На основании чего принадлежит квартира: полный список и возможные проблемы при покупке недвижимости.

Содержание

Обращение взыскания на долю в праве собственности

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на долю в праве собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Обращение взыскания на долю в праве собственности

Судебная практика: Обращение взыскания на долю в праве собственности Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 446 «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 446 ГПК РФ и указав, что, как усматривается из единого жилищного документа по квартире, ответчица зарегистрирована в ней по месту жительства с 1986 года, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру приобретено ответчицей на основании договора передачи; супругу ответчицы 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан; детям ответчицы квартира отца принадлежит на основании договоров дарения долей квартиры, апелляционный суд отказал в обращении взыскания на долю в праве собственности на квартиру, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчицы права пользования иным жилым помещением, в обжалуемом решении суда первой инстанции отсутствует указание на жилое помещение, на которое, по мнению суда, у ответчицы возникло право пользования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обращение взыскания на долю в праве собственности

Нормативные акты: Обращение взыскания на долю в праве собственности

Подвал нашего многоквартирного дома по сведениям Росреестра принадлежит г. Москве. В подвале находятся коммуникации, необходимые для технического обслуживания дома. Законна ли принадлежность подвала г. Москве, а не собственникам МКД?

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Часть 1 статьи 36 ЖК РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки,

подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Жилой и нежилой фонд, находящийся в ведении соответствующих советов народных депутатов, был отнесен к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (пункту 1 Приложения N 3). Однако с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. На это прямо указано в постановлении Президиума ВАС от 2 марта 2010 г. № 13391/09. Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Важно при этом иметь в виду, и на это указывает Президиум ВАС, что если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Для определения правового режима таких (обособленных) подвальных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

В постановления Пленума ВАС от 23 июля 2009 г. № 64 указывается, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд должен рассматривать это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Пленум ВАС отмечает, что собственники помещений вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

В настоящее время во многих муниципальных образованиях помещения, обладающие признаками общего долевого имущества, но зарегистрированные в собственность муниципалитета, возвращаются под юрисдикцию собственников дома с использованием механизмов, обеспечивающий возврат имущества, без обращения в суд. Такие механизмы предусмотрены нормами ст. 12, 236 ГК РФ, которые предоставляют местным администрациям право своим нормативным актом принять решение об исключении записи о праве собственности муниципального образования на помещение общего имущества из государственного реестра прав. Примером такого акта может служить распоряжение Правительство Москвы от 16 декабря 2014 года N 726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах».

Вопрос о допуске или не допуске собственников в подвальное помещение напрямую не связан с признанием права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ограничивая доступ в подвальное помещение, УО руководствуется п. п. 3.4.5, 5.5.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», которые предписывают закрывать на замок входные двери в техническое подполье. Свободный доступ в помещения, где находятся инженерные коммуникациями, способен привести к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества МКД, обеспечивающему соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, надлежащую эксплуатацию важнейших конструктивных и технических элементов здания, необходимых для соблюдения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Таким образом, ограничение доступа в технический подвал оправдано и правомерно.

В то же время собственники помещений в многоквартирном доме имеют возможность сами установить порядок доступа в подвальные помещения.

Во-первых, такой порядок может быть определен в договоре управления многоквартирного дома.

Во-вторых, поскольку в жилищном законодательстве отсутствует специальная норма, регламентирующая процедуру или особенности определения порядка доступа в помещения, относящиеся  к общему имуществу собственников, можно использовать нормы статьи 247 ГК РФ. Согласно этой статье владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.   

В-третьих, определить порядок пользования помещениями подвала правомочно общее собрание собственников помещений дома. Согласно ч. 5, статьи 161.1. ЖК РФ, совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Пленум ВАС РФ разъяснил, что решением собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений (Постановления Пленума ВАС РФ от 23.

07.2009 N 64).

С момента определения порядка пользования общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана предоставить доступ в помещения в соответствии с этим порядком. В противном случае  собственники имеют возможность обратиться в суд с негаторным иском о восстановление своих прав на пользование имуществом.

Суд суммарно приговорил двух крымских татар к 30 годам лишения свободы | Новости | Приговоры

Сегодня Южный окружной военный суд огласил обвинительный приговор политическим заключённым из Крыма — Тимуру Ялкабову и Ленуру Сейдаметову. Крымскотатарским активистам были назначены сроки 17 и 13 лет в колонии строгого режима. Дело рассматривала коллегия из трёх судей — Сапрунов Роман, Зубаиров Ризван, Гришин Сергей. 

«Суд постановил назначить Тимуру Ялкабову 17 лет лишения свободы с отбытием первых 4 лет в тюрьме, остальных в колонии строгого режима с ограничениями после отбытия сроком на 1 год 6 месяцев.

Сейдаметову Ленуру назначили 13 лет лишения свободы с отбытием первых 4 лет в тюрьме, остальных в колонии строгого режима с ограничениями после отбытия сроком на 1 год. Есть ограничения после освобождения», — сообщил корреспондент Крымской солидарности. 

Ограничения заключаются в необходимости отмечаться во ФСИН 2 раза в месяц, не покидать жилище с 11 вечера до 6 утра, не менять место жительства и работу без уведомления ФСИН, не посещать публичные мероприятия.

«Я, и мои соотечественники, как в прошлом, так и в настоящем, никогда не согласимся с такой реальностью. И мы не сломаемся, нас можно посадить в тюрьму, убить, но невозможно сломить наш дух, невозможно подчинить. И нас нисколько не огорчают действия тех, кто творит беззаконие», — заявил в своём последнем слове Ленур Сейдаметов. 

На оглашение приговора Тимуру Ялкабову и Ленуру Сейдаметову собрались десятки слушателей из Крыма. Вместе с тем у здания находились несколько сотрудников полиции и служебный автомобиль, внутрь заехали скорая помощь и пожарная машина.

Приехавшие к зданию суда сотрудники ДПС потребовали документы на авто у собравшихся слушателей и переписали номера транспортных средств. Кроме того, полицейские безосновательно требовали от собравшихся не выкладывать фото- и видеоматериалы, снятые у суда, в интернет. Просьбы сослаться на законодательство правоохранители проигнорировали. «Я не собираюсь никого учить», — передал слова сотрудника ДПС журналист «Крымской солидарности» Алим Сулейманов.

Вместе с тем на заседание пустили только супруг политзаключённых, а позже и брата Тимура Ялкабова. Корреспондента согласились допустить только после разговора с пресс-службой суда.

В ходе прений защита требовала немедленно отменить меру пресечения и освободить политических заключённых в здании суда.

«Несмотря на то, что я считаю своего подзащитного невиновным, и в то же время уверена в исходе данного дела, поэтому позволю себе напомнить о том, что мой подзащитный считает себя гражданином Украины, он считает, что его уголовное преследование и выдворение из Крыма на материковую часть РФ является нарушением положений IV Женевской Конвенции 1949 года. Поэтому, при вынесении итогового решения, прошу придерживаться, в первую очередь, нормами международного права. На основании вышеизложенного прошу суд постановить оправдательный приговор», — заявляла в суде Сафие Шабанова.

Ранее 3 февраля прокуроры Константин Фирсов и Михаил Арефьев потребовали назначить 19 и 16 лет лишения свободы политзаключенным из Крыма Тимуру Ялкабову и Ленуру Сейдаметову.

Согласно обвинительному заключению, мужчины проводили конспиративные собрания «Хизб ут-Тахрир», запрещенной в РФ, в одном из домовладений в Симферополе. Защита в прениях указывала, что санкцию на проведение в нем обыска выдал военный суд, а не общей юрисдикции, что указывает на то, что квартира принадлежит военному или сотруднику ФСБ.

Кроме того, сторона опознала мужчину, который вел беседы с подсудимыми в этом жилище, как некоего Аднана Масри. Защита не исключает, что речь идёт об одном и том же человеке, который ранее выступал скрытым свидетелем во многих уголовных делах против крымских мусульман. Из единственной видеозаписи можно сделать вывод, что он намеренно провоцирует обвиняемых беседовать на темы запрещенных организаций и осведомлен о ведении видеосъемки. Адвокат Сафие Шабанова отмечала в прениях, что убеждена — он является агентом спецслужб.

Также обвинительные показания против крымских татар дали два секретных свидетеля под псевдонимами «Кабиров» и «Кадыров». Свидетели не смогли обстоятельно сообщить суду, при каких обстоятельствах, когда и где они познакомились с подсудимыми. Оба свидетеля не могли детально рассказать о месте и времени проведения сухбетов, бесед, кто конкретно впервые их привел в квартиру, обстановку в доме, кто еще  присутствовал на собраниях. Их показания защита называет противоречивыми.

Адвокат Сафие Шабанова считает, что это один из агентов ФСБ, зная о религиозных взглядах Ялкабова и Сейдаметова, специально вынудил подсудимых прийти на беседу в квартиру, оборудованную звукозаписывающими устройствами, без их ведома. На этом доказательстве базируется уголовное дело. В то же время, обвинение классифицирует эту беседу, как «конспиративное собрание», организованное Ленуром Сейдаметовым. 

Адвокат Рефат Юнус пояснял в суде позицию защиты: на видеозаписи видно, что Ленур Сейдаметов смущен затянувшимся разговором и предпринимал всяческие попытки покинуть место встречи.

Защита полагает, что третье лицо не просто вело разговор в удобном для спецслужб направлении, но также заранее было осведомлено о ведении скрытой видеозаписи. В пользу этого суждения защиты выступает то, что вопросы неизвестного были структурированы аналогично экспертному заключению, выполненному по запросу крымской ФСБ.

«Вообще комментировать сплошную ложь этих скрывших себя персонажей, не вижу особого смысла, так как даже обычный обвинитель увидит, что от начала до конца все показания свидетелей построены на общих фразах и абстрактных ответах на вопросы даже обвинения, не говоря уже про вопросы защиты», — прокомментировал Тимур Ялкабов показания тайных свидетелей.

Эксперты судебно-лингвистической экспертизы сделали однозначный вывод, что подсудимые являются членами террористической организации. При этом роль агента Аднана Масри, тоже участвовавшего в беседе, они трактовали иначе, указывая, что он «лишь предлагал темы для обсуждений». 

Независимый специалист Дубровский сделал свой вывод в отношении экспертизы: «Признать логичными и научно обоснованными заключения экспертов невозможно; они построены на ряде либо некорректно использованных методик, либо прямых домысливаний и субъективных комментариев, не имеющих отношения к научному исследованию, требуемому от заключений, представляемых в суд».

«Сегодня более 200 детей увидели полный абсурд несправедливости и обвинений в отношении их отцов, а также всего нашего народа, нашей религии, культуры и нашей истории. Мы это выдержали в прошлом, пройдём и в этот раз — вместе и в единстве», — выступил в суде Тимур Ялкабов. 

Напомним, 17 февраля в четыре часа утра в Крыму прошли массовые обыски в Белогорске, Бахчисарае, Симферополе, Севастополе и Советском районе Крыма. Ленур Сейдаметов, Тимур Ялкабов, Азамат Эюпов, Яшар Шихаметов, Эрнест Ибрагимов и Олег Федоров после проведения следственных мероприятий по месту жительства в их домах доставлены в УФСБ Крыма, после чего заключены под стражу и отправлены на судебно-психиатрические экспертизы, им вменяют статью 205.5 УК РФ и статьи 30; 278 УК РФ.

Крымские татары активно посещали судебные заседания по политически мотивированным делам ранее арестованных активистов из других районов Крыма. 

Первые аресты по данной категории уголовных дел в Крыму начались в 2015 году, когда российские власти внедрили на территории полуострова нормы российского законодательства.

Согласно материалам дела, обвиняемые не имели оружия, взрывчатки, боеприпасов, не планировали совершать террористический акт и не призывали других к осуществлению террористических действий. 

Защита и сами подсудимые называют процесс сфабрикованным и связывают аресты с выражением гражданской позиции и публичной критикой силовых структур за репрессии в отношении других крымских татар.  

Исламская политическая партия «Хизб ут-Тахрир» в России запрещена с 2003 года. 

На территории Украины и большинства стран мира организация действует без ограничений на уровне национальных законодательств. 

Организация «Хизб ут-Тахрир» была признана террористической 14 февраля 2003 года Верховным судом Российской Федерации в закрытом судебном заседании. 

Правозащитники полагают, что это решение вынесено необоснованно, с нарушением гласности и равенства сторон, так как в закрытом процессе участвовала лишь сторона обвинения, а именно ФСБ. Представители организации не имели возможности донести свою позицию в деле.

Фото: Крымская солидарность 

Квартира Моники от друзей — Сценотерапия

Возможно, одно из самых известных телевизионных шоу всех времен, «Друзья» стало международным хитом, когда оно начало выходить в эфир в 1990-х годах, и продолжает приобретать культовый характер после окончания в 2004 году. отклонился от многоквартирного дома, в котором жили Моника, Рэйчел, Чендлер и Джоуи. Вот экскурсия по Квартире Моники от друзей:

Расположенная в Гринвич-Виллидж, квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой, балконом и кухней-столовой-гостиной открытой планировки.Хотя квартира известна как квартира Моники, на самом деле она принадлежит бабушке Росса и Моники, для которой арендная плата за квартиру контролировалась. Из-за этого Моника продолжает сдавать квартиру в субаренду на имя своей бабушки и, следовательно, технически живет там нелегально — вопрос, который наиболее заметно поднимался в первые сезоны шоу.

Можно предположить, что большая часть мебели принадлежала ее бабушке, что объясняет хаотичный стиль, который нельзя было приписать Монике, помешанной на чистоте.Квартира окрашена в яркие оттенки фиолетового и синего с деревянными полами.

На протяжении всего сериала Моника, Рэйчел, Фиби, Чендлер и Джоуи в какой-то момент жили в квартире, а в последнем эпизоде ​​Росс рассказал, что провел лето в квартире со своей бабушкой, когда пытался «сделать это как можно лучше». Танцор’. Однако Моника прожила там дольше всех, и обстановка в ее спальне редко менялась на протяжении 10 сезонов. Плакаты над ее кроватью с летних Олимпийских игр 1980 года.

В «Эпизод с приглашением» В свадебном приглашении Росса к Рэйчел кратко указан адрес квартиры по адресу 495 Grove Street, однако на самом деле этот адрес находится в Бруклине.

По данным Glamour.com , если бы квартира не контролировалась по арендной плате, ее арендная плата стоила бы примерно 4500 долларов в месяц. Не так дорого, как квартира Уилла и Грейс, но гораздо дороже, чем квартира Кэрри Брэдшоу.

Посмотрите больше квартир от друзей, таких как квартира Джоуи и Чендлера, квартира Росса и квартира Фиби, в предыдущих постах, или вы можете взглянуть на другие экранные квартиры, такие как квартира Фрейзера, квартиры из «Секса в большом городе» или «Убивая Еву», все в категории «вымышленные дома».

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Добро пожаловать на сайт LawHelp.org/DC | Путеводитель по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия

Что делает человека арендатором?

Как правило, если лицо заплатило арендную плату или согласилось платить арендную плату за проживание в каком-либо месте, то это лицо является арендатором.

  • Это верно, даже если человек использует только часть дома или квартиры, например, когда человек спит на вашем диване.

  • Арендная плата обычно деньги. Человек также может «оплачивать» арендную плату, выполняя работу или отдавая вещи человеку, у которого он арендует.

Если человек никогда не платил деньги, не выполнял для вас работу или не давал вам что-то ценное И никогда не соглашался сделать что-либо из этого, то он или она, вероятно, не арендатор. Однако, если человек согласился платить, выполнять работу или дать вам что-то ценное в обмен на проживание в вашем доме, он может считаться арендатором, даже если он никогда не делал ничего для соблюдения этого соглашения.

  • Например, если кто-то пообещал платить вам 500 долларов в месяц за то, чтобы спать в вашей свободной комнате, этот человек может быть арендатором, даже если он или она никогда не платил даже 1 доллар за аренду с момента въезда.

Я снимаю свой дом у кого-то другого. Как я могу быть арендодателем?

Лицо может стать арендодателем, даже если он или она не владеет недвижимостью.

  • Наиболее распространенным примером является субаренда арендуемой квартиры арендатором.
  • Арендатор, который арендует у владельца, является арендодателем, а лицо, сдающее в субаренду, является арендатором.
Может ли кто-либо быть арендатором, даже если нет письменного договора аренды?

Да. Соглашение об аренде недвижимости не обязательно должно быть заключено в письменной форме.

  • Лицо может стать арендатором путем устного соглашения.
  • Человек может стать арендатором в зависимости от того, как он действует и как реагирует другой человек. Например, если человек регулярно дает владельцу деньги, и владелец принимает их, это может создать отношения между арендодателем и арендатором.
Что делать, если у нас есть письменное соглашение, в котором говорится, что человек, проживающий в моем доме, НЕ является арендатором?

Такой тип соглашения может быть полезен. Но если человек платит арендную плату, он или она все еще может считаться арендатором, независимо от того, что говорится в соглашении.

  • Вы не можете превратить арендатора в гостя, просто изменив то, как вы называете это лицо в своем соглашении.

  • Если дело когда-нибудь дойдет до суда, суд будет смотреть на то, что происходит на самом деле, а не только на то, как человека звали в соглашении.

Что делать, если у нас есть письменное соглашение, в котором говорится, что человек является арендатором только в течение определенного периода времени, и это время истекло?

Если у вас есть письменное соглашение о том, что какое-либо лицо является арендатором в течение определенного периода времени, вам, вероятно, потребуется следовать процедурам выселения арендатора. Это верно, даже если время в соглашении истекло.

Являются ли домашние работники арендаторами?

Работники, которые получают жилье от своих работодателей в качестве части своей заработной платы, обычно не являются арендаторами.

  • Наиболее распространенным примером этого являются медицинские работники, проживающие в доме.

  • Является ли работник арендатором, зависит от конкретного соглашения между работником и работодателем.

  • Человек может быть как наемным работником, так и арендатором.

Не дает ли длительное проживание в собственности человеку «права скваттера»?

Человек не становится арендатором только потому, что он или она проживает в собственности в течение длительного времени. В очень редких случаях, когда человек проживает в собственности не менее 15 лет без разрешения владельца и соответствует ряду других условий, то это лицо может владеть недвижимостью путем «противоправного владения». Обычно именно это люди имеют в виду, когда говорят о правах скваттеров.

Человек, которого я хочу выселить, является соквартирантом по моему договору аренды. Является ли этот человек арендатором или кто-то еще?

Если вы и другое лицо являетесь соарендаторами по договору аренды, поскольку вы оба подписали договор аренды в качестве арендаторов, в большинстве случаев вы оба будете иметь равное право на проживание в собственности. Соарендаторы обычно не могут выселить друг друга, даже если один из них перестает платить арендную плату или нарушает договор аренды, который они оба подписали.

Если человек, которого вы хотите выселить, не является арендатором, а является членом семьи или уполномоченным жильцом, вы можете выселить этого человека. Вам нужно будет выяснить, является ли этот человек вашим арендатором или гостем. (См. «Жильцы и гости» выше.) Если вы получаете жилищную субсидию, вы можете поговорить с юристом, чтобы убедиться, что вы следуете правилам вашей программы субсидирования.

Я все это прочитал и до сих пор не уверен, является ли человек, проживающий в моей собственности, арендатором или нет.Что я должен делать?

Если вы не уверены, является ли человек, которого вы хотите выселить, арендатором или нет, вам следует поговорить с юристом, прежде чем решать, что делать дальше.

Могу ли я заблокировать гостя и выставить имущество гостя на улицу?

Самый безопасный способ выселить гостя из вашей собственности — обратиться в суд. Есть несколько причин, по которым может быть плохой идеей использовать самопомощь для выселения гостя из вашего дома.

  • Вы можете поставить под угрозу свою личную безопасность, если гость станет злым или агрессивным во время или после выселения.

  • Если необходимо вызвать полицию из-за того, что выселение вызывает беспорядки, они могут остановить выселение и дать вам указание позволить гостю вернуться в ваш дом. Полиция также может направить вас в суд для выселения гостя.

  • Во многих случаях вы не можете быть уверены, является ли человек гостем или арендатором.Если вы ошибаетесь, и судья решит, что ваш гость на самом деле является арендатором, вам может быть приказано позволить этому человеку вернуться в ваш дом, и вам, возможно, придется заплатить этому человеку деньги за его незаконное выселение.

  • Судебные решения по неправомерному выселению могут составлять крупную сумму денег и могут включать: возмещение расходов на проживание, пока гость находился вне дома, утерянное или украденное личное имущество, боль и страдания, и, если жилец может доказать, что вы действовали безрассудно или злонамеренно, дополнительные убытки, чтобы наказать вас за незаконное выселение.

Вы можете защитить себя от этих проблем, используя судебный процесс для выселения вашего гостя.

Как выселить гостя через суд?

Даже если гость не является арендатором, вы все равно можете подать иск о выселении в Отделение арендодателей и арендаторов Верховного суда округа Колумбия. Отделение арендодателей и арендаторов является судом по выселению, и вам не обязательно быть арендодателем, чтобы подать иск о выселении кого-либо.

  • Вам не обязательно обращаться в Отделение арендодателей и арендаторов, но обычно это самый быстрый способ добиться судебного решения о выселении человека из вашей собственности.

  • Вы можете подать жалобу на подтвержденную жалобу на владение недвижимостью по форме 1B арендодателя и арендатора вместе с повесткой по форме 1S по арендодателю и арендатору. Образец жалобы и повестки, заполненной для случая, подобного вашему, включен в Пакет самопомощи

    .
  • После заполнения этих форм отнесите их в офис клерка арендодателя и арендатора, 510 4th Street, NW, Room 110, Washington, DC 20001.

  • За подачу жалобы и повесток взимается плата в размере 15 долларов США. Если регистрационный сбор будет для вас затруднительным, вы можете попросить суд отменить ваши регистрационные сборы, заполнив Заявление о продолжении работы без предоплаты расходов и сборов. Щелкните здесь, чтобы получить помощь в заполнении этой формы.

  • После того, как вы подадите жалобу и повестку, вам потребуется, чтобы документы вручил кто-то старше 18 лет. Инструкции по подаче документов включены в этот пакет самопомощи.

  • Лицо, которое обслуживает гостя, должно заполнить аффидевит о вручении, в котором объясняется, как документы были переданы гостю.

  • Дата вашего первого судебного заседания состоится примерно через 3 недели после того, как вы подадите жалобу и повестку.

Нужно ли указывать какую-либо особую информацию в судебных документах, если я сам являюсь арендатором, а не владельцем недвижимости?

В пункте 2 Жалобы жилец, выселяющий гостя, может поставить отметку в ячейке «не является Арендодателем, Собственником или Личным представителем, но имеет право требовать владения.Затем вы можете объяснить по телефону при условии, что вы являетесь законным арендатором, а гость — это человек, который отказывается покидать ваш дом.

Нужно ли указывать в судебных документах какую-либо особую информацию, если гость, которого я выселяю, занимает часть имущества, а не весь дом, или если часть или вся мебель принадлежит мне?

В пункте 3 жалобы, где в форме указано «Истец требует владения имуществом, расположенным по адресу», вы можете указать полный почтовый адрес дома или квартиры вместе с описанием части дома, которую занимает гость.Например, если гость живет на цокольном этаже или в главной спальне, после адреса можно добавить описание «цокольный этаж» или «главная спальня».

Если часть или вся обстановка в доме или квартире принадлежат вам, вы можете добавить в адресную строку слова «частично меблирована» или «меблирована».

В качестве примера см. образец жалобы в пакете самопомощи.

В пункте 4 Жалобы спрашивается, субсидируется ли арендная плата за недвижимость.Моя арендная плата субсидируется, но гость, которого я выселяю, не платит арендную плату. Как мне ответить на этот вопрос?

Если арендная плата за квартиру, которую вы арендуете, субсидируется, то вы должны поставить отметку в ячейке «да». Вы можете взять черную ручку и аккуратно написать под этим вопросом: «Арендная плата истца субсидируется, но ответчик не платит арендную плату», чтобы объяснить.

Должен ли я уведомить моего гостя за 30 дней до того, как я подам иск о выселении в Отделение арендодателей и арендаторов?

Как правило, вы должны уведомить о выходе за 30 дней только того, кто является арендатором.

Обычно от вас не требуется уведомлять гостя за 30 дней, независимо от того, как долго этот человек проживает в вашем доме. В большинстве случаев вы можете подать в суд на выселение гостя, как только вы попросили человека уйти, а он отказался выехать.

Это не распространено, но вот несколько причин, по которым вам может потребоваться направить кому-то, кто не является арендатором, уведомление о выходе:

  • Вы пообещали своему гостю, что заранее предупредите его или ее перед тем, как он или она уйдет.

  • Лицо не является арендатором, но является бывшим владельцем арестованного имущества или кооперативной единицы, которую вы купили. (Жильцы бывших владельцев заложенного имущества имеют права арендаторов. Дополнительную информацию см. в разделе «Часто задаваемые вопросы для арендодателей».)

Если вы считаете, что одна из этих причин может относиться к вам, вам следует поговорить с адвокатом, прежде чем подавать иск о выселении, чтобы убедиться, что вы получили надлежащее уведомление о выходе.

Я боюсь своего гостя. Могу ли я быстрее вывести этого человека из моего дома?

Если ваш гость проявляет насилие, угрожает или оскорбляет вас, вы можете получить временный охранный ордер в чрезвычайных ситуациях и/или гражданский охранный ордер сроком на один год, чтобы защитить вас. Вам не нужно иметь семью или интимные отношения, чтобы использовать процесс домашнего насилия, но вам нужно жить вместе в одном доме.

Для получения дополнительной информации о процессе домашнего насилия нажмите здесь.Чтобы получить юридическую помощь по запросу TPO или CPO, щелкните здесь или позвоните в Центр приема жертв домашнего насилия по телефону (202) 879-0152 (в Верховном суде округа Колумбия) или (202) 561-3000 (в United Medical Center на юго-востоке округа Колумбия).

Гость является членом семьи или другом. Я беспокоюсь, что испорчу наши отношения, если подам на него или на нее в суд. Есть ли другие варианты?

Суд предлагает бесплатную услугу по урегулированию разногласий без обращения в суд. Если ваш гость согласен, посредник сообщества может поговорить с вами и гостем, чтобы узнать, сможете ли вы прийти к соглашению.Для получения дополнительной информации о Программе общественного посредничества суда нажмите здесь или позвоните по телефону (202) 879-1549.

Я подал жалобу на выселение гостя. Что произойдет, когда я пойду в суд?

Убедитесь, что вы прибыли и заняли свои места в зале суда к 9:00. Судья объяснит, как работает процесс и какая помощь может быть доступна. Если вы не говорите по-английски, глухие или слабослышащие, обязательно сообщите об этом секретарю зала суда до начала объявления.

Клерк зачитает имена всех сторон, которые должны появиться. Вы должны ответить «здесь» или «присутствовать» и назвать свое имя, когда вас называют. Убедитесь, что вы ясно слышите служащего. Если вы не слышите, поднимите руку и сообщите об этом секретарю. Если вы пропустите свое имя и не ответите, ваше дело может быть закрыто. Если ответчик не отвечает, когда открывается дело, вы можете попросить клерка ввести «дефолт» против гостя.

Если вы не слышите свое имя во время переклички или опаздываете в суд и не уверены, было ли названо ваше имя, вам следует поговорить с секретарем в зале суда после окончания переклички и убедиться, что клерк знает, что вы присутствуете.

После того, как клерк завершит перекличку, вы можете решить сделать одно или несколько из следующих действий:

  • Уладить дело с гостем или его адвокатом.

  • Попросите судью вынести решение по вашему делу, которое не подлежит исправлению. Если у гостя нет возражений против вашего требования, судья может вынести решение о владении. Если у гостя есть защита, дело, вероятно, будет передано в суд в другой день.

  • «Выступите посредником» в вашем деле через посредника, назначенного судом. Медиатор поговорит с обеими сторонами и попытается помочь урегулировать дело. Тем не менее, вы не обязаны урегулировать дело, и вам следует поговорить с адвокатом, если вы не понимаете какой-либо части посредничества или того, что вам говорит посредник.

Для получения дополнительной информации о том, что происходит в первый день в суде, нажмите здесь. Для получения дополнительной информации об урегулировании и посредничестве нажмите здесь.

Что произойдет, если я не смогу явиться в суд в назначенный день?

Вам следует немедленно позвонить секретарю суда по телефону (202) 879-4879 и объяснить, почему вы не можете явиться. Спросите у клерка его или ее имя и запишите его. Вы также должны немедленно позвонить своему гостю или его адвокату, чтобы сообщить ему или ей, что вы не можете явиться. Если у вас есть время явиться в суд в другой день до даты суда, вы можете подать уведомление в суд, объяснив, что вы не можете явиться в суд, и запросив новую дату.

Если клерк не назначит вам другую дату явки в суд, как можно скорее отправляйтесь в суд и узнайте, что произошло. Даже если вы позвоните в суд, судья все равно может отклонить ваше дело. Если ваше дело закрыто из-за того, что вас нет, это называется «закрытием в связи с отсутствием судебного преследования», и вы обычно можете подать ходатайство о повторном открытии дела или подать новое дело.

Что будет, если гость не явится в суд?

Если гость не явился в суд в день первоначального слушания, обычно во время утренней переклички вы можете добиться «дефолта» против гостя.В большинстве случаев невыполнение обязательств означает, что судебное решение о хранении будет вынесено после того, как вы подадите в суд документы, подтверждающие, что ответчик не служит в армии.

В некоторых случаях вы также должны представить суду доказательства (так называемые доказательства «ex parte») вашего дела, прежде чем вы сможете получить решение о владении, даже если гость не явился в суд или если гость пришел в суд. суд, но ушел или не вернулся в суд для продолжения слушания дела.

Если требуются доказательства, судья может назначить другую дату суда примерно через две недели после первой.Если гость не приходит в суд, секретарь обычно сообщает вам, нужно ли вам предстать перед судьей после переклички. Если вы не уверены, вы можете спросить клерка после переклички, что вам следует делать дальше.

Гость отправил ответ. Что такое «Ответ»?

An Answer излагает в письменном виде возражения, которые гость намеревается выдвинуть на суде.

Должен ли гость отправить ответ?

Подача ответа в суд арендодателя-арендатора не требуется, если гость не хочет просить о рассмотрении дела присяжными (вместо «судебного разбирательства» перед судьей).

Какие средства защиты может использовать гость?

Наиболее частая защита в иске, поданном против гостя, заключается в том, что гость утверждает, что он или она на самом деле является вашим арендатором, а не вашим гостем. Другие средства защиты могут включать:

  • Судебные документы заполнены неправильно.
  • Судебные бумаги не были переданы гостю должным образом или достаточно быстро до первого заседания.
  • Гость имеет другие права на проживание в собственности.
  • Гость получил разрешение на проживание в собственности от соарендатора или совладельца.
У меня есть приговор за хранение. Сколько времени пройдет, пока гость не будет выселен?

После того, как вы получите судебное решение о владении, вы должны подождать два полных рабочих дня, прежде чем вы сможете подать судебный приказ о реституции. Приказ о реституции — это документ, уполномочивающий Службу судебных приставов США планировать выселение.

После подачи приказа о реституции канцелярия отправляет его в U.С. Служба маршалов. Служба судебных приставов США направляет гостю копию судебного приказа. Служба судебных приставов США позвонит вам, чтобы запланировать выселение. Самое быстрое выселение может произойти на четвертый рабочий день после подачи судебного приказа. Приказ действителен в течение 75 дней. Если гость не будет выселен в течение 75 дней, вам придется подать новый (или «псевдоним») судебный приказ.

Помните, маршалы США должны присутствовать при выселении. Однако маршалы США не будут вывозить имущество гостя.Вам нужно будет найти или нанять бригаду по выселению. Численность бригады по выселению зависит от размера выселяемого дома. Для получения дополнительной информации о процедурах маршалов США нажмите здесь. Вы также можете запланировать приезд слесаря, чтобы убедиться, что замки меняются одновременно с выселением.

Для получения дополнительной информации о процессе выселения щелкните здесь.

Что произойдет, если я не смогу оплатить какие-либо судебные издержки?

Если вы не можете позволить себе оплатить расходы или сборы, связанные с вашим делом арендодателя-арендатора, вы можете подать «Заявление о продолжении работы без предварительной оплаты расходов, сборов или обеспечения», обычно называемое «IFP» или «In Forma Pauperis».» Вы должны будете заполнить форму суда и под присягой предоставить информацию о своих финансовых делах. После того, как вы заполните заявление и аффидевит, вы предстанете перед судьей, который решит, удовлетворять ли ваш запрос. Вы можете нажать здесь, чтобы просмотреть форма

 

Несмотря на то, что сборы за подачу искового заявления в суд будут освобождены, в большинстве случаев будет освобожден только 10 долларов США от судебного сбора. (В настоящее время судебный сбор составляет более 200 долларов США.) Вам также придется заплатить за бригаду по выселению или найти друзей, которые помогут вам сделать это бесплатно.Эти расходы обычно не могут быть отменены.

Кому принадлежит крыша в моем жилом комплексе и кто должен ее обслуживать – Lee Property Services

 

Хотя название этой статьи уже может дать некоторую логику в том, что обслуживание крыши многоквартирного дома, вероятно, будет те, кто признан его владельцем, при дальнейшем рассмотрении могут обнаружить в нем немного больше. Во многих комплексах есть несколько отдельных многоквартирных домов, а в других могут быть помещения на крыше, предназначенные исключительно для владельцев квартир в стиле «пентхаус».Эти и другие факторы, а также то, как управляются ваши общественные зоны, также могут повлиять на ответственность за расходы в случае ремонта и технического обслуживания. В этой статье мы стремимся изучить некоторые из этих факторов и предоставить дополнительные разъяснения.

Крыши многоквартирных домов в контексте коммунального имущества

Если в вашем договоре купли-продажи не указано, что крыша вашего многоквартирного дома принадлежит вам и несете единоличную ответственность, она, скорее всего, станет частью коммунальных или общих помещений/объектов.Это будет означать, что он находится в совместной собственности и, следовательно, будет находиться под эгидой вашего поставщика услуг по управлению недвижимостью. Однако могут быть и другие случаи, когда каждый отдельный блок в комплексе будет владеть крышей своего блока; это не обычное явление на Кипре. Основным исключением из этого сценария являются случаи, когда крыша является частью верхнего уровня или «пентхаусов».

Крыши, террасы на крыше и пентхаусы

Могут быть случаи, когда в силу особенностей конструкции только определенные квартиры имеют доступ к крыше многоквартирного дома и ее использование.Может случиться так, что в случае квартир-пентхаусов крыша включена в качестве внешнего пространства исключительно в интересах владельцев этого имущества. Таким образом, можно утверждать, что если бы они имели исключительное право пользования, такие владельцы несли бы ответственность не только за техническое обслуживание крыши, но и за любой ущерб, причиненный остальной части здания. Страхование от таких событий также было бы важным и, вероятно, обязательным требованием. В случаях, когда используется более одной квартиры, логика использования такой крыши предполагает, что все предыдущие будут разделены поровну.

Защита от потенциальных рисков

Хотя страхование здания часто входит в компетенцию комитета жильцов, любой, кто несет единоличную ответственность за крышу над своей квартирой, должен убедиться, что у него есть адекватное страховое покрытие. В тех случаях, когда крыша или крыши в комплексе могут быть четко идентифицированы как помещения общего пользования или находящиеся в совместной собственности, применяется то же самое. Более того, в любом случае, проницательные собственники склонны следить за тем, чтобы тщательно подобранная управляющая компания помогала им справиться с этим потенциально дорогостоящим аспектом владения квартирой.

