Дарственная на квартиру как отменить: Основания для отмены договора дарения квартиры

Posted on 17.04.202314.03.2023 by alexxlab

Содержание

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру?

Статьи › Отменить › Отменить дарение доли в квартире можно ли

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

  1. На каком основании можно отменить дарственную?
  2. Почему нельзя отменить дарственную на квартиру?
  3. Можно ли отозвать дарственную на квартиру обратно?
  4. Как можно признать договор дарения недействительным?
  5. Когда дарственную нельзя оспорить?
  6. Кто может расторгнуть дарственную?
  7. Можно ли переписать дарственную обратно?
  8. Можно ли отсудить дарственную?
  9. Что можно оспорить дарственную?
  10. В чем разница между договором дарения и дарственной?
  11. Можно ли продавать квартиру когда сделали дарственную?
  12. Какой срок можно отозвать дарственную?
  13. Когда дарственная теряет свою силу?
  14. Сколько лет действует договор дарения?
  15. Когда отменяется договор дарения?
  16. В каком случае правила об отмене дарения не применяются?
  17. Можно ли по закону оспорить дарственную?
  18. Можно ли даритель отменить дарственную?
  19. Какой срок можно оспорить дарственную?

На каком основании можно отменить дарственную?

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Почему нельзя отменить дарственную на квартиру?

Законом не предусмотрена самостоятельная отмена дарения, поскольку такая отмена может быть произведена только в судебном порядке, при наличии к тому законных оснований.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру обратно?

Аннулировать дарственную на квартиру можно как при наличии согласия обеих сторон, так и в судебном порядке. Одаряемый вправе отказаться от дара даже после его передачи без указания причин. При этом он должен компенсировать дарителю понесенные убытки.

Как можно признать договор дарения недействительным?

Чтобы признать дарственную недействительной, нужно подать исковое заявление с требованием признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности. Требования, связанные с правами на имущество, являются имущественными и порядок расчета пошлины проводится в соответствии с пп. 1 п. 1 ст.

Когда дарственную нельзя оспорить?

Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами; Если одним из условий договора дарения была возможность отменить договор в случае смерти одаряемого при жизни дарителя; Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

Кто может расторгнуть дарственную?

Кто вправе расторгнуть соглашение? Расторгнуть договор дарения может любая из сторон соглашения, а также третьи лица (согласно ст. 166 ГК РФ).

Можно ли переписать дарственную обратно?

Важно! Дарственную нельзя изменить, но можно оспорить, в этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в суд.

Можно ли отсудить дарственную?

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

Что можно оспорить дарственную?

Оспорить дарственную можно на таких основаниях:

  • документ был оформлен с нарушением процессуальных норм;
  • дарение имущества, на котором есть ограничения или запрет;
  • сделка притворная или мнимая;
  • супруг не давал свое согласие на дарение имущества, которое было нажито в браке;

В чем разница между договором дарения и дарственной?

Итак, дарственная — это бытовой термин. Им обозначается договор дарения, заключенный в письменной форме. Между собой понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, поскольку договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — только письменной.

Можно ли продавать квартиру когда сделали дарственную?

Да, новый владелец может продать подаренную ему квартиру сразу же после того, как официально станет собственником, то есть после внесения Росреестром сведений о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какой срок можно отозвать дарственную?

Оспорить дарственную возможно на протяжении трех лет с момента регистрации сделки в росреестре и перехода имущественного права к новому владельцу (ст. 199 Гражданского Кодекса).

Когда дарственная теряет свою силу?

Когда договор дарения теряет силу. Если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре, а даритель или одаряемый умер, то сделка считается аннулированной.

Сколько лет действует договор дарения?

Договор дарения — бессрочный, обретает юридическую силу после оформления по закону. Даритель будет фактическим владельцем недвижимости, пока сделку не зарегистрируют через МФУ.

Когда отменяется договор дарения?

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В каком случае правила об отмене дарения не применяются?

Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Можно ли по закону оспорить дарственную?

Дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию; для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст.

Можно ли даритель отменить дарственную?

Даритель может потребовать расторжения договора дарения только в том случае, когда дар на момент предъявления требования сохранен, то есть находится в собственности одариваемого и его состояние соответствует его назначению.

Какой срок можно оспорить дарственную?

Трех лет.

Оспорить дарственную возможно на протяжении трех лет с момента регистрации сделки в росреестре и перехода имущественного права к новому владельцу (ст. 199 Гражданского Кодекса).

Как отозвать дарственную на квартиру, пошаговая инструкция и критерии недействительности сделки

В статье мы разберемся как отозвать дарственную на квартиру, какой алгоритм этого процесса, рассмотрим перечень причин, опираясь на которые вы сможете вернуть свое имущество.

Содержание:

  • 1 Определим критерии недействительности сделки и возможности ее отмены.
  • 2 Пошаговая инструкция как отозвать дарственную на квартиру

Определим критерии недействительности сделки и возможности ее отмены.

Отозвать дарственную на квартиру возможно, но при этом потребуется знать все юридические тонкости вопроса

Жизнь полна неожиданностей приятных и разных.

Например, вы подарили родственнику, другу или случайному прохожему квартиру.

Говорят, что нельзя забирать подарки, а если в этом есть необходимость? Если очень хочется/надо, то можно.

Учитывая, что договор дарения – это сделка, регулируемая гражданским правом, то она может быть расторгнута, как и любое другое соглашение.

Для этого вам придется обратиться в суд и собрать доказательную базу. Но все по порядку.

Пошаговая инструкция как отозвать дарственную на квартиру

Шаг 1

Определите, какой вид дарственной вы оформляли.

Есть два вида договора дарения (в быту — дарственной):

  • сделка, фиксирующая фактический бесплатный переход квартиры от дарителя к одариваемому
  • сделка с условием – переход квартиры к одаряемому от дарителя в будущем

Т.е. при некоторых условиях, даритель может отказаться передавать свое жилье одариваемому.

Если дарственная предполагала переход имущества к одаряемому в будущем, то отозвать ее будет проще

Тут учитывается следующий момент – если вы еще не зарегистрировали право собственности на недвижимость на «счастливчика».

Если у вас второй вариант, то можем вас поздравить: вы обойдетесь без обращения в суд.

Но тут есть неожиданный сюрприз. Если одариваемый будет против такого вашего решения, придется идти в суд.

Шаг 2

Причины для отмены дарственной должны быть серьезными, в суде потребуется подтвердить их документально

Определяем причину, ссылаясь на которую вы отказываетесь от договора дарения.

Законодательство дает вам возможность выбрать из такого списка:

  1. «баловень судьбы» (одариваемый) совершил попытку убить вас (дарителя) и/или членов вашей семьи, близких вам людей. Если ему все-таки удалось вас убить (увы), то расторгнуть сделку дарения могут ваши наследники.
  2. Получатель квартиры преднамеренно нанес вред вашему драгоценному здоровью.
  3. Одариваемый безответственно обращается с объектом дарения, что может повлечь нанесения непоправимого ущерба квартире и/или ее полного уничтожения. Интересный момент, если вы докажете, что эта квартира имеет для вас большую нематериальную ценность (здесь родились ваши родители/дети/внуки), а одариваемый наносит ей вред, то это также будет основанием для расторжения договора дарения.
  4. Если вы пережили одариваемого, то можете претендовать на возвращение квартиры в вашу собственность.
  5. Касательно юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – если в течении шести месяцев после сделки даритель стал банкротом.

Шаг 3

Определена причина. Собираем доказательную базу (справки, заявления, свидетельства очевидцев, фотографии, возможно видео и пр.) и подаем исковое заявление в суд об отмене договора дарения.

Рассмотрим ситуацию с другой стороны: одариваемый ведет себя как полагается, ни на кого не покушался, недвижимость содержит в порядке, но вы все равно по каким то своим соображениям не хотите, чтобы он пользовался квартирой.

И здесь есть выход. Во-первых, можно отозвать дарственную на квартиру (иными словами расторгнуть договор дарения), во-вторых, признать ее недействительной.

Чтобы справиться с задачей отмены дарственной лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу

Отозвать дарственную на квартиру дарителем можно в судебном порядке.

Но в случае, если вы как даритель докажите, что на данный момент находитесь в сложной жизненной ситуации.

Например, потеряли свое жилье (наводнение, пожар, действия мошенников, техногенная катастрофа) и вам сейчас негде жить.

На судебном заседании вы обязаны будете предоставить необходимые справки, что подтверждают причину, по которой вы потеряли свое жилье. Возможно, суд затребует показания свидетелей.

Или у вас сильно ухудшилось здоровье и вам необходимы средства на лечение, или резко понизился уровень жизни. И продажа квартиры помогла бы вам в этой непростой ситуации (помним о доказательной базе).

Можно перевести сделку в поле действия норм наследственного права.

В договоре дарения вы можете указать, что квартира перейдет одариваемому только после вашей смерти. Но здесь вам понадобится помощь опытного юриста.

Специалист, знающий все тонкости ведения подобных сможет отыскать имеющиеся нарушения и неточности, допущенные при заключении сделки дарения, это значительно упростит отзыв дарственной

Признать сделку недействительной, т. е. такой, которая не имеет юридической силы, можно ссылаясь на следующие моменты:

  • если в содержании договора есть пункты, которые противоречат законодательным и/или морально-этичным нормам общества
  • если сделка заключена с несовершеннолетним (лицо младше 18 лет)
  • если одной из сторон договора является лицо,
  • признанное судом недееспособным (т.е. человек не понимает значения своих действий и не может управлять ими)
  • если вас ввели в заблуждение какой-либо информацией и склонили к подписанию договора дарения
  • если вас обманом, угрозами, силой заставили «подарить» квартиру (в суде необходимо будет предоставить доказательства этих действий)
  • если использовали против вас стечение тяжелых жизненных обстоятельств
  • если сделка была фиктивной (т.е. не предусматривалось реализация прав и обязательств, прописанных в договоре).

Важно! Срок исковой давности для признания договора недействительным составляет от 1 до 3 лет, в зависимости от причины, по которой он может быть признан таковым.

Вы можете самостоятельно подготовится к судебному заседанию.

Но опыт и здравый смысл подсказывает, что лучше обратится к юристам. Они помогут вам грамотно оформить документы, написать исковое заявление, обосновать причину, ссылаясь на которую вы хотите аннулировать дарственную на квартиру.

Чем полнее ваш пакет документов, шире доказательная база (в купе со свидетелями), тем выше возможность позитивного для вас решения суда.

Подробнее о договорах дарения, о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру — на видео:


Смотрите это видео на YouTube

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Смотрите также

Телефоны для консультации