Выписка из бти на квартиру где получить: Как получить документы БТИ

Содержание

что это такое и как ее получить

Автор anton На чтение 7 мин Просмотров 108 Опубликовано

Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

Выписка из БТИ – особый официальный документ. Он формируется специалистами на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости. Такая справка обычно нужна гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Все сведения на определенный объект недвижимого имущества имеют статус общедоступные. Это позволяет взять в БТИ необходимый документ каждому гражданину без каких-либо сложностей.

Какие данные хранятся

В организации хранится огромное количество важной информации:

  • Адреса;
  • Информация об инвентаризационной стоимости;
  • Технические данные.

Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Местоположение и юридический адрес;
  • Функциональное назначение;
  • План помещений;
  • Общая и жилая площадь;
  • Количество этажей;
  • Состояние несущих конструкций;
  • Тип перекрытий, крыш и фундамента;
  • Другая важная информация.

Основные справки

На основании имеющихся данных в БТИ выдаются по требованию граждан определенные документы. Любая выписка из технического паспорта формируется согласно утвержденным формам.

Граждане РФ могут получить выписку из БТИ, отражающую следующую информацию:

  • Результаты проведенной плановой инвентаризации, проведенной БТИ, форма 1. В данный документ вносят данные технической экспертизы, которые проводятся каждые 5 лет.
  • Общие данные на определенную дату, форма 1б.
  • Техническое состояние и характеристики объекта недвижимости.
  • О собственнике объекта недвижимости из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
  • Данные о разделении жилой и общей площади объекта недвижимости.
  • Информацию об инвентаризационной стоимости.
Также по требованию граждан могут выдаваться другие документы на квартиру, на дом или на земельный участок. При этом может возникнуть много вопросов, но каждое обращение носит уникальный характер и часто решается в индивидуальном порядке.

Любые виды справок БТИ могут выдаваться на следующие объекты недвижимости:

  • На жилые помещения, в том числе, как на отдельные дома, так и на квартиры в многоэтажных зданиях.
  • Производственные, нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи и хозпостройки.

В некоторых случаях требуется получить выписку об объекте жилой недвижимости с экспликацией. Такой документ является ведомостью помещений отдельного здания. Как правило, он требуется при приватизации и перепланировке помещений. Создается и утверждается экспликация при сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

Это очень объемный документ, так как он описывает каждый отдельный элемент здания. Информация включает в себя данные об инженерных коммуникациях, количестве лестничных клеток, окон и дверных проемов, геометрических размерах всех помещений и лестничных площадок и пр. В экспликации вся площадь разделяется в зависимости от ее назначения. Данный документ является приложением к поэтажному плану жилого здания.

Документы для оформления собственности

Наиболее затратной и длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

  • Кадастровой паспорт. В нем содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости.
  • Экспликация помещений. Подробная пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Часто она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы.
  • Поэтажный план. Это подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов и пр.

Когда может понадобиться документ из БТИ

В разнообразных жизненных ситуациях возникает необходимость заказать выписку из технического паспорта. Документ по форме 1а обязательно используется в следующих случаях:

  • При совершении сделок по купле-продаже и обмене недвижимости.
  • При изменении собственника объекта недвижимости.
  • При передаче недвижимости в залог банковскому учреждению для оформления кредита.
Форма 1а также берется муниципальными органами при проведении реконструкции зданий и капитальных ремонтов. Данный документ необходим, когда планируется провести изменения в планировке квартиры или дома. Такая справка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства.

Внимание! Следует помнить о том, что данные, которые включаются в выписку, выданную по форме 1, могут быть устаревшими, так как плановая инвентаризация поводится один раз в пять лет.

Документ по форме 1б выдается на определенную дату и отражает состояние недвижимости на конкретный момент времени. Понадобиться он может в тех же случаях, что и выписка формы 1. Но основной целью выдачи этой справки является то, что выписка из техпаспорта БТИ по форме 1б подтверждает или исключает какие-либо ограничения по конкретному объекту недвижимости. То есть, справкой по форме 1б подтверждается юридическая чистота жилья. В этой выписке обязательно указывается дата обследования и наличие обнаруженных самовольных изменений в планировке.

Получение данных

Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.

Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:

  • Персональные данные;
  • Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
  • Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
  • Тип запрашиваемых данных;
  • Дата;
  • Подпись.

При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:

  • Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
  • Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
  • Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
  • Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.

Сегодня некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. На сайте необходимо найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

Особенности документов

Для выдачи документов, справок и выписок, содержащих информацию о наличии собственности, характеристиках объектов и прочей информации используются специальные бланки. Их форма утверждена на законодательном уровне. Срок выдачи – до двух недель. При необходимости можно оформить срочное получение данных. В этом случае срок выдачи сокращается до 5 дней.

Все документы, которые выдаются, имеют свой срок действия. Он зависит от вида выписки и ее целевого назначения. В большинстве случаев срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Хотя иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев.

Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от 1 до 5 лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

Стоимость услуг и сроки

Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

Услуги БТИ в 2017 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.


Бесплатная консультация юриста!


Выписка из БТИ на квартиру

В соответствии с действующим законодательством РФ, объект недвижимости, вводимый в эксплуатацию, должен регистрироваться. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации (БТИ).

Выписка из Бюро технической инвентаризации – это особый официальный документ, который на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости формируется специалистами. Данная выписка необходима гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Получить выписку из БТИ довольно просто. Этот документ содержит информацию о недвижимом объекте, который зарегистрирован в Едином реестре. Такие сведения предоставляются на общедоступной основе. Поэтому получить необходимую информацию не составит труда, если действовать согласно установленному порядку.

Читайте также статью ⇒ Что такое технический паспорт БТИ?

Выписка из БТИ – это официальная документация, выдаваемая по запросу владельца помещения или его законного представителя, изготовляемая Бюро технической инвентаризации конкретного района.

Где можно получить выписку Выписка из БТИ на квартиру

Гражданин вправе обратиться:

— в отделение МФЦ,

— непосредственно в БТИ,

— через веб-сайт государственных услуг.

Выписку заявитель может получить как самостоятельно, так и через законного представителя, если заранее была составлена доверенность на его имя.

Для того, чтобы заказать документ через интернет нужно:

посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;

нажать на раздел каталог услуг;

выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических документов. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;

затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

Все поданные гражданами заявки обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

В каких случаях может потребоваться подобная справка:

— при переводе в статус жилого помещения в нежилого,

— по запросу судебной инстанции либо правоохранительных органов,

— при получении субсидий,

— при оформлении кредита,

— при приватизации жилья,

— для совершения сделок по отчуждению квартиры,

— для узаконивания перепланировки,

— для постановки на очередь по какой-либо государственной программе и т.д.

Основные виды справок из БТИ:

— технический паспорт объекта,

— план участка земли,

— выписка из БТИ,

-справки для оформления участков земли и частного дома,

— экспликация,

— регистрационная справка,

— поэтажная планировка,

— справка об инвентаризационной стоимости помещения,

— выписка из техпаспорта,

— документы, подтверждающие состояние жилья,

— справка, подтверждающая адрес помещения или ФИО владельца.

Данные виды справок содержат различную информацию, требующуюся для осуществления той или иной юридической операции имущественного характера. Каждый из них имеет свой срок действия, поэтому заказывать их изготовление следует при наличии необходимости. Следует заранее проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать точный перечень документов, требующихся для выдачи в БТИ для осуществления конкретной операции с имуществом.

Порядок получения справок из БТИ

Для того, чтобы получить справку, гражданину необходимо обратиться в отделение БТИ и заполнить заявление. В нем указываются сведения о владельце жилья и причина, по которой требуется данный документ. При себе необходимо иметь удостоверение личности и правоустанавливающие бумаги.

Сотрудник БТИ может затребовать дополнительную документацию:

— свидетельство о государственной регистрации брака либо его официальном расторжении,

— свидетельство о рождении либо усыновлении несовершеннолетнего лица, от имени которого запрашивается справка,

— свидетельство о смерти,

— справку от нотариуса об открытии наследственного дела,

— квитанцию об оплате пошлины за предоставление услуги,

— доверенность, нотариально заверенную на имя представителя.

Выдача выписки производится в заявительной форме, для этого подается заявление в территориальное отделение предприятия БТИ.

Для физических лиц Для юридических лиц
Копия и оригинал паспорта заявителя Копия и оригинал представителя заявителя
Копия и оригинал представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя  

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени юридического лица

Доверенность (нотариально заверенная), если с заявлением обращается представитель заявителя
Квитанция об оплате пошлины за предоставление сведений  

Квитанция об оплате пошлины за предоставление сведений

Согласие на обработку персональных данных заявителя
Согласие на обработку персональных данных представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя Согласие на обработку персональных данных заявителя

Читайте также статью ⇒ Техпаспорт на дом в БТИ.

Документы для оформления собственности

Наиболее длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

Кадастровый паспорт В котором содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости
Экспликация помещений Пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы
Поэтажный план Подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов

Срок действия документов, полученных в БТИ

Сроки зависят от вида выписки и целевого назначения. Срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев. Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от одного до пяти лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

Стоимость услуг и сроки предоставления

Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Местными властями утверждается стоимость услуг, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

Некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. Необходимо на сайте найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

Произвести оплату госпошлины можно различными способами. Если оплата производится через банк, то необходимо предоставить квитанцию сотруднику БТИ. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

Технический план и технический паспорт квартиры – сходства и различия

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.
Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

 

 

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

Выписка из БТИ (справка) — что это такое, на квартиру, где получить, с экспликацией, на дом, земельный участок

Место получения

Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории страны.

В каких случаях необходима

Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.

В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.

Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Она необходима для подтверждения факта совершения любого вида сделки.

Например, оформления документов на наследство, в качестве которого выступает объект недвижимости.

Выписка формы 1а используется для:

Она может быть использована муниципальным образованием для планирования капитального ремонта зданий и сооружений, производства их реконструкции.

Что содержит

В нее вписываются данные о результатах технической экспертизы на день ее проведения.

К справке прилагается экспликация объекта недвижимости и его план с указанием общей площади, его геометрических размеров, включая высоту помещений.

В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов она выдается на объекты, причисленные к определенным категориям.

К ним относятся:

 Жилые здания и индивидуальные дома включая расположенные в них отдельные квартиры, помещения
 Нежилые, общественные и производственные здания и сооружения в том числе хозяйственные постройки, гаражи, входящие в состав указанных объектов

Она должна содержать информацию относительно:

  • наименования;
  • года ввода в эксплуатацию;
  • даты последнего капитального ремонта;
  • этажность;
  • функционального назначения, включая регистрационный номер;
  • местоположения, юридического адреса;
  • общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
  • тип покрытия, перекрытий, фундамента;
  • строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
  • кадастровой стоимости.

Как получить выписку БТИ

Документ предоставляется по заявлению владельца недвижимости.

Она выдается сообразно указаниям нормативно-правовых актов владельцу, который обладает недвижимым имуществом на праве собственности.

В отдельных случаях может быть выдана третьему лицу, если на него оформлена доверенность.

На квартиру

Подается заявление в территориальное отделение Бюро.

Если экспертиза проводилась более чем 5 лет назад, то необходимо ее провести заново, сообразно нормативам законодательных актов.

В выписку надлежит заносить результаты замеров, произведенные при последнем обследовании.

На дом

В ней указывается:

 Количество отдельных комнат, предусмотренных в доме и материал стен
  Назначение каждой комнаты их площади и геометрические размеры
 Характеристики фундамента дома наличие отопительной системы, инженерных конструкций
 Приводятся данные о покрытии и перекрытии материал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции

Если на земельном участке расположены иные виды сооружений и хозяйственных построек, то выписку также необходимо оформить на них. Например, на гараж.

С экспликацией

Она составляется на основе фактических данных, соответствующих проектным решениям.

В ней указываются:

  1. Порядковый номер.
  2. Наименование помещения, его функциональное назначение.
  3. Площадь, геометрические размеры.
  4. Оконные и дверные проемы, их размеры.
  5. Инженерные коммуникации, располагаемые в помещениях, включая системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения и электрическая сеть.

К экспликации прилагается план объекта недвижимости, план каждого этажа, если здание многоэтажное, разрезы в характерных сечениях, узлы и детали элементов сооружения либо здания.

Для продажи недвижимости

Владелец объекта недвижимости должен показать выписку из технического паспорта потенциальному покупателю.

Она предъявляется в нотариальную контору для оформления сделки.

Также по ней проверяется юридическая чистота объекта.

Существующий образец

Выписка включает в себя все данные о помещении.

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Алгоритм оформления

При регистрации права собственности до 1998 года выписка выдается БТИ.

В ином случае надлежит обратиться в ФКП Росреестр.

Пакет документов

К заявлению прилагаются:

 Паспорт удостоверяющий личность заявителя
 Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
 Доверенность оформленная в нотариальной конторе, если обращается доверенное лицо

Форма заявления

В нем указываются:

  • персональные данные заявителя;
  • вид представленного документа, удостоверяющего личность, его серия, номер, кем выдан;
  • юридический адрес недвижимости;
  • наименование объекта;
  • основание подачи заявления;
  • требуемые к выдаче бумаги с указанием необходимости проведения технической инвентаризации;
  • цель получения документа, место ее требования;
  • дата подачи;
  • подпись заявителя.

Выписка изготавливается в течение 10-14 дней, которые отсчитываются со дня получения заявления.

Если подана срочная заявка, то она оформляется за 5 дней. Но в такой ситуации ее стоимость существенно повысится.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно получить, оставив заявку на официальном сайте:

  1. Портала Госуслуг.
  2. Многофункционального центра.
  3. Росреестра либо БТИ.

Инструкция:

  • посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;
  • нажать на раздел каталог услуг;
  • выбрать организацию. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;
  • затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

К заявлению прилагаются сканы установленных законодателем документов.

Оплату госуслуги можно произвести посредством мобильного устройства, интернет-банкинга, банковской картой и другими видами платежных систем.

Срок действия

В нормативах законодательных актов не учрежден конкретный период действия выписки из БТИ.

Но организации, банковские учреждения, куда она подается, устанавливают свои сроки.

В большинстве случаев он составляет один месяц, хотя отдельные учреждения принимают справки не старше полугода.

 

Выписка из ЕГРП ЕГРЮЛ Кадастровый паспорт. ЕГРП по Москве и Московской обл. за 1 день. Кадастровый паспорт срочно, выписка из реестра, заверенная. Заказать выписку ЕГРП по Чехову, Московской области. Выписка из ЕГРЮЛ

  • Главная
    • Юридическим лицам
    • Физическим лицам

      Юридические услуги гражданам. Физическим лицам.

      • Юридическая консультация

        Юридическая консультация. Стоимость юридической консультации в Москве. Устные и письменные консультации юриста

      • Разработка и экспертиза договоров

        Разработка и экспертиза договоров, составление и подготовка юридических документов

      • Составление и подача исковых заявлений

        Как составить исковое заявление, претензию, подача искового заявления, как и кому предъявить претезнию, способ вручения претензии, действия при игнорировании претензии, отрицательный ответ

      • Представительство в судах

        Подготовка и ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Судебное представительство

      • Взыскание долгов. Возмещение ущерба
      • Трудовые споры

        Трудовые отношения, трудовые споры, трудовое право, права работников, права работодателей

      • Недвижимость
      • Жилищное право
      • Семейное право. Брачный договор
      • Наследство
      • Защита прав потребителей
      • Автоюрист. Участникам ДТП

        Автоюрист

      • Гражданство. Вид на жительство
      • Разрешение на работу
      • Налоговый вычет. Декларация 3-НДФЛ
      • Банкротство гражданина
    • Бухгалтерские услуги
    • Автоюрист. Ущерб от ДТП

      Автоюрист

    • Регистрация товарных знаков
    • Оценка

      Оценка, оценочная деятельность

    • Вступление в СРО

      Вступление в СРО, юридическая помощь, саморегулируемые организации, допуск к видам работ

    • Пропуск в Москву для грузовиков

      Оформление пропусков в Москву для грузового траснпорта.

    • Помощь студенту-юристу
  • Проверки МАДИ, УГАДН
  • Документы по БДД
  • Проверка недвижимости
  • Проверка планировки квартиры

    Получение заверенной выписки из ЕГРП за 1 день, Исключительно официальные документы с печатью госоргана (налоговой службы) ФНС. ОКВЭД

  • Технический паспорт БТИ
  • Охрана труда
  • Техошибки в реестре недвижимости
  • Услуги

    Юридические услуги от компании «Юрбизнесконсалт+»

Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

·         оценки стоимости недвижимого объекта;

·         постановки объекта на учет;

·         узаконивания перепланировки;

·         приватизации строения или помещения;

·         ввода недвижимости в эксплуатацию;

·         вступления в наследство;

·         сделки купли-продажи;

·         регистрации или уступки права владения;

·         составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

·         технический паспорт объекта;

·         поэтажный план;

·         экспликация поэтажного плана;

·         справка об инвентаризационной стоимости;

·         справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Подробнее о предоставляемых документах

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

·         состояние помещения или строения;

·         все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

·         информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

·         ввод в эксплуатацию;

·         вступление в наследство;

·         приватизация;

·         узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.


Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.    

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.


Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.


ǃ      Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

ǃ          С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

·         во всех отделениях Московского областного БТИ;

·         в Консультационных центрах МОБТИ;

·         на официальном сайте МОБТИ.

Справка о собственности до 98 года по почте

Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

Предоставление копии технических документов сторонним лицам

С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

Преимущества МОБТИ

Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

►     Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

►     Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

►     Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

►     В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

►     МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

►     Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

►     Услуга выездного приема и передачи документов.

►     Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

БТИ официальный сайт (бюро технической инвентаризации)

Технический паспорт БТИ

 

    Этот документ считается одним из основных для любого объекта. В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата проведения инвентаризации  и обязательно присутствует план объекта. Говоря простыми словами, данный документ содержит в себе исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

 

Мы предлагаем изготовление технических паспортов БТИ по следующим ценам:

Кто изготавливает технический паспорт?

   Ранее право на составление техпаспортов закреплялось за БТИ (бюро технической инвентаризации).

Начиная с 2008 года право на изготовлние техпаспортов принадлежит кадастровым инженерам, прошедшим аттестацию. Наши специалисты располагают необходимыми документами и допусками к работе, включая аттестаты кадастровых инженеров.

 

Срок изготовления технического паспорта

   В БТИ, согласно действующему положению и инструкциям, на эту процедуру отводится максимум 14 дней. Однако на практике некоторые граждане ожидают месяцами, пока  сотрудники государственных организаций завершат начатое дело.

 

Мы, со своей стороны, предлагаем ускоренное составление техпаспорта на любой объект недвижимости за 3 рабочих дня!

 

 

 

Справка об отапливамой площади

 

Справка о размере отапливаемой площади жилого помещения является неотъемлемым документом при проведении газа в частный дом и заключении договора с газовой компанией.

 

В состав справки об отапливаемой площади входит описание объекта, размер отапливаемой площади, а также поэтажный план и экспликация к нему.

 

Справка об отапливаемой площади содержит не столь полные сведения в сравнении с техпаспортом, однако этих сведений хватает поставщикам газа для определения тарифов и методики выполнения работ.

 

Справки об отапливаемой площади в настоящее время изготавливают аттестованные кадастровые инженеры.

 

Срок изготовления справки — 3 рабочих дня!

 

 

Технический паспорт БТИ или справка об отапливаемой площади?

 

Если перед Вами встал такой выбор, для начала определитесь, для каких целей Вам нужен этот документ.

 

Технический паспорт БТИ — универсальный документ, который может пригодиться для предъявления не только газовой компании, но и в органы местного самоуправления, суды, в банк при продаже имущества и др.

 

Справка об отапливаемой площади же предъявляется только при проведении газа. В других инстанциях этот документ будет бесполезен. Однако, стоимость его изготовления ниже, чем стоимость технического паспорта БТИ.

 

Взвесьте все за и против, а наша компания поможет Вам в решении проблемы!

 

Для получения бесплатной консультации или заказа услуги, свяжитесь с нашим менеджером  по телефону +7-950-741-65-20

Rules

BEGICH TOWERS, INC.

Ассоциация владельцев квартир кондоминиумов P.O. Box 725 • WHITTIER, ALASKA 99693 Офис и факс (907) 472-2484 Обслуживание (907)472-2436
Целью настоящих Правил дома является предоставление владельцам квартир Begich Towers максимального удовольствия от помещения, защита их от раздражения и неприятностей, а также для улучшения репутации Begich Towers, Inc. Эти правила могут быть изменены Советом директоров.

Совет директоров делегирует все полномочия и ответственность за соблюдение настоящих Правил организации.Все обитатели, арендаторы и их гости обязаны соблюдать эти правила. Ни Совет директоров, ни Менеджер, ни назначенное лицо не несут ответственности за несоблюдение или нарушение этих правил жильцами, арендаторами или их гостями.

«ЛЮБОЕ ЛИЦО, ПОСЕТИВАЮЩЕЕ BEGICH TOWERS ПО ЛЮБОЙ ПРИЧИНЕ, ДОЛЖНО СОБЛЮДАТЬ ПРАВИЛА BEGICH TOWERS HOUSE. ЛЮБЫХ ПОСЕТИТЕЛЕЙ, НАРУШАЮЩИХ ПРАВИЛА ДОМА, МОГУТ БЫТЬ Попросить покинуть ПОМЕЩЕНИЕ ».

ПРИМЕЧАНИЕ
С 26 НОЯБРЯ 2007 ГОДА АССОЦИАЦИЯ
«ПОПРАВКА К ДЕКЛАРАЦИЯМ К КОНДОМИНИУМАМ БЕГИЧСКИХ БАШНЕЙ
1» Раздела 7 (е) Декларации полностью и изменить его следующим образом:

НИКАКИХ СОБАК НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ НИКОГДА ВНУТРИ ПРОЕКТА.

Подразделения, в которых были официально зарегистрированы собаки до даты внесения этой поправки, должны быть «унаследованными» в отношении конкретных собак (собак), которые в настоящее время проживают ТОЛЬКО в помещении , в соответствии с условиями этого параграфа. Владельцы должны ежегодно продлевать свою регистрацию в ассоциации (соблюдая все применимые требования в соответствии с внутренними правилами, которые время от времени изменяются), и любой перерыв в регистрации приведет к прекращению прав дедушки.После этого каждой «дедушкиной» собаке будет разрешено продолжать проживать в рамках проекта на протяжении естественной жизни питомца. Несмотря на вышесказанное, ассоциация может прекратить проживание любого домашнего животного, которое будет считаться доставляющим неудобства, и решение совета директоров относительно того, является ли какое-либо домашнее животное причиняющим неудобства, должно быть окончательным. Записи ассоциации в отношении «дедушек» должны быть окончательными, и каждый владелец несет ответственность за то, чтобы регистрация их существующих собак постоянно велась.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ни один житель, арендатор или их гости не должен совершать или разрешать какие-либо действия в здании или на территории, а также делать или разрешать какие-либо действия, которые нарушают права, комфорт, здоровье, безопасность , или удобство других жильцов, арендаторов или гостей.
Запрещается громкий или беспокоящий шум. до 8:00 утра. или после 22:00.
Запрещается бить ковриками в проходах, а также складывать пыль, мусор или мусор в местах общего пользования или на территории.
Никакие предметы не будут выбрасываться из окон.
Запрещается играть на лестницах, холлах, проходах, проходах или лифтах.
Запрещается кататься на велосипедах, трехколесных велосипедах или игрушках или играть с ними на лестницах, холлах, проходах, переходах или лифтах.
Жильцам, арендаторам и их гостям не разрешается использовать какие-либо механизмы или устройства, которые могут привести к перегрузке электрических цепей. Запрещается опасная деятельность, которая может представлять опасность для жителей, арендаторов или их гостей.
Необходимо принять дополнительные меры предосторожности, когда в здание приносят рыбу, рыболовные снасти, гидрокостюмы, снаряжение для дайвинга, обувь и любые другие предметы, которые могут оставлять воду или рыбий слизь на полу в местах общего пользования. Ни в коем случае нельзя оставлять мокрое или скользкое снаряжение в холлах и местах общего пользования. Если вы все-таки пролили воду или рыбий слизь в здание, вы должны немедленно убрать за собой или вызвать техобслуживание за помощью. (Принято 13 апреля 2007 г.)
Владельцы всех квартир или закрытых помещений, коммерческих площадок и т. Д., предоставит B.T.I. Управление с необходимым ключом (ключами) или лицом, с которым можно связаться (должно быть физически доступно) для входа в зоны для чрезвычайных целей и / или утвержденного обслуживания. Всякий раз, когда B.T.I. сотрудник входит в предметную область (области), этого сотрудника будет сопровождать по крайней мере еще одно утвержденное лицо. При выходе из предметной области (областей) на видном месте будет оставлено уведомление с указанием причины въезда. Журнал учета с датой, временем, причиной и решением для всех таких записей должен вестись BTI.
(10) B.T.I. не будет управлять или выпускать ключи по любой причине, кроме указанных выше, за исключением утерянных или «заблокированных» ключей арендаторов или владельцев, и в этом случае B.T.I. может взимать вознаграждение, определяемое Советом директоров. Ключ (и), необходимый не B.T.I. персонал, такой как арендаторы, агенты по недвижимости и т. д., будет предоставлен владельцем и будет контролироваться им. При особых обстоятельствах B.T.I. Персонал может выдать ключ (и), если письменно уполномочен владельцем. Комиссия будет взиматься в соответствии с назначением Совета директоров.

(11) Незаконно вмешиваться в любую пожарную сигнализацию, противопожарное устройство или огнетушитель. Их можно использовать только по прямому назначению. Любое нарушение подлежит максимальному штрафу, разрешенному законом.

(12) Использование скейтбордов, роликовых коньков, роликовых коньков и ходунков в здании запрещено. Сотрудники предоставят у выходов стулья для надевания ходунков в зимние месяцы.

(13) Все помещения общего пользования в многоквартирном доме (включая подвал и туннель) и здание паровой электростанции являются «свободными от табачного дыма» зонами.Курение разрешено только в различных квартирах. (Принято 7 марта 2008 г.). Общие зоны — это те зоны в здании, к которым любой может получить доступ в любое время, например лестничные клетки, коридоры, проходы, лифты и т. д. Также включены закрытые зоны, перечисленные в графе «I» (Зал домовладельцев и т. д.). Это зоны, к которым домовладельцы могут получить доступ по предварительному заказу. Зоны, находящиеся в ведении или под контролем BTI Management, не являются общими зонами, которые включают, помимо прочего, офис BTI, зоны обслуживания, электрические / котельные / механические зоны и т. Д.

(14) Никакие вывески не должны отображаться для всеобщего обозрения на или из любого помещения или мест общего пользования без предварительного согласия Совета. (Раздел 7 (d) Декларации). Сюда не входят знаки, размещенные руководством BTI в рамках своих управленческих обязанностей.
(15) Дети в возрасте до 6 лет должны находиться в сопровождении взрослого или старшего брата или сестры, особенно в лифтах и ​​других местах общего пользования.


ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ
(1) Крыша зданий.

(2) Тумбы для швабры расположены на каждом этаже.

(3) Механические помещения по всему зданию.

(4) Электротехнические помещения по всему зданию.

ЛИФТЫ
(1) Выключатели аварийной остановки должны использоваться только в аварийной ситуации.

(2) Крышки лифтов не должны использоваться для перемещения каких-либо материалов.

(3) Запрещается оставлять предметы в лифтах без лица, сопровождающего их.

(4) Запрещается прыгать, играть с управлением или курить в лифте.

(5) Штрафы за нарушение работы лифта будут составлять минимум 100 долларов США.

ПРАЧЕЧНЫЕ
(1) Предоставление прачечных находится в ведении Begich Towers Management.

(2) Помещение прачечной Begich Towers не может быть изменено без согласия менеджера или представителя.

(3) Пользователи прачечных несут ответственность за их чистоту. Невыполнение этого требования может привести к потере прачечной.

(4) Прачечные не должны использоваться для хранения личных вещей.Мыло для стирки, отбеливатели, листы для сушки и т.д., используемые в стиральных или сушильных машинах, могут храниться в прачечных.

(5) Все осушители должны иметь надлежащую вентиляцию в существующих приспособлениях.

(6) ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПРАЧЕЧНАЯ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ С КВАРТИРОЙ И ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРЕЗАПИСАНА ПО ЗАВЕРШЕНИИ ПРОДАЖИ.

(7) Руководство BTI будет выдавать и поддерживать коды дверей прачечных для аварийных целей, технического обслуживания, электрических пожаров, наводнений и для контроля домашних правил, касающихся прачечных.

(8) Поскольку бенефициары прачечной занимают общие зоны, доступные не всем владельцам, и, кроме того, получают электроэнергию, горячую воду и техническое обслуживание, с бенефициаров будет взиматься ежемесячная плата, которая может быть определена Советом директоров. .


(9) Пользователи прачечной должны установить стиральную машину и сушилку в течение десяти (10) дней с момента получения места в прачечной, иначе Назначение будет автоматически аннулировано, а пространство будет передано следующему домовладельцу в списке.Стиральные и сушильные машины должны постоянно находиться в рабочем состоянии. В случае выхода из строя машины ее необходимо незамедлительно отремонтировать или заменить.

(10) Предоставление прачечных не подлежит обмену между держателями заданий без согласования с руководством BTI. Если кто-либо из правопреемников желает обменять помещения, он должен подать письменное заявление в офис BTI. Несанкционированная торговля назначенными помещениями приведет к автоматической конфискации обоих назначений, а соответствующие помещения будут переданы следующему домовладельцу в списке.

(11) В случае, если назначение прачечной собственником прекращается по какой-либо причине, и владелец не выносит свое оборудование для стирки из прачечной, как требуется, предметы будут удалены BTI и сохранены в камере хранения ассоциаций. Сбор за конфискацию в размере 50,00 долларов будет взиматься с собственника помещения вместе с платой за хранение в размере 25,00 долларов в месяц до тех пор, пока указанные предметы не будут востребованы или проданы.

(12) Общие водопроводные и электрические устройства БТИ не предназначены и не рассчитаны на поддержку оборудования прачечных в частных помещениях.СТИРАЛЬНЫЕ И СУШИЛЬНЫЕ МАШИНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ УСТАНОВЛЕНЫ В РАЗРЕШЕННЫХ ПРАЧЕЧНЫХ, И НЕ РАЗРЕШЕНО ВНУТРИ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР.

(13) Любой домовладелец, просрочивший платеж в течение 90 дней, теряет привилегии прачечной после десяти (10) дней письменного уведомления.

КЛЕТКИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ Распределение ячеек для хранения находится в ведении Begich Towers Management. Клетки для хранения назначаются в порядке очереди. Домовладелец должен внести свое имя в список в офисе Begich Towers.
На квартиру закрепляется только одна клетка.Если предложение превышает спрос, дополнительные клетки могут быть назначены тем, кто запрашивает дополнительное место. Когда клетка назначается домовладельцу, клетка ДОЛЖНА быть занята ПРЕДМЕТАМИ, а дверь клетки должна быть закрыта замком в течение десяти (10) дней с момента назначения , , или клетка должна быть переоформлена следующему лицу в списке ожидания.
ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ КЛЕТКА НЕ ПРОДАЕТСЯ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРЕЗАПИСАНА ПО ЗАВЕРШЕНИИ ПРОДАЖИ. КЛЕТКА НЕ ДОЛЖНА ПЕРЕНОСИТЬСЯ В ДРУГОЙ КВАРТИРУ, ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ТОГО ЖИЛЬЕ.
Любой домовладелец, просрочивший платеж в течение 90 дней, теряет право на использование клетки после письменного уведомления за десять (10) дней.
В случае, если назначение клетки для хранения владельцам прекращается по какой-либо причине и владелец не может удалить свои хранящиеся предметы из клетки для хранения, как требуется, эти предметы будут удалены BTI и сохранены в клетке для хранения ассоциаций. Сбор за конфискацию в размере 50,00 долларов будет взиматься с собственника помещения вместе с платой за хранение в размере 25,00 долларов в месяц до тех пор, пока указанные предметы не будут востребованы или проданы. (Принято 11 октября 1996 г.)
БТИ установит плату за складские клетки.
F.) МОРОЗИЛЬНАЯ КАМЕРА

Размещение морозильной камеры находится в ведении Begich Towers Management.
Все морозильники должны быть зарегистрированы в офисе БТИ и иметь номер. Любое лицо, которое не зарегистрировало морозильную камеру или не поставило ей присвоенный номер в течение десяти (10) дней, содержимое и морозильная камера подлежат конфискации.
Присвоенный номер должен быть виден на морозильнике.
В морозильную камеру ставится одна морозильная камера на квартиру.
ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ МОРОЗИЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ДОЛЖНО ОТНОСИТЬСЯ К ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ДОЛЖНО БЫТЬ ОТКЛЮЧЕНО ПО ЗАВЕРШЕНИИ ПРОДАЖИ. МОРОЗИЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ДОЛЖНО ОТНОСИТЬСЯ К ДРУГОМУ КВАРТИРЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ТОГО ЖЕЛАНИЮ.
Поскольку бенефициары морозильной камеры занимают общие зоны, доступные не всем владельцам, и, кроме того, получают электроэнергию, с бенефициаров будет взиматься ежемесячная плата, которая может быть определена Советом директоров.
Любой домовладелец, просрочивший платеж в течение 90 дней, теряет право на использование морозильной камеры после десяти (10) дней письменного уведомления.
Пространство в морозильной камере может быть предоставлено только владельцам помещения. Арендаторы квартир могут использовать пространство, отведенное владельцу квартиры с разрешения владельца. Однако владелец квартиры будет нести ответственность за любой ущерб, который может возникнуть в результате использования его площади.

G.) МУСОР

Весь мусор должен быть помещен в герметичные контейнеры перед отправкой в ​​мусорное отделение. Общий вес не должен превышать 25 фунтов на контейнер.
Мусор следует размещать только в соответствующих контейнерах, предусмотренных в помещении для мусора.
Ящики перед помещением в тару необходимо разбить.
Мебель, бытовая техника, дерево, ковер и т. Д. Не считаются мусором и не подлежат выбрасыванию в мусорное отделение или уплотнитель.
В целях безопасности дети младше десяти (10) лет не допускаются в Мусорную комнату без сопровождения взрослых ». (Принято 31.07.10)
H.) ВЛАЖНЫЕ КОМНАТЫ

Жильцы, пользующиеся влажными помещениями, несут ответственность за уборку за собой. Персонал, обслуживающий / обслуживающий персонал, несет «общую» ответственность за влажные помещения.Во влажных помещениях нельзя оставлять никаких предметов, кроме мокрого снаряжения, ИСКЛЮЧЕНИЯ: A. Санки и лыжи разрешены в период с 1 ноября по 15 апреля. B. B Велосипеды и трехколесные велосипеды, коляски и детские коляски разрешены в течение всего года. C. При входе в мокрую комнату будет размещено уведомление с датой удаления несоответствующих предметов. (Принято 31.07.2010)
Предметы, кроме указанных выше, должны быть вывезены БТИ и храниться в зоне штрафных клеток.Плата за конфискацию в размере 50,00 долларов будет взиматься с владельца помещения вместе с платой за хранение в размере 25,00 долларов в месяц до тех пор, пока указанные предметы не будут востребованы или проданы.
Begich Towers не несет ответственности за украденные вещи.
I.) HOMEOWNERS LOUNGE ~ HOBBY ROOM ~ CULLUM ROOM ~ PTARMIGAN ROOM

Эти номера должны быть забронированы домовладельцем в рабочее время BTI и включать дату и время использования не более 24 часов.
Эти номера должны бронироваться Домовладельцем и СТРОГО для использования Домовладельцами BTI и их гостями.Домовладелец ДОЛЖЕН присутствовать все время во время использования.
Комбинация будет предоставлена ​​домовладельцу, делающему бронирование. Уборка — это исключительная ответственность домовладельца, который свяжется с офисным персоналом после завершения для проверки.

J.) Тележки

(1) Тележки предоставлены для удобства людей, живущих в Башнях Бегич.

(2) Тележки можно использовать только для погрузки / выгрузки личных вещей из транспортных средств.

Все тележки должны быть возвращены на погрузочную площадку в течение 30 минут после использования.Если тележки не будут возвращены в течение 30 минут, будет наложен штраф в размере 50 долларов США. Жителям рекомендуется связаться с персоналом BTI, если они увидят тележки BTI внутри квартир.
K.) ЗАГРУЗОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Погрузочные доки не должны использоваться для хранения.
Вещи, оставленные на погрузочной платформе, подлежат немедленному вывозу, конфискации и штрафу.
Транспортное средство нельзя оставлять на территории погрузочной платформы более 30 минут после разгрузки. Штраф 50 долларов.00 в случае нарушения.
Запрещается оставлять автомобили в движении, сидя в зоне погрузочной платформы. (Принято 14 декабря 2007 г.)
Запрещается оставлять без присмотра автомобили в зоне погрузочной платформы. (Принято 31.07.10)
В районе погрузочной платформы запрещается проводить какое-либо техническое обслуживание транспортных средств. (Принято 31.07.10)
L.) БЮЛЛЕТЕНЬ

Все отправленные предметы должны иметь предварительное одобрение офиса BTI и иметь дату отправки. Размещенные элементы должны быть удалены или обновлены в течение 30 дней с даты публикации по усмотрению управляющего зданием.
M.) ЗАНЯТИЕ

В любой квартире не должно находиться больше людей, чем разрешено любым применимым постановлением, постановлением или законом города или штата. Проконсультируйтесь с начальником пожарной охраны и страховой компанией.
Владельцы квартир несут ответственность за разумное поведение всех лиц, посещающих их квартиру. По запросу Менеджера или назначенного лица принять меры в отношении поведения всех лиц в собственном или арендуемом помещении, собственник или арендатор должны незамедлительно подчиниться.Управляющий или назначенное лицо имеют право удалить виновных из Begich Towers.
Владельцы и арендаторы несут ответственность за действия своих детей и / или гостей по соблюдению ВСЕХ ПРАВИЛ ДОМА .

N.) ПАРКОВКА

(1) Все автомобили, припаркованные на территории BTI, должны иметь надлежащую регистрацию, лицензирование и постоянно поддерживаться в рабочем состоянии.

Парковка на территории БТИ разрешена только по разрешению. Бирки разрешения на парковку должны быть вывешены на транспортных средствах все время, когда транспортное средство находится на территории BTI.Бирки разрешений на парковку владельцы квартир могут получить в офисе БТИ. Плата за разрешение (в размере, периодически устанавливаемом Советом директоров, взимается за каждую выданную бирку разрешения). Парковка на территории BTI неавторизованными транспортными средствами влечет за собой штраф в размере 50 долларов США в день и / или загрузку или немедленную буксировку за счет владельцев. (Принято 30.06.10). С загруженного автомобиля взимается дополнительная плата в размере 100 долларов за снятие багажника с 8:00 до 17:00. В остальное время взимается дополнительная плата за вызов.
На одного инвалида можно использовать только одно парковочное место для инвалидов. Если в семье с инвалидом есть более одного автомобиля, на парковке для инвалидов можно припарковать только один автомобиль. Штраф / инцидент в размере 50 долларов США будет оценен, и может произойти буксировка или буксировка за счет владельцев. (Принято 12.07.14)
Пассажиры должны парковать свои автомобили только в специально отведенных местах.
Жильцы несут ответственность за надлежащую парковку своих гостей, следя за тем, чтобы у гостя было соответствующее разрешение на парковку.
Парковка туристических автобусов на территории запрещена.
Запрещается припарковать автомобиль длиной более 25 футов на территории.
Транспортные средства должны быть удалены с территории погрузочной платформы после разгрузки транспортных средств в течение 30 минут или будут подвергнуты штрафу в размере 50 долларов США.
Парковка на тротуарах или во дворе запрещена.
После размещения уведомления все автомобили должны быть удалены для уборки снега.
Хранение транспортных средств на территории БТИ запрещено. Транспортное средство считается находящимся на хранении, если оно не имеет надлежащей лицензии, способно передвигаться по улице общего пользования и перемещаться не реже одного раза в 30-дневный период.
Никакие лодки (например, самодельные каноэ, гребные лодки, резиновые плоты, надувные лодки, скоростные катера, любые лодки) не должны парковаться или храниться на территории БТИ или на стоянках БТИ.
Запрещается ставить или хранить трейлеры (например, самодельные трейлеры, прицепы для лодок, кемпинговые трейлеры) на территории БТИ или на стоянках БТИ.
Для парковки переполнения напротив БТИ требуется разрешение на парковку. Лодки / трейлеры не могут использовать этот участок, если их длина превышает 25 футов
O.) АРЕНДАТОРЫ

Все арендаторы будут регистрироваться в офисе BTI до заселения квартиры в BTI или при переезде из одной квартиры в другую в пределах БТИ.
Владельцы или уполномоченное лицо несут ответственность за то, чтобы это было сделано. Минимум штрафа в размере 50 долларов США за нарушение.
P.) ОЦЕНКА

Менеджер или назначенное лицо может взимать оценку в размере не менее 50 долларов США за нарушение настоящих внутренних правил, если не указано иное. Начисления могут взиматься ежедневно, пока нарушение не будет исправлено. Владельцы будут оцениваться, когда их арендаторы или гости нарушают правила дома.
Повторение одного и того же нарушения влечет наложение двойного налогообложения или не менее 50 долларов США.00.
Управляющий или назначенное лицо отправит владельцу квартиры уведомление о нарушении, если оно произойдет. Один экземпляр уведомления хранится в офисе.
Любой собственник, получивший уведомление о нарушении и штраф, имеет право подать апелляцию на следующем очередном заседании Совета директоров.
Решение Совета директоров окончательно. Если владелец не обжалует нарушение на следующем очередном заседании Совета директоров или собрании, указанном в уведомлении о нарушении, оценка будет обязательной.
Q.) ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ

Общие элементы включают, помимо прочего, внешние поверхности здания, двери (кроме квартирных дверей), проходы, лестницы, прачечные, влажные помещения, туалеты для швабры, механические помещения, крыша, электрические помещения, подвал и электростанция. Никакие изменения, ремонт, установка или изменения в этих областях не должны производиться без предварительного письменного согласия Совета директоров.
Совет директоров отвечает за ремонт и техническое обслуживание участков, указанных в разделе «I» ( выше).Если помещения общего пользования повреждены жильцом, арендатором или гостем, они несут ответственность за своевременную оплату стоимости ремонта. Администрация обязана устранить повреждения, вызванные обрывами инженерных сетей. Если жилец, арендатор или гость повреждают квартиру, принадлежащую другому лицу, он / она несет ответственность за расходы на ремонт. Квартиры покупаются «как есть».

Ремонт и обслуживание интерьеров квартир — ответственность собственников. Владельцы должны содержать свои апартаменты, оборудование и приспособления таким образом, чтобы не нарушать права, на которые имеют право другие жильцы, арендаторы и гости.
Все строительные компании или рабочие, выполняющие ремонт или реконструкцию в общих помещениях Begich Towers или в них, должны предоставить Менеджеру или назначенному им лицу копию своего свидетельства о соответствующем страховании ответственности и обязательствах в размере общей контрактной стоимости ремонтных работ или реконструкция перед началом любых работ в Башнях Бегич или на них.
Все коммерческие помещения должны постоянно находиться в хорошем состоянии и в хорошем состоянии. Это означает покрашенный пол, механическое и электрическое оборудование в хорошем состоянии, включая всю сантехнику, светильники, двери, окна, внутренние стены, потолки и все другие аксессуары, относящиеся к каждому коммерческому помещению.Особенно это необходимо, если коммерческое помещение видно прохожим. Невыполнение этого требования приведет к появлению одного предупреждения с указанием того, что необходимо отремонтировать / отремонтировать, и с датой выполнения ремонта / исправления. После предупреждения назначаются прогрессивные штрафы в размере 100, 500, 1000 долларов за каждое неисправленное правонарушение. (добавлено 21 мая 2015 г.)

R.) PETS

Все положения измененного Раздела (7e) Декларации Ассоциации становятся частью внутренних правил и вступают в силу с даты регистрации то же самое в Регистрационном округе Анкориджа, Третьем судебном округе и в штате Аляска.(Принято 14 сентября 2007 г. и подтверждено бюллетенем ассоциации 31 июля 2010 г.) Поправка гласит:
Подразделения, которые официально зарегистрировали собак до даты внесения этой поправки, должны иметь «дедушку» в отношении конкретной собаки. (s) в настоящее время проживают ТОЛЬКО в квартире , в соответствии с условиями этого параграфа. Владельцы должны ежегодно продлевать свою регистрацию в ассоциации (соблюдая все применимые требования в соответствии с внутренними правилами, которые время от времени изменяются), и любой перерыв в регистрации приведет к прекращению прав дедушки.После этого каждой «дедушкиной» собаке будет разрешено продолжать проживать в рамках проекта на протяжении естественной жизни питомца. Несмотря на вышеизложенное, ассоциация может прекратить проживание любого домашнего животного, которое считается доставляющим неудобства, и решение совета директоров о том, причиняет ли какое-либо животное неудобство, должно быть окончательным. Записи ассоциации в отношении «дедушек» должны быть окончательными, и каждый владелец несет ответственность за то, чтобы регистрация их существующих собак постоянно велась.Приезжие собаки должны быть зарегистрированы в городе и в БТИ. Требуется возвращаемый сбор в размере 200 долларов США.

С 1 февраля 2007 года все собаки и кошки, проживающие или посещающие BTI, должны быть зарегистрированы в офисе BTI. Регистрация должна включать фотографию собаки или кошки и доказательство того, что собака или кошка полностью соответствуют лицензионным требованиям города Уиттиер, изложенным в главе 6.04 Муниципального кодекса Уиттиера. РЕГИСТРАЦИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ СОХРАНЕННОЙ В BTI ЕЖЕГОДНО. .(Принято 10 ноября 2006 г.)
С 1 февраля 2008 г. за ежегодное продление регистрации будет взиматься плата в размере 10 долларов США за собаку. Во время ежегодной регистрации владелец домашнего животного должен предоставить BTI копию ветеринарного заключения с указанием необходимых прививок для этого питомца. BTI будет пытаться напомнить каждому владельцу собаки дату ежегодного продления, однако неполучение такого уведомления от BTI не освобождает владельца собаки от обязанности своевременно продлевать подписку. ОТКАЗ ВЛАДЕЛЬЦА СОБАКИ СОХРАНИТЬ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ТЕКУЩИЙ ПРИВЕДЕТ К ПОСТОЯННОМУ ВЫСЕЛЕНИЮ СОБАКИ ИЗ БТИ. (Принято 14 сентября 2007 г.) За каждую собаку взимается депозит в размере 150 долларов США. Владелец собаки подпишет договор о том, что он прочитал и принял правила BTI для собак. Этот договор должен быть заполнен домовладельцем, если владелец собаки является арендатором. Этот залог потребуется, когда животное начнет жить в БТИ. Для животных, проживавших в BTI до введения этих пересмотренных правил содержания собак, владелец собаки должен будет внести залог в течение 3 месяцев.Этот залог не влияет на какие-либо залоги, взимаемые с арендаторов владельцем кондоминиума.
Залог будет удерживаться во время проживания животного. Он будет полностью возвращен владельцу, если не были удержаны неурегулированные штрафы. Если владельцу домашнего животного (домовладельцу или арендатору) будут наложены штрафы за нарушение правил содержания собак, депозит будет использован для выплаты штрафов, владелец собаки должен будет заплатить дополнительно 300 долларов США и подписать новый контракт. Если у арендатора есть неуплаченные штрафы, домовладелец будет платить за эти неоплаченные штрафы в своих ежемесячных отчетах о взносах.
В отряде будет не более двух собак.
Владелец квартиры несет полную ответственность перед Ассоциацией, всеми без исключения владельцами, их семьями, гостями и приглашенными за любой ущерб людям или имуществу, причиненный любыми домашними животными, принесенными или содержащимися на имуществе BTI владельцем или членами их семья, гости, лицензиаты или приглашенные.
Все домашние животные должны находиться либо в квартире владельца, либо на поводке, либо на поводке у лица, способного контролировать животное на территории БТИ.
Владельцы домашних животных не должны позволять своим домашним животным испражняться или мочиться на территории BTI (внутри или снаружи). Если домашнее животное испражняется, мочится или рвет на территории BTI, владелец несет ответственность за уборку за своим питомцем (ами). Если владелец домашнего животного не может забрать своего питомца с территории, он обязан нанять другого человека, который позаботится о его потребностях. Штраф в пятьдесят долларов (50 долларов) будет наложен за первое нарушение. После этого штраф будет удвоен за каждое продолжающееся нарушение (50, 100, 200, 400 долларов) до 400 долларов, после чего собаке будет запрещено находиться на территории BTI.(Принято 15 февраля 2017 г.)
Владельцы должны постоянно строго контролировать своего питомца, чтобы гарантировать, что животное не проявляет агрессивного поведения по отношению к любому человеку или другому животному на территории. Длина поводка / удерживающего устройства не должна превышать шести (6) футов. Как и в предыдущем разделе, первое нарушение — пятьдесят долларов (50 долларов), удваиваясь с каждым дополнительным нарушением, пока не будет достигнуто 400 долларов, после чего собаке будет запрещено находиться на территории BTI. (Принято 15 февраля 2017 г.)
При поступлении жалобы на агрессивное поведение домашних животных Совет директоров может по своему усмотрению потребовать от владельца затыкать намордник в любое время, когда животное находится вне квартиры владельца и на БТИ. собственности, запретить домашнему животному ездить в лифтах и ​​/ или навсегда удалить животное из помещения.
По своему усмотрению Совет директоров может потребовать постоянного удаления домашнего животного из помещения, если животное неоднократно нарушало какие-либо правила относительно домашних животных.
В местах общего пользования не будет ухода за домашними животными.
В настоящее время регистрацию новых собак после 31 апреля 2014 г. не разрешается, если генеральному директору не будет предоставлен соответствующий медицинский документ с указанием медицинских причин для собаки, проживающей в БТИ (в этом не будет необходимости, если настоящая декларация внесены изменения в правила для домашних животных).(Удален 15 февраля 2017 г.)

Штрафы за мочеиспускание или дефекацию собаки будут удвоены, если владелец собаки разрешит собаке мочиться / испражняться на любом тротуаре или дорожке на территории BTI. Это опасно для здоровья. (Принято 15 февраля 2017 г.)

Первоначальные внутренние правила Принято на заседании Совета директоров 11 марта 1991 г., а затем полностью пересмотрено 12 мая 2006 г., включая дополнения и изменения, внесенные за прошедшие годы. Последующие дополнения и изменения после 12 мая 2006 г. будут датированы, как указано ().


BEGICH TOWERS, INC. НАХОДИТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ГЛАВЕЙ 07 АЛАСКИХ УСТАВОВ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ РЕЖИМЫ СОБСТВЕННОСТИ ЗАКОН.

Городок с одним домом на Аляске, где проживают сотни людей

Рассказ Мони Басу, CNN
Видео Эвелио Контрераса, CNN

Whittier, Аляска

Единственный способ добраться до Уиттиера в разгар зимы был на лодке, когда позволяла погода, или поездом, когда позволяла погода. Так было до тех пор, пока 15 лет назад на Аляске не переоборудовали железнодорожный туннель времен Второй мировой войны для приема автомобилей.

Поездка по однополосному туннелю может казаться удушающей, но это освобождает жителей Уиттьера, которые устраивают свою жизнь по расписанию туннеля — машины могут пересекать дорогу только один раз в час в любом направлении, и если вы пытаетесь вернуться в город после 22:30, тебе не повезло.

Обычное зрелище на въезде в Уиттиер — люди, которые пропустили последний переход, спят в своих машинах. У многих жителей есть футболки с надписью «POW». То есть узник Уиттиера.

Дело в том, что Whittierites никогда не должны идти по туннелю, если они не хотят, даже несмотря на то, что крошечный городок на юго-западе Аляски отделен от внешнего мира многими способами. Здесь выпадает 22 фута снега в год, что более чем в 1000 раз больше, чем в среднем по стране (хорошо, прошлой зимой Бостон не в счет).

Об этой серии

«Великие американские истории» — это сериал, который от случая к случаю рассказывает о неожиданных местах и ​​незабываемых персонажах, которые помогают определить страну.

Жителям даже не нужно покидать здание, в котором они живут, если они не хотят.

Это потому, что Уиттиер, включая его больницу, школу и городскую администрацию, функционирует в рамках одной самодостаточной структуры: чудовища времен холодной войны, которое, кажется, лучше подходит для такого города, как Ньюарк (без обид на Джерси).

14-этажное здание Begich Towers Incorporated, известное в этих краях просто как BTI, вероятно, последнее, что вы ожидаете увидеть в столь отдаленной заставе, как эта.

Он взмывает ввысь, грубо прерывая окружающий ландшафт ледников National Geographic и пролив Принца Уильяма.BTI выдерживает шесть месяцев дождя каждый год, за которым следуют шесть месяцев снега и завывания ветра со скоростью 80 миль в час. В конце концов, он был построен, чтобы пережить бомбежки.

Внутри BTI выглядит как любой массивный комплекс кондоминиумов в большом городе, за исключением того, что, когда вы выходите на улицу зимой, мало мест, куда можно пойти, и некого увидеть.

Поездка в час пик в Уиттиере означает остановку на каждом этаже на лифте. Это означает, что даже в холодную погоду городские служащие, такие как Дженнифер Роджерс, могут ходить на работу в сандалиях, которые демонстрируют ее ногти с красным лаком.Ей даже не нужно отводить троих детей в школу; они поднимаются на лифте в подвал и спускаются по подземному переходу, похожему на бункер, который соединяет БТИ со школой Уиттиера.

Ходят слухи, что некоторые люди не выходили за пределы БТИ неделями, месяцами и, возможно, даже годами.

В Уиттиере круглый год проживает всего около 220 человек, занятых коммерческим рыболовством, отдыхом и туризмом, а также государственными паромными и железными дорогами. У большинства из них есть дома в башне, как если бы они занимали отдельные спальни в одном огромном доме.О своей совместной изоляции они говорят: «Мы здесь все как одна семья».

Одна большая семья. С большой любовью и, как некоторые говорят, равноправной дисфункцией. Все заботятся друг о друге, но каждый знает свое дело.

Гориллы и ружья

Люди приехали на этот участок Аляски из отдаленных мест, чтобы начать все сначала. Они могут отсиживаться здесь и никогда не быть найдены. Но большинство прибыло сюда в надежде на улучшение жизни.

Бренда Толман, 64 года, была одной из них.Она была художником-вывеской в ​​солнечной Калифорнии, когда подобрала своих мальчиков-близнецов и построила дом в Уиттиере.

«Я была в ужасе, когда впервые вышла из этого туннеля», — говорит она о своем большом движении в 1982 году. «Я думала, что здесь стоит большая горилла. Город выглядит так, как будто он должен быть в фильме ужасов».

Фактически, Голливуд планировал снять «Охотника-убийцу» в Уиттиере этой весной. Это подводный триллер, в котором Уиттиер будет заменять российскую военно-морскую базу.Иронично, поскольку город родился как военная база США после Перл-Харбора и сыграл ключевую роль в первые дни холодной войны.

Военные построили два монолита — BTI и соседнее здание Buckner Building — но закрыли базу в конце 1950-х годов после того, как сокращение обороны и изобретение межконтинентальных баллистических ракет сделали ее устаревшей.

Несколько лет спустя Уиттиер стал городом, а башня, названная в честь покойного представителя Аляски Ника Бегича, была передана в 1973 году.

Асбестовое здание Бакнера постигла мрачная судьба. Никто никогда не откашлялся из-за миллионов, которые потребовались бы для детоксикации и обновления, и в наши дни он остается незамеченным, как уродливый зверь, прирученный стихией.

Жители Уиттиера не возражают против бельма на глазу. Они говорят, что это часть их истории.

«Мы привыкли смотреть на это. Нас это не беспокоит», — говорит Толмен. «На самом деле, нас мало что беспокоит».

Все это делает жизнь здесь особенной, настолько, что вышедшая 15 лет назад книга о Уиттиере называлась «Самый странный город на Аляске».«

Whittierites хорошо знают, что обстоятельства их жизни формируются матерью-природой и физическими границами. Определенное пространство неизбежно определяло жителей города, хотя, в конечном итоге, проблемы здесь не отличаются от остальной части Америки: сообщество, занятость, образование, здоровье.

Просто здесь все в людях и жизни дико превозносится. И все это может стать немного странным.

Мятежник и ее олень

Иногда, когда тундровые ветры накапливают снег, невозможно открыть входные двери в Башни Бегич.Но Толман по-прежнему дважды в день ходит в загон через улицу, где держит двух оленей.

Однажды снежные сугробы поднялись выше 15-футового забора, и ее домашние животные удалились, заставив Толман погнаться за ними. Она считает, что одна из причин, по которой людям нравится жить в БТИ, заключается в том, что им не нужно беспокоиться о сгребении снега. Город делает это за них.

«Обо всем позаботились. И здесь это большое дело».

Толмен известна как матриарх здания — не только потому, что она здесь так долго, но и потому, что ей нравится держать всех в узде.Она рассказывает, как есть. Она полагает, что немного бунтарь.

Бренда Толман — одна из немногих жителей, которые живут за пределами башни, хотя она до сих пор хранит там свою студию.

Толман идет по узкому коридору из шлакоблоков и линолеума и шутит о том, что БТИ может чувствовать себя психиатрическим учреждением. По утрам она ходит в мастерскую своего художника, потому что именно там она вешает свою черепицу как нотариус Уиттьера. Она занята росписью резных деревянных палтусов и сильно затягивается своим Tareyton Menthol, прежде чем объяснить, как она переехала на Аляску, чтобы подышать свежим воздухом и найти работу.

В то время нефтяные бароны оккупировали Башни Бегич, и Толмен зарабатывал немалые деньги, создавая надписи на своих модных лодках.

Но когда в конце 1980-х цены на нефть резко упали, состав Уиттьера изменился, и в него вошла целая новая толпа людей. Совсем недавно здесь поселились волны людей из Американского Самоа, Гуама, Филиппин и Гавайев.

Толман жила на седьмом этаже, но терпеть не могла того, что она называет «принудительной социализацией БТИ». По ее словам, то, что вы можете ходить по коридорам в пижаме, не означает, что вы можете навещать людей в любое время.Но вот что происходит.

Ей требовалось уединение, и она хотела чаще выходить на улицу, поэтому в конце концов она переехала в небольшой жилой комплекс по дороге. Это единственное другое место для жизни в Уиттиере.

Может, думает она, поэтому мэр тоже решил не жить в башне.

«В BTI любой может проехаться в носках и высказать свое мнение», — говорит она. «Но если тебе нужно одеться, выйти и сесть в машину, а потом поехать, что ж, может быть, это многовато.«

Размытые линии

В обеденное время ученики выбегают из дверей школы Уиттиера и спускаются по подземному переходу, который ведет в пещерный подвал БТИ. Они проходят мимо лабиринта складских клеток и комнаты, полной морозильных камер, которые арендуются за 15 долларов в месяц. Они забиты стейками и другим мясом, а также мороженым, буханками хлеба, замороженными обедами и всем остальным, что останется. Так люди выживают в дни, когда кажется, что они никогда больше не почувствуют солнечного тепла.

После того, как ученики ушли, в маленькой школе воцарилась тишина.

Эрика Томпсон достает обед из холодильника. Это домашний салат, аккуратно упакованный в пластиковый контейнер внутри розового изолированного ланч-пакета. В мини-контейнере находится заправка для винегрета.

38-летняя Томпсон могла бы так же легко вернуться домой в свою квартиру на девятом этаже. Она предпочитает не делать этого.

«Мне нравится отделять работу от дома».

Часто, по ее словам, границы становятся слишком размытыми.

Томпсон использует остаток перерыва на обед, чтобы выполнить несколько поручений. На следующий день она уезжает в отпуск в Мексику.

«Привет, мисс Т», — говорит одна из ее учениц, когда Томпсон входит в лифт.

В Уиттиере от ее учеников никуда не деться. «Я выношу мусор, я вижу своих учеников. Я стираю, я вижу своих учеников», — говорит она.

Во время каникул студентка постучала в дверь своей квартиры. Когда она открыла его, он сказал: «Я просто хотел убедиться, что ты в рождественском духе.Обязательно принесите его в школу ».

До этого, на День Благодарения, ей нужно было испечь сладкий картофель в духовке. Итак, она провела урок чтения в своей гостиной.

«Здесь отношения ученик-учитель совсем другие, — говорит она, — потому что вы живете среди своих учеников».

Томпсон заходит в Кози Корнер, небольшой магазин на первом этаже, которым управляют Фрэнки и Рон Грэхемы. Она хочет убедиться, что в ее квартире есть еда для подростков.

«Я покупаю нездоровую пищу для своей собачьей няни», — объявляет она, собирая пакеты с лапшой быстрого приготовления и замороженными буррито — и Fresca для себя.Она думает о пакете чипсов.

«Ух ты. 9 долларов. Теперь ты знаешь, зачем я езжу в Анкоридж».

Запасы Кози Корнера зависят от того, что Грэхемы приобретут во время походов по магазинам в Анкоридж, примерно в 60 милях к северу. Помимо пасты, томатного соуса и банок тушеного мяса Динти Мур, есть одна банка лака для мебели Pledge, коробка хлопьев Special K, две бутылки жидкости для снятия лака Cutex, один галлон мороженого из черного грецкого ореха и пять коробок жидкого теста для темпуры.

Фрэнки Грэм говорит, что магазин значительно повышает самоокупаемость здания.Она вспоминает время после схода лавины, когда продукты и припасы пришлось перебрасывать по воздуху в другие города. Но не здесь.

«Единственное, что нам здесь было нужно, это детское питание».

Томпсон платит огромную сумму за нездоровую пищу и возвращается в школу. Она демонстрирует домашний гидропонный сад, который она создала, чтобы дети больше ценили фрукты и овощи. Школа приобрела оборудование после того, как полиция арестовала парня, который использовал его для выращивания марихуаны в своей квартире в БТИ.

Рядом с садом крытая детская площадка; Томпсон, бывший тренер по фитнесу, очень любит физическую активность.

Многие ребята из БТИ тусуются в вестибюле здания во время обеда, хотя это и противоречит правилам. В здании есть яблоко раздора: сколько свободы дать детям, особенно зимой, когда все заперты внутри. Некоторым пожилым людям хотелось бы, чтобы БТИ больше функционировало как учреждение для взрослых, возможно, даже как дом престарелых.

Но другие считают, что, если дети уйдут, энергия в здании исчезнет.

Дети исчезают из вестибюля, когда слышат, как идёт служащий здания.

«Удивительно, как они все разбегаются, когда видят меня», — говорит сотрудник, поправляя стулья и поднимая фантики. «Они знают, что здесь не должны собираться. Они не заботятся об этом».

‘Божий маленький акр’

Толмен говорит, что на Земле ей действительно больше некуда жить.

Whittier красив и безопасен. «Божий маленький акр», — называет она это.

В последние месяцы ей приглянулась самоанская община в БТИ, и она начала посещать их церковную службу, одну из двух, проводимых каждое воскресенье в подвале, возле складских помещений.

Толмен идет не обязательно за Богом, но чтобы послушать музыку. Это поднимает ее и вселяет радость в ее сердце, как всплеск лета посреди зимней мрачности.

Без отвлечения внимания Уиттиер может утопить человека, страдающего клаустрофобией. «Ты должен хорошо уметь побыть наедине с собой», — говорит Толмен. «Или может стать одиноко».

Это, наверное, ирония жизни здесь, в необычной башне города на западном берегу пролива Принца Уильяма. Вы должны научиться жить с другими в непосредственной близости, но в конечном итоге вы должны любить себя.

Помощь от БТИ по приватизации квартиры. Какие документы нужны для приватизации коммунальной квартиры

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира становится полной собственностью гражданина Российской Федерации. Причем все последующие этапы, связанные с различными сделками по покупке / продаже недвижимости, зависят от основной процедуры — приватизации жилья.

Закон о РФ был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с тех пор активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, который впервые сталкивается с вопросами о приватизации квартир и далек от нюансов российского правового законодательства, сложно разобраться во всех тонкостях этого процесса, поэтому нужны подробные пояснения: с чего начинать приватизацию, с чего документы для сбора и т. д.Рассмотрим основные этапы приватизации в России.

Особые условия приватизации квартир в РФ

По статистике, сегодня около 20% населения РФ еще не приватизировали свои дома. Поэтому Госдума решила продлить период приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года. До этого срока граждане могут бесплатно оформить право собственности на жилье и, в частности, квартиры.Далее, как указывают власти, сроки приватизации квартир продлеваться не будут.

Право приватизировать жилье имеют те собственники квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилой площади по договору и еще не участвовали в приватизации другого жилья. Те граждане, которые проживают в квартирах по договорам бесплатного пользования жильем, не могут получить право на приватизацию.

По квартирам также есть ограничения на право приватизации … Например, российское законодательство разрешает приватизацию только тех квартир, которые входят в муниципальный или государственный жилищный фонд. Приватизации не подлежат такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, находящиеся в военных городках, или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат жилому фонду организации или предприятия.

Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги к приватизации?

Во-первых, подается заявление в органы местного самоуправления города или района , занимающихся приватизацией жилья.Например, чтобы приватизировать квартиру в Москве, жители столицы должны обратиться в районное управление по месту жительства, в отдел жилищно-коммунального хозяйства.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов … Если в приватизации квартиры хотят принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов заверяется нотариально. одно лицо, действующее от имени всех, претендующее на право владения жильем.

В настоящее время многие частные агентства оказывают помощь в вопросах приватизации, если человек сам не успевает заполнить документы и обратиться в органы. Особенно это актуально в том случае, если в приватизированной квартире проводилась перепланировка помещения, если собственники квартиры хотят срочно продать или поменять жилую площадь и в других нестандартных ситуациях.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации.
  • Справка из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
  • Выписка из домовой книги.
  • Финансовый и личный кабинет.
  • Социальный трудовой договор, который оформляется в отделе жилищного управления.
  • Распоряжение на квартиру или свидетельство о разрешении на приватизацию, которое выдается районной жилищной комиссией при отсутствии жилищного заказа по какой-либо причине.
  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть нотариально удостоверена.
  • Чек на оплату госпошлины.

Дополнительно вам могут понадобиться: выписки из домовой книги по предыдущему месту жительства заявителя, справки с данными о детях, которые состоят на учете в данном жилом помещении, но в настоящее время не проживают по месту жительства в связи с выезд с места учебы и т. д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству граждан имеют право участвовать только один раз в приватизации жилья .

По условиям приватизация квартиры делится на срочную и несрочную … Как в первом, так и во втором случае все документы собираются в организациях ЕИРЦ, ЖЭК, ДЭЗ и др. отделы муниципальных и государственных органов.Но срочная приватизация обычно занимает не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может длиться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов :

  1. Пора собирать документы.
  2. Срок подачи собранных документов в отдел ЖКХ и рассмотрение данного пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов за государственную приватизацию.
  4. Регистрация права собственности на квартиру в УФРС.

Основные преимущества процесса приватизации квартиры:

  • После приватизации граждане становятся полноправными собственниками квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по своему усмотрению.
  • Приватизация — это получение дома бесплатно, что намного выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
  • Собственное приватизированное жилье может быть выставлено в залог недвижимости при получении банковского кредита.
  • В случае возникновения задолженности по квартплате домовладельцы не имеют права выселить с занимаемой жилой площади, в то время как государство имеет право выселить арендатора неприватизированной квартиры в случае неуплаты долга.
  • Если квартира была приватизирована супругом или супругой до заключения брака, то в случае развода все имущество остается у гражданина, на которого были составлены приватизационные документы.

К минусам приватизации квартиры можно отнести только один существенный «минус». В случае неуплаты долгов при невозврате ссуды неприватизированное жилье не может быть конфисковано у арендаторов, так как является собственностью государственного или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то оно может быть конфисковано при различных законодательных и правовых ситуациях, когда арендатор нарушает условия договоров.

Подводя итоги всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройства нашего общества приватизация квартир является необходимым процессом для всех граждан… Самое главное, что нужно правильно продумать свои шаги и выбрать подходящий момент для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, запланированном на скорый снос, то после переселения дома лучше дождаться и получить бесплатное жилье от государства.

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто на нее имеет право

Приватизация квартиры — это безвозмездная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья был впервые принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, ранее принадлежавшего государству. На сегодняшний день в России приватизировано около 80% подлежащего приватизации жилого фонда. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществлять свою приватизации, то есть

  1. получить в собственность эти квартиры
  2. зарегистрируйте свою собственность.

Это можно сделать только один раз в жизни. Но в то же время дети, которые приняли участие в приватизации до 18 лет, могут снова воспользоваться правом приватизации после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? Те, которые НЕ находятся в государственной или муниципальной собственности, приемные в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в), но сначала хотим проинформировать вас о сроке действия этого закона.

Условия приватизации

Дело в том, что изначально, в 1991 году, период приватизации не был установлен, но Жилищный кодекс, введенный в 2004 году, ограничил период приватизации 2007 годом.В дальнейшем период приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 года был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Необходимые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию, как оформить приватизацию квартиры, мы расскажем, какие документы необходимы для приватизации.

Обращаем ваше внимание: каждый, кто прописан в квартире (в том числе несовершеннолетние и инвалиды) и ранее не участвовал в приватизации, имеет право приватизировать квартиру.

При этом любой, кто имеет право на приватизацию, может отказать в этом праве в письменной форме.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливается организацией в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот список может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

Организация, оказывающая услугу, может потребовать другие документы, в зависимости от адреса квартиры и вашей ситуации.

Для индивидуальной консультации вы можете использовать форму внизу этой страницы или номер горячей линии, указанный справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как практически можно подать заявку на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, с которыми нужно обращаться:

  1. лично или через представителя, обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявку онлайн через Интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не всегда возможно)
  3. подать заявку на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: в настоящее время (2018 г.) невозможно подать заявку на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госслужбы (по данным службы поддержки портала), но можно подать заявку в электронном виде через сайты Администраций регионов. центры.

Например, есть такая возможность на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Вы также можете подать заявку на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока мы дадим вам пошаговую инструкцию, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам MFC. Для этого вы можете использовать по всей России на нашем сайте. Перед тем как подавать заявку на приватизацию, будет полезно по телефону убедиться, что эта услуга предоставляется в вашем МФЦ.Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может незначительно отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. Список выше. Мы рекомендуем вам проверить этот список для вашего региона. Для подачи заявки на приватизацию все граждане старше 14 лет, имеющие право приватизировать эту квартиру, или их представители, в том числе желающие отказаться от приватизации, должны явиться лично.У каждого должны быть при себе удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей до 14 лет, а у представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариально заверенная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявку на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и поставьте свою подпись в указанных местах либо для согласия на приватизацию, либо для отказа в приватизации. Получите квитанцию ​​о приеме документов. Скачать заявку на приватизацию по Москве.

Шаг 4. В указанный срок вернитесь в свой МФЦ и получите готовый документ — Договор о передаче приватизированного жилья в собственность гражданам в порядке приватизации.

Настоящий договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которую теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца.В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: предоставление услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. в случае отсутствия каких-либо документов или по другим причинам.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, на данный момент равна нулю (проводится бесплатно).Однако изготовление сертификатов и подготовка других документов может быть дорогостоящим.

Основания отказа

Возможные основания отказа в предоставлении услуги:

  • Отсутствие всех необходимых документов
  • Осуществление гражданином права на единовременную приватизацию
  • Аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже приводится краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве подать заявку на приватизацию можно одним из двух способов:

  1. удаленно онлайн через сайт
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москва можно узнать на нашем сайте)

Полное название услуги: «Приватизация жилых помещений жилого фонда города Москвы гражданами», смотрите на скриншоте ниже.

Ниже вы найдете дополнительную информацию о требованиях к онлайн-подаче документов через сайт и о том, как проверить статус вашей заявки.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в Санкт-Петербурге

Полное наименование услуги, указанное на сайте Госслужбы — Санкт-Петербург.-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социальной аренды жилых помещений при приватизации».

Оформление жилья во владении муниципальных властей — бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, что напрямую влияет на сроки проведения процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические основы права собственности.Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее объектом обмена, действовать с ней на рынке торговых отношений.

Что такое приватизация жилья

Имущество, подлежащее приватизации, которое находится на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора социальной аренды. В связи с тем, что жильцы ветхих квартир государственного жилищного фонда, проживающие по договору аренды, ожидающие переселения, потеряют право на бесплатную приватизацию, в Госдуму внесен законопроект о продлении ее бесплатной процедуры.В результате единогласного голосования приватизация была продлена на неопределенный срок.

Кто имеет право приватизировать квартиру

Согласно статье 2 Федерального закона каждый гражданин может воспользоваться правом на приобретение имущества социального назначения в частную собственность из домов муниципального или государственного фонда, за исключением офисные помещения, единовременно. Единовременная бесплатная приватизация квартиры предоставляется несовершеннолетним, которые ранее становились собственниками недвижимости по достижении 18-летнего возраста.

Нормативными актами закона предусмотрено право на бесплатную приватизацию имущества, занятого по договору социального найма. Юридическая процедура требует согласия всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних жителей в возрасте от 14 до 18 лет. Важно отметить, что субъект недвижимости — физическое лицо ограничено одной возможностью участвовать в процессе приватизации; не исключена повторная процедура для объекта недвижимости (квартиры).

Особенности и правила

Благодаря продлению бесплатной процедуры приватизировать госимущество сможет каждый.Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральный закон устанавливает свои правила, определяющие объекты, не являющиеся частной собственностью:

  • квартир музейного фонда.
  • Комнаты общежития, расположенные в заповедниках или парках.
  • Служебный корпус. Закон запрещает приватизацию служебной квартиры, комнат на территории закрытых военных городков.
  • аварийный корпус.

Как приватизировать квартиру

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальной проблемой.Этому способствует значительный процент недвижимости, находящейся в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления прав собственности предусматривает выполнение последовательных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры — длительный и энергозатратный процесс, который можно упростить, воспользовавшись услугами риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию на объект недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Для оформления передачи жилья в частную собственность необходимо подать заявление и передать полный пакет документов в отдел жилищной политики местной администрации. Закон устанавливает срок проверки подлинности, полноты и правильности оформления документов — 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно по фото-образцу.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность.В случае согласования между участниками — жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, составляется договор о передаче недвижимого имущества в частную собственность.
  4. Оформление квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. В течение 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры.Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта претендентов, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение об уплате госпошлины.

