Молодой семье встать в очередь на квартиру: Молодежи — доступное жилье — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Содержание

Министерство социальной политики Нижегородской области

Подпрограмма направлена на поддержку молодых семей, нуждающихся в жилье.

Финансирование: Реализуется с привлечением федеральных средств. Входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Задачи: финансовая поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, материальная помощь на приобретение жилья молодым семьям при рождении детей.

Срок реализации: 2015-2025 годы. 

Кто может стать участником подпрограммы:

  • молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.

м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

На что может быть использована социальная выплата:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

  • СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
  • Н – норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей - участников Подпрограммы;
  • РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Куда обращаться: для участия в Подпрограмме молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту постоянного жительства.

Внимание! С использованием средств социальной выплаты молодая семья может приобрести жилое помещение в любом районе Нижегородской области. Общая площадь приобретаемого жилья в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Нормативный правовой акт:

Официальный сайт Администрации города Южно-Сахалинска

Прием заявлений и документов для формирования списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку на приобретение (строительство) жилья (ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ)

Кто может получить услугу

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – заявители):

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Агентством по делам молодёжи Сахалинской области решения о включении молодой семьи - участницы государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём» в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (то есть не достиг 36 лет);

- признана нуждающейся в жилом помещении;

- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- постоянно проживающая на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:

- поставленные на учет в качестве нуждающих в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

- признанные по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Социальная  выплата предоставляется  в размере от 35% до 40% расчетной (средней) стоимости жилья.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают представители, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

 

Где получить услугу

Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Учреждение), расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49, каб. 2

График работы: понедельник-четверг с 09-00 до 17-15 часов, пятница с 09-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Данная муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жилищных программ Учреждения.

График предоставления консультаций населению: среда - с 10-00 до 12-30 часов.

Прием заявлений от молодых семей осуществляется ежегодно с 01 по 30 апреля:

- в Учреждении - по понедельникам с 10.00 до 10.30;

- В МФЦ - по графику работы МФЦ;

- Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области в электронной форме - понедельник - пятница с 09.

00 до 17.00 часов.

Перед подачей документов необходимо получить консультации.

Телефон специалиста, предоставляющего данную муниципальную услугу: 8 (4242)300894 (3).

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" администрации города Южно-Сахалинска: http://yuzhno-sakh.ru/

 

Перечень необходимых документов

Заявитель для получения муниципальной услуги  предоставляет:

  1. Заявление ( приложение 3).
  2. Справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя).
  3. Копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки.
  4. Копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки.
  5. Решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки.
  6. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  7.  Копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
  8. Доверенность, выданная лицу, уполномоченному подписывать соответствующие документы  от имени заявителя.

Памятка по подачи заявления в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Способы подачи заявления

1. Лично либо через доверенное лицо;

2. МФЦ;

3. Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Дополнительно

 

 

Обеспечение жильём молодых семей - Портал Администрации МОГО "Ухта"

Обеспечение жильем молодых семей


В целях обеспечения жильём молодых семей в РФ реализовывается мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Во исполнение данного основного мероприятия разработаны и утверждены программы на уровне Республики Коми, г. Ухты.

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 ДЕКАБРЯ 2010 Г. N 1050 "О РЕАЛИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ред. от 27.10.2020).

Согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья право воспользоваться социальной выплатой на приобретение жилья участником мероприятия может быть молодая семья или неполная семья, состоящая из одного родителя и ребёнка (детей), соответствующая следующим требованиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет,

  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении,

  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере:

- 35 % расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более;

- 30 % - для молодых семей, не имеющих детей.

Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: для семьи, численностью 2 человека – 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек – по 18 кв. м на 1 человека.

Расчётная стоимость жилья, используемая при расчёте размера социальной выплаты, зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по муниципальному образованию на текущий квартал года.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Списки молодых семей – участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году формируются до 1 июня года, предшествующего планируемому.  

Как стать участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей можно посмотреть в документе «Памятка для молодой семьи».

 

Памятка о некоторых социальных гарантиях молодой семьи

 Ссылка на группу отдела по делам молодежи: https://vk.com/odm_ukhta

Социальная поддержка семей | Социальная поддержка семей в Республике Коми

Кто получает

  • Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер меры социальной поддержки

  • Размер Социальной выплаты предоставляется в размере не менее:
  • а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
  • б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
  • Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
  • а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
  • б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

Куда обратиться

  • Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми
  • Муниципальное образование муниципального района (городского округа), на территории которого постоянно проживает молодая семья

Консультирование

  • Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми

Необходимые документы

  • Заявление
  • Копии паспортов заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака)
  • Документы (один или более по усмотрению молодой семьи), подтверждающие достаточные доходы либо наличие иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья

Законодательная основа предоставления

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 30. 12. 2017 г № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Молодёжи — доступное жильё | Город-наукоград Мичуринск

Начался прием заявлений о включении в список претендентов на получение социальной выплаты по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»

Заявление принимается до 1 мая 2021 года на бумажном носителе, скан заявления может быть предоставлен на электронный адрес: [email protected] с пометкой «Сводный список».

По всем вопросам: (47545) 5-32-20, ведущий специалист УГХ администрации города Чувилкина Юлия Александровна.

Образец заявления на включение в Сводный список

Подпрограмма «Молодёжи — доступное жильё» ФЦП «Жилище»

Для получения подробной информации о реализации Программы обращаться к ведущему специалисту управления городского хозяйства администрации города Чувилкиной Юлии Александровне по адресу: г. Мичуринск, ул. Советская, д.293, каб.6, или по тел. (47545) 5-32-20. Дни приема: понедельник — четверг, время приема: с 8.30 до 16.30

Информация по подпрограмме «Молодежи — доступное жилье» ФЦП «Жилище»

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не

превышает 35 лет;

семья признана нуждающейся в жилом помещении;

наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных

денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ПО МЕСТУ ИХ ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЬСТВА.

Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Понятие места жительства раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 25 Закона РФ от 25. 06. 1993 года. Регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Отсутствие регистрации не исключает возможность установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органов регистрационного учета. Регистрация является формой учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и ее отсутствие не может служить основанием для ограничения прав и свобод заявителя.

Таким образом, молодая семья должна представить в орган местного самоуправления, в который обращается с заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении, документ, подтверждающий факт проживания на территории данного населенного пункта. Таким документом может быть решение суда об установлении факта проживания в данном населенном пункте.

Для участия в подпрограмме в орган местного самоуправления по месту жительства подаются следующие документы:

- заявление на имя главы города Мичуринска о постановке на учет за подписью всех совершеннолетних членов семьи

- копии паспортов (2,3,4,5,14 стр.) всех прописанных, свидетельство о рождении для несовершеннолетних, свидетельство о браке (разводе)

- копия лицевого счета и справка о составе семьи (выписка из домовой книги, заверенная председателем уличного комитета)

- копия правоустанавливающего документа на домовладение (квартиру)

- справка о доходах за последние 12 месяцев (т. е. подтверждение факта наличия у «молодой семьи» доходов, позволяющих получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

- копия льготных документов (при наличии)

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 30-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно или лично уведомляется органом местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии с Правилами, управление городского хозяйства администрации города до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (т. е. составляется Сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание, (написавшие заявления) , например: в 2019 году пишут заявление на 2020 год) и направляет эти списки в Управление строительства и архитектуры по Тамбовской области.

Заявление в Сводный список необходимо написать до 1 мая.

Сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году формируется по дате постановке на учет, в первую очередь включаются молодые семьи, изъявившие желание, имеющие трех и более детей.

 

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья

Образец заявления на включение в Сводный список: cкан или фотография заявления принимается до 1 мая на электронный адрес: [email protected] tambov.gov.ru. По всем вопросам: (47545) 5-32-20, ведущий специалист УГХ администрации города Чувилкина Юлия Александровна.

 

Правительство Республики Татарстан

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г. ). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»). 3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы  "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан"  может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 "О целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан" на 2008 - 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21. 09.2006 № 479 "Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Кто считается молодой семьей? программа "Молодая семья"

Сегодня нам предстоит выяснить, кого в России считают молодой семьей. А как можно поучаствовать в одноименной программе поддержки ячеек общества. Ведь это предложение интересует большую часть семей. Особенно тем, у кого есть маленькие дети. На самом деле все намного проще, чем кажется. И считаться молодой семьей несложно. Но получить господдержку по соответствующей программе не всегда возможно.Но об этом будет сказано позже.

Кол-во членов семьи

Программа «Молодая семья» направлена ​​на помощь гражданам в приобретении жилья. Предложение федеральное. И чтобы им пользоваться, нужно учесть множество условий.

Количество членов семьи практически не влияет на статус молодой семьи. Ячейка общества может состоять как из двух человек, так и из большего числа членов.

