Договор дарения с пожизненным проживанием: Договор дарения с условием о праве проживания дарителя

Можно ли прописать в договоре дарения жилья, что даритель имеет право проживать в этой квартире?

https://realty.ria.ru/20220415/daritel-1783664605.html

Можно ли прописать в договоре дарения жилья, что даритель имеет право проживать в этой квартире?

Можно ли прописать в договоре дарения жилья, что даритель имеет право проживать в этой квартире? — Недвижимость РИА Новости, 15.04.2022

Можно ли прописать в договоре дарения жилья, что даритель имеет право проживать в этой квартире?

В нынешней судебной практике нет однозначного подхода к вопросу о том, возможно ли в договоре дарения зафиксировать право дарителя постоянно проживать в… Недвижимость РИА Новости, 15.04.2022

2022-04-15T10:46

2022-04-15T10:46

2022-04-15T10:46

вопрос-ответ – риа недвижимость

оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

другое — вопрос-ответ — полезное

жилье

сделки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/sharing/article/1783664605.jpg?1650008804

В нынешней судебной практике нет однозначного подхода к вопросу о том, возможно ли в договоре дарения зафиксировать право дарителя постоянно проживать в подаренной квартире.По общему правилу дарение под условием или с оговорками недопустимо. Кроме того, дарение представляет собой безвозмездную сделку по передаче имущества, поэтому при наличии условия о проживании дарителя в квартире после ее передачи одаряемому трактуется как встречное исполнение по сделке. Вследствие этого подобный договор уже нельзя считать договором дарения, и это влечет за собой его недействительность.Но встречаются и иные подходы судов к данному вопросу, когда право проживания не признается встречным исполнением ввиду его материальной неопределенности.Для того, чтобы избежать возможных проблем, в частности, признания договора недействительным (например, по основанию мнимости или притворности) следует все-таки не прописывать при его заключении каких-либо дополнительных условий. Если потенциальному дарителю принципиально важно передать имеющуюся у него квартиру третьему лицу, но сохранить при этом право пожизненного проживания, следует все-таки рассмотреть возможность заключения другого договора. Наилучшим вариантом в данном случае будет договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, поскольку данные типы договором наиболее полно предусматривают и защищают права лица, которое передаёт своё имущество.

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Александр Колчин

Александр Колчин

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Александр Колчин

оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное, другое — вопрос-ответ — полезное, жилье, сделки, задать вопрос

Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Оформление собственности и купля-продажа — Вопрос-ответ — Полезное, Другое — Вопрос-ответ — Полезное, Жилье, Сделки

Вопрос:

После дарения квартиры я могу дальше проживать в ней и быть прописан?

Ответ:

Илья Прокофьев

Зампредседателя Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис»

В нынешней судебной практике нет однозначного подхода к вопросу о том, возможно ли в договоре дарения зафиксировать право дарителя постоянно проживать в подаренной квартире.

По общему правилу дарение под условием или с оговорками недопустимо. Кроме того, дарение представляет собой безвозмездную сделку по передаче имущества, поэтому при наличии условия о проживании дарителя в квартире после ее передачи одаряемому трактуется как встречное исполнение по сделке. Вследствие этого подобный договор уже нельзя считать договором дарения, и это влечет за собой его недействительность.

Но встречаются и иные подходы судов к данному вопросу, когда право проживания не признается встречным исполнением ввиду его материальной неопределенности.

Для того, чтобы избежать возможных проблем, в частности, признания договора недействительным (например, по основанию мнимости или притворности) следует все-таки не прописывать при его заключении каких-либо дополнительных условий.

Если потенциальному дарителю принципиально важно передать имеющуюся у него квартиру третьему лицу, но сохранить при этом право пожизненного проживания, следует все-таки рассмотреть возможность заключения другого договора. Наилучшим вариантом в данном случае будет договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, поскольку данные типы договором наиболее полно предусматривают и защищают права лица, которое передаёт своё имущество.

Задать вопрос

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя, договор дарения с правом проживания

Сегодня существует большое количество документов, с помощью которых можно оформить передачу собственности другому лицу. Примером подобной бумаги выступает дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя. Если оформляется подобная сделка, имущество переходит в собственность другого лица. При этом гражданин обязан выполнить определенные неимущественные условия. В статье 572 ГК РФ говорится, что акт дарения квартиры является безвозмездной передачей собственности. В материальном плане одаряемый ничего не должен дарителю. Однако допустимо указание в документе условий, в соответствии с которыми даритель имеет полное право проживать в помещении до конца своей жизни. Подобная сделка связана с определенными плюсами и минусами для обеих сторон. Обычно её заключают родственники. Однако люди, которые никак не связаны друг с другом, также могут выполнять действия.Чтобы заключить договор на законных основаниях, потребуется выполнить ряд процедур, касающихся оформления и регистрации. Об особенностях сделки, нюансах её заключения, перечне документации, содержании договора и прочих особенностях поговорим далее.

Содержание статьи

• 1 Выгода для сторон, заключивших договор в отношении квартиры
  • 1.1 Выгода для дарителя
  • 1.2 Выгода заключения договора для одаряемого
• 2 Особенности оформления договора
• 3 Список необходимой документации для передачи квартиры
• 4 Информация, которая должна быть отражена в договоре

Выгода для сторон, заключивших договор в отношении квартиры

Если гражданин хочет подготовить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, нужно понимать, что сделка довольно специфична. Это связано с рядом положительных и отрицательных нюансов. Плюсы и минусы присутствуют как для дарителя, так и для одаряемого. Рекомендуется ознакомиться с особенностями для каждого из участников процедуры.

Выгода для дарителя

Даритель, передающий квартиру, может указать в договоре определенные условия. Их исполнение повлечет за собой возникновение положительного права оставаться на территории и пользоваться ей по своему усмотрению. Однако возможность распоряжаться квартирой после заключения договора фактически исчезает. Лицо может только проживать в недвижимости. Все юридические действия может осуществлять только владелец недвижимости. Подобная сделка выручает пенсионеров, желающих избавиться от дополнительных расходов на содержание жилья.

Обратите внимание: Передав квартиру по договору дарения с пожизненным обременением другому лицу, даритель освобождается от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Человек уже не является собственником недвижимости. При этом даритель может проживать в квартире и сохранять регистрацию в ней. Соответствующие правила зафиксированы в статье 558 ГК РФ.

Помимо пожизненного проживания в квартире текущий владелец помещения может указать объем дополнительных условий, соблюдение которых становится обязательным.

Видео

Так, можно предусмотреть право на проживание в недвижимости третьих лиц или обязать одаряемого своевременно производить ремонт в помещении. В статье 450 ГК РФ говорится, что лицо сможет отсудить недвижимость обратно, если вышеуказанные условия договора не выполняются.

Если перечислять тезисно, то подобные сделки связаны со следующими преимуществами:

• сохраняется право на пожизненное проживание в подаренной квартире;
• платежи за квартиру можно больше не производить;
• прописка гражданина сохраняется;
• в договор можно включить ряд неимущественных условий;
• если условия договора нарушены, можно обжаловать сделку в суде.

Однако существенные недостатки также присутствуют. Так, даритель не может рассчитывать на получение материального вознаграждения или подарков за передачу квартиры во владение другому лицу. Подобные нюансы договор не предусматривает.

Новый владелец может отблагодарить дарителя лишь по собственному желанию. Все предварительные устные договоренности во внимание не принимаются. Недостатком выступает возможность нового владельца помещения распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Так, лицо имеет полное право передать её другому человеку или реализовать недвижимость.

Выгода заключения договора для одаряемого

Если осуществляется дарение квартиры с условием пожизненного проживания, человек получает недвижимость абсолютно безвозмездно.

Видео

Дополнительно присутствуют следующие преимущества:

• человек сможет свободно распоряжаться квартирой, продавать её, дарить, сдавать в аренду;
• родственники со стороны дарителя не смогут претендовать на квартиру. Подаренное имущество не считается совместно нажитым. Дополнительно оно исключается из объектов наследства дарителя;
• новый хозяин помещения имеет право единолично распоряжаться квартирой. Если лицо состоит в законном браке и будет принято решение о разводе, раздел подаренной недвижимости не осуществляется;
• одариваемое лицо не обязано обеспечивать или ухаживать за дарителем.

Если сделка заключается между родственниками, дополнительным преимуществом выступает отсутствие налога на прибыль. Если родственные связи отсутствуют, внесение платежа считается обязательным. Однако недостатки в заключении договора также присутствуют. Новый хозяин помещения не сможет выселить дарителя из подаренной жилплощади.

На практике реализация или сдача квартиры в аренду может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать квартиру, в которой на постоянной основе проживает посторонний человек. Также одаряемый обязан соблюдать порядок пользования жилплощадью, обозначенный в договоре дарения.

Особенности оформления договора

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя оформляется в присутствии обеих сторон после того, как условия сделки были согласованы. Документ составляется письменно. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Соответствующее правило закреплено в статье 574 ГК РФ.

Видео

Непосредственно сама процедура осуществляется по следующей схеме:

• Происходит подготовка пакета документации.
• Составляется соглашение о передаче квартиры от дарителя одаряемому.
• Оформленный договор регистрируется в Росреестре.
• Новый владелец получает документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

На этапе подготовки к сделке необходимо удостовериться, что даритель является единственным владельцем квартиры. Если присутствуют совладельцы, человек сможет передать в дар только ту часть помещения, на которую у него присутствует законное право. В иной ситуации необходимо письменное согласие совладельцев квартиры на то, что они не против совершаемой сделки. Документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариально. Составляя договор, лучше использовать готовый образец. Это минимизирует риск возникновения ошибок.

Видео

Список необходимой документации для передачи квартиры

Чтобы заключить сделку, потребуется подготовить пакет документов.

В список в обязательном порядке нужно включить:

• удостоверение личности каждого из участников правоотношений;
• договор дарения, составленный в трёх экземплярах;
• справка, в которой отражается инвентаризационная стоимость недвижимости;
• справка о количестве лиц, зарегистрированных в жилплощади;
• кадастровый паспорт помещения;
• нотариально заверенное согласие совладельцев на заключение сделки, если они присутствуют;
• документация, подтверждающая присутствие права собственности на недвижимость дарителя;
• заполненное заявление.

Если квартира считается совместно нажитым имуществом, в обязательном порядке список необходимо дополнить нотариально заверенным согласием супруга. В иной ситуации даритель может передать только свою долю в помещении.

Видео

Если интересы сторон представляет доверенное лицо, список бумаг расширяется, человек также обязан предоставить удостоверение личности и включить в список доверенность, на основании которой произошла передача полномочий.

Информация, которая должна быть отражена в договоре

Эксперты советуют использовать готовый образец договора дарения с правом пожизненного проживания в квартире. Это минимизирует риск возникновения ошибок.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

• дата и место заключения сделки;
• информация об участниках правоотношений;
• детальное описание квартиры, которая будет подарена другому лицу;
• сведения, подтверждающие факт отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

В обязательном порядке нужно указать пункт, что даритель находится в здравом уме и соглашается с фактом безвозмездной передачи квартиры другому лицу. Дополнительно нужно отразить, что бумага содержит ряд неимущественных условий и человек сможет проживать в помещении до смерти. Иногда вместо договора дарения лучше оформить ренту. В этом случае владелец квартиры не только сможет жить в помещении, но и будет получать финансовую помощь от получателя имущества.

Документ о праве собственности, Техас | Закон о недвижимости

Полные, готовые к подписанию юридические документы. Отправили на почту примерно через час.

Беззаботная передача прав собственности. Подготовлено для вас сегодня лицензированным адвокатом Техаса.

texas Life Estate Deed

Texas Life Estate Deed передает право собственности на недвижимость двум разным интересам. Эти два интереса становятся владельцами собственности.

Права собственности одновременно принадлежат обеим долям. Однако каждый из интересов имеет отдельные права владения. Интересы, созданные актом о пожизненном наследовании:

1. Доля Life Estate. Эта доля называется «пожизненный арендатор».
2. Доля остатка. Эта доля называется «остатком»

Примечание:  Одним из преимуществ передачи дома с пожизненным свидетельством о собственности может быть избежание расходов на завещание.

Полезно знать:  После создания и подачи акта о пожизненном наследовании и пожизненный арендатор, и остаточный член должны дать согласие на внесение изменений в право собственности на недвижимость.

С другой стороны, расширенный пожизненный договор Техаса позволяет пожизненному арендатору вносить изменения в любое время без согласия оставшегося лица. Этот поступок также известен как поступок леди Берд.

Предоставленная информация не предназначена для консультирования по вопросам налогообложения . По вопросам налогообложения обращайтесь к бухгалтеру или налоговому консультанту.

Примечание: Когда пожизненный арендатор скончался, рекомендуется подать аффидевит о смерти в записи собственности, чтобы подтвердить смерть пожизненного арендатора, имя которого указано в акте о пожизненном наследовании.

Документы о пожизненном наследовании

Некоторые важные моменты, на которые следует обратить внимание в отношении документов о пожизненном наследовании:

• Документ о пожизненном наследовании удаляет имущество из имущества пожизненного арендатора и передает имущество после смерти пожизненного арендатора. Это исключает имущество из завещания.
• После составления документа пожизненный арендатор обычно НЕ МОЖЕТ вносить изменения в право собственности. Согласие оставшегося лица потребуется, если в акте не указано иное.
• Права собственности на обе доли принадлежат одновременно. Пожизненный арендатор имеет текущее владение. Остаток вступает во владение, когда пожизненный арендатор умирает.
• Во многих случаях передача не может считаться подарком и, следовательно, не облагается налогом на дарение.
• Пожизненный арендатор должен поддерживать собственность и платить налоги и страховку.
• Поскольку использование пожизненной недвижимости позволяет избежать завещания, титул собственности может быть быстро очищен.
• В некоторых штатах может потребоваться, чтобы свидетельство о смерти было зарегистрировано в отделе регистрации актов гражданского состояния в округе, где находится недвижимость.

Как изъять кого-либо из пожизненной недвижимости

За исключением случаев, когда Документ о пожизненном праве собственности является Расширенным актом о пожизненном праве собственности или Актом о праве леди Берд, Пожизненный арендатор не может продать недвижимость без письменного согласия Остаточного держателя.

После того, как Акт о пожизненном наследовании подписан Доверителем и зарегистрирован в офисе Секретаря округа, он не может быть изменен без письменного разрешения как Пожизненного Арендатора, так и Остального.

Полезно знать: Если Остаток продает собственность, право Пожизненного Арендатора продолжать использовать собственность пожизненно остается с собственностью.

При традиционном акте о пожизненном наследовании требуется письменное согласие обеих сторон, Пожизненного арендатора и Оставшегося в собственности, если недвижимость должна быть продана в течение жизни Пожизненного арендатора. Это требование заканчивается со смертью Жильца жизни.

Акт о пожизненном наследовании и Акт о расширенном праве на наследство

Основное различие между традиционным Актом о пожизненном наследовании и Актом о расширенном наследственном имуществе или актом о праве на жизнь Леди Бёрд заключается в праве Пожизненного Арендатора снять Остаток до момента смерти жильца. Жизненный арендатор.

Полезно знать: Правовая компания или покупатель МАЙ по-прежнему требуют, чтобы Остаток подписал договор о продаже , чтобы избежать каких-либо проблем с Остатоком в будущем.

Имея пожизненное имущество, пока Пожизненный арендатор жив, он или она может передать свою долю в имуществе Остаточному человеку. Но нельзя передавать или продавать третьим лицам.  

Если он или она решит отказаться от собственности, они могут использовать для этого документ. Акт должен включать юридическое описание недвижимого имущества и должен быть подан клерку округа.

После смерти пожизненного арендатора оставшемуся жильцу может потребоваться копия свидетельства о смерти пожизненного арендатора или какое-либо другое доказательство смерти. Эта информация обычно не передается клерку округа.

После смерти Пожизненного Арендатора Остаток владеет полным правом собственности на недвижимость.

Закон о жилой недвижимости

В Texas Property Deeds ваш документ о праве собственности будет подготовлен лицензированным в Техасе советом адвокатов, сертифицированным Советом по юридическим вопросам штата Техас, специализирующимся в области права на жилую недвижимость.

Обладая более чем 30-летним опытом работы в области права недвижимости, мы позаботимся о том, чтобы ваш документ был правильно подготовлен.

Полезно знать:   Мы не рекомендуем использовать заполненную форму акта о пожизненном наследовании в Техасе, так как непреднамеренные ошибки может быть трудно исправить после того, как этот акт будет подан.

Примечание: Если вы предполагаете, что хотите создать документ о праве собственности, рекомендуется сделать это как можно раньше.

Документ о праве собственности, подготовленный за 19 долларов США5

У вас есть вопросы о наследственном праве? Позвоните и поговорите напрямую с адвокатом Скоттом Стейнбахом по телефону 972-960-1850.  Или напишите ему по адресу [email protected].

Р. Скотт Стейнбах имеет лицензию штата Техас. Совет сертифицирован Техасским советом по правовым вопросам, специализация в области права жилой недвижимости. AV Выдающийся рейтинг от Martindale-Hubble. Рейтинг коллег по рейтингу Высший уровень профессионального мастерства .

Texas Property Deeds — это услуга The Steinbach Law Firm.  

Юридическая фирма Steinbach является юридической фирмой по недвижимости в Техасе. Мы готовим все документы для любой сделки с недвижимостью в Техасе.

ПОМЕСТЬЯ ЖИЗНИ — Закон Оверома

Поместье жизни

Поместье жизни очень просто и дешево создать. Все, что необходимо для создания пожизненной недвижимости, — это чтобы владелец (владельцы) актива передал право собственности на актив другому лицу, но сохранил за собой право использовать, владеть и контролировать актив в течение своей жизни.

Недвижимое имущество чаще всего используется с недвижимым имуществом и создается владельцем недвижимого имущества путем подписания и вручения документа о праве собственности лицу (лицам), которому владелец хочет передать его, но который содержит пункт по существу, следующим образом:

«Сохранение за Доверителем пожизненной собственности в Имуществе, переданном настоящим».

Если для составления акта и регистрации акта нанят юрист, общие затраты на подготовку документа, вероятно, будут минимальными.

Мы предупреждаем вас, однако, что если все, что адвокат делает, это готовит акт, не обсуждая в деталях последующие пункты, вы «покупаете кота в мешке» — вы не знаете, что получаете.

Преимущества пожизненной недвижимости

У человека есть веские причины создать пожизненную недвижимость, в основном: избежание завещания и планирование медицинской помощи (дома престарелых).

В случае смерти лица, которое сохранило за собой пожизненное имущество в собственности, право собственности на имущество передается путем подготовки и подачи в отдел регистрации недвижимости простого аффидевита о праве проживания. Если в подготовке и подаче этого документа участвует юрист, стоимость с регистрационным сбором, вероятно, составит около 100 долларов США. Для передачи права собственности не требуется никакого наследственного производства.

Передача/дарение имущества лицам, которым передано имущество, является совершенным дарением/передачей. Существуют подробные правила, в которых указывается стоимость передаваемого актива (известная как оставшаяся часть процентов) и стоимость сохраняемой пожизненной недвижимости. Стоимость пожизненной недвижимости важна, если есть продажа собственности до смерти лица, владеющего пожизненной недвижимостью. Стоимость пожизненной недвижимости также важна для определения суммы, которая может быть востребована в качестве залога в отношении имущества, если пожизненный арендатор получил медицинскую помощь.

Недостатки пожизненного поместья

Старая пословица «бесплатных обедов не бывает» применима к созданию пожизненного поместья.

Ниже приведены некоторые возможные неблагоприятные побочные эффекты создания пожизненной недвижимости путем передачи вашей собственности вашим детям:

Если вы хотите продать или заложить свою собственность, все ваши дети и их супруги должны подписать договор купли-продажи или ипотеки.

Если кто-либо из ваших детей испытывает финансовые затруднения и имеет судебное решение или налоговый залог против них, это вполне может стать залогом «вашей» собственности. Таким образом, финансовые проблемы вашего ребенка теперь стали вашей проблемой.

Если у кого-либо из ваших детей есть семейные проблемы, которые заканчиваются разводом, их оставшаяся доля может фигурировать в разделе имущества вашего ребенка. Опять же, семейные проблемы вашего ребенка становятся и вашей проблемой.

В случае продажи имущества до вашей смерти, если имеется налогооблагаемая прибыль, ваши дети должны будут платить подоходный налог с части этой прибыли. Это очень реальная и серьезная проблема, потому что вы, вероятно, сможете исключить большую часть прибыли в соответствии с налоговым правилом, которое позволяет пожилому человеку исключить 250 000 долларов США (500 000 долларов США для супружеской пары) из прибыли от продажи дома один раз в течение его жизни. /ее время жизни. Сумма прибыли будет определяться на основе стоимости пожизненной недвижимости и остатка процентов на дату продажи, как это определено правилами.

В случае продажи имущества в течение вашей жизни ваши дети получат часть выручки от продажи, и у них не будет юридических обязательств по возврату какой-либо части вам. Сумма, которую они получают, и сумма, которую вы сохраняете, снова определяется правилами, описанными выше.

Если вы получаете уход в доме престарелых, а имущество продается, необходимо будет использовать часть выручки от продажи для оплаты расходов на уход в доме престарелых. Процент определяется правилами, описанными выше. Аналогичным образом, если вы получаете медицинскую помощь после своей смерти, на ваше имущество может быть наложен залог, равный стоимости вашего интереса к имуществу на дату вашей смерти, как это определено вышеуказанными правилами.

Если кто-то из ваших детей умрет раньше вас, необходимо будет завещать имущество этого ребенка. Обычно оставшаяся доля, принадлежащая умершему ребенку, переходит к его или ее супругу, если они состоят в браке. Это потребует особых усилий, чтобы оставшийся в живых супруг передал имущество вашим внукам.

Недвижимость будет включена в вашу налогооблагаемую массу для целей налога на наследство.

Если позже вы захотите, чтобы ваши дети вернули оставшуюся часть процентов, вы, вероятно, обнаружите, что это окажет вредное воздействие на ваших детей, потому что возврат вам, вероятно, будет рассматриваться как будущие проценты и, поэтому увеличьте сумму налога на недвижимость, которую им, возможно, придется заплатить. Это может оказать негативное влияние на ситуацию с налогом на наследство ваших детей на момент их смерти. Ваши дети должны будут подать налоговую декларацию о подарках в отношении любого подарка вам.

Когда вы создаете пожизненное имущество, вашим детям автоматически делается подарок. Подарок известен как остаток процентов. Этот подарок лишает вас права на получение медицинской помощи (помощь в оплате счетов за дом престарелых) на применимый на тот момент период «оглядываться назад». В течение этого времени необходимо зарезервировать достаточные денежные средства для оплаты услуг дома престарелых. Вы также должны будете подать налоговую декларацию о дарении в отношении осуществленной вами передачи.

Если вы умрете, ваши дети, скорее всего, получат повышенную базу в отношении имущества для целей подоходного налога; поэтому ваши дети могут сопротивляться любым предложениям продать недвижимость в течение всей вашей жизни.

Могут возникнуть разногласия между пожизненным арендатором и остальными мужчинами в отношении ответственности за оплату улучшений недвижимости. Общее правило состоит в том, что пожизненный арендатор несет ответственность за содержание, а остальные мужчины несут ответственность за улучшения. Некоторые пункты, например замена колоды, иногда попадают в серую зону и вызывают разногласия.

Передача по акту о смерти (TODD) может быть лучшим вариантом, чем создание пожизненной недвижимости.

Заключение

Суть всего вышеперечисленного заключается в следующем: создавая пожизненное имущество, вы отказываетесь от контроля над своим имуществом, и единственными лицами, которые получат выгоду от передачи, является лицо, которому вы передаете имущество.