Можно ли договор дарения отозвать: Дарственная на квартиру — можно ли отозвать её в России: как дарителю самому отозвать договор дарения? – ⭐ Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками, дарственной

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Когда дарственную можно отменить и оспорить

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:

✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

📆 если даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый всячески препятствует этому, срок исковой давности увеличивается до 5 лет;

📆 если иск подает не родственник дарителя, а третье лицо, он может оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда узнал про нее;

📆 если родственник дарителя не знал о договоре дарения, он может подать иск в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о сделке.

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.

Основания для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в суд

Оспаривается или нет дарственная, решает суд. Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.

В договоре перечислены дополнительные условия

Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества. Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов.

Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор. Например, если:

📜 даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание;

📜 в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты;

📜 в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.

Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье 572 ГК РФ.

Имущество подарено тем, кому дарить нельзя

Статья 575 ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным.

Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:

❌ от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами;

❌ работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций;

❌ лицам, занимающим государственные, муниципальные должности РФ и служащим Банка России в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей;

❌ коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура.

Не соблюдены форма и порядок заключения сделки

Статья 574 ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Если стороны — даритель и одаряемый — не зарегистрировали переход права на основании договора дарения  в Росреестре, сделку легко признать ничтожной, потому что не выполнено требование законодательства.

Даритель не имел право распоряжаться имуществом

Такая ситуация может произойти в трех случаях.

❗ Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект. Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

❗❗ Даритель не получил согласие супруга. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях

Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него.

Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка. Это не так — договор дарения можно оспорить в суде.

Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя

Это — немного разные основания.

При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. Например, одаряемый намеренно или ненамеренно предоставил дарителю неверную информацию — рассказал о том, что последний сможет проживать в недвижимости до конца жизни или о том, что право собственности на жилье перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.

При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной. Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения.

Сделка мнимая или притворная

Статья 170 ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.

❕❗ Мнимая сделка — та, которая совершена лишь для вида, без намерения создать необходимые правовые последствия. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире. Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре.

❕❗ Притворная сделка — та, которую совершили для прикрытия другой сделки. Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения.

Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым

Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят.

То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов. Если дарственная оформлена, она ничтожна.

Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее. К невменяемости относятся состояния, в которых человек не отдает отчета своим действиям — например, влияние наркотических лекарственных средств, алкогольное опьянение. Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств.

Сделка совершена не добровольно

Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить. Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа.

Основания, перечисленные в Статье 578 ГК РФ

Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье 578 ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки. Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше.

Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна. Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае, изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству. Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно.

Как оспорить дарственную

Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление. Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее.

Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные:

📝 информация о сторонах спора — фамилии, имена, отчества, адреса проживания и регистрации, если возможно — паспортные данные ответчика, то есть того, в отношении кого оспаривается дарственная;

📝 предмет и суть спора — опишите, что хотите оспорить договор дарения, укажите основание оспаривания и сошлитесь на статьи закона, которые подтверждают вашу правоту — например, если сделка была мнимой, сошлитесь на Статью 170 ГК РФ;

📝 доказательства — перечислите все имеющиеся у вас доказательства того, что сделку нужно признать ничтожной, а право собственности — аннулировать;

📝 список приложенных документов — перечислите все документы, нотариально заверенные ксерокопии и другие доказательства, которые вы прикладываете к заявлению;

📝 дата и подпись — обязательно поставьте дату подачи заявления, подпись с расшифровкой.

Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени.

Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете. Ее размер определяется в соответствии со Статьей 333.19 НК РФ.

Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания. Если нет — можете жаловаться в вышестоящие инстанции.

Какие доказательства можно предоставлять в суде

То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. Чем больше доказательств, чем они мощнее — тем выше шанс оспорить договор дарения. К доказательствам по гражданским делам относят:

🗒 любые документы, справки, заверенные печатью и подписью — например, судебное решение о признании дарителя недееспособным, выписка из ЕГРН о праве собственности, сам договор дарения, справка из больницы о том, что даритель находился в состоянии алкогольного опьянения;

💾 аудио, видео и текстовые файлы, в том числе скриншоты — например, записи разговоров на диктофон, скриншоты переписок в социальных сетях и другие, желательно нотариально заверенные доказательства;

🕵 показания свидетелей — например, их используют при отсутствии других весомых доказательств, применяют при доказательстве того, что даритель совершил сделку не добровольно, а под давлением.

Многие задают вопрос: «что можно оспорить — завещание или дарственную?». При правильной доказательной базе можно оспорить и договор дарения, и завещание.

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Отмена договора дарения входит в число основных его особенностей. Дарение отменяется в судебном порядке при наличии достаточных оснований. Помимо решения суда, отмена дарственной может произойти и при несоблюдении определенных требований, которые указываются в документе.

Большая часть дарственных отменяются по инициативе дарителя. Однако нередки случаи, когда договор отменялся по требованию государственных органов опеки или прокуратуры. В данной статье находится исчерпывающий ответ на вопрос о том, как отменить договор дарения на квартиру. 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Под действием импульса люди делают то, о чем в дальнейшем сожалеют. Престарелые люди дарят квартиру тому, кто за ними ухаживает, родители делают такой же подарок детям или внукам, а есть и случаи, когда недвижимость оформляется мошенническим путем.

