Переписать квартиру на детей: Как оформить квартиру на ребенка : 4 способа – Как переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Содержание

Можно ли оформить квартиру на ребенка?

Ребенок является хоть и гражданином, но не дееспособным или же ограничено дееспособным – в зависимости от своего возраста. Поэтому, не имеет права без своих законных представителей оформлять какие-либо документы, выступать отдельной стороной при сделках имущественного характера.

До 14 лет любые юридические операции ребенок не может совершать без своих родителей. Вернее, за него это делают его официальные представители – родители, или лица, которые их заменяют (опекуны, усыновители).

Начиная с 14 лет ребенок вправе ставить подпись на документах, но только в присутствии своих официальных представителей и с их письменного согласия.

Учитывая такое положение вещей, возникает вопрос: «А можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и как это вообще сделать законно?». Можно, а как именно – рассмотрим подробно далее в статье.оформление документов

Основные моменты

Казалось бы, зачем несовершеннолетнему вообще становится собственником недвижимости? На улице он не останется, родители обязаны его содержать материально.

На самом деле, причины того, что квартиру переписывают на ребенка, вполне банальны:

  • Родители хотят защитить имущество. Например, если есть риск того, что квартира может быть отчуждена банком за долги.
  • Вопрос раздела имущества при разводе – такая недвижимость не может быть разделена, потому что находится во владении не супруга (формально) и отчуждать ее или продавать нельзя – орган опеки просто не даст на это разрешения и оснований для таких операций вообще нет.
  • Уверенность в обеспечении своего ребенка – родители будут уверены в том, что при любых жизненных обстоятельствах их ребенок не останется на улице.

Само собой, что мы привели распространенные причины такого решения, на самом деле их больше.

В любом случае, согласно статье 35 Конституции РФ гражданин получает право на собственное имущество с рождения. Тоже самое говорится и в статье 17 ГК РФ – гражданские права, в том числе и имущественные, равны для всех, вне зависимости от возраста. А значит, несовершеннолетний может становится владельцем недвижимости с самого рождения. НО – ввиду своего возраста, а вернее ограниченной дееспособности, не может самостоятельно ею распоряжаться как ему заблагорассудится.

Законодательная база

Оформление недвижимости на ребенка осуществляется на основании следующих нормативно-правовых актов:

  • Статья 35 Конституция РФ – право гражданина на пользование и распоряжение имуществом.
  • Статья 17 ГК РФ – вне зависимости от возраста каждый гражданин равен в своих гражданских правах.
  • Статья 128 ГК РФ – права каждого гражданина иметь в своей собственности любое имущество, которое не запрещено законом.
  • Статья 131 ГК РФ – обязательная регистрация права собственности.
  • Федеральный Закон №122 – порядок регистрации права собственности.

Также во внимание могут приниматься отдельно регламентирующие процесс оформления недвижимости на ребенка нормативно-правовые акты – в зависимости от способа (дарение, по завещанию, по договору купли-продажи).

Как оформить: законные способы

Несовершеннолетний может стать собственником квартиры следующим образом:

  • Через договор купли-продажи.
  • По договору дарения.
  • Через приватизацию.
  • По завещанию.

Последний способ можно назвать «на перспективу», потому как в свои права ребенок вступит неизвестно когда. А к тому времени вполне вероятно, что он уже будет совершеннолетним.

Как оформить недвижимость на ребенка по каждому из способов рассмотрим далее подробно.

Договор дарения

Оформление договора дарения осуществляется на основании статьи 572 ГК РФ. Но, обратите внимание, что несовершеннолетний не может выступать в сделках дарителем – это законом запрещено.

Порядок оформления недвижимости на ребенка по договору дарения таков:

  • Подготавливается пакет документов.
  • Формулируется сам договор дарения.
  • Договор дарения в присутствии сторон заверяется у нотариуса.
  • Договор дарения, а также право собственности регистрируется в Росреестре.

Важно понимать следующее: распоряжаться имуществом несовершеннолетний сможет только тогда, когда станет совершеннолетним. До этого момента его права могут реализовать официальные представители, то есть родители, но только с разрешения органов опеки и попечительства.

Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Письменное разрешение на проведение сделки обеих родителей, даже если ребенок проживает с одним из них.
  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он его получил.
  • Договор дарения в двух копиях.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности.
  • Заявление от имени дарителя.
  • Правоустанавливающая документация на объект дарения.
  • Выписка о количестве прописанных лиц.
  • Если объект находится не в единой собственности дарителя, то обязательно нужно согласие остальных собственников.
  • Заявление от имени ребенка о согласии на принятие в дар имущества.

оформление документов

Оформление приватизации на несовершеннолетнего

Несовершеннолетний может стать собственником недвижимости путем оформления на него приватизации. Такая процедура регулируется Федеральным Законом №26.

Порядок оформления примерно таков:

  • Формируется пакет документов.
  • Родители пишут отказ от участия в приватизации, который обязательно должен быть заверен нотариально.
  • Документы передаются в муниципалитет или иной орган, который регулирует данный вопрос (это заранее можно уточнить в администрации).
  • Если ведомство дает разрешение на приватизацию, заключается договор на имя ребенка.
  • Регистрируется право собственности на ребенка.

Обратите внимание, что, если у недвижимости несколько владельцев, остальные обязательно должны написать отказ. В обратном случае несовершеннолетний станет собственником не всей квартиры, а только доли.

Также следует учесть то, что при такой приватизации ребенок не теряет право оформить приватизацию еще раз бесплатно уже будучи взрослым.

Для приватизации на ребенка нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в зависимости от возраста).
  • Отказ от приватизации родителей, который обязательно должен быть заверен нотариально.
  • Заявление на приватизацию.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Справка об отсутствии обременени й на недвижимость.

В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может меняться – уточните информацию в муниципалитете или проконсультируйтесь с нашим юристом – это можно сделать бесплатно в онлайн-режиме.

Договор купли-продажи

Это распространенный и самый простой способ оформления недвижимости на ребенка. Согласно статье 28 ГК РФ право собственности в таком случае будет у несовершеннолетнего, но сделка совершается от имени его законных представителей.

Порядок оформления сделки ничем не отличается от стандартного при участии дееспособных сторон. Нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  • Договор купли-продажи.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Если один из родителей проживает отдельно, то нужно его письменное согласие на проведение сделки.

Договор нужно заверять у нотариуса. Если ребенку нет 14 лет, то документы подписывают его официальные представители. Начиная с 14 лет он вправе делать это сам, но только с согласия родителей, о чем также должно быть письменное подтверждение.

Завещание

Завещание на несовершеннолетнего составляется по установленному законом регламенту, никаких исключений тут нет.

Но, важно помнить о следующем:

  • Если ребенок не является наследником первой очереди, но таковые вообще имеются, они имеют право на обязательную долю.
  • В будущем завещание может быть оспорено, если на то будут веские основания.

Поэтому, рассматривать такой способ как гарант того, что недвижимость останется в собственности ребенка вряд ли целесообразно.оформление документов

Некоторые нюансы

Родителям, оформив квартиру в собственность ребенка, нужно помнить о том, что:

  • Любые операции с недвижимостью могут совершаться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  • Если ребенок приобретет дееспособность до достижения им совершеннолетия, он также станет и полноправным собственником жилья.

Что касается органов опеки и попечительства, то получить разрешение у них на продажу/обмен/дарение/размен квартиры сложно – проводится тщательная проверка, взамен ребенок должен получить аналогичное имущество не только по техническим характеристикам, но и стоимости, санитарно-гигиеническому состоянию.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Как переоформить долю несовершеннолетнего - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Можно ли переоформить долю несовершеннолетнего ребенка на маму или папу.

1.1. Нет, нельзя. Законом запрещены сделки, ухудшающие права несовершеннолетних.
Ст.37 ГК -
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как переоформить долю квартиры с одного несовершеннолетнего ребенка на другого?

2.1. орган опеки не даст разрешения на такую сделку

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

3.1. Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как переоформить свою 1/4 долю в квартире на двоих несовершеннолетних детей?

4.1. Подарить,продать.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как переоформить свою долю собственности (квартиру) на несовершеннолетнего сына.

5.1. Просто подарите. Налог не платится. Простая письменная форма. Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

6. При разделе квартиры, которая должна была поделиться пополам на маму и папу. Папа с мамой решили поделить на 3 доли. 1 доля мамина + 1 доля мне и сестре+1 доля отцу. Когда продали и поделили, мама купила с несовершеннолетними детьми (мною и сестрою) квартиру, но оформила на себя, как единоличного собственника! Теперь когда мы выросли, она заявила, что переоформит или подарит квартиру сестре! Имею ли я право на долю в квартире?

6.1. ЕСли у Вас была доля в квартире, которую продали, а при покупке на эти же средства Вашу долю мама не обозначила, то по суду признавать долю в праве собственности за Вами..

Вам помог ответ? Да Нет

7. У мужа с ребенком квартира в долях 1/2, так вот, как можно быстро и с минимальным затратами переоформить 1/2 доли мужа на несовершеннолетнюю дочь (14 лет)? Спасибо.

7.1. Самый простой способ - это подарить долю ребёнку.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?

8.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В 95 году муж приватизировал квартиру на себя. Жену и 2 несовершеннолетних детей после приватизации прописал в нее. Сейчас мы в разводе, дети женаты но все мы прописаны в одной квартире. Как нам переоформить квартиру на 4 собственников (мать, отец и дети) в равных долях? Один из сыновей временно отсутствует, может ли он участвовать дистанционно?

9.1. Для начала Вам нужно определить доли - сделать это можно как во внесудебном порядке, так и в судебном. После определения долей уже можно обращаться в МФЦ об оформлении права собственности на сособственников в соответствии с долями и с получением соответствующих документов о праве собственности. Один из сыновей сможет в этом участвовать дистанционно, если даст кому-то доверенность на представление своих интересов. Для проведения данного процесса рекомендую нанять адвоката. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Имею комнату в долях с несовершеннолетним внуком в коммуналке. Как переоформить долю внука на меня, для дальнейшей продажи комнаты? Взамен я ему выделю ещё бОльшую долю в моей отдельной квартире. Родители внука и органы опеки разрешение дают.

10.1. Сначала родители должны идти в органы опеки лично и брать у них письменное разрешение на продажу доли ребенка.
Потом к нотариусу для оформления сделки купли продажи комнаты.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Орган опеки даёт разрешение на отчуждение недвижимости н/летнего.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Есть квартира кооперативная (приобрел отец) в 1983 году. Есть трое детей (долей детей в квартире нет), в 2012 году умер один из детей имеющий на момент смерти несовершеннолетнего ребенка (с матерью ребенка в гражданском браке), ч/з год умирает отец который приобрел квартиру, его жена переоформила квартиру в собственность. Вопрос: на что может претендовать ребенок (все еще несовершеннолетний.)

11.1. на часть наследства может претендовать, если не заключит соглашение с матерью умершего родителя, то в суд придется обращаться с иском о признании права собственности на часть наследства - ст. 1153 ГК РФ. Для обращения в суд лучше обратиться к юристу для полной консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мой муж находиться под следствием в сизо в другом городе по статье 268.3 (В)уже почти 3 месяца, можно как то сделать доверенность на то получениие банковской карты и переоформить автомашину на меня и квартиру (.она у него находиться 1/2 доли с несовершеннолетним сыном).

12.1. вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят. Муж может составить через нотариуса либо сам и заверить начальником исправительного учреждения.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В любом городе есть нотариусу, которые посещают следственный изолятор и заверяют доверенности подследственных. Позвоните в Нотариальную палату этого региона и узнайте ФИО такого нотариуса. На сайте узнайте его номер телефона. Отзвонитесь, договоритесь.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Вопрос такой: Я, супруг и наш сын (ему 3 года) проживаем в квартире с 2013 года (прописаны там все мы). Квартира по документам оформлена (собственник) на свекровь (его мама). Сейчас мы хотим переоформить документы на себя (родители не против) но они хотят сделать как дарственную сыну (моему мужу) что б было быстрее и не платить 13% налога. Меня интересует: 1-так как мы прописаны до дарения.. мы имеем право на долю? 2-С несовершеннолетним ребенком можно ли делать договор дарения?

13.1. Договор дарения конечно же составить, подписать и зарегистрировать в росреестре можно. Но Вы никакой доли не будете иметь и при разводе тоже ничего не поимеете, т.к. сделка безвозмездная.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня с ребёнком несовершеннолетнем есть доля участка в снт, теперь это снт переходит в статус деревни, если я не переоформлю участок, то могут ли у нас забрать эти доли? И если да,то как оповестят меня об этом, если я живу очень далеко от этого снт.

14.1. Анна добрый день! Оформите этот земельный участок и получите на него право собственности по дачной амнистии! Потому что потом будет все проблематично!

Вам помог ответ? Да Нет

15. Вопрос такой: трехкомнатная квартира. Собственник один. Приватизирована. Моя семья с двумя несовершеннолетними детьми прописан в ней. Но собственник не дает доступа в квартиру. Есть ли законная возможность переоформить долю в квартире без участия собственника?

15.1. Нет такой возможности. Только собственник может распоряжаться своим имуществом. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

16. продаю квартиру у меня там по 1/2 доли с несовершеннолетними детьми, покупатель предлагает внести большую сумму наличными и переоформить документы, а оставшуюся сумму выплатить в течении года и квартира будет находиться в обременении.

16.1. Вы можете заключить договор с рассрочкой исполнения. К нему следует приложить график выплаты. Ваш риск состоит в том что вам могут не заплатить сумму по рассрочке, тогда придется обращаться в суд. надо ли вам заключать такой договор - решайте самостоятельно, т.к. мы не видим вашего покупателя и не имеем сведений о его намерениях.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Квартира оформлена на всех членов семьи в равных долях. Я-мать. Дети несовершеннолетние. Могу ли я переоформить доли детей и мужа на себя одну? Куда обращаться с таким вопросом? Если нельзя, то можно ли продать такую квартиру до совершеннолетия детей?

17.1. Если квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, то нет, нельзя оформить квартиру только в вашу собственность.
Продать квартиру можно, но только с согласия органов опеки.
Обязательным условием получения согласия является то, что вы обязаны предоставить детям квартиру (доли) большие, чем в данной квартире.
Ухудшение жилищных условий запрещено.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Долю мужа Вы можете переоформить на себя, заключив с ним, допустим, договор дарения. А вот доли несовершеннолетних детей Вы на себя оформить не сможете. Продать квартиру, доли в праве на которую принадлежат несовершеннолентим, можно только с согласия органов опеки. При этом они потребуют от ВАс предоставить доказательства того, что для несовершеннолетних будет приобретено другое жилое помещение, при этом их интересы не будут нарушены.
Вы не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Внук продал деду свою долю в квартире. Которая была оформлена в собственность по договору приватизации. Дед заставил внука при совершеннолетие переоформить. Чтобы не ссориться с дедом родители посоветовали согласиться. Сейчас другие жизненные обстоятельства родители были не правы в совете. На момент приватизации я был несовершеннолетним. Могу ли оспорить свою долю в суде? С уважением Вадим.

18.1. Внук был совершеннолетним, когда переоформлял, Вадим (Марина). Поэтому на каких основаниях он хочет оспорить? Ему угрожали или что? Советы родителей в данном случае не могут быть основанием расторжения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Хочу переоформить долю двух несовершеннолетних детей на себя. Нужно для перекредитования ипотеки.

19.1. Светлана, получайте согласие органов опеки и попечительства. Соответсвенно, в замен они потребуют письменного обязательства о предоставлении долей по новому договору в будущем. Без согласия органов опеки перевомить доли вы не сможете.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Моя дядя умер в 2016 году. У него остались жена и несовершеннолетний ребенок. Хотели переоформить квартиру на них, но нотариус не дает добро. Потому что его первая жена хочет долю от этой квартиры. Она в официальном разводе с 2005 года, с этого времени не требовала раздела однокомнатной квартиры. Ведь прошло 13 лет, иск давности истек. Кто прав? Что делать, как быть?

20.1. В соответствии с действующим законодательством, если не было завещания, то квартира должна делится по равным долям на наследникам, в случае если данная квартира была куплена в браке с бывшей женой, и по каким-либо причинам бывшая жена не стала делить данную квартиру, тогда действия нотариуса законны. Но всё равно сначала получают наследство первые наследники.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РК, первоочередными наследниками умершего мужа выступают: Дети; Жена; Родители умершего (свекровь/свекор).

Чтобы бывшая жена могла вернуть свою имущественную долю, она обязана обратиться в судебный орган, с предоставлением доказательств документального характера и других подтверждающих право на собственность документов. Если суд решил вопрос положительно для нее, то происходит исключение доли из общего наследственного объема.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В квартире три доли. Гр-ки Е,ее дочери Н и ее несовершеннолетнего сына В. Может ли Н. переоформить долю своего сына на себя или ее мужа, или на третье лицо, например продать или подарить?

21.1. Подарить чужую долю - нет конечно, она же чужая, даже если владелец доли Ваш собственный ребенок.
Продать, только в том случае если разрешение дадут органы опеки, и только в том случае, если Вы сможете подтвердить, что интересы несовершеннолетнего владельца не пострадают, т.е. в его собственности есть иное недвижимое имущество или продажа его доли, будет произведена в его интересах.

Вам помог ответ? Да Нет

22. можем ли мы с мужем переоформить свои доли на детей несовершеннолетних. Если квартира была куплена на маткапитал? Спасибо.

22.1. Непонятно, что имеете в виду. Если саму возможность такое сделать - тогда да, оформив сделку дарения своих долей несовершеннолетним детям.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Моя мама - собственник квартиры, она хочет ее переоформить на меня и супругу, можем ли мы еще оформить 2 доли на двоих несовершеннолетних детей?

23.1. Можете конечно, это ваше право. Просто в дальнейшем если будете продавать, то будут проблемы. Т.к. нужно согласие опеки получать на сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. можете конечно, это право вашей мамы, кому и в каких долях передать свою квартиру. При этом, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

24. Квартира куплена под материнский капитал. Собственниками являемся я, моя несовершеннолетняя дочь и бывший муж, который не является отцом моей дочери. Он собирается переоформить свою долю на мою дочь. Как нам выгоднее это оформить с материальной точки зрения?

24.1. Возможен только один вариант - оформление договора дарения доли, переход права собственности п договору должен быть зарегистрирован в управлении росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Следует заключить договор дарения доли в квартире. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. В данном случае Вам следует у нотариуса заключить договор дарения доли недвижимого имущества в пользу Вашей дочери.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Подскажите, пожалуйста, как лучше переоформить квартиру и понести при этом небольшие затраты.
В квартире три собственника, один из них-несовершеннолетний ребенок. Один из собственников хочет свою долю подарить ребенку, а второй-продать долю матери ребенка, которая проживает совместно с ним.

25.1. В любом случае сделки с долями должны быть оформленным нотариально, поэтому минимизировать ваши расходы Вам не удастся.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Переоформить можно только одним способом – заключить у нотариуса соответствующий договор. Услуги нотариуса при этом придётся оплатить.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. В любом случае придется идти к нотариусу и оформлять договоры там, поскольку это доли, госпошлина одинаковая, а вот услуги по составлению договоров могут отличаться. Если у вас уже определены виды сделок то сэкономить на другом не получиться.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хотим приобрести квартиру, которая принадлежит 3-м собственникам, один из которых несовершеннолетний ребёнок. Можно ли до сделки переоформить долю ребёнка на маму (у мамы тоже доля в этой квартире). Не будет ли это проще, чем получать разрешение на продажу доли ребенка (а может и отказ) от органов опеки?

26.1. В любом случае придется получать разрешение органа опеки и попечительства на переоформление доли ребенка на маму.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Любая Сделка с имуществом, собственником которой является несовершеннолетний, возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Так что предварительное дарение доли это лишний шаг.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. в соответствии с действующим нормами законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения переоформить на маму тоже нудно разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Есть квартира долевая с несовершеннолетними детьми. Возможно ли переоформить их доли на взрослого с будущим возвратом?

27.1. Распорядиться долей несовершеннолетних детей можно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Нет. Распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с согласия отдела опеки и попечительства. Опека не даст согласия, если в результате сделки будут ущемлены права детей.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Продать или подарить доли несовершеннолетних детей возможно только с согласия органа опеки и попечительства..

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Орган опеки и попечительства вряд ли даст согласие на сделку, если в результате дети лишаются доли в праве собственности на квартиру, и при этом не получают ничего взамен.

Вам помог ответ? Да Нет

28. После смерти отца мы (я,мама и несовершеннолетняя сестра) вступили в наследство. Спустя два года хотим продать машину, как нам быть, ведь нас трое собственников, у всех доли на эту машину. Разрешение с опеки на продажу нам выдали, какие следующие действия? Машина не переоформлена она до сих пор числится на отце.
Если я правильно понимаю, маме и сестре нужно написать дарственную на их долю в мою пользу и тогда я буду считаться одним собственником и смогу продать, или как? Заранее спасибо.

28.1. Можете составить договор купли-продажи, в котором в качестве продавцов будут указаны 3 человека. Можете сделать и так как Вы хотите, чтобы собственник был один.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нужно зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на основании свидетельства о праве на наследство, с покупателем заключить договор купли-продажи, в котором продавцами выступают все собственники автомобиля. Все трое вместе с покупателем обращайтесь в ГИБДД - сразу и зарегистрируете, и договор подпишете, и покупатель на свое имя зарегистрирует.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Пожалуйста как лучше переоформить свою долю в квартире на ребенка (несовершеннолетний). Договор дарения? Дальнейшее действие идти в регистрационную палату своего города?

29.1. Да, Вы можете оформить договор дарения и затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

30. С бывшим мужем квартира оформлена пополам. Он хочет переоформить свою долю на нашу несовершеннолетнюю
дочь, при условии что до ее совершеннолетия я не имею права продавать или обменивать квартиру. Подскажите каким образом это можно оформить документально?

30.1. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Вам помог ответ? Да Нет


Переоформить квартиру на детей - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я купила квартиру на маткапитал, доли у меня и двоих детей, как я могу переоформить ее на маму?

1.1. Вы можете переоформить на маму только свою долю. Для отчуждения детских долей потребуется разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Маме свою долю можете продать/подарить. Продать доли детей можно купив им аналогичное жилье, получив разрешение опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как можно переоформить долю в квартире с ребенка на родителя.

2.1. Переоформить долю несовершеннолетнего на одного из родителей практически невозможно, так как кроме желания несовершеннолетнего есть еще орган опеки и попечительства, который не позволит лишить несовершеннолетнего права собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить долю в квартире с ребенка на родителя.

3.1. никак, сделки родителей с несовершеннолетними детьми запрещены ст. 37 ГК РФ, за исключением сделки дарения, когда родители дарят детям имущество, а не наоборот.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если ребенок несовершеннолетний то это практически невозможно без предоставления ему равноценного жилья в собственность. Однозначно вам будет необходимо получить согласие органов опеки.
С уважением Дарья.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как переоформить на ребенка квартиру, чтоб на нее никто больше не имел прав.

4.1. Просто подарить её ребенку. Родители ребенка смогут только управлять этой квартирой с разрешения органов опеки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Переоформить на ребенка квартиру, чтоб на нее никто больше не имел прав, можно путем совершения сделки по отчуждению квартиры в пользу ребенка. То есть надо ему эту квартиру продать или подарить.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Чтобы переоформить квартиру на ребенка собственник должен подарить эту квартиру этому ребенку, действуя через законного представителя, квартира будет зарегистрирована на этого ребенка и будет принадлежать только ему.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Полагаю, что Вы можете подарить или продать данную квартиру ребенку. Квартира перейдет к нему в собственность и иные лица не будут иметь право на эту квартиру.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как переоформить долю квартиры с одного несовершеннолетнего ребенка на другого?

5.1. орган опеки не даст разрешения на такую сделку

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как переоформить свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

6.1. Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как лучше переоформить долю в квартире на детей?

7.1. Договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Договор дарения можно оформить у любого юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как переоформить квартиру на ребенка.

8.1. Можно подарить

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Оформите договор дарения

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли переоформить на ребенка 12 лет квартиру.

9.1. Можно.
Только не забывайте, что налоги за квартиру придется выплачивать родителям.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как переоформить свою 1/4 долю в квартире на двоих несовершеннолетних детей?

10.1. Подарить,продать.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я переоформить свою долю в квартире на ребёнка?

11.1. Можете, без проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. "переоформить" - в смысле перевести права собственника на другое лицо без продажи недвижимости? тогда только договором дарения, и как любая сделка с недвижимостью, дарственная обязательно подвергается регистрации в росреестре - в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в противном случае одаряемый не приобретет право собственности даже при подписании договора дарения обеими сторонами
Удачи ВАМ!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как переоформить свою долю в квартире на ребенка.

12.1. По договору дарения можете это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

13. В совместной собственности 2 квартиры. Обе оформлены на жену. Как переоформить одну из них на мужа. Дети живут отдельно. Нотариус предлагает оформить договор купли-продажи. В МФЦ дать ответ затрудняются.

13.1. Можете посредством заключения договора купли-продажи, можете посредством договора дарения. Согласно действующему порядку для договора дарения квартиры (а равно иной недвижимости) не требуется обязательное нотариальное удостоверение. То есть договор, составленный в простой письменной форме и подписанный обеими сторонами имеет такую же юридическую силу, что и нотариальный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Иван. Вы можете оформить одну из совместных квартир несколькими способами, самый правильный вариант будет раздел совместного имущества, путем заключения соответствующего соглашения, которое нотариально удостоверяется.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Бывший муж не проживает в квартире 3 года и не платит коммунальные услуги можно ли переоформить его 1|2 долю в собственности на дочь с ребёнком у которой нет жилья.

14.1. Нельзя. Нет правовых оснований для этого. Но можете взыскать половину расходов на содержание жилья с него.

Вам помог ответ? Да Нет

15. После смерти отца выяснилось, что его квартира была приватизирована на двоих с гражданской женой в равных долях. Его супруга умерла 8 лет назад. У нее остались 2 взрослых детей, в наследство никто не вступал, квартиру отец не переоформил на себя. Могу ли я претендовать на эту квартиру?

15.1. Вы можете претендовать только на половину квартиры, т.е. доли отца. Остальная доля выморочное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Если переоформить квартиру, совместно нажитую в браке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами? Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене.

16.1. вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей. В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Квартира непреватизированная была у мамы 20 лет, нас 3 сестры все дети по началу были там прописаны, сейчас все разьехались осталась я и сын 10 лет, мама умерла и квартиру я переоформила на себя через дсн, вопрос такой скоро я ее приватезирую и хотим продать, сумму разделить на 3 х сестер кто при преватизации будет собственником я и сын или все те кто раньше был там прописан?

17.1. Те, кто вступил в наследство. Если человек прописан в квартире, это не дает ему никакого права на получение доли.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть... Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?

18.1. Все вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца.
Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.
Сможет ли она это сделать, если договор соц найма на неё переоформит отец? Квартира трехкомнатная.

19.1. Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом.
Переоформить договор соц найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?

20.1. Не являются в случае наличия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

21. При разделе квартиры, которая должна была поделиться пополам на маму и папу. Папа с мамой решили поделить на 3 доли. 1 доля мамина + 1 доля мне и сестре+1 доля отцу. Когда продали и поделили, мама купила с несовершеннолетними детьми (мною и сестрою) квартиру, но оформила на себя, как единоличного собственника! Теперь когда мы выросли, она заявила, что переоформит или подарит квартиру сестре! Имею ли я право на долю в квартире?

21.1. ЕСли у Вас была доля в квартире, которую продали, а при покупке на эти же средства Вашу долю мама не обозначила, то по суду признавать долю в праве собственности за Вами..

Вам помог ответ? Да Нет

22. Могу ли я переоформить договор социального найма на квартиру, если я внучка умершего (более 20 лет назад) нанимателя? В квартире прописаны я и 2 ое моих маленьких детей. Компетентные органы отказали. Только через суд. Можно ли решить этот вопрос без суда?

22.1. а Вы хотите приватизировать жилое помещение или Вас интересует только вопрос переоформления Договора социального найма? Если хотите воспользоваться правом на приватизацию, то я полагаю, самым быстрым и эффективным в Вашем случае будет именно решение вопроса в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями

В связи с этим, отказ является незаконным.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хотим приобрести квартиру в ипотеку, в собственности есть квартира, купленная с участием средств мат. капитала (доли уже выделены). Можно ли выделить доли детям в новой квартире, а в старой квартире детские доли переоформить на себя переоформить, не продавая квартиру?

23.1. переоформить на себя детские доли Вы не сможете в силу запрета любых сделок между родителями и несовершеннолетними детьми, установленного ст. 37 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

24.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Взяли квартиру в ипотеку! Мама заёмщик, а я соцзаемщик, но брали квартиру для нас и платим за ипотеку всегда мы, получается мамка только по бумагам только касается этой кваиторой! Через месяц появится второй ребенок, получим мат. капитал! Можем мы как то переоформить ипотеку на себя или как то вложить капитал! ?

25.1. Вложить капитал не можете переоформить на себя можете ТОЛЬКО с согласие мамы и только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Вопрос по бракоразводному процессу. Находясь в браке, супруг брал кредиты, на них ещё одни и т. Д. Будут ли их делить при разводе попалам? При условии, что я о них не имела представления.? И второй вопрос, есть квартира, в ипотеке. Ипотека на мужа, я созаемщик, бвл внесён мат. Кап и мои личные средства, по договору покупки прописаны доли по 25% каждому члену семьи (двое малолетних детей) могу ли я при разводе переоформить ипотеку на себя?

26.1. Екатерина, здравствуйте!
1. Обязательства, в том числе долги по кредиту в отсутствие брачного договора, либо соглашения о разделе имущества будут распределяться поровну.
2. Относительно переоформления, то только с согласия банка. По практике очень редко соглашается.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У мужа с ребенком квартира в долях 1/2, так вот, как можно быстро и с минимальным затратами переоформить 1/2 доли мужа на несовершеннолетнюю дочь (14 лет)? Спасибо.

27.1. Самый простой способ - это подарить долю ребёнку.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?

28.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Приобрели с мужем квартиру в совместную собственность без выделения долей. У нас общий ребенок. У мужа есть дети от первого брака. Будет писать завещание на нашего ребенка. Вопрос - нужно ли перед этим выделять доли или можно без указания метража и доли написать завещание?
Про обязательное право наследования знаем, когда сын вырастет, то муж переоформит дарственную. В этом случае нужно выделить доли?

29.1. Да, доли придется предварительно выделить, т.к. завещать всю квартиру он не может, учитывая, что в квартире 2 собственника.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Доли Надо выделить вам и мужу по 1/2 и потом он свою долю пусть дарит вашему сыну.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Завещание или дарственную оформляют у нотариуса и он Вам сразу определит доли, так как, нельзя завещать совместную собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Имею 1/4 квартиры в собственности, на неё наложен арест. Могу я переоформить как-нибудь свою долю 1/4, на детей или жену и послать приставов?)))

30.1. Если это сделано на основании ст 139-140 ГПК РФ или приставом при ИП то не сможете пока не оплатите долг.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Можно, но как в другом месте и за другие деньги.

Вам помог ответ? Да Нет


Зачем оформлять квартиру на ребенка Новости дня - Свободная Пресса

Какими мотивами руководствуются граждане, переписывая квартиры на детей? Каких проблем при этом можно избежать, а каких — нет? О чем следует помнить родителям, собирающимся принять подобное решение?

Ребенок собственник: плюсы и минусы

Некоторые «бывалые» автомобилисты советуют — чтобы избежать штрафов за превышение скорости, зафиксированное камерами видеонаблюдения, нужно оформлять транспортное средство на несовершеннолетнего ребенка. Потому что детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, нельзя штрафовать и, соответственно, лишать водительских прав (поскольку их у него попросту нет). Некоторые граждане, приобретающие объекты недвижимости, поступают точно так же: оформляют квартиру или дом на малолетнего члена семьи. Благо, что по нормам действующего законодательства собственником недвижимости может выступать любой ребенок.

Поступают так родители или опекуны по разным причинам, но риелторы и юристы, хорошо знакомые с историей вопроса, выделяют в этой сфере три основные группы резонов. Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Во-вторых, таким образом отдельные категории «продвинутых» родителей выводят квартиру или дом из списка совместно нажитого имущества. В-третьих, не стремятся оформить недвижимость на собственное имя граждане, взявшие кредиты в соответствующих организациях. Исключением является, пожалуй, только ипотечный займ, когда приобретаемая собственность делится на равные части между всеми членами семьи вне зависимости от их возраста.

И если в первом случае такой шаг является естественным проявлением любви и заботы о ребенке, в остальных речь идет о преследовании вполне взрослых интересов. Так, во втором случае квартиру не придется делить между супругами в ходе бракоразводного процесса. Объект остается с ребенком по умолчанию. Соответственно, в третьем случае на квартиру не может быть обращено взыскание кредиторов при возникновении просрочек или отказе заемщиков выполнять свои обязательства.

Однако юристы отмечают: как и переоформление машины, так и перевод недвижимости на ребенка по большей части не приносит ощутимых преференций, а, наоборот, значительно усложняет процесс владения и распоряжения такой собственностью.

Прежде всего, никаких фискальных послаблений для несовершеннолетнего в России законодательно не предусмотрено за одним-единственным исключением. Льгота по налогообложению физических лиц действует лишь в том случае, если ребенок имеет инвалидность.

Далее, сделки по купле или продаже объектов при таком раскладе также имеют отдельные и немаловажные нюансы. Да, опять же в полном соответствии с российскими законами, оформление документов для малолетнего собственника выполняется в обычном режиме. Да, не достигший определенного возраста ребенок осуществляет все положенные действия исключительно через своего законного представителя. Но при этом ни одну из этих данный операций нельзя выполнить без соответствующего одобрения органов опеки. А скольких нервов (и денег) стоит получить подобную бумажку в муниципальных комитетах соцзащиты, и как вообще функционирует ювенальная юстиция в целом по стране, вряд ли кому-то стоит подробно объяснять.

Кроме того, без разрешения опеки законные представители несовершеннолетнего по собственному желанию не могут сдавать недвижимость в аренду, равно как и отдавать третьим лицам в безвозмездное пользование, а также использовать ее в качестве обеспечительного залога или обменивать.

При этом, отмечают многие юристы, родителям и опекунам не стоит забывать о том, что решение, выносимое данной инстанцией, в 99,9 случаях из ста является сугубо субъективным. В расчет принимаются не радужные перспективные планы, а конкретные величины и формальные показатели, например: идентичны ли площади продаваемого и приобретаемого объектов, находится ли та или другая недвижимость в одной ценовой и качественной категории, обладают ли объекты равноценными потребительскими характеристиками, хорошо ли развита инфраструктурная сеть в месте расположения недвижимости.

И если собственность, приобретаемая взамен принадлежащей ребенку, будет по каким-либо из этих параметров проигрывать, на получение заветного разрешения законными путями, увы, рассчитывать не приходится. А незаконные, которые, к сожалению, все еще имеют место быть на рынке операций с недвижимостью, в случае выявления способны доставить немало серьезных проблем всем сторонам сделки, а также и посредникам. Плюс ко всему, сама процедура получения решения — процесс не быстрый и довольно трудоемкий. Мало того, что ожидание вердикта может затянуться на целый месяц, так еще и требования к необходимому пакету документов для этого не унифицированы и заметно отличаются друг от друга в разных субъектах федерации.

Еще один момент, который упускают из виду многие родители и другие законные представители несовершеннолетних — существующие нюансы ограничения дееспособности ребенка. Да, полностью распоряжаться имеющейся в собственности недвижимостью он может только при достижении восемнадцати лет, а до этого времени законодательство гласит: все действия с недвижимостью совершаются с согласия родителей.

Но здесь имеется один очень скользкий подводный камень, а именно — возрастной период от 16 до 18 лет. В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан эмансипированным и таким образом приобрести полную дееспособность досрочно. Это обычно происходит, если подросток в этом возрасте устраивается на работу по трудовому договору, организует собственный бизнес или вступает в брак. А подобное снятие всех ограничений по распоряжению недвижимым имуществом может смешать все планы взрослых.

Стоит ли игра с оформлением недвижимости на несовершеннолетнего свеч, решать, конечно, предстоит участникам сделки в каждом конкретном случае самостоятельно. Однако, с учетом всех возможных последствий, риелторы и юристы все же рекомендуют не ввязываться в такую историю. А если уж возникает крайняя нужда защитить право ребенка на распоряжение недвижимостью, то лучше сделать это с помощью завещания в его пользу.

Фото: CHROMORANGE / Bilderbox/ Globallookpress

Переписать квартиру на ребенка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Муж переписал долю в квартире (дарственная) на мать можно как-оспорить есть 3 я детей.

1.1. Женя!
Муж не имел право без вашего согласия дарить свою долю в квартире своей маме. Можно признать этот договор дарения недействительным, т.к. сделан с нарушением ст. 157.1 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я свою долю (1/4) в долевой квартире, переписать на детей?

2.1. можете, для этого нужно составить договор дарения. Поскольку сделка будет совершена с долями, она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Можете подарить свою долю детям. Сделку осуществлять придется у нотариуса. Если дети еще не имеют права самостоятельно подписывать договор, то в интересах дар должен принять другой родитель.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Вы праве распоряжаться своей собственностью. Для заключения договора дарения вам необходимо обратиться к нотариусу. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли погасить долг за элементы переписав на ребенка долю в квартире?

3.1. Нет, не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Это возможно, заключив алиментное соглашение соответствующее у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Нет, такое не возможно, даже заключив нотариальное соглашение, так как мать ребёнка в данном случае должна отказаться от алиментов, а отказ от алиментов не допустим, так же как и взаимозачёт, то есть Вы ребёнку жильё, а алименты платить не будете, такое тоже нельзя.
Часть 1 ст. 116 Семейного кодекса РФ Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Даже если Вы перепишите долю в квартире на ребёнка и заключите соглашение у нотариуса, в последующем, данное соглашение может быть оспорено, а квартира будет воспринята, как дар и не будет возвращена.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хочу переписать на ребенка свою долю квартиры. Что для этого нужно? Спасибо.

4.1. Оформить договор дарения

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оформите договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можете оформить договор дарения. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка если квартира в ипотеке?

5.1. Увы,только с согласия банка(залогодержателя),а он его не изъявит,пока долг(ипотеку) не погасите в полном объеме.

Вам помог ответ? Да Нет

6. К кому обратиться чтобы переписать свою долю в квартире на своих двух детей?

6.1. Обратитесь для составления договора к любому юристу. После этого зарегистрируете договор в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если хотите подарить доли квартиры детям , то составляйте договор дарения ( можете сами, если знаете как, либо к юристу)

Вам помог ответ? Да Нет

7. Переписала квартиру на ребенка 15 лет. Может ли она продать квартиру?

7.1. Нет, до 18 лет сама не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как лучше переписать квартиру на совершеннолетнего ребенка. Что для этого нужно?

8.1. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого нужны документы на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли переписать квартиру на будущего ребенка?

9.1. Вы можете подарить квартиру ребенку тогда, когда у него появиться свидетельство о рождении.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Может ли квартиросъемщик переписать квартиру на 2 детей.

10.1. Если он является собственником квартиры (ст.209 ГК РФ), тогда может.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как лучше переписать квартиру на детей? Дарственная, нотариус?

11.1. Договором дарения в простой письменной форме!

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. договор дарения. Но нужно правильно сделать что бы у вас осталось право проживания в квартире (если вам это необходимо). Звоните подскажем с договором.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли переписать долю в квартире на не совершеннолетнего ребенка?

12.1. Переписать долю можно путем дарения и регистрации в палате

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Да вы можете подарить долю несовершеннолетнему ребенку

Вам помог ответ? Да Нет

13. Необходимо продать квартиру 52,7 несовершеннолетнего ребенка, она по завещанию. Может ли родной дядя свою долю в другой квартире переписать на ребенка?

13.1. Да, может, путем совершения дарения. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Камунальные платежи, я сын хозяйки квартиры, хозяйка квартиры умерла у неё за воду образовался долг 29595 руб, весь долг переписали на меня, даже судебные приставы приезжали камне на счёт долга, ведь я не Хозин квартиры и квартира не оформлена на меня, одно я там прописан и маи дети в квартире прописаны, что делать.

14.1. Кто вступил в наследство? Кому будет принадлежать квартира? По какой причине не оплачивали коммуналку?

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Сергей. Первое, что надо сделать, это получить решение суда или судебный приказ. Если был судебный приказ, то отменить его, т.к. оно было выдано на другого человека, но это в том случае, если квартира приватизирована. Если квартира муниципальная, то тут взыскание солидарное. Что касается суммы долга, то тут тоже надо выяснять за какой период она образовалась. Второе это надо обратиться к приставам для ознакомления с исполнительным производством, путем фотографирования. Ознакомиться надо и с материала дела на основании которого выносилось решение. С этими документами обратиться к юристу для консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Мне судом назначены алименты, 33% от з/п, бывшая жена предложила мне переписать 2/4 квартиры на детей в счёт алиментов, могу ли я составить с ней соглашение? И сможет ли она подать в будущем новый иск.

15.1. Сергей, такое соглашение можно заключить нотариально, но это не исключает возможность подачи иска о взыскании алиментов в будущем. Вдруг появятся новые обстоятельства.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Никакое соглашение написать нельзя! Алименты начисляются на содержание детей. В последующием она снова может обратиться в суд и выйграет дело.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. СЕРГЕЙ.
Замена выплаты алиментов передачей имущества не допустима, согласно действующему законодательству. Найдите иной способ оплаты или обратитесь на очную консультацию к Юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Приобрёл квартиру на вторичном рынке, использовали материнской капитал, выделили доли детям. Сейчас оформили вторую квартиру в ипотеку в новостройке. Скажите детям в новой квартире можно выделить доли, чтобы продать старую квартиру? Или продав свою, надо сразу купить квартиру и переписать доли. Можно выделить доли у бабушки?

16.1. Можно так сделать. Но только с согласия отдела опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вы можете как и в новой квартире выделить доли детям, так и у бабушки. Все зависит от параметров квартиры и от согласия органов опеки. Без их согласия Вы не сможете продать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Дочь зарегистрирована по месту жительству у отца с рождения, с отцом ребенка мы развелись, ребенок проживает сомной, есть судебный приказ по алиментам долг очень большой, когда были назначены алименты бывший муж переписал свою долю в квартире на мать. Теперь требуют выписать дочь из квартиры. Смогут они это сделать.

17.1. Отец может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Вам, в свою очередь необходимо доказать, что регистрация ребенка по месту жительства отца являлось вашей обоюдной договоренностью и вы совместно определили место его проживания, но в силу, например, малолетнего возраста проживать без матери он там не может.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Мария.
Да, может, признав в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением по факту не проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Будучи в браке, взяли квартиру-малосемейку в ипотеку. Имущество в долевой собственности. Есть ребенок 2 года. Предстоит развод. Я в декрете. Как будет делиться имущество в таком случае? И если муж согласится переписать на меня свою долю, то я для банка буду считаться не платежеспособным? Живем на детские пособия. Платить за кв и за жкх хватит.

18.1. При разводе суд не может отменить обязательство мужа выплачивать ипотеку, даже если вам отойдет вся квартира... в лучшем случае - вам отойдет вся квартира, муж при этом выплачивает остаток ипотеки, а потом, когда выставляет вам счет за выплаченную вместо вас сумму ипотечного кредита...

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня в собственности 1/2 квартиры остальное в разных долях пренодлежит детям и бывшей супруге, как я могу переписать свою долю квартиры на детей.

19.1. Договором дарения Вашей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Такой вопрос... Квартира была приобретённая на материнский капитал, при покупке в доли этой квартиры вписала своих двух несовершеннолетних детей и себя. Как мне сейчас переписать квартиру на бабушку и отказаться от своей доли? Как сделать так чтоб хозяйкой квартиры была бабушка, а не я?
С момента покупки прошло 2 года.

20.1. Вы можете подарить свою долю в квартире бабушке. Доли детей останутся у них.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. С согласия органов опеки Вам троим оформить право собственности на бабушку. Если же опека на даст разрешение, что вероятнее всего, то свою долю оформить на бабушку через ДКП или ДД.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. В органах опеки возможно получить разрешение, на продажу квартиры бабушке, если на счета детей будет положена часть средств от продажи квартиры, которые можно будет потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения детей собственностью в другой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

21. С мужем взяли ипотеку в банке ВТБ в октябре 2017 года трехкомнатную квартиру, по документам он заемщик, а я поручитель. Через два года развелись в апреле 2019 года, то есть в собственности не более трёх лет. Тип собственности совместная, детей нет, прописана только я. Возможно ли нотариально сделать, чтобы он переписал свою долю на меня, а я же продолжала платить ипотеку за себя и за него и после погашения ипотеки квартира полностью в моей собственности.

21.1. заключите нотариально соглашения, где распишите порядок выполоты кредита и право пользованием квартирой, после погашения кредита оформите квартиру на себя, на основание соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Необходимо заключить соглашение о разделе квартиры и порядке оплаты, после чего его нужно представить в нотариальную контору, приложив к нему такие документы, как:
паспорта супругов;
кадастровые и правоустанавливающие документы на квартиру;
кредитный договор.
Нотариус изучает документы, проверяет законность условий сделки и после этого удостоверяет соглашение.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я хочу развестись с мужем. У нас 3 е детей. Дети любят нас обоих. Он грозит мне забрать всех троих, ссылаясь что воспитает их лучше чем я. Официально доход у него выше чем у меня. Я зарабатываю хорошо и обеспечиваю их самостоятельно но зарплата не белая. Из совместного имущества у нас квартира в кредите в Мск. В нее вложен материнский капитал. Другое совместно нажитое имущество он переписал на родителей. Есть ли у меня шанс в суде чтобы дети остались со мной?

22.1. Судебная практика практически всегда складывается в пользу матерей и имущественное положение не играет первостепенную роль. Чтобы место жительства детей определили с отцом мать должна быть асоциальной. Сделки по отчуждению совместно нажитого имущества можно оспорить в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я в браке. У меня двое детей один от жены другой от любовницы. Мы стали жить с любовницей, и я купил квартиру (продавцу деньги переводил я со своего счёта) собственник любовница, записал ее, чтоб не делать при разводе с женой. Сейчас стал снова жить с официальной женой и любовница не хочет переписать квартиру на меня. Что нам можно сделать чтоб вернуть квартиру себе? Так как оплачивал денежные средства продавцу за неё я.

23.1. Ирина, Вы не можете иметь жену.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. ИРИНА
подать иск на продавца о неосновательном обогащении и вернуть с него деньги.
Для более конкретного ответа необходимо изучить ваши документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я в браке. Я взял кредит и купил квартиру любовнице (у нас есть общий ребёнок) записал квартиру на любовницу, собственником является она. В квартира прописана она и наш ребёнок. Собственник она, но деньги со своего счёта продавцу переводил я. Могу ли я через суд оспорить это как то и вернуть себе квартиру? Я в браке, жена ничего не знает. Любовница отказывается добровольно переписать квартиру на меня. Оплатил то я продавцу деньги!

24.1. Ирина, в принципе основания для признании сделки недействительной имеются. Либо обратиться с иском о взыскании неосновательного обогащения с любовницы. Вариантов много в данной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

25. При Украине, когда сын был еще маленьким, главный квартиросьемщик (бабушка ему, моя мама) расделила квартиру на три равные доли.
Сын женился, родился ребенок и ситуация да и отношения с бабушкой изменились, он хочет продать свою треть.
Вопрос: может ли бабушка (как главный квартиросьемщик) переписать доли?
И можно ли это сделать без его присутствия?

25.1. Эвелина, если мы говорим о праве собственности, то нет, ваша бабушка переписать доли не может, но в вашем вопросе нехватки ряд обстоятельств, в том числе сколько лет первому сыну?

Вам помог ответ? Да Нет

26. Долги по кредитам. Переписал квартиру на ребенка. Есть кредиты. Прописан в другом месте. Но отец по факту. Ребенку 3 года. Могут ли описать имущество в квартире ведь я опекун и супруга гражданская тоже. Мы не в браке ребёнок общий.

26.1. В данном случае ваш ребенок не отвечает по вашим обязательствам. Судебные приставы описывают имущество принадлежащее должнику.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Ипотеку оплачиваю я, оформлена на меня. А квартира на 4 (дети, бывший муж и я). Что я могу иметь с бывшего мужа, если з п его 12 000 официальная? И как его долю Квартиры переписать на себя? Спасибо.

27.1. Алименты можете взыскать и половину ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Когда долгов накопится на стоимость доли мужа, то можно будет обратить взыскание на эту долю.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. --- Здравствуйте, без его согласия и согласия банка, квартиру на себя не переоформите, на детей можете оформить алименты, это будет 33% от дохода. За оплату взносов по ипотеке, при разделе имущества, сможете взыскать 50% от произведённой суммы, вами лично.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

28. Помогите разобраться! Возможно ли слияние материнских капиталов для покупки квартиры? Я в разводе имея 2 детей (и мат. капитал), вышла замуж за вдовца (у него также есть мат. капитал, после смерти жены, капитал переписан на его имя). у нас родился 5 ребенок (совместный). решаем вопрос о покупке квартиры! Помогите пожалуйста разобраться.

28.1. Можно приобрести жилье с использованием средств двух материнских капиталов если вы в браке.
Исходя из Вашей ситуации, такое право у вас есть.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. У Вас семья, имеющая право на оба мат. капитала.
Однако, для объединения нужно, чтобы дети были усыновлены в данном браке.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Скажите пожалуйста можем ли мы с моим подопечным ребенком, которому 16 лет поменяться долями. В одной квартире у него 1/3 доли в другой 1/2 соответственно у меня 2/3 в одной и 1/2 в другой. Мы с ребенком родственники он мой родной племянник. Я хочу переписать на него 1/2 своей доли а он мне 1/3 своей. Как это правильно нам сделать.

29.1. Можно составить договор мены. В этом Вам поможет любой юрист на этом сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мы приобретали квартиру в ипотеку которая была взята на него, я являюсь созаемщиком. Мы развелись через год после покупки квартиры ипотеку оплачиваю я. Квартира долевая 3/10 моя доля, так же у 2 детей. У бывш. Мужа 1/10,он хочет переписать свою долю на дочь возможно ли это?

30.1. Юлия, возможно, но только по согласию банка, либо после погашения ипотечного кредита полностью. В настоящее время у Вас скорей всего стоит обременение и сделки с такой недвижиммостью совершить не получится.

Вам помог ответ? Да Нет


Как переоформить квартиру на ребенка

Советы юристов:

1. Я купила квартиру на маткапитал, доли у меня и двоих детей, как я могу переоформить ее на маму?

1.1. Вы можете переоформить на маму только свою долю. Для отчуждения детских долей потребуется разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Маме свою долю можете продать/подарить. Продать доли детей можно купив им аналогичное жилье, получив разрешение опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как можно переоформить долю в квартире с ребенка на родителя.

2.1. Переоформить долю несовершеннолетнего на одного из родителей практически невозможно, так как кроме желания несовершеннолетнего есть еще орган опеки и попечительства, который не позволит лишить несовершеннолетнего права собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить долю в квартире с ребенка на родителя.

3.1. никак, сделки родителей с несовершеннолетними детьми запрещены ст. 37 ГК РФ, за исключением сделки дарения, когда родители дарят детям имущество, а не наоборот.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если ребенок несовершеннолетний то это практически невозможно без предоставления ему равноценного жилья в собственность. Однозначно вам будет необходимо получить согласие органов опеки.
С уважением Дарья.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как переоформить на ребенка квартиру, чтоб на нее никто больше не имел прав.

4.1. Просто подарить её ребенку. Родители ребенка смогут только управлять этой квартирой с разрешения органов опеки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Переоформить на ребенка квартиру, чтоб на нее никто больше не имел прав, можно путем совершения сделки по отчуждению квартиры в пользу ребенка. То есть надо ему эту квартиру продать или подарить.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Чтобы переоформить квартиру на ребенка собственник должен подарить эту квартиру этому ребенку, действуя через законного представителя, квартира будет зарегистрирована на этого ребенка и будет принадлежать только ему.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Полагаю, что Вы можете подарить или продать данную квартиру ребенку. Квартира перейдет к нему в собственность и иные лица не будут иметь право на эту квартиру.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как переоформить долю квартиры с одного несовершеннолетнего ребенка на другого?

5.1. орган опеки не даст разрешения на такую сделку

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как переоформить свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

6.1. Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как лучше переоформить долю в квартире на детей?

7.1. Договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Договор дарения можно оформить у любого юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как переоформить квартиру на ребенка.

8.1. Можно подарить

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Оформите договор дарения

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли переоформить на ребенка 12 лет квартиру.

9.1. Можно.
Только не забывайте, что налоги за квартиру придется выплачивать родителям.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как переоформить свою 1/4 долю в квартире на двоих несовершеннолетних детей?

10.1. Подарить,продать.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я переоформить свою долю в квартире на ребёнка?

11.1. Можете, без проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. "переоформить" - в смысле перевести права собственника на другое лицо без продажи недвижимости? тогда только договором дарения, и как любая сделка с недвижимостью, дарственная обязательно подвергается регистрации в росреестре - в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в противном случае одаряемый не приобретет право собственности даже при подписании договора дарения обеими сторонами
Удачи ВАМ!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как переоформить свою долю в квартире на ребенка.

12.1. По договору дарения можете это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

13. В совместной собственности 2 квартиры. Обе оформлены на жену. Как переоформить одну из них на мужа. Дети живут отдельно. Нотариус предлагает оформить договор купли-продажи. В МФЦ дать ответ затрудняются.

13.1. Можете посредством заключения договора купли-продажи, можете посредством договора дарения. Согласно действующему порядку для договора дарения квартиры (а равно иной недвижимости) не требуется обязательное нотариальное удостоверение. То есть договор, составленный в простой письменной форме и подписанный обеими сторонами имеет такую же юридическую силу, что и нотариальный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Иван. Вы можете оформить одну из совместных квартир несколькими способами, самый правильный вариант будет раздел совместного имущества, путем заключения соответствующего соглашения, которое нотариально удостоверяется.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Бывший муж не проживает в квартире 3 года и не платит коммунальные услуги можно ли переоформить его 1|2 долю в собственности на дочь с ребёнком у которой нет жилья.

14.1. Нельзя. Нет правовых оснований для этого. Но можете взыскать половину расходов на содержание жилья с него.

Вам помог ответ? Да Нет

15. После смерти отца выяснилось, что его квартира была приватизирована на двоих с гражданской женой в равных долях. Его супруга умерла 8 лет назад. У нее остались 2 взрослых детей, в наследство никто не вступал, квартиру отец не переоформил на себя. Могу ли я претендовать на эту квартиру?

15.1. Вы можете претендовать только на половину квартиры, т.е. доли отца. Остальная доля выморочное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Если переоформить квартиру, совместно нажитую в браке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами? Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене.

16.1. вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей. В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Квартира непреватизированная была у мамы 20 лет, нас 3 сестры все дети по началу были там прописаны, сейчас все разьехались осталась я и сын 10 лет, мама умерла и квартиру я переоформила на себя через дсн, вопрос такой скоро я ее приватезирую и хотим продать, сумму разделить на 3 х сестер кто при преватизации будет собственником я и сын или все те кто раньше был там прописан?

17.1. Те, кто вступил в наследство. Если человек прописан в квартире, это не дает ему никакого права на получение доли.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть... Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?

18.1. Все вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца.
Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.
Сможет ли она это сделать, если договор соц найма на неё переоформит отец? Квартира трехкомнатная.

19.1. Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом.
Переоформить договор соц найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?

20.1. Не являются в случае наличия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

21. При разделе квартиры, которая должна была поделиться пополам на маму и папу. Папа с мамой решили поделить на 3 доли. 1 доля мамина + 1 доля мне и сестре+1 доля отцу. Когда продали и поделили, мама купила с несовершеннолетними детьми (мною и сестрою) квартиру, но оформила на себя, как единоличного собственника! Теперь когда мы выросли, она заявила, что переоформит или подарит квартиру сестре! Имею ли я право на долю в квартире?

21.1. ЕСли у Вас была доля в квартире, которую продали, а при покупке на эти же средства Вашу долю мама не обозначила, то по суду признавать долю в праве собственности за Вами..

Вам помог ответ? Да Нет

22. Могу ли я переоформить договор социального найма на квартиру, если я внучка умершего (более 20 лет назад) нанимателя? В квартире прописаны я и 2 ое моих маленьких детей. Компетентные органы отказали. Только через суд. Можно ли решить этот вопрос без суда?

22.1. а Вы хотите приватизировать жилое помещение или Вас интересует только вопрос переоформления Договора социального найма? Если хотите воспользоваться правом на приватизацию, то я полагаю, самым быстрым и эффективным в Вашем случае будет именно решение вопроса в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями

В связи с этим, отказ является незаконным.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хотим приобрести квартиру в ипотеку, в собственности есть квартира, купленная с участием средств мат. капитала (доли уже выделены). Можно ли выделить доли детям в новой квартире, а в старой квартире детские доли переоформить на себя переоформить, не продавая квартиру?

23.1. переоформить на себя детские доли Вы не сможете в силу запрета любых сделок между родителями и несовершеннолетними детьми, установленного ст. 37 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

24.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Взяли квартиру в ипотеку! Мама заёмщик, а я соцзаемщик, но брали квартиру для нас и платим за ипотеку всегда мы, получается мамка только по бумагам только касается этой кваиторой! Через месяц появится второй ребенок, получим мат. капитал! Можем мы как то переоформить ипотеку на себя или как то вложить капитал! ?

25.1. Вложить капитал не можете переоформить на себя можете ТОЛЬКО с согласие мамы и только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Вопрос по бракоразводному процессу. Находясь в браке, супруг брал кредиты, на них ещё одни и т. Д. Будут ли их делить при разводе попалам? При условии, что я о них не имела представления.? И второй вопрос, есть квартира, в ипотеке. Ипотека на мужа, я созаемщик, бвл внесён мат. Кап и мои личные средства, по договору покупки прописаны доли по 25% каждому члену семьи (двое малолетних детей) могу ли я при разводе переоформить ипотеку на себя?

26.1. Екатерина, здравствуйте!
1. Обязательства, в том числе долги по кредиту в отсутствие брачного договора, либо соглашения о разделе имущества будут распределяться поровну.
2. Относительно переоформления, то только с согласия банка. По практике очень редко соглашается.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У мужа с ребенком квартира в долях 1/2, так вот, как можно быстро и с минимальным затратами переоформить 1/2 доли мужа на несовершеннолетнюю дочь (14 лет)? Спасибо.

27.1. Самый простой способ - это подарить долю ребёнку.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?

28.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Приобрели с мужем квартиру в совместную собственность без выделения долей. У нас общий ребенок. У мужа есть дети от первого брака. Будет писать завещание на нашего ребенка. Вопрос - нужно ли перед этим выделять доли или можно без указания метража и доли написать завещание?
Про обязательное право наследования знаем, когда сын вырастет, то муж переоформит дарственную. В этом случае нужно выделить доли?

29.1. Да, доли придется предварительно выделить, т.к. завещать всю квартиру он не может, учитывая, что в квартире 2 собственника.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Доли Надо выделить вам и мужу по 1/2 и потом он свою долю пусть дарит вашему сыну.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Завещание или дарственную оформляют у нотариуса и он Вам сразу определит доли, так как, нельзя завещать совместную собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Имею 1/4 квартиры в собственности, на неё наложен арест. Могу я переоформить как-нибудь свою долю 1/4, на детей или жену и послать приставов?)))

30.1. Если это сделано на основании ст 139-140 ГПК РФ или приставом при ИП то не сможете пока не оплатите долг.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Можно, но как в другом месте и за другие деньги.

Вам помог ответ? Да Нет


Как переписать долю в квартире на ребенка

Советы юристов:

1. Муж переписал долю в квартире (дарственная) на мать можно как-оспорить есть 3 я детей.

1.1. Женя!
Муж не имел право без вашего согласия дарить свою долю в квартире своей маме. Можно признать этот договор дарения недействительным, т.к. сделан с нарушением ст. 157.1 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я свою долю (1/4) в долевой квартире, переписать на детей?

2.1. можете, для этого нужно составить договор дарения. Поскольку сделка будет совершена с долями, она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Можете подарить свою долю детям. Сделку осуществлять придется у нотариуса. Если дети еще не имеют права самостоятельно подписывать договор, то в интересах дар должен принять другой родитель.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Вы праве распоряжаться своей собственностью. Для заключения договора дарения вам необходимо обратиться к нотариусу. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли погасить долг за элементы переписав на ребенка долю в квартире?

3.1. Нет, не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Это возможно, заключив алиментное соглашение соответствующее у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Нет, такое не возможно, даже заключив нотариальное соглашение, так как мать ребёнка в данном случае должна отказаться от алиментов, а отказ от алиментов не допустим, так же как и взаимозачёт, то есть Вы ребёнку жильё, а алименты платить не будете, такое тоже нельзя.
Часть 1 ст. 116 Семейного кодекса РФ Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Даже если Вы перепишите долю в квартире на ребёнка и заключите соглашение у нотариуса, в последующем, данное соглашение может быть оспорено, а квартира будет воспринята, как дар и не будет возвращена.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хочу переписать на ребенка свою долю квартиры. Что для этого нужно? Спасибо.

4.1. Оформить договор дарения

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оформите договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можете оформить договор дарения. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

5. К кому обратиться чтобы переписать свою долю в квартире на своих двух детей?

5.1. Обратитесь для составления договора к любому юристу. После этого зарегистрируете договор в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если хотите подарить доли квартиры детям , то составляйте договор дарения ( можете сами, если знаете как, либо к юристу)

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли переписать долю в квартире на не совершеннолетнего ребенка?

6.1. Переписать долю можно путем дарения и регистрации в палате

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да вы можете подарить долю несовершеннолетнему ребенку

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я свою долю квартиры купленной в ипотеку переписать на ребенка?

7.1. Да конечно можете Но не переписать а подарить

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы чтоб переписать долю в квартире на своего ребенка и куда обрашаться.

8.1. договор дарения доли
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт

обратитесь к юристу, он составит договор, потом - в росреестр для регистрации права собственности

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как переписать долю в квартире на ребенка.

9.1. Можете с помощью договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как переписать долю несовершеннолетнего ребенка с одной квартиры на другую?

10.1. Галина, если собственником доли в квартире является ребенок, то любые сделки с этой долей происходят только с разрешения органа опеки и попечительства. Он даст такое разрешение, если имущественные права ребенка не нарушаются

Вам помог ответ? Да Нет

11. Необходимо продать квартиру 52,7 несовершеннолетнего ребенка, она по завещанию. Может ли родной дядя свою долю в другой квартире переписать на ребенка?

11.1. Да, может, путем совершения дарения. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Приобрёл квартиру на вторичном рынке, использовали материнской капитал, выделили доли детям. Сейчас оформили вторую квартиру в ипотеку в новостройке. Скажите детям в новой квартире можно выделить доли, чтобы продать старую квартиру? Или продав свою, надо сразу купить квартиру и переписать доли. Можно выделить доли у бабушки?

12.1. Можно так сделать. Но только с согласия отдела опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вы можете как и в новой квартире выделить доли детям, так и у бабушки. Все зависит от параметров квартиры и от согласия органов опеки. Без их согласия Вы не сможете продать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Дочь зарегистрирована по месту жительству у отца с рождения, с отцом ребенка мы развелись, ребенок проживает сомной, есть судебный приказ по алиментам долг очень большой, когда были назначены алименты бывший муж переписал свою долю в квартире на мать. Теперь требуют выписать дочь из квартиры. Смогут они это сделать.

13.1. Отец может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Вам, в свою очередь необходимо доказать, что регистрация ребенка по месту жительства отца являлось вашей обоюдной договоренностью и вы совместно определили место его проживания, но в силу, например, малолетнего возраста проживать без матери он там не может.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Мария.
Да, может, признав в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением по факту не проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Будучи в браке, взяли квартиру-малосемейку в ипотеку. Имущество в долевой собственности. Есть ребенок 2 года. Предстоит развод. Я в декрете. Как будет делиться имущество в таком случае? И если муж согласится переписать на меня свою долю, то я для банка буду считаться не платежеспособным? Живем на детские пособия. Платить за кв и за жкх хватит.

14.1. При разводе суд не может отменить обязательство мужа выплачивать ипотеку, даже если вам отойдет вся квартира... в лучшем случае - вам отойдет вся квартира, муж при этом выплачивает остаток ипотеки, а потом, когда выставляет вам счет за выплаченную вместо вас сумму ипотечного кредита...

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня в собственности 1/2 квартиры остальное в разных долях пренодлежит детям и бывшей супруге, как я могу переписать свою долю квартиры на детей.

15.1. Договором дарения Вашей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Такой вопрос... Квартира была приобретённая на материнский капитал, при покупке в доли этой квартиры вписала своих двух несовершеннолетних детей и себя. Как мне сейчас переписать квартиру на бабушку и отказаться от своей доли? Как сделать так чтоб хозяйкой квартиры была бабушка, а не я?
С момента покупки прошло 2 года.

16.1. Вы можете подарить свою долю в квартире бабушке. Доли детей останутся у них.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. С согласия органов опеки Вам троим оформить право собственности на бабушку. Если же опека на даст разрешение, что вероятнее всего, то свою долю оформить на бабушку через ДКП или ДД.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. В органах опеки возможно получить разрешение, на продажу квартиры бабушке, если на счета детей будет положена часть средств от продажи квартиры, которые можно будет потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения детей собственностью в другой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

17. С мужем взяли ипотеку в банке ВТБ в октябре 2017 года трехкомнатную квартиру, по документам он заемщик, а я поручитель. Через два года развелись в апреле 2019 года, то есть в собственности не более трёх лет. Тип собственности совместная, детей нет, прописана только я. Возможно ли нотариально сделать, чтобы он переписал свою долю на меня, а я же продолжала платить ипотеку за себя и за него и после погашения ипотеки квартира полностью в моей собственности.

17.1. заключите нотариально соглашения, где распишите порядок выполоты кредита и право пользованием квартирой, после погашения кредита оформите квартиру на себя, на основание соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Необходимо заключить соглашение о разделе квартиры и порядке оплаты, после чего его нужно представить в нотариальную контору, приложив к нему такие документы, как:
паспорта супругов;
кадастровые и правоустанавливающие документы на квартиру;
кредитный договор.
Нотариус изучает документы, проверяет законность условий сделки и после этого удостоверяет соглашение.

Вам помог ответ? Да Нет

18. При Украине, когда сын был еще маленьким, главный квартиросьемщик (бабушка ему, моя мама) расделила квартиру на три равные доли.
Сын женился, родился ребенок и ситуация да и отношения с бабушкой изменились, он хочет продать свою треть.
Вопрос: может ли бабушка (как главный квартиросьемщик) переписать доли?
И можно ли это сделать без его присутствия?

18.1. Эвелина, если мы говорим о праве собственности, то нет, ваша бабушка переписать доли не может, но в вашем вопросе нехватки ряд обстоятельств, в том числе сколько лет первому сыну?

Вам помог ответ? Да Нет

19. Ипотеку оплачиваю я, оформлена на меня. А квартира на 4 (дети, бывший муж и я). Что я могу иметь с бывшего мужа, если з п его 12 000 официальная? И как его долю Квартиры переписать на себя? Спасибо.

19.1. Алименты можете взыскать и половину ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Когда долгов накопится на стоимость доли мужа, то можно будет обратить взыскание на эту долю.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. --- Здравствуйте, без его согласия и согласия банка, квартиру на себя не переоформите, на детей можете оформить алименты, это будет 33% от дохода. За оплату взносов по ипотеке, при разделе имущества, сможете взыскать 50% от произведённой суммы, вами лично.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

20. Скажите пожалуйста можем ли мы с моим подопечным ребенком, которому 16 лет поменяться долями. В одной квартире у него 1/3 доли в другой 1/2 соответственно у меня 2/3 в одной и 1/2 в другой. Мы с ребенком родственники он мой родной племянник. Я хочу переписать на него 1/2 своей доли а он мне 1/3 своей. Как это правильно нам сделать.

20.1. Можно составить договор мены. В этом Вам поможет любой юрист на этом сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Мы приобретали квартиру в ипотеку которая была взята на него, я являюсь созаемщиком. Мы развелись через год после покупки квартиры ипотеку оплачиваю я. Квартира долевая 3/10 моя доля, так же у 2 детей. У бывш. Мужа 1/10,он хочет переписать свою долю на дочь возможно ли это?

21.1. Юлия, возможно, но только по согласию банка, либо после погашения ипотечного кредита полностью. В настоящее время у Вас скорей всего стоит обременение и сделки с такой недвижиммостью совершить не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли выписать ребенка если доля родителей в квартире переписана на бабушку и он мертв, а мама против.

22.1. Александр.
Умерший снимается с регистрационного учета (выписывается) по предъявлению Свидетельства о смерти.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я переписать 1/2 долю квартиры (в моей собственности) своему 3 х летнему сыну? И можно ли составить соглашение в случае продажи этой квартиры половина её стоимости автоматически перейдет на счёт открытый для ребенка?! И обязательно ли согласие бывшего мужа, владельца второй части квартиры?

23.1. МОжете подарить свою долю сыну.
При продаже квартиры, деньгами сына распоряжаются его родители. Составитьтакое соглашение с мужем Вы вправе, с учетом разрешения органа опеки при продаже.
Согласие на дарение Вашей 1\2 доли ребенку, не нужно.
При распоряжении долей ребенка, необходимо согласие родителей и опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В 2014 г. С мужем была приобретена квартира в общую долевую собственность, в 2016 г. был развод, в 2018 г. раздел имущества, при этом 2 доли достается детям по мат капиталу. Муж при разделе хочет свою долю переписать на меня. После чего я хочу продать квартиру, чтобы приобрести другую. Как можно избежать уплаты налогов?

24.1. Согласно ст.217.1 НК РФ:
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В настоящее время муж хочет переписать свою долю на детей, но не может, т.к. квартира в ипотеки. Подскажите пожалуйста, существует ли такой документ (для моей надёжности), который имел бы силу на тот случай, если муж в будущем передумает.

25.1. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом..
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Квартира куплена по ипотеке и находиться в залоге у банка, могу ли я долю квартиры переписать на детей?

26.1. Можете, самое главное не отчуждать данное имущество без разрешения банка, а так вы можете долю переписать и тд.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Может ли алименщик переписать долю квартиры на ребенка в счёт задолжности и будущих начислений без согласия родителя, с кем проживает ребёнок?

27.1. Согласно Семейного кодекса РФ зачет алиментов как с согласия так и без согласия родителей недопустим.
Часть 1 статья 116 СК РФ Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я сирота в 2016 дали квартиру по договору соц. найма как сироте, в этом году купили дом на мат капитал, дом оформлен как долевой на 5 человек. Могут ли через 3 года забрать квартиру? И если я свою долю перепишу на ребенка все равно заберут или нет?

28.1. Никто вашу квартиру не заберёт вам необходимо будет приватизировать После истечения пятилетнего срока.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как продать дом купленный под мат капитал, у детей доли в доме. Площадь дома 44 квадрата. После продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6, но тогда по площади им достанется меньше. Даст ли опека разрешение на это?

29.1. Здесь потребуется в соответствии со статьей 37 ГК РФ разрешение опеки Но чтобы получить разрешение от опеки ей следует предоставлять конкретные варианты, а не ваше: после продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6,
На основании хочу переписать Вы конечно разрешения не получите.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У знакомого сегодня суд по 157 статье на работу он из-за долга по алементам не может устроится тк не принимают бывшая жена с ребенком видется не дает в центре занятости дали справку на поиски работы но вакансий ни каких нет придложил свою долю переписать на сына квартиру.

30.1. По соглашению с бывшей женой долг по алиментам может быть возмещен путем передачи доли в квартире сыну. Для этого нужно составить соглашение, где подробно расписать сумму долга и период за который она образовалась, желательно соглашение заверить у нотариуса. Обращаю Ваше внимание на следующее: если Ваш знакомый получает пособие по безработице, он должен оплачивать алименты с суммы пособия. Если не работает-расчет производится со среднего заработка, установленного в регионе или с заработка по прежнему месту работы.
Согласно Семейному Кодексу РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, при этом не имеет значение являются ли родители безработными.

Вам помог ответ? Да Нет


Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о