Уборка дома после похорон. Справочник советов по уборке
Логотип CleanipediaУзнайте о мерах борьбы с COVID 19, которые помогут Вам защитить себя и Ваших близких
Утрата близкого — всегда большое потрясение. Сколь бы сильным ни было горе, родственникам умершего приходится решать массу неотложных задач: оформить документы, взаимодействовать с представителями морга и ритуальных агентств, организовать прощальную церемонию. Уборка квартиры после смерти человека также ложится на плечи родных. В данной статье приведены базовые советы, которые помогут с неизбежными хлопотами в это трудное для семьи время.
Обновлено
Команда Cleanipedia
Внутри дома
Как упорядочить процесс уборки
Уборка после смерти человека так или иначе необходима. Ее масштабы зависят от состояния квартиры покойного. Зачастую родственникам удается справиться с очищением и дезинфекцией помещения самостоятельно.
Прежде всего необходимо разобрать вещи усопшего и выбросить ненужное;
Ценности, документы, фотографии и другие памятные вещи следует отложить в мемориальный архив;
Одежду, домашнюю утварь и мебель в хорошем состоянии можно пожертвовать благотворительным организациям или отдать в хорошие руки.
Не лишним будет попросить о помощи других родственников или близкого друга;Матрас, подушки и постель лучше выбросить;
То же касается личного белья и средств гигиены;
Заключительный этап — генеральная уборка и дезинфекция квартиры после смерти.
Не лишним будет попросить о помощи других родственников или близкого друга;Если тело покойного было обнаружено спустя время, требуется профессиональная дезинфекция после смерти. Находиться в таком помещении небезопасно из-за патогенных микроорганизмов, бактерий и токсинов. Кроме того, мягкая мебель, ковры и другие предметы домашнего обихода впитывают характерный запах, избавиться от которого своими силами не получится. Следует обратиться в специализированную клининговую компанию, работники которой проведут санитарную обработку и вернут квартире жилое состояние.
Перед уборкой дома после смерти человека, помещение необходимо проветрить в течение нескольких часов. Лучше всего устроить сквозняк на какое-то время и держать окна открытыми во время уборки, а также использовать резиновые перчатки и, при необходимости, респиратор.
Какие этапы включает уборка квартиры после смерти
Для мытья полов в комнатах и коридорах следует использовать слабый раствор универсального средства Domestos. Он эффективно удаляет грязь, микробы и плесень, а заодно устраняет неприятные запахи. В инструкции к моющему средству указана дозировка и типы поверхностей, которые можно им обработать;
Даже если ванной и санузлом давно не пользовались, в них сохраняется высокая влажность — это оптимальное условие для роста бактерий и грибка. Дезинфекция после смерти человека должна быть особенно тщательной. Используйте моющие средства с гипохлоритом натрия — он обладает мощным антибактериальным эффектом;
Для обработки стен подойдет антибактериальный спрей;
Мягкую мебель и ковры следует обработать антибактериальным средством для домашнего текстиля, а шторы и гардины — постирать.
Скорбное событие выбивает из колеи. Однако наведение порядка в жилище умершего помогает принять печальную данность: осмыслить свои чувства и соприкоснуться с вещами, которые человек любил при жизни.
Уборка после смерти — еще один способ проститься и выполнить свой долг, позаботившись об имуществе близкого в последний раз.
Организация вещей покойного.
Утилизация ненужных вещей и предметов личной гигиены.
Уборка с дезинфекцией квартиры.
Тщательное проветривание в течение продолжительного времени.
Использование средств личной защиты
Первоначально опубликовано
Иначе покойник вернется: приметы для похорон
Историк и демонолог Российского государственного гуманитарного университета Дмитрий Антонов посвятил изучению фольклора, в том числе примет, связанных с похоронами, научную карьеру.
Антонов считает, с точки зрения русской культуры, покойники гармонично интегрированы в общество живых людей. Переходя в иное бытие, они остаются в тесном контакте со своими родными: являются во сне, их нужно кормить в поминальные дни и поминать, их нужно навещать, а в другие дни они сами приходят и навещают живых.
Поэтому иногда говорят, что не нужно запирать калитки на кладбищах, потому что тогда покойники не смогут навещать родственников и будут недовольны. Но их «визит» возможен только в определенные дни. Если покойный явился без всякого повода, то это уже дурное предзнаменование.
Похоронная традиция предполагает, что покойника нужно достойно проводить, снабдив всем необходимым, одеждой, хорошим гробом. Провести поминки, наесться и напиться. Во время поминок душа усопшего как бы тоже незримо ест и пьет. Если он плохо устроился на новом месте, то он будет являться во сне и что-то просить, и это нужно передавать на тот свет.
Что можно и нельзя делать на похоронах
Вот короткий свод правил, как нужно вести себя сразу после смерти близкого и во время похорон.
Пока не вынесли гроб, в доме нельзя делать уборку. Согласно приметам, выметая сор, можно случайно вымести личные вещи или волосы покойного, через которые темные силы могут завладеть его душой. У этого есть и чисто гигиеническое объяснение: подметание в момент, пока усопшего не вынесли, может способствовать распространению инфекций по квартире.
В гроб нельзя класть чужие вещи. Считается, что через них покойный может забрать с собой часть их жизненных сил и не уйти в иной мир.
Покойнику закрывают глаза и рот. Суеверные люди опасаются, что если глаза умершего будут обращены на кого-то из живых, то с этим человеком может произойти несчастье.
Крышку гроба нельзя заколачивать дома. Согласно поверью, если это сделать, то смерть может вернуться в этот дом.
Покойного нельзя трогать и целовать. С мистической точки зрения, это плохой знак. С точки зрения медицины, это чревато заражением какой-либо инфекцией.
После похорон ритуальные предметы оставляют на кладбище. Полотенца, свечи, цветы, фото покойного не следует уносить домой.
Возвращаясь с кладбища, нельзя оборачиваться. Считается, что так можно привлечь смерть.
Нет дороги назад
Второй важный момент, который должны соблюсти родственники, необходимо покойному закрыть путь обратно.
«Поэтому переворачивают мебель, на которой стоял гроб, ставят его ногами к двери, чтобы покойник не запомнил дорогу к дому, закрывают зеркала и все отражающие поверхности. Раньше сани переворачивали, на которых гроб везли. Следят, чтобы животное через него не перескочило, поэтому животных из дома удаляют. Если животное перескочет, то в него может войти душа, и таким образом вернуться», — перечислил историк в эфире Kuji Podcast.
После похорон в доме необходимо все тщательно помыть и продезинфицировать. С точки зрения мистики это еще один пункт, который не позволит вернуться умершему, с гигиенической — не позволит распространиться инфекциям.
Бывает, что умершие родственники приходят во сне. Они являются, чтобы помочь, предупредить об опасности, надвигающейся болезни, о том, что плохо кому-то из близких и даже чтобы утянуть в мир иной. В последнем случае от них надо уберегаться.
Бывает, что покойные являются с просьбами, так как в потустороннем мире им может чего-то не хватать: каких-то вещей, потому что мерзнет, хлеба, потому что недоедает, обуви, потому что ходить не в чем, документов, потому что «место не дают».
Если же усопший часто является или настойчиво просится назад, значит при жизни был колдуном, нехорошим человеком или не смог устроиться на новом месте либо не отжил свой срок. От таких душ традиционная культура предлагает защищаться оберегами.
Самым опасным считается, если покойный является наяву. От них необходимо иметь защиту в виде оберега из чего-то металлического и острого: ножей, вилок, булавок, иголок, ножниц. Булавки и иголки прикрепляют к одежде, другие предметы оставляют у калитки или двери.
Не нашедшие себе места на том свете покойные боятся острого и в метафорическим смысле: чеснока и лука из-за острого запаха, красного цвета (режет глаз), из слов — бранной речи. В южно-славянской традиции являющиеся наяву мертвецы и есть те самые вампиры, упыри и вурдалаки и могут пить кровь.
Все эти традиции Антонов собирал в многочисленных экспедициях по деревням, где до сих пор сильна вера в магию и чуть ли не каждая вторая женщина считается колдуньей. В одной из экспедиций в Саратовской области с ним и его коллегами-историками произошел страшный случай.
«Утром рано увидели на крыльце домика, который снимали, закрут из колосьев и трав с заговором. Переступать его ни в коем случае нельзя. И мы уже знали, что это нас таким образом прокляли. Мы потом узнали, кто и за что: местные бабушки думали, что мы украли у них мочалки. Мы взяли лопатой этот закрут, сфотографировались, выбросили и забыли. Потом приехали в Москву, и через несколько месяцев молодая сотрудница экспедиции умерла, просто не проснулась», — рассказал Антонов.
