Документы на землю: какие и зачем они нужны – Как оформить документы на землю в собственность

Как оформить документы на землю в собственность

Когда в твоём распоряжении имеются документы на землю, то отстоять её от сторонних посягательств становится проще. Разумной мерой представляется оформление используемого земельного участка (ЗУ) в собственность, если ранее этого не было сделано. Нужно располагать определённым пакетом документации, которую оформляют в необходимом порядке.


Виды документов на ЗУ

Определимся, какими нужно обзавестись документами для оформления земельного участка в собственность. Они имеют отличающееся назначение и различную юридическую силу, не являются взаимозаменяемыми.

Разбираясь, какие документы нужны изначально, не остановимся на выдаваемых после того, как провели межевание, чтобы отразить ключевые характеристики участка:

  • кадастровом паспорте;
  • межевом деле.

Помимо них, следует пополнить пакет двумя видами документации, обеспечивающей владельца надела имущественными гарантиями:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
  • правоустанавливающей;
  • правоподтверждающей.

Что такое правоустанавливающая и/или правоподтверждающая документация на земельный участок

У правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю отличается:

  • порядок получения;
  • очерёдность выдачи;
  • назначение;
  • юридическая сила.

С тем, что такое представляют собой правоустанавливающие, мы сталкиваемся при официальном оформлении данных по факту возникновения прав на земельную делянку. Когда право владения приобретается как таковое возникает изначальный правоустанавливающий акт или соглашение. В нём зафиксировано основание для появления владения ЗУ.

Обстоятельства, при которых возникает право обладания наделом, отличаются. Поэтому принято говорить о трёх видах права владения:

  1. Вещном. Возникает при унаследовании либо в результате того, что заключено соглашение относительно пользования ЗУ – постоянного (бессрочного) или временного.
  2. Обязательственном. Может

Росреестр

Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы. Как получить их копии?

Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относятся:

1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами:

- свидетельство о праве собственности на землю;

- свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей;

- свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы:

- заявление;

- документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя;

- в необходимых случаях – доверенность.

Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.).

Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Копии свидетельств (государственных актов) о праве собственности на земельные участки, расположенные в г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра, по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 каб. 114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, 

г. Новосибирск, ул. Державина, 28.

Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г. Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55. Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют.

Копии документов предоставляются бесплатно.

Телефоны специалистов для консультаций: 216-39-94.

 

* примерные формы заявлений:

Заявление о выдаче копии государственного акта  

Заявление о выдаче копии свидетельства

Документы на землю от 1992

Советы юристов:

1. По каким причинам правоустанавливающий документ на землю свидетельство от 1992 года может быть признан судом недействительным и фальсификатом.

1.1. Если получен был незаконно, как вариант. Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вы сами ответили на свой вопрос. Может быть признан недействительным, так как является фальсификатом. Еще и уголовную ответственность могут вручить.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Но тут сложно сказать. Много причин может быть, если было нарушение закона при его получении, но спустя столько времени это вряд ли возможно уже. Но нужно смотреть ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Если возникнут вопросы, обращайтесь, мы вам поможем. Описывайте ваш вопрос более подробно, чтобы мы могли дать ответ конкретному случаю. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Встули в права наследования на дом в деревне. Документа от 1992 года на землю в архивах нет. отец жил там все жизнь, умер в 2009 году. Не можем приватизировать.

2.1. Значит просите передать Вам землю в собственность или аренду.
Если дом находится в собственности, оформить землю не так-то сложно. В администрации все должны разъяснить.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Помогите пожалуйста решить вопрос очень важный для нашей семьи. Отец хочет передать мне (дочери) участок земли по договору дарения. У него на руках есть Свидетельство о праве собственности от декабря 1992 года (на голубом фоне) , налог на эту землю он платит ежегодно. Скажите, действительно ли это свидетельство сейчас для заключения договора дарения? Какие документы ещё нужно собрать и куда обращаться?

3.1. Да, действителен. Необходим кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Дом был куплен в 1992 году моим отцом с 0,15 га земли, в 2014 решил в бти сделать тех паспорт иплан участка, последовал отказ, что эта земля жд дороги 167 м от рельса, он оформил дом а землю нет, Умер, мы как наследники приняли наследство дом а землю нет. (думали что документов нет ине оформлена) Я решила оформить меня со Свидетельством о праве собственности на землю отправили получать наследство отца. Смогу я потом оформить в бти землю, ржд не законно забрала наш участок?

4.1. Только в суд. Иного пути вернуть землю не получиться. Никто не может Ваш лишить права собственности вне зависимости когда она была приобретена.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В 1991 году был выделен земельный пай 16 га. Свидетельства на право собственности в то время не выдавали. В 1992 или 1993 гг начальник земельного отдела района прислал письмо что так как землей не пользуетесь прошу добровольно отказаться от пая! Соответственно как порядочные люди того времени мы сдали документы, что зря. Как восстановить права на те изъятые 16 га.?

5.1. Если они уже успели все оформить в Росреестре - то уже никак не сможете вернуть.
Для начала узнайте в Росреестре, кому сейчас принадлежит земля, в каком статусе, так сказать.
В зависимости от результатов уже можно решать, что делать - идти в суд или можно будет договоритться.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В снт утеряно свидетельство на земли общего пользования, в земельнои комитете лежит второй экземпляр, но он почемуто без печати и подписи, как восстановить документ. Свидетельство от 1992 г.

6.1. Необходимо иметь не свидетельство, а Постановление органа исполнительной власти об отводе земельного участка для садоводства. Свидетельство не является правоустанавливающим документом, его наличие или отсутствие не влияет на права.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Есть договор предоставления земли в бессрочное пользование от 1992 года. В договоре ошибка в фамилии. Обладатель договора умер. Нотариус рекомендовала через суд (в особом производстве) доказать принадлежность договора наследодателю. Судья, ссылаясь на статью 265 ГПК просит доказать, что только через суд можно решить этот вопрос. Подскажите, на какой закон сослаться? Как доказать суду, что только через суд можно установить принадлежность документа умершему человеку?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже частного дома находящегося на земельном участке?
В наличии есть "Свидетельство о праве на наследство по закону" от 1992 г., свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 г. и домовая книга. Т.е. никакого свидетельства собственности нет.
Какие еще документы надо, чтобы составить договор и выйти на сделку? Слышал, что надо межевание земли делать.

8.1. Вам нужно получить выписку о праве на дом в Росреестре, кроме того. При регистрации сделки КП дома и участка Росреестр потребует кадастровый паспорт на дом и участок.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на дом. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Межевание тоже придется сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года-собственника не видели до сего дня. Документ о праве собственности утратил силу на сегодняшний день и год?

9.1. Нет не утратил силу, этот гражданин так и является собственником, права его может лишить только суд, если есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года-собственника не видели до сего дня. Документ о праве собственности утратил силу на сегодняшний день и год?

нет, с какой такой стати утратил силу?

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Вы немного неправильно вопрос поставили. Лучше сразу суть проблемы описать, например, если Вы по-соседски заняли этот участок и уже много лет им владеете, то решение у этой проблемы имеется.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет


10. У нас с соседом спор по поводу куска земли в приграничной зоне наших участков. Сосед требует предъявить наш правоустанавливающий документ - свидетельство от 1992 г. У него он есть и на нем нарисован план участка с его размерами. У нас свидетельство потеряно и второго экземпляра свидетельства тоже нет, хотя оно у нас вписано в кадастр как правоустанавливающий документ. Чем нам грозит эта ситуация, если он обратится в суд по поводу спора о земле.

10.1. Получить копию право устанавливающего документа не составит труда, если все же сосед пойдет в суд, вам придется доказывать обратное.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если ваш участок состоит на кадастровом учете, то вам необходимо обратиться в росреестр и взять документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет вашего земельного участка. Запись на прием производится онлайн. У соседа не свидетельство о праве собственности, а кадастровый паспорт земельного участка, который выдается вместе со свидетельством. В том случае, если ваш сосед обраться в суд, то вы должны предоставить документ, подтверждающий постановку вашего земельного участка на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет

11. С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать.
Дача в садовом товариществе приобретена в 1985 году. На руках свидетельство 1992 г. Действительно ли у меня могут отобрать участок, если нет других документов нового образца?

11.1. Никто у Вас ничего не отберет, если сведения о земельном участке имеются в Государственном кадастре недвижимости. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то Вам не о чем беспокоится.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Данное свидетельство о праве собственности на землю является Вашим правоустанавливающим документом.
На этом основании Вы можете подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу продать дачу, но на руках только Свидетельство о собственности на землю от 1992 года. Дом, видимо, был оформлен, так как до выхода на пенсию платили налог на строения. Какие документы мне надо собрать по новому законодательству? Нужно ли делать межевание?

12.1. Чтобы продать дачу, необходимо, чтобы право собственности на это имущество было зарегистрировано за продавцом. Следует получить выписку по объекту недвижимости из росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можно одновременно подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникших прав и перехода права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Как поставить участок и дом на кадастровый учет, если из документов имеется только архивная выписка о выделении земли в собственность на основании распоряжения главы администрации от 1992 года. В кад. палате говорят нужно межевое дело, заявление и арх. выписка. Межевание кадастровые инженеры не делают поскольку кроме этой бумаги ни чего нет. На дом (дата постройки 1950 г.) тоже ни каких док-ов.

13.1. По дачной амнистии, никакого межевания не нужно

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вам нужно обращаться к юристу очно. У Вас сложное дело.
Скорее всего придется обращаться в суд о признании права собственности на дом

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В 1992 году по наследству от матери нотариально с фразой "1/5 часть дома на участке 0.32 га" перешла 1/5 часть дома в деревне. Отдельного документа на земельный участок не было. Сейчас выясняется, что в 2013 году земельный участок 0.32 га был приватизирован другим наследником такой же 1/5 части дома.

Каким образом могло такое произойти? Имеет ли фраза "дом на участке" значение для приватизации участка"? Можно ли отстоять свои права на землю? Заранее спасибо.

14.1. Если он и оформил право собственности , только на свою 1/5 пропорционально доли в домовладении....

Вам помог ответ? Да Нет

15. Есть копия документа от 1992 на собственность земли и постановление суда выдать 6 соток моему отцу в пользование. В архиве по телефону сказали таких документов нет на данного человека. Землю получал мой отец и умер 2011 года. Сейчас я обнаружила эти документы. Как восстановить документы и оформить теперь землю.

15.1. Обращайтесь в Росреест на личный прием, Вам укажут какие-документы и где восстановить.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Для начала подайте нотариусу заявление о принятии наследства.
Возьмите решение суда в архиве, пусть нотариус сделает запрос, так как из вопроса непонятно в какой архив вы обращались и почему так должна быть копия документа на собственность. Само свидетельство не правоустанавливающий документ. Правоустанавливающий документ это решение суда, распоряжение администрации и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. По месту нахождения земельного участка в МФЦ (отделение росреестра) необходимо обратиться для постановки земельного участка на кадастровый учет. При себе иметь документ-основание (плюс копия), свидетельство о смерти собственника, документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении) - если меняли фамилию, то о браке. через неделю участок будет поставлен на кадастровый учет. Вопрос с наследством. Вы вступали в права наследования? Если нет, то вступать будете через суд. Нотариус откажет, из за пропуска срока. Если нужна будет юридическая помощь - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

16. При подаче документов для вступления в наследство нотариус обнаружила ошибку в фамилии умершего в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 г., которая к тому же была исправлена вручную. Документ не приняла, что делать? Обращаться сразу в суд? Как правильно написать исковое заявление?

16.1. Правильно - это обратиться очно и платно к специалисту.

Правоустанавливающие документы на земельный участок (правоудостоверяющие, список)

Проведение любых сделок с различной недвижимостью предусматривает необходимость предоставление множества различных документов, подтверждающих наличие права собственности на данное имущество.

Действующее законодательство устанавливает достаточно строгие правила того, как должны оформляться подобные сделки и какие документы требуются от каждой из сторон.

В частности, стоит понять, какие существуют виды правоустанавливающих документов на земельный участок и как регулируется проведение таких сделок в 2020 году.

Что это такое

Правоустанавливающие документы – это бумаги, которые предоставляются владельцем участка. На основании этих бумаг выдается вся остальная официальная документация, включая также правоустанавливающие бумаги. Последние включают в себя различные документы, подтверждающие государственную регистрацию тех или иных участков.

Правоустанавливающая документация предоставляется государственными служащими и включает в себя все необходимые сведения о собственнике недвижимого имущества и самой территории.

В частности, это касается:

  • месторасположение земельного участка, а также его точный адрес;
  • ФИО и отчество официального владельца, а также различные паспортные данные;
  • описание территории, которое позволит ее в дальнейшем идентифицировать;
  • форма права на земельный участок, определяющаяся при покупке.

Документы, устанавливающие право на земельный участок, должны всецело соответствовать нормам действующего законодательства, на основании которых они оформлялись, а также полностью соответствовать утвержденной форме.

На сегодняшний день оформление таких документов регулируется федеральным законом, устанавливающим государственную регистрацию права собственности на земельные участки и различную недвижимость.

Также в законодательстве прописан полный перечень документов, которые должны предоставляться владельцем земельного участка, в котором присутствует правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация.

Центральные вопросы

В первую очередь, следует разобраться с тем, для чего вообще требуется эта документация и какие ее виды предусматриваются действующим законодательством.

Зачем это необходимо

В первую очередь, в процессе проверки правоустанавливающей документации нужно убедиться в том, что все предоставленные бумаги являются подлинными. При этом стоит отметить, что даже предоставление настоящих документов далеко не всегда является гарантией того, что сделка остается безопасной.

Каждый документ в обязательном порядке должен проверяться на предмет возможности реализации каких-либо имущественных притязаний со стороны третьих лиц.

К примеру, человек получает право собственности на имущество после того, как было принято соответствующее решение судебными органами, но на самом деле любые такие решения всегда могут быть оспорены в судебном порядке. Судебные разбирательства могут продолжаться на протяжении очень длительного промежутка времени, так как только на то, чтобы подать жалобу в суд, проигравшей стороне предоставляется шесть месяцев.

За это время человек может вполне оформить право собственности и реализовать имущество, а новый владелец уже вместе с получение недвижимости получает «довесок» в виде судебных разбирательств.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Общие моменты

Чтобы стать владельцем определенного земельного участка, недостаточно приобрести его в частную собственность. В соответствии с нормами, указанными в статье 130 Гражданского кодекса, земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Нормы указанной статьи устанавливают право собственности и остальные права на недвижимость, а также различные корректировки, касающиеся прав, в обязательном порядке должны регистрироваться в государственном реестре.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Покупая земельные участки, нужно в обязательном порядке попросить предыдущего владельца предъявить различные бумаги, которые подтверждают наличие законных прав на недвижимость.

В частности, это касается правоустанавливающей и правоподтверждающей документации. преимущественное большинство мошеннических сделок, которые проводятся с земельными участками, основываются на том, что покупатели не обладают достаточными знаниями для избегания таких ситуаций.

Люди просто знают о том, что должен присутствовать определенный документ, но при этом в преимущественном большинстве случаев довольствуются тем, что им дают правоподтверждающие документы, то есть свидетельство, указывающее на прохождение государственной регистрации.

На практике же отсутствие правоустанавливающей документации может стать полноценным основанием для того, чтобы в дальнейшем права собственности на имущество были оспорены.

Существующие виды

Как говорилось выше, документы могут быть правоудостоверяющими или же правоустанавливающими. К последней категории относится первичная документация, перечисленная в статье 17 Федерального закона №122, в соответствии с которым регулируется процедура государственной регистрации права собственности.

В таких бумагах подробно отражается история появляется права собственности на указанное имущество у определенного гражданина.

При отсутствии этих бумаг собственность не устанавливается, так как они устанавливаются различными нормативными актами, принятыми на момент принятия права пользования территорией в соответствии с тем регионом, к которому принадлежит земельный участок.

Оформление правоудостоверяющей документации осуществляется на основании правоустанавливающих бумаг, и предназначается она для того, чтобы удостоверять какие-либо изменения, имеющие отношение к истории определенного земельного участка.

Таким образом, бумаги предназначены для ведения учетной деятельности и отражения соответствующей информации в государственном кадастре.

Стандартный пакет правоустанавливающей документации в обязательном порядке должен включать в себя первичный документ вне зависимости от того, как давно он был оформлен и сохраняется ли его срок давности. Другими словами, требуется бумага, на основании которой человек получил землю в использование.

Важные правила сбора

Для того, чтобы избежать преимущественного большинства проблем с государственными органами, следует заранее разобраться с тем, какие правила устанавливаются для сбора необходимой документации при проведении различных сделок.

Положения по закону

Приблизительный перечень правоустанавливающей документации прописан в статье 17 Федерального закона №122, который был принят 21 июля 1997 года.

Документы в обязательном порядке должны соответствовать тем законодательным органам, которые действовали на момент их оформления, а также содержать в себе полный перечень информации о собственнике, а также виде права на земельный участок.

Федеральным законом №218 были установлены новые положения, в соответствии с которыми осуществляется занесение необходимой информации в реестр, а также был определен новый порядок учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав собственности.

Основные требования и сроки

Требования к правоустанавливающей документации устанавливаются действующим законодательством. В первую очередь, документы, полученные при СССР, не теряют юридической силы и не имеют каких-либо ограничений по сроку давности. При этом, если с земельным имуществом будут проводиться имущественные сделки, документы теряют свою силу, в связи с чем все равно стоит их перерегистрировать в территориальном отделении Росреестра.

Крайне важно, чтобы учетные записи, указанные в старой документации, полностью соответствовали информации в новых документах, из которых будут вноситься записи в государственный кадастр. При этом, если имущество подвергалось каким-либо изменениям на протяжении этого промежутка времени, лучше всего их обязательно оформить в полном соответствии с установленными требованиями.

В соответствии с установленным регламентом правоустанавливающую документацию нужно будет менять с внесением всех имеющихся корректировок не реже, чем раз в пять лет. Данный срок устанавливается как для частных владельцев, так и для сотрудников кадастровых органов, которые занимаются проведением ревизионных работ.

На практике, конечно, далеко не все собственники следуют установленным правилам, в связи с чем при проведении каких-либо сделок стоит всегда проверять, соответствует ли срок действия предоставленной документации тому, который предусмотрен действующим законодательством.

Юридическая сила прежних бумаг

В соответствии с нормами, указанными в статьях 6, 14 и 17 указанного Закона, бумаги, полученные во времена СССР, не теряют своей юридической силы, в связи с чем обменивать их на новые вовсе не обязательно. При этом для того, чтобы проводить какие-либо сделки с недвижимостью, нужно пройти повторную процедуру регистрации прав на земельный участок.

Обзор правоустанавливающих документов на земельный участок

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • постановления, вынесенные судебными органами;
  • всевозможные акты и договоры, на основании которых осуществляется прием-сдача имущества;
  • постановления, решения, распоряжения и различные акты, принятые органами местного самоуправления или государственной власти;
  • свидетельство о наследстве.

Не стоит забывать о том, что свидетельства, подтверждающие внесение информации о владельцах в государственный реестр, которые выдаются в Бюро технической инвентаризации или органах местного самоуправления, сами по себе не являются правоустанавливающими и могут только приобщаться к перечню доказательств, являющихся основанием для формирования и передачи права собственности на данное имущество.

Копии и последствия отсутствия

Многие граждане, особенно имеющие в частной собственности какие-либо приусадебные или дачные участки, пользуются территорией на протяжении долгих лет, не имея при этом никакой документации, которая могла бы подтвердить наличие у них права собственности на это имущество. При этом некоторые граждане в принципе потеряли даже те бумаги, которые могут являться правоустанавливающими.

В первую очередь, это может обернуться тем, что на основании Федерального закона №218, вступившего в законную силу 1 января 2020 года, такие территории могут быть признаны «ничейными», то есть передаваться в собственность муниципальных органов.

Таким образом, если территориальному муниципалитету понадобится земельный участок для определенных задач, его просто конфискуют, причем фактическому владельцу не будет ничего компенсировано.

Помимо этого, не стоит забывать о то, что при отсутствии различной документации не получится проводить какие-либо имущественные сделки с таким имуществом.

Случаи потери

Если право владения территорией появилось, как минимум, в 1998 году, то в таком случае вся информация об этом в обязательном порядке должна присутствовать в территориальном отделении Росреестра. В преимущественном большинстве случаев всеми вопросами, связанными с регистрацией владений, занимаются специализированные структурные организации этого органа.

На основании Постановления Министерства юстиции №226 была разработана инструкция, в соответствии с которой оформляется и выдается свидетельство о регистрации, уведомления о проведении каких-либо имущественных сделок с недвижимым имуществом, а также данных о зарегистрированных правах собственности.

Если по какой-либо причине была утеряна правоустанавливающая документация, то в таком случае нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра для того, чтобы получить выписку, подтверждающую наличие этих документов.

Данная выписка и будет подтверждать право распоряжения этим имуществом, и ее вполне достаточно для того, чтобы проводить различные имущественные сделки. Если же в Росреестре требуемые документы отсутствуют, то в таком случае придется обращаться за ними в территориальные органы самоуправления.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *