Право на общее имущество супругов также принадлежит: Общая собственность супругов :: Статьи

Общая собственность супругов :: Статьи

Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство. Разумеется, его ведение связано с распоряжением определённым имуществом, которое могло принадлежать им до вступления в брак или быть приобретено в браке. От способа, времени приобретения зависит, будет ли имущество являться общей собственностью супругов или одного из них. В некоторых жизненных ситуациях данные обстоятельства имеют решающее значение, а потому, думаю, освещение отдельных наиболее важных моментов этой обширной темы будет полезно читателям.

Семейный кодекс установил два режима использования имущества супругами: законный и договорной. Выбор того или иного режима зависит только от желания мужа и жены. Если брачный договор, дающий возможность определить свои имущественные правоотношения по своему усмотрению, не заключён, то у супругов по отношению к их имуществу, нажитому в браке, действует законный режим, о котором и пойдёт далее речь. Он выражается в следующем. Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (ст. 33,34 СК РФ).

Режим совместной собственности означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

К основным объектам совместной собственности супругов относятся:

— денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;

— пенсии, пособия, иные материальные выплаты;

— ценные бумаги, паи, вклады, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

— движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов.

Если один из супругов приобретает имущество на своё имя, другой тоже получает право собственности на данную вещь. Купленная и зарегистрированная на одного из супругов недвижимость также относится к их совместной собственности. Если речь идёт о ценных бумагах, паях, вкладах, долях в капитале кредитных учреждений и других коммерческих организаций, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены указанные объекты имущества.

Супруг, который в период брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен статьёй 35 Семейного кодекса РФ. Согласно закону все правомочия собственника общего имущества супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При отсутствии согласия одного из них пользованием или распоряжением общим имуществом другой супруг может обратиться в суд о признании совершённой сделки недействительной, имея при этом доказательства, что совершивший её знал или должен был знать о несогласии своей половины (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса и ст. 174 Гражданского кодекса).

Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.) и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила. В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого на распоряжение таким имуществом. Если согласия получено не было, то сделка признаётся недействительной. Кроме того, сделки в отношении недвижимого имущества требуют государственной регистрации.

Иск о признании сделки недействительной можно предъявить в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наряду с общим имуществом, у каждого из супругов есть право личной собственности. Семейным кодексом к ней отнесено имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, приобретённое каждым из супругов во время брака, но на средства, принадлежавшие ему до брака, получено одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так, в результате приватизации жилья жилое помещение бесплатно передаётся государством в собственность граждан. В этом случае имеет место приобретение имущества по безвозмездной сделке.

Чтобы отнести к собственности одного из супругов подаренное имущество, необходимо, чтобы дар был сделан конкретно в пользу этого супруга, а не в пользу обоих.

Следует также учитывать хозяйственное назначение подаренной вещи. К примеру, если в дар были получены предметы домашней обстановки, посуда и т.п., то есть основания полагать, что эти вещи предназначались дарителем обоим супругам и, следовательно, являются их совместной собственностью. Если же в дар были получены вещи индивидуального пользования (наручные часы, украшения и т.п.), то они являются собственностью того из супругов, который ими пользовался. Таким образом, предметы личного потребления, будь то одежда, обувь, часы и т.п., приобретённые в браке, входят в собственность каждого из супругов.

Исключением из этого правила являются драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Даже если предмет роскоши потребляется лишь одним супругом, он имеет режим общей, а не личной собственности, и, соответственно, получая свою долю имущества при разделе после развода, пользующийся предметом роскоши должен будет отдать половину стоимости этого имущества своему супругу.

Что же считать предметами роскоши: драгоценности, дорогой мобильный телефон, позолоченную зажигалку или иное? Закон не даёт никаких ориентиров отношения конкретной вещи к предметам роскоши. В силу этого суд, решая отнести данную вещь к предметам роскоши или нет, должен исходить из общего уровня материальной обеспеченности конкретной семьи. Например, в семье, где один из супругов имеет несколько эксклюзивных моделей сотовых телефонов, вряд ли можно считать, что какой-то из них — предмет роскоши. Это его индивидуальный предмет потребления. А если семья низкого достатка, и супруги на достаточно хороший телефон копили деньги не один месяц, то это предмет роскоши.

Каждому из супругов принадлежит также право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Необходимо иметь в виду, что при определённых условиях собственность каждого из супругов может быть признана совместной. Основанием для этого служит ст. 256 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью при условии, если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Одним из условий перехода личного имущества в совместную собственность в ст. 37 Семейного кодекса РФ указан труд одного из супругов. И хотя в Гражданском кодексе РФ об этом ничего не сказано, нужно признать, что данная норма справедлива, поскольку во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами. Например, у жены до брака был небольшой загородный дом. В браке супруги провели его капитальный ремонт, подключили газовое отопление, надстроили ещё один этаж, обложили дом кирпичом. При этом работы проводились в основном силами мужа и частично нанятыми работниками. В таких условиях очевидно, что этот дом станет общей совместной собственностью жены и мужа.

Вера ДЕРМАНСКАЯ,
нотариус 

Росреестр

Супружеская собственность на недвижимое имущество возникает без внесения в ЕГРН записи об этом. Это вытекает из положений п. 1 ст. 256 ГК РФ («Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной  собственностью…») и  ст. 34 СК РФ «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи, приобретенные в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Такое решение законодателя связано с социальной направленностью всех положений об общей собственности супругов, содержащихся в ГК РФ и СК РФ. Возникновение режима супружеской собственности без необходимости совершения каких-либо процедур весьма хорошо приспособлено для защиты слабой стороны в супружеских имущественных отношениях. Однако установление такого режима супружеской недвижимой собственности наносит серьезный удар по обороту. Так, оказывается, что в отношении значительной части недвижимых вещей, принадлежащих физическим лицам, состоящим в браке, Реестр является недостоверным (ведь данные Реестра говорят об индивидуальной собственности лица на недвижимую вещь — на деле же она находится в совместной собственности двух лиц). Поэтому третьи лица должны помимо данных ЕГРП также прилагать усилия к установлению наличия или отсутствия у «реестрового» собственника супружеских отношений. Несмотря на то что оборот отчасти защищен положениями п. 3 ст. 35 СК РФ «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.»), риски оспаривания сделок, совершенных одним из супругов без согласия другого супруга, достаточно велики. Минимизировать их на уровне деятельности органа по регистрации пока не представляется возможным. В России отсутствует единый и открытый реестр лиц, состоящих в браке, который бы обладал свойством публичной достоверности.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

Комментарии к статье

Семейное право: Учебник (4-е издание, переработанное и дополненное) (Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Михеева Л.Ю., Рузакова О.А.) (под ред. П.В. Крашенинникова) («Статут», 2019)

Права и обязанности супругов по законодательству РФ (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)

Как зарегистрировать брак в ЗАГСе? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Как расторгнуть брак? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Как расторгнуть брак без согласия супруга? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Реализация принципа равенства прав супругов в брачном договоре (Астапова Т.Ю.) («Нотариус», 2019, № 5)

Как заключить брачный договор? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Нормы Гражданского Кодекса РФ о разделе общего имущества — Глава 16 (Общая собственность)

Глава 16 Гражданского Кодекс РФ. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

КонсультантПлюс: примечание.

