Материнский капитал на кредит на строительство: Как использовать материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на кредит для строительства

Как известно, материнский капитал – это финансовая помощь семьям, в которых появляется второй, третий и последующий ребенок.

Полученные в рамках программы средства можно направить на улучшение условий проживания семьи, именно поэтому пары часто интересуются, как можно использовать для получения и погашения кредита на строительство. Большое количество молодых семей рассматривает вариант переезда за город, ведь собственный дом – это большая площадь, на которой могут жить ребенок, мама и папа. Кроме того, близость к природе — это залог правильного развития и сохранения хорошего здоровья.

Еще в 2010 году был принят закон, согласно которому пара, получившая деньги, может потратить их на закупку строительных материалов, необходимых для строительства дома. Сегодня, согласно официальным документам, можно потратить полученные от государства деньги на погашение кредита, взятого на строительство частного дома. Проблема состоит в том, чтобы найти банк, готовы работать с материнским капиталом, ведь получить деньги на руки бывает не так просто.

Стоит понимать, что банки намного быстрее соглашаются на принятие материнского капитала в качестве первоначального взноса в случае быстрой покупки жилья на вторичном рынке. Направить материнский капитал на кредит для строительства можно, нужно лишь понять принцип работы схемы.

Закон позволяет использовать средства, не дожидаясь трехлетия ребенка, при этом материнский капитал можно разделить на несколько частей. Например, направить в банк, который выдает кредит на строительство, только часть, а остальную оставить на оплату образование ребенка в будущем. Чтобы вся процедура перевода средств прошла максимально быстро, необходимо следить за тем, чтобы банк прописал в документах цель получения кредита и в обязательном порядке указал, что средства берутся для строительства «жилой недвижимости».

Некоторые банки отказываются работать с материнским капиталам, объясняя это тем, что организации приходится ждать достаточно долго, прежде чем Пенсионный фонд согласится подписать все документы и направить ожидающиеся средства на счет банка. Кроме того, при неправильной формулировке каких-либо положений банк также может отказать в переводе материнского капитала. Если семья настроена на получения кредита на строительство собственного дома, она должна продумать свои ходы до мельчайших деталей, представить организациям все требующиеся документы.

Так в Пенсионный фонд нужно будет подготовить следующий пакет бумаг: копию кредитного договора, копию разрешения на строительство будущего дома, справку от кредитующей компании о процентах, оставшейся сумме, нормах выплат. Более точную информацию можно уточнить в Пенсионном фонде.

Выданную под материнский капитал ипотеку станет легче рефинансировать

Депутат Госдумы РФ Ирина Яровая внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект

№880655-7, призванный упростить процедуру перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей, направивших средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

 

Фото: www.opravdaem.ru

 

Законопроект, разработанный во исполнение перечня поручений Президента Владимира Путина от 28.05.2019 года № Пр-932, в частности, дополняет 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следующими положениями:

• общая долевая собственность на жилое помещение, приобретаемое, в том числе, за счет средств материнского капитала, подлежит оформлению на родителей и детей в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке;

 

 

• Пенсионный фонд РФ будет направлять в органы исполнительной власти и Росреестр сведения об использовании средств материнского капитала на приобретение жилых помещений с указанием кадастрового номера объекта недвижимости или земельного участка, номера государственной регистрации ДДУ;

 

Фото: www. zarya-chern.ru

 

102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законопроект дополняет следующими положениями:

• исключить требование о получении согласия органа опеки и попечительства в случае получения кредита на полное погашение ранее полученного кредита на приобретение помещение с использованием материнского капитала;

• исключить требование о получении согласия предшествующего залогодержателя на регистрацию ипотеки в случае предоставления кредита на полное погашение ранее выданного кредита,

• исключить требование о получении согласия органов опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилого помещения кредитору, предоставившему денежные средства на полное погашение ранее полученного кредита с использованием средств материнского капитала.

218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» законопроект предлагает дополнить положением, в соответствии с которым

в реестр прав на недвижимость «будут вноситься сведения об использовании материнского капитала, направленного на улучшение жилищных условий».

 

Фото: www.rieltor-ask.ru

 

Напомним, что сегодня банки неохотно идут на рефинансирование ипотечных кредитов для заемщиков, использовавших маткапитал  для приобретения жилья.  

В соответствии с действующим в РФ законодательством заемщик при оформлении ипотеки берет на себя обязательство после погашения займа и снятия обременения (в виде банковского залога) выделить доли в приобретенном жилье на своих несовершеннолетних детей.

Но в случае рефинансирования ипотеки (то есть переоформления ипотечного кредита на другой банк) обременение по отношению к прежнему банку-кредитору снимается. А значит, в жилье выделяются доли несовершеннолетних детей.

 

Фото: www.gibova.ru

 

Потенциальному новому банку-кредитору невыгодно брать такое жилье в залог. Поскольку в случае неплатежеспособности заемщика он рискует столкнуться с трудностями при реализации дома или квартиры, в которых часть площади уже распределена между несовершеннолетними членами семьи неудачливого заемщика.

Лишить же детей собственности на данные метры российское законодательство не позволяет по умолчанию. Устранить данный правовой казус и призван законопроект №880655-7.

 

Фото: www.mshj.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Изменение правил направления маткапитала для работы со счетами эскроу

Готовятся поправки, устраняющие проблемы приобретения в ипотеку жилья с выделенными долями детей

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий

Владельцам сертификатов на региональный материнский (семейный) капитал

Владельцам сертификатов нарегиональный материнский (семейный) капитал

Лица, получившие сертификат, вправе распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1)получение образования ребенком (детьми),

2)улучшение жилищных условий.

Распоряжение средствами материнского капитала может осуществляться одновременно по нескольким направлениям.

Право распоряжаться средствами материнского капитала возникает не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго и последующих детей.

Направление средств материнского капитала на получение образования (осуществляется на основании Постановления Правительства Московской области от 23.01.2014г №2/1).

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены:

— на оплату платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными учреждениями;

— на оплату образовательных услуг, оказываемых негосударственными образовательными учреждениями, получившими соответствующую лицензию в установленном порядке и имеющим государственную аккредитацию.

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком (детьми), так и усыновленным (усыновленными), в том числе первым и (или) последующими детьми.

Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства материнского капитала, на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Образовательное учреждение должно находиться на территории Российской Федерации.

Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (осуществляется на основании Постановления Правительства Московской области от 12.03.2012г №271/8).

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены:

— на оплату приобретаемого жилого помещения;

— в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

— на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации,

— на оплату строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

— на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01. 01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011, осуществленные заявителем или супругом, с учетом требований, предусмотренных «Порядком распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

— в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса, в случае если заявитель или его супруг является членом жилищного, жилищно-строительного кооператива;

— на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

— на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательствпо кредиту (займу).

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Московской области.

Заявление о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала направляется с приложением пакета документов в соответствии с Порядком распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 12.03.2012 №271/8, и Порядком распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми), утвержденного постановлением Правительства Московской области от 23.01.2014 №2/1.

Справки по телефону: 8(495) 512-90-79, 8(495) 511-55-25.

Виды распоряжения средствами региональногоматеринского (семейного) капитала представлены в файлах.

ПОЯСНЕНИЯ К ОСНОВНЫМ СТАТИКАМ

ПОЯСНЕНИЯ К ОСНОВНЫМ СТАТИКАМ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ПРИМЕЧАНИЯ ПО ОСНОВНЫМ СТАТИСТИЧЕСКИМ ПОКАЗАТЕЛЯМ

Государственный доход  относится к доход для государственных финансов за счет участия в распределении социальные продукты. Это финансовая гарантия обеспечения функционирования правительства. Состав государственных доходов несколько раз менялся.Теперь он включает следующие основные позиции:

(1) Различные налоговые поступления, в том числе налог на добавленную стоимость, бизнес налог, налог на потребление, налог на добавленную стоимость земли, налог на содержание города и строительство, налог на ресурсы, налог на использование городских земель, налог на прибыль предприятий, НДФЛ, тариф, гербовый сбор по сделкам с ценными бумагами, налог на покупку транспортных средств, налог на сельское хозяйство и животноводство и налог на проживание обрабатываемой земли и др.

(2) Особые доходы, в том числе доходы от платы за очистка сточных вод, плата за пользование городскими водными ресурсами, плата за возмещение полезные ископаемые и надбавки на образование и др.

(3) Прочие доходы, в том числе доходы от процентов, доходы от погашения кредита на капитальное строительство, доходы от капитала строительные проекты, а также пожертвования и гранты.

(4) Субсидии на покрытие убытков государственных предприятий.Этот является статьей отрицательной выручки, противодействующей выручке и состоящей из субсидии промышленным, торговым и хлебозаготовительным предприятиям.

Государственные расходы    относится к распределению и использованию средств, находящихся в распоряжении государственных финансов поднял, с тем чтобы удовлетворить потребности экономического строительства и различных причин. Это включает следующие основные позиции:

Доход центрального правительства и доход местного Правительства  относятся к доходам Центрального Правительство и органы местного самоуправления, как это определено децентрализованным система налогообложения с 1994 года.В соответствии с этой системой выручка Центрального правительства включает тариф, налог на потребление и налог на добавленную стоимость взимаемый таможней, налог на потребление, налог на прибыль предприятий подчиненные центральному правительству, подоходные налоги местных банков, банки с иностранным капиталом и небанковские финансовые учреждения, налог на прибыль и прибыли железных дорог, головных офисов банков, головного офиса страховой компании, которые централизованно передаются государству, налог на город техническое обслуживание и строительство, налог на приобретение автотранспортных средств, налог на тоннаж корабли, 75% налога на добавленную стоимость, 94% налога на торговлю акциями (гербовый сбор), подоходный налог с процентов в подоходном налоге с населения, что доля личного подоходный налог (кроме налога на процентный доход), распределяемый Центральным Правительство и налог на нефтяные ресурсы океана. Доход местного населения правительства включает налог на прибыль, налог на прибыль предприятий, подчиненных орган местного самоуправления, ту долю подоходного налога с населения (иную, налог на процентный доход), который будет распределяться центральным правительством, налог на использование городская земля, налог на корректировку инвестиций в основной капитал, налог на город содержание и строительство, налог на недвижимость, налог на использование транспортных средств и судов, гербовый сбор, убойный налог, налог на сельское хозяйство и животноводство, налог на специальные сельскохозяйственные продукты, налог на использование обрабатываемых земель, договорный налог, налог на добавленную стоимость на землю, доход от платы за пользование государственными земля, 25% налога на добавленную стоимость, 6% налога на торговлю акциями (гербовый сбор) и налог на ресурсы, кроме налога на нефтяные ресурсы океана.

Расходы центрального правительства и расходы Местные органы власти  в соответствии с различными функции центрального правительства и органов местного самоуправления в экономической и социальной деятельности, права ведения дел разграничены между правами центральное правительство и органы местного самоуправления; и классификация расходы между центральным правительством и местными органами власти осуществляются на на основе классификации прав управления делами между их. Расходы центрального правительства включают расходы на национальная оборона, расходы на вооруженные силы полиции, административные расходы и различные операционные расходы на уровне центрального правительства, расходы на ключевые проекты и расходы центрального правительства на корректировка национальной экономической структуры; координация разработки среди разные регионы; и осуществление макроэкономического регулирования и контроля. То расходы органов местного самоуправления включают в основном административные расходы и различные операционные расходы на уровне органов местного самоуправления, расходы на капитальное строительство и технологические инновации за счет средств взимаемые местным самоуправлением, расходы на поддержку сельского производства, расходы на содержание и строительство города и расходы на цену субсидии и др.

Депозит   является формой кредита через какие предприятия, учреждения, организации или домашние хозяйства могут вкладывать деньги в банки и другие кредитные учреждения для хранения и получения процентов по принципу свободного изъятия. По словам разных вкладчиков, депозиты подразделяются на депозиты физических лиц, депозиты нефинансовых предприятий, государственные депозиты, депозиты небанковских финансовых учреждений. Депозиты основные источники кредитных средств банков.

Ссуда ​​   является формой кредита какие банки и другие кредитные учреждения предоставляют средства под определенную процентную ставку предприятиям и частным лицам в свете принципа безусловной погашение. Кредиты китайских банков включают краткосрочный кредит, среднесрочный и долгосрочные кредиты, финансовый лизинг, вексельное финансирование, различные авансовые платежи, иностранные кредиты.

Страховые компании см. коммерческие страховые компании различных форм, зарегистрированные в соответствии с законодательством и создана в Китае с одобрения страховых регулирующих органов.

Страховая сумма    относится к Максимум, что получит страхователь по убытку страхового случая.

Премиум   это плата, уплачиваемая страхователя к страховщику для получения обязательства возмещения от страхование в оговоренные сроки.

Урегулированная претензия   является возмещение, выплачиваемое страховщиком страхователю в соответствии с п. договор страхования.

Платеж включает оплату за смерть, травма или лечение и оплата по истечении срока. Плата за смерть, травма или лечение относится к деньгам, выплаченным страхователю (или выгодоприобретателя) в соответствии с договором страхования жизни или здоровья, когда страхователь сталкивается с несчастными случаями в течение страхового периода, указанного в договоре. Выплата по истечении срока относится к выплате страхователю в соответствии с договор страхования жизни по окончании страхового периода .

Количество людей, охваченных накопительным страхованием относится к персоналу и рабочим, участвующим в основных программа пенсионного страхования в соответствии с национальными законами, правилами и соответствующими полисы на конец отчетного периода, которые уже получили оплату учет в органах управления социальной защиты, в том числе имеющих прервать выплату без прекращения программы страхования. Те, у кого есть зарегистрировался в программе но при этом никаких записей о платежах не включалось.

Количество людей, охваченных медицинским страхованием относится к людям, участвующим в базовой медицинской помощи программа страхования в соответствии с соответствующими правилами в конце ссылки период, в том числе количество сотрудников и рабочих и пенсионеров, участвующих в этом страховая программа.

Количество людей, охваченных страхованием по безработице  относится к персоналу и рабочим на городских предприятиях или учреждений, которые участвовали в программе страхования от безработицы в соответствии с соответствующими политиками и правилами, а также другие люди, которые участвовал в соответствии с постановлениями местных органов власти, как в конце отчетный период.

Количество людей, охваченных трудовой травмой Производственная травма Страхование  относится к персоналу и рабочим, у которых участие в программе страхования от несчастных случаев на производстве согласно соответствующим национальные правила.

Количество людей, застрахованных относится к персоналу и рабочим, участвовавшим в программа страхования материнства в соответствии с соответствующим положением в конце отчетный период.

Количество жителей, участвующих в пенсионном страховании   относится к общему количеству (не включая количество жителей, уже прошедших снятие с учета процедуры) городских и сельских жителей, участвующих в пенсионном страховании (резиденты, вставшие на учет для участия в пенсионном страховании в агентства и установили платежные записи, и в год внедрения системы в возрасте 60 лет и старше и зарегистрированы для участия в пенсионном страховании в агентстве) в конце отчетный период.

Украина получает 34 миллиона долларов в виде пожертвований в криптовалюте

БОСТОН — Фирма, которая отслеживает криптовалютные транзакции, сообщает, что 33,8 миллиона долларов в цифровой валюте было пожертвовано украинскому правительству и неправительственным организациям с начала российского вторжения, почти треть из них — на Вторник.

Главный научный сотрудник Elliptic Том Робинсон сказал, что на сегодняшний день большинство пожертвований было в биткойнах и эфире.Некоторые люди отправляют невзаимозаменяемые токены или NFT на счет Эфириума правительства Украины.

На прошлой неделе

Украина опубликовала в Твиттере просьбу о пожертвованиях. На сегодняшний день он получил 30 000 пожертвований, в том числе 5,8 миллиона долларов от Гэвина Вуда, британского программиста, сооснователя Эфириума. Было еще несколько пожертвований на сумму более 1 миллиона долларов.

Elliptic также предупредил о мошенниках, обманывающих ничего не подозревающих держателей криптовалюты, желающих пожертвовать на нужды Украины.

Elliptic входит в число фирм, которые помогают правоохранительным органам отслеживать криптовалюты для борьбы с отмыванием денег.

___

ВАШИНГТОН — Администрация Байдена работает над «целенаправленной тактической стратегией», чтобы убедиться, что криптовалюта не станет механизмом, который Москва сможет использовать для предотвращения санкций, по словам высокопоставленного чиновника администрации.

Чиновник, который говорил на условиях анонимности, чтобы обсудить еще не объявленный шаг, не уточнил точные сроки, когда будут обнародованы новые шаги в отношении криптовалюты, но сказал, что эта область является одним из нескольких мест, которые администрация Байдена официальные лица надеются укрепиться, чтобы убедиться, что санкции в отношении России окажут максимальное воздействие.

Чиновник сказал, что прошлый опыт уклонения от санкций в Иране и Венесуэле дает информацию об усилиях администрации. По словам чиновника, в ближайшие дни и недели также ожидается обнародование дополнительных мер экспортного контроля и новых целей санкций для противодействия усилиям России по уклонению от санкций.

Чиновники уже отслеживают использование и создание подставных компаний и альтернативных финансовых институтов, которые Москва может попытаться использовать для обхода санкций.

— Аамер Мадхани.

___

ТОКИО — Sony жертвует Украине 2 миллиона долларов в качестве гуманитарной помощи через Агентство ООН по делам беженцев и группу помощи «Спасите детей».

Японская компания по производству электроники и развлечений уже заявила о прекращении показа фильмов в кинотеатрах в России. Предстоящие фильмы включают «Морбиуса» с героем комиксов Marvel в главной роли.

«Наши мысли и молитвы со всеми, кто пострадал, и надеемся, что этот кризис будет разрешен быстро», — говорится в заявлении Sony Pictures.

Ранее на этой неделе Микки Микитани, исполнительный директор японского интернет-магазина Rakuten, пожертвовал 1 миллиард иен (8,7 миллиона долларов) правительству Украины через посольство в Японии.

Отдельно МИД сообщил, что посольство Японии в Киеве временно закрывается, а операции переводятся в офис во Львове, западная Украина.

___

ВАШИНГТОН. Президент США Джо Байден заявил в своем первом обращении к Конгрессу США, что Соединенные Штаты закрывают свое воздушное пространство для всех российских рейсов в ответ на вторжение России в Украину.По его словам, США работают над захватом яхт и квартир российских олигархов.

Первые 12 минут своего выступления Байден посвятил Украине. Депутаты обеих партий неоднократно вставали на ноги и аплодировали, когда он восхвалял храбрость народа Украины и осуждал нападение России.

Он также предупредил об издержках для американской экономики, но сказал, что без последствий агрессию президента России Владимира Путина в отношении Украины не сдержать.

Байден заявил, что он и все члены Конгресса, какими бы ни были политические разногласия, были объединены «непоколебимой решимостью в том, что свобода всегда восторжествует над тиранией».

___

ЧИКАГО — Производитель самолетов Boeing заявляет, что приостановил основные операции в Москве и временно закрыл свой офис в Киеве.

В заявлении компании говорится, что она также приостанавливает поставки запчастей, техническое обслуживание и услуги технической поддержки для российских авиакомпаний.

«Поскольку конфликт продолжается, наши команды сосредоточены на обеспечении безопасности наших товарищей по команде в регионе», — говорится в заявлении.

___

КИЕВ, Украина — Министерство обороны Украины заявляет, что у него есть доказательства того, что Беларусь, союзник России, готовится ввести войска в Украину.

В заявлении министерства, размещенном в Facebook в полночь, говорится, что белорусские войска приведены в боевую готовность и сосредоточены вблизи северной границы Украины.

«В течение последних 24 часов, по данным разведки, наблюдалась значительная активность самолетов. Кроме того, наблюдается движение колонны автомобилей с продовольствием и боеприпасами, «подъезжающих к границе», — говорится в сообщении.

___

ИРВИНГ, Техас — ExxonMobil заявляет, что не будет инвестировать в новые разработки в России из-за военных атак России на Украину.

В заявлении компании говорится, что она поддерживает народ Украины, стремящийся «защитить свою свободу и определить свое будущее как нации.

ExxonMobil управляет проектом «Сахалин-1» от имени международного консорциума японских, индийских и российских компаний. В компании говорят, что в ответ на недавние события они начинают процесс прекращения деятельности и разрабатывают шаги по выходу из предприятия «Сахалин-1».

___

КИЕВ, Украина — Российский авиаудар нанес удар по жилому району возле больницы поздно вечером во вторник в Житомире, городе примерно в 85 милях (140 км) к западу от столицы Украины, сообщил мэр Сергей Сухомлин в видео на Facebook.

Служба экстренной помощи Украины сообщила, что в результате удара погибли по меньшей мере два человека, подожжены три дома и разбиты окна в больнице.

Житомир является домом для элитной 95-й десантно-штурмовой бригады, которая, возможно, была намеченной целью.

___

ЧИКАГО — United Airlines заявила в среду, что прекратила использовать воздушное пространство России для полетов между США и Мумбаи и Дели в Индии.

Представитель авиакомпании назвал переезд «временным», но не сообщил подробностей.

American Airlines избежала воздушного пространства России для полетов между Дели и Нью-Йорком, вылетев на юг России.

___

МЕХИКО. Президент Мексики Андрес Мануэль Лопес Обрадор заявляет, что его правительство не будет вводить никаких экономических санкций против России в связи с ее вторжением в Украину.

Президент часто ссылается на руководящий принцип невмешательства во внешние дела.

Во вторник он сказал, что «мы хотим поддерживать хорошие отношения со всеми правительствами мира, и мы хотим быть в состоянии говорить со всеми сторонами конфликта».

Российские инвестиции в Мексике оцениваются примерно в 132 миллиона долларов, а двусторонний товарооборот — более чем в 2,4 миллиарда долларов.

Лопес Обрадор также высказался о цензуре некоторых российских СМИ и призвал Twitter ответить на обвинения в том, что он удаляет сообщения, благоприятные для России.По его словам, «мы не можем говорить о свободе и в то же время ограничивать свободу выражения мнений».

Оклахома-Сити. Политики-республиканцы в США критикуют президента Джо Байдена за его внутреннюю энергетическую политику и призывают его администрацию сделать больше для развития внутреннего производства.

Санкции, введенные США и их союзниками против России за ее войну с Украиной, пока не включают экспорт нефти и газа из страны, что серьезно подорвало бы способность России получать доходы.

Губернатор Оклахомы Кевин Ститт и сенатор США от штата Огайо Роб Портман во вторник призвали Байдена предпринять шаги, чтобы остановить импорт российской нефти в США

«Недавние события на Украине — еще один пример того, почему мы должны продавать энергию нашим друзьям, а не покупать ее у наших врагов», — написал Ститт Байдену.

Портман сказал, что не имеет смысла импортировать российскую нефть в то же время, когда администрация Байдена закрыла трубопровод Keystone XL, по которому ежедневно транспортировались бы десятки тысяч баррелей из Канады в США.С. НПЗ.

Прекращение импорта российской нефти и газа может привести к росту цен на заправку и иметь еще более серьезные последствия для союзников США в Европе, которая на треть потребляет природный газ из России.

___

ВАШИНГТОН. Президент Джо Байден говорит, что диктаторы, которые «не платят цену за свою агрессию», вызывают еще больший хаос.

Согласно выдержкам, опубликованным во вторник перед его первым обращением к Конгрессу США, Байден говорит, что вторжение президента России Владимира Путина в Украину было преднамеренным и неспровоцированным.

Он также подчеркнет важность европейских союзников в речи перед Конгрессом в Капитолии США во вторник вечером. Байден говорит, что альянс, созданный после Второй мировой войны для обеспечения «мира и стабильности» в Европе, так же актуален и сейчас.

Он сказал, что Путин считал, что может разделить альянс НАТО, но он ошибался.

___

КУПЕРТИНО, Калифорния — Apple прекратила продажу своего iPhone и других популярных продуктов в России в рамках усиливающихся корпоративных репрессий, вызванных вторжением страны в Украину.

Компания из Кремниевой долины, задающая тренды, сообщила о своих карательных мерах в заявлении во вторник на фоне возмущения во всем мире по поводу нападения президента России Владимира Путина на Украину.

Другие крупные американские компании, в том числе известные технологические фирмы, такие как Google и Twitter, также свернули свой бизнес в России. Но действия Apple могут усилить негативную реакцию.

iPhone и другие устройства, такие как iPad и компьютер Mac, ценятся как товары для работы и отдыха. Например, за последние три месяца прошлого года Apple продала больше смартфонов, чем любая другая компания в мире, по данным исследовательской компании International Data Corp, не проводившей анализ продаж в России.

Apple также не раскрывает, какая часть ее годового дохода примерно в 365 миллиардов долларов приходится на Россию.

Помимо прекращения продаж своих устройств, Apple заявила, что ее магазин мобильных приложений блокирует загрузку RT News и Sputnik News из-за пределов России.Кроме того, в качестве меры безопасности компания прекратила обновлять информацию о дорожном движении в режиме реального времени на Apple Maps в Украине, что повторяет действия, уже предпринятые Google.

«Мы продолжим оценивать ситуацию и свяжемся с соответствующими правительствами о предпринимаемых нами действиях», — говорится в заявлении Apple. «Мы присоединяемся ко всем тем во всем мире, кто призывает к миру».

___

ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ — Генеральная Ассамблея ООН проголосует в среду днем ​​за резолюцию, требующую, чтобы Россия немедленно прекратила применение силы против Украины и вывела все свои вооруженные силы. В резолюции также будет осуждено решение Москвы «повысить готовность своих ядерных сил».

На данный момент у резолюции 92 соавтора со всего мира, включая Афганистан и Мьянму, в обеих из которых в прошлом году были свергнуты избранные правительства.

После того, как в прошлую пятницу Россия наложила вето на резолюцию Совета Безопасности, требующую, чтобы Россия немедленно прекратила применение силы и отправила свои войска домой, США и другие сторонники начали процедурные шаги по созыву чрезвычайной специальной сессии Генеральной Ассамблеи, где нет права вето.

Совет утвердил экстренное специальное заседание ассамблеи из 193 членов в воскресенье — первое за несколько десятилетий — и оно началось в понедельник.

Со 118 спикерами записались, встреча продолжалась во вторник и, как ожидается, завершится в среду утром, и одним из последних выступающих будет представитель США. Во второй половине дня резолюция будет поставлена ​​на голосование, заявила во вторник официальный представитель Генеральной Ассамблеи Паулина Кубяк.

В отличие от резолюций Совета Безопасности, резолюции Генеральной Ассамблеи не имеют обязательной юридической силы, но имеют влияние как отражение международного мнения.

__

В этом пункте исправлен день, когда Совет Безопасности ООН утвердил экстренное заседание, и день его начала.

___

ВАШИНГТОН — Во вторник США с осторожностью отнеслись к постоянным сообщениям о том, что продвижение российских войск — в том числе массивным конвоем под Киевом — замедлилось из-за нехватки продовольствия и топлива и проблем с логистикой.

Один из высокопоставленных чиновников министерства обороны сказал, что U.С. видел, как у русских военных колонн буквально кончился бензин, а в некоторых местах кончились продукты, и от этого морально страдает.

Но чиновник добавил, что важно быть прагматичным. У русских все еще есть значительная боевая мощь, которая еще не задействована, и «они перегруппируются, они приспособятся, они изменят свою тактику».

Чиновник говорил на условиях анонимности, чтобы обсудить военные оценки.В целом, по оценкам США, Россия запустила по Украине более 400 ракет различных типов и размеров. По состоянию на вторник украинские системы ПВО и ПРО остаются боеспособными и используются. Также в Украину продолжает поступать оружие из США и других стран. Чиновник сообщил, что помощь поступает украинским военным, и войска «активно используют эти системы».

Чиновник сообщил, что россияне продвинулись на юге, двигаясь двумя путями из Крыма – на северо-восток и на северо-запад.Неизвестно, взяли ли русские Херсон под свой контроль, но ожесточенные бои продолжаются. И, по словам чиновника, российские войска еще не продвинулись в Мариуполь, но находятся достаточно близко, чтобы нанести удар по городу из дальнобойного оружия.

___

Писатель Associated Press Лолита С. Балдор из Вашингтона внесла свой вклад в этот отчет.

___

КИЕВ, Украина — Президент Украины Владимир Зеленский во вторник заявил, что Россия должна прекратить бомбардировки Украины до того, как будут проведены новые переговоры о прекращении войны.

украинских и российских официальных лиц провели один раунд переговоров с начала шестидневной войны и, как сообщается, планируют продолжить.

«Что касается диалога, я думаю, что да, но сначала перестаньте бомбить людей, а потом начинайте переговоры», — сказал Зеленский во вторник в совместном интервью CNN и информационному агентству Reuters.

___

КИЕВ, Украина — Украина фактически потребовала, чтобы Россию выгнали из интернета.

В письме, направленном в понедельник президенту Интернет-корпорации по присвоению имен и номеров, заместитель министра Украины по вопросам цифровой трансформации Михаил Федоров упомянул «ужасные преступления» российского вторжения, в том числе предполагаемое нарушение Женевских конвенций при нападении на гражданское население. цели.

Федоров заявил, что преступления «стали возможными в основном благодаря российской пропагандистской машине», и сослался на кибератаки «с российской стороны», которые помешали украинцам и их правительству общаться.

Федоров обратился к ICANN с просьбой навсегда или временно отозвать домены .ru и .su и отключить корневые серверы в Москве и Санкт-Петербурге, которые совпадают с доменными именами и номерами.

«Российские граждане должны почувствовать цену войны», — заявил во вторник официальный представитель правительства Александр Рыженко.

У ICANN не было немедленных комментариев, но региональный орган по интернет-именованиям для Европы и бывшего Советского Союза, RIPE NCC, отклонил запрос.

В электронном письме членам исполнительный совет RIPE заявил, что, по его мнению, «на средства общения не должны влиять внутренние политические споры, международные конфликты или война».

Удаление России из Интернета будет раздражать российских хакеров, но не остановит их, поскольку они по-прежнему смогут использовать другие интернет-домены верхнего уровня. Но это сильно изолировало бы российскую общественность от международного дискурса.

___

МОСКВА — Президент России Владимир Путин во вторник подписал указ, запрещающий вывоз из России наличной иностранной валюты и «денежных инструментов» на сумму более 10 000 долларов.

Этот шаг стал ответом на разрушительные санкции, которые западные страны ввели против России в связи с ее вторжением в Украину, что на этой неделе привело к резкому падению курса рубля и заставило россиян стекаться в банки и банкоматы, опасаясь за судьбу своих сбережений.

Другие меры, которые Путин распорядился на этой неделе, включали обязательство российских экспортеров продавать 80% своей выручки в иностранной валюте, запрет резидентам России предоставлять нерезидентам иностранную валюту по кредитным договорам и вносить иностранную валюту на счета в иностранных банках.

___

ГААГА, Нидерланды — Верховный суд ООН назначил на следующую неделю слушания по запросу Украины о том, чтобы суд приказал Москве остановить ее вторжение.

Киев в субботу подал иск в Международный суд ООН, обвинив Россию в планировании геноцида в Украине и потребовав срочных «временных мер», предписывающих Москве прекратить боевые действия.

Адвокаты Украины 7 марта представят аргументы в поддержку своей просьбы.Юристам России дадут ответ 8 марта.

В преддверии слушаний председатель суда, судья США Джоан Э. Донохью, во вторник направила срочное сообщение министру иностранных дел России Сергею Лаврову, подчеркнув необходимость для России «действовать таким образом, чтобы сделать возможным любой приказ, который Суд может вынести в отношении просьба о принятии временных мер должна иметь соответствующие последствия».

Международный Суд решает споры между государствами. Часто на принятие решений уходят годы, но приказы о временных мерах часто доставляются быстро.

___

ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ — Соединенные Штаты заявляют, что высылают российского «разведчика», работающего на Организацию Объединенных Наций, в дополнение к 12 членам российской миссии при Организации Объединенных Наций, о высылке которых было издано распоряжение в понедельник за участие в шпионаже.

В понедельник ООН была проинформирована о том, что СШАС. предпринимал действия по высылке сотрудника Секретариата ООН, подтвердил официальный представитель ООН Стефан Дюжаррик.

«Мы сожалеем, что оказались в такой ситуации, но взаимодействуем с принимающей страной», — сказал он во вторник.

Дюжаррик отказался от дальнейших комментариев по соображениям конфиденциальности и деликатности вопроса, но сказал: «Что делает это решение немного трудным для понимания, так это то, что сотрудник должен был закончить свою работу 14 марта.

Миссия США при Организации Объединенных Наций заявила в своем заявлении в понедельник, что 12 российских дипломатов «злоупотребили своими привилегиями проживания в Соединенных Штатах, участвуя в шпионской деятельности, которая наносит ущерб нашей национальной безопасности».

Представитель миссии США заявил во вторник: «28 февраля Соединенные Штаты также инициировали процесс, требующий отъезда одного сотрудника российской разведки, работающего в Организации Объединенных Наций, который злоупотребил своими привилегиями проживания в Соединенных Штатах.Пресс-секретарь не был уполномочен говорить публично и дал комментарий на условиях анонимности.

___

Автор Associated Press Эдит М. Ледерер из Организации Объединенных Наций внесла свой вклад в этот отчет.

___

ЖЕНЕВА — Во вторник высокопоставленный дипломат Канады заявила, что ее страна передаст Россию в Международный уголовный суд за преступления против человечности и военные преступления в связи с ее вторжением в Украину, что ускорит расследование, проводимое главным прокурором суда.

Министр иностранных дел Мелани Джоли сделала комментарии после того, как помогла провести забастовку десятков дипломатов из Совета по правам человека, в то время как ее российский коллега Сергей Лавров обратился к органу ООН по правам человека в записанном видеообращении.

«Министр Лавров был в эфире и давал свою версию, которая является ложной, о том, что происходит в Украине. Вот почему сегодня мы вместе хотели продемонстрировать очень сильную позицию», — сказал Джоли в сопровождении посла Украины и стоя за сине-желтым флагом этой страны.

В понедельник главный прокурор МУС Карим Хан заявил, что планирует «как можно быстрее» начать расследование военных преступлений и преступлений против человечности в Украине.

Хан сказал своей команде изучить, как сохранить доказательства преступлений, и сказал, что следующим шагом будет получение разрешения от судей суда на начало расследования. Однако он добавил, что процесс будет ускорен, если страна-член суда потребует расследования в так называемом направлении.

Объявление

Канады запустит это ускорение.

___

ИЕРУСАЛИМ. Организации памяти жертв Холокоста в Израиле осуждают российскую атаку, которая нанесла ущерб Мемориалу жертв Холокоста в Бабьем Яру.

Министр иностранных дел Израиля Яир Лапид выступил с заявлением, осуждающим инцидент, и заявил, что Израиль поможет устранить любой ущерб. «Мы призываем к сохранению и уважению этого священного места», — написал он в твите, не упомянув Россию по имени.

Мемориал является местом массового убийства более 33 000 евреев нацистской Германией в 1941 году. Он расположен на окраине Киева и примыкает к городской телебашне, где, по данным украинских властей, в результате нападения русских погибли пять человек.

Представитель мемориала сообщил, что еврейскому кладбищу на месте был причинен ущерб, но для оценки полного размера ущерба придется подождать до рассвета.

Председатель Мемориала Холокоста «Бабий Яр» Натан Щаранский заявил, что президент России Владимир Путин «пытается исказить Холокост и манипулировать им, чтобы оправдать незаконное вторжение в суверенную демократическую страну, — это крайне отвратительно.Символично, что он начинает наступление на Киев, бомбя место Бабьего Яра, крупнейшей резни нацистов».

___

МОСКВА — Ведущая радиостанция, критикующая Кремль, была отключена от эфира во вторник, сообщил ее главный редактор и подтвердило Associated Press, после того как власти пригрозили закрыть ее из-за освещения вторжения России в Украину.

Действия против «Эхо Москвы», одной из старейших российских радиостанций, критически настроенных по отношению к властям, происходят на фоне растущего давления на независимые российские СМИ с целью освещать нападение на Украину в соответствии с официальной линией.

Официальные лица во вторник также пригрозили заблокировать «Дождь», ведущий независимый телеканал России. Генпрокуратура заявила, что два издания распространяли материалы, призывающие к экстремистской деятельности, а также «ложную информацию о действиях российских военнослужащих в рамках спецоперации» на Украине.

Вскоре после того, как Москва вторглась в Украину, российские официальные лица пригрозили независимым СМИ закрыться, если их освещение нападения будет отклоняться от официальной версии, в том числе описывая нападение как «вторжение» или «войну».

Сайт российского телеканала «Настоящее время», запущенного финансируемым США Радио «Свободная Европа/Радио Свобода», который критиковал Кремль, стал недоступен в воскресенье после того, как канал сообщил о получении уведомления от властей.

___

АНКАРА, Турция — Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган призвал к немедленному прекращению огня между российскими и украинскими войсками.

«Наш призыв как к России, так и к Украине: пусть стрельба прекратится как можно скорее, пусть Россия и Украина внесут прекрасный вклад в дело мира», — заявил Эрдоган во вторник во время совместной пресс-конференции с президентом Косово Вьосой Османи-Садриу во вторник. .

Турецкий лидер заявил, что Турция приветствует инициативы официальных лиц Европейского Союза в отношении Украины после того, как президент Украины Владимир Зеленский подписал заявку на вступление в блок. Он призвал ЕС «проявить такую ​​же чуткость» по отношению к Турции. Страна является кандидатом на вступление в ЕС, но переговоры о ее вступлении зашли в тупик из-за ряда проблем, в том числе из-за отказа страны от демократии.

«Собираетесь ли вы вынести (заявку) Турции на повестку дня, когда кто-то объявит ей войну и нападет?» Эрдоган сказал.

Эрдоган подтвердил, что Турция, имеющая вторую по величине армию в альянсе, поддерживает расширение НАТО.

___

МОСКВА — Премьер-министр России Михаил Мишустин заявил во вторник, что правительство подготовило меры, чтобы временно ограничить иностранных инвесторов от продажи российских активов, заявив, что этот шаг поможет им принять «обдуманное решение», а не поддаваться политическому давлению в виде санкций.

Мишустин заявил, что подготовлен указ президента о введении «временных ограничений на выход из российских активов». Он не сообщил подробностей и не сказал, будут ли ограничения распространяться на какие-то формы инвестирования или на все.

Крупнейшие западные корпорации оказались под давлением с целью продать доли в российских компаниях. Нефтяная компания BP заявила в воскресенье, что попытается продать свою долю в российской нефтедобывающей компании «Роснефть», а Shell заявила в понедельник, что выйдет из всех своих российских предприятий.Среди других компаний с крупными пакетами акций — французская TotalEnergies, которой принадлежит 19,4% акций компании «Новатэк».

Российские официальные лица предприняли шаги, чтобы смягчить последствия масштабных экономических санкций, при этом центральный банк повысил процентные ставки для защиты обменного курса рубля, потребовал от компаний продавать валютную выручку и предоставил банкам неограниченные краткосрочные кредиты.

___

ФРАНКФУРТ, Германия — 31 страна-член Международного энергетического агентства согласилась высвободить 60 миллионов баррелей нефти из своих стратегических запасов — половина этой суммы поступает из США.

Решение правления парижского МЭА, принятое во вторник, призвано «послать четкий сигнал рынкам нефти» о том, что после вторжения России в Украину «дефицита поставок не будет».

Министр энергетики США Дженнифер Грэнхольм заявила в своем заявлении, что президент Джо Байден одобрил обязательство в размере 30 миллионов баррелей и что США готовы «принять дополнительные меры», если это необходимо.

Россия играет огромную роль на мировых энергетических рынках, занимая третье место по добыче нефти.

Хотя западные санкции пока не затрагивают российскую энергетическую отрасль, вторжение по-прежнему потрясло рынки по всему миру. Цены на нефть взлетели во вторник. при этом эталонная нефть в США превышает 100 долларов за баррель — самая высокая цена с 2014 года.

Кредит на строительство — Capital City Home Loans, LLC : Capital City Home Loans, LLC

ОДНОРАЗОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ Часто задаваемые вопросы

Механизм финансирования «единоразового закрытия» ссуды на строительство объединяет три этапа двукратного закрытия в единый оптимизированный процесс.При сделке «одноразового закрытия» временное и постоянное кредитное финансирование закрывается до начала строительства. По сути, Capital City Home Loans действует как временный кредитор строительства и постоянный ипотечный кредитор.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ФАЗА

  • Заемщик выбирает застройщика
  • Приемлемость застройщика и его проверка
  • Стоимость строительства подготовлена ​​(договор купли-продажи) и выполнена всеми сторонами

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Что произойдет, если мой этап строительства продлится более 12 месяцев?

Покупатели жилья могут запросить продление, первоначально утвержденное на 3 месяца, а затем дополнительное продление на 1 месяц (не более 3 последовательных) до завершения, не превышающее 18 месяцев.

Придется ли мне переквалифицироваться после завершения строительства дома?

Покупатели жилья с кредитными отчетами и оценками не более 18 месяцев не должны проходить повторную квалификацию, если на момент первоначального закрытия были соблюдены следующие условия:

  • Первоначальный взнос составляет не менее 30% (соотношение кредита к стоимости 70%)
  • Покупатели жилья имеют кредитный рейтинг минимум 700

Требуется ли страхование на этапе строительства моего кредита?

  • Страхование рисков строителей требуется на этапе строительства
  • Если имущество расположено в зоне особой опасности наводнения (SFHA), системе прибрежных барьерных ресурсов (CBRS) или иным образом охраняемой зоне (OPA), требуется страхование от наводнения
  • После завершения строительства дома и до того, как кредит будет преобразован в постоянное финансирование, требуется 12-месячный полис страхования домовладельцев с предоплатой

ЭТАП МОДИФИКАЦИИ

Могу ли я увеличить сумму кредита после закрытия, чтобы покрыть апгрейды и/или излишки?

Нельзя вносить изменения в сумму кредита после закрытия; любые модернизации, излишки или дополнения к первоначальной стоимости строительства оплачиваются заемщиком.

Можно ли удалить ипотечное страхование (MI) во время модификации?

Да, при следующих условиях:

  • Если делается запрос на аннулирование МИ в сочетании с уменьшением основного долга при модификации, требуется оценка за счет заемщика
  • Если делается запрос на аннулирование МИ без уменьшения основного долга, требуется рефинансирование с новой заявкой

Если вопросы или опасения возникают на этапе строительства (после закрытия), щелкните здесь, чтобы перейти на наш веб-сайт, или свяжитесь с вашим консультантом по ипотеке.


Финансовые продукты — застройщики многоквартирных домов

Миссия CHFA — увеличить предложение, доступность и удержание доступного жилья для отдельных лиц и семей в Коннектикуте. Независимо от того, хотите ли вы построить новую застройку или отремонтировать существующую недвижимость, CHFA может профинансировать строительство вашего доступного жилья.

Благодаря конкурентоспособным ставкам и срокам кредита до 40 лет CHFA предлагает долгосрочное финансирование с фиксированной процентной ставкой, чтобы обеспечить владельцам и инвесторам финансовую устойчивость, в которой нуждаются их проекты.

Электронные оповещения!

Не пропустите объявления о доступности финансирования и крайних сроках подачи заявок по мере их появления. Подпишитесь на электронная почта объявлений и обновлений!

Приемлемые разработки должны:

Варианты финансирования CHFA включают:

Кредиты только на строительство

Финансирование только строительства будет структурировано таким образом, что срок финансирования строительства истекает в конце периода строительства.Предполагается, что по истечении срока ссуда на строительство будет погашена за счет поступлений постоянного финансирования и/или поступлений от продажи налоговых льгот (например, налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC), федеральных/государственных исторических кредитов или Взносы в счет налоговых кредитов на жилье (HTCCs)) или другое финансирование развития.

Строительство/постоянные кредиты

Для варианта строительства/постоянного финансирования CHFA финансирование будет структурировано двумя примечаниями: строительным примечанием и постоянным примечанием. Каждая нота будет иметь свою ставку, сумму и срок. Начиная с первоначального закрытия и в течение периода строительства проценты по векселям будут начисляться на основе ставки строительной векселя и постоянной ставки векселя без амортизации основного долга. Проценты будут выплачиваться ежемесячно и могут быть капитализированы в бюджет развития.

При окончательном закрытии в конце периода строительства срок погашения строительного долга истекает, и он погашается за счет другого финансирования развития или за счет поступлений от продажи налоговых кредитов (т.например, LIHTC, федеральные/государственные исторические кредиты или HTCC) или другое финансирование развития. В это время постоянный кредит начинает амортизироваться по ставке и сроку, указанным в примечании.

Пример :   Проект, требующий финансирования строительства в размере 10 000 000 долларов США, и ожидаемая сумма постоянного кредита в размере 4 000 000 долларов США будет структурирована следующим образом:  

Примечание по строительству:     6 000 000 долларов США

Скорость строительства:     4%

Срок строительства:    2 года (только проценты)

Постоянное примечание:         $4 000 000

Постоянная ставка:          5% (проценты только на 2 года)  

Поступления по кредиту будут пропорционально браться как из кредита на строительство, так и из постоянного кредита. В течение первых 24 месяцев ежемесячные проценты к уплате будут рассчитываться на основе баланса основного долга векселя на строительство в размере 4% И основного баланса векселя на постоянное строительство в размере 5%. На 24-м месяце созрела записка о строительстве; 6 000 000 долларов США вносятся на выплату основного долга; и ссуда на строительство погашена.

Начиная с 25-го месяца, постоянное примечание к основному долгу и процентам начинается с указанной ставки и срока.

Для получения дополнительной информации о структурировании кредитов на строительство/постоянных кредитов CHFA с двумя облигациями нажмите здесь.

Постоянные кредиты

CHFA предлагает постоянное финансирование только для проектов, финансируемых совместно с альтернативным кредитором строительства. Постоянное финансирование CHFA обеспечивает долгосрочную надежность с фиксированной процентной ставкой для финансирования развития.

В дополнение к доказательствам того, что объем работ, дизайн и спецификации соответствуют руководящим принципам CHFA, для этого постоянного финансирования потребуются: (1) комиссия за обязательство/использование для CHFA для обеспечения 24-месячного форвардного обязательства по постоянной процентной ставке по кредиту; и (2) участие CHFA в надзоре за строительством в период строительства.

Если ссуда не будет использована до 24-го месяца, заемщик должен будет уплатить комиссию за продление обязательства.

Не облагаемое налогом, налогооблагаемое и специальное финансирование

CHFA финансирует строительство и постоянные кредиты в основном за счет поступлений от продажи необлагаемых налогом и облагаемых налогом облигаций. Иногда CHFA предлагает специальное финансирование с использованием альтернативных источников финансирования. У каждого источника свои специфические требования. Пожалуйста, проконсультируйтесь с персоналом CHFA, чтобы определить, какой источник (источники) лучше всего подходит для вашей транзакции.

Не облагаемое налогом финансирование

В зависимости от наличия, освобожденное от налогов финансирование облигаций зависит от наличия ограничения объема и используется для транзакций с минимум 20% единиц, доступных при 50% среднего дохода по региону (AMI), и которые стремятся использовать 4% LIHTC. Заявки обычно принимаются вместе с запросами на получение конкурентных ресурсов от Департамента жилищного строительства Коннектикута (DOH) или другими опубликованными уведомлениями. Из-за ограниченного характера полномочий штата Коннектикут по выпуску облигаций, освобожденных от налогов, заявки на финансирование освобожденных от налогов облигаций 1) могут быть предметом конкурсного процесса для обеспечения распределения облигаций; и 2) не будут приняты без использования LIHTC.

Кандидатам рекомендуется проверить все опубликованные уведомления и/или связаться с CHFA Multifamily для получения актуальной информации.

Для получения информации о текущих не облагаемых налогом ставках по облигациям и информации о блокировке ставки нажмите здесь .

Налогооблагаемое финансирование

Облагаемое налогом финансирование под облигации может быть предложено CHFA для использования с 9% LIHTC или для разработок, не входящих в LIHTC, отвечающих требованиям доступности CHFA. Заявки на финансирование, не связанные с конкурентными ресурсами CHFA или DOH, могут быть поданы в любое время.Пожалуйста, свяжитесь с персоналом CHFA для проведения конференции перед подачей заявки, чтобы обсудить ваши потребности в финансировании.

Для получения информации о текущих налогооблагаемых ставках по облигациям и блокировке ставок нажмите здесь .

Специальное финансирование

  • Фонд доступного жилья: Состоит из премии Capital Magnet Fund FY2020 и соответствующих фондов CHFA. Это финансирование доступно для застроек, которые соответствуют определенным критериям, изложенным в Руководстве, и которым требуется 1 миллион долларов или меньше.Чтобы узнать о конкретных условиях и сборах, связанных с Фондом доступного жилья, нажмите здесь или свяжитесь с Терри Нэшем Джованнуччи по адресу [email protected] для получения дополнительной информации;

  • Opportunity Fund: создан Советом директоров CHFA для достижения целей и задач стратегического плана CHFA, поддерживающих потребности в жилищном строительстве по всему штату. Этот фонд доступен для застроек, которые соответствуют определенным критериям, изложенным в Руководстве, и которым требуется не более 1 миллиона долларов.Чтобы узнать о конкретных условиях и сборах, связанных с Opportunity Fund, нажмите здесь или свяжитесь с Терри Нэшем Джованнуччи по адресу [email protected] для получения дополнительной информации;

Другое специальное финансирование

  • Иногда CHFA предлагает специальное финансирование, доступное за счет рефинансирования федеральных фондов или через инвестиционный трастовый счет CHFA (ITA). Эти средства могут быть предоставлены для развития с ранее одобренным финансированием или объявлением о финансировании, размещенным здесь.

Чтобы узнать об особых условиях и сборах, связанных с финансированием CHFA, нажмите здесь или свяжитесь с Джо Воччио по адресу  [email protected] для получения дополнительной информации.

Как подать заявку

После того, как вы создали квалифицированную команду разработчиков, заполните и отправьте объединенную заявку CHFA/DOH. Окончательное утверждение предоставляется Советом директоров CHFA.

Финансирование строительства | Америс Банк

Перед тем, как будет предоставлено финансирование строительства*, приходите к нам с договором на строительство, подписанным вашим застройщиком или застройщиком.Мы взвесим ряд факторов, в том числе стоимость земли, затраты на строительство, а также даты начала и завершения, чтобы выстроить подход к финансированию, подходящий для вашего проекта.

Одноразовое закрытие

Ваш строительный кредит включает только одну заявку и одно закрытие. Первоначально он покрывает расходы на строительство, а затем переходит в постоянное финансирование. Ваш единовременный кредит на строительство может включать:

  • Первоначальная выплата кредита для финансирования покупки земли под застройку
  • Выплата кредита в течение периода строительства для покрытия расходов на строительство
  • На этапе строительства у вас могут быть платежи только по процентам; В течение этого времени Ameris Bank может производить запланированные выплаты вашему застройщику
  • По истечении этапа строительства кредит преобразуется в ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой ставкой

Двукратное закрытие

Вы также можете подать заявку на два отдельных кредита: краткосрочный строительный кредит и долгосрочный ипотечный кредит. На этапе строительства вы будете нести ответственность только за платежи только по процентам, при этом ежемесячные платежи будут увеличиваться по мере использования средств. Когда строительство будет завершено, ипотека будет считаться рефинансированием кредита, погашением строительного кредита. Двукратное закрытие:

  • Обычно имеет более низкую плату за модификацию и андеррайтинг по сравнению с одноразовым кредитом на закрытие строительства
  • Обеспечивает гибкость для увеличения суммы кредита из-за перерасхода средств
  • Обычно предлагает более низкие ставки, чем единовременный заем на строительство, поскольку ставка по ипотеке может быть заблокирована после завершения строительства

Если строительство вашего дома финансируется застройщиком или застройщиком, вам нужно будет приобрести дом у них, поэтому вам потребуется традиционная ипотека, а не кредит на строительство.

Куда вложить материнский капитал?

В 2015 году Президент Российской Федерации издал указ о продлении действия федеральной программы материнского капитала еще на два года. Ранее размер уставного капитала индексации не подлежал и составлял на 2016 год 453 тыс. 026 руб.

В то же время правительство предусмотрело еще один способ вложения полученных средств – на реабилитацию детей, нуждающихся в особом уходе. Сложно определить, какой вариант выгоднее, для этого нужно рассмотреть каждый с учетом всех особенностей.

Родители вправе распоряжаться капиталом, полученным на улучшение жилищных условий, только по достижении вторым и третьим ребенком трехлетнего возраста. В данном случае есть одно но. Если средства продаются в качестве первого взноса по кредиту на квартиру/дом или в качестве платежей по ипотеке, то их можно использовать сразу после рождения второго малыша.

Основные цели расходования материнского капитала:

  1. Разрешено приобретение жилплощади.
  2. Семья может начать строительство нового дома или реконструировать существующее помещение, как с привлечением строительных компаний, так и самостоятельно.
  3. Родителям разрешено использовать средства в качестве компенсации затрат на строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства.
  4. Может выступать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
  5. С помощью полученных средств можно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту (в том числе ипотечному).
  6. Часть стоимости недвижимого имущества, с долевым строительством.
  7. Оплата цены по договору ЖСК.

Очень важным условием является местонахождение приобретаемого жилья в пределах РФ. К тому же ремонт квартиры/дома не является условием для капитальных трат.

Если жилое помещение не является общей собственностью родителей и их детей, то у нотариуса должен быть подписан акт о долевой собственности на недвижимое имущество каждым членом семьи.

Лучшая инвестиция — это инвестиции в образование

Есть несколько направлений, куда можно вложить материнский капитал:

  1. Плата за обучение в организации образования, имеющей государственную аккредитацию и лицензию: детский сад, общеобразовательная школа, средние специальные учреждения, вузы, дополнительное образование в форме высшей или художественной школы.
  2. Произвести оплату содержания, присмотра за ребенком в образовательном учреждении.
  3. Оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых образовательной организацией.

В этой ситуации также действуют несколько условий:

  • Материнский капитал разрешается использовать при достижении ребенком возраста 3 лет.
  • Использование полученного сертификата необходимо осуществлять до достижения ребенком 25 лет. Если обучение началось после указанного возраста, средства можно использовать на оплату общежития и ЖКХ.
  • Также можно направить на помощь одному малышу или всем сразу, но в равных количествах.
  • Образовательное учреждение должно осуществлять свою деятельность на территории Российской Федерации и иметь разрешение на оказание данного вида услуг.

Если студент/студент был отчислен, либо он по собственному желанию покинул/поменял учебное заведение, то родители должны подать заявление в Пенсионный фонд, с требованием приостановить отчисление средств.

Стоимость обучения может быть значительно ниже суммы материнского сертификата. В этой ситуации допускается выбор другого варианта, куда можно вложить полученные выгоды.Например, часть направить на обучение, а другую на покупку квартиры.

Думаем о будущем — формируем пенсию матери

Члены семьи могут решить вложить деньги «впрок», то есть направить полученный сертификат на создание накопительной части пенсии. Мать малыша может самостоятельно выбрать любой пенсионный фонд.

Предоставление пенсионных фондов:

  1. Женщина может получить срочную выплату, срок которой не должен быть менее 10 лет.Эта выплата формируется из инвестиционного дохода и из полученного сертификата на материнский капитал.
  2. Выплата может осуществляться под видом пенсии. Он предоставляется каждый месяц до конца жизни. Его размер определяется с учетом предполагаемой продолжительности выплаты пособия. Помимо материнского капитала, в него входят все сбережения ПФ, сформированные за счет отчислений от работодателей.
  3. Единовременная выплата. Предоставляется только если:
  • Сумма накопления менее 5% от страховой части.Стоит учитывать фиксированную долю накопительной части пенсии на день ее назначения.
  • Лицо получает пенсию в связи с инвалидностью или потерей одного из родителей (опекунов).
  • Стаж работы при достижении пенсионного возраста недостаточен для получения страховой пенсии.
  • Сумма пенсионных баллов меньше 30.

Помощь родителям особых детей

Это очень важное изменение во всей системе обеспечения матерей детьми.С 2016 года родители, дети которых относятся к категории инвалидов, имеют право вкладывать средства в развитие своего малыша, то есть направлять их на улучшение его жилищных условий.

Благодаря внесенным корректировкам родители особого ребенка получили возможность приобретать различные устройства, которые значительно улучшат жизнь их чада.

Например, слепой от рождения ребенок получит уникальную клавиатуру с алфавитом Брайля, сын с травмой опорно-двигательного аппарата – приспособление, помогающее встать на ноги без особого давления на позвоночник.Допускается покупка кровати с ортопедическим матрасом или эллиптического тренажера.

К сожалению, на данный момент невозможно отправить средства сертификата на лечение или оздоровление малыша в санаторно-курортный комплекс, это должно быть оплачено по другой государственной программе помощи детям-инвалидам.

Законодательством разрешено использовать 1/3 суммы до достижения ребенком 3-летнего возраста.

Где бы вы ни инвестировали в сертификат, это будет лучшим решением для вас.Несомненно, самым выгодным является вложение в недвижимость, ведь она всегда «в цене». Наряду с этим, вложение в себя – одно из лучших решений, которые может принять человек, поэтому не стоит исключать из списка пенсию матери и образование для ребенка.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.