Когда лучше промолчать. Если для похвалы есть законный повод, хвалите всегда. Иначе в следующий раз мужчина решит, что, коль его усилия вас не впечатляют, нет смысла и стараться.

Варианты: «Как замечательно ты придумал!», «Мне так приятна твоя забота», «Не знаю, что бы я без тебя делала», «Как здорово знать, что ты всегда придёшь на помощь и не оставишь меня одну», «Спасибо!».

Мне с тобой очень хорошо

Отличная фраза, которую можно произносить вне зависимости от того, как долго вы встречаетесь — она годится и для конфетно-букетного периода, и для пар со стажем. Всем нам нравится чувствовать себя нужными, а осознание того факта, что в твоём обществе хорошо не кому-то, а любимой женщине, действует на мужское эго, словно поглаживание по шёрстке. Глядишь, и научит милого больше ценить вас: ну кто ещё подарит ему такое восхитительное ощущение собственной важности?

Когда лучше промолчать. Ограничений практически не существует, разве что вы совсем утратите чувство меры и начнёте вворачивать эти слова к месту и не к месту семь раз в неделю. Ну или ваш мужчина категорически не приемлет комплиментов, хотя подобные скучные особи встречаются на земле реже, чем йети.

Варианты фраз с похожим действием, чтобы не наскучить повторениями: «Рядом с тобою мне спокойно», «Я словно за каменной стеной», «Я чувствую себя защищённой», «С тобой я счастлива» и немного пафосное, но вполне допустимое «Моя жизнь заиграла яркими красками, когда в ней появился ты».

Ты меня заводишь

Чувствовать себя желанной хочется не только представительницам слабого пола. Мужчине не менее важно знать, что он по-прежнему пробуждает в своей подруге страсть, а близость с ним вызывает в любимой женщине бурю эмоций. Словом, не ждите милостей от природы — в нашем случае от своего партнёра — и не стесняйтесь инициировать секс сами, подчёркивая, насколько вам приятны его поцелуи и прикосновения.

Когда лучше промолчать. Если любимый пришёл после тяжёлого трудового дня, устал, чем-то расстроен и явно не готов разделить ваше игривое настроение, лучше повременить с пылкими признаниями. Едва ли их смогут в полной мере оценить, а тем более разделить. Да и вам, встретившей любимого при полном параде в дорогущем чёрном белье, будет обидно услышать резкое «Бэтмен, будь человеком, дай отдохнуть».

Варианты в копилку: «Когда ты прикасаешься ко мне, я перестаю себя контролировать», «Это восхитительно», «Ты сводишь меня с ума», «Обожаю, когда ты так делаешь». На худой конец подойдёт незатейливое «Я тебя хочу», сказанное со страстью и подкреплённое немедленными действиями, демонстрирующими — да, действительно хотите.

У тебя что-то случилось?

Варианты: «Милый, что-то не так?», «Я могу чем-то помочь тебе?», «Что бы ты хотел, чтобы я сейчас сделала?» Как раз для тех случаев, когда мужчина заявился к вам явно не в своей тарелке и нуждается не в страстных объятиях и поцелуях, а в заботе и участии. Тот факт, что вы уловили настроение любимого и желаете разделить с мужчиной его проблемы — а также утешить, поддержать и успокоить — значит очень многое, и не думайте, будто любимый этого не оценит.

Когда лучше промолчать. Встречаются люди, к которым не стоит приближаться, когда они на взводе. Даже с самыми лучшими намерениями. Если ваш мужчина из породы таких, дайте сперва ему остыть, успокоиться и «переварить» ситуацию, а уже затем приступайте к расспросам и предложениям помощи.

Я тебя понимаю

Ещё одна фраза, которая говорит о любви в тысячу раз лучше, чем наваристый борщ, уютное семейное гнёздышко и первоклассный секс. Настоящей подругой для мужчины женщину делают вовсе не они, а готовность всегда понять и поддержать своего любимого. Порой даже не нужно вникать в суть проблемы — встречаются мужчины-молчуны, из которых клещами не вытянешь, что за напасть заставила суровую складку залечь между их бровями. Достаточно дать знать: вы рядом, вы готовы выслушать и понять.

Когда лучше промолчать. Если на самом деле вы не понимаете и не разделяете точку зрения мужчины, неискренность скрыть очень трудно. Пусть даже он не осознает сразу, что вы лжёте, «осадочек останется» и со временем доверие между вами будет подорвано.

Варианты фразы: «Я на твоей стороне», «Я тебя поддерживаю», «Я в тебя верю», «Я не сомневаюсь, что ты всё сделаешь правильно», «Что бы ни было, я в любом случае на твоей стороне».

Я люблю тебя

Казалось бы, так просто, верно? Элементарная фраза, «основа основ» любых романтических отношений, но произносим мы её до обидного редко. И чем дольше пара вместе, тем реже звучат заветные слова, хотя уж для них-то всегда можно найти повод. Исправляйте досадное упущение, регулярно выдавая фразу и в её классическом виде, и в разнообразных вариациях: «Мне так нравится твой смех», «Люблю смотреть, как ты спишь», «Ммм, как же мне нравится твой голос, когда ты говоришь это», «Люблю твои руки», «Люблю просыпаться рядом с тобой».

Когда лучше промолчать. Никогда! Обстоятельств, при которых человеку нельзя было бы сказать о своей любви — если, конечно, он действительно любимый — не существует. Фраза работает «в горе и в радости», а перестараться с нею очень сложно.

Все мы любим получать комплименты, чувствовать заботу и купаться в любви своих половинок. Мужчины не исключение. Хотите, чтобы ваш милый ценил вас ещё сильнее, не скупитесь на приятные слова; поверьте, они не пройдут мимо ушей избранника, а всё сказанное вернётся к вам его признательностью и любовью.

Какие слова любят мужчины, и как с их помощью научиться манипулировать ⇒ Блог Ярослава Самойлова

Из этой статьи вы узнаете:

• Действительно ли мужчины тоже любят ушами
• Почему мужчинам важно слышать ласковые слова
• Как с помощью правильных слов манипулировать мужчиной

5 доказательств того, что мужчины любят ушами

• Не все золото, что блестит!

Прежде всего мужчина обращает внимание на внешность женщины – без этого никак. Девушка может даже вести себя вульгарно или не соответствовать его представлениям об идеальной супруге. Но на данном этапе внешние данные «перевешивают» все остальные достоинства и недостатки дамы. Мужчина опьянен, влюблен и непрестанно любуется партнершей. Увы, этот этап довольно скоротечен, и, если барышня ничем кроме внешности не смогла «зацепить», расставание неизбежно. Скорее всего, он так и не услышал «заветных» слов от нее.

• Не родись красивой…

Но встречаются и противоположные ситуации. Девушка с вполне обычной, ничем не выдающейся внешностью завязывает крепкие и длительные отношения с мужчиной. Часто такой союз долгосрочный и заканчивается браком. Почему? Все просто – она умеет говорить и слушать. Играет роль все: манера речи, острый пытливый ум дамы, воспитание и, конечно же, внимание к словам партнера. Такая женщина прежде всего становится ему другом и прочно поселяется в его мыслях и сердце. Нет затуманенного страстью взгляда – это нечто иное, более глубокое.

Существует и третий сценарий развития отношений между партнерами. На первом этапе влюбленности мужчина уверен, что встретил наконец ту единственную и неповторимую, но у нее непростой характер. Пока чувства сильны и он ослеплен страстью к девушке, мужчина не замечает этого небольшого «изъяна», и отношения вполне логично переходят на новый уровень – пара становится мужем и женой. Но совместная жизнь, ссоры и истерики губят брак. Жена постоянно недовольна, не дарит супругу должного внимания, не говорит тех слов, которые любит слышать мужчина, и совместная жизнь заканчивается разводом. Партнер так и не смог «полюбить жену ушами», или она сама не дала ему этого сделать.

• Идиллия для двух сердец!

Существует идеальный вариант отношений, правда, его можно встретить нечасто. В таком союзе гармонично все: мужчину привлекает и внешность спутницы, и ее речь, и умение преподать себя. Девушка умеет слушать партнера, правильно реагируя на его слова и реплики. Такие пары живут вместе не один десяток лет, и подобные отношения считаются самыми долговечными.

• Милый, любимый, единственный!..

Какие слова любит слышать мужчина? Конечно же, хвалебные отзывы в свой адрес. Даже если вы немного преувеличите способности и возможности своего партнера, это будет для него стимулом расти и развиваться, особенно если такие слова будут произнесены в компании друзей или знакомых. Зачастую грамотной лестью и похвалой можно добиться большего, чем упреками и скандалом.

Так что если вы хотите сподвигнуть мужа на помощь по дому, например, отметьте, как он прекрасно это делает и скажите, что без его помощи вам не обойтись (даже, если инициатива была проявлена впервые). Держим пари, он никогда впредь не откажется вам помочь!

Самые лестные слова для мужчины, подтверждающие его состоятельность как добытчика. Похвалите его за продвижения, пусть порой и незначительные, в работе или карьере. Позиционируя его как главу семьи, который достойно обеспечивает жену и детей, вы вдохновляете мужа на новые «трудовые подвиги». Такие слова любит слышать каждый мужчина, и он будет делать все, чтобы его женщина произнесла их вновь.

Беспрестанно говорите своему мужу, что он чуткий отец, любящий своих детей, ас в своей профессии и ваша опора во всем, и получите готового на все ради вас мужчину.

Видео о том, какие слова любят слышать мужчины:

Слова, которые любят все мужчины

• Как ты себя чувствуешь?

Вот несколько вариаций, казалось бы, обыденного вопроса:

1. Я могу тебе как-нибудь помочь?
2. Что я могу сделать, чтобы тебе стало легче?
3. Чего тебе сейчас хочется, дорогой?
4. Чем мне тебя порадовать?
5. Что можно сделать, чтобы мы оба почувствовали себя лучше?

Не только женщины хотят, чтобы о них заботились. Мужчины тоже в этом нуждаются. И если жена дорожит супругом, она обязательно проявит заботу о нем и произнесет слова, которые любит слышать мужчина. Так ваш партнер поймет, что он действительно вам необходим не просто как добытчик, но и как близкий и родной человек, что вам небезразлично его душевное и физическое состояние. Вот какова реакция мужчин, которым их женщина говорила подобные слова:

«Я ощущаю в такие моменты тесную связь с моей женой и понимаю, что действительно ей дорог и ее беспокоит мое состояние»

«Мне безумно приятно такое проявление заботы с ее стороны, ко мне прислушиваются, меня любят и хотят помочь – это дорогого стоит».

• Мне с тобой безопасно.

Как еще можно перефразировать эти слова:

1. Ты так легко и быстро решил этот вопрос!
2. Я поражена твоей способностью так ловко… (это может быть все, что угодно от езды на велосипеде до починки автомобиля).
3. Ты так облегчил мне задачу!
4. У меня ни за что не получилось бы сделать это без тебя!
5. Ты просто совершил подвиг – я поражена!

Такими словами вы воодушевляете своего партнера на дальнейшие свершения. Говоря мужчине слова, которые он любит, вы тем самым поясняете, что оценили и поняли его старания. Он и в дальнейшем будет стараться соответствовать вашим ожиданиям. Вот какова реакция мужчин на подобные фразы:

1. «Я понимаю, что двигаюсь в правильном направлении и укрепляю фундамент наших отношений».
2. «Я готов ради нее на большее».

• Я поддерживаю тебя.

Как еще можно перефразировать:

1. Я горда твоими поступками.
2. Тебе это по силам, я уверена.
3. Ты обязательно этого добьешься!
4. Я всегда рядом и готова поддержать тебя.
5. Мнение окружающих не должно тебя волновать, я знаю тебя как никто другой и уверена в твоем успехе.
6. Для меня ты самый лучший (добрый, успешный и т.п.).

Психологи говорят, что жена – самая надежная крепость своего мужа, и с этим сложно поспорить. Мудрая женщина, поддерживающая и вдохновляющая мужчину словами, которые он любит, всегда будет желанна и уважаема супругом.

Почему мужчинам важно слышать ласковые слова? Муж должен знать, что всегда может на вас положиться. Даже в самых рисковых и трудных ситуациях.

Но действительно ли мужчина нуждается в женской поддержке и признании? Ведь он представитель сильного пола, мужественный и уверенный в своих силах.

Ответ на этот вопрос – однозначное «Да». Любимая жена для него – близкий человек, мнение которого важно и ценно. А поддержка придает уверенность и готовность к новым свершениям:

1. «Когда она поддерживает меня, я готов свернуть горы».
2. «У меня открывается второе дыхание, когда она говорит мне слова ободрения».
3. «Я понимаю, что выдержу любые трудности на пути к цели».

• Пойдем сходим куда-нибудь.

Перефразируем:

1. Давай отдохнем на природе!
2. А может, нам покататься на велосипедах или сходить в бассейн (меняйте занятие на свое усмотрение).
3. Может нам сходить на концерт или экскурсию.
4. Пойдем на выставку, о ней все замечательно отзываются, будет интересно.
5. Давай никуда не пойдем и проведем уютный вечер дома.

Партнеру необходимо быть с вами рядом не только для решения важных вопросов, но и просто так, даже если вы будете валяться на диване и смотреть фильм.

А если вы устроите мужчине необычный оригинальный вечер, он отплатит вам безграничной нежностью и любовью. И совсем не обязательно лететь на воздушном шаре. Достаточно пойти на выставку картин или покататься на картингах. Сделайте вместе то, что не делали раньше.

Таким поступком вы убьете сразу двух зайцев: испытаете массу положительных эмоций вместе и исключите рутину из ваших отношений.

Подходите к совместному досугу творчески, делайте что-то новое, пусть даже это будет пирог, которого вы не готовили ранее, или ресторан, в котором вы ни разу не были. Главное – удовольствие от проведенного вместе времени. И не забывайте при этом говорить мужчине слова, которые он любит.

Что думают мужчины по этому поводу:

1. «Мне кажется, наши отношения играют новыми красками, когда мы проводим время вместе!».
2. «После совместных походов куда-либо у нас бурный интим, мы становимся ближе друг к другу».

Перефразируем:

1. Я теряю голову!
2. Твои действия сводят меня с ума!
3. Прикоснись здесь…
4. Не останавливайся…
5. Твой запах так меня заводит…
6. Продолжим то, что не закончили в прошлый раз…

Какие слова любят мужчины, чтобы им говорили? Точных формулировок вам не скажет никто, вы же лучше знаете своего мужчину. Главное – не замыкаться и сказать партнеру, что он желанен и любим и вы по-прежнему пылаете страстью к нему, как и в первые дни вашего знакомства.

Проявите инициативу в постели. Поверьте, мужчина это обязательно оценит. Не бойтесь показаться вульгарной, век жеманных барышень давно канул в лету.

Ярким доказательством являются восторги мужчин по этому поводу:

1. «Я чувствую себя в такие моменты мега притягательным для нее!»
2. «Ее инициатива так заводит!»
3. «Осознание моей сексуальности для нее добавляет в наши отношения гармонии и понимания»

Отправьте ему одну из таких «горячих» смс, он будет в восторге:

Как можно сказать иначе:

1. Я испытываю огромную благодарность, любимый!
2. Я не могу даже подобрать слов…
3. Ты так здорово все устроил, что не хватает слов!
4. Я так ценю твою помощь!
5. Я счастлива, что ты заботишься обо мне!
6. Ты такой предусмотрительный, мне это очень приятно!

Если вы по достоинству оцените поступки своего партнера и скажете ему такие красивые слова, какие любят слушать мужчины, он и в дальнейшем будет радовать вас своей заботой и вниманием.

Не жалейте, благодарите его. Тем самым вы побуждаете его двигаться в «правильном» направлении. Он будет и в дальнейшем пытаться заслужить ваше признание и почувствовать себя «героем, спасшим прекрасную принцессу». Вот как считают сами мужчины:

1. «Она по достоинству ценит все мои труды. Поэтому я готов и впредь стараться ради нашего счастья».
2. «Я чувствую себя настоящим супергероем, когда она радостно благодарит меня».

Перефразируем:

1. Я так люблю твою улыбку.
2. У тебя такие красивые руки.
3. Обнимай меня почаще, я так люблю это.
4. Когда ты чем-то занят, я не могу оторвать от тебя взгляд.
5. Я очень люблю тебя слушать.
6. Ты так мило посапываешь, когда спишь, я люблю это слышать.
7. Я люблю, когда ты растерян, ты такой милый.

Когда вы признаетесь своему мужчине в любви, вы тем самым открываете ему сердце. Он чувствует вашу искренность и испытывает к вам то же. Своими ласковыми словами, которые любит каждый мужчина, вы придаете ему уверенности. И партнер тоже открывается вам, и в отношениях наступает полная идиллия. Это ли не счастье?

«Я благодарю Провидение каждый день за то, что послал мне такую женщину. Она говорит каждый день о своей любви, и я счастлив!»

«Мне очень важно слышать от нее слова любви, а если она еще и попутно меня целует или обнимает…»

По-настоящему мудрая женщина всегда найдет способ доказать мужчине, что он важен и любим. Поэтому применяйте эти слова, и мужчина по достоинству оценит вашу искренность – вы будете его смыслом жизни, человеком, которого нет дороже.

Чтобы избежать ошибок при разговоре с любимым и не наговорить «лишних» комплиментов, смотрите видео:

Как манипулировать мужчиной с помощью слов

Как с помощью правильных слов манипулировать мужчиной? Думаете, это сложно или даже невыполнимо? Вовсе нет, все гораздо проще, чем вам кажется. Запомните несколько ключевых фраз и оперируйте ими – это беспроигрышный вариант.

Не всегда нужные слова приходят на ум, а времени на раздумья нет. Зачастую в такой ситуации вы говорите первое, что пришло в голову. И это в корне неверно, к ведению диалога с любимым нужно подходить вдумчиво, ведь от этого зависит будущее ваших отношений.

Конечно, не всегда стоит взвешивать каждое слово и продумывать стратегию разговора. Это совершенно ни к чему, если вы, к примеру, обсуждаете список покупок или решаете, как лучше спланировать уикенд. Но когда вы касаетесь важных и порой интимных тем, вам лучше обдумывать свои слова – в этом вам помогут предложения-шаблоны. Это своего рода палочка-выручалочка для «сглаживания острых углов» в разговоре. Они помогут вам «вести» в диалоге и с легкостью добиваться от собеседника желаемого.

Существует такое понятие, как «манипулятивные шаблоны» – фразы, помогающие гармонично построить беседу и добиться от собеседника желаемого. Но помните, что это всего лишь ваши помощники, когда именно уместно их употребить и стоит ли это делать вообще, решать только вам. Благодаря им вы с легкостью сможете склонить партнера к нужной точке зрения, но для этого необходима ваша сообразительность тоже.

Вот эти «волшебные слова»:

Вопросы, застающие врасплох:

• А чего именно тебе хочется?
• Зачем ты это сказал?
• Ты можешь себе представить это?
• Объясни подробнее, как это понять?
• Продолжай.
• Почему?
• Какова проблема?
• Что будет дальше?
• Ты желаешь помочь?
• Повторите последнее предложение собеседника, но с вопросительной интонацией.

Изворотливые:

• Мне нужно подумать.
• Радуйся настоящему моменту.
• Это не только твое желание.
• Не сию минуту, позже.
• Со мной сложно.
• Ты слишком торопишься.

Побуждающие:

• Это твое желание тоже.
• Смелее.
• Я довольна этим.
• Не напрягайся.
• Постарайся не думать об этом.
• Я уверена, ты сделаешь это для меня.

Эти слова заставят партнера почувствовать себя виноватым:

• Скажи это еще раз.
• Ты уверен?
• Мне все ясно.
• Я понимаю, о чем ты.
• Ладно.
• Мне нужно подумать.
• Ты пример для меня – буду соответствовать.

Чтобы усилить и закрепить «результат», сделайте паузу в разговоре, глядя в этот момент ему в глаза.

Пример № 1

Как добиться от мужчины своего, если он профессиональный «пикапер».

Он: Я несколько недель доказываю тебе серьезность моих намерений.

Вы: Я не понимаю, о чем ты. Поясни.

Он: Пора перейти на новый уровень отношений, как ты считаешь?

Вы: Хочется продлить это время подольше и насладиться настоящим.

Он: Дорогая, но я же мужчина и у меня есть желания.

Вы: Что ты хочешь этим сказать?

Он: Когда ты разрешишь мне все…

Вы: Не сейчас, позже.

Он: Но я так хочу, чтобы ты была моей.

Вы: Это не только твое желание и т. п.

Тем самым вы не отказываете мужчине, но и не даете ему, того, что он хочет. Он считает, что вот-вот и он достигнет желаемого, то есть он слышит слова, которые любит и хочет услышать. Но вы как бы находитесь немного в стороне и сохраняете нейтралитет.

Пример № 2

Мужчина «кормит» вас обещаниями, как манипулировать им?

Какие слова любят мужчины, чтобы им говорили, и как с помощью таких слов добиться желаемого результата от мужчины, который все время только обещает, но ничего не делает? Для этого нужна небольшая хитрость. Заведите увлекательный разговор с ним, поговорите о приятных и интересных партнеру вещах. И вот увлеченный мужчина снова начинает давать пустые обещания. После этого выдержите короткую паузу и прямо в лицо ему скажите: «Я уверена, ты сделаешь это ради меня». Он, конечно, смутится и начнет искать пути к отступлению, но вы должны тут же с легкой улыбкой сказать: «Ты ведь тоже этого хочешь».

То есть вы «закладываете установку» на выполнение обещания в голову мужчины, причем он уверен, что хочет этого не меньше вас.

Пример № 3

Пример манипулирования мужчиной, который не находит для вас времени

Он: У меня на работе настоящий аврал, не получится встретиться сегодня.

Вы: Понятно. Ладно

Он: Что тебе понятно?

Вы: Ты пример для меня – буду соответствовать.

Он: Я тебя обидел?

Вы: С чего ты взял?

Он: Ну ведь мы сможем встретиться завтра?

Вы: Ты уверен?

Он: Можем пойти выпить чашку твоего любимого кофе или поужинать.

Вы: Не напрягайся, встретимся.

