Как получить земельный пай который мне не дали: Что такое земельный пай и как его получить в 2020 году – что с ним делать в 2020, цена и его купля-продажа

Содержание

Что такое земельный пай и как его можно получить

Тайна завещания - это предусмотренная законом процедура, для сохранения данных о завещателе, а так же о самом завещании.

Завещание — акт односторонней воли человека, который контролируется гражданским правом и определяет судьбу имущества, а также прав и обязанностей, связанных с ним, после смерти субъекта.

Завещание контролируется гражданским, а именно, наследственным правом. Оно призвано для регулирования правовых отношений гражданского характера в обществе.

Завещание имеет образец, по которому строго составляется. При этом документ оформляется в письменном виде и приобретает юридическую силу после смерти личности, чью волю олицетворяет бумага, только в том случае, если был заверен нотариусом.

Для оформления документа должны соблюдаться условия, которые диктует гражданское право с целью защиты правовых отношений, возникающий по поводу имущественных или же личных не имущественных прав и обязанностей.

Наследственное право дает возможность составлять завещание множество раз, но при условии уничтожения предыдущего документа, который обязан потерять юридическую силу. Завещание при помощи юридического специалиста можно переделать, изменить, дополнить необходимыми сведениями.

Кто такой нотариус?

Нотариус — юридический специалист, наделённый правом совершения нотариальных действий. Он имеет обширные полномочия, например, проверка документов, помощь в составлении завещания и последующем заверении и даже хранении бумаги.

В связи с наличием массы прав нотариус имеет и довольно много обязанностей, в частности, хранение тайны завещания.

Тайна завещания это что такое - Гражданский кодекс РФ

Что такое тайна завещания?

Тайна завещания в наследственном праве — нематериальное право субъекта односторонней сделки на сохранение тайны условий и моментов, прописанных в завещании.

Для одних людей правовое явление считается правом, для вторых же — обязанностью.

Тайна завещания распространяется на всех личностей вне зависимости от их статуса. В связи со ст. 1123 ГК РФ данную обязанность должны соблюдать все лица, знающие информацию о завещании. Таковыми являются нотариус, супруг человека, чья воля фиксируется на бумаге, и иные лица, присутствующие при составлении или во время заверения документа.

Иными словами, тайна завещания — это сохранение людьми всех сведений о волеизъявлении личности.

Необходимость применения тайны завещания из наследственного права диктуется выбором человека вида оформления документа.

Существуют два вида завещания: открытый и закрытый типы. Оба они заставляют людей соблюдать тайну, при этом в случае с закрытым завещанием у них даже нет возможности узнать информацию о сути документа.

При закрытом типе завещания суть бумаги пишется исключительно человеком, чью волю будет выполнять документ. Бумага оформляется в письменной форме, после чего кладется в непроницаемый конверт и передаётся нотариусу. При этом он не знает, какая информация хранится внутри свёртка. Документ вкладывается в ещё один конверт, на котором уже прописываются все сведения о юридическом документе, необходимые для того, чтобы бумага приобрела юридическую силу после смерти человека. Никакие иные лица не знают об оформлении бумаги в случае, если сам человек не решит об этом рассказать родственникам.

При составлении же открытого завещания нотариус знает его суть и всю информацию, которая прописывается в документе. Бумага может заверяться и составляться при присутствии близких для личности людей.

В случае, если при создании бумаги на человека оказывается давление, которое впоследствии после его смерти будет доказано и официально подтверждено законом в лице суда, бумага не сможет приобрести юридическую силу. Имущество, которое не смогло реализоваться на основе завещания, будет наследоваться правопреемниками по закону в соответствии с законными родственными линиями, существующими в наследственном праве.

Судебная практика в отношении тайны завещания обращает внимания граждан на то, что обязанность распространяется не только на информацию и суть, которую содержит документ, но и на сам факт составления бумаги. Люди, приближенные к человеку, имеющему завещания, не имеют права разглашать даже сам факт составления и завещания у юридического специалиста бумаги. Действие будет признано противоправным и в соответствии с этим к личности может быть применена юридическая ответственность административного характера.

Тайна завещания это что такое - Гражданский кодекс РФ

Принцип тайны завещания?

Исходя из гражданского права, можно выделить ряд принципов тайны завещания, которые в связи с существующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации лежат в основе наследственного права.

  1. Люди, знающие какую-нибудь информацию о составленном родственником или же иным человеком завещании, не имеют право сообщать об этом другим лицам.
  2. Человек, зафиксировавший свою волю на бумаге, не обязан уведомлять об этом явлении преемников, указанных в документе. Он имеет право не разглашать информацию о сути и самом факте составления бумаги, но это не является его обязанностью.
  3. В связи с документом о сохранении тайны бумаги нотариус не имеет права разглашать сведения о ней.
  4. За нарушение тайны потерпевший может подать в суд для получения компенсации.

Нарушение тайны завещания?

Нарушение тайны документа влечет за собой юридическую ответственность в виде административного наказания в связи со ст. 13.14 КоАП РФ.

Но в случае, если противоправное действие привело к необратимым последствиям, из-за которых пострадали люди, наказание будет иметь уголовный характер по ст. 137 УК РФ.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Земельный пай как получить - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Может гражданка росии получившая земельный пай в наследство в украине дать отчюждение на гражданина Украины по месту жительства так как ей 80 лет.

1.1. Да может, земельный пай на гражданина Украины, на гражданина России НЕТ!

Вам помог ответ? Да Нет

2. В своё время я не получил земельный пай могу его сейчас получить?

2.1. В настоящее время действует новый Закон, если Вы что-то не получили, то без документов о выделении шансов нет.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Земельный пай попал под строительство дороги.-как получить компенсацию.

3.1. Для решения вопроса о получении денежной компенсации вам следует обращаться в местную администрацию, а также к заказчику строительства

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Есть ли земельный пай попал под строительство дороги необходимо обращаться в администрацию, где находится земельный участок и требовать выплаты компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. пишите претензию в адрес Администрации указываете что дальние земельный участок принадлежит вам на праве собственности и что на нём предполагается строительство дороги просите возместить вам убытки в виде выплаты компенсации Укажите сумму а также время которого Вы даете на выплату а также реквизиты счёта.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Мне 30 лет я живу в деревни работаю в калхозе как мне получить земельный пай.

4.1. Для получения земельного пая обратитесь в местную администрацию района с письменным заявлением. При наличии свободных паев вам его выделят.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли получить компесацию за земельный пай за прошлые годы?

5.1. Вопрос не понятен уточните на основании чего индексация но срок исковой давности 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как получить зелёнку на земельный пай?

6.1. обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как и где можно купить или получить земельный пай.

7.1. Можете купить у любого частника. Государство сейчас паи не продает.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Получают паи только члены сельскохозяйственных предприятий. Купить можете где угодно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Уплачивается ли налог на земельный пай полученный по наследству.

8.1. Стал собственником - плати

Вам помог ответ? Да Нет

9. Получено судебное решение о праве владения земельным паём.С чего начать оформление?

9.1. Обратитесь в администрацию данного населенного пункта с заявлением

Вам помог ответ? Да Нет


10. Сколько я могу получить запродажу земельного пая 5,63 га.

10.1. Земельный пай это это ваше право на землю в пределах земельного участка где кроме Вас имеются и другие дольщики (собственники с таким количеством долей). Это земля сельскохозяйственного назначения. Причем 5,63 га не выделены в натуре и не имеют кадастровых границ. Вы можете предложить любую цену за пай, в том числе сделать оценку стоимости. В реальности имеются трудности с покупателями. Ими могут быть только агро предприниматели (ИП, юрид. лица.) которые занимаются сельскохозяйственной деятельностью (Уразово, Агробелогорье, Реал-Инвест, Мироторг ит.п.). Либо предприниматели оформляющие доли в последующемс под ИЖС. Есть еще один нюанс, в случае если Вы не используете виртуальную долю, либо не сдали в аренду, в течении 3 лет, эта доля будет изъята у Вас и перейдет в собственность государства. Также имеется ряд проблем с выделением доли в натуре для оформления земельного участка площадью 5,63 га (сельхоз угодья, пастбища, неугодья) а также с месторасположением будущего участка.

Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как получить кадастровый паспорт на земельный пай? (земля в колхозе).

11.1. Обратиться в кадастровую палату, поставить на учет, размежевать.
Обращайтесь, могу помочь Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я хочу продать земельный пай в размере 9,2 пашни и 0,5 пастбища, находящийся в общей долевой кфх, главе этого хозяйства и получить деньги. Как правильно сделать, как написать заявление.

12.1. Форма заявления есть в интернете. Вы должны пайщиков уведомить о своем желании продажи пая.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Меня зовут Вадим. Мои знакомые продают земельный пай который им выделили в колхозе в 1992 году. Обязаны ли они платить подоходный налог, если свидетельство о о праве собственности на этот пай получено в январе 2020 г. ?

13.1. Вадим!
Нет, не обязаны, так срок пользовательской давности истек, он исчислялся с 1992 года, то есть более 5 лет.
Эта позиция выражена в письме Министерства финансов РФ от 27.09.2016 г. № 03-04-05/56054.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В 1997 году получив земельный пай сельхоз назначения являлся собствеником,, в 2000 году мы мы обменяв права собствености на акцию стали получать дивиденты в виде пшеницы и масла подсолнечного последний раз выплата была в 2013 году, после сменился собственик и не чего не выплачивает, могу ли я забрать свой земельный участок назад, ктому же у нас многодетная семья и я хочю посадить фруктовый сад.

14.1. Сергей, здравствуйте!
В данном случае нужно знакомиться с документами, в том числе с учредительными документами кооператива.
Наличие пая предусматривает, что имеете право пользоваться земельным участком.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если Вы обменяли пай на акции то обратно земельный пай Вы получить уже не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я переехала с Украины в Россию, получила гражданство РФ. В Украине остался земельный пай, который достался мне по наследству. Могу ли я оформить дарственную на родного брата, гражданина Украины?

15.1. Марина,
Разумеется, своим имуществом Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Моя свекровь,73 лет, находясь в законном браке (муж-пенсионер 70 лет, не инвалид), получила в наследство от своей матери земельный пай 6 га.В данный момент она написала завещание на этот пай на своего сына от предыдущего брака. Вопрос. Будет ли муж моей свекрови, если переживет ее,наследником этого земельного участка в силу закона?

16.1. В силу закона он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. ---конечно он будет иметь обязательную долю в наследстве, пусть мать подарит участок сыну,-в данном случае, разрешение от мужа.-не потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У моего отца есть земельный пай он находится в аренде, за это отцу выдавали зерно или деньги (сколько стоило зерно). Отец умер не успел получить. Я вступил в наследство и через полгода предоставил им документы, что я наследник. Но мне выдали не все деньги ссылаясь на то что наследником стал за несколько дней до окончания 2018 года. Справедливо ли это? Спасибо заранее.

17.1. Нет.
Вы стали наследником именно с даты смерти отца.
ГК РФ ч.4 ст.1152 Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Земельный пай сельскохозяйственного назначения, полученный 2 года назад в наследство, находится в аренде если его выкупит у меня владелец аренды, буду ли я платить налог в налоговую.

18.1. Все будет зависеть от цены продажи по договору.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите, по земельному законодательству для жителей села, которым в 90-е годы земельные паи не давали в силу того, что они не достигли 18 лет, сейчас нельзя ли из земли, принадлежащей местной администрации, получить хоть какой-то надел?

19.1. Светлана!
Согласно п. 1 постановление Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", действовавшего до 27.01.2003, совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с п. 9 вышеуказанного постановления, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Таким образом, правом на получение бесплатного земельного участка (пая) обладали лишь те граждане, которые на момент распределения земельных участков были включены в список членов колхоза и работников совхоза.
Если вы на момент выделения паев состояли в трудовых отношениях с колхозом или совхозом, то можете претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня есть земельный пай, который я получила по наследству. Он сдан в аренду. Я получаю за него ежегодные выплаты. Могу ли я оформить все так, чтобы выплаты получал мой сын, а не я?

20.1. Правом передачи имущества в аренду обладает только собственник. По договору аренды плату получает арендодатель. Это его доход, с которого он должен уплатить налог. Поэтому-нет.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нина! Можете подарить пай сыну, тогда он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Можете оформить доверенность на сына, в которой указать право получения денег, тогда он сможет действовать на основании этой доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Мы отдали документы на кадастровый паспорт, на пай земельный, должны были получить но в указанный срок не явились документы говорят перешли в архив. Дело в том, что после смерти отца наследство перешло на маму меня и брата Нас трое наследников на эту землю Возможно ли получить одному кадастровые номера Или надо ехать в архив обязательно трём наследникам?

21.1. Валентина!
Да, возможно, но для этого нужно оформить две доверенности от тех лиц, которые не поедут, на третье лицо, у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я получила свидетельство о праве наследования на земельный пай, согласно имеющемуся сертификату. При Украине производилось межевание, присвоены кадастровые номера, но итогового документа нет, родители не получили гос. акт. Дело по межеванию при Украине имеется. В сельской администрации нет протокола собрания, утерян, неизвестно где. Как мне зарегистрировать право собственности на пай? Можно ли при отсутствии протокола собрания, решить этот вопрос через суд. Какой правильный алгоритм действий?

22.1. Если я Вас правильно поняла, у Вас имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
Этот документ является основанием для регистрации за Вами права собственности на земельный пай.
Если Вы уже обращались в Госкомрегистр и получили отказ, то Вам придётся обращаться в суд либо с административным иском (обжалование отказа), либо с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для выбора конкретного варианта необходимо ознакомиться с полным текстом отказа Госкомрегистра.
Если же Вы не обращались за регистрацией права, то необходимо это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хочу оформить доверенность на племянника, чтобы он получил за меня расчет в этом году (в виде зерноотходов) за земельный пай. Можно это сделать без его присутствия и сколько будет стоить оформление. Живём в одном регионе. Спасибо.

23.1. Его присутствие не нужно, нужны только его документы. Стоимость сможете уточнить у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У нас в спк отдают деньги за имущественные паи умерших людей. При вступлении в наследство, нам выдал нотариус документы на сберкнижку земельный участок и дом, про пай мы не знали. Мы можем его получить?

24.1. Да, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Получила судебное решение на право собстаенности на земельный пай в порядке наследства, но прочла что оформить в Крыму можно до 1 января 2019-если не успею?

25.1. Ерунда, судебный акт подлежит исполнению в полном объеме, каких-либо ограничений по срокам нет.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. До 1 января 2019 года оформление для иных категорий, не для вас. Подавайте решение суда вступившее в законную силу в МФЦ и регистрируйте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Где получить НОВОЕ свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай?

26.1. Их сейчас не выдают.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году. Все это время земля находилась в аренде в колхозе. За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.

27.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Необходимо ли полностью вписывать в договор дарения сертификат на земельную долю (пай). Выписка из госкомрегистра получена.

28.1. Данные правоустанавливающего документа (сертификата) в договоре указать необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я вступила в наследство по земельному паю 9 лет назад, но не разу за эти годы мне не выплатили продукт аплату за земельный пай, пай находится у арендатора но договор не заключили, могу ли я получить какую то сумму или компенсацию.

29.1. После получения свидетельства о праве на наследство вы должны были обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) зарегистрировать право собственности на земельный пай и получить выписку из Единого государственного реестра.
На основании данной выписки вы обращаетесь к арендатору с заявлением о выдаче вам копии договора аренды и о выплате вам арендной платы за три предшествующих года. За больший срок требовать нет оснований - общий срок исковой давности 3 года.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я 9 лет назад вступила в право на наследство земельного пая. За 9 лет мне не разу не выплатили продукт аплату? Могу ли я получить за последние 3 года продукт аплату?

30.1. Можете получить арендную плату за прешествующие три года.
Заявление пишется в свободной форме: кому от кого, о чём просите.
И ещё: подайте арендатору заявление о внесении изменений в договор аренды в части арендодателей.

Вам помог ответ? Да Нет


КОМУ ПОЛАГАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ? - Сейчас.ру

С. КУЛЫГИНА

С. Кулыгина, экономист.

В правовых актах по земельному вопросу, изданных в период последнего реформирования сельского хозяйства страны (начиная с 1991 г.), наблюдается различный подход к одним и тем же людям в зависимости от времени выхода того или иного акта. Речь идет о достаточно широкой категории граждан - сельских пенсионерах, работавших ранее в социальной сфере. Это бывшие работники народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания. Все они не включаются в списки лиц, имеющих право на земельную долю при реорганизации колхозов и совхозов в новые АО, ТОО и т.п., чем фактически подвергнуты дискриминации по возрастному признаку. Их лишили различных льгот на услуги, связанные с использованием сельхозтехники, обеспечением топливом, газом и т.п., которыми пользуются члены новоявленных АО и ТОО. Земельные угодья для выпаса скота и сенокошения, которыми они пользовались десятилетиями, им приходится теперь арендовать у нового собственника. При существующих скудных пенсиях многие ветераны окажутся неплатежеспособными и будут вынуждены отказаться от содержания домашнего скота.

Регулирование вопросов, связанных с правом собственности на землю, должно осуществляться согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, федеральным законом. Однако на сегодняшний день по этому вопросу существует лишь несколько указов Президента РФ и постановлений Правительства.

В защиту своих прав граждане не могут обратиться в Конституционный Суд Российской Федерации ввиду отсутствия закона, а суды на местах не знают, как решать возникающие споры. До сих пор наделение земельными паями осуществлялось местными органами самоуправления во исполнение постановлений Правительства.

В то же время Закон "О земельной реформе", принятый Верховным Советом РСФСР 23 ноября 1990 г., не решил конкретных вопросов собственности на землю. Это и понятно. Тогда еще действовала Конституция РСФСР, в соответствии с которой земля и ее недра, воды, растительный и животный мир являлись достоянием народов, проживающих на соответствующей территории.

Видимо, после принятия новой Конституции РФ в декабре 1993 г. действие существовавших на тот момент нормативных актов в области земельной реформы следовало в отдельных вопросах принципиально пересмотреть. Поэтому заявление Государственной Думы, принятое Постановлением от 13 марта 1996 г., о том, что правоотношения собственности на землю, не основывающиеся на федеральном законе, "не пользуются правовой поддержкой и защитой со стороны государства и могут быть оспорены по суду", опоздало по крайней мере на два с половиной года и могло появиться не только в связи с президентским Указом от 7 марта 1996 г.

Правовая непоследовательность в земельном законодательстве повлекла за собой правовые ошибки. В частности, нормативные акты исполнительных органов государственной власти Российской Федерации содержат правовую неопределенность, дающую возможность двоякого толкования. Наблюдаются, например, различные взгляды на вопрос: включаются либо не включаются пенсионеры социальной сферы села в число лиц, имеющих право на земельную долю бесплатно. В результате чего получилось, что одни и те же люди в разное время (в зависимости от времени выхода постановлений Правительства) могли либо иметь это право, либо нет, что не могло не привести к определенным коллизиям, в результате которых возникали судебные разбирательства.

Так, в Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (п. 9) это право определено следующим образом: "Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства".

Трудовые коллективы, как правило, и наделяли пенсионеров социальной сферы паями наравне с работниками социальной сферы и пенсионерами хозяйств, что соответствовало и здравому смыслу. В противном случае перечеркивается 30 - 40-летняя трудовая жизнь на благо совхоза этих пенсионеров. Надо было, оказывается, хотя бы один день проработать в АО, ТОО и т.д., чтобы не было подобных проблем.

Кроме того, в законодательстве на тот период предусматривалась "равная защита прав граждан", чем, видимо, и руководствовались вначале местные органы самоуправления и земельные комитеты при доведении информации о предстоящей реорганизации до трудовых коллективов хозяйства. Там, где земли было достаточно (как, например, в Тверской области), трудовые коллективы хозяйств, как правило, наделяли долями и работающих на тот момент в социальной сфере, и тех, кто обслуживал эту сферу в прошлом, - пенсионеров.

