Что нужно чтобы написать завещание на квартиру: Как составить завещание на наследство и завещать квартиру и другое имущество: образец

Завещание жене – помощь юриста

Не всегда наследование по закону оказывается удобным для человека. И потому, чтобы увеличить наследство жены и отменить чужие притязания, мужчина может составить завещание в адрес супруги. В этом тексте рассмотрим, почему может потребоваться завещание жене, и какая помощь юриста по наследственным делам пригодится наследнице.

1. Зачем нужно завещание в адрес жены
2. Составление завещания в адрес жены
3. Оспаривание завещания
4. Кто может оспорить завещание на жену

Зачем нужно завещание в адрес жены

В российском законодательстве определено, что при наследовании имущества по закону, на него в числе первоочередных наследников претендуют:

• законный супруг;
• дети;
• родители.

В то же время, не могут претендовать на наследство гражданские супруги и бывшие жены.

Следовательно, чтобы гарантировать перевод всего имущества в адрес жены (законной или гражданской), потребуется завещание. В таком случае первоочередные наследники будут не вправе претендовать на наследство.

Но из этого правила есть исключения. В частности, свою долю наследства должны получить лица, упомянутые в ст. 1149 ГК РФ. Это нетрудоспособные или  несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособный супруг, родители и другие иждивенцы.

Конечно, подавляющее большинство ситуаций не требует столь кардинальных мер, как завещание. Но иного способа защитить права жены может и не быть, если:

• между женой и родителями наследодателя есть конфликт, исключающий возможность унаследовать женой все имущество;
• законные дети наследодателя достигли совершеннолетия, но, по мнению отца, недостойны наследства;
• супружеские отношения не оформлены должным образом и фактически мужчина и женщина сожительствуют.

Завещание мужа жене не имеет каких-то особенных нюансов. Завещателю не нужно спрашивать разрешения своей супруги, родителей, для передачи права собственности на имущество в случае смерти. Достаточно лишь выразить свою волю установленным способом.

 

Составление завещания в адрес жены

Законодательство предъявляет однозначные и понятные требования к совершению завещания. Последняя воля завещателя может быть:

• открытой – документ составляется у нотариуса и у него же заверяется;
• закрытой – завещание пишется в ином месте, для заверения нотариусу передается в закрытом конверте и при свидетелях;
• выраженной при чрезвычайных обстоятельствах – документ пишется в случае, если жизни завещателя грозит опасность (военные действия, катастрофы любого характера и пр.), и при этом акт подписывается при 2-х свидетелях.

У завещателя есть право в любой момент отменить или изменить завещание. Учитывается при этом только мнение самого завещателя. Нотариус не должен интересоваться, почему человек решил изменить завещание.

Завещание квартиры жене, равно как и любого другого имущества, может подразумевать завещательный отказ. То есть право собственности на квартиру перейдет жене, но при этом она будет обязана разрешить проживать в этой квартире престарелым родителям, которым не достается ничего из имущества завещателя. В такой ситуации важно будет и то, что отказ сохраниться даже в том случае, если супруга по каким-либо причинам продаст недвижимость. Новые владельцы не смогут воспрепятствовать престарелым родителям в проживании из-за завещательного отказа.

Но завещание часто становится «камнем преткновения» между законными наследниками первой очереди и женой завещателя. И потому, например, родители всеми «правдами и неправдами» пытаются оспорить завещание. И иногда это даже удается.

 

Оспаривание завещания

Вообще оспорить завещание довольно сложно. Отягчает попытки оспаривания тот факт, что документ визируется у нотариуса. И потому нужны веские основания для оспаривания последней воли.

У Геннадия М. скончался единственный сын. Незадолго до смерти он развелся с женой, поскольку та ему изменила. Но завещание мужчина переписать не успел. И потому наследство переходило к экс-супруге. Геннадий обратился к юристу за помощью, чтобы оспорить завещание на бывшую жену своего сына. Адвокат объяснил, что факт развода никак не является поводом к признанию завещания недействительным. Поэтому квартиру в Москве и автомобиль сына Геннадия достанется бывшей жене сына, если она решит принять наследство.

Основанием для оспаривания завещания может являться:

• нотариальная ошибка – была нарушена процедура совершения завещания;
• несоответствие завещания действующему законодательству – например, закрытое завещание напечатано на принтере;
• недееспособность автора завещания;
• обострение психического заболевание завещателя;
• любое опьянение при совершении завещания;
• старческое слабоумие;
• совершение завещания в период лечения болезни с помощью психотропных медикаментов и других лекарств, влияющих на рассудок и головной мозг;
• физическое, психическое, иное давление на завещателя, а также обман, повлекшие за собой расхождение текста завещания и реальной воли;
• подделка документа.

Для использования  любого из этих оснований, заинтересованному лицу придется потрудиться, чтобы собрать доказательства. Но перед обращением в суд стоит нанести визит юристу, который сможет оценить перспективы и определить шанс выиграть дело в суде. При этом интересоваться оспариванием нужно вполне конкретным лицам.

 

Кто может оспорить завещание на жену

Право обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным (ничтожным) полностью или частично есть не у всех. Иск могут подать лица, у которых есть материально правовой интерес. Иными словами, это:

• наследники по ранее составленному завещанию;
• первоочередные наследники по закону;
• получатели завещательного отказа.

Следовательно, другие лица не могут обратиться в суд.

Виталий К. узнал, что его брат оставил жене «фамильную дачу», которая расположена в Подмосковье. Он решил, что жена брата фальсифицировала завещание, и потому решил оспорить документ. Он обратился к родителям, однако они отказались участвовать в процессе и обращаться в суд. Тогда он сам подал иск в суд. В качестве попытки обосновать свою материальную заинтересованность мужчина указал, что сам унаследует ее после родителей. Суд, естественно, отказал Виталию.

 

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (495) 281-51-41 или написать его в форме ниже.

Может ли несовершеннолетний написать завещание \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Может ли несовершеннолетний написать завещание

Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли несовершеннолетний написать завещание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Завещание:
• Вступление в наследство по завещанию
• Завещание
• Завещание квартиры
• Завещание образец
• Завещания приравненные к нотариально удостоверенным
• Показать все

Еще

• Завещание:
• Вступление в наследство по завещанию
• Завещание
• Завещание квартиры
• Завещание образец
• Завещания приравненные к нотариально удостоверенным
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда N 2-3904/2020, 33-11413/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец заявляет, что обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства своим несовершеннолетним сыном, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с непредставлением документов, подтверждающих фактическое принятие наследства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства после смерти фио, умершей дата, признании за несовершеннолетним фио права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей дата. При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что фио при жизни добровольно распорядилась своим имуществом на случай своей смерти, составив нотариально удостоверенное завещание, соответствующее всем требованиям действующего законодательства, указанное завещание не отменялось, не изменялось и не было признано судом недействительным, в свою очередь, истец, являясь законным представителем наследника по завещанию, выполнила за несовершеннолетнего наследника все требования, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография»
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
(«Статут», 2022)Требования к лицу, составляющему завещательное распоряжение имущественными правами на денежные средства в банке, закон специально не определяет, и именно в этом смысле важнейшее значение имеет юридическая квалификация такого распоряжения. Ведь если распоряжение является разновидностью завещания, то составить его может только лицо, право- и дееспособность которого позволяет составлять завещания. В соответствии с прямым указанием п. 2 ст. 1118 ГК РФ, составление завещания требует полного объема дееспособности, при этом личный характер завещания не предполагает возможности представительства (в том числе законного). Это значит, что несовершеннолетний не может составить завещание, за такого несовершеннолетнего завещание не может составить его родитель. Иное дело договор банковского вклада. Заключать договор банковского вклада и распоряжаться вкладом несовершеннолетний может самостоятельно с 14-летнего возраста (ст. 26 ГК РФ). Если составление завещательного распоряжения правами на денежные средства в банке рассматривать как разновидность распоряжения банковским вкладом, а не разновидность завещания, то для совершения такого распоряжения полный объем дееспособности не требуется. Однако в настоящее время преобладающей позицией является иная. В юридической литературе преобладает толкование, исходящее из запрета совершения завещательных распоряжений несовершеннолетними вкладчиками . Ранее такой запрет был прямо установлен п. 647 Инструкции Госбанка СССР от 21 ноября 1980 г. N 12 «По операционной работе, бухгалтерскому учету, внутрибанковскому контролю и отчетности учреждений Государственного банка СССР» . Вместе с тем если рассматривать завещательное распоряжение не как разновидность завещания, а как отдельное распоряжение на случай смерти, составление которого является правомочием вкладчика по договору банковского вклада, то его может составить и несовершеннолетний вкладчик. При этом раз договор банковского вклада является публичным в силу прямого указания закона, то и условия таких договоров должны быть одинаковыми для всех, в том числе несовершеннолетних вкладчиков. Представляется, что ограничение права несовершеннолетних вкладчиков на составление завещательных распоряжений правами на денежные средства в банке не соответствует назначению данного института и связан с неверной юридической квалификацией этого правового средства не в качестве правомочия вкладчика, а в качестве вида завещания.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Простая письменная форма завещания при свидетелях в зарубежных странах: сравнительно-правовой анализ
(Андропова Т. В.)
(«Наследственное право», 2019, N 1)Требование к тексту завещания при свидетелях. В указанных странах законодательство предъявляет различные требования к составлению текста такого завещания. В таких странах, как КНР, обязательным требованием является написание текста завещания от руки. Законодательство Китая содержит требование к дополнительному собственноручному написанию такого завещания одним из свидетелей . В некоторых рассматриваемых странах, в частности в Австрии, Венгрии, возможно составление такого завещания другим лицом вместо завещателя. В Венгрии допускается даже составление текста такого завещания несовершеннолетним по просьбе дееспособного завещателя. В ряде стран, например в Англии, Австралии, Австрии, Израиле, Венгрии, возможно составление такого завещания при помощи технических средств, например, на компьютере . Законодательство Англии предоставляет возможность составления машинописного текста завещания или сочетания машинописного и рукописного текста при закреплении последней воли на бумажном носителе .

Нормативные акты

Как составить завещание без адвоката

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и
углубленных исследований определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

По данным опроса Rocket Lawyer, проведенного в 2015 году, около двух третей американцев не имеют письменного завещания. Для большинства людей это то, что они откладывают или еще не успели сделать. Возраст, что неудивительно, тоже играет роль. Опрос 2015 года показал, что только 30% американцев в возрасте от 45 до 54 лет имели завещание, а 46% в возрасте от 55 до 64 лет имели его.

Это имеет смысл, если учесть, что активы имеют тенденцию увеличиваться с возрастом. Если у вас нет ни детей, ни какого-либо имущества, о котором можно было бы говорить, и вы не против, чтобы ваш ближайший кровный родственник — родитель или брат или сестра — сразу получил вашу собственность, тогда вы, вероятно, сможете уйти без завещания, говорит Александр Бове. юрист и адъюнкт-профессор права юридического факультета Бостонского университета.

Не то чтобы он это рекомендовал. Во-первых, определение ближайшего кровного родственника и процесс раздела вашего имущества могут сильно различаться в зависимости от штата. Юридический сайт Nolo.com предоставляет информацию о том, что касается законов о наследовании в каждом штате, известных как законы об отсутствии завещания — правила, регулирующие то, что произойдет с вашей собственностью, если вы умрете без завещания.

Так что, если у вас есть планы относительно любого из ваших активов, стоит потратить время и усилия на разработку какого-то плана и оформить его в письменном виде, даже если вы не нанимаете юриста. «Я бы предпочел завещание, сделанное своими руками, потому что, по крайней мере, у получателя по имени есть шанс на победу. Если вы умрете без завещания, не имеет значения, каковы были ваши желания», — говорит Лейха Маколи, юрист по планированию недвижимости в Day Pitney в Бостоне.

1. Изучите правила своего штата

Если вы выбираете самостоятельный путь, вам необходимо изучить законы вашего штата. Правила могут быть причудливыми: например, рукописные завещания могут не требовать свидетелей, но только половина штатов признает эти завещания обязательными для исполнения. Недавно составленное отпечатанное завещание теперь требует подписи двух свидетелей, где бы вы ни находились, но более старое отпечатанное завещание, составленное в таких штатах, как Вермонт или Джорджия, которое раньше требовало трех свидетелей, будет подчиняться старому требования, если они не обновлены.

Вы также можете узнать, есть ли в вашем штате налог на имущество или наследство, и как планировать его. Около шести штатов взимают налог на наследство, который должны платить любые наследники, проживающие в этом штате, в то время как в дюжине штатов взимается налог на наследство, который уплачивается со всех ваших активов. (Это сверх федерального налога на наследство, который влияет только на самые богатые поместья. ) Например, если вы делите имущество поровну между наследниками, и один из них живет в штате с налогом на наследство, вам нужно решить, устанавливать ли в сторону дополнительных активов для покрытия налогового удара.

2. Назначение бенефициаров

Завещание не покрывает все ваши активы. «Многие люди составляют завещание, думая, что оно распоряжается всем имуществом. Но это не так», — говорит Бове. По его словам, все, что находится на совместном имени или подлежит выплате указанному бенефициару, например, полисы страхования жизни или балансы 401 (k), выходит за рамки завещания.

Еще до составления завещания вы должны назначить бенефициаров для максимально возможного числа счетов, говорит Маколи.

Вы также можете создавать обозначения «перевод при смерти» или «оплата при смерти» для чековых, сберегательных счетов и счетов денежного рынка, а также депозитных сертификатов и облигаций США. Например, Vanguard позволяет инвесторам регистрировать пособия в связи со смертью через форму, в которой вы предоставляете информацию о себе, соответствующей учетной записи и контактную информацию бенефициара. Вы также должны быть в состоянии настроить счет с оплатой в случае смерти, который позволяет вашему бенефициару собирать средства без необходимости проходить через суд по наследственным делам, в вашем банке или добавлять обозначения к существующим счетам. Однако требования различаются в зависимости от учреждения, поэтому стоит позвонить, чтобы узнать, что необходимо.

Почти все штаты также позволяют вам назвать кого-то, кто унаследует любые акции, облигации или брокерские счета после вашей смерти. И более дюжины штатов позволяют вам устанавливать условия передачи в случае смерти для транспортных средств и недвижимости.

3. Запишите все по буквам

После того, как вы позаботились о формах бенефициара и ознакомились с законом штата, запишите свои намерения. Несколько советов:

• Используйте правильный язык. Вам необходимо указать, кто вы и цель документа. Такие заявления, как «Я заявляю, что это моя последняя воля и завещание» и «Я заявляю, что я достиг совершеннолетия, чтобы составить это завещание, и что я в здравом уме» предназначены не только для кино. По данным Ассоциации юристов округа Нью-Йорк, они имеют решающее значение для обеспечения серьезного отношения к вашему завещанию вашими наследниками и судами.
• Будьте конкретны. Если вы используете завещание, например, о передаче вашего дома, укажите полный адрес при идентификации собственности. Для личных вещей включите полное описание. И используйте полные имена бенефициаров, а не просто называйте их «моя жена» или «мой ребенок». который будет завершать ваши дела после вашей смерти и, в конечном итоге, распределять ваши активы.Американская ассоциация юристов рекомендует назначить второго исполнителя или соисполнителя на случай, если ваш первый выбор не сможет выполнить задачу или умрет раньше вас.
• Назначение опекуна несовершеннолетним детям . По словам Бове, для каждого ребенка вы должны назначить одного человека в качестве опекуна, а другого в качестве заместителя. Совершенно законно (но не обязательно) выбирать разных опекунов для каждого ребенка. В проекте волонтеров-юристов штата Массачусетс есть форма, которая может помочь вам назначить опекуна в случае вашей смерти.
• Укажите непредвиденные обстоятельства. Возможно, самый сложный аспект завещания «сделай сам» — это продумать все непредвиденные обстоятельства, — говорит Маколи. Скажи, что оставляешь все своей сестре. Но что, если ваша сестра умерла раньше вас: вы хотите, чтобы имущество перешло к ее детям? Или ты хочешь пойти к другим своим братьям и сестрам? Опишите непредвиденные обстоятельства для каждой части вашего завещания.

4. Рассмотрите возможность повышения класса обслуживания

Хотя завещание, сделанное своими руками, лучше, чем ничего, юристы утверждают, что профессионально составленный документ может сделать гораздо больше для защиты ваших наследников, особенно если бенефициары, которых вы выбрали, не те предусмотрено законом вашего штата о завещании.

Это может стоить даже меньше, чем вы себе представляете. В то время как рукописное завещание не будет стоить вам ни копейки, в большинстве штатов отформатированное завещание с заполнением бланка, загруженное с такого сайта, как LegalZoom, обойдется вам примерно в 100 долларов, в то время как завещание, составленное адвокатом, может стоит в среднем всего около 375 долларов, сообщает LegalZoom 9.0068 . (Для более крупного и сложного поместья, с учетом федерального налога на недвижимость и конкретных трастов или организаций, таких как семейные товарищества с ограниченной ответственностью, цена будет составлять 1000 долларов или более, но сложные поместья не должны полагаться на завещания DIY в первую очередь .)

И во многих фирмах, говорит Маколи, завещание оплачивается как фиксированная плата, а не почасовая ставка. Поэтому, если вас беспокоит стоимость, вы можете позвонить заранее, чтобы узнать, какова стоимость.

Не знаете с чего начать? Многие ассоциации адвокатов, в том числе Коллегии адвокатов Бостона и Нью-Йорка, предлагают справочные услуги адвоката. В рамках таких программ юристы соглашаются предоставлять первоначальные получасовые консультации, которые обычно бесплатны или стоят менее 50 долларов.

Заплатив немного больше сейчас за хорошее, законно составленное завещание, вы также можете сэкономить деньги своим наследникам, особенно если они не являются бенефициарами, указанными в законе о завещании в вашем штате, говорит Маколи. Если ваша оставшаяся в живых семья или друзья не являются назначенными преемниками, им, возможно, придется потратить тысячи (или сотни тысяч) долларов, борясь за то, на что они имеют право.

«Людям нравятся такие завещания, сделанные своими руками, потому что они не любят платить судебные издержки, — говорит Боув. «Но самоделка может стать самой дорогой «сделкой»» 9.0004

Нужно ли составлять завещание при покупке дома? —

Написание завещания или обновление существующего следует рассматривать всякий раз, когда происходит важное событие в жизни. Вы можете пересмотреть свое завещание, когда у вас появится ребенок, когда вы выйдете замуж, выйдете на пенсию или купите недвижимость.

Для многих людей покупка дома, вероятно, станет самой крупной покупкой в ​​их жизни. Поэтому важно подумать о том, кто получит выгоду от вашей собственности, когда вы умрете.

Написание завещания позволит вам записать ваши желания и даст вам возможность планировать будущее и обеспечивать свою семью и близких.

Я купил недвижимость вместе с партнером

Если вы приобрели новый дом вместе с партнером, для облегчения жизни вы можете составить совместное завещание, согласно которому недвижимость и все, что в ней находится, передается друг другу. Возможно, вы не купили дом в равных долях, и если это так, то вы можете предусмотреть и это.

Если у вас не будет завещания, когда вы умрете, дом и все ваше имущество перейдут в соответствии с Правилами завещания. Это не обязательно означает, что ваш партнер унаследует вашу долю, поскольку это будет зависеть от того, как вы вместе владеете домом.

Вы можете владеть имуществом совместно двумя способами:

Совместные арендаторы

Если вы являетесь общими арендаторами, ваша доля переходит по вашему завещанию или по завещанию. Это означает, что если вы не состоите в браке, он может достаться вашим родителям или братьям и сестрам, а не вашему партнеру.

Если вы состоите в браке, то ваш муж или жена унаследуют вашу долю по вашему завещанию.

Если у вас есть завещание, оно пройдет в соответствии с условиями завещания.

Совместные арендаторы

Если вы владеете как совместные арендаторы, то дом автоматически переходит к оставшемуся в живых. Таким образом, если вы купили недвижимость со своим партнером в качестве совместных арендаторов, то ваша доля дома автоматически перейдет к ним.

Когда у вас появляются дети, становится еще важнее убедиться, что ваша семья по-прежнему имеет дом, в котором можно жить.

Я купил недвижимость самостоятельно

Если вы приобрели новый дом самостоятельно, важно составить завещание, в котором будет указано, кому вы хотите передать недвижимость после своей смерти.

Если у вас уже есть завещание, может быть важно обновить его при покупке новой недвижимости. Это особенно важно, если вы владеете несколькими объектами недвижимости.

Что произойдет, если у меня все еще будет ипотечный кредит на мой дом, когда я умру?

Единственная ипотека

Если у вас есть единственная ипотека, то наличие соответствующего страхования жизни гарантирует, что ваша ипотека будет выплачена, если вы умрете. Это позволит тем, кому вы хотите извлечь выгоду из вашего имущества, сделать это, не беспокоясь о неуплате каких-либо долгов.

Совместная ипотека

Если у вас и вашего партнера есть совместная ипотека, и вы или ваш партнер умираете, оставшийся в живых партнер будет нести ответственность за любой непогашенный ипотечный долг. По этой причине очень хорошей идеей будет иметь страховку жизни или смерти на службе, которая покроет непогашенную сумму. Если на дату вашей смерти не будет достаточно денег, чтобы выплатить непогашенную ипотеку, это может осложнить жизнь оставшемуся в живых партнеру. Это было бы особенно так, если бы у них были дети и, возможно, они не работали.

Если это вызовет проблемы, важно, чтобы вы как можно скорее поговорили со своим ипотечным кредитором, чтобы обсудить возможные варианты.

Завещание не требуется, но как только вы купите дом и возьмете ипотечный кредит, вам следует подумать о составлении завещания, чтобы гарантировать, что ваше имущество перейдет к тому, кому вы хотите.

Декларация о доверительном управлении

Иногда, когда вы покупаете недвижимость вместе с кем-то другим, вы покупаете неравные доли или не делаете равные взносы в ипотеку. Если это так, то было бы неплохо поговорить со своим юристом о составлении декларации о доверительном управлении, чтобы с самого начала указать, какие доли вы приобрели в собственности, что произойдет, если вы умрете, и что произойдет, если имущество будет продано.

Как получить завещание?

При составлении завещания очень важно обратиться за профессиональной юридической консультацией.