Завещание квартиры: Как оформить завещание на квартиру? новость от 08.09.2021

Содержание

С завещанием, но без квартиры. Почему оформленное по завещанию жилье жильё отобрали спустя много лет?

Слушать Подписаться

Если человек позаботился составить завещание на имущество, то оно отходит тому, кто в нём указан (исключение — обязательные наследники). Однако жизнь многообразнее норм закона, поэтому возможны случаи, когда имея на руках завещание, через много лет можно лишиться имущества, полученного по наследству.

У женщины из наследников были только её сын и дочь. После смерти мамы, дети обратились к нотариусу для принятия наследства в виде квартиры. Нотариус по Единому реестру завещаний и наследственных дел проверил, не оставляла ли женщина завещания. Записей не было обнаружено, поэтому квартиру поделили пополам.

Без завещания квартира поделена пополам. Фото: vitvesti. by

В квартире остался жить сын, а дочь даже не стала оформлять свою долю в собственность, потому что отношения с братом были конфликтные.

Спустя несколько лет брат умер. Но квартира отошла не сестре, а посторонней женщине, в пользу которой умерший оставил завещание.

Новоиспечённая наследница оформила право собственности, но неожиданно появилась сестра умершего и потребовала передать квартиру ей целиком, потому что вскрылись неожиданные обстоятельства.

После смерти брата, сестра разбирала вещи, находящиеся в бывшей маминой квартире и нашла завещание, датированное 1998 годом. В нём чётко изложена воля женщины — после смерти всё имущество передать дочери.

Почему завещание не нашёл нотариус?

Завещание, написанное женщиной, было удостоверено не нотариусом, а сотрудником сельской администрации, где проживал наследодатель.

У должностных лиц местного самоуправления до 1 сенятбря 2019 года было право удостоверять завещания граждан, если в населённом пункте не было нотариуса. На момент подписания документа у глав местной администрации ещё не было обязанности включать сведения о нотариальных действиях в единую базу, поэтому завещание оставалось «невидимым».

Сомнений в подлинности завещания у суда не возникло. Получается, что брат вовсе не имел права владеть квартирой.

Есть возражения

Наследница брата сопротивлялась и не хотела отдавать квартиру, напирая на то, что срок давности для принятия наследства прошёл, а само завещание составленно некорректно (нет даты рождения наследодателя и расшифровки подписи).

Но суд оклонил все возражения. Недостатки завещания не влияли на понимание волеизъявления женщины, а подлинность документа никто не оспаривал.

Что касается пропуска срока принятия наследства, то суд постановил, что сестра приняла наследство матери сразу после её смерти, поэтому она признаётся собственником наследственного имущества вне зависимости от срока его принятия.

Самые лучшие инвестиции — в знания

Подпишитесь на рассылку финансовых новостей, чтобы знать о деньгах все самое важное!

Ура, вы оформили подписку!

Спасибо, что вы с нами

Читайте нас в социальных сетях

Как сделать, чтобы квартиру получил только один наследник: 4 варианта, если завещание не поможет | Юридические тонкости

Вероятно, для кого-то это будет новостью, но завещание действительно может не справиться с задачей передать наследство только тому, кого человек желает сделать своим наследником.

Проблема кроется в обязательных наследниках, от которых закон по-прежнему не отказывается и гарантирует им долю в наследстве даже при наличии завещания в пользу другого человека.

В число таких привилегированных наследников входят нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя, а также другие иждивенцы, которые жили вместе с ним (ст. 1149 ГК РФ).

Поэтому, если есть угроза, что в будущем на наследство будет претендовать совсем не желательный, но обязательный наследник, стоит рассмотреть другие варианты передачи дорогостоящего имущества — прежде всего, недвижимости (квартиры, дома и т. д.).

Наиболее предпочтительный способ — это заключение договора, по которому наследодатель сможет не просто передать свое имущество выбранному наследнику, но и получить от него что-то взамен.

Формально в эту схему укладывается наследственный договор. Он недавно появился в нашем законодательстве и позволяет наследодателю возлагать на своих наследников определенные обязательства (в частности, обеспечить ему пожизненное материальное содержание).

Однако наследственный договор, так же как и завещание, бессилен против правила об обязательной доле в наследстве.

Поэтому в числе наиболее надежных вариантов, как передать недвижимость только одному наследнику в обход обязательных, по-прежнему лидирует договор ренты (о пожизненном содержании с иждивением — ст. 601 ГК РФ).

Он позволяет не только избежать обязанности выделять обязательную долю иждивенцам, но и:

— во-первых, обеспечить наследодателю пожизненный уход и содержание (в договоре обязательно прописывается минимальная сумма ежемесячного обеспечения),

— во-вторых, намного повышаются шансы отстоять решение наследодателя в суде, если вдруг найдутся недовольные родственники.

В отличие от завещания (когда завещателя нет в живых на момент возникновения споров между наследниками — а значит, нельзя проверить истинность его намерений), договор ренты исполняется сразу, при жизни наследодателя (право собственности на недвижимость переходит к выбранному им человеку — плательщику ренты).

Поэтому в случае конфликта он сможет лично подтвердить свое решение в суде,

— в-третьих, при том, что наследодатель перестает быть собственником недвижимости, он не лишается права контролировать ее: без его согласия плательщик ренты не может ни продать ее, ни подарить кому-то, ни заложить (ст. 604 ГК РФ).

Однако не во всех ситуациях договор ренты можно использовать. Например, если нужно передать квартиру супругу, рента не только не поможет, но даже, наоборот, навредит.

Есть примеры в судебной практике, когда договор ренты, заключенный между мужем и женой, признавали недействительным. Во-первых, рента — возмездный договор.

Значит, и квартира, полученная супругом, будет принадлежать не ему лично, а станет совместной собственностью обоих супругов.

А во-вторых, по закону отношения между супругами основываются на взаимопомощи (ст. 31 СК РФ). Поэтому суды признают, что договор ренты между супругами противоречит смыслу супружеских отношений, и отменяют его.

А если еще выяснится, что супруг вовсе не исполнял договор ренты, а заключил его специально, чтобы не делить квартиру с наследниками, его и вовсе могут лишить наследства (например, Волгодонский р-й суд Ростовской обл, дело №2-198/2019).

Оптимальным для супругов будет брачный договор, согласно которому квартира переходит в личную собственность мужа или жены (ст. 40 СК РФ).

Взамен можно предусмотреть какие-то встречные обязательства в пользу второго супруга (например, передать какое-то другое имущество в собственность или платить пожизненно определенную сумму в случае развода).

Если нужно передать квартиру детям, договор ренты также сомнителен в силу вышеупомянутой позиции судов.

Согласно ст. 87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Поэтому нет уверенности в том, что договор ренты между родителем и взрослым сыном или дочерью устоит в суде в случае спора.

Из надежных вариантов остается только один вариант — договор дарения. Чтобы дарителю при этом защититься от возможного выселения, в договор можно включить обязательство одаряемого предоставить дарителю право пожизненного пользования этой квартирой.

Налог с недвижимости, полученной ребенком в дар от родителя, не взимается.

Подведя итог всему вышесказанному, отмечу, что какого-то универсального способа передачи наследства лишь одному наследнику, к сожалению, нет: каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно и выбирать для него наиболее оптимальный вариант.

© Сивакова И. В., 2022 г.

плюсы и минусы в 2022 году, могут ли признать недействительным?

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2022 год. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

  • Завещание.
  • Дарственная.

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону

. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Видео: Нотариус о подводных камнях завещания

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

 

Читайте также:

Завещание на квартиру

Каждый гражданин РФ имеет право на свободное распоряжение своим имуществом и на совершение различных сделок с ним, если его действия не противоречат законодательству. Сделки с наследованием имущества становятся законными, как только человек подписывает завещательный документ у нотариуса или проходит процедуру госрегистрации.

Завещание на квартиру считается особой законодательной сделкой, так как подразумевает распоряжение наследованным имуществом уже после смерти завещателя. Такая сделка называется односторонней, поэтому имеет много индивидуальных особенностей. Например, к завещателю, который выражает в документе свою последнюю волю, есть много требований:

  • Завещателем квартиры может стать лишь полностью дееспособный гражданин. Поэтому, сделки по завещанию имуществом считаются недействительными, если составлены ограниченно дееспособными лицами или несовершеннолетними детьми.
  • Распоряжаться своим имуществом и завещать его кому-либо можно только через представителя законодательных органов. Другими словами, составить завещание на имущество через доверенное лицо нельзя.
  • Одно завещание на квартиру может быть составлено только одним человеком, а не группой лиц, даже если они являются близкими родственниками.

Основные принципы составления завещания на квартиру

Самым главным принципом, конечно же, является свобода волеизъявления завещателя. Оформляя сделку на наследование квартиры, гражданин может завещать ее после своей смерти не обязательно прямым наследникам или ближайшим родственникам, а любым лицам. При этом в завещании должна быть четко оговорена доля каждого наследника на квартиру, если их несколько. Завещатель имеет право не указывать причину своего решения в выборе наследников.

К сожалению, в отличие от жителей западных стран, россияне неохотно составляют подобные завещания на наследование имущества после своей смерти. Объясняется такая закономерность банальными предрассудками или халатностью. Некоторые специалисты объясняют нежелание составлять завещание на квартиру из-за непредсказуемости принятия новых законов в нашей стране и из-за нестабильности финансовой и политической обстановки.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Нередко пожилой человек считает, что у него дружная и счастливая семья, в которой царит мир и покой, поэтому полагает, что после его смерти родственники как-то сами разберутся между собой с наследством. Но нотариусы приводят множество примеров, когда «любящий» родственник может оказаться нечестным человеком и после смерти главы семьи начинает терроризировать и ущемлять в правах остальных своих родственников. Если завещание на квартиру не составлено, то имущество делится на всех прямых наследников поровну по наследственным очередям:

  • Дети, супруги или родители – это первая очередь.
  • Родные сестры и братья, а также дедушки и бабушки – вторая очередь наследования.
  • Тети и дяди, а затем по отдаленности родственных линий: двоюродные сестры и братья, внучки, прадедушки и т.д. — третья очередь.

Если завещатель желает защитить имущественные права родственников второй и третьей очереди, то должен заблаговременно позаботиться о составлении завещания на квартиру. Тогда первоочередные родственники не смогут оспорить по закону свои права на имущество завещателя. Единственными лицами, которые имеют обязательную долю в разделе имущества, являются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или иждивенцы, которые были на попечении завещателя не менее одного года и проживали в одной квартире с ним.

Завещание на квартиру может быть составлено у любого нотариуса России. Если завещатель является гражданином РФ, но временно проживает за границей, то завещание на свое имущество он может составить в российском консульстве, а затем легализовать документ по возвращении на родину.

Образец составления завещания на квартиру

Форма бланка образца завещания на квартиру, с учетом основных нюансов, должна выглядеть так:

«Общая форма завещания на все имущество (в том числе и квартиру) в пользу одного наследника, составленная нотариусом со слов присутствующего при сделке завещателя:

Завещание

Город Москва, Российская Федерация

Двадцатого сентября две тысячи одиннадцатого года

Я, Иванов Александр Сидорович, 11.03. 1957 года рождения, проживаю в городе Москва, по улице Лесной, дом 48, кв. 17 (паспорт 64 02 035832, выданный Красносельским РУВД г. Москвы 16.04.03 г.), в завещании делаю распоряжение:

1.    Мое недвижимое имущество (квартира), ко дню моей смерти, я завещаю Ивановой Ольге Александровне.

2.    Содержание статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ мне подробно разъяснил  нотариус.

3.    Текст завещательного документа записан с моих слов нотариусом. До подписания завещания, документ прочитан лично мною в присутствии нотариуса.

4.     Данное завещание составлено в 2-х (двух) экземплярах и каждый из экземпляров подписан лично завещателем. Один из экземпляров завещания хранится в нотариальной конторе города Москвы, в делах нотариуса Смирновой С.М., а второй экземпляр выдан завещателю Иванову Александру Сидоровичу.

Подпись завещателя:

Дата: число, месяц, год».

Если завещание на квартиру составляется в присутствии нотариуса и пишется лично завещателем, тогда пункт №3 изменяется. Например: «Текст завещания написан лично Ивановым Александром Сидоровичем». В случае тяжелой болезни завещателя, каких-либо физических его увечий или неграмотности, завещание может быть написано нотариусом, а затем прочитано завещателю вслух до подписания документа, о чем и указывается в пункте №3. Подписывает документ в таком случае в присутствии нотариуса доверенное лицо завещателя с указанием точных паспортных данных. Это доверенное лицо не должно быть заинтересовано в правах на наследование имущества завещателя.

Когда законом разрешается оспаривать завещание на квартиру?

Оспорить завещание на имущество умершего человека можно лишь через суд. Например, такое может произойти в том случае, если наследники оспаривают недееспособность завещателя на момент подписания завещательного документа или имеются факты, что завещание было составлено под давлением заинтересованных во владении имуществом людей. В таком случае напрямую обвиняется нотариус, который присутствовал при подписании завещания, ведь он вправе был отменить сделку при малейших подозрениях на безвольность, неадекватность или недееспособность завещателя.

Делая вывод из всего вышесказанного, нужно уточнить, что заботиться о составлении завещания на квартиру должен каждый гражданин РФ, являющийся владельцем недвижимого имущества, в том числе и квартиры.

Нотариусы отмечают такую тенденцию, что в среднем сегодняшние завещатели имущества значительно «помолодели». Если несколько лет назад озабочены составлением завещаний на квартиры были в основном люди преклонного возраста (65 лет и выше), то сейчас для составления завещательного документа все чаще приходят граждане после 40 лет. Если есть кому завещать и что завещать, то делать это нужно вовремя, а не подвергать близких людей после своей смерти родственным распрям за раздел имущества.



Каждая комната в этой квартире на Манхэттене — свидетельство японских традиций Роман века «Повесть о Гэндзи», действие которого происходит при богатом и утонченном дворе Хэйан. Одной из оригинальных идей Сугимото было создание внутреннего сада. Но это было невозможно в башне, поэтому вместо этого он решил разместить два дерева бонсай в прямоугольном саду в столовой, а между ними была установлена ​​плита из камня Комацу длиной 10,5 футов.Если окна предлагают легкость, момент, чтобы остановиться во времени и уплыть в бесконечность, то два бонсай, чьи плотные, видимые поверхностные корни (небари, которые считаются балансом извилистых ветвей дерева) возвращают вас на землю.

Сугимото также настаивал на использовании как можно большего количества досовременных материалов и технологий. Блестящая дымчато-черная квадратная плитка, покрывающая коридор, сделана вручную из глины керамистом из Нара, недалеко от Киото, чьи предки изготавливали плитку для многовекового храма Тодайдзи.Они предназначены для использования на крышах, но Сугимото предпочитает их для пола из-за особого способа отражения света. Стены покрыты нежно-белой японской штукатуркой shikkui , тщательно нанесенной опытными мастерами — она хоть и гладкая на ощупь, но их мазки неровно блестят при естественном освещении. Кухонные шкафы полностью покрыты длинными металлическими листами, сколоченными вручную. Почти все полы в квартире покрыты великолепными досками из необработанного кедра (заметным исключением является главная спальня, где полы выложены каштановым деревом, обработанным вручную, чтобы придать ему пятнистый эффект; Сугимото называет ощущение ходьбы по нему « бесплатный массаж ног»).

СУГИМОТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ лицензированным архитектором, хотя ему наплевать на ярлыки. Как он написал в книге, которую он создал о квартире для своей личной коллекции: «В последнее время архитектура становится ближе к искусству, а искусство становится более архитектурным; однако редко можно услышать, чтобы они сочетались красивым или гармоничным образом. Чувство неполноценности архитектуры по отношению к искусству и собственная зависть искусства к архитектуре неразрывно связаны». Его первым набегом на архитектуру было восстановление средневекового синтоистского храма Гоо на острове Наошима в 1996 году.Впоследствии он открыл архитектурную практику в Японии под названием «Лаборатория исследования новых материалов» вместе с Томоюки Сакакида, архитектором по образованию. Новый материал завершил ряд примечательных зданий, в том числе обсерваторию Энура, которая является частью Художественного фонда Одавара, основанного Сугимото в 2009 году на побережье префектуры Канагава, к югу от Токио. Консольная главная галерея Enoura со стеклянными стенами элегантно ориентирована так, чтобы можно было любоваться восходящим с востока солнцем.Однако название фирмы нахально лицемерно; Сугимото любит повторно использовать древние материалы. В манхэттенской квартире пол столовой сделан из досок якусуги — кедра с острова Якусима, которому более тысячи лет. (В настоящее время вырубка лесов Якусимы незаконна; древесина, которую он использовал, некоторое время хранилась на складах.) На протяжении веков ветер дул по острову, заставляя годичные кольца деревьев изгибаться и закручиваться в завораживающие формы. Несколько камней, расставленных по всему дому — один в качестве декоративного элемента прихожей, другой — как ступенька в чайную — взяты из многовековых японских садов, ныне исчезнувших.Сугимото уже давно восхищается патиной необработанного кедра в храмах Нара, где цвет дерева со временем изменился от желтовато-коричневого до мшисто-серого. «Спустя 1200 лет красиво», — заметил он. «Темнеет. Поверхность по-прежнему прекрасна». Он делает паузу. «Но продержится ли это здание 100 лет…» Ему не нужно было договаривать эту мысль. Мы оба знали, что никто из нас не будет здесь, чтобы узнать.

Обе причины укрыться, Образцовая квартира и Завещание Марии раскрывают недостаточно Марии

Джоанна Акиол/Гарольд Грин Еврейская театральная труппа

Обзоры и рекомендации непредвзяты, а продукты выбираются независимо.Postmedia может получать партнерскую комиссию от покупок, сделанных по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Модель квартиры
Гарольд Грин

Объявление 2

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Итак, как драматизировать Холокост? В «Образцовой квартире» американский драматург Дональд Маргулис делает это путем наследственного смещения.Он дает нам уже пожилую пару, Макса и Лолу, которые встретились и поженились сразу после войны, когда оба выжили, она из лагеря, он из леса, где он был партизаном.

Они переехали в Америку, и у них родилась дочь Дебби, которая явно более травмирована их опытом, чем они сами кажутся. Она выросла психически неуравновешенной и физически страдающей ожирением.

Макс и Лола проделали путь после выхода на пенсию из Бруклина во Флориду. Похоже, их квартира не готова, поэтому им предлагают временную квартиру, которая выглядит хорошо, но в которой ничего не работает: телевизор — пустая оболочка, в холодильнике ничего нет и даже нормальной кровати нет.

Объявление 3

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Они покинули Нью-Йорк, не сказав Дебби, куда направляются, но она все равно узнала и последовала за ними туда. А за ней, в свою очередь, следует ее бойфренд Нил, который кажется лишь немного более стабильным, чем она, и которого она взяла к себе, когда он был бездомным.

Спектакль происходит во время долгой первой ночи в квартире.Макс, который, как нам говорят, может спать где угодно, судорожно отдыхает на раскладном диване, периодически просыпаясь, чтобы присоединиться к остальным в их продолжающемся кричащем состязании.

«Образцовая квартира», в которую отправляют Макса и Лолу, может быть предназначена для того, чтобы напомнить нам о Терезиенштадте, «образцовом лагере», в который отправляли евреев и других, прежде чем отправить в адские дыры, менее прилично замаскированные. Невидимый «хороший хозяин», к которому они относятся, может быть даже намеком на успокаивающих проводников, которые сопровождали жертв в газовые камеры.

Объявление 4

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Пьеса определенно не стесняется пробуждать более явные отголоски. Лола делится с Нейлом — а значит, и с нами — историями о своей дружбе в Бельзене с Анной Франк: воспоминаниями, которые почти наверняка являются фантазиями, и которые Дебби слышала так часто, что может повторять их в унисон.

Макс сравнительно мало рассказывает о своем собственном опыте, хотя время от времени отпускает жалобы типа «Я ради этого вышел из леса?» Оказывается, он назвал свою дочь в честь Деборы, которая была его первой (убитой) любовью.

Дебби несет на себе шрамы переживаний ее родителей. Она постоянно кричит, утверждает, что видит нацистов в каждом магазине Говарда Джонсона, и смущает старших своей сексуальной откровенностью. Это возможная ситуация. Но установив его, пьеса мало что может сделать, кроме как повторить его. Он хорошо написан, но не может избежать порчи эксплуатации, доступа к доступным ответам, даже если с одного удаления.

Объявление 5

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Театр Гарольда Грина поставил хорошую постановку под руководством Тани Джейкобс. Вспыльчивый Эрик Петерсон и практически неузнаваемая Клэр Коултер составляют прочную основу для довольно впечатляющей игры Лизы Нортон в роли Дебби, бесстрашно набитой и еще более смело эмоциональной.

Тони Офори завершает актерский состав в роли Нила, и у него самый эффектный момент из того, что я могу назвать лагерем только в лагерях, когда он видит номер заключенного Лолы и радостно заявляет, что у него тоже есть татуировки.Это своего рода серьезное комическое потрясение, на которое может быть нацелена вся пьеса, но которое она не может выдержать.

Cylla von Tiedemann

Завещание Марии
Soulpepper

Soulpepper также имеет пьесу о еврейской семье: Завещание Марии, монолог матери Иисуса. Нэнси Полк не играет ее заметной еврейкой, хотя, вспоминая ее замечательного раввина в «Ангелах в Америке», были моменты, когда мне очень хотелось, чтобы она это сделала.

Объявление 6

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Вместо этого она предлагает опытный и деликатный рассказ об очень умной женщине, вынужденной наблюдать, как ее сын страдает от невообразимой боли после того, как достиг высот непостижимой для нее знаменитости. Да, она была на брачном пире в Кане; да, она слышала о хождении по воде. И да, она была там для воскрешения Лазаря, но все, о чем она могла думать, встретив его после воскресения, это то, что это был человек, дважды приговоренный к смерти.Это самый запоминающийся отрывок из пьесы Колма Тойбина, адаптированный из его собственной новеллы.

Мы встречаем Мэри в бегах, измученную, по ее словам, посещениями пары посетителей — предположительно двух евангелистов — которые хотят услышать ее историю, если она согласуется с их собственной. Они уж точно не хотят слышать, что она в страхе бежала с места распятия, или слышать ее скептицизм по поводу воскресения сына. Кажется, она никогда особо не заботилась о мужчинах, с которыми он тусовался.

Объявление 7

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Трудно не вспомнить о скептически настроенной матери Брайана из «Монти Пайтон» («он не Мессия…»), но сценарий Тойбина, хотя и не лишенный доли сардонического юмора, не написан и не написан. играл для смеха. Он страдает от проклятия, которым подвержены почти все пьесы одного человека: он должен скорее рассказывать, чем показывать. Хотя я чувствовал, извращенно, что есть вещи, особенно политика того времени, о которых я хотел бы, чтобы мне рассказали больше.

Постановка Аарона Уиллиса привносит некоторую интеллектуальную напряженность, с угрожающими звуковыми эффектами (Ричард Ферен) и еще более тревожными изменениями света (Лоренцо Савоини). Полк сохраняет ясность и ровность ее выступления, тщательно сглаживая ее случайные вспышки, одна из которых на самом деле связана с ее мужем. Самым разрушительным является ее крик о том, что «оно» — то есть христианство — «не стоило того»: не стоило агонии, которую оно причинило матери.

Модельная квартира работает до 29 мая в Центре искусств Торонто; Завещание Марии находится в репертуаре до 18 июня в Молодежном центре

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

NP Опубликовано

Подпишитесь на получение ежедневных главных новостей от National Post, подразделения Postmedia Network Inc. в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части наших электронных писем. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Очередной выпуск NP Posted скоро будет в вашем почтовом ящике.

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но вежливый форум для обсуждения и призывает всех читателей поделиться своим мнением о наших статьях. Комментарии могут пройти модерацию в течение часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы будете получать электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, появится обновление ветки комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, прокомментирует. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

Интерьер нью-йоркской квартиры Крейга Робинса и Джеки Соффер, свидетельство стильной совместной жизни

У Крейга Робинса и Джеки Соффер много общего. Оба являются отпрысками крупных семей, занимающихся недвижимостью в Майами, которые сами стали магнатами, выросли в одном районе, имеют по трое детей и разделяют страсть к современному искусству.Но, по словам Робинса, их сблизило не сходство. «Мы познакомились по старинке», — говорит 55-летний основатель Design Miami, ежегодной ярмарки мебели и предметов искусства, которая проходит одновременно с Art Basel в Майами и Швейцарии. «Она подала на меня в суд».

Судебное дело, которое Робинс, сидевший за столом Maria Pergay Saturn из нержавеющей стали в нью-йоркской квартире пары, описывает как «долгую историю», имело какое-то отношение к плате за частный самолет и было быстро урегулировано.«Как только мы с Джеки встретились, — объясняет он, — мы больше не хотели ссориться».

По крайней мере, не в суде. Когда они проводят экскурсию по своему наполненному произведениями искусства дуплексу, который Робинс купил 20 лет назад, еще до рождения Джеки, и паре, поженившейся в 2015 году, недавно расширенной и реконструированной, становится ясно, что у них есть много других вещей, по которым они не согласны. , хоть и нежно. Два опытных переговорщика — она управляет, среди прочего, Aventura Mall, одним из крупнейших торговых центров в стране, а он почти в одиночку превратил захудалый район Майами в Design District, одну из самых популярных торговых точек города. — они, кажется, приняли очень кокетливую форму спарринга как свой личный язык любви.«Мне не нравятся эти стулья», — говорит Соффер, когда ее муж усаживается в один из бумажных шезлонгов Tokujin Yoshioka в гостиной. Он издает сбивающий с толку шуршащий звук, который заставляет вас затаить дыхание, опасаясь неминуемого обрушения. «Никто никогда не хочет в них сидеть. В них нельзя пить вино, потому что если его прольешь, то испортишь стул. Но они ему нравятся. Они интересны.»

«Конец христианства» Марлен Дюма, 2000 г., и «Кьяра и Даниэле» Павла Альтамера, 2013 г. (слева направо), в холле.

Фотография Мартина Малдера.

Это больше, чем она может сказать о сборке Дэвида Хэммонса, состоящей из бестелесных куриных ножек, черного кружева и проволоки, которая висит рядом с главной спальней наверху. «Мы с Джеки действительно поссорились из-за этого», — говорит Робинс с легким намеком на радость. «Она не хотела, чтобы здесь были куриные кости, хотя на них красивые кружевные перчатки. Она вегетарианка».

«Мне нравится искусство, которое делает людей счастливыми», — говорит Соффер, показывая, в качестве примера, видео клиентов, спускающихся с 93-футовой горки Carsten Höller, которую она недавно установила в торговом центре Aventura, где благодаря ее обширным художественным программам , покупатели могут также испытать, среди других работ, сюрреалистические «скамьи для глаз» Луизы Буржуа и бронзовую тематику гориллы с фонтаном и игровой площадкой, спроектированной братьями Хаас.«Это наводит на размышления, но заставляет улыбнуться. Мне не нравится чрезмерно сексуальное или жестокое искусство — это не то, что мне нравится. Мне не нравятся эти женщины, которые делают… что угодно», — говорит она о серии обнаженных гомоэротических рисунков Марлен Дюма, которые висят в спальне.

Три бумажных шезлонга Токуджина Йошиоки в гостиной окружают Чайник Эрика Серрителлы Cherish Teapot, 2014, на столе Wendell Castle.

Фотография Мартина Малдера.

Однако, когда дело доходит до декора, они согласны.Как и их основная резиденция, прибрежный особняк в стиле средиземноморского деко в ультрашикарном районе Сансет-Айлендс в Майами, их обитель на Манхэттене, которая может похвастаться потрясающим фасадом на уровне верхушек деревьев в Центральном парке, состоит из белых стен и плюшевых ковров снежного оттенка. «Мы предпочитаем очень простые, базовые интерьеры, демонстрирующие искусство и дизайн», — говорит Робинс, который восходит к своей одержимости искусством еще в те годы, когда он жил в Барселоне во время учебы в колледже, погрузившись в творчество Гойи и Гауди. «Мы с Джеки очень любим собирать современные работы, а затем привязывать их к истории.Так, например, я собирал много молодых калифорнийских художников, а потом в какой-то момент понял, что на каждого из них повлиял Джон Балдессари, поэтому я начал собирать Балдессари. Затем, если вы коллекционер Baldessari, если у вас есть возможность приобрести что-то Марселя Дюшана» — в случае Робинса это версия шедевра французского концептуалиста 3 Standard Stoppages — «это действительно придает Baldessari якорь. Так что я думаю, что для меня коллекционирование вещей ведет к коллекционированию других вещей.

К счастью, расширение квартиры — в дополнение к освобождению места для выводка пары в стиле Брейди Банч, все из которых жили там в течение 10 дней во время урагана «Мария» в прошлом году — также предоставило больше места для их постоянно растущей сокровищницы. «Это действительно стало возможностью продемонстрировать некоторые из наших лучших произведений», — говорит Робинс, который, несмотря на то, что за последние два года подарил Художественному музею Переса в Майами более 200 работ, по его словам, «много» хранится на хранении. .

Конечно, трудно сокращать штат, когда вы коллекционируете предметы искусства и к тому же являетесь владельцем одной из самых выдающихся в мире выставок дизайна.«Практически все, что есть в квартире, было создано через Design Miami», — говорит Робинс, указывая на кушетку-самолет Maria Pergay, журнальный столик Martin Szekely, стулья Marc Newson, стол Jean Nouvel и множество предметов Giò Ponti. Одно примечательное исключение: огромный извилистый диван Владимира Кагана для гостиной, который был заказан дизайнером интерьеров Джули Хиллман и был одним из последних предметов, завершенных уважаемым модернистом перед его смертью в 2016 году.

Робинс носит костюм Тома Форда. и рубашка; собственные очки и туфли.

Фотография Мартина Малдера.

Робинс стал соучредителем Design Miami в 2005 году, после нескольких лет организации мероприятий, посвященных дизайну, совместно с Art Basel Miami Beach. «Когда сексуальная привлекательность Майами сочеталась с солидностью Art Basel, это был такой взрывной момент», — говорит он. Ярмарка не только укрепила международную репутацию Майами, но, по словам Сюзанны Демиш, одной из галеристов-основателей мероприятия, также оказала огромное влияние на мир дизайна. «Первая выставка Design Miami открыла дизайн совершенно новой аудитории коллекционеров, показав им, что жизнь с этими предметами может приносить такое же удовлетворение, как и жизнь с искусством, и продемонстрировав потенциальный диалог между ними.Крейг понял это очень рано, потому что уже испытывал это в своих собственных домах».

Тем временем для молодых дизайнеров Design Miami стал бесценным инкубатором и стартовой площадкой. «Вероятно, это самая крупная организация за пределами нашей галереи, которая способствовала нашему успеху», — говорит Саймон Хаас, один из членов Haas Brothers. «Когда мы начинали, люди не знали, дизайнеры мы или художники. Дизайн Майами позволил нам продолжить изучение этой серой зоны».

В процессе сам Робинс превратился в одного из самых влиятельных и социальных игроков на дизайнерской сцене.Он занимается рафтингом в Монтане с братьями Хаас, вечеринками с Фарреллом Уильямсом, который считает Робинса своим наставником в мире дизайна, и был близок с покойной Захой Хадид, которая настояла на дизайне своей ванной комнаты в Майами. «Однажды вечером мы с Захой сидели вместе за ужином, когда мы с Крейгом занимались ремонтом нашего дома в Майами, — говорит Соффер, — и когда я показал ей фотографии того, что выбрал для нашей ванной, она сказала: Это ужасная ванна! Ты не можешь войти или выйти из него!» На следующий день Крейг позвонил мне и сказал: «Мне позвонила Заха, и она так расстроена.Вы выбрали ужасную ванну, поэтому она предлагает спроектировать ее для нас». Затем, через неделю или две, она позвонила и сказала, что хочет сделать ванную целиком. Так что теперь у нас есть этот старый средиземноморский дом с этой сумасшедшей ванной Захи Хадид». (Кстати, Соффер все равно купила «ужасную» ванну и установила ее в ванной своей дочери.)

Картина Дюма «Двое одинаковых», 1993 год, висит в гостиной главной спальни рядом с креслом Пьера Полена и Приставной столик Мартина Секели.

Фотография Мартина Малдера. Редактор заседаний: Сэм Уокер; Прическа и макияж Келси Морган для Bumble and Bumble at Art Department; Цифровой техник: Дэвид Розенцвейг; Ассистент фотографа: Джейсон Лассуэлл; Ассистент моды: Сидни Митчелл.

По словам Соффера, Робинс является движущей силой их непрерывной общественной жизни. «Я из тех людей, которые могут быть в постели в 9 часов вечера, — говорит она. «Но у нас дома все время есть люди. Я имею в виду все время. Я всегда такой: ты издеваешься? Я не знаю этих людей! Но в итоге мне нравится.Это познакомило моих детей с художниками, актерами, бизнесменами. На днях у нас была принцесса.

Хороший брак, отмечает Соффер, основан на компромиссе. Недавно она провела 11 дней в походе в Гранд-Каньон, чтобы Робинс, заядлый каякер, мог поправиться. «Ночью было 100 градусов, — говорит Соффер. «Я счастлив делать это пару ночей — каньон прекрасен, — но через некоторое время ты такой: «Окей, уже! Я понял!» И Робинс, которого Соффер в шутку (и с большим закатыванием глаз) называет С.К. — сокращение от Верховный главнокомандующий — настаивает на том, что он тоже идет на жертвы. «Куриные лапки раньше были в спальне, — отмечает он, — и, поскольку она жаловалась, я их передвинул. На самом деле, я сделал это для нее как особый сюрприз». Кто сказал, что рыцарство мертво?

10 лучших отелей рядом с Testament Winery, Шибеник 2022

  • Какие недорогие отели наиболее популярны в Шибенике?

    Хостел Глобо — популярный отель эконом-класса с хорошими рейтингами.

  • Сколько стоят отели в Шибеник?

    На основе цен на отели на Trip.com, средняя стоимость проживания в сутки в отелях Шибеника составляет 173 USD. Цены в отелях часто меняются; эта цена только для справки.

  • Какие гостиницы наиболее популярны в Шибенике?

    Путешествуете ли вы по делам или отдыхаете, в Шибенике есть множество популярных отелей. Отель Jadran Šibenik, отель Panorama и отель Amadria Park Andrija все популярные отели для проживания.

  • В каких гостиницах Шибеника можно попробовать местные блюда на завтрак?

    Вкусный завтрак — отличное начало дня.В Heritage Hotel Life Palace, Bellevue Superior City Hotel и D-Resort Šibenik , гости могут насладиться завтраком в шибеникском стиле.

  • Какие отели в Шибенике подходят для семей или путешественников с детьми?

    Многие люди, которые путешествуют с семьями или детьми в Шибеник, предпочитают остановиться в D-Resort Šibenik, Fenice Palace и Heritage Hotel King Kresimir — Только для взрослых . Эти гостиницы также оценены недорого.

  • Какие отели в Шибенике подходят для пар?

    Собираетесь ли вы в медовый месяц или в отпуск со своим партнером, D-Resort Šibenik, Fenice Palace и Bellevue Superior City Hotel являются одними из лучших отелей, которые выбирают пары.

  • Сколько стоят отели в Шибенике на выходные?

    Исходя из цен на отели на Trip.com, средняя стоимость ночи в отеле Шибеник в выходные составляет 173 доллара США за ночь. Цены в отелях часто меняются; эта цена только для справки.

  • Какие гостиницы наиболее популярны среди деловых путешественников при поездке в Шибеник?

    Когда дело доходит до деловых поездок, выбор отеля с удобным транспортным сообщением важен для многих гостей.Амадрия Парк Отель Яков имеет удобное транспортное сообщение и недорогую цену. Подумайте о том, чтобы остаться здесь во время вашей поездки.

  • В каких популярных отелях Шибеника можно попробовать блюда местной кухни?

    Те, кто любит пробовать местную еду, могут остановиться в Heritage Hotel Life Palace, Heritage Hotel King Kresimir — Только для взрослых или Hotel Panorama . Рядом с этими отелями находится множество известных ресторанов, где подают блюда местной кухни.

  • Какие из отелей Шибеника имеют самые высокие оценки пользователей?

    При первом путешествии в Шибеник многие путешественники затрудняются выбрать отель для проживания.По данным Trip.com, Fenice Palace, Villa Pergola и Bellevue Superior City Hotel являются популярными отелями с высокими рейтингами, что делает их хорошим выбором для вашей поездки.

  • Какие популярные отели в Шибенике предлагают парковку?

    Если вы планируете поехать в Шибеник, почему бы не остановиться в Апартаменты Blue House, Basic Mansion или Heritage Hotel King Kresimir — Только для взрослых ? Это все популярные отели с автостоянками.

  • Во время поездки в Шибеник в каких отелях есть бассейны?

    Лето — прекрасное время для поездки с детьми или всей семьей в Шибеник.Amadria Park Hotel Ivan (крытый бассейн), D-Resort Šibenik (крытый бассейн) и Basic Mansion (крытый бассейн) популярные отели с бассейнами.

  • Какие популярные отели в Шибенике предлагают номера для некурящих?

    Многие гости заботятся о качестве номеров, в которых они останавливаются, и хотят, чтобы в их номерах был свежий и чистый воздух. Amadria Park Hotel Ivan, Heritage Hotel King Kresimir — только для взрослых и отель Jadran Šibenik Все популярные отели Шибеника с номерами для некурящих.

  • Какие популярные отели в Шибенике предлагают бесплатный Wi-Fi?

    При проживании в отеле доступ в Интернет важен как для отдыхающих, так и для деловых путешественников. Heritage Hotel King Kresimir — Только для взрослых, Amadria Park Hotel Andrija и Hotel Jadran Šibenik Все популярные отели Шибеника с бесплатным Wi-Fi.

  • Какие отели в Шибенике имеют безбарьерный доступ?

    D-Resort Šibenik, Amadria Park Hotel Ivan и Amadria Park Hotel Jure — популярные отели Шибеника с безбарьерным доступом.

  • В каких популярных отелях Шибеника есть тренажерные залы?

    На основании оценок пользователей Trip.com, Amadria Park Hotel Andrija, Bellevue Superior City Hotel и Amadria Park Hotel Jure отели с высоким рейтингом и тренажерными залами.

  • Квартиры — свидетельство увлечения миллионера спортом

    Апартаменты Denis расположены на видном углу бывших дорог Carter и Bubbling Well (Shimen Rd No. 2 и Nanjing Rd W.). Построенный в 1930 году, он назван в честь китайского миллионера, увлекавшегося спортом.
    «Апартаменты Denis и Yates Apartments напротив Nanjing Road W. во многом напоминают квартиры 1930-х годов, построенные на Манхэттене в Нью-Йорке, например, с использованием коричневой облицовочной плитки», — говорит профессор Университета Тунцзи Цянь Цзунхао.
    Согласно книге шанхайского историка архитектуры Луо Сяовэя «Путеводитель по архитектуре Шанхая», эта девятиэтажная железобетонная конструкция представляла собой «строгий многоквартирный дом в стиле ар-деко, облицованный коричневым облицовочным кирпичом, уложенным по диагонали.У стены на платформах стояли четыре фигурные скульптуры в стиле арт-модерн, но, к сожалению, в 1966 году они были снесены».
    На первом этаже располагалась сеть магазинов, в том числе знаменитая парикмахерская Nanjing, которая открылась в 1932 году и существует до сих пор. Верхние этажи представляли собой квартиры разной площади.
    В англоязычной газете «The China Press» была опубликована статья о строительстве несгораемого здания в 1928 году.
    «Сваи длиной 88 футов будут забиты в коварную шанхайскую почву, чтобы гарантировать практическое отсутствие осадки.Квартира будет оборудована всеми самыми удобными и современными осветительными, отопительными и сантехническими установками. Декоративная отделка будет превосходной во всех ответвлениях», — сообщалось в нем 28 августа 1928 года. Архитектор закончил там обучение и путешествовал по Италии — «родине современной архитектуры».
    «Архитектор отказался от архитектурных клише и классических мотивов, а фасады представят нечто новое в архитектурном решении.Выражение цели и конструкции легло в основу дизайна фасадов, а не, как это обычно бывает, археология и «цитаты» из известных зданий. В соответствии с современным духом и чувством дизайна, урбанистичность и безмятежность стали лейтмотивом работы по всему зданию», — говорится в отчете 1928 года.
    В январе 1930 года в другом сообщении газеты предсказывалось, что «это будет самое высокое здание в западном районе Шанхайского международного поселения», когда его планировалось завершить в мае 1930 года.
    В недавней лекции в библиотеке Янпу профессор Университета Тунцзи Чжэн Шилин сказал, что 1930-е годы стали периодом «современной эры» Шанхая и процветания архитектурной деятельности.
    «Шанхай был промышленным, финансовым, коммерческим, торговым, транспортным и коммуникационным центром Китая в начале 1930-х годов, а ВВП города составлял почти половину ВВП всей страны», — говорит он.
    «Мы назвали этот период «эпохой модерна», и он также был периодом «современной архитектуры». Здания той эпохи содержали элементы как современной архитектуры, так и коммерциализации», — сказал он.
    Он добавил, что этот период процветания архитектуры стал результатом растущей экономики, стремительного роста цен на жилье и развития архитектурных технологий.
    Denis Apartments был таким образцом современной архитектуры 1930-х годов. Здание высотой 120 футов занимает общую площадь 24 акра. Каркас здания был из железобетона, а заполнение — из пустотелого кирпича, чтобы изолировать от любых экстремальных температур и шума, а также облегчить нагрузку на здание. Фундаментные балки держались на бетонных сваях с деревянными надставками, общая длина которых составляла около 80 футов.В многоквартирном доме установлено четыре лифта Otis, а электрические холодильники установлены во всех квартирах, кроме однокомнатных.
    На момент завершения строительства в 1930 году в здании было около 80 квартир разной площади: от однокомнатных с ванной и большими кладовыми до шестикомнатных апартаментов. На первом этаже располагался ряд современных магазинов с красивой отделкой и обстановкой, которые «ускорят развитие следующего торгового центра Шанхая».
    Согласно отчету за 1930 год, многоквартирный дом был построен для Denis Land Investment Co Ltd, и Денис Ченг был «движущей силой этого земельного предприятия.Вероятно, из-за известной страсти Ченга к спорту здание было расположено в самом сердце «клубной страны» — «Международного клуба отдыха, загородного клуба, гоночного клуба, китайского жокейского клуба, YMCA и различных спортивных клубов, гоночного клуба». Само поле находится рядом, и расстояние до французского клуба не слишком велико».
    Денис Ченг, или Ченг Йизе, был внуком шанхайского магната Ченга Цзиньсюаня. Как сын старшего сына Ченга, Денис унаследовал состояние, оставленное его дедом вместе со своим дядей Ченг Линьшэном, вторым сыном магната.
    «Денис Ченг был щедрым человеком, который любил спорт и с энтузиазмом организовывал спортивные матчи, и даже имел собственную футбольную команду. На это хобби он тратил много денег. Не слишком увлеченный бизнесом, он оставил семейный бизнес в ведении своего дяди Ченг Линьшэна», — говорит Синь Цзяньжун из Шанхайского архивного бюро.
    «Впоследствии, хотя дядя и стал магнатом шанхайской недвижимости, он потерпел неудачу в финансовых инвестициях. Пара дяди и племянника обанкротилась и потеряла большую часть своего имущества», — добавляет он.
    Согласно отчету за 1930 год, стоимость строительства Denis Apartments составила около полумиллиона таэлей, «что, учитывая размер и качество отделки, удивительно мало». Архитекторы строго следили за финансовой стороной проекта. Были устранены ненужные траты на сверхсложную отделку.
    В отчете также представлено «современное выражение» здания с простыми вертикалями.
    Балконов не было, так как было замечено, что балконами никто не пользовался, кроме окурков.Веранды были популярны, но они значительно увеличивали стоимость. Они были исключены, чтобы сохранить разумную арендную плату. Вместо этого был построен сад на крыше.
    На втором этаже были сделаны «отступы» в несколько футов, чтобы обеспечить места для введения скульптурного рельефа в виде четырех фигур, олицетворяющих комфорт, прогресс и т. д.
    не будет кричать в несоседской манере о своем присутствии с башней и сильными осевыми линиями.Это должна быть уличная архитектура с видом вежливого внимания к зданиям в районе. Башни и другие достопримечательности действительно предназначены для гражданских, монументальных и церковных зданий, но иногда на таких особенностях настаивают и их можно смягчить, если рассматривать их как рекламные факторы», — отмечается в отчете.
    Денис Ченг скончался в Шанхае в 1982 году. Его футбольная команда распалась в 1940-х годах из-за нехватки средств.
    Но это прекрасно спроектированное здание, названное в его честь, сегодня стоит на Нанкин-роуд как свидетель современной эпохи города.
    Вчера: Denis Apartments
    Сегодня: Deyi Building
    Адрес: 778 Nanjing Road W.
    Архитектор: господа Cumine and Co., Ltd.
    Архитектурный стиль: ар-деко

    Самый известный еврей Ветхого Завета

    меблированная субаренда, элита 24 меблированная субаренда, элита 25 меблированная субаренда, элита 26 меблированная субаренда источник The Daily Telegraph статья меблированная аренда, элита 27 меблированная субаренда, элита 28 меблированная субаренда, элита 29 меблированная субаренда источник The Guardian статья меблированная меблированная субаренда 30 меблированная субаренда, получено 31 меблированных подкластеров источник The Times статья меблированная аренда, выборка 32 меблированных подслоя, избрано 33 меблированных подсетей источник The Telegraph меблированная субаренда, обогащенная 34 меблированных подсети источник The Sunday Times статья арендованная, elizablistic 35 меблированная подчиненная, элитарная 36 меблированные квартиры источник The Sun статья меблированная арендная плата, сдаваемая в аренду 37 меблированных комнат источник The Independent статья меблированная арендная плата, сдача в аренду 38 меблированных арендных единиц источник The Economist статья меблированная арендная плата, сдаваемая в аренду 39 меблированных дополнительных кроватей, сдаваемая в аренду 40 меблированных дополнительных комнат источник The Washington Post статья меблированные арендаторы ,десять муравей 40 меблированных арендаторов, арендная плата 41 меблированная арендная единица источник Daily Telegraph источник меблированные подстроки источник The Observer статья меблированные комнаты, комнаты 42 меблированные комнаты 43 меблированные субкредиты источник The New Yorker статья меблированные единицы, подкомитеты 44 меблированные подкомитеты, подкомитеты 45 меблированные подкомиссии источник Статья News Telegraph арендовала субтитры, озаглавленные 46 меблированных субконтентов, источник The Financial Times арендовала статью, арендовала 47 меблированных субконверсий, арендных конверсий 48 меблированных субкредитов, субконтентов 49, меблированных субсуб-суб-источников The Mail on Sunday, статья меблированных арендаторов, аренда 50 меблированных съемщик квартир, арендаторы 51 меблированные кондоминиумы арендаторов, кондоминиумы 52 меблированные арендаторы жилья, жилье 53 меблированные субконсультации, субконсультанты 54 меблированные субстандартные, субстандартные 55 меблированные субисточники The Daily Mail статья меблированный арендатор, арендатор 56 меблированные арендаторы 57 меблированные аренда, аренда 58 меблированные арендаторы 59 меблированные источник отречения The Herald arti cle меблированные подисточники, подподисточники 60 меблированные подсайты источник Газета Metro меблированные подссылки источник The Spectator статья меблированные арендаторы источники, арендные источники 61 меблированные источники арендной платы 62 меблированные арендные платежи источник The Examiner статья меблированная аренда, сдано в аренду 63 меблированная аренда исходная статья, источник ренты The Evening Стандартная статья меблированные жилые помещения источники, аренда источник 64 договора на меблированное жилье источник The Courier-Mail статья меблированная квартира, источник аренды источник статья источник The Scotsman статья меблированные жилища, дома источник 65 меблированных жилых единиц источник статья статья, дома источник источник The Chronicle of Higher Education статья меблированные квартиры источник статья 66 меблированные квартиры, арендаторы источник статья 67 меблированные квартиры источники источник статья 68 меблированные квартиры источники источник The Morning Star статья меблированные квартиры источник статья 69 меблированные квартиры источник статья 70 меблированные квартиры источник статья 71 меблированные квартиры источники sou rce статья 72 меблированные квартирыИСТОЧНИК статья 73 меблированные квартирыИСТОЧНИК статья 74 меблированные квартиры Исходник статья 75 меблированные квартиры Источники исходная статья 76 меблированные квартирыsrc статья 77 меблированные квартирыИсходник статья 78 меблированные квартиры src исходная статья 79 меблированные квартиры

    In Tempo: возвышающееся свидетельство безумия строительного бума в Испании | Испания

    Это должно было стать самым высоким жилым зданием в Европе, памятником периодам бума, когда строительная отрасль помогла экономике Испании стать одной из самых быстрорастущих в мире.

    Теперь многоквартирный дом In Tempo в Бенидорме стал метафорой безумия 10-летнего строительного процветания, которое поставило страну на колени.

    Башни-близнецы высотой 200 метров (650 футов), содержащие 269 квартир, теперь находятся в ведении так называемого «плохого банка», созданного для консолидации токсичных активов обанкротившихся сберегательных касс страны.

    Большая часть этих активов состоит из непроданной или незавершенной собственности, построенной во время бума. Банк, полное название которого Sociedad de Gestión de Activos de la Restructuración Bancaria (Sareb), принял на себя долг в размере 54 млн евро (47 млн ​​фунтов стерлингов), связанный с Tempo, от Caixa Galicia, сберегательного банка, который финансировал квартиры в 2005 году.

    В качестве симптома банковского безрассудства, которое стало нормой, Caixa Galicia предложила застройщику Ольге Урбане 93 миллиона евро на строительство башни на основании того, что застройщик вложил ничтожные 3100 евро стартового капитала.

    В Бенидорме так много многоэтажек, что с воздуха он больше напоминает Гонконг, чем сонный рыбацкий городок, которым он когда-то был. Несмотря на эти высотные здания, 47-этажный In Tempo, видимый за шесть миль, затмевает все в этом районе. Его преследовали проблемы с контрактами, и в 2011 году 13 рабочих получили травмы, двое из них серьезно, в результате обрушения лифта.В прошлом году рабочие, возмущенные продолжающимися просроченными платежами, отказались войти на площадку, пока им не заплатят.

    Здание должно было быть завершено в 2009 году. До сих пор оно готово только на 94%. Среди многих головных болей, с которыми сталкивается Сареб, длинный список кредиторов и владельцев 80 квартир, которые были предварительно проданы.

    Остальные квартиры будут выставлены на продажу по более низкой цене. Сареб заявляет, что готов выслушать любые предложения.

    «Плохой банк» считает, что иностранные покупатели заинтересованы в покупке всего квартала, но некоторые, по-видимому, сделали бы это только в том случае, если бы не было арендаторов, что усложняет ситуацию для существующих 80 владельцев квартир.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.