О законном режиме имущества супругов см. Семейный кодекс РФ.

Статья 256. Общая собственность супругов

Примечание: 

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

2. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 настоящего Кодекса.

гл. 16, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017) {КонсультантПлюс}
 

 

 

Мы еще много всего знаем. Поищите у нас на сайте!»

Статья 34. Семейного кодекса РФ, действующая редакция на 2021 год с комментариями

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Комментарий к статье.

1. О применении комментируемой статьи см. комментарий к ст. 169 СК РФ.

Комментируемая статья посвящена законному режиму общей собственности супругов. В самом общем виде о нем говорится в ст. 256 ГК, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом в соответствии со ст. 244 ГК совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него.

Временное раздельное проживание супругов не колеблет принципа общности имущества, если только раздельное проживание не означает фактического прекращения брака без намерения восстановить супружеские отношения. В этом случае суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

2. В п. 2 комментируемой статьи перечисляются виды имущества, которые относятся к общему имуществу супругов. Указанный перечень является примерным. Судебная практика признает, что выигрыши по лотерейным билетам также составляют объекты права общей совместной собственности супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо за счет труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Например, одному из супругов до брака принадлежал дом. Другой супруг, поселившись в доме после регистрации брака, вложил значительные средства в его переустройство. В таком случае супруг, затративший средства, может претендовать на то, чтобы дом был признан общей собственностью. Если другой супруг не хочет этого, то он должен заключить особое соглашение о судьбе улучшений такого имущества.

Для определения имущества как совместной собственности важную роль играет определение времени и источников приобретения такого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Следует обратить внимание на то, что при приобретении отдельных видов имущества указывается имя приобретателя (недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги). Как следует из комментируемой статьи, юридического значения это не имеет: такое имущество также считается совместной собственностью супругов. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 27 ноября 2007 г. N 8184/07 указал, что право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье имя из супругов оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением.

3. Как следует из п. 3 комментируемой статьи, право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Судебная практика также признает в качестве уважительных причин тяжелую болезнь, учебу и службу в армии.

Поделиться с друзьями

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Важно знать!

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Анонимно

Профессионально

Задать вопрос юристу бесплатно

Задавайте вопрос
удобным для Вас способом

Ответим на вопрос в соц. сетях

Ответим на вопрос в мессенджерах

Ссылки по теме:

Новости Кожевниковского сельского поселения ⁄ Администрация Кожевниковского сельского поселения

Регулирование данного вопроса исчерпывается двумя правовыми источниками: Семейный Кодекс РФ и Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

По общему правилу, установленному ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 421 Гражданского Кодекса РФ предоставляет гражданам свободу в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, в котором содержатся элементы различных договоров (смешанный договор).

Если средства материнского капитала направляются в качестве оплаты полной или части суммы на приобретение готового жилья, то между продавцом и покупателями может быть заключен договор купли-продажи с указанием размера долей для каждого из покупателей.

В п.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов установлена совместная собственность, в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлен вид собственности — общая долевая. Таким образом, приобретение супругами имущества в долевую собственность не является их волеизъявлением на изменение установленного законом режима совместной собственности, а требованием закона, соответственно такой договор не подлежит нотариальному удостоверению.

При этом размеры долей, которые должны принадлежать каждому члену семьи, законом не установлены, а лишь, установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются по соглашению.

Исходя из нормативного правового регулирования и выводов изложенных в судебной практике следует, что имущество по указанным правилам подлежит разделу следующим образом: доля в имуществе, которая была оплачена за счет средств материнского капитала, делится в равных долях между супругами и детьми, а остальная часть имущества признается совместной собственностью и делится исключительно между супругами, так как дети не имеют долю в общей совместной собственности супругов.

На сегодняшний день внесен ряд изменений в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», появилась возможность провести выделение долей детям без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме после оформления жилья в собственность или снятия обременения (ограничения).

В случае если недвижимость принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности, то они могут оставить за собой право совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности и наделить долями только детей.

Если средства капитала направляются в качестве недостающей суммы на покупку жилья, право на заключение подобной сделки возникает у родителей при наступлении ребенку 3-х лет (после рождения которого возникло право на получение материнского сертификата). В данном случае нет необходимости составлять обязательство и в дальнейшем обращаться к нотариусу для выделения долей, так как имеется возможность зарегистрировать право собственности сразу на всех членов семьи. Для этого стороны составляют договор купли-продажи, по условиям которого родители и дети будут выступать в роли покупателей жилья. При оформлении данной сделки в договоре купли-продажи указывается условие, согласно которому часть суммы будет оплачена продавцу из средств материнского капитала. После подписания договора стороны регистрируют право собственности, однако недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты договора. После проведения регистрации права собственности покупатели должны обратиться с заявлением о выдаче средств капитала в ПФР. Если все оформлено должным образом, то Пенсионный фонд переводит средства на счет продавца, после чего стороны сделки должны снять обременение с жилья в Росреестре.

Условия приобретения супругами имущества в долевую собственность с использованием средств материнского (семейного) капитала должны быть отражены в документах, представляемых на государственную регистрацию.

 

 

 

Ведущий специалист-эксперт

Шегарского межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области

Сергей Малюгин

 

 

 

Совместная собственность супругов — Примеры правовых заключений arealaw

Правовое заключение по вопросу совместной собственности супругов

Правовой режим совместной собственности супругов регулируется нормами семейного законодательства Российской Федерации, в частности Семейным кодексом РФ.
В частности, в соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел имущества возможен как при расторжении брака, так до и после расторжения брака по требованию любого из супругов. к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В частности, не имеет значения, на кого из супругов приобретено в период брака имущество, в этом случае другой супруг также имеет право на 1\2 долю совместно нажитого имущества.
Совместная собственность супругов – это собственность бездолевая. Доля супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяется только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности.
Каждый из супругов имеет равное право (с другим супругом) на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью, определяемом ст. 35 Семейного кодекса РФ.
В частности, в силу ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Раздел совместно нажитого имущества, в частности квартиры, может быть произведен, как во время брака, так и после его расторжения.
Это может быть произведено, как соглашением о разделе совместно нажитого имущества между супругами, так и составлением брачного договора.
Необходимо иметь в виду, что иск о разделе совместно нажитого имущества может быть предъявлен в течение трех лет после расторжения брака.
Если право собственности на квартиру зарегистрировано до брака, то приобретенное имущество является собственностью этого супруга.
Однако если в период брака производится погашение кредита за квартиру, то выплачиваемые денежные средства являются совместной собственностью. И в этом случае у другого супруга есть право обращения с иском о признании права собственности на долю квартиру, исходя из суммы, выплаченной в период брака, независимо от того, что он не работал, а занимался воспитанием ребенка.
Кроме этого, согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В вашем случае имеются реальные основания (если это потребуется) заявить требования о признании права собственности на долю квартиры.

Определение общего права собственности

Что такое общая собственность?

Собственность общего права — это система, которую большинство штатов используют для определения права собственности на собственность, приобретенную во время брака. В отличие от системы общинной собственности, в системе общего права собственности говорится, что собственность, которую приобретает один член супружеской пары, принадлежит исключительно этому лицу, если собственность не указана специально на имена обоих супругов. Эта тема становится важной в управлении капиталом и имуществом после развода или смерти супруга.

Ключевые выводы

• Собственность по общему праву — это система, которую большинство штатов используют для определения права собственности на собственность, особенно в случае развода.
• Согласно системе общего права собственности, активы, приобретенные одним из членов супружеской пары, считаются принадлежащими этому лицу, если они не были внесены на имя обоих.
• Собственность по общему праву контрастирует с системой общественной собственности, которая рассматривает активы, приобретенные во время брака, как принадлежащие обоим партнерам.

Общие сведения о собственности

В качестве примера того, как работает система собственности общего права, если один из партнеров покупает лодку, машину или другое транспортное средство и указывает только свое имя на титуле, это транспортное средство принадлежит исключительно этому лицу. Однако, если бы этот партнер жил в штате, который признал общественную собственность, автомобиль автоматически перешел бы в собственность обоих партнеров в браке. Лишь горстка штатов признает общественную собственность. Согласно нашим исследованиям, к ним относятся:

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

Независимо от того, существует ли в штате система общего права или система общинной собственности, раздел активов при разводе также может определяться брачным соглашением или брачным соглашением, если таковое имеется у разводящейся пары.

Различие между общим правом и правом общинной собственности важно не только в случаях развода, но и при постоянном управлении благосостоянием. В частности, для состоятельных людей управляющий может пойти на многое, чтобы определить законное право собственности на определенные активы как в общей, так и в общественной собственности. Управляющие благосостоянием могут также участвовать в создании завещаний и трастов, а также в надзоре за передачей богатства от одного поколения к другому, все из которых может зависеть от того, регулируются ли рассматриваемые активы общим или общинным правом собственности.

Правила общего права в отношении собственности могут применяться не только к материальным активам, таким как автомобили, недвижимость и произведения искусства, но и к нематериальным активам, таким как патенты и товарные знаки.

Помимо приведенного выше примера транспортных средств, другие физические активы, которые могут быть разделены на основе правил общего права собственности, включают недвижимость (например, первые и вторые дома, арендуемую недвижимость, землю и постройки, не используемые для повседневной жизни. , как доки и лодочные домики). Также в списке: ценные вещи, такие как искусство, антиквариат и предметы коллекционирования.

Разумеется, такие физические активы — это только один вид богатства. Существуют также нематериальные активы, которые включают в себя такие вещи, как торговые марки, патенты, товарные знаки, договоры аренды, компьютерные программы, списки клиентов, соглашения о франшизе и т. Д. Нематериальные активы также подпадают под действие норм общего права или общественной собственности, хотя они, как правило, больше связаны с компаниями, а не с физическими лицами.

Общинная собственность | закон | Britannica

Общинная собственность , правовой режим собственности женатых людей как принадлежащей им обоим.Как правило, все имущество, приобретенное усилиями одного из супругов во время брака, считается общественной собственностью. Закон рассматривает эту собственность как активы делового партнерства.

История семейного права собственности показывает постепенное распространение системы общинной собственности. В Древнем Риме, за исключением одного периода, жены имели мало имущественных прав; все, что принадлежало им, становилось их мужьями после свадьбы.

Подробнее по этой теме

Семейное право: Общинная собственность

Система супружеской собственности должна пытаться уравновесить два набора интересов: интересы супругов и интересы третьих сторон, например…

В средние века в Европе в некоторых частях Испании, Франции и Германии существовали системы партнерства в приобретении, которые, как считается, возникли среди германских племен и были перенесены в Испанию и Францию ​​готами и франками. Французы и испанцы перенесли эту практику в Америку.

Согласно английскому общему праву, жены являются законным продолжением своих мужей и не могут владеть собственностью. Различные законодательные акты конца 19 века изменили эту концепцию как в Англии, так и в Соединенных Штатах, и классификации общины и отдельной собственности начали приобретать те черты, которые они имеют сегодня.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Система общинной собственности классифицирует собственность при приобретении как общинную или отдельную, независимо от заявлений сторон, хотя договорные условия между мужем и женой могут изменять это. Раздельное имущество должно принадлежать и использоваться исключительно одним супругом. Обычно собственность, приобретенная до брака, не переходит в общественную собственность. В большинстве законодательных актов об общинной собственности указывается, какая собственность, приобретенная после брака, считается отдельной, а все остальное классифицируется как общинная.

Здравый смысл подсказывает, как классифицировать недвижимость. Например, заработок одного из супругов принадлежит общине, а подарки одному из супругов считаются отдельной собственностью. Как правило, любые доходы от собственности (аренда, проценты, дивиденды) классифицируются на основе собственности, которая их приносит.

В тех случаях, когда сообщество и отдельная собственность смешаны, предполагается, что все является сообществом, если только основная его часть не является отдельной. В судебных процессах по классификации собственности презумпция в пользу категории сообщества.

Раньше исключительное право распоряжаться общественным имуществом принадлежало мужу, но это право было изменено многими законами.

Сообщества собственности 2021

Как правило, активы будут разделены 50/50 в суде по бракоразводным делам в государстве с коммунальной собственностью, если не будет согласовано иное соглашение. Продолжительность брака не имеет значения в государствах общинной собственности, независимо от того, длился ли брак несколько месяцев или 20 лет. Брачный договор почти всегда имеет приоритет перед законом об общественной собственности.

Государства, регулирующие собственность, прямо противоречат штатам общего права, в которых собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары во время их брака, принадлежит исключительно этому лицу, если собственность не указана на имена обоих супругов. Вдовство и присяга отменены во всех девяти штатах с общинной собственностью, но существуют в некоторых штатах с общим правом. Приданое и любезность — это право пережившего супруга получить определенную часть имущества умершего супруга. Выкуп относится к части, на которую имеет право пережившая жена, а любезность относится к тому, на что имеет право муж.

В настоящее время существует девять состояний общественной собственности:

Аляска может считаться муниципальной собственностью или гибридным штатом по общему праву. Пары могут подписать совместное соглашение о том, чтобы рассматривать свои активы и долги как общественную собственность. Включая Аляску, существует 41 штат общего права.

Правила общественной собственности незначительно различаются в каждом из девяти штатов. Информация, представленная ниже, не предназначена для использования в качестве юридической консультации. Лучше всего проконсультироваться с поверенным по разводам, чтобы получить наиболее точную информацию о законах о общественной собственности в вашем штате.

Аризона

Общинная собственность признается в Аризоне и классифицируется как вся собственность, приобретенная одним из супругов во время брака, за исключением случаев, когда один из супругов приобретает подарок или наследство, или собственность, приобретенную после развода, юридического разделения или аннулирования. Кроме того, недвижимое и личное имущество, принадлежащее одному из супругов до брака, а также любая арендная плата, прибыль или увеличение стоимости этого имущества классифицируются как отдельный доход.

Имущество, приобретенное супружеской парой, проживавшей в штате, не принадлежащем общине, по закону в Аризоне считается квазиобщинной собственностью и должно быть разделено судом на справедливой и равной основе.В Аризоне отменены приданое и любезность.

Калифорния

Калифорния — это штат с общинной собственностью, в котором при разводе предусмотрено разделение 50/50 на весь доход, полученный одним из супругов во время брака, все имущество и все долги, возникшие во время брака. В Калифорнии нет необходимости разделять каждый физический объект или актив поровну; скорее, закон требует, чтобы чистая стоимость активов, полученных каждым супругом, была равной (например, один супруг может получить дом, а другой — семейный бизнес).

Нет наследства по приданому или любезности. Подарки и наследство считаются отдельным доходом до тех пор, пока они не поступают на общий счет.

Айдахо

Общественная собственность признана в Айдахо. В Айдахо собственность, приобретенная во время брака, находится в совместной собственности обоих супругов, независимо от того, кто ее купил или чье имя указано в титуле. Общая собственность также включает доход, полученный во время брака, включая дивиденды по акциям, зарплату, инвестиционные проценты и пенсионные пособия.

Айдахо определяет отдельную собственность как собственность, приобретенную до брака, подарков или наследования, собственность, купленную одним супругом с использованием фондов раздельной собственности, деньги, заработанные, когда один из супругов проживал в государстве раздельной собственности, или все имущество, указанное в договоре до / после брака. Закон штата Айдахо гласит, что отдельная собственность должна храниться отдельно от других активов. В Айдахо отменены как приданое, так и дань уважения.

Луизиана

Луизиана — это штат, принадлежащий сообществу.Раздельное имущество в Луизиане, в частности, включает в себя наследство и подарки, убытки или иное возмещение, присужденное супругу в связи с управлением его отдельным имуществом, активами, приобретенными супругом с отдельным имуществом или с сочетанием общинного и отдельного имущества, когда стоимость общая собственность, использованная для приобретения указанных активов, не имеет значения по сравнению со стоимостью используемой отдельной собственности.

IRA и некоторые пенсионные планы считаются общественной собственностью, в то время как другие соответствующие пенсионные планы регулируются ERISA и рассматриваются соответственно в зависимости от участника и назначенного бенефициара.

Невада

Общественная собственность признана Невадой. Все имущество, приобретенное во время брака, является общественной собственностью, за исключением случаев, когда в договоре до и после брака указано иное, когда суд выносит противоположное решение или когда имущество считается отдельным имуществом. В Неваде ни один из супругов не может завещать более половины общей собственности по своему завещанию; ни один из супругов не может отдавать общественную собственность в подарок без согласия другого супруга, и ни один из супругов не может продавать какую-либо недвижимость, которая является общественной собственностью, если оба супруга не подпишут договор.

Обособленное имущество в Неваде считается имуществом, приобретенным до брака или приобретенным во время брака в качестве наследства, подарка или в качестве компенсации за ущерб, причиненный телесным повреждениям. Законы об общественной собственности применяются к домашним товариществам в Неваде.

Нью-Мексико — это штат с муниципальной собственностью. Активы, приобретенные во время брака, включая имущество, транспортные средства, доход, акции и IRA, среди прочего. Задолженность, возникшая во время брака, также является общественной собственностью и несут равную ответственность обоих супругов.

Закон штата Нью-Мексико определяет отдельную собственность как собственность, приобретенную до брака; обозначенная как отдельная собственность на основании действующего решения или постановления любого суда или письменного соглашения, такого как документ, или подаренная или унаследованная супругом. Нью-Мексико определяет отдельный долг как возникший до брака, установленный судом, понесенный одним из супругов, играющих в азартные игры, или понесенный одним супругом во время раздельного проживания, и этот долг не пошел на пользу обоим супругам или их детям.

Техас

Общественная собственность признана в Техасе.Все имущество, приобретенное парой во время брака, считается общей собственностью, за исключением случаев, и подлежит разделу в соответствии с законодательством штата. Предполагается, что вся собственность является сообществом, если не доказано, что она является отдельной.

Имущество, которое не считается общественной собственностью в Техасе, — это подарки, полученные при рождении, семейные реликвии, наследство, активы, приобретенные до брака, и вознаграждения за нанесение телесных повреждений. В Техасе не существует приданого и любезности.

Вашингтон

В законах штата Вашингтон о семейной собственности признается концепция общественной собственности.Общинная собственность включает в себя весь заработок любого из супругов во время брака (включая прирост капитала, пенсионные пособия, заработанные проценты и т. Д.), Всю собственность, полученную за счет заработков во время брака, а также любую собственность, приобретенную за счет средств общины.

В Вашингтоне подарки одному из супругов, наследство и имущество, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью. Обособленное имущество может потерять свой статус, если оно объединено с общественными фондами. В Вашингтоне отменены дауэр и любезность.

Висконсин

Висконсин является государственной собственностью. Все активы и доходы, полученные во время брака, включая зарплату, дивиденды по акциям, заработанные проценты, пенсионные пособия и т. Д., Все имущество, приобретенное во время брака, и все долги, возникшие во время брака, считаются общественной собственностью и подлежат 50 / 50 раскол при разводе.

В Висконсине отдельная собственность включает все, что было приобретено до брака, активы, полученные в качестве подарка или по наследству, или все, что было приобретено после юридического разделения.Прав на вдовство и любезность не существует.

Что такое Закон о общественной собственности в Аризоне и почему это имеет значение?

Категории: Семейное право, статья

Аризона — это государство с общественной собственностью, и закон об общественной собственности регулирует раздел всех активов вашего семейного имущества.

Закон о собственности сообщества устанавливает презумпцию, что все недвижимое и личное имущество, приобретенное во время брака, является общественной собственностью — это означает, что «собственность» на 50% принадлежит мужу, а 50% — жене.«Собственность» не ограничивается домами и автомобилями, но также включает предприятия, доли владения, инвестиции, заработную плату, доходы, доход, сбережения, пенсионные счета, бонусы, дивиденды, IRA, пенсии, недвижимость, необработанную землю, брокерские счета. , лодки, автомобили, предметы искусства, мебель и любое другое имущество, будь то реальное или личное — и, конечно же, это также включает в себя все долги, возникшие во время брака. Если не удастся преодолеть презумпцию общей собственности, все имущество, приобретенное во время брака, должно быть разделено поровну при разводе сторон.

Раздел общественной собственности

Равный раздел общественной собственности может привести к фактическому равному разделу всех без исключения делимых активов или равному распределению различных активов равной стоимости между мужем и женой. В случае, если любой из методов раздела собственности приводит к тому, что один из супругов получает активы, стоимость которых превышает активы, полученные другим, супруг, получивший активы большей стоимости, обычно платит другому супругу сумму денег, равную половине разницы в стоимости полученных активов — это называется уравнительным платежом, и в случае бизнеса и недвижимости уравнительный платеж может быть довольно сложным.