Порой провести границу между суеверием и настоящим колдовством не могут даже специалисты.
PDFРаспечатать
Обновлять записи собственности, когда кто-то умирает: Обновлять записи собственности, когда кто-то умирает
То, как вы обновляете записи собственности, когда кто-то умирает, зависит от того, были ли они совместными или единоличными владельцами собственности.
Существует другой способ обновить записи об имуществе, когда кто-то умирает в Шотландии, и обновить записи об имуществе, когда кто-то умирает в Северной Ирландии.
Проверьте записи о собственности, если вы не знаете:
- кому принадлежит недвижимость
- находится ли он в совместной или единоличной собственности
Когда совладелец умирает
Когда совладелец умирает, заполните форму DJP, чтобы удалить его имя из реестра.
Отправьте заполненную форму в Земельный кадастр Ее Величества вместе с официальной копией свидетельства о смерти.
В случае смерти единственного владельца
В случае смерти единственного владельца имущества имущество обычно передается:- лицу, унаследовавшему имущество (известному как «бенефициар»)
- третье лицо, например, кто-то, покупающий недвижимость
Дополнительные доказательства потребуются, если:
- грант каким-либо образом ограничен, это может быть, если указанный душеприказчик является несовершеннолетним
- умер личный представитель или назначен поверенный для управления его имуществом
При передаче имущества бенефициару
Для передачи имущества бенефициару загрузите и заполните следующие формы:
- «Изменить реестр» (иногда именуемый формой AP1)
- «Полное зарегистрированное право собственности: согласие» (иногда известная как форма AS1)
Вы также должны отправить:
- оригинал или официальную копию разрешения на завещание или административные письма, выданные в Великобритании
- свидетельство об уплате гербового сбора за земельный налог или самостоятельный сертификат, или свидетельство о налоге на продажу земли для недвижимости, проданной в Уэльсе 1 апреля 2018 г.
- комиссия — проверьте калькулятор комиссии
Получатель должен заполнить форму «Подтвердить личность: гражданин» (иногда известную как форма ID1). Вам также необходимо заполнить форму, если вы передаете имущество, но не являетесь исполнителем.
Отправьте все заполненные формы и сопроводительные документы в Земельный кадастр Ее Величества.
Если вы продаете недвижимость третьему лицу
Вам необходимо:
- передача права собственности на имущество
- предоставить покупателю официальную копию разрешения на завещание или административные письма, выданные в Великобритании
Вы также должны отправить:
- оригинал или официальную копию разрешения на завещание (выданного в Великобритании) или административные письма
- свидетельство о земельном налоге на гербовый сбор или самостоятельное свидетельство, или свидетельство о налоге на сделку с землей, если вы продали недвижимость в Уэльсе 1 апреля 2018 года или позже, если вы уплатили налог на недвижимость
- комиссия — проверьте калькулятор комиссии
Если у вас есть разрешение на завещание за границей
Если вы хотите обновить записи о собственности и получить разрешение на завещание или его эквивалент, выданный за пределами Великобритании, вам необходимо:
- подать заявление на получение разрешения на завещание в Великобритания
- получить иностранный грант на завещание «повторно запечатывать» — узнайте больше о повторном опечатывании
Продажа дома после смерти родителей
Что такое продажа недвижимости?
Вы занимаетесь продажей дома ваших родителей после смерти?
Смерть родственника всегда тяжелое испытание для семьи.
Вам предстоит не только пережить эмоциональные потрясения, сопровождающие смерть любимого человека, но и разобраться с реальными обстоятельствами, например, с продажей дома вашего родственника.
Продажа дома после смерти родителя или другого родственника называется «продажей недвижимости».
Термин «продажа недвижимости» часто может толковаться по-разному.
Например, если вы не риэлтор, вы можете подумать, что продажа недвижимости — это аукцион, на котором продается мебель и другое имущество.
С другой стороны, большинство агентов по недвижимости думают о продаже недвижимости как о продаже собственности одному из наследников.
Оба термина можно считать правильным использованием. В некоторых частях страны продажа недвижимости также называется «продажей тегов».
Продажа дома человека, который недавно скончался, во многом аналогична продаже любого другого дома, но есть некоторые дополнительные соображения.
Продажа дома в поместье
Знание того, как преодолеть все потенциальные препятствия при продаже поместья, облегчит этот процесс.
