Как оформить завещание на квартиру: Как составить завещание на наследство и завещать квартиру и другое имущество: образец

Содержание

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Завещание – односторонняя сделка, осуществляемая для распоряжения принадлежащим имуществом. Её отличительной чертой является вступление в силу только после смерти завещателя.

Законодательной базой рассматриваемого вопроса выступает гл. 62 ГК РФ. Она регламентирует порядок составления завещания, виды распоряжения, правила его составления и т.д.

Общие сведения

Ст. 1118 ГК РФ устанавливает, что завещателем может выступать лицо, соответствующее следующим критериям:

  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • полная дееспособность;
  • наличие паспорта гражданина РФ.

Важно, что имущество лица, ограниченного в дееспособности или лишенного дееспособности, передается только по наследству. Он не имеет права составления завещания.

Ст. 1119 ГК РФ определяет права завещателя:

  • передача имущества любым лицам, по личному усмотрению;
  • лишение наследства всех лиц, предусмотренных законом. Причины подобного решения объяснять не требуется;
  • определение долей каждого из наследника;
  • изменение положений завещания, по желанию.

Чем ограничивается свобода завещания можно прочитать по ссылке https://nasledstvo.today/2680-realizatsiya-printsipov-svobody-zaveshhaniya-tainy-zaveshhaniya-sushhestvuyushhie-ogranicheniya.

Виды завещаний

В зависимости от формы участия нотариуса выделяют:

  1. Открытое завещание.
  2. Закрытое распоряжение.

К особенностям открытого завещания относится:

  • пишется юристом под диктовку наследодателя, после чего прочитывается вслух завещателем, так как написать завещание без нотариуса нельзя в этом случае;
  • сотруднику нотариата известно содержание документа, однако за распространение сведений они несут ответственность в соответствии с УК РФ;
  • свидетели могут присутствовать на процедуре заверки завещания, но это не является обязательным.

Отличительные черты закрытого завещания:

  • пишется завещателем от руки лично без помощи посторонних лиц, в том числе без нотариуса;
  • сотрудник нотариата, принимающий этот документ на хранение, не имеет возможности изучить его содержание. В отношении завещания он только проводит регистрацию;
  • на процедуру принятия завещательного распоряжения в нотариате приглашается 2 свидетеля.

Правом составления закрытого завещания не обладают лица, имеющие физические пороки, если это препятствует им написать текст собственноручно.

Как написать завещание без нотариуса?

Составление завещания без нотариуса может быть признано недействительным. Исключениями являются:

  1. Удостоверение последнего волеизъявления гражданина другими лицами, наделенными соответствующим полномочием (ст. 1125 ГК РФ).
  2. При чрезвычайных или иных ситуациях, представляющих угрозу здоровью и жизни наследодателя.
Стоит отметить:
завещание пишется собственноручно завещателем и заверяется его подписью. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещатель не может поручить третьему лицу написать вместо него завещание, ни один нотариус просто не удостоверит такой документ.

Правом удостоверения завещания, помимо нотариусов, наделяются должностные лица исполнительных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариат. При этом они руководствуются Инструкцией Министерства юстиции РФ. Ст. 1127 ГК РФ определяет круг лиц, имеющих право удостоверять завещания. Так, к ним относится капитан судна, на борту которого расположен флаг РФ, главврач медицинского учреждения и т.д.

Если завещание составляется в чрезвычайной ситуации, то оно признается действительным при следующих условиях:

  • простая письменная форма;
  • наличие не менее 2-х свидетелей (совершеннолетних, дееспособных, владеющих языком составления распоряжения).

Срок действия завещания, составленного при ЧС, составляет 30 дней. Если завещатель жив, он должен переписать завещание, либо обратиться в нотариат в целях его удостоверения.

Пошаговая инструкция по оформлению завещания у нотариуса

Общая информация по поводу того, как составляется завещание у нотариуса:

  1. При оформлении открытого завещательного распоряжения могут использоваться технические средства. После его написания со слов наследодателя, нотариус прочитывает документ. На нем проставляется соответствующая отметка.
  2. Сотрудник нотариата проверяет документ, подтверждающий личность завещателя. При необходимости может потребоваться справка из психоневрологического диспансера, чтобы он убедился в дееспособности лица.
  3. Если при составлении и нотариальном удостоверении завещания присутствуют свидетели, то нотариус удостоверяет личность каждого из них. Они проставляют свои подписи, и ознакомляются с документом о неразглашении содержания завещательного распоряжения (ст. 1123 ГК РФ
    ).
  4. Завещание помещается в специальный конверт, подписываемый нотариусом.
  5. Составление завещания у нотариуса завершается регистрацией документа и включением его в государственный реестр. Сколько стоит составить завещание у нотариуса узнавайте здесь.

Обратите внимание: один экземпляр завещания выдается наследодателю.

Чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса закрытого типа, завещателю необходимо в нотариате ознакомиться с правилами составления документа. Сотрудник нотариальной конторы уведомит его об обязательных долях. Закрытое завещание сдается уже в конверте, после чего помещается в еще один конверт, подписываемый нотариусом.

Можете задавать вопросы об оформлении завещания в комментариях к статье

сколько стоит завещение на квартиру удостоверенное нотариусом

        Завещание, которое удостоверяет нотариус позволяет распорядиться имуществом в случае смерти.
        Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
         Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, включить в завещание иные распоряжения.
       Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.  
       При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.
        Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
       Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
       Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
        В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене.
        Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в нотариальной форме.

 Документы, необходимые нотариусу для удостоверения завещания:

        1. Документ, удостоверяющий личность завещателя.
        2. Со слов завещателя или по предъявленным документам/ копиям документов в завещании указываются ФИО и дата рождения наследников.
        3. Со слов завещателя или по предъявленным документам/ копиям документов в завещании указываются объекты в отношении которых выдается завещание.

как составить, как оформляется, срок дейсвтия. сравнение с дарственной

Особенности завещания на недвижимость

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам ), которым для фиксации за собой права собственности на имущество наследодателя необходимо осуществить право на наследование, выполнить условия завещания и оформить право на наследство.

Условия и порядок наследования регулирует раздел Гражданского Кодекса Украины, который в своей совокупности составляют отдельный гражданско-правовой институт – наследственное право.

Сегодня Гражданский Кодекс Украины предусматривает два основания наследования: наследство по завещанию и наследство по закону. Приоритетное право на наследование конечно же имеют лица, определенные в завещании, то есть лица, назначенные самим наследодателем.

Важно! Только в случае отсутствия завещания, признания завещания недействительным или отказа от наследства наследника по завещанию право на наследование получают наследники по закону.

Завещание – это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Право на завещание осуществляется лично физическим лицом с полной гражданской дееспособностью. Такую дееспособность имеют физические лица, достигшее 18 лет и способные своими действиями приобретать для себя гражданские права и самостоятельно их осуществлять, а также нести ответственность в случае их невыполнения.

Завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных и родственных отношений.

Содержание завещания составляют распоряжения завещателя относительно его имущества, имущественных прав и обязанностей. Эти распоряжения могут быть сделаны завещателем в любое время.

Стоит знать! Завещатель самостоятельно определяет объем того, что передается по наследству, он может охватить завещанием права и обязанности, которые ему принадлежат на момент составления завещания, а также те, которые могут ему принадлежать в будущем, завещать все имущество или его часть.

Одной из особенностей завещания является право наследодателя на завещательный отказ, т.е. распоряжение завещателя, в соответствии с которым на наследника возлагается обязанность осуществить какое-либо действие в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей).

Условия завещания должны быть направлены в пользу наследников, а не против их интересов. Особенность этого завещания состоит в том, что условие, определенное в завещании, должно существовать на время открытия наследства. Лицо, назначенное в завещании, не имеет права требовать признания условия недействительным на том основании, что она не знало о нем, или если наступление этого условия от него не зависело.

Стоит знать! При проверке нотариусом выполнения наследником условия, определенной наследодателем в завещании, нотариусу должны быть предоставлены документы, которые с бесспорностью подтверждают выполнение им этого условия.

  1. В случае сомнений в подлинности таких документов или их неполноте, или в случае непредставления их наследником, нотариус не вправе оформлять наследственные права и выдавать имя такого наследника свидетельство о праве на наследство по завещанию.
  2. При этом, на имущество, указанное в таком завещании, нотариусом налагается запрет отчуждения. И только после смерти последнего право на наследование имеют лица, определенные супругами в завещании.

Еще одной разновидностью завещания является секретное завещание, которое заверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Секретное завещание подается нотариусу лицом, его составившим, в запечатанном конверте. На конверте должна быть личная подпись завещателя.

Если подпись на конверте проставлена завещателем не в присутствии нотариуса, завещатель должен лично подтвердить, что подпись на конверте сделана им. О принятии секретного завещания на хранение нотариус по просьбе завещателя может выдать соответствующее свидетельство.

Важно! В случае смерти завещателя нотариусу подается свидетельство о его смерти, после чего назначается день объявления содержания завещания. Конверт с секретным завещанием открывается нотариусом в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей, после чего объявляется содержание завещания.

Если из текста секретного завещания невозможно определить настоящую волю завещателя по распоряжению имуществом после его смерти, нотариус разъясняет заинтересованным лицам их право на толкование текста завещания. В этом случае наследники толковать волю наследодателя, а не само завещание.

В случае, если наследодатель не назначил исполнителя завещания, если лицо, назначенное наследодателем, отказалась от выполнения завещания или было отстранено от его исполнения, наследники имеют право избрать исполнителя из числа наследников или назначить исполнителем завещания другое лицо, которое не входит в круг наследников.

Важно! Когда наследники не могут договориться о том, кто будет исполнять волю наследодателя, то по их требованию исполнитель завещания назначается судом.

Оформление завещания у нотариуса, завещание на квартиру. Нотариус Смирнова Ю.В.

Завещание — акт односторонней воли, определяющий судьбу гражданских правоотношений лица на случай его смерти.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве: в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Завещание, как правило, составляется и удостоверяется нотариусом, что позволяет не прибегать дополнительно к помощи юриста. Завещание составляется и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в архиве нотариуса.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. В случаях, когда завещатель не может лично подписать завещание в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности, привлекается рукоприкладчик, который по поручению завещателя и в его присутствии подписывает за него завещание.

В соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса РФ в качестве рукоприкладчика не могут выступать:

  • Нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
  • Лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
  • Граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
  • Неграмотные граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
  • Лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание.
Завещание может быть отменено посредством нотариального удостоверения распоряжения о его отмене или путем составления нового завещания, отменяющего прежнее в целом либо отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Документы, необходимые для оформления завещания:

  • Паспорт завещателя;
  • Сведения о наследнике (ФИО и дата рождения).
Во избежание ошибок желательно представить документы на принадлежащее завещателю имущество.

Документы, необходимые для оформления распоряжения об отмене завещания:

  • Паспорт завещателя;
  • Реквизиты отменяемого завещания: дата его совершения и его реестровый номер.
Для оперативного и качественного оформления (составления) завещания (например, завещания на квартиру) у нотариуса вы можете обратиться в нотариальную контору нотариуса Смирновой Ю.В. у м. Парк Победы и Багратионовская.

как оформить и возможные проблемы

Каждый гражданин имеет право самостоятельно определить наследников и оставить после смерти свою квартиру любому частному лицу, вне зависимости от степени родства, или даже передать недвижимость какой-либо организации.

Впрочем, количество завещаний, составленных в пользу третьих лиц, не являющимися родственниками, очень невелико по сравнению с передачей квартир по завещанию в пользу потомков. При наличии официального документа, в котором изложена последняя воля покойного, собственность передается именно тому, кто в нем указан. Остается только правильно вступить в наследство по завещанию на квартиру, в рамках настоящей статьи мы рассмотрим, как правильно это сделать, отметим наиболее важные моменты.

Как составить завещание? Основные моменты

Завещание на квартиру может составить любой дееспособный человек, причем, сделать это нужно лично – написание столь важного документа по доверенности законодательством не предусмотрено.

