Как зарегистрировать дачу: Дачная амнистия 2022: как упрощенно зарегистрировать дом

Содержание

Оформить дачу как жилой дом можно только при наличии централизованных инженерных сетей — Новости

Фото: Марат Мугинов

(Город Казань KZN.RU, 11 марта). В марте вступило в силу постановление Правительства РФ от 17 февраля 2022 года №187, касающееся оформления строения из нежилого в жилое.

Согласно нововведениям, дачу нельзя оформить как жилой дом, если она находится на земельном участке в границах зоны затопления или подтопления. Обязательно наличие отопления, электричества, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа, если район газифицирован. В СНТ без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах высотой не более двух этажей.

При этом дом должен находиться на садовых участках или на землях населенных пунктов. Запрещено строить жилье на землях лесного фонда или в пределах водоохранной зоны. На землях, предназначенных для огородничества, можно ставить лишь хозяйственные постройки.

Заявление подается в МФЦ (если такая услуга предусмотрена соглашением с муниципалитетами) либо напрямую в органы местного самоуправления. В нем указывается кадастровый номер здания и земельного участка и сведения о собственнике.

К заявлению прилагают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках строения и праве собственности на него и заключение по обследованию здания. Если собственность на недвижимость оформлена на несколько человек, с решением о переводе дома в новый статус должны быть согласны все.

Если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то следует помнить, что площадь загородного жилого дома будет учитываться при расчете имеющихся на одного человека квадратных метров, сообщается на сайте «Мои документы».

Россиянам объяснили, как переоформить дачу в жилой дом — URA.RU

В случае регистрации жилого дома на даче можно будет прописаться Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

Для того, чтобы садовый дом был переоформлен в жилой, необходимо составить заявление и осуществить ряд других процедур. Полный порядок действий, представленный Федеральной кадастровой палатой, опубликован на сайте «Российской газеты».

Первым шагом на пути к переоформлению дачи в жилой дом является составление заявления о признании садового дома жилым и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Данные документы собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ)», — сообщают в кадастровой палате.

В случае, если дача еще не признана собственностью, потребуется правоустанавливающий документ на дом. Помимо этого, необходимо получить от инженеров заключение по техническому состоянию жилища, а при наличие третьих лиц, имеющих права на дом, требуется их нотариальное согласие.

Затем остается дождаться решения уполномоченного органа местного самоуправления. В случае утвердительного ответа соответствующая информация будет направлена в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения о садовом доме.

Порядок перевода садовых домов в жилые вступил в силу с начала 2019 года. Данное правило распространяется на дома, построенные на территории садоводческих и дачных кооперативов. Теперь у собственников появилась возможность оформить прописку, получить имущественный налоговый вычет, оформить сельский тариф на электричество и взять ипотеку под более низкий процент.

Для того, чтобы садовый дом был переоформлен в жилой, необходимо составить заявление и осуществить ряд других процедур. Полный порядок действий, представленный Федеральной кадастровой палатой, опубликован на сайте «Российской газеты». Первым шагом на пути к переоформлению дачи в жилой дом является составление заявления о признании садового дома жилым и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Данные документы собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ)», — сообщают в кадастровой палате. В случае, если дача еще не признана собственностью, потребуется правоустанавливающий документ на дом. Помимо этого, необходимо получить от инженеров заключение по техническому состоянию жилища, а при наличие третьих лиц, имеющих права на дом, требуется их нотариальное согласие. Затем остается дождаться решения уполномоченного органа местного самоуправления. В случае утвердительного ответа соответствующая информация будет направлена в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения о садовом доме. Порядок перевода садовых домов в жилые вступил в силу с начала 2019 года. Данное правило распространяется на дома, построенные на территории садоводческих и дачных кооперативов. Теперь у собственников появилась возможность оформить прописку, получить имущественный налоговый вычет, оформить сельский тариф на электричество и взять ипотеку под более низкий процент.

Зарегистрировать недвижимость стало проще в МФЦ и в офисе Росреестра

Регистрировать квартиры и земельные участки с этого года стало проще. 1 января вступил в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости». Вместо гербовых свидетельств людям будут выдавать только выписки из реестра, а купленную в другом регионе дачу можно оформить прямо из Москвы.

Всё одним пакетом

Ещё недавно постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности были разными процедурами. Приходилось оформлять 2 пакета документов и обращаться в 2 инстанции — кадастровую палату и Росреестр. Теперь ситуация изменилась. С нового года действует единая всероссийская база всех объектов.

— Это позволяет одновременно принимать заявления о постановке на кадастровый учет и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан, — сообщила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Екатерина Филиппова. — Одновременно в течение 10 дней будут выполнен и кадастровый учёт, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию уйдёт не более 7 дней, а постановка на кадастровый учёт – не более 5.

Вы в Москве, квартира – в Твери

С нового года нам больше не будут выдавать «гербовые» свидетельства о собственности. Право, например на квартиру, будет подтверждать выписка из Единого реестра. Она действительна как в бумажной, так и в электронной форме.

Выписку о своей собственности заявитель сможет получить её в течение 3 дней. Впрочем, тем, у кого есть бумажные свидетельства, сдавать их или менять нет никакой необходимости – они по-прежнему действительны.

Проще станет регистрировать недвижимость, купленную в другом городе. Раньше, чтобы оформить в собственность квартиру в Твери, приходилось ехать в Тверь. Теперь подавать документы можно в любом городе – неважно, где расположена недвижимость.

«Дачная амнистия» станет дороже

Новый закон многое упрощает, но одна процедура станет сложнее. «Дачная амнистия» — тот вопрос, который касается многих, но именно здесь граждан, не позаботившихся о легализации своих домиков, ждут сюрпризы.

