Брачный контракт на ипотечную квартиру — Юридическая консультация
А. Сташко (Красноярск) 13.03.2020 Рубрика: Семья
Мы еще не зарегистрировали брак. Ипотечная квартира поделена на доли. Будущий супруг хочет подарить свою долю мне, но с условием, что я сама выплачу за нее ипотеку. Ипотека оформлена на него, я — созаемщик. Можно ли заключить брачный контракт, в котором отразить эту ситуацию, будет ли он действителен при разводе?
Ипотека, Брачный договор
Наталья Лукашевская
Консультаций: 430
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 СК РФ).
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).
Брачный договор: как его заключить и не ошибиться
При составлении брачного договора важно помнить, что он не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства (п. 3 ст. 42 СК РФ).
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.
). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В вашем случае возникают противоречия.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности. Но тогда важно прописать источник приобретения спорной квартиры. Ведь денежные средства, направленные на погашение ипотечной квартиры, признаются в силу закона совместными средствами супругов.
Рекомендую обратиться к нотариусу для согласования условий брачного договора.
Сказали спасибо:
Когда можно составлять брачный договор на квартиру, купленную в браке или до его заключения?
Обязательно ли его заключать? Использование материнского капитала Долевая собственность Покупка одним из супругов Если жилье берется в кредит
Подготовка документов Содержание контракта Нужно ли обращаться к нотариусу? Нужно ли обращаться в Росреестр?
Недвижимость, приобретенная до брака
В ст. 34 Семейного кодекса РФ говорится о том, что имущество, которое супруги нажили во время брака, является их совместной собственностью. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что нет смысла заключать контракт, в котором бы фигурировала недвижимость, приобретенная до оформления семейных отношений.
Но данный вывод будет не совсем правильным. Почему?
Пример: мужчина приобрел квартиру в ипотеку, не успел погасить кредит и женился. Договор купли-продажи недвижимости, в данном случае, будет подписан до брака. Но платежи в пользу банка будут вноситься во время существования семейного союза. По умолчанию – из общих средств мужа и жены. А это значит, что у супруги, в случае, например, расторжения брака, появится право требования выдела доли в её пользу в указанном имуществе.
Чтобы такого права не возникло, необходимо заключить брачный контракт, в котором было бы указано, что платежи по кредиту будут вноситься из личных средств мужа. Соответственно, и квартира будет считаться только его личной собственностью.
Можно вести речь и о других случаях, когда стоит вести речь в брачном договоре о квартире, приобретенной до брака.
Еще пример: у мужчины, до похода в ЗАГС, была скромная однокомнатная квартира, доставшаяся по наследству от бабушки. Во время брака, супруги сделали в ней дорогостоящий ремонт:
- поменяли деревянные окна на пластиковые;
- утеплили балкон, превратив его, фактически, в еще одну комнату;
- заменили все двери;
- уложили ламинат;
- обновили сантехнику и так далее.
В общем, была потрачена сумма, равная почти половине стоимости недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, если лицом, которое не является собственником недвижимости, были осуществлены значительные неотделимые улучшения объекта, он имеет право требовать выдела доли в имуществе. Как минимум, можно рассчитывать на денежную компенсацию. Об этом же говорит и ст. 37 СК РФ.
Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В данном случае, при отсутствии контракта, можно считать, что улучшения недвижимости производились за счет средств, нажитых в браке.
Соответственно, если была потрачена сумма, равная половине стоимости квартиры, то супруга имеет право требовать выдела в её пользу 1/4 доли в праве собственности на недвижимость.
Чтобы такого права не возникло, нужно заключить договор, в котором будет оговорено, например, что улучшения осуществлялись только за счет личных средств мужа.
Таким образом, в большинстве случаев, брачный договор на квартиру, приобретенную в браке, заключать не имеет смысла. Но есть из этого правила определенные исключения.
Купленная в браке
Это уже совсем другая история. Как отмечалось, согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное во время существования брачного союза, считается совместно нажитым.
Ст. 39 СК РФ говорит о том, что доли в имуществе супругов, по общему правилу, признаются равными.
Таким образом, если брачного договора нет, то квартира, приобретенная в браке, должна быть разделена между мужем и женой пополам.
Не всегда такой расклад устраивает стороны.
Иногда, он не выгоден и третьим лицам. Например, банку, выдающему средства на приобретение объекта недвижимости.
Собственно, исходя из норм СК РФ, брачный договор и заключается, в большинстве случаев, для того чтобы решить вопрос с правами на имущество, приобретенное во время брака.
Причем, определить данным документом можно права на квартиру:
- которую супруги только планируют приобрести;
- которая уже находится в совместной собственности мужа и жены.
Рекомендуется решать вопрос своевременно. То есть, заключать контракт при покупке объекта недвижимости.
БК при приобретении недвижимости
Как отмечено выше, при покупке квартиры, стоит сразу определиться: будет ли она находиться в совместной собственности мужа и жены или станет объектом, принадлежащим только одному из супругов. Стоит упомянуть о некоторых нюансах.
Обязательно ли его заключать?
Действующее законодательство разрешает это делать, даже в том случае, если конкретный объект недвижимости еще не выбран.
Например, в брачном договоре можно написать так: «Квартира (квартиры), приобретенные супругами в браке, будут считаться личной собственностью супруга (Ф.И.О.)».
Если данные об объекте уже известны. То их нужно указать в документе. Что именно?
- Адрес.
- Площадь.
- Количество комнат.
- Этаж и так далее.
Внимание: если брачный договор не будет заключен, то, по умолчанию, недвижимость будет считаться совместной собственностью супругов.
Нужно ли заключать брачный договор при покупке квартиры? Этот вопрос решается на усмотрение супругов. Ситуации могут быть разные. Например, жене деньги на приобретение недвижимости дают родители. Но договор дарения финансовых средств, по тем или иным причинам, не оформляется. Справедливо будет, если супруги в брачном контракте оговорят, что купленный за счет тестя и тещи объект недвижимости будет принадлежать только жене – их дочери.
Использование материнского капитала
Вопросы, связанные с выплатой и использованием материнского капитала, регулируются ФЗ «О доп.
мерах гос. поддержки семьям, имеющим детей».
В частности, речь в документе идет о о следующем: если недвижимость приобретается с использованием средств, выдаваемых государством по программе мат. капитала, то покупатель должен выделить доли всем членам семьи: несовершеннолетним детям, супруге (супругу).
Таким образом, даже если в брачном договоре указано, что приобретаемая квартира не будет являться совместно нажитым имуществом мужа и жены, она не может полностью перейти в личную собственность одного из супругов. Какие-то доли достанутся детям и мужу (жене). Какие именно? Однозначного ответа на данный вопрос в законодательстве нет. Можно лишь анализировать судебную практику и делать определенные выводы.
Представляется, что правильная позиция такова: если, например, в брачном договоре указано, что квартира должна принадлежать мужу, то большая доля ему и достанется. Но определенные доли, пропорционально величине мат. капитала, будут иметь: дети, супруга – мама несовершеннолетних.
Долевая собственность
При покупке квартиры по долям, оформление брачного контракта – пустая трата времени и денег. Дело в том, что в самом договоре купли-продажи квартиры будет указано, в каких долях имущество переходит в собственность каждого из супругов.
При желании, муж и жена в дальнейшем могут заключить, например, договор дарения, по которому, скажем, мужчина, передаст свою долю в квартире женщине. Если такая необходимость возникнет.
Покупка одним из супругов
Вновь возвращаемся к положениям статьи 34 СК РФ. В ней, напомним, сказано, что имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов. А это означает, что не важно, на чье имя будет покупаться объект жилой недвижимости. Он, все равно, будет считаться собственностью и мужа, и жены.
Таким образом, если, например, покупателем выступает супруга и есть желание, чтобы квартира стала только её личной собственностью, то брачный договор заключить необходимо.
В противном случае, если встанет вопрос о разделе жилья, то каждому, согласно общему правилу, достанется по 1/2 доле в праве на данную недвижимость.
Если жилье берется в кредит
Начнем с того, что некоторые банки требуют оформления брачного контракта, устанавливающего режим раздельной собственности. Почему? Кредитным организациям так удобнее. Обратить взыскание на личную, а не совместную собственность – проще. Иметь дело с одним заемщиком – легче.
Супруги и по своей инициативе могут определить договором, что квартира будет принадлежать только мужу или только жене.
Например, если супруг желает выплачивать кредит из личных средств, то ему просто необходимо настоять на заключении брачного контракта. Все, в такой ситуации, будет предельно справедливо:
- человек тратит на приобретение недвижимости личные средства;
- он же и получает квартиру в личную собственность.
Таким образом, решение вопроса о том, нужно ли заключать брачный договор или нет, следует принимать, исходя из особенностей конкретной ситуации.
Как составить БК?
Законодательство определяет четкий алгоритм действий.
Подготовка документов
Для того чтобы оформить брачный контракт, касающийся распределения прав на жилую недвижимость, не потребуется большого количества документов. Достаточно:
- паспортов сторон;
- свидетельства о заключении брака;
- документов на квартиру, если она уже приобретена.
Содержание контракта
В договоре должна иметь место следующая информация:
- Сведения о сторонах.
- Данные о дате и месте заключения брака. Реквизиты соответствующего свидетельства. Кстати: договор может быть оформлен и до похода мужчины и женщины в ЗАГС. В данном случае, в контракте указывается, что стороны только планируют оформить свои отношения, а сам документ начинает действовать с момента регистрации брака.
- Информация об объекте недвижимости, который имеется в собственности супругов. Можно вести речь и о квартире (квартирах), которые только планируется приобрести. Допустимо прописывать и такие, «пространные» фразы: «Квартиры, приобретенные нами в браке в будущем будут являться собственностью того из супругов, на чье имя они будут зарегистрированы».
- Сведения о том, в чью личную собственность переходит тот или иной объект.
Допустимо прописывать и такие, «пространные» фразы: «Квартиры, приобретенные нами в браке в будущем будут являться собственностью того из супругов, на чье имя они будут зарегистрированы».- Скачать бланк брачного договора на квартиру
- Скачать образец брачного договора на квартиру
Можно включать в контракт, по договоренности, и другие пункты.
О том, какие пункты могут быть включены в содержание брачного договора, мы подробно рассказывали в этом материале, а узнать про то, как правильно оформить этот документ, можно здесь.
Нужно ли обращаться к нотариусу?
Обойтись без этого нельзя. Брачный договор должен иметь нотариальную форму. Иначе, он не будет иметь необходимой силы. О том, как будет проходить процесс нотариального заверения документа и сколько это будет стоить, читайте тут.
Нужно ли обращаться в Росреестр?
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ и ФЗ «О гос.
регистрации недвижимости», права на квартиру должны быть зарегистрированы в установленном порядке. То есть, если квартира находилась в совместной собственности супругов, а перешла в личное владение, пользование и распоряжение только супруги, то это должно быть отражено в соответствующем государственном реестре.
Подводя итоги, отметим, что тема, касающаяся оформления брачного договора, в котором фигурирует квартира, имеет довольно большое количество нюансов. Каждую конкретную ситуацию нужно разбирать отдельно. Желательно, с участием квалифицированного юриста.
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Покупка дома до брака
Из Spotlight: Лучшие советы по деньгам для тех, кто покупает жилье впервые
Любовь в воздухе? Просто убедитесь, что ваша покупка строго деловая.
Изображение: Pexels.comПредоставлено
Эта статья была подготовлена финансовым экспертом и блоггером Мэри Бет Сторджоханн, CFP, автором, спикером и основателем Workable Wealth.
Она проводит финансовый коучинг для отдельных лиц и пар в возрасте от 20 до 40 лет по всей стране, помогая им сделать разумный и осознанный выбор в отношении своих денег.
Сначала любовь, потом ипотека, потом свадьба? Хотя для пары может показаться нетрадиционным покупать дом вместе перед тем, как отправиться в путь к алтарю, согласно исследованию, проведенному Coldwell Banker в 2013 году, примерно 25% пар в возрасте от 18 до 34 лет и 14% пар в возрасте 45 лет и старше вместе купили дом до того, как поженились.
Вот как быть нестандартным, но при этом защитить себя:
Обратитесь к юридическим вопросам
Вступая в какую-либо сделку с партнером, крайне важно, чтобы у вас был открытый и честный разговор о ролях и обязанностях.
- Сколько каждый из вас внесет в первоначальный взнос?
- Какую часть платежа по ипотеке каждый из вас будет нести?
- Кто будет оплачивать избыточные сборы, такие как налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и любые сборы ассоциации домовладельцев?
- Кто отвечает за техническое обслуживание и содержание имущества?
- Как вы будете финансировать или обеспечивать модернизацию дома?
Делегируйте роли и обязанности так, чтобы каждый из вас был доволен тем, что делает другой, и подумайте о том, чтобы задокументировать это в соглашении о совместном проживании, которое является юридическим документом, который защитит каждого из вас, если отношения испортятся.
Помимо документирования финансовой отчетности, проконсультируйтесь с юристом по правильному оформлению собственности. Есть два варианта:
- Совместная аренда с правом наследования дает каждому из вас 50% собственности в доме. Если кто-то из вас умрет, интересы умершего автоматически перейдут к выжившему владельцу.
- Совместные арендаторы позволяют указать процентную долю ответственности каждого владельца (например, 70% / 30%). Кроме того, интерес умершего не будет автоматически переходить к оставшемуся в живых владельцу. Если кто-либо из вас скончается, процент, принадлежащий умершему, будет распределен в соответствии с волей умершего или на основании процесса завещания в вашем штате, если его не будет.
Открытые и честные беседы
Если вы говорите о совместной покупке дома, вы уже должны были сообщить, как выглядит уровень дохода друг друга, общая сумма существующих сберегательных счетов, долговая нагрузка и текущий кредитный рейтинг.
Если возможно, загляните в кредитные отчеты друг друга, чтобы знать, во что вы ввязываетесь. Кроме того, поделитесь, сколько из ваших существующих активов вы готовы выделить на покупку дома.
Знайте, что когда вы покупаете дом, вам, скорее всего, будет одобрена сумма ипотечного кредита и процентная ставка, основанная как на доходах, так и на кредитной истории. Если отношения не заладятся, вам нужно будет согласиться на один из нескольких сценариев:
- Сохранение совместной собственности.
- Продажа недвижимости.
- Попытка рефинансирования только на одно из ваших имен, что может быть сложно только с одним доходом, в зависимости от размера вашей ипотеки.
В дополнение к разглашению всех ваших финансовых показателей, обязательно расскажите друг другу о своих финансовых привычках.
Естественно, вы планируете счастливое совместное будущее, но что делать, если отношения не складываются? Начав открытый и честный диалог, вы подготовите почву для более спокойного процесса покупки.
Связанный:
- Планируете купить? Есть план того, что будет после?
- Плюсы и минусы владения домом с другом
Эта статья не предназначена и не представляет собой юридическую консультацию или замену конкретной юридической консультации или заключения. Читатель должен проконсультироваться с юристом, прежде чем использовать какие-либо образцы документов, доступные в этой статье.
Еще в покупке
Как переместить прошлый студенческий долг — и в дом
In Financing
У вас есть варианты, например, помощь в погашении долга от вашего работодателя и обучение от ипотечного брокера.
Как переместить прошлый студенческий долг — и в домЧто нужно знать о любовных письмах покупателей продавцам жилья
При покупке
Дважды подумайте, прежде чем написать или получить домашнее любовное письмо.
Что нужно знать о любовных письмах покупателей продавцам жильяКак предотвратить (домашнее) раскаяние покупателя
При покупке
Вы можете сделать выгодное предложение о доме даже на конкурентном рынке — при наличии нужной информации и помощи.
Как предотвратить (домашнее) раскаяние покупателяКак присмотреться к ипотечному кредиту
В разделе «Купить-продать»
Покупатели жилья, совершающие покупки по ипотечному кредиту, могут не оставлять деньги на столе.
Как присмотреться к ипотечному кредитуЧего ожидать от виртуальных туров по домам, постановок и показов
При покупке и продаже
Виртуальные шаги при покупке жилья могут сэкономить время, но научитесь получать полную картину.
Чего ожидать от виртуальных туров по домам, постановок и показов
Договор о равном владении домом для не состоящей в браке пары
Вот как не состоящая в браке пара может подготовить договор, предусматривающий равное владение домом.
Любая пара, не состоящая в браке, которая планирует совместно владеть домом или другим недвижимым имуществом, должна подготовить письменный договор. Когда дело доходит до инвестиций такого размера, это просто безумие — пытаться подхлестнуть их постельными разговорами.
Если позже ваши отношения станут непростыми, ваши воспоминания о деталях устного соглашения могут отличаться. Письменные контракты, особенно в отношении чего-то столь дорогого и важного, как дом, — единственный способ защитить себя, если вы расстанетесь со своим партнером. Даже если вы являетесь равноправными собственниками, наличие соглашения может значительно упростить процесс ликвидации.
Что включить в договор о равном владении домом не состоящей в браке паре
Ниже приведены основные условия, которые необходимо включить в договор для не состоящих в браке пар, желающих разделить право собственности на дом на равных правах (см. «Образец договора о равном Владение домом», в книге Ноло «Жить вместе: юридическое руководство для пар, не состоящих в браке», подробнее):
Как вы получаете право собственности или разделяете собственность. Как правило, вы делаете это в качестве общих или совместных арендаторов (см. пункт 2 образца договора).
Как вы распределяете расходы (первоначальный взнос, стоимость покупки, расходы на закрытие, налоги и все другие расходы на жилье, включая счета за содержание и ремонт).
Пункт 3 образца соглашения предполагает, что вы будете делить расходы поровну, но вы можете выбрать любой вариант, который вам больше всего подходит. Чтобы избежать споров по поводу денег, потраченных на улучшение дома, мы рекомендуем, чтобы улучшения сверх установленной суммы в долларах (например, 500 долларов — сумма зависит от вас) требовали взаимного согласия, при этом каждый партнер платил половину.
Влияние разрыва отношений на домовладение. Пункт 4 образца контракта признает три возможности: (1) Один из вас хочет сохранить дом, а другой нет. (2) Вы оба хотите дом. (3) Никому из вас не нужен дом.
Скорее всего, только один из вас захочет остаться или вы оба предпочтете двигаться дальше. Но если вы оба хотите дом, скорее всего, возникнут проблемы. Пункт 4 предвосхищает эту возможность, предоставляя несколько вариантов для принятия решения о том, кто получит дом, если вы разделитесь и оба партнера захотят этого. Например, вы можете захотеть, чтобы ваш контракт автоматически давал одному из вас право первого выкупа доли другого партнера в доме по справедливой рыночной стоимости в течение 9 дней.
0 дней. Или вы можете выбрать подбрасывание монеты, чтобы решить, кто выкупит другого. (Победитель подбрасывания монеты имеет право выкупить долю проигравшего по справедливой рыночной стоимости в течение 90 дней.) Вы также можете придумать свой собственный подход к решению вопроса о том, кому принадлежит дом, если вы оба этого хотите, например , вы можете обеспечить принятие решения с помощью посредника.
Если один партнер выкупит другого, чрезвычайно важно изменить право собственности на дом, чтобы отразить новое соглашение о собственности. В пункте 4 указано, что для этого партнер по закупкам должен оформить соответствующие документы. Кроме того, партнер, продающий долю дома, должен позаботиться о том, чтобы его или ее имя не упоминалось в ипотечном кредите. В противном случае партнер по продаже не будет иметь интереса к дому, но все равно будет на крючке для ипотеки. (Обычно это требует от партнера по покупке рефинансирования дома и получения нового кредита только на свое имя.
) Пункт 4 требует этого от партнера, покупающего дом. Если партнер по покупке не может претендовать на новый кредит, пункт 4 гласит, что дом должен быть продан третьей стороне.
См. статью Кому достанется дом, если неженатая пара расстается? на этом сайте для получения дополнительной информации по этому вопросу.
Как определить рыночную стоимость дома, если одному из вас нужно выкупить другой . Подробности см. в пункте 5 образца договора.
Что произойдет с имуществом, если один из вас умрет или один из вас не сможет оплатить свою часть расходов, таких как ежемесячные платежи по ипотеке. Образец языка см. в пунктах 6 и 7 образца договора.
Образец договора о равном владении домом также указывает, что ваше соглашение имеет обязательную силу для ваших наследников и имущества (пункт 8) и предусматривает посредничество в случае возникновения спора (пункт 9).
Владение домом — один человек оплачивает весь или большую часть первоначального взноса
Что делать, если вы и ваш партнер, не состоящий в браке, желаете владеть домом на равных правах, но только один из вас может предоставить все наличные деньги, необходимые для первоначального взноса? Один из распространенных подходов заключается в том, чтобы вы получили право собственности на дом в качестве равноправных владельцев (либо в качестве совместных арендаторов, либо в качестве общих арендаторов), при этом один из вас одалживает другому свою половину первоначального взноса, который должен быть погашен по согласованному графику.
. Для этого вам нужно будет отредактировать образец договора (в частности, пункт 3, который касается первоначального взноса) и подготовить отдельный вексель, в котором будут указаны точные условия кредита. Вам также нужно будет отредактировать пункт 4 относительно того, кто получит дом, если вы разделитесь. Подробнее о подготовке векселя см. в разделе «Личные финансы» Nolo.
Другим вариантом является то, что человек, который вносит меньшую часть первоначального взноса, может отремонтировать квартиру в обмен на равное право собственности на дом. Вам нужно будет отредактировать приведенный здесь пример договора, чтобы отразить ваше согласие.
Наконец, вы можете принять решение о том, что не хотите поровну владеть домом, и соответствующим образом подготовить свое соглашение.
Нотариальное удостоверение и регистрация договора на владение домом
После того, как ваш контракт составлен, самым безопасным юридическим подходом будет зарегистрировать его в офисе вашего окружного регистратора вместе с документом.
Для этого в большинстве штатов вам необходимо нотариально заверить свои подписи. Нотариальное заверение означает, что лицо, уполномоченное в качестве нотариуса, письменно удостоверяет, что вы являетесь тем человеком, за которого себя выдаете. Если вы хотите, чтобы ваш контракт был нотариально заверен, вы и ваш партнер должны явиться к нотариусу и предъявить удостоверение личности. Нотариус будет смотреть, как каждый из вас подписывает документ, а затем завершает подтверждение, включая нотариальную печать. Вы часто можете найти нотариуса в банке, адвокатской конторе, агентстве недвижимости или страховании титула, или в частных почтовых отделениях. Большинство из них берут менее 20 долларов за нотариальное заверение документа.
Некоторые пары, однако, не должны или не хотят записывать свое соглашение — либо из соображений конфиденциальности, либо потому, что они не хотят утруждать себя записью каждой поправки, которую они внесут в будущем. Кроме того, некоторые округа не разрешают записывать такие документы, хотя они могут разрешить вам записывать одностраничный «Меморандум» или «Резюме» вашего соглашения, в котором резюмируются основные условия.