Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

Получение квартиры по договору дарения для многих становится долгожданным событием. Но порой одариваемое лицо планирует передать полученную жилплощадь другому лицу, вследствие чего возникает вопрос: можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной? Чтобы ответить на этот вопрос, мы рассмотрим основные особенности передаривания квартиры, какие действия потребуется провести и куда обращаться для решения вопроса.

Можно ли передарить подаренную квартиру по дарственной

Подарить недвижимость происходит только при правильном оформлении необходимой документации. В частности, владельцу необходимо составить дарственную на имя одариваемого. После того, как дарственную было решено передарить на другого человека, права прежнего собственника утрачиваются, а получатель становится новым полноправным владельцем жилплощади. И с момента регистрации договора дарения он сможет производить любые операции над домом или квартирой по своему усмотрению. Он может передарить подаренную долю в квартире или передарить недвижимость полностью другому лицу.

Для правильного совершения следующей сделки необходимо четко представлять, как происходит сам механизм передачи недвижимости в дар. Дарственную передарить на другого человека можно только после самостоятельного вступления в права наследования по тому договору дарения, по которому была получена недвижимость. После того, как одариваемое лицо само станет полноправным собственником жилполщади, ответ на вопрос «можно ли передарить подаренную квартиру?» станет положительным. По завершении процессов регистрации собственности можно оформлять новую дарственную на третье лицо. Таким образом процесс дарения может происходить неограниченное количество раз.

Оформление сделки

В первую очередь составляется дарственная, в которой указывается информация об участниках сделки и недвижимость, передаваемая в дар. Оформленный договор дарения должен быть заверен у нотариуса, а затем в региональном Управлении регистрационной службы. Последнее выбирается по месту заключения соглашения.

Чтобы передарить дом или квартиру, полученную по дарственной, потребуется собрать следующий пакет документов:

• паспорта обеих сторон сделки;
• заявления, подтверждающие согласие на проведение сделки с обеих сторон;
• квитанция об уплате госпошлины за проведение сделки;
• документы на объект недвижимости;
• выписка из государственного Кадастра и кадастровый паспорт объекта;
• документы, подтверждающие права собственности на передаваемый объект;
• выписка из домовой книги, указывающая количество людей, прописанных на территории жилплощади.

Особенности передаривания квартиры по дарственной

Если владелец жилплощади задается вопросом, можно ли передарить дарственную на квартиру, то ответ будет отрицательным. Сам документ передарить не представляется возможным. Но можно вступить в права собственности на недвижимость, а после передарить ее заново. В этом случае стоит учитывать следующие особенности:

• Многих интересует, через какой срок можно будет опровергнуть договор, если он был составлен в мошеннических целях. Аннулирование сделки доступно только в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения. Сделать это можно через суд при наличии доказательств недействительности соглашения.
• Если само одариваемое лицо не может участвовать в оформлении сделки, он может составить доверенность на имя родственника, нотариуса или иного доверенного лица.
• В случае составления дарственной в обычной письменной форме, дубликаты договора дарения должны оставаться у обеих сторон сделки.
• Если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия, согласие на проведение повторного дарения необходимо получить у опекуна.
• В случае передаривания недвижимости, находящейся в долевой собственности, требуется письменное согласие всех совладельцев объекта. Документы должны быть заверены нотариально.

Стоимость передаривания недвижимости

Несмотря на то, что передаривать недвижимость можно неограниченное количество раз, стоит учитывать, что одариваемое лицо вынуждено будет заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной цены передаваемого имущества. Дополнительно потребуется уплатить пошлины:

• за заверение документа у нотариуса;
• за получение возможности регистрации сделки;
• также сюда входит налог на безвозмездную передачу.

Налог не потребуется уплачивать только самым близким родственникам. Дарителю же, как лицу отдающему права собственности, платить налог не придется.

Передарить квартиру, можно ли передарить долю, через какое время, налоги и пошлины

Дарение

Соглашение по безвозмездной передаче собственности во владение третьему лицу без возникновения каких-либо обязательств называется дарственной. Если при сделке накладывается определенное обременение или обязательство, не предусмотренное действующим законодательством, такой договор признается мнимым и подлежит отмене.

Процедура дарения имущества регламентирована 32-й главой ГК РФ (Гражданский кодекс России). Согласно закону дарителем может быть только физическое лицо. Одаряемым может являться как отдельный индивид и коммерческая структура, так и территориальное образование. При сделке возможны некоторые обязательства, возникающие по вине собственника такой недвижимости или в связи с наложением ареста или денежного обязательства. Например, ренты с пожизненным иждивением или обременением перед банком при ипотечном кредитовании.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Правопреемство по безусловной передаче квартиры возникает на основании регистрации договора дарения.

При этом оформление происходит не самого документа, а вещного права, переходящего от одного лица – другому. Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме либо заверен нотариально.

Простая письменная форма оформляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться в региональном отделении РосРеестра. Если правопреемник – один, документ заключается в трех экземплярах. По одному – для участников сделки, оставшийся образец – для регистрации в государственном органе.

Передарить квартиру, приобретенную на безвозмездной основе, без дополнительной ответственности и налогообложения можно по истечении трех лет с момента перехода вещного права. В остальных случаях фактический владелец имущества может отменить первоначальную дарственную либо придется заплатить в государственный бюджет определенную пошлину, рассчитываемую от конкретной доли недвижимости.

Порядок оформления передаривания квартиры

После регистрации права собственности на приобретенную квартиру, одаряемый получает свидетельство о владении недвижимостью. Это дает ему законное основание для повторной безвозмездной передачи собственности третьему лицу. При этом сколько раз будет передариваться квартира, значения не имеет.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для повторного отчуждения имущества по дарственной рекомендуется соблюдать установленное законом время – три года. Если процедура была запущена ранее, даритель имеет право отменить дарственную.

Передаривание собственности возможно по двум причинам:

1. Фактический собственник – даритель, на законных основаниях отменил договор сделки и вернул квартиру обратно, а затем решил передать имущество иному лицу.
2. Одариваемое лицо производит безвозмездную передачу недвижимости третьему лицу в повторный раз.

Основные этапы передаривания имущества:

1. Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме.
2. Собрать необходимые правоустанавливающие документы.
3. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях – налог на приобретение имущества.
4. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
5. Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
6. Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.

Государственный регистрирующий орган располагается в МФЦ (многофункциональный центр), РосРеестре или отделении местного муниципалитета.

Список необходимых документов:

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• правоустанавливающий лист на владение квартирой (договор дарения). Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры]
• новый текст дарственной;
• квитанция уплаты госпошлины;
• заявление о прошении в регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
• кадастровый паспорт;
• справка о составе семьи;
• выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке организации).

Правовые аспекты передаривания квартиры

При повторной безвозмездной передаче имущества, приобретенного по аналогичному обстоятельству, существует ряд правовых аспектов:

• если передаривание осуществляется ранее трех лет с момента приобретения имущества – первоначальный владелец получает право отменить соответствующий договор и вернуть квартиру себе;
• если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества;
• самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
• имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
• если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).

Налог на передаривание квартиры

При заключении сделки по дарению недвижимости уплачивается обязательный налог для организации деятельности государственной службы. Иная пошлина устанавливается в отдельных случаях и зависит от стоимости квартиры.

Недвижимость, отчуждаемая близким родственникам обладающим гражданством России, имущественной пошлиной не облагается.

Если правопреемник не имеет кровных уз с фактическим владельцем или состоит с ним в дальнем родстве, приобретателями квартиры уплачивается имущественный налог в размере 13% от общей стоимости жилья.
Если получатель собственности – гражданин иностранного государства или лицо, не обладающее определенной пропиской, устанавливается ставка налогообложения 30%.

Пример по передариванию квартиры

Гражданин Юдин В.А. получил в дар однокомнатную квартиру от своего отца, который обладал собственностью на праве совместного владения со своей супругой. Через год после приобретения имущества отец Юдина умер. По случаю плохого финансового положения подаренное жилье было решено продать близкой родственнице. Факт купли, во избежание уплаты налога, удалось скрыть посредством оформления дарственной.

Мать Юдина Г.В., узнав о произошедшей притворной сделки дарения бывшей собственности, обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. На основании разбирательств первоначальная дарственная была отменена и квартира возвращена фактической владелице Юдиной Г.В. Близкая родственница семьи лишилась приобретенной фиктивно недвижимости и затраченных на это средств.

Заключение

Дарение – безусловная сделка передачи материального имущества и иных благ. В случае передачи недвижимости необходимо заключать письменное соглашение и регистрировать такую процедуру в государственном органе. Приобретенное на безвозмездной основе имущество можно передаривать неограниченное количество раз, учитывая при этом следующие аспекты:

1. Если передаривание квартиры производится в срок менее трех лет с момента ее приобретения, то правопреемник рискует лишиться недвижимости.
2. Если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца имущества, и он решил передарить квартиру в повторный раз, при этом с момента правопреемства не прошло три года – ему необходимо уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества.
3. Если на дар наложено какое-либо обременение, передаривание возможно только с согласия стороны, наложившей такое ограничение.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по передариванию квартиры

Вопрос: Здравствуйте. Можно ли передарить квартиру, полученную менее года назад, и как это правильно осуществить?

Ответ: Добрый день. Согласно ГК РФ и Налоговому законодательству вы обладаете правом передаривать приобретенное имущество в любой момент. Но, если вы являетесь близким родственником и не платили имущественный налог в государственную казну, при таком коротком сроке пользования вы будете обязаны внести такую пошлину в процессе производства.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

на квартиру, на дом и кому?

С учетом некоторых юридических особенностей, многих интересует вопрос, можно ли передарить квартиру или дом, которые были получены в собственность аналогичным способом. Однозначно можно ответить что да, но перед тем, как оформлять новую дарственную на квартиру или дом, лучше ознакомится со всеми тонкостями такой сделки.

Понятие дарственной и порядок оформления

Квартира и дом, согласно действующему законодательству, относятся к недвижимому имуществу, поэтому все сделки с ними должны иметь определенную форму. Они должны оформляться в письменном виде, и в большинстве случаев заверяться нотариально, а также регистрироваться в уполномоченных государственных органах (регистрационных службах).

Дарственная на квартиру или дом это сделка (согласно Гражданскому кодексу РФ), согласно которой права на недвижимое имущество переходят от физического лица иному лицу, без каких либо обязательств.

Под обязательствами понимают передачу денежных средств (договор купли-продажи), либо иных действий (например, договор пожизненного содержания, передача недвижимого имущества в счет погашения алиментов). Поэтому при составлении дарственной, даритель передает дом или квартиру в собственность другого лица, без каких либо обязательств.

Закон четко расписывает круг лиц, которые могут проводить такие сделки.

1. Первая сторона это физическое лицо, которому принадлежит имущество. К этой стороне не могут относиться юридические лица, а также государственные органы и иные общественные организации.
2. Вторая сторона это физические и юридические лица, а также общественные организации, и иные учреждения.

Из этого следует, что дарить недвижимое имущество можно только человеку, который является его собственником, а принимать в дар можно любому физическому и юридическому лицу.

Оформлять дарственную на один объект недвижимого имущества можно не ограниченное количество раз. Поэтому если владелец недвижимости, который получил ее по договору дарения, решает передарить полученную квартиру третьему лицу, то это можно делать без ограничений.

Важно знать, что передарить квартиру можно не ограниченное количество раз.

Для того чтобы оформить данную сделку по всем требованиям закона необходимо следовать следующему алгоритму:

• составить письменный договор, который должен быть заверен нотариусом;
• провести регистрацию его в уполномоченном государственном органе.

Для составления письменного договора лучше обратится к нотариусу. Он уполномочен заверять такие сделки, поэтому государством на него накладываются обязательства по проверке недвижимого имущества на предмет ограничений (запрет, ипотека), а также он обязан проверить дееспособность сторон по сделке.

Проводить регистрацию договора дарения необходимо в специальной регистрационной службе. Ее место расположения можно узнать у нотариуса, который будет заверять сделку.

Для регистрации понадобятся такие документы:

• заявления дарителя, что он желает передарить свою квартиру, сыну, другому родственнику, или юридическому лицу;
• заявление лица, которое согласно принять в дар недвижимое имущество;
• документы, которые удостоверяют личности сторон по сделке, если паспорт по каким либо причинам утерян, то можно предоставить иной документ, который удостоверяет личность;
• квитанция, которая будет свидетельствовать об оплате специальной денежной суммы, в качестве обязательной пошлины за регистрацию;
• справка с ЖЭКа о количестве прописанных лиц в жилом помещении, для дома можно выписку из домовой книги;
• документы, которые будут подтверждать, что у человека, который дарит имущество, есть право собственности на него;
• выписка из специального реестра (кадастра) БТИ, где хранятся все сведения о недвижимом имуществе.

Важно знать, что некоторые специалисты ссылаются на то, что согласно ГК, такая сделка может быть оформлена без участия нотариуса.

Для этого можно взять образец письменного договора в службе Росреестра, заполнить его, поставить подписи сторон и зарегистрировать в регистрационной службе. Это можно сделать, но такой договор легко оспорить в суде, так как в нем могут быть ошибки и неточности, допущенные сторонами – участниками договора.

Как правильно передарить квартиру, полученную по дарственной?

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо исходить из двух аспектов:

• Юридического;
• Финансового.

Рассмотрим юридический аспект. Для того чтобы передарить недвижимое имущество, которое было получено в дар нужно учитывать два основных фактора.

Первый состоит в том, что срок, при котором даритель имеет полное право отменить сделку, составляет три года. Из этого следует, что передарить полученную недвижимость можно в течение трех лет, но если первоначальный владелец решит отменить сделку, и не пройдет срок в три года, он сможет легко это сделать. Последствия для нового владельца будут печальными, он не только лишится жилого помещения, но и не сможет компенсировать затраченных средств.

Если наоборот процесс передаривания имущества будет происходить через три года, то отменить предыдущую дарственную будет практически не возможно.

Второй состоит в том, что если объект недвижимости находится в ипотеке, залоге, либо на него наложено другое ограничение (например, арест по уголовному или гражданскому делу), то совершить такую сделку не реально. Для того чтобы ее провести, нужно получить согласие залогодержателя или ипотекодержателя, либо снять арест. Снятием ареста занимается тот государственный орган или суд, который его наложил.

Финансовый аспект такой сделки состоит в следующем. Согласно налоговому кодексу, если собственник жилья собирается передарить его, не дожидаясь окончания трехлетнего срока, когда он стал владельцем жилого помещения по договору дарения, то он должен заплатить налог в 13 процентов от стоимости объекта недвижимости. Для иностранцев такой процент поднят до 30 процентов.

Также заплатить данную сумму налогов придется и в случае, если дариться недвижимость будет не близкому родственнику (сыну, дочери, матери, отцу).

Законом четко определен круг близких родственником, кому можно подарить жилое помещение без уплаты налогов, то есть сыну, дочери, матери, отцу, родному брату или сестре. В этот круг также входят лица, которые были усыновлены дарителем. То есть без уплаты налогов можно подарить приемному сыну или дочери.

Главный плюс такой сделки состоит в том, что объект недвижимого имущества, который подарен сыну, дочери, или другому близкому родственнику, не подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.

Важно знать, что если человек хочет подарить часть объекта недвижимости, которым владеют несколько лиц на праве совместной собственности, то на такую сделку должно быть письменное согласие всех собственников, которые владеют помещением. Даже если недвижимость дарится сыну, или другому близкому родственнику.

Передаривать полученный в дар объект жилой недвижимости можно, без каких либо юридических трудностей. Но такая сделка имеет свои особенности, о которых нужно знать, чтобы не нарушить закон, и суд ее не отменил.

Читайте также:

Об авторе

Эксперт проекта ANedvizhimost.ru

Полезная статья?

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

Полученные в дар квадратные метры нового жилища, в большинстве случаев, доставляют новому владельцу радость. В такой ситуации становится естественным появление нескольких вопросов: «Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной и через какое время это можно осуществить?» и «Сколько раз можно передавать квартиру, полученную в виде презента?».

Однако, иногда возникают ситуации, когда у наделяемого появляется потребность, по какой-либо причине, избавиться от принятого недвижимого имущества.

Дарственное соглашение на недвижимость

Дарственная сделка является соглашением, узаконивающим передачу презентующим одаряемому права на владение недвижимой собственностью. После регистрации сделки, получающий становится полноправным владельцем жилища и приобретает права, которых лишился даритель, подписав и оформив договор.

Вступившая в силу сделка позволяет новому владельцу передарить квартиру третьему лицу, оформив новое соглашение. Соответственно, третье лицо, будучи одаряемым, после регистрации соглашения становится полноправным владельцем имущества и, при желании, может передать обратно презентующему полученную квартиру.

На заметку: Поэтому, процесс передаривания квартиры может быть бесконечным.

Оформления соглашения

Процесс оформления сделки передаривания следует начинать с составления новой письменной сделки, в которой указывается информация об участниках и объекте сделки. Составленный новый письменный договор следует заверить в нотариальном органе.

Важная деталь: Чтобы документация вступила в силу, её потребуется занести в реестр регионального Управления регистрационной службы.

Перед обращением в региональное управление регистраций потребуется подготовить ряд документов. К перечню документов, нужных при регистрации соглашения, относится:

1. Заявление дарителя, желающего передать права собственности на жилище.
2. Заявление получаемого, подтверждающее его согласие принять в дар сооружение или его часть.
3. Квитанция, выступающая подтверждением оплаты пошлины за проведение регистрации права на владение подаренным помещением.
4. Паспорта каждой из сторон сделки.
5. Справку, выданную ЖЭКом или аналогичным органом, о количестве граждан, которые зарегистрированы в объекте передачи.
6. Справку, являющейся подтверждением права собственности на подаренную площадь.
7. Выписку, сделанную из государственного кадастрового реестра недвижимости (выдаётся органами БТИ).

Тонкости оформления

Процесс передаривания дарственной на квартиру обладает небольшими тонкостями, на которые следует обращать внимание каждой участвующей стороне. К нюансам следует отнести такие моменты:

• жалователь, передавая квартиру, должен принять во внимание, что соглашение может быть оспорено им лишь в случае наличия доказательств о мошенничестве или хулиганских действий со стороны одаряемого, которые направлены во вред дарителю;
• если дарится одна часть помещения, а наделяемый является владельцем другой части объекта (совладельцем) то нет нужды в получении согласия на дарение от других совладельцев квартиры;
• ежели одаряемый не является совладельцем даруемого объекта, то для оформления договора потребуется получение письменного разрешения от всех совладельцев жилья;
• если у презентующего нет возможности принимать участие в процессе оформления договора, то он может воспользоваться правом на использование услуг доверенного лица (нотариуса, риэлтора, родственника), оформив доверительный документ — в доверенности указывается о доверительном лице и его полномочиях, об объекте дарения;
• если гражданин, получающий подарок, не достиг совершеннолетнего возраста или признан недееспособным, то для совершения сделки потребуется письменное разрешение опекуна.

Читайте также: Как подарить квартиру дочери?

Типы расходов

Если у гражданина, получившего в дар жилую площадь, появилась потребность подарить полученную квартиру, и он уверен, что это действие не только можно, но и нужно осуществить, то ему предварительно следует ознакомиться с возможными финансовыми затратами, связанными с оформлением сделки. К расходам, которые могут понести участники соглашения, относятся:

1. Уплата пошлины за переход прав собственности на жилые квадратные метры.
2. Налог, снимаемый с одаряемого в случае безвозмездной передачи ему права владения собственностью. Размер налога составляет тринадцать процентов от оценочной стоимости помещения. Налог изымается в тех случаях, когда обе стороны соглашения не состоят в составе одного семейства, либо их не объединяют родственные узы.
3. Если сделка оформляется нотариусом, то потребуется осуществить оплату гос. пошлины за оказание услуги нотариального заверения (на её размер влияет величина оценочной стоимости даруемого объекта).

Видео по теме

18 способов, которыми это делают профи

Хотите получить больше пожертвований? Возможно, вы заметили, что это стало сложнее, чем было раньше.

Проблема, с которой сегодня сталкиваются многие организации, заключается в том, что люди ведут гораздо более занятую жизнь, чем когда-либо, поэтому привлечь их внимание и удержать его труднее, чем когда-либо.

Не отчаивайтесь, самые успешные организации используют новую тактику, чтобы поддерживать приток пожертвований, и они оказались более эффективными, чем когда-либо.Фактически, общий объем благотворительных пожертвований в США за последний год увеличился на 2,7%.

Чтобы помочь вам привлечь внимание сегодняшних жертвователей и удержать его, вот список из 18 способов, которыми наиболее успешные организации делают это.

В этом списке вы узнаете, как собрать деньги с помощью текстовых кампаний, краудфандинга и автоматизации ежемесячных пожертвований.

Этот последний прием помог Берни Сандерсу собрать более 180 миллионов долларов для выдвижения Демократической партии в президенты.Я даже рассказал о некоторых из моих любимых в видео ниже:

В этом списке есть идея для реализации любой организации.

И как только вы решили добавить программное обеспечение для сбора средств в свой набор инструментов, обязательно ознакомьтесь с нашими лучшими выборами для некоммерческих программных инструментов, которые помогут вам выбрать лучшее для своей организации.Обратите внимание, каких функций может не хватать в вашем решении по сбору средств. У каждой организации разные потребности, поэтому помните: не существует универсального решения.

Удачи в привлечении средств!

1. Электронные кампании

Charity: water создали кампанию по электронной почте, которая помогла им собрать 800 000 долларов. В своей кампании они отправляли регулярные электронные письма, посвященные обучению и вдохновению своих подписчиков по электронной почте, а не просто отправляли один или два запроса на массовое пожертвование.Подобным образом вы можете запустить кампанию по электронной почте, как благотворительность: вода, которая включает четыре основных части:

1. Электронное письмо для подписчиков перед запуском
2. Стартовое письмо подписчикам
3. Еженедельные обновления по электронной почте на протяжении всей кампании
4. Дополнительное еженедельное электронное письмо для доноров, чтобы поддержать их интерес

Помните, каждое электронное письмо, которое вы отправляете своим подписчикам, дает шанс увеличить пожертвования, поэтому обязательно укажите ссылку на свою страницу пожертвований в P.S. Лучший способ сделать это некоммерческие организации — это приветственное электронное письмо для нового члена, которое наш собственный Шив Нараянан описывает в видео ниже:

2. Кампании текстовых сообщений

Если у вас есть база данных контактов, у вас, скорее всего, есть номера телефонов всех ваших контактов, поэтому вам будет легко попросить пожертвование с помощью текстового сообщения.

Txt2give, который помог некоммерческим организациям собрать более 25 миллионов долларов, — это поставщик программного обеспечения, который может легко разослать кампанию пожертвований всем вашим контактам сразу, чтобы вы могли сразу же начать получать пожертвования.

3. Обычная почта

Это означает, что у персонализированного письма-пожертвования больше шансов выделиться, когда люди разбирают свои письма.

Фактически, ожидаемые 5% -15% ваших прошлых жертвователей отправят вам пожертвование обратно, если вы отправите им запрос по почте.

При написании писем с пожертвованиями Джо Гэрехт из The Fundraising Authority рекомендует «быть убедительным и эмоциональным… рассказывать истории, использовать диаграммы, заставлять людей плакать. Подумайте: если бы у меня было 30 секунд, чтобы рассказать кому-нибудь о своей некоммерческой деятельности, и успех нашей группы зависел бы от того, что один человек выписал чек на месте… что бы я сказал? Затем запишите эту презентацию как свой первый черновик.”

Нажмите здесь, чтобы загрузить шаблон и пример письма-пожертвования!

4. Facebook

Но немного творчества может иметь большое значение. Отличный пример — организация Free the Children, которая объединилась со спонсорами, которые согласились жертвовать 1 доллар за каждый новый лайк на их странице. В конце концов, они смогли собрать более 2 долларов.4 миллиона!

Еще один способ избавиться от беспорядка — использовать рекламные инструменты Facebook, которые помогут убедиться, что ваш запрос на пожертвование отображается в людских лентах. Чтобы помочь вам, мы создали бесплатный курс веб-семинаров о том, как создать рекламную кампанию Facebook для некоммерческих организаций.

5. LinkedIn

Посетите их некоммерческий портал, чтобы узнать, как использовать LinkedIn для увеличения пожертвований и поиска жертвователей.

6. Блог

Чтобы поддерживать импульс на протяжении всей кампании, напишите несколько сообщений в блогах о своих инициативах с разных сторон, чтобы привлечь более широкую аудиторию — создавайте инфографику, видео, используйте убедительные изображения и дергайте их за сердце.

Если вы только начинаете вести блог, у нас есть отличное руководство о том, как создать блог с нуля.

7.Пресс-релиз

В наши дни Интернет значительно упростил широкое распространение вашего пресс-релиза в Интернете. Чтобы помочь вам начать работу, вот список лучших бесплатных услуг по распространению пресс-релизов, которые могут помочь привлечь некоторый трафик на вашу страницу пожертвований.

Если вы впервые собираетесь писать пресс-релизы, вам обязательно захочется прочитать эти советы 15 журналистов по написанию эффективных пресс-релизов, прежде чем брать ручку на бумагу (или пальцы на клавиатуру).

Подробнее: Как написать и распространить некоммерческий пресс-релиз

8. Краудфандинг

Краудфандинг — отличный способ рассказать историю вашей некоммерческой организации по сбору денег. Хотя краудфандинг сначала получил известность как метод сбора средств для частных лиц и предприятий, с тех пор он превратился в отличный вариант сбора средств в Интернете для некоммерческих организаций.

Преимущества тройные: низкие затраты и высокий потенциал рентабельности инвестиций, удобное программное обеспечение и широкие возможности для воздействия, которые приводят к более высокому уровню привлечения новых доноров.Кроме того, будучи экспертами по сбору средств, некоммерческие организации имеют уникальные возможности в полной мере использовать преимущества системы краудфандинга, в то время как для отдельных пользователей требуется более крутая кривая обучения.

Нет недостатка в краудфандинговых платформах, доступных для заинтересованных некоммерческих организаций. Только в США существует 191 краудфандинговая платформа. Итак, если вы выберете путь краудфандинга, обязательно просмотрите лучшие сайты краудфандинга и выберите платформу, которая лучше всего подходит для помощи вашей команде в сборе средств для вашего дела.

Psst: краудфандинг — это всего лишь один из видов мероприятий по сбору средств. Похожая стратегия, которая может хорошо работать для вашей организации, — это пиринговый сбор средств. Если вам нужна помощь в выборе лучшего типа мероприятия для вашей организации, Fundraising Fox дает отличный совет в своем посте «Как найти лучшего сборщика денег».

9. Цифровые стимулы

Чтобы дать вам некоторые идеи, прокрутите список наград за проекты на Kickstarter. Например, если донор дает 10 долларов и более, вы можете подарить ему фирменную кружку. Пожертвуйте 100 долларов и больше, подарите им фирменную футболку. Пожертвуйте 1000 долларов или больше, поговорите с ними лично с президентом вашей организации. Вы поняли идею, проявите творческий подход!

10. Поощрение СМИ

Примерами стимулов для СМИ являются такие вещи, как рекламное место на вашем веб-сайте, спонсируемое сообщение на вашей ежегодной конференции или продвигаемое спонсорское сообщение в вашем блоге. В зависимости от вашей ниши вы можете подробно рассказать о стимулах для СМИ, как захотите.

11. Периодические ежемесячные пожертвования

Как указывает Эбби Джарвис из Qgiv, регулярные пожертвования могут собрать больше денег, обеспечить более надежный денежный поток и упростить составление бюджета.

Если вы хотите настроить периодические пожертвования, универсальное программное обеспечение для управления членством Wild Apricot может помочь вам в этом. Благодаря функции повторяющихся пожертвований доноры могут делать регулярные пожертвования одним щелчком мыши. Есть также специальные программы для пожертвований, такие как GivingFuel, которые тоже специализируются в этой области.

12. Дополнительные события

Люди охотнее жертвуют вашей организации, когда они уже платят за что-то еще. Вот почему кассир попросит вас сделать пожертвование на благотворительность, когда у вас уже есть кошелек, чтобы платить за продукты. Благодаря этой стратегии в 2014 году 77 крупнейших кассовых кампаний Америки собрали 388 миллионов долларов.

Так же, как кассиры, просящие пожертвования, вы также можете использовать свои регистрационные формы для запроса пожертвований.

13. Ride Trend Waves

Когда вы видите что-то, имеющее отношение к вашей кампании, оседлайте эту волну, участвуя в беседе в социальных сетях.

Вы можете вспомнить массовое освещение в СМИ своей модной рекламы, когда отключили электричество во время Суперкубка XLVII.

Езда на волнах тренда — отличный способ предстать перед зрителями.Если вы публикуете сообщения в Facebook, достаточно одного или двух сообщений в день, но в Twitter вам, возможно, придется публиковать несколько раз в день с одним и тем же хэштегом, чтобы ваши сообщения были видны. Дополнительные советы о том, как использовать социальные сети для увеличения сбора средств, можно найти в этой статье.

14. Эмоционально захватывающие образы

И лучшие изображения для увеличения пожертвований — эмоционально убедительные.

Взгляните на примеры изображений ниже.Как вы думаете, какой из них больше всего привлекает внимание тех, кто пытается собрать деньги, чтобы помочь спасти ламантина?

Оба изображения хорошо структурированы и, честно говоря, довольно драматичны. Но правильный ответ — «А». Почему? Потому что первый образ вызывает чувство вины или страха. Почему это красивое животное в аквариуме? Как там водные условия? Использование изображений, вызывающих эмоции, может вызвать пожертвование. Сохраняйте изображения, например B, для домашней страницы вашего сайта.

Если вы планируете разместить свою кампанию пожертвований в социальных сетях, обязательно ознакомьтесь с этим руководством Venngage с советами по оптимизации изображений для различных социальных сетей, таких как Facebook или Twitter.

15. Используйте психологию цвета

Итак, убедитесь, что вы используете подходящие цвета в своих информационных бюллетенях, изображениях и макетах страниц, чтобы сделать ваше сообщение о пожертвовании более убедительным и побудить людей помочь вам в вашем деле.

Вот простое и полезное исследование психологии цвета, которое можно использовать в полной мере.

Например, красный цвет означает смелость, силу и азарт, а синий — общение, спокойствие и доверие.

16. Брендируйте объявления и страницы о пожертвованиях

Доказано, что создание сильного бренда увеличивает продажи, сарафанное радио и пропаганду в социальных сетях.

И как говорит Фрэнк Барри из npEngage: «Фирменная страница укрепляет доверие, уверенность и увеличивает вероятность того, что человек, посетивший вашу форму пожертвования, завершит свою транзакцию.”

Итак, убедитесь, что ваши рекламные объявления и страницы для пожертвований соответствуют вашему профессиональному бренду, используя шрифты, логотип и текст вашего бренда.

17. Автоматизируйте свои кампании в социальных сетях

Вот почему существуют инструменты планирования социальных сетей, такие как Hootsuite. С помощью Hootsuite вы можете заранее запланировать все свои публикации в социальных сетях (Twitter, LinkedIn, Facebook).

А если вы ищете другие способы автоматизации своей кампании в социальных сетях, вот список из 12 других бесплатных или дешевых инструментов социальных сетей для некоммерческих организаций.

18. Персонализируйте свои сообщения

Одно исследование показало, что персонализация маркетинга может увеличить продажи в Интернете на 25%. Другое исследование показало, что открываемость электронной почты увеличивается на 29% при персонализации.

Так почему бы не сделать это и для маркетинга пожертвований? Самый простой способ сделать это — персонализировать свои электронные письма и письма, указав имя потенциального донора и сумму, которую они пожертвовали в прошлый раз (если применимо).

Я надеюсь, что вы сможете найти одну или две идеи о том, как получать пожертвования, и применить их в своей некоммерческой организации. Удачи!

Дополнительные ресурсы для получения пожертвований:

Это совместное гостевое сообщение в блоге Евы Криерсон.Ева Креерсон — специалист по содержанию в компании по написанию статей Master Papers. Ей нравится исследовать новые способы создания интересного контента.

13 предметов первой необходимости, которые вы никогда не думали подарить нуждающимся

Отдавать важно, но все эти консервированные ананасы и горы забытых футболок на самом деле не помогают.

Возьмем, к примеру, ураган «Сэнди»: когда в октябре 2012 года на северо-восток США обрушился супер-шторм, пожертвования одежды хлынули в районы оказания помощи по всему региону.Только одежда была не тем, что нужно людям после шторма. Уцелевшим от Сэнди понадобились фонарики, батарейки, принадлежности, чтобы согреться, а не старые школьные футболки, которые доноры нашли в задних комнатах своих шкафов. Большая часть подаренной одежды была отброшена, чтобы уделить больше внимания пожертвованиям, которые люди могли использовать.

Урок: мы должны восполнить потребность, которую действительно видим.

Это правда, что все, что вы пожертвуете, — если оно используется аккуратно, не истекло и социально приемлемо для пожертвования — вероятно, приносит пользу.Но всем нам нужно критически относиться к нашей практике пожертвований и задаться вопросом, есть ли упущенная, незаполненная потребность в том, что не является жертвованием .

Есть вещи, которые мы все используем ежедневно, и никогда бы не подумали пожертвовать их. Помимо прочных консервов и подержанной одежды, подумайте о дополнительных вещах, которые необходимы для многих из нас, но являются предметом роскоши для тех, кто часто посещает центры сбора пожертвований для удовлетворения своих основных потребностей.

Наряду с регулярными пожертвованиями еды и одежды, подумайте о том, чтобы оставить один из этих предметов первой необходимости, когда в следующий раз попадете в центр пожертвований.Считайте, что это дополнительная гарантия того, что ваше пожертвование определенно повлияло на чью-то жизнь.

1. Туалетная бумага

Никаких задниц об этом! Наша кладовая нуждается в туалетной бумаге, подгузниках и основных предметах гигиены. http://t.co/oQm5o0doLn pic.twitter.com/nzWSKl3P5a

— Армия спасения (@SA_TraverseCity) 5 февраля 2015 г.

Туалетная бумага часто оказывается первой вещью в центрах пожертвований. Это постоянная потребность, которую редко когда-либо удовлетворяют. Принесите пару завернутых булочек в следующую поездку, и вы гарантированно добьетесь успеха.

Рассмотрите возможность пожертвования: Рулоны туалетной бумаги без запаха в больших и малых количествах.

2. Бутылочки с банными принадлежностями

Товары для ванной, такие как шампунь, кондиционер, гель для душа и дезодорант, являются туалетными принадлежностями, которые многие из нас принимают как должное. Маленькие бутылки экономят место и позволяют тем, у кого нет постоянного укрытия, оставаться чистым, полагаясь на общественные места отдыха для купания. Просто убедитесь, что на приобретаемых вами товарах есть целая пломба.

Рассмотрите возможность пожертвования: Гипоаллергенные марки мыла и дезодорантов.

3. Основы стоматологической гигиены

Улыбнись, сегодня зубастый вторник! БОЛЬШОЕ спасибо 2 # OCF14 @OurCityFestival #Cambodia & @genivaldoamorim за пожертвования зубных щеток! pic.twitter.com/7gz77zOKOU

— FriendsInternational (@Friends_Intl) 27 мая 2014 г.

Доступ к стоматологу часто блокируется для тех, кто не может позволить себе медицинскую страховку. Чтобы помочь нуждающимся людям сохранить свои зубы здоровыми и безболезненными, необходимо обязательно пожертвовать стоматологические принадлежности.

Рассмотрите возможность пожертвования: Зубные щетки и зубная паста для нормальных и чувствительных зубов.

4. Предметы первой помощи

Бинты часто необходимы, особенно людям, пострадавшим от бездомности, но их трудно достать. Помогите нуждающимся ухаживать за своими ранами, пожертвовав запечатанные предметы первой помощи.

Рассмотрите возможность пожертвования: Пластыри, мази, лечебные салфетки и бинты.

5. Подушечки и тампоны

Поразительные 1439 коробок fem.средства гигиены собраны за 28 дней! ВЫ сделали это! Благодарю вас! #pei # 28DaysPEI pic.twitter.com/GWv076dTMS

— TakeCareofBusiness (@ 28DayCampaign) 30 марта 2015 г.

Когда антиквариат поступит в продажу, купите несколько дополнительных коробок для пожертвования. Эти предметы первой необходимости становятся дорогостоящими, неизбежными ежемесячными расходами для многих семей, что делает их идеальным пожертвованием. Кроме того, никто никогда не должен беспокоиться о доступе к женской гигиене.

Рассмотрите возможность пожертвования: Прокладки и тампоны для всех сценариев и типов телосложения.Подумайте о тяжелых, легких и умеренных потребностях.

6. Подгузники

Младенцы получают много любви в отделе пожертвований одежды. Но другие предметы, не подлежащие вторичной переработке, такие как подгузники и дополнительные аксессуары, необходимые для создания счастливой попки ребенка, встречаются редко. Даже программы помощи, такие как WIC и SNAP, не покрывают расходы на подгузники, поэтому они пользуются постоянным спросом.

Рассмотрите возможность пожертвования: Подгузники для всех возрастов, особенно для детей старшего возраста, а также детские влажные салфетки и детская присыпка.

7. Нижнее белье и носки

Мы надеемся собрать 500 пар носков и нижнего белья. Вы пожертвуете? http://t.co/fdvh48g5iD pic.twitter.com/VPOos3iC5U

— Вест-сайд католик (@wsccenter) 23 марта 2015 г.

Конечно, вы жертвуете свою изношенную одежду на благотворительность, но нижнее белье и носки не получают второй жизни. Подумайте о том, чтобы потратить несколько долларов, чтобы помочь тем, кто не может себе этого позволить.

Рассмотрите возможность пожертвования: Большие пакеты простого нижнего белья и носков, чтобы заработать больше денег.

8. Специи

Если кто-то покупает в кладовке только предметы первой необходимости, его или ее еда может оказаться пресной без чего-то, что могло бы ее приправить. Случайно купили две емкости перца? Пожертвуйте один. Дополнения имеют значение.

Рассмотрите возможность пожертвования: Самые распространенные специи, такие как соль, перец, тимьян, перец и корица.

9. Одеяла

Снова открываем наши двери сегодня вечером для ЛЮБОГО, ищущего убежища. Еще необходимо пожертвование одеял, пожалуйста: 639 Вт.Центральный бул. pic.twitter.com/LUjctvx7EF

— cfl_homeless (@cfl_homeless) 19 февраля 2015 г.

Одеяла — это стратегический предмет для пожертвований, даже если сейчас не разгар зимы. Проверяйте местную температуру в самый холодный момент ночи — если погода показывает температуру, которую вы не хотели бы видеть на термостате, подумайте о том, чтобы подарить одеяло.

Одеяла крайне необходимы тем, кто живет без надлежащего доступа к теплу, в том числе спящим на улице.

Рассмотрите возможность пожертвования: Пледы для любых погодных условий или одеяла из шерсти или флиса.

10. Школьные принадлежности в середине учебного года.

Центры пожертвований получают излишки школьных принадлежностей в начале каждого учебного года, но в середине года они заканчиваются. Карандаши превращаются в окурки, тетрадки по математике на последних страницах, а швы рюкзаков разрываются.

Помогайте, жертвуя школьными предметами первой необходимости, когда они больше всего нужны детям.

Рассмотрите возможность пожертвования: Блокноты, карандаши, ластики и прочные рюкзаки.

11. Осторожно бывшие в употреблении велосипеды

Спасибо Lake Express Ferry за помощь в получении более 700 подаренных велосипедов! Удивительный! http://t.co/HqPCl4J3Qx pic.twitter.com/88OlVqrAiP

— MKE Bike Collective (@bikecollective) 28 апреля 2015 г.

У вас есть старый велосипед в хорошем состоянии? Подумайте о том, чтобы подарить его как средство передвижения. Надежный велосипед может означать бесплатную и быструю поездку на работу и обратно для человека, который пытается свести концы с концами.

Рассмотрите возможность пожертвования: Велосипед, который уже находится в рабочем состоянии, с велосипедным замком для безопасности.

12. Старые телефоны

Если у вас обычный тарифный план для мобильных телефонов, есть вероятность, что вы обновляете свое устройство за определенную плату каждые год или два. Вместо того чтобы складывать устройства в ящик, рассмотрите возможность пожертвовать все, кроме одного резервного телефона. В ваших старых телефонах еще есть немного жизни для людей, которые не могут легко обновить или не имеют телефона на случай чрезвычайных ситуаций.

Рассмотрите возможность пожертвования: Современный телефон с небольшим износом.

13. Прочные сумки и коробки для удобной переноски товаров.

BG Студенты: Отличная работа по изготовлению многоразовых пакетов для продуктов, которые можно пожертвовать в кладовую! #CommunityofService # CSW2014 pic.twitter.com/OewtHnWyW4

— BG Principal (@bgprincipal) 31 января 2014 г.

Если у вас в шкафу слишком много многоразовых пакетов, пожертвуйте несколько в местную кладовую. Сумки значительно упрощают перенос вещей семьям, которые могут рассчитывать на общественный транспорт или пешие прогулки, чтобы получить пожертвованные предметы первой необходимости.

Рассмотрите возможность пожертвования: Большие пакеты с некоторой степенью целостности и прочной строчки или коробки со встроенными ручками.

5 способов установить рекомендуемую сумму пожертвования

Когда потенциальный жертвователь попадает на страницу пожертвований на вашем сайте после «Следует ли мне дать?» им придется ответить на главный вопрос: «Сколько я должен дать?»

Хотя пожертвования большинства людей ограничены их бюджетом и их поддержкой дела, обычно у вас есть немного возможностей, чтобы убедить их внести больше.

Видите ли, люди — существа социальные. Мы склонны принимать решения, основываясь на поведении окружающих нас людей.Мы чувствуем себя комфортно, когда думаем, что приспосабливаемся к группе.

Это психологическое явление возникает в социальных ситуациях, когда мы покупаем товары и услуги, а также когда делаем пожертвования. Это тесно связано с социальным доказательством и моделью взаимности.

Готовы создать целевую страницу для пожертвований с высокой конверсией? Используйте этот контрольный список, чтобы убедиться, что на вашей странице есть все необходимое для сбора как можно большего количества пожертвований.

Ваша благотворительная организация, дело или фонд могут извлечь выгоду из этой потребности соответствовать, предложив несколько предлагаемых сумм пожертвования на целевой странице пожертвования.Вы не можете заставить заставить их дать определенную сумму, но вы удивитесь, насколько люди отзывчивы к заранее определенным ценностям.

С помощью WP Simple Pay вы можете настроить форму оплаты, которая позволяет донорам выбирать из заранее определенного списка.

Спокойной ночи девушке своими словами |

Спокойной ночи своими словами девушке до слез

Вот и догорели остатки дня, на землю сошел серый вечер. Пусть старый день унесет с собою все тревожные мысли и переживания. А ты, укутавшись в одеяло, закрой глаза и отдайся безмятежному сну. Пусть тебе непременно приснится счастье. Спокойной ночи!

Уставшее солнышко отправилось отдыхать, засыпай тоже, моя необыкновенная девочка!

Как бы мне ни хотелось быть с тобой каждую секунду, есть одно создание, которому я вынужден тебя каждый день уступать – это ночь. Я не могу ее победить, но я могу ее перехитрить! Закрывай скорее глазки и засыпай, а я приду к тебе в самом волшебном сновидении.

Солнышко, хочу, чтобы твой сон был таким же нежным и сладким, как ты сама. Пусть моей малышке снятся самые светлые и добрые сны, чтобы ты хорошенько отдохнула перед завтрашним днем и проснулась бодрой, энергичной и отдохнувшей. И пусть твои сновидения будут столь же похожи на сказку, как моя жизнь, когда я нахожусь рядом с тобой.

Я не стану скрывать и отрицать, что ты – все для меня на целом свете. Ты как приглашенная звезда в шоу моей жизни. И всем своим сердцем я кричу о том, как ты для меня важна и как мне хочется начинать каждый день с твоей улыбки. Я верю, что скоро все это сбудется, а пока, милая моя, я желаю тебе самой прекрасной ночи и наинежнейших снов.

Спать пора, ночь пришла, в небе звёздочка взошла, заглянула к милой в гости, пожелать спокойной ночи!

Милая, любимая, доброй ночи! Пускай же волшебство, сотканное из сияющих звезд, накроет тебя нежным одеялом, отражаясь удивительными бликами на лице, и подарит самый невероятный сон, который вдохнет в доброе твое сердце удивительную радость, теплое восхищение и яркую надежду!

Желаю спокойной ночи и самых приятных сновидений. Пусть ночь подарит хороший отдых и встречу со своей мечтой, а утро начнется с большого везения и отличного настроения.

Я знаю, что сегодня был очень-очень трудный день, и моя девочка сильно-сильно устала. Хочется уберечь тебя от всех проблем, котёнок. Спи, высыпайся, мне нравится, когда ты отдохнувшая и довольная. Боготворю твою улыбку, улыбнись. Пускай моей любимой снятся самые добрые и интересные сны. Мягких снов, кисонька.

Пожелание спокойной ночи девушке своими словами смс

Сто тысяч поцелуев пускай придут к тебе во сне. Ведь ты сама прекрасно знаешь, КТО посылает их тебе…

С этим маленьким письмом посылаю нежный сон, чтобы глазки закрывались, губки нежно улыбались, засыпай, целую.

Спи, моя славная девочка. Пусть ночь подарит тебе отдых и покой. Пусть твои сны будут самыми приятными и фантастическими, словно добрая детская сказка. Спокойной ночи, любовь моя, до завтра.

Знаешь, я не знаю сам, как выразить то, что хочу… Я просто хочу сказать, что почему-то жду тебя, почему-то скучаю по тебе, почему-то хочу что-то сделать для тебя и почему-то в тебя верю! Спокойной ночи и спасибо что ты есть — моя мечта и надежда!

Драгоценная моя, желаю тебе спокойной ночи и самых расчудесных снов. Желаю тебе спокойного отдыха и уютной ночи, большого вдохновения и великолепных идей на завтрашний день, бравого настроения и самого доброго утра.

Вместе с пожеланием спокойной ночи, я отправляю тебе самые нежные объятия и один долгий, страстный поцелуй на ночь. Сладких снов, малышка!

Все прекрасно в этом мире, даже вот этой ночью. И вьюга, и ветер – не страшно, сладких снов тебе мой ангелочек.

Желаю спокойной ночи и самых приятных сновидений. Пусть ночь подарит хороший отдых и встречу со своей мечтой, а утро начнется с большого везения и отличного настроения.

Романтичных снов, моя любимая принцесса! Пусть будут они о добрых волшебниках, несметных сокровищах, пусть дарят тебе радостные эмоции, а я буду рядом сторожить твой сон, чтобы его никто не прервал на интересном месте!

Пусть будет легким одеяло, пусть будет мягкою кровать, пусть будет нежной простыня! Тебе, любимая моя девчонка, желаю так сладко проспать всю ночь до самого утра. Спокойной ночи!

Прочитай смс и ложись в свою уютную кроватку, закрой глаза и представь: мы сидим на берегу теплого моря, слушаем ласковую музыку его волн, смотрим, как прячется солнце за горизонт. Я глажу тебя по волосам и говорю о сильной любви. Спи, моя хорошая.

В моих мыслях я сейчас рядышком с тобой, поправляю подушку, укутываю теплым одеялом, целую и желаю тебе доброй ночи.

Что можно пожелать самой красивой девушке перед сном? Только самых красивых и сказочных снов. Спи моя красота спокойно, а завтра мы с тобой увидимся вновь.

Пусть одеялом нежным ночь тебя укроет, и сладкий сон подарит ясная луна. Пусть вся любовь и нежность на планете сегодня ночью будут только для тебя! Спокойной ночи!

Спокойной ночи и самых добрых, самых ярких, самых чудесных и самых увлекательных снов. Спи сладко, а проснись с улыбкой.

Красивые пожелания спокойной ночи девушке своими словами

Девочка моя, сладких сновидений тебе. Сегодня у тебя был тяжелый день. Спи крепко, чтобы завтра проснуться с новыми силами. Я позвоню тебе утром, любимая. Спокойной ночки!

Ты – все что у меня на уме, и не имеет разницы кто и что говорит о нас. Я люблю тебя больше Солнца, Луны и всех звезд на планете, ведь их свет ничто, по сравнению с тобой. Родная моя, я хочу пожелать тебе самой прекрасной и безумно волшебной ночи. Спи сладко.

Моя родненькая, если бы ты только знала, как я ненавижу просыпаться без тебя по утрам. Мне нужен твой смех, мне нужна ты. В душе весна только от одного воспоминания о тебе. Прошу, ложись скорее спать, чтобы мы смогли встретиться во сне. Сладких снов, мое чудо.

Трогательная моя девочка, мир мой. Позади остался еще один твой день, и я надеюсь, что он оставил у тебя только хорошие впечатления и приятные воспоминания. Перед тем, как ты ляжешь спать, я хочу рассказать тебе о своих желаниях, светлых и добрых тебе сновидений, чтобы ночь нежно приняла тебя в свои объятия и принесла тебе целительный покой и долгожданный отдых.

Во сне ты можешь делать, что угодно. У тебя появятся крылья, которые вознесут тебя до самых грандиозных вершин, во сне исполняются самые заветные мечты. Спокойно ночи, душа моя, пусть все хорошее, что тебе сегодня приснится, станет твоей настоящей реальностью.

Спокойной ночи. Пусть эта ночь подарит только яркие, нежные и теплые сны.

Засыпай. Ночь уже накрыла землю своим покрывалом и ждет, когда ты уютно устроишься в кровати и закроешь глаза. Морфей уже соскучился по тебе, а чем быстрее ты уснешь, тем скорее я увижу тебя с утра бодрой и красивой!

Дорогая, я проводил тебя до твоего дома всего лишь двадцать минут назад. Я хочу сказать, что за это время я успел соскучиться по тебе! Я знаю, что ты уже лежишь в своей теплой постели. Я желаю тебе сказочных снов, в которых ты будешь доброй принцессой, а я – нежным и ласковым принцем. Засыпай скорее, любимая. До завтрашнего утра!

Милая, счастливых сновидений тебе. Позвони мне после того, как проснешься и сделаешь все свои дела. Завтра будет ровно год нашему первому поцелую. Я хочу, чтобы мы пошли в то самое кафе, в котором мы сидели в тот счастливый день. Я с нетерпением жду завтрашнего дня. До утра, любимая.

Нежные слова девушки спокойной ночи

Самые нежные поцелуи, самые теплые слова, самое дорогое, что в жизни нашел я, — тебя. Спокойной ночи, мой кусочек счастья.

Ночное небесное полотно покрылось сияющими осколками далеких звезд. С небес сбежал самый обаятельный и самый прекрасный ангел и все его ищут, но ты не волнуйся, я не скажу им где ты. Ложись в свою кровать, и приготовься видеть, цветные и добрые сны.

Если хочешь, я приду к тебе незаметно ночью, тихо сяду у твоей кровати, буду нежно смотреть на тебя спящую, буду охранять твой сон, буду оберегать тебя любимая моя, гладить твои волосы, смотреть на твои грациозные плечи, грудь… а под утро я незаметно растаю в звенящей росе, оставив о себе лишь легкие воспоминания ночных прикосновений…. Спокойной ночи, любимая!

Дорогие ангелы! Охраняйте мою любимую девушку, пока она спит, моя маленькая крошка! Я так люблю ее! Только осторожно, она такая хрупкая…

Чудесных сновидений, любовь моя, светлых, расслабляющих часов спокойного сна. Пусть эта ночь принесет покой моему ангелу и придаст сил для важных шагов на пути к заветной мечте.

Сияние луны, такое мягкое и таинственное укутало тебя своим серебром. Спокойствие ночи убаюкивает и расслабляет. Желаю тебе приятных и сказочных сновидений.

Сон приятный, сон спокойный милой посылаю. Сам же я, в тебя влюблённый, тоже засыпаю!

Той единственной и неповторимой, которая околдовала меня своей красотой и добротой желаю спокойной ночи!

Если бы мне утром кто-то сказал, что этой ночью я не смогу уснуть из-за красивой девушки, я бы рассмеялся.. Но сейчас, я понимаю, что нахожусь в плену твоих чар! Не могу не пожелать прелестнице спокойной ночи! Желаю!

Солнышко, приятных снов тебе! Я хочу, чтобы ты крепко спала и набралась сил для того, чтобы завтрашний день прошел удачно. Твой котик.

ПРЕДЫДУЩАЯ СТАТЬЯ: Пожелания мужчине спокойной ночи своими словами.

Как красиво написать девушке спокойной ночи: примеры приятных пожеланий

Недавно нейропсихологи установили, что время перед сном является идеальным для создания положительного настроения следующего дня. То, о чём человек думает, засыпая, во многом определяет его состояние в момент пробуждения.

Чтобы напомнить девушке о себе и настроить её на романтический лад, можно просто прислать сообщение с пожеланием спокойной ночи.

А если добавить пару стихотворных строк или красивую аллегорию, успех практически обеспечен.

Оригинальные пожелания

1. Желаю спокойной ночи самой прекрасной звёздочке на небосклоне.
2. Спи спокойно, как луна спит на небе ясным днём.
3. Спящая красавица проснулась от поцелуя принца, засыпай и ты скорее, а я буду мечтать о том, чтобы наш первый поцелуй поскорее стал явью.
4. Загадочной, как луна, яркой, как звезда, и таинственной, как ночь, желаю добрых снов.
5. Сказочных снов сказочной девушке.
6. Спи, прекрасное создание, а я, пока ты спишь, буду думать о тебе и оберегать твой нежный сон.
7. Надеюсь, когда-нибудь я буду любоваться тем, как прекрасно ты спишь, а сейчас я просто пожелаю тебе спокойной ночи и добрых снов.
8. Говорят, в природе нет ничего более удивительного, чем полярная ночь, но это не правда, ведь, я знаю, что есть ты. Добрых снов!
9. Звёзды светят ярко и высоко, а ты светишь мне нежно и сказочно, даже когда спишь. Сладких снов, моё Солнце.
10. Птички спят в саду. Рыбки – в пруду. Когда-нибудь ты споёшь эту колыбельную нашим детям, а пока спи спокойно и набирайся сил для завтрашнего дня.
11. Африканская ночь темна. Полярная холодна. А твоя пусть будет — нежной и спокойной.

Посмотрите красивое видео пожелание девушке на ночь:

Сравнение с милыми животными

• Мишки сладко спят всю зиму, а ты, мой плюшевый медвежонок, поспи сладко этой ночью, чтобы пораньше с утра радовать меня своей улыбкой.
• Зайки зимней ночью кутаются в норках и поближе прижимаются друг к другу тёплыми шубками. И пусть сегодня ты обнимаешь своего игрушечного кролика, но однажды я доберусь до твоего сердца, и займу место рядом с тобой.
• Маленькая мышка ночью крепко спит, а моя малышка без меня грустит. Засыпай скорее, милая моя, а печаль развеет пусть любовь твоя.
• Как прекрасная лань засыпает на лугу, так и ты крепко спи в своей постели, и пусть аромат весенней травы и цветов охраняют твой чуткий сон.
• Синица не поёт ночью своих песен, ласточка не летает по небу, воробушек не вьёт гнезда, и ты скорее засыпай вместе с ними.

Девушки очень любят пушистых животных и такое сравнение польстит ей.

Стихотворные пожелания

1. Всё на свете засыпает, тебе добрых снов желает.
2. Сладко спи, моя любовь, пусть приснится тебе вновь наша встреча и рассвет, речка, лето, пируэт. А ещё конфет мешок и заснеженный каток. Чтобы утром ты проснулась и, конечно, улыбнулась.
3. Добрых снов, красавица, спи спокойно ты. Пусть твои сбываются на яву мечты.
4. Дорогая, я тебе уснуть желаю тёмной ночью светлым сном, а в весенние капели, чтобы сердце твоё пело.
5. Белочка в дупле укладывается спать. Птичьи колыбельки в гнёздах. И ты идёшь в свою кровать, зажигая звёзды. Добрых снов, любовь моя, солнце будет ждать тебя.

Посмотрите на видео красивое пожелание девушке «спокойной ночи»:

Культурное наследие в помощь

Классика

Романтические строки из Пушкина, Лермонтова и Есенина позволяют подобрать слова, которые сложно найти самостоятельно.

Великие русские поэты и писатели уже позаботились о создании романтического настроя. Вряд ли найдётся девушка, которая не оценит тонкость литературной мысли.

Внимание! Подойдут и простые четверостишия о любви, строки из письма Онегина Татьяне, и даже трогательные слова Наташи о любви к Пьеру.

Музыка

Даже музыкантам приходилось подбирать слова, чтобы пожелать доброй ночи своим возлюбленным. Стоит только узнать любимых исполнителей девушки и вспомнить некоторые песни, как, скорее всего, нужные строки всплывут в памяти.

Но если что, всегда помогут слова из всеми любимых колыбельных: «Спи, моя радость, усни…», «Баю-бай, малышка, баю-бай, засыпай, малышка, засыпай», «Спят твои соседи-белые медведи, спи скорей, и ты, малыш..».

Важно! Подключить фантазию будет не лишним. Например, любительница Земфиры оценит юмор в пожелании: «Пусть вороны-Москвички тебя не разбудят, и соседи не шумят, ведь девочки-скандалы тоже ночью спят».

Задача не из простых, но счастливая улыбка девушки точно стоит того.

Кинематограф

Высказывания из фильмов и мультиков. Сколько сказано и снято. Если известен любимый фильм девушки, задача совсем не сложная.

Тарантино, Кемерон и Спилберг обязательно помогут с вдохновением.

Пишем приятное на ночь от себя

• Напомнить девушке о том, что восхищаетесь её внешними данными: глазами, грацией, волосами, стройностью – всегда правильное решение.
• Вспомнить самые приятные моменты, проведённые вдвоём: падение звезды, спасённого котёнка, вкусный ужин в ресторане, ночная прогулка.
• Сравнить с литературным, кинематографическим или другим популярным персонажем. Например, нежная, как бедная Лиза, прекрасная, как Наташа Ростова, дорогая сердцу, как Джульетта.
• Написать об особенных планах на будущее. Вроде «жду не дождусь нашей встречи на катке», «мечтаю о том, чтобы ты отправилась со мной на Байкал», «… о том, чтобы гулять с тобой всю ночь», «жду наших выходных».

Внимание! Можно просто употребить ранее не использованные нежные обращения.

Даже местоимение «моя» будет особенным, когда оно использовано с красивым прилагательным перед сном.

Что написать вместо слова «спокойной»?

1. Доброй.
2. Волшебной.
3. Сладкой.
4. Сказочной.
5. Безмятежной.
6. Уютной.
7. Чудесной.
8. Удивительной.
9. Восхитительной.
10. Звёздной.
11. Тёплой.
12. Комфортной.
13. Тихой.

Забота и внимание – это то, что люди всегда ценят. Если не забыть пожелать девушке спокойной ночи, можно расположить её к себе. Но если применить фантазию и сделать это особенным способом, результат будет гораздо лучше.

Не важно, напишите ли вы пару нежных строк в прозе, используете стихи любимого поэта или сами придумаете несколько строк. Ведь даже если используете слова из любимого фильма, девушка это оценит.

Ночь – романтическое время, которое наполняет человека мыслями, мечтами, силами. Использовать это время для обращения к дорогому человеку – отличная идея.

Пожелание приятного аппетита любимой девушке своими словами 2020

Желаю приятного аппетита! Пусть еда принесет тебе невероятное удовольствие!

Желаю за чашечкою кофе и приятною беседой полностью отдохнуть от суеты шумного мира, избавится от вечных хлопот и настроится на позитив.

*

Желаю приятного аппетита и вкусных блюд. Пусть полезные калории придадут сил и бодрости ????

*

Пусть приятен будет ваш обед, а блюда пусть порадуют необычными вкусовыми сочетаниями. Приятного аппетита!

*

Голод утолить пора,
Значит нужно как всегда
За накрытый стол присесть,
Очень вкусненько поесть.

*

Всем приятного аппетита.
Будьте радостны и сыты.
Там где вкусная еда,
Нет диеты никогда!

*

Про все на свете забывайте,
Пище посвятите час,
С удовольствием вкушайте,
Что приготовлено для вас!

*

Кушайте и наслаждайтесь,
Вам желаю аппетита,
Пусть понравится еда Вам,
Будьте счастливы и сыты.

*

Пусть аппетит к тебе придет,
Чтоб насладиться вкусным блюдом,
Пусть аромат тебя зовет,
Витают запахи повсюду!

*

Пожелаю я покушать
Тебе сытно, очень вкусно,
Аппетит пусть будет чудным,
Блюдо – ярким и искусным.

*

Наслаждение желаю
От еды Вам получить,
Чтобы сил побольше стало,
Чтобы лучше стало жить.

*

Приятного аппетита тебе я желаю!
Пусть наслаждение длится всегда!
Пожалуй, на этом я умолкаю,
Болтать ведь не стоит с едой никогда!

*

Вкусно я тебе покушать
Пожелать сейчас хочу.
Наслаждайся этим блюдом, –
Я на ушко прошепчу.

*

Аппетит отменным будет
У тебя сейчас пускай,
Не теряй же ни минуты,
Ну-ка, быстро уплетай!

*

Кушай, кушай, не стесняйся,
Все, что хочешь, откуси,
Ярким вкусом наслаждайся
И добавки попроси!

*

Пожелаю я покушать
Тебе сытно, очень вкусно,
Аппетит пусть будет чудным,
Блюдо – ярким и искусным.

*

Наслаждение желаю
От еды я получить,
Чтобы сил побольше стало,
Чтобы радостно лишь жить.

*

Разыгрался аппетит?
Ты присядь, покушай.
Пусть с тарелки все летит,
Чтоб трещали уши.

*

Я желаю получить
Массу наслажденья,
И с восторгом поглотить
Эти угощенья.

*

Пускай сегодня прилетит
К тебе огромный аппетит,
Пусть слюнки сладостно текут
При виде самых вкусных блюд!

*

Желаю каждое мгновение
Ловить от пищи наслаждение,
Пусть будет вкусною всегда
На твоем столе еда!

*

Приятного Вам аппетита,
Пусть трапеза подарит силы,
Желаю, чтобы блюдо
Вас капитально подкрепило.

*

Желаю наслаждаться вкусом,
Калорий норму Вам набрать,
Не думать о своих проблем ах
И очень тщательно жевать.

*

Приятного желаю аппетита!
Ведь все готово и на стол накрыто,
И ароматы в воздухе летают
И нас так аппетитно соблазняют!

*

Все блюда приготовлены искусно,
Пусть будет и красиво все, и вкусно!
Всех приглашаю я за стол садиться
И трапезой прекрасной насладиться!

*

Закати желудку пир!
Подождет пускай весь мир
Пока голод укрощаешь,
Пищу чинно принимаешь.

*

Пережевывай неспешно,
Все чревоугодием грешны.
Пока аппетит в разгуле,
Пусть приятно кушать будет!

*

Желаю блюдом насладиться.
Будь каша это или пицца,
Паста под соусом иль борщ.
Кайфуй от вкусности любой!

*

Хоть и не гурман ты редкий,
Но когда голодный – вредный!
Потому садись покушать,
Отведи за блюдом душу.

*

За едой не отвлекайся,
Пережевывать старайся.
Ешь не на ходу, а сидя.
Будь всегда при аппетите!

*

Приятно Вам поужинать
С хорошим аппетитом!
Пускай дела досужие
Вас поджидают сытым.

*

Когда желудок полный
Совсем другой настрой.
И в настроении бодром
Дух снова рвется в бой.

Пожелания приятного аппетита прикольные

Голод долго не дразни,
Что-то вкусное кусни.
Дай глюкозы мозгу,
Говорю серьезно!

*

Никого не слушай,
Не отдай свой ужин
Никаким врагам.
Съешь до крошки сам!

*

Желаю с аппетитом жадным
Съесть все, что подано на стол!
Пускай харчи не залежаться,
Ты не глазеть на них пришел.

*

Ты гурман, а это значит,
Обожаешь похомячить.
Пускай аппетит растет,
Но не вырастет живот!

*

Отбрось ненужные волнения,
Еда нужна для наслаждения!
Голод нельзя не утолять.
Желаю вкусно пожевать.

*

Приятного тебе обеда
И потрясающей еды!
Голодным ведь не до беседы,
Как дожуешь, перезвони

*

Пусть тебе будет вкусно завтракать,
С аппетитом свой день начни.
Не спеши проглотить все сразу же.
Напоследок чайку глотни!

*

Желаю с аппетитом съесть то, что сейчас стоит перед тобой на столе. Утоли голод с удовольствием и ощути приятное чувство сытости!

*

От вкусной пищи улучшается настроение. Желаю тебе, чтобы аппетит не подвел и дал нужный настрой. Подари своему желудку истинное удовольствие!

*

Если голоден покушай!
Голодающих не слушай.
Слушай только пищевод,
Он тебя за стол зовет
Чтобы выдохнуть, присесть
Что-то вкусненькое съесть.
Не спеши, смакуй еду.
Я пока что подожду

*

Я люблю, когда ты сыт –
У тебя особый вид!
Доброта в глазах сияет.
Кушай, милый, не мешаю.

*

Злые люди есть не любят –
Это знаем мы с тобой.
Аппетитным пускай будет
Пищи твой прием любой!

*

Ты уже садишься кушать?
На секундочку послушай,
Как желаю тебе страстно
Наслаждаться пищей разной.

*

Только с этой страстью я
Соглашусь делить тебя.
С аппетитом все смети
И ко мне скорей лети!

*

Крошка, ты должна покушать,
Тебе это не во вред.
Дур завистливых не слушай,
Идеален просто вес!

*

Твоя талия как спичка,
Можно есть и не ворчать.
Не клевать подобно птичке,
С аппетитом все сметать!

*

Любимая, поешь немножко.
Пусть аппетит не подведет
И все вкуснее с каждой ложкой
Желудок наслаждение ждет!

*

Наслаждение желаю
От еды Вам получить,
Чтобы сил побольше стало,
Чтобы лучше стало жить.

*

Желаю за чашечкою кофе и приятною беседой полностью отдохнуть от суеты шумного мира, избавится от вечных хлопот и настроится на позитив.

*

День в сплошных заботах мчит,
Разыгрался аппетит,
И пора пришла присесть,
С удовольствием поесть
Пускай сегодня прилетит
К тебе огромный аппетит,
Пусть слюнки сладостно текут
При виде самых вкусных блюд!

*

Желаю каждое мгновение
Ловить от пищи наслаждение,
Пусть будет вкусною всегда
На твоем столе еда!

*

Приятного Вам чаепития,
Желаю я от души.
Глоток за глотком наслаждайтесь,
Нельзя в этом деле спешить.

*

Пусть каждая новая чашка,
Особенный вкус принесет.
И с трапезой этой приятной,
Настрой к Вам хороший придет!

*

Ешьте часто, ешьте сладко,
Ешьте, радуясь еде!
Ешьте все и без остатка –
С аппетитом и везде!

*

Чтоб еда дарила силы
И красивый внешний вид,
Нужно, чтобы часто был он –
Безупречный аппетит!

*

Приятного Вам аппетита!
Трапезничать Вам час пришел,
Готово все, на стол накрыто
Вас ожидает этот стол.

*

Про все на свете забывайте,
И пище посвятите час,
И с удовольствием вкушайте,
Что приготовлено для вас!

*

Всё уже накрыто.
Приятного аппетита!
Ешь, не торопись,
Едою насладись!

*

Готовила искусно –
Всё безумно вкусно.
Надеюсь и тебе,
Всё будет по душе.

*

Пробуйте, наслаждайтесь и создавайте свои собственные рецепты. Приятного аппетита!

*

Кушайте, гости дорогие,
Ешьте вы и не стесняйтесь,
Праздник сегодня впустили,
И за столом угощайтесь.

*

Разыгрался аппетит?
Ты присядь, покушай.
Пусть с тарелки все летит,
Чтоб трещали уши.

*

Я желаю получить
Массу наслажденья,
И с восторгом поглотить
Эти угощенья.

*

Огурчик со хрустом и язычок,
Сверху свежайший лежит балычок,
Зеленый лучок срублен под корешок,
Немного петрушки, укропа пучок

*

Перцем посыпим, чтоб было острее,
Сдобрим майнезом, чтоб было сочнее,
Рюмочку рядом поставим на стол…
Приятного всем, кто кушать пошел.

*

Кушай, кушай, мой родной,
Набивай животик свой.
Будет вкусный твой обед,
Залогом будущих побед!

*

А на ужин, дорогой,
Бутерброды ждут с икрой.
Говорят морепродукты
Так полезны, мой родной.

*

Тут все просто. Не нужно даже придумывать хитроумные названия, как «Дамская комната». Достаточно спросить: «Где я могу помыть руки?»

*

Ешь, ешь, не стесняйся,
Все, что хочешь, откуси,
Наслаждайся ярким вкусом
И добавки попроси!

*

Разыгрался аппетит?
Ты присядь, поешь.
Пусть из тарелки все летит,
Чтобы трещали уши.

*

Я желаю получить
Массу наслаждения,
И с увлечением поглотить
Эти угощения.

*

Пожелаю я поесть
Тебе сытно, очень вкусно,
Аппетит пусть будет странным,
Блюдо-ярким и искусным.

*

Наслаждение желаю
От еды я получить,
Чтобы сил побольше стало,
Чтобы радостно только жить.

*

Пусть сегодня прилетит
К тебе огромный аппетит,
Пусть слюнки сладко текут
При виде вкусных блюд!

*

Желаю каждое мгновение
Ловить от еды наслаждение,
Пусть будет вкусной всегда
На твоем столе еда!

*

Пусть под чаек ведутся
Душевные беседы,
Приятным чаепитием
Излечим мы все беды.

*

Улыбки засияют,
Заискрится смех
Желаю, чтобы чая
Хватило нам для всех.

*

Чай попить желаю славно,
Чтобы сил набраться Вам,
Это ведь напиток чудный,
Он спасение от драм.

*

Чаепитие снимает
Напряжение, сильный стресс,
И эффект получше будет
Если съесть еще конфет.

*

В общем, время не теряйте,
Ставьте чайник поскорее,
Доставайте печенюшки,
Чтобы было Вам вкуснее.

*

Чай попить желаю славно,
И не думать ни о чем,
Чашка чая это повод
Сделать стоп безумным днем.

*

Пусть чайок добавит силы,
Бодрости прибавит пусть,
После вкусного напитка
Пусть отступят стресс и грусть.

*

Закуси его конфеткой
Или вкусной шоколадкой,
Чтобы жизнь твоя тот час
Стала радостной и сладкой.

*

Чаек заварим ароматный,
Встреча обещает быть приятной!
Посидим, поговорим,
В глаза друг другу поглядим.

*

Вспомним что-нибудь хорошее,
Радость многократно преумножим,
Еще и косточки кому-нибудь помоем,
А как же душу успокоим!

*

Чтобы вкусным был чаёк,
Не забудь к нему добавить
Мёд, варенье, сахарок
И зефир на стол поставить.

*

Пусть чудесный аромат
Замечательного чая
Будет нежностью богат,
Настроенье поднимает!

*

Чай попить желаю славно,
С наслаждением, с конфеткой,
Чаепития такие
Пусть не будут в жизни редки.

*

Пусть напиток Вам волшебный
Силы, крепости прибавит,
От печалей и забот
Хоть на время он избавит.

*

Вам скажу я по секрету,
Надо все же отдыхать.
Чай попить с конфетой,
Чтобы бабочкой порхать!

*

Пейте чай, он так полезен,
Это лучший ваш релакс.
И в жару, и в день морозный,
Чай спасение для вас!

*

Чай попить Вам с наслаждением
Пожелаю я сейчас,
Чтоб настрой ваш стал бодрее
И азарт чтоб не погас.

*

Чтоб чаек принес лишь пользу
Вы конфеткой закусите,
И на теплую беседу
Тех, кто дорог, пригласите.

*

Ароматный чай дымится,
Приглашая на релакс,
Нежным вкусом насладиться
Предлагаю я сейчас.

*

Пусть внутри он разольётся
Мягким, бережным теплом,
И печаль в момент сотрётся
Этим сладостным чайком!

*

Чай попить, конечно, надо,
Ставьте чайник поскорее,
Станете вы после чашки
Веселее и сильнее.

*

Почайовничать желаю
С чувством, толком, расстановкой.
Чай хороший и вкусняшка
Вот для вас ориентировка.

*

Чай попить такая радость,
Сразу станет веселей,
Если есть сейчас проблем а,
Значит чашечку налей.

*

Провести за кружкой чая
Время славно я желаю,
Закусить конфеткой сладкой
Непременно призываю.

*

Чаепитие всем нужно,
Это повод помечтать,
Почаевничать со вкусом
Вам хочу я пожелать.

*

Пусть взбодрит напиток классный,
Даст Вам силы, вдохновение,
Я желаю с чашкой чай
Чудно провести мгновения.

*

Чаепитие по плану,
Я желаю отдохнуть,
Выпить в неге чашку чая
И печеньица куснуть.

*

Отступить Вам от диеты,
Чай в прикуску нужно пить,
Удовольствие желаю
От напитка получить.

*

Пить его всегда приятно,
Наливай скорее чай!
Пусть уходят безвозвратно
И тревоги, и печаль!

*

Только сделаешь глоточек,
Как внутри станет теплей,
Чай напиток важный очень,
С наслажденьем пей скорей!

*

Покушать я желаю вкусно,
Приятного Вам аппетита,
Дорога к наслаждению вкусом
Пусть будет нынче Вам открыта.

*

Пускай полезной будет пища,
Пусть витамины Вам несет,
Зарядит бодростью и силой,
Заряд энергии дает.

*

Чаепитие желаю
Вам приятно провести,
Скушать сладкую конфетку,
Разговоры развести.

*

Или помолчать тихонько
И подумать о высоком,
Ведь под чай благое дело
Замечтаться ненароком.

*

Чаепитие не просто
Рядовой Вам перекус.
Тут настрой особый нужен,
Важен стиль и важен вкус.

*

Церемонию желаю
С наслаждением провести,
Выпить чаю, отрешиться
И вперед опять идти.

*

40 милых вещей, которые можно сказать подруге каждый день

Когда дело доходит до того, чтобы рассказать девушке, что вы на самом деле чувствуете, вы боретесь? Иногда бывает сложно подобрать правильные слова, особенно если вы больше похожи на , покажи это на , чем на , скажи, что это тип — и мозговой штурм, чтобы сказать своей девушке, не является вашей сильной стороной. Но на самом деле, если вы потратите время, чтобы выразить словами, как много она для вас значит, это может быть очень полезно в ваших отношениях.

Согласно Гэри Чепмен , автору знаменитой книги и теста 5 языков любви , онлайн-образец показал, что слова подтверждения — идея о том, что признание и любовь человека лучше всего выражаются словами — были наиболее распространенными первичными люблю язык с небольшим отрывом. Кроме того, это простой факт, что каждой женщине нравится слышать, как ее ценят. Если вы хотите начать с милых словечек, которые можно сказать своей девушке, читайте дальше. Они гарантированно украдут вашу любимую улыбку.А для еще более романтических реплик попробуйте один из 20 комплиментов, от которых женщины не могут устоять.

Романтические вещи, которые можно сказать своей девушке:

1. Я люблю тебя любить.
2. Спасибо, что заботились обо мне.
3. Спасибо, что всегда были со мной.
4. Мне нравится ваш уникальный способ хихикать.
5. Я не могу насытиться тобой.
6. Восхищаюсь вашим _____.
7. Не знаю, что бы я без тебя делал.
8. Вы действительно великолепны.
9. Вы имеете в виду для меня мир.
10. Мне нравится жить с тобой.
11. Быть с тобой лучше всех остальных планов.
12. Когда я обнимаю тебя, мне так повезло.
13. Я благодарен _____.
14. Спасибо за внимание.
15. Мне так нравится быть рядом, я хочу, чтобы время остановилось, когда мы вместе.
16. Видеть твою улыбку — лучшая часть моего дня.
17. Нет никого похожего на тебя. Ты лучший
18. Я всегда рядом с тобой.
19. У тебя всегда самые лучшие идеи.
20. Ты заставляешь меня чувствовать себя особенным.
21. Мне повезло, что ты рядом со мной.
22. Вы делаете комнату ярче каждый раз, когда смеетесь.
23. Я так рада, что вы выбрали меня.
24. У тебя есть мое сердце.
25. Я чувствую себя счастливым, что ты в моей жизни.
26. Влюбиться — это здорово, но влюбиться в тебя еще лучше.
27. Мои любимые приключения с тобой.
28. Вы делаете мир намного красивее.
29. Я в восторге от того, какой ты замечательный человек.
30. Ты вдохновляешь меня стать лучше.
31. Ты мой талисман.
32. Я ценю, что вы _____.
33. Если позволишь, я буду обнимать тебя вечно.
34. Когда я с тобой, я чувствую, что нашел то, что искал.
35. На небе недостаточно звезд, чтобы показать вам, насколько вы скрасили мой день.
36. Я мог смотреть тебе в глаза вечно.
37. Твое присутствие раскрывает во мне все лучшее.
38. У меня болят щеки от такой улыбки рядом с тобой.
39. У тебя самые лучшие _____.
40. Я все еще чувствую бабочек вокруг тебя.

Чтобы узнать больше удивительных секретов о том, как жить своей лучшей жизнью, нажмите здесь , чтобы подписаться на нас в Instagram!

3 основных секрета для легкого разговора

Как дела, ребята.Недавно я получил вопрос от нашего друга Джея с просьбой дать совет, как разговаривать с девушками. Вот выдержка из письма, которое он мне прислал:

«Моя неуверенность в себе с женщинами заключается в способности начать и продолжить разговор дольше нескольких минут. Есть ли какой-нибудь материал (веб-сайты, книги и т. Д.) Или совет, который вы можете дать, как начать и поддерживать разговор? »

Другими словами, он не умеет разговаривать с девушками.

Во-первых, это очень распространенная проблема — вы не одиноки.Буквально миллионам мужчин сложно разговаривать с девушкой. «Что мне сказать?» «Я говорю это?» «Как мне ответить?» они спрашивают.

Что ж, к счастью для вас, у меня есть ответ. Но сначала я хотел бы побаловать вас весьма актуальной историей о происхождении PUA.

Пикап старой школы

В начале 2000-х было массовое движение, охватившее весь земной шар … и все же лишь горстка людей знала об этом. Он распространился через глубокие темные укромные уголки Интернета; через архивы, доски объявлений и примитивные форумы.Это было известно как «PUA», или «артистизм пикапа».

По сути, произошло то, что тысячи мужчин, у которых не было секса, начали собираться вместе и обдумывать идеи, как забирать цыплят. Да, как бы глупо это ни звучало, это действительно произошло. Они тщательно изучили свой опыт и попытались понять женскую психологию… и в каком-то смысле им это удалось.

Тысячи мужчин по всему миру спорили о том, как разговаривать с девушками. Они обсудили, что сказать, некоторые открывашки для консервов, конкретные вопросы, которые нужно задать, и как правильно «отрицать».

Другими словами, фундаментальная философия раннего PUA заключалась в том, что нужно было научиться тому, что говорить женщинам. Вы должны были запомнить конкретные «линии приема».

И если честно, заработало. Многие парни добились огромного успеха, используя трюки и рутины; у них были блок-схемы, конкретные шаблоны, которым нужно следовать, и многое другое.

На самом деле, у некоторых из наиболее известных PUA даже были свои особые формулы. Mystery, например, был одним из самых печально известных пикаперов того времени (если не ВСЕГДА), и он придумал всю свою методологию «The Mystery Method.”

Вкратце, у него на самом деле было телешоу на Vh2, которое было отчасти веселым, но в то же время довольно крутым. Он тот самый парень, который прославил «трепку» или идею о том, что вы носите неприятную, странную одежду в клубах, чтобы привлечь внимание девушек.

Mystery важен, однако, потому что он был в основном первым учителем пикапов, от которого отошли десятки других пикаперов: Тайлер Дерден, Дэвид ДеАнджело, Нил Штраус, Матадор, Тайнан и другие.

ТРЕНДИНГ: как в 10 раз увеличить свою привлекательность для женщин

Все эти ребята начали с обучения у Mystery, и они следовали его распорядку до T. «Вы говорите X, затем она говорит Y. Вы отвечаете Z, затем делаете A, B и C. вы делаете X еще больше и т. д. и т. д. » Он все это спланировал.

Но в конце концов некоторые из PUA (особенно Тайлер Дерден, основатель Real Social Dynamics) начали разветвляться. Они начали разрабатывать свой революционный стиль звукоснимателей, полностью противоположный методу Mystery.

Они начали становиться натуралами.

Новая школа Pickup Game

Примерно в 2006 году в мире пикапов произошел значительный сдвиг. Все больше и больше PUA стали замечать, как трахаются некоторые парни, которые не полагались ни на какие методы. Похоже, они просто говорили какую-то ерунду, а девушки ее съедали.

«Почему это происходит?» думали первые пикапы. «Как так получилось, что этот парень едва может сказать даже три слова, а вокруг него девушки?»

В конце концов, они поняли ответ.Они осознали сокрушающее реальность, искажающее парадигму откровение, которое полностью изменило пикап, каким они его знали.

Дело не в том, что вы говорите, а в том, откуда это исходит.

Секрет общения с девушками

Эта, казалось бы, простая истина произвела полную революцию во всем мире PUA, каким они его знали. Теперь, вместо того, чтобы сосредоточиться на стандартных подпрограммах и заученных строках , PUA начали изучать основы игры, которые позволили бы им создавать свои собственные строки прямо на месте.

Это то, что называется натуральным. Это когда вы от природы хорошо ладите с женщинами, потому что усвоили определенные принципы. Эти принципы и есть разница между бета-самцом и альфа-самцом. Это не , как вы говорите, а то, как вы это говорите.

Непонятно? Позволь мне объяснить. Когда вы смотрите на пикап и пытаетесь наладить отношения с девушками, вы должны обратить внимание на основные принципы, которые ведут к успеху. 99% парней, пытаясь наладить отношения с девушками, сосредотачиваются на поверхностных вещах.

«Что мне сказать? Как мне действовать? Как мне ответить? Это что, странно? » Ребята ломают голову и пытаются подойти к разговору с какой-то излишне аналитической точки зрения.

Это именно то, что ты пытаешься сделать, Джей! Вместо того, чтобы сосредоточиться на том, что сказать, давайте займемся решением вашей проблемы глубже.

Вместо того, чтобы давать вам конкретные реплики или техники, я научу вас принципам, которые позволят вам говорить все, что вы хотите, и заставлять женщин съедать это.

Как разговаривать с девушками (плевать)

Ваша главная проблема не в том, что вы не знаете, что сказать, а в том, что вам некомфортно с женщинами.

Когда вы чувствуете себя комфортно с женщинами, вы, естественно, говорите все, что хотите, и поскольку они чувствуют, что вы чувствуете себя комфортно, уверены в себе и искренне, вы их привлекаете.

Это секрет, который сводил с ума первых PUA. Они потратили все это время, пытаясь притвориться крутым и уверенным, в то время как на самом деле, если вы просто научитесь усваивать принципы, которые делают вас крутым и уверенным, все «правильные вещи», которые можно сказать, приходят сами собой.

Это то, что вы должны сделать. Вместо того, чтобы мучиться над тем, что сказать, сосредоточьтесь на развитии следующих характеристик:

• Конгруэнтность
• Ненужность
• Самоуважение

На самом деле я мог бы рассказать о множестве других характеристик, но давайте пока сосредоточимся на этих трех основных. Если вы просто сосредоточитесь на развитии этих характеристик, в чем вам помогут стратегии из моей электронной книги, вы обнаружите, что естественно с легкостью разговариваете с женщинами.

Конгруэнтность (свободное выражение)

Конгруэнтность — это когда вы учитесь быть собой. Вы чувствуете определенную эмоцию? Затем выразите это. Вы что-то думаете? Тогда скажи это. Конгруэнтность — это просто быть полностью, совершенно, без извинений вами. Это означает согласованность в своих мыслях, словах и действиях.

Это не значит, что если вы странный, нуждающийся серийный убийца, вы можете действовать так, и у вас будут девушки. Но, честно говоря, вам может сойти с рук БОЛЬШЕ, чем вы думаете.Сбивает с толку? Позвольте мне прояснить вам пример.

Пару недель назад я был на вечеринке со своим приятелем. Мы ушли с несколькими девушками, и я не очень хорошо проводил время, мягко говоря. По какой-то причине у меня не было хорошей ночи, и я терпеть не мог девушек, с которыми мы ходили.

Итак, когда я стоял один, озираясь по сторонам с общим выражением раздражения и недовольства, эта симпатичная азиатская девушка в коктейльном платье подошла ко мне и сказала: «Ты хочешь выйти замуж?»

Я сказал ей: «Черт возьми, я никогда не выйду замуж.Она посмотрела на меня широко раскрытыми глазами и сказала: «Ой. Потому что я думаю, что хочу выйти за тебя замуж. Она явно была очень привязана ко мне и хотела, чтобы я притянул ее… но почему это произошло?

Это произошло, потому что я был полностью согласен. Я просто был самим собой.

Я был в плохом настроении, поэтому выразил это. Это проявилось в моем языке тела, в выражении лица и в моем общем поведении. Я чувствовал себя совершенно непринужденно, и меня полностью устраивало то, что я чувствовал.Я не сопротивлялся и не пытался подавить это, я просто выражал это.

Вот почему я ее привлек. Конгруэнтность — главный показатель высокого статуса. Наблюдает ли Альфа-самец, как он действует, что говорит и что чувствует? Черт возьми, он просто делает то, что хочет. Но бета-самец? Вам лучше поверить, что он фильтрует все, что говорит и делает, потому что он не хочет злить парней, которые находятся выше на тотемном столбе.

Когда вы конгруэнтны, разговор с девушками происходит естественно.Вам нужно соприкоснуться со своими эмоциями и позволить им направлять вас.

«Но Джон! Что, если я депрессивный одиночка? Могу я просто так вести себя и заводить девушек? » Я слышу, как кто-то спрашивает. Удивительно, но если вы на 100% конгруэнтны, то сможете.

Давным-давно был тренер PUA, который проводил то, что он называл «игрой сломленных людей». Райан, тренер ПНП, о котором я говорю, страдал биполярным расстройством и, следовательно, пережил тяжелые приступы экзистенциальной тоски и депрессии.

Но позволил ли он этому помешать ему заводить девушек? Бля нет.Он просто создал свой собственный стиль игры, полностью соответствуя тому, что он чувствовал в данный момент. Типичный для него разговор о «игре с сломанным мужчиной» будет выглядеть так:

• Райан: [подходит к девушке, глубоко вздыхает] «Иногда я просто пью, пока не перестану чувствовать боль…» [сказал с полной безнадежностью]
• Горячая девушка: «О-о боже, ты Хорошо?»
• Райан: «Я… я просто больше не знаю. Я просто так себя ненавижу … »[снова, сказал с полным согласием и полной безнадежностью]
• Горячая девушка:« Нет !! Стоп!» [кладет руки ему на лицо] «Пожалуйста, не расстраивайся, дай я куплю тебе выпить!» [начинает хмуриться из-за сочувствия]
• Райан: «Я просто ненавижу это здесь так сильно… давай просто убираемся отсюда.»[Хватает ее за руку и выходит из клуба]
• Горячая девушка:« Я не могу пойти с тобой домой, хотя… »[она привлечена его конгруэнтностью, но дает ему дерьмовую проверку]
• Райан : [Пристально смотрит на нее, его полное отсутствие воли к жизни проникает в нее эмоционально] «Я просто не хочу быть сегодня одна…» [смотрит вдаль, словно заглядывая в другую жизнь]
• Горячая девушка: «Боже мой, с тобой все будет в порядке, хорошо? Давай просто вернем тебя на место и поговорим.”

Стрела. Вот так, друзья мои, Райан использовал конгруэнтность, чтобы привлечь горячих девушек.

Работал ли он в 100% случаев? Бля нет. Вероятно, это даже не работало в 10% случаев. Но вот в чем дело с конгруэнтностью. Девушки ОЧЕНЬ БЫСТРО решат, нравитесь вы им или нет, потому что они могут сказать, кто вы. Вы не фальшивка. Девочки, которым вы не нравитесь, действительно не полюбите вас. Но девушки, которые тебе нравятся? Они чертовски тебя полюбят.

Вот в чём дело с конгруэнтностью.Очень редко бывает «посередине». Из-за того, что вы полностью являетесь самим собой, девушки очень быстро будут поляризованы на «он мне нравится» или «он мне не нравится» … и именно этого вы и хотите.

Ключ — просто быть собой (как бы глупо это ни звучало). Поскольку Райан был на все 100% самим собой и ни для кого не менял себя, он регулярно тащил девушек (даже если он был темным, подавленным одиночкой).

Отсутствие необходимости (внутренняя проверка)

Обратите внимание, как я сказал, что он ни для кого не изменился.Вот как связаны конгруэнтность и ненужность.

Многие парни, настоящие белые рыцари, могут сказать: «Но я остаюсь собой! И я не трахаюсь! » Я бы сказал им, что вы не являетесь собой. Вы просто так думаете.

На самом деле вы меняете свое мнение и эмоции, потому что хотите, чтобы вы нравились девушке. Это воплощение нужды. Если вы так отчаянно нуждаетесь в одобрении девочек, что меняете каждую мелочь в себе, чтобы получить его, вы не получите никакого влечения от женщин.

Одна из величайших книг о ненужности называется «Модели» Марка Мэнсона. Смысл книги в том, что вы просто привлекаете женщин тем, что являетесь самим собой. Почему это работает? Потому что в конечном итоге это означает, что вам комфортно с самим собой. Вы говорите миру: «Вот кто я, прими это или оставь».

Вы говорите что-то не для того, чтобы показаться крутым, вы не избегаете темы, потому что боитесь, что можете обидеть других людей, и, конечно же, не ищете их подтверждения.

Ты просто будешь самим собой. Когда вы научитесь этому, разговор будет происходить естественно , и он будет невероятно плавным.

Самоуважение (любовь к себе)

Если честно, конгруэнтность, ненужность и чувство собственного достоинства очень взаимосвязаны. Одно невозможно получить без двух других. Но, ради понимания, давайте немного рассмотрим самооценку.

Как я уже говорил, существует три основных типа «уверенности», которые люди часто путают.Есть уверенность, то есть насколько вы уверены в своих силах. Например, если вы уверены, что можете водить машину, вы уверены, что можете водить машину.

Затем есть основная уверенность, то есть ваша уверенность в способности осваивать новые навыки. Если у вас есть внутренняя уверенность, вы уверены в своей способности достигать новых целей и осваивать новые способности.

Самоуважение, однако, заключается в том, чувствуете ли вы себя достаточно хорошо. Это то, что тебе нужно развивать, Джей.

Что происходит, так это то, что вы чувствуете, что недостаточно хороши сами по себе, чтобы заводить девушек. Вы чувствуете, что должны выучить определенные вещи, чтобы сказать, потому что того, о чем вы, естественно, хотите говорить, недостаточно. Или, может быть, вы даже не уверены в том, что хотите сказать, потому что привыкли гадать, что вам СЛЕДУЕТ сказать.

Вдумайтесь в это: нечего сказать « правильное ». Я открывал девочек, говоря самую глупую хрень в мире, но поскольку я просто говорю это с полной согласованностью, уверенностью и решительностью, это работает.

Черт, чувак, половину времени я начинаю просто «эй». Это оно. Никаких уловок, ярких реплик или приемов, просто «эй».

Вы должны научиться развивать самооценку. Поймите, что вы достаточно хороши и что вам не нужны реплики, чтобы заводить девушек. Вам просто нужно понять, что вы достаточно хороши таким, какой вы есть, и то, что вы говорите, имеет ценность просто потому, что это исходит от вас.

Примеры разговоров с девушками

Всего две ночи назад я был на вечеринке со своим ведомым.Я давно его не видела, так что мы оба очень обрадовались, увидев друг друга. Когда я увидел двух горячих девушек, разговаривающих друг с другом на танцполе, я буквально подошел, полностью их перебил и крикнул:

«ЭЙ! ПРИВЕТ! ПРИВЕТ!» Я обнял одного из них и закричал: «Я буквально сейчас чувствую себя девушкой! Как будто я просто хочу ТАНЦОВАТЬ! Я ПРОСТО ХОЧУ ТАНЦОВАТЬ! » Я крикнул.

«ХАХА О, БОГ МОЙ! ААА! — кричали они. «ТАНЕЦ!» — крикнул я, обнимая их.Они начали трескаться и царапать меня, и в конце концов мой ведомый взял другого, так что я мог провести время один на один с тем, кого я хотел.

Я схватил ее за руку, крикнул «сюда!» и отвел ее в более уединенное место и начал с ней танцевать. Я развернул ее и целовался с ней. Я немного поговорил:

• «Как вас зовут?»
• «Сколько тебе лет?»
• «Ты учишься в колледже? Какова твоя специальность?»

Ничего особенного, просто собираю несколько деталей и узнаю ее получше.Тогда я крикнул: «Пойдем подышать свежим воздухом! Сюда!» Я схватил ее за руку и вывел на улицу.

Мы немного поговорили, прежде чем я отвез ее домой, и, честно говоря, я не совсем помню, что сказал, но в том-то и дело. Меня это не особо впечатляло, потому что все было естественно.

Забудьте «темы» и «вещи, о которых стоит поговорить»

Теперь спросите себя: я запоминал строки или просто следовал принципам?

Я следовал принципам.Я был изрядно пьян и чувствовал себя очень счастливым. Я был на потрясающей вечеринке, и я был со своим ведомым впервые за несколько месяцев. Как я мог не быть счастливым?

Ревущая музыка тоже была потрясающей — поэтому, когда я увидел этих горячих девушек, что я сказал? Я сказал правду. Я чувствовал себя счастливым и общительным, поэтому я был счастлив и общителен. Я не боялся прервать их разговор, потому что у меня высокая самооценка и я чувствую себя дерьмом. Как будто я оказываю им услугу, открывая их.

Мне захотелось потанцевать, потому что у меня было такое хорошее настроение, поэтому я пошутил, что чувствую себя девушкой (потому что они всегда «просто хотят танцевать!»), И они съели это. Но помните, они съели это из-за того места, откуда оно пришло… НЕ из-за слов.

ОБНАРУЖЕНО: 7 шагов к раскрытию своего внутреннего альфа-самца

Они съели это, потому что я был ДОЛЖЕН. Мои эмоции, мысли, слова и действия совпадали.

Я не нуждался — я не хотел их эмоционального подтверждения.На самом деле, я был так счастлив, что захотел поделиться этими эмоциями с другими людьми (полная противоположность нужде).

И у меня была завышенная самооценка. Я чувствовал, что все, что я сказал, было круто только потому, что это исходило из моих уст.

Кто-то мог бы сказать те же слова, но если бы они попытались вести себя счастливыми, когда были действительно расстроены или сердиты, это, вероятно, не сработало бы.

Почему? Потому что это несовместимо. Это нужно; вы не говорите то, что хотите сказать, вы просто говорите что-то, чтобы получить их одобрение.

Вы понимаете, почему не стоит полагаться на консервы? Девушек буквально в 1000 раз больше волнует эмоциональное состояние, из которого исходят ваши реплики, чем сами реплики.

Учебный лагерь для общения с девушками

Я понимаю, что все это может звучать великолепно, но вам интересно, как, черт возьми, на самом деле развить эти вещи. Имея это в виду, я дам вам план действий, которому нужно следовать.

1. Изучите несколько основных сошников, чтобы положиться на СНАЧАЛА.
2. Выйдите и примените эти методы
3. Следуйте стратегиям электронных книг № 2, 4, 5 и 6.
4. Развивайте конгруэнтность, отсутствие нужды и чувство собственного достоинства.

Поймите, что использовать базовые открывающие слова в качестве костыля — это нормально, но в конечном итоге вы захотите развить внутреннюю уверенность в разговоре с женщинами.

Пошаговые инструкции для начала использования

Я понимаю, что если у вас нет опыта холодного приближения к женщинам и общения с хорошенькими девушками, это может быть довольно сложно.Итак, я дам вам несколько советов.

Но, прежде чем я дам вам эти указатели … помните, что это ВРЕМЕННАЯ КОЛЫБКА. Они НЕ предназначены для того, чтобы на них постоянно полагаться. Они предназначены для того, чтобы дать вам начальный импульс, чтобы вы в конечном итоге научились хорошо ладить с женщинами.

Тем не менее, вот несколько типов открывателей:

• Разговорчик: где вы спрашиваете ее мнение о чем-то
  • Плюсы: Легко запомнить, заставляет ее говорить
  • Минусы: Не очень прямолинейно
  • Примеры
    • «Эй! Мне нужно задать вам вопрос! Если у парня есть фотографии своей бывшей девушки, это обман? »
    • «У моей подруги день рождения, и я не знаю, что ей купить.Есть предположения?»
• Прямой ввод
  • Плюсы: очень сексуальный
  • Минусы: частые отказы
  • Примеры
    • «Эй, мне просто нужно было поздороваться, потому что я думал, что ты действительно сексуален. Как вас зовут?»
    • «У вас просто великолепные глаза. Ты мне очень нравишься, кто ты? »
• Инструмент, открывающий конгруэнтность
  • Плюсы: Направляет вас на правильный путь, очень конгруэнтно
  • Минусы: Поначалу может быть сложно, частые отказы
  • В основном просто говорите все, что чувствуете.Например:
    • «Мне грустно, можно меня обнять?»
    • «Эй, я немного нервничаю, потому что ты великолепна, но как тебя зовут?»
    • «Мне правда не хочется сейчас разговаривать… но я как бы хочу знать ваше имя».
  • Главное — быть конгруэнтным. Это просто примеры того, что можно сказать… ЕСЛИ вы действительно так чувствуете.

Я бы порекомендовал начать с открывающих мнения, а затем, когда вы освоитесь, переходите к прямым вводным.В конце концов, используйте открыватели конгруэнтности.

Это начнет превращать вас в естественность, когда на самом деле не имеет значения, что вы говорите, до тех пор, пока вы искренне это имеете в виду и хотите это сказать.

Преодолей страх общения с женщинами

Вы не сможете лучше разговаривать с девушками, если не поговорите с девушками. Я понимаю, что это звучит невероятно интуитивно, но ЭТО НЕ. Большинство парней верят, что если они просто прочитают достаточно статей, они каким-то волшебным образом решат свои проблемы с женщинами.

Бык. Бля. Дерьмо.

Единственный способ научиться лучше разговаривать с девушками — это ГОВОРИТЬ С ДЕВОЧКАМИ. И ты проиграешь, поверь мне. Тебя откажут … и это нормально. Это часть процесса. Дело в том, что вы выходите и пытаетесь.

И в конце концов … не в одночасье, но со временем ты действительно научишься разговаривать с женщинами и, возможно, даже найдешь себе девушку, которую действительно любишь.

Я рекомендую прочитать и полностью усвоить эти статьи, прежде чем уходить:

Если вы не можете следовать плану пути к убийственной игре из-за работы или учебы, просто сделайте то, что вы можете.Дело в том, что вам нужно очень часто выходить на улицу и разговаривать с девушками, если вы хотите научиться разговаривать с девушками.

Начните использовать стратегии № 2, 4, 5 и 6

Если вы действительно серьезно относитесь к этому, то я рекомендую купить мою электронную книгу и применить стратегии, которые я рекомендую.

Причина этого в том, что они призваны развивать характеристики, которые женщины находят привлекательными, чтобы вы могли просто говорить все, что хотите, и не мучиться над тем, что сказать.

Стратегия 2 поможет вам развить уверенность, напористость и решительность. Стратегия 4 даст вам мотивацию выйти и поиграть с девушками, а также улучшит ваши социальные навыки.

Стратегия 5 предназначена только для смелых, но она изменит жизнь, если вы решите довести ее до конца. Стратегия 6 даст вам платформу, чтобы проанализировать себя и определить, как ваше детство могло привести к отсутствию мужественности (что и заставляет вас нервничать с женщинами).

Есть причина, по которой электронная книга состоит всего из 40 страниц.Это потому, что я понимаю важность ДЕЙСТВИЯ. Из всех парней, купивших мою электронную книгу, вероятно, только 10% действительно реализовали каждую стратегию. Если вы действительно будете следовать этим стратегиям, это решит большинство ваших проблем с женщинами (а также с жизнью).

Очевидно, вам не нужно покупать мою электронную книгу, если вы хотите наладить отношения с женщинами, потому что в этом блоге так много бесплатного контента, но он определенно поможет. Делай все, что хочешь.

Начать практиковаться в игре и подбирать ежедневно

На протяжении всего этого процесса, когда вы проводите занятия, по крайней мере, 2 дня в неделю и обучаете игре, вы должны анализировать свой прогресс со следующей точки зрения: «Я конгруэнтный, не нуждающийся и самоуверенный?»

В 95% случаев, когда вас обижают или отвергают, вы не следуете этим принципам.Каждый вечер, возвращаясь домой, размышляйте о том, что произошло. Тебя злобно отвергали какие-нибудь девушки? Если да, то почему? Вы были в нужде? Не совпадает? Или, может быть, они просто были в очень плохом настроении (это не всегда то, что вы делаете).

В любом случае вы должны постоянно проверять свои эмоции и свое поведение, чтобы видеть, соблюдаете ли вы эти принципы.

Если вы выходите на улицу и нервничаете из-за женщин, спросите себя: что происходит? Отсутствие чувства собственного достоинства.

Если девушка вас оттолкнула, потому что вы постоянно соглашаетесь с ней, чтобы получить ее одобрение, в чем причина? Быть нуждающимся.

Если вас тянет к девушке, но вы боитесь вступить с ней в сексуальные отношения, поэтому она выходит из себя и уходит, что происходит? Вы не соответствуете друг другу.

Я рекомендую вам научиться медитировать, чтобы развить и эти качества. Медитация поможет вам осознать свою внутреннюю работу. Это поможет вам осознать свои подавленные эмоции и лежащие в основе убеждения, если вы потратите время, чтобы успокоиться и войти в контакт с самим собой.

Итог

Таким образом, многие парни думают, что их проблема в том, что они не знают, что сказать девушкам, хотя на самом деле это следствие, а не причина.Причина или основная проблема в том, что вам неудобно с женщинами. Вам не хватает соответствия, ненужности, самооценки и уверенности в игре.

Таким образом, если вы пытаетесь научиться разговаривать с женщинами, вам нужно решить коренные проблемы… НЕ сосредотачиваться на эффектах поверхностного уровня.

Я понимаю, что все это может быть ошеломляющим и кажется вам совершенно чуждым, но поверьте мне. Это то, что вы должны сделать. Следуйте плану, который я для вас изложил, и со временем вы будете чувствовать себя уверенно и комфортно с самой красивой из женщин.

Если у вас есть какие-либо вопросы, комментарии или проблемы, оставьте мне комментарий ниже или напишите мне по электронной почте — и, как всегда, увидимся в следующий раз.

❓ Как начать разговор с девушкой?

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать здесь, это то, что это не то, что вы говорите, это энергия, стоящая за этим. Хороший разговор имеет отличную атмосферу и энергию, до такой степени, что это просто ВЕСЕЛО, и вы, ребята, любите разговаривать друг с другом.

Не слишком увлекайтесь глупыми приемами (хотя они могут быть полезными) — суть этого в том, что вы должны преодолеть свой страх отказа и научиться любить каждый день разговаривать с новыми девушками.

❓ О чем стоит поговорить с девушкой?

Хотя энергия, которая стоит за вашими словами, всегда самая важная, на одни темы может быть легче говорить, чем на другие. Обычно для разговора с женщинами лучше всего подходят беззаботные и приятные для обсуждения вещи.

Такие вещи, как увлечения, которые вы любите, общие люди, которых вы знаете, то, что вам нравится делать, и музыка, которая вам нравится, — это отличные темы для обсуждения.

5 шагов, чтобы начать разговор в Snapchat с девушкой (+ примеры)

Вы нашли ее на Snap.

Оценка!

Но вы не знаете , как начать кокетливую беседу в Snapchat.

Итак, это именно то, что вы собираетесь узнать.

Вы получаете:

• Как стать ее любимым человеком в Snapchat
• 5 распространенных текстов Snapchat, которые разрушают ваш успех с девушками
• 3 СМС без риска, повышающие вашу привлекательность
• Как привлечь ее к вашим Snaps
• Быстрый и простой способ стать привлекательнее прямо сейчас

Кстати, знаете ли вы, что есть одна открывашка НАСТОЛЬКО хороша, что я не хочу, чтобы каждый крестьянин овладел ею.Он использует психологический принцип кликбейта, поэтому его невозможно игнорировать. Я включил его в бесплатное видео с 7 примерами текста из реальной жизни + 2 дополнительными дополнительными строками для использования после вступления. Скачать бесплатно здесь.

# 1: 5 самых распространенных Snap-текстов, убивающих ваше влечение

Позвольте мне показать вам 5 самых распространенных текстов Snap, убивающих влечение.

Напоминание ей, кто вы

Привет, Джен. Это Том из химического класса

Что кажется достаточно безобидным.

Пока не выяснишь подтекст:

Привет, Джен. Я настолько забываемый, что мне пришлось напомнить тебе, кто я

Вряд ли тот мужчина, из-за которого у девушек слабые колени.

Быть благодарным

Эй, так здорово, что ты на Snap!

Понятно, ты рада, что можешь писать ей вне школы.

Но подумайте, что этот текст говорит о вас:

Эй, спасибо за благословение меня, простого плебса, своим божественным присутствием

Даже если вы благодарны за то, что стали на шаг ближе к ее ухаживанию, не упускайте из виду конечную цель:

Знакомство.

И женщины не хотят интимных отношений со щенком, которого она может использовать в качестве подставки для ног.

Быть скучным

Послушайте, если она уже знает вас из реальной жизни.

Может сработать.

Но если есть и другие парни, которые ей тоже интересны, ты убираешь себя из игры.

Особенно, если эти ребята веселее тебя.

Быть энергичным бобром

Привет, Джен, хочешь пойти в кино в эти выходные?

Даже если вы ей интересны, это не значит, что она готова к встрече.

Итак, прежде чем пригласить ее на свидание, убедитесь, что вы заинтересовали ее с помощью Snap.

В противном случае она может вам отказать.

Несоответствие

Давай.

Тебе лучше знать.

Крупный план Щелкать пальцем нельзя.

Шутки в сторону, вы знаете, о чем я говорю.

Даже если вы собираетесь собирать вещи, женщины не хотят видеть вашего короля Донга, если она уже не встречается с вами.

Так что держите его PG-13.

# 2: Три первых текста без риска, которые привлекают внимание

Понятно.

Вы только что получили снимок понравившейся девушки и хотите начать конво, но…

… вы также не хотите казаться отчаявшейся и отпугивать ее.

Итак, вот 3 копируемых текста, которые заставляют вас казаться уверенным и непринужденным.

Хотя я рекомендую вам сделать их своими руками.

Теперь, прежде чем я покажу вам 3 текста, я сделаю смелое заявление и скажу…

То, что вы знаете ее из реальной жизни, в Tinder или какой-либо другой онлайн-платформе.

Значит, вы, скорее всего, уже немного знаете друг друга.

В таком случае худшее, что можно сделать, — это начать сборку Snap, как будто вы этого не делаете.

Итак, продолжайте с того места, где вы остановились.

Если она может принять шутку

Тот наряд, который ты сегодня носил…

У вас его продала Армия Спасения?

омг! Ты такой засранец!

Я знаю, это похоже на издевательство.

Но если она тебя уже знает, она поймет, что ты просто играешься.

Кроме того, текст вызовет у нее много эмоций и заставит ее с нетерпением ждать следующего сообщения.

Повторить внутреннюю шутку

Очевидно, я ничего не знаю ни о тебе, ни о твоей любви.

Значит, я не могу дать вам текст, который можно украсть.

Но я могу дать вам секрет отличного текста, который она хотела бы получить:

Сделайте так, чтобы это понимала только она.

Сегодня утром я наткнулся на повязку на глазу, он сказал тебе «хонка хонка»

Абсолютная чушь.

Если только вы не знаете, что Eyepatch — ее сумасшедший дядя, который кричит «Хонка хонка» каждый раз, когда пукает.

Отправить снимок

Очевидно, вы можете отправить ей снимок.

Из чего?

Как насчет чего-нибудь интересного или забавного, что вы делаете?

Think: Instagram Story.

Вот так:

Может быть, он не продолжает разговор с того места, где остановились вы и ваша любовь. В этой статье вы найдете больше примеров того, как рассмешить девушку над текстом.

Но он кое-что говорит о ваших планах.

Что, вероятно, заставит ее подумать: «Черт возьми, это круто. Держу пари, с ним весело проводить время.

# 3: Когда писать после получения Snap

Когда дело доходит до тайминга текста, вам нужно сделать три вещи:

1. Игнорировать совет по мужскому здоровью при свидании
2. Читать TextGod
3. И забудьте про правило трех дней.

Правило трех дней начиналось как шутка комедийного сериала, но вскоре стало общепризнанным евангелием.

Если вы не знаете, вот краткое изложение:

«После того, как вы получите ее номер, подождите три дня, прежде чем писать».

Идея в том, что вы не хотите казаться слишком заинтересованным в девушке, которую только что встретили.

Но в вашем случае я относительно уверен, что вы уже установили некоторое взаимопонимание.

Так что время — не такая уж большая проблема.

Позвольте мне рассказать вам о двух разных временных окнах, которые сделают или нарушат сделку с вашей любовью:

• Вы уже знаете друг друга? Пишите ей всякий раз, когда чувствуете, что она уже эмоционально вовлечена
• Вы только что познакомились? Напишите ей в течение 24 часов, иначе она постепенно потеряет все влечение, которое испытывает к вам

# 4: Самый высокий процент откликов за все время

Может быть, вы едва знаете девушку, которую только что получили в Snapchat.

Значит, вы не имеете представления о ее жизни и о том, что она находит смешным.

В этом случае отправить хороший первый текст становится сложно.

Если только у тебя нет моего секретного оружия.

Лучшая игра в галактике, которая почти гарантирует ответ от вашей любви.

Я обнаружил это много лет назад, когда был на Tinder, ища копию вставляемой строки, чтобы отправить моим спичкам, у которых были общие фотографии профиля и не было биографии.

То, что начиналось как эксперимент, сейчас является одним из моих самых мощных приемов в нашем арсенале TextGod, потому что он работает в ЛЮБОМ приложении для знакомств или текстовых сообщений.

Откуда у него сила?

Clickbait.

Вы задаете ей вопрос, перед которым она не может устоять.

Если вы используете правильную формулировку, она ДОЛЖНА знать, о чем вы говорите.

И отправим вам текстовые сообщения, например:

Что, возможно, не звучит так, как будто это настроит вас на интересный разговор, но …

Если вы возьмете мой Clickbait Opener прямо сейчас, вы также получите две дополнительные строки, которые выделят вас среди остальных.

И пусть она ищет ваши уведомления Snap.

Плюс, вы получите видео, в котором я просматриваю несколько реальных примеров.

Возьмите неотразимую открывалку для кликбейтов

# 5: Как начать конво в Snapchat

Если бы я получал деньги каждый раз, когда читал этот вопрос в своем электронном письме, я был бы Скруджем Макдаком.

«Луис, как мне весело и интересно поговорить по тексту?»

Понятный вопрос.

Мы настолько привыкли к выражению лица, языку тела и тону голоса, что текстовые сообщения кажутся неестественными.

«Я веду настоящую беседу, веду себя спонтанно и естественно».

Кроме того, разговоры в реальной жизни обычно довольно скучны по содержанию.

Как вы говорите что-то — вот что делает беседу интересной, а не то, что вы говорите .

Но когда вы отправляете текстовые сообщения в Snapchat, все, что у вас есть, — это , что и .

Итак, давление идет!

Вот почему вы собираетесь научиться вести разговор, от которого она не хочет уходить.

Предупреждение: это может показаться нелогичным, но на самом деле чрезвычайно эффективно.

Во-первых, немного об эмоциональном импульсе.

Ключевой элемент соблазнения, с которым сталкивается большинство мужчин.

Большинство мужчин думают, что им нужно много играть, чтобы получить:

«Лучше заставь ее подождать несколько часов, иначе я буду казаться отчаявшимся».

Что имеет смысл, но также является ОГРОМНОЙ ошибкой.

Потому что это разрушает эмоциональный импульс.

Предположим, вы просто сломали лед моей открывалкой для кликбейта и возбудили ее.

Она отвечает почти мгновенно. Но потом вы заставляете ее ждать вашего сообщения 2 часа.

К этому моменту она, вероятно, совсем забыла о твоей захватывающей реплике. И мне это уже не интересно.

Позор.

Потому что, если бы вы быстрее ответили в начале, вы могли бы 10 минут повеселиться с любимым человеком.

Этот 10-минутный разговор мог бы вызвать большой эмоциональный импульс.

Что заставило бы ее с нетерпением ждать ваших следующих уведомлений Snap.

Что все это значит?

Одно или два сообщения в день не годятся.

В начале разговора со Snap вы хотите быстро отправить текстовое сообщение, чтобы создать эмоциональный импульс.

Когда она эмоционально вложена, вы можете замедлиться и заставить ее жаждать вашего следующего сообщения.

# 6: ключ к тому, чтобы избежать френдзоны через Snapchat

У многих парней есть мгновенные разговоры, которые никуда не денутся.

Иногда я читаю разговоры новых подопечных TextGod, вижу тексты на НЕДЕЛЮ и обнаруживаю, что они даже не были на свидании.

«Эээ… Это плохо, Луис?»

Позвольте мне выразить это так.

Если вы потратите целую вечность, чтобы пригласить ее на свидание, она в конце концов подумает об одном из двух:

• Не интересует
• Он слишком напуган, чтобы пригласить меня на свидание

Два типа мужчин, с которыми она не особо интересуется.

Послушайте, я понял. Ваши разговоры в Snap продолжаются и продолжаются, потому что вы не знаете, как перейти на следующий уровень.

Так что вместо флирта или приглашения на свидание вы, вероятно, зададите вопрос.

Есть ли у вас братья или сестры?

Любишь заниматься спортом?

Вы собираетесь бросить меня в зону дружбы
, если я буду продолжать спрашивать «Да» и
Нет вопросов?

Знакомо?

Итак, вы собираетесь узнать, как весело провести время в Snap-разговоре, которое приведет к большой привлекательности, используя один из самых простых и эффективных текстовых приемов…

Допущения.

Давайте возьмем один из вопросов приведенного выше примера и превратим его в предположение.

Ваша любовь к розыгрышам дает
мне понять, что у вас больше
братьев и сестер, чем у амишей

или:

Стволы деревьев, которые вы называете ногами
, говорят мне одну из двух вещей: вы тренируетесь,
вы на самом деле амазонка

Разве это не интереснее вопроса?

Прелесть предположений в том, что вы даже не обязаны быть правыми.

Предположения обычно приводят к 1 из 3 реакций:

• Это неправильно, и она хочет знать, почему вы подумали, что
• Это неправильно, и она поправляет вас
• Это правильно, и она считает тебя безумно умным и хочет твоих детей

Итак, что бы ни случилось, вы продолжаете разговор.

И ты выделяешься среди всех остальных дудерино.

# 7: Волшебный снимок, который хотят получить все девушки

Если вы начнете подобный разговор, вы станете ее любимым парнем в ее папке входящих сообщений Snapchat.

Что проще, чем вы думаете.

Видите ли, большинство парней настолько предсказуемы, что она уже знает, что они собираются сказать.

И я даже не говорю о любимом новичке всех времен.

Приведу пример.

Я знаю девушку по имени Ян.

Что удивительно похоже на Джейн из…

ТАРЗАН!

Что, я уверен, ваш мозг завопил еще до того, как я дал вам ответ.

Теперь, если бы я попросил 100 обычных парней придумать оригинальную заставку для моего друга Яна…

Я, вероятно, получил бы как минимум 90 писем, в которых говорилось бы что-то вроде:

Ick…

и 10 почти на чуваки выше среднего говорят:

Сколько парней открывают вам линию Тарзана?

Что уже в миллион раз лучше, потому что показывает сочувствие.Но это все еще слишком распространено, чтобы произвести неизгладимое впечатление

Так какой же волшебный прием превратит тебя в ее любимого парня в Snapchat?

Мысленный эксперимент, во время которого вы спрашиваете себя:

«Что сказал бы крестьянин Павел?»

И что бы ни говорил крестьянин Павел, избегай, как чумы.

Важно: Вы можете задать себе этот вопрос всякий раз, когда она присылает вам текст, а не только когда вы придумываете вступление.

Приведу пример:

У тебя фантастическая улыбка

Что заставит большинство парней подумать: «Боже мой.Я в деле! Теперь я могу высказать все те мысли о жажде, которые у меня были ».

И ответ:

А у тебя шикарное тело

Чем можно заняться дома, когда скучно?

Что спасает от скуки в домашних условиях?

Чем дома можно заняться, когда очень скучно?

— Много чем!

Сами убеждайтесь:

Телевизор

Сейчас столько каналов! Правда, многие жалуются, что смотреть на них нечего. Но численность каналов оставляет за собой для вас выбор. Особенно повезло тем, кто увлекается спортом, потому что спортивных каналов насчитывается очень много. Больше, чем остальных.

Шкаф

Нет, в нем не нужно прятать любовников! Ваше занятие – «субботник» в нем. Не представляете, как много всего отыскать можно в шкафу. И небезынтересного, кстати говоря! И девушки, и парни (чаще – девушки) много чего такого находят в шкафчике, что их может обрадовать сильнее всего во Вселенной.

Приставка

Может, сохранились «крупицы» детства? Тогда остается вставить картридж в приставку, подключить ее к телевизору, взять в руки джойстик и запускать любимую игрушку! И детство веселое вспомнится, и ощущение легкости наступит – или нагрянет.

Цветочки

Их можно поливать, рисовать, выращивать, делать, фотографировать…. Цветы – это красиво. Они не могут не напомнить и о романтике. Лепестки цветов можно использовать и в любимой ванной. Можно приготовить ванну, наполненную ароматной пенкой и не менее ароматными лепесточками цветочков.

Книги

Если библиотека в доме достаточно скудная – можно у соседей или у друзей попросить и взять почитать что-то интересное. У кого-то да и найдется что-то интересное! Книгу, если что, и в библиотеке можно прихватить, а лучше посмотрите в интернете, туда сегодня закачаны почти все известные книги.

Плеер

Наушники и плеер, порой, являются самыми близкими предметами. Мало кто в курсе, что плеер способен исполнять музыкальные желания. А убедиться в этом очень легко. На человека «находят» воспоминания, он понимает, что если не послушает ту или иную песню – он не сможет продолжать жизнь. Но ему подсказывает мысль, что такая песенка у него есть. И…. Плеер спешит на помощь!

Тетрадка

Она может легко убрать скуку!

1. Во-первых, можно сочинять что-то (стихи, произведения, поэмы, песни, прозы).
2. Во-вторых, в тетрадку можно переписывать интересную научную информацию или цитаты умных людей.
3. В-третьих, из тетрадки можно сделать дневник, в котором останется все самое сокровенное и откровенное.

Тексты песен можно записать в тетрадку, вклеивая туда фотографии групп и исполнителей. А еще можно создать анкету, как в детстве, по приколу.

Музыка

С ней тоже можно «вытворять» что угодно на славу! Под музыку можно танцевать, прыгать, бегать, делать генеральную и не генеральную уборку, фитнесом заниматься, на тренажерах кататься, пыль протирать, краситься, пылесосить (если погромче включить). Если это все уже надоело – можно погрузиться в караоке.

Телефон

Мобильный, домашний…. Пригодится больше тот, который окажется под рукой в тот момент, когда скука застанет врасплох. Можно писать сообщения, звонить и болтать, заметочки оставлять. Современность позволяет «переносить» такую функциональность на обыкновенный стационарный телефон.

Инструменты и материалы

Шикарная возможность для распространения творчества! Можно сделать кучу поделок! Открытки, украшения, статуэточки, сумочки, кошелечки, картинки…. Это все можно сделать своими собственными руками (не без подручных средств, конечно!). Вышивать, вязать, шить – это три глагола, которые тоже не позволят скучать. Но терпения для этого потребуется очень и очень немало!

Пазл

Чтобы скука испугалась окончательно…. Стоит выбирать тот пазл, в комплекте которого имеется большое количество штучек. Самое удобное место для такого занятия – пол. Лучше – без ковра, если пол не скользкий. Можно освободить и стол для такой забавы.

Карты

Есть желание – можно сыграть с самой собой в азартные игры. Можно пасьянс разложить. Третье (магическое) занятие – гадание. Оно пользуется огромной популярностью у девушек и женщин разных возрастов.

Диван (кровать)

Лежать, мечтать, спать, сидеть, стоять, разбрасывать или раскладывать вещи. Это все предлагает скучающим данный предмет мебели. Но фантазию можно развивать и дальше…

Холодильник

Еда – это и вкусно, и не скучно, и не грустно! Он обрадует тех, кто не гонится за стройностью фигуры и тех, кому конституция тела позволяет кушать даже тогда, когда просто скучно, и делать совершенно нечего.

Плита

Не зря сейчас говорится о ней. Как правило, она всегда находится где-нибудь совсем поблизости от «сундучка с вкуснятиной». Несложно провести эксперимент, чтобы на одно блюдо в холодильнике было больше! Тут можно и книжку кулинарную использовать, и записи собственные (которые тоже имеются в тетрадочках).

Компьютер, планшет, ноутбук

Ну, а как же можно обходиться без таких вещей в таком-то нашем веке? Тут и в игрушки поиграть можно с кем-то, и киношку любую найти можно, и пообщаться…. Время бежит до невозможности незаметно, когда есть доступ в Интернет и одна из этих вещей исправно работает.

Если уж совсем дома скучно, то пора прогуляться!

• Есть дверь, которая позволяет выйти на улицу!

Прогуляться можно, в магазинчик сходить, к соседке (к соседу) забежать. Список «возможностей» продолжается бесконечно…

• Можете с кем-то познакомиться!

Познакомьтесь с новым человеком вашу жизнь посетит «непрочитанная книга», которая увлечет за собой и может быть — это ваша судьба!?

• Есть бинокль и вы высоко живете? — Берите его в руки!

Внимательно осмотрите район. Увидели, что там что-то происходит? — Поспешите узнать, что там произошло.

• Дело происходит зимой? — Палки в руки, а ноги в лыжи!

Прокатитесь по свежему снежку, получите удовольствие!

• На дворе лето, а вы скучаете дома?

Тогда может спросите у себя: «Почему я — это не Я?»

Когда вы устанете находиться вне дома, вас обрадует одна замечательная мысль о том, что вас ждут родные стены и чашечка горячего кофе.

Вы улыбнетесь, и домой к себе вернетесь. Родной дом – это то самое местечко, где вам будут рады чаще, чем всегда.

Если от скуки вообще ничего не спасает!?

• «Отключите» эгоизм и вспомните о том, что ваша помощь по дому очень нужна маме!

Помогите маме! Скука улетучится сама по-себе, так как вам будет очень приятно получить добрый взгляд и похвалу от дорогого человека. Разве же можно в такие минуты скучать?

• Дома не может быть скучно никогда, если найдется занятие по душе!

Стоит только пристальнее посмотреть на каждый из предметов. Который в квартире (в доме) находится, и занятие может само вас найти! Проведите эксперимент и вы убедитесь в этом лично.

Дальше будет — не скучно…, узнай:

Если ты не одна… — Чем можно заняться дома с парнем, когда скучно?

Что почитать для саморазвития? — Если скучно, развивайся!

«Я скуку разведу руками…» — Как развеять скуку?

Чем можно заняться дома?

Вызови домового… — Как вызвать Домового? У…ууу…!!!

50 занятий, которые не позволят заскучать в новогодние праздники

1. Начните вести личный дневник

Многие из нас обещают себе в новом году начать жизнь с чистого листа. Так почему бы не исполнить это обещание? Неважно, каким будет ваш дневник — бумажным или электронным. Важно не забрасывать его и делать заметки регулярно. А если вы уже ведёте записи, то попробуйте что-нибудь новенькое: фотодневник, голосовой дневник или дневник тренировок.

2. Прочитайте несколько книг

Все мы говорим, что хотим и будем читать больше, но перманентная отговорка «У меня не хватает времени на чтение» сводит всё на нет. В новогодние праздники же оно у нас наконец появляется, а долгие зимние вечера просто созданы для того, чтобы забраться в кресло с пледом и чаем и погрузиться в чтение. Наверняка у вас есть свой список must read, но если нет, то загляните сюда.

3. Соберите весёлую компанию и поиграйте в снежки

Можно ли отчуждать общее имущество в многоквартирном доме

Александр Ушаков с позиции закона проанализировал ситуацию, когда в МКД или на прилегающем к нему участке есть что-то неиспользуемое для нужд дома, но интересное для личных или даже коммерческих целей одного из собственников, и он готов это приобрести, заплатив деньги другим владельцам помещений.

Как привлечь третьих лиц к ответственности за вред общему имуществу

Закон не позволяет просто так приобретать то, что принадлежит всем собственникам

В силу статей 289 и 290 ГК РФ собственнику в многоквартирном доме наряду с квартирой, принадлежит также доля в праве собственности на общедомовое имущество. К такому имуществу относятся общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Полный перечень общего имущества МКД определён в ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Ч. 2 ст. 290 ГК РФ установлен запрет на отчуждение доли в праве на общее имущество в МКД отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в МКД не может выделять в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД, а также отчуждать свою долю отдельно от передачи права собственности на своё помещение.

Таким образом, закон не позволяет просто так приобретать то имущество, которое принадлежит всем собственникам.

Домофон как часть общего имущества в МКД: судебная практика

Уменьшение размера общего имущества в МКД возможно с согласия всех собственников помещений

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Т.е. требуется инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом.

Также, согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, на основании решения собственников помещений в МКД, принятого на ОСС, объекты общедомового имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Однако для этого также потребуется инициировать и провести ОСС, набрав кворум не менее 2/3 от общего количества голосов собственников в МКД с учётом норм п. 3 ч. 1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Кроме того, стоит помнить, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп «е» п. 2 Правил № 491, земля под МКД является общим имуществом собственников помещений, если под домом в соответствии с ч. ч. 2, 3, 5 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» образован земельный участок. Такой участок переходит в общую долевую собственность бесплатно, а обременения запрещены.

Но тут кроются две проблемы:

1. Отчуждение не должно нарушать права иных собственников. Следовательно, заинтересованному лицу нужно получить технико-строительное либо земельно-правовое заключение эксперта о возможности отчуждения общего имущества в МКД без ущемления интересов иных лиц и продолжения безопасной эксплуатации МКД.
2. Отчуждение подразумевает компенсацию. Отсюда следуют ещё два вопроса: кто уполномочен принимать денежные средства, и как они могут расходоваться на нужды общего имущества.

Указанной выше позиции придерживается и Верховный суд РФ в определении от 09.02.2016 по делу № 5-КГ15-152.

Помещения должны иметь самостоятельное значение

Собственно, какие-либо споры с приобретением общего имущества встречаются нечасто, т.к. в многоквартирных домах не так много полезных площадей, пригодных для использования без создания препятствий доступу к инженерным сетям. К примеру, это помещения дежурных по подъездам (консьержей) и колясочные, помещения, где по проекту устроен второй вход в подъезд. Таких МКД не много, а домов с размежёванными участками с большой площадью и того меньше.

Важно, что помещения должны иметь самостоятельное значение. В практике встречаются такие, которые логично отнести к общему имуществу в силу наличия в них коммуникаций, но в отсутствие общего собрания собственников они были переданы и используются как помещения с самостоятельным назначением.

Подобная передача законна, если до неё в доме не была приватизирована ни одна квартира или комната в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1. Данная позиция принята Верховным судом РФ в определении от 19.03.2019 по делу № 5-КГ19-15.

Об обязанности жителей предоставлять УО доступ к общему имуществу

Стать обладателем общего имущества можно при соблюдении ряда процедур

И всё-таки стать обладателем общего имущества возможно при соблюдении ряда процедур, включая состоявшееся общее собрание собственников, получение положительного экспертного заключения и, в случае уменьшения помещений, внесения изменений в технический паспорт дома. Т.к. площадь мест общего пользования уменьшается и появляются новые помещения, то необходимо перераспределить нагрузки на тепловую энергию.

Тем не менее вопрос платы, как за временное владение и пользование, так и за приобретение части общего имущества в собственность подлежит урегулированию решением общего собрания собственников.

Как найти грань? Общее имущество собственников и имущество ТСЖ

Товарищество собственников жилья в своей деятельности имеет дело как минимум с двумя видами имущества. Во-первых, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, с целью управления которым ТСЖ и создается (п.1 ст.135 ЖКРФ).

Во-вторых, это собственное имущество товарищества, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома (п.1 ст.151 ЖКРФ). Как разграничить общее имущество собственников и собственное имущество ТСЖ? Каковы последствия отнесения имущества к той или иной категории?

Найти отличия

Объекты общего имущества, принадлежащие собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности, прямо указаны в законе (ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества[1]). Основной признак общего имущества – обслуживание двух и более помещений в многоквартирном доме. Необходимо также учитывать неразрывную связь права собственности на помещение в доме и права собственности на долю в общем имуществе, которая делает невозможной передачу прав на объекты общего имущества отдельно от передачи прав на жилые помещения (ст. 37 ЖК РФ). Следовательно, объекты общего имущества в доме не могут принадлежать товариществу. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объекты могут быть переданы товариществу в пользование, но не в собственность.

Определимся с имуществом, которое может находиться в собственности ТСЖ. Право товарищества, декларированное в ст. 151 ЖК РФ, – иметь в собственности движимое и недвижимое имущество – вытекает из присущего ТСЖ статуса юридического лица. Это имущество учитывается товариществом в составе основных средств и необходимо для нормального функционирования в качестве организации. К такому имуществу относятся, например, офис (нежилое помещение), обстановка офиса (столы, стулья, оргтехника) и другое имущество, обеспечивающее деятельность ТСЖ (хозяйственный инвентарь, стройматериалы, расходные элементы, при помощи которых осуществляется содержание и ремонт общего имущества силами штатных работников товарищества)[2]. Тем не менее, функциональное назначение имущества не является решающим критерием при отнесении его к имуществу товарищества. Так, зачастую помещение, используемое товариществом в качестве офиса, является общей долевой собственностью собственников помещений в доме и передано товариществу в аренду или безвозмездное пользование.

Собственное имущество ТСЖ и общее имущество собственников помещений в доме имеют различные источники формирования. ТСЖ приобретает собственное имущество на членские взносы товарищей. Кроме того, члены товарищества вправе передать в собственность ТСЖ непосредственно имущество (например, компьютер). В то же время новые объекты общего имущества создаются на целевые взносы всех собственников помещений (независимо от членства).

Факт принадлежности имущества товариществу должен быть подтвержден документально (при приобретении имущества ТСЖ должно быть поименовано в качестве покупателя, при передаче имущества может быть заключен соответствующий договор). В отношении недвижимого имущества определяющим является наличие правоустанавливающих документов. Например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (офис), где в графе «Субъект права» поименовано ТСЖ.

Относительно общего имущества отметим следующее. Не исключена возможность для собственников помещений внести улучшения в объекты общего имущества, создать новые объекты. Например, построить детскую площадку на земельном участке около дома, установить шлагбаум и будку охраны на въезде на придомовую территорию либо ограждение и ворота. И именно в таких случаях и возникает проблема разграничения общего имущества собственников и собственного имущества товарищества.

Создаем новые объекты товарищей, но не товарищества!

Сами собой новые объекты общего имущества не появляются. Как правило, инициатором их появления является именно ТСЖ, которое проводит разъяснительную работу с собственниками, оформляет соответствующие решения, собирает деньги с собственников, привлекает подрядчика. В результате весь пакет документов оформляется на ТСЖ. В учете ТСЖ появляются расходы. Означает ли это, что собственником нового имущества становится товарищество? Однозначно, нет!

Во-первых, все решения относительно общего имущества, в том числе и о создании новых объектов, должны приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Во-вторых, новые объекты возводятся с целью обслуживания всех помещений в доме.

В-третьих, создание новых объектов финансируется за счет средств собственников.

И только в том случае, когда названные признаки отсутствуют, мы можем говорить о создании собственного имущества ТСЖ. Например, члены ТСЖ принимают решение установить входную металлическую дверь в офисе товарищества за счет членских взносов – дверь становится собственностью ТСЖ. Сравните: на общем собрании собственников помещений в доме принимается решение установить металлические двери в подъездах за счет средств собственников – двери являются общей долевой собственностью жителей дома.

«Присвоение» товариществом вновь создаваемых объектов общего имущества объясняется следующими причинами. ТСЖ – представитель всех собственников. Очень удобно оформлять все имущество на одного представителя, а не на множество собственников. Но даже при желании оформить имущество на законных собственников (жителей дома) сделать это представляется затруднительным. В настоящее время на законодательном уровне не утверждена форма документа технического учета многоквартирного дома, содержащего перечень всех объектов общего имущества[3]. Отсутствие данного документа в первую очередь делает невозможной государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты общего имущества в многоквартирном доме, являющиеся недвижимым имуществом. Подобный пробел в законодательстве особенно остро чувствуется при отнесении к собственности тех или иных лиц имущества, находящегося за пределами многоквартирного дома. Это и земельный участок (придомовая территория), и объекты, расположенные на нем (детская площадка, шлагбаум и т. д.).

Таким образом, оформление каких‑либо объектов в собственность ТСЖ хотя и идет вразрез с требованиями жилищного законодательства, но является в настоящее время наиболее надежным и простым способом узаконить права на имущество. Есть и «сложный» способ – оформление имущества в общую долевую собственность собственников помещений в доме (когда право общей долевой собственности не имеет тесной связи с правом собственности на помещение) при помощи норм гражданского законодательства.

Тем не менее, «простой» способ не является безупречным и таит в себе некоторые подводные камни, поскольку ТСЖ обладает не только различными правами в отношении общего имущества собственников и своего собственного имущества, но и несет обязанности. В первую очередь речь идет о налогообложении имущества.

Налог на имущество организаций

В соответствии со ст. 373 НК РФ плательщиками налога на имущество признаются российские организации. ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Объектом налогообложения является движимое и недвижимое имущество (в том числе переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Следуя прямым указаниям закона, ТСЖ должно отражать в бухгалтерском учете принадлежащее ему имущество и уплачивать налог. На практике ситуация складывается таким образом, что товарищества берут на себя излишнюю ответственность, отражая в бухгалтерской отчетности не только свое собственное имущество (которого у ТСЖ может вовсе не быть!), но и общее имущество собственников помещений в доме, и даже жилые и нежилые помещения этих собственников. Учитывая, что в рассматриваемой ситуации данные бухгалтерского учета ложатся в основу налоговой отчетности, отражение имущества собственников в отчетности товарищества приводит к излишней налоговой нагрузке последнего.

Как следует из изложенного и подтверждено в Письме Минфина РФ от 01.02.2006 № 03‑06‑01-04/08,отражение объектов общего имущества собственников в бухгалтерском балансе ТСЖ является неправомерным. Некоторые эксперты допускают забалансовый учет объектов, не принадлежащих ТСЖ (это позволяет организовать контроль за наличием и сохранностью имущества собственников средствами бухгалтерского учета). Тем не менее, даже неправомерное отражение имущества на балансе ТСЖ не влечет обязанности товарищества по уплате налога на имущество[4].

Арбитры также встают на сторону ТСЖ, удовлетворяя их требования о признании недействительными решений налоговых органов о доначислении налога на имущество (постановления ФАС ЗСО от 17.08.2005 № Ф04-5249/2005(13874‑А70-15), ФАС ПО от 11.04.2006 № А72-7134/05-14/15, ФАС СЗО от 24.05.2005 № А26-12440/04-23, ФАС СКО от 23.07.2008 № Ф08-4150/2008[5], от 03.07.2008 № Ф08-3747/2008[6]).

Во избежание судебных споров ТСЖ рекомендуется правильно вести бухгалтерскую, а следовательно, и налоговую отчетность. Тогда товариществу не придется платить налог на имущество собственников помещений в доме.

Земельный налог

Некоторые ТСЖ по своей инициативе, а чаще под давлением налогового органа, уплачивают налог на землю. Подчеркнем, что делать они это не должны, что подтвердил Минфин в Письме от 13.09.2007 № 03‑11‑04/2/224. Обязанность по уплате земельного налога возложена на собственников земельного участка (п. 1 ст. 388 НК РФ). ТСЖ ни при каких обстоятельствах не может стать собственником земельного участка (придомовой территории), как и собственником иных объектов общего имущества. До получения кадастрового паспорта (плана) на земельный участок муниципалитет может предоставлять его товариществу в аренду. При этом ТСЖ может платить арендную плату, но не земельный налог. Материалы судебной практики также подтверждают, что ТСЖ не являются плательщиками земельного налога (ПостановлениеПрезидиума ВАС РФ от 20.03.2007 № 14201/06). А в Постановлении от 01.10.2008 № Ф09-6951/08‑С3 ФАС УО отклонил довод инспекции о том, что товарищество является плательщиком земельного налога до момента регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за собственниками помещений в многоквартирном доме, как не основанный на законе.

Очевидно, что налоговикам удобнее и проще потребовать уплаты налога с одного юридического лица (которое еще и рассчитает его самостоятельно), чем выставлять налоговые уведомления сотне физических лиц. Но даже если ТСЖ во избежание конфликта с инспекцией решит уплатить этот налог, у него нет иного источника для финансирования, кроме взносов собственников помещений. Следовательно, товариществу придется «раскидать» общую сумму земельного налога пропорционально доле в праве на общее имущество и выставить налог к уплате каждому собственнику. Здесь ТСЖ неизбежно столкнется с проблемами. Во-первых, товарищество не вправе взимать с граждан налоги – налоги может взимать только государство в лице специально уполномоченного органа (см. Письмо Минфина РФ от 23.03.2009 № 03‑02‑08/18). Во-вторых, среди собственников обязательно найдется лицо, имеющее право на уменьшение налоговой базы согласно п. 5 ст. 391 НК РФ либо на льготу в соответствии с местным законодательством и отказывающееся вносить платеж в покрытие расходов ТСЖ на уплату земельного налога.

Обязанности ТСЖ по отношению к общему имуществу собственников помещений в доме

Как следует из п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается для эффективного управления общим имуществом. В отсутствие четкого перечня объектов общего имущества управлять им по меньшей мере трудно (неизвестно, какой из объектов сегодня заявит о себе). До утверждения на законодательном уровне документа технического учета дома собственники вправе самостоятельно определять состав объектов общего имущества в доме (п. 1 Правил содержания общего имущества, Письмо Минрегиона РФ от 04. 04.2007 № 6037‑РМ/07 «Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»). Представляется, что ТСЖ должно инициировать проведение общего собрания для составления подобного перечня.

Утверждение состава общего имущества необходимо с целью контроля дальнейшей деятельности ТСЖ. Кроме того, товарищество не должно восприниматься как вечно действующий орган – «власть» может смениться. И чтобы смена произошла в соответствии с законодательством и с наименьшими потерями, желательно иметь в наличии как можно больше документов, содержащих сведения о составе и изменениях общего имущества за время управления домом ТСЖ. Добавим, что документы – лучшее подтверждение реальной деятельности товарищества при общении с собственниками. Рассмотрим, какие это могут быть документы.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества содержание включает в себя в том числе осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия общего имущества требованиям законодательства, угроз безопасности жизни и здоровью граждан. Периодичность таких осмотров ТСЖ определяет самостоятельно. По результатам каждого осмотра составляется акт, который будет основанием для принятия решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества).

Представляется, что ТСЖ вправе составлять акты осмотра как при плановых осмотрах, так и в исключительных случаях (например, в случаях повреждения или хищения объектов общего имущества). Составив акт, ТСЖ представляет его вниманию собственников, чтобы последние приняли соответствующие решения. В случае обнаружения порчи, износа имущества общее собрание собственников помещений принимает решение о проведении соответствующего вида ремонта (п. 18, 21 Правил содержания общего имущества). Если имуществу причинен ущерб третьими лицами, собственники вправе принять решение обратиться в суд за защитой своих прав. Подчеркнем, что именно собственники должны принять решения, а ТСЖ – воплотить их в жизнь. Необходимость закрепления волеизъявления собственников связана с тем, что в рассматриваемых случаях решениями общего собрания должны быть пересмотрены платежи собственников за содержание и ремонт общего имущества. Одного желания товарищества для этого недостаточно.

* * *

Резюмируем все вышесказанное. ТСЖ создается с целью управления комплексом имущества в многоквартирном доме (общим имуществом). За период существования ТСЖ не исключено появление новых объектов общего имущества. В отношении данных объектов появляется проблема разграничения права собственности товарищества и права общей долевой собственности собственников помещений на вновь созданные объекты.

Нужно иметь в виду, что товарищество не может быть собственником объектов общего имущества в многоквартирном доме. Отражение данных объектов в бухгалтерском учете ТСЖ в качестве основных средств недопустимо, так как может привести к неправомерному взиманию с товарищества налогов. Подчеркиваем, что в бухгалтерской отчетности необходимо отражать лишь собственное имущество ТСЖ, которого может и не быть!

В отношении собственного имущества ТСЖ должно проводить инвентаризацию в общем порядке, предусмотренном действующим бухгалтерским законодательством. Что касается объектов общего имущества, контроль за их наличием и состоянием начинается с утверждения на общем собрании перечня таких объектов (для ТСЖ нужно знать, чем управлять) и осуществляется путем проведения периодических осмотров, результаты которых находят отражение в актах. Акт осмотра становится основанием для принятия собственниками соответствующих решений. Воплощение принятых собственниками помещений решений берет на себя товарищество собственников жилья. Возможна также организация забалансового учета объектов общего имущества, чтобы располагать независимой информацией, сформированной в удобном для пользователей отчетности виде.

[1] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

[2] От редакции. Чтобы определить, является конкретный объект имуществом ТСЖ или общим имуществом собственников, попытайтесь ответить на вопрос: если собственники изменят способ управления, какова будет судьба этого имущества? Например, при выборе управляющей организации как способа управления домом компьютеры ТСЖ и жалюзи на окнах в помещении ТСЖ, а также уборочный хозинвентарь, очевидно, не станут имуществом, которым управляющая организация призвана управлять, точно так же эти объекты не перейдут к ней в пользование или собственность, следовательно, они принадлежат ТСЖ.

[3] Хотя в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Минэкономразвития должно было утвердить порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества до 01.10.2006.

[4] Данное мнение высказано А. Д. Марченко (госналогинспектор отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС по Омской области) на сайте УФНС по Омской области.

[5]  Инспекции отказано в пересмотре дела Определением ВАС РФ от 24.09.2008 № 12147/08.

[6] Определением ВАС РФ от 24.09.2008 № 12193/08 отказано в передаче дела в надзорную инстанцию.

Кто является собственником общего имущества МКД и на основании какого документа?

Совета МК!

В соответствии со ст 36 Жилищного Кодекса РФ право собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Примечание.

По вопросу, касающемуся владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренным частью 6 данной статьи, см. статьи 246, 247, 260 ГК РФ.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

ПРИМЕЧАНИЕ: Часть 3 ст. 16 признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36, в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П).

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Хоружий Иосиф Иванович. Г. Обнинск.

определение, что является владением всех собственников

В многоквартирных домах имеются не только непосредственные жилые помещения, но и некоторые места, которые принадлежат каждому собственнику жилья. Они представлены общим имуществом, поэтому не допускается создавать препятствия для их использования каждым владельцем квартиры.

К ним относятся стены и фундамент, крыша, чердак, подвал и лестничные площадки. Даже системы инженерных коммуникаций считаются общим имуществом. Многоэтажные строения представлены сложными зданиями, которые нуждаются в контроле и качественном управлении, так как иначе нарушается комфортность проживания.

Нормативное регулирование

Правила использования и распределения имущества, которое принадлежит всем жильцам, содержатся в нескольких нормативных актах:

• ПП №47 содержит данные о том, что к дому относится не только совокупность всех квартир, но и земля, а также прилегающая территория, поэтому они являются общим имуществом граждан, представленных собственниками жилья.
• ФЗ №1441-1 «О приватизации» позволяет гражданам оформлять муниципальные и государственные квартиры в собственность, причем одновременно с жилыми помещениями люди становятся владельцами некоторой части дома.
• Статьи 289 и 290 ГК устанавливают правовой режим. Здесь же указывается, что право на общие помещения имеется исключительно у собственников квартир, но оно отсутствует у лиц, являющихся владельцами нежилых помещений.
• Глава 6 ЖК РФ предназначена для регулирования вопросов, которые касаются использования и ремонта имущества, которое считается общим для всех собственников квартир в строении.
• ПП №491. Этим постановлением утверждены правила, которые нужно соблюдать для оптимального содержания дома.
• Правила изменения платы за ремонтные работы и содержание. На основании этого документа владельцы квартир в доме могут настаивать на снижении платы, если УК оказывает услуги низкого качества или с существенными перерывами.

Справка! Рекомендуется детально изучить эти нормативные акты, чтобы предотвращать разные незаконные действия со стороны работников УК.

Определение

На основании ЖК в каждом многоквартирном доме существуют определенные места и территории, которые на равных условиях принадлежат всем владельцам квартир.

К такому имуществу относится:

• помещения для обслуживания, например, лестничные площадки и лифты, коридоры, подвалы и коридоры;
• иные помещения, которые не оформлены в собственность какого-либо человека или организации;
• крыша, перекрытия и стены;
• коммуникационные системы, благодаря которым люди могут пользоваться водой, электричеством, отоплением и канализацией;
• участок земли, на котором построено здание, причем сюда включаются даже живые насаждения, а также строения, предназначенные для использования и благоустройства строения.

К общему имуществу относятся все элементы, которые располагаются внутри дома или рядом с ним, но при этом на них не оформлено частное право собственности.

Кому принадлежит и кто занимается содержанием

Общее имущество многоквартирного дома представлено собственностью всех граждан, которые являются владельцами жилых квартир. По ст. 30 ЖК такие помещения и коммуникации не могут принадлежать только одному человеку, поэтому на них распространяется исключительно право общей долевой собственности.

Если лестничный пролет находится на 1 этаже, то по нему могут ходить абсолютно все жильцы дома, поэтому граждане, владеющие квартирами на первом этаже, не могут создавать какие-либо препятствия для других людей.

Внимание! Все граждане обладают не только правами, но и некоторыми обязанностями относительно общих помещений. Поэтому приходится нести определенные расходы, связанные с содержанием помещений и коммуникаций. Для этого ежемесячно вносится соответствующая плата.

Кто может распоряжаться

По ст. 36 ЖК именно собственники квартир представлены владельцами остального имущества дома, поэтому у них имеется право распоряжаться им. Например, они на общем собрании могут принять решение о том, чтобы отдать нежилой объект в пользование какому-либо предпринимателю, который будет заниматься коммерческой деятельностью. Но при выборе способа использования помещений учитывается, что это никаким образом не должно нарушать права или интересны жильцов или иных лиц.

Все решения, которые касаются использования, содержания или управления имуществом, решаются только на общих собраниях. Здесь же определяется, на какие цели будут направляться средства, получаемые в качестве арендной платы.

Исключением является ситуация, когда изменяется состояние имущества для создания оптимальных условий для инвалидов. Такое оборудование монтируется без предварительного получения разрешения от всех собственников. Но при этом по ст. 36 ЖК не допускается для этих целей пользоваться средствами жильцов.

На собраниях перед принятием решения проводится голосование, причем количество голосов зависит от площади квартиры каждого участника, поэтому, чем больше квартир находится в собственности одного человека, тем больше у него имеется влияния относительно решения важных вопросов.

Что является общедомовой собственностью в МКД

Ст. 35 ЖК содержит основной список имущества многоквартирного дома, на которое появляется право собственности у всех владельцев квартир. Дополнительно перечень содержится в п. п. 2-9 Правил содержания:

• помещения для обслуживания дома, причем они не могут являться частью жилых квартир;
• лестничные площадки, располагающиеся между отдельными квартирами;
• лифты и шахты;
• лестницы;
• технические этажи, в которых проложены коммуникации, а также нередко здесь хранится имущество для обслуживания строения;
• коридоры;
• чердак, доступ к которому имеет представитель УК, а также человек, назначенный в качестве старшего по дому;
• подвалы, которыми могут пользоваться все жильцы здания;
• технические подвалы, содержащие основные элементы коммуникационных систем;
• помещения для досуга, причем они встречаются довольно редко, но предназначены для отдыха, праздничных мероприятий или спортивной деятельности;
• крыши, ограждения и несущие конструкции;
• оборудование, которое может быть электрическим, санитарным, механическим или техническим;
• земля под домом;
• придомовая территория;
• объекты, располагающиеся рядом с домом, например, беседки, технические здания, зеленые насаждения, скамейки или иные аналогичные элементы;
• предметы для благоустройства или озеленения.

Дополнительно сюда включаются инженерные сети, подведенные к дому.

Важно! К общему имуществу относится даже стена в квартире, если она прилегает к нежилому помещению, а также представлена несущей конструкцией.

Полезное видео

Дополнительная информация об использовании общего имущества многоквартирного дома:

Заключение

Каждый владелец квартиры дополнительно представлен собственником некоторой части общего имущества. Он может пользоваться данными местами без каких-либо ограничений, но при этом у него имеется обязательство по содержанию. Решения относительно использования имущества принимаются совместно гражданами на общих собраниях.

Общее имущество многоквартирного дома: состав и право собственности

Жители нередко выясняют состав общего имущества многоквартирного дома по причине несогласия с какими-либо самовольными изменениями на лестничных площадках и во дворе.

Список объектов общего имущества

Перечень объектов жилищно-коммунального комплекса включает:

• Подвалы и этажи, не предназначенные для проживания и обустроенные для обслуживания дома;
• Помещения, в которых находится оборудование по энерго-, газо-, тепло- и водообеспечению;
• Общие счетчики, расположенные на этажах или в технических подвалах;
• Лестничные площадки, пролеты, винтовые лестницы, перила, окна и двери, расположенные в подъезде;
• Лифты, шахты, площадки для колясок, велосипедов, мастерские, подвальные помещения;
• Котельные, бойлерные, элеваторные;
• Чердак и расположенное на нем оборудование, кроме установленных в индивидуальном порядке спутниковых антенн, принадлежащих владельцам квартир;
• Ограждения, балюстрады, колонны;
• Любое оборудование, которое обслуживает дом и обеспечивает поступление и распределение коммунальных ресурсов, в том числе, трубы и стояки, отходящие от квартир к общему стояку;
• Земельный участок, на котором построен дом, а также все элементы озеленения, деревья, газоны, клумбы, ограждения, лавочки, урны;
• Спортивные и детские площадки, а также технические помещения, предназначенные для обеспечения или обустройства дома, но находящиеся на его территории;
• Гаражи и подвалы, автостоянки и отстойники, размещенные на придомовой территории;
• Системы канализации, водоснабжения, водоотвода, газоснабжения, электроснабжения со всем оборудованием;
• Любые помещения, обеспечивающие снабжение, обустройство или уход за домом более, чем для одного собственника.

Другими словами, абсолютно все, что расположено за пределами частной собственности до пределов придомового земельного участка, представляет общедомовое имущество. Пределы частной собственности определяются внешней границей крайних стен квартиры и плит перекрытия, в том числе, дверных и оконных проемов.

Частные случаи

Если владельцем, по разрешению на перепланировку, было пристроено помещение и план квартиры изменился, пристройка является его частной собственностью.

Если пристройка не входит в план квартиры, она должна быть внесена в план дома и относится к общему имуществу дома.

Если один из жильцов дома по собственной инициативе облагораживает земельный придомовой участок, проводит его обустройство или озеленение, проделанная работа и ее результат не может считаться частным и принадлежит всем собственникам в доме в равной степени.

Если в квартирном блоке на этаже установлены дополнительные двери в блок по инициативе одного из жильцов, двери и площадь за ними и перед ними не могут считаться частными.

Построенные по личной инициативе гаражи и площадки для автостоянки на земельном придомовом участке не могут считаться приватными.

Исключение составляют гаражи и другие объекты на территории, которые были построены до принятия настоящего Жилищного кодекса.

В таком случае, владелец помещения имеет право ограничить к нему доступ третьих лиц, но объект не считается его приватной собственностью, а входит в состав общего имущества с ограниченным доступом.

Если владелец квартиры на первом этаже по собственной инициативе ухаживает и облагораживает помещение технического обслуживания дома, такое помещение не может считаться его личным. То же касается и чердаков, на которых расположена техника для обслуживания всего дома.

Вся общедомовая техника также не является чьей-либо частной собственностью и в равной мере принадлежит всем жильцам дома.

Если технический объект, установка или аппаратура обслуживают более одного жилого или нежилого помещения в доме, считаться приватным такой объект не может.

Распространенные проблемы

Стояк для подачи воды с разветвлением по квартирам также относится к общему имуществу. Если в силу каких-либо причин в одной из квартир таких разветвлений больше, чем в других или стояк проходит через границу приватного жилья, он все равно входит в состав общедомового имущества, так как входит в категорию оборудования, обеспечивающего более одного помещения в доме.

Владение балконами и лоджиями – один из самых актуальных вопросов на сегодня. Этот вопрос решается техническим паспортом жилья, выданным БТИ, или документами Единого реестра.

Если в паспорте отсутствует информация о том, что пристройка приватизирована и лоджии или балкона в плане квартиры нет, он входит в перечень общедолевого имущества.

Оформление внешней стены балкона баннерами, подсветками и другими элементами проводится только после согласия всех жителей дома на общедомовом собрании.

Если же балкон или лоджия являются частью приватизированной квартиры и этот факт отражают документы на право владения, элементы являются частной собственностью и владелец имеет право на их реконструкцию.

Если фасад дома представляет архитектурную или историческую ценность, реконструкция даже приватизированного балкона или лоджии невозможна.

Заключение

Каждый владелец квартиры дополнительно представлен собственником некоторой части общего имущества. Он может пользоваться данными местами без каких-либо ограничений, но при этом у него имеется обязательство по содержанию. Решения относительно использования имущества принимаются совместно гражданами на общих собраниях.

Общее имущество многоквартирного дома: состав и право собственности

Жители нередко выясняют состав общего имущества многоквартирного дома по причине несогласия с какими-либо самовольными изменениями на лестничных площадках и во дворе.

Список объектов общего имущества

Перечень объектов жилищно-коммунального комплекса включает:

• Подвалы и этажи, не предназначенные для проживания и обустроенные для обслуживания дома;
• Помещения, в которых находится оборудование по энерго-, газо-, тепло- и водообеспечению;
• Общие счетчики, расположенные на этажах или в технических подвалах;
• Лестничные площадки, пролеты, винтовые лестницы, перила, окна и двери, расположенные в подъезде;
• Лифты, шахты, площадки для колясок, велосипедов, мастерские, подвальные помещения;
• Котельные, бойлерные, элеваторные;
• Чердак и расположенное на нем оборудование, кроме установленных в индивидуальном порядке спутниковых антенн, принадлежащих владельцам квартир;
• Ограждения, балюстрады, колонны;
• Любое оборудование, которое обслуживает дом и обеспечивает поступление и распределение коммунальных ресурсов, в том числе, трубы и стояки, отходящие от квартир к общему стояку;
• Земельный участок, на котором построен дом, а также все элементы озеленения, деревья, газоны, клумбы, ограждения, лавочки, урны;
• Спортивные и детские площадки, а также технические помещения, предназначенные для обеспечения или обустройства дома, но находящиеся на его территории;
• Гаражи и подвалы, автостоянки и отстойники, размещенные на придомовой территории;
• Системы канализации, водоснабжения, водоотвода, газоснабжения, электроснабжения со всем оборудованием;
• Любые помещения, обеспечивающие снабжение, обустройство или уход за домом более, чем для одного собственника.

Другими словами, абсолютно все, что расположено за пределами частной собственности до пределов придомового земельного участка, представляет общедомовое имущество. Пределы частной собственности определяются внешней границей крайних стен квартиры и плит перекрытия, в том числе, дверных и оконных проемов.

Частные случаи

Если владельцем, по разрешению на перепланировку, было пристроено помещение и план квартиры изменился, пристройка является его частной собственностью.

Если пристройка не входит в план квартиры, она должна быть внесена в план дома и относится к общему имуществу дома.

Если один из жильцов дома по собственной инициативе облагораживает земельный придомовой участок, проводит его обустройство или озеленение, проделанная работа и ее результат не может считаться частным и принадлежит всем собственникам в доме в равной степени.

Если в квартирном блоке на этаже установлены дополнительные двери в блок по инициативе одного из жильцов, двери и площадь за ними и перед ними не могут считаться частными.

Построенные по личной инициативе гаражи и площадки для автостоянки на земельном придомовом участке не могут считаться приватными.

Исключение составляют гаражи и другие объекты на территории, которые были построены до принятия настоящего Жилищного кодекса.

В таком случае, владелец помещения имеет право ограничить к нему доступ третьих лиц, но объект не считается его приватной собственностью, а входит в состав общего имущества с ограниченным доступом.

Если владелец квартиры на первом этаже по собственной инициативе ухаживает и облагораживает помещение технического обслуживания дома, такое помещение не может считаться его личным. То же касается и чердаков, на которых расположена техника для обслуживания всего дома.

Вся общедомовая техника также не является чьей-либо частной собственностью и в равной мере принадлежит всем жильцам дома.

Если технический объект, установка или аппаратура обслуживают более одного жилого или нежилого помещения в доме, считаться приватным такой объект не может.

Распространенные проблемы

Стояк для подачи воды с разветвлением по квартирам также относится к общему имуществу. Если в силу каких-либо причин в одной из квартир таких разветвлений больше, чем в других или стояк проходит через границу приватного жилья, он все равно входит в состав общедомового имущества, так как входит в категорию оборудования, обеспечивающего более одного помещения в доме.

Владение балконами и лоджиями – один из самых актуальных вопросов на сегодня. Этот вопрос решается техническим паспортом жилья, выданным БТИ, или документами Единого реестра.

Если в паспорте отсутствует информация о том, что пристройка приватизирована и лоджии или балкона в плане квартиры нет, он входит в перечень общедолевого имущества.

Оформление внешней стены балкона баннерами, подсветками и другими элементами проводится только после согласия всех жителей дома на общедомовом собрании.

Если же балкон или лоджия являются частью приватизированной квартиры и этот факт отражают документы на право владения, элементы являются частной собственностью и владелец имеет право на их реконструкцию.

Если фасад дома представляет архитектурную или историческую ценность, реконструкция даже приватизированного балкона или лоджии невозможна.

Замена оборудования

Нередко возникает вопрос о том, кто отвечает за приборы учета коммунальных ресурсов на общих площадках дома и в квартирах. Эти два случая совершенно противоположны.

Оборудование учета электроэнергии, которое находится на этаже, например, общий щиток, принадлежит всем владельцам квартир и входит в перечень общедолевого владения.

Все сети и кабели, проходящие до границ частного жилья – общие. Но их замена и ремонт не всегда проблема управляющих компаний. В большинстве случаев, ремонт вышедшего из строя прибора учета осуществляется средствами всех жителей дома на том основании, что все они являются его владельцами.

Любое оборудование учета, которое расположено на территории приватной собственности, а также его сети и кабеля, являются частными и не составляют перечень общедолевого состояния. В таком случае, ремонт и замена осуществляются средствами владельца квартиры.

Производить ремонт любого оборудования в доме может бригада, выбранная на конкурсной основе собранием дома и председателем домового управления. Но производится ремонт будет исключительно за средства, собранные при участии каждого владельца жилья в доме.

Таким образом, если из строя вышел общий прибор учета, находящийся за пределами квартиры, его ремонт проводится за общий счет всех домовладельцев.

Если прибор учета расположен внутри квартиры и на приватизированной территории, его ремонт и замена проводятся за счет владельца жилплощади.

Решение конфликтов

Возникновение конфликтов по вопросу владения тем или иным объектом решается нормативными документами. Для решения таких конфликтов необходимо в первую очередь свериться с данными Единого государственного реестра, технической документацией владельцев квартир и кадастровой документацией. В случае, если во всех этих документах данные отличаются, преимущество остается за Реестром.

Отличие в данных – нередкое сегодня явление. Владельцы не могут доказать право собственности на территорию балкона или лоджии, объекта, построенного на территории дома или оборудования.

В первом случае на помощь приходит технический паспорт квартиры. При получении документов в БТИ на волне повальной приватизации жилья в России, многие собственники не обратили внимание на тот факт, что балкона или лоджии в плане квартиры нет.

В этом случае, остается либо заплатить за площадь лоджии или балкона для их приватизации, либо документально доказать, что площадь уже оплачена ранее.