Дает ли право на собственность прописка: Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, имеет ли право прописанный человек 2023

Какие права у прописанного в квартире человека?

• Главная
• Статьи
• Полезные советы
• Какие права у прописанного в квартире человека?

Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен. Многие люди, особенно старой закалки путают право собственности и прописку. Термин «прописка», кстати, также относится к недавнему прошлому. Теперь его заменяет регистрация по месту жительства. О том, какие права имеет прописанный в квартире, разбираемся в сегодняшней статье.

Различие между регистрацией и пропиской

В Республике Беларусь с 2008 года понятия «прописка» не существует. Она заменена термином «регистрация по месту жительства». Поэтому, понятие временной прописки заменили на регистрацию по месту пребывания, а постоянную прописку – на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с 413 Указом Президента РБ, каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства. Это касается как граждан РБ, так и иностранных граждан и лиц, не имеющих гражданства.

Регистрация оформляется бессрочно, а порядок ее регулируется соответствующим Положением. Право на нее подтверждается либо документом о праве собственности на жилье, либо договором соцнайма. Окончание регистрации может быть вызвано переездом, выездом за пределы страны и признанием без вести пропавшим. Факт регистрации подтверждается печатью в паспорте с указанием адреса. Обратиться за регистрацией человек обязан в течение месяца после фактической смены места жительства.

Отсутствие регистрации является административным правонарушением, если только человек не проживает в стране больше полугода. В иных случаях за отсутствие «штампа» прописки предусмотрен штраф.

Чем отличается постоянная регистрация от временной?

Регистрация по месту постоянного жительства – обязанность каждого жителя страны. Она дает право встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вступления в ЖСК. По месту регистрации человек вправе обращаться за медицинской помощью, участвовать в выборах, регистрировать паспорт, становиться на воинский или налоговый учет. Соблюдение права прописанного человека в квартире гарантирует государство.

Регистрация по месту пребывания — это право, а не обязательство. Его можно оформить на срок до года по месту вашего временного проживания – в съемном жилье, на даче, санатории или кемпинге. Такая регистрация не отменяет постоянной, а лишь свидетельствует о временном месте жительства.

Отметка в паспорте на временную прописку не делается. Она регистрируется в специальном свидетельстве, а оформить ее может собственник жилья.

Еще одно отличие постоянной и временной регистрации заключается в невозможности «прописаться» в садовом домике. Оформить в садовом товариществе можно только временную регистрацию, даже если по факту, дача является полноценным жилым домом.

Если человек прописан в квартире, имеет ли он право на долю в квартире?

Многие собственники не хотят регистрировать дополнительных проживающих, так как переживают за свою недвижимость. Они не знают какие права у человека, прописанного в квартире, и боятся остаться без доли в квартире. Однако на право собственности, регистрация влияния не имеет. Человек имеет право на проживание в жилом помещении, но не имеет права собственности. то есть он не может совершать сделки с такой квартирой. Просто «прописанный» человек не может продавать или сдавать в наем жилое помещение, и права на долю у него тоже нет, если уже была проведена приватизация.

Но несмотря на это, наличие зарегистрированных, но не желающих выписываться в никуда граждан может существенно затруднить продажу жилья. Законодательством РБ запрещена выписка без обратного адреса, но не запрещена продажа квартир с зарегистрированными гражданами. На практике, такие жильцы могут доставить трудности владельцу, отказавшись выписываться добровольно. Вопросы о принудительном выселении решаются в судебном порядке. Обратиться в суд может как старый, так и новый собственник квартиры.

Какие права у прописанного, но не являющего собственником?

Человек, прописанный в квартире – не собственник. Поэтому он имеет право только проживать в ней. Тогда как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, вселять в него других лиц, а также несет ответственность по уплате коммунальных платежей, налогов. Также, проживающие и зарегистрированные члены семьи могут предоставить право проживания в квартире своим несовершеннолетним детям без согласия на то собственника жилья.

Процедура регистрации допускается как до продажи квартиры, так и после. Но для покупателя предпочтительнее, когда с регистрационного учета снимаются до момента сделки. Мало кто соглашается покупать жилье с прописанными в нем людьми. При чистой сделке обычно так и происходит. Но бывают случаи, когда выписываться некуда. Это может осложнить сделку, ведь «чистые» квартиры продаются быстрее.

Еще одно право зарегистрированного в квартире гражданина без права собственности состоит в возможности получения своих квадратных метров, если дом фактически полежит сносу. Норма при этом – не менее 15 квадратных метров на каждого человека.

Кого можно зарегистрировать в своем жилье?

Собственник помещения может разрешить проживание (регистрацию) в квартире супругу или супруге, детям, родителям. С согласия совершеннолетних собственников, имеющих долю в праве, человек может предоставить регистрацию родным братьям или сестрам, бабушке, дедушке, внукам и иным родственникам по письменному признанию их членами семьи. На практике, надзорные органы могут потребовать заключение договора найма, если прописка нужна не прямому родственнику. Он может быть срочным или бессрочным и не влечет за собой необходимость оплаты аренды.

Если квартира предоставлена по договору найма, наниматель с согласия наймодателя также может прописать близких и дальних родственников, аналогично процедуре регистрации от собственника.

Существует норма свободной площади на человека, превышать которую нельзя. В Минске – это 20 метров, в регионах – 15 метров. Без учета этой нормы можно прописать:

• Собственника в его квартире;
• Супруга или супругу;
• Детей по месту жительства родителей;
• Родителей;
• Несовершеннолетних или нетрудоспособных родных сестер и братьев. Временную регистрацию оформляют без учета свободной площади.

Таким образом, «прописка» дает право только проживать в помещении. Собственник же имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, прописывать в нее других лиц, продавать или сдавать. Человек с регистрацией может прописать только своих несовершеннолетних детей. Отнять квартиру, потребовав в ней долю, человек с «пропиской» не может. Единственное неудобство, которое может доставить такой жилец – не сняться добровольно с регистрационного учета. Но закон защищает собственника, который может добиться принудительного выселения такого лица через суд.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Полезные советы

16.04.2023

Рассказываем как узаконить перепланировку

Однако, собственнику нужно понимать, что изменение плана жилья влечет за собой необходимость документального оформления. Особенно важно это сделать перед продажей недвижимости. О том, как узаконить перепланировку, расскажем в сегодняшней статье.

Подробнее

05.06.2020

10 несложных советов, как подготовить свою недвижимость к продаже

Покупатели начинают складывать свое впечатление об объекте недвижимости ещё до того, как зайдут в Вашу квартиру.

И у вас не будет второго шанса произвести первое впечатление. Поэтому крайне важно, чтобы с самого начала Вашего знакомства клиенты чувствовали себя комфортно – так, будто они уже находятся у себя дома.

Подробнее

03.10.2022

Животные в квартире. Как зарегистрировать и получить документы на собаку или кошку?

Процедура регистрации довольно проста и регламентируется пунктом 17.7 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 г. № 200.

Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

1 — комнатная квартира

70106 byn

23900 $

?

1/2 доли в 3-комнатной квартире по ул. Корженевского, 10/2

Корженевского 10/2

Октябрьский район

65 / 37 / 8 м²

Продаётся 1/2 доли в 3-комнатной квартире по ул. Корженевского, 10/2. Общая площадь квартиры 63.8 …

2 — комнатная квартира

225864 byn

77000 $ ?

2К квартира в Лошице с отличным ремонтом,Каганца,4

Каганца ,4

Ленинский район

61 / 31 / 12 м²

Продается просторная двухкомнатная квартира на ул.Каганца, 4. Новостройка, 2007 г.п., 6 этаж/9-ти э…

2 — комнатная квартира

217064 byn

74000 $

?

Двухкомнатная квартира Матусевича 53

г. Минскул. Матусевича, 53

Фрунзенский район

ст. м. Спортивная

49.1 / 28 / 7.2 м²

Срочно продается двухкомнатная квартира по улице Матусевича, дом 53. Видовая 10/10, есть тех.этаж. …

Все квартиры в продаже

© 2015 — 2023 Агентство «АН Гарант Недвижимость»
Официальный сайт: Garantiruem.by | Гарантируем.бел

Рейтинг: 4.86 (На основе 342 отзывов) ★★★★★

Cropas

Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.

Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:

Продажа:          

Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:

Аренда:           

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя Телефон или e-mail

Сообщение

 

влияет ли она на право собственности на жилье и может ли зарегистрированный гражданин (не владелец) на него претендовать?

Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?     На что конкретно?     В чем отличие между понятиями?     Если не находится по месту постоянной постановки на учет    

Кто имеет полномочия прописать?

Зарегистрировать в квартире жильца не имеет права никто, кроме собственника. В случае, если собственников несколько, но органы регистрации потребуют наличия согласия каждого из совладельцев: категорический отказ одного из собственников части жилища делает прописку нового жильца в квартире невозможной.

Единственный вариант прописки без учета мнения собственника – когда жильцы, уже имеющие регистрацию на этой жилплощади, прописывают своего несовершеннолетнего ребенка (ст. 20 ГК РФ). Не обязательно, чтобы папа и мама были поставлены на учет по данному адресу вместе, дитя зарегистрируют к одному из них.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

При обстоятельствах, когда точно известно, что один из совладельцев ни при каких условиях не даст согласия на прописку еще одного человека, одна лазейка все-таки есть – это дарение одним из хозяев хотя бы малой доли принадлежащей ему жилплощади новому потенциальному жильцу. Став тоже совладельцем, новый собственник не обязан добиваться согласия кого бы то ни было: прописка будет осуществлена без проблем, невзирая на возражения кого-либо.

Несколько иная ситуация, когда жилье муниципальное. В этом случае потребуется на появление еще одного жильца согласие от всех взрослых граждан, поставленных на учет по данному адресу, исключая постановку на учет малолетнего отпрыска одного из жильцов: в такой ситуации согласие остальных проживающих не требуется.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Что прописка дает лицам, зарегистрированным на территории владельца?

Разумеется, взятие на учет на жилплощади собственника предполагает наличие у жильцов некоторых прав в рамках действующего законодательства:

• проживать по этому адресу;
• пользоваться коммунальными благами и общим имуществом;
• прописывать своих детей, не достигших совершеннолетия;
• рассчитывать на обслуживание в поликлинике, пенсионном фонде, за которыми закреплен район расположения квартиры;
• оформить при наличии должных оснований субсидии, льготы;
• определить детей в детсад, школу;
• официально трудоустроиться, пользуясь наличием регистрации;
• оформиться в качестве ИП и пр.

Все эти реальные возможности закреплены законами РФ.

Чем регламентируется?

Права зарегистрированных на чужой жилплощади граждан регламентируются:

1. ст. 31 ЖК РФ;
2. ст. 292 ГК РФ.

В п. 2 ст. 31 ЖК РФ сказано, что права прописанных лиц могут быть очерчены более конкретно соглашением между этими жильцами и собственником.

Влияет ли она на основания распоряжаться собственностью?

Состоять на учете по данному адресу вовсе не значит иметь имущественные основания распоряжаться этой жилплощадью.

Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?

Претензии зарегистрированного на чужой жилплощади гражданина на распоряжение квартирой совершенно необоснованны, право собственности возникает только в случае приобретения посредством таких путей:

• покупки;
• наследования;
• получения подарка на основании дарственной;
• по договору пожизненной ренты;
• по постановлению суда.

Только став полноправным владельцем и получив соответствующее свидетельство, человек получает законное основание распоряжаться своей недвижимостью, но никак не чужой, на площади которой ему разрешили жить.

Ответ однозначен: претендовать на жилье на основании прописки нельзя, так как право собственности принадлежит только владельцу.

На что конкретно?

Имея наличие регистрации, гражданину разрешено жить, пользуясь всеми общими помещениями в квартире, и поставить на учет своих родных детей. На этом претензии касательно жилплощади исчерпываются.

В обывательской среде, если гражданин приобрел любым из способов в свое владение жилище, получил свидетельство об этом и затем оформил прописку на своей собственной жилплощади, это и есть прописка с правом собственности.

В чем отличие между понятиями?

Права собственника регламентируются такими законодательными актами:

1. ст. 30 ГК РФ;
2. ст. 288 ГК РФ.

Они заключены в триаде возможностей: пользоваться, распоряжаться, владеть. Зарегистрированный на чужой жилплощади вправе только пользоваться не принадлежащими квадратными метрами жилья, даже если это член семьи, но член семьи хотя бы сможет рассчитывать на наследование после смерти хозяина.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

У собственника есть полное основание совершать такие действия:

• давать согласие на прописку других лиц;
• продать, обменять квартиру;
• оформить дарственную;
• взять крупный заем под залог жилища;
• сделать перепланировку, узаконив ее, и пр.

Права же зарегистрированного ограничены уведомительными мерами, хотя в этом есть некоторые преимущества: пользователь ни за что не ответственен перед УК, ТСЖ. Если владелец отвечает за своевременное внесение платы за коммуналку, текущий и кап. ремонты, содержание квартиры, то жильца все это не волнует. Любой штраф, предупреждение, предписание адресуются хозяину, но никак не жильцу.

Хозяин жилплощади, если решит выдворить надоевшего жильца, вполне может организовать выписку, но только в случае, если у прописанного гражданина нет малолетних детей, зарегистрированных здесь же.

При таких обстоятельствах подключится служба опеки, и если ребенку (или детям) на новом месте не будут обеспечены должные условия, то намерения собственника могут не увенчаться успехом, а тяжба затянется на годы.

Если не находится по месту постоянной постановки на учет

Подобная ситуация вполне законна, если гражданин прописан, но не проживает на протяжении отрезка времени до 90 дней в другом месте, это допустимо и не является нарушением. Не проживая по месту постоянной постановки на учет, человек сохраняет за собой все права, равно как и тогда, когда получит временную регистрацию по иному адресу.

Особенности и нюансы

Особенного внимания заслуживают права прописанных родственников, ставших чужими людьми – имеются в виду супруги собственников и их близкие.

Развод превращает некогда любимую вторую половину в абсолютно постороннего человека, лишающегося основания пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), если не отвоевать это право через суд.

Важно также знать, что при наличии постоянной прописки проживание без постановки на учет по другому адресу на квартире собственника в одном и том же городе для граждан РФ вполне допустимо, при этом своих прав человек по месту регистрации не теряет.

Существует мнение, что возможна постановка на учет без права на жилплощадь. Подобная формулировка абсурдна, так как любая регистрация не дает оснований владеть жильем, и только пользование является единственным полномочием зарегистрированного жильца. Чтобы получить доступ к распоряжению жилплощадью, нужно стать владельцем и подтвердить свои законные основания документом – свидетельством о праве собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
 
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Интеллектуальная собственность 101 — Rocket Lawyer

Виды интеллектуальной собственности

Существует четыре основных типа интеллектуальной собственности:

• Товарные знаки — Это отличительные слова, изображения или звуки, которые идентифицируют бренд. Товарные знаки могут идентифицировать определенные товары или услуги или могут идентифицировать компанию, поставляющую их. Товарные знаки могут быть зарегистрированы или незарегистрированы и могут существовать до тех пор, пока они активно используются. Заполнение рабочего листа заявки на товарный знак — отличное место для начала.

• Патенты — Патент дает вам, изобретателю, исключительное право создавать, использовать или продавать изобретение. Вы можете запретить другим делать что-либо с вашим изобретением, пока не истечет срок действия патента, даже если вы никогда его не изготовите и не продадите. На самом деле существует три разных типа патентов: полезность, дизайн и растение, каждый из которых защищает разные типы изобретений. Разумным первым шагом является подача предварительной заявки на патент.

• Copyrights — Эта форма охраны распространяется на оригинальные, неутилитарные (непригодные для работы) произведения. Авторские права распространяются среди прочего на произведения, музыку, искусство и программное обеспечение. Некоторые авторские права вступают в силу автоматически, как только вы переводите работу в осязаемую форму (написанную, записанную и т. д.), хотя при публикации этих работ рекомендуется включать уведомление об авторских правах.

• Коммерческие тайны — Это фрагменты информации, такие как рецепт, процесс или технология, которые дают предприятию преимущество перед конкурентами. Информация ценна именно потому, что она малоизвестна, и ее раскрытие уменьшило бы или даже уничтожило бы ее ценность. Хорошо известные примеры включают секретный рецепт полковника KFC и формулу Coca-Cola.

Ваши права зависят от типа интеллектуальной собственности и от того, регистрируете ли вы ее. Например, вам не нужно регистрировать товарные знаки или авторские права, чтобы иметь некоторую защиту, но регистрация дает вам больше прав. Патентная защита требует регистрации во всех случаях. Коммерческая тайна не подлежит официальной регистрации.

Что делать для защиты вашей интеллектуальной собственности

Каждый вид интеллектуальной собственности регулируется различным набором законов. Если вы пытаетесь защитить свое изобретение от незаконного использования другими или интересуетесь, не может ли использование вами идеи нарушить права других, вот несколько советов:

На этапе создания или изобретения вы можете:

• Исследуйте свое изобретение — Прежде чем подавать заявку на охрану, вам необходимо убедиться, что ваша интеллектуальная собственность еще не существует. Эти поиски могут быть сложными, поэтому, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустите, вам следует проконсультироваться с адвокатом по ИС.

• Файл для защиты — Вы захотите правильно оформить документы, чтобы увеличить свои шансы на принятие вашего заявления. Для патента язык, который вы используете при описании своего изобретения, важен для обеспечения наилучшей защиты. Опять же, рассмотрение этого заявления опытным юристом того стоит.

• Лицензионные соглашения — Если вы решите лицензировать свое изобретение, юрист может убедиться, что ваше соглашение отвечает вашим интересам и не ущемляет прав, от которых вы не собирались отказываться.

Если вы считаете, что кто-то незаконно использует вашу охраняемую работу, вы можете:

• Отправить письмо о прекращении и воздержании.

• Отправьте уведомление об удалении DMCA (Закон об авторском праве в цифровую эпоху) интернет-провайдерам (поставщикам интернет-услуг) и/или владельцам веб-сайтов.

• Подать иск.

Если вас обвиняют в нарушении чужих прав на интеллектуальную собственность, ущерб за нарушение может быть значительным. Вы можете запросить разрешение на использование интеллектуальной собственности другого лица или компании, отправив запрос, например запрос об авторских правах.

Права интеллектуальной собственности за рубежом

Другие страны не обязательно признают ваши права на интеллектуальную собственность защищенными законодательством США, и вы должны подать заявку на защиту в каждой стране, где вы этого хотите. Некоторые страны согласились упростить процесс, признав одну заявку на определенные права. Вы можете подать одну заявку, чтобы получить патентную защиту в 146 странах в рамках Договора о патентной кооперации (PCT) и охрану товарного знака в любой из 88 стран, участвующих в Мадридском протоколе. Авторские права не могут быть защищены в других странах с помощью какого-либо одного приложения. Однако многие страны признают иностранные авторские права в соответствии с различными договорами или конвенциями.

Чтобы защитить свою интеллектуальную собственность, убедитесь, что вы понимаете, на какие права распространяется ваша работа, и какую защиту предлагает действующее законодательство.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.

---

Как читать реестр прав собственности

© Корона авторское право 2021

Эта публикация распространяется под лицензией Open Government License v3.0, если не указано иное. Чтобы ознакомиться с этой лицензией, посетите сайт nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или напишите в отдел информационной политики Национального архива, Кью, Лондон TW9 4DU, или по электронной почте: [email protected]. Великобритания.

Если мы обнаружили какую-либо информацию об авторских правах третьих лиц, вам потребуется получить разрешение от соответствующих правообладателей.

Эта публикация доступна по адресу https://www.gov.uk/government/publications/how-to-read-a-title-register-and-title-plan/how-to-read-a-title-register.

У вас есть копия плана прав собственности и реестра, но что все это значит?

Ваша собственность

Когда мы регистрируем собственность, мы присваиваем ей уникальную ссылку, называемую номером правового титула, и подготавливаем реестр и, в большинстве случаев, план правового титула.

Реестр содержит важную информацию об имуществе, такую ​​как имена законных владельцев и наличие ипотечных кредитов, права проезда или другие юридические вопросы, влияющие на него.

Он также включает описание имущества (обычно это почтовый адрес) и информацию о том, находится ли оно в течение определенного периода времени на условиях аренды (аренда) или в полной собственности (безусловное право собственности).

Как правило, вам необходимо прочитать реестр титулов и составить план вместе, но для наших целей здесь мы сосредоточимся на реестре.

Реестр

Если земля или имущество находятся в Англии или Уэльсе и зарегистрированы, вы можете:

• загрузить реестр прав собственности
• подать заявку на официальную копию, используя форму OC1 (стоимость 7 фунтов стерлингов за документ)

Независимо от того, загружаете ли вы выписку из реестра или запрашиваете официальную копию, вы можете положиться на него, чтобы показать состояние реестра на указанную дату и время. Если есть изменения, ожидающие внесения в реестр, ваша копия будет датирована временем, непосредственно предшествующим подаче заявки на первое изменение.

См. пример официальной копии реестра прав собственности.

Пример загруженного регистра титулов.

Три части

Большинство регистров прав собственности разделены на 3 части:

• A — имущество
• Б — право собственности
• С — заряды

В некоторых также есть расписания, в которых изложены дополнительные сведения о некоторых записях. Фактические детали варьируются для каждого свойства.

Вам следует проконсультироваться со своим юрисконсультом, если вы не уверены в чем-либо в реестре. Помните, мы не можем дать вам юридическую консультацию.

Реестр имущества (А)

Реестр A содержит:

• краткое описание имущества, в том числе то, является ли оно собственностью или арендовано, и то, что оно указано на соответствующем плане титула
• любые права, которыми он может воспользоваться, например, частная полоса отчуждения

Если имущество находится в аренде, в реестре также будут указаны краткие сведения об аренде, такие как дата, вовлеченные стороны и срок действия.

Регистр A может содержать другие записи, такие как:

Ссылка на другое имущество, которое не является частью зарегистрированного права собственности, например, шахты и полезные ископаемые, находящиеся под ним:

(13.10.2003) Исключение составляют шахты и полезные ископаемые.

Ссылка на легкие или воздушные и/или ограждающие конструкции:

(13.10.2003) Передача от 19 октября 1959 года, упомянутая в Реестре сборов, содержит следующее положение:

СОГЛАШЕНИЕ И ЗАЯВЛЕНИЕ о том, что Покупатель не имеет права на любое переданное таким образом право света или воздуха на указанную землю. Также, чтобы пограничные заборы обслуживались сторонами совместно.

Ссылка на землю, которая больше не включена в титул:

(13.10.2003) Земельный участок, обведенный и пронумерованный зеленым на плане титула, удален из этого титула и зарегистрирован под номером или номерами титула, показанными зеленым цветом по указанному плану.

Реестр прав собственности (B)

Реестр B показывает:

• класс титула
• имена нынешних зарегистрированных владельцев и адреса, которые мы используем для связи с ними
• (иногда) сколько за него заплатили или указание его стоимости на указанную дату
• любые ограничения – это записи, которые ограничивают право владельца распоряжаться недвижимостью, например, запретить продажу или получение кредита без согласия ипотечного кредитора

Классы титулов

Когда мы впервые получаем заявку на регистрацию земли, мы изучаем документы, подтверждающие право собственности, и другую информацию, которую предоставляет заявитель. Если эти доказательства подтвердят право собственности заявителя, мы зарегистрируем их с классом титула, в зависимости от того, является ли собственность собственностью или арендованной.

Наилучшими и наиболее распространенными классами являются абсолютная собственность и абсолютная аренда, но в некоторых случаях мы даем более ограниченный класс титула. Если вы не уверены в классе титула, указанном в вашем реестре, или в том, что он означает, вам следует проконсультироваться со своим юрисконсультом.

Ограничения

Ограничения не позволяют Земельному кадастру Ее Величества завершить регистрацию определенных сделок, таких как передача, аренда или ипотека, если не соблюдены условия, указанные в ограничении.

Их цель обычно состоит в том, чтобы удостовериться, что соблюдаются конкретные юридические требования.

Например, для ограничения может потребоваться свидетельство о соответствии условиям предыдущей передачи или другой документ, либо согласие кого-либо, кроме зарегистрированного собственника.

Общие ограничения

Вот некоторые общие ограничения, которые вы можете увидеть в своем реестре:

(13.02.2019) Ограничение: Распоряжение индивидуального владельца зарегистрированного имущества (за исключением трастовой корпорации), в соответствии с которым возникают денежные средства, не быть зарегистрированы без разрешения суда.

Это наиболее распространенное ограничение, вводимое, когда владельцы являются доверенными лицами. Это ограничивает то, что один владелец может сделать самостоятельно.

(20.02.2002) Ограничение: Распоряжение зарегистрированным недвижимым имуществом собственником именного недвижимого имущества не может быть зарегистрировано без справки, подписанной отчуждателем, о том, что отчуждатель удостоверился в том, что лицо, оформившее документ, представленный для регистрации в качестве то же лицо, что и владелец.

Это ограничение помогает защититься от мошенничества.

(17.10.2018) Ограничение: Распоряжение зарегистрированным недвижимым имуществом собственником зарегистрированного недвижимого имущества не может быть зарегистрировано без сертификата, подписанного A Named Company PLC, о том, что положения пункта 22 Четвертого приложения к зарегистрированной аренде было соблюдено.