Чтобы зарегистрировать «самострой» по старым правилам, достаточно было оплатить госпошлину, подать заявление и представить написанную от руки декларацию, в которой самостоятельно перечислить характеристики объекта. Новый порядок потребует от тех, кто опоздал, оформления полноценного технического плана и постановки объекта на кадастровый учет. Для этого за свои деньги придется обратиться в БТИ или нанять кадастрового инженера. Проверить его профессиональную состоятельность можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Где можно оформить документы:

— в любом центре госуслуг «Мои документы» (МФЦ),

— в офисе Росреестра по СВАО: Ракетный бульвар, 4, тел. (495) 682-3962

— в электронном виде через сайт ведомства: rosreestr.ru.

Как оформить дачу в жилой дом

как оформить дачу в жилой дом

В России около половины ее граждан проживают на дачах. Очень часто бывает так, что квартиру в городе оставляют детям или у молодой семьи просто нет возможности ее приобрести. Пригородная недвижимость не имеет столь высокой цены и имеет огород, позволяющий людям экономить еще и на еде, но с правовой точки зрения такая «экономия» сулит немалыми неприятностями. Проблемы, связанные с тем, как оформить дачу в жилой дом, знакомы россиянам давно, но актуальны и сегодня.

ВАЖНО! «Усугубили ситуацию новые изменения в законодательстве, от 01.01.2018, к этой дате вся информацию о недвижимости в РФ ее владельцы должны были привести к стандартам ЕГРН(реестр недвижимости), чего многие так и не сделали»

 

Алгоритм изменения статуса дачи

Для человека, желающего переоформить дачу в жилое помещение, есть три пути разрешения данной ситуации:

  1. Судебное решение – наиболее быстрый метод решения проблемы, если истец знает права или готов оплатить услуги специализирующейся на вопросе компании.
  2. Местные органы самоуправления – позиционирующийся государством как самый простой метод, но на практике присутствуют коррупционные риски, что может существенно затянуть процесс переоформления.
  3. Амнистия – этот метод перерегистрации должен был перестать существовать в 2018 году, но законодатель оценил реальное положение вещей и продлил ее действие до 2020 года, дав еще один шанс привести документы в порядок.

Каждый из методов обладает рядом нюансов и прежде чем выбрать решение, гражданину стоит знать особенности. 

Суд

Относительно быстрый способ, не лишенный коррупционных рисков, но их вероятность сведена к минимуму. Существенным плюсом этого подхода является то, что в качестве первой инициативы будет выступать не личностное решение физического лица, а решение суда, которое станет «щитом» для гражданина и максимально убережет его от возможных проблем на дальнейших этапах.

Краткий алгоритм можно сформулировать так:

  1. Сбор документов необходимых для перерегистрации.
  2. Подготовка проекта и подача заявления в суд и поддержка своей позиции в рамках судебного рассмотрения.
  3. Получить кадастровую и техническую документацию.
  4. Подать заявку на регистрацию собственности с полным пакетом документов.

Наибольшую сложность у обывателя может вызвать подготовка проекта искового заявления, тут легко ошибиться и неправильно изложить свои требования, что может завершиться неизбежным началом процедуры сначала.

 

Местное самоуправление

На вопрос: «можно жилой дом оформить как дачу обратившись за помощью к гос. органам самоуправления?» — любой юрист и сами органы отвечают «Да», но информация о возможных «дополнительных» расходах, связанных с кадастровыми работами, созданием документации и «согласовании» проекта с представителями этих органов часто умалчивают. Суммарные расходы на проведение перерегистрации через самоуправление обычно в 2-3 раза превышают ставку специализированного адвоката, способного представить ваши интересы в суде.

Если этот путь вам ближе, алгоритм следующий:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Направить заявлением в самоуправления.
  3. Дождаться ответа и направить свое обращение в орган кадастра.
  4. Дождаться ответа от Кадастровой палаты и направить бумаги на внесение изменений в ЕГРН.
  5. Получить выписку из реестра.

Практика показывает, что пункты 1-2 и 2-3 могут повторяться не единожды, а иногда количество заявок, с последующим отказом, начинает превышать все разумные пределы и измеряется десятками.

 

Амнистия

В начале 2018 года предыдущее положение было продлено до 2020, но с поправкой, в виде исчерпывающего круга лиц. На сегодняшний день в него включены следующие категории:

  • Владельцы бессрочного пользования участком;
  • Законные наследники имущества;
  • Владельцы невыделенного в натуре имущества, являющегося частью сообщества (садоводческого, дачного и т.д.).

ВАЖНО! «Особым условием амнистии является то, что у участка назначение должно быть указано как: обустройство сада (огорода), подсобная деятельность или постройка личного жилья без выполнения этих требований перерегистрация невозможна в принципе (ФЗ №93 О дачной амнистии).»

Алгоритм формулируется следующим образом:

  1. Подача заявления на выдачу тех. плана и кадастрового паспорта.
  2. Получение выписки из ЕГРН об обременениях.
  3. Подача заявления в Росреестр вместе с необходимой для перерегистрации документацией (В случае отсутствия обременений).
  4. Получение выписки из ЕГРН.

 

Необходимые документы

Вышеупомянутые необходимые документы включают в себя:

  • Тех. документация на постройки и участок;
  • Подтверждение целевого назначения участка;
  • Правоустанавливающая документация объекта;
  • Паспорт РФ;
  • Заявление установленной формы.

Кроме этого в случае наличия определенных обстоятельств могут затребовать дополнительные бумаги:

  • Участок это совместная собственность – разрешения от всех собственников;
  • Постройки на участке перестраивались с момента последней регистрации плана – обновленный проект земельного участка;
  • Предварительно менялось целевое назначение участка – заключение комиссии о возможности возведении жилья;
  • Предыдущее назначение участка и построек было «подсобная деятельность» — заключение комиссии о пригодности постройки к проживанию.

 

В завершение

Если вами не был использован метод перерегистрации путем судебного разбирательства, оспорить отказ иных государственных органов можно в суде, в противном случае придется обращаться в апелляционную инстанцию.

Коттедж Регистрация производителя продуктов питания | Министерство сельского хозяйства Миннесоты

  • Существующие регистраторы продуктов питания в коттеджах должны продлеваться каждый год. Не заполняйте новую заявку. Пожалуйста, выберите портал ОБНОВЛЕНИЯ. Ваша регистрация и PIN-код указаны в форме продления или доступны по адресу [email protected]
  • Если вы являетесь новым регистратором продуктов питания в коттеджах, вам следует выбрать портал ЗАЯВОК.
  • Фон

  • Закон о домашних продуктах разрешает физическим лицам производить и продавать определенные не потенциально опасные продукты питания и консервы в Миннесоте без лицензии.Этот закон, «Освобождение от продуктов питания на даче», вступил в силу в 2015 году и включает подробную информацию о предварительном обучении и регистрации, разрешенных типах продуктов питания, маркировке продуктов питания, типах мест продаж и объемах продаж, разрешенных производителем продуктов питания на дому. Дополнительные законодательные изменения были приняты в 2021 г. с датами вступления в силу 1 августа 2021 г. и 1 января 2022 г. Ключевые изменения включали:

  • Повышение предела продаж на одного зарегистрированного человека до 78 000 долларов США.
  • Увеличение предела продаж уровня 1 (без регистрационного сбора) до 7 665 долларов США.
  • Добавление домашних лакомств для собак и кошек только в разрешенный домашний корм.
  • Разрешение физическим лицам организовывать свой домашний бизнес по производству продуктов питания в качестве юридического лица, признанного законодательством штата.
  • Требование, чтобы этикетка содержала имя и регистрационный номер ИЛИ имя и адрес; и заявление: «Эта продукция собственного производства и государственной проверке не подлежит».

Если вы хотите стать зарегистрированным производителем продуктов питания на даче в Миннесоте, ознакомьтесь с информацией ниже.

Производители продуктов питания для коттеджей должны сделать следующее:

  1. Регистрируйтесь в Министерстве сельского хозяйства штата Миннесота (MDA) каждый год, прежде чем продавать продукты питания в соответствии с льготой на питание в коттеджах, независимо от количества проданных продуктов.
    • Уровень 1. Если валовой годовой объем продаж не превышает 7665 долл. США, ежегодно проходите онлайн-обучение и экзамен перед регистрацией или продлением.
    • Уровень 2. При валовом годовом объеме продаж от 7 666 до 78 000 долларов США раз в три года проходите утвержденный курс по безопасности пищевых продуктов, активно продавая домашнюю еду.
  2. Приготовление и продажа только потенциально неопасных пищевых продуктов (например, хлебобулочных изделий, некоторых джемов и желе) и/или домашних консервированных солений, овощей или фруктов с рН 4,6 или ниже и активностью воды 0,85 или меньше.
  3. Маркируйте продукт своим полным именем ИЛИ фирменным наименованием, адресом ИЛИ регистрационным номером продукта питания, датой производства продукта, ингредиентами (включая потенциальные аллергены для продуктов питания человека) и заявлением: «Эти продукты изготовлены в домашних условиях и не подлежат государственная инспекция».
  4. Разместите в торговой точке четко читаемую вывеску или табличку с надписью: «Эти товары изготовлены в домашних условиях и не подлежат государственной проверке». Если вы продаете через Интернет, разместите это заявление на своей веб-странице.
  5. Доставка еды напрямую конечному потребителю. Производитель продуктов питания на даче или его сотрудник должны физически присутствовать во время продажи или доставки продукции.
  6. Продажа из частного дома, фермерского рынка, общественного мероприятия или через Интернет. Еда не может быть отправлена ​​или продана оптом.
  7. Обратитесь в местный город, округ или поселок относительно лицензирования бизнеса или запретов на продажу в связи с требованиями зонирования.
  8. Продавать менее чем на 78 000 долларов в течение календарного года. Если вы продаете от 7 666 до 78 000 долларов в год, с вашей регистрации взимается плата в размере 50 долларов.

Имейте в виду, что эти продажи облагаются подоходным налогом и могут облагаться налогом с продаж. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Департаментом доходов штата Миннесота по телефону 651-556-3000.

Базовый процесс регистрации:

Шаг 1: Определите, имеете ли вы право зарегистрироваться для получения этого освобождения от лицензии. Это включает проверку того, что продукты, которые вы планируете приготовить, не являются потенциально опасными и что в вашем городе, округе или поселке нет запрета на продажу на дому в соответствии с требованиями зонирования. Онлайн-обучение MDA может быть полезно для проверки соответствия требованиям.

Шаг 2: Если вы соответствуете требованиям, пройдите обучение и сдайте экзамен на регистрацию производителя продуктов питания в коттеджах. Ваши требования к обучению и экзаменам будут зависеть от ожидаемого валового годового объема продаж.

Шаг 3. Пройдите онлайн-регистрацию производителя домашних продуктов питания и сдайте экзамен .Выберите «Регистрация производителя Cottage Foods» в раскрывающемся меню.

Если у вас нет доступа к компьютеру, вы можете запросить бумажное заявление, обучение и экзамен, отправив электронное письмо [email protected] или позвонив по телефону 651-201-6062. Оставьте подробное сообщение, включая ваше имя и фамилию и почтовый адрес.

Шаг 4: MDA отправит вам регистрационную карточку по почте с уникальным регистрационным номером. Разместите регистрационную карточку на видном для покупателей месте, где вы продаете еду.Пожалуйста, подождите около 3-4 недель для обработки.

Вы можете проверить статус своей регистрации в разделе Поиск информации о лицензировании. Если ваша регистрация была обработана, вы будете внесены в список и сможете продавать продукты питания из своего коттеджа.

Регистрация производителя продуктов питания для коттеджей

Название: Регистрационный номер производителя домашних продуктов питания
Альтернативное название:
Описание:

Принятие Закона о пищевых продуктах в Миннесоте изменило разделы законодательства в соответствии с Миннесотой. Стат. § 28А.152, ранее известный как «раздел потенциально опасных продуктов питания» и «рассол». Закон о дачных продуктах заменяет оба этих раздела. Министерство сельского хозяйства Миннесоты (MDA)


Тема: Еда
Дата создания: 11.09.2008 14:17:01
Дата изменения: 24.02.2022 14:32:46
Название агентства: Сельское хозяйство (MDA), Департамент Миннесоты,
. URL агентства: https://www.mda.state.mn.us/
Описание агентства: Миссия Министерства сельского хозяйства Миннесоты (MDA) состоит в том, чтобы повысить качество жизни жителей Миннесоты, обеспечив целостность нашего продовольственного снабжения, здоровье окружающей среды и силу нашей сельскохозяйственной экономики.
Телефон агентства: 651-201-6000
800-967-2474
Факс агентства: URL-адрес агентства: https://www.mda.state.mn.us/
Адрес агентства:
625 Н. Роберт-Стрит

Сент-Пол
МН
55155

Название подразделения: Коттеджная еда
URL блока:
Описание блока:
Телефон отделения: 651-201-6081
Факс подразделения: Контактное лицо(а): [email protected]
URL блока:

Аудитория: Держите URL-адрес приложения: https://www2.mda.state.mn.us/webapp/erenewal/apply.jsp
URL-адрес продления: https://www2.mda.state.mn.us/webapp/erenewal/login.jsp
Верса URL:
Требования:

Закон о домашних продуктах разрешает физическим лицам производить и продавать определенные не потенциально опасные продукты питания и консервы в Миннесоте без лицензии. Этот закон, «Освобождение от продуктов питания на даче», вступил в силу в 2015 году и включает подробную информацию о предварительном обучении и регистрации, разрешенных типах продуктов питания, маркировке продуктов питания, типах мест продаж и объемах продаж, разрешенных производителем продуктов питания на дому.Дополнительные законодательные изменения были приняты в 2021 году с датами вступления в силу 1 августа 2021 года и 1 января 2022 года.

Ключевые изменения включены:

  • Повышение лимита продаж на одного зарегистрированного человека до 78 000 долларов США.
  • Увеличение предела продаж уровня 1 (без регистрационного сбора) до 7 665 долларов США.
  • Добавление лакомств для собак и кошек только в разрешенный домашний корм (Закон штата Миннесота, § 25.391).
  • Разрешение физическим лицам организовывать свой домашний бизнес по производству продуктов питания в качестве юридического лица, признанного законодательством штата.
  • Требование, чтобы этикетка содержала имя и регистрационный номер ИЛИ имя и адрес; и заявление: «Эта продукция собственного производства и государственной проверке не подлежит».

Если вы хотите стать зарегистрированным производителем продуктов питания на даче в Миннесоте, ознакомьтесь с информацией ниже.

Производители продуктов питания для коттеджей должны выполнять следующие действия :
  1. Регистрируйтесь в Министерстве сельского хозяйства штата Миннесота (MDA) каждый год, прежде чем продавать продукты питания в соответствии с льготой на питание в коттеджах, независимо от количества проданных продуктов.
    • Уровень 1. Если валовой годовой объем продаж не превышает 7665 долл. США, ежегодно проходите онлайн-обучение и экзамен перед регистрацией или продлением.
    • Уровень 2. При валовом годовом объеме продаж от 7 666 до 78 000 долларов США раз в три года проходите утвержденный курс по безопасности пищевых продуктов, активно продавая домашнюю еду.
  2. Готовьте и продавайте только потенциально неопасные продукты (например, выпечку, некоторые виды джемов и желе) и/или домашние консервированные соленья, овощи или фрукты с рН 4.6 или меньше и активность воды 0,85 или меньше.
  3. Маркируйте продукт своим полным именем ИЛИ фирменным наименованием, адресом ИЛИ регистрационным номером продукта питания, датой производства продукта, ингредиентами (включая потенциальные аллергены для продуктов питания человека) и заявлением: «Эти продукты изготовлены в домашних условиях и не подлежат государственная инспекция»
  4. Разместите на торговой точке четко читаемую вывеску или табличку с надписью: «Эти товары самодельные и не подлежат государственной проверке.«Если вы продаете через Интернет, разместите это заявление на своей веб-странице.
  5. Доставка еды напрямую конечному потребителю. Производитель продуктов питания на даче или его сотрудник должны физически присутствовать во время продажи или доставки продукции.
  6. Продажа из частного дома, фермерского рынка, общественного мероприятия или через Интернет. Еда не может быть отправлена ​​или продана оптом.
  7. Обратитесь в местный город, округ или поселок относительно лицензирования бизнеса или запретов на продажу в связи с требованиями зонирования.
  8. Продавать менее чем на 78 000 долларов в течение календарного года. Если вы продаете от 7 666 до 78 000 долларов в год, с вашей регистрации взимается плата в размере 50 долларов.

Имейте в виду, что эти продажи облагаются подоходным налогом и могут облагаться налогом с продаж. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Департаментом доходов штата Миннесота по телефону 651-556-3000.

Базовый процесс регистрации:

Шаг 1: Определите, имеете ли вы право зарегистрироваться для получения этого освобождения от лицензии. Это включает проверку того, что продукты, которые вы планируете приготовить, не являются потенциально опасными и что в вашем городе, округе или поселке нет запрета на продажу на дому в соответствии с требованиями зонирования. Онлайн-обучение MDA может быть полезно для проверки соответствия требованиям.

Шаг 2: Если вы соответствуете требованиям, пройдите обучение и сдайте экзамен на регистрацию производителя продуктов питания в коттеджах.  Ваши требования к обучению и экзаменам будут зависеть от ожидаемых валовых годовых продаж.

Шаг 3. Пройдите онлайн-регистрацию производителя домашних продуктов питания и сдайте экзамен .Выберите «Регистрация производителя Cottage Foods» в раскрывающемся меню.

Если у вас нет доступа к компьютеру, вы можете запросить бумажное заявление, обучение и экзамен, отправив электронное письмо [email protected] или позвонив по телефону 651-201-6062. Оставьте подробное сообщение, включая ваше имя и фамилию и почтовый адрес.

Шаг 4: MDA отправит вам регистрационную карточку по почте с уникальным регистрационным номером.  Разместите регистрационную карточку на видном для покупателей месте, где вы продаете свою еду.Пожалуйста, подождите около 3-4 недель для обработки.

Вы можете проверить статус своей регистрации в Поиске информации о лицензировании. Если ваша регистрация была обработана, вы будете внесены в список и сможете продавать продукты питания из своего коттеджа.


Правила:
Устав: 28A.152

Формы:


Сборы:

Годовой объем продаж от 0 до 5000 долларов США — без комиссии

Годовой объем продаж составляет от 5 001 до 78 000 — 50 долларов США


Период выпуска:

Годовой


Длина определения:
Другая информация:
Деятельность: Еда
Торговые автоматы
URL-адрес сведений о лицензии:

Cottage Food Producer Registration

Поиск лицензий и проверок

Онлайн-система лицензирования — поиск лицензии

Поиск информации о лицензировании

Онлайн-лицензирование и способы оплаты


Операторы общепита | Здоровье округа Маклин, Иллинойс

Я хотел бы производить и продавать продукты питания.Что мне нужно знать?

 


Что такое Cottage Food Operation?
Ваш проект называется Cottage Food Operation, если вы производите или упаковываете неопасные продукты питания на домашней кухне. Он может быть предназначен только для прямой продажи вами или членом семьи. Ваш продукт может храниться только в доме, где он был изготовлен.

Прежде чем вы сможете производить и продавать продукты питания, вам необходимо ознакомиться с Законом о работе с домашними продуктами питания, Публичный закон 097-0393 (PDF).Если вы хотите продавать продукты питания в соответствии с этим публичным законом, вы должны регистрироваться в округе, в котором вы живете, каждый год, когда вы собираетесь продавать продукты питания.
 
Если оператор домашнего питания хочет предоставить образцы своего продукта, и это не продукт TCS (температурный контроль для безопасности), сертификат образца можно получить на веб-сайте Департамента общественного здравоохранения штата Иллинойс.

Для чего был принят Закон о работе с домашними продуктами?


Закон о производстве продуктов питания в коттеджах был принят для развития сельского хозяйства и создания условий для продуктов с добавленной стоимостью, которые производятся в домашних условиях из фруктов и овощей местного производства и продаются на фермерских рынках.Фермерский рынок определяется как «общее помещение или территория, где собираются фермеры, чтобы продавать различные свежие фрукты и овощи и другие фермерские и пищевые продукты местного производства непосредственно потребителям».

Чтобы узнать о продуктах, разрешенных к продаже на фермерских рынках, ознакомьтесь с Руководством для фермерских рынков (PDF).
 

Как мне зарегистрироваться в качестве оператора Cottage Food?


  1. Перед регистрацией убедитесь, что ваш продукт находится в списке разрешенных пищевых продуктов.
  2. Лицо, имеющее действующий Сертификат санитарного управления в сфере общественного питания штата Иллинойс, должно приготовить ваш продукт. Вы можете узнать, как получить этот сертификат на следующих страницах
    1. Сертификация санитарного менеджера службы питания штата Иллинойс, предлагаемая Департаментом здравоохранения штата Иллинойс
    2. Ресурсы и обучение для менеджеров службы общественного питания округа Маклин и специалистов по обработке продуктов питания
  3. Если вы уверены, что ваша деятельность и ее продукты соответствуют требованиям, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] , и мы вышлем вам формы, которые необходимо заполнить.

Какие виды пищевых продуктов подходят?


Только определенные виды продуктов питания могут быть зарегистрированы в качестве продуктов питания для коттеджей. Общие категории включают:
  • Сухие травы и смеси
  • Фруктовые масла
  • Пресервы
  • Джемы
  • Желе
  • Выпечка
  • Подкисленные овощи
Прежде чем приступить к производству, обязательно проверьте Список продуктов, запрещенных к продаже, чтобы узнать, есть ли ваш продукт в списке или он не разрешен — некоторые виды фруктов и овощей запрещены.Вы можете создавать продукты, которые представляют собой комбинации разрешенных фруктов и овощей.

Каковы требования к этикетке на упаковке?


Чтобы соответствовать Государственному закону, ваша еда должна быть маркирована следующей информацией:
  • Название и адрес вашего предприятия Cottage Food Operation
  • Общепринятое или обычное название пищевого продукта
  • Все ингредиенты пищевого продукта, включая любые красители, искусственные ароматизаторы или консерванты. Перечислите ваши ингредиенты в порядке наибольшей пропорции к наименьшей пропорции по их общепринятым и обычным названиям
  • Фраза: «Этот продукт был произведен на домашней кухне, не подлежащей санитарной инспекции, которая также может обрабатывать обычные пищевые аллергены.
  • Дата обработки продукта
  • Маркировка аллергенов

На Фермерском рынке необходимо вывесить плакат в точке продажи на видном месте. В нем должно быть указано: «Этот продукт был произведен на домашней кухне, не подлежащей санитарной инспекции, которая также может обрабатывать обычные пищевые аллергены».

Все, что вам нужно знать, чтобы развивать свой бизнес по производству продуктов на даче в 2022 году

Новый год, новый закон, новый процесс регистрации

Возможно, вы слышали: новый улучшенный закон о питании в коттеджах вступил в силу 1 января, и у нас есть все, что вам нужно знать о работе с продуктами питания в коттеджах.

Пожалуйста, внимательно прочитайте этот пост, чтобы узнать о следующих шагах по закону о питании в коттеджах.

Что делает новый закон

В прошлом году, союзничество Illinois Stewardship работало с хуторянин, хлебопекарями, горячими — создателями соуса и домом — делами еды через положение для того чтобы принять вызванное законодательство Законом о выходе на рынок, который создает широкие реформы к закону еды коттеджа. И вместе с такими партнерами, как Институт юстиции и Экологический совет штата Иллинойс, мы победили!

Новый закон:

  • Стандартизирует правила по всему штату и не позволяет округам делать правила более строгими, чем это предусмотрено законом.Теперь каждый округ будет следовать одному и тому же процессу регистрации.
  • Позволяет вам продавать не выходя из дома, на ярмарках и фестивалях, с доставкой и самовывозом и даже отправлять свои товары в пределах штата Иллинойс.
  • Защищает общественную безопасность, добавляя несколько дополнительных мер безопасности, таких как проверка воды из колодца и план безопасности пищевых продуктов для маринованных и ферментированных продуктов.

Чтобы помочь создать единый процесс регистрации и стандарты безопасности пищевых продуктов для домашних кухонь, закон также поручил Департаменту общественного здравоохранения штата Иллинойс (IDPH) сформировать группу заинтересованных сторон для разработки следующих документов для использования каждым округом и муниципалитетом:

  • Регистрационная форма
  • Контрольный список для самостоятельной сертификации: он позволяет заявителям, подающим заявки на питание в коттеджах, самостоятельно подтвердить, что они соблюдают основные стандарты безопасности пищевых продуктов
  • План безопасности пищевых продуктов для маринованных и ферментированных продуктов отделы здравоохранения, чтобы использовать в случае, если они должны исследовать и инспектировать производство еды коттеджа

Формы теперь доступны!

В течение последних девяти месяцев члены Illinois Stewardship Alliance помогали IDPH возглавить эту группу заинтересованных сторон, состоящую из более чем 40 ассоциаций общественного здравоохранения, некоммерческих организаций, отдельных департаментов здравоохранения и предпринимателей, занимающихся производством продуктов питания на даче, в разработке этих документов, которые будут наилучшим образом служить вам.

Формы были окончательно оформлены в декабре, а затем прошли процесс утверждения IDPH.

Однако, возможно, они еще не поступили в местный отдел здравоохранения.

Новые формы для местного отдела здравоохранения

IDPH обратилась за помощью, чтобы новые формы попали в руки департаментов здравоохранения по всему штату.

Если ваш округ или муниципалитет ожидают указаний от IDPH, вы можете помочь им получить необходимую информацию.

В приложении вы найдете папку с документами, которыми вы можете поделиться с местным отделом здравоохранения . В папку также включено письмо от IDPH в местные отделы здравоохранения.

ПРИМЕЧАНИЕ: Эти формы в папке НЕ предназначены для использования производителями продуктов питания на дому. Ваш местный отдел здравоохранения должен будет адаптировать формы для собственного использования и разместить их на бланке местного отдела здравоохранения. Тем не менее, они должны дать вам представление о том, как будет выглядеть процесс регистрации в вашем местном департаменте здравоохранения, чтобы вы могли должным образом подготовиться.

Вы можете помочь местному отделу здравоохранения получить последнюю информацию о новом законе о питании в коттеджах. Загрузите эти формы и передайте их в местный отдел здравоохранения.

Дополнительные ресурсы уже в пути!

Мы знаем, что у вас остались вопросы.

Благодаря вашей поддержке прямо сейчас мы работаем с заинтересованными сторонами по всему штату над разработкой нового и улучшенного Руководства по питанию в коттеджах на 2022 год.

Новое руководство не только поможет вам сориентироваться в новом законе, но и будет включать в себя передовые методы обеспечения безопасности пищевых продуктов, столь необходимые ресурсы, такие как список лабораторий для тестирования pH, ссылки на утвержденные рецепты консервированных помидоров и солений, а также список поставщики страховых услуг и информацию для создания своего бизнеса, например, как зарегистрировать свой бизнес в штате и подать налоговую декларацию.

Подробнее о новом руководстве читайте в марте!

А пока, пожалуйста, ознакомьтесь с недавней записью Дня продовольственного поля в коттедже, организованного Food Works. Там вы можете найти большой обзор закона. Смотреть обзор закона 2022 года

Садитесь за стол

Illinois Stewardship Alliance регулярно предлагает своим членам высказаться по интересующим их вопросам. Мы защищаем не только наших членов, но и с  нашими членами.

Члены Альянса

напрямую участвовали в переговорах по Закону о выходе на рынок, участвовали в разработке регистрационных форм и в настоящее время вносят свой вклад в новый Справочник по продуктам питания для коттеджей 2022 года, чтобы убедиться, что в нем есть вся информация, необходимая для успеха.

Если вы хотите принять более активное участие, чтобы убедиться, что законы о питании в коттеджах и ресурсы служат вам, станьте участником сегодня.

Мы считаем, что наши члены должны иметь место за каждым столом, где принимаются решения. Мы приготовили для вас место за столиком!

Cottage Foods

БЮРО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

ПРОИЗВОДСТВО ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО ДОМА — AB 1616

Новое законодательство о домашних продуктах питания (Калифорнийский закон о домашней пище)

Законопроект №

№ 1616, известный как Закон о питании в коттеджах, был принят 21 сентября 2012 г. и вступил в силу 1 января 2013 г.Этот закон разрешает производство и продажу определенных пищевых продуктов с низким уровнем риска в частном доме.

Мы хотели бы помочь вам запустить новую компанию Cottage Food Operation (CFO). Процесс подачи заявки прост и оптимизирован, чтобы помочь вам быстро настроить и запустить новое производство для производства безопасных и должным образом маркированных продуктов питания домашнего приготовления. Вы должны начать с решения, какие продукты питания вы будете производить и продавать, и как вы будете продавать эти продукты питания (напрямую или косвенно населению).Получив эту информацию, вы можете начать процесс подачи заявки. Обязательно прочтите приведенную ниже дополнительную информацию, чтобы убедиться, что ваша еда одобрена для Cottage Food Operations, и вы знакомы с требованиями.

Единовременный взнос за подачу заявления: 62 долл. США

Существует две классификации финансовых директоров:

Класс A Cottage Food Operations — ежегодный регистрационный сбор $62

Финансовым директорам класса А разрешено заниматься только «прямой продажей» домашней еды.«Прямая продажа» означает сделку между оператором CFO и потребителем, при которой потребитель приобретает продукты питания для дома непосредственно у CFO. Прямые продажи включают, но не ограничиваются, сделки на праздничных базарах или других временных мероприятиях, таких как продажа выпечки или обмен продовольствием, сделки на фермерских прилавках, сертифицированных фермерских рынках или через поддерживаемые сообществом сельскохозяйственные подписки, а также сделки, осуществляемые лично в дачном режиме питания.

Класс B Cottage Food Operations — ежегодный регистрационный сбор $205

Финансовые директора класса B могут заниматься как «прямой продажей», так и «непрямой продажей» домашней еды.«Косвенная продажа» означает взаимодействие между финансовым директором, сторонним розничным продавцом и потребителем, при котором потребитель покупает домашние продукты питания, произведенные финансовым директором, у стороннего розничного продавца, имеющего действующее разрешение, выданное местным агентством по гигиене окружающей среды. в их юрисдикции. Косвенные продажи включают в себя, помимо прочего, продажи в розничные магазины или предприятия розничной торговли продуктами питания, где продукты питания могут быть немедленно употреблены на месте.

Кроме того, пожалуйста, свяжитесь с отделом лицензирования бизнеса города Лонг-Бич по телефону 562-570-6211, чтобы узнать о возможных дополнительных требованиях.

Перейдите по следующим ссылкам, чтобы получить дополнительную информацию, которая может оказаться полезной при запуске Cottage Food Operation:

. Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с Моникой Карденас по телефону 562-570-4494 или напишите нам по адресу [email protected]

.

Мы надеемся на сотрудничество с вами, чтобы сделать ваш новый бизнес успешным!!

Двухуровневая система разрешений и регистрации

Все предприятия общественного питания должны зарегистрироваться в местном отделе гигиены окружающей среды

.

Существует две классификации финансовых директоров:

Класс A : Финансовым директорам разрешено заниматься только « прямой продажей » домашней еды в любом округе Калифорнии.

Класс B : Финансовые директора могут заниматься как « прямой продажей », так и « непрямой продажей » домашней еды.

«Прямая продажа» определяется как сделка между финансовым директором и потребителем, при которой потребитель покупает домашний продукт питания непосредственно у финансового директора. Это требует, чтобы продукты питания на даче доставлялись лично; они не могут быть отправлены клиенту по почте. Прямые продажи включают, но не ограничиваются сделками на временных мероприятиях, такими как продажа выпечки, праздничные базары или обмен продовольствием, сделки на фермерских прилавках, сертифицированных фермерских рынках или через поддерживаемые сообществом сельскохозяйственные подписки, а также сделки, осуществляемые лично на дачная пищевая операция.Финансовый директор может осуществлять продажу продуктов питания в коттеджах в таких местах в любой точке Калифорнии.

«Косвенная продажа» определяется как взаимодействие между финансовым директором, сторонним розничным продавцом и потребителем, при котором потребитель покупает домашние продукты питания, произведенные финансовым директором, у стороннего розничного продавца, имеющего действующее разрешение, выданное местным агентство по гигиене окружающей среды в своей юрисдикции. Косвенные продажи включают, помимо прочего, продажи, осуществляемые предприятиям розничной торговли продуктами питания, в том числе рынкам, ресторанам, пекарням и гастрономам, где продукты могут быть немедленно употреблены на месте.

Класс A Кухни финансового директора и зоны хранения пищевых продуктов (называемые «зарегистрированными или разрешенными зонами») не подлежат первоначальным или плановым проверкам. Однако финансовые директора класса A должны заполнить контрольный список для самосертификации и ежегодно продлевать свое разрешение. Плата за разрешение класса A широко варьируется в зависимости от округа.

Класс B Кухни финансового директора и зоны хранения продуктов проверяются до выдачи разрешения. Финансовые директора класса B ограничены непрямыми продажами в округе, где они зарегистрированы.Некоторые округа разработали взаимные соглашения, которые позволяют финансовым директорам класса B, зарегистрированным в одном округе, осуществлять непрямые продажи в другом. Разрешения класса B необходимо продлевать ежегодно; регистрационные сборы сильно различаются в зависимости от округа.

Если у местного агентства по санитарному надзору за окружающей средой есть основания подозревать, что небезопасные продукты питания были произведены на ферме по производству продуктов питания в коттеджах или что производство продуктов питания на фермах нарушило законы штата Калифорния о безопасности пищевых продуктов, представитель этого агентства может осмотреть зарегистрированную или разрешенную территорию этого коттеджа. пищевая операция.AB 1616 определяет «зарегистрированную или разрешенную зону» как «часть частного дома, в которой находится кухня частного дома, используемая для приготовления, упаковки, хранения или обработки домашних пищевых продуктов и связанных с ними ингредиентов или оборудования, или того и другого, и прикрепленная комнаты в доме, которые используются исключительно для хранения».

Закон о дачном бизнесе | Расширение Университета Мэриленда

Законы о маркировке продуктов питания гарантируют, что потребители получат важную информацию о продуктах, которые они потребляют.

Очень важно правильно маркировать свою продукцию. Все пищевые продукты, независимо от того, продаются ли они в домашних условиях, перерабатываются на ферме или продаются по коммерческой лицензии, должны иметь надлежащую маркировку, чтобы продавать их на законных основаниях.

Все домашние пищевые продукты должны иметь этикетку, содержащую следующую информацию. Продукты, произведенные в промышленных масштабах, не обязаны включать ссылку на домашнее производство продуктов питания.

  • Название и адрес предприятия по производству продуктов питания на даче.
     
  • Название пищевого продукта (например, «Печенье с шоколадной крошкой»)
     
  • Ингредиенты пищевого продукта в порядке убывания преобладания по массе. Это означает, что ваш самый тяжелый ингредиент будет указан первым, а наименее тяжелый — последним. Кроме того, ингредиенты должны быть полностью расщеплены, если сам ингредиент содержит два или более ингредиента. Например, если одним из ваших ингредиентов является несоленое сливочное масло, вы должны перечислить его следующим образом: Сливочное масло (сладкие сливки, натуральный ароматизатор).
     
  • Чистое количество содержимого как в обычной системе США (дюйм/фунт), так и в международной системе единиц (метрическая система). Это должно быть помещено в пределах нижних 30% этикетки на линии, параллельной дну упаковки. Пример того, как это будет выглядеть как в обычной системе США, так и в международной системе: Вес нетто 8 унций (227 г)
     
  • Если этот продукт был произведен в соответствии с законом Мэриленда о пищевых продуктах для коттеджей, этикетка должна содержать следующее заявление, напечатанное шрифтом из десяти пунктов: «Сделано предприятием по производству домашних продуктов, которое не подпадает под действие правил безопасности пищевых продуктов штата Мэриленд.» (10 баллов) Это заявление необходимо, поскольку оно уведомляет покупателя пищевого продукта о том, что продукт был произведен в частном доме, который не подлежит проверке со стороны органа, регулирующего пищевые продукты.
     
  • Заявление об аллергенах
  • . Есть 8 продуктов, считающихся основными пищевыми аллергенами в соответствии с Законом о маркировке пищевых аллергенов и защите прав потребителей, которые должны быть указаны на этикетке, если они содержатся в вашем пищевом продукте. В том числе:
  1. Молоко
  2. Яйцо
  3. Рыба
    Для рыбы необходимо указать конкретный вид.(например, бас)
  4. Ракообразные моллюски
    Для моллюсков необходимо указать конкретный вид. (например, краб)
  5. Орехи деревьев
    Для орехов деревьев должен быть указан конкретный тип орехов. (например, миндаль)
  6. Пшеница
  7. Арахис
  8. Соевые бобы

Если какой-либо из этих основных аллергенов содержится в вашем пищевом продукте, вы можете указать его одним из двух способов.

Во-первых, вы можете перечислить аллергены в заявлении «Содержит».Заявление «Содержит» будет следовать за списком ингредиентов и выглядеть так: «Содержит: пшеницу, яйцо».

Второй способ объявить аллерген — указать список ингредиентов. Примером может быть: «Обогащенная мука (пшеничная мука, ячменный солод, ниацин, восстановленное железо, монотрат тиамина, рибофлавин, фолиевая кислота), яйцо». В этом примере пшеница и яйцо конкретно указаны в ингредиентах, поэтому вам не нужно указывать дополнительное заявление «Содержит».

Ниже приведен образец этикетки для домашнего пищевого продукта, взятый с веб-сайта The Forrager по адресу https://forrager.com/law/maryland/#labeling

Шоколадное печенье

«Сделано на дачном продовольственном предприятии, на которое не распространяются правила безопасности пищевых продуктов штата Мэриленд». (10-точечный)
 

Forrager Cookie Company
123 Chewy Way, Cookietown, MD 73531

Состав: обогащенная мука (пшеничная мука, ячменный солод, никотиновая кислота, железо, мононитрат тиамина, рибофлавин, фолиевая кислота), сливочное масло (сливки, соль), полусладкий шоколад (сахар, шоколад, какао-масло, молочный жир, соевый лецитин, натуральные ароматизаторы), коричневый сахар, сахар-песок, яйца, экстракт ванили (экстракт стручков ванили, спирт, сахар), пищевая сода, соль (соль, силикат кальция)

Содержит: молоко, яйца, пшеницу, сою

ВЕС НЕТТО 2 фунта 4 унции (1.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Copyright © 2007 - 2022 Андрей Антонов