С чего начать приватизацию квартиры

Перед тем, как начать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи — участников процедуры, зарегистрированных в квартире. Если несовершеннолетние дети до 14 лет проживают в муниципальной собственности, их интересы представляют родители или опекуны.В нотариальной конторе необходимо оформить доверенность на человека, который будет собственником недвижимости. В случае нежелания одного из арендаторов участвовать в приватизации необходимо оформить нотариально засвидетельствованный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее реализовавших свое право на приватизацию.

Какие документы необходимы для приватизации муниципальной квартиры

Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

  • свидетельство о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если требуется;
  • архивные свидетельства по форме №2 по регистрации с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которое предоставляет БТИ;
  • приказ или свидетельство о разрешении приватизации от ОЖК;
  • справка
  • от БТИ: вам понадобится справка об экспликации и план помещения;
  • кадастровый паспорт с данными о площади, объеме, планировке объекта недвижимости, взятый из Кадастровой палаты;
  • расширенная выписка из домовой книги, выдается в паспортном столе по месту нахождения объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГР, для получения выписки необходимо обратиться в МФЦ или Регистрационную палату;
  • выписку по форме №3 из ЕСРР на каждого участника приватизации, куда входят данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариально заверенная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, снятый в бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение об уплате госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Визово-регистрационного отдела о принятии в гражданство Российской Федерации.Физические лица, воспользовавшиеся правом на приватизацию, подают официальный список:

  • справку по форме № 2 от БТИ;
  • выписку по форме № 3 из ЕГРЮЛ;
  • расширенная выписка из домовой книги.

Срок действия документов

Перерегистрация объекта недвижимости имеет ограничения по сроку действия определенных документов:

  • Выписка из Единого государственного реестра объекта недвижимости дает оценку юридической чистоты объекта недвижимости. получены через очередь в службе Росреестра или онлайн-сервисе.Срок действия выписки в бумажном и электронном виде — 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг отражает наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги за последний квартал. Срок его действия — один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных квартиросъемщиках. Его юридическая сила ограничена месяцем.

Как и где получить технико-кадастровый паспорт квартиры

Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ.Кадастровый паспорт выдает Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:

  • социальный трудовой договор или ордер — документы, подтверждающие законные полномочия соискателя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • доверенность, в случае, если процедура осуществляется через доверенное лицо.

Порядок приватизации квартиры по договору социальной аренды

Порядок оформления недвижимого имущества в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов.Если в социальном трудовом договоре указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, уволены они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Это необходимо обоим родителям. Срок получения 2 недели.
  • Расширенная выписка из домовой книги по новому и прежнему месту жительства. Получается для детей младше 18 лет.
  • Для постановки на учет ребенка под опекой необходимо документальное подтверждение опеки (копия справки и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.

Срок приватизации

Согласно статье 8 закона приватизация квартиры должна длиться не более 60 календарных дней. Юридически регистрация занимает 15 дней, на сбор и отправку документальной части отводится 45 дней. На практике оформление документов занимает 3-4 месяца, поэтому процедура может занять до 9 месяцев.Во многом сроки зависят от оперативности получения сертификатов. Чтобы процесс был максимально быстрым, важно соблюдать условие — быстро собрать список документов и правильно оформить всю документацию.

Стоимость приватизации жилья

Большинство справок и выписок требуют уплаты государственной пошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и готовящихся документов:

Долгое время многие граждане страны не могут решиться на переоформление недвижимости, осторожно учитывая последствия и денежные затраты.Чтобы избежать процедуры деприватизации, необходимо понимать основные плюсы и минусы приватизации имущества:

Льготы

недостатки

  1. Отсутствие арендной платы. Арендатору неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить арендную плату за жилье, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет порядка 2-2,5 руб. / Кв.м.
  2. Бесплатное распоряжение имуществом — возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
  3. Оформление на личное усмотрение собственника недвижимости. Только близкие родственники могут быть зарегистрированы в неприватизированном жилье с разрешения муниципальных властей.
  4. Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
  1. Капитальный ремонт и обслуживание объекта недвижимости осуществляется за счет собственника. В неприватизированной квартире арендаторы являются арендаторами жилья, поэтому все расходы на благоустройство недвижимости осуществляются за счет государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога на имущество, который рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.
  3. Длительная процедура, предполагающая уплату государственной пошлины.

Видео

К вам домой.

Но многие не спешили собирать и оформлять все документы или откладывать все на потом.

А теперь посмотрим, какие правила приватизации действуют в 2019 году.

Весной 2019 года приватизация жилья будет платной.До 1 марта этого года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть собственность принадлежала государству или органам местного самоуправления. И собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было устроить себе жилье.

Данная процедура официально считается бесплатной , но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требуют определенной суммы денег.

И теперь с 1 марта жилье можно оформить самостоятельно, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной для воспитанников детских домов и жителей Республики Крым.

Стоимость самостоятельной регистрации

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но вам придется заплатить за получение огромного количества сертификатов и сбор всех необходимых документов :

В дополнение к только что перечисленным обязательным расходам вам также придется оплатить такие затрат :

  1. Заверение всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги юристов в различных инстанциях по сбору необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют много свободного времени или просто не хотят тратить отпуск на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому они обращаются за помощью в нотариальные конторы или в юридические агентства. Эта процедура дороже самостоятельной регистрации приватизации, но существенно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

При таком способе приватизации ошибок практически нет. Главное — не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, и приватизация никогда не будет завершена.

Обратившись в агентство за помощью, нужно будет заплатить :

Эту сумму придется заплатить при обычной приватизации. Если это произойдет через суд, придется заплатить в разы больше.

Обращаться в суд иногда необходимо в случае каких-либо несоответствий в квартире и документах, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, или при невозможности получить разрешение от семьи члены.

В случае возникновения спора стоимость юридических услуг :

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. Руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тысяч рублей

Если нет сложных и спорных ситуаций и идет обычная приватизация, то за услуги всех сотрудников по сбору и оформлению документов придется заплатить около 21 тысячи рублей.

Срочная регистрация

Этот процесс может длиться до 6 месяцев, для его ускорения вы можете обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.

Эти организации помогут в кратчайшие сроки организовать приватизацию жилья.

Документы для приватизации квартиры:

В жизни бывают разные ситуации, часть жильцов уехала надолго, но прописаны по этому адресу, прописаны давно умершие, в квартире живут дети до 18 лет.Во всех подобных ситуациях требуются сертификаты соответствующих органов. Для приватизации одной из комнат в квартире необходимо письменное согласие всех жильцов. Если комната в общежитии, то разрешение у соседей брать не нужно.

Если обратиться к специалистам, время приватизации сократится до 3 недель. Это после подачи всего списка документов, перечисленных выше. В течение 20 дней собственнику квартиры будет выдано свидетельство о праве собственности на нее.

Но период сбора занимает:

  1. В БТИ на срочную приватизацию в течении 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (с момента обращения).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации , она также зависит от организации, которая возьмет на себя весь процесс. Эта сумма платежа будет варьироваться от 5 до 31 тысячи рублей.

По доверенности

Доверенность в этой ситуации необходима, если будущий владелец дома находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.

Стоимость доверенности от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая совершит приватизационную сделку и оформит доверенность.

Если нет возможности явиться к нотариусу лично, вы можете вызвать его в удобное для доверителя место, но за все эти услуги, конечно, придется доплачивать.

Также стоимость зависит от типа доверенности :

Оформляя простую доверенность на право другого лица на приватизацию квартиры, будущий собственник жилого помещения обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, подтверждающую право занимать данную жилую площадь.

Особое внимание следует обратить на то, что оформление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, и после оформления этого документа данные о ней должны быть внесены в соответствующий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизированного жилья, так как владелец этого документа получает практически неограниченные права, позволяющие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т. Д.

Оформление этого документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, так как ни один продавец или покупатель не будет иметь дело с лицом, в документах которого не хранятся какие-либо реквизиты.

Кроме того, оформление такой доверенности в присутствии нотариуса дает возможность предоставить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственному желанию.

Оплата труда юриста

Обычная подробная консультация юриста по интересующему вопросу обойдется от 2 000 до 6 000 рублей.

Это необходимо в связи с тем, что большинство граждан не знают законов и их будет легко обмануть. Также заключая договоры на приватизацию в сомнительных юридических конторах, можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических бюро необходимо обращаться в организации, проверенные годами и большим количеством клиентов.

Правовая помощь требуется лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье.Юрист объяснит их права и обязанности. В этом случае ни первая, ни вторая приватизация не подлежат.

Узнав все эти подробности у юриста, вам не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут ненужными.

Подводя итоги, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгая и требует большого количества документов. И, соответственно, лучше доверить это опытным специалистам в этой сфере.

Описание процедуры получения квартиры в собственность смотрите в следующем видео:

Куда пойти приватизировать квартиру? Где они это делают? ?

Основная трудность при переоформлении недвижимости в собственность — это сбор документов. Как приватизировать квартиру самостоятельно? Если сделаешь сам, лучше.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями …MFC отправляет запросы на информацию. Затем он сообщает об этом гражданам.

Перед тем, как приступить к приватизации, необходимо установить, кому принадлежит жилье. По квартирам, перешедшим в собственность до 1998 года, нужно подать заявку в БТИ … Именно эта организация оформила приватизацию до этого года.

Если жилье было приватизировано после 1998 г., данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно сделать через Интернет на сайте Росреестра или напрямую прийти в офис организации.Услуга платная (200 руб.).

Еще один вариант — информация, содержащаяся в одном из последних счетов за коммунальные услуги … В муниципальном жилищном фонде квитанция будет содержать строку «квартплата».

Если квартира не приватизирована, вы можете разобраться с этим вопросом самостоятельно. В процессе передачи жилья обязательно должна быть задействована территория.

Регистрация может начаться только с согласия всех членов семьи. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит несогласие, приватизация будет невозможна.

Как происходит поэтапная приватизация квартиры? Кто занимается этим вопросом? Куда подавать документы? Как это сделать правильно? Ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством и правилами для .

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? А где оформить приватизацию квартиры? Процедуру приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

  • и в квартиру;
  • кадастровый паспорт, в котором будет указана стоимость объекта недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики.Вы можете оформить его в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса — 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка об отсутствии. Формально нет запрета на предотвращение перехода права собственности за счет задолженности по ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому, кроме государства, не принадлежит.Цена запроса обойдется в 200 руб. Документ действителен 30 дней;
  • свидетельство о приватизации. Если участники регистрировались в квартире после 1991 года, необходима выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из Единого государственного реестра предприятий по форме № 3 о владении иным имуществом каждым членом семьи. Цена 200 руб.

Документы, которые вы должны собрать самостоятельно :

  • паспортов и свидетельств о рождении;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • , если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходимо их зарегистрировать у нотариуса.

Следует различать отказ и приватизацию. В первом случае гражданин, находящийся в квартире, передает права на нее всем остальным жильцам. Во втором случае передать имущество в частную собственность можно только обратившись в суд.

При участии в приватизации детей важно письменное согласие опекунов или родителей .

Если нужен еще один документ — разрешение организации , в распоряжении которой находится недвижимость, на переход права собственности к арендаторам.

  • Передача документов на приватизацию … Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения занимает около двух месяцев.
  • о приватизации недвижимости. На этом этапе должны присутствовать все участники. Если такой возможности нет, необходимо оформить нотариальное удостоверение на операцию. Без этого приватизация невозможна. Нотариальную доверенность можно оформить на 1000 руб.
  • После приватизации квартиры где взять документы? Где взять готовые документы о приватизации квартиры?

  • Заключительный этап — регистрация имущества в Росреестре … Только после регистрации собственности в этом органе будет завершен процесс передачи собственности в частные руки. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2 000 рублей. Сколько времени это занимает? Регистрация проходит в течении месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру ? Если вы решили обратиться к специалистам для передачи жилья в собственность, этот процесс не будет бесплатным.

    При обычной приватизации придется заплатить около 10 тыс. Руб., При ускоренной — 20 тыс. Руб., А при передаче проблемной недвижимости в собственность — до 30 тыс. Руб.

    Присутствие всей семьи понадобится только один раз — при подписании договора собственности.

    Особенности процедуры приватизации

    можно приватизировать только после оплаты всей доли … После этого можно приступать к оформлению права собственности на недвижимость. Особенность этой приватизации в том, что недвижимость не принадлежала государству. Такую недвижимость можно оформить только на акционера.

    Жилье доступно во время службы в вооруженных силах.После выхода на пенсию военный имеет право приватизировать квартиру … Причем все члены семьи участвуют в приватизации. Исключение составляют квартиры, расположенные в закрытых военных городках.

    Каковы правила приватизации жилых помещений? Согласно Федеральному закону № 1541, квартиры в аварийных домах приватизации не подлежат. Но если жилье ветхое, то есть его износ более 70%, то таких объектов недвижимости можно приватизировать, .

    Для оплаты услуг различных организаций при оформлении документов, можно использовать систему «Расчет» или через ЕРИП .

    В системе предусмотрена возможность оплаты наличными в электронном виде с помощью банковской карты.

    Можно произвести оплату в банкомате, кассе банка, через Интернет … Некоторые посреднические фирмы предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявку на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги.Для этого необходимо зарегистрировать на этом сайте.

    К заявлению прилагается весь пакет документов, который необходимо подать при личном посещении. Всем участникам приватизации МФЦ необходимо подписать договор.

    Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Необходимо взвесить все «за» и «против» для вашего конкретного случая.

    Если вы, , решили передать свой дом в собственность , вы можете сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, передав документы через Интернет через сайт государственной службы, или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, оплатив услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилого помещения в этом видео:

    Обращение к Gnatrol (Bti), чтобы избавиться от грибных комаров раз и навсегда | Комнатное садоводство

    Если вы помните, несколько месяцев назад я писал о том, как «Кмарт» продал мне пакет с горшечной почвой с грибными комарами, и вскоре все растения в моем доме и офисе, казалось, были заражены.

    Я подробно описал каждую тактику, которую нашел, чтобы попытаться от них избавиться.Я попытался высушить почву, но даже после того, как вся грязь высохла, а листья начали увядать, полив, казалось, вернул мошек с удвоенной силой. Я пробовала посыпать корицей, но мошки продолжают появляться. Я купил 100 желтых липких ловушек, которых хватило бы, чтобы положить по 1-2 на каждое растение. Хотя они отлично справляются с отловом взрослых особей, они, похоже, не останавливают новых личинок (помните, что достаточно одного комара, чтобы пройти через периметр живым и отложить 200-300 яиц). Наконец, я пошел и в Gardener’s Supply Company, и в Amazon, чтобы купить нематод; ни один из них, похоже, не работал в первый раз, что я приписал тому, что их жарили во время доставки.Но даже когда я запросил замену, они тоже не работали. Полив растений перекисью водорода, похоже, тоже не помог.

    Мистер Славный Парень больше нет. Пришло время обратиться к Gnatrol (вы можете купить Gnatrol по разумной цене на Amazon). По общему признанию, я сопротивлялся этому варианту, потому что слышал, что Gnatrol — это «пестицид», и я не был заинтересован в добавлении «опасных химикатов» к своим растениям. В конце концов, смысл выращивания этих растений в том, чтобы очистить воздух, и последнее, что мне нужно, — это чтобы мои растения и почва отравляли меня.

    Но именно тогда я провел свое исследование. На первый взгляд Gnatrol звучит устрашающе. Это «ларвацид» с активным ингредиентом под названием « Bacillus thuringiensis subsp. israelensis » или Bti. Неужели я действительно хотел поместить бактерии во все мои комнатные растения? Я имею в виду, что размещение живых паразитов (нематод) было достаточно причудливой идеей, чтобы к ней можно было привыкнуть. Песня «Я знаю старушку, которая проглотила муху» продолжала звенеть у меня в голове.

    Но, прочитав больше об этом, Bti стал настолько близок к чуду, который придумала современная наука.Во-первых, они продают не живые, жизнеспособные бактерии; токсикант, убивающий личинок, на самом деле является частью спор Bti. Фактически он был обнаружен в 1976 году в Израиле учеными, которые изолировали бактерии от мертвых личинок комаров. Это вещество смертельно опасно для личинок комаров (а также личинок мошек, мошек и грибных мошек). В частности, Bti выделяет особые кристаллы протеина. Когда личинки поедают их, щелочная природа их пищеварительной системы заставляет эти кристаллы растворяться и превращаться в молекулы токсичного белка, которые разрушают внутреннюю часть желудка личинки.Короче говоря, они не могут есть, а затем уходят в этот гигантский Золотой Потос в небе.

    Вот что в этом круто — поскольку люди, животные, птицы и рыбы имеют кислый, а не щелочной пищеварительный тракт, токсины Bti не оказывают на нас никакого воздействия. Фактически, Bti используется в массовых количествах городами и муниципалитетами по всему миру для борьбы с популяциями комаров. Поскольку это бактерия, которая в любом случае естественным образом встречается в почве, ее меньше опасаются использовать, чем более опасные химические растворы.Еще одна вещь, которая хороша в Bti, заключается в том, что после высвобождения активный ингредиент рассеивается примерно через 72 часа, поэтому, даже если он был вреден для человека, воздействие ограничено.

    Gnatrol — это потребительская версия Bti. Я купил бутылку у продавца на Amazon за 2,69 доллара + 5,49 доллара за доставку. Теперь мы все знаем, что доставка этой крошечной бутылки не может стоить 5,49 доллара, но все же, если я смогу потратить менее 10 долларов и избавиться от всех грибных мошек, это будут деньги, потраченные не зря.

    Бутылка, которую вы покупаете за 10 долларов, выглядит крошечной, но поскольку все, что вам нужно, это 1/2 чайной ложки на галлон для легких инвазий и 1 1/2 чайной ложки для сильных инвазий, этой бутылки хватит на несколько поливов, надеюсь, достаточно, чтобы искоренить все заражения. грибные комары.Его срок годности составляет около 2 лет, поэтому нет смысла хранить его — менее чем за 10 долларов он доступен для заражения заражением (что, надеюсь, будет через несколько лет).


    Чтобы использовать его, я немного усердствовал и добавил около 2 столовых ложек на галлон воды и залил почву. Когда вы смешиваете воду и гранулы, вы получаете в основном бутылку, полную бактериального мусора, что выглядит как коричневая вода.


    Затем я пошел растение за растением, поливая его так, чтобы почва была полностью влажной и немного дренировалась на дне.

    Из нескольких растений, где, как я думал, нет грибных мошек, несколько мошек вылетели, когда я их поливал. Надеюсь, это положит им конец раз и навсегда. Я накидываю свежие желтые липкие ловушки на каждое растение, чтобы посмотреть, насколько эффективным будет лечение.



    Пока я настроен осторожно оптимистично. Обычно я вижу 10-20 (или больше) комаров на липких ловушках, но многие из них сейчас чистые или имеют 1-2 комара. Говорят, нужно повторно наносить раствор три раза в неделю.Это связано с тем, что Gnatrol не будет влиять на взрослых мух после стадии куколки, поэтому, если некоторые взрослые решат отложить больше яиц, у вас будет свежая партия Bti для их птенцов.

    Если вы посмотрите обзоры Amazon, большинство из них светятся, но некоторые из них жалуются, что Gnatrol только усугубил проблему. В этих случаях вероятная причина заключается в том, что продавец продал им действительно старые гранулы, которые больше не были эффективными, поэтому по иронии судьбы, когда они думали, что засыпают почву Bti, они просто повторно поливали почву, создавая больше грибка, и делает его рассадником мошек.

    В моем случае, однако, мошки, похоже, наконец-то взяли под контроль. С тех пор, как я сделал это около двух недель назад, количество мошек определенно уменьшилось как дома, так и в офисе. Самым большим испытанием был Бостонский папоротник от Kmart, который был заражен с первого дня. Заражение стало настолько сильным, что я поместил его в два мешка для сэндвичей, частично для использования в качестве теплицы, но частично из-за того, что это растение росло так много мошек, что было ясно, что корни были полностью заражены.Звучит немного противно, но каждое утро я видел, как в мешке гудят новые мошки, а потом давил их.

    Это был эпицентр войны с комарами. Как видите, сейчас растение чуть больше, чем было много месяцев назад; это почти наверняка связано с тем, что личинки комаров питаются корнем. Думаю, что заставляло растение бороться, так это то, что он помещал его в мешок, где было достаточно влаги (то, что нужно папоротнику).

    Моим первым побуждением после того, как я так много месяцев назад написал об этом растении, было выбросить растение в мусорное ведро, но я чувствовал, что это означает уступку победы комарам.Нет, я собирался бороться с этим. Итак, я сделал все, что упоминал в моем последнем посте о грибковых мошках, но безрезультатно. Но у меня есть хорошая вода в Gnatrol, который, кажется, наконец-то что-то делает. Я до сих пор вижу и раздавливаю одного или двух комаров каждые несколько дней, но проблема, похоже, намного лучше управляема. Я надеюсь, что в конце концов я проживу несколько недель, не увидев ни одного комара, а затем я наконец смогу правильно пересаживать и удобрять это растение и, надеюсь, увидеть, как оно снова вырастет. Честно говоря, трудно сказать, слишком ли поздно для этого маленького парня, но скрестим пальцы.

    Как узнать приватизирована квартира или нет? Основные способы

    Приватизация — форма трансформации собственности путем передачи в частные руки. Цель — привлечь более эффективный способ управления недвижимостью. В зависимости от типа объекта выделяют приватизацию квартир, земли и имущества предприятий. Этот вопрос может заинтересовать, например, родственников умершего человека, которые хотят продать дом. Подробно о том, где и как узнать приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.

    Доступ к данным

    Сегодня в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу Федерального закона «О приватизации» граждане Российской Федерации могут бесплатно получить право владения используемым жилым помещением. Однако часть квартир по-прежнему находится в государственной или муниципальной собственности. приватизация квартир продлена до 2018 года.

    Депутат принял такое решение, поскольку большинство людей, которые занимают жилье в плохих или ветхих домах, могут потерять право на изменение формы собственности.И лица, числящиеся малоимущими в квадратных метрах, этим же правом не могут воспользоваться.

    Приватизация квартиры юридически позволяет гражданам проводить сделки купли-продажи, передачи по наследству и т. Д., Участники процесса могут получить точную информацию об объекте.

    Как узнать приватизированная квартира или нет

    Самый простой и удобный способ запросить информацию при обследовании. Этот вариант идеален, когда жилье было приватизировано до 31 января 1998 года, но тогда оно было предметом сделки купли-продажи, дарения или обмена.Вся эта информация отображается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это самая крупная база данных, созданная в 1998 году с целью осуществления государственного контроля за осуществлением сделок с недвижимостью. Кроме того, он предоставляет данные о наличии арестов или обвинений. Получить информацию об объекте может любой гражданин России, предоставив:

    • ID;
    • Заявление о запросе данных;
    • Квитанция об оплате пошлины.

    Для юридических лиц список расширен:

    • Свидетельство о государственной регистрации общества;
    • Уставные документы;
    • Экстракт горючего;
    • Документ о присвоении ИНН;
    • Доверенность и паспорт представителя организации.

    Здесь можно получить помощь по приватизации. Срок действия 30 дней. Информация на 100% верна только в первый день получения квитанции. Так что предоставить документ заинтересованным сторонам можно как можно скорее. Если в основе единого государственного реестра будут данные, то процесс смены собственника вообще не происходил или был оформлен после 1998 года и по объекту никаких сделок заключено не было.

    Как получить данные через Департамент приватизации

    Обращаюсь к Регистратору и заполняю анкету.Анкета выдается сотруднику. К документу должна быть приложена копия паспорта, а для юридических лиц требуется свидетельство о государственной регистрации уставных документов компании, учредительные документы, нотариально заверенная доверенность. Юридические издержки можно оплатить непосредственно в регистрационном офисе через кассу. Далее сотруднику выдается «Квитанция о принятии обработки информации», в которой будет указано время получения справки. Обычно это три дня.В назначенный день необходимо явиться в Росреестр паспорт, квитанцию ​​и взять оригинал выписки с живой подписью Регистратора. Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующие данные:

    • Кадастровый номер объекта.
    • Имя;
    • Переуступка;
    • Точная площадь;
    • Адрес;
    • ФИО правообладателей, доля каждого из них;
    • В наличии;
    • Наличие договора долевого участия;
    • Данные о текущих испытательных требованиях.

    Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто запрашивает данные. Физическим лицам нужно заплатить 200 рублей, юридическим лицам — 600.

    Альтернативный способ

    Еще где найти приватизированную квартиру? Ключевым моментом в этом вопросе является время смены владельца. Закон был принят в 1991 году. По прошествии 7 лет вопрос о Бюро технической инвентаризации (БТИ). Каждый департамент приватизации устанавливает свои собственные процедуры предоставления данных и выдачи сертификатов.Поэтому, если база данных единого государственного реестра отсутствует, вам следует обратиться в эту службу.

    Ограничения

    БТИ предоставляет данные, которые далеко не все заинтересованные лица, а только:

    • Собственники, их уполномоченные лица, которые могут подтвердить свой статус;
    • Наследники, имеющие право на получение квартиры по закону или завещанию;
    • Правоохранительные и судебные органы в рамках текущих дел в отрасли;
    • Органы государственной власти и местного самоуправления по территориальной принадлежности;
    • Статистика;
    • В налоговых органах;
    • Органы юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты;
    • Другие лица, имеющие разрешение.

    Бесплатная опция

    Как узнать приватизирована квартира или нет? В квитанциях об оплате коммунальных услуг есть строчка «Занятость». Если квартира находится в частной собственности, в этом поле проставлены прочерки. Если недвижимость принадлежит государству, в строке отображается сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартир планируется сдать в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно найти только в свежих квитанциях.

    Через Интернет

    По желанию, свяжитесь с Департаментом приватизации NEAD, чтобы сделать запрос.Заявки можно подать через сайт Росреестра. Для этого на главной странице необходимо выбрать раздел «Госуслуга» — «Регистрация прав на недвижимое имущество».

    В открывшемся окне заполните форму:

    1. Просмотр выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимое имущество у общественности сокращается».

    2. Заполнить данные для объекта.

    3. Выберите вариант предоставления данных в бумажном виде по почте, в территориальные управления приватизации Москвы или любого другого города в электронном виде (e-mail).Введите адрес получения выписки.

    4. Перейти к информации о клиенте. Здесь необходимо указать имя заявителя, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и подать заявку.

    5. Следующим шагом будет прикрепление сканов документов. Для этого сначала выберите тип (например, паспорт, доверенность), а затем нажмите «Добавить» и «перейти к проверке данных».

    6. Если форма заполнена правильно, то вам необходимо отправить информацию на обработку.Количество зарегистрированных приложений отображается сразу на странице. Его нужно заполнить. В дальнейшем узнать о статусе обработки запроса можно будет через сайт.

    7. В почтовый ящик электронной почты придет письмо с кодом платежа.

    Оплатить можно через сайт. В этом письме есть ссылка «введите код». При нажатии на нее откроется окно с различными способами оплаты, от банковских карт до платежных систем. Выберите и произведите платеж. Деньги должны быть переведены в течение 10 рабочих дней.После этого получите свидетельство о приватизации.

    Где еще получить документ? Сторонние компании. Если нет желания посещать Управление приватизации Северо-Востока, получить информацию можно через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники взимают более высокую плату за свои услуги в течение длительного времени и обрабатывают информацию. Однако такой вариант может подойти занятым людям и тем, кому некогда идти в органы власти.

    Как провести приватизацию квартир

    Процесс состоит из пяти этапов.По каждому нужно подготовить несколько документов и подать их в БТИ или МФЦ (мультицентр). На первом этапе потребуется:

    1. Заказ или договор соц. подбор персонала на недвижимость. Эти документы можно заказать в ЕИРТС (Единый информационно-расчетный центр).
    2. Свидетельство о регистрации, в котором указан план квартиры, возможно получение БТИ.
    3. Кадастровый паспорт, в котором указаны данные о площади, объеме, планировке, этаже и т. Д.
    4. Выписку из домовой книги о прописанных лицах в квартире можно получить в паспортном столе, предоставив договор соц.набор персонала. Срок действия сертификата 14 дней.
    5. Выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества. Готовит Plaza после оплаты регистрационного взноса в размере 220 рублей. В зависимости от целей, для которых запрашиваются данные, ждать документ придется от 7 до 30 дней.
    6. Выписка из единого государственного реестра по форме №3. Указывает на наличие у участников процесса каких-либо иных свойств.
    7. Учетную запись на квартиру можно получить в бухгалтерии паспортного стола.Если в справке будет указана сумма задолженности за коммунальные услуги, документы на дальнейшую регистрацию не принимаются.
    8. Если приватизацией будет заниматься посторонний человек, то ему следует оформить доверенность.
    9. Неучастие в приватизации возможно, если в этом процессе примет участие одно из зарегистрированных лиц.
    10. Личные документы заявителя:
    • Паспорт
    • Свидетельство о смерти прежних жителей;
    • Свидетельство о браке, рождении детей.

    Если адрес в паспорте приватизированной квартиры указан с ошибкой или отличается от указанного в договоре, необходимо в паспортном столе получить помощь по уточнению места жительства.

    Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

    • Подтверждение опеки над несовершеннолетним.
    • Иностранцы — справка из РОВД.
    • Если квартира выдавалась несовершеннолетним детям, как указано в договоре соц.набора, они по-прежнему участвуют в приватизации. Итак, вам необходимо подготовить:
      • Разрешение органов опеки и попечительства на участие в приватизации.
      • Выписки из домовой книги со старыми и новыми местами проживания.

    Второй этап

    Далее вам необходимо получить технический и кадастровый паспорт на него. Выдается в БТИ на основании доверенности, документов заявителя, выписки из домовой книги.

    Шаг третий

    Необходимо оформить выписку из государственного реестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом.Выдается на основании доверенности, кадастрового и технического паспортов, личных документов всех совершеннолетних лиц, выписки из домовой книги.

    Шаг четвертый

    Предпоследний шаг — оформить договор приватизации и предоставить его в БТИ. Для этого необходимо подготовить, помимо вышеуказанных паспортов на квартиру и всех поступающих, выписки о номере прописанного и лицевом счете:

    • Справки о неучастии в приватизации;
    • Выписка из Росреестра;
    • Выписка из единого государственного реестра отдельно по каждому юридическому лицу;
    • Дополнительная документация на ребенка — порядок назначения опекуна;
    • Нотариально заверенная доверенность от каждого участника процесса на лицо, которое занимается приватизацией.

    Минимальный срок оформления договора — 2 месяца. Бумага вручается каждому участнику приватизации. Гербовый сбор за оформление документа 4800 руб.

    Пятый этап

    Последний этап — предоставить документы в Регистратор для оформления свидетельства о праве собственности. Всем сторонам, запрашивающим такую ​​выписку, необходимо оплатить госпошлину в размере 1000 рублей и подождать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:

    • Кадастровых и технических паспортов;
    • Выписка из Федеральной службы по государственной регистрации;
    • Нотариально засвидетельствованный отказ от приватизации всех лиц, не участвующих в программе;
    • Паспорт поступающего, свидетельство о рождении ребенка;
    • Выписки из домовой книги для каждого участника;
    • Заказы;
    • Договор приватизации с каждым участником процесса.

    По его завершении выдается справка о правах собственности на квартиру.

    Заключение

    Процесс изменения формы собственности на имущество требует времени. Но законно проводить сделки купли-продажи, передача по наследству невозможна. Поэтому вам следует задать вопрос, кому принадлежит недвижимость. Как узнать приватизированную квартиру или нет? Запрос в Росреестр. Сделать это можно как в отделе приватизации, так и через Интернет.Срок получения выписки от EGG — три дня. Помогите поместиться 30 дней. Информация на платной основе доступна всем заинтересованным лицам. Если сделка смены собственника была совершена до 1998 года, эти данные можно запросить в БТИ. Но это могут делать только собственники, их наследники или государственные органы при наличии конкретного постановления.

    The Tribune, Чандигарх, Индия — Недвижимость

    За последние три десятилетия многие материалы использовались для замены дерева, используемого в дверных и оконных рамах, обычно называемых чаухатами.Однако ни один материал не имел большого успеха, и дерево по-прежнему остается наиболее предпочтительным материалом для дверных и оконных рам. ПВХ, алюминий и железо добились определенного успеха, в то время как камень упал. Некоторые строители квартир используют ПВХ и алюминий, в то время как в некоторых конструкциях используются угловые железные или штампованные стальные рамы, чтобы снизить стоимость. Но по большому счету выбор строителя дома неизменно остается только за деревом.

    Выбор древесина : Древесина — это первый предмет, который строитель дома должен приобрести сразу после завершения плана дома и определения количества древесины.Это важно, потому что древесине нужно время, чтобы высохнуть и пригодиться для использования в строительстве. Поверхность деревянных шпал не дает представления о влажности внутри, если у вас нет с собой влагомера. Посмотрите, как выглядят сухие спящие, обрезанные по размеру, и вы обнаружите, что некоторые поверхности этих размеров полностью мокрые. Однако выбор дерева зависит от бюджета. Тик MP — лучшая древесина, но стоит очень дорого. Другие виды древесины, используемые в наши дни, — это Кот-д’Ивуар, суданский тик, холлок, Кали Тахли, Шишам, Меранти и т. Д.Вся древесина должна высохнуть минимум два-три месяца. Тем, у кого мало времени, можно сделать приправу из надежного источника.

    Секция рамы : в наши дни наиболее распространенное сечение дверных и оконных рам составляет 6 дюймов на 2,5 дюйма. Раньше размер сечения составлял 4,5 дюйма на 2,5 дюйма. Большая часть выглядит лучше и привлекательнее. Для главной двери дома часто выбирают секцию размером 10 на 3 дюйма. Одно и то же сечение предпочтительно как для дверей с одинарным, так и с двойным фальцем.Сечение следует выбрать заранее, так как распил древесины на этот срез нужно делать после его покупки. Аналогичным образом следует доработать толщину двери и сечение стоек и реек. Древесина обычно закупается одной партией и после нарезки необходимого количества рам; остаток нарезать на доски для дверных и оконных ставен. Фальц должен быть 35 мм X 15 мм для каждой двери. Здесь 35 мм — толщина створки, а 15 мм — глубина фальца.

    Сборка рамы : Для сборки дверных и оконных рам необходимо привлечь столяров. Тип стыка в каркасах следует определить заранее. Плотники называют разные расценки на разные типы соединений в рамах. Ставка, которую требует плотник за рамы, выражается в рупиях за погонный фут. Для рамы со скосом, обычно называемой калам, скорость больше, чем для рамы с пазом и шипом или соединения типа «ласточкин хвост», поскольку при работе со скошенным швом требуется больше работы.Далее ставка зависит от того, хотите ли вы сохранить обрезанную от рамы древесину для изготовления фальца для дверей. Ставка будет выше, если эта древесина будет сохранена для использования в других предметах, таких как шкафы и т. Д.

    Фактическая рама размеры : Размер дверных и оконных проемов должен быть точно указан на чертеже. Кроме того, рамки с одинарным фальцем и двойным фальцем должны быть четко обозначены. В случае, если рамы должны быть закреплены после строительства конструкции дома, плотник должен посетить место и измерить фактические размеры проемов, так как фактические размеры могут отличаться от тех, которые показаны на чертежах.Он также должен проверить диагонали проемов, чтобы получить правильный размер дверных и оконных рам. В случае, если рамы должны быть установлены во время подъема кладки стены, их можно собрать в соответствии с размерами, указанными на самом чертеже.

    Подробный чертежи : В то время как работы по сборке дверных коробок могут быть начаты после определения размеров проемов, для оконных дверей и окон необходимо подготовить подробный чертеж для каждой коробки. На этих чертежах показаны промежуточные стойки в дверных и оконных рамах, неподвижные части остекления и части открываемых ставен в окнах.У плотников своя система работы. Прежде всего, они разрезают древесину на необходимую длину. Затем вырезают канавки по всей длине в необходимых местах. Затем они оформляют скидки. Только после этого приступают к сборке подготовленных деталей. Поэтому плотник не приступает к работе, если у него нет всех имеющихся чертежей.

    Меры предосторожности во время сборка : все горизонтальные и вертикальные элементы должны быть полностью выровнены перед сборкой.Желательно нанести на них наждачную бумагу номер 80. Горизонтальный элемент наверху в дверных коробках и оба горизонтальных элемента в оконных рамах должны выступать на 3 дюйма за внешнюю поверхность вертикальных элементов, чтобы вставить их в кладку и обеспечить лучшее крепление к раме. Плотник не должен вставлять клинья в стыки для их затяжки. Сами стыки должны быть плотно прилегающими и без видимых зазоров. Иногда на стыках бывают очень мелкие щели, которые плотник должен заполнить смесью февикола и древесных частиц.Два гвоздя длиной 4 дюйма следует забивать в каждое скошенное соединение для обеспечения жесткости. Попросите плотника всегда проверять размеры и диагонали каждой рамы, прежде чем забивать гвозди.

    Отверстия для Фиксаторы : После сборки рам должны быть отмечены места, где фиксаторы должны быть прикреплены к каркасам. В то время как дверные коробки и окна больших размеров должны иметь по три фиксатора с каждой стороны, меньшие рамы могут иметь по два фиксатора с каждой стороны.Крепления должны быть расположены так, чтобы один по центру, а два других на расстоянии одного фута сверху и снизу соответственно. Теперь плотник должен проделать отверстия в вертикальных сторонах рам, чтобы закрепить через них болты для крепления. Обеспечьте временную горизонтальную деревянную планку внизу каждой дверной коробки и хорошо прибейте ее к двум вертикальным столбам. Эта полоса предназначена для предотвращения деформации рамы при обращении с ней и должна быть удалена позже после фиксации рамы.

    Когда исправлять? Некоторые люди предпочитают возводить рамы для дверей и окон по мере выполнения кладочных работ, в то время как другие фиксируют их на месте после завершения конструкции.В первом случае преимущество заключается в правильной заделке удерживающих устройств и не требуется демонтировать кладку для установки удерживающих устройств. Недостатком такого возведения является то, что рамы многократно подвергаются воздействию воды и могут деформироваться. Во втором случае исключается деформация рам, но необходимо демонтировать кирпичную кладку в нескольких местах, чтобы вставить опоры. Поэтому, если древесина полностью выдержана, по мере кладки можно приступать к возведению каркасов.В противном случае их следует возводить после завершения строительства.

    Крепление рамы : При фиксации рамок следует следить за тем, чтобы они были закреплены на внутренних поверхностях внешних стен, а не на внешних сторонах. Для внутренних стен рамы должны быть закреплены так, чтобы двери открывались по косякам. Рамы должны быть проверены, чтобы они были действительно в вертикальном положении. Во время крепления они должны выступать из лицевых поверхностей стен, чтобы после оштукатуривания стены рамы находились заподлицо с оштукатуренными поверхностями.

    Защита каркасов

    Перед установкой каркасов на месте, поверхности, контактирующие с кладкой, должны быть окрашены двумя слоями горячего креозотового масла из каменноугольной смолы в соответствии с IS 218. Это масло защищает древесину от влаги и нападения насекомых. Для защиты от термитов перед нанесением на рамы добавьте к нему 20% хлорпирифоса. Плотники имеют обыкновение наносить особый полироль на дверные и оконные рамы, чтобы уберечь их от воды, используемой для отверждения во время строительства.Полироль Mansion похож на воск, и, несмотря на то, что он удаляется позже, его остаточный эффект препятствует правильному нанесению полироли на дерево на более поздней стадии. Поэтому следует избегать использования полироли для особняка и предпочесть нанесение на рамы смеси февикола или клея и мела митти. Эта смесь предохраняет рамы от воды, легко снимается на более позднем этапе и никак не сопротивляется полировке рам.

    Эта колонка публикуется раз в две недели

    Менее токсичные инсектициды | Информационный центр для дома и сада

    Хотя хороший план борьбы с вредителями начинается с профилактических, культуральных и других нехимических методов, сами по себе они иногда не являются полностью эффективными.В этом случае можно рассмотреть возможность применения пестицида. Если использование пестицидов считается необходимым для борьбы с проблемой вредителей, рекомендуется использовать наименее токсичный пестицид, который будет выполнять эту работу эффективно. Хотя все пестициды по своей природе в той или иной степени токсичны для некоторых организмов, в настоящее время существует ряд «менее токсичных» вариантов пестицидов.

    Инсектициды можно считать менее токсичными по нескольким причинам. Как правило, они должны представлять меньший риск для здоровья человека и окружающей среды, чем обычные инсектициды.Многие быстро распадаются и не накапливаются в организме или окружающей среде. Некоторые из них очень специфичны для вредителей и наносят незначительный вред другим организмам или не наносят ему никакого вреда. Тем не менее, другие, такие как приманки, сводят к минимуму воздействие пестицида на человека.

    Хотя «органические» инсектициды часто наносят меньший вред окружающей среде, чем обычные инсектициды, они по-прежнему являются пестицидами. Перед выбором все пестициды должны быть оценены на предмет токсичности, эффективности, воздействия на окружающую среду и стоимости. Некоторые «органические» или природные пестициды столь же токсичны или даже более токсичны, чем некоторые синтетические пестициды.На этикетке всех пестицидных продуктов есть сигнальное слово о токсичности: «осторожно», «предупреждение» или «опасность». Выбирайте продукты с надписью «осторожно» на этикетке, так как они в наименьшей степени могут нанести вред пользователю и окружающей среде.

    Мыло и масла

    Инсектицидные мыла и масла обладают рядом преимуществ для борьбы с насекомыми. Они практически не токсичны для людей и других млекопитающих и относительно безопасны для полезных насекомых в ландшафте. Они борются с широким спектром распространенных мягкотелых вредителей, включая тлю, мучнистых червецов, трипсов, белокрылок, клещей и чешуек.Вредителям сложно выработать устойчивость к маслам и мылу. Мыло и масла теперь легко доступны и относительно недороги.

    Как мыло, так и масла могут нанести вред растениям, если их применять, когда растения испытывают водный стресс, температуру выше 90 ° F, распыляют под прямыми солнечными лучами или когда высокая влажность препятствует быстрому высыханию. Некоторые растения чувствительны к масляным или инсектицидным мыльным спреям. См. Списки чувствительных растений в HGIC 2771, Инсектицидное мыло для борьбы с вредителями сада .Прочтите этикетку и следуйте ей.

    Поскольку мыла и масла действуют при контакте, эффективное нанесение должно покрывать как верхнюю, так и нижнюю поверхности листьев, а также стебли для достижения наилучших результатов. Могут потребоваться повторные заявки. Наносите мыло или масляные спреи рано утром или поздно вечером, чтобы сократить время высыхания и более эффективно бороться с насекомыми-вредителями.

    Инсектицидное мыло: Инсектицидное мыло убивает от удушья; кроме того, они повреждают защитную оболочку мягкотелых насекомых, вызывая их обезвоживание.

    Рецепты домашнего мыла не рекомендуются, потому что они могут вызвать ожог листвы. Коммерческое инсектицидное мыло тестируется на растениях, и вероятность его повреждения меньше. Некоторые из них доступны в виде концентратов для разбавления перед распылением, а некоторые доступны в виде бутылочек с готовыми к использованию (RTU) предварительно смешанными. Примеры инсектицидных мыльных продуктов:

    • Инсектицидное мыло Bonide RTU
    • Органическое мыло от насекомых Espoma RTU
    • Безопасное инсектицидное мыло для сада, убийца насекомых, RTU
    • Инсектицидное мыло Miracle-Gro Natures’s Care RTU
    • Натрия Инсектицидное мыло RTU
    • Концентрат инсектицидного мыла Natural Guard
    • Концентрат мыла для уничтожения насекомых более безопасной марки
    • Инсектицидное мыло Whitney Farms RTU

    Садовые масла: Нефтепродукты душат мягкотелых насекомых при контакте.Масла представлены в виде садовых или бездействующих масел. Спящие масла — это более тяжелые, менее очищенные масла, используемые на спящих безлистных растениях для борьбы с перезимовавшими насекомыми (например, тлей, паутинным клещом и чешуей). Спящие масла повредят листву растений, если использовать их в течение вегетационного периода. Садовые масла также называют летними или превосходными, они более легкие и рафинированные. Их можно применять как к активно растущим, так и к спящим растениям для борьбы с насекомыми-вредителями. Не применяйте аэрозоли садового масла при температуре выше 90 ° F, ниже 45 ° F или если в течение 24 часов ожидается дождь.

    Большинство садовых масел применяют в смеси от 1 до 2% с водой для опрыскивания активно растущих растений (это от 2 ½ до 5 столовых ложек масла на галлон воды). Чтобы использовать садовое масло в качестве спрея «спящего масла» для борьбы с вредителями на коре древесных растений, их смешивают в количестве 4% с водой (это будет 10 столовых ложек масла на галлон воды). Всегда распыляйте в конце дня, чтобы замедлить высыхание и лучше бороться с насекомыми. Большинство из них доступны в виде концентратов, предназначенных для разбавления водой в распылителе, хотя некоторые доступны в виде готовых к распылению (RTS) бутылок, которые можно прикрепить к садовому шлангу для опрыскивания, или в виде готовых к использованию (RTU). , который представляет собой предварительно смешанный распылитель.Примеры садовых масел:

    • Масло-спрей Bonide All Seasons Spray Oil Concentrate; & РТС; & RTU
    • Концентрат спрея для садовых масел Ferti-lome; & RTS
    • Монтерейский концентрат садового масла; & РТС; & RTU
    • Концентрат масла-спрея более безопасного бренда для садоводства и бездействия
    • Southern Ag Parafine Horticultural Oil (концентрат)
    • Summit Круглый год спрей масляный концентрат

    Кунжутное масло: Спреи с кунжутным маслом действуют так же, как и садовые масла.Следуйте инструкциям на этикетке по смешиванию и использованию.

    • Органоцидный концентрат для спрея для пчел 3-в-1 для сада; РТС; & RTU

    Ботанические инсектициды

    Ботанические инсектициды — это природные токсины, извлеченные из растений. Использование ботанических, а не синтетических инсектицидов дает несколько преимуществ. Инсектициды растительного происхождения быстро разрушаются в окружающей среде, что снижает риск образования остатков на пищевых культурах и снижает риск для полезных насекомых.Некоторые материалы можно использовать незадолго до сбора урожая. Большинство растений обладают быстрым действием, и большинство, но не все, обладают токсичностью от низкой до умеренной для млекопитающих. Большинство ботанических инсектицидов должны быть съедены насекомыми-вредителями. Поэтому они в первую очередь вредны для этих вредителей и мало вредят полезным насекомым.

    У этих продуктов также могут быть недостатки. Быстрый выход из строя, хотя и менее опасен для здоровья и окружающей среды, часто требует точного времени или более частого применения.Некоторые ботанические инсектициды довольно токсичны и требуют соответствующего обращения. Некоторые ботанические инсектициды трудно найти в местных магазинах.

    Продукты нима: Масло нима — это ботанический инсектицид, изготовленный из экстрактов семян дерева нима. Активный ингредиент указан на этикетках продукта как очищенный гидрофобный экстракт масла нима. Он используется для борьбы с широким спектром насекомых, включая минеров, белокрылок, трипсов, гусениц, тлей, мучнистых червецов, паутинных клещей, чешуекрылых и жуков.Масло нима наиболее эффективно против активно растущих неполовозрелых насекомых. Спреи с маслом нима убивают мелких насекомых-вредителей и клещей путем удушья, как и спреи с маслом для садоводства, но также обладают некоторыми инсектицидными свойствами. Спреи с маслом нима обладают некоторой фунгицидной активностью, но обычно ограничиваются борьбой с мучнистой росой. Этот контроль прежде всего потому, что это масло. Тем не менее, спрей для садовых масел обычно лучше подходит для борьбы с мучнистой росой.

    Азадирахтин , активный ингредиент экстрактов нима, имеет очень низкую токсичность для млекопитающих.Он был отделен от масла нима. Это в некоторой степени эффективное средство сдерживания кормления насекомых и регулятор роста. Азадиратин не производит быстрого нокдауна и не убивает, но останавливает питание насекомых. Обработанное насекомое обычно не может линять до следующей стадии жизни и умирает, не размножаясь. Это также средство, сдерживающее откладывание яиц.

    Существует множество коммерческих продуктов из нима, и эти продукты предназначены для использования на декоративных и лиственных растениях, деревьях, кустарниках и пищевых культурах. Большинство нефтепродуктов нима доступны в виде концентратов, предназначенных для разбавления водой в распылителе, но некоторые доступны в виде готовых к распылению (RTS) бутылок, которые можно прикрепить к садовому шлангу для опрыскивания, или в виде готовых к использованию (RTU). ), который представляет собой предварительно смешанный распылитель.Примеры продуктов нима для пейзажа и сада:

    Масло нима:

    • Bonide Rose Rx 3-в-1 концентрат; & RTU
    • Концентрат масла нима Bonide; & RTU
    • Многоцелевой спрей-концентрат Concern Garden Defense
    • Органическое масло нима Espoma 3-в-1 RTU
    • Спрей-концентрат Ferti-lome Rose, Flower & Vegetable
    • Garden Safe Fungicide 3 концентрат; & RTU; & RTS
    • Безопасный для сада концентрат экстракта масла нима
    • Monterey 70% концентрат фунгицида / инсектицида / митицида масла нима; & RTS
    • Масло концентрат Natria Neem; & RTU
    • Концентрат нима Natural Guard
    • более безопасный концентрат масла нима; & RTU
    • Концентрат масла нима тройного действия Southern Ag

    Некоторые нефтепродукты нима также содержат ботанический инсектицид пиретрин.Примеры:

    • Концентрат Bonide Bon-Neem II
    • Ferti-lome Triple Action Plus II с маслом нима
    • Концентрат спрея для плодовых деревьев Ferti-lome
    • Спрей для фруктовых деревьев Monterey Plus RTS
    • Спрей Monterey Rose & Flower Spray Plus RTS
    • Ortho Tree & Shrub Fruit Tree Spray Concentrate
    • Спрей-спрей для фруктовых деревьев

    Азадирактин :

    • Amazin 1.2% Plus
    • Ботанический инсектицид Aza-Direct
    • Инсектицид / нематицид на растительной основе AzaGuard
    • Ботанический инсектицид AzaMax
    • AzaPro
    • AzaSol Водорастворимый порошок без масла
    • Азатин О Биологический инсектицид
    • Садоводство Азера (с пиретринами)
    • Биобезопасная борьба с насекомыми

    Лимонен (также известный как d-лимонен) производится из цитрусовых масел, извлеченных из апельсинов и кожуры других цитрусовых.Он используется в качестве контактного инсектицида против муравьев, тараканов, клопов пальметто, блох, чешуек и многих других насекомых. Лимонен обладает низкой токсичностью при пероральном и кожном воздействии на млекопитающих, птиц и рыб, хотя у некоторых людей он может вызывать раздражение или сенсибилизацию кожи. Лимонен не используется для борьбы с насекомыми-вредителями на растениях, поскольку этот активный ингредиент может серьезно повредить растения. Некоторые натуральные гербициды содержат d-лимонон для борьбы с сорняками.

    Пестицидные продукты, содержащие d-лимонен, доступны для борьбы с насекомыми в помещениях, например, в концентрате убийцы насекомых Orange Guard Home Pest Control и RTU.

    Капсаицин — это материал, который делает перец чили острым. Его можно использовать на декоративных растениях на открытом воздухе и в помещении для борьбы с тлей, паутинным клещом, трипсами, белокрылкой, кружевными жуками, цикадками и другими вредителями. Важно отметить, что продукты, содержащие капсаицин, в первую очередь используются для отпугивания насекомых, а не для уничтожения существующих инвазий, и они также, по-видимому, эффективны при отпугивании некоторых животных-вредителей, таких как кролики, олени и белки. Для борьбы с насекомыми-вредителями на растениях можно приготовить домашние спреи из острого перца.Продукты, содержащие капсаицин в качестве репеллента, включают:

    • Воск Bonide Hot Pepper Wax Репеллент для животных RTU,

    Пиретрин: Пиретрум производится из тонко измельченных цветов одного вида ромашек. Слово пиретрум — это название самой сырой цветочной пыли, а термин пиретрин относится к инсектицидным соединениям, которые извлекаются из пиретрума. Пиретроиды — это не ботанические инсектициды, а синтетические пестициды, которые очень похожи по структуре на пиретрины.Они сильнее и дольше сохраняются на растениях для борьбы с вредителями.

    Пиретрин является контактным инсектицидом, поэтому его необходимо наносить непосредственно на насекомое. Пиретрин быстро парализует вредителей, но не может их убить. Однако пиретрины часто смешивают с другим инсектицидом, чтобы парализованные насекомые не выздоравливали и снова не становились вредителями.

    Поскольку токсичность пиретрина для млекопитающих очень низка, его можно применять к продовольственным культурам в преддверии сбора урожая. Пиретрин обладает высокой контактной токсичностью для обычных полезных насекомых ., но его инсектицидное действие длится всего несколько часов. Есть много доступных продуктов с пиретрином; некоторые продукты содержат только пиретрин, а другие продукты комбинируются с другими инсектицидами, например, в списках ниже.

    Пиретрины :

    • PyGanic Crop Protection EC 1.4 (1,4% а.и.) OMRI,
    • PyGanic Crop Protection EC 5.0 (5,9% а.и.) OMRI.
    • Monterey Bug Buster — O (1,4% а.и.) OMRI

    Пиретрины и масло нима :

    • Ferti-lome Triple Action Plus II с концентратом масла нима.; & RTU
    • Концентрат спрея для плодовых деревьев Ferti-lome (с пипернилбутоксидом),
    • Концентрат Bonide Bon-Neem II (с пиперилбутоксидом),
    • Спрей-концентрат для фруктовых деревьев Ortho Tree & Shrub Fruit Tree.

    Пиретрины и пиперилбутоксид :

    • Концентрат природного пиретрина Southern Ag,
    • Garden Safe Rose & Flower Insect Killer RTU,
    • Садовый безопасный многоцелевой убийца садовых насекомых RTU

    Пиретрины и сера :

    • Спрей-концентрат Bonide Captain Jack’s Orchard; & РТС,
    • Bonide Tomato & Vegetable 3 в 1 и RTU
    • Ortho Насекомые, клещи и болезни 3-в-1 RTU
    • Natria Rose & Flower Борьба с насекомыми, болезнями и клещами RTU
    • Natria RTS по борьбе с насекомыми, болезнями и клещами; & RTU

    Пиретрины и масло канолы :

    • Концентрат спрея для сада Monterey Take Down; & RTU
    • Уитни Фармс Уличный убийца насекомых RTU,
    • Espoma для борьбы с органическими насекомыми RTU

    Чеснок продается в виде нескольких продуктов, предназначенных для отпугивания насекомых, как и капсаицин.Продукты имеют маркировку, отражающую широкий спектр вредителей на декоративных растениях, но чеснок также может отпугивать назойливых животных. На сегодняшний день существует ограниченное количество исследований, показывающих эффективность инсектицидов для чеснока. Продукты, содержащие чеснок или чесночное масло, включают:

    • Концентрат репеллентов от оленей, кроликов и белок Havahart Critter Ridder (с гнилостными твердыми частицами яиц и капсаицином)
    • Средство от насекомых / инсектицид Captiva (с перцем и соевым маслом)

    Rotenone, Sabadilla, Ryania и Nicotine — это старые ботанические инсектициды, которые больше не доступны из-за токсичности для людей и / или окружающей среды.Хотя эти инсектициды были естественного происхождения, они более токсичны или вредны, чем многие коммерчески производимые инсектициды.

    Эфирные масла

    За последние несколько лет на рынке появилось множество пестицидов на основе эфирных масел или компонентов эфирных масел. Эфирные масла — это летучие высококонцентрированные вещества, извлекаемые из частей растений. В 1996 году EPA установило, что определенные ингредиенты, представляющие минимальный риск для пользователей, больше не требуют разрешения EPA для продажи в качестве инсектицидов.Некоторые из этих ингредиентов представляют собой эфирные масла, в том числе масла герани, кедра, корицы, цитронеллы, цитрусовых, гвоздики, эвгенола (компонент гвоздичного масла), чеснока, мяты, розмарина, тимьяна и некоторых других. Как инсектициды, они чаще всего действуют только как агенты, убивающие контакт, поэтому может потребоваться повторная обработка. Большинство эфирных масел, используемых в качестве пестицидов, действуют, разрушая нейромедиатор насекомых, которого нет у людей, домашних животных или других позвоночных.

    Примеры брендов, производящих инсектициды на основе эфирных масел для борьбы с насекомыми-вредителями в домашних условиях, приведены ниже, но сначала проверьте ингредиенты на этикетке.

    • Вандерцид
    • Доктор Земля
    • Кедарцид
    • Essentia
    • Ферма Мэгги
    • Aunt Fannie’s
    • Монтерей
    • Некоторые продукты Ortho Home Defense

    Микробные инсектициды

    Микробные инсектициды содержат микроорганизмы (вирусы, бактерии, грибы, простейшие или нематоды) или их побочные продукты. Микробные инсектициды особенно ценны, потому что их токсичность для животных и человека чрезвычайно мала.

    Инсектицидные продукты, состоящие из одного вида микроорганизмов, могут быть активны против широкого круга насекомых или группы родственных насекомых (таких как гусеницы), или они могут быть эффективны только против одного или нескольких видов. Большинство из них очень конкретны. Поскольку существует такой узкий круг убитых насекомых, они почти полностью щадят полезных насекомых.

    Продукты Bacillus thuringiensis являются наиболее широко используемыми микробными инсектицидами в Соединенных Штатах.Они широко известны как Bt. Различные подвиды Bt эффективны против разных групп насекомых или их личинок.

    Наилучшие результаты будут достигнуты при использовании продуктов Bt при соблюдении нескольких рекомендаций.

    • Убедитесь, что в выбранном вами продукте Bt указано конкретное насекомое, с которым вы хотите бороться.
    • Убедитесь, что насекомое находится на той стадии, когда оно восприимчиво к борьбе с Bt. В целом, продукты Bt эффективны против молодых личинок, но не убивают взрослых особей.
    • Тщательно опрыскайте те части растения, на которых насекомые питаются, включая нижнюю часть листьев. Чтобы быть эффективными, Bt-продукты необходимо употреблять в пищу. Жидкие составы более эффективны и лучше держатся на растениях, чем составы с пылью.
    • Принимайте Bt ближе к вечеру или вечером или в пасмурный день, так как Bt расщепляется под действием солнечного света.
    • Имейте в виду, что Bt не убивает сразу, но отравленные насекомые почти сразу перестают питаться.

    Bacillus thuringiensis var.продукты kurstaki (Btk) токсичны только для личинок бабочек и моли. Они используются для безопасной борьбы со многими распространенными гусеницами, питающимися листьями, в том числе гусеницами-вредителями овощей, мешочниками и гусеницами палаток на деревьях и кустарниках, а также личинками кукурузного мотылька. Некоторые гусеницы не эффективно контролируются Bt, особенно те, которые живут в почве или проникают в ткани растений, не потребляя значительного количества Bt, нанесенного на поверхности растений. Жидкие продукты Bt часто называют Thuricide, а продукты для пыли Bt часто называют Dipel.

    Bacillus thuringiensis var. продукты kurstaki включают:

    • Bonide Thuricide Bt Концентрат
    • Garden Safe Bt Worm & Caterpillar Killer Concentrate
    • Монтерей BT Концентрат; & RTU
    • Natural Guard Caterpillar Killer Spray с концентратом Bt; И RTU)
    • Концентрат убийцы более безопасной марки Caterpillar
    • Концентрат Southern Ag Thuricide Bt Caterpillar Control
    • Концентрат убийцы червей марки Tiger
    • Пыль для биологического инсектицида Ferti-lome Dipel
    • Более безопасная марка для садовой пыли с Bt
    • Саузерн Аг Дипель Даст

    Bacillus thuringiensis var.israelensis (Bti) препараты убивают личинок комаров, мошек и грибных комаров. Bti наиболее эффективен для борьбы с комарами или мошками, когда он используется в масштабах всего сообщества. Для большинства домовладельцев устранение стоячих источников воды более эффективно, чем применение Bti или других инсектицидов. Плавучие продукты, продаваемые в виде макетов или гранул, могут уничтожить личинок комаров в декоративных прудах и других местах, которые нельзя осушать. К коммерчески доступным продуктам BTI относятся:

    • Summit Mosquito Dunks,
    • Summit Mosquito Bits,
    • Биологический контроль над комарами Microbe-Lift (гранулы и жидкость)

    Продукты Milky Spore содержат природную бактерию Paenibacillus popillae.Эти продукты наносят на дерн и поливают почву под ним, чтобы контролировать личиночную стадию (личинку) японского жука и, что менее эффективно, некоторых других личинок жуков. Если во время применения присутствует значительная популяция личинок, молочные споры могут выжить под нетронутым дерном в течение 15-20 лет. Следовательно, обработка газонов споровыми бактериями молочного цвета, возможно, не должна повторяться каждый год.

    Примеры товаров:

    • Контроль над японским жуком порошка молочных спор St Gabriel Organics
    • St Gabriel Organics Milky Spore Granular Grub Control

    Спиносад — токсин насекомых, полученный из бактерий, обитающих в почве.Он убивает главным образом при проглатывании и используется против огненных муравьев, гусениц, трипсов, минеров и некоторых жуков. Применяется также против гусениц плодовых деревьев. При применении в рекомендованных дозах этот продукт представляет меньший риск, чем большинство инсектицидов, для млекопитающих, птиц, рыб и полезных насекомых. Однако он токсичен для пчел и не должен применяться к цветущим растениям. Пораженные вредители перестают питаться в течение нескольких минут, но могут оставаться на растении до двух дней. Всегда опрыскивайте растения в конце дня, чтобы уменьшить вредное воздействие на насекомых-опылителей.

    Продукты, содержащие спиносад, продаются в виде концентратов для распыления или в виде гранулированных приманок для огненных муравьев. Эти спреи предназначены для использования на декоративных растениях, лужайках и овощах; приманки можно использовать в пейзаже и в огородах. Примеры концентратов и приманок:

    Концентраты Spinosad:

    • Концентрат для взбивания картофельного жука Bonide Colorado,
    • Bonide Captain Jack’s Deadbug Brew Concentrate; & RTU,
    • Ferti-lome Borer, спрей-концентрат для мешочков и миньек,
    • Концентрат спрея от насекомых Monterey Garden,
    • Natural Guard Spinosad Пейзаж и садовый инсектицид RTS,
    • Концентрат для борьбы с насекомыми Southern Ag Conserve Naturalyte.

    Spinosad приманки для огненных муравьев:

    • Conserve Fire Ant Bait,
    • Ferti-lome Приходите и получите! Наживка для огненного муравья,
    • Наживка для огненных муравьев Southern Ag Payback,
    • Terro Fire Ant Bait Mound or Broadcast Treatment.

    Beauveria bassiana — это встречающийся в природе гриб, который атакует и убивает множество незрелых и взрослых насекомых. Насекомые, пораженные различными составами, включают белокрылку, тлю, клещей, гусениц, личинку, кузнечиков, колорадских картофельных жуков, мексиканских бобовых жуков, японских жуков, долгоносиков, совок, дерновых паутинных червей, короедов, клопов, огненных муравьев, европейских кукурузных мотыльков. , и плодовая плодожорка.Полезные насекомые, такие как божьи коровки, также восприимчивы.

    Продукты, содержащие Боверию, работают лучше всего при применении в начале заражения. Тщательное покрытие спреем важно, потому что споры грибка должны контактировать с насекомым, чтобы произошло заражение. Затем обычно требуется от трех до семи дней после нанесения, чтобы споры прорастали, проникали и разрастались по всему насекомому, тем самым убивая их.

    Примеры коммерческих продуктов, содержащих Боварию, включают:

    • Naturalis L (жидкость)
    • BioWorks Botanigard 22WP (смачиваемый порошок)
    • BioWorks Botanigard ES (жидкость)
    • BioWorks Botanigard Maxx (с пиретринами; жидкость)
    • Mycotrol WPO (смачиваемый порошок)
    • Mycotrol ESO (жидкость)
    • BioSolutions BB Fix (смачиваемый порошок)

    Полезные нематоды Нематоды — микроскопические червеобразные паразиты.В то время как некоторые виды нематод являются вредителями дерновых трав и других растений, другие являются полезными, поскольку паразитируют на вредных насекомых. Поскольку полезные нематоды не могут развиваться у позвоночных животных, они очень безопасны для борьбы с вредителями.

    Полезные нематоды могут использоваться для борьбы с различными вредителями растений, включая личинок черного виноградного долгоносика, яснокрылых мотыльков, совок, дерновых паутинных червей, слепушек и белых личинок. При борьбе с конкретным вредителем важно правильно выбрать вид нематод.

    Нематоды трудно использовать большинству домашних садоводов. Они должны транспортироваться, храниться и использоваться при определенных условиях температуры и влажности и, как правило, должны использоваться очень скоро после доставки. По этой причине их лучше всего заказывать у поставщиков сразу после обнаружения проблемы с вредителями.

    Ряд продуктов нематод доступен по почте. Убедитесь, что заказываемый вами продукт предназначен для борьбы с вредителями, которые у вас есть, и что вы можете обеспечить надлежащие условия окружающей среды для нематод.Как правило, нематодам требуются влажные условия, высокая влажность и температура от 55 до 90 ° F при небольшом количестве прямых солнечных лучей.

    Минералы

    Диатомовая земля — это нетоксичный порошок, состоящий из окаменелых одноклеточных организмов, называемых диатомовыми водорослями. Он используется для борьбы с слизнями, многоножками, свиноматками, тараканами, муравьями и насекомыми с мягким телом, такими как тля. Обладает низкой токсичностью для млекопитающих. Используйте «натуральный сорт», а не тот, который используется в качестве фильтрующего агента в плавательных бассейнах.

    Продолжительное воздействие диатомовой земли раздражает легкие и другие ткани людей или домашних животных. Поскольку он также убивает медоносных пчел, не используйте его на цветочных культурах. Продукты из диатомовой земли включают:

    • Bonide Diatomaceous Earth Crawling Insect Killer,
    • Безопасный для сада ползучий убийца насекомых Диатомовая земля,
    • Harris Diatomaceous Earth Crawling Insect Killer,
    • Средства для борьбы с ползающими насекомыми Natural Guard, содержащие диатомовую землю,
    • Более безопасный бренд-убийца муравьев и ползающих насекомых,
    • St Gabriel Organics Пыль от насекомых Диатомовая земля.

    Каолиновая глина действует как барьер, который раздражает насекомых и маскирует растение-хозяин, покрывая его призрачно-белой пленкой. Насекомые, по-видимому, не могут распознать растения, обработанные каолином. Чаще всего он используется против самых разных вредителей яблони и груши. Кроме того, каолин можно использовать для борьбы с японскими жуками, тусклыми растительными клопами, трипсами, цикадками, огуречными жуками и колорадскими жуками на овощных культурах. Каолин должен применяться в качестве профилактического средства, чтобы он был эффективным и не мог контролировать уже прижившихся вредителей.

    Каолиновая глина может применяться до дня сбора урожая и не токсична. Каолин продается как Surround. Примеры товаров:

    • Gardens Alive Surround Средство для защиты растений широкого спектра действия от солнца и насекомых
    • Nova Source Surround WP

    Борная кислота является производным бора, природного минерала. Он действует как желудочный яд и заставляет насекомых умирать от голода. Борная кислота доступна в виде порошка, пасты, аэрозоля, таблеток и жидкости для использования против тараканов, муравьев и других насекомых.Его не следует применять вокруг растений в ландшафте, потому что, хотя бор является необходимым микроэлементом для растений, его количество в больших количествах токсично для растений. Большинство продуктов с борной кислотой доступны в виде готовых к употреблению продуктов. Борная кислота (на этикетках может быть указано, что это ортоборная кислота или тетраборат натрия) продается под рядом торговых марок, и примеры продуктов включают:

    • Avenger Boric Acid Roach Killer II (порошок)
    • Bonide Boric Acid Roach Killer (порошок)
    • Порошок для уничтожения тараканов Hot Shot Maxattrax с борной кислотой
    • Универсальная приманка для насекомых Terro
    • Zap-A-Roach — Порошок для уничтожения плотвы и муравьев
    • Защита зоны убивает тараканов борной кислотой (порошок)

    Силикагель — это инертный неабразивный материал, который очень эффективно поглощает влагу.Он поглощает восковой налет на теле насекомого и вызывает смерть от обезвоживания. Продукты с силикагелем часто используются профессиональными операторами по борьбе с вредителями для борьбы с тараканами, чешуйницей и другими вредителями. Примеры:

    • PT Tri-Die Аэрозоль,
    • Инсектицидная пыль CimeXa и
    • Инсектицид Bayer Drione (пыль).

    Они содержат аморфный силикагель.

    Сера , вероятно, самый старый известный пестицид, который используется в настоящее время.Его можно использовать в виде пыли, смачиваемого порошка или жидкости, и в первую очередь он предназначен для борьбы с болезнями. Однако сера также контролирует клещей, листоборков и трипсов. Сера нетоксична для млекопитающих, но может раздражать кожу и особенно глаза. Сера также используется в качестве фунгицида для борьбы с мучнистой росой, ржавчиной, коричневой гнилью и пятнами на листьях фруктов, овощей и декоративных растений.

    Сера может повредить растения в жаркую и засушливую погоду. Он также несовместим с другими пестицидами. Не используйте серу в течение 20–30 дней после нанесения масел для опрыскивания растений, поскольку она вступает в реакцию с маслами и с большей вероятностью вызовет повреждение листвы.Не наносите серу при температуре выше 80 ° F. Примеры продуктов, содержащих серу:

    Сера:

    • Высокоэффективная смачиваемая сера для опрыскивания,
    • Концентрат садовых фунгицидов более безопасной марки; И RTU OMRI,
    • Southern Ag Wettable or Dusting Sulfur,
    • Фунгицид Bonide Sulfur Plant (пыль или спрей),

    Сера и пиретрины:

    • Спрей-концентрат Bonide Captain Jack’s Orchard; & РТС,
    • Bonide Tomato & Vegetable 3 в 1 и RTU
    • Natria Rose & Flower Борьба с насекомыми, болезнями и клещами RTU
    • Natria RTS по борьбе с насекомыми, болезнями и клещами; & RTU
    • Ortho Насекомые, клещи и болезни 3-в-1 RTU

    Сера с инсектицидным мылом:

    • Безопасный брендовый концентрат для садовых спреев 3-в-1 OMRI.
    • Спрей для сада 3-в-1 Safer Brand Rose & Flower RTU OMRI
    • Садовый спрей 3-в-1 более безопасного бренда для помидоров и овощей RTU OMRI

    Регуляторы роста насекомых

    Регуляторы роста насекомых (IGR) являются аналогами гормонов ювенильных насекомых. Они препятствуют развитию яиц и линьке на разных этапах жизни насекомых. Благодаря своему механизму действия они очень безопасны для позвоночных животных. IGR являются одними из самых безопасных пестицидов для домашнего применения. В основном они используются в домах для борьбы с блохами.Более подробная информация доступна в EIIS / HS-2, Flea Control.

    Двумя общедоступными IGR являются метопрен (Precor) и пирипроксифен (Nylar). Последний фотостабилен, поэтому его можно использовать и на открытом воздухе. Nylar продается как регулятор IG компании Martin.

    Более безопасные составы

    Приманки доставляют инсектицид через герметичную пластиковую или металлическую камеру, в которую проникают насекомые. Это дает приманкам преимущество в виде уменьшения количества используемого инсектицида и вероятности его воздействия.Приманочные станции особенно подходят для использования в ситуациях, когда безопасность детей и домашних животных является проблемой, или в местах, где готовят или хранят пищу.

    Для борьбы с тараканами и муравьями обычно доступны различные марки приманок. Некоторые из наиболее эффективных приманок содержат фипронил в качестве активного ингредиента, но также доступны те, которые содержат борную кислоту (она может быть указана как ортоборная кислота или тетраборат натрия) или гидраметилнон. Каждая представленная ниже компания имеет множество приманок и гелей.Примеры товаров:

    • Жидкая приманка для муравьев Terro,
    • Combat Source Kill Max Ant Bait,
    • Bayer Maxforce FC Ant Bait Stations,
    • Наживка для убийства тараканов,
    • Bayer Maxforce FC Magnum Roach Killer Bait Gel.

    Безопасность пестицидов

    Всегда читайте этикетку пестицида и точно следуйте ее указаниям. Вы можете использовать пестицид только на участках или культурах, указанных на этикетке.Обязательно соблюдайте все специальные меры предосторожности, указанные на этикетке. При смешивании или применении пестицидов надевайте защитную одежду или оборудование, указанные на этикетке. Смешайте пестициды со скоростью, рекомендованной для целевого участка, как указано на этикетке. Никогда не используйте больше, чем указано на этикетке. Следуйте всем инструкциям на этикетке по безопасному хранению и утилизации пестицидов. Всегда не забывайте читать и прислушиваться к шести наиболее важным словам на этикетке: « ХРАНИТЬ В НЕДОСТУПНОМ ДЛЯ ДЕТЕЙ.

    Осторожно: На насекомых-опылителей, таких как медоносные пчелы и шмели, может отрицательно повлиять использование пестицидов.Избегайте использования распыляемых пестицидов (как инсектицидов, так и фунгицидов), а также системных инсектицидов, вносимых в почву, за исключением случаев крайней необходимости. Если требуется опрыскивание, всегда опрыскивайте его поздно вечером, чтобы уменьшить прямое воздействие на насекомых-опылителей. Всегда сначала пробуйте менее токсичные альтернативные спреи для борьбы с насекомыми-вредителями и болезнями. Например, спреи с инсектицидным мылом, садовым маслом, экстрактом масла нима, спинозадом, Bacillus thuringiensis (B.t.), или растительными маслами могут помочь контролировать множество мелких насекомых-вредителей и клещей, поражающих садовые и ландшафтные растения.Экстракт масла нима или спреи с растительным маслом также могут уменьшить повреждение растений, отпугивая многих насекомых-вредителей. Практикуйте методы культивирования для предотвращения или снижения заболеваемости растений, включая улучшение почвы перед посадкой, правильное расстояние между растениями, севооборот, внесение мульчи, внесение извести и удобрений на основе результатов испытаний почвы, а также избегайте полива сверху и частого полива уже укоренившихся растений. . Кроме того, существуют менее токсичные спреи-фунгициды, содержащие серное или медное мыло, и спреи для биологической борьбы с болезнями растений, содержащие Bacillus subtilis.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *