Что такое обременения: Обременение на квартиру — что это и как снять

Какие бывают обременения имущества? | Юридическая фирма De Facto

Обременения прав на имущество — это ограничения, которые возникают на основании закона или договора, и ограничивают возможность владения, пользования или распоряжения этим имуществом. Некоторые обременения возникают по воле собственника (например, залог его имущества), другие не зависят от него (к примеру, арест). Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с имуществом (заключение сделок, использование). Потенциальному покупателю до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества.

Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке.

Обременения на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, поэтому они отдельно выделены в законе.

Какие бывают обременения?

Перечень обременений перечислен в статье 5 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К обременениям недвижимости, подлежащим регистрации, относятся:

• право пользования на срок не менее 1 года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением;
• право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;
• залог;
• арест;
• ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции;
• иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами.

Аналогичные обременения могут возникнуть и в отношении любого другого имущества (движимого: автомобилей, денег, акций и долей участия, интеллектуальной собственности).

Право пользования

Право пользования имуществом, обременяет это имущество. К таким правам относятся:

• Право аренды. Наличие арендатора не препятствует заключению сделки с имуществом (например, его продаже). Но в соответствии со статьей 559 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) переход права собственности  на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. То есть на нового собственника имущества перейдут все обязательства по договору аренды, заключенному прежним собственником, на весь срок действия этого договора.
• Право безвозмездного пользования (договор ссуды). По аналогии с арендой к права нового собственника обременяются правами безвозмездного пользователя имущества (ссудополучателя) на весь срок действия договора (статья 614 Гражданского кодекса). При этом согласия ссудополучателя на смену собственника не требуется.
• Сервитут — это право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и иных нужд. Сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на земельный участок или права землепользования к другому лицу (статья 73 Земельного кодекса Республики Казахстан). Получение чьего-либо согласия на отчуждение участка, обремененного сервитутом, не требуется.
• Право пожизненного содержания с иждивением — это разновидность ренты, которая возникает на основании договора, когда получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а последний обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина или указанного им третьего лица. В соответствии со статьей 538 Гражданского кодекса для отчуждения, сдачи в залог или иного обременения имущества, требуется предварительное согласие получателя ренты.

Подлежат обязательной регистрации права пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года. Без регистрации эти права не считаются возникшими.

Права пользования недвижимым имуществом на срок менее года, а также права пользования другим имуществом на любой срок также являются обременениями, но регистрации не подлежат, если законом не предусмотрено иное для отдельных видов имущества.

Право доверительного управления

Доверительное управление это сделка по которой доверительный управляющий осуществляет от своего имени управление переданным собственником в его владение, пользование и распоряжение имуществом. В соответствии со статьей 891 Гражданского кодекса переход права собственности на доверенное имущество не прекращает доверительного управления имуществом. Согласия доверительного управляющего на изменение собственника не требуется.

Залог

Залог — это обременение, которое возникает при заключении договора залога и обеспечивает выполнение основного обязательства (например, займа денег). В силу залога залогодержатель может погасить долг из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. В случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя (статья 323 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)). Переход права собственности по сделке возможен только с согласия залогодержателя.

Арест

Арест имущества — это запрет на совершение любых сделок с имуществом, налагаемый судом, судебным исполнителем, органом дознания, предварительного следствия. С арестованным имуществом нельзя совершать никакие сделки, пока арест не будет снят. Владелец арестованного имущества, которому оно вручено на хранение, обязан обеспечить его сохранность.

Ограничения, налагаемые государственными органами

Примером таких ограничений может являться ограничение в распоряжении имуществом налогоплательщика в случаях непогашения налоговой задолженности (статья 613 Налогового кодекса Республики Казахстан). Налогоплательщик обязан обеспечить сохранность ограниченного в распоряжении имущества и не вправе заключать с ним сделки.

Обременение на долю в имуществе

В некоторых случаях собственнику принадлежит доля в определенном имуществе и данная доля может находиться под обременением (быть заложена, арестована и т. п.)

При наложении обременения (ареста) на долю в праве собственности на имущество отсутствует возможность отчуждения всего объекта недвижимости по соглашению между сособственниками. В то же время арест, залог или другое обременение на долю в имуществе не препятствует другим участникам общей собственности распоряжаться своими долями по своему усмотрению (продать, подарить). Обременение на долю лишает участников общей собственности нрава произвести раздел имущества в натуре по соглашению между ними, поскольку таким разделом фактически производятся действия и в отношении той доли имущества, на которую наложено обременение.

Как узнать об имеющихся ограничениях?

Ограничения на недвижимое имущество

Все ограничения на недвижимость должны быть зарегистрированы в органе юстиции, по месту нахождения этого имущества. Узнать об их наличии можно из справки о зарегистрированных правах, выданной органом юстиции через Центр обслуживания населения (ЦОН). Эта справка будет содержать перечень ограничений на дату ее получения с указанием видов ограничений, актов или сделок, на основании которых наложены ограничения, а также праовобладателей или органов, наложивших ограничения.

Заявление о выдачи справки о зарегистрированных правах будет принято от любого лица, предъявившего документ, удостоверяющий личность, и назвавшего адрес объекта недвижимости.

Ограничения на транспорт

Органы дорожной полиции по месту регистрации транспортного средства регистрируют все поступившие обременения на них. Проверка обременений производится при снятии с учета и постановке на учет. Получить информацию о наличии обременений может только собственник или его представитель по доверенности.

Ограничения на другое имущество

В отношении большинства видов имущества помимо недвижимости и транспорта специального порядка регистрации прав и обременений не установлено. При возникновении ограничений такое имущество часто изымается у собственника (арестованное имущество — передается на хранение другому лицу, заложенная вещь — залогодержателю) либо опечатывается. С достоверностью проверить отсутствие обременений здесь нет возможности.

что это такое? || KadastrMap.

com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Покупая недвижимость на первичном рынке, у вас не должно быть беспокойства по совершению сделки, разве что проверить данные застройщика. Вторичный рынок имеет высокие риски, по сравнению с первичным, так как этот сегмент имеет собственников, которые владеют недвижимостью и которые по закону могут иметь обременение или так называемое ограничение. Проверить недвижимость на предмет обременения сейчас можно простым способом – обратившись в Росреестр.

Ограничительные меры с недвижимостью

В Росреестре есть база по правоустанавливающим характеристикам, где выписка из ЕГРП на недвижимое имущество дает подробные сведения о том, были ли обременения у собственника недвижимости на момент совершения сделки. Обременение по закону – это ограничительная мера свободного владения недвижимостью. Данный факт предусматривает исключительное права по закону распоряжаться недвижимостью только в том случае, если таковые препятствия будут устранены. Фактически, раздел №2 выписки из ЕГРН полностью посвящен таким характеристикам. В поле №4 можно увидеть данные о наличии или об отсутствии обременения. Допускается продажа квартиры или земельного участка с обременением новому владельцу, но тогда все обременительные характеристики передаются новому собственнику. Передача обременения затруднительный процесс, и чаще всего обременение может быть передано только по суду, если на это имеются причины.

Категории обременения

В 1999 году, тогдашний Госкомзем России ввел в действие Постановление №84, в котором указывался порядок ведения документации по земельным вопросам, с обязательным указанием фактического обременения или ограничения. Чуть позже, в 2009 году, это Постановлении имело силу и на объекты капитального строительства. Согласно данному постановлению, обременением считаются:

• Право пользования по аренде, безвозмездного пользования, сервитут, пожизненное содержание, срок сроком не менее 1 года.
• Недвижимость по доверительному управлению, через банкротство физического и юридического лица, а также наследственный порядок, опека и попечительство.
• Залоговые обязательства.
• Арест недвижимости по решению суда или судебного пристава.
• Ограничения на право пользования по решению местных властей.
• Иные сделки, предусмотренные законодательством.

Категория обременения не может быть присвоена просто так, для этого необходима одна из нижеперечисленных ситуаций:

• По решению судебной инстанции со дня вступлению документа в законную силу.
• После заключения договора, в котором указаны сроки наступления обременительных характеристик.
• На основании акта местных органов самоуправления или иных органов власти.
• В силу закона.

Иные фактические сведения не могут служить причиной наступления обременения.

Что обозначает каждый тип обременения

Росреестр ведет подробный учет фактов обременения недвижимости, при этом условия ограничения предусматривают следующие характеристики:

1. Аренда. Собственник, в том числе представители государства передают в аренду недвижимость на определенный срок. Росреестр регистрирует официальную аренду недвижимости сроком от 5 и более лет. При необходимости, допускается регистрация аренды сроком от 1 и более года. Собственник, чтобы снять аренду в Росреестре, должен за 3 месяца до наступления даты прекращения условий аренды известить арендонанимателя и Росреестр.
2. Залог. Кредитные или иные организации имеют право оформить выдачу заемных денежных средств под залог недвижимости.
   При заключении договора передачи недвижимости в залог, описывают процедуру изъятия квартиры, в случае неисполнения залоговых обязательств заемщиком перед кредитной организацией. Срок залоговых обязательств установлен 12 месяцами.
3. Рента. Физическое лицо имеет право заключить условие пожизненного содержания с физическим или юридическим лицом, после чего недвижимость после смерти собственника переходит к рентополучателю. Имеются риски, так как собственник имеет право в любой момент отозвать условия договора ренты. Росреестр фиксирует договор ренты сроком на 1 более года.
4. Сервитут. Собственник разрешает пользоваться недвижимостью на любых условиях, за исключением права продажи. Предусмотрен как частный, так и публичный сервитут.
5. Доверительное управление. Обязательство органов опеки, попечительства, арбитражных управляющих, а также структур, контролирующих наследование недвижимости осуществлять управление недвижимостью, сохраняя при этом право собственности за прямым ее владельцем до возникновения ситуации, когда эта недвижимость может перейти к собственнику в полные правы владения.
6. Арест недвижимости. ФССП, а также судебный орган накладывает арест на недвижимость, при этом собственник не имеет права осуществлять какие-либо действия с имуществом до снятия ареста.
7. Ипотека в силу закона. Кредитная организация выдает денежные средства заемщику на приобретение квартиры или земельного участка, при этом, собственник может получить право владения недвижимостью только после погашения выданного ипотеки. До этого времени квартира находится в собственности кредитной организации.
8. Обременение по долговым обязательствам перед УК, а также по не выписанным из квартиры жильцов и несовершеннолетних граждан. По несовершеннолетним гражданам предписание об обременении накладывают органы опеки и попечительства.

В любом случае, собственник может снять обременение только в том случае, если он полностью выполнить те требования, которые указаны как ограничительные действия по имущественному праву. После того, как Росреестр снимет обременении – можно свободно распоряжаться недвижимостью.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Особенности продажи квартиры с обременением
Оценка недвижимости для ипотеки

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Понимание учета обременений и его процесса

Организации используют бюджетный контроль, чтобы свести к минимуму нестандартные расходы и избежать перерасхода. Учет обременений может быть частью бюджетного контроля. Это позволяет государственным организациям, некоммерческим организациям и некоторым предприятиям более эффективно отслеживать и контролировать свои расходы. Они могут лучше удерживать свои расходы в рамках выделенного бюджета и более точно прогнозировать движение денежных средств.

В этой статье рассматривается практика учета обременений, его важность и то, как работает типичный процесс учета обременений.

Чтобы лучше понять учет обременений, давайте сначала рассмотрим термин «обременения».

Что такое обременение?

В бухгалтерском учете обременение представляет собой открытое обязательство оплатить товары или услуги до фактической покупки. Другими словами, компания-покупатель обещает заплатить до того, как будут понесены расходы. После утверждения сделки обязательство становится юридически обязывающим. То есть покупатель становится юридически обязанным произвести оплату. Обременения также известны как предварительные расходы, поскольку они действуют как бюджетные резервные фонды перед фактическими расходами.

В то время как ассигнования — это деньги, отложенные для бюджетных статей, обременения — это резервы для конкретной статьи. Некоторыми примерами обременений являются коммунальные платежи, налоговые платежи и фонд заработной платы.

Определение обременения отличается от того, которое используется в сфере недвижимости, где оно означает ипотеку, залоговое право собственности и сервитуты.

Что такое Учет обременений ?

Учет обременений также называется учетом обязательств, который включает заблаговременное откладывание денег для покрытия ожидаемых расходов. Сумма резервируется путем записи резерва на счет обременения в главной книге. Это делается для того, чтобы у организации было достаточно средств для выполнения ожидаемых платежных обязательств.

Учет обременений часто используется в качестве инструмента планирования для бюджетного контроля, особенно в государственных организациях, использующих государственные стандарты бухгалтерского учета, и в некоммерческих организациях.

Бюджетный контроль включает дополнительные процессы, такие как проверка транзакций для определения допустимости расходов или наличия достаточных средств. Учет обременений связан только с созданием записей журнала обременений для таких документов, как заявки на покупку и заказы на покупку.

Записи обременений в основном записываются для контроля расходов и обеспечения того, чтобы выделенный бюджет не был превышен. Следовательно, он обеспечивает учет ожидаемых расходов.

Как правило, существует два способа использования обременений для контроля за перерасходом средств. Один из способов — искать перерасходы в отчетах, созданных после публикации фактических данных и обременений. Второй заключается в выявлении потенциальных перерасходов до того, как они произойдут, путем проверки наличия в бюджете достаточных средств для покрытия фактических и скрытых расходов.

Финансовые отчеты показывают, как бюджетные ресурсы распределяются на платежные обязательства до того, как фактические расходы будут понесены с учетом обременений. Усиливая контроль над расходами с помощью счетов обременения, государственные учреждения и некоторые предприятия могут сократить независимые расходы, увеличить расходы под управлением, улучшить планирование бюджета и более точно прогнозировать отток денежных средств.

Как выглядит процесс учета обременений?

Учет обременений тесно связан с процессом Procure-to-Pay (P2P), от создания заявок на покупку до регистрации фактических расходов.

Учет обременений включает регистрацию обременений в главной бухгалтерской книге, когда организация точно знает время и сумму ожидаемых расходов. Это делается перед созданием и сбором базовых документов, таких как заявки на покупку и заказы на покупку.

Учет обременений состоит из трех основных этапов, как и при закупке товаров или услуг.

Этап 1: Предварительное обременение (Обязательство)

Процесс закупок начинается с намерения приобрести товары или услуги. Это намерение подразумевает, что бизнес, скорее всего, потратит деньги в будущем, что подразумевает обязательство совершить покупку. Однако на данном этапе юридические обязательства по оплате отсутствуют. Примером предобременительной сделки является заявка на покупку.

Фаза 2: Обременение (Обязательство)

После того, как продавец одобряет сделку, обязательство превращается в юридическое обязательство. Закупающая организация обязана произвести платеж в будущем. Примером обременительной сделки является утверждение заказа на покупку.

Этап 3: Расходы (реализация)

На заключительном этапе происходит фактическая транзакция. То есть поставщик поставляет товары или услуги. Затем закупающая компания преобразует обременение в расходы, переводя предметы сделки со счета обременения в кредиторскую задолженность.

На практике учет обременений состоит из двух основных этапов. Первым шагом является обременение новых статей главной бухгалтерской книгой. При обременении предметов используется основная валюта, в которой организация осуществляет свои операции. На втором этапе статьи освобождаются от обременений после того, как они были переведены в кредиторскую задолженность.

Чтобы проиллюстрировать, как работает полный процесс учета обременения, давайте возьмем типичный пример транзакции обременения — заказ на покупку.

Когда организация создает новый заказ на покупку или добавляет новую позицию к существующему заказу на покупку, новые позиции заносятся в журнал. В журнале делается запись по дебету счета обременений и переносится в Главную книгу.

После того как продавец принял заказ на поставку и доставил товары или услуги, покупательная организация обязана произвести платеж.

Компания-закупщик тратит обремененные суммы после подтверждения счетов поставщика, относящихся к заказу на покупку. Это приводит к зачислению суммы счета-фактуры на счет обременения, уменьшая его остаток.

Закупающая организация может израсходовать всю обремененную сумму или только ее часть. Однако, согласно GAAP, непогашенные обязательства на конец года не считаются расходами финансового года.

Преобразуйте
методы работы вашей финансовой команды.

Обеспечьте масштабирование и эффективность своего бизнеса с помощью полностью автоматизированного сквозного расчета кредиторской задолженности.

Почему важен Учет обременений ?

Контроль расходов 

Организации учитывают будущие расходы, применяя бюджетный контроль и отслеживая расходы.

При учете обременений будущие платежные обязательства отражаются в финансовых документах как прогнозируемые расходы. Это позволяет организациям определить объем средств, доступных для будущих расходов. В результате они могут избежать превышения выделенных бюджетов и свести к минимуму перерасход.

Многие предприятия достигают бюджетного контроля вместо использования учета обременений путем сравнения заложенных в бюджет счетов по центрам ответственности и итоговых финансовых отчетов с фактическими суммами (включая фактические расходы). Компании отслеживают и анализируют различия как благоприятные и неблагоприятные.

В некоторых случаях предприятия могут заключать крупные контракты или иметь долги или погашение кредита, что приводит к ограничению остатков денежных средств, удерживаемых в стороне для расходов на конкретные цели. Денежные средства с ограничением использования — это тип обременения бизнеса, требующий уникального учета. FASB дает рекомендации по отражению денежных средств с ограничениями в балансе и в отчетах о движении денежных средств.

Повышенная прозрачность

При учете обременений организации заранее регистрируют ожидаемые расходы. Это способствует прозрачности и большей наглядности того, как распределяется бюджет и как тратятся деньги. В результате организации могут более эффективно отслеживать свои расходы в соответствии с выделенным бюджетом.

Учет обременений помогает им сократить необоснованные расходы и улучшить управление расходами, сводя к минимуму утечку сэкономленных средств.

Улучшенное планирование

Учет обременений в первую очередь позволяет некоммерческим и государственным организациям регистрировать и отслеживать все будущие и запланированные расходы. В результате они могут более точно прогнозировать отток денежных средств. Учет обременений действует как инструмент бюджетирования, что приводит к более эффективному планированию, распределению и контролю их бюджетов.

Что такое учет обременений? | Planergy Software

Что такое учет обременений?

Учет обременений, также известный как учет обязательств, отслеживает ожидаемые расходы до предусмотренных в бюджете сумм. Эта практика направлена ​​на более эффективное планирование и контроль денежных средств. Это двухэтапный процесс. На первом этапе вновь введенные позиции заказа на покупку загромождаются в Главной книге, чтобы предотвратить перерасход. После этого вы освобождаете отдельные позиции, как только они переходят в счет кредиторской задолженности для оплаты.

Учет обременений не следует путать с термином обременение недвижимости. Имущество становится обремененным, если на него наложено право удержания или когда существуют ограничения по зонированию. К бухгалтерскому учету отношения не имеет.

Что такое обременение?

Обременение относится к ограниченным средствам на счете, которые зарезервированы для определенного долга или обязательства в будущем. Ваша организация может обременять средства разными способами и по разным причинам, например:

• Создание заказа на покупку товаров или услуг
• Подписание договора, который обязывает что-либо приобрести
• Хранение достаточного количества денежных средств в резерве для выплаты заработной платы
• Резервирование денег для уплаты налога на имущество
• Резервирование денег для непредвиденных расходов, таких как возмещение убытков в судебном процессе. Эти непредвиденные обстоятельства могут не материализоваться в реальные расходы, но хорошо знать, что у вас есть подушка безопасности.
• Резервирование денежных средств для оплаты коммунальных услуг, платежей по кредиту, арендной платы/ипотеки и т. д.

Обременения заказов на поставку чаще всего используются в государственном учете, но любая организация может использовать этот принцип для бюджетного контроля. Использование записей об обременениях может служить общим инструментом планирования и прогнозировать отток денежных средств.

Подход, основанный на обременениях, гарантирует, что финансовые отчеты будут отражать распределение бюджетных ресурсов, когда они выделяются, а не когда расходы регистрируются, что дает вашей организации информацию раньше, чем полагаться на бухгалтерские отчеты «от бюджета к фактическим».

Открытые обременения записывают сумму, которая должна быть зарезервирована из необремененного остатка, оставшегося для выполнения обязательств. Они закрываются (переворачиваются) при выплате денег.

Как регистрировать обременения

Обременения продаются на счетах вашей организации после того, как вы резервируете деньги. Когда деньги выплачиваются, бухгалтер обнуляет счет обременений и сообщает о деньгах как оплаченных расходах.

В государственном учете, например, обременения выравниваются по соответствующему счету ассигнований и часто используются при наличии многолетних контрактов. Оплата расходов после того, как деньги были обременены, не влияет на сумму ассигнований. Но, если сумма обременения должна быть изменена по какой-либо причине, это либо увеличит, либо уменьшит счет ассигнований.

Типы обременений

Внешнее обременение

Внешнее обременение (код типа баланса EX) относится к обязательству средств, генерируемых заказами на поставку.

Долевое обременение

Контракт и Грант Долевое обременение создается для заказов на покупку, которые финансируются за счет долевого участия и кодируются кодом типа баланса CE.

Внутреннее обременение

Внутреннее обременение представляет собой обязательство средств, генерируемых документами о разрешении на поездку, и кодируется кодом типа баланса IE.

Предварительное обременение

Предварительное обременение позволяет отделам дополнительно выделять средства для облегчения финансового управления и кодируется кодом типа баланса PE.

Ваша организация не обязана тратить всю обремененную сумму за одну транзакцию. Например, если он участвует в нескольких судебных процессах, он может обременять потенциальные обязательства по всем из них, а затем выплачивать их по одному.

Составление предварительного обременения

Запросы предварительного обременения просят руководство установить обременение. Если, например, ИТ-отдел хочет приобрести новое компьютерное оборудование на сумму 30 000 долларов, кто-то в отделе сделает предварительный запрос на одобрение покупки. Если руководство одобряет, ИТ-отдел составляет заказ на покупку, который создает обременение.

В Planergy это можно сделать, создав заявку на покупку. В этом документе ИТ-отдел может перечислить оборудование, которое они хотят приобрести, и поставщиков, которых они намерены использовать. Затем он автоматически отправляется руководителю отдела и всем, кто должен одобрить покупку на основе правил рабочего процесса утверждения и пороговых значений, установленных в системе Planergy.

После возникновения обременения

После утверждения обременения средства становятся недоступными для использования в других операциях. Любые обременительные средства не являются частью фактического баланса бухгалтерской книги, поскольку платежи не были обработаны. Как только продавец получает оплату, обременение снимается, и средства появляются в фактическом остатке средств, а не в остатке обременения.

Обработка обременений на конец года

В конце финансового года просмотрите свои записи, чтобы определить все без исключения непогашенные записи об обременениях, чтобы определить, какие из них вы можете отменить, а какие необходимо перенести на первый период следующего года. год.

Проверяйте транзакции заказов на покупку, чтобы видеть, какие обременения материализовались в фактически оплаченные расходы. Если вы обнаружите, что обременили транзакции и потратили меньше, чем планировали, вы можете вернуть излишек в общий фонд или распределить его на будущие обременения в следующем году — в зависимости от того, что нужно компании с точки зрения денежного потока.

Перенос обременений

Когда вы решите переносить обременения, убедитесь, что все записи в журнале сделаны правильно и что все остатки, которые вы переносите вперед, верны, поскольку остатки, которые вы переносите вперед, не могут быть отменены.