Земельный пай: Что такое земельный пай (земельная доля)

Содержание

Подарить земельный пай \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Подарить земельный пай (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Подарить земельный пай Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 210 «Налоговая база» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган доначислил главе КФХ НДФЛ, поскольку счел, что из налоговой базы по НДФЛ была неправомерно исключена стоимость земельных долей в праве общей долевой собственности в землях совхозов, полученных от физических лиц по договорам дарения. Признавая доначисление НДФЛ неправомерным, суд пришел к выводу о необоснованном определении налоговым органом налоговой базы по НДФЛ исходя из кадастровой стоимости земельных участков совхозов: налогооблагаемая база была определена как часть кадастровой стоимости земельного участка совхоза, соответствующая размеру подаренной доли, в то время как земельная доля не является объектом недвижимости, ее кадастровая стоимость не определяется.
Выделенные земельные доли были зарегистрированы в ЕГРН как земельные участки только после того, как после заключения договоров дарения было произведено межевание земельных участков в счет земельных долей, утвержден проект межевания.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Подарить земельный пай Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как подарить земельный участок?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (п.
1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).

КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В СОБСТВЕННОСТЬ?

Сегодня для многих жителей Вологодской области актуальна тема возможности использования земельных паев.

Земельный пай – это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Активно земельные паи начали выделяться в соответствии с Указом Президента «О реорганизации колхозов и совхозов», в результате реализации президентского указа 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей.

Пай по своей сути является правом на земельный участок, а не самим участком, поскольку не имеет границ, и может быть использован для ведения сельского или фермерского хозяйства. При этом собственник, распоряжаясь своей долей, должен учитывать интересы и права других пайщиков.

Если владелец земельной доли захочет продать ее третьим лицам — использовать землю как конкретный участок, а не как долю в общем имуществе, то потребуется ее выделить на основе решения собрания участников долевой собственности. На нем утверждаются: проект межевания, перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. Протокол собрания подписывает глава муниципального образования.

Если собрание пайщиков невозможно, собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания. Ознакомить других дольщиков с проектом можно, опубликовав сообщение в СМИ. Следует указать ФИО владельца, название колхоза, размер и расположение участка, адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения. Если таковых не возникнет, кадастровый инженер проведет межевание участка. После этого владелец сможет зарегистрировать выдел.

Важно отметить, что кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Как показывает практика, отсутствие такого заключения может быть причиной оспаривания результатов межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли.

Юридическим оформлением выдела земельного участка является государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, после проведения которых

собственник может распоряжаться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его третьим лицам.

Для свободного распоряжения земельным участком потребуется письменный отказ администрации района от права преимущественного выкупа. По закону муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, по которой он продается.

Отметим, что срок, в течение которого можно воспользоваться правом выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности законодательством не ограничен. Данное право у гражданина сохраняется до тех пор, пока у него имеется соответствующая доля.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

 

Как оформить земельный пай в собственность?

Сегодня для многих жителей Вологодской области актуальна тема возможности использования земельных паев.

Земельный пай — это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Активно земельные паи начали выделяться в соответствии с Указом Президента «О реорганизации колхозов и совхозов», в результате реализации президентского указа 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей.

Пай по своей сути является правом на земельный участок, а не самим участком, поскольку не имеет границ, и может быть использован для ведения сельского или фермерского хозяйства. При этом собственник, распоряжаясь своей долей, должен учитывать интересы и права других пайщиков.

Если владелец земельной доли захочет продать ее третьим лицам — использовать землю как конкретный участок, а не как долю в общем имуществе, то потребуется ее выделить на основе решения собрания участников долевой собственности. На нем утверждаются: проект межевания, перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки.

Протокол собрания подписывает глава муниципального образования.

Если собрание пайщиков невозможно, собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания. Ознакомить других дольщиков с проектом можно, опубликовав сообщение в СМИ. Следует указать ФИО владельца, название колхоза, размер и расположение участка, адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения. Если таковых не возникнет, кадастровый инженер проведет межевание участка. После этого владелец сможет зарегистрировать выдел.

Важно отметить, что кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Как показывает практика, отсутствие такого заключения может быть причиной оспаривания результатов межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли.

Юридическим оформлением выдела земельного участка является государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, после проведения которых собственник может распоряжаться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его третьим лицам.

Для свободного распоряжения земельным участком потребуется письменный отказ администрации района от права преимущественного выкупа. По закону муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, по которой он продается.

Отметим, что срок, в течение которого можно воспользоваться правом выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности законодательством не ограничен. Данное право у гражданина сохраняется до тех пор, пока у него имеется соответствующая доля.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

Как оформить земельный пай в собственность?

Сегодня для многих жителей Вологодской области актуальна тема возможности использования земельных паев.

Земельный пай – это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Активно земельные паи начали выделяться в соответствии с Указом Президента «О реорганизации колхозов и совхозов», в результате реализации президентского указа 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей.

Пай по своей сути является правом на земельный участок, а не самим участком, поскольку не имеет границ, и может быть использован для ведения сельского или фермерского хозяйства. При этом собственник, распоряжаясь своей долей, должен учитывать интересы и права других пайщиков.

Если владелец земельной доли захочет продать ее третьим лицам — использовать землю как конкретный участок, а не как долю в общем имуществе, то потребуется ее выделить на основе решения собрания участников долевой собственности. На нем утверждаются: проект межевания, перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. Протокол собрания подписывает глава муниципального образования.

Если собрание пайщиков невозможно, собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания. Ознакомить других дольщиков с проектом можно, опубликовав сообщение в СМИ. Следует указать ФИО владельца, название колхоза, размер и расположение участка, адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения. Если таковых не возникнет, кадастровый инженер проведет межевание участка. После этого владелец сможет зарегистрировать выдел.

Важно отметить, что кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Как показывает практика, отсутствие такого заключения может быть причиной оспаривания результатов межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли.

Юридическим оформлением выдела земельного участка является государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, после проведения которых собственник может распоряжаться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его третьим лицам.

Для свободного распоряжения земельным участком потребуется письменный отказ администрации района от права преимущественного выкупа. По закону муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, по которой он продается.

Отметим, что срок, в течение которого можно воспользоваться правом выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности законодательством не ограничен. Данное право у гражданина сохраняется до тех пор, пока у него имеется соответствующая доля.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

Кому положен земельный пай? — Сельская новь

Кому положен земельный пай? — Сельская новь

Общественно-политическая газета Курского района Курской области. Издаётся с 1934 года.

— Уважаемая редакция! Выписываю «Сельскую новь» уже 50 лет. Надеюсь прочитать на страницах газеты ответы на свои вопросы.
Вопрос первый. Человек до призыва в армию работал в колхозе им. Димитрова Троицкого сельсовета, при распределении земельных паев он находился на службе. Потом этот колхоз преобразовался в СХП «Троица». Вернувшись домой, мужчина продолжал там работать. В списках, где указаны все пайщики, его нет. Бывшие работники его пропустили. Как быть? Как получить эту землю (пай)? Есть фонд распределения земли (резервный)?
Вопрос второй. На день распределения паев моя двоюродная сестра ухаживала за мужем — инвалидом первой группы. Он был без обеих ног. До инвалидности работал на железной дороге обходчиком путей. Муж умер, она жива. Сможет ли она получить паи, и куда ей обратиться по этому вопросу?
Е.И. Иванова, д. Петровское
На вопрос отвечает помощник прокурора Курского района юрист 1 класса О.В. Михайлова.
— Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавшего до 27.01.2003 года, совхозы и колхозы обязаны были до 1.01.1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законодательством. В соответствии с этим постановлением все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Таким образом, правом на получение бесплатного пая обладали лишь те граждане, которые на момент распределения земельных участков были включены в список членов колхоза и работников совхоза.
Полную версию читайте в номере 98.

© 1934—2022 АУ КО Редакция газеты «Сельская новь» Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС 46-0957 Р от 7 февраля 2008 г. 16+

СПИСОК НЕ ВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ ПО Староикшурминскому СП

СПИСОК НЕ ВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ ПО Староикшурминскому СП

 

1.Габделкабирова Фахрибану Габделкабировна

2.Валеев Альберт Марсович

3.Ахметова Бадар Рахимовна

4.Нигъматзянов Ахунзян Нигъматзянович

5.Шакирова Фаузия Шакировна

6.Галимова Акрамниса Галимовна

7.Шакирова Хазяр Гимадиевна

8.Гумерова Асхапзамал Гумеровна

9.Набиуллин Шамил Валиуллович

10.Нигъматзянов Мубаракзян Ахунович

11.Гумеров Музип

12. Нигъматзянова Багъдагуль Зарифовна

13.Гимадиева Бибиоркия Давлетшиновна

14.Тимерханова Гилембика Гайсовна

15.Самигуллина Шамсебика Самигулловна

16.Мустафин Ахматгали Мустафович

17.Низамутдинов Илдар Тимерханович

18.Нуриев Саетгали Нуриевич

19.Сафиуллин Фанис Завдатович

20.Якупова Анна Архиповна

21.Мингазова Амина Гариповна

22.Давыдова Анастасия Михайловна

23.Якупов Ильгиз Юнусович

24.Муртазина Бибинур Гимадиевна

25.Ибрагимова Бибихания Исхаковна

26.Габдельнасиров Валимехамат Гаптелнасирович

27.Насирова Галиябика Зайнулловна

28.Файзуллин Галим Галиевич

29.Хатипова Рашида Хатиповна

30.Асафова Анна Николаевна

31.Ахметзянова Фаузия Габдрахмановна

32.Исмагилова Гамбира Исмагиловна

33. Мусин Арслан Мустафович

34.Ибрагимова Гульзиган Ибрагимовна

35. Иванов Степан Иванович

36.Миннегалиев Хантимер Миннегалиевич

37.Давлетов Мансур Давлетович

38.Шайдуллин Рафаэль Шайдуллович

39.Биктиева Минсылу Ибрагимовна

40. Исхакова Маймуна Исхаковна

41.Шакирова Зиннатбика Шакировна

42.Биктимерова Рабига Биктимеровна

43.Гарафиева Накия

44.Зиятдинова Рахима Зиятдиновна

45.Багаутдинов Гимай Шигапович

46.Шайдуллин Зайнулла Шайдуллович

47.Мустафина Минкамал Биккининовна

48.Зайнуллина Разия Миннебаевна

49.Давлетова Фирдания Галиакберовна

50.Мияссаров Акбар Мияссарович

51.Мирзасалихова Мавлиха Закировна

52.Шакиров Аглямзян Шакирович

53.Закирова Маймуна Миннебаевна

54.закиров Ильнур Миннехарисович

55.Сабиров Шаех Ибрагимович

56.Ахметвалиева Марзия Ахметвалиевна

57.Мухаметшина бадерниса давлетовна

58. Мухаметшин раис шайхуллович

59.Рамазанов ренат хамидуллович

60.Давлетшин миннегазиз тимерханович

61.Галиев хайдар габделхаевич

62.Мияссарова рузиля гилемхановна

63.Хафизова дамира тимирхановна

64.давлетов ирек мансурович

65.давлетова гулия зайнулловна

66.мустафин ильнур миннигалиевич

67.шайдуллина гузель рафаэловна

68.ахметгалиева миннехалиса мустафовна

69. галимов салимгарай гасимович

70.нигъматзянов галимзян нигматзянович

71.шеропетенков виталий анатольевич

72.шеропетенкова наталья анатольевна

73.мустафин илдар ахматгалиевич

74.газизуллина саима ибраевна

75.исмагилов мохаматзян мавлетович

76.кагирова корбанбика кагировна

77.тучков рамил мехаматшович

78.загидуллин фархулла загидуллович

79.нигъматзянова шамселбанат халиулловна

80. нуретдинова бибмимарфуга нуретдиновна

81.фазылгалимов давлетхан давлетович

82.фазылгалимова фахризиган фасниевна

83.каримов мансур каримович

84.зайнутдинова раила нурлыгаяновна

85.шакирова фагима агълиевна

86.Шакиров Гусман габделвалиевич

87.Шакиров дамир Габделвалиевич

88.Абдуллина Йозлебика Миннебаевна

89.Осипов Николай Прокофьевич

90.Осипова Зуяра Хабибрахмановна

91.Каримова Суфия Галимовна

92.Ибрагимов Минир Масалимович

93.Сабирова Мунира Сабировна

94.Галимзянова Нурлыхода Галимзяновна

95.Гасимова Амина Давлетшиновна

96.Рязапова Сагъдия Шаяхметовна

97.Ахметгалиев исламгарай Рязапович

98.Басков Генадий Петрович

99.Баскова Анастасия михайловна

100.Гайнетдинова Такмина Гайнетдиновна

101.Файзрахманов Габдрахман Файзиевич

102.Шаяхметов Хазиахмат Шаяхметович

103. Закиров Рафик Салихович

 

Последнее обновление: 5 ноября 2014 г., 11:32

Landshare (Земля): Рейтинги и детали

WebsibeseDify.fund launchpadchainx launchpad

ICO

IDO

IEO

Landshare приносит недвижимость в DEFI Умная цепь. Платформа предлагает удобную альтернативу традиционным инвестициям в недвижимость — просто размещайте стейблкоины, чтобы получать доход от дохода от аренды и повышения стоимости недвижимости.

ВАЖНО: Инвестируя в этот бизнес, вы соглашаетесь с нашим Отказом от ответственности.Вся информация, включая наш рейтинг, предоставлена ​​исключительно в ознакомительных целях. CryptoTotem не дает советов по инвестициям.

Обзор


2
8 8 Обратите внимание на следующий контент не является одобрением или одобрением любой из продуктов , услуги или просмотры проекта, организации или лица , опрошенные в этой статье.

Добро пожаловать на интервью BSC Project Spotlight, Landshare.Начнем со знакомства с вашим проектом.

Landshare добавляет недвижимость в Binance Smart Chain, предлагая удобную альтернативу традиционным инвестициям в недвижимость. Превращая объекты недвижимости в полностью ликвидные токены, приносящие доход, мы создаем более доступную форму инвестиций в недвижимость.

Наша миссия проста; ликвидировать разрыв между DeFi и отраслью недвижимости и сделать инвестиции в недвижимость доступными для всех во всем мире, устранив барьеры традиционных инвестиций в недвижимость.

Как вам пришла в голову идея перевести недвижимость на блокчейн?

Мы видели быстрый рост DeFi и поняли, что это будущее финансов. Он создает инвестиционные возможности для миллионов людей во всем мире, у которых нет простого доступа к традиционным формам инвестирования. Одной из отстающих областей DeFi является недвижимость. Традиционно рынок недвижимости имел высокий барьер входа и был недоступен для большинства населения.

Глядя на это, мы полагали, что в блокчейне есть возможность для дополнительных инвестиций в недвижимость. В частности, мы хотели, чтобы все, от самих инвестиций до распределения доходов от аренды, обрабатывалось в сети. Мы также хотели, чтобы наша платформа была частью более крупной экосистемы DeFi с такими функциями, как служебный токен, хранилища и управление.

Не могли бы вы немного рассказать нам о команде Landshare?

Основная команда Landshare по разработке и маркетингу состоит из ведущего разработчика блокчейна и генерального директора Джордана Фриске, директора по маркетингу и главного операционного директора Трэвиса Мартина и ведущего веб-разработчика Сумита Шармы со своей командой веб-разработки.

Джордан получил образование в области компьютерных наук и поступил на службу в ВВС США, где прошел обучение кибербезопасности, программированию и анализу сетевого трафика. Он продолжает работать неполный рабочий день в ВВС Национальной гвардии в качестве аналитика цифровых сетей.

Трэвис имеет более чем 7-летний опыт инвестирования в криптовалюту и анализа рынка. Помимо того, что он является главным операционным директором и директором по маркетингу, Трэвис использует свой опыт в торговле в качестве основного управляющего активами Landshare.

Сумит Шарма возглавляет группу веб-разработки для Landshare, состоящую из 10 разработчиков полного стека и дизайнеров пользовательского интерфейса/графики.

В дополнение к нашей основной команде есть еще несколько человек, которые работают за кулисами, чтобы обеспечить успех Landshare. Мы тесно сотрудничаем с командой профессиональных юристов, опытных консультантов по недвижимости, подрядчиков и надежных экспертов по маркетингу.

Зачем мне использовать Landshare? В чем ваши преимущества по сравнению с аналогичными проектами?

Традиционные REIT и схемы долевого инвестирования страдают от высоких накладных расходов, административной нагрузки и географических ограничений.При токенизации активов право собственности на недвижимость представлено токенами в блокчейне. Распределение доходов от аренды также осуществляется внутри сети, что означает более частое распределение доходов и меньшую комиссию.

Возможно, самым большим преимуществом токенизированной недвижимости является ликвидность инвестиций. Токены представляют собой право собственности, и эти токены можно покупать и продавать на вторичном рынке другим инвесторам из белого списка или на утвержденных биржах. Возможность превратить недвижимость в частично торгуемый актив — это то, что невозможно в традиционных условиях.

С чего начать работу с Landshare? Можете ли вы поделиться с нами некоторыми учебниками или практическими руководствами?

Инвестирование в недвижимость может показаться сложной задачей. Landshare хочет сделать этот процесс беспроблемным и устранить стресс, который обычно возникает при инвестициях в недвижимость.

У нас есть отличные ресурсы, которые помогут описать весь процесс и помочь новым инвесторам. Технический документ Landshare — лучшая отправная точка.

Вы имеете дело с капиталом и частной информацией, как вы защищаете своих пользователей?

Наши токены и хранилища прошли полную проверку еще до запуска.Мы обеспечиваем безопасность токенов, поддерживая административные функции в мультиподписном кошельке, распределенном по нескольким машинам.

Когда дело доходит до токенов активов, токенов, которые представляют право собственности на конкретную собственность, применяется множество ограничений для обеспечения безопасности и соблюдения законодательства. Например, если ваш кошелек взломан или утерян, токены будут вам перевыпущены. Как владелец токена актива, вы имеете законное право на свою долю собственности, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о потере ваших токенов в результате взлома или эксплойтов.Мы также используем проверенные и надежные стандарты токенов безопасности для наших токенов активов — код, который уже использовался для покрытия сотен миллионов долларов ценными бумагами активов.

Почему вы решили использовать Binance Smart Chain?

Binance Smart Chain предлагает решения некоторых из самых серьезных проблем, с которыми сталкивается технология блокчейна — длительное время транзакций и высокие комиссии за транзакции. Использование Binance Smart Chain может устранить эти две проблемы и сделать нашу платформу более доступной для любого инвестора.Как упоминалось ранее, мы хотим предложить простой и удобный пользовательский интерфейс для инвестиций в недвижимость, и BSC помогает нам предлагать именно это с помощью своей технологии блокчейна.

Мы также считаем, что BSC зарекомендовала себя как лучший блокчейн для DeFi — с обширной экосистемой существующих приложений и низкой платой за газ — мы каждый раз выбирали бы Binance Smart Chain и были уверены в своем выборе.

Спасибо за комплексные ответы. Теперь, как всегда в интервью Spotlight, давайте заглянем в будущее.Каким вы видите будущее DeFi и токенизированных активов?

В последние годы DeFi пережил быстрый рост и развитие и навсегда изменил некоторые отрасли благодаря предлагаемым решениям. Точно так же, как было трудно предсказать, какое влияние окажет всемирная паутина в 1990-х годах, трудно предсказать, насколько велико влияние DeFi на повседневные действия.

DeFi представила сотни новых способов инвестирования в традиционные рынки, будь то в форме децентрализованного банкинга, синтетических акций или токенизированных активов.Принятие этих новых инвестиционных инструментов не показывает никаких признаков замедления.

Мы считаем, что технология блокчейн в конечном итоге полностью заменит некоторые традиционные методы, особенно когда речь идет о дробной недвижимости. Технология блокчейн просто более эффективна — она снижает такие барьеры, как конвертация валюты, необходимость административных издержек и банковских сборов.

И последнее: чего мы можем ожидать от вашей команды в ближайшем будущем?

Только что открылся белый список для первого в истории токенизированного актива недвижимости в Binance Smart Chain.Это открывает мир инвестиций в недвижимость для всех всего за 50 BUSD. Пользователи могут начать процесс внесения в белый список, чтобы иметь право на продажу токенизированных активов, официальный запуск которой в настоящее время запланирован на конец октября — начало ноября. Проверьте это.

Первая токенизированная недвижимость в Binance Smart Chain. Источник: https://app.landshare.io/property-details

Спасибо, что уделили время, Трэвис, было здорово встретиться с вами и узнать больше о Landshare.


Вам понравилось это интервью?
Тогда обязательно ознакомьтесь с другими нашими недавними интервью:

Что такое земля? Это не продукт, а доля владения трехмерным пространством

Является ли земля объектом, который можно произвести? Ответ на этот важный вопрос обеспечивает основу для правильного анализа рынков земли и жилья.

И ответ — нет.

Земля не является вновь произведенным товаром того типа, который рассматривается в стандартной экономической теории. Вместо этого земля представляет собой набор законных прав, принадлежащих владельцу земельного титула. Каждое право собственности на землю относится к уникальному трехмерному местоположению на земле, описанному в реестре карт, известном как кадастр. Вместе систему прав на землю лучше всего рассматривать как юридический и финансовый инструмент, который делит право собственности и контроль над ограниченным трехмерным пространством страны на более мелкие территориальные контейнеры.

Земля — это не растения, животные и даже не почва, которые можно произвести. Мы знаем это, потому что вы можете купить такие объекты, произведенные в чьем-то земельном контейнере, не покупая сам реальный легальный контейнер. Что такое ферма, как не место, где выращивают растения и животных в своем контейнере и продают их другим? Вы даже можете поставить дом на грузовик и продать его независимо от права собственности на землю.

Юридический и финансовый документ, подтверждающий право собственности на землю, предоставляет владельцам совокупность прав в соответствии с национальными, государственными и местными законами и постановлениями.Основное право состоит в том, чтобы разрешить правообладателю эксклюзивное использование пространства и требовать дохода в виде арендной платы от других лиц, имеющих доступ к пространству. Эти права гарантируются и обеспечиваются соответствующими уровнями власти.

Другая система собственности

Система прав на землю разделяет юридический и финансовый контроль над трехмерным пространством в пределах границ округа. Каждая доля земли страны указана в кадастре, а законный владелец указан в базе данных прав собственности на землю, подлежащих продаже.

Акции компании (акции), вероятно, являются наиболее похожей системой, которую мы должны приземлить. Системы долевого участия делят юридическую и финансовую собственность компании, при этом каждый владелец имеет право на доход, полученный от реального производства, которое происходит в пределах границ компании.

Несмотря на общую институциональную структуру, большинство экономистов рассматривают рынок акций и рынок земли совершенно по-разному.

Когда рыночная цена акций компаний растет, никто не говорит глупостей типа «предложение акций не отвечает спросу».Это не имеет смысла. Мы знаем, что акции не являются частью реального производства новых товаров и услуг.

Но когда мы говорим о земле, мы забываем, что говорим о системе прав собственности. Люди постоянно говорят сумасшедшие вещи, например, «предложение земли не соответствует спросу». Хм?

Есть только сделки финансовых инструментов

На фондовых рынках кривая предложения — это график цен спроса продавцов, а кривая спроса — это график цен спроса покупателей.На земельных рынках действует та же ценовая динамика торговли и спекуляций. Новая земля не производится. Все права на трехмерное пространство уже кому-то переданы, а цена устанавливается трейдерами, которые обмениваются этими финансовыми инструментами туда-сюда.

Но когда экономисты говорят, что цена земли обусловлена ​​спросом и предложением, они имеют в виду совсем другое.

Экономисты утверждают, что земля — ​​это новый продукт, сходящий с конвейера, а не существующий финансовый инструмент.Они путают притязания на право собственности, право собственности на землю с производством новых товаров и услуг, таких как строительство жилья или услуги по оккупации жилья. В то время как новые дома можно построить, новую землю нельзя.

Никто не путает поставку акций Apple и поставку айфонов — но назовите акции Apple землей, а айфоны домами, и воцарится хаос.

Тот факт, что домовладение требует сначала владения местом (финансовым инструментом), чтобы построить дом (производимый объект), означает, что рынок земли в первую очередь определяет, могут ли новые покупатели позволить себе жилье.Это все равно что владеть акциями Apple, чтобы купить iPhone.

Если бы цена комплекта Apple-share-plus-iPhone стала выше, меньше людей стали бы покупать iPhone, что привело бы к кризису доступности iPhone. Но кризис не будет иметь никакого отношения к поставкам айфонов.

Миф: застрой и не нужно земли

Некоторые люди утверждают, что строительство более высоких зданий не требует новой земли, и, следовательно, более высокая плотность является недорогим решением проблемы доступности жилья.

Экономист Эдвард Глейзер делает такие заявления, которые недавно были поддержаны Резервным банком Австралии.

Хотя для строительства многоквартирного дома требуется земля, это фиксированная стоимость — нет предельных затрат на землю, связанных со строительством выше в данном блоке.
Но помните, права на все трехмерное пространство уже поделены в системе титулов на землю. Если правообладатель не имеет права строить выше определенной высоты, скажем, десяти метров, из-за контроля за зонированием, это означает, что права на пространство выше десяти метров в этом месте сохраняются за государством.

Для создания более высокой плотности требуется финансовая продажа прав на воздушное пространство над десятью метрами от правительства к титульному владельцу ниже. Эти права могут быть проданы правительством владельцу нижестоящего титула, как это происходит в некоторых местах, или они могут быть предоставлены бесплатно, как это обычно бывает. Но они не бесполезны и не бесплатны, как считают Глейзер и Резервный банк.

Подумай об этом так. Если трехмерное пространство, необходимое для постройки дополнительного этажа многоквартирного дома, не требует затрат, то это должно быть так, независимо от того, используется ли пространство путем встраивания в него вертикально или горизонтально.

Я мог бы, например, начать строительство на месте, а затем, оказавшись над землей, навесить свое здание на консоль, чтобы занять бесплатное, бесплатное трехмерное пространство, которое находится над соседним участком. Но когда мы думаем об этом таким образом, становится очевидным, что пространство принадлежит и имеет положительную ценность. Если права на это помещение принадлежат соседнему правообладателю, то их можно продать по положительной цене застройщику квартиры, чтобы он стал владельцем всего территориального контейнера, в котором они строят.

Так почему же многие видные экономисты считают, что это место бесплатно?

В сумме

Самая большая ошибка, допущенная при анализе рынка недвижимости, заключается в игнорировании того факта, что земля является долей владения трехмерными космическими активами страны. Делая вид, что это только что произведенный товар или услуга, вы допустите фундаментальные ошибки в своем анализе рынков земли и жилья.

Цена акций British Land Co plc (млрд. долларов США) Обыкновенные 25 пенсов

Последние дивиденды, выплаченные или объявленные British Land Co plc:

Real Estate Соединенные Штаты 24H

7D

14D

30D

60D

180D

180D

365D

MAX

EURBTCETH

Что такое Landshare

Landshare — это простое в использовании платформа, позволяющая инвесторам зарабатывать доходность прибыль от аренды и повышение стоимости имущества за счет размещения стейблкоинов в хранилище, обеспеченном недвижимостью. Ключевые функции платформы включают токен Landshare, токен с ограниченным предложением, обеспеченный активами недвижимости, и хранилище недвижимости, хранилище на основе стейблкоина, которое позволяет инвесторам получать дробные доли прибыли от аренды и получать выгоду от повышения стоимости недвижимости.

Процесс прост: инвесторы размещают стабильные монеты в полностью обеспеченном Хранилище собственности, что представляет собой частичную инвестицию в активы недвижимости. Эти инвестиции дают инвесторам право на пропорциональную сумму прибыли от аренды, полученной от собственности.Если недвижимость будет переоценена по более высокой цене, участники Property Vault увидят, что их основные инвестиции соответственно увеличатся.

Токен Landshare является родным токеном платформы и имеет механизм ежедневного выкупа, привязанный к стоимости собственности Landshare. Токены обратного выкупа распределяются в пул вознаграждений за стейкинг. Токен также предоставляет специальный доступ к будущим функциям Landshare, таким как высокодоходные пулы House Flipping Pools. Чтобы количество токенов не превышало предела в 10 000 000, команда Landshare проводит дискреционные выкупы и сжигания токенов.

Детали

Предварительные продажи: 09 июня 09, 2021 — 23 июня, 2021
IDO (SENIFY.Fund Launchpad): 02 августа, 2021 — 02 августа, 2021
IEO (Chainx Launchpad): JUL 26, 2021 — 09 августа, 2021
Token Supply: 10 000 000 Землей
Total Tokens на продажу: 600 000 Землей
Мягкая шапка: 1 BNB

Юридические

Blockchain платформа: Binance Smart Chain
Ограничения по стране: США, Афганистан, Беларусь, Бурунди, Британские Виргинские острова, Центральноафриканская Республика, Конго, Гвинея, Гвинея-Бисау, Босния и Герцеговина, Иран, Зимбабве, Йемен, Венесуэла, Ирак, Ливия, Ливан, Китай, Сербия , Сомали
Год регистрации: 2021

Информация о токене

Тикер: LAND
Тип: Utility-токен
Цена токена в 9 USD0: 95 USD
Принимаемая валюта: BNB
Token Network:
Rewards Pool награждает — 57%
Preasale 1 — 10%
Preasale 2 — 10%
Общественная президентская президент — 1%
команда
— 20%

Landshare RoadMap

1

1

Q3 2021 Запуск

151 Свойство Vault
  • Земля Token
  • Token Token
  • Token Token
  • 2

    Q4 2021 Протокол управления

  • Разрешить владельцам Token Token для голосования на платформу .
  • 3

    Q1 2022 Crowdfunded House Flipping

  • Владельцы токенов LAND получат доступ к эксклюзивным хранилищам House Flipping.
  • 4

    События блокировки благотворительных токенов во втором квартале 2022 г.

  • Сообщество проголосует за благотворительность и может заблокировать токены на определенный период времени. Команда Landshare сделает пожертвование в зависимости от количества заблокированных токенов.
  • Команда проекта

    Джордан Фриске

    Генеральный директор и ведущий разработчик блокчейна

    Трэвис Мартин

    Главный операционный директор и директор по маркетингу

    Кассандра Л.

    Социальные медиа и маркетинг

    Sumit Sharma

    Wead Web Developer

    Kurama

    Kurama

    Community Manager

    Chukwuemeka Johnark

    Сообщество Посол

    Социальные медиа

    Оценка Landshare

    Medium

    Узнайте о системе оценки Crypto Project Здесь

    проценты LVL

    претензию на ваш проект

    Добавить в список по списку

    0

    земли Price

    Land / USD
    9002
    земли в BTC Price
    9

    3 9009

    9000 9000 9D Высокий

    3

    Andshare Price

    Landshare Roi

    торговый объем

    Объем /

    24000

    Рейч Ранг

    2

    Mandhare / Bitcoin Ratio

    Земельный калькулятор

    Landshare НОВОСТИ

    Твиты от Landshare

    ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЫНКИ

    ЛУЧШИЕ КРИПТОБИРЖИ

    LandShare

    изменило жизнь. Менее чем в миле от ее дома Эшли остановилась на красный свет. Ничего необычного. Тяжелый грузовик, двигавшийся со скоростью 45-50 миль в час, управляемый отвлеченным водителем, врезался в нее сзади. Удар повредил ей позвоночник и, таким образом, парализован.

    Ее жизнь уже никогда не будет прежней.

    Это шокирует, если не сказать больше, когда кто-то переживает ужасную аварию, люди, которые выходят из деревянного дома, чтобы получить кусок надвигающегося урегулирования. Это не ссылка на адвокатов по травмам и страховые компании.Я говорю о членах семьи, друзьях, соседях и коллегах. Они называют адвокатов по травмам акулами. Они гуппи по сравнению с тем, как ведут себя члены семьи и друзья.

    К счастью, муж Эшли смог оградить ее от большей части драмы, он взял интервью и нанял надежного адвоката по травмам, чтобы вести дело своей жены. Единственным удачным аспектом аварии было то, что она произошла в Калифорнии. В штате Калифорния нет предела ответственности, за которую отвечает ответчик, если ответчик является государственным юридическим лицом. Грузовик, сбивший Эшли, был частью парка грузовиков местного школьного округа. Из-за этого, а также из-за степени травм Эшли, судебное решение по делу было бы огромным, если бы оно было передано в суд. Это давало им значительные рычаги воздействия, чтобы добиться мирового соглашения без суда.

    Благодаря нанятому ими адвокату и сохранению друзей и семьи на расстоянии вытянутой руки в ходе сложного процесса было достигнуто соглашение. Они хотели справедливого урегулирования с абсолютно справедливым уровнем компенсации.В проведенном им исследовании муж Эшли смог не только получить компенсацию, которая обеспечила бы его жене достойную жизнь, даже несмотря на полученные ею травмы, но и структурированную компенсацию с защитой от инфляции. Такая структура дала им ежемесячный платеж (периодические платежи), чтобы покрыть все ее лечение и уход, в качестве постоянного потока дохода, вместо единовременной выплаты. Получение денег, необходимых для ее ухода и благополучия, было их единственной целью.

    Компания структурированных расчетов пришла на помощь

    Однако даже у их великолепного планирования возникла проблема. Медицинское оборудование Эшли, которое помогало ей жить дома, начало выходить из строя, и пришлось покупать новое оборудование. Однако страховая компания не стала заменять имеющееся оборудование, а стоимость была слишком высока. К счастью, им удалось связаться с солидной компанией DRBCapital, которая выкупила их будущие платежи за наличные, необходимые для покупки оборудования.

    Эшли смогла прожить еще несколько лет, так как без нового оборудования вскоре после этого она бы скончалась. Если бы они изначально связались с DRBCapital, они могли бы настроить свое структурированное урегулирование для решения этих типов проблем, когда они сталкиваются с ними со своими клиентами. Вы всегда думаете, что у вас все будет хорошо с X долларов, а затем возникают большие расходы, и это отбрасывает все ваши планы.

    Ознакомьтесь с этими обзорами компаний, занимающихся структурированными расчетами, и позвольте настоящим экспертам, заботящимся о ваших интересах, заняться вашим следующим делом о структурированных расчетах.

    Дополнительные ресурсы

    https://en.wikipedia.org/wiki/Structured_settlement_factoring_transaction

    https://www.justice.gov/civil/structured-settlement-brokers

    Программа поощрения добровольного общественного доступа и среды обитания | Делитесь землей, сохраняйте традиции и зарабатывайте деньги

    Добровольная программа поощрения общественного доступа и среды обитания (VPA-HIP) предоставляет финансовые стимулы частным землевладельцам, которые открывают свою собственность для общественной охоты, рыбалки, отлова и наблюдения за дикой природой.

    Землевладельцы, зарегистрированные в VPA-HIP, также имеют право подать заявку на дополнительную финансовую помощь для создания или улучшения среды обитания диких животных. Приемлемые методы включают контроль инвазивных видов, посадку местной травы и разнотравья, предписанное сжигание и многое другое.

    Финансирование было разрешено в сельскохозяйственных законопроектах 2008, 2014 и 2018 годов. Средства с 2018 года администрируются и предоставляются NRCS Министерства сельского хозяйства США.

    Подайте онлайн заявку на участие в программе VPA-HIP или свяжитесь с координатором программы для получения дополнительной информации.

    Для землевладельцев

    Ресурсы для землевладельцев, рассматривающих возможность участия в программе добровольного публичного доступа, включая поощрительные ставки и материалы для подачи заявок, можно найти ниже:

    Для пользователей VPA

    Ресурсы, которые помогут воссоздателям найти и насладиться землями VPA, можно найти ниже:

    Важно: Успех и будущее VPA-HIP зависят от постоянного интереса землевладельцев. Пожалуйста, следуйте Кодексу поведения [PDF – английский | хмонг | испанский] и ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами [PDF] перед доступом к свойствам VPA.

    Информация о программе

    Информацию о работе программы, часто задаваемые вопросы и контакты программы в штате можно найти ниже:

    Защита землевладельцев

    Под сек. 895.52 Устава Висконсина, землевладельцы, как правило, освобождаются от ответственности за травмы, полученные лицами, отдыхающими на их землях. Этот закон обеспечивает защиту ответственности землевладельцев за травмы или смерть лиц, участвующих в отдыхе на природе.Суды последовательно интерпретировали этот закон для защиты землевладельцев в соответствии с его целью, которая состоит в том, чтобы поощрять землевладельцев разрешать другим отдыхать на их землях.

    Под сек. 29.617, департамент обязуется возместить ущерб, причиненный эксплуатацией общественных охотничьих или рыболовных угодий. Претензии могут включать повреждение посевов или имущества, такого как ворота или заборы.

    Этот материал основан на работе, проведенной при поддержке Службы охраны природных ресурсов США.Министерство сельского хозяйства, номер NR205F48XXXXG001.

    BSC Project Spotlight: Landshare

    Давайте продолжим BSC Project Spotlight, и после серии интервью GameFi мы приносим вам изменения. В этом интервью вы познакомитесь с Landshare — удобной альтернативой традиционным инвестициям в недвижимость.

    Landshare предлагает токенизированные активы в сфере недвижимости в Binance Smart Chain, стремясь сделать инвестиции в недвижимость доступными для всех.

    Прожектор на Landshare

    9

    8 8
    Тип Дата экс-дивизиона Дата платежа Сумма
    промежуточный 25.11.2021 01.07.2022 10.32р
    Финал 24.06.2021 08.06.2021 6.64p
    промежуточный 01.07.2021 19.02.2021 8.40р
    Q2 01.02.2020 02.07.2020 7.9825p
    Q1 10.03.2019 11.08.2019 7.9825p

    Эти данные предоставлены Digital Look. HL не несет ответственности за ее точность, и вам следует самостоятельно проверять данные, прежде чем принимать какое-либо инвестиционное решение.

    Полная история дивидендов

    Общие ежегодные дивиденды British Land Co plc за пять лет:

    Финансовый
    конец года
    Дивиденд
    доходность
    Дивиденд
    крышка
    Всего дивидендов
    выплачено
    31.03.2021 3.00% -7,39 15.04р
    31.03.2020 4.70% -6,89 н/д
    31.03.2019 5.30% 1.13 31:00
    31.03.2018 4.70% 1,24 30.08p
    31.03.2017 4.80% 1,29 29.20p

    Все данные о дивидендах рассчитываются без учета специальных дивидендов.Исторические дивиденды могут быть скорректированы для отражения любых последующих выпусков прав и корпоративных действий.

    Полная история дивидендов

    The Guess Who — Share The Land текст и перевод песни Вы были рядом?


    Вы сделали свою долю спуска
    О разных вещах, которые делают люди?
    Вы были в курсе?
    У тебя есть братья и сестры, которым не все равно
    О том, что с тобой будет
    Через год

    Может быть, я буду там, чтобы пожать вам руку (пожать вам руку)
    Может быть, я буду там, чтобы разделить землю (разделить землю)
    Что они будут отдавать
    Когда мы все жить вместе, мы говорим о совместном, теперь

    Может быть, я буду там, чтобы пожать вам руку (пожать вам руку)
    Может быть, я буду там, чтобы разделить землю (разделить землю)
    Что они’ будем отдавать
    Когда мы все будем жить вместе, мы поговорим о друге, теперь

    Вы платили взносы?
    Вы читали новости
    Этим утром, когда газета попала к вам во двор?
    Вы знаете их имена?
    Можешь ли ты играть в их игры
    Не теряя трека
    И слишком тяжело?

    Может быть, я буду там, чтобы пожать вам руку (Пожать вам руку)
    Может быть, я буду там, чтобы разделить землю (Поделить землю)
    Что они будут отдавать
    Когда мы все будем жить вместе, мы

    Может быть, я буду там, чтобы пожать вам руку (пожать вам руку)
    Может быть, я буду там, чтобы разделить землю (разделить землю)
    Что они будут давать прочь
    Когда мы все будем жить вместе, мы поговорим о друге, теперь

    Может быть, я буду там, чтобы пожать вам руку (Пожать вам руку)
    Может быть, я буду там, чтобы разделить землю (Поделить землю )
    То, что они будут отдавать
    Когда мы все будем жить вместе, мы поговорим о друге, сейчас

    Может быть, я буду там, чтобы пожать тебе руку (Пожать тебе руку)
    там, чтобы разделить землю (Поделиться землей)
    То, что они будут отдавать
    Когда мы все будем жить вместе, вместе вместе

    (Пожми руку, поделись землей)
    Ты знаешь, я буду рядом, чтобы помочь p вам, если вы волнуетесь
    (Пожми руку, поделись землей)
    Теперь больше печали, больше никакой печали и никаких плохих времен
    (Пожми руку, поделись землей)
    Каждый день светит солнце, каждый день все смеются
    (Пожми руку, поделись землей)
    Идем вместе по реке, гуляем вместе и смеемся
    (Пожимаем руку, делимся землей)
    Все поют вместе, все поют и смеются
    (Пожимаем руку , поделись землей)
    Хорошие времена, хорошие времена, теперь все гуляют по реке
    (Пожми руку, поделись землей)
    Гуляем, поем, разговариваем, улыбаемся, смеемся, копаем друг друга
    ( Пожми руку, поделись землей)
    Все счастливы вместе, я буду рядом, чтобы побеспокоить тебя, если тебе понадобится-я
    (Пожми руку, поделись землей)
    Позови меня, позови меня, назови мое имя, Я побегу, чтобы помочь вам
    (Пожми руку, поделись землей)
    Сейчас все ходят по реке, каждый день все смеются
    наша рука, делим землю)
    Все поют и разговаривают, улыбаются, смеются, копают друг друга

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Copyright © 2007 - 2022 Андрей Антонов