Своим нейтральным поведением и легкими недомолвками вы заставили мужчину почувствовать себя виноватым. Ему кажется, что вы знаете всю его «подноготную» и не хотите ее открывать. Такая линия поведения незаменима, когда нужно дать понять мужчине, что он виноват. Поверьте, он обязательно попытается оправдаться и реабилитировать себя перед вами.

Чтобы эффективно употреблять эти шаблонные фразы, не достаточно их просто заучить и всегда держать наготове. Главное – сохранять хладнокровие и держаться немного отстраненно. Это сложная работа: изменить линию поведения и манеру непросто, нужно начать мыслить по-другому. Но результат того стоит. Женщину, которая знает себе цену и может заставить уважать себя, мужчина никогда ни на кого не променяет. Вы же в свою очередь всегда будете королевой ситуации, а мужчина будет слышать слова, которые любит.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Привет, меня зовут Ярослав Самойлов. Я эксперт психологии отношений и за годы практики помог более 10 000 девушкам встретить достойных половинок, построить гармоничные отношения и вернуть любовь и понимание в семьи, которые были на грани развода.

Больше всего на свете меня вдохновляют счастливые глаза учеников, которые встречают людей своей мечты и наслаждаются по-настоящему яркой жизнью.

Моя цель – показать женщинам такой путь развития отношений, который поможет им создать синергию успеха и счастья!

Пять женских фраз, которые навсегда покорят мужчину | Психология | ЗДОРОВЬЕ

 Директор владимирского агентства знакомств «Я и ты», семейный психолог, консультант по межличностным отношениям Елена Кузнецова назвала фразы, которые не оставят равнодушным ни одного мужчину.

По словам специалиста, «замес» нужно делать сразу на «две мужские головы» – «нижнюю» и «верхнюю».

1. «Ты лучший, потому что» …

Любая фраза в превосходной форме, начинающаяся со слов: «Ты самый», или «Ты лучший» возымеет нужное действие. Важно, однако, помнить, что абстрактная похвала — путь в никуда. Осыпая мужчину комплиментами «просто так», вы рискуете взрастить в нем манию величия. Партнер привыкнет к вашему им восхищению и перестанет на реагировать как на вас, так и на ваши просьбы. Так что совет женщинам — хвалить любимого, но за дело.

«Любому человеку нравится, когда его хвалят. Когда приятные слова говорят просто так, привыкаешь к тому, что ты лучший, и это априори. Похвала в этом случае теряет смысл. Так что хвалить надо за конкретные поступки, чтобы стимулировать партнера на дальнейшие подвиги», — констатирует Кузнецова.

Примеры просты. Женщина может сказать: «Спасибо за то, что купил мне это платье. Ты лучший мужчина!», или «Ты самый щедрый, не поскупился на шубу для меня!»,  или: «Ты так вкусно готовишь — ты лучший!», «Как здорово ты справляешься с работой по дому — у тебя золотые руки. Ты лучший!».

Слыша подобные слова, высказанные в превосходной форме и с восхищением, мужчина действительно чувствует себя «самым-самым». А когда ему вдобавок объясняют, почему он такой замечательный, представитель сильного пола пытается соответствовать положению, поддержать статус лучшего и не уронить возложенную на него «корону». Звучит несколько грубо, но похвала, ориентированная на действие, вырабатывает у мужчины рефлекс собаки Павлова, заставляя совершать все новые подвиги во имя прекрасной дамы. Даме, в свою очередь, важно не только стимулировать любимого к этим свершениям, но и демонстрировать избраннику искреннюю радость от конечного результата: «Я счастливая женщина, потому что у меня есть ты, и ты везешь меня на море».

Еще один нюанс, который важен в данном случае. Восхваляя мужчину, женщине нужно время от времени в конце тирады аккуратно переводить «стрелки на себя», говорить что-то вроде: «Ты лучший, потому что у тебя такая женщина».

«Это важно, чтобы мужчина не пресытился комплиментами и не перешел к стадии: «Я звезда!». Делайте акцент именно на то, что: «Ты звезда, потому что я у тебя звезда. Красивой женщине нужен красивый кокошник, и ты тот самый герой, который мне этот кокошник сделал, потому что я у тебя красавица», — поясняет психолог.

2. «Ты мой защитник»

Фразы, вроде: «Ты мой помощник», «Ты мой защитник», «Ты мой оберег» и так далее демонстрируют значимость мужчины в глазах женщины и показывают слабость дамы. Мужчина в данном случае чувствует себя, во-первых, «самцом». Во-вторых, у него на подкорке откладывается мысль, что женщина без него пропадет, и что он нужен своей партнерше, поскольку без него она слабое и никчемное существо.

«Эти фразы действуют на мужчину гораздо сильнее, нежели просто слова: «Ты мне нужен». Здорово, что женщина говорит мужчине о том, что она в нем нуждается, но здесь опять же важна конкретика: «Ты мне нужен, потому что ты мой защитник». Это эффективно воздействует на подсознание избранника», — считает Кузнецова.

3. «Я по тебе скучаю»

Теплые слова о любви и чувствах нужно говорить обязательно. Возможно, не постоянно, но периодически. Неважно, что вы каждый вечер встречаетесь дома.

Хорошая традиция пару раз в неделю посылать мужчине нежную СМС с текстом, вроде: «Я по тебе скучаю».

«Зацепки нужно делать обязательно, нужно «якорить» своего мужчину: «Я твоя жена (подруга), и я думаю о тебе», — поясняет специалист по межличностным отношениям.

При этом Кузнецова отмечает, что одну и ту же фразу постоянно писать не надо. При вариативности текста смысл должен, однако, оставаться неизменным: «Я скучаю по тебе», «Я думаю о тебе», «Хорошего дня, любимый», «Пусть у тебя будет самый лучший день».

Эти СМС, отправляемые с определенной периодичностью, — своеобразное напоминание о себе и о том, что мужчина вам важен. Партнер может не отвечать на присланные женщиной сообщения, но он однозначно будет улыбаться, читая их.

4. «Ты лучший любовник»

Здесь нельзя не вспомнить высказывание Фрейда о том, что жизнь мужчины вертится вокруг его члена. По этой причине о «нижней чакре» либо ничего, либо хорошо и очень хорошо. Последнее — предпочтительнее. Хвалите партнера до секса, во время секса и после секса: «Ты — лучший любовник», «Мне очень хорошо с тобой», «Ты творишь чудеса в постели». «Чересчур» в данном случае не бывает, потому что в такие минуты ваш мужчина чувствует себя самцом-победителем. И благодарен женщине за то, что она ценит эту его «самцовость».

5. Реверансы в сторону родных и друзей

Общаясь с мужчиной, женщина должна знать его интересы и предпочтения, начиная от любимых вещей в гардеробе, хобби и заканчивая людьми, которыми он дорожит. Так, что даме следует иногда похвалить и увлечения любимого, и его одежду, и друзей, и родственников — маму, в первую очередь. Мужчина будет вам благодарен за то, что вы уважительно относитесь к его микромиру и окружению, которое в него входит.

Если у вас есть вопросы к психологу Елене Кузнецовой, вы можете задать их, написав письмо на электронный адрес редакции «АиФ-Владимир»: [email protected].

20 фраз, которые помогут приручить мужчину

Лучшие друзья женщины — это не бриллианты, а хитрость и уверенность. Самоуверенность — лучшее оружие. Вы можете быть бесконечно красивой, но какой в этом толк, если вы не можете приручить мужчину.

Мы уверены, все женщины хотят приручить мужчину, чтобы тот носил на руках, выполнял желания и капризы. Непонятно, почему женщины не начали делать это раньше, ведь мужчины вот уже давно манипулируют женскими сердцами и ничего, совесть их не мучает. Психологи говорят прямо и открыто: завоевать сердце мужчины более чем легко, причем приручить можно любого мужчину, зная определенные хитрости. Вот вам 20 фраз, которые помогут вам стать самой любимой, желанной и единственной королевой для своего любимого.

1. Ты настоящий мужчина

Для представителей сильного пола нет ничего приятнее, чем их приласканное эго. И чем больше вы будете повторять эту фразу, естественно к месту, тем сильнее влюбите в себя мужчину. Не бойтесь напоминать любимому о том, что вы любите, цените и обожаете его целиком и полностью.

2. Мне с тобой так интересно

Или ты такой эрудированный, начитанный, умный. Такие слова потешат самолюбие кого угодно, тем более если речь идет о вашем любимом мужчине. Но только не нужно сарказмировать и врать, возлюбленный должен быть уверен в искренности ваших слов.

3. Ты сделал мой день

А еще «только ты знаешь, как обрадовать меня». Мужчина, которым вы тут взялись манипулировать, должен стать или хотя бы почувствовать себя неотъемлемой частью вашей жизни. У мужчин все просто. Вы любите свою жизнь — он главный герой вашей пьесы — значит вы любите его, а он вас.

4. Редко встретишь такого амбициозного и решительного мужчину

Можно использовать разные вариации, начиная от «я думала все мужчины вымерли, а вот и нет» до «не думала, что встречу настоящего героя». Это сладкий, но очень сильный удар по ушам, поэтому следите за тем, чтобы ваши комплименты выглядели правдоподобно, а не превратились в приторную лесть.

5. Мы еще не расстались, а я уже скучаю

Девушки, с мужчиной нужно вести себя смелей. Ждать первый шаг — удел слабохарактерных женщин, с которыми, как правило, мужчины надолго не задерживаются. Возьмите и намекните возлюбленному, что действительно хотите с ним встречаться, а может даже и жить. Только про свадьбу раньше времени не заикайтесь, а то это отобьет всю его решительность.

6. Мне нравится, когда ты рядом со мной

Для этой фразы нужен правильный момент. Мы рекомендуем вам сказать ее, когда любимый уедет в командировку, к родителям или куда-нибудь еще. Это поможет не только его приручить, но и показать, что вам без него грустно, скучно и тяжело.

7. Только с тобой я поняла, что такое любовь

Эта фраза — высший пилотаж, поэтому произносить ее нужно с осторожностью, и желательно не в первые минуты общения. Чем больше выдержки — тем лучше. Большинство мужчин не любят, когда женщины навязывают им свои чувства. Дождитесь наиболее подходящего момента, чтобы говорить такие высокие слова.

8. С тобой я чувствую себя в безопасности

Любой мужчина в детстве мечтал быть супергероем. Повзрослев многие приняли жесткую реальность — мир не так уж легко спасти. Но у вас есть шанс вернуть любимому надежду, а может даже и исполнить ее. Ему будет приятно почувствовать себя вашим героем.

9. Ты знаешь, как меня рассмешить

Вы может быть и не знали, но в мужчины искренне верят, что если девушка смеется над его шутками (особенно глупыми и нелепыми), то она влюблена в него по уши. Такой ненавязчивый комплемент можно рассматривать как чистосердечное признание в любви.

10. Ты часть моей жизни

Тут все просто — говорить про любовь нужно осторожно, главное не переборщить с признаниями. Мужчина сам должен прийти к тому: любит он вас или нет, навязывать чувства бессмысленно.

11. Ты первый с кем мне так хорошо

Этой фразы бояться не нужно. Если вы чувствуете, что перед вами мужчина вашей мечты, то не скрывайте этого от него.

12. Почему мы не познакомились с тобой раньше?

Расскажите мужчине, что жизнь до него была такая серая, а тут он ворвался и перевернул все с ног на голову. Однако, если ваш рыцарь относится к числу сдержанным и прямолинейных мужчин, такая фраза не прокатит. Она подходит только сумасшедшим и отпетым романтикам.

13. Нет слов, чтобы описать мою любовь к тебе

Бальзам на душу, даже упрямцы от нее могут замурлыкать, как мартовские котики. Правда произносить эти слова нужно строго в романтичной обстановке, с полной уверенностью в свои чувствах.

14. Когда я смотрю в твои глаза, я вижу себя

Вы, наверное, уже догадались, что фраза с подобным содержанием подходя мужчинам, которые уже на крючке и совсем не подходят тем, кого вы пытаетесь соблазнить.

15. Как ты себя чувствуешь?

Увидели, что ваш любимый замкнулся в себе? Не спешите бить тревогу и устраивать сцены, возможно его что-то беспокоит, и это не обязательно другая женщина. Спросите, что произошло, спокойно, мягко, не навязчиво. Лезть в чужую душу можно лишь в том случае, если вам дали на это разрешение.

Как правило, мужчина и сам хочет рассказать о всем, что его гложет, но ему необходимо знать, что он может рассчитывать на вашу заботу о нем. Женская нежность дает самое главное — ощущение любви. Вы должны показать любимому, что вас интересует его физическое, моральное и эмоциональное благополучие. Ответа не последовало? Не вынуждайте, рано или поздно, он скажет все сам, ну а если нет, задумайтесь а ваш ли это человек, так ли нужно его приручать?

16. Я не смогла бы так одна

Не важно, что он сделал: починил кран, вкрутил лампочку, приготовил ужин, важно, что вы это заметили. Стимулируйте его этой фразой на дальнейшие подвиги во имя своей королевы.

17. Я горжусь тобой

Или «я поддерживаю тебя», а еще «я всегда с тобой» и «мне не важно, что говорят другие, я верю в тебе. Чтобы не случилось, ты для меня самый лучший». Покажите, что мужчина может рассчитывать на вас. Всегда. Чтобы не произошло. И в моменты, когда он потерял все, чем рисковал, и тогда, когда он празднует победу. Вы — его поддержка, его мотиватор и его путеводная звезда.

18. Давай попробуем что-то новое

И обязательно предложите что именно. Любой мужчина любит проводить время со своей любимой женщиной, а если та еще и предлагает как именно — цены такой нет. Встряска нужна всем: и женщинам и мужчинам, но мужчинам, конечно сильнее. Любовь умирают в рутине, поэтому так важно переключать внимание с привычной модели «работа — дом, выходные — телевизор».

19. Ты меня заводишь

Секс — это 50% того, из чего состоят отношения. Не забывайте напоминать мужчине, что он ваш покровитель, ему также как и вам необходимо знать, что он все еще заводит вас. Удивите его! Возьмите инициативу и сделайте первый шаг — инициируйте близость. Никто не посчитает вас распутной и навязчивой, напротив, отношения станут только крепче.

20. Твоя забота делает меня счастливой

Каждый мужчина в глубине души мечтает о простой вещи: чтобы его ценили и видели его старания. Если он знает, что вы нуждаетесь в нем, тогда он будет нуждаться в вас. Он хочет помогать вам, делать вас счастливой, любить вас. У мужчин это в крови, просто пробудите это желание. Не скупитесь на слова благодарности — это топливо, которое стимулирует его делать для вас с каждым днем больше и больше.

В отношениях главную роль играет общение. Если у партнеров не клеится диалог, то как же они смогут прожить всю жизнь вместе? Женщины в сфере чувств ориентируются лучше, чем мужчины, а значит, они и только они должны подтолкнуть любимого к избавлению от проблемы. Нужно уметь разговаривать с мужчиной на его языке и применять фразы, которые довольно быстро затянут в сети любого. Запомнили? Тогда берите их на вооружение. Любви, счастья, успехов в личной жизни!

Отдельный вопрос, конечно, стоит ли это делать, но если вы видите цель — идите к ней, и пусть у вас получится. 

7 фраз, которые больше всего любят мужчины

Ваши слова могут сделать мужчину Богом или… причинить ему страдание. И от этого будут зависеть Ваши отношения с ним. Так что же представители сильной половины человечества хотят слышать от своих женщин?
Предлагаю Вашему вниманию несколько самых распространенных фраз, которые будут звучать для Вашего мужчины музыкой. И конечно повысят качество ваших отношений!
1. Как ты себя чувствуешь?
Варианты этой фразы:
Как я могу помочь тебе?
Как я могу облегчить твое состояние?
Что бы ты хотел прямо сейчас?
Что бы тебя порадовало?
Могу я сделать что-то, что бы нам обоим стало лучше?
Он действительно хочет Вашей заботы о нем. Забота дает Вашему мужчине ощущение глубины и прочности ваших отношений. Ведь так Вы даете понять, что Вам важно его физическое, моральное и эмоциональное благополучие. Вот что говорят мужчины, которые слышат эти фразы:
«Я чувствую себя человеком, о котором заботятся, которого слушают, слышат и понимают».
«Я понимаю, что ей действительно небезразлично, что я чувствую в сложной ситуации, и она и по-настоящему хочет мне помочь».
2. Мне с тобой безопасно.
Варианты этой фразы:
С тобой так легко решилась эта проблема!
Я в восторге, как ты… (починил телевизор, настроил компьютер, прибил вешалку, натянул бельевой шнур…)
Ты снял груз с моих плеч.
Я не смогла бы так одна!
Ты сделал для меня большое дело.
Когда мужчина любит Вас, он хочет, чтобы рядом с ним Вы чувствовали комфорт, уют и защищенность. Давая ему понять, что его усилия не прошли даром, Вы вдохновляете его продолжать прилагать усилия в этом направлении. Вот как отзываются мужчины на эти слова:
«Я понял, что создал хорошую базу, на которой можно строить многое другое, развивать наши отношения».
«Я сделал бы для нее еще больше!»
3. Я поддерживаю тебя.
Варианты фразы:
Я горжусь тобой.
Я верю в тебя.
Ты точно это можешь!
Я в любом случае с тобой.
Меня не заботит, что думают другие, я лучше знаю тебя, и я уверена в тебе.
В моих глазах ты в любом случае прекрасный (сильный, талантливый, целеустремленный…) мужчина.
«Моя жена – моя крепость», – так перефразировал известный артист Евгений Жариков знаменитое крылатое выражение. Лучший образ, означающий поддержку, пожалуй, трудно найти.
Ваш мужчина должен знать, что он может рассчитывать на Вас. Всегда. И в моменты, когда он идет на риск, и тогда, когда он разливает шампанское, чтобы отпраздновать победу.
Но ведь мужчина – это воплощение силы. Нужна ли ему поддержка?
Вы значимы для своего мужчины как никто другой. И когда Вы поддерживаете его, верите в него и гордитесь им, он становится еще сильнее:
«Ее поддержка придает мне уверенности, что я могу решить многие проблемы».
«У меня прибавилось сил».
«Я чувствую себя готовым выдержать жесткие условия, в которые я поставлен».
4. Пойдем сходим куда-нибудь.
Варианты:
Давай устроим пикник!
Давай поиграем в теннис (покатаемся на велосипедах, поплаваем…)
Давай съездим на экскурсию.
Давай пойдем на фестиваль.
Давай останемся дома и закажем ужин.
Ваш мужчина хочет, чтобы Вы проводили с ним время, и не только в случае важных и полезных дел. Встряска, переключение, игра, положительный заряд эмоций нужны ему как воздух! Отношения становятся пресными и превращаются в рутину, если все время следуют модели «дом – работа, работа – дом, выходные – телевизор».
Поэтому устраивайте маленькие праздники. И не зацикливайтесь на чем-то одном. Если обычно он водит Вас в кафе или рестораны, сделайте прием у себя. А если Вы к тому же приготовите блюдо, которое выходит у Вас мастерски или которое ему по вкусу, Вы выиграете вдвойне!
А как считают мужчины?
«Удовольствие от времени, проведенного вместе, так освежает наши отношения!»
«Обычно после подобных мероприятий у нас особенный секс».
5. Я хочу тебя.
Варианты:
Ты так меня заводишь!
Когда ты делаешь вот так, я теряю контроль…
Прикоснись здесь…
Пожалуйста, еще…
С ума схожу от твоего запаха…
На чем мы остановились в прошлый раз?
Ваш мужчина хочет знать, что он все еще желанный для вас, возбуждает вас, и вы не можете дождаться момента, когда окажетесь с ним в постели. И совсем необязательно всякий раз надеяться, что он инициирует секс. Сделайте первый шаг! Пусть он знает, как сильно вы его хотите. Вы не рискуете быть навязчивой или нескромной.
Мужчины от этого в восторге:
«Это помогает мне чувствовать себя сексуально сильным».
«Меня это разжигает!»
«Я знаю, что я интересен, желанен, это добавляет тепла в отношениях, делает нас ближе».
6. Спасибо!
Варианты:
Я так тебе благодарна!
У меня нет слов…
Я не могу передать, как здорово ты сделал!
Мне так важна твоя помощь!
Твоя забота делает меня по-настоящему счастливой.
Мне очень приятно, что ты об этом подумал.
Огромное количество мужчин хотят простой вещи: чтобы их ценили за то, что они делают. Он знает, что Вы нуждаетесь в нем. Он стремится Вам помогать. Любящий мужчина желает сделать Вас счастливой, у него это в крови.
Поэтому искренне выражайте ему свою благодарность. Не скупитесь! Это топливо, которое стимулирует его продолжать в том же духе:
«Я знаю, что мои упорные труды и результаты она оценит высоко. Поэтому я готов прилагать усилия».
«Ее благодарность – это для меня знак, что я делаю ее счастливой, а значит, я настоящий мужик!»
«Когда я делаю что-то для нее, она чувствует себя особенной и готова многое давать взамен».
7. Я люблю тебя.
Варианты:
Я люблю, когда ты улыбаешься.
Я люблю твои руки.
Я люблю твои объятья.
Я люблю смотреть на тебя, когда ты мастеришь.
Я люблю твой голос.
Я люблю слушать, как ты сопишь во сне.
Я люблю и твой растерянный вид.
Я люблю твои рубашки, галстуки и носки.
Когда Вы говорите «Я люблю…», Вы обращаетесь к нему сердцем. И его сердце отзывается в ответ. Он чувствует всем своим существом, что Ваша любовь непоколебима и безусловна. Он перестает бояться своей уязвимости и обретает способность выражать свою любовь в ответ. Разве это не то, чего вы хотите?
«Женщина, которая может сказать о своей любви открыто и сильно, – это подарок судьбы».
«Для меня слова очень важны. Но если эти слова сопровождает любящий взгляд, а еще лучше нежное прикосновение или объятие, это просто кайф!»
Итак, если Вы захотите показать Вашему мужчине, как много он значит для Вас, применяйте все фразы, о которых шла речь. Пусть Ваше мудрое чутье подскажет Вам, как и в каких комбинациях делать это. И Вы станете для него единственной и неповторимой.

7 фраз, которые мужчины любят больше всего – Психология любви

Ваши слова могут сделать мужчину Богом или… причинить ему страдание. И от этого будут зависеть ваши отношения с ним. Так что же представители сильной половины человечества хотят слышать от своих женщин? 

Предлагаем вашему вниманию несколько самых распространенных фраз, которые будут звучать для вашего мужчины музыкой. И конечно повысят качество ваших отношений! 

1. Как ты себя чувствуешь?

Варианты этой фразы:

• Как я могу помочь тебе?
• Как я могу облегчить твое состояние?
• Что бы ты хотел прямо сейчас?
• Что бы тебя порадовало?
• Могу я сделать что-то, что бы нам обоим стало лучше?

Он действительно хочет вашей заботы о нем. Забота дает вашему мужчине ощущение глубины и прочности ваших отношений. Ведь так вы даете понять, что вам важно его физическое, моральное и эмоциональное благополучие. Вот что говорят мужчины, которые слышат эти фразы:

«Я чувствую себя человеком, о котором заботятся, которого слушают, слышат и понимают».
«Я понимаю, что ей действительно небезразлично, что я чувствую в сложной ситуации, и она и по-настоящему хочет мне помочь».

2. Мне с тобой безопасно.

Варианты этой фразы:

• С тобой так легко решилась эта проблема!
• Я в восторге, как ты… (починил телевизор, настроил компьютер, прибил вешалку, натянул бельевой шнур…)
• Ты снял груз с моих плеч.
• Я не смогла бы так одна!
• Ты сделал для меня большое дело.

Когда мужчина любит вас, он хочет, чтобы рядом с ним вы чувствовали комфорт, уют и защищенность. Давая ему понять, что его усилия не прошли даром, вы вдохновляете его продолжать прилагать усилия в этом направлении. Вот как отзываются мужчины на эти слова:

«Я понял, что создал хорошую базу, на которой можно строить многое другое, развивать наши отношения».
«Я сделал бы для нее еще больше!»

3. Я поддерживаю тебя.

Варианты фразы:

• Я горжусь тобой.
• Я верю в тебя.
• Ты точно это можешь!
• Я в любом случае с тобой.
• Меня не заботит, что думают другие, я лучше знаю тебя, и я уверена в тебе.
• В моих глазах ты в любом случае прекрасный (сильный, талантливый, целеустремленный…) мужчина.

«Моя жена – моя крепость», – так перефразировал известный артист Евгений Жариков знаменитое крылатое выражение. Лучший образ, означающий поддержку, пожалуй, трудно найти. 

Ваш мужчина должен знать, что он может рассчитывать на вас. Всегда. И в моменты, когда он идет на риск, и тогда, когда он разливает шампанское, чтобы отпраздновать победу. Но ведь мужчина – это воплощение силы. Нужна ли ему поддержка? 

Вы значимы для своего мужчины как никто другой. И когда Вы поддерживаете его, верите в него и гордитесь им, он становится еще сильнее:

«Ее поддержка придает мне уверенности, что я могу решить многие проблемы».
«У меня прибавилось сил».
«Я чувствую себя готовым выдержать жесткие условия, в которые я поставлен».

4. Пойдем сходим куда-нибудь.

Варианты:

• Давай устроим пикник!
• Давай поиграем в теннис (покатаемся на велосипедах, поплаваем…)
• Давай съездим на экскурсию.
• Давай пойдем на фестиваль.
• Давай останемся дома и закажем ужин.

Ваш мужчина хочет, чтобы вы проводили с ним время, и не только в случае важных и полезных дел. Встряска, переключение, игра, положительный заряд эмоций нужны ему как воздух! Отношения становятся пресными и превращаются в рутину, если все время следуют модели «дом – работа, работа – дом, выходные – телевизор». 
Поэтому устраивайте маленькие праздники. И не зацикливайтесь на чем-то одном. Если обычно он водит вас в кафе или рестораны, сделайте прием у себя. А если вы к тому же приготовите блюдо, которое выходит у вас мастерски или которое ему по вкусу, вы выиграете вдвойне!

 Читайте также: Красивые и короткие стихи о жизни и любви вы найдете в нашей коллекции вдохновляющих стихотворений о любви.

А как считают мужчины?

«Удовольствие от времени, проведенного вместе, так освежает наши отношения!» 
«Обычно после подобных мероприятий у нас особенный секс». 

5. Я хочу тебя.

Варианты:

• Ты так меня заводишь!
• Когда ты делаешь вот так, я теряю контроль…
• Прикоснись здесь…
• Пожалуйста, еще…
• С ума схожу от твоего запаха…
• На чем мы остановились в прошлый раз?

Ваш мужчина хочет знать, что он все еще желанный для вас, возбуждает вас, и вы не можете дождаться момента, когда окажетесь с ним в постели. И совсем необязательно всякий раз надеяться, что он инициирует секс. Сделайте первый шаг! Пусть он знает, как сильно вы его хотите. Вы не рискуете быть навязчивой или нескромной.

Мужчины от этого в восторге:

«Это помогает мне чувствовать себя сексуально сильным».
«Меня это разжигает!»
«Я знаю, что я интересен, желанен, это добавляет тепла в отношениях, делает нас ближе».

6. Спасибо!

Варианты:

• Я так тебе благодарна!
• У меня нет слов…
• Я не могу передать, как здорово ты сделал!
• Мне так важна твоя помощь!
• Твоя забота делает меня по-настоящему счастливой.
• Мне очень приятно, что ты об этом подумал.

Огромное количество мужчин хотят простой вещи: чтобы их ценили за то, что они делают. Он знает, что вы нуждаетесь в нем. Он стремится вам помогать. Любящий мужчина желает сделать вас счастливой, у него это в крови.

Поэтому искренне выражайте ему свою благодарность. Не скупитесь! Это топливо, которое стимулирует его продолжать в том же духе:

«Я знаю, что мои упорные труды и результаты она оценит высоко. Поэтому я готов прилагать усилия».
«Ее благодарность – это для меня знак, что я делаю ее счастливой, а значит, я настоящий мужик!»
«Когда я делаю что-то для нее, она чувствует себя особенной и готова многое давать взамен».

7. Я люблю тебя.

Варианты:

• Я люблю, когда ты улыбаешься.
• Я люблю твои руки.
• Я люблю твои объятья.
• Я люблю смотреть на тебя, когда ты мастеришь.
• Я люблю твой голос.
• Я люблю слушать, как ты сопишь во сне.
• Я люблю и твой растерянный вид.
• Я люблю твои рубашки, галстуки и носки.

Когда вы говорите «Я люблю…», вы обращаетесь к нему сердцем. И его сердце отзывается в ответ. Он чувствует всем своим существом, что ваша любовь непоколебима и безусловна. Он перестает бояться своей уязвимости и обретает способность выражать свою любовь в ответ. Разве это не то, чего вы хотите?

«Женщина, которая может сказать о своей любви открыто и сильно, – это подарок судьбы».
«Для меня слова очень важны. Но если эти слова сопровождает любящий взгляд, а еще лучше нежное прикосновение или объятие, это просто кайф!»

Итак, если вы захотите показать вашему мужчине, как много он значит для вас, применяйте все фразы, о которых шла речь. Пусть ваше мудрое чутье подскажет вам, как и в каких комбинациях делать это. И вы станете для него единственной и неповторимой.

Какие слова приятны мужчине, и когда их говорить ⇒ Блог Ярослава Самойлова

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда говорить приятные слова мужчине
• Как мужчины реагируют на приятные слова
• Какие слова приятны мужчине
• Какие слова приятны мужчинам разных знаков зодиака

Когда говорить приятные слова мужчине

Известное самолюбие и ранимость большинства мужчин требует постоянных слов поддержки и всяческой похвалы. Для них очень важно, чтобы они были по заслугам оценены. Мужчины всегда хотят, чтобы кто-то гордился достигнутыми ими успехами. А потому любая ситуация, в которой он как-то проявил себя, подходит для ласковых и приятных слов в его адрес.

Совсем не нужно для этого покорять Эверест или спасать человечество от эпидемии.

Для того чтобы мужчина почувствовал, что его действительно любят, подойдет любая бытовая ситуация.

К примеру, ваш избранник подготовил сюрприз в виде изысканного вечера при свечах. А может быть, это покупка билетов на любимый спектакль, поход в интересный музей или просто помощь по хозяйству. Такие «подвиги» должны награждаться нежным и теплым словом. Мужчина поймет, что потраченные усилия были не напрасными, что он смог принести радость любимой женщине.

Но нельзя забывать о том, что манипуляция ласковыми словами недопустима! Не нужно ждать «нужного момента», чтобы их сказать.

Смысл ласковых слов, сказанных вслед за просьбой, может быть искажен. Мужчина будет думать, что вы говорите их только затем, чтобы дать ему очередное поручение.

Партнер зарядится позитивной энергией на весь рабочий день, если ему говорить теплые слова утром, не нужно этого стесняться.

Нежные слова уместны дома, во время отдыха, в постели. Именно эти места наиболее удобны для вербального подтверждения своих чувств. Не нужно стесняться искренне проговаривать нежные слова. Будьте уверены, вы будете услышаны мужчиной, поняты и оценены.

Демонстрация истинных чувств словесным способом уместна всегда и в любых ситуациях. Нет необходимости ждать наиболее «подходящих» моментов и особых дат для нежных слов любви.

Как мужчины реагируют на приятные слова

Мужская самооценка существенно поднимется, если мужчина услышит в свой адрес «правильный» и красивый комплимент. Это своеобразный психологический «допинг» для укрепления его веры в себя, а также для сохранения отношений с партнером.

Увы, не все представительницы прекрасного пола говорят своим половинкам такие для них важные фразы. Казалось бы, женщины и любящие, и заботливые, и ласковые, и добрые, и красивые, а ласковые слова от них мужчины либо не слышат, либо очень редко и не всегда в точку.

А вот критику в свой адрес наши половинки слышат гораздо чаще. Женщины критикуют мужчин часто и смачно, причем напоминать им об этом не нужно. А после того, как ее бросили, жена недоумевает, почему это произошло и почему муж ушел к другой. А все потому, что девушка излучает позитив, жизнерадостность и умеет делать комплименты от чистого сердца.

Если вас еще не бросили, но любовные отношения находятся на грани разрушения, то настало время научиться говорить красивые комплименты своему мужчине.

Парочка своевременно и искусно сказанных комплиментов способна сотворить чудеса. Мужчина превратится в смелого, храброго героя и благородного рыцаря, заботливого и галантного джентльмена, который сделает все, чтобы женщина почувствовала себя королевой.

Хвалебные фразы, предназначенные для поднятия настроения, для парней и девушек различаются. Комплимент, который мог бы понравиться девушке, точно как минимум смутит, а максимум нанесет оскорбление парню. Остановимся на этом поподробнее.

Основная черта мужского комплимента – акцент на мужественность, которую нужно всячески подчеркивать.

Мужчина неравнодушен к критическим замечаниям, он тонко чувствует, когда ему лгут или льстят. Поэтому ваши хвалебные речи в адрес возлюбленного должны чем-то подкрепляться.

Говорить нужно только то, о чем ты точно знаешь, а не грузить мужчину лживым восхвалением, заводящим теплую беседу в тупик, так как он все это распознает… В будущем он может отомстить тебе, а что еще плачевнее – не будет доверять.
Какова реакция мужчин на комплимент?

Представьте – вы сказали своему парню, что он истинный джентльмен. Он и вправду, стараясь оправдать оказанное ему доверие и воодушевленный вашей в него верой, будет вести себя, как настоящий рыцарь, будет распахивать перед вами двери и галантно подавать руку.

Нужно всегда благодарить своего избранника за то, что он добрый, щедрый, заботится о вас и хорошо к вам относится. Стремясь быть достойным всех этих похвал, он будет отдавать еще больше, чтобы получить высокие оценки.

Если любящая жена постоянно говорит любимому мужчине «Какой ты талантливый!», «Какой ты умелый!», то он «свернет горы» и «осушит моря».

Теплый комплимент, сказанный от чистого сердца, и высокая оценка лучше, чем критика.

Очень важно искренне хвалить за конкретно выполненное дело, чтобы мужчина надолго запомнил похвалу. Обязательно нужно озвучить, кто автор комплимента.

Говорить комплименты надо от души, чтобы речь была сердечной, максимально честной, а похвалы заслуженными.

Слова нужно говорить ласковым и нежным голосом с приятной интонацией. Как можно чаще говорите любимому мужчине, как вы его любите и цените.

В случае если вы все-таки чем-то недовольны и хотите об этом сказать (без критики и ругани), нужно для начала сказать о хорошем (своего рода дать психологическую «конфету»). И лишь потом говорить о тех сторонах его поведения, над которыми надо бы поработать, чтобы улучшить. В конце разговора можно снова сказать о положительных моментах (снова дать психологическую «конфету»).

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Какие слова приятны мужчине

Давайте разберемся, какие приятные слова можно сказать мужчине. От своей девушки парни хотели бы услышать о том, что они замечательные, мудрые и стильные. Мужчина должен быть уверен, что по праву оценен женщиной. Уверенность должна быть и в отсутствии соперника и в том, что его возлюбленная предпочтет его любому другому.

Какие слова приятно слышать мужчине?

1. Поддержки. Не всегда жизнь протекает гладко. На физическое и психическое здоровье влияют многие факторы, приводящие к стрессу, раздражительности и переутомлению. Мужчина может быть перегружен на службе, у него могут быть проблемы в коллективе, с родственниками и друзьями. Он иногда переживает финансовый кризис.Поэтому женщина всегда должна помнить о том, что мужчина хочет быть уверен в ее преданности и поддержке, в какой бы тяжелой ситуации он ни находился.
2. Благодарности. Фразы благодарности нужно говорить мужчине по любому поводу: за то, что он находится всегда рядом, за надежность и заботу, внимательность и поддержку.
3. Похвалы. Мужчине будет приятно, если его действия оценят. Он будет горд тем, что сделал все правильно и оказался в результате прав. Но не хвалите мужчину за незначительные дела, например за то, что вынес мусор. Это может быть неуместным, звучать как насмешка, а партнер может обидеться.Похвалить супруга нужно, если он как-то отличился, показал, на что он способен, и достиг успеха (досрочно сдал проект, поднялся по карьерной лестнице, добыл билеты на любимый балет и т. д.). Он должен быть уверен, что его ценят и уважают.
4. Любви. Естественное желание любого человека, это быть уверенным в том, что он любим. Какие приятные слова говорить мужчине, чтобы он помнил, что его любят? Он должен знать, что вы его любите не за что-то, а просто за то, что он есть и много значит в вашей жизни.
5. Комплименты. Каким бы странным это ни казалось, однако комплименты обожают не только женщины, но и мужчины. Какие слова приятно слышать мужчине, благодаря каким фразам он поймет, что не зря старался, собираясь на свидание? Скажите ему, как замечательно и элегантно он выглядит, подчеркните его умственные способности.

Важно помнить! Повысить настроение адресату можно приятными, ласковыми словами, произносимыми нежным голосом. Вселить уверенность, придать энергии, вдохновить помогут слова благодарности и восхищения.

• милый;
• любимый;
• нежный;
• ласковый;
• сладкий;
• единственный;
• лучший;
• замечательный;
• сумасшедший;
• сильный;
• настоящий;
• красивый;
• сказочный;
• ненаглядный;
• неповторимый;
• смелый;
• мягкий;
• сияющий;
• вкусный;
• пушистый;
• жаркий;
• темпераментный;
• внимательный;
• необыкновенный;
• волшебный;
• ясный;
• заботливый;
• желанный;
• искренний;
• долгожданный;
• незабываемый;
• сексуальный;
• талантливый;
• всемогущий;
• горячий;
• эротичный.

Какие приятные слова можно написать любимому мужчине в СМС:

Какие слова приятны мужчинам разных знаков зодиака

Мужчины знака Льва больше других любят принимать комплименты. Они в похвале остро нуждаются, так как этим они могут доказать, как много они значат для вас, а следовательно, их самооценка будет на высоте.

Король-Лев останется доволен, когда его «подчиненные» наговорят ему кучу комплиментов.

Какими приятными словами можно назвать мужчину знака Льва? Нужно ему говорить все, что подчеркнуло бы его достоинства и таланты. Можно восхищаться им напрямую, а можно косвенно (например, похвалив себя, оценить его вкус и умение сделать правильный выбор).

Весы-мужчины похожи на женщин тем, что любят хорошо и красиво одеваться. Они не прочь услышать в свой адрес лестный отзыв. Очень важны для них партнерские отношения.

Какие приятные слова можно сказать или написать мужчине знака Весов? Похвалите его обаяние, вкус, то, как он может себя подать. Повышению самооценки поспособствуют комплименты его рубашке и сногсшибательному внешнему виду в целом. Такие похвалы вовсе не унизят мужское достоинство Весов. Ему понравится, если вы всегда будете говорить о том, какой счастливой он вас делает. Хвалите его за те прекрасные мужские качества, благодаря которым отношения улучшаются, а союз становится все успешнее.

Мужчина-Рыбы по натуре романтичен, раним и обидчив. Своей холодностью женщина может его травмировать. Мужские качества у представителей этого знака не ярко выражены. Их нельзя игнорировать, наоборот, надо говорить им комплименты, тем самым доказывая свою любовь и заботу.

Какие приятные слова можно написать любимому мужчине-Рыбы или сказать? Все они романтики и любят различные поэтичные, а может, даже пафосные сравнения.

Тельцы, управляемые Венерой, способны тонко чувствовать, понимать красоту и гармонию. Они нуждаются в том, чтобы их одобряли и восхваляли. Необходимо делать комплименты для того, чтобы мужчина знал, что делает все правильно и вы наслаждаетесь отношениями. Он успокаивается, когда понимает, что все отлично. Если же он не слышит комплиментов, то начинает думать, что в чем-то недостаточно хорош.

Большое значение для чувственных Тельцов имеют тактильные ощущения и плотские удовольствия (такие как еда). Двойную радость мужчине принесет осознание того, что благодаря ему вы стали счастливее.

Представители знака Овен мужественны, физически сильны и умеют многое, чем очень гордятся. Они наделены лидерскими качествами, способны вести за собой и привыкли получать всё самыми первыми. Нужно в общении с такими мужчинами подчеркивать их свойства характера, и тогда отношения ваши значительно продвинутся.

Какого рода комплименты им будут приятны? Все представители огненных знаков, в том числе Овны, неравнодушны к речам об их значимости. Овна, в отличие от Льва, можно сравнивать с кем-то, но он обязательно должен в чем-то превосходить остальных.

Раки часто могут навязывать свое мнение, но, как у всех водных знаков, их решения отличаются непостоянством. Мужчинам свойственна доброта, эмоциональность и преданность спутнице, но лишь до того момента, пока они ощущают заботу с ее стороны.

В каких комплиментах они нуждаются? Раку нужно словами доказывать свою любовь. Рак отличается от Рыб тем, что хорошо воспринимает реалистичные, без пафоса и возвышенных эпитетов, признания в любовных чувствах.

Мужчины-Раки любят заботиться о близких и чувствовать, что их заботой удовлетворены. Благодарите его за то, что он с вами и заботится о вас и детях, что вы очень счастливы. Убедите его, что ему нет равных, и он будет проявлять свои лучшие качества еще усерднее.

Для мужчины-Скорпиона главное, чтобы ему не льстили и не лгали. Ему удается сразу распознать неискренние комплименты, на которые он может обидеться. Скажите то, что думаете именно сейчас, что действительно важно ему знать в этот момент.

Скорпионы очень любят откровенничать, стремятся выудить из собеседника все его тайны, сами оставаясь закрытыми. Им можно доверить любые тайны при условии, что вы уверены в них. При этом должна остаться небольшая загадка, которую он захочет разгадать.

Какие комплименты придутся по душе Скорпиону? В силу своей сексуальности, мужчины этого знака предпочитают похвалу их достижениям в постели. Но не нужно излишне приукрашивать действительные успехи, так как Скорпион сразу же почует неискренность.

Свободолюбивые Стрельцы любят перемену мест. Они обожают читать литературу и обладают обширными знаниями о мире.

Кругозор их широк, а познания стабильнее, чем у соперников-Близнецов. На эти качества и надо делать упор, говоря комплименты Стрельцам.

Какие слова им будут приятны? Так как люди знака Стрельца наделены отличным чувством юмора и самоиронии, то дурацкий комплимент их нисколько не обидит. Они по достоинству способны оценить отличное чувство юмора, острый ум и искрометность.

Практичные и стабильные Козероги твердо идут к намеченной цели и не переносят сюсюканий. Они всегда все просчитывают и планируют. Пусть на это у них уходит очень много времени, но результат того стоит.

Козерогу понравятся комплименты, намекающие о достигнутых им высотах. Нужно восхищаться его выдержкой и самообладанием.

Представителям этого знака нужна конкретика. Поэтому извещайте его о том, как он вам необходим в жизни и как вам с ним надежно.

Близнецы очень общительны, поэтому лучшей похвалой для них будет восхищение быстротой ума и умением доставить вам радостные моменты.

Мужчина-Близнец будет счастлив от того, что смог вас рассмешить, что вам легко и весело в его компании. Чтобы вдохновить его, вы должны говорить ему о том, как много узнали, находясь рядом.

Водолей – воздушный знак, не склонный таять от комплиментов. Но все же их необходимо делать, чтобы мужчина понимал, как вы к нему действительно относитесь.

Водолей всегда стремится быть непохожим на остальных, оригинален, чем немало гордится. Именно об этом и надо ему сказать.

Девы-мужчины безболезненно относятся к комплиментам, не как к чему-то особенному. Но потешить их самолюбие все же нужно.

Пусть это будут конкретные, с налетом некоторого романтизма и слащавости, комплименты. Восхититесь его качествами и подчеркните свою готовность на всё ради него.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Привет, меня зовут Ярослав Самойлов. Я эксперт психологии отношений и за годы практики помог более 10 000 девушкам встретить достойных половинок, построить гармоничные отношения и вернуть любовь и понимание в семьи, которые были на грани развода.

Больше всего на свете меня вдохновляют счастливые глаза учеников, которые встречают людей своей мечты и наслаждаются по-настоящему яркой жизнью.

Моя цель – показать женщинам такой путь развития отношений, который поможет им создать синергию успеха и счастья!

Шаг 4. Если избранница охотно включилась в беседу, отвечает вам быстро и многословно, переходите в атаку. Скажите, что она очень интересная собеседница и вы хотели бы продолжить общение. Или просто предложите тему для совместного разговора. Неплохо было бы также представиться и рассказать пару слов о себе.

Шаг 5. Если дама согласилась, можно считать знакомство состоявшимся. Теперь вам нужно лишь поддерживать общение и стараться понравиться девушке настолько, что она согласится на очную встречу.

Фразы для начала знакомства в соцсетях

Для наглядности приведу примеры фраз для начала переписки, чтобы у вас больше не возникало вопросов, что написать.

1. “Привет! Увидел у тебя на стене анонс благотворительной ярмарки, хотел бы принять в ней участие. Расскажешь, что нужно делать?”
2. “Привет! На этой фотографии [ссылка] ты случайно не в Крыму? Был там прошлым летом, очень похожий пейзаж”.
3. “Привет! Вижу, ты тоже слушаешь Сплина. Не собираешься на их концерт 25 августа?”
4. “Добрый день! У вас очень красивая собака. Не подскажете, что за порода?”
5. “Здравствуйте! Посмотрел ваши фотографии из Исландии – полный восторг! Тоже собираюсь туда весной, не подскажете, в каком отеле лучше всего остановиться?”

Если решите начать знакомство с комплимента – будьте осторожны! Не стоит восхвалять отдельные части тела и сыпать банальностями. Также избегайте экспертных оценок, типа “молодец, что пишешь без ошибок” – в учителя вас пока никто не нанимал.

Если ВКонтакте кажется вам идеальной площадкой для знакомств – читайте наше подробное руководство “Как познакомиться с девушкой в ВК”.

Сайты и приложения для знакомств

Первые сайты знакомств в России появились в 90-х годах. С тех пор они претерпели немало изменений, но суть осталась прежней. Знакомства на этих площадках имеют свою специфику и отличаются от знакомств в соцсетях.

Там вам придется столкнуться с серьезной конкуренцией, поэтому продумайте заранее, чем вы сможете девушку зацепить. У вас будет совсем немного времени, чтобы произвести впечатление, прежде чем девушка вас забракует. Определитесь, с какого сайта начнете, зарегистрируйтесь и дерзайте.

Удачно заполненная анкета – 50 % успеха. Подойдите к процессу с юмором и фантазией. Не пишите избитых банальностей, не несущих никакой смысловой нагрузки. “Люблю путешествовать, заниматься спортом, проводить время с друзьями” – так пишет каждый второй соискатель.

Придумайте какую-нибудь оригинальную фишку, которая поможет вам выделиться из толпы. Приведу несколько примеров цепляющих описаний.

1. “Алексей, 26 лет, программист. Ненавижу сайты знакомств. Забери меня отсюда скорей!”
2. “Артур, 30 лет, веселый и непривередливый. Ищу девушку 91,75 х 62,01 х 92,99”.
3. “Максим, 29 лет. Вокруг избы горят и кони бегут, сам уже не справляюсь. Поможешь?”
4. “Иннокентий, 26 лет. Фотография, конечно, кошмарная – не смотри туда”.
5. “Я Олег – умный, красивый, без вредных привычек: не пью, не курю, не работаю”.
6. “Андрей, 31 год. Спортивный, подтянутый, бегаю по утрам. А хотелось бы по утрам любви и ласки!”
7. “Я Дима, мне 33 года. Заинтригована? Тогда пиши!”

Включите фантазию, чувство юмора и самоиронию и попытайтесь придумать что-то свое. Не забудьте приложить красивое и качественное фото, а лучше несколько.

Фразы для начала разговора на сайте знакомств

Подготовительный этап пройден, пора переходить к активным действиям. Начинать с банального “привет, как дела?”, конечно, можно, но только если по красоте вы не уступаете Брэду Питту. В противном случае большинство девушек ваше сообщение проигнорируют.

Разговор желательно начать как-нибудь небанально, чтобы сразу зацепить внимание незнакомки. Чувство юмора – ваш главный помощник. Не всегда на ум приходит что-то остроумное, поэтому вот вам готовые примеры оригинальных и необычных фраз для знакомства. Пользуйтесь на здоровье!

1. “Привет! А можно я с тобой попереписываюсь? А то пристают всякие девчонки, пытаются знакомиться”.
2. “Привет! А ты тоже любишь море? И я. А на тромбоне играешь? И я нет. Видишь, как мы похожи!”
3. “Привет! Я продавец улыбок. Хочешь, отдам тебе бесплатно?”
4. “Вот и встретились два невероятно обаятельных человека. Ну привет!”
5. “Ох, как я не завидую твоим подругам. Твоя красота затмит любую!”

Мессенджеры

Знакомства через мессенджеры – относительно новое веяние, но, безусловно, интересное и перспективное. Одним из самых прогрессивных мессенджеров в этом плане является Телеграм. Пользоваться им можно как с телефона, так и с компьютера. Знакомства происходят через специальные каналы и с помощью ботов. Я составила для вас список самых популярных из них:

• @chat_Znakomstva_18;
• @meetyourlove;
• @matchmaker2_bot;
• @TindagramBot;
• @YetAnotherBot.

Другие ресурсы

Помимо вышеназванных площадок можно попытать счастья познакомиться с девушками на форумах, в виртуальных дневниках, сервисе Яндекс.Район. Это не самые популярные места для знакомства, но, как говорится, чем черт не шутит.

Как повысить свои шансы на успешное знакомство

С интернет-ресурсами разобрались, фразы для начала разговора заучили, теперь дело за малым – применить все это на практике. Чтобы процесс прошел гладко, запомните эти советы – они уберегут вас от распространенных ошибок во время начала общения.

1. Адекватно оценивайте свои возможности. Если с экрана гаджета на вас смотрит фотомодель с идеальной фигурой и ангельским лицом, а из зеркала – пузатый лысеющий очкарик, то лучше листайте дальше – убережете свою самооценку от краха.
2. Обращайтесь к собеседнице по имени. Свое имя приятно не только слышать, но и читать.
3. Избегайте скользких тем. Не расспрашивайте девушку про ее личную жизнь, финансы, болезни. Не вступайте в спор, если ваши ваши взгляды в чем-то расходятся – плавно переведите разговор в другое русло.
4. Пишите без ошибок. Грамотность даст вам серьезное преимущество перед остальными кандидатами. Если правописание у вас хромает, проверяйте свой текст сервисами проверки орфографии.
5. Избегайте хвастовства. Не стоит гордо перечислять все свои достижения и успехи, так вы произведете впечатление человека надменного и высокомерного. Оставьте девушке шанс самой обнаружить ваши сильные стороны.
6. Не нойте. Мужчина-нытик – существо асексуальное. Поэтому не стоит жаловаться на жизнь ни в каком виде.
7. Используйте индивидуальный подход. Красотка ни в коем случае не должна догадаться, что вы подкатываете сразу к нескольким девушкам.
8. Не затягивайте виртуальное общение. Вы же ищете не друга по переписке, а партнершу для отношений. Поэтому предложите сразу обменяться телефонами под предлогом, что так удобнее. Будете какое-то время общаться в мессенджерах и по смс, а там и до личной встречи недалеко.

Еще больше советов ищите в этом видео.

Заключение

На этом теоретическая часть заканчивается – самое время переходить к практике. Пробуйте, ищите свой индивидуальный стиль, с каждым разом у вас будет получаться все лучше и лучше.

Не забудьте вернуться к нам и поделиться своими успехами в комментариях!

12 твоих ошибок при знакомстве в соцсети — www.maximonline.ru

 5   Бери количеством 

«Я бы посоветовала начинать знакомиться, внимательно просмотрев всю информацию на страничке девушки, и по крайней мере быть оригинальным. Чтобы мне не пришлось отвечать: «В профайле же написано, какие книги я люблю». (Марина, учительница, 29)

Конечно, важно тщательно выбирать тех, кому ты пишешь. Однако как бы вы ни были похожи на первый взгляд («привет, мне тоже нравится творчество Джойса и Саши Грей!!»), половина респондентов тебе не ответят и не добавят в друзья. Такова суровая реальность. Здесь не стоит быть настойчивым. Просто расширяй диапазон поиска или пробуй другие варианты. Расширяй круг своих интересов, цепляйся за любое совпадение. Иной раз можно добавить в друзья и совершенно неподходящую тебе на первый взгляд длинноногую девицу — в конце концов, вам же обоим нравятся ее ноги! Добавляй, добавляй, добавляй — и обязательно отвечай всем, кто ответил тебе взаимностью. Женщины обычно отвечают на твои запросы, рукводствуясь довольно странной логикой. Рано или поздно повезет: терять время на бесперспективняк не стоит.

«Я просто ради интереса набрала в поиске свою фамилию. Вылез список однофамильцев. Выбрала одного мужчину по возрасту, написала ему. Сначала казалось, что мы никогда не пересечемся в жизни, поэтому были откровенны друг с другом. А потом это затянуло. Общение с ним казалось реальнее чем вся моя настоящая жизнь. Он жил в тюмени а я в Кемерово. Полгода ежедневных переписок, и он пригласил в Москву встретиться… Тут и остались жить. Я с ним уже три года, и счастлива». (Юлия, PR-директор, 24)

 6   Осторожней с подружками! 

«Одногруппница случайно увидела в инете одну барышню из нашего универа. так у этой барышни в статусе мой новый друг. И у них любовь. После этого он был исключен из моей жизни». (Дарина, визажист, 22)

Никогда не комментируй фото и видео девушек, которые знают друг друга, не пиши одновременно на их стенах и не отправляй им сообщения, особенно составленные по одному шаблону. Иначе жди сообщение с вопросом: »Откуда ты знаешь Наташу?« А это один из тех вопросов, на которые, как на »я толстая?« — трудно с ходу дать правильный ответ.

 7   Смотри, куда идешь 

Не спеши стучаться к девушке, если на аватарке она не одна (особенно с парнем), даже если ты и посмотрел ее альбомы (их нужно просматривать обязательно, составить более-менее адекватное представление о девушке можно только по 15-20 фото). Ты всегда рискуешь услышать резонный вопрос: »А ты к кому вообще?« То же касается ситуации, если на аватарке виден только глаз, или попа, или нельзя разглядеть лица, или там вообще покемон. Оставь страницу в закладках и вернись через недельку, может, она поменяет фото на что-то более цельное, тогда и знакомься.

 8   Начинай на «вы» 

«Интересные молодые люди пытаются познакомиться редко, в основном это категория каких-то быдло-гопников, и когда им отказываешь в знакомстве даже очень вежливо, они с ходу пишут тебе 2 абзаца матом, где самое приличное слово это «крыса»». (Даша, художник, 20)

Девушкам это льстит, и ты кажешься взрослее. (Или она себе кажется взрослее, если ты и так взрослый.) Заодно потом будет повод виртуально »перевести отношения на новый уровень«, перейдя на ты.

 9   Никаких «привет, как дела?» 

(Этот пункт мы решили не редактировать, сраженные количеством девушек в друзьях у автора. Хотя для первой фразы любой из сотрудников MAXIM, конечно же, придумал бы что-нибудь пооригинальнее! — Прим. ред.)

«Был мальчик, с которым на протяжении трех месяцев мы обливали друг друга грязью, а потом собирались пожениться». (Ольга, спасатель, 22)

Чтобы ускорить процесс, скопируй в буфер обмена ни к чему не обязывающую фразу вроде: «Привет! Никогда не видел такой чудесной, редкой красоты. Конечно, вам до меня и дела нет. Но может быть, есть шанс подружиться?» И с похожей фразой стучись ко всем. Опыт показывает, что лишь 0,5% (если грамотно подбирать кандидатуры) отошьют тебя словами: «Зачем вы мне и Ленке одно и то же написали?» Ответ в 80% случаев тоже будет одинаковым. Скажем, на указанную выше фразу почти все девушки ответили: «Шанс есть всегда». На это ты тоже можешь отвечать заготовленной фразой: «Я безумно рад, что я у вас в друзьях.» Далее тебя ждет ответный смайлик. Вот он-то и есть — приглашение к общению. Если тебе ответили хоть что-то на любую первую глупость — шанс действительно есть. Всегда.

Если все удалось, спроси, какие ароматы ей нравятся — мало того, что это расскажет о твоей собеседнице чуть больше, в будущем ты сможешь подарить его ей. Если ей нравятся цветочные композиции, обрати внимание на EAU DE LACOSTE L.12.12 Magnetic Pour Elle с нотой африканского цветка и фиалки — ошибка исключена.

 10   Не пиши «неграммотно» 

«Мне человек написал, что я ему понравилась, но я не сторонник интернет-знакомств, поэтому я отвечала хамски и думала, что на этом общение прекратится. Но нет! Он был корректен и всегда отвечал на мои выпадки литературно. Вышло так, что захотелось погулять, а было не с кем. Он вызвался прогуляться со мной. Прогулка была похожа на свидание, он пришёл даже с цветочками. Ну а дальше как-то закрутилось, мы вместе, все классно». (Алика, 19 лет, студентка)

Многих девушек может оттолкнуть твоя безграмотность. В обычной жизни ты можешь это скрывать, но здесь текст — что-то вроде твоей одежды. И разные «девачки» и «мне нравиться» — вроде пятен на рубашке. Причем даже не от горчицы, а от мозгов, которых до тебя явно не донесли. В некоторых сетях есть встроенная проверка орфографии, не пренебрегай этим инструментом. Если уж твой аттестат украшает двойка по русскому, а «по-общаться очень хочеться», попробуй особо длинные сообщения проверять в Word, в спелл-чекере браузера, в correctly.ru или orfo.ru
— и как можно скорее перевести общение в скайп или реальность.

 11   Не пропадай 

«Один был ну очень настойчив, на следующий день предложил жить с ним в его квартире. Я предложила для начала просто общаться. Через неделю общения по телефону, на моё »пойду сегодня с друзьями в клубец« он очень разозлился и начал говорить,что вычислит в каком я клубе, и вообще, что никого близко он ко мне не подпустит. Я не рискнула продолжать знакомство». (Иринка, 24, пианистка)

В течение первых двух недель старайся вести активную переписку. И помни: все это делается для того, чтобы встретиться лично. Виртуальное знакомство долго не живет. Проходит около месяца (отношения реже выдерживают дольше), и связь угасает, вы переписываетесь все реже, потом перестаете вовсе. Или девушка начинает отвечать короткими фразами «У меня все норм. А ты как?» Важно назначить встречу доэтого момента. Иначе, шанс упущен. Хотя, конечно, не стоит быть слишком навязчивым.

 12   Назначай встречу хитрее 

«Зашла проверить новые сообщения, и там было одно от него, ну как-то слово за слово и за три сообщения договорились о встрече, мне он по фото понравился, и я подумала, встреча ни к чему не обяжет. Встретились в ресторане, я поняла что он вполне приличный, интеллигентный… И стали общаться, у него был такой голос, и все говорили что мы так хорошо смотримся, и все такое… А потом мне написала его жена! Расстались, конечно. И все же, это было здорово! Столько эмоций! :)» (Александра, актриса, 22)

Как только ты поймешь, что контакт установлен, и девушка честно рассказывает, как у нее дела, и делится личным — начинай чаще делать вбросы, мол, ты собираешься пойти на первое занятие по бадминтону. Один, чтобы не позориться… Хотя, может, вдвоем было бы веселее начинать, а то вдруг бросишь после первого же занятия. Что-то в этом духе. В какой-то момент после пары-тройки таких вбросов спроси, что она делает в этот день, и далее ненавязчиво: «присоединяйся», «а давай вместе, заодно и познакомимся», «я думаю, пора начать общаться в реальной жизни». Обязательно проси номер телефона и назначай встречу вслух. Это лишняя гарантия того, что девушка вообще придет. Потому что для многих интернет — как Вегас. Что происходит в сети, там и остается. Слово, сказанное вслух, — это уже форма заклинания.

Имей в виду, что скоро эту статью прочитают и девушки тоже, так что спеши воспользоваться торпедами наших советов прежде, чем они обвешаются броней защиты от них! Если все прочитал внимательно — один не останешься никогда. По крайней мере, ВКонтакте…

Как познакомиться с девушкой в интернете: рекомендации для парней

Находясь в поиске ответа на вопрос «Как быть, если сложно встретить вторую половинку в обычной жизни?», многие находят для себя решение — online-знакомства. Но чтобы затея оказалась успешной, нужно знать, как знакомиться в интернете. Кажется, что в этом нет ничего сложного. Но следует помнить, что общение с девушками в виртуальном пространстве требует некоторых навыков. Рассмотрим рекомендации, которые расскажут, как правильно познакомиться с девушкой в интернете.

Содержание статьи:

Правила общения в сети

Первое, что нужно, — научиться правилам общения, которые подскажут, как знакомиться с девушками в интернете. Большая часть рекомендаций основана на правилах этикета. Они знакомы многим с самого детства и сводятся к элементарным нормам уважения.

Основными правилами являются следующие:

1. Важность литературного языка. Помните о заглавных буквах и знаках препинания. Чтение чужого текста усложняется, если в нем не соблюдены основные правила и нормы письменной речи. Совет: прочитайте все вслух перед отправкой.
2. Будьте уважительны. Хоть в интернете легче говорить обидные или неуважительные вещи, не встречаясь с человеком лично, запомните, что собеседники в переписках — настоящие люди, на которых влияют слова. Помните о чувствах и мнениях других людей, даже если они отличаются от ваших мыслей. Если девушка решила не отвечать на сообщение, не нужно писать ей «Ты зазналась. Я к тебе со всем сердцем, а в ответ ты не написала ни слова». Это пример в лояльной форме. Однако многие парни в жизни пускают в ход и оскорбления. Если девушка не отвечает — это ее право. Уважайте его. Кроме того, нельзя осуждать кого-либо за мысли. Запрещается публично критиковать людей, писать оскорбительные комментарии под чужими записями.
3. Будьте осторожны с юмором и сарказмом. Вы не должны избегать этих моментов. Быть забавным прекрасно. Людям нравится видеть индивидуальность в online-переписке. Но, как упоминалось в правиле № 2, убедитесь, что юмор будет доступен собеседнику и не заденет его чувства. Это правило станет очень полезным для молодых людей, которые не знают, как познакомиться с девчонкой в интернете. Смайлики могут быть полезны при передаче юмора или сарказма. Они помогают человеку и говорят: «Смеяться нужно в этом месте».

Грамматика и орфография имеют значение. Ваше письменное общение должно отражать то, что вы владеете основными знаниями правописания. Встречаются люди, которые говорят: «Я не на уроке в школе! Зачем соблюдать все правила? Меня же понимают». Такие убеждения говорят о низкой культуре человека. Находясь в поисках ответа на вопрос, как правильно познакомиться с привлекательной девушкой в интернете, учтите, что грамматика имеет важное место.

Ссылайтесь на источники. Когда вы делитесь неуникальной идеей или мыслями, лучше процитировать первоисточник. Это правило больше относится к дискуссионным форумам, однако хорошим тоном будет его использование и в личных переписках. Озвучивая популярную цитату, лучше начать ее с фразы «Как говорил один классик…».

Не размещайте неуместные материалы и не делитесь ими. Если у вас есть забавные или провокационные фотографии друзей, не стоит их отправлять девушке даже ради безобидного веселья. Это ударит по репутации посторонних людей.

Нужно с чувством понимания относиться к другим. Теперь вы знаете об основных правилах общения в интернете. Однако остальные могут быть не в курсе даже их существования. Не упрекайте кого-либо. Если человек не соблюдает основы, ведет себя неподобающе, лучше отстраниться от него.

Выполнять эти правила, значит, быть культурным и вежливым человеком. Их соблюдение не требует особых жизненных навыков. Если вы не знаете, как начать интернет-знакомство, нужно «пробежаться» по азам переписки и норм общения.

Знакомства в сети ВКонтакте

ВКонтакте — российский гигант среди социальных сетей. Ежемесячная аудитория этого сайта составляет более 46 млн человек. Наиболее активными являются люди в возрасте от 18 до 34 лет.

Учитывая активность всех пользователей этой соцсети, несложно найти в ней друга по переписке или вторую половинку. Чтобы понять, как познакомиться с девушкой в интернете и с чего именно начать общение ВКонтакте, не понадобится особых знаний. Нужно только учесть описанные ниже рекомендации. Они помогут парням, которые часто проводят время в этой сети, привыкли к ее правилам и особенностям.

Подготовь анкету: фотографии, описание профиля

Страничка в социальных сетях — отображение человека и его мыслей. Приведение профиля в порядок — это то, с чего нужно начать знакомство с девушкой.

Размещайте лучшие фотографии. Если вы используете социальные сети для знакомства с девушками, наверняка захочется при помощи фото сказать: «Посмотри на меня, я классный!». Но забудьте о снимках на фоне чужих автомобилей, мотоциклов, домов и т. д. Не загружайте в профиль множество селфи или однотипных фото, так как это тоже оттолкнет. Помимо этого, не создавайте в профиле большое количество фотоальбомов. Около 10 лет назад было принято разбивать фотографии по тематикам, но сегодня это выглядит глупо.

Используйте фотографии, где вы отдыхаете в компании своих друзей, с мест путешествуя. Еще один отличный способ использовать свои снимки в социальных сетях, чтобы сделать себя более привлекательными, — выставлять фото с увлекательных занятий. Вы любите катание на скейтборде или роликах? Вы владеете гончарным делом? Почему бы не выложить несколько снимков с занятий?

Описание профиля важнее не менее фотографий. ВКонтакте предлагает людям рассказать о себе при помощи заполнения формы. Воспользуйтесь этим шансом, чтобы поведать об увлечениях и жизненных взглядах. Однако нужно писать о себе честно и не приукрашать действительность.

Еще один важный совет: просмотрите подписки на интересующие вас страницы. Незнакомые люди, чтобы понять круг интересов собеседника, просматривают его группы. Чтобы не компрометировать себя, отпишитесь от сообществ, которые вызывают подозрения. Например, будет выглядеть странно, если молодой человек подписан на паблик «Уроки по макияжу». И это самый безобидный пример. Ведь случается, что парни подписываются на сообщества, которые кажутся многим девушкам неприемлемыми.

Привлеки на себя внимание: отправь подарок, комментарий к фото

Эта соцсеть предлагает пользователям функцию отправки подарков. Они представляют собой стикеры, разделенные на тематические группы. Единственный недостаток — многие из них нужно приобретать на реальные деньги.

Если девушка получит от парня такой подарок, она поймет, что он потратился. А что это значит? То, что ему не жалко на нее денег даже в таких мелочах. Хоть это небольшой поступок, но он может порадовать.

Какой подарок подарить девушке ВКонтакте? Это могут быть изображения цветов или забавных зверюшек. Останется только выбрать самый привлекательный и уместный, а дальше просто послать его. Отправка подарка — это один из способов, как оригинально познакомиться с понравившейся девушкой в интернете.

Еще один вариант привлечь внимание — написать комментарий под записью на стене ее страницы или к фотографии. Однако здесь нужна некая осторожность. Он должен быть уместным и лаконичным. К примеру, зайдя на ее страницу, вы видите, что она прикрепила запись о любимых книгах. Напишите в комментарии собственное мнение (желательно развернутое и положительное) об этой литературе или отдельной книге. Если вы ее не читали, тогда есть прекрасный шанс пополнить личный список прочитанных произведений. Это станет поводом для завязки разговора уже в личных сообщениях.

Нужно помнить, что начинать общение с критики (к примеру, тех же любимых ею произведений) — не лучший способ того, как начать знакомство с понравившейся девушкой. Барышня будет сразу настроена по отношению к вам негативно, а это вряд ли приведет к продолжению приятного общения или спровоцирует развитие конфликтной ситуации.

Как нужно вести разговор

Смысл использования социальных сетей для привлечения девушки заключается в том, чтобы заставить ее пойти на свидание. Первое, что нужно сделать, — расположить и вызвать доверие.

Правильнее всего написать в личные сообщения приветствие и вызвать интерес. После этого можно развивать разговор, узнать об общих интересах и сконцентрироваться на этой теме.

Парню нужно заставить девушку ответить на сообщение, задействовав ее эмоции. Для этого можно прибегнуть к хитрости: просмотрите ее профиль и попытайтесь понять, кто она, какие у нее увлечения. Выявите вещи, которые действительно важны для нее, а затем обязательно коснитесь этой темы в своем сообщении. Это самый рабочий совет на тему, как правильно знакомиться с понравившейся девушкой в интернете.

Примеры переписки

Представим, что есть парень по имени Максим. Он заинтересовался девушкой и решил написать ей. И девушка ему ответила. На примере это выглядит так:

Максим: «Привет, случайно забрел на твою страницу и увидел, что ты интересуешься современным искусством и дизайном. Скажи, ты работаешь в этой сфере или учишься?».

Ответ девушки: «Привет. Я так понимаю, мы не знакомы. Почему заинтересовался мной?».

Максим: «Не подумай ничего плохого. Я увлекаюсь живописью, просматривал разные паблики и заметил твою аватарку. Решил открыть страницу и написать».

Ответ девушки: «Понятно. Да, знаешь, с детства увлекаюсь искусством. Даже ходила в школу изобразительного искусства. Но так и не решилась развиваться в этом направлении».

Максим: «Что остановило? Мне кажется, ты интересный человек».

Ответ девушки: «Решила получить востребованную профессию. Теперь учусь на юридическом факультете».

Максим: «Это хорошо с точки зрения стабильности. В будущем ты можешь совмещать тягу к искусству и юриспруденцию, ведь картинным галереям тоже нужны юристы».

Если не знаешь, что написать девушек, примеры, описанные выше, могут помочь. Наш вымышленный молодой человек по имени Максим правильно построил разговор, который может продолжаться до бесконечности. Он затронул главный интерес девушки, а это привлекло ее внимание. Парень не был навязчив. Ему необязательно быть настоящим ценителем искусства, картин и фресок, а достаточно ориентироваться в теме, чтобы поддерживать разговор.

Поиск девушки на сайте знакомств

Если человек идет на такой сайт, он имеет конкретную цель — завязать романтическое знакомство. Соответственно, не придется объяснять, почему парень решил написать сообщение или зайти в профиль девушки. Итак, нужно рассмотреть советы о том, как познакомиться с девушкой на специальном сайте знакомств.

Приводим в порядок профиль

Начинать нужно с размещения правильных фото. Конечно, лучшие профили не просто показывают женщинам, как выглядит парни, они рассказывают о стиле жизни. Снимки, на которых вы хорошо проводите время с друзьями, путешествуете, занимаетесь любимым делом, могут быть использованы для привлечения женщин.

Правильный и привлекающий профиль не должен содержать списка фактов. Например, не пишите что-то вроде «Я веселый» или «Мне нравится веселиться с друзьями», используйте одно или два предложения и кратко опишите недавнее веселое время, которое вы провели с приятелями. Покажите, как выглядит веселье в вашем понимании. Нужно нарисовать картину в уме девушки и заставить ее почувствовать эмоции. Это заставит ваш профиль выделиться. Вместо фразы «Я веселый» можно написать «Я часто провожу время с друзьями. Мы играем на гитарах и смотрим футбол. Иногда мы вместе путешествуем по интересным местам.

Именно так мне нравится проводить свободное время. Но я бы хотел, чтобы в моей жизни появился человек, который разделил бы мое счастье и веселье». Рассказывая о себе в деталях, есть больше шансов на то, что знакомство с девушкой на сайте знакомств в интернете будет удачным.

Ненавязчиво привлекаем внимание

На многих сайтах знакомств есть функция отображения посещения. Если кто-то заходит на твою страницу, ты это видишь. Этот раздел может называться «Гости».

При его помощи можно заинтересовать девушку. Для этого нужно зайти к ней на страницу и подождать немного времени. Если она зашла в ответ, можно написать ей сообщение. У нее будет возможность просмотреть профиль и понять, взываешь ли ты у нее интерес или нет.

Секреты успешной переписки

Все секреты того, как познакомиться с понравившейся девушкой по переписке, сводятся к трем правилам:

1. Не нужно быть навязчивым.
2. Сделай акцент на ее интересах.
3. Задавай открытые вопросы.

В этом и будет весь успех. Девушкам нравится, когда говорят о них. А ещё они любят рассказывать о себе. В начале общения задавай наводящие вопросы, спрашивай, чем она увлекается и как относится к твоим увлечениям. Это станет хорошей основной для продуктивного развития отношений.

Как познакомиться в Instagram

Эта социальная сеть за последнее время стала безумно популярной. Основная ее категория — люди от 15 до 30 лет. Если молодой человек не знает, где ему познакомиться с девушкой в интернете, можно попробовать использовать для этого Instagram.

Красивый и открытый профиль

Суть этой социальной сети — публикация фотографий, поэтому учитывайте, что снимки играют важную роль. Делайте на них главный упор. Нужно загрузить как можно больше красочных, ярких и «живых» фотографий, по которым можно понять, какие у вас увлечения, интересы и образ жизни.

Ваш профиль должен быть открыт — это важное условие. Если установлены ограничения на просмотр записей, девушка не оценит профиль.

Ненавязчиво привлекаем внимание: лайкаем и комментируем фото

Если нашлась девушка, которая привлекла внимание, оцени ее фотографию лайком и напиши под ним уместный комментарий. Однако учти, что его увидят и остальные ее друзья.

Не стоит писать под фото банальности в стиле «Вау, какая красотка» или «Вашей маме зять не нужен?». Лучше найти в ее профиле фото с увлечениями и делать акцент на этом моменте.

Действуем: пишем в директ

При поиске решения того, как начать разговор с девушкой на этом сайте, изучите ее профиль. Узнайте, где она живет и учится, чем увлекается. Понять это все по фото проще простого. После полного сбора полезной информации приступайте к первому сообщению.

Примеры успешной переписки

После просмотра фото в Instagram можно использовать следующий шаблон переписки, который подскажет, с чего начать первый диалог с девушкой.

Представим, что молодой человек спрашивает: «Ты была в Париже? А чем тебя привлек этот город?».

Ответ: «Да, очень нравится этот город, он волшебный и притягательный».

Следующее сообщение: «Я, конечно, там не был, но мне кажется, что он очень романтичный. Скажи, это правда?».

Собеседница: «Да, он очень красивый, там много влюбленных, которые целуются и смеются».

Сообщение молодого человека: «А расскажи мне еще что-нибудь интересное про Париж. Чем этот город запомнился тебе?».

Этот шаблон нужен, чтобы зацепить девушку и вызвать у нее интерес. На основе такой структуры переписки можно спрашивать о чем угодно. Выбирайте, что спросить у девушки при первом знакомстве в интернете, отталкиваясь от ее увлечений и образа жизни.

Как продолжать общаться после знакомства: темы для общения

Как начать непринужденный разговор с девушкой на сайте, теперь понятно. Но о чем ей писать дальше? Это непонимание и не дает отношениям сдвинуться с места.

Представим, что знакомство прошло успешно. Проходит день или два. Девушка вряд ли напишет сама, поэтому нужно обратить на себя внимание второй раз. Самый незатейливый и просто вариант — найти интересный пост или новость, перебросить девушке и завязать разговор. Выбрать можно любую общую тему. Неплохо будет специально найти новость о ее увлечениях и предложить ей обсудить ее.

Частые ошибки

Поняв, что нужно написать девушке, чтобы познакомиться, можно приступать к действию. Однако стоит помнить и том, чего делать не стоит.

Нельзя сходу писать ей сообщения «Ты покорила мое сердце», «Выходи за меня замуж», «Я готов всю жизнь носить тебя на руках». Прочитав такое, нормальная девчонка вряд ли поверит этим словам.

Не стоит использовать вульгарные шуточки для знакомств. Этот пример уже приводился выше, но не помешает еще раз повторить: не нужно писать девушке сообщения в стиле «Вашей маме зять не нужен?» и т. д.

Не применяйте шаблонные фразы для знакомств в стиле «Это сообщение читает настоящий ангел» или «Я вижу, мимо пробегал великан с мешком прекрасных девушек и обронил одну из них».

Компьютеры и мобильные телефоны — это часть жизни любого человека. Некоторые смотрят на это явление с презрением, а другие видят в нем только пользу. Но как бы люди не относились к технологическим новинкам, изменить что-либо уже сложно, поэтому нужно уметь совмещать жизнь в режимах online и offline и учиться знакомиться в социальных сетях.

как правильно знакомиться и общаться через интернет

Найти пару по профессии…

Создать анкету…

Подобрать пару…

Найти собеседника…

Отношение к знакомствам через Сеть весьма неоднозначное. Кто-то считает, что это пустая трата времени, а другие празднуют свадьбу со вторыми половинками, которых нашли через Интернет. С уверенностью можно сказать только одно: популярность сайтов знакомств растет день ото дня. Объяснение этому простое: таким способом можно общаться с людьми из любой страны, любого возраста и статуса, а значит — повысить в разы шанс найти человека со схожими интересами и вкусами.

Есть ли у онлайн-знакомства шанс перерасти в крепкие отношения?

Наверняка многие слышали от знакомых истории о том, как они нашли своих партнеров или уже супругов через Интернет. Причем, не обязательно это произошло на специальных порталах для поиска пары — кто-то «лайкнул» фото понравившегося человека в соцсети или начал переписку в мессенджере. Факт остается фактом: люди познакомились онлайн.

Интернет прочно вошел в нашу жизнь: здесь и работают, и отдыхают — так почему бы не использовать его для поиска спутника жизни?

Эффективность знакомств в Интернете подтверждается рядом экспериментов. Например, исследованием британского психолога Джеффри Гэвина. Добровольцами, помогавшими ученому оценить эффективность интернет-знакомств, выступили готовые к серьезным отношениям молодые люди в возрасте от 19 до 26 лет. В их задачу входила регистрация на сайте знакомств с целью поиска партнера. В конце эксперимента 72% участников продолжили тесное общение уже в реальной жизни, и часть из них впоследствии даже заключили брак.

Статистика показывает…
…что более трети пользователей Всемирной сети хотя бы раз пользовались услугами сайтов знакомств. Ежедневно более полутора миллионов человек проводят на подобных порталах по 4 часа и более. При этом мужчин и женщин на сайтах зарегистрировано примерно поровну.

Подтвердить эффективность знакомств в Интернете могут не только обычные люди, но даже знаменитости. К примеру, актер Данила Шевченко нашел свою супругу — Екатерину Петрянину — на сайте знакомств и уже через 10 дней сделал ей предложение. Их свадьба прошла в Санкт-Петербурге в 2014 году. А в 2012 году Алексей Рыжов, участник группы «Дискотека Авария», женился на художнице Ирине Шумовой. Их история любви так же началась с интернет-знакомства.

В чем же секрет популярности подобных онлайн-сервисов? Почему с каждым годом все больше людей пользуется этой возможностью, предпочитая ее живому общению?

• Доступность — не нужно тратить время на посещение каких-либо мероприятий, достаточно иметь гаджет и выход в Интернет.
• Не важно, сколько времени на часах, — можно знакомиться и днем, и ночью. Легко найти собеседника из другого часового пояса: Интернет существенно расширяет границы знакомств.
• На сообщения можно отвечать не сразу — есть время обдумать ответ, найти подход к собеседнику.
• Общение сразу с несколькими собеседниками — еще один плюс.
• Начать общаться онлайн гораздо легче, чем вживую, — отличный выход для стеснительных натур.
• Можно сразу отсеять неподходящих людей, отобрав их по возрасту, профессии, интересам.

Но стоит учитывать и минусы знакомств через Интернет:

• профиль пользователя не всегда соответствует его обладателю. Например, за фото юной красотки может прятаться 45-летняя трижды разведенная дама. Конечно, это вполне безобидный недостаток, но кому хочется тратить время впустую и разочаровываться при встрече;
• без реального общения не обойтись. Даже после длительной переписки отношения сходят на нет, если не встретиться в реальной жизни. Впрочем, этот минус весьма условный: даже самые стеснительные люди, как правило, решаются на встречу;
• риск стать объектом преступников — не все пользователи действительно ищут себе партнера, некоторые находятся в поиске жертв для воплощения в жизнь противозаконных схем. Это, пожалуй, самый весомый минус сетевого общения (однако и от преступления в реальной жизни никто не застрахован). Никогда не переводите деньги новым интернет-знакомым, а перед первым свиданием сообщите кому-то из близких, куда вы собираетесь отправиться и с кем, не назначайте встреч в безлюдных местах, зарядите телефон и не возлагайте больших надежд на знакомство, чтобы избежать разочарования. Известная доля юмора, элементарная осторожность — и все получится!

Способы знакомства через Интернет: плюсы и минусы

Мы рассказали о преимуществах и недостатках сетевого общения в целом. Теперь попробуем раскрыть плюсы и минусы различных вариантов.

Сайты знакомств

Эти сервисы, естественно, самые популярные для знакомств и общения в Интернете. Их особенность в том, что профиль составляется по заранее продуманному удобному шаблону (в специальных графах вы размещаете информацию о цели знакомства, особенностях своего характера и хобби, ожиданиях от знакомства и т.д.). Среди достоинств порталов: возможность поднимать анкету в топ, огромный выбор вариантов, система фильтров, автоподбор партнера на основе продуманного алгоритма совместимости. Но есть и минусы: количество анкет слишком большое, много спама и рекламных аккаунтов, регистрация на некоторых сайтах знакомств платная.

Примеры специализированных сайтов знакомств: mamba.ru, loveplanet.ru, linkyou.ru.

Соцсети для знакомств

Еще один очень популярный вид сервисов для знакомств в Интернете. Здесь можно искать как друзей для непринужденного общения, так и партнеров для романтических отношений. Некоторые из таких соцсетей имеют определенную «специализацию»: например предназначены для тех, кто не готов пойти дальше флирта, или для родителей-одиночек, мечтающих найти вторую половинку. Подводные камни таких соцсетей те же, что и у сайтов знакомств, — неуверенность в собеседнике и возможность стать жертвой мошенников.

Примеры социальных сетей знакомств: love.ru; tabor.ru.

Социальные сети общего профиля

Данные сервисы не имеют определенной тематической специализации. Через них можно попытаться наладить неформальный контакт, «пересекая» различные социальные слои. На данных сервисах люди, скорее, ориентированы на приятельское общение, чем на романтическое, так что найти таким образом партнера будет непросто. К тому же в последние годы, опасаясь мошенничества и навязчивой рекламы, люди неохотно добавляют незнакомцев в друзья.

Примеры соцсетей: vk.com; my.mail.ru/my/welcome; оk.ru; instagram.com.

Мессенджеры

Мгновенный обмен сообщениями и файлами — огромный плюс мессенджеров, как и то, что обычно они охватывают мировую аудиторию, не ограничиваясь одной страной. Но при этом можно общаться только в рамках данного сервиса. Да и завязать знакомство в мессенджере непросто. Еще один минус подобных сервисов — нельзя заранее узнать интересы и зачастую даже возраст и пол собеседника. Словом, все упирается в «счастливый случай», а это не самый надежный вариант для поиска партнера.

Примеры популярных бесплатных мессенджеров: Skype, Viber, WhatsApp.

Чат-рулетки

Интересный способ знакомства: программа находит двух случайных собеседников со статусом «онлайн» и соединяет их. Общение проходит по видеосвязи. Особенность и определенное достоинство способа (как и недостаток) — правило «великого рэндома»: не известно, кто станет вашем собеседником — партнер вашей мечты или сомнительного вида индивид с необычными увлечениями, например, эксгибиционист. А еще, если выйти из чат-рулетки и не спросить контакты нового знакомого, вряд ли удастся найти его снова. В общем, для начала серьезных отношений вариант так себе…

Примеры чат-рулеток: videochatru.com; chatki.com; chatrandom.com.

Какой бы сервис ни был выбран для поиска знакомства (для любой цели), нужно задуматься в первую очередь о создании интересной анкеты, которая привлечет внимание других юзеров и расположит их к себе.

Создаем профиль: повышаем шансы на успех

Грамотно составленный профиль — ключ к успеху. Собеседник не видит другого вживую, поэтому оценивает именно анкету. Ниже мы приведем полезные советы по созданию привлекательного профайла:

• Фотография. Это первое, на что люди обращают внимание, и поэтому крайне важно, чтобы она была четкой и показывала вас с лучшей стороны. Фотошопом увлекаться не стоит: сильно отретушированные фото вызовут подозрения в том, что вы скрываете серьезные недостатки.
• Черты характера. В профиле необходимо указать список черт, которые, по вашему мнению, являются определяющими в вашем характере. Не стесняйтесь написать о необычных интересах (например, любви к песочной живописи), возможно, именно по ним вас и найдет родственная душа.
• Цель знакомства. Кто-то ищет путем знакомства через Интернет серьезные отношения, а кто-то хочет легкого флирта или дружеских встреч. Это, несомненно, стоит указать.
• Позитив и честность. Не стоит придумывать то, чего нет, скрывать наличие отношений или прошлый брак. Но и жаловаться на чувство одиночества и беспомощности тоже не нужно — люди не любят нытиков. Гораздо лучше сделать акцент на чем-то положительном, но не особенно приукрашивать свой характер или образ жизни.
• Краткое описание. На некоторых сайтах знакомств в Интернете можно размещать под своим фото небольшой текст (около 100 символов). Постарайтесь сделать мини-резюме интересным, необычным, избегайте клише и надоевших всем цитат вроде «меня трудно найти и легко потерять».
• Периодически корректируйте профиль. Интересы могут измениться, как и цель знакомства. Не забывайте обновлять свою страничку, добавлять актуальные фото.
• Повышение рейтинга. На некоторых сайтах достаточно заходить на свою страницу хотя бы раз в день, чтобы подниматься в списках выше других. На других же «вхождение в топ» потребует вложений, но в любом случае это повысит шансы на удачное знакомство.

Как правильно знакомиться в Интернете: возьмите на заметку

Есть несколько хитростей, которые не только помогут найти подходящего партнера, но и обезопасят от мошенников и других неприятных индивидов.

Во-первых, помните, что эффективность поиска партнера возрастет, если вы зарегистрируетесь сразу на нескольких сайтах. Отбор сайтов проводите по нескольким значимым критериям: количество зарегистрированных пользователей, целевая аудитория, тщательность проверки профиля для блокировки недобросовестных юзеров и обманщиков.

Во-вторых, при общении затрагивайте самые разные темы: не обязательно разговаривать только о работе и домашних делах. Нестандартные беседы позволят лучше узнать характер собеседника и его вкусы, привычки.

В-третьих, для регистрации лучше не использовать домашний или рабочий адрес электронной почты — их могут взломать, и это создаст множество проблем. Зарегистрируйте отдельный ящик.

В-четвертых, встречайтесь с новым знакомым не ранее чем через пару недель общения. Так вы лучше узнаете друг друга и при встрече вам будет легче общаться. Если пользователь настораживает своей настойчивостью или кажется подозрительным — можно смело писать администраторам сайта, чтобы его проверили. Таким же образом стоит поступать, если вас оскорбляют или присылают интимные фото или видео без вашей просьбы.

Знакомство через Интернет может стать началом нового жизненного этапа. Миллионы пользователей на множестве сайтов ищут свою вторую половинку, а многие — уже нашли. Чтобы присоединиться к числу этих счастливчиков стоит лишь выбрать подходящий сайт и кликнуть на кнопку «Зарегистрироваться» — и все получится!

12 правил для серьезных интернет-знакомств

1. Правильно заполните анкету

Хотите, чтобы вас воспринимали всерьез? Заполните анкету без негатива и провокаций. Агрессивные высказывания отталкивают. Потенциальные партнеры не должны считывать, что вы обижены на этот мир. Покажите зрелую и счастливую часть себя.

Вместо сотни фотографий, расскажите больше о том, что вас наполняет, чему вы радуетесь. И никаких пикантных бикини. Пусть собеседник ждет встречи с вашей личностью, а не с телом.

Важно обозначить намерения и отсеять тех, кто ищет необременительные отношения. Это сэкономит время и нервы. В интернете есть достаточное количество мужчин и женщин в поисках семьи и брака.

2. Блокируйте без зазрения совести

Не нужно объяснять, почему вам не подходит тот или иной человек. Не стоит устраивать дебаты, чей подход к жизни более правильный. Невозможно нравиться всем и каждому. Точно так же и вас не могут устраивать все кандидаты. Вы ничего не должны едва знакомым людям.

Любой продвинутый блогер расскажет вам, что он частенько удаляет ненужные комментарии и всегда блокирует негативных пользователей.

3. Созванивайтесь в течение одного-трех дней

Скажите «нет» длительным перепискам. В этом просто нет смысла. Есть люди, которым интересно только виртуальное общение. Например, это заключенные тюрем, которые добавили в профиль фотографии какого-нибудь красавца из интернета. Вместо выдуманной влюбленности поговорите по телефону. За 5 минут разговора вы поймете о человеке больше, чем из километров переписки в чате. Например, не все согласны общаться с человеком, который матерится или грубит.

Можно для безопасности завести дополнительный телефон.

4. Назначайте встречу не сразу, а через 5 дней

С кем вам хотелось бы встретиться? С человеком, который осознанно идет познакомиться именно с вами, или с тем, кто просто страдает от скуки и готов занять вечер кем угодно? Поскольку цель знакомства — серьезные отношения, пусть партнер ожидает встречи. Для этого просите спланировать заранее первые свидания.

5. Встречайтесь не чаще, чем раз в 5 дней

Если в бурном романе все быстро начинается и также быстро заканчивается, то в нашем случае не помешает доля осмотрительности. Когда речь идет о серьезных отношениях, невозможно доверять лишь гормональному всплеску. Так, например, в период ПМС и овуляции химическая реакция между партнерами будет разной. Необходимо увидеть избранника в разном настроении и при различных жизненных обстоятельствах.

6. Старайтесь лучше узнать партнера

Задумайтесь, почему он настаивает на крайне насыщенной программе, если вы едва знакомы. Вот он забил в боулинге Strike, а это повод для визгов и объятий, а затем и страстных поцелуев. Как правило, самые горячие мужчины — это пикаперы или женатые кавалеры, чьи супруги уехали из города на пару дней. Им в короткие сроки необходимо сократить дистанцию до минимума.

Не бросайтесь в омут с головой. Зрелый человек понимает, что отношения становятся полноценными со временем. Проследите, что вам интересен внутренний мир собеседника, и наоборот. Обратите внимание на то, создается ли эмоциональная близость, есть ли доверие, уверенность в партнере. Когда вы настроены на серьезный лад — важно проверить совместимость во всех сферах, не только в сексуальной.

7. Уважайте свои границы

Что делать, когда вас просят выслать фото в бикини, приехать в гости, увидеться сейчас же или, например, поехать за город с малознакомым мужчиной? Нужно ли доказывать свое доверие, подтверждать, что партнер вам интересен? Нет. Когда вы выставляете границы, 99% требовательных к своей персоне манипуляторов моментально отсеиваются. По обратной реакции на отказ становится понятно, готовы ли вас уважать или стараются продавить.

8. Будьте собой

Это одна из важнейших потребностей в отношениях. Любить — значит, принимать друг друга такими, какие мы есть на самом деле. Один из наихудших сценариев жизни — ввязаться в отношения, где невозможно быть собой. Постарайтесь с самого начала быть искренней и настоящей. Однако не стоит «обнажать» душу слишком рано. Откровенность растет по мере того, как развиваются отношения.

9. Будьте дружелюбными

Проявляйте уважение. Интернет — это пространство, где можно встретить полезных людей. Не фыркайте: «Я пришла на встречу с мужчиной моей мечты, а тут приперся ты». Не все встречи будут одинаково приятными. Однако свидания — это полезно. Вы наглядно поймете, с чем точно не готовы мириться и какие качества ищите в будущем партнере. Настройтесь на то, что вы просто знакомитесь. В том числе и с самой собой: со своими ценностями, ограничениями и лимитами.

Чувствуете, что это не ваш человек? Будьте деликатны и честны: «Я сомневаюсь, что мы совпадаем в некоторых аспектах отношений». Поблагодарите за внимание и потраченное время. Если конфликт неизбежен — смотрите пункт 2.

10. Ставьте отношения на play

Это один из ключевых приемов семейной терапии. 5 минут наблюдения за общением супругов могут показать больше, чем четырехчасовой разговор об их сложностях. На этапе диагностики терапевт не вмешивается в семейную ссору, чтобы позволить каждому проявить себя естественным образом. Play — значит, позволить произойти привычному.

Нужен всего один-единственный человек, который будет подходить именно вам

Понаблюдайте и вы за естественным течением взаимоотношений. Какие темы выстраиваются? Куда клонит партнер? Он зовет вас в клуб, а вы не любитель ночной жизни? Ему нравится философствовать, но вам скучны его длинные монологи? Витаете ли вы в одинаковых облаках? Поборите искушение самой давать ключи к вашему сердцу. Если вы сразу поделитесь всеми предпочтениями, то на этапе завоевания избранник подстроится под ваши желания. Но ведь вам нужно увидеть реальность. Верьте поступкам, а не словам.

11. Прислушивайтесь к себе

Он хороший человек, много всего предлагает, а вы чувствуете сердцем, что это не ваше. Что делать, если он настаивает на очередной встрече? Если не хотите с ним общаться — признайтесь себе в этом. Конечно, можно дать второй шанс, вдруг он вам понравится. Но если еще одно-два свидания не смогли переубедить — не стоит идти против себя.

Будьте честны с собой: если это не тот человек, которого вы искали, не живите в иллюзиях. Не стоит «натягивать» себя на отношения, которые не сделают вас счастливой. От правды не спрячешься. Всегда слушайте свой внутренний голос.

12. Погружайте себя в мир изобилия

Верьте в свой счастливый брак. Каждый продавец знает: «нет» не значит «нет, никогда», это значит «нет, не сейчас». Многие люди не смогут сделать вас счастливой. Кто-то не ответит на сообщение или не перезвонит, кто-то не придет на свидание. Но это совершенно не означает, что вы не найдете своего суженого. Поймите, нужен всего один единственный человек, который будет подходить именно вам. Не соглашайтесь на меньшее. Определите свою высоту и соответствуйте ей.

В период ожидания встречи с тем самым полезно наращивать благодарность, внимательность, чуткость, тактичность, умение выражать любовь. Прокачивайте недостающие качества.

Об авторе

Анастасия Рязанова — психолог-консультант, специализируется на вопросах снижения веса и семейной терапии. Ее блог.

Читайте также

Как не стоит знакомиться в интернете

1. Начинать диалог с «Привет-как-дела»

А также копировать готовые подкаты из разных древних подборок. Ну, знаете, все эти «Твои глаза сияют как звёзды!» или «Мне звонили из рая и сказали, что от них сбежал самый прекрасный ангел».

Шаблонные «приветы» и комплименты, во-первых, показывают, что с фантазией у вас не очень. А во-вторых, выдают, что собеседник вам ну совсем не интересен. И вам лень потратить две минуты на его профиль и придумать, как начать диалог.

Если человек зацепил вас хоть чем-то, кроме внешности, вы найдёте что сказать. Никто не ждёт поэм или шуток уровня профессионального стендап-комика. Просто расскажите о себе, объясните, чем именно вам понравился собеседник, для чего вы ему пишете и что ищете на сайте.

2. Игнорировать анкету

«Да кому нужно читать эти анкеты, на всех времени не хватит!» — того, кто так думает, ждёт множество неприятных сюрпризов. Например, пригласит он понравившуюся девушку в стейк-хаус и получит возмущённый отказ. Потому что она вегетарианка и писала об этом в профиле. Или женщина, настроенная на серьёзные отношения, только через несколько дней общения узнает, что новый знакомый ищет партнёршу для секса. А брак и дети его не интересуют.

Вряд ли вам хочется портить себе настроение и тратить время на «не вашего» человека. Так что не ленитесь заполнять свой профиль и внимательно читать чужие.

3. Сразу настаивать на встрече

Особенно если вы ищете не разовый секс, а серьёзные отношения. Во-первых, это может быть опасно — прежде всего, для женщин. А некоторые тревожные звоночки — хамство, агрессию или собственнические замашки — можно уловить ещё до встречи.

Во-вторых, свидание может закончиться испорченным настроением. Расскажете, к примеру, что читаете книги Докинза или других научных атеистов, а у нового знакомого глаза нальются кровью, потому что он глубоко верующий. Хотя такие моменты могли всплыть ещё на стадии переписки.

Кстати, перед встречей не помешает попросить у собеседника адрес страницы в соцсети и погуглить, не в розыске ^{ли он, нет ли у него долгов и других скелетов в шкафу. И обязательно расскажите близким, куда и с кем вы идёте.}

Попробуйте 👩

4. Делать комплименты

Сюрприз: комплименты нравятся далеко не всем. Особенно если они пошлые и касаются только внешности, а не личных качеств. Некоторые женщины считают, что комплимент — признак того, что она интересна собеседнику только как красивая картинка, а не как личность.

Представьте: вы пишете в анкете, что танцуете степ, читаете Лорку в оригинале или собираетесь в кругосветное путешествие. А в личку вам сыплются всевозможные «Красотка!», «Милашка!» и «Вау, какая грудь!» Вряд ли это вас порадует.

Поэтому будьте искренни и обойдитесь без шаблонов и пошлятины. Ну и не забывайте, что хвалить можно и нужно не только внешность: всем приятно лишний раз услышать о своём обаянии и классном чувстве юмора.

5. Присылать дикпики

Психологи, сексологи и антропологи ломают голову над страшной загадкой: почему же мужчины без спроса присылают женщинам фотографии своего пениса. Ответа на это вопрос нет, наука пока бессильна. Но есть несколько версий: дикпики кажутся мужчинам забавными, они думают, что эти фотографии должны возбудить женщину, и, наконец, хотят, чтобы собеседница похвалила их пенис.

Женщины, правда, в большинстве своём не хотят ничего хвалить, не смеются и не умирают от желания. Дикпики хотя бы раз получали ^{41% опрошенных британок, при этом 86% из них такие весёлые картинки совсем не кажутся ни весёлыми, ни сексуальными. Наоборот, они воспринимают это как грубое нарушение границ.}

В общем, шансы привлечь женщину таким образом не очень весомые. Зато велика вероятность получить гневный от ворот поворот.

6. Говорить только о себе

Тут всё как в реальном общении. Всем нравится, когда их внимательно слушают, восхищаются, задают вопросы и всячески проявляют интерес. Зато читать или воспринимать лично бесконечный поток самовосхвалений ну очень утомительно.

Так что сохраняйте баланс и старайтесь, чтобы писали не только вы, но и собеседник. Задавайте вопросы, проявляйте интерес.

Узнайте 👱‍♂️

7. Знакомиться на не предназначенных для этого площадках

Что делает человек, если хочет познакомиться с кем-то в интернете? Регистрируется на сайтах знакомств, даёт объявления в группах, в конце концов, ставит на странице статус «в активном поиске».

Сам по себе профиль во «ВКонтакте», Facebook или Instagram — ещё не приглашение к знакомству.

Да, даже если фотографии там невероятно красивые. Скорее всего, в соцсетях человек общается с друзьями, залипает на мемы и слушает музыку, поэтому не слишком обрадуется, если в личку к нему постучится незнакомец.

Объявление о поиске работы или продаже велосипеда — тоже, как ни странно, не повод для знакомства. Человек хочет подзаработать, а не найти супруга или любовника. Поэтому, если всё же пытаетесь познакомиться на не предназначенных для этого площадках, — будьте готовы получить отказ.

8. Не принимать отказ

На ваше сообщение не отвечают? Или отвечают, но твёрдым и решительным отказом? Попрощайтесь, сотрите историю переписки и поищите кого-нибудь ещё. Даже если он или она очень вам понравился. Даже если вы считаете, что вам отказали несправедливо. «Нет» означает «нет», поэтому не нужно бомбардировать человека сообщениями, давить, манипулировать, оскорблять, выслеживать в соцсетях. Возможно, кто-то и посчитает это романтичным, а кто-то может и заявление в полицию написать.

Читайте также 💑

Как познакомиться в интернете с девушкой: первый шаг

Если вы хотите узнать, как познакомиться в интернете с девушкой, то эта статья поможет найти правильный ответ на поставленный вопрос. На самом деле в таком знакомстве нет ничего сложного. Благодаря сети интернет знакомства с девушками стали доступны даже для застенчивых парней, которые в реальной жизни не отважатся первыми завести разговор.

Содержание материала

На каких ресурсах лучше всего знакомиться с девушками

Сегодня существует огромное разнообразие площадок в сети интернет, которые предназначены для знакомств. Можно найти спутницу жизни на сайте знакомств или через интернет пролистать соцсети. Среди лучших ресурсов для знакомства с девушками можно выделить:

1. Сайт знакомств Badoo – это известный портал, который держится на вершине списка уже несколько лет. Тут собрана аудитория не только из России, но и других стран по всему миру, благодаря чему можно найти себе спутницу на свой вкус.
2. Вконтакте – это известная социальная сеть, в которой страничка есть практически у всех молодых людей. Возможность общения через сообщения и просмотра персональных фотографий позволяет быстро найти подходящую девушку, с которой будет приятно общаться.
3. Одноклассники – Социальная сеть, которая стоит на втором месте после Вконтакте, но несмотря на это, знакомиться тут также просто. Удобный интерфейс и функция фильтров позволят обозначить возрастные рамки и город проживания девушки, которую вы ищите.
4. Инстаграм – Это популярная социальная сеть, которая изначально работала только на смартфонах. Сегодня миллионы людей каждый день выкладывают в сеть видео и фотографии, поэтому можно сразу узнать о жизни девушки и на сколько она может быть вам интересна.
5. ЗнакоФорум – это форум в котором молодые девушки ищут парней, а парни соответственно могут познакомиться со своей будущей второй половинкой. Разделы форма, которые разделены по возрастным категориям позволяют быстро попасть в ту комнату, которая подходит именно вам.

Мнение эксперта

Елена Милькова

28 лет, психолог, сексолог. Считаю себя экспертом в вопросах знакомств и развития отношений.

Если вы стесняетесь общаться девушкой в реальной жизни, а встреча взглядов с милой барышней приводит вас в ступор, то начать знакомства лучше всего именно тут.

Вам понравилось резюме девушки. Как поступить, прежде чем пойти на контакт?

Ошибка многих парней заключается в том, что они просто не знают, с чего начинать знакомства. Если вам понравилась анкета или профиль девушки в социальной сети, то не стоит принимать поспешных решений. Лучше всего трезво оценить ситуацию и лучше изучить ее данные.

Положительные и отрицательные стороны знакомства в интернете

Несомненно, при знакомстве в сети интернет есть, как положительные, так и отрицательные стороны, которые вы обязательно должны знать, чтобы принимать взвешенные решения.

Относитесь ли Вы к той стороне, которая считает знакомство вживую более «надежным»?

ДаНет

К преимуществам можно отнести:

• Вы всегда сможете начать общение первым, даже если в реальной жизни никогда не пошли бы на такой шаг;
• Можно узнать о девушке достаточно просто по ее профилю на страничке и сразу понять, подходит она вам или нет;
• Если девушка вам не понравилась по общению, можно просто добавить ее в черный список или прекратить общение без всяких объяснений;
• Не придется тратиться на первое свидание, которое может оказаться неудачным. Первое общение сразу покажет, стоит она дальнейших усилий или нет.

Но к сожалению, есть у такого типа знакомств и свои недостатки:

• Далеко не каждая девушка загружает свои фото на сайт, поэтому можно вести приятный диалог, а когда вы решите встретиться в реальной жизни, то она будет выглядеть не так привлекательно, как вы себе представляли;
• Нет той искры в глазах, которая пробегает по телу при знакомстве при личной встрече;
• Сложно оценить положительные и отрицательные стороны девушки при таком общении;
• Далеко не все девушки могут говорить правду, поэтому через несколько месяцев отношений, можно узнать неприятные подробности из прошлой жизни.

Конечно, недостатки такого знакомства не столь грубые, но все же лучше знать о них сейчас, чем в самый ответственный момент, когда может быть уже поздно.

На что нужно обратить внимание, чтобы оценить достоверность информации, которую предоставила девушка

Если вам удастся правильно оценить анкету девушки в сети, то можно смело продолжать знакомство и развивать отношения. Но далеко не всегда информации о себе, которая предоставлена в сети может быть правдивой. Существуют некоторые советы, к которым следует прислушаться:

1. Просмотреть все фотографии. Если страница создана давно, а фотографии только самые свежие, значит вероятнее всего девушка пытается от ваш что-то скрыть.
2. Если вес, рост и прочие параметры не указаны, а на всех фотографиях девушка выкладывает только свое лицо крупным планом, значит с фигурой у нее далеко не все так хорошо, как она может описывать в профиле.
3. Если девушка говорит, что она все белая и пушистая, но при общении проскакивает грубость или даже мат, значит стоит задуматься о том, насколько она с вами будет честна дальше, если врет уже при первом знакомстве.

На самом деле нюансов очень много, но при первом знакомстве лучше всего обратить внимание на эти уроки.

Не наткнетесь ли вы на женский вариант пикапа?

Несомненно, такой вариант не стоит исключать. Как оказалось, в современном мире пикаперами могут быть не только мужчины, но и девушки. Они ищут потенциальные цели не только на улицах города, но и в сети интернет, поэтому от такого вы не сможете быть застрахованными.

Но и если очень постараться, то можно вывести такую девушку на чистую воду. После нескольких часов общения, можно попросить номер телефона. Если девушка вам предоставит его, значит опасаться можно меньше. Если же откажет, значит ей есть что скрывать. Конечно, не стоит думать плохо о девушке, если ваш разговор явно не клеится, и она не проявляет к вам симпатии. В этом случае, если вы наглым образом решили попросить ее номер телефона, то она вероятнее всего откажет.

А вот если вы ищите девушку не просто для общения и дальнейших отношений, то такой вариант знакомства вам не будет страшен.

Пытались ли к Вам подкатить пикаперши?

ДаНет

Основные правила общения в интернете при знакомстве

Как оказалось, существует несколько правил знакомства в интернете, которые позволят вам раскрепоститься и не наделать глупостей. Опытные пикаперы выложили в сеть примеры лучших фраз, которые позволят не просто заинтересовать девушку, но и увеличить ваши шансы на продуктивную и продолжительную беседу.

Примеры работающей первой фразы для того, чтобы поразить девушку

1. Ничего красивей твоих глаз в этой жизни я не видел.
2. Не могу понять, почему вы с такой великолепной фигурой не стали моделью или актрисой.
3. Сегодня мне приснился ангел, а утром я увидел его лицо в твоих фотоальбомах.
4. А чем ты сегодня будешь заниматься после нашего первого свидания?
5. Я торгую счастьем, но такой милашке готов его подарить.
6. Ты случайно не веришь в любовь с девяностого взгляда? А то, за все время что я смотрю твои фотографии уже влюбился.
7. Помнишь меня? Я счастье из твоего сна.

Примеры вопросов, чтобы лучше узнать ее

1. Привет, можешь ответить на один вопрос? Какого это быть самой красивой девушкой на земле? (так можно узнать насколько она пафосная и высокомерная).
2. Как ты считаешь, за какой вопрос парень может получить пощечину? (так можно понять, насколько она раскрепощенная).
3. Я конечно извиняюсь, но ты не против, если я построю твои планы на вечер? (можно сразу понять, готова ли она пойти на свидание с незнакомцем).
4. Где-то я тебя уже видел, ты не была на днях в клубе? (можно понять какой образ жизни она ведет).
5. Девушка, а ваша мама зятя не ищет? ( вопрос конечно старый, но сразу можно понять, скрывает она своего мужа или вторую половинку или полностью свободна).
6. Решил написать книгу о том, что больше всего хочет девушка. Не поделишься? (можно узнать насколько у нее большие запросы от своего молодого человека).

Примеры юмористических фраз, комплиментов и приколов

1. У тебя такие красивые глазки, особенно правый.
2. Плохо быть твоей лучше подругой, ведь все мужское внимание достается только тебе.
3. Не могла бы ты завтра утром разбудить меня звонком, чтобы день начался с приятного голоса?
4. А твои волосы отлично бы смотрелись на моей подушке.
5. Несколько часов писал тебе стих о том какая ты красивая и милая, но потом выключили свет. Поэтому просто напишу привет.
6. В мире все должно быть в гармонии – добро и зло, кровать и подушка, масло и колбаса, Я и Ты.
7. У тебя такая милая грудь, а когда вспоминаю что их еще и две, вообще дар речи пропадает.

Чем нельзя интересоваться при первом знакомстве с девушкой

1. Лучше всего избегать вопросов про родителей (для некоторых девушек это может быть больная тема).
2. Не стоит интересоваться, когда у нее были последние отношения и почему закончились.
3. Не стоит интересоваться о количестве половых партнеров.
4. Не нужно вести диалог на откровенные темы.
5. Не нужно спрашивать о возрасте, если информация скрыта.

Советы парню, как подать себя при знакомстве с девушкой

Чтобы девушка не просто обратила на вас внимание, но и заинтересовалась, следует научиться правильно преподносить себя при первом знакомстве. Тут главное найти золотую середину и не перегибать палку.

Не лгать в главном

Если вы немного приукрасите свои достижения, то ничего страшного в этом не будет. Немного пафоса никогда не помешает, чтобы произвести первое впечатление. Но не стоит лгать о главных вещах в вашей жизни. Такое вранье рано или поздно всплывет, а глазах девушки вы будете выглядеть как лжец.

Стараться не использовать шаблоны

Постарайтесь проявить креативное мышление при первом знакомстве. Большинство парней использую простые шаблоны, при которых достаточно познакомиться с девушкой и пригласить ее на свидание. Постарайтесь выйти за грани. Удивите ее, чтобы девушка была полностью уверена в том, что с вами ей никогда не будет скучно.

Если использовали фразы из интернета – переиначиваем их, будто мы сами писали

Очень часто люди берут фразы для знакомства в интернете. Но если девушка одинока, то вероятнее всего она тоже смотрела эти шаблонные заготовки и уже знает, какой подкат вы можете использовать. Удивите ее. Переделайте фразу до неузнаваемости и добавьте туда немного юмора или восхищения.

Лучше потратить час на то, чтобы первая фраза звучала идеально, чем потом жалеть о том, что девушка попросту проигнорировала вас.

Юмор в меру

Если вы один из тех мужчин, которые постоянно привыкли шутить, то немного юмора в общении с девушкой никогда не помешает. Главное не перегибайте палку. Всего должно быть в меру. Можно шутить, но далеко не на все темы. Юмор должен быть легким и понятным. Если в каждую фразу вставлять шутки, то у девушки может попросту пропасть интерес к вам и толком не начавшаяся беседа тут же завершится.

Избегайте хвастовства

Девушки хоть и любят ушами, но не нужно переусердствовать. Не нужно хвастаться по любому поводу. Даже если вы миллионер, не стоит афишировать это. В мужчине должна храниться загадка, которую девушка постепенно будет разгадывать. А если вы сразу начнете хвастаться своими достижениями, то в большинстве случаев вас просто мило отвергнут.

Вывод

Если вы решили познакомиться с девушкой в сети интернет, то для начала следует выбрать ресурс, на котором вы будете искать спутницу жизни. Не делайте поспешных выводов и даже если анкета девушки вам понравилась. Изучите ее страничку и заранее подготовьте список фраз, которые вы будете использовать при общении. Старайтесь задавать такие вопросы, которые не затронут девушку и не обидят, а наоборот позволят проявить к вам интерес. Ну и конечно не следует врать и уж точно хвастаться.К

Рейтинг автора

Автор статьи

28 лет, психолог, сексолог. Считаю себя экспертом в вопросах знакомств и развития отношений.

Написано статей

Покупка земли – это всегда значимое событие. Земельный участок сам по себе уже подразумевает планы на его обустройство. Будь то строительство жилого дома или же некого предприятия – у каждого, кто желает приобрести участок, есть свои определенные цели. Но как обезопасить себя во время покупки?

Если Вы встретили подходящий земельный участок в продаже, тем более по низкой цене, ни при каких обстоятельствах не торопитесь с приобретением! В первую очередь необходимо проверить эту землю на обременения, ведь в случае их наличия Вы можете лишиться не просто возможности воплотить свои цели, но даже самого участка. Что такое обременения, какие они бывают и как от них избавиться – далее в нашей статье.

Содержание статьи:

Что такое обременение?

Обременение земельного участка – это ограничения, которые наложены на его возможное использование владельцем (арест, сервитут, аренда). Данные ограничения остаются даже при смене хозяина участка путем отчуждения через куплю-продажу, дарение или наследование. Именно по этой причине необходимо проверять их наличие перед совершением сделки.

Ограничение, которое налагается на участок, может быть связано как с самим участком, так и с тем, что на нем находится. Второе относится к охраняемым объектам, включая памятники архитектуры. Помимо охраняемых государством объектов, это может быть связано с деятельностью прошлого владельца и его долгами по тем или иным причинам.

Предупреждение

Возможны случаи не одной, а даже нескольких продаж участка, обременения с которого не были сняты. Причем нежелание снять их с земельного участка может быть одной из основных причин продажи. Так как все обременения отмечаются Росреестром, Вы можете заранее запросить из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) информацию перед покупкой. Данная процедура является необходимой частью безопасной сделки.

Какие бывают?

Если не учитывать те обременения, которые связаны непосредственно с охраной конкретных объектов культуры, то чаще всего рассматривают шесть различных видов обременения земельного участка. Каждый из них следует изучить отдельно, учитывая различные требования и обстоятельства для наложения.

Долгосрочная аренда

По земельному участку можно заключить договор долгосрочной аренды – от одного года до весьма длительного срока. Подобный договор не является препятствием для продажи и наследования, и при продаже не происходит расторжения договора. После совершения сделки новый владелец просто обнаружит на своей собственности другого человека. Неожиданное знакомство с арендатором будет не самым приятным итогом покупки понравившегося участка.

Если Вы попали в такую ситуацию, с договором необходимо подробно ознакомиться, изучить все пункты в присутствии или с помощью квалифицированного юриста.

Ипотека

В отличие от стандартных ипотечных договоров на покупку квартиры или дома, у земельных участков есть свои особенности:

• Есть возможность приобретения в ипотеку не только права собственности, но и договора долгосрочной аренды. При таких сделках необходимо согласие собственника;
• Размер участка не должен быть меньше установленной нормы для землепользования;
• Невозможно оформить ипотечный договор на земельные участки, которые находятся в собственности государства и муниципалитета. Однако в качестве исключения может выступать участок, который специально предназначен для постройки жилого дома. Если, конечно, в договоре ипотеки указано приобретение с целью постройки жилья или его обустройства.

Сервитут

Сервитут – это ограниченное право пользования в отношении чужого земельного участка. Оно приобретается вместе с приобретением конкретного земельного участка, а данное ограниченное пользование может быть выражено в:

• Праве прокладки коммуникаций, водопровода и других необходимых каналов для обеспечения собственного участка газом, светом, электричеством, водопроводом, канализацией и т.д.;
• Праве прохода или проезда через участок;
• Праве использования с целью мелиорации собственного участка.

Причем, сервитут может быть как для одного конкретного лица, владельца участка (частный сервитут), так и в отношении нескольких собственников (публичный сервитут). При публичном сервитуте неограниченное количество лиц имеет право пересекать участок, косить там сено, прогонять скот и т. д.

Информация!

Принятие сервитута публичного типа производится исключительно с помощью нормативного акта, выданного местными или федеральными органами власти. Наложение частного может быть произведено как с помощью отдельного договора, так и по решению суда в случае возникновения конфликта.

Концессия

Концессия – это ограничение по использованию зданий или строений, а в некоторых случаях и земельных участков. Согласно данному ограничению, закрепленному договором, собственник или арендатор участка передает право пользования только с целью получения концессионером прибыли.

Если рассматривать именно земельный участок, то подобным получением прибыли может являться добыча каких-либо ископаемых, а так же использование других ресурсов, находящихся на участке. Помимо этого, могут быть возведены сооружения для коммерческой деятельности.

Доверительное управление

Доверительное управление – это передача имущества другому лицу по договору доверительного управления на неопределенный срок. Лицо, которому дается данное управление, обязано управлять вверенным имуществом, придерживаясь интересов учредителя (доверившего) или выгодоприобретателя.

Подобный вид ограничения тоже вносится в данные Росреестра, благодаря чему Вы всегда можете запросить информацию по доверительному управлению конкретным участком и получить ее.

Арест

Данный вид обременения земельного участка встречается чаще всего. Как правило, арест связан с наличием каких-либо долгов, а его наложение производится согласно исполнительному листу, выданному судом. Подобное ограничение запрещает продавать, отчуждать имущество, а также сдавать его в аренду. По закону любое совершение сделок с земельным участком при аресте является незаконным. То есть при наличии ареста на земельном участке просто не выйдет произвести его регистрацию или иное заключение договоров. В Росреестре просто откажутся подтверждать сделку.

Предупреждение

Помимо запрета на проведение сделок, арест также накладывает ограничения на раздел, перерегистрацию получившихся участков, увеличение его размера, объединение с соседним, вне зависимости от прав владения другим участком. Никакие операции с данным земельным участком производить нельзя ровно до момента снятия ареста.

Как снять обременение?

Если говорить об ограничениях, при которых возможна передача в собственность земельного участка, то все будет зависеть напрямую от действующего договора. При столкновении с обременениями Вам потребуется помощь квалифицированного юриста, ведь каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Конечно же, наиболее благоприятным вариантом будет предварительная проверка, чтобы избежать таких сложностей.

Однако если Вы все же приобрели земельный участок с обременениями, то Вам необходимо:

• Внимательно изучить документацию по правовым отношениям между собственником, которым теперь являетесь Вы, и другой стороной;
• Запросить полную информацию о данном земельном участке в Росреестре;
• Получить консультацию у юриста относительно имеющейся информации.

Полезный совет

На нашем сайте Вы можете получить юридическую консультацию совершенно бесплатно. Если Вы хотите решить проблемы с обременением земельного участка, оценить возможные выгоды и риски, связанные с его приобретением, и в целом сориентироваться в действиях, то наши специалисты готовы помочь Вам прямо сейчас. Вы также можете заказать звонок в удобное Вам время. И помните – хорошая юридическая поддержка является практически гарантией успеха.

https://youtu.be/kwrcT03qflQс

Об авторе

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как снять обременение с земельного участка: после оплаты ипотеки, аренды

Последние изменения: Январь 2020

Зачастую право собственности бывает ограничено в силу определенных обстоятельств. Существует масса ситуаций, когда право распоряжения землей ограничивается, не позволяя проводить значимые действия с участком. Порядок, как снять обременение с земельного участка, регулируется федеральным законодательством и зависит от основания для ввода ограничений.

Особенности снятия обременения

Владея землей, собственник может столкнуться с ситуацией, когда участок не может быть продан или использован в полной мере. Это происходит в силу наложенного ранее обременения. Основная сложность управления недвижимостью с обременением заключена в том, что обременение может сохраниться даже после смены владельца при продаже или передаче в дар.

Подобные сложности вынуждают обращать особое внимание на проверку прав на собственность, а в случае выявления обременений рекомендуется отказаться от сделки или рассмотреть иные варианты.

Природа обременения может быть связана с самим владельцем (при оформлении залога), либо возникает по независящим причинам (например, по объектам исторического наследия, памятникам культуры и т.д.).
Порядок снятия обременения устанавливается, исходя из причин наложенных ограничений:

• аренда;
• залог;
• сервитут;
• концессия;
• арест;
• доверительное управление.

Каким бы ни было основание, чтобы обрести полное право распоряжения, необходимо снять повод для продолжения ограничительных мер.

Долгосрочная аренда

Земельные наделы не всегда используются владельцем для личных целей. Одним из популярных способов распоряжений землей является сдача ее в аренду. Если в отношении краткосрочных отношений правовых проблем не возникает (по истечении срока действия договора арендатор освобождает занимаемую площадь, аренда прекращается), то при заключении договора с передачей недвижимости на срок от 12 месяцев, возникает обязанность зарегистрировать аренду через Росреестр с фиксацией ограничений на период действия арендных отношений.

Продать участок земли, когда он используется арендатором, довольно сложно. Мало найдется желающих получить надел, который используется посторонними лицами, заплатившими уже за аренду.

Чтобы вернуть себе право свободного распоряжения недвижимостью, необходимо прекратить длительную аренду: в связи с истечением срока, либо по инициативе одной из сторон.

Залоговое обременение по кредитным обязательствам

Если земля оформлена залоговым обеспечением по одной из программ кредитования, включая ипотеку, снятие обременения возможно только после прекращения залога.

В отличие от классических ипотек, в отношении участка допускается оформление не только в собственность, но и в длительную аренду, предполагая наличие согласия владельца.

Залоговый объект должен быть в соответствии с установленными нормативами землепользования.

Ипотечным залогом может стать земля, выделенная специально для строительства жилого дома (т.е. земля под ИЖС).

Кредитное обременение снимается после оплаты долга финансовому учреждению в полном объеме. После ликвидации задолженности владелец земли после погашения ипотеки заказывает справку об отсутствии претензий к нему и обращается с заявлением о снятии ограничений с права распоряжения.

Сервитут

Разновидностью ограниченных прав является наличие сервитута, когда право использования определенного участка ограничено.

Основанием для установления сервитута является одно из следующих обстоятельств:

1. Прокладка инженерных коммуникаций общего пользования, трубопровода, электричества, канализации.
2. Обеспечение проезда/прохода с целью получения доступа к другому участку.
3. Организация мелиорации.

В зависимости от количества лиц, которым дается доступ к пользованию конкретной землей, сервитут может быть публичным (несколько лиц) или частным (владельцу смежного надела).

Иногда сервитут устанавливается в судебном порядке, если в отношении права пользования конкретной территорией возникли споры.

Чтобы снять обременение, нужно разобраться в причине.

Если сервитут частный, землевладелец может избавиться от ограничений по мировому соглашению, достигнув компромиссного решения с заинтересованными лицами. При отсутствии единого мнения, решение вопроса о снятии сервитута переносится в суд.

Обременение снимают и регистрируют данный факт в Росреестре на основании судебного решения или мирового соглашения.

Другие варианты обременений

Разнородность использования земель подразумевает возможность самых различных обременений. Помимо аренды, залога и сервитута, право пользования землей ограничивают по концессии, когда наниматель получает участок в пользование, без возможности распоряжаться ею. Наиболее распространена концессия с использованием земли под строительство.

Единолично распорядиться недвижимостью не получится, если было оформлено доверительное управление с передачей земли другому лицу без установления конкретного срока пользования правом. По договору доверительного управления другое лицо получает имущество с целью организации оптимального управления им, с учетом интересов выгодоприобретателя. Концессия подлежит регистрации в Росреестре, а значит, право распоряжения ограничивается.

Среди причин, вызывающих временные ограничения на регистрационные действия, первое место по популярности занимает арест имущества должника. Найти информацию о наложенных ограничениях не составит труда – сведения находятся в свободном доступе в онлайн-базе ФССП.

Правом арестовывать земельный участок наделяется судебный пристав, который инициирует исполнительное производство о принудительном взыскании на основании судебного постановления или приказа. Пока имущество арестовано, его нельзя продать или иным способом распорядиться. В свою очередь, пристав вправе не только ограничить право собственника, но и организовать принудительную продажу с целью покрытия убытков кредитора или иного лица/организации, предъявившей финансовые претензии.

Чтобы снять ограничения с арестованного имущества, для начала, придется разобраться с кредитором и погасить все задолженности.  Арест снимает тот же орган, которые изначально установил ограничение, т.е. ФССП.

Предъявив справку от кредитора, заявляющего об отсутствии претензий к должнику и проведении всех выплат, собственник участка сможет освободить имущество из-под ареста. Если должник не согласен с выставленными претензиями, вопрос о снятии обременения решается после судебного разбирательства и вынесения решения относительно взыскиваемого долга.

Порядок действий для снятия обременения

Обременение в праве распоряжения землей подлежит регистрации в Росреестре, а значит и снятие обременения завершается обратной процедурой с отметкой регистрирующего органа о снятии ограничивающих факторов.  В процессе оформления снятия обременения исходят из определенных положений законодательства.

Законодательная база

Большая часть информации о порядке регулирования процесса установления и снятия ограничений приводится в главах Земельного кодекса:

• в статьях 11.4—11.7 дается информация об образовании ЗУ и правовых особенностей в распоряжении данной собственностью;
• статьей 11.8 определяются полномочия собственников земли на случай возникновения обременения.

Правовые особенности применения ограничений устанавливают согласно положениям закона о государственной регистрации недвижимого имущества (закон №218-ФЗ, принятый в 2015 году). В частности, закон устанавливает обязательность регистрации наложенных на право собственности обременений.

Последовательность шагов

 

Освобождение от ограничительных мер должно быть зафиксировано документально.

Полностью процедура снятия обременения выглядит следующим образом:

1. Выявление ограничивающего фактора и его источник-основание.
2. Устранение обстоятельств, мешающих пользоваться землей в полной мере.
3. Передача заявления в Росреестр с приложением документов, свидетельствующих об отсутствии причин ограничивать собственника в правах.
4. Оформление новых документов, подтверждающий полное право распоряжения собственностью.

После снятия обременения граждане получают полное право продать или подарить, обменивать или сдавать в аренду.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

---

Поделиться новостью в соцсетях

 

что это, виды, права и ограничения

Последние изменения: Январь 2020

Пока не будут сняты обременения на земельный участок, некоторые действия с недвижимостью (например, продажа, дарение, обмен) запрещены или предполагают предварительное согласование с инстанцией, установившей запрет. Если потребовалось снять обременение земельного участка, придется пройти определенную процедуру согласно действующему законодательству. При наличии обременений владелец ограничен в праве распоряжения земельным участком, что подтверждается записью в реестре собственности и выписки ЕГРП. Органом, уполномоченным фиксировать сведения об ограничениях, выступает Росреестр.

Как определяется

В действующем законодательстве не установлено точного определения об обременении на землю. О нем говорилось в упраздненной статье 1 закона №122 -ФЗ, утвержденного 21 июля 1997 года. Согласно отмененной норме закона, обременением принято считать запреты и ограничивающие условия, которые мешают собственнику реализовать свои права в отношении объекта – распоряжаться, владеть и использовать землю.

Это определение остается актуальным до сих пор, не меняя сути обременения. Оно должно защитить права третьей стороны, заинтересованной в наделе – арендатора, кредитора, держателя залога.

При обременении возникают условия, стесняющие права собственника, но не лишающие его полностью. Действие ограничений чаще всего ограничено конкретным промежутком времени.

Что такое обременение земельного участка

Помимо личного владения, предусматривающего полноценное использование и распоряжение землей, есть варианты оформления наделов на правах бессрочного или временного пользования. Использование наделов может быть ограничено установленным целевым назначением (например, для выращивания сельскохозяйственной продукции или жилого строительства).

Права собственников ограничивает:

• договор, на условиях которого передают в собственность надел;
• законодательство;
• решение суда.

Принятые виды обременений земельных участков

 

Установлены следующие запреты и ограничения использования и обременения земельного участка:

1. Запретительные распоряжения по нецелевому использованию земель (например, запрещено возводить промышленные объекты на территории подсобного хозяйства).
2. Публичный или частный сервитут с правом третьих лиц использовать территорию участка. На основании ст. 274 ГК РФ, предполагает ограниченное использование участка соседями для допуска на свою территорию, проведения ремонтных работ на смежной территории, выполнения иных нужд, связанных с соседним участком. Предусмотрена компенсация собственнику за ограничения в правах. По ст. 39.23 ЗК РФ для изысканий, использования природных ресурсов устанавливается обременение федеральных земель. Согласно ст. 23 ЗК РФ публичный сервитут возникает на основании распорядительных актов госорганов и муниципальных властей для обеспечения прохода, проезда к водоемам, проведения межи, проведения коммуникаций, прогона скота. Публичный сервитут также предусматривает возмездный характер, если собственник выдвинет такое требование.
3. Арест, с целью обеспечить исполнение судебного взыскания в принудительном порядке. Основанием для ареста станет решение судьи для организации обеспечения по рассматриваемому иску (ст.140 гражданско-процессуального законодательства), либо для имущественного взыскания согласно ст. 80 закона №229-ФЗ при наличии долговых претензий к собственнику. Арест не ограничивает права пользования, но запрещает любые регистрационные действия.
4. Временное ограничение распорядительных действий, на которые добровольно согласился собственник земли (так происходит при оформлении ипотечного кредита на участок). Согласно Гражданскому Кодексу (абз. 2 п. 4 ст. 334), ипотека напрямую связана с установлением залогового обременения, которое обеспечит возврат долга кредитору, если выплаты в его адрес будут приостановлены или прекращены. Сделки с правом собственности возобновятся после завершения исполнения обязательств.
5. Запрет на некоторые действия в отношении земли в связи с передачей ее в длительную аренду (при покупке арендованной земли права покупателя ограничены, пока не истечет заключенный ранее арендный договор сроком более года). На основании ст. 606 ГК РФ, арендаторы временно пользуются или владеют участком на протяжении действия договора с арендодателем. Чтобы арендное ограничение действовало, согласно п.2 ст. 609 ГК РФ, договор регистрируют в Росреестре с внесением записи.
6. Передача земли под доверительное управление, на основании ст. 1017 ГК РФ, предполагает обременение с передачей полномочий по распоряжению недвижимостью управляющему (с правом сделок отчуждения). В законодательстве не установлено прекращение прав собственника при доверительном управлении, однако регистрация договора ДУ уполномочивает других лиц действовать в полноте права и в интересах собственника.
7. Концессионное соглашение предполагает ввод арендных отношений целевого характера. Земля может быть использована концессионером в рамках положений соглашения (коммерческие цели). Концессия основана на оформлении арендного договора в первые 2 месяца с начала действия договоренности. Арендный договор и станет основанием для ограничений в правах.

Дополнительные запреты

Помимо основных ограничительных мер действуют прочие ограничения обременения земельного участка, вызванные особыми обстоятельствами или статусом недвижимости.

Есть и иные запретительные нормы:

• Налоговый залог, при обращении за отсрочкой по налоговым платежам.
• Нотариальный запрет на отчуждение.
• Ограничения в специальных зонах. Например, причисление строения к объектам исторического наследия предполагает распространение ограничений и на землю.
• Обременение в силу проведения линии электропередач, водопровода, газоснабжения. Действия землевладельца на территории особой охраны допускаются только в рамках согласованных с госорганами мероприятий. Исключение составляют сельскохозяйственные работы, не требующие дополнительного согласования. Высадка деревьев, организация мусорки, дорожные работы недопустимы в 5-метровой зоне от прохождения магистралей.

Последствия введенного обременения

Если планируется покупка, необходимо предварительно проверить, не установлены ли запреты относительно права пользования или распоряжения.

Этот вопрос важен для покупателя, поскольку обременения серьезно ограничивают спектр действий, которые мог бы предпринять землевладелец:

1. Ипотека предполагает лишение права продажи или временной сдачи земли посторонним, если не получено предварительное согласие держателя залога (по кредитному залогу залогодержателем выступает банк).
2. Установление сервитута предусматривает сохранение права пользования участком и после продажи, пока не истечет период действия сервитута.
3. Пока действует арендный договор, собственник не может пользоваться землей по прямому назначению, поскольку это право передано арендатору.

Способы проверки объекта недвижимости

Наличие обременения – прямое указание на ограниченный спектр действий в отношении недвижимости. Права ограничиваются после того, как вносится соответствующие изменение в базу Росреестра. Основанием для ввода станет новая сделка с одновременным оформлением залога, либо отдельное обращение граждан с установлением частного сервитута по соглашению. Пока действует запись в государственном реестре, права собственника ограничены.

Чтобы узнать о наличии обременений на участок, обращаются с запросом в отделение Росреестра напрямую или опосредовано:

• территориальное подразделение МФЦ по месту расположения участка;
• на сайте госуслуг через авторизованный доступ дистанционно.

В запросе к Росреестру указывают идентификационные признаки участка – его кадастровый номер или адрес объекта.

Сведения о действующих обременениях находятся в открытом доступе. Получить их может любой заинтересованный человек. Обычно это происходит при намерении приобрести землю, когда важно узнать приобретаемый объем права. Если обременение подтверждается, это напрямую отражается на стоимости покупки. Мало кому понравится, что земельным наделом не удастся воспользоваться в полную силу из-за наличия сервитута или арендатора.

Документом, подтверждающим отсутствие препятствий по наделу, станет выписка ЕГРН. Поскольку обременяющие условия могут быть введены в любой момент, для сделки запрашивают самую актуальную выписку.

Как снять обременение с земли

Чтобы обременение прекратилось, необходимо снять ограничивающую запись в реестре недвижимости. Это возможно на основании нового обращения в отделение Росреестра с подтверждающими документами при следующих обстоятельствах:

1. При отмене распоряжения или законодательной нормы, если земля имела особый охранный статус.
2. Прекращение действия или расторжение по инициативе сторон договора о сервитуте или иных введенных ограничений по соглашению.
3. Окончание определенного периода ограничительных мер (аренда).
4. Исполнение обязательств, по которым потребовалось обеспечительное ограничение (ликвидация ипотечного долга).
5. Судебное постановление, аннулирующее обременение.

Обычно при вводе обременений исходят из конкретного договора, когда собственник изъявляет добровольное согласие на эту меру, а при расторжении договора ограничения снимают. Если основанием стал судебный акт, его можно отменить по отдельному запросу.

Если отменяется сервитут, основываются на иных нормах.

Основанием для снятия обременения с земельного участка станет:

• нарушение обязательств по внесению платы владельцу;
• воспрепятствование пользованию остальной землей участка;
• несоблюдение положений закона об установления сервитута при издании распоряжений;
• ликвидация причин, которые повлекли ограничения в праве пользования (перенос линий электропередачи за участок).

Чтобы Росреестр мог аннулировать запись об ограниченном праве пользования и распоряжения потребуется предварительно обратиться в суд и получить решение о снятии сервитута.

По обременению в силу ипотеки из банка берут справку об окончании выплат и отсутствии задолженности. На основании полученной справки Росреестр возвращает полноценное использования земли по усмотрению владельца.

Если основанием стало судебное решение или распоряжение представителя Службы приставов, снятие организуют следующими способами:

1. Обеспечительная мера прекращается автоматически после завершения судебного разбирательства.
2. Арест участка прекращают через предложение иного равноценного объекта в качестве обеспечения (вместо земельного участка могут предложить квартиру или дом).
3. Если выявлены процессуальные нарушения при установлении ограничения (пристав арестовал чужую недвижимость или долевую собственность).

После подготовки подтверждающего документа подают заявление в Росреестр с просьбой снять ограничительные меры.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

---

Поделиться новостью в соцсетях

 

Правила регистрации и снятия обременения с земельного участка – виды обременения земли

Приобретая земельный участок, покупатель должен помнить, что на него могут быть наложены ограничения. Даже сделка купли-продажи будет недействительной. Чтобы избежать проблем, следует покупать землю без обременения.

Расскажем, как узнать и проверить участок на наличие ограничений, и определим, как снять их, если такой участок вы уже купили.

  Содержание статьи:

Законодательная база для обременения участков земли

Действующий Земельный Кодекс РФ дает характеристику и полное понятие обременений на земельный участок, а также прав собственников при каком-либо виде ограничения на землю.

Как купить или продать участок с обременением — и не нажить себе проблем?

Перечислим нормативные акты, которые помогут вам разобраться с некоторыми вопросами:

1. Статьи 11.4-11.7 расскажут об образовании участков, о появлении прав на землю.
2. Статья 11.8 обоснует правовые полномочия собственников при обременениях. Отметим, что в пункте 2 можно узнать о бессрочном пользовании земли, в пункте 4 указываются права при аренде имущества, а в пункте 5 о правах при сервитуте.
3. Федеральный закон под номером 122, утвержденный 21 июля 1997 года, но пересмотренный 2 июня 2016 года, – это документ, позволяющий регистрировать обременение на участки земли. Согласно ему ограничение можно зарегистрировать на недвижимое имущество.

Пожалуй, это — главные документы, помогающие контролировать права собственников на свою землю с обременением.

Вы также можете узнать, имеются ли особые ограничения на участки, действующие только в вашем регионе. Новые законы могут быть приняты местной властью.

Виды обременения на недвижимость — чем опасна продажа квартиры с обременением для собственника и покупателя?

Все виды обременения земли

Существуют определенные виды обременений, которые могут быть наложены на земельный участок.

Перечислим их:

1. Аренда. Взять в аренду землю можно, вот только следует составить договор. Действие такого обременения закончится тогда, когда истечет срок действия договора. При приобретении такого участка, вы, как новый владелец земли, не можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. Придется обговаривать снятие ограничения с нанимателями.
2. Ипотечное кредитование. Земля и любое другое имущество, взятое в ипотеку, находится под обременением. Будущий собственник может совершать сделки с недвижимостью только с согласия банковской организации. Обременение будет действовать, пока заемщик не расплатиться по кредиту, а до этого момента все договорные обязательства будут переложены на покупателя земли.
3. Сервитут. Такая мера может ограничить права собственника участка земли, если устанавливаются частные, общественные или государственные требования. Например, соседям требуется проехать к своему участку через ваш. На землю накладывается ограничение до того момента, пока вопрос не будет решен в судебном порядке. Еще один пример: через ваш участок требуется проложить линию электропередач, водопровода и т.п. Местные власти должны решить вопрос и доказать необходимость такого требования.
4. Концессия. Это такой вид соглашения, при котором земельный участок может быть сдан в аренду в целях получения дохода. Наниматель имеет полное право распоряжаться землей, строить на участке здания и сооружения, но владельцем земли он не сможет стать. Данное обременение будет иметь силу на срок действия соглашения.
5. Арест. На земельный участок может быть наложен арест, если недвижимость задействована в судебных разбирательствах. Например, решается вопрос раздела имущества между супругами или выплаты долга по ипотечному кредиту. Действовать ограничение будет только на время судебного процесса.
6. Право требования. Такое обременение появляется, если на землю претендует несколько собственников и они делят участок через суд.
7. Охранная зона. Определенная территория может находиться под пристальным вниманием властей, например, это заповедники, объекты культурного наследия или объекты, требующиеся для обеспечения безопасности. При таком ограничении собственник должен обеспечивать доступ к объектам в любое время и не может распоряжаться участком в полной мере – строительство на такой земле запрещено. Действие такого ограничения может быть вечным.
8. Запрет на отчуждение. Такая мера не дает прав собственнику распоряжаться недвижимостью полностью, так как требуются документы, подтверждающие право собственности, и специальное разрешение третьих лиц, которым принадлежит земля тоже. Запрет может быть наложен при договоре пожизненного содержания, банковского соглашения, договоре о залоге имущества и действовать он будет, пока договорные обязательства не будут выполнены.

При некоторых видах ограничений человек, даже не осознавая, может нанести непоправимый вред природе, жизни и здоровью граждан. Каждый вид ограничения регламентируется Законодательством РФ и является вполне законным.

Правила регистрации обременения земельных участков – документы об обременении

Регистрация любого ограничения на землю не останется незамеченной. Например, вы взяли ипотеку и в течение нескольких месяцев не могли выплачивать взносы, автоматически банк наложил арест на ваше имущество — а вы об этом не знали.

Как узнать, есть ли на земельном участке какие-либо обременения?

Ответ прост: следует обратиться в Росреестр и попросить сделать выписку из ЕГРП на определенное имущество – участок земли. Такую выписку может взять любой желающий, даже гражданин, решивший купить этот земельный участок. В ней будут указаны все важные виды обременений.

Также покупатель может попросить у собственника земли бумаги, которые обоснуют возникновение ограничений — например, таких, как аренда или концессия.

Следующие документы следует проверить тщательно:

1. Документы права собственности.
2. Соглашения и договоры с банковскими организациями или другими третьими лицами.
3. Выписку из банка. В ней может быть указан остаток долга по ипотеке.
4. Личные документы собственника: паспорт, свидетельство о браке или его расторжении, чтобы убедиться в отсутствии других владельцев имущества.
5. Кадастровые бумаги – справка-выписка на земельный участок и кадастровый план.

Если вы сомневаетесь и не доверяете продавцу, то можете попросить копии документов и проконсультироваться у нотариуса. Кстати, у него же можно оформить договор купли-продажи.

Еще один способ проверки документов – онлайн сервис Росреестра и публичная кадастровая карта. Вы можете самостоятельно проверить данные документов, которые вам предоставит покупатель.

Порядок снятия обременения с земельного участка

Снимается обременение достаточно просто.

Рассмотрим, при каких ограничениях что требуется:

1. Расторжение договора необходимо для договора аренды, дарения, ипотечного кредитования.
2. Окончания судебного разбирательства, в котором будет фигурировать данный земельный участок. Обременение снимается автоматически.
3. Решения судьи, который может опровергнуть сервитут и важность обременения для определенной местности.
4. Выполнения полных обязательств по договору пожизненного содержания.

Обычно снять ограничение не может сам собственник, это дело должны решать судебные приставы, правоохранительные органы. Владелец участка может только обратиться к ним с просьбой о снятии и предоставить документы, подтверждающие выполнение всех своих обязательств по соглашениям с третьими лицами или организациями или расторжения договоров.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Обременение земельного участка: закон, виды, регистрация и снятие

Особенность владения недвижимостью в том, что право собственности не всегда означает свободное пользование и распоряжение имуществом. Закон предусматривает случаи, когда собственник обладает ограниченным правом относительно своей собственности. Юридическим языком это явление называется обременением. В сущности, оно представляет собой право определенных законом или договором лиц на пользование недвижимым имуществом, находящимся в чьей-либо собственности. Особенностью обременения является его зависимость от недвижимого имущества, а не от конкретного лица. Если право собственности переходит от одного лица к другому, обременение следует за недвижимостью.

Обременительные соглашения

Обременения разделяют по способу возникновения:

• из положений законодательства;
• в силу заключенных договоров.

Друг от друга их отличают основания и момент возникновения. Если обременение возникает из договора, момент его возникновения определен процедурой государственной регистрации. Для обременения по закону момент возникновения определен подписанием соглашения между сторонами.

Природа института обременений состоит в стеснении права собственника с целью защиты иных лиц от нарушения прав. Нередко накладываемые обременения являются способ государственной защиты отдельных граждан или неопределенного круга лиц. Для того чтобы защитить права неопределенного круга лиц, законодательство требует регистрацию обременений.

Виды обременений земельных участков

Сервитут

Нередки случаи, когда собственник земли сталкивается с соседом, который хочет проходить или проезжать через землю собственника на свои владения, так как объездной путь отсутствует либо заставляет проезжать лишний километр. Еще более распространены ситуации, когда источник с водой размещен на одном участке и является единственным для ближайших смежных земель. Соседи, на земле которых нет источника воды, претендуют на право пользования ресурсами смежного землепользователя, а это вызывает конфликты. Именно для таких случаев предусмотрен сервитут. Благодаря наложению сервитута определенные лица получают ограниченное право пользования чужим имуществом.

Сервитут может быть:

• частным;
• публичным.

Частный сервитут накладывается в результате договоренностей между собственником и заинтересованным лицом. Если сторонам удастся прийти к единому мнению, акт об установлении сервитута может предусматривать денежные взносы за пользование участком. Часто собственник категорически против дозволения пользования своей землей. На помощь заинтересованному лицу в такой ситуации придет судебное разбирательство. Если стороне удастся доказать суду, что без установления сервитута никак не обойтись, ограниченное право пользования установят судебным актом.

Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом в публичных интересах. Воля собственника в таком случае значения не имеет.

Ипотека

Ипотека является наиболее распространенным видом обременения.

Она возникает:

• в силу закона;
• в силу договора.

В первом случае ипотека накладывается при заеме денег у банка и использования их для покупки земли при регистрации сделки. В силу договора ипотека возникает при заключении соглашения о приобретении земли с использованием заемных средств с одновременным залогом уже имеющегося в собственности имущества.  

В чем заключается сущность этого обременения? Банк предоставляет заемные средства для приобретения имущества, но при условии закрепления за собой права реализовать имущество в случае невозврата всей суммы в определенный срок. Ипотека обязательно регистрируется с целью защиты прав залогодержателя и неопределенного круга лиц, которые могут стать покупателями имущества.

Аренда

Аренда предполагает передачу собственником своей земли во временное пользование другому лицу по договору. Ее особенность, как и других обременений, в следовании за недвижимостью. Если аренда заключена на срок, превышающий одиннадцать месяцев, ее надлежит зарегистрировать. Собственник не лишается права продать землю, сданную в аренду. Неприятностью для покупателя может стать именно долгосрочная аренда. Выгнать добросовестного арендатора не получится и придется мириться с его присутствием на земле до окончания срока договора.

Арест

Наиболее некомфортным для собственника обременением является арест. Он прекращает правомочие распоряжения землей полностью и делает любую сделку незаконной. Арестованная земля не может быть продана, сделка по ее продаже не пройдет государственную регистрацию, так как сведения об аресте содержаться в ЕГРН. Арест устанавливается судебными органами в результате противоправных действий собственника: неуплаты налогов, мошенничества, при наличии крупных долгов перед другими лицами.

Доверительное управление

Доверительное управления — обременение земли, при котором распоряжение землей осуществляется через специальное лицо. Наиболее распространена практика доверительного управления за рубежом. В России намного реже, особенно редко таким договором пользуются физические лица. Чаще всего договоры доверительного управления заключаются между юридическими лицами для осуществления коммерческой деятельности. Доверительное управление регистрируется в органах Росреестра.

Как узнать, есть ли обременение на земельный участок

Все обременения следует регистрировать в Росреестре. Поэтому своевременная бдительность, предшествующая совершению сделки, поможет будущему собственнику купить землю без неожиданных сюрпризов. Внимательно изучите документы, представленные собственником, попросите выписку из единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, а лучше всего закажите ее самостоятельно. Для этого можно воспользоваться официальным сервисом Росреестра, где можно заказать за небольшую плату выписку в электронной форме.

Регистрация обременений

Закон вводит обязательную регистрацию любого обременения. Это делается с целью защиты граждан или организаций, в пользу которых установлено обременение, и для защиты прав лиц, которые могут претендовать на приобретение такой земли. Регистрация проводится по инициативе владельца недвижимости или в результате направления в регистрирующий орган судебного решения или акта приставов. Информация о каждом обременении содержится в базе ЕГРН. Без регистрации обременение не может считаться действующим.

Возможные ограничения прав при обременении земли

Зарегистрированное обременение накладывает ряд запретов на правомочия собственника.

• Сервитут запрещает собственнику ограничивать доступ на землю держателю сервитута.
• Ипотека запрещает продажу предмета залога без уведомления банка. Передача земли другому собственнику возможна только с согласия залогодержателя. При этом необходимо произвести полные расчеты с банком или заключить договор перемены лиц в обязательстве.
• При аренде собственник не может пользоваться своим участком, если это не оговорено договором.
• Арест запрещает собственнику совершать с недвижимостью любые сделки.

Особенности продажи участка с обременением

Продажа земли возможна при наличии таких обременений, как:

• сервитут;
• ипотека;
• доверительное управление;
• аренда.

Обременение имеет привязку непосредственно к объекту недвижимости, а значит, новый владелец вынужден будет столкнуться с последствиями наложенного обременения. Закон обязывает владельца недвижимости при продаже предупреждать покупателя обо всех наложенных обременениях, но, к сожалению, нередко встречаются недобросовестные продавцы, утаивающие факт обременения.

Наиболее безобидным в такой ситуации является сервитут, так как он предполагает лишь право прохода или проезда по установленной зоне участка. Иначе обстоят дела с арендой и ипотекой. Новый владелец арендованного участка может получить вместе с арендатором ряд проблем, которые придется решать в судебном порядке. Покупка ипотечной земли связна с рядом рисков, поэтому, прежде чем решаться на сделку, обратитесь за консультацией к юристу. Доверительное управление в контексте перехода прав довольно безобидное обременение, так как не накладывает на нового владельца никаких ограничений.

Снятие обременения с земельного участка

Чтобы снять обременение с земли, необходимо подать документы в Росреестр, свидетельствующие о прекращении отношений, послуживших основанием для регистрации обременения.

В зависимости от вида обременения необходимо предпринять разные действия.

• Отношения аренды можно расторгнуть досрочно через суд, но практика складывается таким образом, что добросовестного арендатора с земли  никто не выгонит. Поэтому придется подождать, когда наступит срок истечения договора, и после этого направлять арендатору соответствующее уведомление. После этого готовить пакет документов в регистрирующий орган.
• Сервитут можно обжаловать через суд или дождаться срока истечения, на который он установлен. Кроме того, можно напрямую обратиться к пользователю сервитута, чтобы заключить соглашение о его снятии.
• Снять обременение ипотеки можно путем полного погашения долга. Для этого нужно после погашения кредита обратиться в банк за подтверждением, после чего предоставить его в Росреестр.
• Обременение на участок в виде ареста накладывается в связи с изданием судом соответствующего решения. Поэтому для снятия подобного обременения необходимо обратиться в суд, который наложил арест и представить сведения о выполнении возложенной обязанности, которая стала причиной ареста. После вынесения решения о снятии ареста необходимо обратиться в Росреестр. 

Как снять обременение с квартиры или земельного участка — компания «Maxard»

На недвижимое имущество, права на которое подлежат обязательной регистрации, могут быть наложены обременения, запрещающие совершать с недвижимостью сделки. Это продлится до тех пор, пока не исполнено обязательство, обеспеченное стоимостью квартиры, дома или земли. Недвижимость нельзя продать, подарить, обменять без согласия залогодержателя: эти права переданы ему. И если собственник вовремя не вернет деньги или не совершит определенные действия, банк или кредитор недвижимость заберут. При этом собственник может пользоваться квартирой с обременением на свое усмотрение, в том числе оформлять здесь подписку.

В каких случаях проблематично снять обременение?

Обременение легко снимается только при согласии на это залогодержателя, но не во всех случаях получение согласия связано с фактическим исполнением договора: его можно получить раньше или же так и не дождаться.

Например, случай из практики: покупатели земельных участков в области Москвы попали в сложную ситуацию: они приобретали землю поэтапно, и договор купли-продажи предусматривал, что до полной оплаты земля находится в залоге у продавца, но и после внесения всей суммы продавец залог не снял. Более того, оказалось, что в отношении продавца возбуждено дело о признании банкротом, и купленные земельные участки попали в список имущества, которое кредиторы продавца могли забрать в счет погашения его долгов перед ними. Покупатели могли остаться без денег, без земли и с бесполезным бумажным правом требовать возврата денег.

Когда бывший владелец недвижимости оказывается на грани банкротства, ему уже невыгодно снимать обременение, даже если он обязан это сделать: лучше погасить старые денежные обязательства формальной передачей залога, а там пусть кредиторы сами разбираются с покупателями.

Встречаются и иные причины сохранения обременения в государственном реестре, не зависящие от залогодержателя. Например, его болезнь, не позволяющая доехать до росреестра или МФЦ, или даже смерть, когда в течение полугода до принятия наследства обременение некому снимать.

Каким образом происходит снятие обременения?

Если тот, в чью пользу зарегистрировано обременение, не хочет снимать его, право собственности необходимо защищать в суде. На основании положительного решения суда Росреестр вносит в ЕГРП информацию о снятии обременения с квартиры или дома, и в дальнейшем собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

2.1. Обременение от банка

Ипотечный кредит — самый популярный источник банковских обременений на недвижимость, в отдельных случаях выдается потребительский кредит под залог ранее приобретенного имущества. Некоторые банки не снимают обременения при досрочном погашении кредита и требуют оплатить больше процентов за пользование деньгами.

Для подтверждения позиции в суде нужен следующий пакет документов:

• кредитный договор с указанием условий, при которых обременение накладывается и снимается;
• график платежей — по нему обычно видно сумму для полного погашения задолженности на конкретную дату;
• выписка по счету, из которой видно, в какой день и в каком размере вносились платежи.

Все эти документы являются обоснованием для математических вычислений соответствия размеров установленных и исполненных обязательств.

Также собственник имеет право представить иные документы в обоснование своей позиции:

• копия заявления о снятии обременения с подписью сотрудника банка и датой получения;
• квитанции о внесении денежных средств на расчетный счет;
• вариант расчета процентов по кредиту, подтверждающий фактическое исполнение обязательств собственником квартиры или участка.

Заранее подготовленный расчет позволит быстрее рассмотреть дело, а значит и месяц на вступление решения суда в законную силу закончится раньше.

2.2. Обременение от продавца

Если ограничение на сделки вытекает из договора купли-продажи или аренды недвижимости с последующим выкупом, возникает вопрос — залогодержатель не хочет или не может снять обременение с квартиры или земельного участка.

В первом случае в суд (арбитражный или районный — в зависимости от статуса прежнего владельца земли или дома) направляется исковое заявление о снятии обременения с недвижимости. Ответчиком по делу является продавец, а Росреестр, которому потом вносить изменения в ЕГРП, привлекается третьим лицом. К иску прикладываются:

• копия договора купли-продажи с условием о регистрации залога на период полного внесения оплаты;
• расписки о передаче денежных средств или банковские квитанции о внесении денег на расчетный счет продавца;
• расчет, в котором суммируются все передачи денег и сравниваются с ценой недвижимости.

Иск рассматривается в соответствии с нормами гражданского или арбитражного процессуального законодательства.

Во втором случае у самого продавца квартиры нет права снимать обременение и тем самым ухудшать свое финансовое положение и уменьшать вероятность реального возврата долгов его кредиторам. У залогодержателя, находящегося в стадии банкротства, имеется управляющий, который запретит ему отменять залог.

В арбитражный суд необходимо представлять те же документы:

• договор о переходе права собственности с регистрацией залога,
• доказательства полного исполнения обязательств об оплате квартиры или земли — расписки, выписки по счету,

но документы прикладываются уже к ходатайству в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, об исключении законно приобретенного и надлежащим образом оплаченного имущества из конкурсной массы.

Результатом рассмотрения ходатайства будет определение об исключении из конкурсной массы или отказ об исключении из конкурсной массы, в связи с отсутствием в ней этого имущества. Отказ — тоже хорошо, он гарантирует, что продавец по-прежнему не лишен возможности обратиться в Росреестр и снять залог добровольно.

Снять обременение самостоятельно или найти юриста?

На самом деле почти любой юридический вопрос можно решить самостоятельно: интернет задуман, чтобы давать ответы и даже пошагово инструктировать. Но выбор такого пути, во-первых, увеличивает риск неблагоприятного исхода судебного процесса, а во-вторых, 100% приводит к большим затратам времени на изучение вопроса и присутствие в судебных заседаниях, а также может затянуть рассмотрение дела во времени из-за отсутствия опыта в подготовке документов. На одной чаше весов деньги, на другой — время и нервы.

С другой стороны, даже при обращении к юристу для снятия обременения с квартиры или земельного участка есть риск проиграть дело. Такое случается, если клиент скрывает от юриста важную информацию и не предоставляет вовремя документы. Поэтому важно дать юристу все «кирпичи» для возведения надежной «стены» в суде.

Cкачать Определение суда