Подготовка к продаже поместья — непростая задача. Ваша жизнь внезапно наполняется тоннами эмоций. Теперь вам нужно продать дом, что добавляет дополнительный стресс.
Наиболее распространенная ситуация, когда сын или дочь должны продать родительский дом. Как правило, с родительским домом связано много прекрасных воспоминаний, особенно когда в доме выросли дети.
Такие длительные воспоминания могут затруднить продажу. Многие задаются вопросом, что делать при наследовании родительского дома.
Ниже вы найдете лучшие советы по продаже дома после смерти родителя или другого родственника. Вам нужно будет выполнить следующие шаги для продажи дома умершего родителя.
Понимание того, как продать недвижимое имущество, немного отличается от традиционной продажи.
Продажа дома после смерти родителя
При выяснении того, как продать недвижимость, необходимо учитывать некоторые важные моменты. Ниже вы найдете некоторые вещи, о которых вам следует немедленно подумать при продаже дома после смерти родителя.
1. Передача недвижимости после смерти.
Если лицо умирает без завещания или завещания (с завещанием), то недвижимое имущество переходит непосредственно к наследникам по закону или к выгодоприобретателям по завещанию.
Например, умерла мать-одиночка, оставив двоих детей. Дом был оставлен поровну обоим братьям и сестрам. Двое детей получают равную собственность на дом после смерти.
Детям не нужен суд или судебный исполнитель для передачи им имущества – имущество переходит напрямую. Если бы не было воли, произошло бы то же самое. Так что же происходит, когда дом будет продан?
Первое, что необходимо сделать, это убедиться, что душеприказчику предоставлены полномочия на ликвидацию недвижимости. В завещании должны быть конкретные указания о продаже имущества.
Во-первых, посмотрите, был ли душеприказчик по завещанию наделен властью над недвижимостью. Если исполнителю не был передан контроль над недвижимостью, то бенефициары обладают полномочиями и могут продать недвижимость без согласия исполнителя.
В каждом штате по-разному продается дом как недвижимость с завещанием и без него. Соблюдение точных процедур вашего штата — это первый шаг к продаже дома после смерти родителя.
Я настоятельно рекомендую поговорить с квалифицированным юристом по недвижимости.
Понимание того, как работает закон о наследстве
Вам, скорее всего, придется пройти через процесс наследования, когда нет завещания. Процесс завещания — это процедура под надзором суда, которая наблюдает за распределением всего имущества ваших родителей.
Процедуры завещания включают в себя продажу их жилья для возможной оплаты любых непогашенных долгов.
Закон о наследстве гарантирует, что лица, назначенные бенефициарами, должным образом соблюдают свои обязанности и обязательства по отношению к нему.
Законы о завещании варьируются от штата к штату. Это сложный процесс, который может занять от нескольких месяцев до года. Обязательно наличие адвоката по наследственным делам или недвижимости.
Через какое время после завещания можно продать дом?
После оформления завещания дом можно продать. Как правило, суд назначает дату окончания завещания, и имущество должно быть продано до истечения срока действия.
Как работает живой траст?
Если ваши родители учредили трастовый фонд, продать дом после смерти будет проще.
Живой траст — это документ, предназначенный для ускорения управления и наследования имущества ваших родителей, особенно их дома. Инструмент назначает ваших родителей в качестве попечителей, а вас в качестве их назначенного бенефициара.
Если вы наследуете недвижимость, в которой был учрежден живой траст, вы можете обойти наследство и избежать некоторых налогов на недвижимость, что в конечном итоге позволит быстрее продать недвижимость.
Живые трасты прекрасно подходят, когда существует несколько наследников собственности. Когда родительский дом находится в доверительном управлении, в доверительном управлении будет указано, кто из наследников отвечает за ликвидацию дома.
Продажа дома в неплатежеспособном состоянии
Если вы собираетесь продавать имущество, в котором долгов больше, чем активов, это называется неплатежеспособностью. В этой ситуации очень важно НЕ выплачивать какие-либо долги, которые вам не нужны — закон штата установит для вас список приоритетов, которым вы должны следовать.
Если вы платите кредиторам с низким приоритетом, вы можете столкнуться с тем, что несете личную ответственность за сумму, которую вы не должны были выплачивать.
Например, не платить ландшафтному дизайнеру или телефонному счету. Они должны быть оплачены исполнителем штата после утверждения.
Урегулирование процедур наследования и разногласий
При продаже дома после смерти родителя крайне важно немедленно разрешить любые потенциальные споры. Это сэкономит время, деньги и значительно усугубит ситуацию.
Необходимо обсудить все важные аспекты продажи.
Подумайте, кто возьмет на себя расходы по продаже дома, кто подготовит дом к продаже, сколько стоит недвижимость, как будет разделена выручка и кто будет нести ответственность за принятие предложения.
Многие братья и сестры распределяют обязанности при продаже. Должно быть справедливое распределение имущества.
2. Оплатите счета за дом ваших родителей.
В ваших интересах следить за счетами, связанными с домом, такими как ипотека, коммунальные услуги и обслуживание, до тех пор, пока вы не завершите продажу дома.
Несмотря на то, что смерть близкого вам человека важна для вас, ипотечная компания и другие поставщики услуг по-прежнему ожидают, что вам заплатят.
Если вы имеете дело со смертью пожилого родителя, возможно, у него была обратная ипотека. Если это так, убедитесь, что вы выполнили необходимые шаги при продаже дома с обратной ипотекой.
Вы можете избежать осложнений, обеспечив оплату всех этих счетов до тех пор, пока не убедитесь, что они не нужны, например, если вы сообщите ландшафтному дизайнеру, что его услуги больше не требуются.
Однако оплата счетов должна производиться через имущество, а НЕ лично, как упоминалось выше!
3.
Соберите все необходимые документы, относящиеся к дому ваших родителей.Одна из наименее приятных, но самых необходимых вещей, которые должны сделать оставшиеся дома, это собрать все необходимые финансовые документы.
Финансовые документы необходимы для распределения имущества, включая дом.
Без всех необходимых документов все становится намного сложнее.
Возможно, вам придется долго искать все, что вам нужно. Часто все документы не находятся в одном месте. Иногда люди прячут их в скрытых местах.
Стоит поискать везде , включая подвалы, чердак и гараж. Просмотрите все коробки и папки и даже загляните под матрац и ящики.
Среди документов, которые вам необходимо собрать, могут быть следующие:
- Завещание – Если есть завещание, это значительно упростит раздел имущества.
- Квитанции по счетам . Вам нужно будет заморозить кредит вашего родственника и связаться со всеми кредиторами, включая три основных агентства кредитной информации.
- Инвестиционные документы – Возможно, у вашего родственника были акции и облигации.
- Страховые документы – Это может быть полис от работодателя или приобретенный в частном порядке.
- Полис домовладельца . Поддерживайте актуальную страховку домовладельца и при необходимости увеличивайте покрытие.
- Документация по банковскому счету — Вам нужна точная информация о банковских счетах ваших родителей.
- Личные документы – Если у ваших родителей или родственников были какие-либо конфиденциальные документы, такие как журналы, стихи и т. д., вы можете забрать их позже по сентиментальным причинам.
После того, как вы собрали все документы, которые, как вы знаете, вам понадобятся, уничтожьте все остальное с личной информацией, например номерами социального страхования.
Похитители личных данных обычно используют номера социального страхования умерших.
Удаление всех документов с номером затрудняет кражу личных данных.
4. Замена замков и почтовая доставка имущества ваших родителей
Вы должны полностью контролировать имущество при продаже дома в порядке продажи недвижимости. Это включает в себя пересылку почты, чтобы вы получали ее своевременно, и повышение безопасности дома.
Имейте в виду, что найдутся люди, которые узнают о произошедшей смерти и о том, что дом может быть пуст.
Вы будете удивлены, как много ключей было выдано на протяжении многих лет, будь то друзья, родственники, няни или подрядчики, выполнявшие работу.
Лучше перестраховаться, чем сожалеть.
5. Обыщите все в родительском доме
Покупателям не будет интересна большая часть имущества вашего родственника, поэтому в идеале вы полностью уберете дом – и выставите его на продажу – или, по крайней мере, вывезете все личные вещи и оставить только достаточно мебели, чтобы помочь в продаже.
Вы можете прочитать дополнительные советы по продаже свободных и занятых помещений, чтобы определить, какая ситуация лучше всего соответствует вашим обстоятельствам.
Очистка всего дома от чьего-либо имущества, особенно если у вас есть с ним эмоциональные связи, может быть утомительной и напряженной. Вот почему полезно иметь процесс, который упрощает вещи.
Основы организации требуют создания категорий — что вы будете делать с каждым элементом по мере его обработки.
Вы хотите оставить некоторые вещи себе, другие выбросить, другие пожертвовать, а некоторые, возможно, продать. Посмотрите, как упаковать дом для переезда. Вам понравятся советы, как легко подготовить дом.
Если есть вещи, которые могут понадобиться членам семьи, особенно вещи, из-за которых могут возникнуть споры, отложите их в сторону, чтобы разобраться с ними позже.
Чем раньше вы вынесете все из дома, тем раньше вы сможете выставить это на рынок.
Если бы ваши родители были в счастливом положении и владели большим количеством ценных вещей, было бы благоразумно устроить распродажу этих вещей.
Продажа недвижимости позволит вам максимально увеличить стоимость имущества ваших родителей.
6. Подготовьте дом ваших родителей к продаже
После того, как вы обработаете имущество вашего родственника, вы будете готовы к продаже.
На этом этапе вы пройдете те же шаги, что и любой другой продавец жилья, хотя могут иметь место некоторые незначительные отличия.
При продаже дома, принадлежащего старшему родственнику, или дома, в котором проживали десятилетия, часто требуется дополнительная работа по подготовке к продаже.
Это может быть одним из самых сложных этапов продажи дома умершего родителя.
В доме могут быть старые обои, украшения, ковер, краска и т. д.
В доме также могут быть повреждения, которые долгое время оставались без внимания.
Вам следует нанять авторитетного агента по недвижимости, который посоветует вам, что нужно изменить или отремонтировать, прежде чем выставлять дом на продажу.
Если вы хотите получить наилучшую цену, возможно, вам придется внести некоторые изменения.
Они могут включать:
- Избавление от старой мебели
- Замена старых оконных покрытий
- Удаление обоев
- Замена коврового покрытия или другого устаревшего напольного покрытия
- Ремонт паркетных полов
- Нанесение свежего слоя краски
- Удаление всех признаков владения домашними животными, таких как пятна и другие повреждения
- 0 Установка новых светильников 1
- Модернизация освещения
В дополнение к любым изменениям, которые вы вносите в дом, вам необходимо тщательно его очистить. Нет ничего более важного для продажи дома, чем надлежащая уборка.
Если вы не хотите выполнять работу самостоятельно, попросите своего агента по недвижимости дать вам рекомендацию на человека, который хорошо справится с этой задачей.
После того, как вы подготовили дом для покупателей, вы можете выставить его на продажу через своего риэлтора. Пока вы сделали дом желанным на основе текущего рынка, вы сможете продать его по справедливой цене.
7. Наймите лучшего агента по недвижимости
Говоря об агентах по недвижимости, убедитесь, что вы наняли исключительного! Первое, что вам нужно знать об агентах по недвижимости, это то, что их пруд пруди. Я должен знать, поскольку занимаюсь бизнесом уже более тридцати семи лет.
За время работы в бизнесе я работал с некоторыми выдающимися агентами. С другой стороны, многие агенты заставляют меня чувствовать себя плохо из-за их клиентов.
Выбор правильного агента по недвижимости имеет решающее значение для вашего успеха. От правильной оценки дома, наличия исключительного маркетингового плана и постоянного общения ваш агент по недвижимости должен быть на вершине своей игры.
Есть много вещей, которые делает агент продавца, чтобы обеспечить беспрепятственную продажу. Несерьезное отношение к процессу выбора агента — типичная ошибка при продаже дома.
При выборе агента по недвижимости для продажи недвижимости вам может понадобиться агент с некоторым опытом в этой сделке.
Как вы поняли из прочитанного, есть много моментов, которые следует учитывать при продаже дома после смерти родителя.
Одним из наиболее важных факторов при продаже дома является выбор правильного агента по недвижимости! Нажмите, чтобы твитнуть
8. Ваш родитель или родители умерли в доме?
Всякий раз, когда вы продаете недвижимость, будьте готовы к тому, что покупатель спросит, произошла ли смерть в доме. Для многих покупателей смерть, происходящая в собственности, может быть проблемой. Это вызывает у них мурашки.
В некоторых штатах вам может потребоваться сообщить, произошла ли смерть в доме.
В других штатах раскрытие информации о смерти не требуется.
Например, в Массачусетсе, где я живу, вам не нужно сообщать о смерти в доме, даже если это убийство. Очень важно поступать правильно, поэтому спросите своего агента по недвижимости, требуется ли раскрытие информации.
В большинстве штатов раскрытие информации не требуется.
Покупатели теперь могут узнать, произошла ли смерть в доме, на новом веб-сайте под названием «Умер в доме». Сайт проверит следующее:
- Смерть в доме и любые соответствующие подробности.
- Имена погибших.
- Жизнеспособность связанных людей.
- Причина смерти, если имеется.
- Дополнительная информация об умершем.
Так что, если вы покупатель и у вас есть опасения по поводу смерти в конкретном доме, этот сайт может оказаться вам полезным. Они берут с вас 12 долларов за отчет. Вот короткое видео, объясняющее, что Died in House может сделать для покупателя.
Умер в доме — вы имеете право знать!
Посмотрите это видео на YouTube
Всякий раз, когда вы продаете недвижимость, очень важно понимать законы о раскрытии информации в вашем штате. Правила могут кардинально различаться.
9. Налоговые последствия после продажи недвижимости
При продаже недвижимости одним из наиболее важных финансовых вопросов будет уплата налогов.
Ознакомьтесь с рекомендациями IRS по продаже недвижимости, чтобы узнать о важных налоговых вопросах и о том, как они соотносятся с вашими обстоятельствами.
Большой неожиданный налоговый счет никогда не бывает веселым. Это последнее, с чем вам захочется иметь дело после смерти родителя.
Налоги на наследство и наследство похожи, но отличаются способом их уплаты. Налоги на наследство взимаются со стоимости имущества ваших родителей, которые должны быть уплачены до того, как какие-либо доходы будут распределены между наследниками.
С другой стороны, налог на наследство представляет собой налоги, которые бенефициар платит государству на основе унаследованных доходов. Иногда эти налоговые термины могут использоваться взаимозаменяемо.
Только в половине штатов есть налог на наследство или наследство.
10. Понимание законов о налоге на прирост капитала
Налог на прирост капитала относится к тому, что вы облагаетесь налогом в зависимости от цены покупки и цены продажи.
При продаже недвижимости существует налоговая льгота, известная как повышение базы, которая уменьшает сумму вашего налога на прирост капитала.
Оценка собственности «шагает в основе» к моменту их смерти, а не к дате их покупки.
Таким образом, вы должны платить налоги на прирост капитала только с выручки на дату смерти.
Вот простой пример. Много лет назад ваши родители купили дом за 100 000 долларов. Сейчас он стоит 700 000 долларов. Если бы ваши родители продали недвижимость до того, как они умерли, они получили бы 600 000 долларов дохода от прироста капитала.
Из-за исключения прироста капитала им придется платить налоги только со 100 000 долларов. Для супружеских пар исключение прироста капитала составляет 500 000 долларов.
Таким образом, если дом ваших родителей был оценен в 650 000 долларов на момент их смерти, при продаже дома за 700 000 долларов прибыль составила бы только 50 000 долларов. Не было бы долгов по налогам.
Если дом продается с убытком, вы можете подать заявление на возмещение убытков, если он был продан по справедливой рыночной стоимости, а не родственнику по цене ниже рыночной.
Вычет прироста капитала является одним из значительных налоговых преимуществ владения домом.
Заключительные мысли о продаже родительского дома после смерти
Продажа дома после смерти близкого человека может оказаться тяжелым испытанием. Дома часто вызывают в воображении счастливые воспоминания, которые могут вызвать наши внутренние эмоции. Всегда тяжело расставаться с домом, который стал домом.
Надеюсь, советы по продаже родительского дома после смерти оказались полезными.
Если вам нужно продать дом в районе Метровест, штат Массачусетс, свяжитесь с нами. Я много раз занимался продажей недвижимости в усадьбе.
Дополнительные полезные советы по продаже дома
- Подготовка к правильной продаже дома — Люк Скар дает советы по быстрой и эффективной продаже дома.
- Советы при продаже унаследованного имущества. У Пола Сиана есть полезные советы о том, как продать унаследованный дом.
- Максимизируйте свою привлекательность при продаже — Линн Пинеда предлагает советы, как сделать внешний вид вашего дома максимально привлекательным.
Используйте дополнительные отличные ресурсы по продаже домов, чтобы принимать наилучшие возможные решения.
Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости по , как продать дом после смерти родителя , была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-019.1. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 37 с лишним лет.
Вы думаете о продаже своего дома? Я увлечен недвижимостью и люблю делиться своим маркетинговым опытом!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.