Розыск должника и розыск его имущества: Статья 65. Исполнительный розыск \ КонсультантПлюс

Федеральный закон от 01.05.2019 г. № 97-ФЗ

Федеральный закон от 01.05.2019 г. № 97-ФЗ

 
 
 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
О внесении изменений в Федеральный закон 

"О судебных приставах" в части осуществления межгосударственного розыска лиц в соответствии с международными договорами Российской Федерации 
 
Принят Государственной Думой                              18 апреля 2019 года
Одобрен Советом Федерации                                   22 апреля 2019 года
 
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О судебных приставах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3590; 2004, № 27, ст. 2711; № 35, ст. 3607; 2009, № 29, ст. 3631; 2010, № 31, ст. 4182; 2011, № 29, ст. 4287; № 49, ст. 7067; № 50, ст. 7352; 2013, № 14, ст. 1657; 2014, № 11, ст. 1094, 1099; № 19, ст. 2331; 2015, № 10, ст. 1427; 2016, № 1, ст. 45; № 27, ст. 4160) следующие изменения:
1) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания: 
"межгосударственному розыску лиц, осуществляемому в соответствии с международными договорами Российской Федерации. ";
2) статью 2 после слов "Российской Федерации," дополнить словами "международными договорами Российской Федерации,";
 
3) в пункте 2 статьи 8:
а) дополнить новым абзацем четырнадцатым следующего содержания:
"организует взаимодействие с компетентными органами иностранных государств по вопросам межгосударственного розыска лиц, осуществляемого в соответствии с международными договорами Российской Федерации;";
б) абзацы четырнадцатый - шестнадцатый считать соответственно абзацами пятнадцатым - семнадцатым;
4) абзац пятый пункта 2 статьи 9 дополнить словами ", межгосударственному розыску лиц, осуществляемому в соответствии с международными договорами Российской Федерации";
5) абзац восьмой пункта 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"организует розыск должника, его имущества или розыск ребенка, розыск на основании судебного акта по гражданскому делу гражданина - ответчика и (или) ребенка, межгосударственный розыск лиц, осуществляемый в соответствии с международными договорами Российской Федерации;";
 
6) в статье 12:
а) в пункте 1:
дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания: 
"осуществляет межгосударственный розыск лиц в соответствии с международными договорами Российской Федерации и взаимодействие по вопросам межгосударственного розыска с компетентными органами иностранных государств в порядке, предусмотренном международными договорами Российской Федерации;";
абзацы восьмой - десятый считать соответственно абзацами девятым - одиннадцатым;
б) абзац тринадцатый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"при производстве розыска должника, его имущества, розыска ребенка (исполнительного розыска), розыска на основании судебного акта по гражданскому делу гражданина - ответчика и (или) ребенка или межгосударственного розыска лиц в соответствии с международными договорами Российской Федерации и при взаимодействии по вопросам межгосударственного розыска с компетентными органами иностранных государств в порядке, предусмотренном международными договорами Российской Федерации, проводить исполнительно-разыскные действия: запрашивать из банков данных оперативно-справочной, разыскной информации и обрабатывать необходимые для производства розыска персональные данные, в том числе сведения о лицах и об их имуществе, проверять документы, удостоверяющие личность гражданина, если имеются основания полагать, что он и (или) его имущество находятся в розыске или он удерживает ребенка, находящегося в розыске, осуществлять отождествление личности, опрашивать граждан, наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам;".
  
 
 
Президент Российской Федерации                              В.Путин
 
Москва, Кремль
1 мая 2019 года
№ 97-ФЗ
 
 

Местонахождение должника не известно. Может ли пристав объявить его в розыск?

Главная » Информация для населения » Информация прокуратуры » Местонахождение должника не известно. Может ли пристав объявить его в розыск?

В соответствии с ч.1 ст. 65 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель объявляет исполнительный розыск должника, его имущества.

Согласно ч. 2 ст. 65 Закона об исполнительном производстве розыск объявляется по месту исполнения исполнительного документа либо последнему известному месту жительства или месту пребывания должника, местонахождению имущества должника либо месту жительства взыскателя.

Объявление розыска является основанием для осуществления такого розыска на территории Российской Федерации, а также в порядке, установленном международными договорами Российской Федерации, на территориях иностранных государств.

Постановление о розыске должника или его имущества выносится судебным приставом-исполнителем в трехдневный срок со дня поступления к нему заявления взыскателя об объявлении розыска или со дня возникновения оснований для объявления розыска и утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

В соответствии с ч.8 ст. 65 Закона об исполнительном производстве постановление о розыске подлежит немедленному исполнению. Этим постановлением производство розыска поручается судебному приставу-исполнителю, осуществляющему розыск, или судебному приставу-исполнителю, в производстве которого находится соответствующее исполнительное производство и который в этом случае пользуется всеми полномочиями судебного пристава-исполнителя, осуществляющего розыск.

По смыслу ч. 10 ст. 65 Закона об исполнительном производстве при производстве розыска судебный пристав-исполнитель, осуществляющий розыск, вправе совершать исполнительные действия, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, а также проводить следующие исполнительно-розыскные действия: запрашивать из банков данных оперативно-справочной, розыскной информации и обрабатывать необходимые для производства розыска персональные данные, в том числе, сведения о лицах и об их имуществе; проверять документы, удостоверяющие личность гражданина, если имеются основания полагать, что он и (или) его имущество находятся в розыске; осуществлять отождествление личности, опрашивать граждан, наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам.

Согласно ч.13 ст. 65 Закона об исполнительном производстве при обнаружении разыскиваемого должника исполнительные действия совершаются, а меры принудительного исполнения применяются по месту его обнаружения. В случае необходимости для совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения должник может быть препровожден в ближайшее к месту обнаружения подразделение судебных приставов.

Таким образом действующим законодательством об исполнительном производстве предусмотрена процедура розыска должника.

С. Зеленцов,

Прокурор Калининского района, старший советник юстиции

02.02.2017Информация прокуратурыadmin

поисковых запросов по праву собственности | Bankrate

После того, как вы нашли дом и остановились на идеальной собственности, вам нужно выполнить еще один поиск: поиск по названию. Хотя поиск по названию может быть не таким захватывающим, как просмотр этих списков или мечта о переезде, это важный шаг в сделке с недвижимостью и может иметь последствия для вашей покупки, если возникнут проблемы.

Вот что вам нужно знать.

Что такое поиск по титулу собственности?

Поиск прав собственности — это процесс, в ходе которого компания или поверенный, владеющие титулом, изучают общедоступные записи, чтобы убедиться в отсутствии претензий, залогов или проблем с недвижимостью, которые могут привести к тому, что другое физическое или юридическое лицо заявит, что у них есть доля в доме. .

«Этот поиск проводится для того, чтобы убедиться, что право собственности на собственность может быть получено и что никакие обременения не затрагивают права собственности покупателя», — говорит Сара Ститген, адвокат по закрытию сделок Cook & James, фирмы в Розуэлле, штат Джорджия.

Поиск титула обязателен для любой сделки с недвижимостью, требующей страхования титула. Сюда входят дома, приобретенные за счет финансирования, поскольку ипотечные кредиторы требуют поиска по названию, чтобы предоставить средства для кредита.

Однако поиск по заголовку может обнаружить только записанные утверждения. Отдельный поиск суждения может помочь выявить любые незарегистрированные проблемы.

Почему важен поиск по названию?

Поиск по титулу защищает как домовладельца, так и кредитора от неприятных сюрпризов, а именно скрытых претензий на право собственности на недвижимость. Было бы полезно думать об этом как о проверке биографических данных работодателя.

Кто завершает поиск по названию?

Поверенный или титульная компания обычно выполняет поиск прав собственности, который чаще всего инициируется после заключения контракта продавцом и покупателем. Однако необходимые шаги могут различаться в зависимости от местоположения.

«В Нью-Йорке поиском занимаются независимые титульные компании, — говорит Грег Мейбаум, юрист по недвижимости из Нью-Йорка. «После подписания контракта поверенный покупателя обычно заказывает поиск правового титула, и либо этот поверенный, либо титульная компания предоставляет заполненный отчет поверенному продавца. Работа адвоката продавца заключается в том, чтобы затем решать вопросы, связанные с титулом, с титульной компанией».

Компания или поверенный обычно проводят расследование в офисе окружного или муниципального клерка, где находится недвижимость. Многие из необходимых записей теперь доступны в Интернете, поэтому поисковику часто не нужно физически посещать офис для проведения поиска.

«Этот человек просматривает множество источников информации, связанной с недвижимостью», — говорит Сюзанна Холландер, адвокат и профессор недвижимости в Международном университете Флориды в Майами, например:

•   Договоры
•   Земельные записи округа
•   Имущественные таблички
•   Налоговые обязательства (федеральные или государственные)
•   Случаи развода
•   Акты суда о банкротстве
•   Завещательные дела
•   Залоги на строительство
•   Суждения
•   Карты (в отношении выдающегося домена)

По словам Холландера, тщательный поиск по титулу также может включать информацию об ипотечных кредитах, прикрепленных к собственности, оценках улиц и канализации, налогах и любых других проблемах с титулом.

Как только вся информация будет собрана, титульная компания или поверенный создадут абстрактный отчет, в котором будет показано, что было найдено в отношении титула.

Сколько времени занимает поиск по названию?

Поиск по заголовку может занять всего несколько часов, но в большинстве случаев это занимает от 10 до 14 дней. В общем, чем старше дом, тем дольше поиск названия. Если есть длинный список владельцев и транзакций, связанных с недвижимостью — например, ссуда под залог дома или прошлый спор о собственности — требуется дополнительная работа, чтобы убедиться, что есть четкое право собственности.

«Поиск может продолжаться до 50 лет назад или настолько далеко, насколько это необходимо для определения корневого документа и проверки каждой последующей передачи собственности», — говорит Ститген. «Это обеспечивает надлежащую цепочку прав собственности от грантополучателя к грантополучателю, вплоть до текущего владельца».

Что произойдет, если возникнут проблемы во время поиска по заголовку?

Поиск по заголовку может выявить одну или несколько проблем с заголовком. Вот некоторые распространенные проблемы с заголовками, а также соответствующие стратегии их решения:

• Разрыв в цепочке титулов . Эта проблема может возникнуть, если в цепочке отсутствует документ. «Если сторона A передает имущество стороне B, а затем сторона C передает то же самое имущество стороне D, мы упускаем связь между сторонами B и C», — говорит Ститген. «Это может быть решено путем получения акта от стороны B к стороне C или акта от стороны B к стороне D».
• Неправильное или отсутствующее юридическое описание в документе . Эти ошибки распространены, и в зависимости от характера неверной информации обычно требуется получение исправленного документа от тех же сторон для исправления ошибки. «В некоторых случаях для решения проблемы может быть достаточно письменных показаний писателя, предпочтительно стороны, которая составила документ или зарегистрировала документ, кого-то, кто знает о сделке, но только в том случае, если ошибка несущественна и не имеет значения. изменить характер юридического описания», — говорит Ститген.
• Потенциальные отсутствующие интересы — Когда цепочка титулов включает передачу через имущество, важно убедиться, что все наследники надлежащим образом отказались от своих прав на имущество. «Если этого не было сделано, необходимо будет получить от этих сторон акты об отказе от иска, освобождающие их интересы», — говорит Ститген.
• Открытые охранные документы — Поиск по названию может обнаружить открытый охранный документ от текущего или предыдущего владельца, который так и не был опубликован. «Если это так, необходимо провести некоторые исследования, чтобы определить, не оставлено ли это открытым по ошибке. Если это так, вам нужно будет получить разрешение от держателя охранного документа», — говорит Ститген.
• Залоги — Залог — это законное право или требование на имущество, которое обычно используется в качестве залога для погашения долга. Поиск по названию часто выявляет потенциальные залоговые права на имущество, например залоговые права механика за неоплаченные улучшения дома. Для этого потребуются дополнительные исследования, чтобы узнать, истек ли срок удержания, возможно ли, что оно на самом деле не для стороны в цепочке правового титула, или это действительное удержание, которое необходимо оплатить.
• Неуплаченные налоги на недвижимость — Другой тип залога, любой непогашенный налог на недвижимость или «адвалорные» налоги, которые основаны на оценочной стоимости дома, должны быть уплачены до передачи права собственности новому владельцу. Если свидетельство о налоговом залоге было продано, его необходимо будет выкупить у держателя.

Если обнаружена одна из этих проблем или другая, у покупателей жилья обычно есть три варианта, в зависимости от того, что разрешено в их договоре купли-продажи, по словам Холландера:

1. Попросите продавца решить проблему до закрытия сделки.
2. Попросите продавца возместить покупателю стоимость решения проблемы.
3. Откажитесь от сделки и получите возврат залога.

Стоимость титульных услуг

Покупка дома включает в себя множество расходов помимо фактической цены дома, и поиск по названию добавляется к общей вкладке. Есть две основные затраты на титульные услуги, предоставляемые титульной компанией или адвокатом:

1. Сборы за расчетные услуги – Сюда входят расходы, понесенные при закрытии кредита, такие как расходы на оплату банковских переводов, условное депонирование и оформление страхового полиса титула. Последняя включает в себя плату за поиск заголовка и стоимость решения обнаруженных проблем. Цена за проведение только поиска по названию часто колеблется от 75 до 100 долларов и может быть оплачена покупателем или продавцом, если стороны согласны.
2. Премия по страхованию титула . Покупатели, как правило, должны приобрести полис страхования титула кредитора, который защищает кредитора в случае возникновения спора по претензиям. Премия — это разовая стоимость, часто устанавливаемая штатом, в котором вы покупаете дом. В этом случае вам не нужно сравнивать затраты, но вы все равно можете сравнить страховщиков по обслуживанию клиентов и другим факторам.

Могу ли я самостоятельно выполнить поиск по заголовку?

Любой человек может искать записи о собственности через офис клерка своего округа, и ни один закон не запрещает вам проводить поиск собственности самостоятельно. Тем не менее, эксперты настоятельно не рекомендуют пытаться разобраться в деталях титула собственности самостоятельно.

«Проведение поиска по названию требует знания требований к недвижимости и сроков удержания, а также способности ориентироваться в различных записях здания суда. Не рекомендуется делать это без опыта из-за сложности записей и индексации», — говорит Патти ДеДженнаро, старший операционный менеджер и специалист по процессам компании Title Alliance, Ltd., Медиа, Пенсильвания.

Кроме того, «если вы хотите приобрести страхование правового титула для своей собственности, самостоятельного поиска правового титула будет недостаточно, потому что титульный страховщик потребует, чтобы профессиональный провел, рассмотрел и дал рекомендации по поиску до выдачи полиса», — говорит Ститген. .

Часто задаваемые вопросы о праве собственности

• Право собственности — это термин, используемый для описания прав владельца. Это не документ, как акт, а вместо этого «относится к концепции прав собственности», — говорит Меган Эрнандес, директор по маркетингу и связям с общественностью Американской ассоциации прав на землю. Если вы покупаете дом, вы хотите убедиться, что продавец является единственным, кто имеет право собственности. Это подтверждает, что в отношении собственности нет других претензий или залогов, и что продавец действительно имеет право продать вам свой дом в первую очередь. Вот тут и приходит на помощь поиск по названию.

• Новый дом обычно имеет более короткий документальный след, поэтому поиск по названию требует тщательного изучения меньшего количества документов. В старом ресурсе может быть больше записей, что может увеличить время, необходимое для проверки названия.

• Эти термины могут показаться синонимами, но они описывают юридически разные концепции. Право собственности на недвижимость — это просто статус ее собственности; акт является документом, используемым для передачи права собственности.

{
«@context»: «https://schema.org»,
«@type»: «FAQPage»,
«mainEntity»: [
{
«@type»: «Вопрос»,
«имя»: « Что такое титул собственности?»,
«acceptedAnswer»: {
«@type»: «Answer»,
«текст»: «Название собственности — это термин, используемый для описания прав владельца. Это не документ, как акт, а вместо этого «относится к концепции прав собственности», — говорит Меган Эрнандес, директор по маркетингу и связям с общественностью Американской ассоциации прав на землю. Если вы покупаете дом, вы хотите убедиться, что продавец является единственным, кто имеет право собственности. Это подтверждает, что в отношении собственности нет других претензий или залогов, и что продавец действительно имеет право продать вам свой дом в первую очередь. Вот тут и приходит на помощь поиск по названию».
}
},
{
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Быстрее ли поиск по названию новых домов?»,
«acceptedAnswer»: {
«@type»: «Ответ»,
«текст»: «Новый дом обычно имеет более короткий документальный след, поэтому поиск по названию требует тщательного изучения меньшего количества документов. В более старом объекте может быть больше записей, что может увеличить время, необходимое для проверки прав собственности».
}
},
{
«@type»: «Вопрос»,
«имя»: «В чем разница между документом и титулом?»,
«acceptedAnswer»: {
«@type»: «Answer»,
«text»: «Эти термины могут показаться синонимами, но они описывают юридически разные понятия. Право собственности на недвижимость — это просто статус ее собственности; акт является документом, используемым для передачи права собственности».
}
}
] }

Как работает поиск по названию?

В этой статье:

• Что такое поиск по названию?
• Зачем проводить поиск по названию?
• Что может выявить поиск собственности?
• Как проводить поиск прав собственности

Поиск прав собственности, который может выявить юридические или финансовые затруднения с объектом недвижимости, рекомендуется при покупке любого дома и обычно требуется, если вы финансируете сделку. Это потому, что они защищают как покупателей, так и их кредиторов, поскольку во время сделок с недвижимостью необходимо решать залоговые права на дом или другие нерешенные вопросы правового титула.

Вот что влечет за собой поиск собственности и как работает этот процесс.

Что такое поиск по названию?

Поиск по названию использует общедоступные записи для документирования цепочки владения недвижимостью, определения того, кто покупал и продавал собственность на протяжении ее существования. Его цели включают:

• Обеспечение того, чтобы сторона, предлагающая недвижимость для продажи, имела законное право продать ее.
• Выявление любых соглашений, ограничивающих использование имущества, или сервитутов, позволяющих использовать имущество без разрешения владельца. Это может относиться к владельцам соседних участков, не имеющих подъезда к дороге, или к коммунальным предприятиям, которым время от времени требуется доступ к кабелям или трубам. (Возможно, вы мало что можете сделать с действительными сервитутами, но вы должны знать о них при покупке недвижимости. )
• Выявление любых судебных решений, налоговых обязательств или других юридических или финансовых «дефектов», связанных с имуществом через прошлых владельцев, которые могут стать вашей проблемой, если ответственный владелец не устранит их до продажи.

Зачем проводить поиск по названию?

Основное оправдание для проверки прав собственности — и почему ипотечные кредиторы, как правило, требуют их — состоит в том, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от залогов, которые представляют собой юридические требования к собственности, связанные с непогашенными долгами, налогами или другими финансовыми обязательствами. Когда имущество продается, вырученные средства должны быть использованы для погашения действительных залогов. Обязательство обычно лежит на продавце в сделке с недвижимостью, но залоговое удержание, связанное с имуществом, которое не очевидно во время продажи, может быть передано вам, новому владельцу.

Иными словами, реальной стоимостью дома для вас может быть цена покупки плюс суммы залогов, которые вы невольно принимаете на себя. Поиск по названию собственности предотвращает такие сюрпризы.

Подделка и мошенничество, безусловно, могут иметь место, но когда при поиске прав собственности обнаруживаются дефекты прав собственности, это часто невинные ошибки. Некоторые залоговые права сохраняются, несмотря на выполнение основного финансового обязательства, из-за непредставления держателем залогового права отчета об погашении долга или ошибок судов или муниципальных служащих. Их часто можно легко устранить, но о них необходимо позаботиться, прежде чем большинство кредиторов дадут окончательное одобрение кредита.

Потенциально более сложными являются дела, в которых продавец, унаследовавший дом, не знал о залоге, возникшем одно или несколько поколений назад и который должен быть урегулирован в ходе продажи имущества.

Что может выявить поиск собственности?

Десятки судебных процессов могут налагать залог на собственность, и тщательный поиск прав собственности выведет все и все, что применимо. Вот некоторые из наиболее распространенных типов залогов, которые могут возникнуть:

• Залог механика: Если в вашем доме ведется капитальное строительство, подрядчик обычно оформляет залог механика, который предъявляет претензии к дому, чтобы защитить их от потери рабочей силы и затрат на материалы, если вы их не оплатите. Как только вы заплатите за работу, подрядчик должен снять залог, но это не всегда происходит. Залоги механика также обычно имеют встроенные даты истечения срока действия, но продажа собственности до этого может привести к срыву продажи.
• Налоговое удержание: Муниципалитеты и другие налоговые юрисдикции, такие как школьные, пожарные, канализационные и водопроводные округа, как правило, имеют право налагать залоговые права на дома, владельцы которых не в состоянии поддерживать свои налоги на недвижимость.
• Плата за просроченные платежи домовладельцев: Если дом или кондоминиум находится в ведении ассоциации домовладельцев, ассоциация может наложить арест на имущество для обеспечения неуплаченных взносов или сборов. Как правило, они должны быть урегулированы в ходе продажи.
• Залог на содержание супруга или алименты: Если родитель не выплачивает алименты или алименты по решению суда, суд может подать иск против виновной стороны.
• Судебное решение по гражданским делам: Стороны, которым присуждается компенсация или штрафные санкции в рамках гражданских исков, могут подавать иски в отношении недвижимости и другого имущества, принадлежащего противной стороне.

Как провести поиск правового титула

Если вы финансируете дом с помощью ипотеки, ваш кредитор, скорее всего, потребует, чтобы вы заказали поиск правового титула у профессионального поставщика услуг или референта, чье вознаграждение обычно включено в ваш затраты на закрытие. (Плата за поиск правового титула обычно составляет от 75 до 200 долларов, в зависимости от текущей ставки для вашего региона и сложности необходимого поиска.) Это не так уж много денег, если учесть стоимость дома и потенциальную стоимость нераскрытых дефектов правового титула. так что может быть разумно оставить работу профессионалам.

Но поскольку поиск прав собственности основан на общедоступных записях, любой может провести его. Вот как это сделать:

1. Укажите муниципалитет, который ведет учет собственности по рассматриваемому адресу. В большинстве районов это правительство округа, но в некоторых местах эти записи ведутся штатом, городом или поселком, в котором находится недвижимость.
2. Определите, доступны ли записи свойств в Интернете. Многие муниципалитеты десятилетиями записывали транзакции в цифровом виде, и многие из них сканируют старые записи, чтобы их можно было найти в Интернете. Если рассматриваемое имущество было построено в эпоху цифровых записей, вся его история прав собственности может быть доступна в цифровом виде. Для более старых объектов или в местах, где цифровое ведение записей недоступно, может потребоваться просмотреть бумажные записи и запросить копии соответствующих документов.
3. Найдите последний документ о праве собственности. Обычно это делается путем поиска по имени текущего владельца. В тех случаях, когда имущество принадлежит тресту или корпорации, используйте для поиска полное юридическое название юридического лица.
4. Просмотрите заголовок. Не забудьте указать его дату, имя праводателя (продавца, передавшего документ нынешнему владельцу, правообладателю) и любые описания сервитутов или залогов, связанных с титулом. Формат документов по делу не стандартизирован, поэтому может потребоваться некоторое усилие, чтобы понять структуру и структуру документа. Праводатель и правополучатель обычно указываются в начальном разделе, а подписи обеих сторон обычно появляются в конце акта.
5. Поищите в местных судебных и налоговых документах. Посмотрите под именем текущего владельца, чтобы проверить наличие невыполненных судебных решений или налоговых залогов, которые влияют на собственность. Получите копии всех соответствующих документов.
6. Повторите процесс. На этот раз найдите имя дарителя, указанного в предыдущем документе. Найдите документ о праве собственности, в котором они указаны в качестве получателя гранта. Еще раз отметьте дату и лицо, предоставляющее право, любые соответствующие описания залогов и сервитутов, и снова проверьте судебные и налоговые отчеты на наличие судебных решений против этого получателя права.
7. Вернитесь к первоначальному владельцу собственности. Если в записи даты есть какие-либо пробелы или если имена не совпадают от одного документа к другому, могут возникнуть сложности в истории собственности. В этом случае было бы разумно проконсультироваться с профессиональным референтом, который знаком с местной практикой ведения документации и может помочь заполнить недостающую информацию.

Практический результат

Вероятность того, что дефекты правового титула задержат или сорвут вашу покупку недвижимости, или обременят вас домом, против которого есть неоплаченные судебные иски, делает поиск прав собственности необходимым.