Распространенной выступает и обратная ситуация: дарители хотят, чтобы оспорить договор дарения было невозможно. Поэтому одной из самых актуальных в сфере недвижимости остается проблема отмены дарственной.

Так как дарственная подписывается обеими сторонами, одаряемым и дарителем, отменить ее можно также по взаимному согласию. Если же одаряемый не намерен расставаться с недвижимостью (что возникает в части случаев), потребовать отмены договора дарения придется через суд.

Важно понимать, что в данном случае необходимо представить аргументы, базирующиеся на прочных юридических основаниях. Если вы скажете, что передумали или ошибочно подписали договор, вас даже слушать никто не станет.

Отмена договора дарения предусматривается законодательством России, так что уделите внимание 578 статье 32 главы Гражданского кодекса. Причиной для отмены договора дарения могут стать:

  • Отсутствие регистрации документа в Росреестре (Федеральной службе регистрации). Часто дарители считают, что их обязанности заканчиваются подписанием дарственной, забывая об официальной регистрации договоров. При ее отсутствии договор становится недействительным уже через после подписания. После смерти дарителя недвижимость не считается подаренной и становится объектом наследия.

Если вы поняли, что дарение производится в адрес мошенников, отменить его можно еще до конца регистрации. В данном случае вам нужно как можно скорее обратиться в Росреестр и написать соответствующее заявление. Регистрируются такие договоры от 2 недель до месяца, так что важно уложиться в этот срок.

  • Предпосылкой для отмены договора дарения становится небрежное или неаккуратное отношение к недвижимости. Базируется этот пункт на положении о том, что дареное имущество представляет духовную ценность для дарителя, которая нарушается «неуважительным отношением» к квартире. Инициировать отмену дарственной на этом основании может даритель при условии наличия доказательств нанесенного жилой площади вреда.

В судебной практике встречались случаи, когда даритель пытался отменить договор дарения по причине того, что новый владелец квартиры провел в ней ремонт. Если в результате действий недвижимость преобразилась в лучшую сторону, то договор дарения скорее всего останется в силе. Однако если речь идет о сносе старого дома и строительстве на этом месте нового (без письменного согласие дарителя), то суд может отменить договор дарения и компенсировать нанесенный моральный ущерб.

  • Отмена дарственной на квартиру возможна при неправильном составлении договора. В данном случае грамотный юрист найдет ошибку практически во всем, так что лучше доверить составление договора нотариусу, который знает образцы и гарантирует правильность заполнения.

Часто в документ включается пункт о переходе права собственности к одариваемому только после смерти дарителя, а такая формулировка характерна для завещания. В данном случае дарственная отменяется как при жизни, так и после смерти дарителя.

  • Смерть одаряемого служит отменой договора дарения только при наличии соответствующего пункта в документе.

Если данный пункт в дарственной не указан, на собственность по закону могут претендовать его наследники. Даритель при этом может опираться только на другие варианты отмены дарственной.

  • Невменяемость или недееспособность дарителя. Через некоторое время после регистрации договора можно заявить, что подписание производилось дарителем в состоянии наркотического или алкогольного опьянения или под действием медицинских препаратов. Если сделка состоялась в присутствии нотариуса, то возникают вопросы уже к нему, потому что подпись специалиста удостоверяет дееспособность заинтересованных сторон.

Нередки случаи, когда мошенниками становились дарители. В данном случае, например, ими предоставлялись справки из наркологического диспансера, что в день заключения договора он был невменяем.

Чтобы избежать подобных случаев, юристы рекомендуют заключать сделки у проверенного и надежного нотариуса. Как крайнюю меру потребуйте у дарителя справки из наркологического и неврологического диспансера об отсутствии учета.

В данном законе отражаются далеко не все варианты, при которых отменяется дарственная на недвижимость. Рассмотрим другие варианты для отмены данного договора.

По закону, к оформлению и подписанию договора дарения предъявляются определенные требования. Также участники сторон должны представить пакет документов, оговоренный в статьях 572-577 Гражданского кодекса. Оспорить договор дарения возможно, если:

1. К дарственной не прилагается согласие совладельцев даруемого объекта на его дарение.

Судебная практика по делам об отмене договора дарения квартиры: В судебной практике известен случай, когда отец подарил квартиру своей дочери без приложения согласия на то супруги. Когда дочь после смерти отца выселяла мать на основании того, что жилая площадь ей не принадлежит, родительница обратилась в суд. Так как матери принадлежала половина квартиры, ей была приписана половина квартиры, а требования о выселении признаны незаконными.

Данные правила не распространяются на недвижимость, нажитую супругами до брака.

2. Договор подписывается под действием шантажа или давления (морального или психологического).

Дарителю приходится в суде приводить весомые доказательства того, что сделка им заключена не по своей воле. Договор считается недействительным, если одаряемый причинил вред дарители или его близким. В данном случае следует обратиться в больницу и МВД за соответствующими справками и написать заявление.

