Что лучше — договор дарения квартиры или завещание? | События | ОБЩЕСТВО
Примерное время чтения: 1 минута
204
Категория: Общество
Каковы последствия при договоре дарения недвижимости и при завещании?
«Как установлено Гражданским кодексом РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, — отмечает начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Росреестра Татарстана Ильсия Исмагилова. — Права собственности одаряемого на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. Например, если заключили договор дарения квартиры, то право собственности на нее перейдет сразу после государственной регистрации (не после смерти, а еще при жизни дарителя).
Завещание, в отличие от договора дарения, является не двухсторонней, а односторонней сделкой. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом, определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.
Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать. Оно обязательно заверяется у нотариуса».
домзавещаниедарениенедвижимость
Следующий материал
Также вам может быть интересно
- Жильё не мое.
Как татарстанцам решить жилищный вопрос - Как узнать об аресте квартиры?
- Экорайон на 17,5 тысяч жителей появится в Кировском районе Казани
- Вторичное жилье в Казани подешевело на 1,3% в третьем квартале 2022 года
- Выселяли шокером. Почему в Татарстане осталась без жилья семья с детьми
Как татарстанцам решить жилищный вопрос
Почему в Татарстане осталась без жилья семья с детьмиНовости smi2.ru
Загрузка…
Завещание или дарение?|Нотариус Расламбекова Н.Г.
Однозначно ответить на такой вопрос конечно же нельзя, так как он поставлен не очень корректно. Для того, чтобы понять, что лучше, необходимо знать последствия удостоверения завещания и договора дарения. Кроме того, для каждой конкретной ситуации необходимо знать взаимоотношения сторон, какие цели и потребности преследует человек, и какие правовые последствия вызывает подписание того или иного документа. Давайте разберемся более подробно с этим вопросом.
В какой форме оформляется завещание и дарение?
В соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Кроме нотариуса завещание может быть удостоверено должностными лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации.
Несоблюдение правила о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
Договор дарения может быть удостоверен в установленных законом случаях как у нотариуса, так и составлен сторонами без участия нотариуса в простой письменной форме. В случае, если гражданину принадлежит доля в праве общей собственности на объект недвижимости (например: 1/2 доля квартиры, 1/3 доля земельного участка, 1/4 доля жилого дома), то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае, если единоличным собственником квартиры является только один человек (нет долевой собственности), то такой договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. По желанию сторон, такой договор может быть удостоверен нотариально.
У какого нотариуса можно оформить завещание или дарение?
Завещание гражданин может оформить у любого нотариуса на территории РФ.
Договор дарения можно оформить у любого нотариуса в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости (например, удостоверить договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную в городе Хабаровске, можно у любого нотариуса на территории Хабаровского края).
Какие нужны документы для завещания или дарения?
Для удостоверения завещания требуется только паспорт гражданина Российской Федерации. Все сведения об объекте наследования, о наследнике заносятся нотариусом в завещание со слов клиента. Если Вы хотите указать конкретный объект наследования (квартира, дом, земля), то можно для более точного и правильного описания взять с собой документы на данное имущество.
Для удостоверения договора дарения потребуются Ваши паспорта, документы на объект недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок), справка о том, кто состоит на регистрационном учете, согласие супруги/а на дарение (при необходимости).
Кто является сторонами завещания и дарения?
Завещание – это односторонняя сделка, т.е. сделка, для совершения которой в соответствии с законом необходимо и достаточно выражения воли только одного лица. Для совершения
Какой вариант лучше?
Крити Мехта, 31-летний модельер из Дели, открывает свой онлайн-бутик, чтобы продавать эксклюзивную индийскую этническую одежду для женщин.
Крити организовала 40% средств, необходимых для запуска и продвижения платформы электронной коммерции, но ей потребуется кредит для оставшихся 60%. У Крити не возникнет проблем с получением средств, так как ее мать передает часть собственности на ее имя, которую она может использовать в качестве офисного помещения, а также взять ипотечный кредит для финансирования своего бизнеса.
Однако ни Крити, ни ее мать не знают, как продолжить процесс передачи собственности. Привлечены ли к сделке судебные разбирательства? Каковы будут налоговые последствия? Должна ли мать Крити составить завещание или просто подарить собственность своей дочери? Крити хочет передать собственность на имя своей матери, как только ее бизнес наладится. Является ли это возможным? Вот некоторые вопросы, на которые Крити и ее мать ищут ответы. Они не единственные. Есть много других, которые ищут ответы на такие вопросы, поскольку передача собственности может создать в будущем сложные юридические проблемы. Давайте углубимся и узнаем больше о юридических аспектах передачи собственности по завещанию и договору дарения.
Передача имущества по договору дарения
Вам придется передать право собственности на имущество в качестве подарка, если вы хотите, чтобы получатель начал пользоваться преимуществами актива с немедленным вступлением в силу. Вы можете подарить любую собственность, находящуюся в собственности, любому лицу, которому вы пожелаете, при условии, что собственность не вызывает споров, и в соответствии с Законом о контрактах Индии вы имеете право заключить контракт. Получателем недвижимости может стать любой человек, находящийся в здравом уме и достигший 18 лет. Подарить недвижимость можно по договору дарения.
Ключевые моменты, которые необходимо помнить
- Вы можете подарить недвижимость при жизни.
- После принятия получатель становится владельцем собственности.
- Регистрация договора дарения обязательна.
- При передаче права собственности правительство будет взимать регистрационные сборы и гербовый сбор с рыночной стоимости имущества.
- Не облагаются налогом подарки, сделанные ближайшим родственникам.
- Для подарков на сумму более 50 000 индийских рупий, сделанных лицам, не являющимся ближайшими родственниками или не являющимися родственниками, получатель должен заплатить налоги на подаренную недвижимость.
- Имущественные дары не подлежат возврату.
Передача имущества по завещанию
В отличие от договора дарения, который позволяет получателю стать собственником имущества при жизни передающего, завещание, напротив, позволяет переходу права собственности только после смерти завещателя лицо, составившее завещание на передачу имущества. Согласно действующему законодательству, вам не нужно регистрировать завещание или платить за него какие-либо гербовые сборы.
Ключевые моменты, которые следует помнить
- Регистрация не является обязательной, но регистрация завещания может повысить прозрачность и помочь избежать судебных разбирательств в будущем.
- Лицо, получившее имущество по завещанию, не обязано платить налоги.
- После смерти получателя право собственности на недвижимое имущество переходит к наследнику/ам в соответствии с законодательством о наследовании земли.
- Любой исполняющий завещание может изменить содержание завещания или отозвать его любое количество раз в течение своей жизни.
Дарственная или завещание: что лучше?
Теперь, когда вы знаете основные характеристики договора дарения и завещания, давайте проанализируем оба варианта и оценим, какой из них лучше всего подходит для вас при передаче собственности.
Договор дарения является идеальным вариантом, если вы хотите, чтобы получатель/получатели немедленно получили выгоду от передачи имущества. Однако для людей, которые хотят, чтобы актив перешел к желаемому получателю/ям только после их смерти, передача имущества по завещанию является для них лучшим вариантом.
Ответ на вопрос заключается в вашей цели, приоритетах и обстоятельствах передачи собственности.
Просмотров сообщений: 8,521
Поделиться в WhatsApp
Что лучше завещание или дарственная?
Официальное уведомлениеБудет
17 октября 2022 г.
706 4 минуты
В этой статье вы узнаете, что будет лучше между завещанием и договором дарения и что выбрать. .
Вы можете передать свои активы кому угодно, включая своих детей, двумя способами: даря в течение всей жизни или даря по завещанию. Оба режима имеют преимущества и недостатки. В этой статье вы узнаете, какие варианты стоит выбрать и какие из них лучше.
Любой человек, обладающий правоспособностью заключать контракты, может передавать свои активы кому угодно. Несовершеннолетний, душевнобольной или неплатежеспособный в результате принудительного банкротства не имеют права заключать договор.
Вы можете сделать подарок от имени живого человека, который должен подтвердить подарок в течение срока действия лица, дарящего подарок.
Если вы хотите, чтобы получатель сразу же начал пожинать плоды актива, вы должны передать право собственности на актив в качестве подарка. Вы можете подарить любую собственность, находящуюся в собственности, кому угодно, при условии, что собственность не оспаривается, и вы имеете право заключать контракт в соответствии с Законом о контрактах Индии. Получателем недвижимости может стать любой человек старше 18 лет, находящийся в здравом уме. Договор дарения можно использовать для передачи собственности.
Важные моменты, о которых следует помнить Прежде чем сделать подарок, обратите внимание на следующие моменты: В отличие от договора дарения, который позволяет получателю стать владельцем имущества при жизни передающего, завещание позволяет приобретателю владеть имуществом только после смерти лица реализация завещания на передачу имущества. Согласно действующим законам, вы не должны составлять завещание или взимать с него какие-либо гербовые сборы. После смерти люди могут наследовать активы двумя способами. Немногие знают об этом, но нет никаких ограничений для человека, решившего передать свои активы кому-либо, за исключением его бенефициаров согласно индуистскому закону о наследовании. Принимая во внимание, что когда дело доходит до мусульман, по мусульманскому праву нельзя даровать более одной трети своего имущества в завещании. Перед составлением завещания следует помнить о следующих моментах: Теперь, когда вы понимаете основные различия между договором дарения и завещанием, давайте рассмотрим оба варианта и определим, какой из них лучше всего подходит для вас при передаче собственности. Договор дарения — отличный выбор, если вы хотите, чтобы получатель получил немедленную выгоду от передачи собственности. Однако передача имущества по завещанию является хорошим вариантом для тех, кто хочет передать свое имущество получателю после кончины. Однако, если вам действительно нужно помочь тому, кто нуждается в помощи немедленно, вы можете сделать это только с помощью подарка. Кроме того, передача активов исключительно в целях налогообложения — плохая идея. Нелогично отказываться от контроля над своими активами, чтобы сэкономить несколько сумм на налогах. Дарение как способ передачи активов рекомендуется, когда вы хотите обеспечить и засвидетельствовать передачу всего или части вашего имущества в течение всей жизни, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем. Помните, никогда не отдавайте значительную часть своего состояния, пока вы еще живы. Вы можете отдать часть своих активов, оставив оставшуюся часть своим наследникам по завещанию.
Без завещания активы умершего будут распределены между его родственниками в соответствии с условиями правопреемников, применимыми к умершему. Если умерший оставит завещание, активы будут приобретены лицами, указанными в завещании. Если все активы не охвачены завещанием, активы, которые не защищены, будут унаследованы законными наследниками умершего в соответствии с законодательством о наследовании.
Что лучше: дарственная или завещание? 
Этот способ передачи актива следует использовать только тогда, когда есть неотложная необходимость передать актив. Если вы оставите все или значительную часть своих активов своим бенефициарам в течение жизни, вы можете оказаться в трудной ситуации в старости. Такие инциденты, должно быть, часто происходили вокруг нас. Например, в нашей памяти еще свеж популярный случай, когда известный промышленник был вынужден жить в арендованном доме.