Семью без детей можно считать молодой. И одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком.Но в реальной жизни изучаемый термин применяется в первую очередь к ячейкам общества, в которых есть дети.

Важность регистрации в ЗАГСе

Но это только начало. Кто считается молодой семьей?

Согласно действующему законодательству, если рассматривается полная ячейка общества, брак должен быть официально зарегистрирован в нем. Любовницы не считаются молодой семьей, даже если у них есть общие дети.

Фактически, в этом случае один из родителей (обычно мать ребенка) может стать участником государственной программы «Молодая семья».Но в этом сценарии есть свои нюансы. Например, при оформлении ипотеки будет учитываться только доход матери ребенка.

Возраст участников

Возраст молодой семьи в России также регулируется. И это важно помнить каждому современному человеку.

Дело в том, что на данный момент по Федеральной программе возраст супругов не должен быть более 35 лет. Пока муж и жена не переступят эту планку, они будут считаться молодой ячейкой общества.

В некоторых городах действуют региональные программы поддержки молодых семей. Региональные бонусы могут описывать ячейку общества как людей моложе 30 лет. Такого расклада в реальности становится все меньше и меньше.

Как рожать детей

Молодая семья при рождении или после усыновления ребенка имеет большие шансы на участие в соответствующей программе государственной поддержки. Почему?

Это связано с тем, что при рождении детей необходимо улучшить жилищные условия.И государство Российская Федерация этому всячески способствует.

Кроме того, в жилищной ячейке общества будет зарегистрировано больше людей. И тогда можно будет признать, что условия жизни нужно улучшать гораздо быстрее.

Регистрация и ее влияние

Из вышесказанного следует, что стать молодой ячейкой общества не так уж и сложно. Это считается официально зарегистрированной семьей, в которой родители / супруги моложе 35 лет.Обычно муж и жена имеют российское гражданство. Иностранцы не смогут участвовать в одноименной программе.

Стоит обратить внимание на то, что при государственной поддержке молодой семьи регистрация ее членов играет огромную роль. В идеале все участники должны быть зарегистрированы в одном месте.

Кроме того, обязательные члены ячейки общества должны иметь регистрацию в регионе, в котором будет выдаваться грант. В некоторых городах придется прожить не менее 5 лет.Обычно относится к постоянному месту жительства, а не к временному.

Очередь на жилье

Как получить статус «молодой семьи»? Для этого вам необходимо будет выполнить все перечисленные ранее условия. Теперь поговорим о государственной поддержке молодых ячеек общества. Она, как уже говорилось, позволяет приобретать жилье в России. В частности, в ипотеке.

Чтобы принять участие в государственной поддержке, вам необходимо принять форму нуждающегося в жилье.Другими словами, встаньте в очередь за квартирой. В противном случае государственная помощь предоставлена ​​не будет.

Именно из-за этого условия граждане чаще всего пользуются программой «Молодая семья» только после рождения одного или нескольких детей. После пополнения в ячейке общества ему потребуется больше «квадратов» при установленных нормах нормальной жизни. Соответственно, легче встать в очередь за жильем.

Что означает государственная субсидия?

Несколько слов о том, что дает исследуемая программа.Об этом должен знать каждый потенциальный участник.

«Молодая семья» - форма государственной поддержки, которая направлена ​​на содействие в приобретении жилья. Ячейки компании либо предлагают льготные условия ипотечного кредитования с доплатой, либо сразу покрывают часть стоимости жилья.

На данный момент по госпрограмме можно получить субсидию в размере 35% от кадастровой стоимости квартиры / дома, если это ячейка общества без детей. В противном случае семья имеет право на субсидию в размере 40%.

Важно: свободные средства не выдаются. Вместо реальных денег выдается справка установленного образца, на пользование которой отводится 9 месяцев.

Где можно потратить

Мы выяснили, кто считается молодой семьей. А на что можно потратить средства, выделенные государством по одноименной программе?

На сегодняшний день предлагаются следующие варианты мероприятий:

  • погашение ипотеки взятой до 2011 г .;
  • оплата договоров подряда на строительство жилого дома;
  • использовать в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании;
  • погашение платежей за приобретение вторичного или первичного жилья.

Это основные направления, с которыми сталкиваются современные ячейки общества. Просто так, на свои нужды выделенные гражданами средства потратить нельзя.

Вмешательство в семейную платежеспособность и субсидию

Еще один момент, на который важно обратить внимание, - это доход социальной ячейки. Они не влияют на статус семьи. Тем не менее, социальная единица при определенных обстоятельствах может потерять право на участие в одноименной программе государственной поддержки.

Речь идет о ситуации, при которой семья неплатежеспособна по ипотеке. Низкий уровень доходов не позволяет социальной ячейке стать участниками предложения от государства под названием «Молодая семья».

Другими словами, участники должны иметь стабильный доход, позволяющий им получить ипотеку и оплатить ссуду. В противном случае вас можно считать молодой семьей, но без участия в соответствующей программе.

Документы для участия

Теперь узнаем, как получить статус молодой семьи. А точнее, как граждане могут стать участниками одноименной программы.Это не так просто, как кажется.

Вот основной список бумаг, которые могут быть полезны для выполнения задачи:

  • паспортов обоих супругов;
  • свидетельств о рождении детей или их усыновлении / опеке;
  • справок о доходах;
  • трудовых книжек;
  • заявка на грант;
  • Справка, доказывающая факт необходимости улучшения качества жилья;
  • Свидетельство о браке;
  • справок, подтверждающих регистрацию членов семьи.

В некоторых случаях может пригодиться свидетельство о разводе. Но это обязательно для неполных семей. Это крайне редкий сценарий.

Как стоять в очереди у квартиры

Мы разобрались, кто считается молодой семьей. Но как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Ячейка общества должна будет обратиться в ЖЭК области. С собой иметь:

  • свидетельства о рождении детей, браке или разводе;
  • свидетельств о праве собственности на жилье;
  • документов, подтверждающих регистрацию членов семьи;
  • паспортов поступающих;
  • заявление о признании потребности в улучшении жилья и очереди на квартиру.

Обычно, если «квадратов» на одного члена общества меньше, чем установлено законом, семья признается малообеспеченной. Кроме того, аналогичный статус можно получить:

  • если квартира / дом в аварийном или аварийном состоянии;
  • при отсутствии раздельных комнат у разнополых детей;
  • , если человек живет в семье с опасным заболеванием.

Вот и все. Теперь я понимаю, как участвовать в программе «Молодая семья».Все не так сложно, как кажется.

Что, если снять дом станет «так же просто, как заказать еду»?

Когда прошлой весной из-за пандемии коронавируса школы и предприятия были закрыты, Брайан Конзоне, в остальном здоровый технологический предприниматель, заболел страстью к путешествиям.

Г-н Конзоне, 38 лет, владеющий компанией по разработке программного обеспечения для анализа данных, застрял дома со своей семьей в Лас-Вегасе. Его жена, 41-летняя Дженн Конзоне, дипломированная медсестра, уволилась с работы, чтобы заботиться о сыне пары, которому тогда было 5 лет, и маленькой дочери.В июне закончился срок аренды семейного таунхауса с тремя спальнями, и г-н Конзоне, который много лет управлял своей компанией TRFK удаленно, был готов отправиться в путь.

«Я подумал:« Хорошо, ты не работаешь; мы говорили о переезде в Техас; Давай проверим Даллас и Остин », - вспоминает Конзоне, рассказывая жене. «Как мы можем исследовать города в течение месяца и действительно почувствовать, в каком из них мы хотим оказаться?»

Этот вопрос ознаменовал начало годовой одиссеи семьи Конзоне, состоящей из семи городов и восьми остановок по Юго-Западу и Тихоокеанскому Северо-Западу - высококлассной вариации «Nomadland», с проживанием в роскошных меблированных апартаментах вместо трейлерных парков.Используя Landing, веб-сайт краткосрочной аренды, Конзоны путешествовали по Техасу, Калифорнии, Орегону, Вашингтону и Юте, оставаясь на четыре-шесть недель в каждом городе, прежде чем перейти в следующий, таща с собой вещмешки с одеждой, играми и домом. -школьные принадлежности.

Двухкомнатные апартаменты семьи Конзоне в Avalon Meydenbauer в центре Бельвью были полностью меблированы.
Фото: Бен Линдблум для The Wall Street Journal

После года удаленной работы и учебы многим людям интересно попробовать новые города, но они не готовы к неприятностям полномасштабного переезда. Другие, которые покинули городские районы во время пандемии, могут быть готовы вернуться, но не хотят брать на себя обязательства по долгосрочной аренде. Во многих городах жилищный фонд настолько невелик, что даже тем, кто хочет купить, может понадобиться где-нибудь, чтобы остаться на короткое время.

В ответ на этот диапазон требований девелоперы и стартапы в области интернет-недвижимости предлагают удобные и беспрепятственные программы аренды: квартиры под ключ, которые можно сдать в аренду на несколько месяцев и освободить в любой момент; однокомнатные апартаменты класса люкс с гибкими условиями аренды и комплексным сервисом; многомиллионные кондоминиумы, которые можно сдавать в аренду с возможностью покупки со значительной скидкой.

Landing, у которого есть сеть квартир в 80 городах, работает с управляющими недвижимостью для приобретения квартир в высококлассных зданиях, которые затем обставляются индивидуальной мебелью. Участники, которые платят ежегодный взнос в размере 199 долларов и проходят проверку кредитоспособности, находят простыни с большим количеством нитей на кроватях, закуски в холодильнике и стартовый пакет стиральных порошков в прачечной. Ежемесячная арендная плата составляет от 30% до 40% выше рыночной ставки, в зависимости от спроса, местоположения и продолжительности пребывания. Ставки варьируются от 1200 до 5000 долларов плюс ежемесячная плата за коммунальные услуги от 250 до 295 долларов.

Парк Мейденбауэр-Бэй, в нескольких минутах ходьбы от апартаментов Conzones в центре города.

Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Семья Конзоне провела май в меблированной двухкомнатной квартире в отеле Bellevue’s Avalon Meydenbauer, заплатив 2670 долларов плюс коммунальные услуги.

Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Семья Конзоне провела май в меблированной двухкомнатной квартире в отеле Bellevue’s Avalon Meydenbauer, заплатив 2670 долларов плюс коммунальные услуги.

Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Команда дизайнеров Landing обставляет и оборудует апартаменты, вплоть до простыней и моющих средств.

Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Спальня дома Конзоне.

Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Главная спальня квартиры Конзоне на Авалон Мейденбауэр в Белвью

Бен Линдблум для Wall Street Journal

«Я хочу, чтобы снять квартиру было так же просто, как заказать еду», - сказал генеральный директор Landing Билл Смит, основавший компанию в 2019 году.«Когда они готовы переехать в следующий город, им остается только забрать свои вещи».

Хотя г-н Смит отказался назвать количество участников, он сказал, что наибольший рост Landing наблюдается в штатах Sunbelt, таких как Техас и Флорида, как с точки зрения членства, так и с точки зрения спроса на квартиры.

В июне прошлого года Конзоны поместили свою мебель и другое имущество на склад в Лас-Вегасе и переехали в Даллас, свой первый испытательный город. Они забронировали квартиру с одной спальней через Landing at the Crosby в Deep Ellum, пешеходном районе в центре города, заплатив 2100 долларов плюс коммунальные услуги.Мисс Конзоне обучала на дому их сына Макса, которому сейчас 6 лет, и ухаживала за Миа, которой сейчас 18 месяцев, в то время как мистер Конзоне работал удаленно.

Затем он был в Остине и месяц в Гриффис в Домене, 300-акровом многофункциональном комплексе. В августе Конзоны вернулись в Даллас с целью познакомиться с другой частью города, взяв на месяц аренду квартиры в Uptown в Cole Park за 2600 долларов. Дальше дела пошли как снежный ком.


Подписка на информационный бюллетень

Недвижимость

От идеального жилья до крупных коммерческих сделок.


«Мы никогда не планировали делать больше, чем Техас, но в конечном итоге нам это так понравилось, что это как бы стало:« Почему бы нам не продолжать проверять другие города? », - сказал г-н Конзоне.

Когда осень сменилась зимой, семья поехала в Калифорнию, остановилась на месяц в Авалон Ирвин в округе Ориндж, а затем остановилась в Милпитасе в апартаментах Амальфи. Затем речь шла о резиденциях на протяжении месяца в Портленде, штат Орегон, и в Бельвью, штат Вашингтон.«Мы подумали:« Почему бы нам не закончить Западное побережье? »- сказал г-н Конзоне.

К маю семья жила в квартире с одной спальней за 2670 долларов в Авалон Мейденбауэр в центре Белвью и планировала квартиры в Солт-Лейк-Сити, где они проведут большую часть июня. Далее: Денвер, Чикаго, Нью-Йорк и Бостон.

Брайан и Дженн Конзоне с сыном Максом, 6 лет, и дочерью Миа, 18 месяцев, в своей квартире в Бельвью, которую сдают за 2670 долларов в месяц плюс коммунальные платежи.
Фото: Бен Линдблум для The Wall Street Journal

Conzones платили от 1850 до 3300 долларов в месяц за апартаменты с одной спальней, плюс ежемесячные коммунальные платежи. Г-н Конзоне ведет свой бизнес из местных коворкингов. Почта семьи отправляется в частный почтовый ящик, откуда ее можно пересылать в их текущее местоположение или открывать, сканировать и отправлять по электронной почте с помощью платформы anytimemailbox.com.

Зимой они начали путешествовать с маленькой U-Haul для крупногабаритных вещей.Иногда они возвращаются в свои складские помещения в Лас-Вегасе, чтобы поменять сезонную одежду. «Это полностью изменило наш образ жизни», - сказал г-н Конзоне. «Когда мы вернемся в Вегас, мы просто продадим все, что есть на складе».

Хотя непринужденный новый образ жизни семьи Конзоне может быть не для всех, их нежелание остепениться или взять на себя долгосрочную аренду является неотъемлемой частью нынешнего духа времени на рынке аренды.

Игровая комната в One Bennett Park в Чикаго, одной из трех роскошных башен в этом городе, предлагающих комплексные услуги по аренде с пакетными сборами и гибкими условиями.
Фото: Скотт Фрэнсис / Родственный Средний Запад
Главная спальня в квартире в One Bennett Park, где арендаторы имеют возможность вносить единовременную ежемесячную плату за аренду, коммунальные и другие услуги.
Фото: Скотт Фрэнсис / Родственный Средний Запад

«Мы поняли - сейчас все странно», - заявляет веб-сайт Related Plus, пилотной программы, которая предлагает полную подписку на аренду в трех роскошных башнях Чикаго.Программа была запущена в мае компанией Related Cos., Девелопером с почти 50 жилыми домами по всей стране.

Арендная плата, коммунальные услуги, интернет и другие расходы объединены в одну ежемесячную плату, что устраняет проблемы с подключением и отключением. Арендаторы могут досрочно расторгнуть договор аренды или продлевать его на ежемесячной основе. Они также могут менять квартиры во время аренды. За услугу взимается небольшая плата: в парке One Bennett Park Роберт А.М. Спроектированный Stern Architects небоскреб, однокомнатная квартира, которую обычно снимают за 4380 долларов, стоит 4 606 долларов.

«Изменились приоритеты арендатора предметов роскоши. Мы хотели создать что-то, что дало бы им комфорт и легкость », - сказала Хейли Рафферти, региональный менеджер компании Related Management Co. Она сказала, что программа в Чикаго потенциально может быть адаптирована для связанных зданий в США

.
Кайл Мартино в своей квартире с двумя спальнями на Манхэттен-сквер, которую он арендует по программе аренды с выкупом.
Фото: Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Проведя год дома со своими тремя маленькими детьми в бруклинском особняке, Кайл Мартино, профессиональный футболист и предприниматель на пенсии, приступил к тому, что он назвал «жизненным аудитом».

В апреле г-н Мартино, 40 лет, разведенный, переехал в квартиру с двумя спальнями на One Manhattan Square, 80-этажную башню кондоминиума на набережной нижнего Манхэттена, где цены на квартиры с двумя спальнями начинаются чуть ниже 2 миллиона долларов.

Но г-н Мартино не купил квартиру. Он сдает его в аренду по программе One Manhattan, основанной на сдаче в аренду, которую Extell Development Co. запустила для привлечения недоверчивых покупателей. Арендная плата за двухкомнатную квартиру, как у мистера Мартино, который не хотел раскрывать, что он платит, начинается с 7250 долларов в месяц.Если он купит квартиру до истечения срока его годовой аренды, полная стоимость его годовой арендной платы будет зачислена в счет покупной цены.

«Я подумал:« Ого, звучит весело. Мне не нужно делать этот большой призыв с точки зрения перехода от владения одним местом к владению другим », - сказал г-н Мартино. «Это был дополнительный уровень гибкости, который я искал».

Хозяйская спальня мистераАпартаменты Мартино на 70-м этаже с потрясающим видом на Манхэттен.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Главная спальня в квартире мистера Мартино на 70-м этаже с потрясающим видом на Манхэттен.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Спальня для детей в квартире Кайла Мартино.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Кухня и центральная гостиная в квартире мистера Мартино на Манхэттене.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Центральная жилая площадь квартиры мистера Мартино на Манхэттене.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

С террасы в саду на One Manhattan Square открывается вид на Ист-Ривер и Манхэттенский мост.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Собственный боулинг на Манхэттен-сквер стал хитом среди детей г-на Мартино.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

Собственный боулинг на Манхэттен-сквер произвел фурор среди г-наДети Мартино.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

На One Manhattan Square есть 75-футовый бассейн, детский бассейн и хаммам с окунуться в холод.

