Дарственная на дом и земельный участок образец: Образец договора дарения дома и земельного участка для Росреестра

Договор дарения садового дома и земельного участка : Договора дарения : Образцы договоров : Нотариальные договора

Город Киев, две тысячи четвертого года, февраля месяца, _____ числа.

Мы, ФИО 1, (ИН 11111111), проживающей в г. Киеве, ул. ____, кв. 92, именуемый далее «Даритель», с одной стороны, и

ФИО 2 (ИН_____), который проживает в г. Киеве, ул. ____, __кв. 106, именуемый далее «Одаряемый», с другой стороны,

предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о действительности договоров, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель передает бесплатно в собственность одаряемому садовый дом с надворными постройками № ___(___), со зданиями и сооружениями, находящимися в садовом обществе «_____», _____ район, урочище ____, по улице ___, ___(_____) в городе Киеве, и земельный участок, на которой он расположен.

2. Вышеуказаные:

2. 1 садовый дом принадлежит Дарители на основании Свидетельства о праве собственности, выданное Харьковской райгосадминистрацией г. Киева 15.08.____р, на основании распоряжения Органа приватизации жилья Харьковской райгосадминистрации г. Киева СБ № ___вид 21.07.___р. и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 19.10.____року, № ____.

2.2. земельный участок — принадлежит Дарители на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного Киевским городским Советом 10 ноября ____года на основании решения Киевской МР № ____від 17 декабря ____года зарегистрированного в Книге записи актов государственных актов на право частной собственности на землю за № ____.

3. Местоположение земельного участка: город Киев, Дарницкий район, улица ___, ___, участок № ___ СТ «___». Кадастровый номер _____. Целевое назначение — для ведения садоводства.

4. Садовый дом, являющийся предметом данного договора состоит из дома (литера А), жилой площадью 28,70 (двадцать восемь целых семьдесят сотых) кв.

м, общей 59,60 кв. метров; душа (литера Б), гардеробной (литера В), сооружений (№ 1,2). Год постройки садового дома ___.

5. Садовый дом и земельный участок оценены сторонами: 9500 гривен (девять тысяч пятьсот), в т.ч. садовый дом 9000 гривен, земельный участок — 500 (пятьсот) гривен.

6. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___.02.2004 г. за № ____, стоимость садового дома составляет 8715 гривен 00 коп. Согласно справке ФС-______/2004 о нормативной денежной оценке земельного участка — его стоимость составляет 423,31 гривен.

7. Даритель утверждает, что он имеет все права собственника относительно свободного распоряжения садовым домом и земельным участком, которые являются предметом данного договора. На момент заключения настоящего договора отсутствуют любые совладельцы, отсутствуют претензии третьих лиц. Предмет дарения никому другому не отчужден, не является взносом в уставный фонд обществ, в аренду не передан, не заложен, в налоговом залоге споре и под запретом (арестом) не находится.

8. Даритель обязуется освободить предмет дарения от собственных вещей и передать его одаряемому в пользование в течение 10 дней после нотариального удостоверения этого договора.

9. Право собственности на садовый дом и земельный участок, переходит к одаряемому с момента передачи дара, о чем будет свидетельствовать получение одаряемым этого договора после его нотариального удостоверения.

11. Затраты связанные с удостоверением настоящего договора несет Одаряемый.

12. Содержание ст. ст. 190 Уголовного кодекса Украины; п. «е» ст. 1.3., Ст. 1.10, ст. 14 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», ст.ст. 717-728 Гражданского кодекса Украины, нам, подписавшим договор, нотариусом разъяснено.

13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых предназначается для хранения в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа ________, а второй выдается Одаряемому.

14. Договор является основанием для выдачи одаряемому Государственного акта на право частной собственности за земельный участок.

ПОДПИСИ:

Даритель
Одаряемый

Город Киев, ____ февраля 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших этот договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. __ Садового дома и земельного участка, которые отчуждаются, проверено.

В соответствии с требованиями ст. 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности подлежит государственной регистрации ..
Зарегистрировано в реестре за № ______.
Получено платы 1% от суммы договора — 107 (сто семь) гривен.

ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Просмотров: 20820

Договор дарения земельного участка – образец 2022 года, необходимые документы

Дарение является одним из способов передачи имущества от одного лица другому. При этом в качестве сторон могут выступать не только физические, но и юридические лица. Отличительной чертой сделки такого характера является её безвозмездность. То есть даритель не получает в данном случае материального вознаграждения.

В качестве предмета договора могут выступать любые материальные ценности, в том числе и земля садового и сельскохозяйственного назначения.

Содержание

• Предмет договора дарения
  • Земельный участок
  • Дом
• Условия заключения
• Содержание договора
• Оформление
  • Нужен ли нотариус
• Документация
• Регистрация в Росреестре
• Образцы документов

Предмет договора дарения

Чаще всего предметом сделки о дарении имущества выступает недвижимость. Ярким примером является земельный участок. Нередко дарят не только указанную территорию, но и находящиеся на ней постройки.

Земельный участок

Земельный участок выступает в роли предмета дарения в случаях, когда одна сторона желает передать другой такую территорию. Чаще всего указанная сделка совершается между близкими родственниками или членами семьи, например, от отца к сыну или к дочери, тогда не нужно платить налоги. В основном это связано с ситуациями, когда человек в силу своего возраста или плохого самочувствия не может полноценно использовать участок. Соответственно он передает его своим близким в подарок, например, для осуществления деятельности, связанной с ведением сельского хозяйства.

Дом

Жилой дом, возведенный на земельном участке, также может быть предметом сделки. Чаще всего так и происходит. Вместе с участком собственник оформляет дарственная на дом. Такой вариант в большинстве случаев связан с наличием родственных или семейных отношений между сторонами договора. Домовладение в деревне дарят в основном люди преклонного возраста, которые не в состоянии самостоятельно позаботится о себе. Получатель в таком случае будет не только распоряжаться недвижимостью, но и осуществлять уход за бывшим собственником. Такое условие может быть отражено в договоре.

Условия заключения

Процедура дарения земельного участка реализуется по общим правилам, установленным законодательством.

Независимо от вариантов передачи, даритель должен быть собственником земли, то есть обладать правом единолично совершать сделки с таким имуществом. В противном случае потребуется получить согласие других совладельцев. Документальным подтверждением будет являться свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП. Следует отметить, что сделки указанного характера нельзя совершать от имени лиц, не достигших совершеннолетия либо ограниченных в дееспособности.

Содержание договора

По своему содержанию договор дарения земельного участка должен соответствовать общим правилам. В текст включается исчерпывающий перечень информации, который касается сделки. Существует типовая форма, и ее надо придерживаться, если вы решили составлять документ самостоятельно.

В договоре указывается:

1. Число, месяц и год его подписания.
2. Название населенного пункта, в котором была совершена сделка.
3. Сведения о сторонах договора – фамилия, имя, отчество каждого участника, данные паспортов.
4. Предмет сделки – место расположения земельного участка, его общая площадь, категория, назначение, кадастровый номер, размер передаваемой доли, подробное описание домовладение и других построек, если таковые дарятся вместе с землей.
5. Права и обязанности сторон. Как правило, в данном разделе указывается, что один передает, а второй принимает земельный участок.
6. Ответственность. В такой части стороны могут предусмотреть меры воздействия, которые применяются в случае нарушения условий договора.
7. Реквизиты и подписи участников сделки.

Такой перечень информации может быть расширен иными условиями. Например, обязательствами, которые берет на себя одариваемый по уходу за собственником либо возврати имущества в случае совершения насилия в отношении бывшего владельца.

Оформление

Договор оформляется по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ. Документ составляется в письменном виде. Для этого можно использовать обычный лист офисной бумаги, а также бланк, изготовленный типографским способом. Заполнение текста может производиться от руки либо при помощи технических средств печати. В документе нельзя использовать ненормативную лексику, а также фразы или слова, оскорбляющие человеческое достоинство. Обязательным условием является наличие подписей участников сделки или их законных представителей. Образец прилагается к статье.

Нужен ли нотариус

Даритель может обратиться к нотариусу для оформления сделки.

Такое условие является обязательным в случаях, если  стороны сами договорились о таком порядке реализации процедуры. В данной ситуации минус в том, что возникают дополнительные расходы, но участие нотариуса гарантирует правильность сделки, а это большой плюс. В обязательном порядке специалист должен заверить сделку и в случаях, когда предметом является доля участка.

Документация

Для заключения договора дарения сторонам необходимо будет представить ряд документов. Прежде всего, у участников должны быть паспорта. Если сделка совершается законными представителями, то необходимо наличие доверенностей, которые подтверждают круг полномочий. Далее нужно будет подготовить кадастровый паспорт на участок, с указанием его границ и общей площади. Потребуется также свидетельство либо выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. В качестве подтверждения будет выступать договор дарения, мены или купли-продажи, который владелец участка заключал ранее. Если речь о доле земли, то потребуется согласие супруга, при условии, что территория является совместно нажитым имуществом. Важно в этом случае составить также передаточный акт.

Регистрация в Росреестре

В соответствии с требованиями закона договор дарения, предметом которого является недвижимость, подлежит государственной регистрации. Она осуществляется органами Росреестра. Сама процедура складывается из нескольких этапов, рассмотрим пошаговую инструкцию.

Прежде всего заинтересованное лицо, должно собрать ряд документов.

