Образец справки бти объекта недвижимости: Справки и выписки

В 1918 году учёт недвижимости был передан в ведение НКВД РСФСР, где был создан отдел местного (позднее коммунального) хозяйства, а в 1921 году — Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ) НКВД.

Постановлением Экономического совещания РСФСР «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных советов» 21 мая 1927 года (СУ, 1927, № 55, с. 379) предусматривалось проведение государственного учёта по единой методике всеми организациями технической инвентаризации, объединяемыми в единую систему. Инвентаризация имущества должна была обеспечить выявление его принадлежности, описание по основным признакам, определение технического состояния и оценку.

В 1930 году функции ГУКХ НКВД РСФСР, в системе которого действовали организации технической инвентаризации, были переданы созданному при СНК РСФСР Главному управлению коммунального хозяйства. С 1931 года эти функции перешли к созданному Наркомату коммунального хозяйства РСФСР, преобразованному в 1946 году в соответствующее Министерство. Находясь вплоть до начала 90-годов в системе жилищно-коммунального хозяйства, БТИ взяли на постоянный технический учёт жилой фонд и объекты местного хозяйства страны.

Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 2 октября 1975 года организации технической инвентаризации, имея права юридического лица, были переведены на хозрасчет и действовали в соответствии с Положением о социалистическом государственном производственном предприятии с учётом особенностей, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 22 января 1968 года № 38.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учёта жилищного фонда», БТИ осуществляли регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также представляли в государственные органы Центрального статистического управления СССР соответствующую статистическую отчетность, руководствуясь при этом Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г.

В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы, ликвидация Минжилкомхоза РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов и их жилищно-коммунальных органов управления на местах привели к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, осуществляемой БТИ.

В настоящее время система единого государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности восстановлена и развивается.

Образец справки из бюро технической инвентаризации

Скачать образец справки из бюро технической инвентаризации в формате .doc

как получить выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на квартиру, образец

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.

Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд. Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же — тратить время и нервы на это.

Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.

Как найти общую информацию о приобретаемом жилье

На официальном сайте Росреестра существует особый сервис, он называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», там имеется вся нужная информация , а именно:

• его описание;
• его точный адрес;
• сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев:

• существующему кадастровому номеру;
• условному номеру;
• точному адресу;
• номеру госрегистрации права;
• обременения права.

Обратите внимание: на сайте Росеестра можно ознакомиться с образцом справки об отсутствии обременения.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ требовать с продавца

Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Совет специалиста: чем «свежее» справка, тем актуальнее указанная в ней информация.

Выписка не должна быть «старой». Наилучшим вариантом будет выписка документа для этого конкретного случая. То есть, продавец недвижимого имущества получил справку и тотчас же показал ее покупателю.

Где получить справку

Так как справка об отсутствии обременения, является по сути выпиской из государственного реестра, то ее можно запросить в Кадастровой палате (а не только обратившись в Росеестр). Для этого нужно обратиться в этот орган с соответствующим заявлением и, оплатив государственную пошлину.

Прежде всего, изучая справку от ЕГРП, необходимо обратить на пункт четвертый выписки. Если там стоит надпись «не зарегистрировано», то квартира ничем не обременена.

Далее. Необходимо внимательно изучить документ по следующим критериям:

Образец справки об отсутствии обременения на квартиру (нажмите для увеличения)

1. 1. Нужно сопоставить данные продавца и гражданина, который значится владельцем жилья.

Если это не одно и тоже лицо, то необходимо выяснить, сколько собственников у данного недвижимого имущества. Если выясняется, что их несколько, то процесс продажи недвижимого имущества должен быть изменен.

В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам. Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.

1. 1. В документе также содержится информация о том, нет ли на данный период времени судебного разбирательства в отношении покупаемого недвижимого имущества.

Юристы советуют не рассматривать вариант приобретения такой квартиры, так как нет абсолютно никаких гарантий по поводу того, чем и когда закончатся эти судебные прения.

Таким образом, приобретая недвижимое имущество, стоит обезопасить себя и проверить квартиру на «чистоту», как это называют риелторы, то есть убедиться, что жилье ничем не обременено. Сделать это можно как самостоятельно, обратившись на сайт Росеестра или обратившись в Кадастровую палату (как указывалось выше, запросить эту справку можно в этих двух организациях), либо запросить соответствующую справку с продавца данного недвижимого имущества.

Будьте внимательны при изучении предоставляемой справки об отсутствии обременения.

Как не попасться на следку с обремененной квартирой, смотрите разъяснения юриста в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Выдача справки по форме №7

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

• нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
• нарушение срока предоставления услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
• отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
• отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Жилищное агентство района Санкт‑Петербурга.

Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

• наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

• удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества: стоимость, образец

Как выглядит документ на собственность квартиры

Квартира может принадлежать человеку или организации на праве безвозмездного пользования, аренды или собственности. В случае ее приобретения собственник должен зарегистрировать свое право в государственных органах, о чем ему выдается свидетельство.

Инструкция

Каждое свидетельство, выдаваемое после регистрации объекта недвижимости, представляет собой официальный бланк на бумаге, имеющей текстурный рисунок наподобие денежной купюры, государственный герб, а также защиту в виде водяных знаков. Герб может быть заменен другим изображением, а цвет – варьироваться от темно-зеленого до розового. Это зависит от региона, в котором выдан документ, его внешний вид также может разниться. В верхней части всегда располагается надпись «Российская Федерация», а также название органа, ответственного за регистрацию прав на квартиру – Единый государственный реестр.

Далее крупным, отличающимся от остального текста шрифтом должно быть написано слово «Свидетельство» с указанием его вида, а также места, в котором находится выдавший его отдел регистрационной службы. Документ не может быть написан от руки, все его пункты независимо от региона изготовления одинаковы и заполняются печатным способом. Первым идет дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ, сразу же за ней указаны основания, по которым владелец недвижимости получил ее в собственность: договор купли-продажи, дарения, о совместном долевом участии в строительстве, различные приемочные акты.

Ниже перечисляются все новые собственники квартиры. Сведения о них должны быть расписаны полностью: ФИО, дата рождения, документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также его данные (серия, номер, дата и место выдачи), адрес регистрации по месту жительства. Эти сведения могут быть перечислены одним абзацем либо попунктно. Следующей строкой идет вид права. В данном случае это должна быть обязательно собственность. Далее указывается сам объект недвижимости (квартира), а также место его нахождения и общая площадь помещения.

Ниже расположен кадастровый номер квартиры – это цифровое обозначение его местонахождения. Первое число присваивается согласно региону, второе – району, третье – населенному пункту, а затем идет конкретный номер участка. Если по каким-то причинам кадастровая оценка не была произведена, то в графе указывается условный номер недвижимого имущества. Последний пункт – зарегистрированные обременения, например ипотека. Далее находится строчка – подтверждение регистрационной записи в Едином государственном реестре с датой и номером, причем первая совпадает с датой выдачи, а вторая – с кадастровым номером. Документ заверяется подписью и гербовой печатью.

Через агентство недвижимости, вы заключаете с ними договор, а они ищут подходящий вам вариант, полностью ведут сделку и получают за это гонорар — либо фиксированную сумму, либо процент от стоимости объекта. В этом случае все вопросы с документами решают они, а также проверяют квартиру на «чистоту» сделки. Несмотря на то, что у них есть свои юристы, если есть такая возможность, стоит проверить все самим, т.к. некоторые моменты агенты упускают либо по незнанию, либо специально скрывая некоторые факты.

При покупке квартиры в ипотеку с обременением, т.е. когда банк выдает вам денежные средства под залог приобретаемого объекта, всеми проверками занимаются юристы банка. Они являются тоже заинтересованными лицами в этом деле, т.к. в случае некоторых нюансов могут потерять свои деньги.

Если же покупаете квартиру без посредников, то вся ответственность лежит на вас. При возможности наймите юристов, которые все проверят, т.к. люди, которые никогда не занимались документацией, не могут все учесть.

Несмотря на то, что данным процессом лучше заниматься профессионалам, для себя стоит знать, какие документы надо требовать у продавца. Если жилье приобретается в новом строящемся доме, который еще не сдан, то вы заключаете со строительной компанией предварительный договор. Каждый застройщик работает по своей схеме — некоторые по договору долевого участия, что больше приветствуется с юридической точки зрения; другие по вексельным договорам и т.д. Перед заключение этого договора стоит проверить такие документы, как разрешение на строительство; договор о собственности или долговременной аренды земли , на которой строится дом; документы о привлечении финансовых средств; предварительный план постройки. Стоит также посмотреть учредительные документы застройщика, проверить его через налоговые органы и почитать о нем

Функции и атрибуты данных документов

Чтобы зарегистрировать жилье, требуется документация, подтверждающая права человека или нескольких лиц на него.

Все бумаги должны обладать строго утвержденной формой. Именно подтверждение права выступает основной функцией таких бумаг.

К основным атрибутам таких документов относится:

• правильное оформление;
• наличие необходимой информации о квартире и ее владельцах;
• на документах должны быть подписи сторон;
• требуется нотариальное заверение.

Таким образом, правоустанавливающая документация представлена многочисленными документами, обладающими своими особенностями, внешним видом и параметрами.

Именно они дают возможность владельцам квартир регистрировать их на себя. При их утере или порче требуется обязательно оперативно восстанавливать их.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.

Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.

При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.

Справку на отчуждении квартиры где подучить

Имущественные сделки с жильём, где прописан или выступает собственником (сособственником) ребёнок, не достигший 18 лет, курируются органами опеки и попечительства.

цель данного контроля – требования к соблюдению интересов детей со стороны законных представителей – родителей и опекунов, на основании статей 28 и 37 ГК РФ.

Продавая квартиру или комнату, родителям несовершеннолетних требуется собрать ряд справок и свидетельств, для получения разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки.

Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Чтобы совершить сделку с недвижимостью, нужно собрать множество документов. Среди них — документы из БТИ.

Без них сделка не состоится! Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.

Это необходимо для: Основной целью получения таких сведений является: Кроме того, справка о принадлежности может потребоваться и в следующих случаях: БТИ — это государственный орган, который занимается учётом и обработкой сведений обо всех объектах недвижимости на вверенной территории, где получить можно все документы относительно конкретного объекта недвижимости. Поэтому специалисты этой организации выдают гражданам и юридическим лицам различные формы справок и документов.

Что такое отчуждение квартиры?

Отчуждение, это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем дарения или купли-продажи.

Справка о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору в 2019 году

При покупке квартиры за средства «материнских» денег при оформлении процедуры в Пенсионном фонде граждане сталкиваются с требованием предоставить «справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи». Что это такое и где ее взять – расскажет наш материал.

Общие сведения: Где может понадобиться Этот документ потребуют в Пенсионном фонде, для процедуры перечисления средств материнского капитала Продавцу недвижимости. Материнский капитал увеличится с 1 января 2019 года: Строго установленного образца подобной справки не существует.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

Это быстро и бесплатно! К заявлению, которое подается в органы опеки и попечительства, прилагается следующий список документов:

1. Выписка из домовой книги
2. Кадастровые и технические паспорта и планы;
3. Выписка о стоимости жилья;
4. Справка об отсутствии долгов;
5. Договор приватизации, если есть;
6. Свидетельство права собственности;

Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.

Как восстановить документы на квартиру в Москве

Процесс получения образцов-дубликатов разнится по регионам. Граждане, проживающие в столице, должны выполнить следующие действия:

1. Направиться в орган Московской Регистрационной Палаты с целью получения дубликата вместо оригинала договора, информирующего о передачи жилого имущества. Для этого будет необходимо предоставить определённый пакет документов в виде письменного заявления и паспорта. Следует быть готовым к тому, что за предоставленную услугу придётся заплатить, а дубликат будет готовым по истечению двух недель.

2. Следующим пунктом является Федеральное Управление по регистрации, где на основе полученного дубликата выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта недвижимости государственного типа. Кроме этого, пакет документации должен включать в себя заявление, составленное в письменном виде, паспорт, а также квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

Проверка документов на квартиру на подлинность

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен

Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости

То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.

Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос
в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.

Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества, не требуют менять или сдавать в Росреестр.

Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности некоторого гражданина на определенное имущество, вот только, заметьте, на указанную дату выдачи документа.

Приведем пример:
гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Васильков обратился сам в Регистрационную палату. Спустя 5 дней он получил выписку и узнал, что домовладение находится под арестом. Обговорив данный момент еще раз с Ласько, выяснил: бывшая супруга подала на развод и желает поделить имущество.

На данном примере можно еще раз убедиться, что выписка содержит больше информации, нежели бумажное свидетельство.

Вот так выглядит выписка из ЕГРП:

Сейчас проект находится в разработке, и его всегда могут изменить.

Дальнейшие поправки могут касаться отмены обязательных бумажных копий выписок, которые может получить любой гражданин из ЕГРП.

Так, собственники будут вынуждены обращаться к нотариусам, чтобы совершить сделку с недвижимостью и предоставить электронный вариант выписки. Однако, в этом и плюс – получение бумажной копии будет не обязательным требованием.

Bti: высшее качество дизайна

В первые годы существования нашей страны идея привнести эстетику в наши дома была неслыханной. Дакка и другие города были малонаселенными, что означало, что потребность в отличных дизайнерских решениях ограничивалась только коммерческими структурами, государственными проектами и достопримечательностями. Перенесемся в 1980-е годы, когда экономический рост привел к увеличению количества квартир и коммерческих площадей в Дакке. Будучи ведущей компанией в сфере недвижимости Бангладеш, bti вскоре осознала необходимость привнести в картину эстетику современного дизайна.Это было началом страстного пути bti в стремлении к совершенству дизайна.

Эстетика, функциональность и многое другое

Чтобы сделать пространство максимально функциональным, необходимо правильное использование эстетики. Внимание к каждой детали — ключ к удачному сочетанию обоих аспектов. В домах прошлых десятилетий эта ключевая особенность отсутствовала, и в основе каждого проекта лежала только функциональность. Основываясь на меняющемся городском образе жизни, росте населения, меняющихся технологиях, предпочтениях клиентов и экологических потребностях, bti инициировала шаг по внедрению инновационных концепций дизайна, чтобы дома были красивыми как внутри, так и снаружи.Его визитной карточкой стало возвышение великолепных квартир, возвышающихся над горизонтом. Bti стала лидером отрасли с точки зрения архитектурного таланта и создания превосходных конструкций и дизайна, которые получили множество наград для компании. Фактически, bti дважды получала сертификаты ISO по совершенству дизайна и качеству строительства и обслуживания. Мы также получили престижный золотой сертификат LEED за превосходный дизайн и премию ESSAB Safety Award за меры пожарной безопасности. С домом bti покупатели получают больше, чем просто бетонный дом; они наслаждаются целостным и элитарным образом жизни.

Эволюция дизайна

Bti был пионером в производстве функционального и эстетичного дизайна. В то время как мы все больше фокусировались на эстетике, мы также делали акцент на дополнительных функциях, чтобы клиенты из всех слоев общества могли воспользоваться домом с bti. Например, проекты нашей Luxury Collection несут в себе самый современный дизайн и лучшие функции умного дома, чтобы жители могли почувствовать роскошь у себя под рукой. Клиенты наших Wellness-сообществ получают различные оздоровительные услуги, такие как тренажерный зал, сауна, бассейн, открытая терраса, игровая площадка, кинотеатр и многое другое, чем просто дом.Повышение функциональности как дома, так и за его пределами было широко оценено нашими клиентами. По этой причине мы надеемся постоянно работать над внедрением инновационных концепций дизайна.

Непревзойденные услуги SFS

С годами постоянно растущие и постоянно меняющиеся потребности клиентов породили Square Feet Story. Если вы хотите создать тематический ресторан, построить фермерский дом или полностью изменить интерьер своего дома, SFS предложит вам лучшие концепции, основанные на ваших предпочтениях, особенностях окружающей среды и последних тенденциях.Продвижение Bti к совершенству в дизайне продолжается с Square Feet Story. Наш многолетний опыт, услуги и достижения позволили нам стать лидером в области проектирования и строительства. Для тех, кому нужна помощь в этих вопросах, нет лучшего места, чем Square Feet Story. Благодаря команде талантливых архитекторов, дизайнеров интерьеров, гениальных ландшафтных дизайнеров, консультантов по строительству и 3D-визуализаторов мы делаем проектирование и строительство пространства вашей мечты простым и эффективным. С помощью SFS вы можете гарантировать, что ваше жилое или коммерческое пространство будет соответствовать блестящему дизайну и строительству.

Прокладывая путь к совершенству дизайна и беспрецедентным строительным услугам, компания bti прошла долгий путь, и мы продолжаем стремиться к дальнейшему совершенству. С точки зрения надежности и приверженности мы остаемся бесспорными. Во всем, что связано с дизайном, bti — ваш лучший выбор.

Паспорт БТИ на жилой дом. Технический паспорт на дом

На дом Это документ, выданный БТИ и содержащий всю техническую информацию о доме.Но в отличие, например, от технического паспорта квартиры, паспорт дома содержит больше информации. Как получить технический паспорт на здание, Вы узнаете из нашей статьи.

Технический паспорт объекта недвижимости

Технический паспорт на дом составляется по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается при сдаче дома застройщику. Более того, оформление выдает технический паспорт на дом , занимающийся строительной компанией.Но уже технические планы квартир заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом — непременный документ, который содержит характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, этажность, техническое состояние здания, инвентарную стоимость, уровень благоустройства и другую информацию.

Технический план — это еще один документ, не путайте их. В отличие от паспорта, план содержит меньше информации: сведения об этажности, году ввода дома в эксплуатацию, материале, из которого сделаны внешние стены и т. Д.Главное преимущество технических планов в том, что они не требуют выезда технического инженера на объект. Исключение составляет только незавершенное строительство.

Для чего нужен технический паспорт на дом?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для получения данного документа необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на получение технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
• Гражданский паспорт заявителя.
• Доверенность (нотариально заверенная), если к оформлению технического паспорта будет привлечен представитель.
• Документ, подтверждающий право собственности на объект.
• Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта. Причем стоимость данной услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта 10-14 дней.

После приема и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам квитанцию ​​в их квитанции и устанавливает дату получения технического паспорта.

Чем нам может помочь технический паспорт, выданный БТИ?

Фактически свидетельство о регистрации дома — Это не тот документ, который нужно получить и положить на полку. В некоторых случаях это может помочь вам разобраться в ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может указываться одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может оказаться, что площадь, указанная в проектных документах, и площадь, которую вы действительно получили, различаются.В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые указаны в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здание. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе потребовать от застройщика компенсацию по договору долевого участия. Если наоборот, покупатель должен заплатить застройщику.

Выданный БТИ паспорт содержит, среди прочего, инвентарную стоимость жилья. Зачем тебе это?

Во-первых, чтобы определить размер жилищного налога.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки в банке.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу, если квартира поделена между наследниками по наследственным делам, которые он ведет.

В-четвертых, если вы хотите изолировать долю в натуре от общей долевой собственности.

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, нужен ли технический паспорт при оформлении права собственности, например, гаража или садового домика.

Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на указанные объекты, является декларация, составленная собственником. Но дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую в силу незнания и отсутствия опыта строительства правообладатель может указать неверно. Следовательно, может оказаться, что из декларации в Единый государственный реестр и государственного кадастра недвижимости будет получена не совсем правильная информация.

Необходимо получить технический паспорт на здание, здание или сооружение. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии вашего дома. В частности, о его инвентарной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. Д. Кроме того, поскольку срок действия технического паспорта не установлен, то есть бессрочен, нет необходимости обновлять его каждый год.

Технический паспорт — это специальный документ, который выдается на конкретную недвижимость.

Можно получить в частном или частном доме. В нем собраны основные технические характеристики конкретного жилья. Во всех смыслах он указывает, каково предназначение объекта, а также какова его инвентарная стоимость.

Выдается, поэтому именно в это учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если в компоновку конструкции вносятся какие-либо изменения, то этот факт необходимо зафиксировать, для чего переоформляется паспорт. Только при наличии этого документа можно сдать дом, оформить или совершить сделку по передаче права на объект другому лицу.

Формируется сотрудниками БТИ только после проведения специальной первичной инвентаризации, которая проводится сразу после ввода дома в эксплуатацию.

С учетом того, кто именно занимается строительством :

• если застройщик в лице компании строит дом, то его представитель должен получить бумагу;
• если дом строит частное лицо, собственник дома обязан самостоятельно решать все технические вопросы.

В техпаспорте содержится подробная и достоверная информация о корпусе , а узнать после его изучения Вы можете по информации:

Никакая сделка с недвижимостью не может быть осуществлена ​​без этого документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии технического паспорта разрешаются различные имущественные споры.

В 2017 году принят Федеральный закон № 218 , на основании которого действует Единый реестр недвижимого имущества.В этом случае регистрация объектов осуществляется на основании сведений, содержащихся в Федеральном законе № 221. Здесь указывается правовая основа возникающих кадастровых отношений.

Пункт назначения

Обязательно нужен технический паспорт для различных сделок с домом.

Следовательно, без него невозможно реализовать процессов:

Кроме того, необходимость в нем возникает при возникновении спорных вопросов или споров относительно собственности.В нем указывается инвентарная стоимость объекта, используемого в процессе расчета или учитываемого в разрезе конструкции.

Где я могу найти

Регистрационное свидетельство считается важной документацией на недвижимость, поэтому хранится в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения необходимо обратиться в соответствующую организацию.

Вы можете получить его по номеру БТИ . Именно эта организация занимается сбором и систематизацией, а также правильным хранением и предоставлением информации о различных типах объектов, находящихся на территории, которую обслуживает конкретный отдел организации.Сюда обычно ходят граждане, если им нужно получить свидетельство о регистрации здания.

Существенным условием получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом , чтобы он осмотрел конструкцию, и только потом брался за формирование паспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствуют данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление технического паспорта в БТИ — государственная услуга, за которую нужно платить соответствующую пошлину.

Минимум Стоимость этого процесса составляет 900 рублей, но если гражданин обратится в посредническую организацию, то расходы могут увеличиться до 2 тысяч рублей.

Прямая стоимость данной услуги зависит от определенных факторов :

Таким образом, если вы сами занимаетесь процессом получения документа, то оплачивается минимальная сумма денег. В этом случае нет необходимости собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила регистрации

Процесс получения этого документа считается достаточно простым, и многие домовладельцы, не имеющие полной документации на объекты, задумываются о необходимости этих действий.

Процедуру можно выполнить разными способами :

Чаще всего граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, и обычно обращаются напрямую в БТИ.

Весь процесс разбит на этапов :

• необходимо посетить БТИ, на что можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, стоя в очереди;
• составляется акт, который должен быть написан от имени собственника дома;
• необходимые документы переданы сотруднику организации;
• установлена ​​дата приезда сотрудника БТИ домой;
В здании произведено
• необходимых обмеров;
• при отсутствии выявленных нарушений назначается дата получения готового регистрационного свидетельства на дом в БТИ;
• в назначенное время необходимо явиться в учреждение за документом.

Таким образом, процесс оформления достаточно простой, и каждый хозяин дома может самостоятельно решить, какой метод будет для этого использоваться.

Переделка

В законодательстве нет информации о сроке действия паспорта , поэтому он действителен до тех пор, пока вы не внесете какие-либо изменения в дизайн дома. Если была проведена перепланировка или предприняты другие конкретные действия, то они обязательно должны быть отражены в техпаспорте.

Для этого достаточно еще раз связаться с BTI, чтобы сотрудники организации приходили к себе домой и фиксировали изменения.

Требуется изменений при выполнении работ:

Для внесения изменений необходимо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

На разные виды недвижимости

Часто нужно получить документ не только на квартиру или дом, но и на какие-то другие типы объектов. У этого процесса есть определенные особенности.

Загородный дом

Даже на загородный дом требуется технический паспорт, а он обычно необходим, если проводится перепланировка или проводится капитальный ремонт конструкции.

Изначально необходимо обратиться в Департамент архитектуры для получения разрешения на перепланировку или строительство. С этим документом и другими необходимыми бумагами необходимо явиться в БТИ для получения регистрационного удостоверения.

Недостроенный дом

Вы можете получить свидетельство о регистрации до непосредственной регистрации собственности.Без него невозможно зарегистрировать жилье.

Процесс считается простым, ведь в БТИ пишется заявление, на место приезжает сотрудник учреждения, снимает замеры, после чего необходимые данные заносятся в паспорт. После завершения строительства вам придется повторно получить новый документ, поскольку в нем уже должна быть другая информация.

Восстановление

Часто документы теряются или уничтожаются по разным причинам.В этом случае вам необходимо их восстановить. Для этого также можно обратиться в БТИ, написав заявление. Выдано дубликатов в течение нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт — важный документ для любого дома. Он содержит самую важную информацию о структуре, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, за что обязательно нужно заплатить госпошлину. Его необходимо переоформить в случае серьезных изменений конструкции конструкции.

Назначение и правила оформления документа, обсуждаемого в нашей статье, описаны в следующем видео:

bti (Building Technology & Ideas Ltd.) Информация

Мы установили стандарт поиска писем

Нам доверяют более 9,5 миллионов пользователей и 95% из S&P 500.

Нам не с чего начать. Обыскивать Интернет круглосуточно — это не поможет.RocketReach дал нам отличное место для старта. Теперь у нашего рабочего процесса есть четкое направление — у нас есть процесс, который начинается с RocketReach и заканчивается огромными списками контактов для нашей команды продаж … это, вероятно, сэкономит Feedtrail около 3 месяцев работы с точки зрения сбора потенциальных клиентов. Мы можем отвлечь наше внимание на поиски клиента прямо сейчас!

Отлично подходит для составления списка потенциальных клиентов.Мне понравилась возможность определять личные электронные письма практически от любого человека в Интернете с помощью RocketReach. Недавно мне поручили проект, который рассматривал обязанности по связям с общественностью, партнерству и разъяснительной работе, и RocketReach не только связал меня с потенциальными людьми, но и позволил мне оптимизировать мой поисковый подход на основе местоположения, набора навыков и ключевого слова.

До RocketReach мы обращались к людям через профессиональные сетевые сайты, такие как Linkedln.Но нам было неприятно ждать, пока люди примут наши запросы на подключение (если они вообще их приняли), а отправка слишком дорога … это было серьезным ударом скорости в нашем рабочем процессе и источником нескончаемого разочарования. Благодаря огромному количеству контактов, которые мы смогли найти с помощью RocketReach, платформа, вероятно, сэкономила нам почти пять лет ожидания.

Это лучшая и самая эффективная поисковая система по электронной почте, которую я когда-либо использовал, и я пробовал несколько.Как по объему поисков, так и по количеству найденных точных писем, я считаю, что он превосходит другие. Еще мне нравится макет, он приятный на вид, более привлекательный и эффективный. Суть в том, что это был эффективный инструмент в моей работе, как некоммерческой организации, обращающейся к руководству.

До RocketReach процесс поиска адресов электронной почты состоял из поиска в Интернете, опроса общих друзей или преследования в LinkedIn.Больше всего меня расстраивало то, как много времени все это занимало. Впервые я использовал RocketReach, когда понял, что принял правильное решение. Поиск писем для контактов превратился в одноразовый процесс, а не на неделю.

Поиск электронных писем для целевого охвата был вручную и занимал очень много времени. Когда я попробовал RocketReach и нашел бизнес-информацию о ключевых людях за считанные секунды с помощью простого и непрерывного процесса, меня зацепило! Инструмент сократил время на установление связи с новыми потенциальными клиентами почти на 90%.

как разместить справки в БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. Между этой информацией БТИ выдает различные документы.

В разных городах название может незначительно отличаться. Например, «Пиб» — это конструкторско-инвентарное бюро вместо БТИ в Санкт-Петербурге.

Деятельность БТИ регулируется четырьмя документами:

1. Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».
4. Постановление Правительства Российской Федерации № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Кроме того, местные стандарты для BTI могут быть в каждом регионе.

Какие нужны справки и документы из БТИ

Помощь БТИ может понадобиться при перепланировке и сделках с недвижимостью: приватизация, оформление прав собственности, купля-продажа недвижимости и земельных участков.Даже — улучшить жилищные условия за счет государства. Человек или организация могут запросить определенную форму ссылки в зависимости от типа транзакции.

В жизни нужную бумагу принято называть справками, но на самом деле речь идет о справках, документах и ​​даже заключениях.

На квартиру Возможно потребуется приватизировать, продать или отдать квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуется технический паспорт.По закону в этом нет необходимости, но покупатель или банк могут попросить у техподдержки сравнить квартиру с планом и понять, переплачивали они или нет.

При перепланировке потребуется экспликация и план поймы. Они нужны для разработки проекта перепланировки и согласования изменений в квартире в администрации.

По дому Нам нужно сформировать дом по кадастровому учету и по оформлению собственности. Нам понадобится технический паспорт и план на городскую связь.

На земельном участке Создать для регистрации права собственности на участок и начала строительства на нем дома.

Для начала строительства вам понадобится строительная справка: возможно оформление в БТИ. По окончании строительства необходимо будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Составляет кадастровые инженеры.

Для приватизации На квартиры потребуется технический паспорт, если в России нет внутренней информации или была проведена непродуманная перепланировка.

Для оформления права собственности На квартиру справка из БТИ не нужна. Но если вы покупаете второстепенную, она будет выгодна собственнику объекта — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный перечень документов для регистрации прав на недвижимое имущество находится на сайте Росреестра. Он варьируется в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Продам Недвижимость предоставлять справки от БТИ необязательно — закон этого не требует.Но они могут обратиться в банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Под ипотеку. Некоторые банки запрашивают поддержку при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут ссуду на квартиру с проведенной перепланировкой.

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — Документ, который нужен при сделках с недвижимостью при спорах с налогом, при неправильном начислении налога и при необходимости согласования перепланировки.

Обычно транспорт требует банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребоваться от покупателя без ипотеки сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, нет ли существенных изменений.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет информации о квартире для квартиры, необходимо будет дополнительно заказать выезд у механика. Он сделает замеры, и только после этого выдадут паспорт.

Техническая поддержка содержит пакет плана номера и экспликации.

Отслаиваемый план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Пояснение — это приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техническая поддержка может заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге эта справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — содержит пакет.Сертификат формы 7 выдается в BTI, Hsek, Housing, Ra, UK, HOA или MFC.

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из предложения с кратким описанием квартиры и дома.

Кадастровый паспорт Предшествующий номер или земельный участок. С 2017 года они больше не выпускаются.

В кадастровом паспорте на квартиру указывается кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения на этаже.По земельному участку — прилагалась информация о кадастровом номере, стоимости, площади, ситуационный план участка.

Теперь кадастровый паспорт заменяет выписку из ЕГРН. Заказать его можно на сайте Росреестра.

Инвентарное свидетельство Может понадобиться при оформлении права наследования, отчуждения или приватизации недвижимого имущества. По инвентарной стоимости взимается налог, а в случае возникновения споров с налогом потребуется такая справка.

Сертификат соответствия Может понадобиться при смене адреса внести уточняющие сведения в документы на право собственности.

Форма 5. — О состоянии здания или помещения — может потребоваться покупка квартиры в ипотеку, перепланировку или выдачу кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3. Необходимость оформления сделки с землей.

Кто может обращаться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю потребуется нотариально заверенная доверенность.

Куда обращаться за документами БТИ

Для получения документов вы можете связаться с Персией или МФЦ лично, заказать справки в Интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в Интернете. Москвичам можно оформить на портале Мэра Москвы следующие документы:

1. План этажа (без осмотра).
2. Справка по идентификации адреса (без графического приложения).
3. Свидетельство инвентаризационной стоимости имущества.
4. Технический паспорт квартиры.
5. Экспликация на план помещения для форм 22 или 25.

Вы можете забрать готовый документ в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляются в конструкторском бюро БТИ. Некоторые документы можно получить только в конструкторском бюро:

1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям к жилому помещению.
2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
3. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведения перепланировочных работ и реорганизации квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликация на план помещения.
4. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1Б).
5. Выписка из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справка БТИ о состоянии здания / помещения (форма 5).
7. Помощь по определению адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Свидетельство об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (на 01.01.2014).
9. Свидетельство совмещенной площади в жилых домах хоз с центральным и печным отоплением (Форма 4).
10. Графическое приложение для удостоверения идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказ документов может быть в любом МФЦ вне зависимости от зоны регистрации объекта.

Какие документы нужны для апелляции

Документы для подачи заявления. Для получения документов БТИ вам понадобится паспорт и имущественный документ. На выдачу справки обращается физическое лицо — заполняется на месте. Организация вместо заявки отправляет гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы к техпаспорту Вам понадобятся те же документы, что и для подачи заявки.

Документы для получения кадастрового паспорта На квартиру или земельный участок не понадобятся, т. К. Его уже не выдают.Паспорт заменяет выписку из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы являетесь собственником и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не являетесь владельцем недвижимости, вам будет предоставлена ​​только сокращенная справка от EGRN. Если вы хотите узнать, нет ли обременений и у скольких собственников квартира, вместо выписки вы можете проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с электронной подписью.

Порядок приема документов

Документы от БТИ предоставляются по индивидуальной или гарантийной письменной форме от организации. Вы можете делать справки со специальной экспертизой или без нее. Обследование необходимо, если Бюро не располагает информацией о размещении или земельном участке. В этом случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться экспертов бюро для проведения экспертизы и только потом забрать готовый документ.

Если опрос не нужен, подайте заявку и оплатите госпошлину.Вы скажете, когда приходить за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость сертификатов варьируется в зависимости от типа. Стоимость сертификата москвичи могут узнать на сайте Moscow City Bthi.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления 7-14 дней, максимальный — 30 дней. Лучше учиться в БТИ вашего поселения.Подробности изготовления документов москвичи могут узнать на сайте московского Сити Бти.

Срок справок и заявлений БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ на нежилое помещение

Перечень документов БТИ, полученных на нежилое помещение:

1. План этажа.
2. Технический паспорт.
3. Экспликация.
4. Выписка из супаспорта — форма 1а.
5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
6. Справка по определению адреса.
7. Справка по оценочной стоимости недвижимости.
8. Справка по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
9. Экспликация на поэтажный план нежилого помещения — форма 25.

Получение документации от БТИ на собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Перечень документов для получения документации из БТИ может варьироваться в зависимости от того, что именно нужно заказывать. Обычно требуется:

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности на помещение.
3. Доверенность на представителя.
4. Выписка — для физических лиц.
5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации БТИ на арендатора недвижимости. Арендатор также может получить документы, но только с согласия собственника. Ему потребуются следующие документы:

1. Паспорт.
2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
4. Гарантийное письмо, согласованное с владельцем. Внизу письма хозяин пишет «не против» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от типа справки или выписки.

Когда можно отказать

Отказаться в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве отказать, если:

1. БТИ не оформит документы, запрошенные заявителем;
2. Заявитель представил неполный комплект документов, неправильно оформленные или недействительные документы;
3. Доверенность отсутствует, если заявление подает представитель;
4. Заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию ​​об оплате.

В Екатеринбурге отказать, если:

1. Заявка заполнена неразборчивым почерком или не полностью;
2. Заявку подал тот, кто не имеет права получать сертификаты на данный объект;
3. Нет информации об объекте недвижимости, на который требуется справка;
4. Необходимые документы не представлены или отсутствуют;
5. Техническая инвентаризация объекта, информация о котором запрашивает заявитель, не проводится до 1 сентября 2012 г .;
6. В выписке нет обратного почтового адреса заявителя — при отправке выписки по почте.

Отказ оформляется письменно по почте или лично.

BTI Partners платит 11 миллионов долларов за голливудский многосемейный сайт для разработчиков

1747 Van Buren Street в Голливуде и генеральный директор BTI Partners Ноа Брейкстон (BTI Partners)

BTI Partners планирует 25-этажный многоквартирный проект на месте Hollywood Bread Building после покупки недвижимости за 11 миллионов долларов.

BTI Partners, базирующаяся в Форт-Лодердейле, и ее акционерный партнер Bridge Investment Group купили Bread Building на 1747 Van Buren Street, говорится в пресс-релизе.Стив Кон и Крис Мойер входили в команду Cushman & Wakefield, которая представляла BTI Partners.

Продавец MG3 Hollywood связан с находящейся в Авентуре группой разработчиков MG3, как показывают корпоративные записи.

Согласно записям собственности, 11-этажный хлебный дом был построен в 1969 году. Это была достопримечательность Голливуда, хотя в последние годы она пришла в упадок и по-прежнему пустует.

BTI Partners, генеральным директором которой является Ной Брейкстон, планирует построить многоквартирный дом с 362 квартирами по рыночной цене и 16 000 квадратных футов розничной торговли, говорится в сообщении.Ожидается, что строительство начнется в этом году после того, как этим летом BTI Partners снесет Хлебный дом. Вывеска «Hollywood Bread Building» сохранится.

Голливудский хлебный дом (Таманоэкономико / Викимедиа)

По словам Кейта Полякоффа, юриста BTI Partners, эта покупка, которая включает участки, прилегающие к Хлебному двору, составляет 1,6 акра. По словам Полякофф, недвижимость находится в зоне возможностей, а это означает, что инвесторы могут получить налоговые льготы на свой прирост капитала, вложив деньги в предприятие.

Инвестор в недвижимость Bridge Investment Group, базирующаяся в Солт-Лейк-Сити, владеет несколькими фондами Opportunity Zone, которые стабильно привлекают капитал с момента запуска в 2018 году.

Проект будет расположен в юго-восточной части района Young Circle в Голливуде и станет частью более крупных инвестиций BTI в этом районе. По словам Полякова, собственность полностью соответствует праву на реализацию проекта, а это значит, что необходимы только разрешения.

Группа также хочет построить комплекс из двух башен на восточной стороне Young Circle, перепланировав 3.Торговый центр Young Circle площадью 25 акров теперь на сайте. Согласно сообщению, в планах — жилые дома, магазины, рестораны, офисные помещения и пешеходный переход, соединяющий две башни.

БТИ, которое находится на стадии планирования и утверждения этого проекта, купило эту недвижимость за 16 миллионов долларов в 2020 году.

В целом, согласно сообщению, реконструкция торгового центра и многоквартирная башня BTI вместо Bread Building обойдутся Young Circle в размере 500 миллионов долларов.

BTI, которое также является земельным инвестором и партнером по капиталу, занимается девелопментом жилой, торговой, многофункциональной и другой коммерческой недвижимости, согласно его веб-сайту.Он также является разработчиком генерального плана сообществ по всей Флориде. Текущие проекты включают Crossprairie на 1400 акрах в Орландо и Westshore Marina District на 52 акрах в Тампе, согласно веб-сайту BTI.

MG3 Developer Group инвестирует в недвижимость и земельные участки, уделяя особое внимание жилым объектам с обслуживанием и чартерным школам. Согласно информации на веб-сайте компании, ее возглавляют Марсело Сайег, Эрнан Леонов и Густаво Богомолни.

В апреле MG3 продала портфель из восьми школ во Флориде за 242 миллиона долларов, в том числе две в Южной Флориде за 78 долларов.1 миллион.

Распродажа Bread Building проводится в связи с тем, что Голливуд собирается записать крупнейшую в этом году распродажу отелей в Южной Флориде. По словам Пебблбрука, Pebblebrook Hotel Trust имеет контракт на покупку 369-ти квартирного курортного отеля Margaritaville Hollywood Beach Resort за 270 миллионов долларов.

Связаться с Лидией Динковой

Недвижимость | БейкерХостетлер

«Все поверенные, с которыми я работаю, чрезвычайно преданы делу и отзывчивы.Они хорошо осведомлены и в своих советах соблюдают отличный баланс риска и вознаграждения ».

— Палаты США 2020

Многопрофильная практика BakerHostetler в сфере недвижимости — от концепции до строительства и размещения — предлагает комплексный подход, национальную практику и документально подтвержденные успехи. Имея многолетний опыт в приобретении, отчуждении, финансировании, аренде, девелопменте, строительстве и эксплуатации всех типов собственности, наша признанная на национальном уровне команда из более чем 50 юристов предоставляет полный спектр юридических услуг и пользуется заслуженной репутацией благодаря оперативности и эффективности. .

Наша миссия — понимать бизнес наших клиентов так же хорошо, как и они сами. Мы проактивны, креативны и сотрудничаем, помогая нашим клиентам в достижении их стратегических целей. Мы фокусируем наши юридические знания и опыт на том, чтобы «видеть общую картину», правильно разбираясь в деталях, преодолевая препятствия, не усложняя проблемы, и добиваясь заключения сделки эффективно и профессионально.

Межпрактическая поддержка: эффективность нашей работы в качестве консультанта по недвижимости повышается за счет участия наших коллег по фирме, которые имеют многолетний опыт работы в налоговой, корпоративной, экологической, судебной сферах, соблюдении нормативных требований и в других смежных областях.Имея почти 1000 юристов по всей стране, мы обеспечиваем комплексное обслуживание по национальным и международным вопросам, связанным с недвижимостью.

Что мы делаем:

Развитие

• Консервативные сервитуты
• Строительные контракты и судебные разбирательства
• Переговоры по контракту
• Корпоративное и проектное структурирование
• Права и льготы
• Соглашения об ограничении экологической реабилитации
• Домостроение
• Переговоры и соглашения о совместном предприятии
• Разрешения на землепользование
• Подготовка и согласование договоров развития
• Планирование проекта
• Право собственности, обзор и согласование

Финансирование

• Ссуды на приобретение, развитие и строительство
• Соглашения о совместном предприятии
• Мезонин, складская линия и другие виды финансирования и рефинансирования
• Частный капитал
• Соглашения РЕПО (РЕПО)
• Налоговые льготы и государственные льготы (новые рынки, исторические и низкие доходы)
• Традиционные и нетрадиционные варианты финансирования

Лизинг

• Поправки, прекращение действия, продление, сертификаты эстоппеля и SNDA
• Декларации, REA, соглашения и ограничения
• Лизинг портфеля для компаний с национальным присутствием
• Подготовка и переговоры по коммерческой аренде офисных, производственных, торговых, ресторанных, складских и других видов недвижимости
• Соглашения о расторжении и / или освобождении

транзакции

Мы занимаемся приобретением и продажей коммерческих, торговых, офисных, промышленных, пустующих и улучшенных земель, включая местные, межгосударственные, международные и портфельные вопросы.Мы регулярно помогаем нашим клиентам во всех аспектах сделок с недвижимостью, в том числе:

• Комплексная проверка, включая право собственности, обследование, отчеты о состоянии собственности, зонирование и экологическую экспертизу
• Договора управления
• Налоговые стратегии
• Доверительное и имущественное планирование

11 ведущих агентств недвижимости и девелоперских компаний в Бангладеш

Бангладеш — одна из самых быстрорастущих стран в мире, в которой очень привлекательный рынок недвижимости для инвесторов.Много собственности инвесторы из-за границы теперь проявляют интерес к Бангладеш рынок. В настоящее время количество риэлторских компаний увеличивается. день за днем. Но, тем не менее, на рынке доминируют 10-15 компаний. Эти компаниям принадлежит большая часть всей рыночной доли реальных рынок недвижимости Бангладеш.

1.ASSURE GROUP:

ASSURE GROUP — одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в Бангладеш. Он начал свой путь с 2007 года с миссией повышение жизненного стиля горожан Бангладеш. Они работают как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. За очень короткое время ASSURE стала одной из самых надежных компаний в мире. усадьба арена.Помимо девелопмента, они также предоставление услуг по дизайну интерьеров.

В настоящее время ASSURE GROUP владеет следующими компаниями:

• АССЮР Девелопмент и Дизайн Лтд.
• ASSURE Builders Ltd.
• ASSURE Properties Ltd.
• ООО «АССЮР Агро Комплекс».
• ООО «АССЮР Туризм»
• ASSURE General Hospital Ltd.

Некоторые из текущих проектов:

• ASSURE Maisha Lake view
• УСТРОЙСТВО Акота
• ASSURE Стенокардия
• ASSURE Neer
• ASSURE Флора

2.Башундхара Группа:

Bashundhara Group начала свой путь в сфере недвижимости. с именем «Башундхара». Bashundhara Group началась работает в этом секторе с 1987 года. Эта группа пережила огромный успех за очень короткое время. Эта группа всегда пыталась сосредоточиться на потребностях клиентов и реагировать в соответствии с ними.Большинство его проекты достигли успеха. Они сделали много мега проекты в разных местах страны. Башундхара Шоппинг Молл добавил многогранный торговый центр и центр отдыха другая история успеха для группы.

Башундхара вела свой бизнес в различных секторах.Они есть преуспевал во всех секторах и стал одним из известных компании Бангладеш.

3. Недвижимость Навана:

Navana Real Estate Limited (NREL) — дочерний концерн Navana Группа.Он учрежден председателем г-ном Шафиулом Исламом в 1996 году. NREL зарекомендовала себя как одна из гордых забот Navana Group. Их офисы расположены в Дакке и Читтагонге. У них есть работал над огромным количеством жилых и коммерческих проектов. Навана построила множество проектов. Большинство проектов высокие и средние квартиры и офисные здания.У них также есть завершены проекты жилищного поселка.

• Навана Вознесения
• Навана Юсуф Бесконечность
• Навана Сембилан
• Навана Камелии
• Навана Дианелла
• Навана Белгравия

4.Building Technology & Ideas Ltd. (bti):

Building Technology & Ideas Ltd. (bti) — компания по продаже недвижимости в Дакке. компания-разработчик, имеющая офис и работающая в Чаттограмме и Кумилла. Компания заслужила доверие своих клиентов, обеспечив качественные апартаменты в Дакке, Чаттограмме и Кумилле.

bti является первым и основателем компании Real Estate and Housing Ассоциация Бангладеш REHAB.Компания работала в индустрия недвижимости Бангладеш с 1984 года.

Некоторые из их последних проектов:

5. Группа Амина Мохаммада:

Amin Mohammad Group — одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в Бангладеш.Эту компанию основал Амин Мохаммед в 1999 году3. За это время они реализовали множество проектов. Они есть признаны своим масштабным проектом, например, Green Model Город и Амин Мохаммад Сити. Их головной офис находится в Дакке. но у них также есть офисы в Читтагонге и Силхете. Они сделали девелоперские проекты во всех мегаполисах.

Некоторые из их проектов:

• Аурноб Грин
• Зеленый банани
• Грин Беверли Парк
• Зеленый Баридхара
• Зеленая Аркадия
• Зеленая корона

6.Недвижимость Конкорд:

Компания Concord Real Estate — одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости. компании в Бангладеш. Это также одна из старейших недвижимостей. компания в нашей стране. Они работают в этой отрасли для последние четыре десятилетия и выполнили огромное количество проектов с успех. В основном они известны тем, что построили самые большие парк развлечений — Королевство фантазий и озеро Фой.С жилым и коммерческие здания, также работали многие объекты инфраструктуры такие проекты, как аэропорты и мосты.

Некоторые из их проектов:

• Бадал Хайтс Конкорд
• Аша Конкорд
• Concord Bari Monjil
• Concord Mozammel Vila
• Concord Bithi Vila

7.Анвар Ориентир:

Anwar Landmark занимается различным спектром услуг в сфере недвижимости. Они надежны для клиентов, потому что ориентированы на клиента Сервисы. Это доверие они заслужили качеством своей работы. Анвар Landmark зачислен в RAJUK, и они также являются членами REHAB. До сих пор они успешно выполнили множество проектов, и они также работаю над многими проектами.

Некоторые из их текущих проектов:

• АЭС Руппур Проект
• Башня Джаната
• Офис Парка высоких технологий

8. Rangs Properties Ltd:

Rangs Properties Ltd.одна из самых известных риэлторских компаний в Бангладеш. Компания основана в 1996 году. Они ведут свой бизнес в этой отрасли за последние два десятилетия. Это дочерняя компания Rangs Group. Он известен своим высококлассным роскошные апартаменты и коммерческие помещения. Как их головной офис расположены в Дакке, все их проекты базируются в Дакке.

Некоторые из их текущих проектов:

• Миранда
• Z квадрат
• КМ Площадь
• ФС Вега
• РК Площадь

9.Shanta Holdings Ltd:

Shanta Holdings Ltd. — еще одна ведущая компания в сфере недвижимости в Бангладеш. В 1988 году она начала свою деятельность как швейная компания, но после этого он начал расширять свой бизнес в других отраслях в том числе недвижимость. Он основан хондокером Мониром Уддином, который один из самых успешных бизнесменов страны.Больше, чем В настоящее время в компании работает 200 сотрудников. Большинство их проекты имеют успешную историю, и они также работают над многими проекты прямо сейчас.

Некоторые из их текущих проектов:

• Мирзам
• Королевский
• Форум
• Аура
• Ла Бижу

10.Шелтех:

Sheltech — одна из старейших компаний по недвижимости в Бангладеш. Это сертифицированная ISO компания. Работает более 3000 сотрудников для этой компании. Эта компания начала свой путь с 1988 года. Большинство их проектов — это многоквартирные дома. Они завершили на сегодняшний день более 200 проектов.

Некоторые из их текущих проектов:

• Шелтех Велюр
• Шелтех Ребекка
• Коммерческие проекты от Sheltech
• Шелтех Рубинур

11.Накши Хоум Лтд.

Nakshi Home Ltd. — одна из успешных риэлторских компаний Бангладеш. Они работали как над жилыми, так и с коммерческими здания. Их головной офис находится в Дакке. Но они работают как внутри, так и за пределами Дакки. За пределами Дакки они в основном работать в Тангейле и Кокс-Базаре. В основном они работают на высоких и средние постройки.Эта компания известна своими инновационными жилые концепции и уникальный архитектурный дизайн. У них есть к настоящему времени завершили пять проектов, в настоящее время они работают над четыре проекта и в ближайшее время планируют сделать три больше проектов.

Их текущие проекты;

• Площадь Нокши Джойнал
• Небеса Накши
• Сад Накши Тлюкдер
• Рай Накши

Мы только что представили несколько известных девелоперских компаний в страна.