Что значит днп: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания — Недвижимость

в чем разница – комментарии специалистов

ДНП и ИЖС: в чем разница – комментарии специалистов

Каждый, кто задумался о покупке земли для загородного дома, рано или поздно встает перед выбором: приобрести участок ИЖС или ДНП. На первый взгляд, отличия существует лишь на бумаге, и обе категории земли предназначены для строительства дома, однако различия все же есть.

ИЖС – индивидуальные жилищное строительство. Категория земли, предназначенная для строительства частного дома не выше трех этажей, на одном участке может быть лишь один жилой дом. ИЖС используется только на землях населенных пунктов.

ДНП – дачное некоммерческое партнерство. То есть фактически данная категория земли предназначена для строительства дачного дома, они могут располагаться далеко от населенных пунктов, на сельскохозяйственной территории.

Главные отличия

Отличий для данных категорий существует несколько:

1. Цена. Участки ИЖС дороги, участки ДНП могут стоить в два раза меньше.

   Также налоги на участки ДНП значительно ниже: если налог на имущество ИЖС составляет 1,5%, то налог на имущество ДНП составляет лишь 0,3%;

2. На ДНП можно вести сельскохозяйственную деятельность, разбить огород, обустроить сад и держать сельскохозяйственных животных. ИЖС в первую очередь предназначены для постройки дома, допустимо возведение гаража, бани. Также можно обустроить сад или огород, а вот держать скот на территории ИЖС нельзя;

3. При проживании на участке ИЖС можно оформить прописку, прикрепиться к поликлинике или школе, в то время как на территории ДНП это очень сложно.

4. Построенный дом на участке ИЖС необходимо обязательно регистрировать в БТИ, в то время как при постройке дома на территории ДНП это не требуется.

5. На участках ДНП не предусматривается подведение коммуникаций, на ИЖС все коммуникации уже имеются, нужно лишь подключиться к ним.

6. Жители ДНП осуществляют обслуживание территории за счет членских взносов. В коттеджном поселке жители также могут организовать регулярные взносы, но цена будет выше. В противном случае убирать мусор и снег необходимо самостоятельно.

У обеих категорий есть как плюсы, так и минусы.

Плюсы ИЖС

• милицейский адрес. Можно оформить постоянную прописку, прикрепить детей к школе или детскому саду, записаться в поликлинику, получать посылки по адресу;
• муниципалитеты обязаны предоставить всю необходимую инфраструктуру – строительство и расчистку дорог, транспорт, медобслуживание и образование, торговые точки;
• так как участки ИЖС изначально предназначены для строительства частного дома, проще получить налоговый вычет на данное строительство;
• земельный участок может приниматься в качестве залога в том случае, если владелец будет брать ипотечный кредит.

Минусы ИЖС

• главный минус участков ИЖС – стоимость. Как правило, участки очень дороги, а налоговые выплаты высоки;
• размеры участков строго регламентированы и ограничены;
• при строительстве дома необходимо согласование проекта и работы с надзорными инстанциями. К домам применяются нормы ГОСТов и СНиПов;
• проведение коммуникаций, как правило, очень дорого, кроме того, все работы также необходимо согласовывать с вышестоящими инстанциями;
• все возникающие проблемы, будь то ремонт проведенных коммуникаций или обеспечение безопасности, жильцы решают самостоятельно.

Плюсы ДНП

• невысокая цена участков и низкая налоговая ставка;
• оформление документов займет меньше времени, так как строительство дома и подведение коммуникаций не нужно согласовывать;
• покупка участка делает владельца членом партнерства, а значит, он может участвовать в собраниях и принимать участие в обсуждении вопросов дальнейшего развития участков.

Минусы ДНП

• сложнее оформить постоянную прописку. Получить милицейский адрес можно только через суд;
• могут возникнуть проблемы с проведением газа, водоснабжения и электричества. Например, чтобы увеличить проводимую электрическую мощность, необходимо добиться согласия всех соседей;
• не предусмотрено подведение к участкам дорог;
• на территории, где располагаются участки, не предусматривается строительство школ, детских садов, больниц, почтовых отделений;
• не все банки принимают участки ДНП в качестве залога.

Отдельно стоит отметить, что можно перевести участок из одной категории земель в другую, однако этот процесс долог и не прост. Так, чтобы перевести землю из ДНП в ИЖС, необходимо собрать пакет документов (кадастровый паспорт, подтверждение права собственности, паспорт), написать заявление и подать его в органы местного самоуправления. Хотя звучит довольно просто, необходимо включить земли в территорию какого-либо населенного пункта, разработать генплан, пройти согласование со множеством инстанций. Ответ со стороны администрации может прийти лишь через несколько месяцев, и нет никакой гарантии, что собственнику не откажут в переводе.

Разница между ИЖС и ДНП может размываться в зависимости от территории, на которых расположены участки, дачных и коттеджных сообществ.  

все статьи

Ваш вопрос

*

*

*

Я принимаю условия политики конфиденциальности и пользовательского соглашения

* поля, обязательные к заполнению

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП в чем отличия? ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. СНТ — садовое некоммерческое товарищество. ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. ЛПХ — личное подсобное хозяйство

Обратите внимание — официально в СНТ (для садовоства) и ИЖС нельзя держать сельскохозяйственных животных — домашний скот (кур кроликов овец коров свиней):

• ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП в чем отличия?
• Нельзя на з/у с ВРИ ИЖС разводить домашнюю птицу
• Можно ли разводить скот на дачах садовых участках СНТ?
• На каких участках можно разводить животных?
• Разведение коров, свиней и кур на дачном участке
• Решение суда о признании незаконными прав на содержание на земельном участке (ИЖС) домашней птицы, о запрете разводить, содержать на территории з/у домашнюю птицу, заниматься птицеводством

С этими аббревиатурами часто сталкиваются те, кто выбирает землю для загородного дома или дачи, — так обозначают разные виды участков.

Важно знать: построить дом разрешается не на любом участке, даже если вы его купили. На одних можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания, на других — только летнюю дачу, а на некоторых разрешено только разбить огород и поставить сарай для хранения инструментов. Во всех этих нюансах лучше разобраться заранее.

 

Земля для дома или для огорода

Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

 

ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

 

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

Преимущества:

• У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
• Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
• Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

Недостатки:

•  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
• Такие участки дорого стоят.

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками. На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками. Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

Преимущества:

• Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
• Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
• Банки оформляют ипотеку на такие участки.
• Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
• На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

 

Дача (ДНП)

Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

 

Преимущества:

• Невысокая цена.
• Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
• К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

Недостатки:

• Нужно построить дом.
• Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
• Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
• Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

Дача и огород (СНТ)

Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

Преимущества:

• Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
• Дом строить необязательно.
• Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
• Более плодородная почва, чем у дачных участков.

Недостатки:

• Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
• Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
• Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
• Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
• Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

Садовое и дачное некоммерческие партнёрства — в чем разница?

ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

 

Почему так трудно прописаться в домах СНТ и ДНП?

Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто. Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет. Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

 

Что выбрать?

Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене. Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП. Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

 

 

 

 

 

Разница между степенью DNP и медицинской степенью

ВЫСШЕЕ ОБУЧЕНИЕ | ЧТЕНИЕ ЗА 3 МИНУТЫ

Доктор сестринского дела, или DNP, и медицинская степень зарабатываются после тщательной курсовой работы, и оба ведут к карьере в области здравоохранения или ускоряют ее.

Они пользуются спросом и открывают двери для высокооплачиваемой работы. И может быть некоторое совпадение карьеры с позициями, доступными в таких условиях, как системы здравоохранения, академические круги и правительственные учреждения. Медсестры и врачи с передовой практикой могут выполнять функции деканов колледжей или школ, главных врачей или медсестер, а также директоров общественного здравоохранения.

Но степени различаются по требованиям к образованию, основным должностным обязанностям и зарплате. Короче говоря, медсестры получают DNP (степени медсестер). Врачи получают MD (медицинские степени).

Образование для врачей

Большинство врачей изучают одну из наук, когда получают степень бакалавра, хотя это и не обязательно. Затем они поступают в четырехлетнюю медицинскую школу, а затем в резидентуру, которая может длиться от трех до четырех лет. Многие также проходят многолетнюю стипендию.

Во время учебы в медицинском вузе студенты работают с практикующими врачами, проводят исследования и выбирают специальность. Учебная программа является всеобъемлющей, охватывающей все медицинские категории. Как правило, студенты объявляют специальность, например психиатрию, акушерство и гинекологию или радиологию, где-то на третьем курсе.

Медицинская школа следует модели, основанной на болезнях, находя способы устранения нарушений здоровья, но также все больше внимания уделяется профилактической медицине.

В США более 150 университетов предлагают медицинские программы. Стоимость обучения сильно различается, но часто исчисляется шестизначными цифрами, причем частные школы берут больше, чем государственные.

Обучение медсестер высшей квалификации

Есть несколько способов попасть на программу доктора медицинских сестер. Наиболее традиционным является степень бакалавра наук в области сестринского дела, за которой следует степень магистра в области сестринского дела, а затем DNP. Некоторые программы предлагают прямой маршрут от BSN до DNP.

Программы DNP для постмастеров обычно длятся два года для учащихся дневного отделения, но многие школы предлагают варианты неполного рабочего дня для медсестер, которые хотят продолжать работать во время учебы. Заочное обучение часто может быть завершено в течение двух-трех лет. Некоторые программы DNP позволяют вам посещать онлайн-курсы для дополнительной гибкости.

Как и в медицинской школе, счет за обучение зависит от учебного заведения. Но, в среднем, доктор сестринской практики будет стоить половину того, что стоит медицинская степень.

Учебная программа использует более целостный подход, чем в медицинской школе, и охватывает физическое, умственное, эмоциональное и духовное благополучие пациентов.

Основное внимание уделяется здоровью населения и профилактике заболеваний, но через призму расширения прав и возможностей пациентов и обучения. Курсы охватывают как углубленные знания в области ухода за больными, так и навыки лидерства. Варианты включают такие концентрации, как исполнительное или системное руководство, а также различные роли практикующей медсестры.

Зарплата и перспективы трудоустройства

Практически нет областей здравоохранения, в которых сейчас не остро нуждались бы работники, включая врачей и медсестер с передовой практикой.

Но медсестры выходят на первое место: Бюро статистики труда США оценивает темпы роста числа рабочих мест для врачей в 7% к 2028 году, при этом количество должностей медсестер с передовой практикой увеличивается в четыре раза быстрее.

В 2018 году средняя заработная плата врачей составляла 208 000 долларов, в то время как средняя медсестра с продвинутой практикой зарабатывала 113 000 долларов.

Узнайте больше о степени DNP

Онлайн-программа доктора сестринской практики (DNP) Университета Элмхерста подготовит вас к тому, чтобы вывести свою сестринскую практику на новый уровень и возглавить изменения в здравоохранении. Запросите дополнительную информацию о нашей программе ниже.

Заполните мою онлайн-форму.

Источники

• https://www.nursingprocess.org/dnp-vs-md.html
• https://learn.org/articles/md_vs_dnp.html

Иллюстрация Kingsley 9 Nebechi0060 Опубликовано 1 февраля 2022 г.

Практикующая медсестра и доктор сестринского дела

Основное различие между доктором сестринского дела (DNP) и практикующей медсестрой (NP) заключается в том, что DNP является высшей степенью в области уход, а NP — это профессия или карьера медсестры.

Это может сбить с толку — в сестринском деле много аббревиатур! Существуют программы DNP для обучения лицензированных опытных медсестер (включая NP) лидерству и / или определенным ролям специализированных медсестер передовой практики (APRN). Это означает, что степень DNP — это путь как для опытных дипломированных медсестер (RN), так и для NP для продвижения по карьерной лестнице; DNP — это не карьера сама по себе.

Узнайте больше об онлайн-степенях медсестер:

Онлайн-программы для семейных медсестер

Онлайн-программы доктора сестринской практики

Онлайн-программы медсестер-акушерок

Интернет-магистр наук в области программ медсестер

Чтобы стать NP, требуется опыт работы в качестве RN, а также степень после бакалавриата. Хотя многие RN предпочитают получить степень магистра сестринского дела (MSN), чтобы стать NP, можно записаться на некоторые программы DNP либо с BSN, либо с MSN.

Практикующие медсестры (NP) — это специализированные специалисты в области сестринского дела, которые оказывают пациентам как первичную, так и специализированную медицинскую помощь. Это включает диагностику, лечение, предоставление медицинских консультаций и (в некоторых штатах) назначение лекарств. Особо следует отметить тот факт, что НП имеют право выполнять большинство своих медицинских функций без разрешения врача.

В отличие от RN, NP специализируются в определенной дисциплине и должны пройти обучение и лицензионные требования, относящиеся к их специализации.

NP обладают опытом, который пользуется большим спросом в отрасли здравоохранения. Обычно NP находят работу в таких местах, как:

Практикующие медсестры подпадают под категорию дипломированных медсестер с продвинутой практикой (APRN). Это звание относится к тому факту, что, чтобы стать NP (или другим типом APRN, например медсестрой-анестезиологом или сертифицированной медсестрой-акушеркой), медсестры должны сначала получить лицензию зарегистрированной медсестры (RN). Для этого требуется либо диплом программы медсестер, степень младшего специалиста по сестринскому делу (ADN), степень младшего специалиста по сестринскому делу (ASN), степень младшего специалиста по прикладным наукам в области сестринского дела (AAS) или степень бакалавра наук по сестринскому делу ( BSN) степень.

Для перехода от RN к NP требуется степень бакалавра. Наиболее распространенным выбором является магистр наук в области сестринского дела (MSN), хотя программы DNP для обладателей BSN становятся все более распространенными.

Степень доктора сестринского дела — это степень медицинской практики, полученная после окончания BSN, которая является одной из двух возможных докторских степеней в области сестринского дела. Степень DNP — это практическая степень, то есть она включает в себя углубленную подготовку по конкретным сестринским навыкам и дисциплинам для использования в полевых условиях. Другая, степень доктора философии сестринского дела (обычно называемая докторской степенью в области сестринского дела), лучше всего подходит для исследовательской и научной работы.

В то время как степень DNP является докторской степенью, NP с DNP — это не то же самое, что врачи или другие врачи (MD). Вместо этого DNP означает, что медсестра прошла высшую степень образовательной подготовки по профессии медсестры. Некоторые NP со степенью DNP переходят на руководящие должности в области здравоохранения. Другие остаются на местах и ​​используют свою квалификацию, чтобы взять на себя роли NP, подобные перечисленным ранее.

Хотя эти конкретные специализации медсестер также доступны для медсестер со степенью MSN, степень DNP может дать медсестрам конкурентное преимущество при подаче заявок на эти типы должностей и обсуждении условий их работы. DNP есть и, вероятно, будет оставаться сильным путем для медсестер, стремящихся продвинуться до самых высоких уровней своей профессии.

Согласно отчету о заработной плате APRN Бюро статистики труда, средняя годовая зарплата практикующих медсестер в 2018 году составляла 107 030 долларов США. Заработная плата медсестер, работающих в больницах и амбулаторных центрах, в целом была выше, чем у тех, кто работает в кабинетах врачей и образовательных учреждениях.

Поскольку DNP – это сертификат, а не карьерный путь, эти статистические данные основаны на сочетании NP со степенями MSN и DNP. Тем не менее, есть определенные специализации, которые могут быть доступны держателям DNP, но могут быть недоступны для NP:

Эти цифры иллюстрируют важный момент: DNP не гарантирует медсестре более высокую оплату. В некоторых случаях медсестра со степенью DNP может работать либо по специализации, либо в условиях с меньшей оплатой, чем другая медсестра со степенью MSN.

Тем не менее, медсестры с сочетанием степени DNP и соответствующего опыта работы, как правило, имеют право на более высокий уровень оплаты труда медсестер, чем медсестры без докторской степени. Разница между самыми высокооплачиваемыми и низкооплачиваемыми позициями может быть значительной. Для справки, в отчете APRN Бюро трудовой статистики показано, что 10% самых высоких APRN в 2018 году заработали годовую заработную плату, превышающую 182 750 долларов США, в то время как самые низкие 10% заработали менее половины этой суммы.

В целом, сфера деятельности практикующих медсестер является одной из самых быстрорастущих среди всех медицинских профессий. Ожидается, что с 2016 по 2026 год занятость НП вырастет на 36%. Это в значительной степени связано с растущим спросом на медицинские услуги и готовностью государств разрешить НП оказывать медицинские услуги (многие из которых были когда-то зарезервировано для MD). Таким образом, становится все более распространенным явлением, когда амбулаторные учреждения и учреждения неотложной помощи полагаются на персонал НП для оказания помощи пациентам.

Поскольку большинство медсестер с высшим образованием имеют только MSN, степень DNP может быть отличным способом для RN ​​или NP продвинуться по карьерной лестнице и выделиться в качестве кандидата. Кроме того, DNP может стать ключом к открытию прибыльных и влиятельных руководящих должностей в профессии медсестер. Степень DNP может открыть двери для таких должностей, как главный медсестра или администратор медсестры, которые не были бы доступны для NP только со степенью MSN.

В конечном счете, выбор между тем, чтобы стать NP или NP со степенью DNP, зависит от нескольких факторов:

Годы образования

Для программы DNP требуется больше учебных часов и клинических часов, чем для программы MSN, что обычно означает больше времени, проведенного в школе.