К ним отнесены:

1. Паспорт инициатора.
2. Квитанция об оплате госпошлины за оказание услуги.
3. Доверенность законного представителя, если таковой принимает участие в процедуре.
4. Договор дарения в трех экземплярах.
5. Документы, подтверждающие права на участок прежнего собственника.
6. Согласие органов опеки, если одной из сторон является несовершеннолетний либо ограниченный в дееспособности.
7. Положительный ответ супруга, если сделка касается совместно нажитого имущества.

Далее необходимо правильно составить заявление. В органах Росреестра предоставляют готовый типографский бланк.

В заявлении надо написать следующее:

1. Наименование регистрирующего органа.
2. Фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон инициатора.
3. Сведения об имуществе. В данном случае это место расположения участка земли, его площадь, категория, назначение.
4. Основание для перехода права. Им будет являться заключенный договор.
5. Сама просьба о регистрации сделки.
6. Перечень прилагаемой документации.
7. Дата заявления и подпись заинтересованного лица либо его законного представителя.

Обязанность по направлению обращения и собранной документации возложена на инициатора. Чаще всего люди обращаются лично.

Человек имеет возможность убедиться, что письмо доставлено по назначению. В процессе передачи сведений можно исправить допущенные ошибки либо получить консультацию о порядке их устранения. Также у человек в этом случае нет необходимости передавать уже готовое заявление. Обращение можно будет составить непосредственно в регистрирующем органе. Специалисты Росреестра окажут практическую помощь.

Пересылка по почте также используется довольно часто. Такой способ актуален в случаях, когда человек проживает далеко от регистрирующего органа, либо не имеет возможности представить информацию лично. В таких ситуациях сведения надо направлять заказной корреспонденцией. Инициатору, в качестве подтверждения, будет выдано уведомление о доставке письма адресату. Стоит отметить, что такой вариант исключает возможность исправить ошибки на месте. Поэтому возрастает риск отказа в удовлетворении просьбы.

Допускается использовать услуги законного представителя. Такой вариант аналогичен личной доставке. В данном случае представитель должен иметь на руках доверенность, в которой указывается круг его полномочий.

Пожалуй, самым простым из возможных способов направления информации в Росреестра, является обращение в многофункциональный центр. По сути в данном случае человеку придется только лишь представить имеющиеся у него документы, которые касаются сделки. Все остальное сделают специалисты центра. Они помогут оформить заявление, подскажут каких данных не хватает и как их получить. Впоследствии специалисты МФЦ сами направят информацию в регистрирующий орган.

Любой из способов передачи сведений инициатор выбирает самостоятельно.

Срок регистрации сделки зависит от способов направления сведений. Если человек представил их напрямую в Росреестр, то процедура займет семь рабочих дней, если через МФЦ – девять.

Образцы документов

Закон Луизианы о пожертвовании недвижимости от одного человека одному человеку — Форма пожертвования по Закону Луизианы

Мы используем файлы cookie для повышения безопасности, персонализации взаимодействия с пользователем, улучшения нашей маркетинговой деятельности (включая сотрудничество с нашими маркетинговыми партнерами) и для других целей бизнеса.

Нажмите «здесь», чтобы прочитать нашу Политику в отношении файлов cookie. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Скрыть

Подробнее

Принять

Мгновенная загрузка

Это пример дарения недвижимого имущества от одного лица другому лицу без условий. Дарение in vivos (между живыми людьми) есть акт, посредством которого даритель в настоящее время и безвозвратно отказывается от подаренной вещи в пользу одаряемого, который ее принимает. См. La.C.C. Статья 1536. Стороны соглашаются отказаться от предъявления свидетельства о привилегиях или закладных и подтверждают, что в связи с актом дарения не запрашивалось правоустанавливающее заключение.

Как заполнить форму Акта о дарении недвижимого имущества в Луизиане?

Попытка найти акт о дарении недвижимости в Луизиане от одного человека к одному человеку и их заполнение может быть довольно сложной задачей. Чтобы сэкономить время, деньги и энергию, используйте юридические формы США и за пару кликов выберите подходящий шаблон специально для вашего штата. Наши юристы оформляют все документы, вам остается только их заполнить. Это действительно так просто.

Войдите в свою учетную запись, вернитесь на страницу формы и сохраните документ. Загруженные вами образцы хранятся в Моих формах и всегда доступны для дальнейшего использования позже. Если вы еще не подписаны, вам следует зарегистрироваться.

Ознакомьтесь с нашими подробными инструкциями о том, как за пару минут получить шаблон акта о дарении недвижимости в Луизиане от одного физического лица одному физическому лицу:

1. Чтобы получить квалифицированную форму, проверьте ее действительность для вашего штата.
2. Просмотрите форму, используя опцию предварительного просмотра (если она предлагается).
3. Если есть описание, прочтите его, чтобы узнать подробности.
4. Нажмите «Купить сейчас», если вы определились с тем, что ищете.
5. Выберите свой план на странице с ценами и создайте учетную запись.
6. Выберите, что вы хотите оплатить картой или через PayPal.
7. Сохраните образец в предпочитаемом формате файла.

Теперь вы можете распечатать бланк Акта о дарении недвижимости в Луизиане от одного лица к одному лицу или заполнить его с помощью любого онлайн-редактора. Не нужно беспокоиться об опечатках, потому что ваш шаблон можно применить и отправить, а также распечатать столько раз, сколько вам нужно. Попробуйте юридические формы США и получите доступ примерно к 85 000 юридических и налоговых файлов по конкретным штатам.

Нам доверяют и обеспечивают безопасность более 3 миллионов человек из ведущих компаний мира

Акт дарения недвижимого имущества от одного физического лица одному физическому лицу

Акт дарения недвижимого имущества от одного физического лица одному физическому лицу

Акт дарения недвижимости от одного физического лица одному физическому лицу

Страница1/2

Недвижимость | Подарите UW

Жертвователи, которые хотят создать настоящее наследие для UW, могут превратить свою недвижимость в
значимый подарок для университета. Подарок в виде недвижимости — отличный способ обеспечить стипендию, предоставить должность преподавателя, помочь в строительстве новых объектов и обеспечить усовершенствование программы.

UW рассматривает возможность принятия всех форм недвижимого имущества. К ним относятся жилая, коммерческая и промышленная недвижимость, незастроенная земля и доли собственности (например, товарищества с ограниченной ответственностью). У нас есть опыт оценки различной доходной недвижимости, в том числе многоквартирных, торговых и офисных зданий.

Если вы владеете имуществом, которое полностью оплачено и выросло в цене, вы можете вычесть реальную рыночную стоимость вашего подарка, избежать всех налогов на прирост капитала и исключить этот актив из налогооблагаемого имущества.

Способы предоставления

Как?

Поговорите с офицером по планированию пожертвований на UW. Нам нужно будет знать тип имущества, которое вы собираетесь пожертвовать, а также способ сделать подарок. Например:

• Прямой подарок вашей недвижимости. В этом случае UW обычно продает недвижимость, чтобы вырученные средства могли поддержать программу или фонд по вашему выбору.
• Дар недвижимости, который создает траст, который обеспечивает выплаты вам или назначенному вами бенефициару. Это называется фондом благотворительного остатка, и в этих случаях имущество продается, а выручка реинвестируется в портфель ценных бумаг для получения пожизненного дохода.
• Дар недвижимости, при которой вы сохраните определенные интересы, такие как право жить в своем доме в течение всей жизни или отдать остаток университету. С сохраненным пожизненным имуществом в личном доме, загородном доме или на ферме вы вносите собственность в UW, но подарок рассматривается как ваша собственность на всю жизнь.

Управление запланированных пожертвований может предоставить вам дополнительную информацию о налоговых и финансовых преимуществах этих и других способов дарения.

Льготы

Передача оцененного имущества в UW дает значительные налоговые льготы. Если имущество передается в дар сразу, вы, как правило, можете вычесть полную справедливую рыночную стоимость подарка до 30 процентов от вашего скорректированного валового дохода в год дарения с дополнительным пятилетним «переносом» для любого неиспользованного вычета. .

В случае дарения имущества, переданного в доверительное управление или сохраненного пожизненно, налоговый вычет равен остаточной стоимости имущества (которая ниже справедливой рыночной стоимости).

Комплексная проверка в отношении подарков в виде недвижимого имущества

Со всеми подарками в виде недвижимости Управление по недвижимости UW проводит комплексную оценку имущества, чтобы определить его приемлемость. Эта оценка преследует две цели: убедиться, что в результате будет получен значимый подарок, и убедиться, что университет и даритель разделяют понимание того, что произойдет с собственностью.

Сначала Управление недвижимости получает предварительный отчет о праве собственности. Он оценивает ликвидность объекта. Эта оценка включает в себя оценку состояния имущества в отношении непогашенных ипотечных кредитов, залогов и наличия опасных веществ. В случае обнаружения опасных веществ или опасных условий университет и даритель обсудят, какие действия даритель может предпринять, чтобы привести имущество в состояние, приемлемое для передачи в UW.

Что будет с моей собственностью после подарка?

Обычно UW старается продать недвижимость как можно скорее, чтобы профинансировать выбранную вами цель.

Бывают случаи, когда UW не продает пожертвованное имущество. Наиболее распространенными примерами являются свойства, которые UW хочет использовать для академических исследований или административных целей. На решение UW сохранить право собственности на имущество сильно влияет предполагаемая ценность имущества для университета, цель подарка дарителя, текущие рыночные условия и ожидаемые расходы на содержание. UW рассматривает все потенциальные дары недвижимого имущества индивидуально.