Общая собственность наследников: ГК РФ Статья 1164. Общая собственность наследников / КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 1164 ГК РФ. Общая собственность наследников

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

См. все связанные документы >>>

Наследование как по закону, так и по завещанию является одним из оснований возникновения общей долевой собственности. Следует также иметь в виду, что в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 72) при оформлении наследственных прав нотариус обязан определить состав наследственного имущества. Без выяснения этого вопроса выдавать свидетельство о праве на наследство он не имеет права. Таким образом, возникает необходимость определить долю умершего сособственника в общей совместной собственности (например, супругов, участников крестьянского фермерского хозяйства или на приватизированную в совместную собственность квартиру).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления в наследство) и сособственниками, остававшимися в живых.

Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.

В ч. 2 комментируемой статьи сделана отсылка к гл. 16 ГК, регулирующей общую долевую собственность, и ряду статей части 3 ГК, регулирующих конкретные вопросы, возникающие в связи с разделом общей долевой собственности наследников. Причем правила, касающиеся преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства, компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, могут применяться только в течение трех лет со дня открытия наследства. По существу можно говорить об особой разновидности срока исковой давности.

Статья 1164 ГК РФ. Общая собственность наследников

Статья 1164 ГК РФ. Общая собственность наследников

Актуально на:

25 марта 2022 г.

Гражданский кодекс, N 146-ФЗ | ст. 1164 ГК РФ

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Постоянная ссылка на документ

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

URL документа [скопировать]

<a href=»»></a>

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Судебная практика по статье 1164 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 8-КГ14-7, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

    Судом апелляционной инстанции требования вышеприведенных правовых норм учтены не были, а вывод о прекращении права собственности Коточигова А.В. на 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество противоречит положениям статей 1164, 1164, пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установлено, что доли сособственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются равными (по 1/3 доли) и Коточигов А.

    В. возражает против лишения его в принудительном порядке права собственности…

  • Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ14-167, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

    Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства в порядке, установленном статьями 1168, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сторон спора отсутствует. К спорным правоотношениям подлежат применению, кроме статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, установленные статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации…

  • Решение Верховного суда: Определение N 25-КГ15-12, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

    делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 — 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока — по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разрешая исковые требования Егиазарян К.О. о признании за ней преимущественного права на наследственное имущество…

Изменения документа

Постоянная ссылка на документ

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

URL документа [скопировать]

<a href=»»></a>

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Составить подборку

Анализ текста

Идет загрузка…

Общая собственность наследников

Приняв наследство, каждый из наследников становится собственником определенной части наследственного имущества.

Основные различия между двумя формами общей собственности состоят в том, что при долевой собственности определены доли, при­надлежащие каждому из сособственников, тогда как при совместной собственности определения долей не происходит.

В общей совместной собственности может находиться нажитое супругами во время брака имущество, на которое распространяется закон­ный режим имущества супругов (имущество кре­стьянского (фермерского) хозяйства, имущество общего пользования в садоводческих, огородни­ческих и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собствен­ности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.

Расходы, связанные с содержанием иму­щества, находящегося в долевой собственности, распределяются между участниками соразмерно их долям. Это правило касается налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Кредитор участника долевой собственности при недостаточности у такого собственника дру­гого имущества для погашения его обязательств перед кредитором, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать про­дажи должником своей доли остальным участни­кам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение дол­га. В случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей соб­ственности путем продажи этой доли с публич­ных торгов. Если же наследников по каким-либо основаниям не устраивает режим общей долевой собственности на полученное ими в порядке на­следования имущество, они вправе разделить это имущество по соглашению между собой.

Одним из важнейших условий раздела на­следства является определение размера причи­тающихся наследникам долей наследственного имущества. При этом при наследовании по за­вещанию наследственные доли определяются в соответствии с изложенной в завещании волей наследодателя, при наследовании по закону до­ли считаются равными.


43. Общая собственность наследников. Наследственное право

Читайте также

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением

Статья 1164. Общая собственность наследников

Статья 1164. Общая собственность наследников При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них

Общая собственность

Общая собственность Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Она является долевой, за исключением тех случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СТАТЬЯ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с

СТАТЬЯ 1164. Общая собственность наследников

СТАТЬЯ 1164. Общая собственность наследников При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1.  Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с

Статья 1164. Общая собственность наследников

Статья 1164. Общая собственность наследников При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них

Глава 16. Общая собственность

Глава 16. Общая собственность Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с

Глава 16.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СТАТЬЯ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с

СТАТЬЯ 1164. Общая собственность наследников

СТАТЬЯ 1164. Общая собственность наследников При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них

§ 2. Общая долевая собственность

§ 2. Общая долевая собственность Определение долей в праве общей собственности. Едва ли не во всех нормах Гражданского кодекса об общей собственности упоминаются принадлежащие ее участникам доли. Однако законодателя интересует не столько юридическая природа доли в

§ 3. Общая совместная собственность

§ 3. Общая совместная собственность Общие положения. Совместная собственность в отличие от долевой может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом. В новом ГК закреплены два вида общей совместной собственности – супругов и членов крестьянского

Общая собственность наследников |

 /   /   / 

Общая собственность наследников

Если в составе завещания наследодателя не было указано фактическое распределение наследуемого имущества или же были не определены части наследства наследников, то согласно законодательству данное имущество является общей собственностью всех наследников, привлечённых к наследованию как на основании закона, так и на основании завещания. Таким образом, всё наследуемое имущество считается так называемой общей долевой наследственной собственностью тех наследников, которые привлекаются к фактическому наследованию. В случае, если части наследства не были указаны в составе завещания, то они считаются равными. Эта норма ГК РФ является новаторской и её не было в ГК РСФСР. При этом, данное положение всё же принималось во внимание.

К предполагаемой долевой общей собственности наследников, которые привлекаются к наследованию обязаны применяться положения об долевой общей собственности, учитывая определённые нормы, которые предусмотрены разделом НП. К примеру, при разделе имущества, преимущественное право на так называемую неделимую вещь, а также преимущественное право на предметы домашней обычной обстановки (обихода) и право на компенсацию несоразмерности наследственного имущества реализуется в течение трёх лет с момента факта открытия наследства.

Общие положения ГК РФ устанавливают, что всё имущество, которое находится в собственности лиц (или лица) фактически принадлежит им на праве законной общей собственности. Кроме того, данное имущество может находится в такой собственности (общей), однако при этом с определением долей каждого лица в отдельности (долевая собственность). Если же наследодателем, наследниками или законом данные доли не определены, то они рассматриваются как равные. Общим соглашением всех долевых наследников также может быть установлен фактический порядок изменения, и определения их долей, в зависимости от того, какой вклад вложил каждый пользователь.

Так называемый наследник долевой собственности, который осуществляет за собственный счёт с соблюдением законного порядка использования имущества (общего) улучшения данного имущества, может требовать соответствующую долю в праве на такое имущество. Кроме того, отделимые улучшения такого общего имущества, если другое не предусматривалось соглашением наследников этой долевой собственности, обязаны поступить в собственность наследника их произведшего.

Распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению её всех участников. Наследник при долевой собственности может по собственному усмотрению завещать, отдать в залог, подарить или продать свою часть собственности с соблюдением всех законных правил, которые предусматривает ГК РФ при её возмездном отчуждении. Доходы, продукция и плоды от использования имущества, которое находится в долевой собственности обязаны поступать в состав общего имущества, после чего распределяться между всеми наследниками, являющимися участниками долевой собственности соразмерно их фактическим долям, если что-либо другое не было предусмотрено законом.

Как пережившему супругу зарегистрировать право собственности

Росреестр разъяснил ряд вопросов по госрегистрации прав наследников. Речь идет о положении пункта 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которому право собственности наследника на недвижимость возникает со дня открытия наследства вне зависимости от момента его фактического принятия или от даты госрегистрации права.

По статье 1150 ГК РФ перешедшее по завещанию или закону право наследования не лишает оставшегося супруга прав и на ту часть имущества, которая нажита в браке с наследодателем и является их общей собственностью. Доля ушедшего супруга в этом имуществе рассчитывается по правилам, изложенным в ст. 256 ГК РФ, включается в состав наследства и достается наследникам в порядке, установленном ГК РФ.

В письме рассмотрены три ситуации, касающиеся возникновения прав собственности на недвижимость у переживших супругов.

Ситуация

Что делать

В ЕГРН есть запись о праве собственности только пережившего супруга и других наследников нет

 

 

Новые записи в реестр (перерегистрация права собственности) вносить не потребуется. В имеющуюся запись о госрегистрации наследства внесут корректировку: «Изменен режим общей совместной собственности». Основанием для этого послужит свидетельство о праве на наследство

У скончавшегося супруга есть наследники

 

Пережившему супругу, кроме его половины доли в праве на недвижимость, полагается доля, переходящая к нему по наследству. В такой ситуации в ЕГРН нужно внести новую запись о госрегистрации права общей долевой собственности на основе двух документов, это:

— свидетельство о праве на наследство;

— документ, на основе которого право владения было зарегистрировано первоначально

В ЕГРН внесена запись о праве общей совместной собственности обоих супругов

Ранее произведенную запись о госрегистрации права общей совместной собственности нужно погасить. Вместо нее потребуется внести новую запись о госрегистрации права собственности (либо права общей долевой собственности, если есть другие наследники, которые приняли наследство). Основаниями для внесения такой записи станут:

— свидетельство о праве на наследство;

— документ, на основе которого ранее было зафиксировано право общей совместной собственности

 

С какого момента у наследника возникает право собственности на наследуемое имущество? — МКУК «Межпоселенческая библиотека Золотухинского района»

С какого момента у наследника возникает право собственности на наследуемое имущество?

Право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает со дня открытия наследства. С указанного дня к наследнику переходят права и обязанности в отношении такого имущества. Воспользоваться правом распоряжения наследством можно с момента получения свидетельства о праве на наследство.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Справка.Время открытия наследства

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

При объявлении гражданина умершим, днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день и момент смерти, указанные в решении суда (п. 3 ст. 45, п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя).

С указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст. 210 ГК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 17.09.2012 N 20-14/[email protected]; п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; Апелляционное определение Московского городского суда от 18. 03.2020 по делу N 33-5607/2020).

Воспользоваться правом распоряжения наследственным имуществом наследник может с момента получения свидетельства о праве на наследство. По общему правилу такое свидетельство выдается наследнику в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 1163 ГК РФ; п. 13.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19).

Имущество наследников

| Расширение штата Северная Каролина

на испанском языке

El Inglés es el idioma de control de esta página. En la medida en que haya algún конфликтный entre la traducción al inglés y la traducción, el inglés prevalece.

Al hacer clic en el enlace de traducción se activa un servicio de traducción gratuito para convertir la página al español. Al igual Que con cualquier traducción por Internet, la Conversion no es sensible al contexto y puede Que no traduzca el texto en su significado original.Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точного перевода текста. Por благосклонность, tenga en cuenta que algunas aplicaciones y/o servicios pueden no funcionar como se espera cuando se traducen.

Английский является управляющим языком этой страницы. Если есть какие-либо противоречия между текстом на английском языке и переводом, английский язык имеет преимущественную силу.

Щелчок по ссылке перевода активирует бесплатную службу перевода для преобразования страницы на испанский язык. Как и при любом интернет-переводе, преобразование не зависит от контекста и может не привести текст к его первоначальному значению.Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точности переведенного текста. Обратите внимание, что некоторые приложения и/или службы могут работать не так, как ожидалось, после перевода.

Estoy de Acuerdo / Я согласен Свернуть ▲

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НАСЛЕДНИКОВ
Имущество наследников – это земля, находящаяся в совместной собственности потомков умершего лица, чье имущество никогда не рассматривалось в суде по наследственным делам и передается из поколения в поколение. Эти совладельцы (наследники) имеют право пользования имуществом, но ни у кого из них нет четкого титула.Без надлежащей документации и судебного разбирательства для очистки «неясного» титула третьи стороны (такие как банки, компании, предоставляющие ипотечные кредиты, и другие) не могут узнать, кто действительно имеет право на собственность и применимы ли какие-либо требования кредиторов. Это означает, что ни одно из наследники могут продать, заложить или сделать какой-либо ремонт недвижимости.

Недавний выпуск новостей NBC (<5 минут) с участием SC Center for Heirs Property. (9/2021)

ПОСЛЕДСТВИЯ ИМУЩЕСТВА НАСЛЕДНИКОВ

  • Земля становится уязвимой для непреднамеренной потери в результате неправомерного владения, налогового аукциона или раздела путем продажи, если это разрешено судом.
  • Наследники не могут продать имущество или использовать его в качестве залога по ипотеке
  • Имущество может не соответствовать требованиям федеральной помощи, такой как сельскохозяйственные программы Министерства сельского хозяйства США или поддержка FEMA после стихийного бедствия
  • Большинство потенциальных арендаторов, лесозаготовительных компаний или других лиц, которые могут захотеть вести бизнес с недвижимостью, могут воздержаться из-за проблем с правом собственности;
  • Наследники могут не захотеть ремонтировать или улучшать имущество, потому что предполагается, что каждый потраченный доллар должен быть разделен между всеми остальными наследниками.
  • Семейные отношения могут быть испорчены навсегда
  • Драгоценная семейная история и свидетельство общественного вклада могут быть утеряны

Доля земли, принадлежащая наследникам, непропорционально высока среди расовых и этнических меньшинств, малообеспеченных и малообеспеченных домохозяйств и других уязвимых слоев населения, которые с меньшей вероятностью будут заниматься сложным планированием недвижимости. Относительно высокие темпы потери земли афроамериканцами в 20-м веке, вероятно, способствуют увеличению расового разрыва в богатстве, истощая существующие активы и подрывая передачу этих активов из поколения в поколение.

Ресурсы собственности наследников

Мифы и факты о собственности наследников (GA)

Поддержание экологического и экономического разнообразия среди землевладельцев с ограниченными ресурсами путем расширения возможностей управления возможностями управления продуктивными лесными угодьями (NC / NCSU)

Как поступить с имуществом наследников (NC / UNC)

Разделение наследников: проблемы, связанные с правом собственности наследников на планирование устойчивости прибрежных районов (NC SeaGrant)

Ресурсы собственности наследников (NC Roanoke Electric Coop)

Определение собственности потенциальных наследников на юго-востоке США (USDA)

Имущество наследников на юге США (USDA)

Собственность наследников и раздел земли: содействие стабильному владению землей для предотвращения потери и заброшенности земли (USDA)

Карта предоставлена ​​Томасом Митчеллом, Юридический факультет Техасского университета A&M

Имущество наследников и потеря земли, передаваемая поколениями