3. В дарении участвовали лица, которым по должности нельзя принимать ценные подарки. К данной категории граждан относятся госслужащие и сотрудники полиции.

4. Сделка заключается путем обмана или введения в заблуждение.

Известен случай, когда пожилая женщина оформила дарственную на родственницу при условии «обеспечения и помощи». После оформления документов дарителя сразу же пытались выселить, однако дарственная была отменена из-за введения в заблуждение и несоблюдения условий сделки.

Важно! Условия подобного рода оговариваются в тексте договора дарения. В суде не котируется то, чему даритель поверил «на слово», если тому нет весомых подтверждений.

5. После заключения сделки положение дарителя (материальное, здоровье) резко ухудшилось, что привело или приведет к снижению уровня жизни.

Так, если дарителя выселили из квартиры после ее дарения, а места жительства у него нет, отменить договор дарения можно при наличии всех справок и свидетельств очевидцев.

6. Дарения являлось притворной сделкой.

Договор дарения отменяется, если сделка скрывала под собой, например, куплю-продажу для избавления от налогов. При наличии доказательств такую сделку можно отменить в добровольном порядке. Договор аннулируется по инициативе суда по причине банкротства дарителя, если он является юридическим лицом.

Об особенностях начисления и оплаты налога на дарственную квартиру вы можете узнать здесь.

7. Данные договора фальсифицированы. Случаи подлога распространены в век цифровой техники, так что при наличии определенных навыков создать реалистичную подделку очень даже возможно.

Чтобы избежать обмана, юристы советуют проверить на подлинность как сам договор, так и свидетельство на право собственности.

Собирая доказательства для суда, уделите внимание даже внешне малозначительным деталям. Не исключено, что как раз они станут решающими для определения исхода дела в вашу пользу.

В: Что делать, если мне не нужна квартира, которую передали по договору дарения?

О: Оптимальный способ – не подписывать договор дарения. Если же договор заключен, отменить его проще до момента регистрации недвижимости. Достаточно нотариально заверенного отказа от дара.

Если регистрация уже прошла, обратитесь в БТИ и пройдите регистрацию отказа. Учтите, что даритель в праве потребовать возмещения ущерба за отказ от дара. Такой вариант оговаривается законом, однако на деле встречается редко.

В: Какие материалы принимает суд как доказательства?

О: Как доказательства в суде выступают: показания очевидцев, фото- и видеоматериалы, звукозаписи, справки из учреждений здравоохранения и МВД, акты осмотра квартиры и выписки из журналов. Учтите, что документы должны быть датированы и заверены.

В: Возможна ли отмена дарственной после смерти дарителя?

О: Возможна, но если представлены доказательства причастности к смерти заинтересованного лица – того, кому подарили квартиру. В данном случае инициаторами выступают наследники, которым и отойдет недвижимость при благоприятном для них исходе.

В: В какой срок подается заявление на отмену дарственной на квартиру?

О: Срок исковой давности по гражданским делам составляет от 1 до 3 лет. По истечении времени подать заявление можно, но дела в таком случае возбуждаются крайне неохотно.

При грамотном подходе и надежных доказательствам отменить договор дарения удается в 75% случаев. Если вы инициируете такой процесс, заручитесь поддержкой квалифицированного юриста, который поможет добиться благоприятного исхода.

А чтобы избежать казусов в будущем, пользуйтесь услугами проверенных нотариусов, внимательно читайте текст договоров, которые подписываете и проявляйте дальновидность.

Консультация юриста по вопросам отмены договора дарения:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| 13 комментариев

Отозвать дарственную на дом - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Можно отозвать дарственную на дом внуку если он выгоняет сваю мать из дома. Дарила бабушка внуку.

1.1. Основания отмены договора дарения установлены ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения возможна только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Дарственная на дом от матери к дочери. В каком случае можно отозвать дарственную?

2.1. Для отмены договора дарения должны быть ещё и законные основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. пожалуйста можно ли отозвать дарственную на 1/2 дома?

3.1. Уважаемая Екатерина, в данном случае отозвать можно, через суд. Однако, это довольно сложно и очень трудно. Довольно редко удается расторгнуть договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Может ли тот кто подарил дом по дарственной отозвать ее и на каких условиях?

4.1. Отменить дарение можно только в исключительных случаях, например, при покушении на жизнь дарителя одаряемым.
Удачи Вам и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Возможно ли аннулировать или отозвать дарственную на дом, оформленную 15 лет назад?

5.1. Весьма проблематично. Практически не возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. По таким срокам нельзя. Срок для оспаривания сделок - 3 года. Если только одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Это основание для расторжение договора дарения независимо от срока.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В течении какого срока можно отозвать дарственную на жилой дом?

6.1. Случаи отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ. "Отозвать" договор дарения нельзя, но отозвать можно документы с государственной регистрации перехода права, что не помешает контрагенту обратится в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно отозвать или опротестовать дарственную на дом.

7.1. можно признать недействительной, если для этого имеются основания, только через суд

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. признать договор дарения недействительным (не заключенным, ничтожной сделкой-в зависимости от обстоятельств) можно, если имеются основания и доказательства Ваших доводов. Однако, для этого необходимо подать обоснованное заявление в суд, оплатить госпошлину, прежде всего, проверить не истек ли исковой срок давности.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли отозвать дарственную на дом.

8.1. Просто так нельзя. Только в предусмотренных законом случаях.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. В соответствии со ст.578 Гражданского кодекса РФ "1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".
Перечень основания для отмены дарения является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Если оснований, указанных в ст.578 у вас нет, Вы можете попробовать признать договор дарения недействительным в судебном порядке, также только при наличии оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли отозвать дарственную если дом еще не переоформили на одаряемого.

9.1. С 1 марта 2013 года договор дарения гос.регистрации не подлежит и считается заключенным с момента его составления и подписания сторонами.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Была замужем. Будучи в браке муж сделал дарственную на меня дома который ему так же подарила его мама. Боюсь что могут отозвать дарственную. Можно ли это сделать им? Дерание проводилось в инле 2014 года.

10.1. Отменить дарение практически невозможно а в вашем случае невозможно на 100%

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ в Статье 578 предусматривает определенные причины для отмены дарения.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Отец оформил дарственную на дом на моего брата. Предлагал на нас двоих, но я отказалась в пользу брата (о чем сейчас и я и отец жалеем) Зарегестрированны здесь тоже только я и брат. Его несовершенолетняя дочь прописана в другом месте. Знаю, что отец не может отозвать дарственную и брат сам не откажется. Возможно ли как-то потребовать свою долю, т. к своего жилья не имею живу на съемной квартире с тремя маленькими детьми? Спасибо!

11.1. У меня почти такая же ситуация в семье. К сожалению, при данных обстоятельствах, если только вы не инвалид не более 2 гр. и узнали о дарственной только недавно. Но похоже это не Ваш вариант. Попробуйте поговорить с родными.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Больше трех лет назад дочь по дарственной подарила своей матери долю в доме, теперь мать стала единоличным собственником дома, а дочь с мужем только зарегистрированными, хотя при покупке дома основную долю заплатил муж, матери 81 год, она стала напоминать что собственник дома и может выгнать их на улицу. Можно ли отозвать дарственную обратно? У нотариуса не регистрировали.

12.1. Если государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена, то отозвать дарение невозможно. Для оспаривания сделки должны быть основания. Вы указываете недостаточно обстоятельств, чтобы говорить о перспективе при оспаривании.

Вам помог ответ? Да Нет

13. 4 года назад оформила дарственн ую на дом на мужа. Сейчас муж пьёт,меня избивает, выгоняет из дома. Могу ли я отозвать дарственную?

13.1. Нет, отозвать не получится.
НО, если есть фиксация избиения. ТО Да. Для этого надо иметь вступившее в законную силу постановление суда о его наказании за побои по КоАП РФ или УК РФ за легк вред здоровью...
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Бывший муж имеет долю в доме купленном под материнский капитал оформив дарственную на детей может ли он её отозвать когда и на каких основаниях. Заранее спасибо!

14.1. Если переход права собственности по договору дарения будет зарегистрирован в Росреестре, то долю отозвать невозможно. Для признания договора дарения недействительным, нужны основания. Например, если он не понимал значение своих действий.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Перечень оснований для отмены дарения установлен ст. 578 ГК РФ - 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Отец оформил дарственную на дом своему сыну 2 года назад. - а теперь хочет отозвать дарственную и сделать на дочь. Возможно ли это. спасибо.

15.1. Так просто не получится расторгнуть договор дарения. Нужны основания, а Вы о них не указали в своем вопросе. В любом случае это возможно только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Гражданский Кодекс РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Дом по программе строился. Документы были первоначально на него оформлены. Но так как деньги выделялись на четверых (жена и двое детей ещё),и мои родители тоже вложились. То мы решили поделить дом по долям. Муж сделал дарственную на всех. Теперь мы разводится. Может ли он отозвать доли у родителей?

16.1. Отмена дарения возможна в судебном порядке в случаях, предусмотренных законом. Развод таким случаем не является.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Айман. Добрый день. Признать договор дарения недействительным дарителю практически невозможно. Нужны очень веские основания.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мой свекор оформил дарственную на дом на имя моей дочери. Уже как 2 года. Теперь я хочу отказаться от этого подарка. Ходила в местный МФЦ, там сказали, что это оооочень долгий и дорогостоящий процесс, так как ребенку моему всего 6 лет и по закону органы соцопеки ответственны за нее до исполнения ей 18 лет. Что мне теперь делать? Просила свекра отозвать дарственную, но он говорит, что у него нет денег на юристов.

17.1. Вы не можете отказаться от договора дарения. Это имущество несовершеннолетнего. Орган опеки Вам не даст этого сделать. А свекровь не может отозвать дарственную. Отозвать договор дарения возможно только по условиям указанным в законе.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. А теперь никак не сможете вернуть, только когда дочери будет 18 лет, теперь это собственность дочери, и без согласия органов опеки ничего не сделать, а согласие опека на даст на отчуждение.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Если оформлена дарственная на часть дома (сестра брату), может ли даритель отозвать назад дарстаенную через какое то время (год, два и т. д.)?

18.1. основания отмены дарения предусмотрены законом.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

19. Была оформлена дарственная на землю и дом для последующей застройки этой земли - многоквартирным домом, можно ли отозвать дарственную, если застройщик не исполняет обязательства по квартире, обещанной в этом доме? И как в суде доказать мошенничество с его стороны, если никаких документов и договоров не было подписано (о намерениях предоставления квартиры в обмен земли и дома)?

19.1. Отозвать нельзя. Нужно оспаривать сделку в судебном порядке. Можно начать с обращения в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны представителя застройщика.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Свекровь 10 лет назад сделала дарственное на моего мужа мы за это время пристроили ещё к этому дому и всё сделали новое жкх и налоги платили мы с первых дней теперь свекровь решила отозвать дарственное назад может она это сделать?

20.1. Просто так ничего отозвать нельзя и договор дарения без оснований отменить нельзя. Для признания договора дарения недействительным также нужны основания. Например, она в суде должна доказать, что она не понимала значение своих действий.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Свекровь 10 лет назад сделала дарственное на дом и землю на моего мужа. Мы уже за это время почти всё перестроили на новое, налоги и коммуналку оплачиваем мы с первых дней теперь она хочет отозвать дарственное назад т.к не хочет проживать снами. Может ли она это сделать?

21.1. Ну, если Вы не совершили покушение на ее жизнь, жизнь кого-либо из членов ее семьи или близких родственников, не причинили бабушке телесные повреждения, не обращаетесь бесхозяйственно в домом и землей, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Статья 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Скажите, пожалуйста, если оформлена дарственная мною на дом, могу ли я ее отозвать или аннулировать по причине того, что я передумала?

22.1. Нет, не можете.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я передл сыну по дарственной не заверенной нотариусом земельный участок с домом при уксловии что он возместит полученый на строительство дома. Сын не вернул могу ли я отозвать завещание и ивернуть дом с участком. С уважением Магомед махачкала.

23.1. Читайте ст. 578 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мне бабушка оформила дарственную пол года назад. Теперь хочет отозвать дарственную. Причина: приехали её другие дети и против этого. На чьей стороне закон? И сколько шансов сохранить дом себе? Заранее спасибо.

24.1. Шансы есть у вас. Если докажите что бабушка была в добром здравии и уме. И что домом вы пользуетесь, содержите и т д. Правда можете отношения с бабушкой испортить.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Пожалуйста есть ли возможность отозвать дарственную на дом и как вообще можно вернуть себе жилье, на кого написали дарственную - сын, теперь выгоняет мать ("бывшего"владельца) из дома, что можно сделать в этом случае?

25.1. Здратсвуйте! Если договор дарения заключен во вменяемом состоянии, без принуждения, введения в заблуждение, то оснований для признания договора дарения недействительным, не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Можно ли отозвать платеж гос. пошлины на оформление дарственной, если даритель передумал дарить дом, а гос. пошлина уже оплачена?

26.1. Можно через налоговую инспекцию по месту прописки плательщика.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Можно. Пишите заявление в Росреестр. Если документы на регистрацию уже поданы, вернется только 50%.

Вам помог ответ? Да Нет

27. На девочку инвалида 10 лет написали дарственную на дом. Возможно ли ее отозвать (оспорить)

27.1. Если есть основания, то возможно в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Бывший муж 14 лет назад оформил дарственную на дом на дочь ей сейчас 18 лет, может ли он отозвать дарсвенную обратно и забрать у нее дом зеленки оформлены на нее. спасибо.

28.1. Нет, для отмены дарения нет оснований.
Отмена возможна в исключительных случаях.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 578. Отмена дарения

К рубрикамК оглавлениюК главе 32
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У моего бывшего мужа после смерти матери остался дом с участком 15 соток. У нас три сына. Он не подумав сделал дарственную на старшего сына, теперь он хочет дом поделить на троих сыновей, как можно это сделать? Можно ли отозвать дарственную или как то подругому решить вопрос?

29.1. А старший сын зарегистрировал право собственности? Есть свидетельство о регистрации?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мне сын написал дарственную на дом. Хочет отозвать дарственную, так как у нас произошел конфликт... Могу ли временно, на время судебных тяжб сдать дом в аренду и уехать из города.

30.1. Можете сдать, так вы собственник

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. ДА, конечно можете
УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. вы ведь собственник значит можете сдать

Вам помог ответ? Да Нет


Можно ли отозвать договор дарения

Советы юристов:

1. Можно ли отозвать, или аннулировать договор дарения?

1.1. Владимир Анатольевич, г. Челябинск, Да, это возможно, договор дарения регулируется статьей 578 гражданского кодекса России, там прописаны все нюансы и обстоятельства, которые могут быть причиной для признания дарственной недействительной.
Но чтобы вам помочь, необходимо знать обстоятельства дела. На сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если договор прошел государственную регистрацию, то только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. можно только по основаниям, указанным в ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Расторжение договора дарения возможно через суд, но нужны подробности и все нюансы дела. А главное основания расторжения договора.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли отозвать/анулировать договор дарения? И как?