Например, приобретение нового дома во время брака может создать сложные вопросы общественной собственности после развода. Что, если бы был вклад отдельного имущества? Что, если титул принадлежит одной стороне, а не другой? Что, если ипотека принадлежит только одной стороне по кредитным причинам? Также могло быть наследство или существенный подарок от семьи одного из супругов во время брака, доходы от которого были использованы для покупки недвижимости или выплаты ипотеки.Прецедентное право штата Аризона будет иметь решающее значение в подавляющем большинстве ситуаций, но часто возникают сложные юридические вопросы и различные толкования закона.

Община против единоличного и отдельного имущества

В чем разница между общественной собственностью и единоличной и раздельной собственностью? Имущество, приобретенное до брака, является отдельным и принадлежит супругу, который его приобрел. Предполагается, что имущество, приобретенное во время брака, принадлежит к общественному имуществу, за исключением случаев, когда оно приобретено по наследству или в дар, или путем обмена на другое отдельное имущество.Это определение приводит к многочисленным проблемам, которые бывает трудно выяснить. Например, когда супруг (а) владеет бизнесом при вступлении в брак, в это время он ведется отдельно. Но если во время брака бизнес растет, какова ценность признательности для общества? Часто эти вопросы общественной собственности приводят к сложным юридическим вопросам, которые требуют помощи и опыта компетентного юриста.

Как правило, супруг может отказаться от своего права на общую собственность в рамках добрачного или послеродового соглашения при условии, что соглашение удовлетворяет всем применимым законам.Отказ от общей собственности до или после брака также может быть отменен во время брака или во время развода, если супруги согласны друг с другом. Если отказ от права собственности сообщества действителен, судья или комиссар обычно применяют его при разводе, роспуске или юридическом раздельном проживании.

---

Информация об авторе: Лоуренс Хирш — адвокат по семейным делам в юридической фирме Phoenix, принадлежащей Jaburg Wilk PC. Он является членом коллегии адвокатов штата Аризона в секциях семейного права и молодых юристов.Ранее он был вице-президентом отделения семейного права Коллегии адвокатов округа Марикопа. Совсем недавно Ларри был выбран в качестве восходящей звезды Southwest Super Lawyer 2012 и 2013 годов, а также выбран журналом Phoenix Business Journal для включения в класс 2011 года «Сорок до 40». У него есть опыт, представляющий интересы состоятельных людей, которые тесно связаны бизнесом в своем семейном сообществе.

Когда ваш дом был приобретен до брака

До недавнего времени владение домом до брака не вызывало большого количества юридических вопросов.В конце концов, если только половина брачного дуэта может владеть собственностью на законных основаниях, определение того, кому достанется семейный дом после развода, становится намного проще.

К счастью, с тех пор общество прогрессировало, и — теперь владение собственностью открыто для взрослых любого пола, расы и сексуальной ориентации — также и законы о собственности.

В наши дни штат Техас является муниципальной собственностью, а это означает, что дом, купленный во время брака , принадлежит обоим супругам в равной степени. Хотя это далеко не так просто, как может показаться, определить судьбу дома, купленного в году до заключения брака в году, может быть намного сложнее.

Если вы купили дом до того, как связали себя узами брака, вот несколько вещей, которые нужно знать о том, как суд Техаса может обращаться с вашим домом во время развода.

1. Ваш супруг (а) может владеть долей стоимости дома

Хотя это не жесткое правило, весьма вероятно, что ваш супруг имеет право хотя бы на долю стоимости вашего дома. Вот почему.

Община против отдельной собственности: разрыв

Как мы упоминали выше, Техас является юрисдикцией общинной собственности.Сводя к основам, это по сути означает, что все активы, которые вы и ваш супруг (а) приобретете после брака, считаются общественной собственностью и принадлежат вам как равным партнерам (независимо от того, чье имя указано в зарплате, титуле, документе или контракте). . С другой стороны, вещи, приобретенные до вашего союза, принадлежат этой стороне как отдельная собственность и должны (теоретически) уйти с этим лицом после развода.

Ага, мы видим, что некоторые из вас думают … Если вы передали свой дом в брак как отдельную собственность, то почему после развода он не принадлежит вам сразу?

Ответ прост: потому что, скорее всего, вы в течение многих лет в той или иной форме инвестировали в дом фонды общественной собственности.

Помните, что все, что было приобретено после брака, принадлежит обоим супругам в равной степени, а это означает, что полученная вами зарплата больше не принадлежит вам. Он тоже принадлежит твоему супругу. И в тот момент, когда вы используете совместные фонды для выплаты ипотеки, включения света или инвестирования в улучшения, ваш супруг внезапно проявляет интерес к вашему дому до брака.

2. Опять же, может быть, ваш супруг

не владеет акцией

Эй, разве мы не говорили вам, что это не было жестким правилом?

Хотя это не так распространено, все же есть несколько способов, которыми домовладельцы могут уйти с домом для добрачного брака, не разделив его стоимость со своим супругом после расторжения брака.Все, что нужно, — это немного предвидеть и спланировать.

Раздельное имущество: Другой взгляд

Суды штата Техас сильно отдают предпочтение концепции «то, что мое, то твое», и намеренно затрудняют парам разделение собственности после того, как они поженились.

Чтобы избежать этих потенциальных слияний, не позволяйте вашему дому запутаться с семейными фондами. Вместо этого делайте все платежи, связанные с домом, отдельными деньгами, которые, помимо того, что вы принесли в брак, могут включать средства, полученные из трех других областей.

1) Наследование . Имущество, приобретенное по завещанию, остается отдельной собственностью, даже если оно было передано вам в браке. (Хотя, естественно, если бы вы и ваш супруг были названы бенефициарами, то наследство все равно считалось бы совместной собственностью.)

2) Подарки . Подарки, полученные до или во время брака, остаются отдельной собственностью получателя с отступом. Они могут быть сделаны кем-то вне брака, но могут также включать подарки, которыми обмениваются супруги.Кроме того, актив не обязательно должен быть привязан к какому-либо особому празднику или событию, чтобы считаться подходящим подарком (хотя иногда это может помочь доказать намерение дарителя, поскольку предметы, переданные с расчетом на получение чего-то взамен, технически квалифицируются как транзакция. , а не подарок).

И — поскольку мы знаем, что кому-то интересно — да, «подарки» включают обручальные кольца. После вступления в брак условия, поставленные в отношении подарка, были выполнены, и получатель сохранит его в качестве единоличной собственности при расторжении брака.

3) Личные травмы . И, наконец, средства, присужденные в результате травмы (либо по решению суда, либо в порядке урегулирования), всегда будут оставаться раздельными, независимо от семейного положения.

Единственный способ, при котором деньги за травмы не могут оставаться отдельной собственностью, — это если часть вашей компенсации включала «потерянную заработную плату». Помните, что заработная плата, полученная после брака, считается семейной собственностью. Следовательно, процент вашей компенсации за травмы, предназначенный для потери заработной платы, также будет считаться общественной собственностью.(Вот почему при подаче иска о личной травме рекомендуется четко перечислять свои убытки, иначе весь ваш отстойник впоследствии будет помечен как общественная собственность.) дом с использованием только отдельных средств может оказаться затруднительным. А для тех, кто еще не женат, есть гораздо более простой и надежный способ сохранить дом до брака без каких-либо обременений: изложить его в письменной форме.

Брачный договор (или «брачный договор», как его часто называют) — это добрачный договор, который пары могут использовать, чтобы диктовать такие вещи, как алименты, завещания и трасты, и — в нашей конкретной ситуации — ниспровергать стандартные законы общественная собственность на случай развода в будущем.

Чтобы быть действительным, Семейный кодекс штата Техас требует, чтобы договор был составлен в письменной форме и был подписан обеими сторонами добросовестно. Любые попытки скрыть активы или неверно истолковать ценность могут потенциально обесценить все это в будущем, поэтому важно быть честным и откровенным с первого раза.

Тем не менее, если вы ищете самый простой способ сохранить единоличное владение своими инвестициями после развода, нет ничего лучше, чем добрачное соглашение.

3. Если вы не планировали заранее, вам, вероятно, придется компенсировать своему супругу их долю в стоимости

Если вы похожи на большинство супружеских пар — из тех, кто не ведет четкий учет, не думали о брачном соглашении и обычно объединяют счета и активы с опрометчивым отказом — тогда ваш супруг, вероятно, имеет право на долю стоимости вашего дома после развода, даже если это все еще (технически) отдельная собственность.

Законы о собственности сообщества не предписывают, как эта стоимость должна быть возвращена.Возможно, вы продадите дом и отдадите супругу часть выручки. Возможно, вы компенсируете им, взяв на себя большую долю долга или предоставив им равноценный актив. В конце концов, не важно, как вы достигнете этого баланса, важно просто, чтобы парам была предоставлена ​​гибкость для достижения договоренности, которая наилучшим образом соответствует их индивидуальным потребностям.

Техасский поверенный по разводам

Покупка дома часто является самой крупной инвестицией, которую когда-либо делали люди, поэтому может быть невероятно неприятно, когда вашим правам собственности угрожает развод.С другой стороны, одинаково неприятно, что ваш супруг (а) претендует на единоличное владение домом, который вы оба делили на протяжении десятилетий.

Чтобы добиться справедливого баланса в таких ситуациях, вам нужен преданный, опытный адвокат по семейному праву для защиты интересов, поэтому мы хотим услышать ваше мнение. Если у вас есть вопросы о том, как поступить с вашим домом до брака после развода, позвоните нам сегодня по телефону (972) 436-8000 или запланируйте онлайн-консультацию, и вместе мы сможем обеспечить правильное управление стоимостью вашего дома.

Все, что вам нужно знать о Техасском сообществе и отдельном имуществе

Что мое, его и наше?

Один из очагов разногласий при разводе часто заключается в том, как следует разделить активы сторон. Кто-то из вас может полагать, что определенный предмет принадлежит только вам и только вам, в то время как ваш супруг (и их поверенный) может утверждать, что это же самое принадлежит супружескому сообществу. В таких обстоятельствах, если вы и ваш супруг не можете договориться о том, что принадлежит вам, им или вам обоим, законы Республики Техас служат основанием для принятия такого решения.Характеристика собственности как отдельной или как общности также может повлиять на то, как она может быть передана в случае смерти.

Техас — один из девяти штатов с общественной собственностью в Америке. Другие — Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Нью-Мексико, Невада, Вашингтон и Висконсин. Оригинальная концепция общинной собственности пришла из испанского гражданского права и проникла в Техас через Мексику.

Большинство штатов с общественной собственностью находятся на западе США, за странным исключением Висконсина. ^[1]

Несмотря на то, что штат Аляска не является общественной собственностью, супружеским парам разрешается участвовать в соглашении о совместной собственности. Территория Пуэрто-Рико позволяет владеть недвижимостью как общинной собственностью, как и некоторые юрисдикции коренных американцев. В случае Пуэрто-Рико, остров находился под законами об общественной собственности с момента его открытия Испанской короной в 1493 году.

За последние несколько десятилетий даже государства с необщинной собственностью, известные как государства общего права, приняли концепцию семейной собственности , которая часто содержит аналогичные характеристики и законы о равенстве общинной собственности.В некоторых из этих штатов при распределении и разделении собственности мужчины несоразмерно предпочтительнее, чем женщины. По иронии судьбы, многие в современных государствах с общинной собственностью считают, что система несправедливо отдает предпочтение женщинам. Достаточно сказать, что конечной целью большинства государств является достижение справедливого и равноправного распределения собственности независимо от пола сторон.

Несмотря на общие черты, нет двух абсолютно одинаковых состояний общинной собственности. Каждый штат, включая Техас, имеет свои собственные законы и прецедентное право, интерпретирующее их.Каким бы нелогичным это ни казалось, на самом деле существуют совершенно противоположные правила относительно идентичных вопросов в разных государствах. Вы никогда не должны предполагать, что что-то, что, как вы знаете, является правдой в отношении права общественной собственности в одном штате, является таким же в другом. Одна из таких проблем, например, касается того, принадлежит ли доход от отдельной собственности владельцу этой собственности или сообществу. Другой — это способность кредиторов получить общественную собственность для погашения долгов одного или обоих супругов. В Техасе доход, полученный от раздельной собственности одного супруга, принадлежит сообществу, в то время как в других штатах верно обратное.Возможность использовать отдельную или общую собственность для удовлетворения требований кредиторов в Техасе зависит от происхождения обязательства. В отношении судебных исков и договорных претензий действуют разные правила.

Существуют некоторые общие принципы и концепции, согласованные для всех состояний общинной собственности. Например, вся собственность, полученная или приобретенная в ходе брака, обычно считается или предполагается общей собственностью, если она специально не определена как отдельная собственность одного из супругов.

ЧТО МОЙ?

Техас определяет отдельную собственность по закону как:

(1) имущество, принадлежащее или заявленное супругом до брака;

(2) имущество, приобретенное супругом во время брака по дарению, завещанию или по наследству;

(3) возмещение за телесные повреждения, полученные супругом во время брака, за исключением возмещения потери трудоспособности во время брака.

Определение того, является ли что-либо отдельной собственностью одного из супругов, имеет большее отношение к , когда оно было получено, , а не к чему-либо еще.Закон штата Техас использует различие перед и во время брака для определения раздельной собственности. Например, если у вас была коллекция старинных бейсбольных карточек, которую вы приобрели в течение нескольких лет, когда вы были еще одиноки, стоимость этой коллекции будет вашей отдельной собственностью.

Если вы начали коллекционировать старинные бейсбольные карточки только после свадьбы, стоимость коллекции будет считаться общественной собственностью. Но что, если вы начали свою коллекцию до свадьбы, но продолжали пополнять ее после свадьбы? Это все еще ваша отдельная собственность или вся или только часть ее стоимости теперь перешла в общественную собственность? Ответ на подобные вопросы будет зависеть от других фактов, таких как намерение и источник средств, использованных для покупки дополнений после брака.

Второй способ получения отдельного имущества — « дар, завещание или наследство ». Таким образом, если кто-то дает вам что-то, пока вы состоите в браке, вероятно, это ваша отдельная собственность. Подарок не обязательно должен быть связан с каким-либо особым событием, таким как день рождения или праздник, хотя такие обстоятельства могут служить дополнительным доказательством истинного характера его приобретения. Однако учтите, что если вы предоставили что-либо в обмен на перевод, вероятно, это не подарок.В этой ситуации рассматриваемый предмет может быть охарактеризован как форма компенсации или вознаграждения, которая, вероятно, будет считаться общественной собственностью.

Слова разработать и по происхождению по существу означают одно и то же, но с небольшим различием. Устройство — это просто дар недвижимого имущества по последней воле и завещанию дарителя (лица, делающего подарок). Если вы получаете что-то из имущества кого-то, кто умер по завещанию или без него, потому что вы каким-то образом связаны с ним (происхождением), это также является вашей отдельной собственностью, даже если вы получили это, когда были в браке.

Третий способ приобретения раздельного имущества во время брака касается взыскания денежной компенсации за телесные повреждения, полученные супругом во время брака. Например, если вы пострадали в автомобильной аварии, когда были женаты, и получили компенсацию за вашу боль и страдания, это ваша отдельная собственность. Однако существует исключение для любого восстановления после потери трудоспособности во время брака. Это означает, что если ваши травмы повлияют на вашу способность работать или повлияют на нее, любая компенсация за это будет принадлежать сообществу.Учитывая тот факт, что большинство исков о возмещении личного вреда урегулируются единовременно, может быть очень важно конкретно указать, сколько из них относится к вашей боли и страданиям, а не к потере вашей способности зарабатывать.

В дополнение к законодательным определениям существуют другие обстоятельства приобретения, которые могут привести к тому, что актив будет охарактеризован как отдельное имущество. Если вы купили что-то на свои деньги даже во время брака, вероятно, это ваше. Супруги также могут письменно договориться о том, что что-то принадлежит только одному из них.

КАК МОЖЕТ СТАТЬ ЕГО ИЛИ ЕЕ?

Описание собственности часто бывает не так просто, как в некоторых из приведенных выше примеров. Иногда то, что изначально было вашей отдельной собственностью, может быть преобразовано в общественную собственность. Как такое могло быть? Один из способов этого — совместное раздельной и общественной собственности.

Рассмотрим следующий пример. Предположим, вы унаследовали денежную сумму от своего умершего родителя (отдельная собственность).Вы открываете счет только на свое имя и вносите наследство. Позже в этом году ваш супруг (а) получает чек на крупную премию от своего работодателя (общественная собственность), и, как финансовый менеджер сообщества, вы решаете, что лучше всего внести его на тот же счет, на котором находятся ваши деньги по наследству. Через пару месяцев вы снимаете все, кроме 5000 долларов, на оплату семейных медицинских счетов. До оплаты этих счетов на счете был остаток от 50 000 до 25 000 долларов в качестве наследства и 25 000 долларов в качестве бонуса за работу.Допустим, пару лет спустя вы разводитесь, и этот счет был частично пополнен за счет доходов сообщества и теперь имеет баланс в 25000 долларов. Какая его часть является вашей отдельной собственностью, а какая — обществом?

При объединении средств предполагается, что сначала снимаются средства сообщества, а не отдельные средства. Возможно, все средства сообщества были сняты, поэтому дальнейшее снятие средств будет представлять собой расходование отдельных средств. Депозиты, сделанные после снятия средств для пополнения счета, не восстанавливают сумму отдельных средств , а не .Скорее, они действуют исключительно на благо общества. Таким образом, сумма отдельных средств на объединенном счете определяется на основе самого низкого промежуточного баланса счета, который в данном примере составляет 5000 долларов. Это может показаться несправедливым по отношению к интересам супруга, владеющего отдельной собственностью, но это иллюстрирует потенциальную ловушку смешения с общественной собственностью.

Рассмотрим другой пример, чтобы проиллюстрировать, что использование фондов сообщества для покрытия расходов на отдельный актив не дает семейному сообществу интереса в этом активе в Техасе.Предположим, что отдельный дуплекс, которым вы владели до брака, подвергся вандализму после того, как вы вышли замуж за своего супруга. Вы решаете, что было бы разумно не подавать страховой иск, чтобы избежать возможности увеличения страховых взносов, поэтому вы нанимаете местную компанию для устранения вандализма. После завершения работы вы платите ремонтной компании деньгами с совместного текущего счета, принадлежащего вам и вашей супруге. В следующем месяце приходит счет по налогу на имущество. Он также оплачивается средствами с того же счета.Шесть месяцев спустя вы узнаете, что обоим агрегатам нужны новые посудомоечные машины. Опять же, вы платите за них деньгами с того же счета.

В Техасе общественные фонды, которые используются для содержания, улучшения или оплаты расходов на отдельную собственность супругов, не дают общине какой-либо доли владения этим активом. Вместо этого община имеет право только на возмещение всех этих платежей.

Благодаря этим примерам теперь вы можете понять, как один актив может иметь как отдельную собственность, так и собственность сообщества.В Техасе это известно как пропорциональное владение недвижимостью в размере супругов. Соответствующее право собственности определяется правилом от начала права собственности. Согласно этому правилу, характер актива как отдельной или общественной собственности определяется в момент приобретения актива. Способ владения титулом в Техасе не определяет право собственности.

Отдельная собственность также может быть преобразована в общественную собственность при гораздо более простых обстоятельствах.Если вы добавите имя своего супруга к названию объекта после вступления в брак, он станет общественной собственностью. Это даже не должно быть формально. Простое обращение с определенной личной собственностью может дать то же самое. Если вы оба приносите в брак мебель и предметы домашнего обихода и используете их как взаимозаменяемые, без различия прав собственности, эти предметы, вероятно, стали общественной собственностью.

А как насчет помолвки и обручальных колец? Часто эти предметы могут иметь значительную ценность.Вообще говоря, все, что вам дал ваш супруг (а), является вашей отдельной собственностью, даже если оно было приобретено на общественные деньги. Итак, если вы получили кольцо с бриллиантом в два карата на годовщину своей годовщины, оно принадлежит вам и не должно учитываться в активах, принадлежащих супружескому сообществу. С другой стороны, если ваш супруг «дарит» вам Corvette на ваше 40-летие, но титул хранится на обоих ваших именах, скорее всего, он принадлежит сообществу, особенно если на его покупку были потрачены средства сообщества.

Природа того, что принадлежит вам, вашему супругу или общине, не всегда очевидна. Источник средств, используемых для покупки актива, способ владения юридическим титулом, если таковой имеется, и поведение и заявления каждого из вас в отношении этого актива — все это может повлиять на его характеристику.

ЧТО НАШЕ?

Техас определяет общественную собственность как собственность, кроме отдельной собственности, приобретенную одним из супругов во время брака.Это определение основано на исключении — все, что приобретено или из вас, пока вы состоите в браке, принадлежит сообществу. Обратите внимание, что и супругов не должны приобретать предмет , а не . Определение также исчерпывающее — оно говорит что-нибудь, , а не определенные вещи. Таким образом, например, даже если вы используете кредитную карту на свое имя только для покупки iPad, которым пользуетесь только вы, он все равно может быть общественной собственностью.

Если семейное сообщество чем-то владеет, то кому принадлежит сообщество? У каждого супруга есть безраздельная половинная заинтересованность в семейном сообществе.Это неразделенный , потому что это , совместно принадлежащие вам двоим, и ни один из вас не может отдать свою половину без согласия и участия вашего супруга, за исключением очень ограниченных обстоятельств, таких как завещание.

В дополнение к введению правила титула по закону в Техасе существует опровержимая презумпция , согласно которой все, что было приобретено любым из супругов во время вашего брака на момент развода , является общественной собственностью. Презумпция — это то, во что верят без реальных доказательств.По сути, это означает, что суд должен полагать, если иное не доказано ясными и убедительными доказательствами, , что все, чем вы владеете, принадлежит супружескому сообществу.

Если кто-то из вас намеревается опровергнуть это убеждение, вы должны предоставить достаточно веские доказательства обратного. Стандарт четких и убедительных доказательств не такой крайний, как стандарт, используемый в уголовных делах вне разумного сомнения , но он более строгий, чем простой перевес доказательств , (больший вес и степень доказательности достоверные доказательства), что относится ко всем другим вопросам доказывания при разводе.

ЧТО ТАКОЕ ИСТИНА?

Когда вы участвуете в разводе, почти невозможно избежать некоторых человеческих эмоциональных ловушек, которые его сопровождают. Вы можете чувствовать угрозу, неуверенность, страх, мстительность или глубокую боль. Это нормальное человеческое поведение. Однако вы не должны позволять этим эмоциональным переживаниям влиять на ваше поведение при разводе. Понятно, что легче сказать, чем сделать.

Какими способами ваши эмоции могут отрицательно повлиять на ваш развод? Вы можете чувствовать себя оправданным в том, что заявляете о чем-то, что в глубине души вы знаете, что принадлежит вашему супругу, принадлежит обществу.Не делайте этого, если нет разумных юридических и фактических оснований для такого утверждения. Если вы это сделаете, вы потратите ненужные деньги на судебные издержки и отложите рассмотрение дела.

Помните презумпцию общественной собственности, о которой говорилось выше? В Техасе вам нужны очень убедительные доказательства, чтобы опровергнуть это предположение, и, если у вас их нет, не тратьте зря свое время, время своего адвоката и, что наиболее важно, время судебной системы по семейным делам. Хотя совершенно приемлемо искать урегулирование или судебное решение, которое обеспечивает вам разумное подобие финансовой безопасности, это не должно быть несправедливым или несправедливым по отношению к любому из вас.Окончательная реализация активов, которыми вы владеете вместе, может не быть в точности равной по стоимости, но также должна учитывать ваши соответствующие возможности заработка, возраст и уровень жизни. Судья по семейному праву редко принимает иное решение. В Техасе суд не обязан производить равный раздел имущества. Скорее, это должно быть справедливо и правильно.

^[1] http://en.wikipedia.org/wiki/File:Community_property_states.svg

Сообщество и отдельная собственность в Техасе

Когда пара решает «связать себя узами брака» и жениться друг на друге, они могут принести много материального и денежного имущества в брак, особенно когда пара вступает в брак позже или после предыдущих браков.Часто муж или жена вступают в брак, уже имея автомобиль, дом, пенсионный сберегательный счет или другие ценные вещи. Однако приобретение имущества не заканчивается, когда пара говорит: «Да». Объединение доходов может привести к покупке более крупных домов, загородной недвижимости или малого бизнеса. Кроме того, муж или жена или оба могут унаследовать имущество, семейные реликвии или деньги от родителей, бабушек и дедушек или других членов семьи. Тем не менее, когда пара решает развязать себя узами брака и подать на развод в Техасе, все имущество, которое было передано в брак мужем и женой, и все имущество, которое пара приобрела во время брака, должны быть разделены.В Техасе порядок раздела имущества пары по окончании брака будет зависеть от того, как собственность классифицируется. Это отдельная собственность или общественная собственность?

Техас отдельная собственность

Как правило, все имущество, которое считается отдельной собственностью мужа или жены, не будет разделено при разводе и по-прежнему будет принадлежать физическому лицу, которое владеет этим имуществом. Типичная собственность, которая считается отдельной собственностью в Техасе, включает собственность, которая принадлежала или требовалась до брака, и определенные виды собственности, приобретенные во время брака, такие как подарки и наследство, денежное возмещение за личные травмы (за исключением возмещения потери трудоспособности этого человека) , или имущество, подаренное либо мужем, либо женой другому.

Техасская общественная собственность

Согласно законодательству Техаса, общественная собственность — это вся собственность, приобретенная либо мужем, либо женой, либо обоими в течение брака, «кроме отдельной собственности». Все имущество, которое классифицируется как общественная собственность, принадлежит супругам в равных долях и будет разделено между мужем и женой в процессе развода. Хотя определение того, что составляет общественную собственность, довольно широкое — по сути, собственность, которая не является отдельной собственностью, — включаемая собственность может быть семейным домом, транспортными средствами, недвижимостью для отдыха, банковскими счетами и личным семейным имуществом, таким как произведения искусства, музыкальные инструменты или предметы коллекционирования.Но закон Техаса также включает продукты отдельной собственности, такие как денежные дивиденды от акций, удерживаемых как отдельная собственность, и все «прибыли, плоды и доходы от отдельной собственности».

Презумпция общественной собственности в Техасе

Закон штата Техас предполагает, что все имущество, принадлежащее паре на момент расторжения брака, является общественной собственностью, если нет четких и убедительных доказательств, подтверждающих, что это имущество является отдельной собственностью. Эта презумпция может создать сложные проблемы во время бракоразводного процесса, поскольку проблема может быть сосредоточена на определении того, когда был получен правовой титул на соответствующую собственность, до или во время брака.Если один из супругов утверждает, что определенная собственность, приобретенная во время брака, является отдельной собственностью, ему или ей необходимо преодолеть презумпцию того, что собственность является общественной собственностью. Супруг, подающий иск, несет бремя своего иска и должен предоставить суду «четкие и убедительные» доказательства того, что актив действительно является отдельным имуществом.

раздел общественной собственности в Техасе

Хотя закон Техаса гласит, что и муж, и жена имеют равные права собственности на принадлежащую им общественную собственность, это, однако, не означает, что суд по разводам разделит или присудит имущество поровну между супругами во время бракоразводного процесса.В зависимости от ситуации и обстоятельств мужа и жены, а также брака, суд может принять решение о неравном разделе общей собственности (присудить большую часть имущества одному из супругов, чем другому) между супругами. Но это будет сделано только в том случае, если суд сочтет «справедливым» присуждение и неравное разделение имущества. При определении «справедливого» раздела семейного имущества суд учитывает такие факторы, как:

• Потребности супруга и детей
• Заработок супругов
• Возраст и здоровье супругов
• Уровень образования супругов
• Какой из супругов будет в основном воспитывать детей?

Раздел имущества во время бракоразводного процесса может быть очень спорным и напряженным, особенно если речь идет об активах с высокой чистой стоимостью или уникальной собственности.Работа с опытным адвокатом по семейным делам из Эль-Пасо поможет вам понять, какое имущество может быть отдельным имуществом и как лучше всего получить свою долю общественной собственности во время развода.