Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень
Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.
Содержание:
- Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?
- Список документов для приватизации
- Поэтапное оформление всех документов
- Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года
- Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года
- Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?
Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?
В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.
Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:
- Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
- Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
- В городах закрытого типа для военных;
- В природоохранных зонах.
Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года
Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.
Список документов для приватизации
Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости.
Итак, какие же бумаги потребуются?
- Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
- Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
- Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
- Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
- Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
- Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации.
- Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.
Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года
Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.
Поэтапное оформление всех документов
Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:
- Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
- Оформляется договор найма при его отсутствии;
- Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
- Делается выписка с лицевого счета;
- Заключается договор о передаче жилья в собственность;
- Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.
Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.
Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.
Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?
Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.
Последние отзывы о компаниях
09-02-2023 22:04 о «СВСервис»
Решили заняться ремонтом нашей новой трехкомнатной квартиры и сразу возникло большое количество вопросов и проблем. Хотелось получить за нормальные деньги хорошее качество за объективные сроки. Поэтому решили обратиться к профессионалам компании СВСервис. Работали мы по договору, понравилось, что в договоре все было четко прописано, смета составлена грамотно, ничего лишнего. Сроки полностью соблюдались. Результат превзошел все наши ожидания.
09-02-2023 18:55 о «Технология ремонта»
Совершенно потрясающий ремонт сделали специалисты этой компании фирмы в квартире-студии нашей дочери. Получилось очень молодежно и стильно. По уровню выполнения работ ни единой претензии. Ребенок доволен, а это самое главное! Благодарим.
09-02-2023 16:10 о «СК Ляпота»
Приобрел квартиру на вторичном рынке для сдачи в аренду, но ей нужен был косметический ремонт.
Обратился в компанию Ляпота. Приехал замерщик, осмотрел. Составили смету по материалам. Цена меня устроила. На следующий день началась работа. Ремонт сделали качественный. Компанией остался доволен.
Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? | Гид по недвижимости | Недвижимость
Елена Слободян
Примерное время чтения: 3 минуты
25168
Категория: Купля, продажа, аренда
Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. До 2005 года он считался правоустанавливающим документом, но, как только в жилищном законодательстве вместо понятия «ордер» было введено понятие «договор социального найма», выдача ордеров прекратилась.
Сегодня юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, так как появились другие правовые формы — договоры жилого найма или коммерческие договоры, — но некоторые юридические операции без ордера провести проблематично.
Нужен ли ордер для приватизированного жилья?
Нет, не нужен. Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Для жилья, уже переведенного в частную собственность, такой документ не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра, а для жилья, принадлежащего городским властям, — договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и т. д.
Можно ли оформить приватизацию жилья без ордера?
Вместо устаревшего документа в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету. Договоры найма жилплощади выдаются тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты: ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним.
В случае смерти владельца право приватизации переходит к его родственникам. Однако это возможно только в том случае, если они были указаны в этом документе.
Что делать, если ордер на квартиру утерян?
Для восстановления ордера необходимо:
— Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.
— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.
Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.
Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.
недвижимостьправо собственности
Следующий материал
Новости СМИ2
Как получить квартиру студенту
Студенческие ссуды
Как LendingTree получает выплаты?
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок).
LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
Автор:
Обновлено: 30 ноября 2021 г.Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.
Общежития на территории кампуса могут быть частью так называемого обучения в колледже, но зачастую они маленькие, тесные и невероятно дорогие. Именно поэтому многие хотят узнать, как получить квартиру будучи студентом.
Однако найти квартиру за пределами кампуса студенту колледжа может быть непросто. Если у вас нет значительного дохода, многие арендодатели не одобрят вам аренду.
Студенческие ссуды могут быть единственным источником денег, к которому у вас есть доступ. Если это так, важно знать, что есть способы снять квартиру со средствами студенческого кредита и без него.
- 1. Рассмотрим частный дом, а не комплекс
- 2. Попросите друга или члена семьи подписать договор аренды
- 3. Платите больше вперед
- 4. Найдите соседа по комнате
- 5. Субаренда квартиры
- Плюс: Почему жизнь за пределами кампуса может быть разумным выбором
1. Рассматривайте частный дом, а не комплекс
Если вы подаете заявку на аренду квартиры через крупный комплекс, вам придется иметь дело с управляющей компанией. Эти организации, как правило, имеют строгие правила в отношении того, кто имеет право на квартиру, и многие арендодатели и компании по управлению недвижимостью требуют, чтобы ваш ежемесячный доход как минимум в три раза превышал арендную плату.
В некоторых случаях при поиске жилья за пределами кампуса колледжа вам больше повезет, если вы снимете жилье у частного лица, а не у компании. Частные арендодатели, вероятно, будут лучше понимать вашу ситуацию как студента и в результате будут более охотно работать с вами. Они также, как правило, имеют более мягкие правила и могут не требовать минимального дохода или проверки кредитоспособности.
Вы можете найти комнаты и квартиры в аренду у частных домовладельцев на таких сайтах, как Zillow и Rent.com. Вы также можете обратиться к хозяевам Airbnb и спросить о возможности долгосрочного проживания по сниженной цене.
2. Попросите друга или члена семьи подписать договор об аренде
Если вы не можете претендовать на квартиру самостоятельно, можно рассмотреть еще один вариант: попросить друга или родственника выступить в качестве поручителя или поручителя по договору аренды. В отличие от соседа по комнате, который находится в аренде и живет с вами, поручитель гарантирует аренду, но не переезжает в квартиру.
Если вы просрочили арендную плату, поручитель несет ответственность за ее уплату. Поскольку есть гарантия, что арендная плата будет выплачена, арендодатели с большей готовностью одобрят вашу заявку на квартиру, если у вас есть поручитель.
Однако тщательно взвесьте все за и против этого подхода. Если вы не можете позволить себе платежи, и ваш поручитель должен их сделать, ваши отношения могут быть испорчены.
| Другие финансовые советы при поиске квартиры за пределами кампуса |
|---|
| ● Проверьте свой бюджет, чтобы увидеть, что вы реально можете себе позволить, учитывая первоначальные расходы на регистрационный взнос, залог и арендную плату за первый месяц. ● Наметьте идеальные места для квартир, которые не увеличат ваши транспортные расходы: например, вы можете отдавать предпочтение комплексам рядом с автобусными остановками или в пределах велосипедной дистанции. ● Спросите арендодателей о том, что входит в арендную плату, а что нет, чтобы избежать неожиданных дополнительных расходов на оплату таких счетов, как электричество, вода или интернет, а также на страховку арендатора.  ● Запросите аренду на учебный год и не более, что позволит вам покинуть город, когда занятия не проводятся; помесячная договоренность обеспечивает максимальную гибкость. |
3. Платите больше авансом
Некоторые арендодатели более гибки в своих требованиях к доходу, чем другие. В некоторых случаях они могут одобрить вашу заявку, если вы заплатите больше авансом, внося более крупный залог или оплачивая арендную плату за первый и последний месяц.
Если у вас есть студенческие ссуды, вы можете использовать эти деньги для внесения более крупного авансового платежа и потенциально обойти обычные требования арендодателя — просто сначала убедитесь, что вы создали бюджет для всех ваших расходов на образование.
Вывод: использование слишком большого количества студенческих кредитов на жилье может привести к тому, что вы не сможете оплатить счет за обучение.
Что нужно и что нельзя делать LendingTree при использовании денег студенческого кредита The best thing you Что вы можете сделать с оставшимися деньгами студенческого кредита, так это вернуть своему кредитору, что снизит ваш непогашенный остаток. Многие люди снимают квартиры на свое имя, а затем ищут соседа по комнате, чтобы сократить расходы. Поиск соседа по комнате, у которого уже есть дом, может быть отличным вариантом для студентов, нуждающихся в жилье. Вы можете переехать в квартиру, которую иначе не могли бы себе позволить, и разделить расходы с другим человеком. Если вам нужен сосед по комнате, расскажите об этом в кампусе или посетите такие веб-сайты, как Roomster и RoomieMatch.com. Craigslist тоже работает, но будьте осторожны, так как его списки не проверяются. Субаренда имеет место, когда арендатор сдает сдаваемое ему в аренду имущество другому лицу. Если вы сдаете чью-то квартиру в субаренду, вы платите непосредственно первоначальному арендатору, а не арендодателю. Для студентов субаренда может быть разумным выбором. Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы и первоначальный арендатор соблюдаете условия первоначальной аренды. Некоторые арендодатели не разрешают сдавать квартиру в субаренду, поэтому, если вы все равно сдаете квартиру, а арендодатель узнает об этом, вам может грозить немедленное выселение. Заключение договора субаренды может защитить как вас, так и арендатора. Квартиры для субаренды можно найти на таких сайтах, как Airbnb. Хотя проживание в общежитии может быть удобным, оно также может быть дорогим. По данным College Board, средняя стоимость проживания и питания в государственном четырехлетнем учебном заведении штата составляет 11,9 долларов США. В течение четырех лет проживание в общежитии может увеличить общую стоимость обучения почти на 48 000 долларов. Возможно, вам придется взять больше федеральных или частных студенческих кредитов, чтобы покрыть это. Аренда квартиры за пределами кампуса, отказ от школьного плана питания и самостоятельное приготовление пищи могут быть эффективными способами сократить расходы на образование. Хотя получить одобрение на аренду самостоятельно может быть сложно, использование этих советов может помочь вам найти идеальное место. Поделиться статьей Получить бесплатную студенческую ссуду сейчас Как запросить выпуск Navient Cosigner Release Обновлено 5 ноября 2021 г. Если вы брали частные студенческие ссуды в Navient, возможно, вы рассматривали выпуск Navient cosigner. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ Домовладельцы на частном рынке могут сдавать свои квартиры в аренду семьям, участвующим в Программе ваучеров выбора жилья по Разделу 8. Программа финансируется из федерального бюджета и управляется Управлением жилищного строительства Бостона (BHA). Процесс сдачи в аренду семье в рамках программы «Выбор ваучера на жилье» по Разделу 8 аналогичен сдаче в аренду семье на частном рынке — арендодатель проверяет и отбирает арендаторов, взимает арендную плату и содержит имущество. Сдавая квартиру владельцу ваучера BHA Раздела 8, вы становитесь арендодателем BHA. Вы можете использовать инструмент BHA «Список квартир для Раздела 8», если у вас есть квартира, сдаваемая в аренду. Семьи, соответствующие критериям, получат «Ваучер» от BHA. В ваучере будет указана сумма арендной платы, которую BHA будет выплачивать непосредственно арендодателю. Оставшаяся часть является обязанностью арендатора. Семьи должны найти жилье в течение определенного периода времени после получения ваучера, обычно от 120 до 240 дней. Вы можете попросить показать семейный ваучер. Проверка BHA Владельцы ваучеров только для участия в программе – чтобы определить, сколько арендной платы будет субсидировать BHA и сколько арендатор будет платить самостоятельно. Как и на частном рынке, владелец несет ответственность за проверку претендентов на пригодность в качестве арендаторов. Если вы решите сдать квартиру семье с помощью ваучера, заполните форму «Запрос на одобрение аренды» и попросите семью передать форму обратно в BHA. Через три дня после отправки формы позвоните по телефону (617) 522-0048, чтобы назначить осмотр. После того, как осмотр будет проведен и квартира будет одобрена, вы заключите договор аренды с BHA и арендатором. В это время вы будете знать, сколько BHA будет платить вам каждый месяц (сумма ваучера) и сколько арендатор будет платить вам. Эта сумма должна составлять общую арендную плату. После согласования арендной платы вы подписываете договор аренды с семьей. Это будет сделано в центральном офисе BHA по адресу 52 Chauncy Street в Бостоне. В соответствии с законодательством штата Массачусетс после подписания договора аренды вы можете взять залог в размере арендной платы за один месяц. Договор аренды заключается между вами и семьей. Договор о выплате жилищной помощи является вашим соглашением с BHA. Это гарантирует вам выплату субсидии и другие льготы до тех пор, пока семья остается в квартире и квартира остается в соответствии с Государственным санитарным кодексом. BHA также попросит вас подтвердить, что вы являетесь нынешним владельцем собственности, и предоставить копию зарегистрированного документа с номером книги и страницы, указанными в Реестре сделок округа. Если документу более 10 лет, BHA попросит вас предоставить копию текущего налогового счета за недвижимость. Каждый год BHA будет определять, имеет ли семья по-прежнему право на участие в программе ваучеров на выбор жилья и соответствует ли квартира санитарным нормам штата. Изменение дохода или размера семьи может привести к изменению их доли в арендной плате и субсидии. Если квартира больше не соответствует санитарным нормам, BHA уведомит вас в письменной форме, и вам будет предоставлено достаточно времени для проведения ремонта. Вы можете запросить ежегодное увеличение арендной платы (как указано в вашем договоре аренды), но BHA должно определить, что запрашиваемая сумма разумна по сравнению с другими квартирами по рыночной цене в том же здании и районе. Любое увеличение арендной платы может привести к тому, что семье придется оплатить разницу между первоначальной суммой арендной платы и увеличенной суммой арендной платы.
Однако это может быть невозможно, если студенческие ссуды необходимы для покрытия ваших расходов на проживание. 4. Найдите соседа по комнате
5. Сдача квартиры в субаренду
Люди, которые сдают свои квартиры в субаренду, часто более гибки, чем традиционные арендодатели, когда речь идет о требованиях к доходу. Кроме того, субаренда обычно заключается на срок менее 12 месяцев, поэтому она может быть более совместима с учебным годом. Почему проживание за пределами кампуса может быть разумным выбором
50 на 2021-22 учебный год. Рекомендуемое чтение
Вот как это сделать. Управление жилищного строительства Бостона — Управление жилищного строительства Бостона Информация о домовладельце
Участие в программе ваучеров на выбор жилья
После создания учетной записи вы можете добавлять списки любых квартир, которые вы можете арендовать в пределах зоны обслуживания BHA. BHA будет рекламировать вашу свободную квартиру (квартиры) на этом веб-сайте в течение двух месяцев. Как это работает
Отбор кандидатов
Выбор арендаторов, независимо от того, являются ли они владельцами ваучеров или нет, ограничивается только требованиями справедливого жилья и запретом на дискриминацию, установленным федеральным законодательством и законодательством штата. Какие шаги необходимы для сдачи жилья в аренду семье с помощью ваучера?
Шаг 1. Запланируйте осмотр
Шаг 2: Согласование арендной платы
Шаг 3.
Подписание договора аренды Шаг 4: Подпишите договор о выплате жилищной помощи
Шаг 5: Ваш арендатор въезжает!
Что произойдет после того, как я сдам квартиру семье?