2.1. Можно ли отозвать/анулировать договор дарения?
Можно ли отозвать/анулировать договор дарения? И как?

Нет, нельзя.
Есть случая, указанные в законе:
татья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли отозвать договор дарения квартиры?

3.1. Отозвать договор дарения можно,если есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли отозвать договор дарения на часть земельного участка и дом.

4.1. Нет, кроме как по основаниям, предусмотренным законом.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли отозвать договор дарения через нотариуса?

5.1. При наличии законных оснований договор дарения может быть признан недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли в договоре дарения прописать право проживания третьего лица (моего отца, он сейчас там прописан)? Возможно ли отозвать дарственную до регистрации в МФЦ?

6.1. Дарение под условием не допускается. Отозвать дарственную до регистрации в Росреестре (в т.ч. посредством обращения в МФЦ) можно.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Договор дарения не должен быть составлен с условиями, в том числе с условием проживания какого-то лица в жилом помещении, которое является даром. Если стороны такое условие предусмотрят, то впоследствии его оспорить в суде как незаконное и договор недействительным в этой части. "Отозвать дарственную" - такого понятия нет. Есть отказ от дарения, отмена дарения. В ГК РФ в главе "Дарения" такие процедуры предусмотрены.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Доверенность на дарение дома без земли на двоих совершеннолетних детей. Договор дарения оформлен только на одного ребёнка. Затем доверенность отозвана. Можно ли оформить на второго?

7.1. Можно.
Только не по доверенности, а сам даритель осуществляет сделку.
Вы же только об этом спрашивали...
В вопросе не сказано, что даритель умер...

Вам помог ответ? Да Нет

8. Существует ли срок после оформления договора дарения, до которого можно договор отозвать? Если да, то какой?

8.1. Договор дарения имеет юридическую силу после регистрации его в Росреестре. После регистрации договор возможно расторгнуть в судебном порядке при наличии оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Екатерина
Отозвать можно только когда документы находятся в Россреестре на регистрации.
Если переход права собственности зарегистрировали, то ничего уже отозвать нельзя

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как мне поступить. Год назад бывшая свекровь подарила мне долю в квартире, оформлено все по правилам через нотариуса и росреестр. Сейчас мне из налоговой пришло уведомление об уплате налога по этой сделке. Денег на уплату налога у меня нет. Можно ли свекрови отозвать и аннулировать договор дарения если и я и она согласны? Как правильно это сделать?

9.1. Нет, в вашем случае нельзя. Вы провели регистрационные действия,тем самым приняли от дарителя вещь. Налог придется оплачивать. Не облагаются налогом только сделки по дарению между близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Если даритель подписал договор дарения в состоянии алкогольного опьянения, можно ли отозвать этот договор?

10.1. Просто отзвать не возможно. Можно обратиться в суд с иком о признании сделки недействительной, но дело очень сложное.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если только признавать сделку недействительной. Но со сбором доказательств могут быть проблемы, равно как и с их оценкой. Сами не справитесь, Вам лучше к адвокату, затем в суд (при наличии явных перспектив успеха).

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Отозвать невозможно. Можно лишь оспорить сделку в суде, заявив требование о признании ее недействительной. Но это очень сложная категория дел. Рекомендую обратиться к опытному адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли сделать договор дарения квартиры на ребенка? Просто на меня подали в суд, о выплате за неустойку, могут ли отозвать договор? И у меня единственное жилье. И есть ли другие варианты?

11.1. Если неустойка меньше суммы стоимости квартиры, то переживать не нужно, на нее взыскание обращено не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

12. День добрый!
Можно ли отозвать договор дарения на недвижимость если он проведен через департамент?

12.1. нет, нельзя. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мать и дочь вчера через мфц подали документы на договор дарения квартиры на вторую дочь. Можно ли его отозвать по обоюдному согласию? Будут ли обременения?

13.1. Если договор не зарегистрирован, отозвать можно.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня такой вопрос: нам при оформлении договора дарения сказали, что дарственную можно отозвать в течение 3-х лет с момента оформления. Можно ли это сделать?

14.1. Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если указанные в статье основания отсутствуют, отменить дарение вы не вправе

Вам помог ответ? Да Нет

15. Моя приемная мать купила мне квартиру, по достижению мной совершеннолетия.3/4 доли записаны были на меня, а 1/4-на мать. В дальнейшем, я написала договор дарения еа 3/4 в пользу матери. А теперь, она хочет продать квартиру. А мне жить больше негде+я на 7 месяце беременности. Можно ли что-то сделать? Можно ли отозвать дарственную? Как опекун она мне что-то должна или нет?

15.1. Серьезным основанием отмены дарения по безоговорочному волеизъявлению дарителя является совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или жизнь близких родственников.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель получает право на отмену дарения не только при покушении на его жизнь, но также и на жизнь членов его семьи или других близких родственников.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). В данном случае характер и степень тяжести телесных повреждений не играют роли.
Даритель может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Существует ли какой нибудь способ передачи наследства кроме завещания (которое можно отозвать или поменять) не имеющий обратной силы например договор дарения вступающий в силу после смерти дарителя.

16.1. Можете подумать о договоре пожизненного содержания с иждивением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. После смерти вступает в силу только завещание. Все остальные действия происходят при жизни.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Покупаем квартиру, которая находится в собственности на основании договора дарения (отец подарил дочери), в квартире зарегистрированы собственница-дочь, ее отец и мать. После продажи обещают выписаться и уехать в другую страну. Договор купли-продажи сейчас на регистрации в рег. палате, но есть сомнения, что не выпишутся. Подскажите, что можно предпринять? Выпишут ли их по суду? Можно ли отозвать документы с регистрации?

17.1. Вам нужно иметь обязательства отдельные от матери и отца и уточнить как квартира отцом была приобретенае, а то может мать и не в курсе

Вам помог ответ? Да Нет

18. Можно ли отозвать договор дарения на квартиру, если на меня в регистрационной палате оформлены все документы на квартиру.

18.1. Отозвать нельзя. Даритель может попытаться оспорить договор дарения в суде по четко указанным в гражданском кодексе основаниям. Это сделать (точнее выиграть дело) не так просто, ибо истец не только должен указать обстоятельства, на которые он ссылается, но и доказать их.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Моя супруга получила в собственность дом по договору дарения от ее бабушки. Договор оформлен 2008 г. Бабушка прописана в доме. В последнее время отношения с ней испортились и она грозится забрать у нас дом. Мы ждем ребенка, поэтому вопрос жилья для нас более чем актуальный. Хотелось бы узнать, может ли бабушка отозвать договор дарения? Что можно предпринять, чтобы оставить дом у себя?

19.1. отозвать договор дарения нельзя

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Не стоит воспринимать это обещание всерьез. Нельзя подарить что-то, а потом передумать, если право уже зарегистрировано и подарок сделан был добровольно. Никаких шансов отменить договор дарения у вашей бабушки нет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Отсылали письмо для отказа от приобретения комнаты в коммунальной квартире соседям, а теперь появился человек, который согласен приобрести комнату по договору дарения, для этого отказ соседей не нужен. Можем ли мы провести сделку дарения, если отправлено письмо? Можно ли отозвать письмо или послать опровергающее?

20.1. Уведомление о продаже квартиры - соседям, не предполагает обязательного заключения сделки. Если сделка еще не заключена, купля-продажа. До момента подписания договора вы можете изменить свои намерения. Проблема в том, что вы дали лишний повод сомневаться соседям, в недействительности сделки дарения, если она притворная и по сути прикрывает сделку купли-продажи. Правда оспорить это в суде будет затруднительно.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Такая ситуация: частный дом поделен на две доли в праве собственности - на мать и сына. У сына (т.е. меня) семья с малым ребенком. Также в этом же доме проживает дочь с семьей и несов/летн. Детьми. Затем сын дарит свою долю собственности на землю и дом сестре. Т.е. 1/2 доля у матери, 1/2 доля у дочери, у сына не осталось ничего. Можно ли расторгнуть договор дарения (отозвать дареное имущество назад). И могут ли теперь мать с дочерью выписать сына с несовершеннолетним ребенком из дома в никуда?

21.1. Не вижу оснований из вопроса для расторжения (признания недействительным) договора. Может быть при детальном рассмотрении ситуации какие-то зацепки и найдутся, но ...
В судебном порядке, как правило, как раз "в никуда" и выписывают, в решении пишут "снять с регистрационного учёта по такому-то адресу", но не пишут, куда именно поставить на регистрационный учет, это уже проблема самого человека будет, где он зарегистрируется.
Надо противостоять грамотно в суде, может быть будут какие-то шансы на оставление регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

22. А можно ли отозвать договор на дарение квартиры (т.е.дарственную)?

22.1. Статья 577 ГК РФ
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Моя родственница заключила договор дарения у нотариуса, а теперь передумала. Документы Одоряемый сдал на горсрегистрацию, но еще не получил на себя. Т.к. договор дарения вступит в силу с момента госрегистрации, можно ли обратиться к этому нотариусу и отозвать договор, а затем приостановить регистрацию в регпалате? И каким образом приостановить госрегистрацию? Спасибо.

23.1. Вам немедленно необходимо обратится в суд, о признании договора дарения недействительным и сразу с ходатайствам приостановить госрегистрацию договора дарения до получения решения суда

Вам помог ответ? Да Нет

24. Меня зовут Антонина. Скажите, пожалуйста можно ли отозвать договор дарения в нашем случае: бабушка подарила домовладение сыну (моему папе) с условием вступления договора в силу после смерти бабушки. Папа сошелся с женщиной, которая всеми правдами и неправдами (спаивает папу) пытается переоформить дом на себя. Бабушка еще жива. Возможно ли переоформить дарственную на папу и его сестер?

24.1. Договор дарения после смерти дарителя - это завещание.
Его можно изменить в любой момент.
Если же дарение было заверено у нотариуса и папа является владельцем дома, то договор дарения отменить нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если Ваш папа является собственником, то он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить кому-либо...

Вам помог ответ? Да Нет

25. В 1995 году я подарил сестре 1/2 жилого дома. В 2010 году мы оформили право собственности на дом, т.е.у каждого из нас по 1/2 доли. В 2012 году сестра подала на меня в суд и требует выде лить ей долю в натуре или купить мне ее долю, по неприемлимой для меня сумме. Можно ли договор дарения отозвать?

25.1. Александр Германович! Договор дарения можно признатиь недействительным, а отозвать нельзя. С ув. адвокат О.А.Клопов.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Если одна из сторон просто передумала совершать договор мены (или дарения) и решила отозвать документы из рег. палаты. Примут ли заявление на отмену регистрации? Что нужно будет указать про причины отказа?
МОжно ли в одностороннем порядке при договоре мены остановить и отменить гос. регистрацию?

26.1. Мария!
Да, конечно Вы имеете право обратиться с заявлением в регистрирующий орган об отмене государственной регистрации Вашей сделки. В качестве причины отказа укажите реальную причину.

Вам помог ответ? Да Нет

27. можно ли отозвать дарственную на долю в квартире и земельный участок, в случае если мой отец подарил мне как физическое лицо, а спустя 3 недели пришла повестка в суд по делу о взыскании с него просроченной задолженности?
Мжет ли суд отменить договор дарения в пользу кредитора? Ведь он не как ИП и не как юр. Лицо подарил..
Спасибо за ответ.

27.1. Если имущество не было в залоге и под арестом (запретом) на момент дарения, то не вижу оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Маловероятно, но шанс такой есть. Если будет доказано то, что переоформление было исключительно с целью препятствовать решению суда

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Елена,
Суд самостоятельно (по своей инициативе) этого не сделает.

Вам помог ответ? Да Нет

28. В 2006 году была заключен договор дарения квартиры от матери дочери. Окончательно сделка не прошла (в регистрационной палате - не зарегестрирована). Можно ли отозвать договор, если одариваемая сторона (дочь) не против?

28.1. г.Гатчина !

Если Стороны сделки Договора Дарения:
- НЕ явятся на государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
- либо письменно обратятся в ГУ ФРС РФ субъекта об отмене регистрации Договора дарения.

То в этом случае данная Сделка дарения НЕ будет зарегистрирована и соответственно ПЕРЕХОД Права собственности по ней НЕ произойдёт !!!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2012г
21:36 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я оформила у нотариуса договор дарения квартиры мужу. Но пока не зарегистрировали в ГБР. С мужем будем разводиться. Можно ли отозвать этот договор и как это сделать, если можно? Как получить обратно документы на право собственности на эту квартиру и на мое имя?

29.1. Если договор не сдан на регистрацию, то перехода права собственности нет.Квартира пока ваша.Если сдан , то подайте заявление о приостановлении регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Сам по себе договор до регистрации в ФРС права собственности Вашего мужа не порождает. На сегодняшний день квартира - Ваша. Можно взять выписку из гос.реестра о праве собственности. Если подали на регистрацию - пишите заявление о приостановлении регистрационных действий.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Моя мама, будучи в инсультном состоянии подарила одну треть своей квартиры детям своей средней дочери. Сейчас у неё полная парализация ног и живет она у старшей дочери, которая полностью за ней ухаживает. А средняя дочь и ее дети отказываются ей помогать, можно ли отозвать договор дарения? Вопрос --можно ли отозвать отменить договор дарения на эту часть квартиры?

30.1. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора дарения возможно только по соглашению сторон, если в самом договоре даритель и одаряемый не предусмотрели основания досрочного расторжения. Если соглашение сторон не достигнуто, договор дарения может быть расторгнут только судом и только в случае либо нарушения условий договора одной из сторон, либо существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора.

Изменение обстоятельств признается статьей 451 ГК существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.

Заключая договор дарения квартиры родственнице, вы, очевидно, исходили из того, что ваше состояние здоровья и материальное положение в ближайшие годы не изменится до такой степени, что вам будет необходима реальная помощь родственницы. Но обстоятельства изменились.

Предвидя это, вы могли бы заключить не договор дарения, а договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. А теперь решать вопрос надо через суд.

Предварительно нужно обратиться к родственнице с письменным предложением расторгнуть договор и при этом указать срок для ответа, а после отказа или неполучения ответа в установленный вами срок вы можете обратиться в суд на основании статьи 452 ГК.

Для более детального анализа рекомендуем обратиться в Уральскую палату защиты потребителей.

Вам помог ответ? Да Нет


можно ли отказаться в 2020 году

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил. Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто. Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

  1. У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
  2. Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
  3. Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
  4. Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.

Важно! После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Отказ от подаренного имуществаИногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Комментарий специалиста

Колесникова Анна

Юрист

Задать вопрос эксперту

Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

  • не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
  • цели сделки противоречат законодательству;
  • дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
  • сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
  • даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
  • даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
  • дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
  • дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем. О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость. Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

  1. Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
  2. Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
  3. Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
  4. Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

  • отказного заявления;
  • дарственного договора;
  • согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
  • паспортов обеих сторон сделки;
  • доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются. Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной. Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *