Что нужно для того чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую: Порядок прописки по новому адресу: процесс оформления — Оренбург

Каковы ваши дальнейшие действия:

1. На главной странице выберите вкладку «Государственные услуги».
2. Затем выберите графу «Все услуги (по ведомствам)» и кликните на «Федеральная миграционная служба».
3. Далее нажмите на «Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
4. Если у вас постоянное место регистрации, в блоке справа кликните на «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Если же вы имеете временную прописку, нажмите на «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания».
5. Откроется страница под заголовком «Как получить услугу» с подробным описанием порядка выписки. Нажмите на вкладыш справа «Получить услугу».

Следующие пункты инструкции рекомендованы к прочтению только тем, кого интересует выписка с постоянного места жительства.

1. Прочтите открывшуюся информацию и поставьте галочку, если вы не возражаете против обработки ваших персональных данных. Затем выберите свое местоположение и вариант снятия с регистрационного учета. Нажмите «Далее». 
2. Заполните персональные данные, и снова «Далее». 
3. Теперь заполните данные квартиры, из которой хотите выписаться. В случае если есть новое место регистрации, выберите «Да» и заполните информацию о нем. Нажмите «Далее». 
4. Укажите гражданство и статистические данные. Нажмите «Далее».
5. Теперь нужно выбрать адрес подразделения ФМС, куда вы будете подавать заявление. Для этого нажмите «Выбрать». Далее вам будет предложено выбрать тип уведомления о ходе оказания услуги. Затем нажмите «Подать заявление».
6. На обработку вашей заявки понадобится три рабочих дня. Если ответ будет положительным, вас пригласят в назначенный час в выбранный вами орган ФМС.
7. Посетите ФМС в течение трех дней, представив регистратору оригиналы документов, указанных вами на сайте.
8. Регистратор сверит ваши заявления, документы, и, если не возникнет никаких вопросов, поставит в паспорте соответствующий штамп.

В такой процедуре, как выписаться из квартиры через Госуслуги, находясь в другом городе, по сути нет ничего сложного. Помните о том, что услуга эта совершенно бесплатная и доступна только гражданам Российской Федерации.

Как это сделать на законных основаниях

Обновлено в июне 2022 г.

Большинство людей думают, что арендодатели и арендаторы живут в разных помещениях, но что делать, если вы решили сдать комнату в своем доме? Когда вы делаете это, вы становитесь арендодателем так же уверенно, как если бы вы владели другим зданием, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут различаться, когда речь идет об аренде комнат, в которых вы живете, и об аренде всего имущества. В любом случае, чтобы стать успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут быть проблемы с законом!

Если вы решите арендовать комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате ведете бизнес честно и законно.

Информация в сегодняшнем руководстве поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственной собственности с минимальными сложностями, насколько это возможно, и при этом вы заработаете дополнительные деньги.

• Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?
• Законно ли сдавать комнату в вашем доме?
• Сдача в аренду комнаты в основном доме
• Как выставить на продажу комнату
• Как проверить соседа по комнате
• Заключение договора об аренде помещения
• Налоги при сдаче в аренду комнаты в вашем доме
• Варианты субаренды в квартирах колледжа
• Часто задаваемые вопросы об аренде комнаты
• Как сдать комнату: правильное выполнение окупается

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом дополнительного заработка. Сдаваемая в аренду комната в вашем доме может быть настоящей спальней, помещением для свекрови или комбинацией спальни и ванной комнаты, а также доступа к кухне.

Независимо от того, какое помещение вы решите арендовать, помните, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Будут времена, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы в какой-то момент.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая имеет место, когда вы сдаете помещение, которое вам не принадлежит, но сдаете его кому-то другому, но при этом несете ответственность за арендную плату перед арендодателем.

Сдача в аренду комнаты в собственности, которой вы владеете, представляет собой другую ситуацию, которая больше похожа на отношения между арендодателем и арендатором, чем между двумя арендаторами вместе.

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать в аренду помещение в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть ситуация, когда вы владеете квартирой где-то, а ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения в отношении аренды комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдать в аренду неиспользуемое помещение будет соответствовать требованиям закона.

В вашем городе или поселке также могут действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать жилье людям, не состоящим в родстве с ними, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество неродственных людей, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете в соответствии с законом.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи в аренду комнаты в вашем доме, например, если в вашем городе требуется уникальный, независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам, возможно, потребуется пройти проверку помещения, прежде чем вы сможете сдать его в аренду.

Убедитесь, что ваше неиспользуемое пространство соответствует всем правилам, регулирующим вашу область. В частности, проверьте следующие законы:

• Местные законы
• Городские постановления
• Законы о зонировании
• Государственные законы
• Применимое законодательство об ассоциации домовладельцев

После того, как вы решили, что можете сдавать комнату в своем доме на законных основаниях, вам нужно будет подготовить свою комнату, а затем продать ее, чтобы найти подходящую арендаторы. Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно, особенно если аренда является местом вашего проживания.

В идеале ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания местом с надлежащими системами отопления, электроснабжения и водопровода.

Вы не можете отказать соседу по комнате в пользовании ванной комнатой, поэтому обязательно укажите, какая из них «принадлежит» жильцу.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете рассмотреть возможность установки замка на дверь спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением, когда он дома. Ожидается, что арендаторы, которые платят арендную плату, получат определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут комнату с мебелью.

Если вы решите сдать комнату с мебелью, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию и что вы и ваш новый сосед по комнате прошли тщательный осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете сфотографировать мебель, стены, ковер и т. д., чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до ее заселения.

Создайте свой идеальный аватар соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии, для которых вы будете рассматривать, так же, как и при аренде всего имущества.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара жильца необходимо учитывать один важный момент, который предназначен исключительно для тех, кто сдает комнату в аренду или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилье допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи в аренду комнаты в собственном доме, реклама соседа по комнате и его выбор связаны с определенными условиями и исключениями.

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении не позволяют никому использовать дискриминационные выражения при рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать пол соседа по комнате в своем объявлении.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора женского пола, но вы не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Когда дело доходит до принятия решения о том, кого из заявителей выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные постановления открыли дверь, позволяющую домовладельцам и арендаторам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это дискриминация. .

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или арендатора соседа по комнате было бы серьезным вторжением в частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете быть свободны в выборе нового соседа по комнате, даже с дискриминацией, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора. Если вы продавали или сдавали в аренду всю квартиру отдельно от собственного жилого помещения, конечно, применялись законы о недискриминации.

После того, как вы подготовили помещение и выяснили, какого типа соседа по комнате вы ищете, пришло время создать объявление и разместить его там. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа, в газету колледжа или в центр для пожилых людей, чтобы найти комнату для одинокого человека. Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться больше на нишевом маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Распространяйте информацию среди друзей и членов семьи, потому что общение в сети часто может дать хорошие результаты. Как всегда, хороший отбор арендаторов имеет неоценимое значение и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести скрининг самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, о которой следует попросить в ситуации с арендой комнаты/соседом по комнате, это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает. Совсем другое дело узнать, каково человеку жить, от бывшего живого партнера, чем спросить у домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший арендатор. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но вы также должны помнить, что обычные проблемы арендаторов усиливаются, когда вы делите дом с арендатором. Вы будете пользоваться общими зонами, поэтому скрининг еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет вам, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это должным образом И на законных основаниях, вам нужно начать с соответствующего заявления об аренде, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные данные.

После того, как предложенный арендатор заполнит заявку, вы должны провести полную проверку биографических данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep. Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Договор об аренде комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы выглядел любой другой договор аренды. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указано, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как арендодателя.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается законным и обязательным, гораздо разумнее изложить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс для использования.

В договоре аренды комнаты должны быть указаны особенности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 пунктов, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1. Продолжительность аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете квартиру студенту колледжа, вы можете рассмотреть вариант с 9- или 10-месячная аренда, приуроченная к учебному году. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы посмотреть, нравится ли вам сдавать комнату в вашем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение мест общего пользования . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей комнате, но совместное пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее. Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле тещи в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите, какие места также являются закрытыми. Убедитесь, что в договоре аренды четко указаны правила и положения, касающиеся всех мест общего пользования.

3. Ответственность коммунального предприятия . Если вы сдаете комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору. Вместо этого платите за коммунальные услуги сами и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть вашего арендатора. Тем не менее, некоторые арендодатели могут по-прежнему захотеть разделить коммунальные услуги пополам или заставить арендатора платить за одни коммунальные услуги, например, за кабельное телевидение или Интернет. Вам просто нужно изучить свою собственную ситуацию и посмотреть, что лучше для вас.

4. Правила внутреннего распорядка . Четко объясните, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска. Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы увидеть, есть ли у них какие-либо проблемы с тем, чтобы жить по вашим стандартам. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и обращайтесь к ним по мере необходимости, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите арендную плату и сумму залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму залога в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки арендной платы процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное жилье. И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда речь идет об официальных уведомлениях, обслуживании и возврате залога.

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете требовать расходы и вычеты при аренде комнаты, на которые раньше не могли претендовать.

Если ковер необходимо заменить, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам необходимо выяснить площадь этой комнаты и ее долю в вашем доме.

Если у вас есть дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных футах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающаяся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как арендные расходы согласно Графику E. [источник: H&R Block]

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваши арендаторы захотят вернуться домой на летние каникулы, оставив вам много свободных мест. Именно поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9.месяцев, так что вы получите гарантию этих 3 летних месяцев полной арендной платы.

Это не значит, что ваши жильцы все равно не пойдут домой. Вы можете заслужить расположение, просто предложив арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которым они могут сдать свою комнату в субаренду. Это обычная практика в городах, где проживают тысячи студентов студенческого возраста.

Концепция довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью, вы можете дать согласие на заключение договора субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, вы также можете отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от того, что у вас будет занятая квартира на три месяца, в течение которых ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро рушится квартира, когда в ней никого нет. Вам придется делать больше уборки и обслуживания, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Когда дело доходит до аренды комнаты в вашем доме, независимо от того, живете ли вы в нем или нет, у вас может возникнуть немало вопросов или опасений. Вот несколько недавно заданных вопросов от арендодателей.

Первое, что вы должны сделать, это посмотреть на сопоставимые арендные ставки в вашем районе. Посмотрите, есть ли подобные ситуации, когда арендодатель сдает в аренду одну комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендной платой.

Тип арендатора, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между домовладельцем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать квартиру другу.

Плюсы в том, что у вас есть представление о том, кто этот человек и как он будет обращаться с вашей собственностью.

Минусы в том, что вы привносите финансовую составляющую в вашу дружбу. Что произойдет, если они опоздают с арендой или если возникнет спор по поводу ущерба в аренде? Будете ли вы комфортно просить их платить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что лучше сдать квартиру незнакомцу после тщательной проверки. В отношениях будут четкие линии, и вам будет легче относиться к доходу от аренды как к бизнесу.

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) облагается налогом. Однако, если вы сдаете комнату менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Целесообразно получить с каждым совершеннолетним жителем договор аренды или аренды. Невыполнение этого требования может привести к некоторым волосатым проблемам в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов, когда возникает потенциальная юридическая проблема. Если в квартире трое жителей, а в аренде только один и вы никогда не застанете их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это все еще можно сделать, но это сложнее и требует больше времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или арендодателем, вы можете выселить обе стороны.

Если договор об аренде содержит конкретное положение об уведомлении, арендодатель должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре об аренде не содержится положения об уведомлении, арендодатель может быть обязан уведомить об этом в соответствии с законодательством штата, в котором находится имущество. В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в помещении проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды разрешает выселение на этом основании.

Чтобы легально сдать комнату в вашем доме, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать комнату в вашем доме; в некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является членом семьи, проживающим в собственности.

2. Убедитесь, что помещение надлежащим образом оборудовано для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как аварийное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте помещение недискриминационным образом и тщательно проверяйте арендаторов, чтобы найти подходящих.

4. Заключите договор аренды, который включает внутренние правила, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная доля налогов или любых других коммунальных платежей.

Для получения дополнительной информации обо всех этих шагах вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать комнату в вашем доме.

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут различаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования. Прежде чем приступать к аренде комнаты, обратитесь в свою кредитную компанию, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил.

Теоретически вы можете брать за аренду комнаты столько, сколько хотите; большинство домовладельцев устанавливают цены ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. Законы некоторых городов или штатов могут устанавливать ценовые ограничения на сумму, которую вы можете сдавать в аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны договориться о цене.

Законы о арендодателях-арендаторах применяются к аренде помещений так же, как и к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые запутанные детали, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть изложены в договоре об аренде.

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Наличие тщательного и полного договора аренды
• Правильно экранировать арендаторов
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Проведите обходы при въезде и выезде, чтобы проверить наличие повреждений

Да; Доход от сдачи в аренду комнаты за пределами вашего дома по-прежнему необходимо указывать в качестве дохода. Арендная плата, которую вы получаете, считается доходом и должна указываться за тот год, когда вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Вы можете сдавать комнаты в доме на одну семью, если вы проживаете в нем в большинстве районов; если вы не живете там, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, разрешено ли сдавать комнаты в аренду по отдельности. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут проживать в доме, или требуют, чтобы этот тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансионат. Проверьте свои местные законы, чтобы быть уверенным.

Вы столкнетесь с гораздо меньшими проблемами, если воспользуетесь этой фразой, которая должна стать мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Страшные истории, которые исходят от арендодателей, сдавших в аренду неиспользуемые площади в своих домах, часто можно избежать, если относиться к этой ситуации с арендодателем/арендодателем как к любой другой.

Письменные договоры об аренде, проверки, техническое обслуживание, расчеты с деньгами и даже выселение — все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор проживает в вашем собственном доме или в отдельном арендуемом помещении. Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдача комнаты в аренду может стать отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы потратите время на то, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание соглашения, чтобы убедиться, что у вас есть наилучшая возможная ситуация с арендой.

Узнайте о юридическом статусе и статусе проживания в Массачусетсе

Ссылки для входа на эту страницу

• Проверьте свой возврат с помощью MassTaxConnect
• Совершить платеж с помощью MassTaxConnect

Ваш юридический статус и статус проживания в Массачусетсе влияет на то, как вы подаете налоговую декларацию. Узнайте, что вы должны подавать и как сообщать о своих доходах.

Обновлено: 23 января 2023 г.

Юридический статус

Ваш домициль или законное место жительства является вашим настоящим домом или основным местом жительства. У вас может быть несколько мест жительства одновременно, но только одно место жительства. Вы не можете сделать свой дом одним местом для общих целей проживания, а другим — для целей налогообложения. Ваше законное место жительства обычно находится там, где вы поддерживаете свои самые важные семейные, социальные, экономические, политические и религиозные связи, и это зависит от всех фактов и обстоятельств в каждом конкретном случае, включая добросовестность.

Место жительства несовершеннолетнего такое же, как у родителя или опекуна, на законных основаниях осуществляющего опеку над ребенком.

Место жительства психически недееспособного лица, находящегося под опекой , может быть изменено намерением опекуна (в пределах юрисдикции назначающего суда) или намерением недееспособного если он или она обладает достаточными умственными способностями, чтобы выбрать новый дом.

Основные правила, применяемые при определении места жительства или изменении места жительства:

1. У каждого человека есть место жительства. Это может быть:
   • Место жительства происхождения (место рождения)
   • Место жительства в силу закона или
   • Место жительства по выбору (выполняется путем смены места жительства)
2. Каждое лицо сохраняет свое нынешнее место жительства до тех пор, пока не создаст новое место жительства в другом месте.
3. Новое место жительства может быть приобретено только:
   • Покидание текущего места жительства
   • Обустройство места жительства на новом месте и
   • Намерение сделать новое место жительства своим постоянно или на неопределенный срок, без определенного намерения вернуться в прежнее жилище.
4. Бремя доказывания того, что налогоплательщик сменил место жительства, лежит на стороне, заявившей об изменении.

Изменение вашего места жительства

Вы не можете изменить свое место жительства в результате временного или более длительного отсутствия в Массачусетсе. Вы не должны намереваться вернуться. Чтобы изменить свое местожительство, вы должны заявить о своем намерении и принять для этого соответствующие меры. Ваше заявление о намерениях будет тщательно изучено. Если вы утверждаете, что ваше место жительства изменилось, вы несете бремя доказывания этого факта.

Факторы, которые будут учитываться при принятии решения о смене места жительства:

• Вы приобрели или арендовали новый дом или квартиру на новом месте
• Вы переместили его личную собственность на новое место
• Вы получили постоянную работу на новом месте
• Вы аннулировали банковские счета в Массачусетсе и открыли новые счета в новом местоположении
• Вы продали недвижимость в Массачусетсе или расторгли договор аренды
• Вы отправили уведомление об изменении адреса
• Вы изменили регистрацию избирателя
• Вы получили водительские права и регистрацию автомобиля на новом месте
• Вы сменили членство в церквях и клубах
• Как правило, вы участвуете в новом сообществе

Требуется подробная информация:

• Любые другие адреса, которые у вас были в любой момент в течение последних 5 лет
• Когда вы находитесь в Массачусетсе, где вы живете и сколько месяцев в году
• Когда вы находитесь в штате, в котором вы заявили о законном проживании, где вы проживаете и сколько месяцев в году
• Имущество в Массачусетсе
• Имущество, принадлежащее другим штатам
• Даты физического присутствия в Массачусетсе за последние 5 лет
• Даты физического присутствия в других штатах за последние 5 лет
• Часть года, которую вы ожидаете провести в Массачусетсе в ближайшие годы
• Часть года, которую вы планируете провести в других штатах в последующие годы
• лет, когда вы имели право голосовать в штате Массачусетс
• лет, когда вы имели право голосовать в других штатах
• лет, когда вы платите налог на недвижимость в штате Массачусетс
• организаций в Массачусетсе (и других штатах), которые считаются:
  • Церковная/религиозная
  • Гражданский/политический
  • Братские организации
  • Булавы
• Банковские счета и сейфовые ячейки с указанием места и дат открытия/закрытия
• Автомобили, находящиеся в собственности и зарегистрированные за последние 5 лет
• Адрес, указанный в паспорте, если он получен в течение последних 5 лет
• В какое отделение IRS подавались федеральные налоговые декларации за последние пять лет
• Если кто-либо из иждивенцев посещает школу

Дополнительные ресурсы для

Статус резидента

Вы являетесь резидентом на полный год , если:

• Ваш дом находится в Массачусетсе в течение всего налогового года или
• Ваш дом не находится в Массачусетсе в течение всего налогового года, но вы:
  • Сохранять постоянное место жительства в Массачусетсе и 
  • Провести в Массачусетсе в общей сложности более 183 дней налогового года, включая дни, частично проведенные в Массачусетсе. (Не учитывайте дни, проведенные в Массачусетсе во время службы в вооруженных силах США.)

Вы являетесь резидентом на неполный год , если вы:

• Переезжаете в Массачусетс в течение налогового года и становитесь резидентом, или
• Выехать из Массачусетса в течение налогового года и лишить вас статуса резидента.

Вы являетесь нерезидентом , если вы не являетесь резидентом на полный или неполный год.

Постоянное место жительства

«Постоянное место жительства» — это жилище, которое кто-то, не обязательно владелец, постоянно содержит. Это включает в себя место, принадлежащее или арендованное супругом.

Постоянное место жительства обычно  , а не  включает:

• Лагерь, военные казармы и жилье, комната в общежитии, больничная палата или комната в любом другом подобном временном учреждении
• Однокомнатная квартира, принадлежащая университету, доступна только для студентов, преподавателей и сотрудников университета
• Жилище, полностью лишенное кухни и ванных комнат, или жилище, не подготовленное к зиме
• Номер в отеле или мотеле (но факты и ситуационные обстоятельства будут приняты во внимание перед принятием решения)
• Жилище, находящееся в собственности лица, которое в течение срока аренды сдает его в аренду:
  • Другим лицам, не связанным с владельцем или его супругой кровным родством или браком
  • Не менее 1 года
  • Если физическое лицо не имеет права занимать какую-либо часть помещения и не использует такое помещение в качестве своего почтового адреса в течение срока аренды
• Жилище, которое сохраняется только во время временного пребывания в Массачусетсе для достижения определенной задокументированной цели. Временное пребывание определяется как заранее определенный период времени  не более 1 года.

Дополнительные ресурсы для

Статус резидента для некоторых налогоплательщиков

У некоторых налогоплательщиков есть особые правила, которым необходимо следовать в отношении статуса резидента и уплаты налогов:

• Военнослужащие, в том числе супруги военнослужащих
• Иностранцы-нерезиденты и резиденты  
• Учителя, временно проживающие в Массачусетсе 

Резиденты, работающие за границей

Федеральный налоговый режим:

Если вы получаете доход из иностранных источников, вы можете исключить доход, полученный за границей, относящийся к периоду проживания в иностранном государстве, если вы имеете право на исключение.

Чтобы иметь право на исключение доходов, полученных за границей, вы должны:

• Быть гражданином США, работающим за границей
• Налоговый дом в другой стране
• Встречайте:
  • Тест на добросовестное проживание или
  • Проверка физического присутствия

Иностранец-резидент США, работающий за границей, может претендовать на это исключение, если он соответствует тесту физического присутствия.

Зарубежный доход включает:

• Заработную плату и т. д.
• Жилищное пособие
• Прибыль от бизнеса, арендная плата и роялти
• Дополнительные льготы

Налоговый режим штата Массачусетс:

Массачусетс , а не допускает исключение доходов, полученных за границей. Однако резиденты Массачусетса, которые облагаются налогом на доход, полученный в Канаде или в любой из ее провинций, могут требовать зачета таких налогов после учета любого федерального кредита.

Преподаватели, временно проживающие в Массачусетсе

Федеральный режим:

В соответствии со многими соглашениями о подоходном налоге иностранные учителя и профессора-нерезиденты, которые временно посещают Соединенные Штаты в основном для преподавания в университете или другом аккредитованном учебном заведении, подпадают под действие , а не Подоходный налог США на компенсацию, которую они получают за преподавание в течение первых 2 или 3 лет после прибытия в США

Многие договоры также предусматривают исключения для участия в исследованиях. Плата за преподавание включает в себя выплаты иностранному профессору, учителю или исследователю-нерезиденту американским университетом или другим аккредитованным учебным заведением за преподавание или исследовательскую работу в этом учреждении.

Дополнительные ресурсы для

Визы

Независимо от того, являетесь ли вы иностранцем-резидентом или нерезидентом, ваш визовый статус , а не определяет ваш налоговый статус. Ваш налоговый статус определяется налоговыми соглашениями между США и другой страной.

Наиболее распространенные типы виз:

• Студенческие визы F-1  — Обычно выдаются тем, кто приезжает в США в качестве студентов для прохождения курса обучения в официальном учебном заведении.
• Рабочие визы H-1  — обычно выдаются тем, кто приезжает в США на работу.
• Преподавательские визы J-1  — обычно выдаются тем, кто приезжает в США в качестве посетителей по обмену для участия в авторизованных программах в качестве учителей, ученых, научных сотрудников, инструкторов и т.  д.
• Визы M-1  – обычно выдаются тем, кто приезжает в США в качестве учащихся профессионально-технических или других неакадемических учебных заведений.
• Визы Q-1  — Обычно выдаются тем, кто приезжает в США в качестве посетителей международного культурного обмена.

Полный список виз см. в разделе Иммиграционные классификации IRS и Категории виз.

налоговых соглашений США

Режим федерального налогообложения

Соединенные Штаты имеют соглашения о подоходном налоге со многими зарубежными странами, большинство из которых являются взаимными. Если какой-либо вид дохода не облагается налогом для резидентов США, работающих за границей, этот же вид дохода будет освобожден от налогообложения для резидентов иностранных государств (иностранцев-нерезидентов), которые работают в США 9.0005

В соответствии с этими соглашениями иностранцы-нерезиденты облагаются налогом по более низкой ставке или освобождаются от подоходного налога США на определенные виды доходов, которые они получают из источников в Соединенных Штатах. Каждый договор отличается и может указывать, что либо все доходы освобождаются от налога, либо только определенные виды доходов.

Доход, о котором вы должны сообщать, если вы иностранец-нерезидент:

• Для видов доходов, не подпадающих под действие договоров, сообщайте о таком доходе и уплачивайте налог в форме 1040NR – Налоговая декларация иностранца-нерезидента США.
• Если между вашей страной и США нет договора , сообщите и уплатите налог на доход из всех источников в США по форме 1040NR — Налоговая декларация иностранца-нерезидента США.

Иностранцы-резиденты не пользуются преимуществами соглашений о подоходном налоге.

Массачусетский подход к доходу от источника в Массачусетсе

Если вы не являетесь резидентом, ваш доход от источника в Массачусетсе исключается для целей штата Массачусетс, если:

1. Вы являетесь гражданином иностранного государства и
2. Доход исключается из федерального валового дохода в соответствии с соглашением или конвенцией о подоходном налоге, частью которой являются Соединенные Штаты.

Доход, о котором необходимо сообщить:

• Для видов доходов, полученных из источников в Массачусетсе, которые не подпадают под действие договоров, сообщайте о таких доходах и уплачивайте налог в Форме 1-NR/PY – Декларация о подоходном налоге для нерезидентов или резидентов, проживающих в течение неполного года, или
• Если между вашей страной и США нет договора , сообщите и уплатите налог на доход из источников в Массачусетсе по форме 1-NR/PY — Налоговая декларация о подоходном налоге для нерезидента или резидента, работающего неполный год.

Доход, исключенный в соответствии с налоговыми соглашениями

Доход, исключенный на федеральном уровне в соответствии с налоговым соглашением, также исключается для целей налогообложения штата Массачусетс. Однако вам по-прежнему необходимо сообщать о доходах, если они превышают порог подачи налоговой декларации.

1. Включите его в свой валовой доход в штате Массачусетс.
2. Укажите сумму дохода, облагаемого налогом штата Массачусетс, в форме MA 1 (строка 3) или форме 1-NR/PY (строка 5) в качестве заработной платы.
3. Исключите доход, указанный в Приложении Y, строка 4. Заявите его как вычет, заполнив соответствующий овал. Этот вычет влияет на расчет безналогового статуса и кредита с ограниченным доходом, поскольку он рассматривается как корректировка скорректированного валового дохода штата Массачусетс в рабочем листе AGI штата Массачусетс и в приложении NTS-L-NR/PY.
4. Приложите копию формы США 1042-S – Доход иностранного лица из источника в США, подлежащий удержанию, в отношении любого положения налогового соглашения (если применимо).
5. Укажите страну происхождения, номер кода дохода и/или цитату из статьи договора из публикации США 901.

Удержание налога штата Массачусетс

Работодатели должны удерживать налог штата Массачусетс, если не применяется освобождение в соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения. Это будет указано в форме США 1042-S — Доход иностранного лица из источника в США, подлежащий удержанию.

Если ваш доход освобожден от налогообложения в соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения, но ваши налоги все равно были удержаны работодателем, вы (нерезидент) можете потребовать возмещения удержанной суммы, заполнив Форму 1-NR/PY – Доход нерезидента штата Массачусетс. Налоговая декларация и приложение:

• Государственная копия формы W-2 с указанием того, что налоги были удержаны
• Документация об исключении из договора

Дополнительные ресурсы для

Документы для подачи с уменьшенной/исправленной налоговой декларацией

• Заявление в поддержку смены места жительства. Заявление должно содержать подробную информацию о смене места жительства.
• Если необходимо подать, копию декларации о подоходном налоге, которую вы подали в любом другом штате
• Копия:
  • Форма 1040 — Декларация о подоходном налоге с физических лиц в США
  • Форма 1040NR — Декларация о подоходном налоге с иностранца-нерезидента США, или
  • Форма 1040NR-EZ — Декларация о подоходном налоге США для некоторых иностранцев-нерезидентов, не имеющих иждивенцев

Дополнительные ресурсы для

Помогите нам улучшить Mass.

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент доходов штата Массачусетс. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент доходов штата Массачусетс.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент доходов штата Массачусетс.