Гарантии и гарантии на строительство

В то время как многие владельцы сообщают о трудностях при работе с застройщиками в случае дефектов здания и гарантий, некоторые из наиболее уважаемых компаний фактически предоставляют «ограниченную по времени» гарантию в момент завершения строительства. Поэтому всегда стоит изучить свой контракт, чтобы проверить, есть ли у вашего здания какие-либо гарантии и период, на который они распространяются.

Самоуспокоенность может быть нашим злейшим врагом, и человеческая природа часто предпочитает игнорировать негативные возможности, пока не станет слишком поздно и не произойдет самое худшее.Имея это в виду, вам может быть выгоднее проверить права собственности и обязанности по техническому обслуживанию раньше, чем «закрывать дверь конюшни после того, как лошадь убежала».

Обращение за разъяснениями относительно собственности и ответственности за крыши ваших многоквартирных домов

Если вы не можете узнать, кто отвечает за крышу или даже крыши в вашем комплексе в соответствии с вашим контрактом, вашим следующим портом захода должна быть компания Cyprus Land Реестр. В тех случаях, когда документы о праве собственности на отдельные квартиры еще не выданы, должно существовать единое право собственности, относящееся к отдельным договорам купли-продажи, выданным застройщиком, построившим комплекс.В более сложных и затяжных вопросах, касающихся крыш, вам, возможно, придется нанять кипрского юриста, который будет вести дело от вашего имени.

Правильное решение с самого начала

Одним из самых больших преимуществ комитетов жителей по сравнению с отдельными жильцами является то, что они уже будут работать вместе для общего блага. Это также не заканчивается, потому что у них уже есть услуги юриста-специалиста по недвижимости, который имеет опыт в конкретных вопросах, касающихся многоквартирных комплексов.От обслуживания и ремонта кровли до управления финансами ваших общественных помещений, профессиональная управляющая компания может справиться со всем этим от вашего имени.

Чтобы узнать больше о том, как профессиональная кипрская управляющая компания может позаботиться об обслуживании вашей коммунальной крыши , свяжитесь со специалистами прямо сейчас!

Здания, в которых живут или останавливаются люди – синонимы и родственные слова

Родственные слова


многоквартирный дом

существительное

Американский многоквартирный дом.Британское слово — многоквартирный дом.

bach

существительное

New Zealandinformal небольшой дом для отдыха часто все на одном уровне

бунгало

сущ.

британский дом, который находится на одном уровне

кондоминиум

сущ. люди, которые там живут

загородный дом

существительное

большой дом в сельской местности, обычно в США.К. или Европа, особенно та, которая много лет принадлежит одной и той же семье

дача

сущ.

дом в сельской местности в России, в котором кто-то живет по выходным или во время отпуска

вотчина

сущ.

в прошлом, большой дом и земля, которая к нему принадлежала

общежитие

сущ.

неофициальное общежитие

дуплекс

сущ.

Американский дом, примыкающий к другому дому с одной стороны. Британское слово — двухквартирный дом.

жилище

существительное

формальный дом, квартира или другое жилье, в котором кто-либо живет большой загородный дом с хозяйственными постройками рядом с ним

жилье

сущ.

формальнолитературный дом

гасиенда

сущ. особый уход, в котором можно жить и о котором заботятся, например, дом престарелых или детский дом

общежитие

сущ.

в основном британцы здание, в котором люди, живущие вдали от дома, могут остановиться и питаться по низким ценам

жилищное строительство

сущ.

Американская большая группа домов, построенных в одно время и в едином стиле

бревенчатый домик 900 21 сущ.

небольшой простой домик из бревен в сельской местности или в горах

любовное гнездышко

сущ.

в основном журналистика дом или квартира, куда идут два человека, особенно если у них тайный роман

усадьба

сущ.

большой дом с большим участком земли и небольшими постройками вокруг него

усадьба

сущ. изготовленные (= уже построенные) изделия

дворец

сущ.

используется в названии дворца

pied-à-terre

сущ. главный дом

свая

существительное

в основном британскийнеформальный очень большой старый дом или другое здание

ранчо

существительное

американский дом на одном уровне, часто с ар

дом на ранчо

существительное

американец главный дом на ранчо

дом RDP

существительное

южноафриканский дом, который был построен в рамках финансируемого государством проекта социального жилья

ночлежка

существительное

дом, состоящий из комнат, которые люди могут арендовать.Британское слово — ночлежка.

рядный дом

сущ.

американский дом в ряду таких же домов, соединенных вместе с обеих сторон

приют

сущ. жестокий способ

обувная коробка

существительное

неформальный очень маленький дом или комната

боковое разделение

существительное

американский тип двухуровневого дома, который разделен на несколько этажей вдоль своей стороны

трущобы

существительное

дом в таком площадь

стартовый дом

существительное

небольшой дом, который кто-то покупает в качестве своего первого дома

этажный дом

сущ. существительное

квартира или дом, который вы покупаете вместе с другими людьми, чтобы каждый из вас мог использовать его в течение определенного периода времени каждый год

таунхаус

сущ.

американец дом, который имеет общие стены с домами по обе стороны от него

таунхаус

сущ.

дом в городе или городке, принадлежащий тому, у кого также есть дом в сельской местности

дом-тракт

сущ. похожие дома, построенные очень близко друг к другу в одном районе

викторианский

существительное

дом, построенный во время или в стиле викторианского периода

работный дом

существительное

богадельня в Великобритании в прошлом

Английская версия тезауруса зданий, в которых живут или останавливаются люди

Насколько безопасна личная информация в квартирных приложениях?

Вопрос: Мне неудобно указывать свой номер социального страхования и другие данные, связанные с кредитом, в заявлении об аренде.Должен ли я беспокоиться о том, чтобы поделиться этой информацией в наш век кражи личных данных?

Ответ: Вы правы, беспокоясь о предоставлении личной кредитной информации. В ноябре Федеральная торговая комиссия сообщила, что 8,3 миллиона американцев, или 3,7%, стали жертвами кражи личных данных в 2005 году. отчетные данные.

Федеральный закон о добросовестной кредитной отчетности регулирует, кто может получить вашу информацию, как она может быть использована и какие штрафы могут быть наложены на тех, кто нарушает закон.Доступ к сайту FTC можно получить по адресу www.ftc.gov.

К арендодателям применяются несколько разделов, включая обстоятельства, при которых могут собираться кредитные данные.

Согласно сайту FTC, такие отчеты можно запрашивать только в целях предоставления кредита, проверки или взыскания долга, трудоустройства, заключения страховки или в связи с какой-либо другой законной деловой операцией.

Заявление об аренде является законной деловой целью, и в соответствии с законом арендодателям разрешено запрашивать кредитный отчет.

Нужно ли указывать свой номер социального страхования в заявлении об аренде? Нет, но для подачи запроса на кредит необходимо указать полное имя заявителя, текущий адрес и номер социального страхования, чтобы обеспечить достоверность отчета.

С положительной стороны, новые законы перевернули столы тех, кто получает информацию, требуя, чтобы они предоставили свои профессиональные и личные данные, прежде чем набрасываться и предоставлять кредитные отчеты о других. В результате стороны, требующие предоставления этого кредитного отчета, подвергаются более тщательному анализу, чем когда-либо прежде.

В прошлом году Ассоциация собственников квартир. of California, одна из крупнейших таких групп в стране, внедрила новые процедуры для соблюдения закона FTC и защиты потенциальных арендаторов.

Члены, в том числе арендодатели и управляющие компании, должны были представить в ассоциацию новые необходимые документы, включая соглашение об обслуживании, согласно которому они будут соблюдать правила FTC. Участники, подписывающие соглашения об обслуживании, также должны были предоставить разборчивую фотокопию своих водительских прав, и до тех пор, пока они этого не сделали, кредитные отчеты не обрабатывались.

Домовладельцы должны принадлежать к какой-либо ассоциации владельцев квартир, чтобы получить информацию о кредитоспособности. Квартирная ассоциация выступает связующим звеном между ее членами и поставщиками кредитных отчетов, такими как Experian и TransUnion.

Правила зависят от компании, предоставляющей кредитный отчет. Требования также различаются в зависимости от типа бизнеса по управлению недвижимостью.

Один поставщик кредитных отчетов требует, чтобы отдельные владельцы собственности предоставили убедительные доказательства права собственности, такие как копия налогового счета окружного оценщика или акт о предоставлении субсидии.

Управляющие компании и компании по аренде жилья обязаны предоставлять информацию, которая включает подтверждение официального договора с лицом, уполномоченным использовать кредитную информацию. Корпорации по аренде также должны заплатить комиссию за осмотр на месте недвижимости, для которой они хотят получить кредитные отчеты.

Другой поставщик кредита требует, чтобы отдельные арендодатели предоставили заполненные и должным образом подписанные заявления об аренде для каждого объекта недвижимости. Также может потребоваться ежегодный физический осмотр коммерческих помещений.Арендодателей могут попросить предъявить доказательства надлежащей безопасности, например запирающиеся шкафы для хранения документов для защиты информации об аренде.

Когда арендодатель или его или ее представитель звонит в бюро кредитных историй, оператор запрашивает конкретную информацию, которая идентифицирует владельца счета и имя звонящего. Если цифры или информация не совпадают, запрос может быть отклонен.

Недостаток для потребителей? Не все арендодатели принадлежат кредитной службе, которая требует от них представления надлежащих документов.

Как узнать, так ли это? Просто спросите. Тот, кто запрашивает кредитный отчет, должен знать ответ.

Наконец, всегда требуйте копию обработанного кредитного отчета. Это не только бесплатно, но и обработанный отчет также предоставляет доказательства того, что он действительно был запущен, и контактную информацию, если у вас есть какие-либо вопросы.

Комментарии читателей можно отправлять по адресу [email protected]

Гарантийный залог и обязанности арендодателя

Если ваш арендодатель взимает с вас залог, арендную плату за последний месяц или и то, и другое, она должна:

  1. Дайте вам письменные квитанции.
  2. Дам вам справку, описывающую состояние вашей квартиры, если она возьмет залог. 7
  3. Храните залог на отдельном банковском счете.
  4. Ежегодно выплачивайте проценты как по залоговому депозиту, так и по арендной плате за последний месяц. 8
  5. Ведите учет гарантийных депозитов и ремонтов. 9
  6. Верните вам залог в конце срока аренды, если нет повреждений и арендная плата оплачена.
  7. Вернуть вам залог, если она не будет соблюдать закон о залоге.

1. Письменные квитанции

Самый важный шаг, который вы можете предпринять при въезде, — это получить от домовладельца полную квитанцию, в которой указаны все деньги, которые вы ей дали, и для чего они предназначены.

Дайте домовладельцу наличные только в том случае, если она сразу выдаст вам квитанцию ​​ . Если арендодатель отказывается предоставить вам письменную квитанцию, используйте квитанцию ​​о гарантийном депозите и квитанцию ​​за последний месяц (форма 4).

Вы должны получить 3 вида квитанций от своего домовладельца. Все они должны быть написаны.

  • 1-я квитанция: Она должна предоставить вам письменную квитанцию, когда вы отдаете ей залог или арендную плату за последний месяц. 10
  • 2-я квитанция: У нее есть 30 дней, чтобы внести залог в банк и выдать вам 2-ю квитанцию. В этой квитанции должно быть указано, где находится ваш залог. 11
  • 3-я квитанция или выписка: Каждый год она должна предоставить вам выписку с суммой процентов, причитающихся вам по залоговому депозиту, и арендной платы за последний месяц. 12

Каждая квитанция или выписка о залоге или арендной плате за последний месяц должны включать:

1-я квитанция о залоге или арендной плате за последний месяц Гарантийный депозит Арендная плата за последний месяц
Сумма полученных денег
Дата получения денег
На что нужны деньги
Имя арендодателя
Имя человека, которому вы
отдаете деньги, если отличается
от арендодателя
Заявление о том, что вам
причитаются проценты на деньги
Заявление о том, что вы должны
указать адрес для пересылки
, чтобы домовладелец мог выслать вам
проценты при переезде
 
2-я квитанция в течение 30 дней о залоге в банке Mass Гарантийный депозит Арендная плата за последний месяц
Местонахождение и название банка, в котором находятся ваши деньги Квитанция не требуется
Номер счета фонда, где находятся ваши деньги  
3-я квитанция или выписка в конце каждого года о залоге или арендной плате за последний месяц Гарантийный депозит Арендная плата за последний месяц
Выписка о сумме процентов, причитающихся вам по вашему депозиту

Если арендодатель не предоставит вам квитанцию ​​с этой информацией в нужное время, вы имеете право на возврат залога.См. раздел «Возврат залога».

2. Заявление об условиях

Как только вы въедете, сразу же осмотрите арендуемую квартиру. Если что-либо из не в хорошем состоянии, сделайте пометки об этом и сделайте фотографии. Обязательно ставьте дату на своих заметках и фотографиях.

Если ваш арендодатель взимает с вас гарантийный залог, у нее есть 10 дней , чтобы дать вам описание состояния сдаваемой вами квартиры. Это описание должно быть в письменной форме. Это называется «Заявлением о состоянии».

В этом Заявлении должны быть перечислены все повреждения, которые были в вашей квартире на момент вашего вселения. Оно также должно касаться мест общего пользования в арендуемом вами помещении. Его цель состоит в том, чтобы предотвратить споры между вами и вашим арендодателем, когда вы выезжаете. В заявлении четко указывается ущерб, который уже имелся на момент вашего въезда. Ваш арендодатель также должен подписать это Заявление.

Внимательно прочтите Заявление об условиях. Найдите время, чтобы пройтись по квартире с Заявлением. Используйте Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2), чтобы понять, что требует закон.

Если арендодатель пишет в Заявлении о состоянии, что плохих условий нет, убедитесь, что это правда. Если есть вещи, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, запишите их в Заявление арендодателя, чтобы оно описывало реальное состояние помещения. 13 Добавьте в свой список даже небольшие дефекты, такие как дыры в стенах и плохо работающие окна. Это для того, чтобы защитить вас, когда вы уедете.

Вы также можете использовать наше Заявление о состоянии (Форма 3) и приложить его к «Заявлением» арендодателя.

а. Отправьте заявление арендодателю

У вас есть 15 дней после того, как вы получите от арендодателя Заявление о состоянии, чтобы отправить его обратно. Вы можете:

  • Не вносить изменений в «Заявление», подписать его и отправить обратно.
  • Внесите изменения, прикрепите собственное заявление, примечания и фотографии, подпишите его и отправьте обратно.

Если вы не отправите его обратно в течение 15 дней, это означает, что вы полностью согласны с Заявлением арендодателя.

Если вы отправляете арендодателю Заявление об условиях с вашим собственным списком проблем, ваш арендодатель должен вернуть копию в течение 15 дней.Арендодатель должен сказать, согласна она или не согласна с тем, что вы написали. И она тоже должна подписать это заявление.

Сохраняйте копии из всего, что вы отправляете домовладельцу .

б. Если вы не получили Заявление о состоянии

Если вы не получите Заявление о состоянии в течение 10 дней после переезда, а в сдаваемой вами квартире возникли серьезные проблемы, сделайте собственное заявление. 14 Вы можете использовать Заявление о состоянии (Форма 3)

Ваше заявление о состоянии важно.Это может помешать арендодателю использовать ваш гарантийный залог для оплаты ущерба, который вы не причинили.

в. Проблемы после переезда

Если в вашей квартире возникла проблема после того, как вы вселились, немедленно сообщите об этом арендодателю и попросите ее отремонтировать ее.

Например, если вы въезжаете в августе, вы можете узнать о поломке системы отопления только через несколько месяцев.

Можно позвонить, а также отправить письмо или электронное письмо.

Сохраните копию письма или электронной почты, чтобы вы всегда могли доказать, что уведомили арендодателя о проблеме.

3. Отдельный банковский счет

а. Залог

Залог — это ваши деньги, которые держит домовладелец. 15 Если домовладелец взимает с вас гарантийный залог, она должна хранить его на банковском счете в штате Массачусетс. 16

Счет должен быть отделен от денег арендодателя. Имя на счете должно ясно давать понять, что деньги не принадлежат арендодателю. Банковский счет также должен быть защищен от кредиторов. 17

Если арендодатель не хранит ваши деньги на отдельном счете, защищенном от кредиторов, вы имеете право предъявить иск своему арендодателю на 3-кратную сумму вашего залога. 18 См. раздел «Возврат залога».

б. Арендная плата за последний месяц

Если ваш арендодатель взимал с вас арендную плату за последний месяц, она не обязана зачислять ее на отдельный счет. Но раз в год она все равно должна выплачивать вам причитающиеся с него проценты.

4. Выплата процентов

Если ваш арендодатель взимал с вас залог или арендную плату за последний месяц, она должна выплатить вам проценты, полученные от этих денег.

а. Сумма

Арендодатель должен выплатить вам все проценты по залоговому депозиту и арендной плате за последний месяц, если банк выплачивает менее 5% процентов. 19

б. Когда

Ваш арендодатель должен выплатить причитающиеся вам проценты по залоговому депозиту и арендной плате за последний месяц:

  • Раз в год и
  • В течение 30 дней после вашего выезда. 20

в. Годовой платеж

После каждого 12-месячного периода аренды ваш арендодатель должен отправить вам заявление, в котором будет указано:

  • Банк, адрес банка и номер счета, на котором хранится ваш гарантийный депозит и,
  • Проценты, причитающиеся вам с залогового депозита и арендной платы за последний месяц.

В то же время арендодатель должен:

  • Выплата процентов, которые вам причитаются, или
  • Объясните в этом заявлении, что вы можете вычесть проценты из вашей следующей арендной платы. 21

Если по прошествии 30 дней после 12-месячного периода аренды вы не получили ни процентов, ни выписки, вы можете вычесть причитающиеся проценты из следующего арендного платежа. 22 Рекомендуется приложить к арендной плате письмо, в котором поясняется, что вы вычитаете эти проценты из арендной платы.

Как вычесть годовые проценты из арендной платы

Вы вносите залог в размере 1000 долларов и арендную плату в размере 1000 долларов за последний месяц. Процентная ставка по счету составляет 1%.

Ваш арендодатель должен выплачивать вам в общей сложности 20 долларов США в виде процентов за каждый год аренды.

Если арендодатель не платит вам напрямую, вы можете вычесть эти 20 долларов из арендной платы.

1. Если проценты составляют 1% от вашего гарантийного депозита и арендной платы за последний месяц

Гарантийный депозит в размере 1000 долларов
x .01 Проценты
10 долларов = сумма задолженности

долларов

Арендная плата за последний месяц в размере 1000 долларов США
x 0,01 Проценты
10 = Сумма задолженности

2. Вычтите общую сумму процентов из арендной платы

Арендная плата 1000 долларов

— $ 20 Общая сумма процентов, причитающихся арендатору по залоговому депозиту и арендной плате за последний месяц

$ 980 = Сумма следующего чека за аренду

д. Выезд

Если ваш арендодатель не выплатит вам причитающиеся вам проценты по вашему залоговому депозиту в течение 30 дней со дня вашего выезда или в последний день аренды, вы можете предъявить ей иск на 3-кратную сумму причитающихся процентов.

Если вы выиграете суд, вы также имеете право потребовать от арендодателя оплаты услуг вашего адвоката и судебных издержек. 23 См. Как вернуть залог.

5. Записи о депонировании и ремонте

Ваш арендодатель должен вести учет залога и ремонтных работ для всех жильцов, которые въехали или выехали за последние 2 года. 24 В записях должно быть указано:

  • Подробное описание любого ущерба в квартире, когда арендодатель взял залог;
  • Когда был сделан ремонт; и
  • Квитанции и стоимость любого ремонта.

Любой, кто заинтересован в аренде, имеет право ознакомиться с этими записями в обычные рабочие часы. 25

Если вы уже внесли залог, а ваш домовладелец отказывается предоставить вам доступ к документам, вы имеете право на немедленное возмещение вашего залога. 26

6. Возврат залогового депозита

Если вы оставите арендуемую квартиру в том же состоянии, в котором вы ее нашли, домовладелец должен вернуть ваш весь гарантийный залог в размере .Залог и проценты принадлежат вам.

Если у вас есть письменный договор аренды, арендодатель должен вернуть залог в течение 30 дней после последнего дня аренды, даже если вы выедете до окончания срока аренды. 27 Если у вас нет письменного договора аренды, у вашего арендодателя есть 30 дней до окончания срока аренды. См. Когда я могу вернуть свой гарантийный депозит — когда закончится срок аренды.

7. Следование Закону

Ваш арендодатель должен соблюдать закон о залоге.Если она этого не сделает, она должна будет вернуть вам весь гарантийный залог, когда вы его попросите. Арендодатель не соблюдает закон, если она:

Если ваш арендодатель не соблюдает закон, вы можете попросить его вернуть залог, даже если вы все еще проживаете в квартире. См. Письмо о требовании гарантийного депозита (Форма 5).

Квартира | The Sims Вики

Не путать с пентхаусом.

Квартира представляет собой многоцелевой жилой участок, позволяющий нескольким домохозяйствам проживать в одном здании.Этот тип участков был представлен в The Sims 2: Жизнь в квартире и вернулся в The Sims 4: Жизнь в городе и The Sims 4: Экологичный образ жизни . Квартиры, возможно, являются полукоммунальным жилым участком. В The Sims 2: University и The Sims 2: Bon Voyage общежития и отели служат той же цели, но ни один из них не позволяет нескольким семьям жить на одном участке одновременно.

В The Sims 3 пентхаусы из The Sims 3: Поздняя ночь и квартиры из The Sims 3: Университетская жизнь служат полуобщинными жилыми участками, но работают иначе, чем квартиры в The Sims 2: Квартира Лайф .Ни один из них не позволяет игроку иметь несколько домохозяйств, проживающих на одном участке. Пентхаус позволяет симам жить в специально отведенном месте в здании-оболочке, в то время как квартира просто позволяет симам иметь невыбираемых соседей по комнате.

The Sims 2: Жизнь в квартире[]

Обзор[]

В режиме просмотра района многоквартирный дом можно узнать по значку здания, который появляется над участком. Если значок светится ярко, это означает, что он был занят по крайней мере одним домом.Если он тусклый, то он не был занят, или все играбельные домохозяйства, живущие там, сохранены на отдыхе или на принадлежащем сообществу участке. Многоквартирные дома могут быть размещены в базовом районе, в центре города и в деловых районах, но не могут быть размещены или построены в колледжах или местах отдыха. Готовые квартиры можно найти в корзине «Участки и дома» на вкладке «Особые участки».

Игроки могут увидеть ценовой диапазон многоквартирного дома, нажав на него в обзоре района.Если там живет играбельное домашнее хозяйство, щелчок по нему покажет информацию о семье. Наведение на многоквартирный дом покажет только, какие домохозяйства проживают в нем, и, если установлено Сезоны , сезон каждого домохозяйства. У каждого домохозяйства свои сезонные условия, поэтому в одном домохозяйстве может быть сильный снегопад, а в другом может быть середина лета. Это похоже на традиционные жилые участки, где каждый участок имеет свой мир, и все играбельные члены становятся старше, в то время как другие семьи за пределами участка не меняются, за исключением каких-либо изменений отношений с игровыми симами.Этот механизм работает так же и в многоквартирных домах, за исключением того, что у играбельных жильцов теперь есть соседи, которые на самом деле живут по соседству и могут быть посещены.

Многоквартирный дом не может быть занят более чем четырьмя разными домохозяйствами, независимо от того, сколько квартир имеется в наличии. Это означает, что после того, как все четыре слота будут арендованы четырьмя игровыми домохозяйствами, остальные единицы будут заняты горожанами социальной группы. Индивидуальные квартирные домохозяйства могут состоять из 8 симов или 6 домашних животных, всего не более 10 членов семьи.Соседи по комнате будут считаться домашними животными, так что на самом деле в семье может быть 9 симов. Таким образом, в одном многоквартирном доме может разместиться до 36 симов, управляемых игроком. Однако чем больше симов живет в многоквартирном доме, тем медленнее будет работать игра.

Переезд[]

Поиск квартиры[]

Когда домохозяйство переезжает на многоквартирный участок, они будут искать квартиру, пока не снимут квартиру. Во время поиска квартиры симы могут использовать любые предметы в любых местах общего пользования или взаимодействовать с членами семьи или домовладельцем.Арендодатель останется на участке на неопределенный срок, пока симы не снимут квартиру. Однако есть много вещей, которые симы не могут сделать, пока не снимут квартиру:

  • Симы не могут стучать в двери или просить членов других существующих игровых домохозяйств выйти, а симы, уже живущие в квартирах, не выйдут.
  • Симы не могут заказывать продукты или услуги по найму, за исключением услуг по усыновлению и сватовству.
  • Симы не могут посещать общественные участки. Симы могут пойти на свидание или прогулку, но они ограничены квартирой.
  • Симы не могут отправиться в отпуск.

Предупреждение

Если установлен FreeTime , ровно в 10 часов или через 2 часа придет Род Хамбл, но так как нет действительного дома, где он может разместить свою доставку, игра зависнет и игрок сможет только вернуться к просмотру окрестности. Если игрок играет с testingcheatsenabled true, он будет постоянно выдавать сообщения об ошибках, и единственный способ остановить это — выбрать «Удалить». Единственный известный способ обойти эту проблему — переселить семью до 10 часов или использовать чит setHour .

К счастью, ни один из горожан социального класса не сдаст ни одну из свободных квартир, пока игрок не выберет квартиру для аренды домочадцами. Если случайно игрок решит выйти из дома, занимающегося поиском квартиры, или переключиться на другое домашнее хозяйство, игроки все равно могут продолжить играть в них позже. Однако, если игроки играют за домохозяйство, живущее в квартире, где предыдущий еще охотится, они никогда не увидят охотников за квартирами нигде на участке. Они считаются там еще не проживающими, а все свободные места будут заняты горожанами социальной группы.Однако, когда домохозяйство, ищущее квартиру, снова разыгрывается, слоты для аренды все еще будут свободны.

Выписка[]

Другие квартиры будут затемнены, чтобы помочь игроку определить, какая сторона является частью слота квартиры.

Перед арендой симы могут проверить квартиру. Во время выезда внутренняя часть квартиры будет видна игроку и доступна симам в доме, а все другие квартиры, кроме той, которую сим выписывает, будут темными.Это помогает игрокам определить, какие области принадлежат каждой квартире. Это необязательная процедура, и симам не нужно проверять квартиру перед ее арендой.

Аренда[]

Чтобы арендовать квартиру, игрок должен щелкнуть дверь квартиры и выбрать действие «Аренда». Он покажет недельную стоимость арендной платы, которая зависит от размера квартиры и мебели в ее немеблированном состоянии (посуда, сантехника и т. д.). Если симы могут позволить себе арендовать квартиру, арендатор подойдет к арендодателю и подпишет договор аренды.

Двери квартир после сдачи в аренду могут быть заперты, чтобы предотвратить проникновение в квартиру посетителей участка или соседей, в дополнение к другим вариантам запирания. Более того, симы могут запирать определенные двери, чтобы соседи по комнате не могли пройти через них.

Квартиры технически полностью оборудованы для использования квартирными горожанами; однако эта мебель не будет отображаться для игровых симов, когда они переедут в квартиру. Игроки могут арендовать полностью меблированную квартиру, включив тестовые читы, нажав клавишу Shift на двери квартиры и выбрав взаимодействие «Снять с мебелью».

Жилая квартира[]

Обязанности арендодателя[]

Домовладелец — это NPC, который будет приходить каждое утро и выполнять ежедневные работы по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома.

  • Арендодатели будут убирать беспорядок, уничтожать тараканов и ремонтировать сломанные вещи в местах общего пользования.
  • Домовладельцы будут заниматься всеми садовыми работами в местах общего пользования, а также в квартирах персонажей, даже если они запирают их.
  • Домовладельцев можно попросить отремонтировать и уничтожить тараканов в квартирах персонажей.
  • Арендодатели будут приходить и жаловаться, если в квартире грязно или шумно.
  • Арендодатели потребуют просроченную арендную плату.
Оплата аренды[]

Арендная плата вносится каждый понедельник. Симы могут оплатить арендную плату, щелкнув почтовый ящик квартиры рядом с улицей. Если симы не заплатят арендную плату в понедельник, домовладелец придет, чтобы забрать просроченную арендную плату, постучав в дверь квартиры. Симы будут вынуждены платить арендную плату, и отношение к домовладельцу ухудшится. Если симы не смогут платить арендную плату, ущерб отношениям ухудшится, и домовладелец снова придет на следующий день.Если симы не ответят домовладельцу или будут отсутствовать, пока домовладелец придет, отношениям не будет нанесен ущерб.

Если арендная плата просрочена на три дня или до пятницы, арендодатель перестанет приходить, но арендная плата будет добавлена ​​к счету, который будет отправлен в следующий вторник.

Арендная плата может быть снижена:

  1. Есть сосед по комнате.
  2. Подружиться или завязать романтические отношения (скидка -10%), или стать лучшими друзьями (скидка -25%) с домовладельцем.
  3. Секретное сетевое преимущество (скидка -10%)

Кроме того, симы могут получить дополнительные 5% арендной платы за тайный сетевой штраф. Изменение арендной платы повлияет только на неделю после того, как симы получат льготы или штрафы. Доля соседа по комнате зависит от того, сколько симов в семье. Например, домохозяйство с 3 членами будет вычитать одну треть арендной платы, а с 6 членами — одну шестую арендной платы. Таким образом, чем меньше домохозяйство, тем больше доля соседа по комнате.

Огонь[]

О пожаре в многоквартирном доме узнают все жильцы квартиры. Даже если в горящем помещении нет детектора дыма, в конце концов прибудет пожарный, чтобы потушить его, хотя детектор дыма вызовет их быстрее.

Когда вспыхнет пожар, все симы покинут свои квартиры, а затем запаникуют. Они не собираются вокруг костра, в отличие от симов на обычных жилых участках. Если в квартире есть младенец или малыш, старший сим отнесет их к почтовому ящику.

Соседские квартиры нельзя поджечь. Злые ведьмы могут использовать Inflammo , но огонь не загорится.

Квартирные услуги[]

Поскольку большинство сервисных служб находятся под контролем домовладельца, некоторых сервисных симов нельзя нанять. К службам или людям, которых нельзя нанять или вызвать, относятся:

  1. Садовник
  2. Истребитель
  3. Ремонтник
  4. Член Клуба садоводов

Поскольку сад квартиры не принадлежит арендатору, симы не могут попросить члена Клуба садоводов проверить или стать членом Клуба садоводов.Симы могут купить Planthopic-C у цыганской свахи, если они превратятся в PlantSims. Симы также не могут заниматься домашним бизнесом в квартире.

Дополнительно для жителей квартир предоставляется специальная услуга: присмотр за детьми. Взрослые или пожилые люди могут попросить соседей-подростков или пожилых людей присмотреть за их ребенком (детьми), используя взаимодействие «Попросить присмотреть за детьми». Взаимодействие никогда не отвергается, и сосед служит няней, пока его не уволят. Потребности няни будут заморожены, и они никогда не будут заниматься своими собственными делами, например, ходить на работу или в школу.Единственным недостатком является то, что они не могут отслеживать расписание симов, поэтому симы должны спрашивать их каждый раз, когда им нужны их услуги. Симы должны лично попросить их посидеть с детьми, поэтому, если они уезжают на работу или в школу или спят, симы должны ждать, пока они не станут доступны. Няню также можно попросить позаботиться о детях и домашних животных, если симы уезжают в отпуск.

Вечеринки выходного дня[]

Каждую субботу хозяин устраивает вечеринку на выходных; эта вечеринка не является сценарным событием.На этих выходных хозяин объявит об этом, включит общую стереосистему, приготовит напитки в общем баре и приготовит гриль или закажет пиццу.

Персонажи могут устроить строительную вечеринку с помощью телефона. Симы не могут приглашать определенных симов на вечеринку, но все соседи считаются приглашенными гостями. Однако эта вечеринка довольно сложная, потому что иногда все соседи ушли на работу или просто не хотят тусоваться с хозяином. Они также склонны оставаться в своих квартирах, что затрудняет общение.

Сосед по комнате[]

Соседи по комнате — эффективный способ снизить недельную арендную плату. С соседями по комнате обращаются как с домашними животными; они выбираются, но не контролируются. Таким образом, сожители будут действовать по собственной воле. Они позаботятся о себе, чтобы пополнить свои потребности, и, если у них достаточно низкие потребности, они будут выполнять некоторые поручения, отправляясь на общественный участок, и все их потребности будут удовлетворены. Выход на работу также восполнит их потребности доверху.

Персонажи могут искать соседа по комнате с помощью газеты или компьютера.Симы также могут размещать рекламу по телефону. Время от времени симы будут получать телефонные звонки от горожан социальной группы, которые хотят стать соседями по комнате. Количество соседей по комнате, доступных через газету и компьютер, уменьшится, если репутация ищущего сима будет хуже, чем у сомнительного правонарушителя. Только горожане социальной группы доступны в качестве соседей по комнате через газету или компьютер. Симы могут попросить любого горожанина стать их соседом по комнате, если их отношения достаточно высоки.

Соседи доступны только в квартире.Соседи по комнате имеют работу и ходят на работу, но их зарплата не будет способствовать семейным фондам. Единственный их вклад – снижение арендной платы. Игрок не может получить доступ и увидеть инвентарь соседа по комнате. Вкладка «Инвентарь» будет заменена вкладкой «Удовлетворенность соседей по комнате». Удовлетворенность соседей по комнате будет меняться в зависимости от их настроения и отношения к членам семьи. Неудовлетворенные соседи по комнате, скорее всего, переедут, если их удовлетворенность не улучшится.

Многоквартирный дом[]

Подобно проживанию в общежитии и отеле, некоторые элементы в режиме строительства ограничены.Заметное отличие заключается в том, что игроки могут использовать инструмент «Кувалда» и функцию «Коллекции» в квартирах. Игроки могут добавлять и удалять обои/краску, потолки, ландшафтный дизайн, сады и колонны. Игроки не могут удалять стены, двери и окна. Симы могут добавлять напольное покрытие, но не могут его убрать.

Есть несколько предметов, которые нельзя купить в квартирах, в том числе шкафы iN Style v1.5/v.2 от Simsational Inc. , встроенные шкафы, которые симы могут использовать для шкафа WooHoo, и Очень загадочный стеллаж , книжный шкаф с потайной дверью.Игрок не может убрать эти предметы, если они находятся в квартире, когда въезжает домочадец.

Кроме того, игроки могут купить некоторые архитектурные детали, такие как карнизы и трубы в разделе «Разное декоративное». Если Mansion and Garden Stuff установлен, объекты появляются в архитектурном каталоге в режиме строительства, что отключает доступ к ним. Однако игроки по-прежнему могут покупать их, если они появляются в коллекциях.

Чтобы узнать, как построить собственную квартиру, см. Руководство по игре: Строительство квартиры.

Соседи[]

Особенность проживания в квартире заключается в том, что у симов теперь есть видимые соседи, которые на самом деле живут по соседству. Симы могут общаться с ними и получать некоторые преимущества, подружившись с ними, или даже найти новый роман. Свободные квартиры заняты избранными горожанами социальной группы. Таким образом, соседями по квартире не станут ни горожане, ни даунтауны. От класса участка зависит тип социальной группы, которая займет освободившиеся квартиры. Квартиры низкого класса будут занимать редукторы и богема, квартиры среднего класса будут занимать богема, качки и технари; а квартиры высокого класса займут технари и светские львицы.Кроме того, игрок может переместить на участок до четырех домохозяйств, и члены каждого домохозяйства могут взаимодействовать с другими таким же образом.

Туман уединения[]

Квартиры, занятые другими домохозяйствами, потемнеют от тумана уединения, подобно комнатам в общежитиях и гостиничным номерам. Это помогает определить, какая часть принадлежит квартире симов, а также сократить время загрузки.

Пока квартира окутана туманом уединения, игроки не могут видеть предметы или симов внутри нее.Чтобы просмотреть содержимое квартиры, симы должны постучать в дверь и получить приглашение. Это немного отличается от тумана уединения в общежитии и отеле, потому что обычно игрок может увидеть, что находится внутри, просмотрев инвентарь или находясь в режиме покупки. или Режим сборки.

Приветственный фургон[]

Новые домохозяйства будут приветствоваться в районе, аналогично тому, когда домохозяйство переезжает в дом на одну семью. Однако в квартирах приветливыми соседями являются все жители одного многоквартирного дома.Кроме того, то, как соседние симы представляются, зависит от того, где находятся домашние симы.

  • Если все члены семьи находятся в квартире, соседние симы войдут и представятся.
  • Если член семьи находится в общей зоне, соседние симы подойдут к нему/ней и представятся.
  • Если ни один из участников не присутствует, сообщение уведомит симов о том, что их нет на участке.
В гостях у соседей[]

По умолчанию соседи не будут приглашать себя в квартиру симов, пока симы не откроют дверь квартиры.Соседей можно пригласить в квартиру по телефону или позвонив соседу Симу, если они находятся в общей зоне. Если в их квартире находится соседский сим, его можно попросить выйти, после чего привести в хоз квартиру.

Персонажи также могут посещать квартиры своих соседей, постучав в дверь соседа. Если они еще не знакомы, знакомство с соседями всегда позволит симам войти в их квартиру. После принятия их квартира будет загружаться медленно, и их объекты станут видны.Соседи всегда перед дверью своей квартиры.

При стуке, как для входа в квартиру соседа, так и для вызова соседа из своей, должны быть выполнены следующие условия:

  • Сосед должен быть на участке
  • Ежедневный показатель отношений между соседом и симом, который стучит, должен быть не менее 30
  • Должно быть между 6:00 и 22:00.

Все объекты остаются в том состоянии, в котором они были сохранены в последний раз, если соседом является другое игровое домохозяйство.Например, если на мольберте есть картина, приезжие симы могут выбросить эту картину и использовать ее, чтобы нарисовать новую. Или они могут украсть Мыслительную шапку, принеся ее в свою квартиру, или сломать вещи, или даже оставить грязный мусор. Это состояние, однако, не изменится при повторном разыгрывании другого домохозяйства. Мольберт остался цел, Мыслящая шапка нетронута, вещи не сломаны, и все чисто, как будто соседи здесь никогда не бывали. Это может быть очень полезно, поскольку соседи могут делиться вещами для их же блага, например карьерными наградами.

Некоторые взаимодействия не могут быть выполнены во время посещения квартиры соседа. Нельзя разводить костры во время посещения. Симы имеют ограниченное, если не вообще, взаимодействие с младенцами, малышами, котятами и щенками. Симы не могут поднять их и оставить на улице. Симы могут готовить в квартире соседа, но очки еды вычитаются из их холодильников, а не соседа, и они не могут есть в квартире соседа; они уйдут, чтобы поесть после того, как закончат готовить. Симы не могут пройти через запертые двери в соседней квартире.

Общение в местах общего пользования[]

Соседи обычно собираются в местах общего пользования и пользуются общими объектами. Это хороший способ пообщаться с соседями. Если дверь квартиры открыта, чтобы позволить им войти, они с большей вероятностью проведут там свое время. В конце концов они вернутся в свои квартиры, если их потребности станут слишком низкими.

Соседские малыши и домашние животные никогда не выберутся из своих квартир сами по себе. Если им удастся выбраться, они могут вернуться сами.

Поручения[]

Соседи могут быть доступны или недоступны для взаимодействия. У соседей по-прежнему есть свои обязанности. Они будут ходить на работу и в школу, и их график зависит от их карьеры. Они уйдут, как только начнется рабочий час, даже если они находятся в середине разговора. Игровые соседи не получат и не потеряют зарплату, производительность труда, школьные оценки, уровень карьеры, навыки или энтузиазм, когда разыгрывается другое домашнее хозяйство.

Соседи ложатся спать дольше, чем другие симы.Они ложатся спать в 22:00 и просыпаются в 6:00, и симы не могут посещать их и звонить им в это время по сравнению с обычными часами звонков для симов, не проживающих в квартире. Симы, живущие в квартирах, по-прежнему могут звонить в обычное время симам, живущим на другом участке.

Жалобы[]

Когда симы будут громко шуметь или слишком много беспорядка, соседи или домовладелец начнут жаловаться. Эти жалобы появляются каждые 15 минут и ухудшают отношения между играющим симом и жалующимся симом.Получение жалоб сбрасывает очередь действий отвечающих симов и беспокоит спящих симов. Симы могут хорошо ответить жалобщику или пожать плечами. Оба ответа ухудшают отношения, но последний хуже.

Шум[]

Шум, издаваемый игровыми симами, суммируется. Чем больше шума делают симы, тем больше вероятность того, что соседи придут жаловаться. Типы шума, приемлемые днем ​​и ночью, различаются. Некоторые действия могут создавать шум и беспокоить соседей в любое время, в том числе:

  • Прыжки на кровати или диване
  • Игра на инструменте с низким навыком творчества
  • Барабаны
  • Караоке

Однако некоторые виды деятельности или звуки запрещены только ночью:

Устроить вечеринку становится сложнее, если ее начать днем, потому что обычно она заканчивается с наступлением темноты, и соседи будут постоянно на это жаловаться.Попробуйте бросить один в середине дня.

Шум соседей[]

Шум соседей через общую стену.

Соседи также могут создавать шум через общие стены. Стены, примыкающие к соседней квартире, скорее всего, будут вызывать шум, что значительно понизит экологию и нарушит сон. Вероятность производства шума зависит от класса участка и средней продолжительности отношений между всеми членами обоих соседних домохозяйств:

Класс партии Вероятность шума
Низкий класс 10%
Средний класс 5%
Высокий класс 2%
Отношения на всю жизнь Дополнительный шанс
-100 – 0 +10%
1 – 50 +5%
51 – 100 +0%

Сим стучит в стену в ответ на шум соседей.

Когда соседи шумят, симы могут стучать в стену или жаловаться соседу. Оба способа остановят шум, но жалобы уменьшат отношения между жалующимся симом и соседом, который открывает дверь.

Есть несколько способов предотвратить срабатывание триггера шума. Если квартиры не имеют общих стен, соседи не могут шуметь. Квартиры, разделенные этажами, никогда не будут издавать шума. Технически соседний шум является невидимым объектом.Этот невидимый объект нельзя создать, если рядом со стеной нет свободного места, поэтому размещение объектов у стены предотвратит возникновение шума.

Запах[]

Жалобы на запах похожи на шум. Если в квартире полно вонючих предметов, таких как мусор, грязная посуда или пеленки, соседи начнут звонить и жаловаться.

Примечания[]

  • Смерть от мух — это тяжелый способ умереть в квартире, потому что соседи начнут жаловаться еще до того, как симы успеют наступить на зараженные мухами предметы.
  • Симы не могут устроить новогоднюю вечеринку в квартире. [TS2:HHS]
  • Сувениры можно разложить по всей квартире, посетив квартиру, в которой есть сувениры. После этого благо будет липнуть к симам даже после того, как они покинут квартиру. [ТС2:БВ]
  • Доставка лампы Genie может быть предназначена для всех, кто живет в многоквартирном доме, но принять ее может только разыгрываемое в данный момент домохозяйство. Это означает, что шансы выше, потому что соседи по комнате и соседи считаются подходящими симами. [TS2:FT]
  • Награды за свидания и прогулки, а также лампы с джиннами будут висеть перед квартирами симов, но они не появятся, если будут сыграны другие игровые домохозяйства. [TS2:NL] [TS2:FT] [1]
  • Если симы, живущие в квартире, отправляются на прогулку, в которой один из участников находится в соседней квартире, будет сложно пойти на общественный участок. Сосед должен присутствовать на участке и должен быть доступен для посещения общественного участка.В противном случае симы должны ждать их, пока они не появятся и не будут доступны. Например, если прогулка происходит после 22:00 и симы уезжают на прогулку на такси, такси не тронется до утра, когда проснется сосед. Если сосед утром пойдет на работу, такси придется ждать, пока он вернется домой. Это не будет считаться остановкой других участников пикника, но будет пустой тратой времени симов. [TS2:NL]
  • Подарок, который йети обычно приносит домой с работы, будет лежать перед почтовым ящиком. [ТС2:БВ]
  • Получение ресторанного купона из почтового ящика квартиры вызовет ошибку. [TS2:NL] [1]
  • Если симы, живущие в квартире, отправляются на прогулку, в которой один из участников находится в соседней квартире, это может привести к тому, что игра не распознает сима, который живет в этой квартире. Если игрок наведет указатель мыши на дверь квартиры, он просто скажет «Уникальный разделитель». [TS2:NL]
  • Иногда персонажи не могут пользоваться винтовой лестницей, как будто что-то мешает им.

The Sims 3 Поздняя ночь и университетская жизнь[]

Квартиры

, хотя и не определены явно, являются функцией The Sims 3: Поздняя ночь . Многие квартиры существуют в виде пентхаусов, хотя их нельзя обустроить без выхода. В отличие от предыдущей игры, игрок не может переселяться более чем в одно домашнее хозяйство и играть за соседей. Вместо этого случайный горожанин выбирается для проживания юнитов, построенных с помощью маркера скрытой комнаты. NPC жителей квартиры можно попросить выйти, нажав на их дверь или позвонив в телефонную будку.Однако активное домашнее хозяйство не может посещать юниты проживающих в нем NPC.

Любой жилой участок с квартирной системой можно построить с помощью маркеров общественных и комнатных. Места общего пользования (например, вестибюли) должны быть отмечены маркерами общественных помещений, чтобы посетители могли взаимодействовать в общественных местах без необходимости приветствия. Комнаты, предназначенные для проживания NPC, должны быть отмечены скрытыми маркерами. Ctrl ⇧ Shift — щелчок по ним.Маркер скрытой комнаты также можно использовать для сокрытия недоступных комнат, не имеющих практического применения. Комнаты, в которых нет маркера общественной или скрытой комнаты, обозначают место для проживания и ремонта активной семьи.

В The Sims 3: Университетская жизнь квартира фигурирует как назначение участка для жилого типа. Подобно общежитиям, симы арендуют их, а не покупают при въезде. Симы, добавленные в общежитие, будут считаться частью одного и того же активного домохозяйства и будут контролироваться игроком.Когда домохозяйство въезжает, к нему автоматически присоединяются несколько соседей по комнате NPC, каждый из которых будет вносить свой вклад в арендную плату. Квартирные домохозяйства заполнятся сожителями в 9 часов утра. Каждая отдельная комната может быть назначена определенным соседям по комнате с новой модернизированной системой запирания, оставляя маркеры комнат совершенно необязательными для включения в строительство участка.

Этот раздел нуждается в дополнительной информации. Вы можете помочь The Sims Wiki, дополнив этот раздел.

The Sims 4[]

The Sims 4: Жизнь в городе[]

Обзор многоквартирного дома.

На карте жилой комплекс можно узнать по зданию, которое выделяется голубым контуром при наведении на него курсора. На вершине здания есть серо-зеленая иконка с белым отвесом, указывающая на то, что в здании есть жильцы. Если значка плюмбоб нет, в квартирах нет проживающих домохозяйств. При выборе одного из зданий показывается новый вид здания со всеми квартирами и их интерьером.В отличие от предыдущих игр, многоквартирные дома в City Living не могут быть построены в других мирах и доступны только в Сан-Мишуно и Эвергрин-Харбор.

