Администрация Заклинского сельского поселения — Почему важно зарегистрировать право собственности на выморочное имущество
Журнал
ПРАКТИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
№ 1 2018г..
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Почему важно зарегистрировать право собственности на выморочное имущество
|
P.M. ПОПОВ, руководитель юридической компании «Интел-право»
|
ГЛАВНОЕ В СТАТЬЕ
1 Муниципалитет вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя, если одновременно выполняются два условия.
- 2. Суды меняют позицию. Узнайте, как теперь защитить выморочное имущество от выбытия из владения муниципалитета.
Когда муниципалитет может истребовать имущество из чужого владения
Органам местного самоуправления часто приходится защищать права на имущество, выбывшее из муниципального владения. Для них предусмотрена возможность истребовать такое имущество из незаконного владения. Так, Верховный суд отметил, что собственник вправе истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя, если одновременно выполняются два условия. Первое: жилое помещение выбыло из владения муниципального образования в результате действий лица, которое не имело права его отчуждать. Второе: уполномоченный собственником жилищного фонда орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение этого недвижимого имущества. Это закреплено в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда 01.10.2014. Наиболее распространенная ситуация — выбытие выморочного имущества
из владения органов местного самоуправления в результате мошеннических действий третьих лиц.
Когда имущество считается выморочным
В случаях, когда отсутствуют наследники по завещанию или по закону, имущество умершего считается выморочным. Имущество не унаследуется в следующих случаях.
- У наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.
- Никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования. Наследства могут быть лишены лица, которые совершили противоправные деяния в отношении наследодателя или его наследников, а также лица, которые совершали действия, способствующие увеличению своей доли наследства (или доли других лиц) в наследуемом имуществе (ст. 1117 ГК). Эти обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке.
- Никто из наследников не принял наследство. Принятие наследства — это одностороннее действие гражданина, имеющего право на наследство, направленное на приобретение всего комплекса прав и обязанностей наследодателя.
- Наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В данном случае также имеет место действие наследника, направленное на отказ от наследства без указания иных наследников, в чью пользу совершается отказ.
При указанных обстоятельствах имущество автоматически приобретает статус выморочного в силу закона. Не требуется принятия судебного или иного акта. Не имеет значения и то, по какой причине никто из наследников не может принять наследство.
Осторожно
Муниципалитеты не только имеют право приобрести выморочное имущество, но и несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК)
В порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого находится выморочное имущество, может перейти:
- жилое помещение;
- земельный участок вместе со зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Это установлено в статье 1151 ГК.
Без госрегистрации вы не сможете проследить цепочку собственников, установить факт принадлежности им имущества.
Нужно ли регистрировать право собственности на выморочное имущество
Выморочное имущество может перейти в собственность публично-правового образования независимо от того, зарегистрировало ли оно право собственности на объект. Совершать какие-либо действия, направленные на принятие наследства, также необязательно (постановление Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Поэтому добросовестный приобретатель в лице органа местного самоуправления может не иметь записи в ЕГРН, на которую можно полагаться. Но без госрегистрации он не сможет проследить цепочку собственников, установить факт принадлежности им имущества. Решить эту проблему неоднократно пытался Конституционный суд.
Пример 1.
КС указал, что пункт 1 статьи 1151 ГК не отменяет требования о государственной регистрации права собственности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что предполагает регистрацию права собственности. Она необходима для упорядочивания гражданских правоотношений. Если публично-правовое образование как участник гражданского оборота не оформляет право собственности в разумный срок, оно создает предпосылки к его утрате, в том числе к выбытию имущества из владения муниципалитета в результате противоправных действий третьих лиц (постановления КС от 26.05.2011 № 10-П, от 24.03.2015 № 5-П).
Вопрос о необходимости государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество имеет решающее значение для разрешения многих споров. Так, суды при рассмотрении споров о выбытии имущества от добросовестного приобретателя устанавливают, с какого момента муниципалитет должен был узнать о нарушении своих прав. От этой даты определяют трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК). Если вы его пропустили, суд откажется истребовать имущество из чужого незаконного владения.
3 года — общий срок исковой давности. Если вы его пропустили, суд откажется истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Теперь государственная регистрация обязательна
В последние годы судебная практика стала меняться. Суды указывают, что если муниципалитет не принял своевременно меры для регистрации права собственности на выморочное имущество, то ему может быть отказано в защите прав путем истребования имущества у добросовестного приобретателя.
Пример 2.
Городская администрация обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры. В обоснование иска она указала, что квартира — выморочное имущество, выбыла из муниципальной собственности помимо воли собственника. 24 сентября 2011 года умер первоначальный собственник квартиры. 12 июня 2012 года от имени умершего собственника в нотариальной конторе была оформлена доверенность на гражданина, который через несколько лет продал квартиру третьему лицу.
Суды трех инстанций удовлетворили иск муниципалитета и признали недействительными доверенность и сделку. При этом доводы ответчика о пропуске срока исковой давности были отвергнуты, так как муниципалитет узнал о пропуске только при оформлении права собственности в 2015 году.
Верховный суд состоявшиеся по делу судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение. Нижестоящие суды не установили, кто и на каком основании владел спорным имуществом со дня смерти наследодателя. Также непонятно, совершала ли администрация в течение этого времени какие-либо действия, направленные на реализацию прав собственника и законного владельца. Даже если она их не совершала, это не означает, что администрация не должна была узнать о нарушении своих прав собственности
Эту позицию Конституционный суд окончательно оформил в постановлении, которое принял в середине 2017 года.
Пример 3.
Собственник квартиры скончался, не имея наследников ни по завещанию, ни по закону. Группа лиц получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по поддельным документам. Мошенники оформили право собственности на жилое помещение и продали его третьему лицу. Суд признал право собственности публичного образования на квартиру в связи с тем, что имущество выбыло от собственника в результате противоправных действий. Суд также признал недействительными заключенные сделки и постановил выселить покупателей квартиры. Дело дошло до Конституционного суда. Высший судебный орган отметил, что статья 302 ГК не учитывает возможности ненадлежащего исполнения органами публично-правового образования своих обязанностей, не отвечает критериям разумности и осмотрительности при реализации ими правомочий по установлению выморочного имущества и оформлению права на него. Действительность сделок была неоднократно подтверждена фактом их государственной регистрации.
Добросовестного приобретателя нельзя ущемлять в правах из-за того, что право собственности публично-правового образования на недвижимое имущество не было своевременно зарегистрировано.
КС признал положение пункта 1 статьи 302 ГК не соответствующим Конституции в той мере, в какой оно допускает истребование из чужого владения жилого помещения, признанного выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя. Добросовестный приобретатель при возмездном приобретении жилого помещения полагался на данные ЕГРН и зарегистрировал право собственности на него. А муниципальные власти не предприняли, в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности, своевременные меры, чтобы установить и надлежаще оформить свое право собственности на выморочное имущество.
Документ
Постановление КС от 22.06.2017 № 16-П
Вывод
С учетом позиции Верховного суда и признания статьи 302 ГК не соответствующей Конституции суды меняют подход к рассмотрению споров об истребовании имущества от добросовестных приобретателей в случае, когда истец — орган местного самоуправления.
Теперь суды придерживаются позиции, согласно которой орган местного самоуправления должен своевременно оформить свое право муниципальной собственности на выморочное имущество во избежание перехода прав на него к иным лицам.
Если гражданин умер и оставил после себя выморочное имущество, примите меры для того, чтобы оно не выбыло из владения муниципалитета. Можно в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство (ст. 1162— 1163 ГК). Если возникнет спор с предполагаемыми наследниками, право муниципалитета на выморочное имущество может быть признано в судебном порядке. После этого право на выморочное имущество нужно зарегистрировать. Иначе вы лишитесь права истребовать его от добросовестного приобретателя, даже если оно выбыло из владения муниципалитета в результате противоправных действий третьих лиц.
Полезно знать
Получить свидетельство о праве на наследство можно через шесть месяцев со дня его открытия (ст..jpg)
1163 ГК). Свидетельство могут выдать и раньше, если имеются достоверные данные об отсутствии иных наследников
На заметку.
Когда не удастся истребовать имущество у добросовестного приобретателя
Закон содержит нормы, направленные на защиту добросовестного приобретателя имущества. Так, Конституция гарантирует гражданам право частной собственности. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда (ст. 35 Конспггуции). Кроме того, не допускается истребование имущества у приобретателя, если одновременно выполняются три условия из пункта 1 статьи 302 ГК.
- Имущество приобретено по возмездной сделке.
- Приобретатель не знал и не мог знать о том, что лицо, которое отчуждает имущество, не вправе это делать.
- Имущество не было утеряно первоначальным собственником, похищено у него и не выбывало иным образом из владения помимо воли собственника.
Суды начали забирать имущество у граждан, не вступивших в наследование
iStock
Вот свежий пример: в Тюменской области администрация города Ялуторовска подала иск к неким Алене Ш., Артему Я., Зое З., требуя признать жилой дом и земельный участок выморочным имуществом. Как следствие, права собственности на дом и земельный участок должны были быть прекращены, а недвижимость — отойти государству.
«Суд установил, что на основании права собственности от 11 июля 2000 года жилой дом в г. Ялуторовске и земельный участок принадлежат Валентине М. В июле 2012 года женщина умерла, — рассказывают в объединенной пресс-службе судов Тюменской области. — В право наследования никто не вступил, поэтому все ее имущество считается выморочным и подлежит наследованию в собственность того муниципального района, на территории которого оно фактически находится».
Получается, наследники почти десять лет жили в доме, однако за это время не урегулировали важные юридические формальности.
В итоге дом признан юридическим пустым и ничейным.
«Зоя З. в своем отзыве на иск не согласилась с предъявленным к ней требованием. Она является дочерью умершей, в право наследования не вступила и не будет вступать, — рассказывают в объединенной пресс-службе судов Тюменской области. — Суд, проанализировав все обстоятельства дела, удовлетворил иск администрации г. Ялуторовска к ответчикам».
Почему дочь не захотела вступать в наследство, история умалчивает. Причины могут быть разными. Иногда люди не затевают юридических процедур, чтобы не делить имущество с другими наследниками. Мол, если мы живем в доме, то так и будем жить, а начнем бегать по нотариусам, так появится алчная родня и отрежет у нас квадратные метры.
Да, такие опасения небезосновательны. Увы, горе далеко не всегда сплачивает людей. Нередко оно разводит родственников по разные и очень горячие стороны баррикад в бесконечных битвах за имущество предков. Однако пренебрегать юридическими формальностями в любом случае опасный путь.
Можно лишиться дома и без всяких родственных интриг.
Как поясняют эксперты, теоретически если наследник и раньше жил в доме, то может жить там и дальше после смерти хозяина. Если, конечно, является полноправным наследником. Но при этом надо быть официально прописанным в этом доме. Иначе факт проживания надо доказывать в суде. Если доказать не получится, то имущество могут признать выморочным.
«Для приобретения наследства наследник должен его принять, — рассказывает нотариус Елена Глушкова. — Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства».
По ее словам, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Например, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
Или даже произвел за свой счет ремонт.
То есть просто так прийти к человеку и забрать его дом не могут, нужны какие-то причины. Допустим, квартира пустует, в ней полопались трубы. Или земельный участок зарос бурьяном. Так что иногда действительно достаточно того факта, что наследник продолжает жить в доме. Однако, как показывает практика, оформлением наследства лучше не пренебрегать.
К тому же нередки случаи, когда наследники, не пришедшие в течение шести месяцев к нотариусу, становились жертвами махинаций.
Российская газета — Федеральный выпуск: №8758(110)
Поделиться:
Тюменская областьСудПравоНаследственное право
Что такое выморочное имущество? | Определение, законы штата и другие сведения
Возможно, вы не знаете, что невостребованное имущество регулируется законами штата. Например, если банковский счет неактивен в течение длительного периода времени, ваш штат может потребовать средства на вашем счете в процессе, известном как конфискация.
Что такое вымогательство?
Определение конфискации
Конфискация – это процесс передачи финансовым учреждением невостребованного имущества своему государству. Это включает в себя банковские счета, активы или любое другое имущество, невостребованное в течение длительного периода времени. И, если человек умирает, не оставив бенефициару своего имущества, оно становится выморочным или востребованным государством.
Украденные счета называются бездействующими, заброшенными или невостребованными. Бездействующие, заброшенные и невостребованные учетные записи — это учетные записи, в которых нет активности в течение определенного периода времени. Государства могут конфисковывать счета.
Финансовые учреждения, как и банки, обязаны сообщать государству о невостребованном имуществе по истечении определенного периода времени. В каждом штате есть разные сроки, прежде чем государство конфискует имущество.
Если у вас было имущество, которое было конфисковано, вы можете вернуть свое имущество, подав заявление в ваш штат.
Что делает государство с выморочным имуществом?
После процесса выморочного имущества государство имеет право на выморочное имущество. Много раз государство продает ценные бумаги и использует деньги для государственных фондов.
Штаты дают второй шанс людям, чье имущество было конфисковано. Первоначальный владелец собственности подает заявку, и если его требование принимается государством, государство отправляет ему денежный эквивалент. Денежный эквивалент равен стоимости имущества на момент его конфискации.
Однако в некоторых штатах есть ограничение по времени, в течение которого вы можете требовать имущество после того, как оно было конфисковано. Следите за тем, чтобы быть в курсе законов вашего штата.
Выморочные чеки
Когда срок действия чека истекает без предъявления требования, это выморочный чек. Некоторые примеры выморочных чеков включают платежные ведомости и дорожные чеки.
Если вы отправляете чек продавцу, сотруднику или покупателю, есть вероятность, что они его не получат или не запомнят.
В результате они не обналичивают чек. Затем чек становится конфискованным, и государство получает средства.
Получатель платежа, который не обналичил свой чек до того, как он был конфискован, может обратиться в свой штат, чтобы потребовать его.
Расслабьтесь — рассчитывайте заработную плату всего за 3 простых шага с Patriot!
- Простое подключение с помощью нашего мастера настройки
- Бесплатная поддержка в США
- Бесплатный прямой депозит
Узнайте больше о платежной ведомости Patriot
Законы о конфискации имущества по штатам
В разных штатах действуют правила, согласно которым штат может конфисковать счет или имущество.
В таблице ниже перечислены законы о конфискации по штатам для банковских счетов, чеков/тратт и заработной платы/зарплаты.
Time Before Escheatment: Different Accounts by State
| State | Bank Account | Checks/Drafts | Wages/Salaries | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 3 years* | 1 year | 1 год | ||||||||||||||||
| Аляска | 5 лет | 5 лет | 1 year | ||||||||||||||||
| Arizona | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Arkansas | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| California | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Colorado | 5 years | 5 years* | 1 year | ||||||||||||||||
| Connecticut | 3 years | 3 years* | 1 year | ||||||||||||||||
| Delaware | 5 years | 5 years | 5 years | ||||||||||||||||
| District of Columbia | 3 years* | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Florida | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Georgia | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Hawaii | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Idaho | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Illinois | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Indiana | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Iowa | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Kansas | 5 years | 2 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Kentucky | 3 years | 3 years | 3 years | ||||||||||||||||
| Louisiana | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Maine | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Мэриленд | 3 года | 3 года | 3 года | ||||||||||||||||
| Massachusetts | 3 года | 3 года | 3 года | ||||||||||||||||
| 9008 | |||||||||||||||||||
| 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 9008 | |||||||||||||||||||
| 0067 3 years | 3 years | 1 year | |||||||||||||||||
| Minnesota | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Mississippi | 5 years | 5 years | Not specified | ||||||||||||||||
| Missouri | 5 лет | 5 лет | Не указан | ||||||||||||||||
| Монтана | 5 лет | 5 лет | 1 год | ||||||||||||||||
| NEBARSKA | 9008|||||||||||||||||||
| 77 | 9008|||||||||||||||||||
| 7 | 9008|||||||||||||||||||
| 70067 5 years | 5 years | 1 year | |||||||||||||||||
| Nevada | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| New Hampshire | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| New Jersey | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| New Mexico | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| New York | 3 years | 3 years | 3 years* | ||||||||||||||||
| North Carolina | 5 years | 7 years/5 years* | 1 year | ||||||||||||||||
| North Dakota | 5 years | 2 years* | 2 years | ||||||||||||||||
| Ohio | 5 years | 5 years | 3 years | ||||||||||||||||
| Oklahoma | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Oregon | 3 years | 3 years | 3 years | ||||||||||||||||
| Pennsylvania | 3 years | 3 years | 2 years | ||||||||||||||||
| Rhode Island | 3 years* | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| South Carolina | 5 лет | 5 лет | 1 Год | ||||||||||||||||
| Южная Дакота | 3 Годы | 3 года | 1 Год | ||||||||||||||||
| Tennesse | |||||||||||||||||||
| 9007 9007 9007 5 лет | |||||||||||||||||||
| 9007 9007 9007 9007 9007 | |||||||||||||||||||
| 0068 | 5 years | 1 year | |||||||||||||||||
| Texas | 5 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Utah | 3 years | 3 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Vermont | 3 годы | 3 года | 1 год | ||||||||||||||||
| Вирджиния | 5 лет | 5 лет | 1 Год | ||||||||||||||||
| Вашингтон | 3 лет | 9007 3 3 лет 3 годы3 лет | 9007 3 годы 3 годы3 годы | 3 годы | 3 лет | 9007 3 годы 3 годы3 годы | 9007 3 годы 3 годы | 9007 3 годы | 3 годы | 1 year | |||||||||
| West Virginia | 5 years* | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Wisconsin | 5 years | 5 years | 1 year | ||||||||||||||||
| Wyoming | 5 years | 5 лет | 1 год |
* Указывает на наличие более подробных правил штата невостребованного имущества.
Если ваш сотрудник вовремя не обналичивает чек по заработной плате, он может быть конфискован. Онлайн-программное обеспечение Patriot для расчета заработной платы хранит для вас историю заработной платы, чтобы вы могли отслеживать каждый период выплаты. Попробуйте бесплатно сегодня!
Эта статья была обновлена по сравнению с первоначальной датой публикации 16 декабря 2016 г.
Это не юридическая консультация; Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.
Бюллетень инвестора: Процесс выкупа
12 марта 2019 г.
Управление SEC по обучению и защите инвесторов выпускает этот Бюллетень для инвесторов, чтобы предоставить основную информацию о процессе конфискации для инвестиционных счетов.
Что такое выморочное имущество?
Термин «конфискация» относится к процессу передачи брошенных активов или счетов государственным органам.
Инвестиционные счета, открытые у брокера-дилера или инвестиционного консультанта, могут подлежать конфискации при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
Государства обычно требуют, чтобы финансовые учреждения изымали или передавали государству любые инвестиционные счета, которые были «брошены» в течение определенного количества лет. Все штаты также требуют, чтобы финансовые учреждения пытались уведомить владельца счета, прежде чем передать заброшенный счет государству. Правила определения того, когда учетная запись квалифицируется как «заброшенная», а что квалифицируется как попытка связаться с владельцем учетной записи, различаются для каждого штата. Для получения дополнительной информации о правилах конфискации, которые применяются в вашем штате, вы можете посетить веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества (NAUPA), где есть ссылки на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.
Что происходит с содержимым выморочных инвестиционных счетов?
Государства могут хранить ценные бумаги или другие активы на выморочных инвестиционных счетах в течение ограниченного периода времени.
Однако в конечном итоге штаты ликвидируют эти активы и удержат деньги от продажи. Для получения информации о том, как долго конкретный штат может поддерживать выморочные счета, обратитесь к веб-сайту NAUPA, где есть ссылки на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.
Если ваш инвестиционный счет конфискован, что вы можете сделать?
Вы должны подать иск в государство, которое конфисковало ваш инвестиционный счет, чтобы попытаться вернуть активы счета. Правила подачи исков о конфискации различаются для каждого штата, но вы должны быть готовы предоставить информацию, подтверждающую ваше право собственности на инвестиционный счет. В некоторых штатах также есть срок для подачи исков о выморке. Свяжитесь с органом по невостребованному имуществу вашего штата или с адвокатом для получения дополнительных рекомендаций о том, как поступить с иском о конфискации имущества. Вы можете найти контактную информацию органов управления невостребованной собственностью каждого штата на веб-сайте NAUPA.
Если вы успешно подадите иск о конфискации имущества, сколько денег вы получите обратно?
ШТАТЫ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЕЖНУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО СЧЕТА ТОЛЬКО НА ДАТУ ЕГО ЭКСПРЕССАЦИИ. ЭТА СУММА НЕ БУДЕТ ВКЛЮЧАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДИВИДЕНДЫ ИЛИ ПРОЦЕНТЫ, КОТОРЫЕ НАКОПИЛИСЬ ПОСЛЕ КОНСУЛЬТАЦИИ СЧЕТА. Для получения дополнительной информации о том, сколько денег вы можете взыскать с иска о конфискации имущества, посетите веб-сайт NAUPA со ссылками на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.
Как предотвратить конфискацию вашего инвестиционного счета?
Финансовые учреждения могут конфисковать только «брошенный» счет. Чтобы ваша учетная запись не считалась заброшенной, рассмотрите возможность выполнения следующих действий:
Активно взаимодействуйте со своей учетной записью. Например, один из способов активного участия — поддерживать связь со своим специалистом по инвестициям или фирмой, периодически заходя в свою учетную запись или звоня представителю инвестиционной компании, чтобы спросить о вашей учетной записи.
В зависимости от законов вашего штата, другими способами избежать отказа от учетной записи являются внесение и снятие денег или совершение сделок.
Обновляйте свою контактную информацию. Финансовые учреждения должны попытаться уведомить вас перед конфискацией вашей учетной записи. Убедитесь, что финансовые учреждения, в которых у вас есть счета, имеют вашу точную контактную информацию (телефон, адрес электронной почты и физический адрес), чтобы вы могли получать любые уведомления, связанные с вашими счетами. Если ваше финансовое учреждение отправляет вам почту, которая возвращается как недоставленная, или она не может связаться с вами через вашу другую контактную информацию, ваша учетная запись может быть объявлена заброшенной и в конечном итоге конфискована.
Голосуйте за доверенное лицо для любого холдинга в вашей учетной записи. Любая компания, акциями которой вы владеете, обычно предоставляет вам ежегодную доверенную информацию.
Эта доверенная информация позволяет узнать, когда и где состоится собрание акционеров, а также вопросы, по которым будет проводиться голосование на собрании. Если вы решите не присутствовать на собрании лично, вы можете проголосовать за вопросы, представленные на собрании, заполнив доверенность. Голосование за вашего доверенного лица демонстрирует активное владение акциями на вашем инвестиционном счете и обычно позволяет вашему финансовому учреждению подтвердить, что вы не отказались от своего счета.
Обналичьте чеки на дивиденды. Если на вашем счете есть инвестиции, приносящие дивиденды, которые отправляют вам чеки, убедитесь, что вы обналичиваете чеки. Неспособность обналичить эти чеки, особенно если ваше финансовое учреждение пытается связаться с вами по поводу необналиченных чеков и не может связаться с вами, может привести к тому, что ваша учетная запись будет считаться заброшенной.
Дополнительные ресурсы:
Позвоните в OIEA по телефону 1-800-732-0330, задайте вопрос, используя эту онлайн-форму, или напишите нам по адресу Help@SEC.