Однако позже, а именно после выхода Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 и во исполнение его - Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, "установка" резко поменялась не в пользу этих пенсионеров. До регионов было доведено письмом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации от 14 декабря 1992 г. N 2-12/3227. В соответствии с ним, во-первых, не подлежат пересмотру решения трудовых коллективов хозяйств о наделении земельными долями, принятые до 4 сентября 1992 г.; во-вторых, после этой даты юридическую силу в вопросах наделения земельными долями стали иметь только решения глав местных администраций. Подтверждением тому является ответ на запрос Андреапольского районного суда Тверской области из Главного управления аграрной политики Минсельхоза РФ за подписью начальника главка В. Денисова: "В соответствии с действующим законодательством... пенсионеры социальной сферы не включены в перечень лиц, имеющих право на земельную долю (пай) при реорганизации колхозов и совхозов". Суждение достаточно категоричное, хотя прямого запрета в законодательстве все-таки не было.

Кроме того, при тщательном анализе вышеназванных нормативных актов выясняется, что в Постановлении Правительства РФ N 708 содержится неверное толкование самого Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. В Указе речь идет не об установлении категорий лиц, обладающих правом на земельный пай, а о порядке исчисления среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Из смысла этой нормы Указа не следует, что теми лицами, которые в нем перечислены, вообще исчерпывается круг лиц, обладающих правом на земельную долю. Однако Правительство сочло, что перечень лиц, на суммарную численность которых делится площадь сельскохозяйственных угодий района, идентичен перечню лиц, обладающих правом на земельные доли. Здесь отсутствует и логическая, и юридическая связь. А в Положении о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, в ч. 2 ст. 9 категорично записано: "...К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 2 марта 1992 г. N 213...". Представляется, что это все-таки различные перечни лиц.

Текст же самого Указа также логически противоречив, поскольку в нем одному и тому же понятию - "работающие в сельском хозяйстве" дается два разных определения. Из п. 1 Указа Президента РФ N 213: "...делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе)". И тут же: "В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств".

Итак, можно считать, что в приведенных актах совершены и правовая, и логическая ошибки, которые нужно исправить.

На практике после выхода Указа и особенно после Постановления Правительства РФ N 708 началась "эпопея" лишения земельных долей (паев) пенсионеров социальной сферы как незаконно полученных. Земельные комитеты могли просто не выдавать свидетельства о праве на земельную собственность, невзирая на то, что эти лица фактически являлись членами АО. В одном конкретном случае истцом в судебном споре была пенсионерка сельской социальной сферы Андреапольского района Тверской области, которая являлась членом АО "Спутник". Но через два года ей не выдали свидетельство о праве собственности на земельную долю. В земельном комитете мотивировали это тем, что права на такую долю она, оказывается, не имеет.

Судебная практика на сегодняшний день идет в основном по пути отказов. Судьи, видимо, просто не знают, как решать эти споры, пока нет закона. Зачастую обращения пенсионеров в суд вызывают негативную реакцию местных властей в виде окончательного лишения паев тех, кто жалуется.

Продолжая освещение проблемы, надо отметить, что после вступления в силу новой Конституции РФ Указом Президента РФ были признаны недействительными многие статьи Земельного кодекса. В частности, потеряли юридическую силу решения трудовых коллективов по вопросам собственности на земельные доли при реорганизации колхозов и совхозов. Все реформирование сельского хозяйства было полностью отнесено к ведению местных администраций. Это привело к различного рода фальсификациям документов, связанным с реорганизацией. Сроки после 4 сентября 1992 г., т.е. времени выхода Постановления Правительства РФ N 708, стали больше устраивать районное руководство. Ведь с этого момента можно было не наделять достаточно широкий круг граждан земельными долями (паями). Благодаря "изменению" в документах сроков проведения общих собраний и отнимались паи у тех, кто получил их раньше этого срока.

Подобная путаница в документах привела к появлению немалого массива просто неучтенных земель и к возможности манипулировать ими.

Поэтому было бы целесообразно и необходимо внести в проект Земельного кодекса РФ, который пока еще окончательно не принят, следующее положение: "Наделение пенсионеров социальной сферы, проживающих на территориях хозяйств, земельными долями (паями) по решениям трудовых коллективов при реорганизации сельскохозяйственных предприятий считать правомерным и не подлежащим пересмотру".

ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

"КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принята всенародным голосованием 12.12.1993)

ЗАКОН РСФСР от 23.11.1990 N 374-1
"О ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ"

УКАЗ Президента РФ от 02.03.1992 N 213
"О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМЫ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН"

УКАЗ Президента РФ от 07.03.1996 N 337
"О РЕАЛИЗАЦИИ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 29.12.1991 N 86
"О ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 04.09.1992 N 708
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ И РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА"

ПИСЬМО Роскомзема от 24.12.1992 N 2-12/3227, Минсельхозпрода РФ от 14.12.1992 N 5-32/770
"О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ РАБОТНИКАМ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ"

Российская юстиция, N 11, 1996

ЭЛЕКТРОННАЯ ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ: ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ  »
Комментарии к законам »

Как получить пай на землю

Советы юристов:

1. Я пенсионер получила в наследство земельные паи налог на землю я должна платить? Или для пенсионеров он отменен?

1.1. Для пенсионеров нет льгот по земельному налогу в налоговом кодексе. Однако Возможно они есть в региональном законодательстве. Обратитесь в налоговом специю с запросом на предмет наличия у вас такой льготы.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как получить кадастровый паспорт на земельный пай? (земля в колхозе).

2.1. Обратиться в кадастровую палату, поставить на учет, размежевать.
Обращайтесь, могу помочь Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Скажите пожалуйста как нам можно получить пай земли если нам почему то не выделили например отец всё свою жизнь жиль в селе и работал. Муж тоже работал в колхозе. Свекровка тоже. На момент когда делили паевые земли муж был в Сибирье (но до этого же он работал, и после тоже не работал) папа и Свекровка были в пенсии.

3.2. Если не выделили, то уже никак не решить вопрос. Даже через суд. Уже и сроки все прошли. Посмотрите. Поищите в архивах - может есть хотя бы постановление администрации по колхозу, где в списках Ваши родные. Тогда еще можно что-то сделать через суд. Даже если не было свидетельства. В то время данные отношения регулировал Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"

Вам помог ответ? Да Нет

4. Мы отдали документы на кадастровый паспорт, на пай земельный, должны были получить но в указанный срок не явились документы говорят перешли в архив. Дело в том, что после смерти отца наследство перешло на маму меня и брата Нас трое наследников на эту землю Возможно ли получить одному кадастровые номера Или надо ехать в архив обязательно трём наследникам?

4.1. Валентина!
Да, возможно, но для этого нужно оформить две доверенности от тех лиц, которые не поедут, на третье лицо, у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году. Все это время земля находилась в аренде в колхозе. За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно узнать - почему гос. стоимость пая в получено праве собств. На землю намного дешевле чем точно такая же земля рядом, на одном поле? Цена на мой пай ниже почти в 3 раза чем у других...

6.1. В ходе судебного процесса путем проведения экспертизы. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я получила свидетельство на пай в 1915 г и сейчас решила его оформить так как на руках у меня старое св-во мне выдали новое из мфц я его оформила и решила продать но сделку пришлось приостановить так-как земля уже оформлена администрацией что делать.

7.1. Нужно оспаривать право собственности муниципального образования в судебном порядке. Ведь зарегистрированное право может быть аннулировано только на основании судебного решения.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Спустя 10 л после смерти бабушки было найдено свидетельство о праве собственности на землю, 3 га. Я так понимаю, что это земельный пай. Наследство по нему не оформлялось. Возможно ли теперь оформить наследство и как дальше действовать, чтобы получить деньги за этот пай?

8.1. Возможно оформить наследство и продать данное имущество. Однако это следует сделать наследникам бабушки, которые открывали после ее смерти наследственное дело. В рамках ранее открытого дела можно получить все остальное имущество наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Наследникам, принявшим наследство, нужно обратиться к нотариусу который вёл наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, нужно зарегистрировать право собственности в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как здравствуйте. У меня есть пай земли 32 га. И я хочу на этой земле выкопать пруд. Какие и у кого получить документы что выкопать и зарегистрировать пруд?

9.1. Оформлять ничего не нужно если: Земля под пруд в Вашей собственности, Ваш пруд не соединяется с естественными водоемами и не опасен для окружающей среды (сточные воды и т.п.), глубина не более 5 метров
ЗК РФ. Статья 78.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
- крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
- хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
- некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
- казачьими обществами;
- опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
- общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Здравсвуйте! Коллектив обманутых дольщиков получил решение суда на право собственности на доли в незавершенном строительством объекте в виде квартир. Организовали ЖСК и передали эти права на кооператив в виде пая. Земля находится в аренде у ЖСК. Имеет ли возможность ЖСК получить кредит в банке под залог недвижимости для того, чтобы достроить замороженный объект?

10.1. Если вопрос о правовой возможности - да, законодательство, само по себе, этого не запрещает. Если о практической - неизвестно, зависит только от кредитора.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я получила по завещанию земельный пай (бывшего совхоза), у меня сейчас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону и св-ва на право собственности на землю (копия), бывший совхоз вернее его правоприемник АОЗТ обанкротилось могу ли я продать земельный невыделенный пай и как это надо сделать.

11.1. В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Моя мать, пенсионерка в феврале 2017 г. продала свой пай, заключила договор купли-продажи, деньги получила. Новый собственник не оформил право на землю до сих пор. В августе 2017 она ошибочно написала заявление в налоговую об отказе от земельного пая, для того чтобы ей не начислялся налог. Оказалось, что пай отошел в муниципалитет. Теперь у нее требуют вернуть деньги. Можно ли признать отказ от пая в пользу муниципалитета недействительным? Как это сделать?

12.1. Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно изучить документы, в том числе и обстоятельства дела. В рамках сайта вам не помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. уважаемый посетитель!
В данном случае, к сожалению, уже не получится, нет оснований
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Для ответ на ваш на ваш вопрос необходимо изучить документы, а также непосредственно сам отказ.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Отец пропал без вести больше 10 лет. Остался пай земли без державного акта. Наняли адвоката и за платили 6 тисяч гривень на два судах. Первый суд постановил что отец умер. Получили свидетельство о смерти. Второго суда не было, адвокат отказывается отдавать деньги. Мы не хотим больше иметь с ней дело. И не хочет отдавать половину. Что можно в этой ситуации делать.

13.1. Инна. Добрый день. Если Вы считаете, что адвокат не выполнил условия договора, который у Вас должен быть, Вы вправе требовать возврата части гонорара.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я являюсь владельцем земельного пая 5 га в Воронежской области при это м проживаю в Воронеже и вышла на пенсию. Освобождаюсь ли я от уплаты налога на землю? Земельный пай я получила по завещанию.

14.1. В соответствии с п. 2 ст. 387 Налогового кодекса РФ, устанавливается возможность местных властей на самостоятельное принятие решений о назначении льготы пенсионерам по земельному налогу. Льготы пенсионерам по земельному налогу для Вашего региона Вам можно узнать в отделении Налоговой инспекции.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я гражданка Украины, моя мама стала гражданкой России (Крым), она переоформила все документы на право владения домом и землей согласно законам РФ и написала на меня завещание. Смогу ли я переоформить на себя потом (как иностранка) земельные с/х паи и участок, который находится под домом? Или иностранец не имеет права получить по завещанию с/х паи? спасибо.

15.1. Елена! Согласно действующему законодательству Вы имеете полное право наследовать за своей матерью. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Моя мама имеет в собственности земельный пай. отдала его в аренду фермеру. Компания ТРАНСГАЗнефть прислало маме письмо на разрешение вести работы на её земельном пае. Фермер за порчу урожая может с них взять денежную компенсацию. Вопрос: можно ли и моей пожилой маме тоже что то получить с трансгазовой компании за ведение работ на её земле?

16.1. На мой взгляд, ей нужно внести изменения в условия договора аренды с фермером и предусмотреть такую возможность, поскольку она является собтвенником.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня есть пай земли и на нем уже выросли сады и сажаются бахчевые культуры, а так же стоит столб высоковольтного напряжения из за которого вокруг него все гибнет, могу ли получить конпенсацию за как бы аренду клочка земли под этот столб?
Заранее спасибо за помощь!

17.1. Не сможете, потому что столб хоть и стоит на вашей земле, но он в охранной зоне. Зона, скорее всего, была определена еще до предоставления вам участка. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Григорий! Вы не сможете получить арендную плату за пользование вашим участком, так как столб, скорее всего установлен до выделения вам пая земли и находится в охранной зоне. Если вам удастся доказать что потеря урожая произошла от воздействия высокого напряжения, оценить этот ущерб, то можно попытаться предъявить претензию собственнику линий электропередачи. Или, по крайней мере не садить растения под прямым воздействием силового поля. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Моя мама работала в совхозе до 1992 года /октябрь/ в то время с января месяца раздавали паи на землю. Мама погибла в конце октября 1992 г спустя 25 лет мы узнаем что мы/дети/можем получить в наследство этот пай на землю. Мы обратились с администрацию совхоза нам ответили что мамы в списках на получения пая нет, хотя работники с ее организации все получили земли. Можем ли мы подать иск в суд для восстановления нашей мамы в список для получения земли.

18.1. Можете обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка. Иск рекомендую составить с помощью адвоката.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Получил по наследству дом и два земельных пая ЛКХ. Гражданин Украины. С домом понятно. Земельный пай в течение года нужно как-то продать, подарить или потерять. Вопрос! С какого момента идет отсчет этого года? С момента смерти, вступления в наследство или получения права собственности на землю? Если государство забирает эти паи, выплачивается ли какая-то компенсация? Спасибо.

19.1. Согласно ч.1 ст.5 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Вы можете ознакомиться с данной статьёй. Там указано что государство не забирает пай в случае отсутствия ваших действий по его продаже, а уведомляет соответствующий орган, который подаёт в суд и через суд понуждает вас к продаже вашей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня есть земельный пай на 13 гектар я сдал его в аренду арендатору, налог плачу за землю я он за пользование землей отдает одну тонну зерна, а теперь еще хочет что бы я уплатил налог на прибыль за полученную тонну зерна 800 р. это правильно или нет?

20.1. Александр. Да, это правильно, Вы получили доход от сдачи в аренду земельного участка и должны заплатить налог 13%. Земельный налог - это другой налог, Вы его также должны платить.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Налоги платятся не арендаторам, а в бюджет. Поскольку Вы получаете доход за сдачу в аренду земли - Вам нужно платить подоходный налог в бюджет, подав соответствующую декларацию о доходах.
Арендатору Вы ничего не должны.
Удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Да,правильно. Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с дохода, полученного в натуральной форме-зерно.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У отца мать умерла 10 лет назад, ему по наследству перешёл земельный пай, но официально на себя он его не переоформил. Сейчас начали переоформлять. За всё время мы не получали от фирмы ничего, которая пользовалась нашей землёй. Можно ли получить какую то компенсацию за это?

21.1. Если вы не предоставляли документы на данный земельный пай вы к сожалению ничего не сможете получить. Всего хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Будучи в браке, мой муж работая в сельской местности получил земельный участок на пай. Считается ли это совместной собственностью приобретенную в браке и имею ли я долю в этом приобретении. Сейчас мы с мужем развелись но имущество не делили по устной договоренности. Осталось ли мое право доли в этом участке земли. Разведены с мужем 5,5 лет.

22.1. Если земельный пай предоставлен ему по безвозмездной сделке, то совместной супружеской собственностью не является. Разделу не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Будучи в браке, мой муж работая в сельской местности получил земельный участок на пай. Считается ли это совместной собственностью приобретенную в браке и имею ли я долю в этом приобретении. Сейчас мы с мужем развелись но имущество не делили по устной договоренности. Осталось ли мое право доли в этом участке земли.

23.1. Земельный участок является совместно нажитым имуществом. Срок исковой давности для обращения в судебном порядке за разделом нажитого имущества исчисляется с момента развода и составляет 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Есть сертификат на земельный пай в Джанкойском районе, выданный при Украине. Гос акт на этот земельный пай сделать так и не успели. Могу ли я эту землю поставить на учет в земельном кадастре Крыма и получить на него паспорт права собственности на землю? Я обратился с письменным запросом по месту моего жительства в г Судаке, в МФЦ. Ответ: никаких данных в земельном кадастре по поводу пая на землю по сертификату не нашли. Куда мне обратиться и что дальше делать? Спасибо.

24.1. Очевидно, что право собственности Вам придется признавать в судебном порядке, на данный участок. Постановка на кадастровый учет, фактическое определение границ - это все после. Для более подробной консультации обращайтесь на адрес электронной почты [email protected] Это наша специфика.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если у вас Имеется сертификат в таком случае вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением о передаче в собственность тогда сам найти технические кадастровые паспорта. Всего хорошего вам.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я передала свой земельный пай мужу, была сделка, но не дарения а просто передача моего пая ему, он является собственником моей земли, получил свидетельство на землю на себя. Могу ли я вернуть землю назад?

25.1. Вы можете в судебном порядке оспорить данную сделку, если есть основания. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мы получили по наследству земельный пай. Нас два наследника. Пай официально оформлен, имеются все документы на собственность. Необходимо сдать землю в аренду, но один из собственников отказывается от всех действий по оформлению аренды и ни как не участвует в судьбе этого пая. Без согласия этого собственника, другой не может отдельно оформить свою часть земельного пая в аренду. Какие действия можно предпринять к этому собственнику, чтобы решить вопрос аренды?

26.1. Исходя из вашего вопроса у Вас в настоящее время общедолевая собственность, т.е. у каждого по 1\2 доли. Если сложилась такая ситуация, Вам необходимо выделить свою долю в натуре и после этого распоряжаться ей по своему усмотрению. Раздел может быть произведен как по соглашению сторон так и в судебном порядке, если соглашение не достигнуто.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У моего дедушки были колхозные паи, после его смерти папа стал наследником всего, но после смерти папы в 2005 моя сестра открыла наследственное дело на себя, но ничего не оформила, в 2015 году умерла моя сестра я сейчас получила права на наследство на дом и землю прилегающий к дому участок, а паи как выяснила в сельсовете отошли государству в 2014, т,к ими не пользовались и не продавала, хотя мы об этих условиях не знали, могу ли я вернуть паи через суд, спасибо.

27.1. Могу ли я вернуть паи через суд,
---Здравствуйте, ничего вы через суд уже не вернёте. т.к. и паи были переданы в государство не просто так. а по решению суда вступившему в законную силу. А перед тем как его вынести, давалось объявление в местную газету по обращению собственников за паями. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

28. При реорганизации колхоза в паи получили только работники колхоза которые относились к первому отделению колхоза. Земли второго отделения каким то образом оказались в аренде а потом и в собственности коммерческой фирмы. Вопрос. Можно ли отследить все сделки по которым земля оказалась в собственности фирмы, а не в собственности колхозников. И куда обратится с этим вопросом? Бывший директор колхоза разговаривать на эту тему категорически отказывается.

28.1. Вы можете обратиться через МФЦ в Росреестр и заказать выписку из ЕГРП по этому объекту из которого Вы увидете основания по которому земли принадлежат этой фирме, то есть договор купли продажи или другой договор. Также закажите выписку из ЕГРЮЛ, в котором увидете что в ходе реорганизации Вашего колхоза произошло, т.е. появилось ли новое общество, именно то к которому отошли земли или еще что-нибудь. Сложно говорить не видя документов. Когда соберете все документы и увидете, что ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, ТО ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Вопрос от арендатора. В связи со смертью пайщика и на момент оформления наследства его супруги не был составлен договор аренды. По истечению года, получила паи, и позже заявила о продаже др. КФХ земельных паев. Имеет ли она продать не уведомив меня? Землю обработал под сев, понес затраты! Кто мне возместит?

29.1. Нет не может, договор должен быть либо расторгнут либо прекращен.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я правильно поняла из ответа, что если земельный пай я получила в наследство от матери в 2013 г, то я имею на него права? И отчуждения не предусмотрено? Я гражданка Украины. Раньше жила в Крыму. И теперь говорят арендаторы что я на эту землю под паями не имею права и не выплачивают аренду!

30.1. Если Вы подписали договор аренды с арендатором после оформления наследства, то арендаторы обязаны выплачивать арендную плату

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. И теперь говорят арендаторы что я на эту землю под паями не имею права и не выплачивают аренду!

Напишите претензию арендатору о не исполнении договора, а потом в суд о взыскании оплаты за аренду.

Вам помог ответ? Да Нет


Документ на земельный пай - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Какие документы надо собрать что бы переоформить земельный пай на себя так как отец умер.

1.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступление в право наследства. Для этого необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН), завещание (если наследование происходит по завещанию) документы, подтверждающих родство (свидетельство о рождении, браке, разводе, смене имени или фамилии), свидетельство о смерти владельца пая, справки о последнем месте проживания наследодателя (выписка из домовой книги), справку об оценке пая (для расчета госпошлины), паспорт наследника.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие нужны документы для право собствености на земельный пай сельхозназначения.

2.1. Из вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта..

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Хочу переоформить земельный пай на российские документы, какие нужны документы?

3.1. Для этого обратитесь в управление Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земельного пая
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

4. Бабушка оформить договор дарения земельного пая на внука в РФ какие документы нужны.

4.1. Нужно решение сельскохозяйственной организации о выделении доли и кадастровый паспорт этого участка.
Дарение невозможно без выделения земельного участка в счет принадлежащей владельцу доли.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нужно рассмотреть 2 варианта:
1) произвести процедуру выделения земельного участка, а потом составить договор дарения земельного пая;
2) без выделения земельного участка в счет принадлежащей владельцу доли, можно подарить ее по договору дарения только в пользу другого, такого же как он, пайщика.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и решать, что и как делать дальше так как нужно видеть все документы по делу.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как можно забрать законно документы на земельный пай если совхоз банкрот.

5.1. Из вашего вопроса непонятно, почему вы не можете забрать документы. И какая связь между банкротством совхоза и вашими документами, которые должны быть у Вас в любом случае на руках.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какие нужны документы на переоформление земельного пая.

6.1. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Документы необходимые для оформления доверенности на земельный пай.

7.1. Чтобы оформить доверенность на совершение необходимых действий по регистрации прав на земельные доли, регистрации перехода права на земельные доли, последующему выделу и отчуждению участка Вам необходимо пойти к нотариусу со своим паспортом и копией паспорта поверенного (того кому даете доверенность)

Вам помог ответ? Да Нет

8. Скажите пожалуйста, нужно ли после смены фамилии менять документы на земельный пай?

8.1. Нет,не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как востановить документы на земельный пай?

9.1. В сельскую администрацию обратитесь
УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как восстановить потеряный документ на земельный пай.

10.1. Через кооператив или архив, если кооператив больше не существует. Также можно в судебном порядке

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Восстановить Вы его не сможете, так как в информации в украинскому реестре. необходимо в судебном порядке устанавливать юридический факт владения земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я оформить документы на земельный пай по временному удостоверению личности?

11.1. Нет, это недопустимо.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какие документы нужны для переоформления земельного пая с умершего отца на сына.

12.1. Свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мой земельный пай находиться в аренде, могу я расторгнуть договор, и продать свой пай. и мои документы на землю у арендатора, он мне их не отдает, имеет он права на это.

13.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Расторгнуть можно. Есть несколько способов:
1.По соглашению сторон
2.По истечение срока действия договора
3.В судебном порядке.
он мне их не отдает,-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.
Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Вопрос такой, у меня умер сын, наследниками первой очереди являются его жена, совершеннолетние дети от первого брака, и я мать. Жена не включила в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе (неоформленный, но пай выплачен) и дом на земельном участке в ТСН, так же не оформленный. Участок оформлен и включен наследство. Как это имущество (гараж и дом) внести в наследство если жена отказывается предоставлять хоть какие то документы, для подачи иска в суд?

14.1. Подавать иск в суд, просить суд об истребовании документов.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У моего отца есть земельный пай он находится в аренде, за это отцу выдавали зерно или деньги (сколько стоило зерно). Отец умер не успел получить. Я вступил в наследство и через полгода предоставил им документы, что я наследник. Но мне выдали не все деньги ссылаясь на то что наследником стал за несколько дней до окончания 2018 года. Справедливо ли это? Спасибо заранее.

15.1. Нет.
Вы стали наследником именно с даты смерти отца.
ГК РФ ч.4 ст.1152 Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня такой вопрос. Подскажите пожалуйста, на моем дяде, земельный пай в Украине, моя мама хочет выслать письмо в Россию с документами. Какие для этого документы нужны? Чтобы сделать доверенность.

16.1. Нужна копия паспорта мамы, или лица, на которое будет выдаваться доверенность, и свидетельство на право собственности на пай, для точных данных объекта в доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вадим! Никакие оригиналы пересылать не нужно, они могут просто потеряться, а восстанавливать очень долго и сложно. Вашей маме достаточно даже по электронной почте направить данные своего паспорта, идентификационного кода. Еще лучше-с образцом доверенности. Потом дядя лично идет к нотариусу со своим паспортом и оформляет доверенность, нужно перевести ее на украинский язык и перевод заверить нотариально. Потом дядя пересылает доверенность вашей маме.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы отдали документы на кадастровый паспорт, на пай земельный, должны были получить но в указанный срок не явились документы говорят перешли в архив. Дело в том, что после смерти отца наследство перешло на маму меня и брата Нас трое наследников на эту землю Возможно ли получить одному кадастровые номера Или надо ехать в архив обязательно трём наследникам?

17.1. Валентина!
Да, возможно, но для этого нужно оформить две доверенности от тех лиц, которые не поедут, на третье лицо, у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

18. На меня пробабушка оформила земельные паи по завещанию. Можно ли их как то продать. Дело в том, что мои документы на них находятся у бабушки, а она мне их не отдает. Можно ли их восстановить как то?

18.1. По ЗАВЕЩАНИЮ! она же их Вам не подарила... После смерти бабушки вступаете в наследство и делаете с паями все что хотите. Восстанавливать тут нечего. Паи еще в бабушкиной собственности, а не в Вашей. Завещание она может переписать и на другого человека.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я получила свидетельство о праве наследования на земельный пай, согласно имеющемуся сертификату. При Украине производилось межевание, присвоены кадастровые номера, но итогового документа нет, родители не получили гос. акт. Дело по межеванию при Украине имеется. В сельской администрации нет протокола собрания, утерян, неизвестно где. Как мне зарегистрировать право собственности на пай? Можно ли при отсутствии протокола собрания, решить этот вопрос через суд. Какой правильный алгоритм действий?

19.1. Если я Вас правильно поняла, у Вас имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
Этот документ является основанием для регистрации за Вами права собственности на земельный пай.
Если Вы уже обращались в Госкомрегистр и получили отказ, то Вам придётся обращаться в суд либо с административным иском (обжалование отказа), либо с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для выбора конкретного варианта необходимо ознакомиться с полным текстом отказа Госкомрегистра.
Если же Вы не обращались за регистрацией права, то необходимо это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У нас в спк отдают деньги за имущественные паи умерших людей. При вступлении в наследство, нам выдал нотариус документы на сберкнижку земельный участок и дом, про пай мы не знали. Мы можем его получить?

20.1. Да, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня умерла бабушка и отцов брат. Он женат не был и семьи у него не было. Бабушка умерла уже прошло лет 15 и дядя лет 10 могу я оформить земельный пай который довался с колхозов и совхозов. Если земля у фермера и пользуется ей двоюрная сестра дяди.. Отцов брат который умер а земельный документ находится у двоюрной сестры моего отца и дяди. Скажите могу я вступить в наследство через суд на два земельных пая и как.19 11 2018 Надежда.

21.1. в своем вопросе Вы не указали живы ли наследники первой очереди, которые и должны быть призваны к принятию наследства (в данном случае это Ваш отец и его родные браться и сестры). В случае если наследников первой очереди нет в живых, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и восстановлении сроков для принятия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Отец не знаю принимал наследство после смерти мамы он проживал вместе с мамой в одной квартере и прописаны они были по одному место жительство. А после отцовой смерти от отца я наследство приняла во время полгода. Отцово наследство у меня принято. А так отец и его младший брат и моя бабушка отцова мама они проживали в одной квартире и прописка у них была одна. Так как закон гласит если дети живут вместе с родителями то они считаются прямые наследники. Надежда и Елена.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Моей бабушке 89 лет, она ветеран труда, труженик тыла и инвалид, должна ли она платить налог на земельный пай? В нк нет льгот, а в законопроекте по Оренбургской области есть такой пункт, освобождения от уплаты земельного налога 100% при предоставлении необходимых документов. Ориентироваться на областные поправки?

22.1. Земельный налог является разновидностью местного налога и поступает в местный бюджет, поэтому закон Оренбургской области действует и оринтироваться надо на него.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Анастасия.

Земельный налог является местным налогом, льготы по которому устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (пункт 3 статьи 56 Налогового кодекса Российской Федерации).
Законы Оренбургской области как субъекта Российской Федерации такие льготы не устанавливают.
Следует отметить, что согласно пункту 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база земельного налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности инвалидов I и II групп, пенсионеров и некоторых иных категорий граждан.
Узнать, есть ли иные льготы для Вашей бабушки, можно из соответствующего правового акта органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я оформила собственность, как наследница, на долю в доме и на долю земельных паях. Хочу отказаться от своих долей в пользу брата, тоже наследника, за денежную компенсацию. Какой документ надо нам оформить, что сделка была законной?

23.1. Светлана, в Вашем случае договор купли-продажи наследственной доли.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В земельном пае моей матери не правильно прописана фамилия и ошибка в имени. Какие документы надо представить в суд, чтобы доказать, что она есть законный владелец и далее оформить пай на ее дочь, которой перешла в наследство дом после смерти матери?

24.1. В суд подается заявление об установлении факта принадлежности необходимого вам документа.
Из документов понадобятся паспорт вашей матери, свидетельство о смерти, вместе с заявлением ходатайствуйте в суде об истребовании необходимых документов - архивных справок или выписок из постановлений о предоставлении земельного пая.
В общем любые документы, касающиеся предоставления земельного пая, где содержатся не только ФИО вашей матери, но и другие регистрационные данные (дата рождения, адрес, место работы и т.д.), указывающие на то, что пай выделялся именно вашей матери.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Утеряны документы на земельный пай, восстановить не можем. Так как говорят, что не выдаются подобные свидетельства. Как быть?

25.1. Ув. Ирина, действительно в настоящее время свидетельства не выдаются. Но Вы можете заказать и получить выписку из Росреестра. Для этого Вам необходимо обратиться в любой МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году. Все это время земля находилась в аренде в колхозе. За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.

26.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В 2008 году одолжил человеку 3000 долларов под залог земельного пая, оформили расписку, человек долг не отдал, умер, прошло десять лет и наследница земли требует документы на землю для вступления в наследство, чтоб отдать землю в аренду другим, можно ли как то отсудить землю? Спасибо.

27.1. Олег! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть документы. Можно ответить на ваш вопрос, но прошло 10 лет, а вы не заявили своих требований наследникам, которые вступили в наследство?

Вам помог ответ? Да Нет

28. Моя бабушка не получает квитанции по налогам за земельные паи уже 3 года. Паи находятся в собственности, все документы на руках. Неоднократно обращались в местную налоговую с просьбой разобраться в ситуации. Специалисты налоговой бездействуют. Подскажите какие могут быть последствия и куда обратиться за помощью? Спасибо.

28.1. Тут два варианта может быть. Первый-необходимо проверить на сегодняшний день является ли бабушка собственником земельных паев, заказав акутальную выписку из ЕГРН на участки, поскольку если паи не используются по назначению их могла администрация изъять в судебном порядке. Второй - бабушка не является плательщиком земельного налога, поскольку у нее есть какая-либо льгота. Когда выясните все точно, обратитесь в налоговую, приложив выписки из ЕГРН за разъяснением письменно! Ответ они должны дать однозначно! Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

29. В МФЦ Мне вместо свидетельства на земельный пай выдали выписку на земельный пай. Скажите пожалуйста эта выписка такой же документ как и свидетельство потверждаюший на право наследства земелунного пая или все таки нужно иметь именно свидетельство. В МГЦ мне сказали что эта выписка и считается свидетельство, так ли это?

29.1. Все правильно, в настоящее время росреестр выдает именно выписки. На мой вопрос, почему именно так был получен ответ, что государству дорого обходится заказывать именно свидетельство на защищенном от подделки бланков.

Вам помог ответ? Да Нет

30. После смерти родственницы, остался в наследство земельный пай. Вот сейчас собираю документы на вступление в наследство и хотел бы продать земельный участок, но продать его не тому человеку, кто сейчас арендует его, а другому человеку.
Вопрос заключается в следующем:

Нужно ли для продажи делам межевание участка?

Не подсунет ли арендодатель самый плохой участок земли?

Как можно узнать, на каком поле и в какой части находится участок, доставшейся по наследству?

30.1. 1. Участок должен быть отмежеван - обязательно четко определены его местоположение и границы.
2. Как еще арендодатель? Права аренды как правило не наследуются.
3. Еще не знаете, есть ли права на этот участок, а уже строите планы. Выясните его кадастровый номер для начала и обратитесь за личной консультацией.

Вам помог ответ? Да Нет


Право на земельный пай - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Могу ли подарить право собственности на земельный пай.

1.1. Да, договор дарения можно заключить в отношении любого имущества. В том числе и в отношении земельного пая. таким образом можете подарить. Если речь не о с\х земле.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие нужны документы для право собствености на земельный пай сельхозназначения.

2.1. Из вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта..

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

3. На земельный пай существует ли генеральная доверенность с правом продажи?

3.1. Нет, не существует, т.к. в Украине действует мораторий на отчуждение земель сельскохохяйственного назначения. Рассмотрите вариант с арендой на 49 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Земельный пай сдан на 49 лет. Имеет ли право арендатор перепродать этот зем. пай?

4.1. нужно читать Ваш договор аренды Имеет ли он право оформить этот участок в собственность не собственность продать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

5. 18 окт.1975 г.рож. жила в селе. Имела ли я право на земельный пай.

5.1. Имели такое право, а точнее, чтобы узнать о вашем праве, обратитесь в местную администрацию и ознакомьтесь с выпиской из похозяйственной книги.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как в Крыму оформить право собственности на земельный пай?

6.1. Неля добрый вечер! Прошу вас уточнить. Как Вам достался этот земельный пай! Прошу более подробней описать Вашу ситуацию!

С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Балашиха!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
- для государственной регистрации Права собственности на земельный пай представить в Регпалату Росреестра субъекта РФ - Документы - основания на земельный пай (наследование, дарение, купля-продажа и т.д.)

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.03.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы уехали с россии в 1992 г а земельный пай остался мы имеем на него права?

7.1. Если вы не утратили гражданства России и земельный пай ранее был оформлен в вашу собственность, то конечно имеете право на данный пай.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как правельно написать довериность на права пользования земельным паям сестре.

8.1. Правильнее всего обратиться к нотариусу для оформления доверенности. Нотариус обладает необходимыми знаниями для ее составления.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Александр, Вам можно обратиться к адвокату, который специализируется по данной категории дел, вовсе не обязательно к нотариусу. Нотариусы не всегда вникают в нюансы. Безусловно, все на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Потерял свидетельстпо на право собственности на земельный пай Как востановить.

9.1. в городской архив обращайтесь

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Напишите заявленеи, просите выдать дубликат

Вам помог ответ? Да Нет


10. Теряется ли право на земельный пай при выходе из российского гражданства?

10.1. Право собственности ? Нет

Вам помог ответ? Да Нет

11. В 1989 г переводом из совхоза ушел работать в ОВД. Имею ли я право на земельный пай?

11.1. В 1989г переводом из совхоза ушел работать в ОВД. Имею ли я право на земельный пай?
---не имеете права

Вам помог ответ? Да Нет

12. Кто имеет право на покупку земельного пая?

12.1. Любое ФЛ и ЮЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

13. В 90 г колхозникам выдали земельные паи, имеет ли право на получение земельного пая инвалид 1 группы (ДЦП) проживающий в деревне с 1975 г по сей день?

13.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у него такого права и быть не может, паи выдавали ТОЛЬКО работникам колхозов!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мой земельный пай находиться в аренде, могу я расторгнуть договор, и продать свой пай. и мои документы на землю у арендатора, он мне их не отдает, имеет он права на это.

14.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Расторгнуть можно. Есть несколько способов:
1.По соглашению сторон
2.По истечение срока действия договора
3.В судебном порядке.
он мне их не отдает,-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.
Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Меня зовут Вадим. Мои знакомые продают земельный пай который им выделили в колхозе в 1992 году. Обязаны ли они платить подоходный налог, если свидетельство о о праве собственности на этот пай получено в январе 2020 г. ?

15.1. Вадим!
Нет, не обязаны, так срок пользовательской давности истек, он исчислялся с 1992 года, то есть более 5 лет.
Эта позиция выражена в письме Министерства финансов РФ от 27.09.2016 г. № 03-04-05/56054.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У моей матери, давно умершей более двадцати лет назад, был земельный пай. в наследство мы так и не вступили. Можем ли сейчас оформить его? Проблем среди наследников нет, все готовы уступить свои права в пользу отца. И можем ли мы поменять место нахождение пая на другое местоположение?

16.1. Решение этого вопроса возможно, скорее всего, только через суд. Документ на этот пай нужно мне увидеть для точного ответа. Если на самом деле из Саранска можете и лично мне показать.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Ошибка в завещании в моей фамилии и нет оригинала гос акта на земельный пай. Подавать один иск или заявление об установлении юридического факта сначала, а потом иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

17.1. Одним иском тут не обойтись.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. 1. В Вашем случае может быть только исковое производство, поскольку спор будет о правах.

2. Запрета на объединение всех исковых требований в одном иске в данном случае нет.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В 1997 году получив земельный пай сельхоз назначения являлся собствеником,, в 2000 году мы мы обменяв права собствености на акцию стали получать дивиденты в виде пшеницы и масла подсолнечного последний раз выплата была в 2013 году, после сменился собственик и не чего не выплачивает, могу ли я забрать свой земельный участок назад, ктому же у нас многодетная семья и я хочю посадить фруктовый сад.

18.1. Сергей, здравствуйте!
В данном случае нужно знакомиться с документами, в том числе с учредительными документами кооператива.
Наличие пая предусматривает, что имеете право пользоваться земельным участком.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если Вы обменяли пай на акции то обратно земельный пай Вы получить уже не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Земельные паи. Здравствуйте у меня такой вопрос был савхоз Опх с большой численностью земель. Когда раздавались паи до работников этого савхоза они не дошли отговорка была типо не положено в итоге этими землями пользуется бывший председатель этого совхоза. В этом совхозе у меня живёт много родственников и бабушка. Скажите можно ли восстановить ихние права и как через суд или прокуратуру и на какие законы опиратся?

19.1. Можно написать в прокуратуру, пусть проверят. Если земли раздавали давно и прошло много лет, шансов конечно не так много.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Лилия, а как быть со сроками исковой давности?

Вам помог ответ? Да Нет

20. Если жена после смерти мужу приняла в наследство земельный пай но не успела переоформить его на себя. Имеет ли право родная дочь в судебном порядке требовать от родного брата право на этот пай, если брат не претендентовал на него?

20.1. Требовать она может что угодно, но в данном случае это неоправданно.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Почему в судебном порядке. Достаточно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Вам помог ответ? Да Нет

21. Имеет ли мой муж право на земельный пай в колхозе если он в 1992 году не работал в колхозе. Но до этого он был работником колхоза, и до армии и после армии.?

21.1. А какое у него основание для приобретения пая, если он не работал в колхозе?

Вам помог ответ? Да Нет

22. Имею на праве общей совместной собственности земельный пай, находящийся в границах сельхозкооператива.
Можно ли его продать? И если да, то какие процедуры должны этому предшествовать?

22.1. Сначала письменно предлагаете купить свой пай по конкретной цене другим участникам общей собственности, и в случае их отказа от покупки предлагаете свой пай по ровно этой же цене уже неограниченному кругу лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Целый год не можем выделить земельный пай. в результате 4 суда. Пока судились в промежутке ответчик зарегистрировал право и на спорный участок. Участок из 3 контуров под одним номером. Суд отменил один участок из 3.А кадастр зарегистрировать не может. Сказали ответчик должен им написать заявление об изменении. Снять 2 участок добровольно а вместо него найти другой и поставить. А они и не собираются добровольно. Как их заставить и кто это должен сделать. Спасибо.

23.1. Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решения суда, суд вынесет определение.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу сделать доверенность на земельные паи родителей чтобы я мог пользоваться землёй (сдать в аренду, или пользоваться сам) так как родители переехали, и не имеют право подарить мне паи, только наследство, где и как это сделать и на какой срок это возможно?

24.1. У нотариуса. Срок не ограничен.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я получила свидетельство о праве наследования на земельный пай, согласно имеющемуся сертификату. При Украине производилось межевание, присвоены кадастровые номера, но итогового документа нет, родители не получили гос. акт. Дело по межеванию при Украине имеется. В сельской администрации нет протокола собрания, утерян, неизвестно где. Как мне зарегистрировать право собственности на пай? Можно ли при отсутствии протокола собрания, решить этот вопрос через суд. Какой правильный алгоритм действий?

25.1. Если я Вас правильно поняла, у Вас имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
Этот документ является основанием для регистрации за Вами права собственности на земельный пай.
Если Вы уже обращались в Госкомрегистр и получили отказ, то Вам придётся обращаться в суд либо с административным иском (обжалование отказа), либо с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для выбора конкретного варианта необходимо ознакомиться с полным текстом отказа Госкомрегистра.
Если же Вы не обращались за регистрацией права, то необходимо это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Получила судебное решение на право собстаенности на земельный пай в порядке наследства, но прочла что оформить в Крыму можно до 1 января 2019-если не успею?

26.1. Ерунда, судебный акт подлежит исполнению в полном объеме, каких-либо ограничений по срокам нет.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. До 1 января 2019 года оформление для иных категорий, не для вас. Подавайте решение суда вступившее в законную силу в МФЦ и регистрируйте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Где получить НОВОЕ свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай?

27.1. Их сейчас не выдают.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году. Все это время земля находилась в аренде в колхозе. За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.

28.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

29. На нас подали в суд оспаривая право собственности на земельный Пай. Доказывая что мы сдали землю в уставной капитал ООО. В решении суда написали что мы не имеем не права собственности не общей долевой собственности. После оглашения приговора мы подошли к судье и спросили где находится наша Земля на что нам ответили что она находится в ООО. Что нам делать в данной ситуации Как вернуть свою землю хотя бы хотя бы право общей долевой собственности.

29.1. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В данной ситуации Вам никто не сможет оказать помощь без изучения материалов дела. Рекомендую обратиться очно к адвокату/юристу. Возможно еще не все потеряно.

Вам помог ответ? Да Нет

Свидетельство на земельный пай - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Утеряны документы на земельный пай, восстановить не можем. Так как говорят, что не выдаются подобные свидетельства. Как быть?

1.1. Ув. Ирина, действительно в настоящее время свидетельства не выдаются. Но Вы можете заказать и получить выписку из Росреестра. Для этого Вам необходимо обратиться в любой МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Хочу продать свидетельство на земельный пай. возможно-ли это.

2.1. А почему нет? Конечно возможно. Ищите покупателя, делайте договор купли-продажи. Только земельной доли, а не свидетельства. Ст.209 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Куда обратиться если потерялось свидетельство регистрации на земельный пай.

3.1. Галина.
Вы можете обратиться в Росреестр, можно получить выписку из Реестра (свидетельства сейчас всё равно не нужны).

Вам помог ответ? Да Нет

4. Есть свидетельство на земельные пай. А где находится земля?

4.1. Грандиозный вопрос! Земля - находится на земле (в смысле - планета Земля).
А про конкретное место расположения участка мы можем лишь погадать. Поскольку не обладаем способностями ясновидящих.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Напоминаю Вам, что в архиве администрации района, на территории которого расположены интересующие Вас паевые земли, должны храниться сведения о том, кто именно был внесен в список на получение земельного пая. Там же можно получить выписку из решения о предоставлении интересующего Вас земельного пая. В теротделе Росреестра рекомендую заказать и получить кадастровую выписку, содержащую сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), по формам КВ.1-КВ.6. Примечание: в зависимости от содержания сведений об интересующих Вас паевых землях, полученных из достоверных источников, примите решения о направлении и порядке своих дальнейших действий. Желаю успеха.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Он в общей массе)).Чтоб его выделить,необходимо потратить денежку на кадастровые работы и публикацию и выделить этот пай.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Есть свидетельство на земельный пай. У кого узнать где находится земля.

5.1. Обратитесь в районную администрацию.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ваш пай-это доля в едином землепользовании. Необходимо выделить земельный участок в счет земельной доли. Земельный участок будет иметь конкретные границы, местоположение и площадь.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как узнать оформлен ли земельный пай, свидетельство на руках нет.

6.1. Обращайтесь в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

7. У меня имеется свидетельство на земельный пай. могу ли это свидетельство продать?

7.1. Сначала нужно выделить свой пай, а потом продавать.

Вам помог ответ? Да Нет

8. С чего надо начать оформления земельного пая, на руках свидетельство.

8.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования

Вам помог ответ? Да Нет

9. Меня зовут Вадим. Мои знакомые продают земельный пай который им выделили в колхозе в 1992 году. Обязаны ли они платить подоходный налог, если свидетельство о о праве собственности на этот пай получено в январе 2020 г. ?

9.1. Вадим!
Нет, не обязаны, так срок пользовательской давности истек, он исчислялся с 1992 года, то есть более 5 лет.
Эта позиция выражена в письме Министерства финансов РФ от 27.09.2016 г. № 03-04-05/56054.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Есть на руках два свидетельства о собственности на земельный и имущественный пай родителей от 1992 г, которые уже умерли. Возможно ли мне сыну оформить их на себя и что нужно сделать.

10.1. Для начала принять наследство. Если шести месяцев со дня смерти не прошло, то через нотариуса. Если шесть месяцев прошло, то в суд с заявлением о признании права собственности на наследство и одновременно с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Сельская администрация через суд упорядочивала земельные-совхозные паи. В налоговой появилась запись этого участка-но уже с меньшей площадью. И когда я посмотрела на изначальное свидетельство-то там есть существенная разница минусом в мою сторону. Обратилась в Росреестр с тем чтоб упорядочили данное расхождение. Но ответа так и не поступило в течении месяца.

11.1. Татьяна Григорьевна!
Вам нужно обжаловать Решение суда по иску Администрации, на основании которого внесены изменения в Росреестре. Вы можете восстановить срок на обжалование данного решения, так как вы третье лицо по делу (заинтересованное в исходе дела), а вас не уведомили о рассмотрении дела и вы не участвовали в его рассмотрении.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я получила свидетельство о праве наследования на земельный пай, согласно имеющемуся сертификату. При Украине производилось межевание, присвоены кадастровые номера, но итогового документа нет, родители не получили гос. акт. Дело по межеванию при Украине имеется. В сельской администрации нет протокола собрания, утерян, неизвестно где. Как мне зарегистрировать право собственности на пай? Можно ли при отсутствии протокола собрания, решить этот вопрос через суд. Какой правильный алгоритм действий?

12.1. Если я Вас правильно поняла, у Вас имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
Этот документ является основанием для регистрации за Вами права собственности на земельный пай.
Если Вы уже обращались в Госкомрегистр и получили отказ, то Вам придётся обращаться в суд либо с административным иском (обжалование отказа), либо с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для выбора конкретного варианта необходимо ознакомиться с полным текстом отказа Госкомрегистра.
Если же Вы не обращались за регистрацией права, то необходимо это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Узнали, что у бабушки умершей 8 лет назад были в собственности земельные паи в селе, где она жила. Мы о них ничего не знали. Бабушка перед смертью тяжело болела и проживала не в селе, а у своей дочери. Свидетельство на землю передала нам бабушкина деревенская соседка. Навели справки, узнали, что земля продана незнакомыми нам людьми, без бабушкиного ведома. Как нам действовать дальше?

13.1. Здесь возникает спор возникшей из гражданско-провавих отношениях. В этом случае Вам сначала необходимо решать вопрос о восстановление срок принятие наследство и вступление в наследство через суд. И потом можно решать вопрос о признании недействительным незаконные сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Все просто надо наследникам вступить в наследство написать исковое в суд об установлении юридического факта принятия наследства потом с решением суда к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Почему приходит налог на земельный пай, если он не межован? Есть свидетельство на землю, которое выдал колхоз в 1992 году, но в нем допущены ошибки в фамилии, отечестве и в паспортных данных. А налог пришёл именно по адресу, хотя землёй не можем пользоваться из за этих ошибок.

14.1. Анна, здравствуйте.

Земля выделена и на нее приходит налог, если платить не будете его могут взыскать, вы в суде скорее всего не сможете доказать, что это не ваша земля, она ведь фактически ваша. Что касается Вашей земли и неточностях в документах, это можно урегулировать в судебном порядке - признать право собственности за Вами не этот земельный участок. Я юрист в Новосибирске, занимаюсь такими делами. Обращайтесь! 8-963-943-88-33 в любое время.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Где получить НОВОЕ свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай?

15.1. Их сейчас не выдают.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Можно ли вступить в права наследства, если мама умерла в 2005 году, а через несколько лет нашли Свидетельство на земельный пай. Кадастровый номер на участок есть.

16.1. Можно. Сначала идете к нотариусу, он Вам выдаст письменный отказ. Сроки вступления в наследство будете восстанавливать в суде.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. С-Петербург!
Согласно статье 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1.По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам СРОЧНО! обратиться к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства" на это вам отводиться 6-ть месяцев.
Кроме того вам необходимо будет обратиться в Суд с исковым заявлением "О восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства" (ст.112 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.10.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В МФЦ Мне вместо свидетельства на земельный пай выдали выписку на земельный пай. Скажите пожалуйста эта выписка такой же документ как и свидетельство потверждаюший на право наследства земелунного пая или все таки нужно иметь именно свидетельство. В МГЦ мне сказали что эта выписка и считается свидетельство, так ли это?

17.1. Все правильно, в настоящее время росреестр выдает именно выписки. На мой вопрос, почему именно так был получен ответ, что государству дорого обходится заказывать именно свидетельство на защищенном от подделки бланков.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Получаю Свидетельства о вступлении в наследство на 1/3 Дома, на 1/3 автомобиля, на 1/3 земельных паёв.После получения Свидетельств хочу свою долю продать брату. Подскажите, на каком этапе оформления я могу это сделать и придётся ли мне платить налог на доход с этой продажи?

18.1. Это (налог) зависит от суммы сделки, вы сможете осуществить переход права собственности в тот момент когда пойдете в мфц получать выписку из ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Присылайте сумме продажи менее миллиона платить не придется, но надо и кадастровую стоимость знать.
Авто можно сразу продать, а остальное после регистрации Вашего права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Если Ваш брат тоже наследник этого имущества, то не нужно ему ничего продавать. Это более, чем неразумно.
Нужно просто у того же нотариуса заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому Вы передаете ему долю в праве на наследственное имущество, а он Вам выплачивает денежную компенсацию.
Никаких налогов при этом платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Мною был приобретено свидетельство на земельный пай по доверенности и срок доверенности закончился можно ли продлить срок доверенности.

19.1. Если Вами был приобретен земельный пай, то его собственником являетесь Вы. Зачем Вам еще доверенность. Доверенность не продляют, а оформляют вновь. В вашем много неясностей. Попробуйте задать вопрос более корректно.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Доверенность можно выдать только новую. Сроки действия предыдущей продлить невозможно, поскольку такое не предусмотрено действующим законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Могу ли я вступить в наследство по копии свидетельства на земельный пай, печать подлинная. Мой патерика не вводит меня в наследство по копии. С тех пор прошло 10 лет, но я вступала в наследство на все имущество умершего. Можно мне сейчас оформить земельный пай на себя?

20.1. Нотариус правомерно отказывает во введении в наследство в отношении земельного пая, так как не может совершать нотариальные действия на основании копий документов. К тому же, уже прошел шестимесячный срок для вступления в наследство, поэтому для того, чтобы оформить землю на себя, Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения земли с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, и доказать, что земельный пай действительно принадлежал умершему, и Вы являетесь наследником, фактически приняли наследство, оплачивали расходы по содержанию имущества (например, платили земельный налог, провели межевание и т.п.). На основании судебного решения Вы сможете зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Три года назад умерла мама. Сейчас пытаюсь оформить наследственное право на земельный пай. В свидетельстве на землю допущены ошибки: неправильная фамилия и отчество. При жизни мама не успела поменять. Нотариус отправил в суд. В суде не консультируют. Какие документы и доказательства нужно мне собрать, чтобы исправить ошибки в свидетельстве? Затем оформить наследственное право на землю?

21.1. Ошибки в свидетельстве не исправляют. Вам нужно составить заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа (ст.264 ГПК РФ). Вам я рекомендую обратиться к юристу, поскольку сами вы вряд ли сможете составить такое заявление правильно, а если составить неверно, то вам его просто вернут.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, вам стоит обратиться на ОЧНУЮ консультацию к юристу, и он всё сам сделает. Научить вас нет ни времени ни желания, а юристов учат этому от 5 до 6 лет в ВУЗах. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я своевременно не оформила права наследования на земельный пай умершей матери. Его администрация поселения через суд изъяла как невостребованный. Можно ли его вернуть? В Рос реестре не зарегестрирован и межевания не было, есть только свидетельство о праве на землю.

22.1. Елена!
Нужно обжаловать Постановление Администрации и признавать право собственности в порядке наследования. Вам нужно обратиться к грамотным юристам-земельщикам!
Так и напишите на сайте-нужна помощь юриста, специализирующегося на земельных вопросах!
Желаю вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Оформляем наследство у нотариуса после смерти мамы. Оказалось, что земельный пай уже оформлен в собственность как бесхозная земля так как не была оформлена в собственность ранее. Землю оформил на себя фермер, которому эта земля была отдана в аренду. Кроме того, утеряно свидетельство на пай. Можно ли что-то сделать в этой ситуации?

23.1. Ольга!
Свидетельство на пай можно восстановить в Архиве района. На остальные вопросы ответить сложно, так как нужно изучать ситуацию более подробно. Сколько лет прошло с момента выделения пая, законно ли Постановление Администрации и можно ли восстановить срок для обжалования Постановления Администрации о признании земли бесхозной, есть ли уважительные причины для восстановления срока исковой давности, если срок пропущен.
Вам нужна помощь юриста, специализирующегося на земельных вопросах.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Спустя 10 л после смерти бабушки было найдено свидетельство о праве собственности на землю, 3 га. Я так понимаю, что это земельный пай. Наследство по нему не оформлялось. Возможно ли теперь оформить наследство и как дальше действовать, чтобы получить деньги за этот пай?

24.1. Возможно оформить наследство и продать данное имущество. Однако это следует сделать наследникам бабушки, которые открывали после ее смерти наследственное дело. В рамках ранее открытого дела можно получить все остальное имущество наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Наследникам, принявшим наследство, нужно обратиться к нотариусу который вёл наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, нужно зарегистрировать право собственности в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я бывший фермер а сегодня пенсионер, имею свои земельные паи, но недавно узнал, что мои паи забрали и передали другим. Паи мои обрабатываются. У меня на руках свидетельства
нового образца. Меня никто не уведомлял о том, что могут забрать паи и передать другим. Что мне делать? Я думаю, что это мошенничество наших землеуправляющих чиновников.

25.1. В таком случае обращайтесь к юристу и обжалуйте незаконное изъятие паев. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Как можно вернуть права на земельный пай, не имея на руках свидетельства и договора купли продажи. Нет никаких документов подтверждающих что земля была моя. Но за-то идут судебные разбирательства налоги на землю которая якобы уже не моя.

26.1. Документы надо восстановить, сделать запросы, в том числе в архиве населенного пункта. Надо знать, каким образом Вам достался данный пай? Участвуете ли Вы в судебном процессе?

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

27. 15 лет назад выдавали земельные паи колхозникам Были списки всех кому начислялся пай Потом люди его регистрировали и получали свидетельства Мой товарищ в сваю очередь не регистрировал и не получал документ Из списков его не вычеркнули на что есть архивные документы Может ли он во становить свое право на землю.

27.1. можетесли в архиве возмет документ, что ему выделялся пай земли и сколь га, затем из сельского совета в бухгалтерии взять старое свидетельство.. о праве на земельный участок, и оформлятьв МФЦ. а затем делать межевания договорившись с фермерами у кого есть свободная земля, или свободную землю вам укажет бывший сельсовет. То есть администрация вашего региона. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Имею свидетельство о праве на наследство (в т.ч. земельный пай) оформленные до 16 марта 2014 года и являюсь гражданином Украины и проживаю в Херсонской области
- должна ли я переоформлять право собственности на земельный пай?
- какой период времени у меня есть на переоформление?-куда мне обратится для оформления?
- какие документы я должна предоставить?
- могу я ее продать без переоформления документов?

28.1. уважаемая Елена

да можете переоформить, предоставьте документы на владение паем и паспорт, продать тоже можете

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужен ли оригинал свидетельства на землю при оформлении доверенности на продажу земельного пая, или достаточно копии?

29.1. Это решит нотариус.
Но если копия свидетельства оформлена надлежащим образом, то проблем не будет.
Мой совет: возьмите выписку из ЕГРН (это недолго и недорого) и не будет никаких проблем.
Тем более что она вам (выписка) пригодится еще не раз.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Прошли сроки получения свидетельств на право вступления в наследство (дом, земельный пай, автомашинах). Был сделан месяц тому назад запрос в гиббд на а/м, но ответ не пришёл,хотя был представлена ксерокопия документов, не говорят о наличии сберкнижек и счетов в банке. Что нам делать?

30.1. Ничего не делать, терпеливо ждать, если в течение 6-мес. с даты открытия наследства (день смерти наймодателя) наследники обратились к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства (вступления в наследство) либо фактически приняли наследство (без обращения к нотариусу), Вы уложились в установленный законом 6-мес. срок.
Никаких особых сроков для получения свидетельства на наследство по закону или по завещанию нет, хоть через 100 лет получайте свои свидетельства.
Технические задержи существенно ни на что не влияют, придется подождать когда нотариус получит ответы на свои запросы или Вы сами станьте ногами, которые принесут нотариусу, необходимые Вам документы для получения свидетельств.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Валентина. Добрый вечер. Если Вы в установленный срок обратились к нотариусу, то дальше его действия. Запросы, истребования документов. Требуйте движения наследственного дела. Это Ваше право.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *