Как расшифровывается снт участок: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания — Недвижимость

СНТ— что это такое (расшифровка)

Обновлено 23 июля 2021 Просмотров: 88 554 Автор: Дмитрий Петров

1. Расшифровка СНТ
2. В чём особенности
3. Плюсы и минусы
4. Земля — для чего её можно использовать
5. Председатель СНТ и структура управления
6. Заключение

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. В последние годы дачники столкнулись с большим числом нововведений юридического плана.

Одно из них – появление СНТ, пришедшее на смену садовым товариществам. Что это такое – СНТ?

Расшифровка СНТ

Расшифровка аббревиатуры СНТ − это садоводческое некоммерческое товарищество.

Создаётся оно на добровольной основе для того, чтобы более эффективно решать вопросы, связанные с использованием земельных участков, и прочих садоводческих проблем.

После своей организации СНТ должно встать на учёт в налоговых органах, разработать свой устав для разрешения спорных вопросов.

В чём особенности СНТ

Участники СНТ – владельцы земельных участков, обязуются платить добровольные взносы.

Если раньше различных добровольных объединений (товариществ, кооперативов, партнёрств, таких как ДНП, ДНТ, и других) дачников, садоводов и огородников было более десяти, то начиная с 2019 года, согласно изменившемуся законодательству, их осталось только два – СНТ и ОНТ (О – расшифровывается как «огородное»).

Сами дачи при этом не отменены и не ликвидированы, и просто стали относиться к СНТ или дачным поселениям.

Существует также объединение собственников ИЖС, расшифровывается оно как индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки ИЖС используются для строительства жилья, а участки СНТ и ОНТ – в целях садоводства и огородничества, жильё строить по новому земельному закону разрешено только в СНТ.

Можно ли прописаться в СНТ? Да, можно, хотя это потребует определённых организационных хлопот, получений разрешений, в том числе и обращения в суд. Дом должен не только располагаться на соответствующей территории, но и земля должна иметь соответствующее назначение.

Другие формы дачных товариществ и партнёрств были упразднены по следующим причинам:

1. Таким образом, пресекаются спекуляции дачными землями, например, скупка дачных участков по недорогой цене с последующим строительством на них элитных коттеджей, которые, по сути, к дачам отнести нельзя;
2. также пресекается и самострой – все постройки подлежат обязательной регистрации;
3. меняется и порядок уплаты взносов. Раньше их сумма не зависела от величины участка и типа построек на нём;
4. вводится и строительный надзор над постройками, они не должны превышать трёх этажей по высоте.

У СНТ имеется множество преимуществ

Самое важное – намного более низкая цена в сравнении с ИЖС. Площадь земельного участка не играет роли при строительстве дома. Налоговые сборы тоже значительно меньше. Если для ИЖС ставка равна 1,5%, то для СНТ – всего 0,3%.

Как правило, СНТ располагаются в экологически чистых местах, рядом часто имеется лес, естественный водоём. Плодородность почвы — высокая, не просто пригодная к сельскохозяйственным работам, а имеющая высокие баллы бонитета, определяющего экономическую ценность земли.

Существуют и минусы у СНТ, правда, многие из них – относительные.

1. Первый, это − существенные денежные сборы: члены товарищества должны вкладывать средства для благоустройства территории и на зарплату председателю правления и другим управляющим.
2. Также за собственный счёт они должны устанавливать коммуникации: проводить электричество, водопровод и газ.
3. СНТ располагается далеко от населённых пунктов с развитой инфраструктурой.
4. Есть проблема с получением жилищного кредита, на садовые земли с низкими процентами получить займ очень сложно – банки стараются отказать.
5. Проект строительства дома владелец должен согласовывать с местными административными органами.

Земля в СНТ — для чего её можно использовать

Земельным участком хозяин может полностью распоряжаться, то есть, его можно купить, продать, подарить или принять в дар. На нём можно построить дом и хозяйственные постройки, разбить огород или сад.

А вот предпринимательством (что это?) на своём садовом участке член СНТ не имеет права. Также для того, чтобы провести туда коммуникации, он должен заручиться согласием всех членов товарищества.

Пока у владельцев участков остаётся возможность регистрации своей земли, дома и хозяйственных построек по упрощённой схеме, так как так называемая «дачная амнистия» продлена до марта 2020 года.

На земле СНТ совсем не обязательно заниматься строительством, тогда как на земле ИЖС строительство жилья должно начаться в первые же три года после приобретения.

В некоторых случаях статус земли можно поменять, для этого нужно обратиться в местные административные органы с заявлением.

Земли СНТ и ОНТ отличаются между собой расположением, а также тем, что на участке, относящемся к ОНТ, полностью запрещено капитальное строительство.

Возводить на землях ОНТ можно только небольшие постройки без фундамента, например, сараи для хранения инвентаря. Кадастровая стоимость земельного участка в СНТ, так же как и рыночная цена, – более высокая.

Председатель СНТ и структура управления

Для того чтобы создать товарищество, достаточно трёх человек. Для этого в госорганы подаётся соответствующее заявление.

Председатель и совет правления выбирается на общем собрании членов.

Именно правление решает все оргвопросы в периоды между собраниями. Оно же распределяет собранные средства. На общем собрании составляется и устав СНТ, в котором закрепляются принципы работы в СНТ.

К председателю предъявляется ряд требований:

1. опыт в садоводческой деятельности;
2. знание делопроизводства;
3. базовая юридическая грамотность.

Заключение

СНТ при условии хорошего управления, это удобная и выгодная форма организации. К дополнительным плюсам членства в товариществе можно отнести наличие охраны, благоустроенную территорию, хорошие дороги и возможность строительства дома.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Как расшифровывается НСТ? | Статьи

Просматривая объявления о поселках или продаже домов и участков покупатели часто видят на первый взгляд странные аббревиатуры: ИЖС, ЛПХ, ДНП или СНТ? Что все это значит? Какой же вариант выбрать для покупки или строительства загородного дома?

Для возведения жилого дома пригодными считаются земли населенных пунктов. По видам использования эти земли подразделяются на земли ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП. Каждый вид назначения имеет свои особенности, влияющие как на стоимость земли, так и на комфортность проживания на ней. Рассмотрим их более предметно.

Эти тонкости следует знать и иметь в виду. Порой недобросовестные продавцы могут выставлять на продажу садовый участок, на котором недопустимо возводить постоянные постройки, но говорят обратное, пользуясь тем, что покупатель может не понимать, что это значит — участок СНТ или ДПН или какой-то еще.

Что следует уточнять при рассмотрении участка СНТ?

Следует обязательно уточнять при рассмотрении или приобретении участков СНТ какого это назначения земли. Это очень важно — ведь если окажется, что, к примеру, это земли сельскохозяйственного назначения, то использовать их возможно только для ведения сельского хозяйства — то есть — обрабатывать землю, выращивать сельхозкультуры или использовать под пастбища. Нельзя по закону допускать зарастания участка сорными травами и кустарником — даже если вы не пользуетесь участком, при зарастании будет грозить штраф, поэтому участок должен обязательно скашиваться и вырубаться. Нельзя копать глубокие ямы на этих землях — искусственный пруд, мини карьер или котлован попадут под административную статью о снятии или перемещении плодородного слоя почв на землях сельскохозяйственного назначения. Итог — только сельское хозяйство. Приобретая участок в СНТ с землями именно такого назначения, будущий собственник часто загоняет себя в такую неприятную западню. Если же это по назначению, к примеру, земли поселений, функционал СНТ заметно расширяется. Самым важным моментом будет при рассмотрении участка проверить все документы на него или, сняв копии, показать юристу по земельным вопросам. Часто люди покупают участок с совершенно любым назначением земель, не ознакомившись ни с нюансами использования участка, ни с его принадлежностью и формой собственности, не уточнив даже порой, как переводится «СНТ» и что вообще такое «СНТ-участок»

Земли СНТ и ДНП — что это такое?

Вопрос, на самом деле, часто волнующий потенциальных покупателей земельных участков. Выше уже говорилось о том, что это за категории земель — СНТ и ДПН, как они расшифровываются и какие их основные различия. Самым важным и волнующим многих вопросом является, можно ли строить дом на участке СНТ и ДНП.

Если данные участки попадают под категорию земель поселения или удается их перевести в категорию ИЖС, проблем с постройкой не возникнет. Перевод нужен прежде всего, чтобы построенный дом юридически перестал быть дачей, по принятии его комиссией ему был присвоен адрес, на который владелец мог бы прописаться, получать почту и быть его полноценным хозяином. Кроме того, соответствующее назначение земель необходимо для того, чтобы была возможность получения разрешения на будущее строительство. Жилой дом, от дачи, которую на таких участках может построить практически каждый, отличается, если говорить просто, тем, что он должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Иными словами, в доме должно присутствовать отопление, свет, водоснабжение и канализация. Для этого необходимо, чтобы к участку примыкали коммуникации электроэнергии, водоснабжения, если нет возможности врезаться в городскую канализацию, то участок должен позволять обустроить на нем септик без ущерба соседям и окружающей среде. Отдельно стоит сказать об отоплении. В садовых товариществах не часто присутствует газ. Будущему владельцу частного дома в СНТ выйдет дорого прокладывать газ, если его нет рядом с участком. В таких случаях многие прибегают к привозному газу на баллонах (но к сожалению, при постоянном проживании это не спасет в холода, так как расход его для отопления крайне высок) или же котлам на твердом топливе. В любом случае, при покупке участка нужно уточнять и учитывать наличие коммуникаций на участке или по его границам и, исходя из этого разрабатывать план инженерных коммуникаций будущего дома. О таких коммуникациях, как телефонная связь, кабельное телевидение и интернет даже не стоит говорить — крайне редко (в отдельных случаях, например, если СНТ находится в центре города) такие блага есть на территории товарищества. В большинстве случаев приходится переплачивать или прибегать к различным альтернативным вариантам. Подобные дополнительные расходы после покупки участка и последующего его обустройства под дальнейшую комфортную жизнь могут сильно подорвать первоначальную дешевизну самого участка на территории СНТ.

Кроме возможных трудностей со светом, водой и газом СНТ имеет и другие подводные камни. К примеру, материальная ответственность во многих случаев за какие-либо нарушения может нести все товарищество. Если кто-то из членов СНТ подаст в суд на состояние дорог, то его иск не будет рассмотрен. Все спорные вопросы принимаются только общими собраниями садового товарищества. А если же кто-то из владельцев участков в СНТ не оплачивает обязательных взносов, то его долг будет делиться между всеми участниками СНТ.

Другим подводным камнем будет, во-первых, как уже говорилось выше, для получения постоянной регистрации в СНТ, по сути, на даче, нужно создать все должные условия для постоянного и круглогодичного проживания, а во-вторых, требуется подтвердить отсутствие другого жилья.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство

Земли ИЖС предназначены для строительства отдельного дома на одну семью. Эти земли расположены в черте города или другого населенного пункта. Как правило, эти земли стоят дороже остальных, но при этом они обеспечиваются коммуникациями и инфраструктурой за счет государства.

Домам, построенным на землях ИЖС, присваивается почтовый адрес. В них так же без проблем можно прописаться. Социальная инфраструктура ИЖС будет отвечать всем необходимым потребностям: больницы, почта, детские сады и школы. Земли ИЖС лучше всего подходят для строительства индивидуального дома, однако, стоимость земель ИЖС достаточно высока. Так же, перед строительством дома потребуется получение разрешения на строительство дома.

ЛПХ — личные подсобные хозяйства

Земли ЛПХ – младший брат земель ИЖС. Эти земли предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Другими словами, на них разрешено не только возвести индивидуальный жилой дом, но и заниматься разведением скота и птиц.

Эти земли больше соответствуют представлениям о сельской жизни. Они более удалены от города и располагаются на ближайших пригородных территориях или на территориях поселков и сёл. Земли ЛПХ так же обеспечиваются коммуникациями и инфраструктурой за государственный счет, однако, социальная среда в них куда скромнее, чем в городе.

Так же, эти земли уступают землям ИЖС в обеспечении общественным транспортом. Земли ЛПХ стоят немного дешевле земель ИЖС и являются их провинциальным аналогом, однако, существует тенденция к росту территории городов за счет ближайшего пригорода, что практически приравнивает земли ЛПХ к землям ИЖС.

ДНП — дачные некоммерческие партнерства

Земли ДНП предназначены для строительства привычных всем дач.

Для постройки жилого дома на землях ДНП не придется получать разрешение на строительство, при этом, в таком доме еще и не сложно будет прописаться. Земли ДНП, при желании, можно перевести в категорию ИЖС, однако, при этом они сохранят в себе основной недостаток земель ДНП, а именно – обустройство инфраструктуры исключительно за счет владельцев земли.

Такие земли в простонародье называют «государствами в государстве», поскольку основные вопросы и проблемы разрешаются членами кооператива на общем собрании, а обустройство и обслуживание инфраструктуры осуществляется за счет бюджета, сформированного из членских взносов. Земли ДНП стоят существенно дешевле земель ИЖС, однако, дальнейшее проживание на них, обходится существенно дороже.

СНТ — садовые некоммерческие товарищества

Земли СНТ предназначены для садоводства и огородничества. На них разрешается строительство небольшого домика, однако, разрешение придется получать в управлении СНТ.

Прописаться в таком доме будет невозможно. Содержание инфраструктуры так же осуществляется за счет членов кооператива. Это более легкий вариант земель ДНП, предназначенный исключительно для возделывания сада или огорода, а так же для летнего отдыха.

Таким образом, при прочих равных для строительства или покупке жилого частного дома стоит отдать предпочтение землям ИЖС или ЛПХ. При недостатке средств на начальном этапе, можно сделать выбор в пользу участка ДНП или СНТ, но нужно быть готовым к недостаточной социальной инфраструктуре, нестабильной работе сетей и высоким взносам на подключение к коммуникациям и обслуживание кооператива.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ— четыре аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.

Какую землю могут приобрести физические лица

В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения. Физические лица имеют доступ к 2 типам земли:

• участкам в населенных пунктах
• сельскохозяйственным землям

Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не в любых случаях. Обо всем — по порядку.

Дом для постоянного проживания = ИЖС

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей.

Участки ИЖС — своеобразные монополисты: только на них законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.

ИЖС подходит для тех, кто круглогодично хочет проживать за городом и иметь при этом готовую инфраструктуру.

Плюсы

✓

Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.

✓

В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).

✓

Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.

Минусы

✘

Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дорого.

✘

При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств.

Как быстро получить разрешение на строительство

В ряде случаев разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Примерный срок – две недели. Советуем уточнить на портале Госуслуги ваш случай, так как в некоторых регионах России опция может не работать.

Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции. Если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом.

Участки ЛПХ всегда находятся за пределами города, но не обязательно за чертой населенных пунктов. Главная цель их приобретения — для ведения личного хозяйства (на них разводят животных и птиц или выращивают сельхозкультуры).

ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения.

ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками». Здесь любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельхоздеятельности.

ЛПХ подходит тем, кто будет вести хозяйство.

Плюсы

✓

На ЛПХ банки оформляют ипотеку.

✓

Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС.

✓

Строительство здесь не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения.

✓

Приусадебный участок в отдельных случаях можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость.

Минусы

✘

Как уже было сказано, на полевых участках строительство запрещено.

Дача = ДНП

ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Это объединение нескольких дачных участков, на каждом из которых собственники обязаны поставить хотя бы небольшой дом. Огород или садик — по желанию владельца. Участки ДНП могут располагаться как в населенных пунктах, так и за их пределами.

Участки ДНП — место для загородного отдыха. И одним из элементов отдыха здесь является дом, который должен присутствовать на участке. А вот будет ли у дома разбит садик или грядки, решать только вам.

Раньше ДНП находились исключительно за чертой населенных пунктов, на сельхозземлях. Сегодня закон разрешает разные варианты.

ДНП подходит тем, кто любит отдыхать за городом и не особенно увлечен сельским хозяйством.

Плюсы

✓

Адекватная цена.

✓

Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться.

✓

Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям.

Минусы

✘

Ипотека для приобретения дачи — не самая любимая банками услуга.

✘

На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным.

✘

Для всесезонного проживания инфраструктура здесь в большинстве своем развита слабо.

✘

Прокладка коммуникаций — по вашему желанию и за ваш счет.

✘

Сложности с регистрацией в доме.

Дача + огород = СНТ

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности, а не для отдыха (как в ДНП). Наличие дома здесь возможно, но не обязательно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов и на более плодородной земле.

Участки СНТ — территория, отведенная для выращивания сельскохозяйственных культур. Все остальные занятия здесь вторичны. На земле СНТ не запрещено возводить дома и постройки для хранения урожая. Садовые товарищества всегда расположены вне населенных пунктов, но зачастую вблизи них. Поэтому владельцы участков имеют доступ к необходимой инфраструктуре.

СНТ подходит тем, кто занимается сельским хозяйством и, возможно, планирует строить загородный дом.

Плюсы

✓

Ценообразование ниже, чем у ИЖС (но выше, чем у ДНП).

✓

Плодородная земля.

✓

Возможность выбора: строить дом или нет.

Минусы

✘

Банки не слишком охотно берут в залог такие участки.

✘

По документам все дома (даже обустроенные для всесезонного проживания) в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости.

✘

Участки здесь имеют скромные размеры (не более 15 соток).

✘

Подведение коммуникаций оплачивает собственник.

✘

С регистрацией в таких домах возникают проблемы.

Почему при регистрации в домах ДНП и СНТ возникают проблемы? Причина в том, что такие домики, расположенные не в населенных пунктах, попросту не имеют адреса. В этом случае для регистрации придется провести экспертизу дома и получить решение суда о том, что дом является пригодным к проживанию.

Какие три буквы выбрать

Ответ кроется в цели, под которую покупается земля.

Если вы будете строить капитальный дом, лучше выбрать ИЖС. Да, участок при покупке выйдет дороже, но и дом потом вы сможете продать выгоднее.

Если вам нужна дача плюс огородик или сад, оптимальнее — участок ДНП. На нем можно поставить и хороший дом для проживания в течение всего года. Но о сложностях с регистрацией в нем придется подумать заранее.

Брать землю в СНТ и ДНП под круглогодичное проживание не всегда оправдано с точки зрения экономии. Если в ИЖС проблемы с дорогами, коммуникациями, инфраструктурой обычно решает администрация, то в товариществах этим придется заниматься самостоятельно или оплачивать совместно с соседями.

Гематокрит

Медицинская диагностика

Компоненты крови

MeSHMedlinePlus

В гематокрита ( / ч ɪ м æ т ə к т ɪ т / ) ( Н или НСТ ), также известный под несколькими другими названиями , является объемный процент (% по объему) из красных кровяных клеток в крови . Обычно это 47% ± 5% для мужчин и 42% ± 5% для женщин. Это рассматривается как неотъемлемая часть человека полного анализа крови результаты, наряду с гемоглобином концентрацией лейкоцитов подсчетом и тромбоцитами подсчетом. Поскольку цель красных кровяных телец — переносить кислород из легких в ткани тела, гематокрит образца крови — процент объема красных кровяных телец — может стать точкой отсчета его способности доставлять кислород. Измерение уровня гематокрита у субъекта может указывать на возможное заболевание. Аномально низкий гематокрит может указывать на анемию , снижение общего количества красных кровяных телец, а аномально высокий гематокрит называется полицитемией . Оба являются потенциально опасными для жизни расстройствами.

что это за буквы и где лучше жить?

Решив приобрести частный дом с землей или просто земельный участок, вы тут же столкнетесь с аббревиатурами ОНТ, ИЖС, СНТ, ЛПХ. Для тех, кто раньше не разбирался в видах земельных участков, эти буквы вызовут лишь ряд ассоциаций: ИЖС – очень хорошо, СНТ – объединение дачников, ЛПХ – что-то для фермеров, ОНТ – участок в поле для картошки.

Специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике разъясняют нюансы использования различных участков: где можно построить сарай для инструментов, где – построить дом, а где – прописаться.

«ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — самые востребованные и дорогие в своем сегменте участки, предназначенные для строительства домов и коттеджей для постоянного проживания – говорит начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева. — В таком жилье можно прописаться и получать соцуслуги  «по месту регистрации». Участок под ИЖС находится в черте населенного пункта, поэтому владельцам домов на этих участках практически все услуги «жизнеобеспечения» — очистка дорог, освещение, газоснабжение — оказывает местная администрация».

Собственник участка может возвести на его территории капитальную жилую постройку, подвести к ней все необходимые коммуникации и ввести в эксплуатацию на законных основаниях. Дому будет присвоен полноценный адрес с улицей и номером.

Земли ИЖС стоят не дешево, в связи с чем облагаются высокой ставкой земельного налога.

СНТ — современный вариант садоводства. Фактически именно на таких землях сейчас возводится большинство коттеджных поселков, предназначенных именно для проживания.

На садовом участке разрешается строить капитальное строение и сооружения, жилой дом, садовый дом, гаражи и хозяйственные постройки (бани, сараи, навесы, теплицы, беседки). Если дом, построенный на землях СНТ, соответствует всем требованиям жилого дома, то в нем можно будет оформить постоянную регистрацию, независимо от того, находится ли дачный дом в населенном пункте или за его пределами. «Дом должен представлять собой отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех наземных этажей и высоту не более 20 метров, состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых нужд. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплозащитные свойства, которые позволяют проживать в нем круглый год. Дом должен быть оборудован инженерными системами — водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, отоплением. В сельской местности в доме может не быть водопровода и канализации, а отопление может быть печным.

Дом должен отвечать требованиям инсоляции и вентиляции. Притом он не может быть разделен на отдельные квартиры», — уточнила Наталья Дергачева.

Цена участков СНТ ниже в сравнении с ИЖС. Налоговые сборы тоже значительно меньше. Если для ИЖС ставка равна 1,5%, то для СНТ – всего 0,3%.

Основной недостаток участок в СНТ — денежные сборы: члены товарищества должны вкладывать средства для благоустройства территории. Также за собственный счёт они должны устанавливать коммуникации: проводить электричество, водопровод и газ.

ОНТ – огородное некоммерческое товарищество. Земли, с видом разрешенного использования «огородничество» предназначены для выращивания различных  сельскохозяйственных культур.

«На участке, относящемся к ОНТ, полностью запрещено капитальное строительство. На таких землях можно возвести только небольшие постройки без фундамента, например, сарай для инвентаря, погреб для хранения выращенных овощей и ягод, душ», – поясняет эксперт. – Прописаться на таком участке невозможно».

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Глaвнoe oтличиe yчacткoв ЛПX oт зeмeль ИЖC и CHT в тoм, чтo oни pacпoлaгaютcя кaк внe нaceлeнныx пyнктoв – пoлeвыe зeмeльныe yчacтки, тaк и внyтpи ниx – пpиycaдeбныe зeмeльныe yчacтки. Пoлeвoй yчacтoк зeмли ЛПX мoжнo иcпoльзoвaть лишь для выpaщивaния ceльxoзпpoдyкции. Ha нeм зaпpeщeнo cтpoитeльcтвo любыx oбъeктoв. Пpиycaдeбный yчacтoк зeмли ЛПX крoмe выpaщивaния ceльxoзкyльтyp мoжeт пpимeнятьcя и для вoзвeдeния нa нeм пpoизвoдcтвeнныx, бытoвыx и жилыx здaний. Пpи этoм coблюдaютcя вce пpaвилa и нopмaтивы для иx paзмeщeния.

«У участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства, есть ряд преимуществ, – отмечает Наталья Дергачева. — В некоторых случаях возможно сменить вид разрешенного использования участка на ИЖС. Это повысит его цену. Банки оформляют ипотеку на такие участки. Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС. На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами».

ДНП и СНТ — что это и как расшифровывается?

Россия — это крупнейшее государство мира, которое обладает самыми огромными землями. Поэтому не удивительно, что практически у каждого жителя этой страны есть свой загородный участок. Такой вид собственности подлежит учету и регистрации, однако далеко не все знают, что каждый земельный участок относится к определенной категории. Сегодня территории используются не только для жилых застроек, но и для другого вида деятельности (например, для проведения сельскохозяйственных работ). Это означает, что если человек планирует построить на участке дом, но при этом приобретает территорию, на которой нельзя возводить постройки, то фактически он нарушает закон.

Поэтому перед покупкой земельного участка очень важно выяснить, к какому типу относится выбранная зона (СНТ, ДНП или ИЖС). Кроме этого, знание определений этих понятий поможет выбрать наиболее оптимальный вариант. Ведь так же, как и любой вид собственности, частная территория тоже классифицируется.

Для того чтобы разобраться с типами земельных владений, стоит рассмотреть значение этих аббревиатур:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — это загородный участок, на котором допускается возведение построек для проживания.
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) представляет собой землю для строительства жилых домов с последующей регистрацией.
• СНТ — участок предназначенный для ведения огородничества или для организации загородного фермерства (садоводческое некоммерческое товарищество).

ИЖС пользуется сегодня наименьшей популярностью, так как стоимость такой земли слишком завышена. Хотя процесс оформления подобного рода собственности считается довольно простым. Тем не менее, намного выгоднее приобрести или построить дом в СНТ или ДНП. Земли этих категорий могут являться только составляющей сельскохозяйственных территорий.

Однако стоит учесть один нюанс. Согласно последним изменениям законодательства, в некоторых случаях ДНП может находиться и на территории поселения. ИЖС и вовсе может присутствовать исключительно на землях, предназначенных только для жилого строительства с целью круглогодичного проживания.

Земли сельскохозяйственного назначения

Разобравшись с определением ДНП и СНТ, что это такое и чем эти категории отличаются друг от друга, стоит рассмотреть подробнее территории, предназначенные для ведения сельских хозяйств. Земли этого типа наиболее распространены в России и занимают 1/4 всей площади РФ. По своим масштабам они уступают только лесам.

Под землями сельскохозяйственного назначения понимают не какой-то один класс участков. Это могут быть сенокосы, виноградники и многое другое. Например, сегодня можно встретить СНТ — сады, без каких либо жилых построек.

Некоторые полагают, что угодья этого типа могут быть расположены исключительно далеко за пределами городов и населенных пунктов. Однако это не так. Стоит учитывать, что СНТ — это тип земель, которые также могут находиться в непосредственной близости или на территории населенного пункта.

Кроме этого, к территориям сельскохозяйственного назначения также относятся растениеводческие и животноводческие фермерства, которые в свою очередь подразделяются исходя из конкретного вида деятельности.

Отличия ДНП и СНТ

Данные типы земельных участков вызывают повышенный интерес у граждан, которые хотят проводить летние месяцы на даче, живя в своем доме и выращивая овощи на участке. Угодья типов ДНП и СНТ, отзывы о которых в основном положительные, преобладают на территории России. Если говорить о удобстве оплаты взносов, то практически все довольны данными системами ведения хозяйств.

Если же говорить о сходствах данных категорий угодий, то стоит сказать что ДНП и СНТ относятся к некоммерческим товариществам. Однако есть некоторые отличия.

Например, не все знают, что СНТ — это тип земель, который появился еще в советские времена. По большому счету такие земли представляют собой небольшие садоводства, где могут проживать люди разного достатка, которые при этом могут быть даже не знакомы друг с другом. При этом на территории участков обычно отсутствуют какие-либо коммуникации. То есть по принципу «каждый сам за себя».

ДНП представляют собой более крупные поселения, где люди чаще всего живут на протяжении всего года. Как правило, на таких угодьях есть централизованная канализация и прочие удобства. К этой категории можно отнести коттеджные поселки. В этом случае быт владельцев участков более организован.

Стоимость

Если говорить о стоимости СНТ и ДНП, то тут также стоит учитывать один нюанс. Нужно определиться, идет ли речь о приобретении членства (подразумевает под собой оплату самого участка, дома и существующих коммуникаций) или будущий огородник хочет узнать, сколько ему придется платить за пользование землей в течение всего срока пребывания на участке.

Если говорить о первоначальной покупке, то стоит учитывать, что СНТ — это более дешевый вид собственности. ДНП в этом случае будет стоить намного дороже. То же самое касается и последующего проживания на земле. Дело в том, что ДНП подразумевает использование более современных коммуникаций и многого другого. На обычном дачном участке СНТ же обычно все ограничивается колодцем и отдельно стоящим санузлом, что, разумеется, будет намного дешевле.

Скрытая стоимость СНТ и ДНП

Стоит сказать несколько слов о дополнительных расходах, которые могут стать неприятным сюрпризом для обладателя нового загородного участка. Разумеется, после покупки земли каждый человек хочет создать для себя максимально комфортные условия. На участках редко есть коммуникации, поэтому придется заплатить за прокладку газопровода, электричества и канализации. Также нужно вложить средства в ремонт дороги и на обустройство подъездных путей. Кроме этого многие предпочитают провести в дом кабельное телевидение и обеспечить себе телефонную линию.

Исходя из этого, ДНП будет отличаться большей скрытой стоимостью, так как в СНТ редко уделяется внимание таким удобствам.

Особенности СНТ

Такой вид собственности отличается некоторыми ограничениями, которые стоит учесть перед покупкой земли. Дело в том, что материальную ответственность в этом случае несет весь коллектив товарищества. Это означает, что если один из собственников решит подать в суд жалобу (например, на состояние дорог), то она не будет рассмотрена. Все решения по спорным вопросам принимаются исключительно на общих собраниях.

Обратная ситуация, если один из владельцев собственности в СНТ не платит обязательные взносы. В этом случае его долг делится между всеми членами товарищества, которые вынуждены будут его погасить.

Для того чтобы получить прописку в дачном доме СНТ, необходимо подтвердить отсутствие другого жилья, а также создать все необходимые условия для постоянного проживания.

Исходя из этого, очевидно, что в случае с садоводческими товариществами все зависит от честности и добросовестности руководства.

Особенности ДНП

Сразу стоит сказать, что получить прописку в этом случае невозможно. То же самое касается и возможности выращивать на участке овощи и фрукты. Разумеется, никто не запрещает этого делать, однако стоит учитывать, что ДНП обычно размещаются на менее плодородных землях. Владельцы коттеджей редко занимаются сельским хозяйством.

Кроме этого, деятельность ДНП в большей степени направлена на создание комфортных условий для постоянного проживания, а не на обустройство огородов или садов.

Что лучше: СНТ или ДНП?

В этом вопросе все зависит от финансовой обеспеченности и пожеланий будущего владельца загородного участка и недвижимости. Если человек планирует проводить на природе только 3 месяца в году, то нет смысла вкладывать средства в ДНП. СНТ вполне достаточно для того, чтобы заняться выращиванием овощей и обустройством небольшого сада. Кроме этого летом нет необходимости в отоплении или горячей воде, поэтому на этих удобствах можно значительно сэкономить. Также налоги на СНТ намного ниже, что опять же позволяет сохранить лишнюю «копеечку».

Поселившись в ДНП, нужно приготовиться к большим расходам. За более высокий уровень жизни придется платить соответствующим образом. Организацией быта также придется заняться самостоятельно. С другой стороны получить прописку в ДНП намного проще. Это связано с тем, что дом в этом случае, скорее всего, уже сразу будет пригоден для постоянного проживания. В СНТ же придется вложить огромные суммы денег для обустройства жилья, но даже при этом условии можно получить отказ.

Несколько слов об ИЖС

Не стоит забывать о существовании еще одного типа участков. Если человек хочет получить прописку самым простым путем, то ИЖС это лучший вариант. Приятным бонусом будет и то, что местная регистрация позволит найти работу недалеко от дома и отправить ребенка учиться в близлежащую школу.

Кроме этого, земли данного типа отличаются развитой социальной инфраструктурой. Это означает, что поблизости с домом обязательно расположены магазины, рынки, развлекательные центры, отделения полиции, детские сады, больницы и прочее.

Еще одно преимущество данного вида собственности заключается в том, что жилье можно заложить для получения кредита.

Тем не менее, стоимость ИЖС довольно высокая. По большому счету такой вид собственности меньше всего относится к загородной. Если же речь идет о покупке дачи, то выбирать стоит между СНТ и ДНП.

В заключении

В статье были рассмотрены основные виды собственности загородной недвижимости. СНТ и ДНП обладают своими недостатками и преимуществами. Чтобы сделать выбор в пользу того или иного типа участка, в первую очередь стоит учесть свои пожелания, финансовые возможности и необходимость получения прописки. Руководствуясь рекомендациями, описанными выше, каждый сможет приобрести именно тот тип собственности, который больше всего ему подходит.

Как получить участок в СНТ

В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие варианты предоставления земельных участков для ведения садоводства:

• гражданам, являющимся членами существующих садовых некоммерческих организаций;
• гражданам, не являющимся членами СНТ (предоставление земельных участков в индивидуальном порядке).

В первом случае, для получения земельного участка для ведения садоводства Вам необходимо первоначально обратиться к председателю СНТ «Радуга». 

В дальнейшем предоставление участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, до 31 декабря 2020 года члены существующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям:

• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
• по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Во втором случае необходимо определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Предоставление земельных участков гражданам, не являющимся членами вышеуказанных объединений для садоводства и дачного хозяйства, с 1 марта 2015 года осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. 

 В случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен за свой счет изготовить соответствующую  установленным требованиям схему земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен подать заявление о предоставлении земельного участка.

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, должен обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте, а также на сайте torgi.gov.ru.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечение тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1. осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2. принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом    «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для выполнения заявителем за свой счет  кадастровых работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и предоставления земельного участка без проведения торгов.   

При поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае если заявитель обладает правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства осуществляется без  опубликования извещения, приема других заявлений и без проведения  аукциона.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г. Кемерово, пр. Советский, 58, т. 58-11-94), Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета http://old.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков».

СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ

СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ. Разница между этими понятиями. Отличие ДНП от садоводства, отличие ИЖС от садоводства и отличие ИЖС от ЛПХ. Садоводческие, огороднические и дачные коммерческие и некоммерческие объединения. 

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество, некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Так же объединение может создаваться в форме некоммерческого партнерства и потребительского кооператива.

ДНП или Дачное Некоммерческое Партнерство — это юридическое лицо, создаваемое для развития и обслуживания дачных поселков. Принцип деятельности аналогичен принципу деятельности ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья). Только ТСЖ собирает взносы на обслуживание лифтов, лестниц, парадных, коммунальных сетей, а также вывоз мусора, уборку снега во дворе, оплату счетов на электроэнергию, холодную и горячую воду, газ и т.д. ДНП же занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует его охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и т.д. Кроме того, комплексным развитием территории поселка.

ЛПХ — дословно данная аббревиатура расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Что же подразумевает данная категория земель? Приобретая землю со статусом ЛПХ, Вы можете вести на данном участке непредпринимательскую деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Если участок ЛПХ находится  в черте какого-либо населенного пункта, то его владелец вправе возводить на нем жилой дом и вести работы по производству сельскохозяйственной продукции. Решение вопроса о возведении жилого дома  зависит  от местной муниципальной администрации, поскольку важно учесть возможность подключения жилого дома к центральным коммуникациям.

В случае если участок ЛПХ находится за пределами населенных пунктов, то он относится к категории полевых участков, и на его территории строительство домов запрещено, а также любых других сооружений и зданий

ИЖС — земельный статус индивидуальное жилищное строительство, категория земли населенных пунктов. Согласно ЗК РФ участки со статусом ИЖС рассчитаны для возведения индивидуального жилого дома. В каждом регионе Российской Федерации есть свои ограничения на размер участка, свои нормы минимума и максимума. Так как участок ИЖС предположен для возведения жилого дома, а не дачного, то его проект требуется пройти ряд согласований в местных органах власти. Для получения прописки на участке ИЖС требуется соблюсти следующее условие: наличие загородного дома в границах населенного пункта т. е. статус земли населенных пунктов. Так же по закону зарегистрироваться можно только в возведенном доме, соответствующему требованиям санитарных норм и правил, а так же на дом сформирован поэтажный план БТИ. При соблюдении данных правил появится возможность провести к дому газопровод, и соответственно зарегистрироваться в нем.

 В чём отличие ДНП от садоводства ?

— В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность, а СНТ предполагает, прежде всего, развитие огорода на собственном участке, без обязательного строительства дома. При этом в законе нет четкого разделения этих понятий. В обоих случаях может быть и дом, и огород. Что касается прописки, то закон не запрещает прописку и там, и там.

В чём отличие ИЖС от садоводства ?

ИЖС и садоводство являются разрешенным использованием земель. На участке, отведенном под индивидуально-жилищное строительство можно строить капитальный дом  для постоянного проживания. Также указанное разрешенное (целевое) использование участка позволяет прописаться (зарегистрироваться) в находящемся на участке жилом доме.

Основное назначение садового участка — отдых граждан и выращивание различных с/х культур. На участке, отведенном под садоводство тоже можно возводить жилые объекты, можно даже построить для круглогодичного проживания. Однако закон запрещает владельцам таких участков на регистрацию в таких домах. В конечном счете, можно прописаться в таких строениях, предварительно проведя необходимые  процедуры: переоформить землю и дом, но это намного хлопотнее, чем прописаться в жилом доме, построенном на участке под ИЖС.

В чём отличие ЛПХ от ИЖС ?

Итак, ИЖС и ЛПХ выделяются гражданам для некоммерческого использования. Иными словами, извлечение прибыли не предусмотрено самой сутью данных категорий. Однако ЛПХ направлено на производство и обработку сельхозпродукции, в то время как ИЖС – на строительство жилого дома. В целом ряде случаев это накладывает серьёзные обременения на права собственников.

Так, участок ИЖС может относиться только к земельному фонду населённых пунктов, где возведение домов разрешено – при соблюдении целого ряда условий. ЛПХ может также принадлежать к фонду земель сельхоз назначения. В этом случае возведение дома будет незаконным, преодолеть данный правовой барьер практически нереально. Известны случаи, когда под снос шли целые нелегальные посёлки, куда уже успели провести и электричество, и газ, и канализацию.

Отсюда вытекает ещё одно важное отличие между данными категориями. ИЖС предназначено только для возведения дома, а ЛПХ – лишь в том случае, если оно относится к категории земель населённых пунктов. При этом получить прописку в возведённом доме можно в обоих случаях, если нарушений законодательства не усматривается. Плата за использование ЛПХ значительно меньше, чем ИЖС. В остальном различия незначительны и зависят от конкретной ситуации.

• < Назад
• Вперёд >

Что такое — Садовое некоммерческое товарищество

В данной статье мы расскажем о земле в СНТ, а также что разрешено на ней возводить. Еще в статье будет идти речь о главных различиях между СНТ и земельных владений типа ИЖС, ДНТ, смене статуса участка и многом другом. Чтобы хорошо разобраться в отличиях разных типов землевладения, далее они будут рассмотрены по отдельности.

Участки для ДНТ

Отведенная земля под ДНТ может быть использована для садоводства, строительства маленьких дачных домиков, хозяйственных сооружений и других построек, необходимых для обеспечения нужд хозяев. Чтобы обслуживать территорию, необходимо нанять или создать орган управления, подобный создается в СНТ. Он будет отвечать за стабильное функционирование имеющихся коммуникаций, а также решать вопрос проведения новых за счет общих средств всех владельцев участков.

Правом выдачи земли под ДНТ, или дачное некоммерческое товарищество, владеют региональные власти. По аналогии с СНТ, один раз в год каждый участник товарищества должен сделать членский взнос. Полученные средства расходуются на внутренние нужды ДНТ.

Участки данного типа зачастую располагаются в очень красивой местности – на берегу реки, озера или на краю леса. ДНТ находятся в пределах земель, предназначенных для сельскохозяйственных нужд, однако получить богатый урожай на подобных участках практически невозможно, что связано с показателями плодородности почвы (СНТ в этом плане более перспективные).

В связи с недавними изменениями в законодательстве, участки ДНТ и ИЖС сравняли в статусе. А это значит, что теперь участок ДНТ может располагаться в пределах поселений. Однако нужно учитывать, что его стоимость окажется значительно выше.

Чтобы узаконить свои права на землю, необходимо выполнить такие же действия, что с СНТ.

Преимущества ДНТ:

1. Если сравнивать с прочими типами владений, стоимость такого участка окажется гораздо ниже (вплоть до 50%).
2. Невысокая налоговая ставка на землю и размещенные на ней жилые строения.
3. Если не превышать допустимые нормы при строительстве, возведение дачных домов и строений не требует согласования документации.

Недостатки ДНТ:

1. Статус участка ДНТ не дает права использовать существующие коммуникации бесплатно. Их нужно подводить до построек собственными силами.
2. Участки данного типа разрешают возводить дома и коттеджи до 3-х этажей (не выше). В теории есть даже возможность прописаться, однако прежде суд должен признать строение жилым.
3. Местная инфраструктура не обеспечивает социальный пакет услуг на бесплатной основе.
4. Данный тип землевладения не входит ни в одну программу ипотечного кредитования.

СНТ и ДНТ участки в целом имеют мало отличий, однако они все же есть.

Дача в СНТ

Аббревиатура СНТ расшифровывается, как садовое некоммерческое товарищество. Вопросами водоснабжения, обслуживания электросетей занимается управляющая компания, которую еще нужно утвердить общим собранием владельцев. Ежегодные членские взносы идут на обеспечения полноценного функционирования управляющей компании, обслуживающей земли в пределах СНТ. Все важные вопросы выносятся на общее собрание, в основном они касаются коммуникаций, охраны, постройки подъездных дорог и т.д. Если решение принято, финансы на его реализацию берут из общих денежных средств, которые ранее были собраны из всех владельцев товарищества.

Права собственности на землю под СНТ могут обретаться в следующих случаях – дарение, покупка, передача по наследству. Во времена СССР, работникам разных предприятий выделяли подобные участки совершенно бесплатно.

Земли СНТ входят в категорию сельскохозяйственных, поэтому расположение участков для огородничества четко закреплено в специальных документах. Использовать свою территорию можно для личных нужд либо же для садово-огороднической деятельности. Также на территории участка допускается строительство дачного домика небольших размеров. Безвозмездно пользоваться близлежащими объектами инфраструктуры (школы, больницы, садики) владельцы участков не могут, ведь участие в СНТ не дает таких привилегий.

Преимущества СНТ:

1. Участки всегда размещаются на богатой и плодородной почве, поэтому можно выращивать отличные урожаи.
2. Меньше бюрократии при строительстве дома: не нужно соблюдать СНИПы, согласовывать проект с властями, вводить строение в эксплуатацию.
3. Относительно небольшая стоимость участка (ИЖС обойдется на 20-30% дороже).

Недостатки СНТ:

1. Определенные сложности связаны с регистрацией прописки и круглогодичным проживанием в доме. Зарегистрировать строение можно лишь после того, как суд признает помещение жилым и присвоит ему адрес.
2. Подводить к дому коммуникации необходимо за собственный счет. Канализация, газ, дороги – это все должны обеспечивать сами владельцы участков СНТ. В случаях большой удаленности от города, проведение коммуникаций становится невозможным.
3. Владельцу не стоит рассчитывать на налоговый вычет, к тому же ни один банк не оформит ипотечный кредит на сделку с землями СНТ. Важно учитывать это при выборе участка.

Земли для ИЖС

Еще один тип владения – это ИЖС или индивидуальное жилое строительство, то есть участок предназначен для строительства полноценного жилища. При постоянном проживании и регистрации в таком доме у владельцев не возникнет никаких проблем. Участки ИЖС всегда территориально располагаются в границах населенных пунктов, что предполагает возможность пользоваться всей инфраструктурой и коммуникациями.

Получить право собственности на землю ИЖС можно через договор купли продажи, получить как дар или наследство. Также такой участок можно взять в аренду. Для льготной категории граждан (ветераны, многодетные семьи, инвалиды) своя процедура аренды земли ИЖС, которая закреплена на местном и государственном законодательном уровне. Бесплатные участки распределяются между льготниками, а выделением земли занимаются региональные власти.

Преимущества участка ИЖС:

1. В случае, если возведенный дом подходит для круглогодичного проживания, нет никаких сложностей, чтобы прописаться владельцу и всей семье.
2. Для покупки участка ИЖС можно воспользоваться банковскими услугами кредитования. Владелец может рассчитывать на налоговый вычет за проценты ипотеки, строительство дома и покупку земли.
3. Участок ИЖС дает право собственнику и его семье пользоваться всей инфраструктурой на безвозмездной основе. Члены семьи могут получать медицинские услуги в местной больнице или поликлинике, дети могут ходить в школу и детский сад.
4. Все коммуникации обязательно подведены к участку, также имеется подъездная дорога. Обслуживанием инфраструктуры занимается управление городского хозяйства либо же другого муниципального образования.
5. Построенный дом или коттедж может быть использован как залоговое имущество при кредитовании.

Недостатки участка ИЖС:

1. Зачастую минимальный размер участка – это 6 соток, цена которых значительно выше по сравнению с другими типами землевладений. В некоторых случаях, если территория считается престижной, одна сотка может стоить внушительных денег.
2. Чтобы возвести дом, прежде потребуется получить соответственное разрешение, провести согласование всех этапов строительства с органами местной администрации, а по окончанию возведения дома, его еще нужно ввести в эксплуатацию. Новое жилье должно вписываться в градостроительный план, если такой имеется у местного муниципалитета. Недвижимость еще нужно зарегистрировать в росреестре, указав количество этажей, площадь и материалы, использованные при строительстве.
3. В зависимости от региона, ставки налога на землю и дом значительно выше, чем для СНТ и ДНТ.
4. Если собственник участка (касается льготников) не возведет жилое строение в течение 5 лет, землю могут отобрать и вернуть на баланс муниципалитета.

Изменение статуса участка или перевод в другую категорию

В силу определенных обстоятельств, иногда необходимо изменить статус участка. Законодательная база РФ обладает механизмами, которые позволяют изменить категорию земли. Однако основная загвоздка – российские законы запрещают сельскохозяйственные земли переводить в любую другую категорию. Смена статуса возможна, когда СНТ либо ДНТ относится к категории земель для поселений, а также, если имеется согласие остальных собственников.

Процесс довольно длительный, ведь необходимо собрать пакет документов, а далее подать их в местную инстанцию, которая занимаются подобными вопросами – комитет по управлению имуществом и земельными отношениями. Рассмотрение документов и получение ответа может занять от 1 до 3 месяцев.

Список обязательных документов:

• заявление на изменение статуса земельного участка;
• копия паспорта гражданина;
• когда владелец не может лично подать заявление, уполномоченное лицо должно иметь соответственную доверенность, заверенную нотариусом;
• список документов на право собственности – это кадастровый паспорт, план межевания, договор аренды или возможно купли-продажи, свидетельство о регистрации;
• заключение проведенной экспертизы строений;
• декларация изменения статуса участка, которую можно составить в свободной форме. Ее необходимо приложить к основному заявлению.

Далее необходимо ожидать рассмотрения. Если за указанный период времени ответ не получен либо же решение не устраивает владельца, тогда нужно подать жалобу в вышестоящие органы.

Выводы

Пришло время сделать выводы из всего вышенаписанного. Выбирая участок для покупки, остановиться на варианте СНТ стоит лишь в тех случаях, если нет планов, строить полноценное жилье для круглогодичного проживания в нем. В противном случае придется столкнуться с множеством бюрократических проблем в будущем.

Лучше присмотреться к ДНТ, ведь такой участок обладает массой преимуществ: расположение в пределах или же непосредственной близости к населенному пункту, минимальная ставка налогообложения, небольшая стоимость. В будущем на такой земле можно возвести постройки для постоянного проживания, а также без проблем прописаться в них.

«Saint Maud» Краткое содержание и концовка, объяснение — Где-то между верой и страхом

— Реклама —

Saint Maud находится на очень тонкой грани, которая проходит между заблуждением и реальностью. Это расплывчато, и вы часто не можете определить точную точку, где заканчивается реальность и начинается заблуждение. Часто иррациональный человек этого не осознает. С его или ее точки зрения все кажется идеально синхронизированным с реальностью.

Если вы впервые увидите Saint Maud , вы увидите это как плод воображения, которое использует веру, чтобы направить себя.Но если присмотреться, то понимаешь, что есть много скрытой информации, которую режиссер тайно передает вам. Точки скрытого заговора всегда есть, но вы должны их найти и соединить вместе. Именно тогда вы делаете выводы о том, что хочет сказать режиссер. И да, я сказал вычеты, потому что директор предоставил вам право воспринимать это по-своему.

Rose Glass снял фильм, а Морфидд Кларк играет главную героиню Мод.

---

«Saint Maud» Краткое содержание

— Реклама —

Мод — медсестра, на которую возложена ответственность ухаживать за больным раком по имени Аманда. Аманда знает, что это последние несколько дней ее жизни, и она хочет прожить их. Независимо от того, насколько ужасно могут звучать ее последние желания, тем не менее она хочет идти вперед и дорожить этими последними месяцами.

Мод, с другой стороны, имеет довольно сумасшедший и странный образ. Мы узнаем, что она недавно обратилась и очень серьезно относится к своей вере.Она говорит, что разговаривает с богом. И Аманда воспринимает это как невиновность молодой девушки, которая чистосердечна и очень религиозна. Постепенно вы понимаете, что Мод и фанатизм живут очень близко друг к другу. Она почти запугивает Кэрол, которая занимается сексом с Амандой, чтобы она перестала приходить и видеться с ней. В этот момент чувствуется, что Мод может завидовать их отношениям. Но это неправда. Мод выходит на новый уровень. Она чувствует, что может спасти душу Аманды. Она чувствует, что может стать ее спасителем, чтобы Аманда могла спокойно умереть.Мод ждет божественного вмешательства, которое расскажет ей, как это сделать. Но этого не происходит.

Она переходит от стадии сурового аскетизма к полному сибариту. В последние 15 минут фильма кажется, что мир погружается в глубокую и темную пропасть. Но Мод берет себя в руки и слышит божественный зов. Когда все начинает казаться упрощенным, режиссер просто деликатно подталкивает вниз двухсекундный клип, который разрушает все ваши предположения, оставляя вас ошеломленным и полностью озадаченным.

A24

---

Разъяснение концовки «Saint Maud»

Rose Glass действительно оставляет много намеков между повествованием. Фильм начинается с кадра Мод, сидящей рядом с мертвым пациентом. Мы знаем, что в прошлом произошла трагедия, приведшая к смерти пациента. Может быть, поэтому она превратилась в слепую веру. Мы получаем намеки на то, что у нее проблемы с психикой, поскольку она видит то, чего не видят люди. Хотя она чувствует, что это действительно происходит, и, поскольку мы видим историю с ее точки зрения, мы также верим в то, во что верит Мод.Они говорят, что правда — это всего лишь точка зрения, и Гласс заставляет нас поверить в реальность точки зрения Мод.

— Реклама —

Это вымысел, но в то же время так близко к реальности. Наша вера никогда не должна была быть средством внушения страха. Но мы свели его к этому. В идеальном смысле, да, за верой стояла причина, но сегодня мы дали ей свое собственное толкование и оправдываем ее ужасно неправильными причинами. Он должен был объединить всех, но сегодня он отделяет даже вас от самого себя.А то, что он делает с нашим «гражданским обществом», ни от кого не скрывается.

Гласс рассказала в интервью, что персонаж Мод считает, что то, что она делает, полностью соответствует ее вере, но она всего лишь обеспокоенный человек, который остро нуждается в помощи.

A24

Мод не может быть частью общества, как бы она ни старалась. Общество бросило ее и перестало обращать внимание на беспокойную девушку. В конце концов, Мод предается всевозможным телесным удовольствиям только потому, что она чувствовала себя вытесненной собственным Богом.Но затем мы видим, как ее бог наконец разговаривает с ней. Она возвращается в дом Аманды, чтобы спасти свою душу. Там ей становится известно, что Аманда никогда не думала о ней как о настоящей спасительнице. Она просто подыгрывала, поскольку в последние дни своей жизни чувствовала себя довольно одинокой.

Мод убивает ее, когда видит, что Аманда воплощается в Демона. Затем она идет на пляж и поджигает себя. Мы видим, что люди преклоняют колени, и, наконец, она объединилась в эту божественную силу. Но затем мы видим изображение, которое остается на мгновение, где Мод на самом деле горит и плачет от боли.

— Реклама —

Это предполагало, что все это было у нее в голове. На самом деле никто с ней не разговаривал. Не было божественного звука. Она была просто обеспокоенным человеком, нуждающимся в помощи. Она хотела сделать мир чище. Общество никогда ее не принимало. Она всегда жила в этом изолированном месте, полном страданий. Ее игнорируют, как Трэвис Бикл и Артур Флек . Единственная разница в том, что она чувствует, что выполняет божественную миссию, и сам Бог послал ее, чтобы она была этим голосом вечной истины.

Rose Glass может превратить Saint Maud в фильм ужасов, который больше, чем пугающий прыжок. Это неудобная и захватывающая поездка, которую нельзя пропустить.

---

Saint Maud доступен для видео по запросу.

Смотреть сейчас

Для получения более качественного контента посетите Digital Mafia Talkies | DMT

Скрытые детали и концовка «Saint Maud» объяснены Rose Glass

Saint Maud неожиданно даже по стандартам фильмов ужасов.

Конечно, сценарист и режиссер Роуз Гласс пересматривает ту же тематическую почву, которая несколько десятилетий назад была нарушена знаковыми названиями, в том числе «Младенец Розмари», «Экзорцист», и «Омен» . Но в отличие от многих предшествовавших «религиозных ужасов», в Saint Maud герои не противостоят дьяволу или не ведут войну с нечестивым духом.

«Теперь, если кто-то говорит, что слышит голос Бога в своей голове, к ним относятся совсем по-другому, не так ли?»

Вместо этого Гласс возрождает поджанр «католицизм, но сделай его жутким» с помощью искаженного исследования характера одинокой медсестры.Мод, которую играет утонченный Морфидд Кларк, не страдает потустороннее демоническое присутствие. Нет, ее настоящая преданность Богу просто уходит, как дипломатично выражается Гласс, «в какие-то непонятные места».

«Я знал, что фильм, который я хочу снять, очень сильно задевал чью-то голову», — сказала Гласс Mashable в телефонном интервью Mashable в апреле 2020 года (тогда, когда Saint Maud должны были появиться в кинотеатрах США до задержек, связанных с пандемией). .

«Мы все живем в одном мире, но мы как бы пойманы в ловушку этих странных плотских тел, и все мы воспринимаем реальность так субъективно.Я действительно заинтересовался этим разделением ».

Конечно, интерьер не совсем свежая территория для страшных фильмов. Но если вы закончили свой первый просмотр Saint Maud , то вы знаете: сочетание узнаваемых религиозных мотивов в Glass. Ужасные образы с замысловато обработанной, но все же обоснованной психологией ее главного героя уникально эффективны. Возможно, это само собой разумеющееся, но не каждый фильм может заставить нашего главного героя самосожжиться на многолюдном пляже, а затем немедленно бросить кредиты! »окончание.

«Меня всегда восхищало, что тысячи лет назад, если кто-то сказал, что слышал голос Бога в своей голове, тогда люди подумали бы, что произошло чудо или этот человек был какой-то святой, почитаемой фигурой», — отмечает Гласс. об вдохновении ее фильма и его взрывном финале.

«Теперь, если кто-то говорит, что слышит голос Бога в своей голове, к ним относятся совсем по-другому, не так ли?»

Режиссер Роуз Гласс на съемках дебютного полнометражного фильма «Сен-Мод». Кредит: a24

Больше, чем Бог или вера, Saint Maud рассказывает об опасностях ощущения изоляции и об опасностях, которые могут возникнуть, когда понимание реальности человеком нарушается.Не зная, насколько далеко зашла Мод в своем собственном заблуждении, говорит Гласс, якобы якоря большую часть предполагаемого ужаса и напряжения в этом ярком фильме. «Она была таким невидимым человеком всю свою жизнь, всегда ждала, чтобы ее увидели. Я полагаю, она, наконец, понимает это в конце, но уже слишком, слишком поздно».

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: 13 лучших британских фильмов 2020 года

Итак, в соответствии с темой упущенных моментов Saint Maud — и великой традицией анализа ужасов A24 — Гласс провела нас через все скрытые детали своего ужасающего дебюта, включая альтернативную интерпретацию этого пламенного финала.

Об имени Мод и первом значительном изменении персонажа

«Имя стало гораздо более понятным, когда я решил, что это то, что она активно выбрала для себя», — говорит Гласс о Кэти, женщине, которой, как мы узнали, Мод была до того, как стала ну, Мод.

Хотя имя «Мод» имеет германское происхождение, что примерно переводится как «сила в битве», Гласс объясняет, что это имя на самом деле было выбрано для «чистого звучания», но каким-то образом все же оно могло быть привлекательным для молодой набожной женщины.Как мы узнаем из заключительных актов Saint Maud , Кэти имела по крайней мере некоторые социальные связи, прежде чем принять прозвище Мод и «избавиться от своей старой жизни».

«Это имя стало более понятным, когда я решил, что это то, что она активно выбрала для себя».

«В ранних набросках предыстория персонажа была совершенно иной», — вспоминает Гласс персонажа, который звучит значительно больше как Кэрри . «У нее было крайне религиозное воспитание, она ходила в католическую школу и все такое.Но это было похоже на историю, которую я видел раньше, и мне не было особенно интересно ее пересказывать ».

Хотя это явно не указано в Saint Maud , Гласс говорит, что она написала окончательную версию Мод как человека, имеющего «полностью светское воспитание» и «не имеющего настоящей истории с религией». Поэтому, когда Мод действительно находит Бога — событие, вызванное лишь частично ужасающей катастрофой в больнице, описанной в начале фильма, — это вызывает сейсмический сдвиг в ее мировоззрении.

«Подобные вещи не случаются с людьми в одночасье.Это долгий и скользкий путь, на котором она шла, и это в некотором роде то, что зрители видят, наконец, [раскрывая себя] на протяжении всего фильма ».

О «божественных газах» Мод и вдохновении, лежащем в основе этой обуви сцена

Большая часть этого психологического упадка передается через неустойчивые отношения Мод с ее пациенткой Амандой, которую играет очаровательная Дженнифер Эле. Но даже в приватные моменты было важно, чтобы зрители понимали внутреннюю связь Мод с Богом, которого она сотворила в своей голове.

«Должен был быть какой-то осязаемый способ общения Бога с ней, который мы, как аудитория, могли бы понять и понять, даже если вы не религиозны».

«Я хотел, чтобы ее отношения с Богом не были чисто теоретическими, академическими или мрачными, основанными на вере», — вспоминает Гласс. «Должен был быть какой-то осязаемый способ общения Бога с ней, который мы, как аудитория, могли бы понять и понять, даже если вы не религиозны».

Вот тут-то и пришло то, что Гласс называет «божественным газом» Мод.Эти сцены происходят на протяжении всего фильма и в некоторых случаях включают искажение лица Мод на пост-продакшене, чтобы еще больше усилить ее реакцию. То, что Кларк также носил разные цветные контактные линзы на протяжении всего фильма, добавляло холодного эффекта.

«Идея получить эту физическую, оргазмическую, экстатическую реакцию [была важна для меня]», — говорит Гласс.

«Мы все можем соединиться с этой идеей желания каким-то образом превзойти свое тело, соединиться с чем-то и почувствовать себя частью чего-то большего, чем мы сами.Для меня то, что происходит в этих сценах в ее голове, — это то, что да, есть религиозный экстаз, но он также затрагивает ту же часть мозга, которая активируется сексуальным экстазом ».

Многие из Saint Maud , откровенно ужасающие сцены основаны на этой концепции.Так что логично, что один из самых запоминающихся моментов в фильме, эта сцена с жестокими ногтями в ступнях, которая происходит после того, как Мод уволена с работы и устроила вечеринку на одну ночь, отчасти был вдохновлен БДСМ.

«Поскольку Мод обладает таким богатым воображением человеком, я подумал, что она придумала более индивидуальный способ сделать это.» Кредит: a24

«Я знал, что ей нужна сцена, в которой она наказывает себя за отклонение от святого пути», — объясняет Гласс. «Булавки в ногах — это то, что я действительно видел несколько лет назад на веб-сайте самосвязывания. Был форум, на котором люди загружали советы и мелочи, которые могли сделать ваш опыт немного более болезненным. И кто-то нарисовал диаграмма в основном это, но они использовали клейкую ленту вместо открытки [как делает Мод.] Так что это застряло у меня в голове.«

В какой-то момент у Гласса была версия сцены, где Мод самобичевала, спорная практика духовного самоповреждения, уходящая корнями в прошлое». Но поскольку Мод обладает таким богатым воображением человеком, я подумал, что она придет » сцены.Вскоре после того, как ногти в ее ногах сломались, но незадолго до того, как она решила убить Аманду и поджечь себя, Мод обращается напрямую к Богу. Это краткий разговор, за которым скрывается феноменальное пасхальное яйцо, по словам Гласса, фильм почти не снимался.

«На самом деле она все еще разговаривает сама с собой в своей голове».

«Этой сцены на самом деле не было в первоначальном сценарии или первоначальной съемке; это было то, что я написал во время монтажа, а потом, к счастью, смог снять позже», — вспоминает Гласс.«Нам был нужен этот последний момент сомнения, а затем, чтобы Бог дал [Мод] довольно ясный, казалось бы, недвусмысленный знак, который позволил бы аудитории согласиться со всем, что происходит дальше. Так что я сказал:« Хорошо, Боже нужно говорить. Как должен звучать Бог? »

Язык, на котором говорят в этой заключительной сцене, — валлийский, поставленный не кем иным, как валлийской звездой Морфиддом Кларком.

«Я работал с Морфиддом все это время и узнал ее очень хорошо. Я много слышал, как она разговаривает по телефону со своей семьей в Уэльсе, и это прекрасный, таинственный, старинный язык. так что это казалось подходящим.Но также и реплики, которые вы слышите, Мод произносит их, а затем мы просто понизили ее голос. Так что на самом деле она все еще разговаривает сама с собой в своей голове ».

«То, что началось как вера, превратилось в довольно опасное заблуждение». Кредит: a24

О различных интерпретациях пламенного финала Мод

Описывая себя как «новичка в интервью», Гласс говорит, что не уверена, сколько ей следует сказать об интерпретации зрителями ее полнометражного дебюта.Но разные взгляды на Saint Maud, , особенно когда дело дошло до финала фильма, действительно удивили ее.

«Лично я всегда думал, что это выглядело совершенно недвусмысленно», — говорит Гласс о самоубийственной смерти Мод на берегу моря, в которой изображено ангельское видение Мод (предположительно то, что она изображает себя самой), прежде чем резко перейти к гораздо более реалистичному изображению. Мод кричит и горит.

«В моей голове это было внезапное возвращение к очень суровой реальности. В новостях вы видите вещи о людях, которые взрывают себя или поджигают себя во имя Бога, и это всегда казалось таким чуждым для меня.Поэтому я хотел составить историю, которая проследила бы этот момент до соответствующего происхождения [и, в свою очередь, довела его до реалистичного завершения.] «

«Это вроде как смотрит нам в глаза на протяжении всего фильма».

Некоторые зрители, однако, говорят, что они интерпретировали смерть Мод по-другому, вместо этого полагая, что Мод была, по крайней мере, на некотором уровне, права в отношении своей веры в Бога и что, поскольку она убила Аманду, огонь показал, что Мод теперь обречена провести вечность в аду.

Гласс соглашается, что это интересный угол для подхода к финалу, но это не было ее намерением.

«Если вы истолковали это как неверное истолкование Модом Бога на протяжении всего фильма, значит, она только что кого-то убила, и имеет смысл отправиться в ад», — говорит Гласс. «Что бы ни происходило между ней и Богом, да, может быть, в этом есть что-то духовное. Но я думаю, что к тому моменту то, что, возможно, началось с веры, теперь превратилось в довольно опасный вид заблуждения».

Гласс предупреждает, что ее взгляд не предназначен для игнорирования важности восприятия Бога Мод — «То, что происходит, все еще невероятно для Мод», — подчеркивает она, — но, возможно, стоит иметь в виду, если вы все еще обдумывая этот финал.

«К концу я хотел, чтобы люди как бы поняли, типа:« О, черт возьми. На самом деле это очень уязвимая молодая женщина, которая попала в очень опасную ситуацию и которая очень сильно нуждалась в помощи задолго до этого. не поняла. Это вроде как смотрит нам в глаза весь фильм «.

Saint Maud сейчас находится в некоторых кинотеатрах и подъездных дорожках, а его трансляция начнется 12 февраля на Epix.

Видео по теме: 5 лучших праздничных фильмов ужасов, которые стоит посмотреть

Волк с Уолл-стрит (2013) — Краткое содержание сюжета

Фильм открывается телевизионной рекламой Stratton Oakmont, Inc.Он обсуждает природу брокеров с Уолл-стрит, называя их быками или львами. Лев ходит по одному из этажей компании.

Затем мы видим большую группу брокеров, играющих в игру, в которой они бросают человечков на доску со знаком доллара в качестве мишени. Затем Джордан Белфорт (Леонардо Ди Каприо) представляется среди тех, кто играет в эту игру. Он говорит нам, что он сын двух бухгалтеров, живущих в Бейсайде, Куинс. С тех пор, как он начал работать на Уолл-стрит, Джордан наслаждается жизнью, полной наркотиков и бесчисленных проституток по своему выбору.Его видно, как он впрыскивает кокаин в задницу проститутки, а затем летает на вертолете, прыгая на quaaludes. Мы также видим, как он ведет свой Ferrari и получает минет от женщины, которая, как выяснилось, является его женой Наоми Лапалья (Марго Робби). По словам Джордана, он принимает достаточно наркотиков, чтобы успокоить большинство населения Нью-Йорка. Однако один наркотик, который он любит больше всего, — это тот, который может заставить человека покорить мир: деньги. Он нюхает полоску кокаина со 100-долларовой банкнотой, мнет ее, а затем бросает в мусорную корзину.

Когда ему было 22 года, Джордан начал работать на Уолл-стрит, будучи женат на женщине по имени Тереза ​​Петрилло (Кристин Милиоти). Он начинает работать брокером и встречает своего спокойного, спокойного босса Марка Ханна (Мэттью МакКонахи), а также другого резкого и сквернословного соруководителя Питера ДеБлазио (Барри Ротбарт). Джордан поражен тем, как все говорят и работают. Он обедает с Марком, который ритмично распевает, колотя себя в грудь. Марк заказывает достаточно мартини, чтобы они «пошли на хуй».Он спрашивает Джордана, сколько раз он дрочит: Джордан говорит примерно три или четыре раза в неделю. Марк говорит, что это цифры для новичков, и что он делает это не реже двух раз в день. Он начинает болтать с Джорданом о том, что никто не знает, пойдут ли акции вверх, вниз, в сторону или что-то еще, и что все это «фугази». Основная причина, по которой Марк пошел в акции, была в значительной степени просто для проституток и минета. Он уговаривает Джордана присоединиться к «Денежному песнопению».

Джордан начинает свой первый день с брокерской лицензией 19 октября 1987 года, он же «Черный понедельник».Акции по всему миру стремительно падают, и Джордан теряет работу. Дома Тереза ​​предлагает заложить ее обручальное кольцо, пока он просматривает раздел о вакансиях в газете. Ему попадается одно место на Лонг-Айленде: «Центр инвестора», расположенный в небольшом мини-торговом центре.

Джордан появляется в Инвестор-Центре в костюме. Это просто небольшое заведение, которое вряд ли выглядит профессионально: большинство брокеров одеваются небрежно, а офис представляет собой грязное неухоженное рабочее место. Джордана встречает Дуэйн (Спайк Джонз), человек, который управляет этим заведением.Он поручает Джордану продать компанию Aerotyne, небольшую компанию из гаража в Дубьюке, штат Айова. Aerotyne также является акцией «розового листа» (низкой стоимости), и он будет получать 50% комиссии. Джордан звонит потенциальному инвестору по поводу Aerotyne. Он продает его ему как огромной компании (нам нравится фотография, на которой он выглядит не больше, чем сарай для инструментов), но то, как он это представляет, привлекает всеобщее внимание. Все в офисе прекращают свои дела, чтобы послушать Джордана, который делает очень ловкую, но в то же время очень профессиональную коммерческую речь.Ему удается продать товар, и его новые коллеги впечатлены.

Спустя несколько месяцев Иордания зарабатывает серьезные деньги. В закусочной к нему подходит толстый мужчина в очках с флуоресцентно-белыми зубами по имени Донни Азофф (Джона Хилл). Он спрашивает Джордана, является ли Jaguar снаружи его машиной, на что Джордан отвечает «да». Донни говорит, что живет в том же многоквартирном доме, что и Джордан, и упоминает, что занимается продажей детской мебели. Он спрашивает Джордана, сколько он зарабатывает, и Джордан отвечает, что за предыдущий месяц заработал 72000 долларов.Не веря этому, Донни просит показать квитанцию ​​на 72 тысячи долларов. Джордан вытаскивает одну, и Донни звонит своему боссу, чтобы сказать ему, что он уходит, чтобы заняться акциями.

Джордан и Донни выпивают в баре. Мы узнаем, что Донни женился на своей кузине, потому что ему не нравилась мысль о том, что кто-то еще пытается переспать с ней. Снаружи Донни курит крэк и предлагает Джордану. Он получает один удар, и его накачивают, говоря Донни, что им нужно бежать.

Эти двое находят гараж, где они планируют открыть свой бизнес.Джордан приглашает некоторых из своих друзей присоединиться. В их числе Робби Файнберг (Брайан Сакка; по прозвищу «Пинхед»), Олден Купферберг (Генри Зебровски; по прозвищу «Морская выдра»), Честер Минг (Кеннет Чой), Ники Коскофф (Пи Джей Бирн; прозванный «Руграт» из-за его дрянного парика) , и Брэд (Джон Бернтал). Брэд особенно известен продажей наркотиков в своем старом районе. Джордан говорит Брэду продать ему ручку, которую он достает из кармана. Брэд говорит ему написать что-нибудь на салфетке. Джордан говорит, что у него нет ручки, и Брэд «продает» ему ее.Джордан также приводит с собой нескольких парней из Investor Center, в том числе парня по имени Тоби Уэлч (Итан Сапли).

Джордан и Донни устроили котельную в заброшенном гараже. Все ребята сидят за столами и готовы звонить по сценарию, который для них написал Джордан. Они начинают с акций голубых фишек, таких как Disney и AT&T. Джордан призывает одного инвестора приобрести акции Kodak. Джордан ожидает закрытия сделки, делая грубые сексуальные жесты всем, как только инвестор подписывается.Оттуда Джордан создает Stratton Oakmont и превращает его в гораздо более крупный бизнес с еще большим количеством брокеров, работающих на него. У него есть группы амбициозных и многообещающих брокеров, которые шумят в его офисе, демонстрируя свои резюме ему в лицо. Когда один страттонит совершает продажу, весь этаж празднует марширующий оркестр и большую группу проституток. У них даже есть одна сотрудница, которая побрила бы голову, если Джордан заплатит ей 10 000 долларов за то, чтобы она использовала ей имплантаты груди.

В течение следующих нескольких лет новости об успехе Стрэттона Окмонта распространяются от журнала Forbes до ФБР, в частности агента Патрика Денхэма (Кайл Чендлер).Forbes наносит удар по Джордану, называя его «неряшливым Робин Гудом» и дублируя его «Волком с Уолл-стрит». Джордан сначала злится на это, но Тереза ​​говорит ему, что плохой огласки не бывает, и к нему в офис стекаются все более молодые и нетерпеливые брокеры. Они приводят отца Джордана, которого все называют «Безумным Максом» (Роб Райнер) из-за его постоянно раздражительного отношения. Он наблюдает за счетами своего сына и ругает его и его партнеров за то, что они потратили 26000 долларов на обед, прерывая их беседу об использовании маленьких людей для своей игры (как было показано ранее).

Джордан устраивает вечеринку в своем прибрежном доме на Лонг-Айленде, где объявляет о плане вывести компанию «в ГРАБАННУЮ СТРАТОСФЕРУ!» Он собирается объяснить нам эффект quaaludes, но Донни внезапно встает и медленно подходит к бильярдному столу Джордана, бормоча имя «Стив Мэдден». Стив Мэдден, как отмечает Джордан, был громким именем в женской обуви. Затем Джордан впервые видит Наоми. Он бежит вниз, чтобы представиться, приглашая ее присоединиться к нему на его гидроцикле.Жена Донни Хильди (Маккензи Михан) видит это и пытается увести Джордана от Наоми, говоря, что Тереза ​​нуждается в его помощи. Затем Донни спускается вниз и начинает мастурбировать Наоми на глазах у всей вечеринки.

Иордания однажды вечером приглашает Наоми на ужин. Когда он забирает ее домой, она приглашает его в свою квартиру на чай. Джордан очень соблазняется ею прямо перед тем, как выйти из своей комнаты полностью обнаженной. Эти двое занимаются сексом в течение 11 секунд, прежде чем Джордан попытается снова завести его.Некоторое время он продолжает свой роман с Наоми, прежде чем Тереза ​​ловит Джордана, который заправляет ее грудь кокаином на заднем сиденье лимузина. Она вытаскивает Джордана и начинает его бить. Она со слезами на глазах спрашивает его, любит ли он Наоми, но он не отвечает. Повествуя снова голосом за кадром, Джордан говорит, что чувствовал себя плохо из-за того, что причинил боль Терезе … а затем через три дня подал на развод.

Наоми переезжает в квартиру Джордана. Она нанимает декоратора, чтобы переделать это место по вкусу Джордана, а также нанимает дворецкого-гея по имени Николас (Джон Спиногатти).Джордан любит его до той ночи, когда Наоми приходит домой и обнаруживает, что Николас устраивает в квартире гей-оргию. Она в слезах идет к Джордану и говорит ему, что в их комнате пропали 20 000 долларов наличными, а также драгоценности и другие приспособления на 30 000 долларов. Джордан, Донни, Честер и Руграт допрашивают Николаса о том, что он знает о пропавших деньгах. Николас отказывается отвечать на вопросы (явно защищая своих друзей-геев) и быстро меняет тему, открыто говоря им, что, по его мнению, их допрос — это просто предубеждение геев.Честер сильно бьет его по носу, и они с Донни держат Николаса за ноги над балконом, пытаясь заставить его признаться. Джордан вызывает копов, которые арестовывают Николаса за воровство, и вместо этого надрывает ему задницу.

Иордании удается вернуть украденные наличные деньги путем отмывания денег. Поскольку он признает, что эти методы незаконны, он нанимает адвоката Мэнни Рискина (Джов Фавро), чтобы держать их в секрете. Все, что волнует Джордана, это то, что он зарабатывает больше денег, чем он и кто-либо еще может знать, что делать.

Джордан предлагает Наоми кольцо с желтым бриллиантом, и она соглашается. Он устраивает мальчишник в Лас-Вегасе, где даже поездка на самолете состоит из множества проституток, алкоголя и большого количества кокаина. Свадьба — тоже довольно большое событие. Наоми знакомит Джордана со своей тётей-англичанкой Эммой (Джоанна Ламли), которая знает об употреблении Джорданом кокаина. Джордан и Наоми переезжают из своего пентхауса в Нью-Йорке и покупают большой особняк на Лонг-Айленде. Он даже покупает Наоми яхту в качестве свадебного подарка (ее также зовут Наоми).

Восемнадцать месяцев спустя у Джордана и Наоми родилась дочь Скайлер. К этому времени пара постоянно ссорится из-за выходок Джордана. Он проспал всю ночь, называя имя «Венеция». Мы видим, что она проститутка, которая вытащила зажженную свечу из задницы Джордана во время секса и вылила горячий воск ему на спину, когда он продолжал кричать «Вольфи» (его слово безопасности, которое она игнорирует). Джордан говорит нам, что эти ссоры — часть их распорядка, который заканчивается тем, что они сближаются. Когда они уложили ребенка спать, Наоми говорит, что с этого момента она носит короткие юбки и не будет носить трусики намеренно, чтобы дразнить Джордана.Однако у Джордана есть своя хитрость; он говорит Наоми, что ее сняли на видео охранники Джордана, обоих зовут Рокко.

На работе, это день IPO (первичного публичного размещения акций), встречи со Стивом Мэдденом, дизайнером женской обуви, стремящимся к публичному размещению своей компании. Джордан ловит чудаковатого брокера, чистящего свою миску с золотой рыбкой. Он посылает Донни вызвать парня и унизить его на глазах у всех, проглотив золотую рыбку человека целиком, а затем отправив его вон, в то время как все остальные над ним издеваются.Стив Мэдден (Джейк Хоффман) представляет свой последний продукт Mary Lous (которые, по словам одного брокера, выглядят как туфли для толстых женщин). Брокеры начинают бросать в него барахло, что Джордан останавливает. Он хочет, чтобы Мэдден присоединился к ним в бизнесе, на что соглашается. Затем Джордан поднимается на сцену, чтобы рассказать всем присутствующим о чудесах богатства. Акция размещается в торговом зале и становится успешной, принося Stratton Oakmont 22 миллиона долларов всего за три часа.

ФБР отправляет в компанию повестку с просьбой предоставить Джордану видеозапись свадьбы.Джордан встречает своего частного следователя Бо Дитла (играет самого себя), где Бо говорит ему, что у Денхэма есть фотографии ближайшего окружения Джордана. Джордан спрашивает Дитла, можно ли откупиться у Денхэма — Дитл категорически говорит «нет».

Несколько дней спустя Джордан приглашает Денхэма и его напарника агента Хьюза (Тед Гриффин) на «Наоми», пришвартованную в гавани Лонг-Айленда. Он показывает им список всех присутствующих на свадьбе. Когда Джордан рассказывает Денхэму о своем сотруднике, которого он нанял после того, как ему понадобились деньги на операцию его матери по тройному шунтированию, Денхэм интерпретирует это как своего рода взятку.Джордан отшучивается и отправляет агентов со своей яхты. Он насмешливо бросает в них 100-долларовые купюры, когда они уходят.

Джордан решает обезопасить свои деньги от налоговиков и воров, храня их на офшорных счетах. Он, Донни и Руграт едут в Швейцарию, чтобы закончить работу. Поездка туда является хаотичной для Джордана, так как он принимает кучу quaaludes перед полетом. Затем он ведет себя очень непристойно по отношению к стюардессе и оскорбляет пилота. Он просыпается привязанным к своему стулу.Донни говорит Джордану, что он пытался устроить в самолете шумную вечеринку, задев бортпроводниц и оскорбив капитана самолета, который лично удерживал Джордана в своем кресле. Из-за вмешательства Руграта с помощью своего швейцарского друга Джордан не взимает плату по прибытии.

Трио встречается с группой французских швейцарских банкиров во главе с Жаном Жаком Сорелем (Jean Dujardin), другом Руграта по колледжу. Сорел убеждает их найти кого-нибудь за пределами США для хранения денег на их счету.Джордан едет в Лондон, Англия, чтобы убедить тётю Наоми Эмму забрать часть его состояния. Это также приводит к тому, что Джордан безуспешно пытается к ней приставать. Они также используют словацкую жену Брэда Шанталле (Катарина Кас) для контрабанды денег со своей семьей, хотя она может привязать к своему телу только определенную сумму, чтобы переправить ее в Швейцарию. Донни и Брэд вступают в спор, который заканчивается тем, что Брэд выбивает Донни.

Некоторое время спустя Донни едет в захудалый торговый центр на Лонг-Айленде, чтобы обменяться с Брэдом.Брэд специально просил Джордана удостовериться, что Донни не прибыл на встречу под действием наркотиков, но Донни, похоже, все равно прибыл. Через несколько секунд Донни обнаруживает, что на самом деле он не побит камнями из-за встречи, и начинает провоцировать Брэда — Донни очень лично воспринял тот факт, что Брэд ударил его. Они вступают в очередной спор с полицейскими, наблюдающими поблизости. Донни бросает портфель с деньгами и убегает, оставив Брэда арестовать.

Донни появляется в доме Джордана с сильным брендом quaaludes под названием Lemmon 714, очень редкой версией наркотика.Они оба принимают по таблетке и смотрят по телевизору «Семейные дела», но не ощущают никаких эффектов через 35 минут. Они берут еще и ничего не чувствуют. Они узнают, что они скончались в 1981 году. Наоми (снова беременная) спускается вниз и обнаруживает, что эти двое занимаются спортом. Она говорит Джордану, что на связи Бо Дитл. Дитл говорит Джордану выйти из дома и позвонить ему с телефона-автомата. Джордан проезжает милю по дороге в загородный клуб, чтобы воспользоваться там телефоном-автоматом. Дитл рассказывает ему об аресте Брэда и о том, что Денхэм прослушивает домашний и рабочий телефоны Джордана.Именно тогда Джордан начинает, наконец, ощущать действие Леммонов — у таблеток так далеко истек срок годности, что у них образовался «предохранитель замедленного действия». Он начинает невнятно говорить, а затем падает на пол, не в силах ни стоять, ни ходить. Он выползает на улицу, скатывается по ступеням и успевает открыть дверь своего Lamborghini ногой. Наоми звонит ему, чтобы сказать, что Донни ведет себя очень странно и позвонил Сорелу. Джордан пытается уехать на машине домой, несмотря на то, что находится слишком высоко. Ему медленно удается благополучно добраться домой, и он пополз на кухню, чтобы вытащить Донни (который также чувствует отсроченный эффект quaaludes) от телефона, крича изо всех сил о том, что ФБР подслушивает.Донни бежит засовывать в рот мясное ассорти, но начинает задыхаться и падает на стеклянный обеденный стол, разбивая его. Наоми вбегает и обнаруживает, что Донни синеет и задыхается. Джордан вынимает из ящика небольшой пузырек с кокаином и выливает все это себе в нос (в сочетании с карикатурой на Попая, когда Олив Ойл кормит моряка шпинатом под мелодию, сопровождающую Джордана и колу). Он вытаскивает еду изо рта Донни и начинает применять грубую форму маневра Геймлиха. Джордан делает паузу на несколько секунд, думая, что позволит Донни умереть, пока Наоми не напоминает ему, что у Донни есть семья.Джордан наконец заставляет Донни откашляться от еды, которой он подавился.

Джордан просыпается на следующее утро и обнаруживает в своем доме полицию. Они арестовывают его, когда показывают ему его Lamborghini, с заметными повреждениями, несмотря на то, что Джордан считает, что он доставил машину домой в целости и сохранности. Воспоминания показывают нам, что Джордан не вернулся домой, не повредив свою машину, ударив несколько других машин, несколько тележек для гольфа и почтовый ящик. Его отпустили после того, как выяснилось, что у них нет доказательств того, что Джордан когда-либо был за рулем машины.Мэнни и Макс говорят Джордану, что ему повезло.

Еще несколько месяцев спустя Джордан проводит большое собрание в своем зале, чтобы объявить, что он уходит из компании, чтобы передать его Донни, Пинхеду и Руграту. Он взывает к одной женщине, которая начала в Stratton с «всего лишь двумя пятаками, чтобы потирать вместе», и теперь живет богатой, когда Джордан решил дать ей шанс. Он говорит брокерам, что любит их всех, доводя их до слез. Затем Джордан меняет свое мнение и решает остаться, что приводит к аплодисментам.Он заставляет всех присоединиться к нему в «Деньгах». Его отец недоволен, полагая, что Джордану было бы лучше, если бы он согласился на сделку, которую предлагало ФБР.

Джордан устраивает грандиозный праздник на своей яхте сразу после освобождения Брэда из тюрьмы. Впоследствии Брэд уходит из фондового бизнеса, и Джордан сообщает нам, что он умер от сердечного приступа два года спустя.

В июне 1996 года Джордан и Донни берут своих жен в Портофино, Италия, чтобы продолжить празднование. Руграт звонит, пока они пьют «Кровавую Мэри» и нюхают кокаин, чтобы сказать им, что Стив Мэдден разгружает акции, узнав о недавних проблемах Джордана с законом.Что еще хуже, Наоми в слезах сообщает Джордану, что тетя Эмма умерла от сердечного приступа. Джордан расстроена, но больше из-за того, что 20 миллионов долларов на ее счету становятся недоступными. Джордан звонит Сорелю, который говорит ему, что тетя Эмма назвала Джордана наследником денег. Ему просто нужно немедленно попасть в Швейцарию. Джордан бежит, чтобы сказать капитану, чтобы он отвез их в Швейцарию, несмотря на то, что Наоми настаивает, чтобы они поехали в Англию на похороны. Джордан считает, что они могут добраться до безопасной гавани и что он может сесть на небольшой самолет до Женевы.Капитан предупреждает, что впереди может быть шторм, но Джордану все равно. В самом деле, они плывут прямо в опасные воды. Джордан приказывает Донни бежать и получить больше quaaludes, даже несмотря на то, что Донни возражает — Джордан не хочет умирать трезвым. Он все равно сбегает вниз и приносит наркотики, как огромная волна пробивает лодку и переворачивает ее. Группу спасает вертолет ВМС Италии, вызванный Иорданией. Их забирают на другую лодку, и Джордан видит, как самолет, который он хотел поймать, падает в океан.Он говорит нам, что это произошло из-за того, что в двигатель влетела чайка. Он считает, что это знак от Бога.

Два года спустя Иордания протрезвела. Его можно увидеть в рекламном ролике, рекламирующем его семинар по зарабатыванию денег Straight Line. Во время записи рекламного ролика Денхэм и другие агенты арестовывают Джордана. Сорель был арестован в Швейцарии за преступления, не связанные с Иорданией, и в конце концов сдал его, когда обедал с Ругратом (который также арестован). У Сорела также был роман с женой Брэда, когда она контрабандой переправляла ему наличные в Швейцарии.Все члены Stratton вызываются для дачи показаний, но отказываются отдавать кого-либо, чтобы спасти себя.

Донни идет к Джордану, поскольку он находится под домашним арестом, он носит локатор на правой лодыжке. Он говорит, что вернул Джордана в порядок вещей. Он также спрашивает Джордана, насколько трезвой является жизнь. Джордан считает, что это отстой. Наоми также злится на Джордана, отказываясь с ним разговаривать.

Джордан и его адвокат встречаются с Денхэмом и двумя другими юристами Министерства юстиции. Они пытаются заключить сделку, в которой Джордан носит провод, чтобы обвинить других сообщников.Они называют это дело «Гренадой» в связи с вторжением США в Гренаду в Карибском бассейне, где правительство США очень легко подавило вторжение Кубы в это островное государство. Для них Министерству юстиции будет легко выиграть дело из-за огромного количества собранных доказательств.

Несколько ночей спустя Джордан донимает Наоми сексом, и она в конце концов уступает и просит его заняться любовью, «как если бы это был последний раз». Наоми ведет себя пассивно и безразлично. Когда двое заканчивают, она говорит ему, что это действительно был последний раз; она намеревается подать на развод и говорит Джордану, что, если он не согласится со всеми условиями, которые она требует (быстрый развод, полная опека над их двумя детьми и половина его оставшегося состояния), она вынесет запретительный судебный приказ, который запретит Джордан от того, чтобы когда-либо снова связываться с ней или детьми.Джордан приходит в ярость и оскорбляет ее; она дает ему пощечину, и он бьет ее в живот. Он врывается в небольшую гостиную и разрезает одну из подушек дивана, вытаскивая пакет с кокаином. Он фыркает и вбегает в комнату Скайлер, поднимаясь с ее кровати. Несмотря на панические протесты Наоми, он сбегает вниз, чтобы уйти со Скайлер. Наоми и горничная Белфортов пытаются остановить Джордана, когда он выезжает из гаража задним ходом, но в итоге он врезается в стену всего в нескольких ярдах от них. Скайлер не пострадала, так как была пристегнута ремнем безопасности, но Джордан получил легкую травму головы.Наоми выводит Скайлера из машины, когда ошеломленный Джордан постепенно понимает, что он, вероятно, никогда больше не увидит своих двух дочерей после этого последнего инцидента.

Джордан использует проволоку, чтобы ввести своих партнеров. Все они болеют за него по возвращении. Он идет начать с Донни. Джордан протягивает ему записку, в которой говорится: «Не обвиняй себя. Я ношу проволоку». Когда он спрашивает Донни об их финансовой практике, Донни делает вид, что ничего не помнит.

ФБР прибывает в дом Джордана, чтобы арестовать его, когда они обнаруживают записку, которую он передал Донни (хотя и не показано, записка была передана Денхэму самим Донни, вероятно, как часть сделки, которая оставит Донни незатронутым или предъявит меньшие обвинения). ).В то время как Донни быстро удаляет все компрометирующие файлы на своем офисном компьютере, остальные сообщники арестовываются в офисе. В суде Иорданию приговаривают к 36 месяцам тюремного заключения. Его мать плачет, когда ее сына забирают, а Макс разочарованно смотрит на него. По прибытии в тюрьму Джордан признается, что был напуган, когда попал туда. По его словам, на мгновение он забыл, что он богат. Он так привык к жизни, когда все продается.

Финальная сцена происходит на семинаре Straight Line в Окленде, Новая Зеландия (ведущий играет настоящий Джордан Белфорт).Джордан выходит к толпе и стоит перед одним мужчиной. Он достает ручку и просит продать ему. Мужчина неловко начинает свою презентацию, прежде чем Джордан забирает ручку. Он передает его другому, который тоже неловко. Джордан продолжает делать то же самое с большим количеством гостей, поскольку все подающие надежды будущие миллионеры наблюдают за ним.

Спойлеры пятого сезона «Чужестранки»: ОБЪЯСНЕНИЕ колебаний Роджера в сюжете Брианны? Звезда разливает все | ТВ и Радио | Шоу-бизнес и ТВ

Финал четвертого сезона Outlander был, мягко говоря, взрывоопасным.

Молодой Ян (которого играет Джон Белл) пожертвовал своей свободой ради остальной части семьи Фрейзеров, когда он предложил остаться с племенем могавков в обмен на Роджера (Ричард Рэнкин).

Брианна (Софи Скелтон) родила ребенка на плантации Риверран у тети Джокасты (Мария Дойл Кеннеди) без родителей Джейми (Сэм Хьюэн) и Клэр Фрейзер (Катриона Балф).

Затем Роджер узнал правду от Джейми и Клэр о Стивене Боннете (Эд Спилирс), изнасиловавшем свою жену в 20-м веке, но сначала не смог решить свои проблемы.

Историк сказал Джейми и Клэр, что он не может вернуться с ними в Риверран, и уехал через холмы Нью-Йорка с намерением вернуться домой в свое время.

Брианна была опустошена, и зрители не могли понять, как Роджер мог бросить свою жену после боли и страданий, которые она перенесла.

Внезапно изменив свое мнение, Роджер решил, что сможет смириться с чудовищностью воспитания ребенка от другого мужчины, и они с Брианной прекрасно воссоединились в драме STARZ.

Но многие все еще были сбиты с толку поведением Роджера в начале этого эпизода и изо всех сил пытались простить ему его действия.

Исполнительный продюсер Тони Графиа пролил свет на развитие сюжетной линии, настаивая на том, что решение Роджера не отражает того, какой он человек.

В разговоре с агентством Variety Тони объяснила, что колебания Роджера были вызваны совсем другой причиной.

«Роджер хороший парень, его воспитывали не свои родители, как и Клэр, и Брианна», — сказала она.«У нас есть история, когда люди воспитывают детей других людей, поэтому я думаю, что он открыт для этого.

«Но хочет ли он вообще быть с Брианной?» — размышлял писатель.

«Он сильно любит ее, но кажется, что судьба почти против них, потому что на каждом шагу что-то мешает им собраться вместе».

Далее писатель сказал, что в то время как Роджер, возможно, обосновывал свои собственные чувства по этому поводу, рыжеволосый шотландец Джейми будет бороться за принятие своего нового зятя в обозримом будущем.

«Я думаю, что Джейми от природы защитный отец и очень сомневается в Роджере — или в любом другом мужчине, — продолжил Тони. «Будет ли любой мужчина достаточно хорош для своей дочери?

«Джейми считает его трусом, если он не набирает обороты и не поступает правильно, но я думаю, что Клэр видит тонкости и сложности этого решения.

Более того, Тони сказала, что, по ее мнению, Джейми «никогда не забудет», сколько времени Роджер посвятил своей жизни и любви Брианне после ее травмы.

Она также намекнула на предстоящий конфликт для пары, поскольку морозная атмосфера между двумя мужчинами сохраняется — не говоря уже о том, что Джейми был причиной того, что Роджер был продан в «Ирокез» в прошлом сезоне.

«Но я думаю, что [Бри] снисходительнее, чем ее отец», — добавил Тони. «Я думаю, что ее отец защищает, но Бри знает, что у них с Роджером тяжелое, бурное начало их отношений».

Ожидается, что пятый сезон Outlander вернется в STARZ и Amazon Prime Video в следующем году.

Расшифровка механизмов осаждения на уровне пор | Scientific Reports

Моделирование классической теории нуклеации (CNT)

Модель, разработанная Прието ²² , была использована для расчета динамики времени перенасыщения-нуклеации (SNT) для гомогенной (HON) и гетерогенной (HET) нуклеации.Эта модель была интегрирована в численный алгоритм для расчета времени индукции и кинетики осадков в каждом вычислительном узле и на каждом временном шаге моделирования. Скорость нуклеации, Дж [м ⁻³ с ⁻¹ ] изменяется экспоненциально с изменением свободной энергии ∆ G _с , связанное с образованием зародыша критического размера ²² :

$$ J = {\ rm {\ Gamma}} \, \ exp (- \ frac {{\ rm {\ Delta}} {G} _ {c}} {kT}) $$

(1)

, где k — постоянная Больцмана, T — абсолютная температура, а Γ — предэкспоненциальный множитель.{2}} $$

(2)

, где β — геометрический коэффициент, установленный на 16,8 для сферы, σ установлен на 0,134 Дж · м ⁻² для HON согласно ²⁹ , ν — объем одного сферического BaSO ₄ мономера и устанавливается равным 8,60 × 10 ⁻²⁹ м ^{3 22} . Для HET межфазное натяжение σ _HET , была рассчитана как функция угла смачивания θ между субстратом и растущим минералом согласно ¹⁸ :

$$ {\ sigma} _ {HET} = {(0.{\ frac {1} {3}} \, \ cdot {\ sigma} _ {HON} $$

(3)

Предэкспоненциальный множитель в уравнении. 1 представляет скорость присоединения мономеров, контролируемую диффузией, и дается как Γ = 2 πZDN ₁ № _{0 постоянного тока} , где D — коэффициент диффузии мономеров, установленный равным 9,3 × 10 ⁻⁹ м ² s ⁻¹ и d _с = 4 σv / kTln ( SI ).

Параметры N ₀ и N ₁ — это концентрации, которые представляют количество мономеров на единицу объема жидкости и количество центров зародышеобразования соответственно. После ²² эти параметры были установлены на N _{0 ( HON )} = 3,33 · 10 ²⁸ м ⁻³ и N _{0 ( HET )} = 2.{3} \) где a — площадь поверхности одиночного ядра. Появление многих зародышей и их рост ответственны за нарушение метастабильности раствора. Это определяется как время индукции t _i ^18,31 :

$$ {t} _ {i} = (\ frac {1} {J {V} _ {p}}) $$

(4)

где V _p — объем рассматриваемой локальной поры. Обратите внимание, что реализованный алгоритм измеряет и обновляет размер соответствующих пор на каждом временном шаге, который изменяется из-за растворения (увеличение размера) или осаждения (уменьшение размера).{-1} \), а A [м ² м ⁻³ ] — относительная площадь поверхности на единицу объема. Для HON модель подрешетки по отношению к транспортному решателю реализована, как описано в основном тексте. Сумма молекул, образующих первые зародышевые кластеры, превращается в эквивалентные сферы. Результирующая реактивная площадь поверхности рассчитывается на основе развивающейся площади этих виртуальных сферических объектов. Допускается одновременное образование более одного критического зародыша, и их рост отслеживается на протяжении всего моделирования (см. Рис.1 (б) основного текста).

Детали моделирования решетки Больцмана (LB)

Процессы на уровне пор можно моделировать с помощью различных численных методов ^33,34,35 . Для моделирования процессов адвекции-диффузии и осаждения используется многокомпонентная LB-модель. Модель состоит из базовой жидкой среды, которая восстанавливает уравнения Навье-Стокса в макроскопическом пределе, плюс несколько пассивных скалярных связанных наборов населенностей, которые моделируют диффузию ионов. Изотермическая модель управляемого равновесия с девятью скоростями (решетка D2Q9) из работы. ³⁶ выбрана в качестве базовой модели. Дискретные скорости популяций f _и для i = 0–8, это c _и = (0, 0) для и = 0, c _и = (± 1, 0) и (0, ± 1) для i = 1–4 и c _и = (± 1, ± 1) для i = 5–8 ³⁷ .{eq}) \), где τ — параметр релаксации, а \ (\ mu = \ tau \ rho {T} _ {0} \) — результирующая макроскопическая динамическая вязкость. BGK обозначает модель столкновений Бхатнагара-Гросса-Крука, как показано в правой части вышеупомянутого уравнения, и описывает релаксацию популяций f _и до состояния равновесия f _и ^экв с временем релаксации τ .{8} {\ xi} _ {i} = {C} _ {i} $$

(9)

Экспериментальная установка

Эксперименты по растворению-осаждению, а также посмертный анализ и интерпретация подробно описаны в ссылках ^9,16 , поэтому мы даем только краткое изложение работы с деталями, имеющими отношение к моделированию. Акриловая проточная кювета с внутренними размерами 10 см × 10 см × 1 см была заполнена реактивной пористой средой, зажатой между двумя слоями инертной гранулированной пористой среды, как показано на рис.5. Инертная гранулированная среда представляла собой промытый кислотой и прокаленный кварцевый песок (SiO ₂ ) чистотой 99,1%. Реактивная пористая среда была создана из натурального целестина с Мадагаскара, который поставляется в виде полированных камней. Природный целестин анализировали с помощью дифракции рентгеновских лучей, которая показала содержание целестина 99,7% с 0,3% безводного сульфата кальция. Камни измельчали ​​и просеивали, чтобы получить партии разного размера. Реактивная среда представляла собой смесь зерен: 30 мас.% размером менее 63 мкм и 70 мас. % размером 125–400 мкм. После уплотнения смеси была измерена пористость 0,33 ± 0,01. Стационарное поле потока создавали путем закачки раствора, насыщенного сульфатом стронция, для предотвращения сильного растворения целестина. Это начальное поле потока, а также изменения поля потока во время последующих реакционных экспериментов визуализировались путем введения индикаторов красителя.

Рисунок 5

Схема лабораторного эксперимента.Зона зерен целестина (SrSO ₄ ) расположена между двумя слоями кварца (SiO ₂ ). Богатый раствор хлорида бария BaCl ₂ вводится через входное отверстие с левой стороны и вызывает растворение целестина. Баритовые осадки изменяют топологию и гидродинамические свойства бывшей целестиновой зоны. Посмертная микроскопия прореагировавшей зоны позволяет идентифицировать задействованные механизмы преципитации.

Для реактивного эксперимента раствор 0.3 М хлорид бария вводили с постоянной скоростью потока 20 мкл мин. ^-1 . Исходный насыщенный раствор сульфата стронция имеет более низкую плотность, чем вводимый раствор хлорида бария; поэтому в начале эксперимента разница плотностей вызвала переходный режим потока и транспортировки, в то время как закачиваемый раствор перемещался по дну резервуара. Когда раствор хлорида бария достигал области целестина, происходило растворение целестина и осаждение барита, вызывая изменения в топологии порового пространства.Мы наблюдали сильное снижение проницаемости реактивного слоя. Эти изменения отразились в повышении уровня хлорида бария на стороне нагнетания резервуара, что вызывает проникновение хлорида бария во все более высокие части реактивного слоя. Химический состав стоков был измерен (Cl ^-1 , SO ₄ ^2-, Ba ²⁺ и Sr ²⁺ ) с помощью ионной хроматографии. В конце каждого эксперимента, но перед разборкой проточной ячейки, вводили изопропанол, чтобы остановить дальнейшие химические реакции.Было обнаружено, что прореагировавший целестин затвердел в прямоугольный блок. Прореагировавшую среду сушили и пропитывали в вакууме аралдитом XW936 / XW397. Обширный посмертный анализ прореагировавшего слоя целестина был выполнен с помощью различных методов, включая сканирующую электронную микроскопию и рентгеновскую микродифракцию / микрофлуоресценцию на основе синхротрона, выполненную на линии луча XAS (швейцарский источник света).

Основная реакция описывает растворение твердых кристаллов целестина и осаждение твердого барита.Барит осаждается с помощью двух различных механизмов, образующих нанокристаллические (HON) и эпитаксиально выращенные края (HET):

$$ BaC {l} _ {2 (aq)} + SrS {O} _ {4 (s)} \ to SrC {l} _ {2 (водн.)} + BaS {O} _ {4 (s)} $$

(10)

Схема экспериментальной установки представлена ​​на рис.

«Человек-муравей и оса» объяснение сцены в конце титров

Предупреждение: впереди есть серьезные спойлеры для «Человека-муравья и Осы».»

Вы уже знаете упражнение, фанаты Marvel.

Когда вы отправляетесь в кинотеатр, чтобы посмотреть «Человек-муравей и Оса», не забудьте остаться на две дополнительные сцены после того, как фильм закончится.

Вторая сцена — это в основном пустая шутка, которую дразнили в трейлерах, но первая имеет долгосрочные последствия, которые перенесутся в продолжение «Мстителей» в следующем году.

Если вы пропустили один из них, мы вам поможем.

Это ваш последний шанс вернуться перед спойлерами.

Вы же не хотите быть испорченными этим. Чудо

Первая сцена финальных титров

Что происходит

Хоуп работает с обоими своими родителями над новым экспериментом.Чудо

Действие разворачивается вокруг воссоединившихся доктора Хэнка Пима (Майкл Дуглас) и Джанет Ван Дайн (Мишель Пфайффер). Семейная пара готовится к эксперименту на крыше.

«Раньше я был уважаемым ученым, — говорит Хэнк. «Мое имя было на стенах зданий. Теперь я понял».

Сцена показывает фургон Луиса, в котором находится уменьшенная версия Квантового туннеля, который использовался, чтобы вывести Джанет из Квантового Царства.Он сидит в задней части рабочего фургона Луиса (Майкл Пенья) с открытыми дверями.

«Вам нужен квантовый туннель поменьше. Он меньше», — успокаивает его миссис Ван Дайн, когда включается звуковой сигнал. «Я думаю, что в нем есть чутье».

Скотт Лэнг (Пол Радд) выходит из фургона в костюме Человека-муравья. Он держит канистру и готовится вернуться в Квантовое Царство. Он собирается собирать квантовые частицы.

Ван Дины, в том числе Хоуп (Эванджелин Лилли), предупреждают его, чтобы он не попадал в вихрь времени.

«Мы не сможем вас спасти», — сказал он.

Джанет также велит ему держаться подальше от полей тихоходок, потому что они тебя съедят.

Скотт становится субатомным, и как только он переносится в Квантовое Царство, Ван Дины говорят ему, что прочитали его. Предполагается, что его поездка туда будет быстрым пробегом, чтобы собрать частицы, и он должен немедленно вернуться.

«Целебные частицы для нашего нового друга-призрака», — говорит Скотт.

Поскольку камера сфокусирована на Человеке-муравье, Ван Дайн готовится вернуть его.

«Подготовка к повторному входу через пять, четыре, три…»

Голос прерывается. Скотт думает, что это шутка. (Мистер Ван Дайн все-таки любит дергать за ногу.)

Сцена переходит к семье из трех человек, которые исчезли. От них остались только коричневые очки, плывущие по ветру.

Что это значит: Скотту это не нравится.

Человек-муравей застрянет здесь, как мама Хоуп? Возможно нет. Чудо

Давайте начнем с самого очевидного, прежде чем мы перейдем к более важным последствиям этой небольшой сцены.Конец «Человека-муравья и осы» совпадает с событиями конца «Мстителей: Война бесконечности». Если вам нужно освежиться, злодей Танос собрал все шесть камней Бесконечности, соединил их вместе в перчатку, а затем избавился от половины населения галактики щелчком пальцев. (Вы можете прочитать об этом подробнее и о его последствиях здесь для развития франшизы.)

Персонажи в «Человеке-муравье и Оса» тоже пострадали от могучей чистки Таноса. Хэнк Пим, Джанет и Хоуп Ван Дайн все видны после того, как они исчезли, как Черная Пантера, Баки, Человек-паук и другие в конце «Войны бесконечности».«

Скотт, с другой стороны, один из выживших. К сожалению, он заперт в Квантовом Царстве без очевидного выхода. Надеюсь, кто-нибудь найдет его, чтобы помочь ему выбраться, но, поскольку Скотт на крыше, это кажется маловероятным. У Скотта может быть запасной план побега. Если у него есть дополнительный диск из частиц Пима, он может мгновенно снова стать большим, хотя это может быть рискованно использовать в квантовом мире.

В первом «Человеке-муравье» Скотт использовал диск из частиц, чтобы покинуть квантовое царство.Сможет ли он сделать это дважды? Чудо

В противном случае Лэнг может пойти против предупреждений Ван Дайнов, попасть в водоворот времени и надеяться на лучшее.

Также стоит отметить, что Лэнг отправляется в Квантовое Царство в первую очередь, чтобы собрать «исцеляющие частицы» для Призрака, предполагая, что Джанет не давала ей постоянного лекарства от ее недуга. Может быть, группа пытается найти более постоянное лекарство.

Что это значит для следующего фильма «Мстители»

Мы видим два возможных результата застревания Скотта Лэнга в квантовом мире. Оба связаны с путешествиями во времени, но в разные моменты.

1. Лэнг использует квантовое царство, чтобы путешествовать во времени, чтобы изменить ход истории.

Может ли Скотт использовать квантовое царство, чтобы остановить Таноса от разрушения мира? Чудо

Мы сомневаемся, что Лэнга просто предупредили о том, чтобы он соскользнул во временной водоворот, просто так.Есть очень большая вероятность, что Ланг может оказаться втянутым в водоворот и вернуться во времени, чтобы предупредить Мстителей о событиях, которые будут разворачиваться.

Тут только одна проблема. Лэнг не знает, что Джанет, Хэнк и Хоуп исчезли вместе с половиной населения мира. Он не знает, кто такой Танос, и, вероятно, не знает о Камнях бесконечности. На данный момент у Ланга нет причин возвращаться в прошлое.

Скотт Лэнг не знает, кто этот парень.Но как только он узнает, что его девушка ушла, он захочет получить его. Чудо

В качестве обходного пути Лэнг мог отправиться в водоворот времени и либо общаться с Ваном (надеюсь, он жив после событий «Войны бесконечности»), либо вернуться к Тони Старку. Это кажется слишком удобным, поэтому мы видим более вероятный сценарий.

2.Тони Старк находит Скотта Лэнга и их двоих в путешествии во времени с помощью квантового мира или какой-либо другой технологии, созданной Старком, чтобы остановить Таноса.

Тони понадобится несколько новых друзей в следующем фильме.А после Snappening их трудно найти. Чудо

В последний раз, когда мы видели Старка, он застрял в космосе, на планете Титан, с Небулой. Скорее всего, у нее все еще есть свой корабль. Старк, вероятно, захочет отправиться домой как можно скорее, чтобы узнать, кто — если кто из Мстителей — еще жив. Мы держим пари, что они двое вернутся на Землю и перегруппируются с остальными выжившими Мстителями.Когда Старк обнаружит, что многие из их команды исчезли, вероятно, все будут наготове.

Тони Старк — единственный человек, столь же технически подкованный, как Хэнк Пим, в кинематографической вселенной Marvel, который, как мы знаем, жив (извините, Шури!). У Старка, вероятно, будет какой-нибудь гаджет, который поможет найти таких, как Лэнг (и, надеюсь, Соколиный глаз). Старк вполне может быть тем, кто вытащит его из Квантового Царства, а затем либо использует эту технологию, либо другую, чтобы вернуться во времени с Человеком-Муравьем, чтобы предотвратить Снэппенинг.

Почему мы уверены, что путешествия во времени сыграют свою роль в «Мстителях 4».

Тони должен спасти Человека-паука, если мы хотим еще один фильм о Человеке-пауке.Чудо

Основная теория следующего фильма «Мстители» заключается в том, что путешествие во времени сыграет роль в изменении истории и не позволит Таносу стереть с лица земли половину галактики.

Если вы следили за всем, что связано с «Мстителями 4», просочившиеся фотографии Человека-муравья с Тони Старком были в сети, что создавало впечатление, что эти двое возвращаются к событиям «Мстителей» 2012 года.«В то время как Старк выглядит немного старше, остальные Мстители носят свои старые костюмы из этого фильма, предполагая, что они двое могут отправиться в прошлое, чтобы не дать Таносу заполучить Камни бесконечности. Мы не собираемся ссылаться на фотографии здесь, но быстрый поиск в Google приведет вас к ним.

В комиксах этому есть приоритет.

Есть 10-серийный сериал 2013 года под названием «Эра Альтрона» от Брайана Майкла Бендиса, где был Росомаха. отправлено в прошлое, чтобы предотвратить убийство группы супергероев людьми, ненавидящими А.I. Альтрон.

Да, в 2015 году у нас уже был фильм «Эра Альтрона», но выслушайте нас.

В отличие от сиквела «Мстителей» 2015 года, Альтрона создает Хэнк Пим, а не Тони Старк. В комиксе Брайана Майкла Бендиса Альтрон убивает не только героев. Ему удается убить миллионы людей вместе с такими персонажами, как Тор, Халк и Джессика Джонс. Снесены такие крупные города, как Нью-Йорк и Вашингтон, округ Колумбия.

Некоторые из героев, которым удалось сбежать от Альтрона.Чудо

Оставшиеся герои, возглавляемые Тони Старком и подавленным Капитаном Америкой, реализуют план, составленный Ником Фьюри на случай конца света. Росомаха возвращается во времени, чтобы предупредить Пима о своем творении, чтобы оно не уничтожило человечество в будущем. Он не использует для этого квантовое царство. Вместо этого он использует так называемую платформу времени, созданную Доктором Дума.

Логан (справа) действительно хочет убить Пима, но решили, что это не лучшая идея. Чудо

Мы можем увидеть нечто очень похожее в «Мстителях 4» с точки зрения путешествий во времени теперь, когда половина галактики — и многие из Мстителей — были побеждены Таносом.Конечно, Таноса не создавали ни Хэнк Пим, ни Тони Старк, но они могут рассказать бывшему Старку или Мстителям о Безумном Титане. А Ник Фьюри уже реализовал какой-то план. Помните, он объявил о чрезвычайной ситуации Капитану Марвелу в самом конце «Войны бесконечности», чтобы спасти положение.

Не ожидайте увидеть Росомаху — Хью Джекман ушел из роли персонажа после «Логана» 2017 года — и Дисней не владеет правами ни на него, ни на Людей Икс (пока, во всяком случае).Но это может быть то, где в игру вступает Человек-муравей.

Вторая сцена финальных титров

Помните этого парня? Чудо

Что происходит

Это простая, гораздо более короткая сцена.Он открывается в мрачный момент. В доме Скотта Лэнга работает телевизор. Он издает сигнал экстренной трансляции. Камера медленно перемещается по комнате в коридор, где видно гигантского муравья, играющего на барабанах, о котором Скотт плакал в начале фильма.

Затем экран становится черным, и на нем появляются слова «Человек-муравей и Оса вернутся…». Но он быстро превращается в вопрос, и на экране появляется сообщение: «Человек-муравей и Оса вернутся?»

Что это значит

Это в основном забавная сцена с кляпом.Гигантский муравей, играющий на барабанах, был замечен в некоторых трейлерах к фильму. Скорее всего, это тот самый гигантский муравей, который в начале фильма притворился Лэнга под домашним арестом.

Самая яркая часть сцены — это начало. Система экстренного вещания предоставляет доказательства того, что не только герои исчезли, когда Танос щелкнул пальцами в конце «Войны бесконечности». Похоже, половина планеты действительно перестала существовать, и Сан-Франциско ощущает последствия.

Самое любопытное в том, что в доме Лэнга работает телевизор, это то, что дом кажется пустым, если не считать назойливого муравья. Кто-то смотрел телевизор и растворился в воздухе? Возможно, зашли Кэсси и ее мама или друзья Луиса и Скотта? Или телевизор просто включили для большого муравья, который устроился как дома?

Наш обзор на «Человек-муравей и Оса» вы можете прочитать здесь.

Трилогия Fear Street на Netflix: объяснение концовки и ответы на все ваши вопросы

Эмили Радд и Сэди Синк играют сестер в Fear Street Part Two: 1978.

Netflix

Это был тяжелый, дикая поездка, но, наконец, мы знаем правду о теневых убийцах на улице Страха Netflix. Трилогия фильмов перенесла нас из 1994, в 1978 и, наконец, в 1666, исследуя, почему одержимые серийные убийцы зверски убивали жителей Шедисайда, штат Огайо. Все это имело какое-то отношение к Саре Файер, ведьме, которая прокляла город на века несчастий, в то время как по другую сторону троп процветал город Саннивейл.

Была ли Сара Фиер действительно злой? Почему жители Саннивейла ненавидят Шедисайдеров? Что правда за проклятием? Давайте погрузимся во все это и многое другое ниже.

Подробнее : Fear Street Part One: обзор 1994 года — ужасы Netflix выводят Р.Л. Стайна на новый уровень

Предупреждение: впереди спойлеры

Оливия Скотт Уэлч играет Сэма, а Киана Мадерия играет Дину.

Netflix

Сара Фиери злая?

Когда Дина воссоединяет руку Сары Фиер с остальной частью ее скелета, она возвращается во времени в 1666 год, где она становится свидетелем правды, скрывающейся за проклятием Шэдисайда.

Дина видит, что Сара Файер была невиновна, что она была обвинена в колдовстве Соломоном Гудом, предком паломника шерифа Ника Гуда. Используя заклинание «Простой обмен» из книги Дьявола (обнаруженной в доме вдовы Марии, женщины, по слухам, бессмертной после заключения сделки с дьяволом), Соломон вызывает дьявола и заключает сделку, чтобы переломить свои несчастья. Он хочет «власти, процветания и наследия» и готов платить цену одной души каждые несколько лет.

Развлекайте свой мозг самыми крутыми новостями от потоковой передачи до супергероев, от мемов до видеоигр.

Он пишет имя жертвы на каменной стене в секретном проходе под своим домом, и дьявол овладевает ими. Сара указывает, что это видит убийства еще большего количества людей, поскольку Дьявол отправляется на убийство.

Чтобы она не рассказала всем, Соломон обвиняет Сару в гибели нескольких детей в деревне (изначально он пытался подставить пастора Миллера). Это простая задача, когда жители деревни уже верят, что душа Сары проклята, после того, как она была обнаружена целующейся и влюбленной в Ханну Миллер, дочь пастора.

Жители деревни вешают Сару, но не раньше, чем она обещает раскрыть правду о Гудах. «Истина будет твоим проклятием», — говорит она Соломону. «Я буду тенью тебя вечно. И все, что ты возьмешь и кому причинишь вред, ты почувствуешь в моей руке. Я буду следовать за тобой вечно. Я никогда тебя не отпущу».

Вот почему, когда Дина завершает создание скелета Сары, она видит именно то, что произошло в 1666 году. Однако есть последствия: любой, кто истекает кровью на костях Сары, становится целью Убийц Шэдисайд.

Хизер Майи Хоук становится жертвой одержимого Райана Торреса.

Netflix

Что означает вражда между Саннивейлом и Шедисайдом?

Одна из первых вещей, о которых говорится в первой части: 1994, — это вражда между (вымышленными) богатыми и бедными соперничающими городами Огайо. Шедисайд известен как столица убийств США, а Саннивейл считается одним из самых богатых и безопасных городов страны.«Плохие вещи всегда случаются с шедисайдерами», — говорит Зигги из Сэди Синк.

Какая связь? Почему одно лучше другого?

В сделке с Дьяволом, семья Саннивейл, Гуды продают жителей Шедисайда ради процветания и богатства. Шериф Ник Гуд дает имя Дьяволу, который затем овладевает этим человеком и совершает неистовое убийство, убивая шедисайдеров и питаясь их кровью.

Взамен шериф Гуд получает все, что хочет. Он становится шерифом, его брат Уилл Гуд становится мэром, и весь Саннивейл становится все лучше и лучше за счет Шедисайда.Он продолжается из поколения в поколение, первенец Гуд принимает злую мантию.

Саннивейл и Шедисайд — настоящие города?

Настоящий Шедисайд, штат Огайо, существует, но, к счастью, жестокая история, изображенная в фильмах, является вымышленной (в конце концов, фильмы основаны на популярной серии книг Р.Л.Стайна «Улица Страха»).Также существует несколько Саннивейлов, но они разбросаны по США и не граничат с Шедисайдом.

Синди и Алиса обнаруживают стену имен.

Netflix

Какие имена написаны на каменной стене?

Во второй части: 1978, Алиса (бывшая подруга Синди) и Синди (сестра Зигги) находят стену с вырезанными именами всех Убийц Шедисайд под домом Сары Файер.Алиса понимает, что любой, чье имя написано на камне, становится одержимым. Дочь медсестры Лейн, Руби Лейн, одна из одержимых и нападает на Саймона в 1994 году. Вот почему медсестра Лейн пытается убить Томми Слейтера, зная, что он тоже превратится в убийцу, когда она увидит его имя, написанное на стене.

Имена, написанные на стене: Сайрус Миллер (пастор), Уильям «Билли» Баркер, Руби Лейн (дочь медсестры Лейн), Исаак Милтон и Гарри Рукер (Молочник).

Исследование Джоша пригодится.

Netflix

Предыстории убийц Шедисайд

Младший брат Дины Джош собирает вырезки из газет с убийцами Шедисайда. Они раскрывают незабываемый список прозвищ слэшеров, хотя серия фильмов не вникает глубоко в предысторию. Вот что мы знаем из коротких отрывков.

Рубиновый переулок : Дочь медсестры Лейн, 16-летняя старшеклассница Шэдисайд, убившая своего парня и еще шестерых бритвой в 1965 году.Вы можете сказать, что она придет, когда услышите, как она поет, «Ты всегда причиняешь боль тому, кого любишь», по словам братьев Миллс. Запястья Руби порезаны — знак ее попытки убить себя и (безуспешно) положить конец проклятию.

Убийца Шалтая-Болтая : вырезка из газеты показывает, что в 1935 году Убийца Шалтая-Болтая «снова наносит удар». По словам режиссера Ли Джаниака в интервью Collider, убийца Шалтая-Болтая был в оригинальном сценарии 1994 года. «У меня была действительно интересная предыстория… о парне, который убивал людей, брал части их тел и делал из них новых людей. Как сшивать вещи вместе — как будто Шалтай-Болтай снова собирает вещи ». Однако Джаниак не был уверен, в какую эпоху он будет буйствовать, и в конце концов решил оставить убийцу для другого фильма (ура будущим фильмам!

Фермер Смерти : Записка на стене детектива Джоша гласит: «Фермер Смерти — 1890.» Больше мы ничего не узнаем

Билли Баркер: Он же жуткий ребенок в маске.Баркер избивает своего спящего брата в постели бейсбольной битой в 1922 году. Согласно другой газетной вырезке, Баркер умер при неизвестных обстоятельствах после убийства. Как и Руби Лейн, он, вероятно, тоже пытался (безуспешно) покончить с проклятием, покончив с собой.

Молочник : В 1950-х Гарри Рукер был молочником, прежде чем стал одним из Убийц Шэдисайда.Молочник устроил яростное убийство, убивая своих клиентов — все они домохозяйки — с помощью ножа.

Мошенник: В 1904 году Мошенник показан в быстром воспоминании, как он топит девушку в озере. Хотя газетная вырезка указывает на то, что излюбленный метод убийства Мошенника имеет какое-то отношение к аллитерации: «Мошенник кишит девчонками».

Лагерь Убийцы Ночного Крыла : Это Томми Слейтер, о происхождении которого мы видим во второй части: 1978 год. Группа отдыхающих, жестокая резня.«Был один выживший из Шедисайда, К. Берман», — говорится в его газетной вырезке.

Книга Дьявола.

Netflix

Эта сцена после титров и будущие фильмы

После того, как Сара убивает шерифа Ника Гуда, ударив его ножом в глаз, и Убийцы Шэдисайд исчезают (вместе с тем, что кажется ужасным отродьем Дьявола под торговым центром Шэдисайд), сообщает репортер «Информация продолжается на поверхность в причастности к шерифу округа Юнион Николасу Гуду, серийному убийце Саннивейла.

Репортер продолжает говорить, что семья Гуд «утверждает, что они ничего не знали об ужасающей тайне шерифа Гуда».

Затем мы видим короткую сцену в финальных титрах. Под торговым центром, за шерифом, полиция Обугленную книгу Дьявола смахивает неизвестный человек.

Это отличная новость для фанатов, которые хотят большего от мира Fear Street, в том числе взглянуть на предыстории различных убийц. В интервью Collider Джаниак подтвердил «у нас есть идеи» о будущих фильмах.

фильмов от Netflix, Marvel, HBO и др. В 2021 и 2022 годах.

Посмотреть все фото .