Дороти Хонг для The Wall Street Journal

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМИ МЫСЛЯМИ

Вы предпочитаете долгосрочную аренду или что-то более ни к чему не обязывающее? Присоединяйтесь к беседе ниже.

Около 55 арендаторов воспользовались программой тест-драйва, сказала Джиа Уильямс, вице-президент по продажам и аренде Extell Marketing Group. «Мы начали слышать все больше и больше о людях, которые хотели жить на One Manhattan Square, но, возможно, не были готовы к покупке», - добавила она.

В городах с дефицитом домов на продажу краткосрочная аренда является полезным временным средством.

Whyle, здание, спроектированное Моррисом Адми и открывшееся в Вашингтоне, округ Колумбия, в феврале, предназначено для обеспеченных транзитных туристов с его 95 меблированными квартирами с одной и двумя спальнями, которые можно арендовать на месяц или более. Помесячные расходы снижаются при длительном проживании.

В апартаментах есть предметы домашнего обихода, такие как старинные ковры, художественные фотографии в рамах и неприхотливые домашние растения. Сделанные на заказ диваны имеют глубину 35 дюймов, а не стандартные 40 дюймов, чтобы гостиные казались более просторными.Ежемесячные ставки начинаются от 4500 долларов за пентхаус с одной спальней до 8000 долларов за пентхаус с двумя спальнями.

Whyle, здание, спроектированное Моррисом Адми в Вашингтоне, округ Колумбия, имеет 95 квартир, обставленных по индивидуальному заказу, доступных для краткосрочной аренды на месяц и более.
Фото: Мэтью Уильямс

«Люди стали более кочевыми.Как здорово сказать: «Я всегда хотел пожить в Вашингтоне на месяц» и поехать туда », - сказал Рэндалл Кук, генеральный директор Method Co., которая вместе с разработчиком JBG Smith запустила Whyle.

Уитни Джексон, соучредитель биотехнологической компании, переехала в Вашингтон, округ Колумбия, из Сиэтла со своим деловым партнером в декабре прошлого года в ожидании многолетнего процесса сотрудничества с государственными учреждениями, чтобы получить одобрение на новое устройство для лечения рака. После нескольких месяцев проживания в чемоданах в отелях они решили в феврале разделить квартиру с двумя спальнями в Whyle, заплатив около 6500 долларов, включая гостиничный налог, действующий в течение первых 90 дней.После вычета налогов арендная плата упала до 5 670 долларов в месяц.

«Найти квартиру в округе Колумбия было нелегко, если только вы не хотите жить в общежитии колледжа, на которое все они похожи», - сказала 31-летняя г-жа Джексон, которая недавно продлила срок аренды в Уайл до июня. «Мы нашли дом, который нам понравился: он получил 27 предложений в первый же день продажи».

Хотя мисс Джексон не заботилась о своей подушке Whyle - «Я купила себе», - кухня, укомплектованная посудой Mauviel и блендером Nutribullet, встретила ее одобрение.

«Они действительно все продумали», - сказала г-жа Джексон. «Я разговаривал по FaceTim со своим братом, который работает шеф-поваром в ресторане, и он прокомментировал, насколько хороши были ножи».

Copyright © 2020 Dow Jones & Company, Inc. Все права защищены. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8

В советское время изобретательность необходима, чтобы найти квартиру

Приоритет в тяжелой промышленности

Ситуация с жильем заметно различается от города к городу и от фабрики к фабрике.Серия статей в еженедельнике «Литературная газета» в конце 1972 года, в которых сравнивались предприятия тяжелой промышленности и предприятия по производству потребительских товаров в десятке городов, показала, что рабочие предприятий тяжелой промышленности постоянно получали больше жилья, чем работники потребительского сектора.

Профессор Мортон из Куинс-колледжа разработал серию сравнений на основе советской статистики, которая показала, что не только Москва пользуется большим преимуществом над всеми остальными. Советские города в инвестициях в жилищное строительство, но также и то, что средняя жилищная площадь на человека в «европейской» группе городов, таких как Москва, Киев, Рига, Таллинн, Вильнюс и Минск, была на треть больше, чем в среднеазиатской группе, включая; Ташкент, Баку, Ереван, Алма-Ата, Фрунзе, Душанбе, Ашхабад.

Основной причиной продолжающегося сжатия, несмотря на строительную программу Никиты С. Хрущева и Леонида И. Брежнева, является ужасное наследие сталинского периода, когда жилищному строительству уделялось очень мало внимания. Многие дома были разрушены во время Второй мировой войны.

Население тоже растет

Более того, много усилий было направлено на то, чтобы просто не отставать от роста населения и миграции. В то время как с 1956 года было построено 42 миллиона новых единиц жилья, население увеличилось на 42 миллиона.Миллионы людей переехали в города из сельской местности, что усилило давление на городское жилищное строительство.

Спрос на жилье также остается высоким, потому что советская арендная плата, сильно субсидируемая государством, очень низкая. Скромная двухкомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 рублей в месяц, включая некоторые коммунальные платежи. Четырехкомнатная квартира сдается по цене от 14 до 16 рублей (от 18,20 до 22,30 долларов). Квартиры в более современных домах стоят дороже из-за дополнительных услуг.

В результате, несмотря на впечатляющую статистику жилищного строительства, количество заявок на новые квартиры огромно.Ожидание от пяти до семи лет все еще не считается редкостью. «Это занимает два-три года на одном из лучших заводов в Подмосковье, у которого очень; солидная жилищная программа г-н свой. Рабочие », - сказал молодой рабочий. В других местах хуже.

Неудивительно, что советская пресса иногда сообщает о взяточничестве и «жесткой спекуляции» со стороны жилищных чиновников. В сентябре Коммунистическая газета «Правда» сообщила, что председатель жилищного комитета Фрунзенского района Москвы А.А. Константинов за короткий период получил 17 взяток на общую сумму 2517 рублей (3498 долларов США), и что несколько его помощников получили было обнаружено, что еще тысячи людей брали взятки.

В Советском Союзе, чтобы найти квартиру, нужна смекалка

Слишком часто решающим фактором является не очередь, - писала «Правда» в феврале 1973 года, - а внезапный телефонный звонок. В одном месте внезапно сдают квартиры семьям будущих футболистов, и вся очередь вытесняется. В другом случае они решают отдать квартиры «активистам», работающим на так называемой альтруистической основе, и очередь снова сдвигается.

В некоторых случаях охотникам за квартирой предлагается либо устроиться на временную работу в ЖЭК, либо фактически участвовать в строительстве новых многоквартирных домов.

В одном случае инженер-физик сообщил, что бросил свою обычную работу на полтора года, чтобы помочь построить новый многоквартирный дом в Подмосковье, чтобы сбежать из коммунальной квартиры, где его семья из трех человек делила девятикомнатную квартиру с 54 другими люди.

В итоге семья получила свою двухкомнатную квартиру со скромной кухней, ванной и туалетом. Но они обнаружили, что в новом жилом районе практически нет магазинов и удобного общественного транспорта. Ежедневная поездка на старую работу недалеко от центра города занимала почти два часа в одну сторону.Из-за таких неудобств семья через пару лет сдалась и вернулась в старую коммуналку недалеко от центра. К тому времени количество людей в коммуналке сократилось примерно до половины от прежнего.

В прессе часто встречаются жалобы на качество советского строительства. Два года назад «Правда» опубликовала горькую статью из армянской столицы Еревана, в которой говорилось, что строительные агентства так спешат выполнить квоты, основанные на площади, что новым арендаторам приходилось тратить большую часть своего времени и денег на ремонт кранов, горелок. и выключатели, переставлять двери, ремонтировать сантехнику, устанавливать выключатели, ремонтировать окна или делать штукатурку - все это должно было быть выполнено строительными бригадами.

Одним из выходов для большего количества обеспеченных семей за последнее десятилетие стало создание с 1962 года кооперативных квартирных групп при государственных учреждениях, на предприятиях, в научных институтах, писательских организациях и других трудовых коллективах. Обычно советская практика требует 40-процентного первоначального взноса, а затем 15 лет для выплаты остатка.

Но поскольку спрос вырос вместе с расходами на строительство, выросли и цены. Москвичи жалуются, что квартира из трех комнат с кухней, туалетом, ванной и холлом - удобная и большая по советским меркам.- в 1966 году в отдаленном юго-западном районе Москвы это стоило от 6000 до 6500 рублей, теперь в новом кооперативе стоит от 8 500 до 10 000 рублей.

10 лучших мест для жизни в США в 2020 году

Выбор места жительства - один из самых личных, напряженных и значимых решений, которые вы можете сделать. Вот почему Curbed развернула широкую сеть, чтобы составить наш первый в истории список того, где вам следует жить в США в 2020 году. Мы начали со списка критериев - пешеходная доступность, доступ к парку, разнообразие, стоимость жилья, возможности трудоустройства и многое другое - вместе они составляют важную, но неуловимую черту: жизнеспособность.

В итоге мы составили список из 10 интересных альтернатив недоступным прибрежным метро. Независимо от причин вашего переезда, переезд в совершенно новое место сложен, поэтому здесь мы предлагаем руководство как по основным моментам вашего потенциального нового города, так и по тому, как он может измениться через месяцы и годы после вашего переезда.

Getty Images

Арлингтон, Вирджиния

Быстро развивающийся престижный пригород, поддерживаемый машиной роста Amazon

Население: 226 400
Средняя цена дома: $ 729 477
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 2 123

Округ Арлингтон традиционно считался продолжением округа Д.C., что в прошлом означало работу в правительстве и в сфере обороны - это дом Пентагона - и простые кварталы высотных зданий с офисами и отелями. Но так же, как Вашингтон эволюционировал, изменился и этот желанный участок городской жизни прямо через реку Потомак. Технически это район с густым пригородом, его близость означает, что он может похвастаться инфраструктурой большого города - отличным доступом к метро до Вашингтона, отличными показателями пешеходной доступности и езды на велосипеде, а также парком в 10 минутах ходьбы практически от любого места, где вы могли бы жить. как культурное разнообразие и широкий спектр ресторанов.

Это также место будущего дома Amazon вдали от дома, HQ2, которое начинает преобразовывать квартал Кристал-Сити и регион северной Вирджинии. Нельзя отрицать, что это очень дорогой рынок недвижимости, который неизбежно станет более дорогостоящим и конкурентоспособным, даже с учетом его репутации в плане привлечения значительной части высокооплачиваемой рабочей силы в регионе. Но по мере того, как технологии становятся все большей частью региональной экономики округа Колумбия, Арлингтон останется горячей точкой для профессионально настроенных на Кольцевую дорогу.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Самая большая новость на сегодняшний день - это масштабная реконструкция Хрустального города Amazon, проект настолько масштабный, что он изменит и изменит все вокруг. Первое предложение, пара 22-этажных зданий, впервые представленных в мае, будет занимать примерно 2,1 миллиона квадратных футов. Новые проекты, такие как Технологический инновационный кампус Вирджинии в соседней Александрии, стремятся использовать большие деньги, которые Безос и компания будут тратить в этом регионе. Кроме того, грядущее продление D.Серебряная ветка метро C. Metro, соединяющая с аэропортом Даллес, облегчает движение без автомобилей, а множество элитных многоквартирных домов, сгруппированных вокруг близлежащих станций метро, ​​скоро заполонят рынок аренды.

Горячие районы:

Посетите Пиммит-Хиллз, небольшой район домов на одну семью, который находится недалеко от Тайсонс Корнер, реконструируемой станции метро с будущей 600-футовой башней; Кларендон, пешеходный район с разнообразными магазинами; и Херндон, расположенный неподалеку небольшой дом с новым арт-пространством и железнодорожной остановкой.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Арлингтон, известный своим богатством национальных мемориалов и знаковых памятников, может похвастаться прекрасными удобствами на открытом воздухе, включая 16-мильный велосипедный маршрут Арлингтон-Луп. Благодаря быстрому доступу к округу Колумбия воспользуйтесь культурными сокровищами, такими как Национальный музей истории и культуры афроамериканцев. Если вы цените архитектуру, прогуляйтесь по средней школе Heights со ступенчатыми террасами, засаженными растениями, созданными Bjarke Ingels Group.

Getty Images / iStockphoto

Бойсе, Айдахо

Горный пейзаж, открывающий новые возможности для бизнеса

Население: 226 570
Средняя цена дома: $ 326 789
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: 950 долларов США

Расположенный в красивой местности - расположенный в высокой пустыне, разделенный пополам рекой Бойсе и достаточно зеленый, чтобы называться Городом деревьев - крупнейшему городу Айдахо не нужно ничего и никого, чтобы продавать себя.За последнее десятилетие город приобрел национальную известность как место переселения, что особенно характерно для бывших калифорнийцев, а быстро развивающаяся экономика была усилена только прибытием талантов и капитала. Бойсе взорвался. В период с 2013 по 2018 год население метро выросло на 81000 человек, что более чем в три раза превышает средний показатель по стране. Местные жители будут жаловаться на рост населения, опережающий темпы развития и новые дороги, а кандидат в мэры хочет удержать больше калифорнийцев стеной. Но взрывоопасная экономика города, особенно в сфере технологий и здравоохранения, сделала его местом для жителей прибрежных районов, подумывающих о большом переезде.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Центр города Бойсе стал свидетелем нехарактерного для него потока кранов и новых объектов средней этажности. Среди наиболее ожидаемых - реставрация исторического здания Averyl Building, построенного на рубеже веков в центре города, - проект, возглавляемый Кэлом Эллиоттом, шеф-поваром из Бойсе, вернувшимся из Нью-Йорка. Другие проекты в центре города включают потенциальное обслуживание троллейбуса Boise Circulator в центре города и, по слухам, строительство нового стадиона, которое недавно остановилось.

Горячие районы:

Норт-Энд, наполненный историческим величием, особенно вдоль бульвара Харрисон, предлагает выбор исторических домов; Скамья Бойсе, названная в честь возвышенности на северо-востоке города, представляет собой модную смесь магазинов и легкий доступ к мероприятиям на свежем воздухе; и Меридиан, быстрорастущий пригород на западе.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Basque Block, участок города, посвященный культуре и кухне баскского народа Испании, - это уникальный центр города.Любители архитектуры оценят Египетский театр, реликвию 1927 года, одно из немногих зданий такого типа в регионе. Подкова Бенд, соседний город, предлагает невероятные возможности для пеших прогулок, хотя трудно ошибиться, если вы выберете отдых на природе в этом регионе. А если вы действительно хотите проникнуться духом границы, Центральный Айдахо - единственный сертифицированный заповедник темного неба в стране.

Getty Images

Шарлотт, Северная Каролина

Столица Нового Юга диверсифицируется по мере развития

Население: 859 035
Средняя цена дома: $ 248 811
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 1154

Если вы хотите музыку, технологии, кухню и культуру на Юге, Остин, Атланта и Нэшвилл, вероятно, будут первыми городами в вашем списке.Шарлотта традиционно больше ассоциируется с постмодернистскими небоскребами, чем с историческими витринами и уединенными районами. Но процветающий город - национальный центр роста рабочих мест, стремящийся к тому, чтобы в этом году добавить рекордные 9 000 квартир, - быстро изменил свою репутацию. Недавно названный «городом миллениалов» за его растущее молодое и разнообразное население, этот район также становится зрелым, когда дело доходит до развития и урбанизма, подрывая свою репутацию в отношении корпоративных кампусов и банковского дела.

За последнее десятилетие Шарлотта стала эпицентром стремительной региональной экспансии, изменившей облик и добавившей почти 50 000 квартир. Но Шарлотта не просто растет, она уплотняется и диверсифицируется с новой линией легкорельсового транспорта, служащей каналом для нового строительства стоимостью 800 миллионов долларов, собственной железной дорогой и акцентом на пешеходный урбанизм в Аптауне и Северном Трионе.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Строительство в Куин-Сити в ближайшее время не прекратится.Предлагаемый проект Lowe’s Design Center в Саут-Энде создаст новый технологический центр для сети по ремонту дома, а Ally Charlotte Center, открытие которого запланировано на следующий год, добавит еще одну большую современную офисную башню в центр города.

Горячие районы:

Посетите Plaza Midwood, рай для хипстеров в миле от центра города с множеством дубовых проспектов, особенно на Центральной авеню с магазинами и ресторанами. Дэвидсон предлагает очарование маленького студенческого городка на берегу озера в 20 милях к северу от города; Belmont и Optimist Park, включая новый Optimist Hall, - это креативные и быстро развивающиеся жилые районы недалеко от центра города.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Little Sugar Creek Greenway, находящийся в стадии разработки проект восстановления зеленых насаждений и ручьев, предлагает побег на природу. Для тех, кто ищет стиль позолоченного века и архитектурные излишества, знаменитое поместье Билтмор достаточно близко для однодневной поездки.

Getty Images

Даллас, Техас

Чудо Техаса со стороны метро

Население: 1,341,000
Средняя цена дома: $ 219 173
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 1137

Даллас - самая густонаселенная часть Метроплекса, огромной зоны метро, ​​простирающейся по всему Северному Техасу (только Даллас занимает площадь 340 квадратных миль).Традиционно формула роста региона - и дешевая недвижимость - заключалась в разрастании. Но что делает развитие Далласа таким интригующим прямо сейчас, так это то, что в настоящее время делается упор на добавление плотности. Городу Техасу не грозит опасность в ближайшее время превратиться в Манхэттен; большинство новых квартир и рекламных полос сосредоточено в небольших кварталах или микрорайонах. Но движение к более проходимой городской застройке помогает доказать, что Даллас может все чаще предлагать желаемую жизнь в центре города в таких районах, как Uptown и Design District, по цене, которая заставила бы жителей Калифорнии или Нью-Йорка вздохнуть.

Низкая стоимость жизни также привлекает корпорации, которые стремительно перемещаются в регион. Близлежащие города, такие как Арлингтон и Плано, привлекли внимание известных фирм, таких как Toyota, а пригороды, такие как Гарланд, удвоили усилия по созданию более плотных спадов. Поскольку все больше и больше трансплантатов продолжают прибывать в надежде использовать экономический импульс региона, они все в большей степени могут найти городской образ жизни, который они оставили позади.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Даллас является лидером в строительстве многоквартирных домов в течение последних шести лет.Только в центре города пара высококлассных многоэтажных квартир - AMLI Fountain Place и Hall Arts Residence - откроется для арендаторов в начале этого года, а район Филд-стрит стоимостью более 1 миллиарда долларов, который планируется открыть этим летом, откроется. добавить массивный, задрапированный деревьями многофункциональный проект на бывшую стоянку. Во Фриско, самом активном рынке квартир в регионе, вскоре должно появиться еще больше высотных домов.

Горячие районы:

Deep Ellum, давно зарекомендовавший себя центр музыкальной сцены города и наиболее проходимая часть Далласа, будет развиваться с появлением ряда новых офисных проектов, находящихся в стадии разработки.M-Streets и Vickery также предлагают дома для начинающих и тихие, обсаженные деревьями улицы для семей; Аллен - это семейный, помешанный на футболе пригород среднего размера.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Парк Клайда Уоррена, изгибающийся над автострадой, и Сад скульптур Нашера - отличные места для прогулок и наблюдения за людьми. Тем, кто ценит эстетику, не забудьте прогуляться по «Притцкерскому району», участку центра Далласа, где собрано множество работ архитекторов, получивших эту престижную премию.Хотите сбежать из города? Попробуйте однодневную поездку в государственный парк Каддо-Лейк.

Getty Images

Денвер, Колорадо

Оживленная, растущая урбанизация способствует возрождению этого горного метро

Население: 619 968
Средняя цена дома: $ 451 153
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 1353

Денвер может показаться невероятно крутым по сравнению с другими городами. Это метро среднего размера недалеко от гор, где есть привилегии для людей, ведущих активный образ жизни, и возможности трудоустройства, с которыми немногие могут сравниться.Но благодаря стратегическим инвестициям и разработкам за последнее десятилетие качество жизни в Денвере, включая прекрасные парки и удобство ходьбы, не отставало от роста населения, которое за последнее десятилетие выросло на 20 процентов. Новая городская железнодорожная линия Gold Line (которая заканчивается на отреставрированном вокзале Юнион) стимулировала развитие в пригородных районах, ориентированное на транзит. Множество новых небоскребов, застройка (особенно в бывших промышленных зонах, таких как район Ривер-Норт) и мегапроекты, такие как Стэплтон, выведенный из эксплуатации аэропорт к северо-востоку от центра города, привели к более тесной взаимосвязи городского ландшафта.

Траектория роста Денвера сделала город еще более привлекательным, который может и дальше извлекать выгоду из продолжающегося экономического бума, который включает в себя значительный рост числа рабочих мест в сфере высоких технологий (а цены на офисы составляют треть от цен в Сан-Франциско). Любители активного отдыха, склонные к технологиям: этот город для вас.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Мегапроект Ривер Майл Риса Даггана, огромный участок на неосвоенной набережной недалеко от центра города, может добавить места для 15 000 новых жителей и увеличить коммерческую площадь города на 20 процентов.Это всего лишь один из нескольких крупных проектов в стадии разработки, в том числе реконструкция резиновой фабрики Gates рядом с железнодорожной станцией Бродвея, многофункциональный проект Market Station в Нижнем центре города, новый кампус в Santa Fe Yards и Всемирный торговый центр в Денвере. , новый офисно-гостиничный комплекс в РиНо.

Горячие районы:

Посетите озеро Слоун, быстро развивающийся район рядом с самым большим озером города, который отлично подходит для молодых пар; Five Points, бывший «Гарлем Запада» с множеством галерей и концертных площадок в непосредственной близости от центра города; и Арвада, близлежащий пригород с очаровательным историческим центром города и легким железнодорожным сообщением с Денвером.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Денвер предлагает непревзойденные варианты однодневных поездок (если вы можете справиться с пробками), включая лыжные прогулки в исторические горные города, такие как Брекенридж, и прогулку с пивоварней в эклектичный город Боулдер. Для поклонников современной архитектуры экскурсия в все еще футуристическую кадетскую капеллу в Колорадо-Спрингс предлагает видение обтекаемой красоты.

Getty Images / Tetra images RF

Мэдисон, Висконсин

Живописный университетский городок на Среднем Западе, где развиваются технические таланты

Население: 255 214
Средняя цена дома: $ 277 252
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: 1016 долларов США

В прошлые десятилетия студенты стекались в этот город, чтобы учиться в Университете Висконсина, главной государственной школе, расположенной недалеко от перешейка между озерами-близнецами Монона и Мендота.Теперь легко понять, почему они остаются. Мэдисон - небольшой город, но его постоянное превращение в зарождающийся технологический центр - гигант медицинских ИТ-систем Epic Systems находится неподалеку от Вероны - означает, что он предлагает большие возможности трудоустройства (их так много, что штат проводил большие рекламные кампании для привлечения новых сотрудников) . Город использовал силу UW как исследовательского центра, что привело к новой динамике его причудливого, удобного для прогулок центра города.

Стремительное развитие последних нескольких лет сосредоточено исключительно на жизни после колледжа, включая бум на квартиры среднего размера вдоль Юниверсити-авеню и Восточный Вашингтон, а также ряд новых отелей и ресторанов, таких как Madison Public Market.Город также привлекает все большее количество домовладельцев из поколения миллениума из-за его относительной доступности.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

В соответствии с предлагаемым проектом Madison Yards к 2022 году в западной части города появится многофункциональный отель и Whole Foods, а бум на строительство высококлассных квартир, по прогнозам, продолжится, по крайней мере, в этом году.

Горячие районы:

Поиск квартир в всегда оживленном центре города; Воунаки, спальный район недалеко от реки Висконсин с возрождающимся центром города; и Тенни-Лэпэм, район Ист-Сайда с тихими улочками и отличными домами для начинающих.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Эта часть юго-востока Висконсина - страна Фрэнка Ллойда Райта - Талиесин находится в часе езды к западу - так что воспользуйтесь возможностью увидеть некоторые из его самых личных работ. Милуоки, который пережил возрождение центра города в последние годы, также является отличной однодневной поездкой.

Getty Images / EyeEm

Миннеаполис, Миннесота

Быстро развивающийся город с прогрессивным ответом на проблемы городского роста

Население: 422321
Средняя цена дома: $ 283 786
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 1150

Ваши предубеждения о Миннеаполисе могут быть разрушены, когда вы увидите его быстро развивающийся новый центр города.В центре города, который находится в центре внимания инициативы Big Build стоимостью 2 миллиарда долларов, направленной на восстановление и реконструкцию, наблюдается ажиотаж в сфере недвижимости, вызванный ростом населения в районе городов-побратимов. И город прямо сталкивается с проблемами, которые связаны с ростом в его плане Миннеаполиса до 2040 года, решив увеличить плотность застройки за счет зонирования и сосредоточив внимание на справедливости, доступности и устойчивости.

Но опять же, Миннеаполис всегда оставался незамеченным. На самом деле не должно быть.Город может похвастаться отмеченной наградами парковой сетью, завистливой системой велосипедных дорожек и отличными развлекательными мероприятиями, несмотря на холодные зимы. В сочетании с относительно доступными домами (бунгало и дома с четырьмя спальнями за 300000 долларов, по данным Zillow) и местной экономикой, которая поддерживает такие крупные фирмы, как Target и 3M, Миннеаполис попадает в золотую середину метро: более доступный, чем большие города. , за небольшую часть стоимости.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

В очереди на планирование в настоящее время находятся два проекта на набережной: план терминала Верхней гавани площадью 48 акров, многофункциональный район с площадкой для выступлений на реке Миссисипи; и еще одно предложение с четырьмя башнями для St.Пол, который изменит его набережную. Другие проекты, на которые стоит обратить внимание, включают North Loop Green, который превратит участок площадью 3,4 акра, зажатый среди поднятых проезжих частей к югу от центра города, в пару многофункциональных башен, а также современный ремонт классического универмага Dayton’s на Nicollet Mall.

Горячие районы:

Брин-Мор, спокойный район, граничащий с парками и озерами, также имеет велосипедную дорожку, ведущую прямо в центр города; Linden Hills на берегу озера Харриет отлично подходит для семейного отдыха. Линнхерст, расположенный на южной стороне города, отличается характером и множеством независимых магазинов и ресторанов.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Трудно вынести одно-два удара, увидев современное искусство в Центре искусств Уокера и Художественном музее Вайсмана, который расположен в здании Фрэнка Гери. Города-побратимы также могут похвастаться парой крутых новых стадионов для футбола; стадион U.S. Bank, футбольное поле, которое сравнивают с военным кораблем викингов, и стадион Allianz, новый дом профессиональной футбольной команды города. Наконец, в парке Пейсли приходите на поклонение принцу, остановитесь на столь же модной архитектуре.

Getty Images

Прово, Юта

Самый шумный из техцентров штата Улей

Население: 117,335
Средняя цена дома: 309 067 долларов
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 952

Не будет преувеличением назвать Прово новым Остином Горного Запада. Небольшой город к югу от Солт-Лейк-Сити - это растущий технологический центр, часть Силиконовых склонов Юты, вызывающая зависть у небольших городов по всей стране.В период с 2014 по 2019 год в районе метро Прово-Орем наблюдался 20-процентный рост рабочих мест, особенно в технологическом секторе, и здесь проживает быстрорастущее, хорошо образованное население миллениума. Это благо для креативщиков, таких как дизайнеры и видеоредакторы, которые будут пользоваться большим спросом в новых стартапах.

Действительно, Прово намного меньше и менее разнообразен, чем другие города в списке (здесь находится преимущественно белый Университет Бригама Янга). Но для технически подкованных работников он предлагает отличные таланты, множество возможностей трудоустройства и расходы на жилье за ​​небольшую часть того, что вы найдете в Кремниевой долине.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Прово находится всего в 45 минутах к югу от Солт-Лейк-Сити, региональной электростанции, которая продолжает стремительно застраивать свой центр новыми высотками, такими как 24-этажный небоскреб Liberty Sky, полностью жилой. Новый аэропорт стоимостью 3,6 миллиарда долларов должен начать полеты в сентябре этого года.

Горячие районы:

Downtown Provo предлагает удивительно мощную музыкальную сцену, которая породила сенсацию поп-рока Imagine Dragons. Если вы ищете что-то более урбанистическое и не возражаете против поездок на работу, попробуйте такие районы Солт-Лейк-Сити, как Sugar House.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Те, кто любит ходить в походы, кататься на горных велосипедах и любоваться величественными пейзажами, будут очень счастливы в Прово, который находится в непосредственной близости от поездок выходного дня в Брайс-Каньон и национальные парки Зайон. Любители однодневных поездок могут покататься на лыжах в Парк-Сити и отправиться в городские экспедиции в Солт-Лейк-Сити, до которых час езды.

Shutterstock

Роли, Северная Каролина

Восстановление деловой активности в центре города, вызванное складами, превратившимися в технологические центры

Население: 464,758
Средняя цена дома: $ 284 246
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 1,163

Роли, крупнейший город в исследовательском треугольнике, в последнее время переживает возрождение, бум, основанный на высокотехнологичной экономике, дающей вторую жизнь старым промышленным пространствам региона.Кампус American Tobacco, American Underground и Золотой пояс, все в соседнем Дареме, а также предстоящий объект Iron Works в Роли - это всего лишь четыре примера того, как новое поколение предприятий использует преимущества региональных университетов высшего уровня. .

Положение этого района как технологического центра привело к массовым сдвигам в центре города Роли, где появилось множество новых элитных отелей и небоскребов. За последние четыре года в центре города было завершено строительство на 1 миллиард долларов, что привело к появлению множества новых предприятий (и возможностей трудоустройства).Но это может быть только начало наращивания. Благодаря многочисленным новым проектам и инвестициям в разработку, Urban Land Institute поместил Роли на второе место в своем списке рынков, за которыми необходимо следить за 2020 г. Согласно прогнозам, быстро развивающийся город будет продолжать расти, что делает его отличным местом для предпринимателей, желающих начать свой бизнес. новый бизнес.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Проект Midtown Exchange стоимостью 1 миллиард долларов, включающий 790 000 квадратных футов офисных площадей и 1275 новых квартир, по словам застройщика, добавит «город в городе».С этим планом может соперничать только мегапроект «Центр города Юг» стоимостью 1,9 миллиарда долларов, который включает в себя профессиональный футбольный стадион. Чиновники Роли также находятся на начальных этапах проектирования парка Доротеи Дикс, обширного парка площадью 308 акров, который может привести к преобразующим изменениям в центре города.

Горячие районы:

Проверьте Five Points, созвездие исторических кварталов и красивых бунгало; Мидтаун, пешеходный город, эпицентр безумного застройки города; и Апекс, пригород, который называют «тысячелетним Мейберри», который сильно вырос за последние годы.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Отправьтесь в поход или поплавайте в государственном парке Ино-Ривер, или посетите университет Дьюка, спроектированный черным архитектором Джулианом Абеле за 37 лет до того, как он смог поступить в школу. Если вы хотите совершить поездку на выходные, отправляйтесь на запад в Эшвилл и посетите близлежащий государственный колледж Блэк-Маунтин, экспериментальную художественную школу.

Getty Images

Сент-Луис, Миссури

Обещание и потенциал на Миссисипи

Население: 318 069
Средняя цена дома: $ 126 285
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру: $ 938

ул.Луис не был одним из лучших городов, включенных в наш список, хотя он высоко оценил доступ к паркам, общественное движение, пешеходную доступность и потенциал технического роста. У него также есть много проблем, с которыми сталкиваются другие города Среднего Запада, в том числе сокращение населения и история сегрегации. Но не считайте город; он готов зародить новые идеи и привлечь новые предприятия.

Частично это обещание можно увидеть в Cortex, инновационном центре площадью 200 акров, который помог привлечь такие компании, как Square и Microsoft, в Санкт-Петербург.Louis, и новый биотехнологический центр, формирующийся в соседнем Creve Coeur. Вы также можете увидеть это в проектах по оживлению кварталов и отраслей, таких как City Foundry, ресторанный цех и коммерческое пространство в Мидтауне, которые скоро откроются. Сент-Луис также обладает невероятной архитектурой и промышленным прошлым, которое готово к дальнейшим преобразованиям - идеально, если вы ищете стиль рубежа веков или складские помещения для стартапа.

Изменений, на которые стоит обратить внимание:

Недавние и предлагаемые изменения городской парковой сети и гражданского ландшафта, такие как отремонтированный национальный парк Gateway Arch и будущий комплекс футбольных стадионов в Downtown West и Chouteau Greenway, помогут объединить разрозненные части центра города.

Горячие районы:

Не пропустите Хилл, итало-американский район, наполненный образцовыми ресторанами; Чероки-стрит и Антик-Роу, где местные предприятия источают инди-дух; и пригород Кирквуда, где проживают семьи и Парк скульптур Лаумейера.

Интересные сайты, которые стоит посетить:

Городской музей, сумасшедшее пространство, наполненное переделанными архитектурными сокровищами, - отличная экскурсия для детей (историческое место штата Кахокия-Маундс, посвященное индейской цивилизации, - отличная экскурсия для всех).Фигуристам стоит попробовать посетить одобренную Тони Хоуком заброшенную церковь Sk8 Liborius, которая была преобразована в крытый скейт-парк.

Вопросы и ответы - DanmarkBolig.dk

На этой странице вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы. о Danmarkbolig.dk. Если у нас нет правильного ответа для вас Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону: + 45 33 76 20 00

Как мне записаться на квартиру?

Вам следует обратиться напрямую в государственную жилищную организацию - здесь вы можете найти контактную информацию всех жилищных организаций на Danmarkbolig.dk. Цена за регистрацию отличается от от жилищной организации к жилищной организации, и вы должны заплатить напрямую с жилищной организацией. Если вы хотите изменить свой информация позже, включая контактную информацию, или в отношении жилье, на которое вы записаны, обратитесь в жилищную организацию напрямую.

Почему мой дом долго ждать?

На большую часть государственного жилья в Дания, но вам все равно стоит зарегистрироваться, поскольку ваш потребности в жилье могут измениться в будущем, и вам просто может понадобиться новое дома в то время.У вас также есть возможность преуспеть в очередь, если вы соответствуете требованиям для гибкой аренды. В требования варьируются от муниципалитета к муниципалитету, но могут укажите, что у вас есть один или несколько детей, у вас есть твердые и продолжительная работа не менее 25-30 часов в неделю, если вы студент или вы пожилой человек или инвалид и хотите, чтобы дом был соответствующий.

Существует множество причин, по которым лист ожидания на жилье может быть длинный. Одна из них - высокая стоимость владения жильем, что означает что меньше людей переезжают из государственного жилья.Кроме того, меньше людей живут вместе в одной семье, чем раньше в Дании, что также увеличивает спрос.

Длина списка ожидания также зависит от того, где вы желаемое место жительства находится за городом. Большие города будут всегда имеют длинные очереди на свободные квартиры по сравнению с сельская местность.

Когда вы ищете дом на Danmarkbolig.dk, вы можете использовать фильтры для поиска домов, где есть большая вероятность быстро получить дом.

Что такое государственное жилье?

Государственное жилье для всех.Это не предназначено для некоторых специальные группы. Государственное жилье стремится предоставлять жилье для людей с особыми потребностями. Вот почему ты будешь найти дома, которые особенно подходят для семей, молодых люди, пожилые люди и инвалиды. Дома расположены все над страной и возводятся как многоэтажные строения или плотные, малоэтажные строения рядами или одиночными дома.

Государственное жилье для семей строится и сдается в аренду населением жилищные организации.Это некоммерческие организации, и они ничего не зарабатывают на сдаче домов в аренду. Аренда таким образом, жилье определяется исключительно для покрытия расходов на эксплуатации агрегатов с добавлением положений для Обслуживание. Государственное жилье разделено на секции. Есть в настоящее время около 750 государственных жилищных организаций, где размещены дома разделены на 7 400 разделов.

Государственное жилье работает по правилам и нормам, принятым в парламент. В законе определено, что это жители г. государственное жилье, определяемое правилами проживания демократия.Поэтому у вас, как у арендатора квартиры, есть влияние, которое распространяется от вашей собственной квартиры до района, в котором вы живете в и до управления жильем.

Как мне получить государственное семейное жилье?

Если вам нужно государственное семейное жилье, вы можете найти его на сайт и зарегистрируйтесь. Вы должны знать, что в определенных областях В стране очень длинный лист ожидания. Вам также следует изучить если в муниципалитете есть договор о гибкой аренде, вы хочу жить в.Это может повысить ваши шансы на получение дом.

Когда вы ищете дом на Danmarkbolig.dk, вы можете использовать фильтры для поиска домов, где есть большая вероятность быстро получить дом. Как только вы нашли конкретную квартиру, вы можете увидеть, сколько человек переехало в этот конкретный дом площади в прошлом году - чтобы вы могли лучше оценить, есть ли хороший шанс получить там дом.

Может ли мой ребенок записаться?

Да. Вы можете записаться на жилье для своего ребенка с 15-го числа. день рождения.Не забудьте оплатить административный сбор, чтобы не получить удален из списка ожидания. Вы обязаны платить, объявлять о переезде и т. д.

Где я могу найти правила?

Вы можете найти правила найма семейного дома в общественных местах. Глава 4 жилищного права и порядок аренды Глава 2. Подробнее о правилах Заказ (на датском).

Как снять квартиру?

Если вы хотите арендовать государственное жилье, вам необходимо зарегистрироваться в список ожидания.Семейное государственное жилье сдается в соответствии с стаж в листе ожидания. Однако государственное жилье имеет обязательства перед людьми с особыми жилищными потребностями. Некоторые люди поэтому имеют приоритетный доступ к списку ожидания, это включает:

  • Пожилые люди и люди с ограниченными возможностями апартаменты для пожилых людей и инвалидов
  • Семьи с детьми имеют преимущество перед большими квартирами
  • Люди, уже живущие в государственном жилье, имеют приоритет квартиры в жилищной организации, которой они принадлежат, скорее чем внешние кандидаты; это называется правом продвижение.


Кроме того, у местных властей есть право утилизировать каждые четыре пустующих государственного семейного или молодежного жилья. Это решить местных муниципальных жилищных проблем, и может по согласованию с жилищные организации увеличивают процент до всех государственных жилье в муниципалитете.

Что такое гибкая аренда?

В 2000 году правила, регулирующие сдачу внаем государственной семьи корпуса сделали более гибкими. Эти правила предусматривают, что местный совет и государственная жилищная организация решают вместе если аренда должна соответствовать определенным критериям.Это может дать предпочтение пассажирам, которые работают в муниципалитете; семьям кому срочно нужна аренда жилья после развода; или для молодых студенты. Соглашение может включать максимум 90 процентов дома. Остальные 10 процентов можно сдать в аренду через правила списка ожидания. Чтобы договориться о гибкой аренде, необходимо предварительным условием отсутствия дискриминации на основе, например, этническое происхождение. Подробнее о гибких правилах аренды читайте в Гид по гибкой аренде правила (на датском).

Что такое совместная подписка?

В некоторых городах и поселках жилищные организации имеют объединились, чтобы составить общий лист ожидания. О совместном ожидании list вы можете подписаться на большее количество квартир за раз. Эти называется подписанием сотрудничества.

Что такое комбинированная аренда?

В жилых районах с высоким уровнем безработицы муниципалитеты с лета 2005 г. имел возможность отказаться от принятия получатели социального обеспечения в очереди на получение государственного жилья.В муниципалитет, в свою очередь, обязан предоставить другое подходящее жилье в муниципалитете, пока получатель пособия находится на лист ожидания на момент принятия решения о применении правил. В цель состоит в том, чтобы расширить доступ находчивых граждан к неблагополучные районы. Подробнее о схеме вы можете прочитать в Справочник по комбинированной аренде (в Датский). Вы также можете просмотреть списки областей, которые можно использовать для комбинированных аренда (на датском).

Кто такой муниципальный служащий?

Местный совет в вашем муниципалитете имеет возможность решают, что количество государственного жилья в муниципалитете должно быть предоставлены для решения неотложных проблем социального жилья.

Если вы подаете заявление в муниципалитет о назначении муниципального служащего, ваш муниципалитет проследит за конкретной оценкой того, насколько потребности в жилье настолько актуальны, что вам могут быть предоставлены доступные размещение. Заказчик также может учесть состав жителей в назначенном районе. Если исключительные обстоятельства подать заявку, решение не может быть обжаловано в ином административном власть. Вы можете найти правила муниципального вступления в Закон о государственном жилищном строительстве и т. Д., § 59 и § 60 (на датском).

Благотворительное жилье - Сначала семьи

Shelter-A-Family обслуживает хронически бездомных людей, страдающих психическим заболеванием, злоупотреблением психоактивными веществами и / или которым диагностировано опасное для жизни заболевание. Families First предоставляет этим людям и их семьям жилье и организует предоставление услуг и поддержки. Мы предоставляем вспомогательные услуги, такие как лечение психических заболеваний, помощь с выплатой пособий, ведение дел, воссоединение семей, а также обучение и семинары по жизненным навыкам.Другие услуги предлагаются путем направления в другие партнерские организации и агентства, например, в области здравоохранения и лечения наркозависимости. Конечная цель - обеспечить, чтобы эти люди и их семьи встали на путь экономической независимости и самодостаточности.

В настоящее время все семьи размещаются в односемейных квартирах в одном жилом комплексе в Атланте. Компания Families First имеет офис в квартире для людей с ограниченными физическими возможностями, поэтому мы можем быть доступны для всех семей.

Управляющий персонал (включая агента по аренде, управляющего недвижимостью, управляющего недвижимостью, обслуживающего персонал и обслуживающий персонал) доступен с понедельника по пятницу; 10.00 - 18.00 и суббота; 10.00 - 16.00 Техническое обслуживание также можно получить, позвонив в службу поддержки по вечерам и в выходные дни в экстренной ситуации.

Наши преданные своему делу сотрудники Shelter-A-Family доступны с понедельника по пятницу; 9.00 - 17.30 а также некоторые вечера, основанные на программных мероприятиях. Families First также обеспечивает страхование в выходные дни в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Как работают вспомогательные услуги?
Каждый клиент получает вспомогательные услуги, основанные на разработке Индивидуального плана обслуживания. Социальные работники встречаются с клиентом не реже двух раз в месяц и продолжают оценивать их потребности и обеспечивать ведение дел с учетом потребностей клиента. Кроме того, ежемесячное собрание сообщества дает участникам возможность оказывать друг другу поддержку и ободрение, делиться ресурсами, встречаться с ключевыми поставщиками услуг в сообществе и помогать друг другу в развитии здорового и трезвого образа жизни.

Как финансируется Shelter-A-Family?
Shelter-A-Family финансируется за счет грантов, полученных из различных источников. В число авторов входят HUD / DCA, Совет уполномоченных округа Фултон, город Атланта и United Way.

Взнос арендатора рассчитывается в соответствии со стандартами HUD. Определение размера арендной платы производится в следующем порядке:

  1. Рассчитать 10% от ежемесячного валового дохода
  2. Рассчитать 30% скорректированного ежемесячного дохода
  3. Определить, может ли применяться социальная арендная плата
  4. Определите, какая из этих сумм арендной платы самая высокая
  5. Установить размер арендной платы арендатора в размере

Все направления для участия в программе должны поступать от Atlanta Continuum of Care (CoC).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *