Оценка имущества при разделе имущества супругов судебная практика: Определение стоимости имущества супругов при разделе в суде

Необходима ли оценка стоимости имущества на стадии подачи иска о разделе общего имущества супругов? 

Недавно суд оставил исковое заявление о разделе общего имущества супругов без движения по причине отсутствия заключения оценщика об оценке имущества, заявленного к разделу. Суд пришел к выводу, что расчета стоимости имущества без ссылки на заключение оценщика, недостаточно.

Хочу поделиться своими мыслями, почему такие действия суда считаю неправомерными. 

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. 

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. 

Из Письма Минфина России от 24.07.2015 № 03-05-06-03/42810 следует, что цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.  

Важно отметить, что цена иска напрямую влияет на размер уплачиваемой госпошлины. 

Таким образом, при подаче иска, исходя из предоставленных расчетов истца, суду необходимо проверить верно ли оплачена госпошлина. 

Способы расчета стоимости общего имущества могут быть разными. Как правило, за основу берется рыночная стоимость с сайтов по продаже аналогичных видов имущества (авито, циан и иное). Иногда ссылаются на кадастровую стоимость. Либо все-таки делают независимую досудебную оценку общего имущества. 

Ни СК РФ, ни ГПК РФ не требует предоставление независимой оценки стоимости общего имущества супругов на стадии подачи иска о разделе общего имущества. 

В силу ст. 8 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» проведение оценки объектов оценки является обязательным, в частности, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества.

Согласно правовой позиции, указанной в определении ВС РФ от 01.09.2020 № 5-КГ20-69-К2, оценка общего имущества супругов обязательна только при наличии спора о его стоимости, в случае отсутствия спора о стоимости оценка имущества супругов не производится.

Исходя из глав 12, 14 и 15 ГПК РФ на стадии принятия искового заявления к производству суд не вправе оценивать представленные истцом доказательства, определять их достаточность. 

Досудебное исследование об оценке является одним из доказательств по делу.

Представление необходимых доказательств сторонами являются задачами подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 148 ГПК РФ. После возбуждения гражданского дела в соответствии со ст. 150 ГПК РФ суд не лишен права на стадии досудебной подготовки по делу истребовать необходимые доказательства по делу (см, например, апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2016 по делу № 33-46031/2016).

Если же в судебном заседании цена общего имущества супругов будет пересмотрена, а цена иска по этой причине увеличится, то законом (п. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ) предусмотрен механизм доплаты госпошлины при увеличении размера исковых требований.

Полагаю, что проведение оценки на стадии подачи иска в суд в большинстве случаев может быть нецелесообразным по следующим причинам: 

1. Заключение об оценке имущества – дополнительные материальные и временные затраты доверителя. 

2. Имущество или необходимые документы для полноценной профессиональной оценки могут находиться у второго супруга. Например, для оценки стоимости доли в ООО требуется финансовая отчетность, которой может не быть у супруга-истца. Иле же доступ в квартиру/дом может быть ограничен для супруга-истца. Такие ограничения приводят порой к невозможности осмотра помещений оценщиком.

3. В процессе судебного спора ответчик (второй супруг) может согласиться с той стоимостью, которую заявляет супруг-истец. 

Если ответчик (второй супруг) будет не согласен с заявленной истцом стоимостью имущества, то в этом случае должен разрешаться вопрос о целесообразности и необходимости проведения судебной экспертизы по оценке общего имущества супругов. Также ответчик может предоставить свой вариант досудебной оценки, что приведет скорее всего к назначению судом судебной экспертизы и двойным затратам сторон. 

Таким образом, предоставлять расчет стоимости общего имущества супругов нужно, но предоставлять заключение оценщика о стоимости имущества, подлежащего к разделу, не является обязательным, как минимум, на стадии подачи иска. 

Тем не менее, в копилку потенциальных рисков добавляю проведение «обязательной» оценки общего имущества супругов на стадии подачи иска.

Оценка имущества при разделе имущества \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Оценка имущества при разделе имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка имущества при разделе имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Общая собственность:
• Аренда общей долевой собственности
• Военная ипотека при разводе
• Выдел доли в натуре
• Выдел доли в натуре в квартире
• Выделение долей по материнскому капиталу
• Ещё. ..

• Оценка:
• Государственная кадастровая оценка
• Кадастровая оценка
• Кадастровая оценка земель
• Независимая оценка
• Отчет об оценке
• Ещё…

Судебная практика: Оценка имущества при разделе имущества

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 05.02.2021 N 309-ЭС20-22967 по делу N А60-20819/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными в рамках дела о банкротстве соглашения о разделе имущества супругов, договора дарения (матери одного из супругов), применении последствий недействительности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как изложенные в жалобе доводы, основанные на ином толковании действующего законодательства, не свидетельствует о неправильном применении судом норм права, сводятся к переоценке доказательств и установлению иных обстоятельств по обособленному спору, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве. Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды констатировали, что заключение между бывшими супругами соглашения о разделе имущества и последующая сделка по дарению Вершининым Д.А. этого имущества своей матери при наличии у должника денежных обязательств перед кредиторами, требования которых впоследствии включены в реестр требований кредиторов должника, о чем Вершинину Д.А. не могло быть неизвестно, фактически представляет собой совершенную со злоупотреблением правом сделку по выводу ликвидного имущества должника (при сохранении его в фактическом владении последнего), в результате совершения которой причинен вред кредиторам должника.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оценка имущества при разделе имущества

Нормативные акты: Оценка имущества при разделе имущества

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06. 02.2007)
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

Раздел имущества и оценка активов

Адвокат по разводам Уэст-Палм-Бич

Во Флориде имущество делится между сторонами в рамках окончательного решения по делу о разводе. Суды Флориды делят имущество в соответствии с критериями, содержащимися в законе о справедливом распределении. Если стороны могут договориться о разделе имущества, это, как правило, принимается судом. Однако, если стороны не могут прийти к соглашению, вопрос будет решать суд. Адвокатское бюро Джессики Мишали, адвоката по бракоразводным процессам в Уэст-Палм-Бич, имеет более чем сорокалетний опыт представления интересов клиентов в вопросах раздела имущества и оценки активов.

Суд рассматривает следующие факторы, касающиеся справедливого распределения имущества:

• Вклад каждого из супругов в брак, включая вклад в уход и образование детей и услуги в качестве домовладельца;
• экономические обстоятельства сторон;
• продолжительность брака;
• любое прерывание личной карьеры или образовательных возможностей любой из сторон;
• вклад одного супруга в личное творчество или образовательные возможности другого супруга;
• желательность сохранения любого актива, включая долю в бизнесе, корпорации или профессиональной деятельности, в неприкосновенности и без каких-либо претензий или вмешательства со стороны другой стороны;
• вклад каждого из супругов в приобретение, увеличение и производство дохода с улучшением или принятием на себя обязательств два, как семейных активов, так и внебрачных активов сторон;
• желание проживать в супружеском доме и это отвечает интересам ребенка или стороны, делающей запрос; преднамеренное растрата, растрата, истощение или уничтожение имущества супругов после подачи ходатайства произошло в течение двух лет до подачи ходатайства; и
• любые другие факторы, необходимые для обеспечения равенства и справедливости между сторонами.

Совместное и внебрачное имущество

Флорида определяет имущество для целей развода как совместное или внебрачное имущество, которое также называется раздельным имуществом. Имущество супругов определяется как имущество, приобретенное во время брака или приобретенное до брака, если оно было оплачено обеими сторонами во время брака. Внебрачное имущество включает, но не ограничивается имуществом, приобретенным до брака, и имуществом, унаследованным супругом, а также имуществом, приобретенным после подачи заявления о расторжении брака. Если внебрачное имущество смешивается с имуществом супругов, оно становится супружеским. Если имущество признано внебрачным, оно сохраняется и не распределяется между сторонами. К раздельному имуществу также относятся дары и наследство.

Оценка имущества Стороны могут договориться о стоимости имущества супругов. Когда супруги соглашаются, суды обычно принимают то, о чем договорились стороны, в качестве стоимости актива. В зависимости от типа актива может потребоваться привлечение судебно-медицинских экспертов для определения стоимости актива. Различные типы экспертов могут включать бухгалтеров, оценщиков недвижимости или бизнеса или пенсионных оценщиков. Семейный дом

В деле о разводе супружеская пара часто является одной из самых больших активов сторон, подлежащих разделу судом. К сожалению, из-за недавней экономики стоимость семейного дома часто перевернута, стороны должны больше по ипотеке, чем стоимость дома. Если стороны не могут прийти к соглашению относительно стоимости, можно провести оценку недвижимости. Как правило, существует три варианта раздела доли в семейном доме:

• Дом можно продать, а вырученные средства разделить.
• Дом может быть рефинансирован, и одна сторона выкупает другую сторону.
• Родитель-опекун имеет право оставаться в семейном доме с исключительным пользованием и владением до тех пор, пока младший ребенок не достигнет совершеннолетия или не закончит среднюю школу. В этот момент может иметь место один из первых двух вариантов.

Вопросы оценки

Пенсии и пенсионные пособия

В соответствии с законодательством Флориды супружеская часть пенсии и пенсионных пособий считается семейной собственностью. Пенсия начисляется, когда выполнены все условия для получения пенсии. Нераспределенные пенсии также являются собственностью супругов. До тех пор, пока пенсия не будет закреплена, лицо, за которым сохраняется пенсия, является только ожиданием процентов на пенсию. Оценка пенсионных пособий основана на фактах и ​​варьируется в зависимости от плана. Как правило, пенсионные и пенсионные пособия распределяются так же, как и любое другое семейное имущество. Выбор метода распределения находится на усмотрении суда. Пенсия, облагаемая налогом, может быть распределена посредством распоряжения о семейных отношениях (QDRO). IRA не подлежит QDRO.

Военные пособия

Пособия по добровольному прекращению службы и военные пенсионные пособия подлежат справедливому распределению. Пособия по инвалидности и пособия по вынужденному прекращению службы не являются.

Деловая или профессиональная практика

Бизнес, приобретенный во время брака, является совместной собственностью и не должен передаваться только одной стороне. Обычно суд разделяет стоимость бизнеса или профессиональной практики в целях справедливого распределения, но не оставляет обе стороны вести бизнес вместе. Оценка деловой или профессиональной практики является очень технической и часто требует найма эксперта.

Связаться с адвокатом по разводам в Уэст-Палм-Бич

В адвокатском бюро Джессики Мишали, адвоката по разводам в Уэст-Палм-Бич, мы занимаемся всеми вопросами, связанными с разводом и семейным правом. Мы стремимся представлять вас с профессиональным превосходством. Пожалуйста, свяжитесь с адвокатом по разводам в Уэст-Палм-Бич Стивеном Дж. Прессом по телефону (561) 833-2772 или свяжитесь с нами онлайн для консультации.

Почему дата оценки может сделать вас нищим или миллионером

В предыдущих блогах мы обсуждали, какое имущество считается «супружеской» собственностью и подлежит разделу между супругами при разводе. Как правило, все имущество, принадлежавшее одному из супругов до или во время брака, независимо от того, кто является владельцем счета или титула, является «супружеским» и делится поровну (справедливо, обычно 50/50).

Определение того, что является имуществом супругов, является лишь первым шагом к его разделу при разводе. Второй шаг – определить стоимость. Суд может по своему усмотрению выбрать любую дату оценки между датой подачи заявления (первым было подано ходатайство о расторжении брака) и датой окончательного слушания. Когда в процессе развода возникает много спорных вопросов, в том числе связанных с детьми, разводы могут тянуться месяцами, а в крайних случаях и годами. Это означает, что перед судом стоит задача определить стоимость дома, брокерского счета, долга по кредитной карте или пенсионного счета в какой-то определенный момент времени, часто в прошлом.

Если последние несколько лет жизни в этой экономике ничему другому нас не научили, то они научили нас тому, что финансовое положение человека в любой момент времени может быть опасным. Люди потеряли значительные средства на пенсионных счетах и ​​стоимости домов, когда рынок рухнул в 2007 году. Некоторые секторы экономики восстановились, а для тех, кто остался со своими инвестициями, наблюдался рост инвестиций.

Из-за рыночных колебаний дата, которую выбирает суд (или стороны соглашаются) для целей оценки имущества (какова была стоимость в определенный день), играет важную роль при разделе имущества. Причина, по которой суд нуждается в оценке, заключается в том, чтобы справедливо сбалансировать раздел, но в действительности, когда раздел имущества действительно происходит (он берет этот банковский счет, она берет этот пенсионный счет, и титулы и фонды переводятся), фактическая стоимость может быть быть чем-то иным, чем суд определил стоимость для целей раздела. Из-за необходимости исходной точки суд распределяет риск прибыли или убытка по конкретному активу на супруга, который в конечном итоге получает актив в конце развода.

Например, дом стоит 100 000 долларов и имеет ипотеку в размере 50 000 долларов на день подачи заявления о разводе, но к дате окончательного слушания его стоимость уменьшилась до 90 000 долларов. Если суд использует дату подачи заявления, каждая сторона получает ½ доли, или по 25 000 долларов каждая, поэтому, если Жена сохранит дом, ей придется передать мужу 25 000 долларов в качестве другого имущества, чтобы сбалансировать раздел. Но если Жена хочет продать дом после развода, она может продать его только за 90 000 долларов, поэтому, как только она выплатит ипотечный кредит, у нее останется только 15 000 долларов, а не 25 000 долларов.

Когда стоимость собственности сильно колеблется в ожидании развода, супруги рискуют получить выгоду от увеличения стоимости или проиграть, когда стоимость значительно уменьшится. По этой причине важно учитывать измененные значения, поскольку бракоразводный процесс находится на рассмотрении, и, если есть большие прибыли или убытки, важно представить эту информацию в суд, чтобы суд мог провести справедливый раздел имущества с вся важная информация перед ним.