Как войти в программу «Молодая семья» :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Самой актуальной проблемой молодых семей сегодня является жилищный вопрос. Многие семьи вообще отказываются от брака, поскольку им просто негде жить, а покупка квартиры становится неподъемным бременем. Между тем многие слышали о том, что существует государственная программа «Молодая семья», однако мало кто знает, как она работает. И, тем более, как в нее попасть.
Фото: Depositphotos/olly18
Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам. Например, сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства? Размер дотационных средств зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь в 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв.
м на каждого. Умножив эти показатели (стоимость на метраж), мы получим сумму, достаточную, по мнению законодательства, для приобретения квартиры. Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а при наличии детей — 35%. Деньги выдают в виде свидетельства (сертификата), который действителен в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.
Следующий момент — кто может попасть в программу. «Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, соответствующие ряду требований, — говорит московский адвокат Олег Сухов. — Во-первых, каждый из супругов должен быть моложе 35 лет. При этом судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы. Во-вторых, необходимо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий.
www.adv.rbc.ru
Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак. Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми без детей: они хотят приобрести квартиру на льготных основаниях и потом еще продать. Авантюра — довольо рискованная, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.
Чтобы соответствовать требованиям программы, если одному из членов семьи больше 35 лет и есть несовершеннолетние дети, применяется противоположный способ — фиктивный развод. Учитывая, что для большинства приобретение квартиры является непосильной задачей, данный метод вполне оправдан. Другой распространенной уловкой служит прописка в квартире новых граждан. Цель указанных действий — уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем. Опасность указанной схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, избавиться от него можно будет только в судебном порядке.
«Все перечисленные хитрости объединяет один большой недостаток — в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. А это, напомню, является обязательным условием участия в программе, — предупреждает адвокат Олег Сухов.
Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа
https://realty.ria.ru/20151014/406290628.html
Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа
Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.
2015-10-14T15:49
2015-10-14T15:49
2020-03-02T06:09
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/406290628.jpg?4033768801583118571
россия
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
internet-group@rian.
ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2015
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
практические советы – риа недвижимость, полезное, жилье, россия
Практические советы – РИА Недвижимость, Полезное, Жилье, Россия
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.
Безвозмездно, то есть даром
Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.
15 февраля 2013, 15:56
Эксперты призывают не «одаривать» российских очередников жильемСтроительство жилья для очередников в России за счет бюджета бесперспективно, а нерыночные механизмы предоставления бесплатного жилья отдельным счастливцам-очередникам ничуть не помогают развитию рынка недвижимости, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.
За нами будете
Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.
Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность.
«Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».
Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.
2 октября 2013, 15:41
Работа ради квартиры: три верных стратегии получения бесплатного жильяСтаршее поколение россиян еще помнит, как квартиры в СССР не покупали, а получали по очереди бесплатно, но в современной России, давно вставшей на рыночные рельсы, на бесплатное жилье могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан.
Кем пойти работать, чтобы получить квартиру, расскажет сайт «РИА Недвижимость».
Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.
В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.
Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании.
При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.
Бесплатно, но за деньги
Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.
14 ноября 2012, 13:33
Что нужно учесть при заключении договора ренты с пенсионером?
При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.
Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.
Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.
Как я могу получить экстренное или срочное жилье? – Как попасть на
Многие из наших читателей спрашивают, можно ли получить жилье для инвалидов, чтобы подняться в списке ожидания на жилье.
К сожалению, это невозможно. К счастью, есть и другие вещи, которые возможны.
Двадцать пять способов быстрого поиска доступного жилья:
Агентства бездомных
Звоните везде и спрашивайте. Некоторые агентства просто предоставляют людям постель на ночь практически без какой-либо другой помощи. В других агентствах есть целые программы, которые могут помочь вам переехать в постоянное стабильное жилье. Это может помочь связаться с кем угодно и посмотреть, что они могут предложить. С чего начать поиск: ресурсы для бездомных
Если вы находитесь в группе риска
Даже если вы еще не стали бездомным, некоторые из этих программ могут вам помочь. Например, если у вас есть уведомление о выселении или лишении права выкупа, если вы переходите из учреждения или учреждения по уходу, или если вы точно не знаете, где вы будете жить через 14 дней.
HUD Housing
HUD Housing обычно имеет списки ожидания, но есть хитрость: чем больше у вас списков, тем выше ваши шансы на то, что что-то появится быстрее.
Многие люди не понимают, сколько существует различных списков. Если вы живете в сельской местности или пригороде, в вашем округе может быть 10 или более разных мест, куда вы можете подать заявление. Если вы живете в большом городе или рядом с ним, их может быть 50 или больше. Как легко найти открытые списки ожидания
Вам не нужен ваучер
Вам не нужен ваучер, чтобы получить очень дешевое жилье. Многие здания строятся за счет собственного финансирования. Вы можете подать заявку, даже если ваш доход составляет $0! Тем не менее, вам может потребоваться внести залог. См. ссылку выше, где можно найти места для подачи заявления.
Звоните в здания
Не просто звоните в жилищные агентства… попробуйте позвонить в здания напрямую. Карен сказали, что это займет 7 лет, но она нашла жилье всего за несколько месяцев: Как я получил доступное жилье, когда листы ожидания были закрыты
Доступные квартиры
Ваучер не требуется.
Программа совместного проживания
В рамках программы совместного проживания открываются незамедлительные предложения, и более 100 домов в Лос-Анджелесе предлагают общие комнаты. Должен иметь SSI или другой доход и быть готовым участвовать в группах поддержки. Никаких других требований. Никаких залогов, никаких проверок биографических данных, никаких проверок кредитоспособности, никаких документов и прошлых выселений — все в порядке. Долгое или короткое пребывание. Соседи по комнате. «Дома на одну семью в районах среднего класса».
Рабочие-католики
Общины рабочих-католиков существуют по всей стране.
Эти программы посвящены «ненасилию, добровольной бедности, молитве и гостеприимству для бездомных, изгнанных, голодных и покинутых. Для участия не обязательно быть католиком. Некоторые предлагают жилье.
Здания с низким доходом слишком дороги?
Существуют различные типы зданий для малоимущих. Некоторые из них настолько дороги, что люди с низким доходом не могут там жить! Другие открыты для людей, даже если их доход равен нулю.
Подробнее: Помогите! Я слишком беден для жилья с низким доходом.
Начать искать: Как найти очень дешевое жилье БЕЗ жилищного ваучера
Кто-то инвалид?
Если один или несколько взрослых в вашей семье являются инвалидами, загляните в здания для инвалидов или пожилых людей. В большинстве зданий есть списки ожидания, но время ожидания может быть короче, чем для других видов субсидируемого жилья. В основном 1 или 2 спальни. Некоторые не принимают детей. Как найти квартиру HUD для «пожилых» или «инвалидов»
Не старший?
Если в здании написано «для пожилых людей», всегда звоните и спрашивайте, принимают ли в них молодых людей с ограниченными возможностями.
Если только один человек является инвалидом или только один человек является пожилым: может ли моя семья подать заявление на получение жилья для инвалидов, если только один человек является инвалидом?
Стань отважным
Одуванчику сказали, что на это уйдет три года… Она связалась с 70 зданиями и менее чем за шесть месяцев переехала в красивое жилье: Одуванчик получает красивое доступное жилье БЫСТРО
Кому-то больше 55 лет?
Если один или несколько взрослых в вашей семье старше 55 лет, обратите внимание на «пожилые» и «старшие» здания. В основном 1 или 2 спальни. Некоторые здания начинаются с 62, а некоторые — с 55. Списки ожидания для этих зданий часто короче. Как найти HUD «квартиры для пожилых» или «инвалидов»
Проблемы с выселением, справками, историей или кредитом?
Если у вас возникли трудности с квалификацией из-за проверки биографических данных, и эти проблемы были вызваны вашей инвалидностью, в некоторых случаях вы можете запросить приспособление: Проверка биографических данных и проверка кредитоспособности
Будьте изобретательны
Жилищные ваучеры по 8-й программе могут сделать вашу арендную плату очень и очень низкой.
Если все списки ожидания в вашем районе закрыты или длятся вечно, вы все равно можете получить ваучер на жилье. Здесь вы найдете 37 творческих стратегий для получения жилья по разделу 8
Поддерживающее жилье
Если у вас есть диагноз психического здоровья и история бездомности, вам подойдут многие программы Поддерживающего жилья. Попробуйте связаться с программами помощи бездомным в вашем районе. Кроме того, попробуйте поискать в Google название вашего штата или города и слова «Supportive Housing» или «Supported Housing». Вот пример вспомогательного жилья в Вирджинии. Также обратитесь в местные центры психического здоровья по месту жительства.
Подать заявку из дома
Если вы или член вашей семьи инвалид и это затрудняет поездку, вы можете подать заявку на размещение из дома (даже если вам говорят, что это категорически запрещено): Подать заявку по почте или по электронной почте
Подать заявление в других регионах
В некоторых регионах списки ожидания могут быть намного короче.
Нет ограничений на то, сколько разных мест вы можете подать и сколько перечислить, чтобы вы могли быть дома. Применяйте везде! Возможно, вам придется переехать, но оно того стоит. Могу ли я подать заявление на Раздел 8, если я живу в другом штате?
Если вы решите подать заявление в другой области, вот некоторые вещи, которые вам нужно знать. Есть шанс, что вам даже не придется переезжать в другой район! Быстрый поиск жилья путем подачи заявления в другом месте
Переместить ваучер к себе
Вот творческий способ, которым некоторые из наших читателей получили ваучеры в своих родных городах: они подают заявление в другом районе. Затем, когда они достигают вершины списка ожидания, они получают свой ваучер и возвращают его туда, где живут. Подробнее: Передача ваучера вам
Игнорировать «чрезвычайные ваучеры»
Возможно, вы заметили множество веб-сайтов, сообщающих вам, что вы можете подать заявку на «чрезвычайные ваучеры». Возможно, вы даже видели это на веб-сайте HUD.
Вы, возможно, также заметили, что никакие агентства в вашем районе не предлагают эти ваучеры и не рассказывают, как их получить. Это потому, что их на самом деле нет. Возможно, в какой-то момент времени кто-то где-то его получил.
Игнорировать централизованные списки ожидания
Во многих районах есть централизованный список ожидания, где вы просто подаете заявку один раз, и вы попадаете в множество разных списков ожидания. Звучит здорово! Но не работает отлично!
Эти списки вечны. На них неплохо попасть, но на то, чтобы получить жилье таким образом, может уйти много лет.
Многие люди не понимают, что централизованный список очередников не включает все возможности доступного жилья. Например, в штате Массачусетс централизованный список ожидания занимает от 5 до 10 лет. Подача заявления непосредственно в здание, которое не находится в централизованном списке ожидания, может занять год или меньше.
Уже в списках ожидания?
Вы можете увидеть, есть ли у списка, в котором вы находитесь, какие-либо предпочтения, и уведомить их, если ваши обстоятельства изменятся и вы сейчас удовлетворите предпочтение.
Например, если есть предпочтение бездомным, и вы стали бездомным, сообщите им об этом. Преференции в списках очередников на жилье
У вас уже есть доступное жилье?
Если вы уже проживаете в жилье, но у вас есть негативный опыт, вы можете запросить перевод в другую квартиру в том же здании. Или другое здание, принадлежащее тому же арендодателю или агентству. Если есть список ожидания, вы можете пропустить его: Передача квартир
Были ли вы когда-нибудь в списке ожидания?
Если вы когда-либо были в списке или пытались подать заявку в прошлом, но потеряли свое место, возможно, вы сможете вернуть свое место. Даже если прошли годы! На самом деле, ваше место уже может быть первым в списке! Подробнее: Вернитесь в список ожидания
Жили ли вы когда-нибудь в доступном жилье?
Если у вас в прошлом был ваучер или субсидируемое жилье, и вы его потеряли, в некоторых случаях вы можете получить его обратно: Вернуть ваучер или получить жилье
Вам когда-нибудь отказывали?
Если вы ранее подавали заявку на участие в жилищной программе и вам отказали, в некоторых случаях вы можете обжаловать это решение и вернуть себе место: Вернитесь на место в списке ожидания, а также при проверке биографических данных и проверке кредитоспособности
Кратковременный
Временные центры равных бегунов могут предоставить убежище и психологическую поддержку на короткий период времени.
Обычно неделя или две. Эти программы проводятся людьми, которые сами пережили кризис психического здоровья.
Подключиться к системе охраны психического здоровья
В некоторых районах это отличный ресурс для поиска жилья: Общинные центры психического здоровья
Помощь в аренде жилья
Доступно не во всех районах, но в некоторых районах есть местные некоммерческие или программы социальных услуг, которые могут помочь с арендной платой там, где вы уже живете. Чаще всего это разовые или небольшие суммы. См. список ниже и попробуйте связаться с местными жилищными и социальными службами в вашем районе, чтобы узнать, есть ли какое-либо единовременное или экстренное финансирование.
Некоммерческие и социальные службы
Вы можете попытаться связаться со всеми местными агентствами по бездомным и жилищными агентствами в вашем районе и в близлежащих районах. Читатели сообщают, что услуги сильно различаются.
Это может помочь связаться с кем угодно и посмотреть, что они могут предложить. Если вы инвалид, позвоните во все места, где написано «старший» или «пожилой», и спросите, помогают ли они и молодым инвалидам. Где можно попробовать:
- 2-1-1
- Районное агентство по проблемам старения
- Локатор для пожилых людей
- Агентство общественных действий
- Центры независимой жизни
- Департамент социальных служб
- Агентства по охране психического здоровья
Ветераны
Если кто-то из членов вашей семьи является ветераном и в настоящее время является бездомным (или ранее был бездомным), вы можете иметь право на некоторую помощь в аренде жилья на срок до двух лет. Аренда помощь ветеранам.
По состоянию на март 2020 года эта программа доступна в:
- Калифорния: Аламеда (включая Окленд), Контра-Коста, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Сан-Франциско, Санта-Клара
- Округ Колумбия: Вашингтон
- Гавайи: Гонолулу
- Иллинойс: округ Кук
- Нью-Йорк: округа Нью-Йорк и Бронкс, Квинс, Кингс и Ричмонд
- Вашингтон: Сиэтл
Возможно расширение в будущем.
Обратитесь в свой офис программ для бездомных в местном медицинском центре штата Вирджиния или свяжитесь с Национальным колл-центром для бездомных ветеранов по телефону 877-4AID-VET (877-424-3838).
Нравится:
Нравится Загрузка…
Бездомная молодежь отличается от бездомных взрослых, потому что они часто не овладели основными жизненными навыками, необходимыми для самостоятельной жизни, например, как водить машину или ездить на автобусе, устроиться на работу или оплачивать счета.
Сообщив авторитетным лицам, что вы бездомный, люди смогут помочь вам и получить необходимую поддержку.
Он стремится наращивать потенциал через свой Центр наращивания потенциала и обучать лидеров общественного мнения посредством исследований и образования через свой Исследовательский институт бездомности.