Россиянам раскрыли пять ошибок при покупке жилья на маткапитал: Дом: Среда обитания: Lenta.ru
Эксперты «Метриума» назвали пять ошибок при использовании материнского капитала на жилье
Фото: Дмитрий Духанин / Коммерсантъ
Эксперты в области недвижимости предупредили россиян о рисках при покупке жилья с использованием материнского капитала. Пять популярных ошибок раскрыли риелторы агентства «Метриум». Сообщение компании есть в распоряжении «Ленты.ру».
Специалисты отметили, что зачастую россияне неправильно выбирают недвижимость и проводят сделку — пытаются сэкономить средства, пытаясь купить квартиру в доме под снос, и время, сообщая о намерении использовать маткапитал после заключения договора по жилью. Эксперты отметили, что вложить материнский капитал можно только в объекты, которые соответствуют санитарным нормам, а также посоветовали россиянам внимательно читать документ перед подписанием.
Кроме того, многие владельцы сертификата забывают выделять доли в купленном жилье для всех членов семьи.
Права на недвижимость для супругов и детей необходимо зарегистрировать в Росреестре в первые шесть месяцев после приобретения или выплаты ипотеки за дом или квартиру — в противном случае сделку могут назвать недействительной и потребуют вернуть маткапитал в Пенсионный фонд.
Распространен случай, когда после выплаты кредита мать забывает выделить долю в квартире совершеннолетнему ребенку, который уже давно живет отдельно. При этом она по-прежнему обязана сделать его совладельцем этого жилья. Если в семье появятся другие дети, то и они должны получить свою долю.
Материалы по теме:
Другой частой ошибкой в «Метриуме» назвали передачу собственности посторонним людям. Так, владеть купленной на маткапитал квартирой не может отец ребенка, если брак официально не зарегистрирован, а также бабушки, дедушки, братья, сестры и прочие родственники.
По наблюдениям экспертов, часто россияне пытаются запросить налоговый вычет с материнского капитала, однако по правилам они могут его оформить только на те средства, что потратили из личного бюджета — это необходимо учитывать при заполнении декларации.
Если налоговая инспекция по ошибке начислит вычет на завышенную сумму, может прийти повестка в суд о взыскании необоснованного обогащения.
Помимо этого, средства маткапитала нельзя использовать на покупку жилья у мужа или жены, но допустимо приобрести недвижимость у других родственников — например, родителей или братьев. Нарушение правил повлечет уголовную ответственность за мошенничество с тюремным сроком до десяти лет.
В декабре риелторы предложили расширить материнский капитал на приобретение участков земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Пока на эту субсидию можно покупать только готовые частные дома и квартиры. Руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин поддержал инициативу, пояснив, что самостоятельное строительство дома дешевле застройки девелопером на 20-30 процентов.
Никогда не вычитайте эти 9 расходов, но вы можете списать некоторые сопутствующие расходы
Новый налоговый закон, вступивший в силу в 2018 году, почти удвоил стандартные вычеты.
В результате ожидается, что только 13,7% налогоплательщиков будут указывать расходы в своих декларациях за 2019 год, по данным некоммерческого налогового фонда. До вступления в силу Закона о сокращении налогов и создании рабочих мест почти треть подателей деклараций перечисляли расходы для уменьшения налогооблагаемого дохода.
Многие налогоплательщики могут подумать, что они могут указывать расходы, которые на самом деле не подлежат вычету, например, лекарства, отпускаемые без рецепта. Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить свой налоговый счет, но если вы попытаетесь потребовать незаконных списаний, вы можете в конечном итоге заплатить государству проценты и штрафы.
«Об этом отказе в вычетах также, вероятно, будет сообщено в органы штата по подоходному налогу, и это может иметь последствия для подоходного налога штата», — говорит налоговый эксперт Франсин Дж. Липман, профессор Школы права Уильяма С. Бойда в Университете Невады. , Лас Вегас.
Если у вас нет достаточного количества вычитаемых расходов, чтобы превзойти ваш стандартный вычет, вы не можете детализировать.
Стандартные отчисления на 2019 год составляют 12 200 долларов США для лиц, подающих одиночные заявки; 18 350 долларов для глав домохозяйств; и 24 400 долларов США для супружеских пар, подающих совместную заявку.
Чтобы помочь вам избежать ошибок, мы составили список расходов, которые, как вы думаете, вы можете потребовать, но не можете. Мы также перечисляем соответствующие налоговые льготы, которые являются законными.
Вот девять расходов, которые вы не можете вычесть, а также девять сопутствующих расходов, которые подлежат вычету в 2019 налоговом году.
1. Лекарства, отпускаемые без рецепта (если только их не прописал врач)
Лекарства от головной боли и простуды, которые вы покупаете в аптеке, не облагаются налогом. Только лекарства, прописанные врачом, в том числе инсулин, считаются франшизой.
Но вы по-прежнему можете вычесть наборы, отпускаемые без рецепта, для проверки на беременность и уровень сахара в крови. И IRS говорит, что мамы получают налоговый вычет на товары для грудного вскармливания, включая молокоотсосы и бутылочки.
2. Волонтерская работа (если вы не набираете пробег)
Вы не можете требовать денежной оценки часов, потраченных на волонтерскую деятельность в некоммерческой организации. Вы также не можете вычесть стоимость благотворительного проекта, например плаката или футболки.
Но вы можете вычесть мили, которые вы проехали, занимаясь благотворительностью, по ставке 14 центов за милю, без изменений по сравнению с 2018 годом. Ведите точный учет ваших миль, зарегистрированных для благотворительной деятельности.
Вы также можете потребовать возмещения личных расходов, таких как доски для плакатов и специальные маркеры, которые вы купили для плакатного проекта некоммерческой организации. Обязательно сохраняйте чеки.
Разумно иметь кредитную карту, которую можно использовать исключительно для покупок, связанных с волонтерской деятельностью.
3. Стационарные и мобильные телефоны (кроме служебных)
Если у вас все еще есть стационарный телефон дома, вы не можете вычесть его стоимость, даже если вы в основном используете этот телефон для работы.
IRS говорит, что первая проводная телефонная линия в вашем доме считается не подлежащим вычету личными расходами.
Но вы можете вычесть в качестве деловых расходов стоимость междугородной связи по этому телефону, связанную с работой. И если у вас есть второй стационарный телефон специально для использования в бизнесе, его полная стоимость вычитается.
Мобильные телефоны являются законным вычитаемым расходом, если вы работаете не по найму и используете телефон для бизнеса. Рекомендуется получить детализированный счет, чтобы доказать это.
Однако вычет «невозмещенных деловых расходов» за использование личного мобильного телефона для работы был отменен. И если ваш работодатель предоставляет вам мобильный телефон как часть вашей работы, это может увеличить ваш налогооблагаемый доход.
4. Домашнее животное (если это не служебное животное)
Маленькая семейная собака может привести к большим счетам. Нет ничего необычного в том, что владельцы домашних животных тратят тысячи долларов на операции, рентген и рецептурные лекарства для своих животных.
Но эти расходы не подлежат налогообложению.
Однако расходы на покупку, дрессировку и содержание собаки-поводыря или другого служебного животного для лиц с ограниченными физическими возможностями не облагаются налогом. Как правило, это включает в себя любые расходы, понесенные для содержания животного, в том числе на еду, уход и ветеринарный уход, чтобы оно могло выполнять свои обязанности.
5. Расходы на проезд (кроме временной работы)
Стоимость проезда на работу и с работы не облагается налогом. Поездка на автобусе, метро, такси или поездка на собственном автомобиле на работу — это личные расходы, независимо от того, как далеко вам предстоит ехать.
Но вы можете вычесть некоторые расходы на дорогу до работы, если вы работаете в двух местах в один день, независимо от того, работаете ли вы на одного и того же работодателя. Вы также можете вычесть транспортные расходы между вашим домом и временной работой, которая, как ожидается, продлится один год или меньше.
И если ваш дом является вашим основным местом работы, вы можете вычесть транспортные расходы, связанные с поездкой из дома на другое место работы в той же сфере или бизнесе.
6. Налоги на социальное обеспечение (если вы не переплачиваете)
Каждый день выплаты зарплаты вы отдаете много денег на налоги FICA (Закон о федеральных страховых взносах), которые покрывают льготы по социальному обеспечению и программе Medicare. Налоги FICA не подлежат вычету.
Но если вы переплатили налог, вы можете получить кредит на переудержание FICA. На 2019 год, максимальная сумма налога на социальное обеспечение составляет 8 239,80 долларов США, что на 279 долларов США больше, чем в 2018 году.
Предельная базовая заработная плата на 2019 год повышается до 132 900 долларов США, что на 4 500 долларов США больше, чем в 2018 году. Вы платите налоги FICA только на заработную плату до установленного предела. Если у вас было более одной работы и ваш совокупный заработок превышает предел базовой заработной платы, возможно, вы переплатили налоги FICA, и в этом случае вы можете запросить возмещение или налоговый кредит.
7. Пластическая хирургия (за исключением случаев, когда это необходимо по медицинским показаниям)
Подтяжка лица, липосакция, электроэпиляция и другие процедуры, направленные на улучшение вашей внешности, не являются вычитаемыми медицинскими расходами.
Но если ваш врач говорит, что вам нужна пластика носа, например, для лечения респираторных заболеваний, это становится вычитаемым медицинским расходом.
IRS говорит, что вы можете вычесть стоимость пластической хирургии, если необходимо улучшить или исправить деформацию, возникшую в результате врожденной аномалии, травмы, полученной в результате несчастного случая, травмы или обезображивающего заболевания.
8. Стоимость рабочего гардероба (если это не униформа)
Выглядеть стильно на работе полностью ложится на ваши плечи. Решение Налогового суда США от 2011 года подтвердило этот налоговый закон, когда судья отклонил попытки телеведущей вычесть десятки тысяч долларов за одежду, которую она купила для выхода в эфир.
Но вы можете вычесть стоимость химчистки или стирки деловой формы, потому что это одежда, которую вы не можете носить нигде, кроме как на работе.
Также вычитаются расходы на чистку униформы некоммерческих организаций, такой как одежда, необходимая для волонтеров больниц или командиров отрядов бойскаутов или девочек-скаутов. При этом расходы на обмундирование и его содержание будут считаться благотворительными отчислениями.
9. Летний лагерь для ваших детей (если это не дневной лагерь)
Когда школьные каникулы заканчиваются на лето, работающие родители беспокоятся о том, что делать с детьми, пока они на работе. Некоторые родители отправляют своих детей в лагерь, потому что это весело для детей и облегчает их заботы о детях. Но лагеря для сна не облагаются налогом.
Однако, если вы решите отправить детей в дневной лагерь в часы, когда вы работаете или ищете работу, эти расходы могут претендовать на кредит на уход за детьми и иждивенцами.
На одного ребенка вы можете засчитать до 3000 долларов США расходов в счет кредита на 2019 год.
Если вы оплатили уход за двумя или более иждивенцами, кредитный лимит составляет 6000 долларов США.
Ваш фактический налоговый вычет может составлять до 35 процентов ваших соответствующих расходов, в зависимости от вашего дохода. Поскольку это кредит, вы можете использовать его, чтобы компенсировать свой налоговый счет, доллар за долларом.
Если вы получаете возмещение налога, подумайте, где его оставить.
Подробнее:
- 10 лучших советов по подготовке к сезону подачи налоговых деклараций
- 12 самых распространенных налоговых афер 2019 года
- 5 списаний налогов, связанных с домашними животными
Понимание режима налогообложения
Делиться:
- Фейсбук
- Твиттер
- Телеграмма
- Эл.
адрес
адресОбщая информация
- Принцип налогообложения
- Перечень льгот в натуральной форме, предоставленных административными льготами или освобожденных от подоходного налога
- Схема гибких льгот
Проживание и связанные с ними преимущества
- Размещение предоставлено сотруднику/директору
- Мебель и фитинги и связанные с ними преимущества
- Обслуживаемая квартира
- Hotel
Awards
- Award for passing exams
- Bursary
- Innovation/ Improvement
- Long service/ retirement
- Recognition of good service
- Recognition of work performance
- Referral
- Zero/ low MC
Benefits в связи с корпоративными мероприятиями
- Еда, подарки и розыгрыш призов
- Ужин и танцы за границей
Льготы, связанные с кредитами
- Процентные льготы по беспроцентной или субсидированной процентной ссуде
- Процентные льготы по кредитам директорам компаний
- Отказ от основной суммы
Автомобиль и льготы, связанные с автомобилем
- Автомобиль предоставлен
- 0 Коммерческий автомобиль предоставлен 4 Плата за автостоянку
- Плата за ERP
- Пробег для коммерческого использования
- Налоги, расходы на ремонт и техническое обслуживание собственного автомобиля сотрудника
Субсидия по уходу за ребенком
- Субсидия на ребенка в детском саду
- Субсидия на ребенка в студенческом дошкольном учреждении
Взносы в Центральный резервный фонд (CPF)
- Взносы работодателя в связи с трудоустройством в Сингапуре 2 01 Январь
- 4 90 связанные с трудоустройством за пределами Сингапура
- Взносы, связанные с вознаграждением директора
Подарки
- Праздничные мероприятия
- Особые случаи
- Утрата
Страховая премия
- Страховая премия
- Групповая медицинская страховка
- Групповой страховой полис
- Страхование на поездках.