В завещании можно не только указывать наследников, наследодатель имеет возможность разделить между ними доли имущества так, как считает правильным. Кстати, если этот момент упустить – тогда будет признано, что имущество передается по наследству в равных долях.

Завещание удостоверяется нотариусом, и с этого момента документ приобретает юридическую силу. В некоторых ситуациях завещание составляется без нотариуса (когда нет физической возможности это сделать, например, в момент присутствия угрозы для жизни наследодателя) и даже может быть в устной форме (при свидетелях). Однако такое завещание действует только на протяжении месяца.

По формату завещание может быть как открытым, так и закрытым. В последнем случае специалист, удостоверяющий и регистрирующий документ, понятия не имеет о его содержании.

Как узнать о завещании? Проверка актуальности документа

Желая вступить в наследство, наследователи в любом случае обращаются к нотариусу, который, проверяя всю документацию, обязан просмотреть специальную базу и выяснить, нет ли более актуального завещательного документа, который составлен позже (у другого нотариуса). Если же таковой был составлен, специалист сообщит имя коллеги и адрес нотариуса или учреждения, куда необходимо обратиться за всеми подробностями.

Чаще всего наследники осведомлены о том, что им оставлена квартира, они либо имеют завещание на руках, либо знают место, где оно хранится (например, у нотариуса). Но не все информируют свое окружение о том, кому именно они решили завещать квартиру. Иногда об этом не знают и сами потенциальные наследователи, поскольку пожилые люди часто оставляют себе шанс передумать. В таких случаях они могут доверить тайну завещания проверенным незаинтересованным людям.

Кто может стать наследником по завещанию

Наследниками, согласно закону, могут стать:

• Гражданин любого государства, за исключением лиц, признанных «недостойными наследования»;

• дети, которые были зачаты при жизни отца, но не успели появиться на свет до его смерти;

• любые организации, включая, международные;

• государство и любые действующие субъекты РФ.

Наследниками, которые не достойны квартиры по завещанию, могут быть признаны лица, которые совершили противоправное деяние против самого умершего, а также против других претендентов на завещанную собственность.

Недостойными часто также признают матерей и отцов, когда-то лишенных родительских прав в отношении умершего, а также тех, которые по условиям завещания должны были за ним ухаживать, но не делали этого. Если человека нет в документе, отражающем волю умершего, на наследство он рассчитывать не может, исключение составляют лица, которым законодательно определена обязательная доля.

Процессуальные тонкости вступления в наследство

Первое, что необходимо для вступления в наследство на недвижимость по завещанию – ознакомиться с документом так, как это описано в нотариальных процедурных нормах. Задача нотариуса сводится к тому, чтобы оформить наследственное дело и убедиться в том, что смерть человека, оставившего завещание, подтверждена соответствующим свидетельством. Если этого документа нет, его заменит решение суда о признании человека умершим или определении дня его гибели.

Кроме самого завещания и паспорта лица вступающего в наследство (если речь идет о квартире), понадобятся документы, где четко определено местонахождение собственности. Нотариус может попросить и другие документы, список которых определяется индивидуально.

Следующий этап – это принятие наследства. Для этого все лица, упомянутые в завещании, должны написать у нотариуса соответствующее заявление, его можно составить в свободном стиле или воспользоваться образцом, который предоставит нотариус. Одним из главных моментов в заявлении– является выражение согласия принять завещанное имущество и просьба о выдаче необходимого свидетельства.

Доказательством согласия принять наследство могут стать целенаправленные действия, однозначно его подтверждающие, например, фактическое принятие наследства до официального оформления. Так, наследник вселяется в квартиру, которая должна достаться ему по завещанию, делает ремонт и своевременно оплачивает счета, показывая, что наследство им уже принято. Но даже в таком случае равно придется обратиться в нотариальную контору за свидетельством.

Сроки вступления в наследство: когда подавать документы?

Иногда наследники, у которых завещание находится на руках, в силу своей занятости не спешат обновлять документы и откладывают визит к нотариусу. Однако если процесс принятия наследства остается незавершенным, в будущем могут появиться серьезные препятствия, связанные с невозможностью свободно получить недвижимое имущество в собственность. Продажа, дарение, обмен, оформление кредита под залог недвижимости – любые сделки с недвижимостью требуют предварительного оформления наследственного дела и получения полноценного права собственности.

Законодатели отвели наследникам, упомянутым в завещании, полгода на обращение к нотариусу с заявлением и подачу необходимых документов. Этот период начинает исчисляться с даты смерти человека, оставившего завещание. Однако на получение свидетельства четкие сроки в правовых актах не установлены, так что этот документ можно получить, когда это будет удобно или необходимо.

Время подачи документов упущено – что делать?

Даже учитывая тот факт, что о шестимесячном периоде, отведенном для полноценного принятия наследства по завещанию, известно многим наследникам, нередко случается так, что посетить нотариуса в течение этого времени не удается. В этом случае ничего иного не остается, как писать исковое заявление в суд, где нужно доказать, что имели место непреодолимые обстоятельства, которые помешали пройти процедуру своевременно.

Обстоятельствами, которые суды, как правило, принимают во внимание, могут быть продолжительная болезнь, дальняя и долгая командировка, отсутствие информации о смерти человека, оставившего наследство.

На обращение в суд тоже отводится полгода с того момента, как препятствия для обращения к нотариусу были устранены. Если наследников несколько, и остальные не возражают против того, чтобы включить задержавшегося претендента в список, вопрос можно решить без суда.

Отказ от наследства: процедура оформления

Каждый вправе решать самостоятельно, принимать ему наследство или нет. Например, в наследство может переходить квартира с долгами, которые превышают текущую стоимость недвижимости (долги за коммунальные услуги, задолженность по кредиту). Когда есть желание отказаться от своей доли в пользу других претендентов, надо определиться с формой отказа. Существует две разновидности этой процедуры:

• адресный отказ, когда указывается конкретный человек, которому должна отойти наследуемая доля завещанной квартиры;

• общий отказ, при котором никто из других претендентов не указывается.

В обоих случаях непосредственная обязанность нотариуса заключается в изучении документов и обстоятельств с дальнейшим правильным распределением долей. Наследникам остается лишь перепроверить все данные и при необходимости уточнить новый размер доли, которая им досталась.

Перед отказом от наследства стоит хорошо все взвесить, поскольку в будущем ничего переиграть уже не удастся – такое решение отменить весьма проблематично, нужны очень веские основания. Бывает, что сначала наследники по факту принимают наследство, а позже у них возникает необходимость отказаться от полученной квартиры. Такая процедура возможна только с участием судебных органов.

Что такое обязательная доля в наследственной массе?

Несмотря на то, что воля умершего является основным обстоятельством для передачи наследства, однако может быть выявлена часть наследственной массы, которую нельзя передать по завещанию. Эта часть переходит в собственность всех несовершеннолетних детей и нетрудоспособных близких родственников, о которых умерший должен был заботиться. Законодатели четко определили и размер такой доли — эта часть  не может быть меньше половины от той доли, которая была бы выделена наследнику, если бы все наследство распределялось лишь на основании закона.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, долю в пользу несовершеннолетних и нетрудоспособных, прежде всего, стоит выделить за счет той составляющей имущества, которая не нашла отражения в завещательном документе умершего. Если такового имущества не находится, часть наследства в пользу несовершеннолетних и нетрудоспособных близких родственников берется из имущества, которое было завещано другим людям. После получения свидетельства у нотариуса новому собственнику остается только позаботиться о государственной регистрации квартиры (смене собственника).

Есть ли возможность оспорить завещание?

До момента смерти человека, составившего завещание, оспорить его волю невозможно, так как это добровольная односторонняя сделка, условия которой составитель документа, пока он жив и трудоспособен, может изменить в любой момент. Вступает завещание в силу лишь после того, как официально зафиксировано, что человека больше нет в живых. Оспорить завещание на квартиру теоретически можно, но для этого надо привести очень веские основания и стоит заручиться поддержкой опытного адвоката, который соберет доказательства, выстроит все аргументы и правильно расставит акценты, чтобы суд признал документ ничтожным.

Иск могут подавать только близкие родственники умершего, а если таковых нет, другие наследники, которым имущество могло бы перейти по закону о наследстве. Если речь идет о квартире, преимущество получают те, кто в ней проживают, и не имеют в собственности другой недвижимости. Самый простой путь при наличии доказательств – признание упомянутого в завещании наследника недостойным.

При этом следует помнить о наличии срока исковой давности. Если доказательства строятся на том, что человек, которому в итоге была завещана квартира, угрожал наследодателю, вредил ему и оказывал всяческое давление, этот срок исчисляется одним годом. Трехлетний срок на подачу иска отводится в случае, если есть потребность в признании недееспособности наследодателя или имеются не выявленные ранее доказательства ничтожности завещания.

Заключение

Наследование по завещанию, положения которого определены Гражданским кодексом РФ (статьей 62), предполагает множество тонкостей и нюансов, с которыми перед началом этой процедуры стоит ознакомиться. Оформлять наследство по завещанию надо вовремя, стоит помнить, что в любом случае наследник будет определен согласно очереди. А если в течение длительного периода никто официально не заявляет права на квартиру, недвижимость попросту переходит в собственность государства.

Игорь Василенко

Как завещать свою квартиру, дачу, дом.

Для многих недвижимость является главной материальной ценностью, гарантией достойных условий жизни. Вполне естественно желание передать квартиру или дом после смерти своим детям или дорогим нам людям. Для этого используется завещание, требования к которому регулируются законодательством.

К сожалению, широко распространена практика оспаривания завещания. Происходит это после смерти завещателя, когда сам он дать распоряжения уже не может. Поэтому отправляясь к нотариусу, чтобы изъявить свою волю, следует внимательно изучить все аспекты оформления завещания.

Что можно завещать

Завещать можно любую недвижимость, как жилую, так и коммерческую. Можно распорядиться всем имуществом или его частью, или даже той недвижимостью, которую вы еще только предполагаете приобрести.

Очевидно, что завещать можно только собственное имущество. При этом необходимо помнить о режиме совместной собственности супругов. Например, в свидетельстве о праве собственности на квартиру значится супруга, но недвижимость приобреталась в период брака. Это означает, что в завещании жена может распорядиться не всей квартирой, а только своей частью.

Кому можно завещать

В России свобода завещания. Вы можете оставить свою недвижимость не только родственникам, но любым знакомым и даже незнакомым людям. Юридическое лицо также может стать наследником. Нередки случаи, когда граждане желают передать имущество музею, благотворительному фонду или государству. 

Можно указать в завещании единственного наследника либо назначить своими наследниками нескольких лиц, с определением их долей.

А что, если основной по каким-то причинам не примет наследство? Предусмотрительный завещатель может назначить «запасного» наследника. В законе это называется «подназначить наследника». Например, отец завещал свою недвижимость дочери и назначил запасным наследником сына дочери, то есть своего внука. 

Внук будет призван к наследованию в следующих случаях:

  • если основная наследница завещателя умрет раньше своего отца или одновременно с ним,
  • если дочь будет признана недостойным наследником,
  • если дочь не примет наследство, пропустит срок для его принятия или сообщит нотариусу об отказе от принятия наследства.

Во всех этих случаях недвижимость перейдет внуку. Даже если у дочери есть другие наследники, они не смогут претендовать на имущество. Таким образом, благодаря механизму подназначения наследника собственником недвижимости станет только тот, кого хотел видеть завещатель.

Как оформить завещание

Российское законодательство устанавливает однозначные требования к завещанию: письменная форма и нотариальное удостоверение. Закон допускает заверение завещания иным лицом, например, главным врачом больницы или командиром воинской части, только в экстренных случаях.

Чтобы распорядиться своей недвижимостью, можно обратиться к любому нотариусу, необязательно по месту жительства или месту нахождения имущества.

Оформить завещание можно только лично. Завещание по доверенности или через представителя не предусмотрено. Важным условием является собственноручная подпись на документе. При желании завещание может быть оформлено в присутствии свидетеля. Это делается для того, чтобы снизить риск признания завещания недействительным в будущем.

Завещатель может поручить нотариусу составить текст завещания и удостоверить его. Или же прийти к нотариусу с уже готовым документом, и тому останется его только удостоверить. Второй вариант имеет смысл, если завещателю будет помогать квалифицированный юрист, который вникнет в нюансы ситуации и внесет в текст завещания все необходимые формулировки. 

Если завещатель желает упростить будущее принятие наследства, он может (но не обязан!) сообщить наследникам о том, у какого нотариуса хранится завещание.

Завещание с обременением

Речь идет о различных условиях, которыми завещатель дополняет свою волю. Например, мать завещает дом сыну и возлагает на него обязанность предоставить право пожизненного проживания в доме его отцу. Или ухаживать за своим питомцем. 

Есть условия, которые указать в завещании не получится. Например, нельзя обязать наследника вступить с кем-то в брак, ил и наоборот, не вступать. Нельзя запретить продавать или сдавать в аренду наследуемую недвижимость. Иными словами, нельзя ограничивать права и свободы, гарантируемые Конституцией РФ.

Тайна завещания

По закону, все лица, участвовавшие в оформлении воли завещателя, включая нотариуса и свидетелей, обязаны до открытия наследства сохранять в тайне любые сведения, касающиеся завещания.

Если завещатель желает полностью обезопасить себя от разглашения сведений, он может оформить так называемое закрытое завещание. Процедура такова: завещатель составляет, подписывает завещание, запечатывает в конверт и в присутствии двух свидетелей передает его нотариусу. Нотариус запечатывает его еще в один конверт и должным образом оформляет. Таким образом, знать содержание документа будет только сам завещатель.

Изменение и отмена завещания

Даже завещав свою недвижимость, вы являетесь ее полноценным собственником. Если вы желаете изменить или полностью отменить завещание – закон вас в этом не ограничивает. Передумывать можно сколь угодно часто. Оформляйте новое завещание, и тогда предыдущее перестанет действовать. Если гражданин вообще передумал завещать кому-либо недвижимость, составляют распоряжение об отмене завещания. Единственное условие – нотариальное удостоверение такого документа.

Рекомендации

Завещание – инструмент, с помощью которого можно облегчить хлопоты своих наследников. В то же время неграмотно составленное или неправильно оформленное завещание может, наоборот, усложнить им жизнь или оставить без полагающегося имущества. Поэтому рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов, которые знают все тонкости законодательства и практики. Один поход к специалистам может избавить ваших наследников от тягостных споров и судебных разбирательств.

Завещание у нотариуса в Москве

Для того чтобы распорядится по своему усмотрению своим имуществом после смерти, гражданин может составить завещание, которое должно быть обязательно заверено нотариусом. Нотариусы Москвы предлагают услуги по составлению, проверке и заверению завещания всем гражданам, обладающим правовой дееспособностью. Написать завещание можно только при личной встрече с нотариусом. Посредник не может представлять интересы гражданина, составляющего завещание. Это делается лишь при личной встрече с нотариусом.

Завещание составляется только одним лицом и содержит распоряжения только одного человека в отношении собственного имущества. Заверять такой документ должно два и более человек. Только в этом случае он имеет силу юридического документа.

Как написать завещание на наследство у нотариуса. Какими правами обладает завещатель

Любой человек, обладающий тем или иным имуществом, может завещать его по своему усмотрению любому человеку. В завещании он может определить количество наследников, лишить наследства своих родственников, которые имеют право наследовать по закону. В этом случае законом будет выступать последняя воля умершего, зафиксированная в завещании.

Гражданин с помощью завещания имеет право распоряжаться своим имуществом после своей смерти. С помощью завещания владелец имущества и финансовых средств может даже после смерти делать распоряжения о покупке или продаже имущества. Лишать права наследования своих кровных родственников и передавать имущество людям, не состоящим с ним в родстве. Это не может касаться только лиц, находящихся на иждивении собственника, таких как несовершеннолетние дети, инвалиды или пожилые люди. Они по закону не могут быть лишены части полагающегося им наследства.

Как правильно оформить завещание

Если вам нужно правильно оформить завещание на квартиру, машину, землю и тд., то нотариус в ЦАО Москвы поможет это сделать. Гражданин может сам прийти в нотариальную контору, а может вызвать нотариуса на дом. Нотариусы всегда готовы выехать на дом к своим доверителям.

Завещание может быть написано несколько раз. Собственник имущества в праве пересматривать существующее завещание и заменять его новым. Опытный нотариус всегда поможет правильно оформить такой документ  и заверит его надлежащим образом. Поэтому человек, желающий дать распоряжения в отношении своей собственности на случай своей смерти, может быть уверен в том, что документ станет основой выполнения его последней воли.

Заверить завещание у нотариуса

В том случае, если человек не может воспользоваться услугами нотариуса из-за того, что он находится на лечении, в доме престарелых, плывет на судне, находится на войне, в тюрьме, или в экспедиции, его завещание могут заверить вместо нотариуса высшие административные лица, которые находятся рядом с завещателем. Закон разрешает использование подтверждения таких лиц на завещании в виду отсутствия возможности использовать услуги нотариуса. Завещание всегда составляет в двух экземплярах. Один храниться у самого завещателя, а второй у нотариуса. Это гарантирует исполнение последней воли человека в отношении его собственности.

Оформление завещания у нотариуса. На что следует обратить внимание

Завещание, как правило, составляется и удостоверяется нотариусом, что позволяет не прибегать дополнительно к помощи юриста. Завещание составляется и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в архиве нотариуса.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. В случаях, когда завещатель не может лично подписать завещание в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности, привлекается рукоприкладчик, который по поручению завещателя и в его присутствии подписывает за него завещание. В соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса РФ в качестве рукоприкладчика не могут выступать:

  • нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
  • лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
  • граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
  • неграмотные;
  • граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
  • лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание.

При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Отмена завещания

Завещание может быть отменено посредством нотариального удостоверения распоряжения о его отмене или путем составления нового завещания, отменяющего прежнее в целом либо отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

7 шагов к написанию вашей последней воли и завещания

Совершенство иногда является врагом целостности. Это определенно касается личных финансов, страхования жизни и имущественного планирования.

Статистика показывает, что у многих людей нет надлежащей последней воли и завещания.

Поскольку я предпочитаю видеть, что у большего числа вас есть что-то (а не ничего), я собираюсь представить шаги по составлению последней воли и завещания с использованием форм, которые вы можете скачать бесплатно.

Обратите внимание, что я не юрист, и ничто здесь не может считаться реальной юридической консультацией.Но если вам нужна юридическая консультация прямо сейчас, проверьте Just Answer. У них есть специалисты, доступные 24/7.

Один из самых важных документов, которые вы когда-либо заполняете в своей жизни, — это ваша Последняя воля и Завещание.

Ваше завещание — это ваша последняя возможность высказать свои пожелания, когда речь идет о вашей собственности, ваших деньгах и ваших детях, если они несовершеннолетние. Есть много других причин, по которым вам нужно завещание, о которых я расскажу ниже.

Хотя есть много профессионалов, которые готовы помочь вам выполнить ваше завещание, они часто бывают дорогими.

Хорошая новость в том, что вы можете написать собственное завещание за небольшую часть стоимости, используя бесплатные формы завещания.

Существуют десятки общих форм свободной воли, которые дадут вам основу, необходимую для правильной структуры вашей воли.

Хотя использование свободной формы завещания не требуется, она значительно упрощает написание завещания, чем попытки составить его с нуля.

Если вы состоите в браке, найдите форму, которая учитывает оба ваших желания и содержит параграфы, посвященные уходу за несовершеннолетними детьми, если они у вас есть.

Загрузите или создайте бесплатное завещание

После того, как ваша бесплатная форма будет загружена и готова, выполните следующие семь шагов. Давай сделаем это!

7 супер простых шагов для выполнения вашей воли прямо сейчас!

1. Включите личную идентификационную информацию.

Вы должны убедиться, что нет никаких сомнений в том, что Воля, которую вы создаете, принадлежит вам. В большинстве форм бесплатного завещания у вас будет возможность указать свое имя и адрес, но вы также должны указать свой номер социального страхования и / или номер водительского удостоверения.

Добавление этих ключевых частей информации проясняет, что Воля принадлежит вам. Если в вашей форме нет места, предназначенного для этой информации, впишите ее рядом со своим именем и адресом.

2. Включите заявление о своем возрасте и психическом состоянии.

Опять же, ваш бесплатный шаблон завещания уже будет включать эту информацию в стандартный набор слов, поэтому вам нужно будет только подтвердить, что эта информация там есть. Обычно он находится в первом абзаце после вашего имени.

Если в вашем шаблоне нет заявления о том, что вы достигли совершеннолетия и в здравом уме и теле, напишите его или загрузите новую форму.

3. Назначить исполнителя.

Ваш исполнитель — это человек, которому вы доверяете прочитать ваше завещание и обеспечить исполнение ваших окончательных желаний. В свободной форме завещания это должно быть расположено где-то в стандартном словосочетании и должно включать место, которое вы можете написать от имени вашего исполнителя.

4.Решите, кто будет заботиться о ваших детях.

Если у вас дома есть несовершеннолетние дети, важно указать, кто будет заботиться о них после вашего отъезда. Найдите абзац формы, который касается ухода за несовершеннолетними детьми, и введите имя человека (лиц), которого вы назначили для ухода за своими детьми после того, как вы умерли.

Также важно убедиться, что ваше назначенное лицо и вы обсудили свои пожелания и пришли к согласию задолго до того, как вы укажете их в своем завещании.Идите и позвоните / напишите им прямо сейчас!

Связанные : Meet Fabric: наш обзор единого окна для страхования жизни и базового планирования недвижимости

5. Выберите бенефициаров.

В форме бесплатного завещания у вас будет возможность указать конкретное имущество и указать, кто получит эти предметы, когда вы перейдете. Важно, чтобы если у вас есть особые пожелания относительно определенных личных вещей, вы перечислите их здесь, потому что в противном случае эти предметы могут достаться не тем людям.

Многих семейных раздоров можно избежать, если в своем завещании задокументировать, какие предметы и к каким людям вы хотите передать. Если у вас заканчивается свободное место в форме волеизъявления, добавьте второй лист бумаги.

6. Перечислите детали ваших похорон.

Это еще один очень важный аспект вашего завещания, поскольку он поможет членам вашей семьи разобраться с вашими последними приготовлениями. Вам следует посетить похоронное бюро и составить список всего, что необходимо решить, когда вы уйдете из жизни, чтобы каждая из этих вещей могла быть отражена в вашем завещании.

Это обеспечит выполнение ваших последних желаний и снятие бремени с ваших скорбящих членов семьи. Это также возможность для вас составить список просьб об окончании срока службы, например, хотите ли вы, чтобы вас поддерживали в живых искусственными средствами и т. Д.

7. Подпишите и поставьте дату в своей последней воле и завещании.

Это должно быть сделано в присутствии двух свидетелей, так как они также должны будут подписать завещание. Вам не нужно будет иметь нотариуса для его подписания, если только вы не хотите, чтобы это лицо было свидетелем.

Наличие нотариальной подписи завещания может оказаться огромным подспорьем в случае, если вы считаете, что возникнет конфликт в отношении вашего последнего желания. Имейте в виду, что ваши свидетели не могут быть названы бенефициарами в завещании, поэтому тщательно выбирайте своих свидетелей.

9 причин, по которым вам нужно завещание (или изменения завещания)

Если вам все еще нужны какие-то причины, чтобы приступить к созданию завещания, у нас есть некоторые из них, перечисленные здесь для вас.

Мы также включили несколько причин, по которым вы, возможно, захотите вернуться и пересмотреть свое завещание, когда жизнь изменится.

1. Определить, кто будет заботиться о ваших несовершеннолетних детях.

Я написал наше первое завещание только после рождения нашего старшего ребенка. Мы живем в нескольких часах езды от ближайших членов нашей семьи, и если что-то случится с нами обоими, штат Техас решит, кто будет заботиться о нашем ребенке.

Хотя маловероятно, что двое родителей умрут одновременно, я лучше сплю по ночам, зная, что мы с женой заранее решили, кто позаботится о наших детях в этом маловероятном случае.

2. Выбрать человека, который будет вашим исполнителем.

Исполнитель — лицо, назначенное для ведения дел умершего. Это означает, что исполнитель оплачивает окончательные счета, аннулирует кредитные карты, уведомляет банки и другие учреждения и подает окончательную налоговую декларацию умершего.

Учитывая объем работы и организацию, необходимую для выполнения этих обязанностей, важно выбрать надежного и способного человека.

Суд без завещания выбирает исполнителя.Как правило, первым выбором будет выживший супруг, за которым следуют взрослые дети или другие члены семьи.

Поскольку судебный исполнитель контролирует ваше имущество, это может иметь катастрофические последствия, если суд назначит кого-то, кто не сможет справиться с этой работой.

3. Чтобы защитить свою семью и близких.

Без завещания государство должно решать, что произойдет с вашей собственностью, и это обычно означает, что ваши ближайшие родственники получат все.

Лица в смешанных семьях должны быть особенно осторожными, поскольку смерть в семье часто приводит к уродливым конфликтам и невыполненным обещаниям.Этого можно избежать, если эти обещания имеют обязательную юридическую силу благодаря хорошо составленному завещанию.

4. Чтобы ускорить процесс завещания ваших наследников.

Хотя каждое имущество должно пройти через завещание, независимо от того, имеется ли завещание, наличие завещания может помочь ускорить процесс.

Когда кто-то умирает без завещания, суд по наследственным делам должен решить, как разделить имущество без какого-либо указания со стороны умершего, что может привести к долгим задержкам и без того разочаровывающего процесса завещания.

Даже если у вас есть все вышеперечисленные причины для написания завещания, может быть сложно определить, находитесь ли вы на правильном этапе своей жизни, чтобы составить его. Часто требуется «запускающее» событие, чтобы напомнить вам, что навести порядок в вашем поместье — хорошая идея. Вот некоторые из случаев, когда вы, возможно, захотите написать (или обновить) свое завещание:

5. Ваше семейное положение меняется.

Вступление в брак — очень частое инициирующее событие для написания завещания, но важно помнить, что развод, повторный брак или покупка дома с постоянным партнером, с которым вы не состоите в браке, также являются хорошим временем для написания или повторного посещения буду.

6. У вас есть дети.

Убедиться, что о ваших детях позаботятся, что бы с вами ни случилось, — отличный повод написать завещание. Обновлять свое завещание с каждым новым рождением — даже если большинство шаблонных завещаний покрывают вероятность того, что у вас может быть больше детей — также является хорошей идеей.

7. Вы начинаете бизнес.

Независимо от того, как вы открыли свой бизнес, самостоятельная вычеркивание может иметь серьезные последствия для вашего имущества после вашей смерти.

8.Вы покупаете дом.

Дом — это крупный актив, и важно, чтобы ваш план недвижимости предусматривал распределение ваших основных активов.

9. Вы не обновляли завещание последние пять лет.

Со временем все меняется, в том числе здоровье, отношения, финансы, а также местные и национальные законы.

Каждый должен пересматривать свое завещание каждые пять лет, чтобы убедиться, что его планы владения по-прежнему отражают его приоритеты.

Что еще вам нужно? Живая воля, доверенность, доверие?

Большинство людей знают и понимают роль Последней воли или, по крайней мере, думают, что знают, но это не мешает большинству американцев не иметь воли.Последняя воля и завещание — это краеугольный камень и наиболее важная часть имущественного плана человека. И это больше, чем инструкции о том, кому достанется ваше мирское имущество.

Завещание — не единственный документ о наследственном планировании, который вам нужен. Вот важный контрольный список для планирования недвижимости, включающий четыре основных инструмента, необходимых для обеспечения выполнения ваших желаний и защиты интересов вашей семьи в случае вашей смерти или инвалидности.

Завещание о жизни

Следующим пунктом в вашем контрольном списке при планировании наследства должно быть завещание о жизни.Никто не думает, что они станут инвалидами при жизни. Никто не думает, что им понадобятся их близкие, чтобы сделать трудный выбор в больнице, например, как долго оставаться на респираторе.

Жизнь поможет избавить любимого человека от догадок и чувства вины. В нем четко указано, какое лечение для поддержания жизни вы хотите получить в случае потери трудоспособности.

Завещание о жизни — это ваши письменные инструкции о типе поддерживающего жизнь медицинского лечения, которое вы желаете, и продолжительности времени, в течение которого вы этого хотите.Он проинструктирует ваших близких и врачей о ваших желаниях, даже если вы не можете общаться или находитесь без сознания.

Например, вы можете попросить в своем завещании не проводить зонд для кормления, если вы неизлечимо больны. Или вы можете указать в завещании о проживании, как долго вы живете на аппарате жизнеобеспечения.

Медицинская доверенность на длительный срок

Еще одним пунктом в вашем контрольном списке планирования наследственного имущества должна быть медицинская доверенность на длительный срок, которую также иногда называют доверенностью на медицинское обслуживание или доверенностью на медицинское обслуживание.Долгосрочная медицинская доверенность уполномочивает близкого человека или кого-то другого, кого вы назначили, принимать медицинские решения за вас в случае, если вы не можете.

Медицинская доверенность на длительный срок идет рука об руку с завещанием при жизни. Этот документ позволяет человеку принимать все медицинские решения от вашего имени, начиная от обычных решений о процедурах, лекарствах и других методах лечения, которые могут не быть конкретно указаны в вашем жизненном завещании, до даже самых сложных решений, таких как прекращение жизнеобеспечения.

Выбор представителя для выдачи медицинской доверенности — нелегкий выбор.

Генеральная доверенность

Доверенность позволяет вам назначить лицо, которое будет представлять вас. Хотя общая доверенность в большинстве случаев имеет такие же полномочия, как если бы вы присутствовали физически, вы также можете указать конкретные или определенные доверенности для определенных ситуаций.

Генеральная доверенность позволяет представителю (e.g., родитель, супруг (а) или взрослый ребенок), чтобы иметь возможность действовать от вашего имени в случае болезни, инвалидности, недееспособности или неспособности управлять своими финансовыми и личными делами.

Доверенность — это большой объем полномочий, и ее следует выдавать только доверенному лицу. Например, ваш представитель, имеющий вашу доверенность, имеет право заключать контракты от вашего имени, занимать деньги и принимать за вас важные финансовые решения.

Доверенность позволяет вашему супругу или семье принимать быстрые и эффективные решения от вашего имени без задержки получения разрешения суда на проведение ваших финансовых и личных деловых операций.

Контрольный список для планирования недвижимости Достойное упоминание: Trust

Доверительный фонд — один из величайших и наиболее творческих инструментов планирования недвижимости, созданных для передачи собственности и сохранения семейных активов. Есть много разных типов трастов, и они больше не предназначены только для богатых и знаменитых и их избалованных детей.

Трасты начали проникать в основное направление финансового планирования и контрольный список планирования недвижимости для большего числа американцев.

Использование траста в вашем плане недвижимости дает много преимуществ.Трасты позволяют вам устанавливать условия того, как и когда ваши активы распределяются после вашей смерти, и вы можете принимать эти решения задолго до своей смерти. Они также помогут вам снизить налоги на наследство и дарение. Если вы хотите проконсультироваться с юристом, подумайте о Just Answer. Это онлайн-сервис, который позволяет вам задавать вопросы всем экспертам, включая юристов.

Это особенно полезно, когда вам необходимо эффективно распределить активы между наследниками без больших затрат, задержек или огласки суда по наследственным делам.Трасты также помогают защитить ваши активы от кредиторов и судебных исков.

У каждого должно быть завещание

Если вы ничего не уберете из этого контрольного списка по наследственному планированию, вам следует выйти и получить последнюю волю и завещание сегодня. Это самый важный инструмент в этом контрольном списке планирования недвижимости. Это городской миф — думать, что у вас недостаточно активов, чтобы гарантировать наличие воли.

Вы хотите, чтобы ваше государство определяло, кто получит вашу собственность после вашей смерти? Это не всегда так чисто, как вы думаете.Ваша собственность и активы не могут автоматически перейти к вашим ближайшим родственникам.

Наличие завещания также позволяет указать исполнителя, которого во многих штатах также называют «личным представителем». Вы также можете отказаться от требования к исполнителю внести залог, указав его в своем завещании. Последнее завещание стоит в контрольном списке при планировании наследства, потому что оно также позволяет вам определить, кем будут опекуны ваших детей после вашей смерти.

Никто не хочет думать о своей смерти, но это неизбежное зло.Не оставляйте скорбящих родственников с новыми головными болями и печалью. Убедитесь, что ваши последние пожелания выполнены, поместив эти важные документы в контрольный список планирования наследственного имущества, прежде чем они вам понадобятся.

Примечание. Помните, что я не ваш адвокат, и ничто из перечисленного здесь не может считаться реальной юридической консультацией. Вам следует обратиться за советом к компетентному юристу в вашем районе, который поможет вам завершить планирование наследства. Или, чтобы получить совет от юриста относительно ваших дальнейших шагов, ознакомьтесь с Just Answer.

Мой пример: получение нашей последней воли и завещания, живой воли и долгосрочной доверенности

Через три года после рождения нашего первого ребенка мы наконец-то дошли до завершения нашей последней воли и завещания, живой воли и прочной доверенности. Адвокат.

Если бы вы просматривали какой-либо контрольный список планирования наследственного имущества, это были бы три верхних пункта в списке.

Почему?

Потому что они помогают принимать некоторые действительно важные решения, о которых следует подумать сейчас, а не тогда, когда уже слишком поздно.

Например: что происходит с вашими детьми, когда вы умираете ?; что происходит с вашими активами, когда вы умираете ?; и что происходит, когда вы находитесь на аппарате жизнеобеспечения и не можете принимать решения самостоятельно?

Я так рада, что это было сделано. Мы долгое время были такими бездельниками.

В прошлом году я поделился постом о том, как некоторые люди решают бесплатно исполнять свою последнюю волю и завещание. Мы решили не этим заниматься. Мы также не решили использовать юридические онлайн-сервисы (например, LegalZoom.com).У нас есть друг, который работает юристом здесь, в Техасе, и мы решили воспользоваться его услугами.

Я рад, что мы это сделали, потому что я действительно не знал, что было связано с всеобъемлющим процессом планирования недвижимости здесь, в Техасе. В итоге у нас остались следующие 3 документа:

1. Директива для врачей и семьи или суррогатов (завещание о жизни)

Директива для врачей или завещание о жизни — это документ, в котором изложены ваши пожелания, если вы когда-либо находятся в «неизлечимом» и / или «необратимом» состоянии И не могут принимать собственные медицинские решения.Лично мне было труднее всего работать с этим документом.

Мы также заполнили медицинскую доверенность и разрешение на выпуск HIPAA. Это назначает агента, который будет помогать выполнять ваше завещание о жизни и принимать за вас дополнительные медицинские решения.

2. Последняя воля и завещание

Последняя воля и завещание — это главное, чего мы хотели от этого процесса, потому что мы хотели указать, кто позаботится о наших детях, если с нами что-то случится. Воля также определяет, что происходит с нашими активами.

Мы тут не особо придирались. Наконец, нам нужно было выбрать для детей Палача (человека, который исполняет Волю) и Стражей (несколько, если одного нет рядом).

3. Законная постоянная доверенность

Наконец, у нас теперь есть постоянная доверенность. Этот документ дает агенту право предпринимать финансовые действия от нашего имени, если мы когда-либо потеряем дееспособность.

В дополнение к доверенности мы должны были заполнить Уведомление для лица, оформляющего доверенность (я полагаю, это техасский способ убедиться, что вы знаете, от каких полномочий вы отказываетесь).

Работа с юристом

Процесс выполнения всего этого был довольно простым (4 части): анкета, собрание для сбора информации, подготовка документов и подписание свидетелей.

Сначала мы назначили встречу для сбора информации с нашим юристом Робертом. Поскольку он хороший друг, он предложил встретиться с нами в нашем доме, чтобы нам не пришлось искать няню. Накануне он предоставил нам анкету для заполнения. По некоторым вопросам мы не были уверены, поэтому встреча имела решающее значение.

Анкета была использована для сбора основной информации обо мне, г-же П.Т., наших детях и нашем финансовом положении. Нас также попросили ответить на следующие вопросы:

  • Кто будет исполнять обязанности Палача (Последней воли и Завещания)?
  • Кто будет выполнять функции опекунов (нескольких) для любых несовершеннолетних детей?
  • Кто будет выступать в качестве агента по долгосрочной доверенности (несколько на каждого супруга)?
  • Кто будет выступать в качестве представителя в медицинской доверенности (несколько на каждого супруга)?

Затем наш юрист заполнил фактические документы и отправил их нам на рассмотрение.После принятия мы назначили встречу для подписания документов при свидетелях и нотариусе.

Подписание заняло менее часа, и благодаря другой подруге, которая одолжила свои навыки присмотра за детьми, мы смогли прийти на встречу без детей.

Гонорары адвоката против LegalZoom.com

Я ничего не мог с собой поделать. Пришлось сравнить затраты. Стоимость заполнения описанных выше документов по имущественному планированию с нашим юристом (со скидкой для друга и семьи) составила около 550 долларов.

Если бы мы выполняли те же услуги через LegalZoom.com это будет стоить около 350 долларов.

  • Завещание и завещание LegalZoom (полное) — 79 долларов США x2
  • Завещание LegalZoom Living (полное) 49 долларов США x2
  • Доверенность LegalZoom (полная) 44,95 доллара США x2

Итого 345,90 долларов США

На основе нашего уровня участия (почти ничего), персональное обслуживание, которое мы получили, и тот факт, что мы поддерживаем друга, мне комфортно с дополнительными потраченными 200 долларами.

Или, если вы все еще не уверены, какой маршрут выбрать, почему бы не попробовать Just Answer? Вы можете получить консультацию юриста 24 часа в сутки.

Самое главное, я рад, что это завершено.

Сопутствующие товары : Meet Fabric, универсальный магазин по страхованию жизни и базовому планированию недвижимости

Завершили ли вы свое завещание? Были ли у вас заполнены и эти другие документы? Вы составили собственное завещание или наняли юриста?

Хотите мой бесплатный 31-шаговый денежный справочник *?

Подписка бесплатно. Получите мое руководство * 31 день улучшения вашей финансовой жизни, приветственные серии и регулярный дайджест Five Things.Присоединяйтесь к 30 000+ других подписчиков.

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Подготовка завещания — Подготовка контрольного списка завещания

Не редкость, когда Подготовка завещания кажется сложной задачей, когда вы впервые приступаете к ней. Но написание завещания — важная и необходимая часть каждого имущественного плана. Когда у вас есть эффективная Воля, вы можете отдыхать спокойно, зная, что вы обеспечили свою семью и близких защитой, в которой они нуждаются, тогда, когда они будут в ней нуждаться больше всего — когда вас больше нет рядом, чтобы защитить их самих.

Если вы испытываете какое-либо беспокойство или страх из-за написания завещания, мы здесь, чтобы помочь вам в этом процессе. Наша подготовка контрольного списка завещания — это окончательное руководство, необходимое для написания завещания. В этом руководстве по контрольному списку завещаний мы рассмотрим:

Контрольный список для окончательной подготовки завещания

Вопреки распространенному мнению, имущественные планы и завещания предназначены не только для очень богатых или пожилых людей. На самом деле, если что-либо из этого описывает вас, у вас должно быть завещание:

  • Вы старше 18 лет

  • У вас есть дом или другое имущество

  • У вас есть карьера

  • У вас есть любых сбережений или инвестиций

  • У вас есть дети или другие иждивенцы

Если вы попадаете в любую из вышеперечисленных категорий, независимо от вашего возраста или жизненного положения, вам необходимо написать завещание .Без надлежащего имущественного планирования вы, по сути, позволяете судам принимать все решения относительно ваших интересов после вашей смерти. Но не волнуйтесь … легко составить завещание с помощью надежных и проверенных услуг, подобных тем, что предлагает Trust & Will. Фактически, вы, вероятно, уже знаете почти все, что вам нужно, чтобы завершить процесс всего за 15 минут. Мы думаем, что это того стоит, учитывая то душевное спокойствие, которое вы обязаны иметь, зная, что сделали все необходимое, чтобы защитить свою семью, близких и наследие.

Вы можете создать свое завещание всего за 8 шагов.

  1. Разместите свои активы и подумайте о последних пожеланиях

  2. Рассмотрите свои цифровые активы

  3. Соберите документы, необходимые для подготовки Завещания

  4. Выберите исполнителя и бенефициаров

  5. 003

  6. Назначьте опекунов Ваше завещание

  7. Сохраните завещание

  8. Обновите или измените свое завещание по мере необходимости

1.Разложите свои активы и подумайте о последних пожеланиях

Первые шаги, которые необходимо предпринять, — это составить список всех ваших активов и подумать о ваших окончательных желаниях. Как только они у вас появятся, вы будете готовы двигаться дальше.

Активы могут включать:

  • Недвижимость или собственность

  • Нематериальная личная собственность, такая как бизнес, акции или облигации

  • Интеллектуальная собственность, такая как патенты, авторские права или роялти

  • сбережения денежных средств текущие счета или на денежных рынках

  • Ценности, такие как коллекционные вещи, автомобили, драгоценности или семейные реликвии, произведения искусства и т. д.

После того, как вы определите свои активы, сделайте свои намерения как можно более подробными. Ваши указания должны быть кристально четкими, с использованием как имен ваших активов, так и конкретных имен человека или людей, которых вы хотите их получить. Это повышает вероятность того, что ваши желания будут выполнены так, как вы намереваетесь.

Также неплохо указать ваши окончательные пожелания в своем завещании. Скорбящие члены семьи оценят, что им не нужно задумываться о том, как лучше всего отдать должное вашей жизни.Если вы заранее спланируете, как будут выглядеть ваши похороны или мемориал или захоронение, вы снимаете огромную тяжесть с ваших друзей и семьи.

2. Рассмотрите свои цифровые активы

Мы живем в эпоху цифровых технологий, поэтому логично, что цифровое планирование недвижимости становится все более популярным (не говоря уже о необходимости). Цифровой план недвижимости — это именно то, на что он похож — план управления всеми вашими цифровыми активами после вашего ухода.

Цифровые активы — это любые электронные учетные записи или программы, в которые вы входите и / или используете онлайн или на компьютере, ноутбуке, мобильном устройстве или планшете.Эти активы могут варьироваться от учетных записей электронной почты до учетных записей в социальных сетях, онлайн-банковских счетов, фото-сайтов и многого другого.

Обратите внимание, что, хотя онлайн-доступ к банковскому или инвестиционному счету будет считаться цифровым активом, фактические средства внутри них — нет.

Чтобы должным образом подготовить цифровой план недвижимости, выполните следующие основные шаги:

  • Создайте инвентарь своих цифровых активов

  • Определите, куда вы хотите, чтобы они отправились после прохождения

  • Назначить цифрового Исполнитель

  • Убедитесь, что ваш цифровой план недвижимости имеет обязательную юридическую силу — обязательно отметьте в своем завещании, что у вас есть цифровой план, чтобы гарантировать его признание

У вас должен быть исчерпывающий список всех ваших цифровых учетных записей вместе с кто-то назначен управлять ими на случай, если вы больше не сможете делать это самостоятельно.

Если вам нужна дополнительная информация, вы можете найти подробные ответы на все ваши вопросы о Digital Estate Planning .

3. Соберите документы, необходимые для подготовки завещания

На самом деле вам не нужно много делать, чтобы подготовиться к написанию завещания. Это может быть очень быстро и легко начать. Сбор следующей информации перед началом поможет вам ускорить процесс:

  • Свидетельства о рождении и / или смерти

  • Свидетельства о браке и / или свидетельства о разводе

  • Свидетельства о собственности

  • Информация об ипотеке (-ах)

  • Информация о страховом полисе — убедитесь, что у вас есть назначенные и действующие бенефициары по каждому страховому полису

  • Список всех банковских счетов — учреждения и номера счетов

  • Инвестиционный портфель — номера счетов

  • Планы похорон и информация о захоронениях

  • Имена / номера телефонов / адреса электронной почты / фирмы / адреса для вашего:

    • Адвокат

    • Страховой агент

    • CPA или бухгалтер

    • 2
    • Финансовый консультант

    902 40

4.Выберите исполнителя и бенефициаров

  • Исполнитель : Исполнитель вашего завещания — это лицо, имя которого вы назвали, которое будет нести ответственность за урегулирование вашего имущества после вашей кончины. Выберите человека, которому можно доверять и который способен выполнить финансовые, юридические и моральные обязательства, необходимые для завершения процесса. Обратите внимание, что вы также можете назвать соисполнителя, и многие люди предпочитают назвать альтернативного на тот случай, если их оригинал не может или не желает взять на себя задачу.

  • Бенефициары : Вы называете бенефициарами тех, кто получит выгоду от вашего имущества.Они унаследуют деньги, имущество, ценности и другое имущество по вашему желанию, как указано в вашем завещании и других планах по наследству. Помните, что чем конкретнее вы будете, тем больше шансов, что ваше имущество будет урегулировано так, как вы себе представляете.

5. Назначьте опекунов

Процесс установления опеки над вашими детьми, несовершеннолетними или взрослыми иждивенцами и даже вашими домашними животными может быть самой важной (а часто и самой сложной) частью процесса подготовки завещания.Мы никогда не хотим думать о том, чтобы не быть рядом с теми, кто в нас больше всего нуждается, но чтобы защитить их, это стоит дискомфорта.

6. Подпишите ваше завещание

Убедитесь, что вы правильно завершили свое завещание с правильным количеством подписей, которое требует ваш штат. Во многих штатах требуются два свидетеля и нотариус, но требования могут немного отличаться от штата к штату, поэтому убедитесь, что вы понимаете требования, характерные для штата, в котором вы выполняете вход. Ниже приведены лишь несколько примеров законов разных штатов, доработать завещание :

  • Требования для завершения завещания в Аризоне: Чтобы завершить завещание в Аризоне, вы должны подписать перед двумя свидетелями.Ваши свидетели также должны будут подписать, но они не должны делать это немедленно. Закон штата в Аризоне гласит, что ваши свидетели должны поставить подпись «в течение разумного периода времени» после того, как вы подписались. Вам не нужно иметь нотариально заверенное завещание, если только вы не хотите сделать его так называемым «самодоказанием», что может значительно ускорить процесс завещания.

  • Требования для завершения завещания в Калифорнии: Завещание в Калифорнии должно быть подписано в присутствии двух свидетелей, которые, как и Аризона, оба присутствуют одновременно во время подписания.Свидетели тогда также должны подписать завещание, но, в отличие от Аризоны, свидетели в Калифорнии должны подписывать одновременно с вами и друг с другом. Вам необходимо иметь завещание , а не , нотариально заверенное в Калифорнии, и завещание может быть подтверждено без нотариуса.

По возможности, всегда полезно сообщить всем, кто упомянут в вашем завещании, что они в той или иной степени являются частью вашего имущественного плана.

Примечание — ваши свидетели не должны быть участниками какой-либо части вашего завещания

7.Store Your Will

Поздравляем! Вы официально написали завещание. Теперь вы должны подумать, как и где его хранить. У вас есть несколько вариантов хранения вашего завещания и других наследственных документов.

  • Сейф — Вы должны знать, что у этого варианта есть обратная сторона — вашим близким может быть трудно получить доступ к сейфам после вашей смерти.

  • Огнестойкий сейф — Огнестойкий сейф — это распространенное и простое решение, которое защищает и сохраняет ваши важные финансовые документы и документы о недвижимости.

  • Старый ящик — придуманный Дэйвом Рэмси «старый ящик» — это концепция, в которой вы храните все вместе в одном месте, чтобы ваши близкие получили то, что им нужно, когда придет время. Ваш старый ящик не обязательно должен быть ящиком в буквальном смысле. Это может быть у вас дома, у человека, которого вы назвали «Палач», или даже у вашего адвоката.

8. Обновите или измените свое завещание

Вы должны чувствовать себя хорошо, сделав первый шаг к защите своего наследия и близких в будущем.Но так же, как жизнь меняется, ваши документы по планированию недвижимости в какой-то момент тоже нужно будет изменить. Мы рекомендуем вам просматривать (и обновлять при необходимости) ваше завещание и другие документы по имущественному планированию каждые три-пять лет или после любого крупного жизненного события. Жизненные события, которые требуют обновления, могут включать:

  • Брак или повторный брак

  • Развод

  • Новое наследство

  • Покупка или продажа крупных активов или собственности

  • Наличие других детей
  • Переезд за пределы штата

  • Рождение внуков

  • Смерть бенефициара или исполнителя

  • Планирование большой международной поездки

  • И т. Д.

Вам понадобится адвокат ?

Короче говоря, нет, для составления завещания вам совершенно не нужен адвокат.Тем не менее, юрисконсульт может предложить рекомендации и советы, если вы нервничаете или у вас есть вопросы по поводу подготовки Will и впервые.

Trust & Will делает процесс простым и эффективным, а все наши документы созданы юристами и профессионалами, знакомыми с миром планирования недвижимости. А когда вы работаете с Trust & Will, у вас есть полный доступ к нашим экспертам, поэтому вы можете получить подробные ответы на все свои вопросы.

Мы знаем, что при составлении завещания необходимо учитывать множество факторов, поэтому, если у вас возникнут какие-либо вопросы, наш чат в режиме реального времени позволит вам мгновенно связаться с нашей командой.

Написание завещания не только важно, но и дает невероятные возможности. Вот почему мы предлагаем уделить сегодня всего 10 минут, чтобы начать свою волю с доверия и воли. Мы знаем, что вы будете чувствовать себя хорошо, зная, что сохранили свое наследие.

Вот что вам нужно знать о составлении завещания

Коронавирус может заставить вас больше задуматься о своей смертности. В конце концов, а что, если…?

Пандемия или нет, важно учитывать, что произойдет с вашими банковскими счетами, вашим домом, вашим имуществом — i.е., все, что у вас есть — и, возможно, ваши иждивенцы, если вас здесь больше нет.

Другими словами, вам следует подготовить завещание, если у вас его еще нет.

В любой юрисдикции, если нет действующего завещания, активы перейдут к вашим наследникам по закону, которые могут быть или не быть теми, кого вы бы предусмотрели в завещании », — сказала Саманта Вейрауч Дэвис, специалист по имущественному планированию. поверенный и директор юридической фирмы Hall Estill в Талсе, штат Оклахома. «Это также позволяет вам назначить опекуна для детей.»

Если вы скончались без завещания — это называется умирающим без завещания, — суд штата решает, кому достанутся ваши активы и, если у вас есть дети, кто будет заботиться о них.

Это означает, что если у вас есть неженатый партнер или любимый благотворительность, но без завещания, ваши активы могут не остаться с ними. Как правило, суды передают активы вашим ближайшим кровным родственникам, даже если это не было бы вашим первым выбором.

Завещание — это всего лишь одна часть «План недвижимости». Имущество просто относится к тому, чем вы владеете — вашим финансовым счетам, имуществу и любой недвижимости.Составление плана для этих активов помогает гарантировать, что после вашей смерти ваши желания будут выполнены и что семейные ссоры не перерастут в разрушенные отношения.

Другими словами, это отчасти облегчение жизни ваших близких в и без того трудное время.

Вот что еще следует учесть, если вы хотите составить завещание.

Что может и чего нельзя делать в завещании

Завещание — это документ, который позволяет вам сообщить, кто и что получит, когда вы уйдете из жизни.Вы можете указать как хотите (то есть оставить определенную семейную реликвию определенному человеку) или оставить ее более общей (т.е. вы хотите, чтобы ваш оставшийся в живых супруг получил все).

Однако есть некоторые активы, которые выходят за рамки завещания, включая пенсионные счета, такие как планы 401 (k) и индивидуальные пенсионные счета, а также полисы страхования жизни.

Это означает, что лицо, указанное в качестве бенефициара на этих счетах, обычно получит деньги независимо от того, что сказано в вашей воле.(Имейте в виду, что планы 401 (k) требуют, чтобы ваш нынешний супруг был бенефициаром, если они официально не договорились об ином).

На обычных банковских счетах также могут быть бенефициары, перечисленные в форме к оплате в случае смерти, также известной как POD, которую может предоставить ваш банк.

Если бенефициар не указан в этих статьях, не завещающих завещание, или бенефициар уже скончался, активы автоматически переходят в завещание. Это процесс, при котором весь ваш долг выплачивается, а оставшиеся активы распределяются между наследниками.Этот процесс может длиться от нескольких месяцев до года и более, в зависимости от того, где вы находитесь и что связано с вашим имуществом.

Если у вас есть дом, обязательно выясните, как он должен называться, чтобы гарантировать, что он попадет в руки того человека (или людей), которого вы хотите, потому что законы могут отличаться от штата к штату. Более того, когда дело доходит до названия дома, могут быть другие соображения, в том числе защита от потенциальных кредиторов или по налоговым причинам позже, когда дом будет продан.

Где получить завещание

Вы можете обратиться к поверенному по имущественному планированию в вашем районе, чтобы убедиться, что вы знакомы с законами штата, или воспользуйтесь онлайн-вариантом.Однако имейте в виду, что не все альтернативы в Интернете обязательно будут отражать особенности законодательства вашего штата.

«В таком случае есть риск», — сказал Дэвис. «Эти формы или программное обеспечение могут не соответствовать вашему местному законодательству, поэтому обратите внимание на мелкий шрифт».

Если онлайн-вариант окажется подходящим для вашей ситуации, вы можете найти форму для бесплатной загрузки. Варианты составления программных завещаний могут стоить около 60 долларов и более, в зависимости от того, что еще включено.Составление имущественного плана с поверенным может стоить от нескольких сотен долларов до более чем 1000 долларов, в зависимости от сложности вашей ситуации.

Кроме того, вам необходимо иметь свидетеля и / или нотариуса, подписать его и сделать документ официальным, в зависимости от штата, в котором вы живете. Веб-сайт Американского колледжа доверительного управления и недвижимости предлагает руководство по законам и условиям в каждом штате, если личные встречи не разрешены из-за пандемии.

Подробнее с сайта Personal Finance:
Вот как обрабатываются невыплаченные долги, когда человек умирает
Это 10 лучших городов для летнего отдыха
Вот рабочие места, созданные пандемией коронавируса

Еще одно важное решение

В рамках В процессе составления завещания вам необходимо выбрать исполнителя завещания (иногда его называют личным представителем).

Эксперты считают, что это может оказаться серьезной задачей. Такие вещи, как ликвидация счетов, обеспечение передачи ваших активов надлежащим бенефициарам, оплата любых невыплаченных долгов (то есть налогов, причитающихся IRS) и даже продажа вашего дома, могут входить в обязанности исполнителя.

Другими словами, то, что вы знаете своего лучшего друга еще с начальной школы, не означает, что им придется справиться с задачей быть исполнителем.

Другие документы, которые нужно подготовить прямо сейчас.

Как правило, планирование наследства также включает подготовку нескольких других юридических документов.Это включает в себя предварительное распоряжение о медицинском обслуживании, также известное как завещание о проживании.

В этом документе изложены ваши пожелания на случай потери трудоспособности в результате болезни или травмы.

Допустим, вы находитесь на аппарате жизнеобеспечения. Вместо того, чтобы близкий человек принимал мучительное решение, прекратить ли все меры по спасению жизни, ваши пожелания будут указаны в юридической записи.

Еще стоит оформить доверенность. Если вы станете недееспособным, люди, которым вы предоставите доверенность, будут заниматься вашими медицинскими и финансовыми делами, если вы не можете.

Часто лицо, на которое возлагается эта ответственность, когда речь идет о вашем медицинском обслуживании, отличается от того, кого вы назвали бы для ведения своих финансовых дел.

Как и при выборе исполнителя, убедитесь, что кому бы вы ни передали финансовые бразды правления, он заслуживает доверия и умен.

«Я говорю своим клиентам, что действительно важно внимательно относиться к лицам, которых вы называете», — сказал Дэвис. «Вы должны убедиться, что у них есть способности, навыки, время и желание принимать такие решения и делать подобные вещи.»

Составьте список важнейших документов

Хотя может быть трудно представить свою собственную смерть, представьте, что ваша семья должна искать в ящиках ваше завещание, документы, касающиеся ваших банковских счетов и других активов, и, возможно, даже ваше социальное обеспечение номер.

По словам экспертов, лучший способ избежать принуждения их к решению этой задачи помимо траура — это оставить организованный список информации, которая понадобится исполнителю завещания для урегулирования вашего имущества, говорят эксперты. Убедитесь, что это включает пароли, чтобы ваш онлайн учетные записи могут быть доступны.

Рассмотрите возможность создания траста

Если вы хотите, чтобы ваши дети получали деньги, но не хотите давать молодым людям — или тем, кто склонен к неэффективному управлению деньгами — беспрепятственный доступ к внезапной неожиданной прибыли, вы можете подумать о создании траста, который будет бенефициар определенного актива.

Траст хранит активы от имени вашего бенефициара или бенефициаров и является юридическим лицом, указанным в документах, создающих его. Если вы пойдете по этому пути, активы перейдут в траст, а не напрямую вашим наследникам.Они могут получить деньги только в соответствии с тем, как (или когда) вы указали в трастовых документах.

Подпишитесь на CNBC на YouTube.

Составление завещания | Юридическая помощь штата Мичиган

Нужна ли мне завещание?

Завещание — это юридический документ, в котором указывается, кто должен владеть вашей собственностью или заботиться о ваших детях после вашей смерти. Если вы владеете какой-либо собственностью или имеете детей младше 18 лет, вы можете составить завещание. Если у вас нет воли, эти решения будут приняты за вас в соответствии с законодательством штата.

Завещания могут принимать разные формы. Чтобы завещание считалось действительным после вашей смерти, необходимо выполнить несколько требований. Планирование конца жизни может быть сложным. Вы можете поговорить с юристом, чтобы убедиться, что ваши пожелания будут выполнены.

Если вы намереваетесь передать большую часть своей собственности ближайшей семье, вы можете составить простое и эффективное завещание без адвоката, используя завещание, установленное законом штата Мичиган. Вы можете использовать наш инструмент «Сделай сам», чтобы подготовить завещание.

Если вы решите, что закон не соответствует вашим потребностям, вы можете попросить юриста помочь вам подготовить завещание. Если вам больше 60 лет и у вас низкий доход, вам может помочь местный офис юридической помощи. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти ближайшего к вам адвоката и юридические услуги.

Кто может составить завещание?

Любой человек в возрасте 18 лет и старше, обладающий достаточными умственными способностями, может составить собственное завещание. «Достаточные умственные способности» означает, что человек, составляющий завещание:

  • Понимает, что составление завещания означает планирование распределения собственности после смерти

  • Знает, какое имущество у них

  • Знает, кто их близкие родственники (супруга и дети)

  • Обычно понимает последствия подписания завещания

Законодательные акты

Завещание — это форма, созданная в соответствии с законодательством штата Мичиган.Когда форма правильно заполнена и оформлена (подписана вами и двумя свидетелями), она становится действительным завещанием. Форма имеет формат заполнения пробелов. Это ограничивает то, как вы можете распределять свою собственность. Однако использование установленной законом воли имеет некоторые преимущества. Вы можете подготовить и исполнить завещание без помощи юриста. Несмотря на то, что вы можете составить завещание без адвоката, вы все равно можете поговорить с ним, если у вас есть вопросы или если ваша ситуация сложная.

Если вы составите завещание с нуля, вы можете совершить ошибки, которые сделают завещание недействительным.Законное завещание легко использовать и может обеспечить душевное спокойствие.

Если вы используете завещание, установленное законом, вы можете :

  • Назначьте личного представителя для управления распределением вашей собственности во время процесса завещания

  • Назовите опекуна и / или попечителя для ваших несовершеннолетних детей

  • Делайте подарки наличными одному или двум людям или благотворительным организациям

  • Раздайте свои личные вещи и предметы домашнего обихода любому количеству людей по вашему выбору, включая неродственников

  • Раздайте остальную часть своего имущества супругу, если он у вас есть, или всем своим детям поровну

    • Если на момент смерти у вас нет живого супруга, ребенка или внука, ваша собственность перейдет к вашим более дальним родственникам, вашим «наследникам».Для получения дополнительной информации см. «Кто мои наследники?» ниже.

Согласно завещанию вы не можете :

  • Делать подарки наличными более чем двум людям или благотворительным организациям

  • Остальное имущество (после денежных подарков и личных вещей) оставьте неродственному

  • Измените порядок распределения остальной части вашего имущества (после денежных подарков и личных вещей) среди членов вашей семьи

  • Передача права собственности на любые активы, которыми вы владеете совместно с другим лицом

Вы не можете изменить бенефициара плана страхования жизни или человека, унаследовавшего ваш пенсионный план, с помощью любого завещания , включая завещание, установленное законом.Если вы хотите внести эти изменения, вы можете обратиться в компанию по страхованию жизни или к своему бывшему работодателю, чтобы изменить бенефициара.

Кто может использовать законное завещание?

Закон не удовлетворяет потребности всех. Только жители Мичигана могут использовать завещание. Кроме того, если у вас много ценного имущества или если ваше имущество или семейная ситуация более сложная, вы можете попросить адвоката помочь вам составить завещание. Эти осложнения могут включать:

  • Дети от предыдущих отношений

  • Дети с особыми потребностями

  • Желание, чтобы ваша собственность досталась неродственным, а не родственникам

  • Не желать, чтобы ваши дети унаследовали поровну

  • Владение бизнесом

Если вы соответствуете какой-либо из этих категорий, вы все равно можете использовать завещание, предусмотренное законом, но оно может не соответствовать всем вашим потребностям.Вы можете поговорить с юристом, если вы попали в сложную ситуацию, подобную описанной выше.

Как составить завещание

Вы можете использовать наш инструмент «Сделай сам», чтобы подготовить завещание. Как только вы закончите, ваше индивидуальное завещание и инструкции будут распечатаны. Если вы вычеркнете или добавите какие-либо слова в распечатанное завещание, вы можете сделать его недействительным (это не включает списки распределения личной собственности, которые вы можете обновить в письменной форме). Ваше завещание считается действительным, как только оно будет правильно заполнено, подписано и засвидетельствовано как минимум двумя другими людьми.Свидетели должны быть не моложе 18 лет. Свидетелем может выступить человек, который унаследует ваше поместье после вашей смерти. Завещание не действует на вашу собственность, пока вы не умрете.

После выполнения вашей воли

Ваше завещание исполняется, когда вы и двое свидетелей подписали его и поставили дату. После исполнения ваше завещание действует вечно, если вы не отмените его (не отмените) или не составите другое завещание. Если вы составите другое завещание, оно аннулирует все прежние завещания.

Вы можете хранить свое завещание в надежном месте у себя дома вместе с другими важными документами, такими как документы, права собственности на автомобиль или страховые полисы.

За плату в размере 25 долларов вы можете сдать завещание на хранение в окружной суд по делам о наследстве. Секретарь суда по наследственным делам может передать завещание только вам в течение вашей жизни. Если вам нужно внести изменения, суд по наследственным делам снова взимает плату при повторном депонировании вашего нового завещания. Когда суд получит доказательства вашей смерти, он публично откроет ваше завещание.

Завещание также можно хранить в банковском сейфе. Прежде чем сделать это, узнайте в банке об их политике разблокировки ящиков в случае смерти владельца.Некоторые банки потребуют постановления суда и инвентаря, прежде чем позволить кому-либо получить доступ к коробке. Это может вызвать задержки для вашей семьи и личного представителя.

Где бы вы ни решили его хранить, вы должны сообщить своей семье, где хранится завещание. Вы можете передать копию человеку, которого вы указали в завещании в качестве своего личного представителя.

Если вы переедете из Мичигана, ваше завещание, скорее всего, останется действительным. Тем не менее, рекомендуется, чтобы адвокат в вашем новом штате рассмотрел ваше завещание, чтобы убедиться, что оно будет действительным.

Отмена (отмена) вашего завещания

Если у вас есть завещание, вы можете отозвать или аннулировать его в любое время. Самый простой способ сделать это — физически уничтожить его, например, поджечь или разорвать, или нарисовать большой крестик на всей воле или ее части. Если есть копии завещания, их тоже следует уничтожить.

Вы также можете отозвать более раннее завещание, выполнив новое завещание. Закон будет формировать это прямо в его первой строке. Это означает, что любое завещание с более ранней датой становится недействительным, когда вы исполняете новое завещание, установленное законом.Только последнее завещание, которое вы исполнили, действительно при вашей смерти.

Это может быть сложно, если кто-то умирает и оставляет после себя несколько завещаний, особенно если завещания говорят разные вещи. Когда это происходит, судью иногда просят решить, что человек намеревался сделать, в письменном виде в более позднем завещании. Этот человек намеревался заменить предыдущее завещание или просто дополнить его? Во избежание этого рекомендуется уничтожить оригинал и все копии завещания, которые вы хотите отозвать.

Изменение вашей воли

Вы можете изменить свою волю в любое время до своей смерти, если у вас еще достаточно умственных способностей, когда вы делаете это изменение.

Добавление или вычеркивание любых слов в установленном законом завещании может сделать его недействительным. Если вы хотите внести изменения в формуляр завещания, вам следует отозвать текущее завещание и начать заново. Использование установленного законом завещания снова отменяет все предыдущие завещания. Вам следует уничтожить оригинал и все копии завещания, которое вы хотите отозвать.

Закон разрешает вам добавить отдельный список ваших личных и домашних вещей, а также список лиц, которые должны получить их после вашей смерти. Вам нужен такой список, чтобы гарантировать, что ваша собственность будет распределена в соответствии с вашими пожеланиями.Простое указание имен людей на предметах (или чем-то подобном) не имеет юридической силы. Вы можете внести изменения в этот список или заменить его в любое время. Изменение этого списка не имеет никакого эффекта на остальную часть воли. Инструмент «Сделай сам» создаст этот список за вас. Если вам просто нужно создать или обновить этот список, используйте Список распределения личной собственности.

Семейные изменения

Если вы выходите замуж после того, как составили завещание, рекомендуется составить и подписать новое завещание с именем вашего нового супруга.Даже если вы этого не сделаете, закон Мичигана защищает права наследования оставшихся в живых супругов. Как правило, если на момент смерти вы все еще состоите в браке и ваше завещание было исполнено до брака, ваш супруг (а) унаследует ваше имущество, как если бы вы умерли без завещания.

Как правило, если у вас есть или усыновлен ребенок после составления завещания, и вы не переписываете завещание, ребенок все равно получит долю вашего имущества. Вы можете избежать путаницы, составив и подписав новое завещание, в котором будет указано имя вашего нового ребенка.

Если вы разводитесь после того, как написали свое последнее завещание, ваш бывший супруг не считается оставшимся в живых супругом, который может унаследовать от вас. Тем не менее, все же неплохо составить и подписать новое завещание, отражающее изменение вашей семейной структуры после развода.

Чтобы узнать больше о формуле законного наследования, прочтите «Кто унаследует?» в статье Обзор процессов малого поместья.

Кто мои наследники?

В законе Мичигана есть формула, определяющая, кто наследует собственность.Люди, которые наследуют вашу собственность, являются вашими наследниками. Если вы умрете без завещания или управление вашим имуществом осуществляется в упрощенном порядке или без завещания, эта формула будет применяться ко всему вашему имуществу. Если у вас есть завещание штата Мичиган, эта формула будет применяться к остатку вашего имущества. Остаток — это то, что осталось от вашей собственности после подарков наличными и личных вещей.

Формула может быть сложной в зависимости от вашей ситуации. Если ваша собственность стоит 24 000 долларов или меньше, вы можете прочитать «Кто унаследует?» раздел «Обзор процессов малых поместий», чтобы узнать больше.Независимо от стоимости вашего имущества, вы можете поговорить с юристом, если у вас есть вопросы о формуле наследования.

Что происходит после моей смерти?

После вашей смерти любой, у кого есть копия вашего завещания, должен передать ее в суд по наследственным делам в округе вашего проживания. Если вы передали завещание на хранение в суд по наследственным делам, суд откроет и подаст ваше завещание, когда кто-то представит доказательства вашей смерти (например, свидетельство о смерти).

Если на момент вашей смерти у вас будет ребенок младше 18 лет, его оставшийся в живых родитель, если таковой имеется, скорее всего, возьмет на себя полную опеку.Если другой родитель вашего ребенка умер, его родительские права были лишены или он не может заботиться о вашем ребенке, опекун, которого вы выбрали в своем завещании, может принять опекунство, обратившись в суд по наследственным делам.

Имущество, которым вы владеете на момент вашей смерти, называется вашим имением. Процесс распределения вашей собственности и оплаты ваших непогашенных счетов известен как управление имуществом.

Есть разные способы управления имуществом. Если наследство невелико (стоит 24000 долларов или меньше), ваши друзья или семья могут использовать упрощенный процесс, при котором суд по наследственным делам вообще не участвует или совсем немного.Небольшие процессы по недвижимости игнорируют пожелания в вашем завещании. Вместо этого для раздела имущества используется юридическая формула наследования.

Чтобы узнать больше об этих процессах, прочтите Обзор процессов малого поместья.

Если ваше имущество не соответствует критериям упрощенной процедуры или если ваши наследники вместо этого захотят следовать вашей воле, ваше имущество будет распределено с использованием процедуры завещания. Производство по наследству может быть неформальным или формальным. Прочтите Обзор неформального завещания и Обзор формального завещания, чтобы узнать об этих процессах.

Что такое простая воля?

Мы поняли. Вы хотите обеспечить свою семью и близких на случай, если с вами что-то случится, но от мысли о долгой и сложной воле кружится голова. У вас нет ни времени, ни энергии, чтобы во всем разобраться, но вы также не можете избавиться от ответственности.

У нас есть хорошие новости: создать свою волю может быть легко. Это потому, что большинству людей не нужно сложное завещание с мелким шрифтом. Простое завещание может быть вашим решением.

Что такое простая воля?

Простое завещание — это просто базовое завещание, которое позволяет вам обрисовать, как вы хотите, чтобы ваши вещи были отданы после вашей смерти, выбрать человека, который обеспечит выполнение вашей воли (он же личный представитель или исполнитель), и даже назначить опекуна для ваши дети. Вот и все. Все просто, правда?

Но не так быстро! Простое завещание может покрыть много земли, но разве это то, что вам нужно?

Вам нужна простая воля?

Независимо от того, сколько вам лет, вам нужно завещание.Период. В противном случае ваши близкие застрянут в ручье без весла. К счастью, большинству людей не нужна сложная воля. Если вам меньше 50 лет и ваши активы (вещи, которыми вы владеете) не стоят достаточно, чтобы облагаться налогом на наследство, тогда вам подойдет простое решение.

Сэкономьте 10% по вашему желанию с промокодом RAMSEY10.

Вот несколько человек, которые могли бы использовать простую волю:

Встречайте: Quinten

Квинтен — холостяк, за 40, у которого нет иждивенцев или детей.Он только что заплатил за свой дом и владеет земельным участком, унаследованным от отца. Он может использовать простое завещание, чтобы назвать, кто получит его дом и его землю после его смерти.

Встреча: Джеймс и Шерил

Джеймсу и Шерил под тридцать, у них двое детей. У них есть инвестиционные счета, но они все еще растут. Они могут использовать простую волю, чтобы передать свои вещи друг другу, если один из них умрет. Пара также может назначить кого-нибудь, кто позаботится о своих детях, если они оба умрут.

Встречайте: Мишель

Мишель овдовела, у нее двое взрослых детей. Ее активы составляют около 400 000 долларов. Она может использовать простое завещание, чтобы разделить свои вещи поровну между детьми, или отдать все имущество выжившему ребенку, если один из них скончался.

Большинство людей могут пойти простым путем. Однако есть и другие ситуации, требующие сложной воли.

Если вам нужно больше, чем просто завещание

Если к вам относится что-либо из следующего, вам нужно будет поговорить с юристом о составлении вашего завещания, даже если вы молоды и у вас мало денег:

  • У вас есть бизнес.
  • Вы думаете, что ваша воля может быть оспорена или оспорена.
  • Ваше имущество (то, чем вы владеете) будет облагаться большим налогом.
  • Вы пережили развод и / или имеете детей от предыдущих отношений.
  • Вы хотите создать доверительный фонд для детей с ограниченными возможностями.
  • Вы хотите создать траст, чтобы ваши дети получали определенную сумму денег в определенном возрасте.
  • Вы хотите оставить землю своим детям, а потом передать ее внукам.

Если вы не уверены, обратитесь к адвокату. Не полагайтесь на свою кузину Джесси, которая работает в окружном клерке. Быть умным!

Будет ли простой способ избежать завещания?

Извините, ребята, но даже простые завещания проходят через суд по наследству, также известный как завещание. Не позволяйте этому разочаровывать вас. Завещание не должно быть долгим, затяжным испытанием, и наличие завещания упрощает процесс создания и всего .

Как написать простое завещание

Простое завещание должно содержать некоторую основную информацию.Вы, как наследодатель (лицо, составляющее завещание), должны указать личного представителя или человека, который будет следить за тем, чтобы завещание было исполнено в соответствии с написанным.

Затем вы называете людей (называемых бенефициарами), которые получат ваши вещи (деньги, собственность, землю и т. Д.), И что именно они получат.

Вы можете быть настолько подробными, насколько хотите, что означает, что вы можете отдать свою коллекцию бейсбольных карточек или старинный фарфор тому, кто оценит ее ценность. Говоря о ценности, вы также можете решить, кому достанутся предметы с сентиментальной ценностью.

Вам также необходимо указать опекунов для детей младше 18 лет. В противном случае в большинстве штатов в качестве опекунов назовут вашего ближайшего родственника, например, брата или сестру или одного из родителей. Вы даже можете назначить кого-нибудь смотрителем вашего питомца, чтобы вы могли быть уверены, что ваш попугай Убийца будет в надежных руках.

Хорошая новость в том, что вы можете легко создать свою собственную волю с помощью доверенного поставщика RamseyTrusted Provider Mama Bear Legal Forms от начала до конца в Интернете. Вы предоставляете информацию, и за меньшее время, чем на заказ китайской еды, ваше завещание будет выполнено.Ни суеты, ни суеты. Затем вы можете погрузиться в курицу кунг пао и насладиться спокойствием.

Как составить завещание без юриста: используйте онлайн-шаблон

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

  • Вам не нужен адвокат для составления завещания, если у вас несложная финансовая ситуация.
  • A будет описывать, как вы хотели бы, чтобы ваши активы были распределены после вашей смерти, и назначает опекуна для любых несовершеннолетних детей.
  • Вам не нужно указывать, кто будет получать поступления от счетов по страхованию жизни или пенсионных счетов в вашем завещании, поскольку для этого требуется указание имени бенефициара на счете.
  • Вы можете использовать онлайн-шаблоны или программное обеспечение, чтобы составить завещание самостоятельно.Для легализации завещания оно должно быть подписано и датировано вами и как минимум двумя другими свидетелями.
  • Fabric может помочь вам создать юридически обязывающее завещание онлайн за считанные минуты — бесплатно »

Многие люди избегают планирования недвижимости, потому что об этом просто не очень весело думать.

Но если у вас есть активы, которые вы хотите оставить своим детям, супругу или другим родственникам — или несовершеннолетним детям, которым потребуется опекун, — отсутствие завещания может усложнить ситуацию.

Хорошая новость заключается в том, что, если вы не планируете лишить наследства супруга или ребенка или у вас нет большого имущества, связанного с трастом, вам, вероятно, не нужно встречаться с юристом для составления завещания.Если ваши финансовые дела просты и вам не нужна помощь консультанта в принятии решения о том, кто унаследует ваши активы, вы можете найти шаблон или использовать онлайн-программное обеспечение, чтобы составить совершенно законное завещание.

Чтобы быть признанным действительным, завещание должно быть четким и недвусмысленным, подписанным и датированным составителем завещания и подписанным как минимум двумя свидетелями. Вы также должны указать исполнителя, который несет ответственность за выполнение инструкций, изложенных в вашем завещании.

В некоторых штатах есть свои собственные уникальные правила относительно того, что должно быть включено в завещание, поэтому обязательно проверьте свое, прежде чем писать.Если вы используете программное обеспечение или онлайн-сервис, вам, скорее всего, предоставят инструкции.

Вот основные сведения:

Как составить завещание без адвоката

1. Найдите онлайн-шаблон или услугу

Хотя примерно половина штатов США признает рукописные или голографические завещания действительными, всегда лучше напечатайте завещание на компьютере.

Существует множество онлайн-шаблонов на выбор, которые помогут вам составить свое завещание. Вы также можете использовать онлайн-сервис, такой как Fabric или LegalZoom, чтобы помочь вам в этом процессе.

Обратите внимание, что даже если вы и ваш супруг планируете иметь почти идентичные завещания, вам необходимо создать отдельные документы для каждого человека.

2. Составьте список своего имущества

Чтобы передать имущество наследникам, вам необходимо знать, что у вас есть. Составьте список всех ваших значительных активов, включая недвижимость и землю, ювелирные изделия, произведения искусства, автомобили и банковские счета, на которых не указан бенефициар.

Если вы владеете недвижимостью вместе с другим лицом, вам может не потребоваться называть бенефициара, поскольку ваша доля собственности автоматически перейдет к совладельцу или вашему супругу в случае вашей смерти, если есть право на наследство (проверьте правила вашего штата, чтобы Конечно).

Вам не нужно указывать в своем завещании, кто будет получать доходы по страхованию жизни и пенсионные счета, поскольку для этого необходимо, чтобы получатели были указаны в счете. Кроме того, если у вас есть банковский или инвестиционный счет с положением о переводе средств в случае смерти (TOD) или выплате в случае смерти (POD), вы можете указать бенефициаров прямо в этих счетах.

3. Укажите, кто и что получает.

Как можно более четко укажите, кто и какие активы должен получить, и конкретно описывайте эти активы.Используйте полные имена, а также подумайте о включении второго бенефициара в случае, если вы переживете первого. Например, вместо того, чтобы писать «мой дом переходит к моему сыну», запишите полный адрес и его полное официальное имя.

4. Если у вас есть несовершеннолетние дети, выберите опекуна.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, вы должны указать их полное имя и дату рождения в своем завещании. Затем назовите человека, который возьмет на себя юридическую ответственность за каждого из них в случае смерти как вас, так и их второго родителя.

Опять же, разумно выбрать альтернативного опекуна на случай, если вы переживете свой первый выбор и не обновите свое завещание.

5. Дайте инструкции своему питомцу

Хотя во многих штатах запрещено называть вашего питомца бенефициаром, вы, вероятно, захотите составить план ухода за ним после вашей смерти. Вы можете назначить своего рода опекуна своему питомцу и оставить ему деньги на покрытие будущих расходов.

6. Выберите исполнителя

Назначение исполнителя вашей воли имеет решающее значение.Это человек, который будет распределять собственность, оплачивать оставшиеся счета и долги и обрабатывать завещание (передачу права собственности на активы). Вы можете назначить исполнителем более одного человека.

7. Назовите «остаточного бенефициара»

После того, как исполнитель закончит распределение активов и оплату счетов, долгов и налогов, «остаточный бенефициар» получит то, что осталось в вашем имуществе, если что-либо. Это лицо — или благотворительная организация — может быть бенефициаром, который уже получил часть собственности; не обязательно быть кем-то новым.

8. Составьте список своих похоронных предпочтений

Многие эксперты по планированию недвижимости рекомендуют создать полностью отдельный документ, в котором перечислены ваши похоронные предпочтения и другие последние пожелания, например, хотите ли вы, чтобы вас кремировали или похоронили. Но вы также можете включить эту информацию в свое завещание, если хотите.

9. Распечатайте завещание и подпишите его

Даже если ваше завещание составлено с использованием онлайн-сервиса, вам необходимо распечатать копию и подписать ее самостоятельно, а также попросить двух свидетелей старше 18 лет подписать ее.В некоторых штатах эти свидетели также не могут быть вашими бенефициарами.

10. Храните завещание в надежном месте

Храните завещание в надежном месте у себя дома или у надежного родственника. Убедитесь, что бенефициар или исполнитель знает местонахождение завещания и способы доступа к нему.

Fabric поможет вам составить завещание примерно за пять минут — бесплатно. Узнать больше »

  • Танза Лауденбэк

    Корреспондент, инсайдер личных финансов

    Tanza является СЕРТИФИЦИРОВАННЫМ ФИНАНСОВЫМ ПЛАНЕРОМ ™.Она разбирает новости о личных финансах и пишет о налогах, инвестировании, выходе на пенсию, увеличении благосостояния и управлении долгом. Она ведет двухнедельный информационный бюллетень и ведет колонку, в которой отвечает на вопросы читателей о деньгах (отправьте свою здесь). Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Месячный план управления деньгами». В 2020 году Танза была ведущим редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, в котором представлены финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов.Танза доступна для комментариев как экспертный источник по большинству тем, касающихся личных финансов, включая составление бюджета, ответственное использование кредитных карт и формирование хороших финансовых привычек. Напишите ей по электронной почте [email protected] Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Илона, где изучала журналистику и итальянский язык. Она живет в Лос-Анджелесе. Подробнее Читать меньше

    Больше покрытия личных финансов

Арендаторы по желанию | MassLegalHelp

Если у вас нет договора аренды, но у вас есть разрешение арендодателя на проживание в вашей квартире, вы являетесь арендатором по желанию .Это самый распространенный вид аренды. Это также называется «помесячной арендой», потому что арендодатели обычно требуют от арендаторов вносить арендную плату заранее один раз в месяц.

Как арендатор по желанию, вы имеете право на «законное и исключительное владение» местом, которое вы снимаете. Это означает, что домовладелец может войти в вашу квартиру только с вашего разрешения. Если она не получит вашего разрешения, она нарушит границы. 2 Многие домовладельцы думают, что могут войти в квартиру, когда захотят, потому что они владеют недвижимостью.Ваш домовладелец может войти в вашу квартиру только в определенных ситуациях. Для получения дополнительной информации о том, когда домовладелец может войти в вашу квартиру, см. Главу 8: Ремонтные работы: Право арендодателя войти в ваш дом.

Вы являетесь арендатором по желанию , если :

  • У вас есть устное соглашение об аренде; 3
  • У вас есть письменное соглашение с домовладельцем, в котором говорится, что у вас месячная аренда, или в не указано, когда заканчивается ваша аренда.Если у вас есть письменное соглашение на фиксированный срок или в нем указана дата окончания аренды, это аренда .
  • Ваш письменный договор аренды закончился или «истек», вы не подписали новый договор аренды, и ваш арендодатель продолжает принимать арендную плату в начале месяца, не возражая и не записывая в чеке арендной платы «только для использования и проживания»;
  • Ваш арендодатель отправляет вам действительное уведомление о выходе из , в котором говорится, что прекращает вашу аренду , а затем позже решает позволить вам остаться без нового договора аренды;
  • У вас есть письменное соглашение с арендодателем, в котором говорится, что это договор аренды, но не указывается дата окончания аренды или размер арендной платы. Это не договор аренды, а скорее договор аренды по желанию . 4 См. Главу 1: Перед въездом — законна ли моя аренда.
  • Вы прожили в ночлежке более трех месяцев подряд. Для получения дополнительной информации о ваших правах как арендатора пансионата см.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *