Как прописаться в квартире — в своей и чужой
О недвижимости простым языком
✆Консультация с юристом
Статья обновлена: 19 июля 2022 г.Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Здравствуйте. О том, как прописаться в жилье, мне подробно рассказала моя клиентка. Она — работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за свои услуги при продаже ее квартиры, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Общая схема такова: 1) Прийти в местный паспортный стол, МФЦ «Мои Документы» или отдел миграции МВД; 2) Предоставить документы на основании, которых хотите прописаться. Это может быть документ, подтверждающие ваше право собственности на квартиру или долю в ней.
Или согласие собственников квартиры, если хотите зарегистрироваться в чужой квартире; 3) После подписать заявление по образцу, передать паспорт и в назначенный день забрать его с штампом о регистрации. В статье написано 4 варианта прописки – в своей квартире, в чужой, без присутствия собственника или через портал “Госуслуги”. Некоторые пункты в инструкциях повторяются.
Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Только у меня спрашивают именно старыми понятиями, поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.
Содержание статьи:
- Инструкция прописки в свою квартиру (купленную, подаренную и т.п.)
- В чужой квартире
- Порядок прописки без присутствия собственника
- Через интернет на портадле «Госуслуги»
Как собственникам прописаться в своей квартире
Не имеет значение как была получена в собственность квартира — куплена, подарена, по наследству и т.
п. Инструкция — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsya-v-svoei.
Как прописаться в чужой квартире
Порядок прописки в чужой квартире зависит от собственности, в которой она находится — в частной или в муниципальной. Ниже выберите свой вариант.
Порядок прописки в чужой квартире к собственнику
Все подробно написано в этой статье — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsja-esli-ty-ne-sobstvennik. Потребуется согласие всех собственников.
Другие статьиВнимательно прочтите — Как проверить свою или чужую квартиру на обременения
Инструкция прописки в муниципальной (не приватизированной) квартире
Инструкция — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/v-municipalnuju. Здесь потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов + иногда согласие муниципалитета.
Прописка в чужой квартире без присутствия собственника, но с его согласия
В этом случае собственнику нужно будет оформить у нотариуса согласие и доверенность.
Потом передать эти документы доверенному лицу или гражданину, который собирается прописаться. Далее гражданин, на основании согласия и доверенности, может зарегистрироваться в квартире. Я опубликовала отдельную инструкцию по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/bez-prisutstvija-sobstvennika.
Через интернет на портале “Госуслуги”
Есть опубликовала 2 инструкции прописки через Госуслуги — в свою квартиру и в чужую квартиру.
Другие статьиКак выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры
Показать остальные комментарии
Как прописаться в квартире — новости рынка недвижимости Казахстана — Крыша
Рассказываем о способах регистрации по месту жительства, нормах и ограничениях по прописке.
На большей части РК, за исключением Алматы и Нур-Султана, действуют типовые правила миграции.
Место регистрации является юридическим адресом. Место жительства — это населённый пункт. Регистрация по месту жительства — постоянная.
Временная действует от месяца до года.
Зарегистрироваться на постоянной или временной основе можно:
— в жилых домах, квартирах;
— дачных строениях, садоводческих товариществах, кооперативах;
— общежитиях, гостиницах, домах отдыха, лечебных учреждениях и др.;
— домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых.
Для жилья, находящегося в частной собственности, никаких ограничений по количеству зарегистрированных (прописанных) нет нигде по РК.
В то же время в Алматы и Нур-Султане действует норма о том, что в недвижимости, полученной из государственного жилищного фонда либо арендованной акиматом, на одного человека должно приходиться не менее 15 кв. м площади.
Например, супругам или матери с дочерью должны предоставить однокомнатную квартиру, а матери с сыном — уже двухкомнатную. Прописать в такую квартиру больше людей не получится.
Есть два способа:
— в ЦОНе;
— через eGov.kz.
— удостоверение личности регистрируемого, детям до 14 лет — свидетельство о рождении;
— письменное или электронное согласие собственника на постоянную либо временную регистрацию. В ЦОНе присутствие собственника обязательно. При регистрации через портал владелец квартиры должен подписать согласие ЭЦП;
— при регистрации в служебных зданиях — ходатайство администрации о регистрации по месту работы.Как зарегистрироваться через eGov.kz
- Авторизуйтесь на портале и зайдите на страницу услуги.
- Заполните данные о цели регистрации, статусе, специальности и др.
- Выберите вид регистрации: постоянный или временный.
- Подпишите заявку одним из трёх способов (SMS-пароль, ЭЦП, мобильная ЭЦП).
- Ознакомьтесь со статусом заявки.
Пошаговая инструкция по временной регистрации — здесь.
Прописка детейМестом жительства детей до 14 лет автоматически признаётся место жительства их родителей.
Отсутствие временной регистрации при проживании более одного месяца — 7 МРП (21 441 тенге) для прибывшего и 10 МРП (20 630 тенге) для владельца.
1 МРП в 2022 году составляет 3 063 тенге.
| Homes and Community Renewal
Квартиры со стабильной арендной платой в г. Нью-Йорке
Жилые помещения за пределами г. Нью-Йорка
Регулируется ETPA
Введение
Закон штата требует, чтобы владелец любого жилого помещения, на которое распространяются его положения, первоначально регистрировал каждого занятого человека жилье (квартира, номер в гостинице и т.
д.) с Отделом жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR). Он также требует, чтобы владелец ежегодно обновлял регистрацию каждый год, используя формы годовой регистрации арендной платы.
Первоначальная регистрация состоит из заполнения, отправки по почте и/или публикации следующих форм, как указано в этом буклете:
- Форма начальной регистрации квартиры RR-1(i) для каждой занимаемой квартиры; плюс
- Сводная форма первоначальной регистрации RR-2(i) для здания; плюс
- Форма регистрации строительных услуг RR-3(i) для здания.
Если квартира свободна на дату первоначальной регистрации здания и становится заселенной после этой даты, форма первоначальной регистрации квартиры должна быть заполнена и отправлена арендатору по почте в течение девяноста (9)0) дней после начала заселения.
Примечание: Если индивидуальное жилое помещение не зарегистрировано в DHCR, когда это необходимо, владельцу запрещается взимать большую часть прибавки к арендной плате до тех пор, пока не будет подана соответствующая регистрация.
Стабилизация арендной платы предусматривает штрафы в случае нарушения этого запрета. Закон о реформе регулирования арендной платы от 1993 г. предусматривает, что для разбирательств, зарегистрированных DHCR 1 июля 1991 г. или после этой даты, когда все повышения арендной платы были законными, но в случае отказа владельца зарегистрироваться, и когда владелец подает и вручает арендатору просроченную регистрацию, После этого DHCR не обнаружит, что владелец взимал завышенную плату в любое время до подачи заявления о поздней регистрации. Однако, если такая поздняя регистрация подается после подачи жалобы на завышение арендной платы, DHCR начисляет владельцу дополнительную плату за позднюю подачу заявки за каждую затронутую квартиру в размере пятидесяти процентов от текущего регистрационного сбора за арендную плату за своевременно поданные регистрации. Доплата, основанная на текущем административном сборе как в Нью-Йорке, так и в округах ETPA, составляет 5 долларов США.
Пожалуйста, внимательно прочтите и следуйте инструкциям по заполнению каждой формы начальной регистрации.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих форм или самой регистрации, свяжитесь с DHCR по телефону 1 (833) 499-0343.
Мы рекомендуем использовать только черные чернила (пожалуйста, печатайте), чтобы обеспечить читаемость. Формы будут внесены в нашу базу данных, поэтому очень важно, чтобы все необходимые пункты были заполнены, а вся информация на всех копиях была четкой и легко читаемой. Убедитесь, что появились все необходимые подписи. Если форма требует подписи и печати нотариуса, обязательно сделайте это. Если мы должны вернуть вам форму, потому что она неразборчива или неполна, вы должны заполнить новую форму и разослать новые копии всем заинтересованным сторонам. В таких случаях арендатор 90-дневный период оспаривания не начинается до новой даты сертифицированной рассылки новой формы арендатору.
Регистрация квартиры
Используйте эту форму, чтобы сообщить о начальной регистрации квартиры для следующего:
- Квартира находится в здании, которое никогда не было зарегистрировано в DHCR (см. пункт 16a).
- Квартира была свободной на момент первоначальной регистрации здания в DHCR (см. пункт 16а).
- Квартира впервые регистрируется как стабилизированная арендная плата после того, как ранее была зарегистрирована в DHCR как регулируемая или освобожденная от арендной платы.
пункт 16a).
Вся информация, введенная в эту форму, должна быть действительна на дату, когда эта квартира стала объектом стабилизации арендной платы (это дата, которую вы указываете в пункте 1).
Заполнение формы первоначальной регистрации квартиры RR-1(i)
Один экземпляр первоначальной регистрационной формы квартиры предоставляется арендатору, один экземпляр остается у владельца здания, а один экземпляр отправляется по почте в DHCR.
Заполните одну форму первоначальной регистрации квартир для всех квартир , за исключением квартир , свободных на дату , указанную в пункте 1 . Если квартира, которая была свободна на дату, указанную в пункте 1, и в настоящее время свободна, становится занятой позже, форма первоначальной регистрации квартиры должна быть заполнена и отправлена арендатору по почте в течение девяноста (9)0) дней после начала такого заселения.
Цифры, указанные ниже, относятся к номерам пунктов в полях для ввода в форме первоначальной регистрации квартиры RR-1(i). Используемое здесь слово «квартира» относится к любому подлежащему жилому помещению; слово «аренда» относится к любому соглашению об аренде между владельцем и арендатором.
Пункт 1 – Дата, когда квартира стала объектом стабилизации арендной платы0016 Закон о защите квартиросъемщиков в чрезвычайных ситуациях от 1974 года необходимо сначала регистрировать, а затем ежегодно. Требование о начальной регистрации вступило в силу 1 апреля 1984 г .
; поэтому, если регистрируемая квартира подлежала регулированию арендной платы до этой даты, укажите 01.04.84 в пункте 1. укажите дату, когда квартира впервые стала объектом стабилизации арендной платы в пункте 1, и вручите копию арендатора текущему арендатору.
Если квартира не подпадала под регулирование арендной платы до 1 апреля 1984 г., укажите дату начала регулирования.
Пункт 2 — Дата первоначальной регистрации
Введите дату заполнения формы первоначальной регистрации квартиры.
Пункт 3 — Идентификационный номер здания
Введите официальный идентификационный номер здания и отметьте соответствующий квадратик следующим образом: Для зданий в г. Нью-Йорке введите регистрационный номер многоквартирного дома (MDR). Затем поместите « X » в поле с пометкой « MDR » для многоквартирного дома или в поле с пометкой «гостиница» для отеля. Для зданий за пределами г. Нью-Йорка введите шестизначный номер файла ETPA для этого объекта и места « X » в поле с пометкой « ETPA «.
Этот номер указан на почтовой этикетке, прикрепленной к формам «График обследования эксплуатационных и эксплуатационных расходов», отправленных вам DHCR в прошлом. Если вы не можете найти этот номер файла ETPA, DHCR присвоит вам один номер.0007
Пункт 4 — Адрес
Введите основной адрес здания. Если есть входы на разных улицах, перечислите каждую из них, указав сначала основной адрес. Если здание известно под определенным названием, например, гостиница, введите это имя и здесь. Не используйте никаких сокращений; полностью произносите слова (Восток, Запад, Дорога, Двор и т.д.)
Пункт 5 — Город, Поселок или Деревня
Введите название города, поселка или поселка. Не сокращать.
Пункт 6 — Почтовый индекс
Введите почтовый индекс.
Пункт 7 — Округ
Введите название округа. Не сокращать.
Пункт 8 — Номер или местонахождение квартиры
Введите номер (или местонахождение) квартиры, указанный в договоре аренды.
Для гостиничных номеров введите номер комнаты.
Пункт 9 — Общее количество комнат в квартире
Введите общее количество комнат в квартире следующим образом: подсчитайте все комнаты с окнами и площадью не менее 60 квадратных футов; подсчитайте все комнаты без окон площадью не менее 80 квадратных футов; затем добавьте одну комнату для любой кухни без окон размером не менее 59квадратный фут. НЕ учитывайте ванные комнаты, полукомнаты, гардеробные и т. д.
Пункт 10 — Имя (имена) арендатора
Для каждого арендатора, имя которого указано в договоре аренды, действующем на дату в пункте 1, введите имя в следующем формате:
Если арендатор, проживающий на дату, указанную в пункте 1, все еще не занят, арендатор, проживающий в настоящее время, должен получить копию этой формы первоначальной регистрации квартиры.
Пункт 11 — Даты аренды в силе на дату в пункте 1
Введите Дату начала аренды и Дату окончания аренды, действующую на дату в пункте 1.
Пункт 12 — Оборудование и услуги, включенные в арендную плату
Поместите « X » в соответствующую клетку за каждую единицу оборудования или услуги, указанные в пункте 12, которые предоставляются владельцем здания и включены в сумму арендной платы.
Если вы введете » X » для комнатных кондиционеров, предоставленных владельцем, также введите общее количество предоставленных кондиционеров.
Если какое-либо дополнительное оборудование или услуги предоставляются владельцем и включены в арендную плату, введите « X » в поле « Другое » и укажите дополнительное оборудование или услугу (ы). ).
Пункт 13 — Оборудование и услуги, за которые владелец взимает отдельную плату
Впишите « X » в соответствующую ячейку для каждой единицы оборудования или услуг в пункте 13, которые предоставляются этой квартире собственником здания за отдельную плату.
Кроме того: Если вы введете и « X » для гаража или парковочного места за отдельную плату, также введите ежемесячную плату. Если это относится к отдельной аренде, введите даты начала и окончания этой аренды.
Если вы предоставляете дополнительное оборудование или услугу в этой квартире за отдельную плату, введите « X » в поле « Другое » и укажите дополнительное оборудование или услугу. (с).
Пункт 14 – Регулируемая законом арендная плата на дату в пункте 1
Заполните это поле, только если квартира находится под Стабилизацией арендной платы/ETPA и в настоящее время занята. Укажите арендную плату за квартиру на дату, когда квартира стала объектом стабилизации арендной платы (дата в пункте 1), и укажите, выплачивается ли эта сумма ежемесячно или еженедельно.
Пункт 15a – Фактическая арендная плата, уплаченная на дату в пункте 1
Если Фактическая арендная плата, уплаченная на дату, указанную в пункте 1, отличается от регулируемой законом арендной платы на эту дату, тогда введите Фактическую арендную плату, уплаченную в пункте 15a.
Пункт 15b – Причина разницы
Если указана Фактическая арендная плата, укажите причину разницы в пункте 15b.
Если у вас есть распоряжение DHCR, разрешающее вам зарегистрировать два уровня первоначально зарегистрированной арендной платы, поместите « X » в поле с пометкой « Other », а в отведенном месте введите: «MT «, за которым следует номер многоуровневого реестра (например, MT1234567890).
Пункт 16а — Причина первичной регистрации квартиры
Поставьте «X» в соответствующем поле.
Если здание недавно построено, укажите « X » в поле « Новое строительство «.
Если создана новая квартира, укажите « X » в поле « Капитальный ремонт «.
Если с даты, указанной в пункте 1, прошло более девяноста (90) дней, поставьте « X » в поле « Поздняя регистрация ».
Если на момент первоначальной регистрации здания квартира была свободна, но регистрируется в течение девяноста (90) дней с даты, указанной в пункте 1, укажите « X » в графе « Квартира свободна в то время». предыдущей начальной регистрации ».
Если квартира ранее находилась в соответствии с постановлениями Митчелла-Ламы или любыми другими федеральными законами, законами штата или муниципалитетами, поставьте « X » в ячейку с пометкой « Квартира Ранее согласно Митчелл-Лама «.
Если квартира ранее была занята арендатором с регулируемой арендной платой, поставьте » X » в графе » Квартира с ранее контролируемой арендной платой «. Для квартир с ранее регулируемой арендной платой введите Арендная плата, уплаченная Предыдущий арендатор, максимальная коллекционная арендная плата (MCR) и максимальная базовая арендная плата (MBR) для квартиры в пустых местах.
Введите дату освобождения контролируемого арендатора
Если ничего из вышеперечисленного не применимо, поставьте » X » в поле с пометкой « Другое » и укажите любую другую причину, по которой Первоначальная регистрация квартиры происходит в это время (например, квартира, ранее освобожденная от регулирования арендной платы из-за того, что в ней проживает владелец или проживает управляющий, без арендной платы).
Пункт 16b — Первоначальный статус регистрации квартиры
Если на дату, указанную в пункте 1, квартира находилась под контролем арендной платы, поставьте «X» в графе «Контроль арендной платы». X » в графе « Stabilized/ETPA «. Кроме того, если здание получает налоговые льготы в соответствии с RTPL, раздел 421-a, поставьте «X» в соответствующую ячейку, чтобы указать, является ли единица единица рыночной ставки или единица с ограниченным доходом. Если единица является единицей с ограниченным доходом, заполните поле, указав процент ограничения дохода домохозяйства, который применяется к квартире.
х » в поле с пометкой « Свободна, но ранее арендная плата стабилизировалась «.
Если квартира освобождена от уплаты налога, поставьте «X» в поле с надписью «Освобождена» и поставьте « X » в поле, обозначающее соответствующую причину освобождения Эти причины определяются следующим образом:
Если квартира используется в коммерческих или профессиональных целях без какого-либо жилого использования, поместите и « X » в поле с надписью « Коммерческое/профессиональное »
Если квартира используется в качестве жилья для владельца, работника или члена семьи владельца без уплаты какой-либо арендной платы, поставьте « X » в поле с надписью « Владелец Занимается/Сотрудник». «.
Если здание эксплуатируется исключительно в благотворительных целях на некоммерческой основе, или арендатор связан с некоммерческой организацией, или квартира не является основным местом жительства арендатора, поставьте « X ».
в поле с пометкой « Not Prime Residence/Not for Profit «.
Если квартира имеет право на высокую арендную плату, в соответствии с Дерегулированием вакансий поместите » X » в поле с пометкой » High Rent, Vacancy Deregulation «. По всему штату, в соответствии с Положения об аренде и Закон о реформе регулирования арендной платы от 1997 г., квартира с регулируемой законом арендной платой в размере 2000 долларов США или более в месяц 19 июня 1997 г. или после этой даты, которая была или становится свободной 19 июня 1997 г. или после этой даты, не подлежит регулирование арендной платы
Если квартира находится в кооперативе или кондоминиуме и занята собственником или незащищенным арендатором, поставьте « X » в поле с пометкой « Кооператив/кондоминиум, занимаемый владельцем или незащищенным арендатором «.
Если квартира подпадала под Стабилизацию арендной платы в соответствии с требованием другого закона и были соблюдены условия для прекращения страхового покрытия Стабилизации арендной платы, поставьте « X » в поле, обозначающее соответствующую программу.
Пункт 17 — Имя владельца/управляющего агента
Укажите имя и адрес составителя и поставьте « X » в поле рядом с обозначением (владелец, управляющий агент или владелец кооператива/квартиры), которое описывает составитель.
Инструкции по работе с копией арендатора формы первоначальной регистрации квартиры RR-1(i)
Адресовать конверт с формой первоначальной регистрации квартиры арендатору, указанному в договоре аренды, действующем на дату, указанную в пункте 1, если этот арендатор не освободился. Если этот арендатор освободился, отправьте его по почте текущему арендатору, или, если квартира в настоящее время свободна, отправьте по почте следующему арендатору, который займет квартиру. Во всех случаях доставка должна осуществляться заказным письмом.
Регистрация здания
Как заполнить форму RR-2(I) Первоначальная регистрация здания
Для каждого регистрируемого здания необходимо представить одну сводную форму первоначальной регистрации.
Одна копия должна быть подписана и нотариально заверена и возвращена в DHCR. Второй экземпляр остается у владельца. Приведенные ниже числа относятся к номерам в полях для ввода в сводной форме начальной регистрации RR-2(i).
Элемент 1 — Идентификационный номер здания/тип здания
Введите регистрационный номер здания и отметьте тип здания.
Пункты — 2-5 Здание Улица Адрес
Скопируйте информацию о здании точно так, как она указана в пунктах 4-7 первоначальной регистрационной формы RR-1(i).
Пункты 6-11 — Имя и адрес владельца
Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты владельца здания. Для кооператива введите корпоративное название кооператива, адрес и номер телефона. Для кондоминиума введите название, адрес и номер телефона ассоциации домовладельцев.
Элементы 12-17 — Имя и адрес управляющего агента
Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты управляющего агента.
Пункт 18 — Дата, когда на здание распространяется стабилизация арендной платы
Введите дату, когда на здание распространяется стабилизация арендной платы.
Пункт 19 — Статус здания/Описание/Программы финансирования
« Класс А » многоквартирный дом относится к многоквартирным домам, которые используются, как правило, для постоянного проживания. Этот класс включает апарт-отели и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов «Класса B».
« Класс В» «Многоквартирный дом» относится к многоквартирному жилищу, которое, как правило, занято временно, в качестве более или менее временного проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. К этому классу относятся гостиницы, СРО и ночлежные дома.
Описание здания
« Гостиница » — гостиница с тридцатью или более спальными комнатами.
« Одноместное размещение (СРО) » состоит из проживания одним или двумя лицами одной комнаты или двух или более комнат, которые соединены вместе, отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, таким образом, чтобы жилец или жильцы проживали отдельно и независимо от другого жильца или жильцов той же квартиры.
Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для проживания одной комнаты, он остается многоквартирным домом класса А.
« Жилой комплекс «Сад» » состоит из определенных пристроенных, отдельно стоящих или полуотдельных жилых единиц, содержащих шесть или более жилых помещений, имеющих общие удобства, такие как канализация, водопровод или отопительная установка, и эксплуатируемых как единое целое в общей собственности.
Кооператив/Кондоминиум
» План невыселения кооператива/кондоминиума Дата вступления в силу » Здание стало кооперативом или кондоминиумом без права выселения любых жильцов, не совершивших покупку. Введите дату вступления плана в силу.
» План выселения из кооператива/кондоминиума Дата вступления в силу » Здание стало кооперативом или кондоминиумом с правом выселения арендаторов, не совершивших покупку, за исключением имеющих право на участие пожилых граждан или имеющих право на жильцов-инвалидов, в течение определенного периода времени.
Введите дату вступления плана в силу.
» План переоборудования кооператива/квартиры подана » Если план преобразования кооператива/квартиры был объявлен вступившим в силу или был принят для подачи Генеральной прокуратурой, поставьте «X» в ячейке. Укажите дату, когда План был объявлен вступившим в силу, или, если он еще не вступил в силу, укажите дату, когда План был принят для подачи.
Программы финансирования
Поместите » X » в ячейку(и) соответствующих программ финансирования, относящихся к зданию. Если здание получает налоговые льготы по статье 421-а, укажите общую сумму месячной арендной платы за здание, утвержденную HPD. Кроме того, введите в соответствующие поля общее количество единиц с ограниченным доходом и рыночной ставкой в здании.
Обратите внимание: : Для проектов HDC и Battery Park; а также проекты, которые ранее регулировались HPD или Mitchell Lama, установите флажок «Другое» и введите соответствующее название вышеуказанной организации.
Пункт 20 — Типы квартир в здании
Введите количество квартир каждого типа в здании.
Пункт 21 — Общее количество поданных форм на квартиру
Введите общее количество поданных форм на квартиру.
Пункт 22 — Подтверждение и сертификация
Этот пункт должен быть заполнен либо индивидуальным владельцем, управляющим агентом здания, либо должностным лицом или партнером корпорации или товарищества, которым принадлежит здание. Если здание принадлежит кооперативной корпорации или ассоциации кондоминиумов, подпись должна быть подписана президентом корпорации или ассоциации или управляющим агентом, действующим от имени этой организации. Название корпорации или ассоциации должно быть напечатано в отведенной для этого строке. Подпись в этом разделе должна быть сделана перед нотариусом.
Регистрация услуг
Заполнение формы начальной регистрации услуг в здании RR-3(i)
Для каждого здания, регистрируемого впервые, необходимо подать одну форму начальной регистрации услуг в здании.
Одна копия должна быть размещена в вестибюле здания, одна копия возвращается в DHCR, а одна копия остается у владельца.
Приведенные ниже цифры относятся к номерам в полях для ввода в форме RR-3(i) первоначальной регистрации строительных служб.
Пункт 1 – Идентификационный номер и тип здания
Скопируйте информацию, указанную в пункте 3 формы RR-1(i) первоначальной регистрации квартиры.
Элементы 2-5 — Адрес здания
Скопируйте информацию о здании точно так, как она указана в пунктах 4-7 первоначальной регистрационной формы RR-2(i).
Элементы 6-11 — Информация управляющего агента
Введите имя, адрес и номер телефона управляющего агента, если применимо.
Пункт 12 — Этажи
Введите количество этажей/этажей в здании.
Пункт 13 — Кто платит за тепло?
Поставьте » X » в соответствующую графу, указав, предоставляется ли тепло для отдельных квартир жильцам собственником как часть арендной платы, или жильцы платят за свое тепло в качестве дополнительной платы к арендной плате.
Позиция 14 — Тип топлива
Поместите » X » в соответствующем поле, обозначающем топливо, используемое для обогрева здания. Если отмечено масло, также обведите тип(ы) используемого масла.
Пункт 15 — Услуги
соответствующие поля для каждой из перечисленных услуг, которые предоставляются владельцем всем арендаторам и включены в арендную плату
Кроме того, если « Услуги по техническому обслуживанию » отмечены, также введите общее количество работники, занятые полный или неполный рабочий день (полным считается 30 часов и более)9.0007
Если « Дежурный по привратнику » отмечен галочкой, введите общее количество часов в день, в течение которых предоставляется эта услуга. Если часы отличаются в разные дни, введите диапазон часов, в которые предоставляется услуга. Пример 8-16 часов в день.
Если « Обслуживаемый лифт » отмечен галочкой, следуйте приведенным выше инструкциям для дежурного у двери/ вестибюля.
Поставьте « X » в поле « Другое «, если в рамках арендной платы предоставляются другие услуги, не указанные в пункте 15, и укажите услугу.
Пункт 16 – Дата публикации
Введите дату, когда копия этой формы «Обслуживание здания» будет размещена в вестибюле здания. Эта дата может быть не позднее даты подачи данной регистрации в DHCR.
Инструкции по размещению Формы обслуживания зданий RR-3(i)
Один экземпляр должен быть вывешен в здании на видном месте в вестибюле для просмотра арендаторами. В зданиях, в которых нет вестибюля, форма должна быть вывешена непосредственно перед офисом управляющего агента.
Регистрация/контактная информация DHCR
- Аренда офисов DHCR
- Информационная линия DHCR : 1 (833) 499-0343
Подача заявки на первоначальную регистрацию в DHCR
Выполните следующие действия:
Поместите одну копию сводной формы первоначальной регистрации и одну копию формы первоначальных строительных услуг поверх стопки форм первоначальной регистрации квартиры.
Сохраните копии форм для своих записей.
Поместите регистрационные формы в конверт, достаточно большой, чтобы они лежали ровно, и отправьте их по адресу:
DHCR/ORA RentRegistration Unit
92-31 Union HallStreet
Jamaica, NY 11433
Электронная почта: [email protected04] (21 июня 1989 г.)0006
Должны ли арендодатели регистрировать сдаваемое в аренду имущество?
Должны ли арендодатели жилых помещений в Огайо регистрировать сдаваемую в аренду недвижимость?
В 2007 году законодательный орган штата Огайо принял раздел 5323 Пересмотренного кодекса штата Огайо (O.R.C.). округ, в котором находится сдаваемое в аренду имущество. Это однократная регистрация в округе, и плата за нее не взимается. По данным Отдела населения Бюро переписи населения США за 2010 год, округ Портедж еще не соответствует этому критерию. Округа Огайо, которые это делают, следующие: Батлер, Лукас, Кайахога, Махонинг, Франклин, Монтгомери, Гамильтон, Лейк, Саммит, Лорейн и Трамбулл.
По мере публикации результатов будущих десятилетних переписей этот список может быть изменен.
O.R.C. Раздел 5323.02 требует от владельца регистрации у аудитора. Если у собственности есть несколько индивидуальных владельцев (Джон, Джейн и Джо Доу), только один из них должен подать заявку в качестве контактного агента. Подача заявления в офис аудитора должна быть подана в течение 60 дней (включая выходные и праздничные дни) со дня, когда форма о передаче недвижимого имущества подается окружному аудитору. Несвоевременное предоставление этой информации может привести к наложению штрафа в размере до 150 долларов США. в отношении имущества, являющегося предметом нарушения.
O.R.C. В §5323.01(E) жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, определяется как недвижимое имущество, на котором расположено одно или несколько жилых единиц, сдаваемых в аренду или иным образом сдаваемых в аренду арендаторам исключительно для проживания, или парк передвижных домов, или другое постоянное или полупостоянное место, на котором находятся земельные участки.
сдается в аренду или иным образом сдается арендаторам для парковки промышленного дома, мобильного дома или транспортного средства для отдыха, которое используется исключительно для жилых целей. Закон не распространяется на гостиницы или общежития колледжей.
Кто должен подавать?
В зависимости от типа юридического лица следующие лица должны подать заявку на регистрацию:
- траст – доверительный собственник должен подать
- недвижимость – исполнитель или администратор должен подать товарищество
- или товарищество с ограниченной ответственностью – генеральный партнер должен подать
- компания с ограниченной ответственностью — член, менеджер или должностное лицо компании должны подать
- ассоциация — ассоциированная компания должна подать
- корпорация – сотрудник должен подать
- любая другая хозяйственная единица – участник, менеджер или должностное лицо
В соответствии с Уставом вся информация считается общедоступной в соответствии с §149.
43 Кодекса. Владелец должен обновить информацию в течение десяти дней после любого изменения информации. Если вы приобретаете дополнительную жилую недвижимость для сдачи в аренду, вы должны зарегистрировать ее в офисе аудитора.
Аудитор округа должен записать необходимую информацию во вновь созданный раздел записей о недвижимом имуществе. Налоговый комиссар не будет требовать, чтобы информация была опубликована в налоговом списке.
Какая информация должна быть включена?
- Имя, адрес и телефон владельца.
- Адрес и номер участка сдаваемого в аренду жилого помещения.
- Любой владелец сдаваемой в аренду жилой недвижимости, проживающий за пределами штата, должен назначить лицо, проживающее в штате, в качестве представителя владельца для принятия процессуальных действий от имени владельца в любом судебном иске или судебном разбирательстве в штате. Любой владелец, который назначает агента, должен зарегистрировать имя, адрес и номер телефона агента.