При наведении курсора на квартиру в специальном представлении показывается стоимость мебели, залог/арендная плата, характеристики участка и домохозяйство, проживающее в квартире, если таковое имеется. Многоквартирные дома обычно состоят из 2-4 квартир в каждом здании, и в одном комплексе могут проживать до 4 семей. Нажав на одну из квартир, вы увидите описание квартиры и дополнительную информацию о характеристиках участка.Варианты, которые игрок может использовать, такие как перемещение домохозяйств или переход в режим строительства, такие же, как и с обычными участками.

Жилая квартира[]
Обязанности арендодателя[]

Арендодатели — это неигровые персонажи, за которых сим должен платить арендную плату. Симы могут звонить домовладельцам, чтобы те помогали в таких вещах, как уничтожение вредителей, ремонт сломанных предметов и починка сантехники или неисправных электрических проводов. Сим, у которого хорошие отношения с домовладельцем, чаще будет хотеть починить сломанные предметы.Если арендодателя призывают слишком много, он откажется устранять любые проблемы в квартире.

Оплата аренды[]

Сим платит арендную плату.

Арендная плата вносится еженедельно. Симы могут оплатить аренду, щелкнув почтовый ящик своей квартиры, расположенный в общей зоне, на компьютере или на своих личных мобильных телефонах. Размер арендной платы зависит от квартиры. У некоторых недорогих квартир очень дешевая арендная плата, а у более богатых квартир будет более дорогая.Если арендная плата не была оплачена симом подростком или старше, его коммунальные услуги будут отключаться одна за другой до тех пор, пока арендная плата не будет оплачена, аналогично счетам.

Вредители/Грязь[]

В Сан-Мишуно у некоторых квартир есть особая черта участка, которую игрок не может удалить. Эта черта участка добавляет в квартиру особых вредителей и нечистот, таких как тараканы, мыши и нечистоты, просачивающиеся через канализацию. Эти вредители вызывают у симов напряженные и неудобные настроения. Симы могут попытаться истребить их самостоятельно, но есть вероятность неудачи и еще большего усугубления вредителя.Хозяин может легко уничтожить их, но это зависит от отношений сима с домовладельцем. Кошки также могут охотиться на мышей. [TS4:C&D]

Огонь[]

Симы, живущие в доме, заметят пожар в многоквартирном доме. Когда вспыхнет пожар, симы покинут свои квартиры, а затем запаникуют. Они не будут собираться вокруг огня, в отличие от обычных жилых участков, и некоторые симы в доме немедленно потушят огонь. Если в квартире есть малыш, старший сим вынесет его.

Доска объявлений[]

Доска объявлений.

Во всех местах общего пользования в многоквартирных домах есть доска объявлений, которой могут пользоваться симы. Обычно они используются как способ проверить последний фестиваль и оставить либо пассивно-агрессивную заметку, либо подтверждающую записку в зависимости от настроения симов. Соседи иногда оставляют заметки на доске, которые симы могут прочитать. Если сим прочитает записку, оставленную его соседом, появится уведомление с указанием содержания заметки, и сим получит счастливое настроение.

Многоквартирный дом[]

Поскольку квартиры расположены внутри больших зданий с другими жильцами, некоторые элементы в режиме строительства были ограничены. Игроки не могут удалять внешние стены, окна или двери. Однако игрок может добавлять и удалять внутренние стены, а также изменять обои, полы, колонны и заборы. Подвалы и фонтаны в квартирах строить нельзя, а вот бассейны можно.

В некоторых квартирах есть особые предметы, которые игрок не может убрать ни в каком виде.К ним относятся специальные камины, мемориальные доски, канализация, мышиные норы, трубы и электрические провода. С другой стороны, все объекты обычного режима строительства доступны в квартирах, кроме ракетных кораблей.

Характеристики лота[]

Каждая квартира в Сан Мишуно имеет заранее выбранные характеристики участка, которые игрок может изменить. Однако у некоторых квартир есть специальные заблокированные черты, которые нельзя удалить. Это связано с тем, что в некоторых оболочках есть объекты (или вредители), которым требуются эти специфические черты.

Соседи[]

Жизнь в многоквартирном комплексе имеет свои плюсы и минусы, один из которых — соседи. Сим может общаться и дружить с ними, становиться врагами или даже заводить новый роман. В многоквартирных домах в Сан-Мишуно обычно есть одно готовое домашнее хозяйство, но игрок может добавить столько домовладений, сколько может занять здание. В отличие от других жилых участков, игра не будет создавать случайных горожан для проживания в квартирах. Вместо этого игрок должен вручную поставить своих соседей, если предварительно созданные съехали, были удалены или умерли.

Симы, у которых хорошие дружеские отношения со своими соседями или любыми другими симами, могут дать им ключ от своей квартиры, что позволит им войти в квартиру в любое время, когда они захотят. Владельцы ключей появляются случайным образом в течение дня, начиная общественное мероприятие, которое обычно представляет собой такие вещи, как встречи, игровые вечера и обычные тусовки. Игроки могут отменить социальное мероприятие симов, когда пожелают. После этого владелец ключа исчезнет, ​​а отношения не уменьшатся.Кроме того, симы могут отозвать ключи у держателей ключей.

Пока симы готовят или делают что-то «крутое», соседи будут стучать в дверь симов и спрашивать, могут ли они войти. Иногда соседи будут скучать и просят симов сделать что-нибудь интересное, а иногда могут попросить пользоваться душем, если в их квартире проблемы с водой. Симы могут отклонять и принимать все эти запросы, и при принятии сосед войдет, сделает то, что хочет, и уйдет.

Туман уединения[]

Квартиры, занятые соседями, станут серыми с текстурой типа потолка сверху. Это помогает определить, какая часть здания принадлежит квартире Сима игрока.

В то время как другие квартиры окутаны туманом уединения, игроки не могут видеть объекты или симов внутри них, но могут видеть планировку квартиры. Чтобы увидеть содержимое квартиры, симы должны постучать в дверь и войти.

Приветственный фургон[]

Новые домохозяйства будут приветствоваться в районе, как если бы домохозяйство переселялось на обычный участок.Соседи придут, чтобы поприветствовать новых жителей с изысканным фруктовым пирогом, и они прибудут примерно через 3 часа после того, как семья заселится. Если соседей не поприветствуют в течение нескольких часов, событие приветственного фургона закончится, и соседи уйдут с уменьшением в отношениях с членами семьи.

Если в многоквартирном доме нет соседей, вместо них придут симы из других жилых комплексов по соседству. Если по соседству не живут симы, приветственного фургона вообще не будет.

В гостях у соседей[]

Соседи не будут приглашать себя в квартиру симов, если только они не обладают чертой дурака. Их можно пригласить в квартиру по мобильному телефону, поговорив с ними, когда они находятся в общей зоне, или постучавшись в их дверь. Когда сосед в гостях, он самостоятельно попытается развлечься. Сосед уйдет сам иногда позже, или симы могут просто попросить его уйти.

Персонажи также могут посещать квартиры своих соседей, но при этом появляется экран загрузки.После этого симы могут постучать в дверь, и если соседи находятся в квартире, сима обычно приглашают войти. В гостях у соседа симы могут делать почти то же самое, что и в своих квартирах, но могут совершать неуместные действия. например, спать на своих кроватях, готовить еду или принимать душ. Сосед предупредит сима от этих действий, и если это будет продолжаться, сима выгонят, и он не сможет снова войти некоторое время. Однако этого можно избежать, купив черту награды за стремление «Всегда добро пожаловать».

При попытке посетить соседей или пригласить их на тусовку необходимо выполнение следующих условий:

  • Сосед должен быть на участке
  • Сима давно не выгоняли из соседней квартиры

Если приезжий сим оставляет мусор на земле, незаконченные картины на мольберте, грязные и сломанные предметы или крадет предметы в соседней квартире и уходит, когда игрок переключается на игру за соседей, все остается в том же состоянии, в каком оно было, когда заезжий сим ушел.Если приезжий сим все еще находится в квартире, когда игрок переключается на игру за другое домашнее хозяйство, приезжий сим все еще будет там, но в другом месте.

Общение в местах общего пользования[]

Соседи обычно выходят из своих квартир в общую зону, чтобы заплатить за квартиру, вынести мусор или пойти на работу/учебу. Это хорошая возможность для симов пообщаться с ними. Соседи в конце концов вернутся в свои квартиры.

Соседские малыши никогда не выйдут из своих квартир, если сим не навещает их.

Поручения[]

Соседи не всегда доступны для взаимодействия, поскольку у них по-прежнему будут свои обязанности. Они будут ходить на работу и в школу, и их график зависит от их карьеры и уровня карьеры. Они уйдут, как только начнется рабочий час. Игровые соседи не получат и не потеряют зарплату, производительность труда, школьные оценки или уровень карьеры, когда разыгрывается другое домашнее хозяйство.

Соседи, кажется, никогда не ложатся спать и обычно доступны в любое время дня и ночи, если только все не на работе или в школе.Если симы позвонят своему соседу ночью, сосед ответит и скажет, что они спят, даже если они совершенно не спят, когда посещают их. Иногда соседи также недоступны, когда симы пытаются пригласить их на тусовку.

Жалобы[]

Сосед жалуется на шум.

Поскольку симы живут в тесных квартирах, многое из того, что они в основном делают, касается всех. Если симы шумят очень поздно вечером, ночью или очень рано утром, сосед может подойти к входной двери и спросить, может ли сим вести себя тихо.Симы могут охотно ответить жалобщику или пожать плечами, и в обоих случаях отношения ухудшатся. Если сим, который поднял шум, вообще не ответит соседу, он назовет этого сима ужасным соседом и пойдет обратно в свою квартиру.

Шум[]

Шум, издаваемый игровыми симами, может раздражать соседей. Чем больше шума делают симы, тем больше вероятность того, что соседи будут жаловаться. Типы действий, которые могут создавать шум:

  • Воспроизведение стерео в самом громком варианте
  • Игра на инструменте
  • Использование микрофона
  • Пение в душе
  • Поющее караоке
  • Игра в диджейской будке [TS4:GT]

Организовать светское мероприятие, такое как домашняя вечеринка или костюмированная вечеринка вечером, может быть очень трудно для симов, так как вечеринка может легко закончиться ночью, и соседи, скорее всего, будут жаловаться на это.Предлагается проводить эти вечеринки во второй половине дня, чтобы соседи не жаловались.

Шум соседей[]

Соседский шум доносится через входную дверь соседа.

Соседи также будут издавать шум собственного типа. Вероятность производства шума также может зависеть от особенностей участка квартиры. Если черта тихого участка заперта в квартире симов, шума никогда не будет. Квартиры, запертые с чертой «Оживленные соседи», вместо этого заставят соседей шуметь еще чаще.

Сим стучит во входную дверь соседа в ответ на шум.

При воспроизведении соседского шума все спящие симы в квартире проснутся, и у всех появится либо злой, либо напряженный мудлет. Симы могут стучать или колотить в дверь соседей, чтобы заставить их открыть. Иногда сосед не слышит, как сим стучит в его дверь, но сразу же реагирует, когда сим стучит в нее. Когда сосед отвечает на жалобы симов, они либо принимают это, либо просто отмахиваются, что ухудшает отношения между соседом и жалующимся симом.

Один из звуков, которые соседи могут издавать во время вечеринки, — это «Turgid Apocalypse», металлическая песня из The Sims 2 .

The Sims 4: Экологичный образ жизни[]

Квартиры

также представлены в The Sims 4: Экологичный образ жизни в мире Эвергрин-Харбор. Работают они очень похоже на Сан-Мышуно, но есть некоторые отличия. В них нет шумных соседей, в одном многоквартирном доме нет лифта, и ни одна из них не принадлежит арендодателям. Однако, если установлен City Living , будут арендодатели.

Ссылки[]

Избранная статья

Эта статья является Избранной статьей . Его макет и содержание являются примером превосходства The Sims Wiki.

Даты показа: январь 2013 г.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.