Как оформить дом по наследству в деревне: Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Содержание

Вступление в наследство — как оформить на дом в деревне

Чтобы получить дом в наследство нужно иметь определенные права, которые прописаны в законах. Разобрались на частном случае как получить в наследство дом

В жизни бывают различные ситуации: недвижимость переходит в наследство и непонятно по каким условиям передается и кто стоит в очереди ан наследуемое. Для этого есть законы в которых прописан четкий алгоритм передачи имущества в наследстов от близких росдтвенников, а также условия, которым надо соответствовать.

Мы узнали у эксперта как получить дом в наследство если нет правоустанавливающих документов на него:

Заданный вопрос

Здравствуйте. Есть бабушкин дом в деревне. Земля не приватизирована, дом тоже. Когда-то давно дома выдавал совхоз. Завещаний и дарственной нет. Как можно его сейчас оформить или получить в наследство? Есть только домовая книга, в которой были прописаны бабушка и дедушка всю жизнь.

Ответ эксперта

Отвечает Николай Пацков, Генеральный директор сервиса FreshDoc. ru: Запись в домой книге, не является доказательством права собственности на дом. А лишь свидетельствует о прописке бабушки и дедушки по определенному месту жительства.

Для вступления в наследство нужно иметь на руках документы, подтверждающих право собственности на дом и землю наследодателей (бабушки и дедушки).

Поэтому вам необходимо восстановить правоустанавливающие документы на дом и землю. Для этого нужно обратиться в Администрацию поселения за получением решения о выделении земли и/или дома с участком. С этими документами нужно идти к нотариусу, предоставив также все дополнительные документы и информацию по его требованию для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.

Земельный участок может вам перейти бесплатно в собственность, если он находится в фактическом пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.) (п. 4ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25. 10.2001 N137-ФЗ).

Если документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на долю в квартире, не могут быть получены по запросу нотариуса, и вы не можете представить их (в том числе если правособственности наследодателя не было оформлено должным образом), нужно обращаться в суд.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на дом и землю до истечения срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти), вы вправе обратиться в суд с требованием о включении имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования (п. 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании")

Как оформлять наследство на старые участки земли — Российская газета

Очень полезное для многих дачников и садоводов разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Спор, который изучала высокая судебная инстанция, касался весьма болезненного и непростого вопроса - оформления наследства на дачные сотки. Причем речь про те земельные участки, которые считаются "старыми", полученными много лет назад, и у которых есть проблема с документами.

Суть проблемы в следующем. В нашей стране огромное количество земельных участков, которые во времена Советского Союза давали своим работникам фабрики, заводы и другие самые разные предприятия и организации. На часть таких участков документов либо совсем нет, либо пожелтевшие бумажки давно и безнадежно устарели.

Многие предприятия, что выделяли своим сотрудникам сотки под огороды, давно прекратили свое существование. Уничтожены и их архивы.

Безусловно, с таких участков граждан никто не выгоняет, но и ничего сделать с подобными сотками люди не могут - ни продать, ни подарить, ни завещать. Более того, если по градостроительным планам сотки отходят местной власти под новые объекты, выкупают землю лишь у тех, у кого сотки законные.

Отсутствие положенных документов у владельцев таких соток постоянно рождают проблемы. Главная - как зарегистрировать право собственности на такой участок.

Наша история началась в Ленинградской области, где некий гражданин получил в 1991 году от исполкома сельсовета народных депутатов Приозерского района участок площадью 6 соток под огород. Земля была предоставлена без права возведения каких-либо строений.

В 2015 году собственник шести соток скончался. Но за год до этого садовод завещал все свое имущество дочери. Когда же наследница пришла к нотариусу, тот отказал в оформлении наследственных прав на землю. Причина - отсутствие правоустанавливающих документов. Тогда наследница пошла в суд. Она подала на администрацию муниципального образования Приозерского района иск о признании права собственности на земельный участок "в порядке наследования".

Но в суде наследнице не повезло. Приозерский городской суд Ленинградской области отказал ей в иске. Отказ женщина оспорила. Но ей снова не повезло - Ленинградский областной суд согласился с первой инстанцией.

Местные суды дружно решили, что участок предоставлен был отцу истицы во временное пользование, а право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателя не возникло. Суды сделали вывод, что нет оснований для признания за гражданкой права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

При отсутствии сведений о праве на участок он считается предоставленным на праве собственности

Пришлось наследнице идти дальше. И она обратилась в Верховный суд. Там материалы спора внимательно изучили и с аргументами заявительницы согласились.

Верховный суд РФ обратил внимание, что решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. При этом в абзаце 1 пункта 9.1 статьи 3 закона о введении в действие Земельного кодекса сказано следующее: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее.

Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Значит, отметил Верховный суд, местному суду для правильного разрешения спора следовало установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления земли в частную собственность.

А этого вопроса городской суд не задавал. А поскольку этого не было сделано, то Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила все принятые решения нижестоящих судов. Дело о споре за шесть соток Верховный суд отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Эксперты считают, что решений, аналогичных принятому Приозерским горсудом, у нас возникает немало. Поэтому разъяснение Верховного суда особенно важно. Ведь подобными решениями местные суды нарушают материальный закон и приходят к ошибочному выводу: поскольку участок находился во временном пользовании, у наследодателя не возникло право собственности на него.

Верховный суд специально для подобных случаев подчеркнул: при отсутствии информации о праве, на котором гражданин владеет участком, и запрета предоставления его в частную собственность спорный земельный участок должен считаться предоставленным человеку на праве собственности.

Вопросы

Здравствуйте, Артем! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходима уточняющая информация. Ну в общих чертах я попытаюсь. Вопрос заключается в том, кому должна перейти в собственность доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежавшая младшему сыну. Очень важным моментом является - кто принял наследство после смерти младшего сына? Если он при жизни не делал завещания, наследниками по закону после его смерти являются: мать, дочь (о ком вы заявили), при наличии – отец, супруга, другие дети. Способы принятия наследства существуют следующие: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Такие действий могут быть как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Из Вашего вопроса неясно, заводилось ли наследственное дело после смерти младшего сына, подавал ли кто заявление о принятии наследства после него. Если предположить, что к нотариусу никто не обращался, нужно правильно определить, кто из числа наследников принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии. Можно предположить, что таковой являлась его мать, учитывая, что она на день его смерти проживала в доме, доля в праве на который входит в наследственную массу, таким образом вступила в управление наследственным имуществом, пока не будет доказано иное. Что касается дочери: в случае, если на день смерти отца она была с ним зарегистрирована и фактически проживала по одному адресу, также можно предположить, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, ввиду того, что проживая с ним в одной квартире на момент смерти и после, она пользовалась предметами домашнего обихода, которые входили в наследственную массу. А может быть и сама квартира входила в наследственную массу. Вы ведь не можете знать наверняка, оформляли ли семья младшего сына какое-либо имущество после его смерти. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Плюс ко всему, наследники младшего сына могут в суде установить факт принятия наследства после его смерти, после чего на законных основаниях претендовать на долю в наследстве. Таким образом, после установления всех этих сведений, будет ясно, единственная ли мать приняла наследство после смерти своего сына, исходя из этого и будет распределяться доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащая младшему сыну. Часть наследства, причитающаяся его матери, наследуется ее наследником по завещанию. Надеюсь, я смогла Вам помочь.

Спросите у нотариуса. Как оформить право на наследство дома

На вопросы отвечает нотариус Витебского нотариального округа Светлана Яркович.

После смерти отца осталась неполученная пенсия. Отец был прописан один. Мне сказали, что получить деньги я смогу только после шести месяцев со дня смерти отца. Нужно ли мне будет обращаться в нотариальную контору, в какой срок?

Право на неполученную пенсию принадлежит проживавшим совместно с умершим членам семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали ли они совместно. В случае если указанных лиц нет либо они не предъявили требований о выплате этих денег в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Для вступления в наследство в нотариальной конторе необходимо подать заявление о принятии его в течение шести месяцев со дня смерти отца. Свидетельство о праве на наследство будет выдано после истечения срока для принятия наследства. Затем с указанным документом следует обратиться в управление по труду, занятости и социальной защите населения для получения пенсии.

Моя мать умерла в 2000 году, проживала в деревне Новинка Толочинского района. После матери в деревне остался дом. В наследство я не вступала, документов на дом нет. Сейчас нашлись покупатели на дом. С чего мне нужно начинать, чтобы оформить продажу дома?

Начинать нужно с получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Для этого из сельисполкома нужно представить справку о принадлежности умершей жилого дома, из территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру – справку об отсутствии сведений на жилой дом и земельный участок, а также сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме на день смерти матери. Необходимые документы могут быть запрошены по вашей просьбе нотариусом. После получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в сельисполком для оформления земельного участка, в дальнейшем – в территориальную организацию по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации земельного участка и жилого дома, изготовления технического паспорта на дом. Только после регистрации недвижимого имущества можно готовить документы для удостоверения договора купли-продажи.

Живем с мужем в гражданском браке. Общих детей у нас нет. Хочу написать завещание на квартиру на свою дочь. Могу ли я в завещании указать, что мой сожитель может проживать в указанной квартире до дня своей смерти. Могу ли я потом отменить завещание, если передумаю?

На наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим жилым помещением или определенной его частью. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделать новое завещание. Завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров или нотариусом по письменному распоряжению завещателя.

По информации «Народная газета», 31 мая 2019 г.

Есть дом в деревне, дом оформлен на дедушку, который умер ещё лет 11-12 назад, проживает в доме его законная жена (далее моя бабушка). Моя бабушка ранее написала завещание на мое имя (она все время говорила, что дом остаётся мне), но дом не оформила в свою собственность. Как теперь быть с наследством на дом, как законно все оформить - Адвокат в Самаре и Москве

Здравствуйте. Есть дом в деревне, дом оформлен на дедушку, который умер ещё лет 11-12 назад, проживает в доме его законная жена (далее моя бабушка). Моя бабушка ранее написала завещание на мое имя (она все время говорила, что дом остаётся мне), но дом не оформила в свою собственность. У бабушки с дедушкой есть трое законных детей. Сейчас бабушке 80 лет, плохо себя чувствует, и почти не встаёт. И ее дочь (моя мама) оформила опекунство над бабушкой. Остальные дети ни какое участие не принимают и не принимали. И когда моя мама пыталась договориться с ними, что бы они написали отказ на дом, то они не стали этого делать. Как теперь быть с наследством на дом, как законно все оформить?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Согласно ст.ст.1152-1154 Гражданского кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, Вашей матери нужно подать заявления о принятии наследства от имени себя и подопечного (бабушки) и восстановить срок принятия наследства. Если другие наследники не восстановят срок принятия наследства таким образом, Вы можете оформить дом в долевую собственность.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей

Как оформить дом с земельным участком сельской местности

В деревне имеется дом с земельным участком родители давно умерли дом и земля ни как не оформлены я проживаю в городе в этом доме ни кто не проживает сосед понемногу захватывает чужую землю что делать с чего начать

Владимир, г. Курган

Как оформить дом в деревне после смерти родителей

Юрист: Ольга Прохорова

сейчас online

очно обратиться на консультацию. Есть опыт в решении таких вопросов, обращайтесь: 8-912-833-90-15

Как оформить дом в деревне после смерти родителей, если имеется несколько наследников?

добрый вечер

как оформить дом в деревне после смерти родителей и если есть несколько наследников ?

Настя, г. Санкт-Петербург

Как оформить дом в деревне после смерти родителей

Юрист: Сергей Хрисанов

сейчас online

В ст. 1154 ГК РФ предусмотрен срок вступления в наследство.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Способы принятия наследства (ст. 1153ГК РФ):

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как оформить дом и з/у после смерти матери?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Мой отец в браке с моей мамой купил дом. Они развелись в 2006 году. у мамы во втором гражданском браке родился ребёнок в 2009. Она своего ребёнка прописала в этом доме. Она умерла в прошлом году. До настоящего момента дом и зесюмля не оформлены. Мой отец решил приватизировать его. Сможет ли он это сделать? Или же станет вопрос о долях? Есть ли в этом доме часть моего сводного брата? Он ещё не совершенний.

Лариса, г. Москва

Как оформить дом в деревне после смерти родителей

Юрист: Елена Дроздова

сейчас online

Здравствуйте! Вы немного неточно сформулировали обстоятельства.

Мой отец в браке с моей мамой купил дом.
Мой отец решил приватизировать его. Сможет ли он это сделать?

Имущество, которое приобретено по договору купли-продажи, не может приватизироваться. Приватизация — это передача муниципального имущества в собственнось граждан. Исходя из Вашего вопроса, дом купили, то есть он уже в собственности. Вам следует внимательно посмотреть договор купли-продажи. Кто указан покупателем? В каком году он заключён? Если несовершеннолетний ребёнок просто зарегистрирован (прописан) в доме, принадлежащем Вашему отцу, право на долю у него не возникает. Это возможно только в порядке наследования. Уточняйте обстоятельства и обращайтесь. 

Юрист: Анна Кузьмина

сейчас online

дом покупался в браке. Соотвественно по 1/2 доли на вашу маму и отца. С доли матери по наследству выделяются доли на всех граждан ее семьи. Ваш отец, как я понимаю бывший муж, уже не является ее родственником, соотвественно доля на него не выделяется. Доля будет выделяться вам и вашему сводному брату. То есть по 1/4 доли каждому. 

По вопросам можете обратиться ко мне на почту: [email protected]

Юрист: Анна Кузьмина

сейчас online

После развода дом переоформлялся или нет? Если нет, то как я и выше писала, 1/2 доли была матери.

Юрист: Снежана Ерошкина

сейчас offline

Здравствуйте, Лариса. Приватизировать дом могут все, кто в нем зарегистрирован в равных долях. Если брат несовершеннолетний, то приватизация должна пройти под контролем органов опеки и попечительства. А если отец не прописан в этом доме, то не имеет право на приватизацию.

Юрист: Елена Дроздова

сейчас online

Если можете, выложите эту «бумагу» здесь. Здесь не всё так просто, как написала коллега. Брак расторгнут в 2006 году, имущество не делили. Домом мать пользовалась после расторжения брака?

Юрист: Елена Дроздова

сейчас online

Это не покупка земли, а предоставление земли. В свидетельстве на землю фамилия отца? А как на земле оказался дом? Строили, покупали? Если это сельсовет, получите выписку из похозяйственной книги. 

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

— Ситуация: дом в деревне на двух хозяев. Хозяйка одной половины умерла, единственная наследница не сподобилась вступить в наследство (ей это не надо). Получается, что половина дома осталась ничья. Как оформить эту половину в собственность? Что для этого нужно?

ruskpp/Depositphotos

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.


Вступление в наследство на квартиру

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?


Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае имущество является выморочным, поскольку единственный наследник своим поведением выражает отказ от наследования доли. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (сельского поселения), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти владельца не заявил о своем желании унаследовать полагающуюся ему собственность, он утрачивает свое право на половину дома, но оставляет за собой право обжаловать в суде этот вопрос. Если было составлено завещание на эту долю, то в наследство могут вступить правопреемники, которые также указаны в завещании. Если хозяйка завещания не составила, то половина дома будет распределяться по закону, то есть между наследниками первой очереди, второй и т. д.

Но возможен вариант, когда наследников или нет вообще, или они не желают вступать в наследство. Тогда половина дома перейдет в собственность муниципалитета по истечении полугода с даты смерти владельца. В таком случае со всеми вопросами по приобретению и оформлению половины дома в собственность необходимо обратиться в органы муниципального самоуправления Вашей территории.


Составлять завещание – обязательно?

Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?


Отвечает директор МКУ «ЦОУ» Николай Яблоков:

«Ничьего» имущества у нас в стране нет.

Если был произведен раздел дома, то есть соседи живут на разных земельных участках, дом является многоквартирным (то есть на две «квартиры»), то любыми способами нужно уговорить наследницу оформить вступление в наследство. В противном случае квартира умершей становится выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено имущество. Есть еще вариант, что муниципальное образование оформит в собственность квартиру умершей как бесхозяйное имущество. При этом освободившаяся площадь должна быть предоставлена кому-то нуждающемуся в улучшении жилищных условий или включена в маневренный фонд.

Если весь дом — коммунальная квартира, то есть дом одноквартирный, доля умершей перешла к администрации, то соседи могут просить местную администрацию об улучшении жилищных условий —предоставлении им освободившегося жилого помещения.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если прямые наследники не обратились за оформлением наследства в течение полугода после смерти Вашей соседки и при этом фактически наследство не приняли, то имущество становится выморочным. Фактическое принятие наследства означает, что наследник пользуется этим домом, оплачивает коммунальные платежи и т. д. Выморочное имущество принадлежит соответствующему муниципальному образованию — сельскому поселению. Вы можете обратиться в администрацию района за приобретением (за плату) половины дома. Но при этом у Вас должна быть уверенность, что наследница фактически наследство не приняла, иначе придется решать вопрос с ней.


Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье


Отвечает директор департамента частного обслуживания «3В Консалтинг» Рустам Исмайлов:

Поскольку совладелец жилого дома не является наследником, то нет никаких законных оснований получить в собственность вторую половину дома, собственница которой умерла. Закон не предполагает такой возможности. Вероятно, через 15 лет фактического владения и пользования домом можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, но даже сейчас практика применения этой статьи очень неоднозначна.

В качестве еще одного допустимого варианта получения в собственность второй половины дома можно предположить переход ненаследованной половины дома как выморочного имущества в собственность муниципалитета и последующий выкуп этой доли у муниципалитета. Но опять же закон не предполагает обязанности муниципалитета оформить выморочное имущество. Никаких сроков оформления выморочного имущества также нет.

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

В данном случае необходимо определиться с тем, понимаем ли мы под второй половиной дома самостоятельный объект недвижимости, в отношении которого составлен технический паспорт и произведен его кадастровый учет. Или же мы говорим о едином объекте недвижимости (доме), на который зарегистрировано право общей долевой собственности и при этом каждый участник долевой собственности по договоренности пользовался своей половиной дома по договоренности. Сразу оговоримся, что юридическая судьба второй половины дома, исходя из заданных условий, не зависит от вышеуказанных обстоятельств. Она в любом случае перейдет в собственность органов местного самоуправления как выморочное имущество. Однако при последующем возмездном отчуждении, если мы говорим о доле в праве общей долевой собственности, второй участник долевой собственности будет иметь преимущественное право на приобретение доли, оставшейся после смерти соседа. В случае же последующей продажи второй половины дома как самостоятельного объекта, такого преимущественного права не возникает. Но в любом случае, если Вы намереваетесь приобрести такой объект, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (как правило, городской или поселковый комитет по управлению имуществом) с заявлением о своем намерении приобрести вторую половину дома в соответствии с ее рыночной стоимостью.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить квартиру на аукционе?

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Распространенных вопросов наследования имущества после смерти собственника

Смерть живущего в Дели бизнесмена Бхуванлала Сингла поставила его четверых оставшихся в живых сыновей перед моральной и правовой дилеммой, связанной с владением недвижимостью их отца, составлявшей несколько миллионов долларов. После этой семейной трагедии сыновья столкнулись с самой сложной ситуацией, связанной с наследованием имущества, поскольку Бхуванлал не оставил завещания. Хотя не было никаких шансов на семейную вражду, сыновья Бхуванлала были уверены, что процесс наследования окажется таким же сложным и напряженным.

Наследование собственности для многих является полезным подарком, но оно также создает разочаровывающий сценарий, учитывая сложные формальности, с которыми оно связано.

Закон о наследовании индуистов 1956 года, который включает сикхов, джайнов и буддистов, дает представление о том, кто являются законными наследниками, а также каковы их права и обязанности. Закон о наследовании в Индии 1925 года распространяется на остальную часть населения Индии. Однако оба закона о наследовании сильно зависят от того, исполнил ли покойный завещание.

Давайте посмотрим на различные аспекты наследования имущества с правовой точки зрения.

Заявление о праве собственности на недвижимость

Чтобы унаследовать собственность, бенефициары должны гарантировать, что собственность будет передана и преобразована в их имя в отчетах о доходах правительства соответствующего штата. Однако передача собственности может иметь место только при наличии веских доказательств, подтверждающих право на наследство.

В случае лиц, владеющих квартирами в жилых комплексах, процесс наследования собственности начинается с определения правопреемника, если предполагается, что собственность претерпела изменения.

К людям, проживающим в квартирах в кооперативах, применяются законы о кооперативах, которые разрешают номинацию собственности в случае смерти владельца. Однако следует отметить, что эти законы варьируются от штата к штату. Например, в Западной Бенгалии кандидат, являющийся членом семьи, становится частичным или полным владельцем собственности после смерти первоначального владельца. Однако в Махараштре номинация не делает кандидата владельцем собственности. Он / она становится только смотрителем и должен передать имущество законным наследникам умершего.

Если умершее физическое лицо имело страховую защиту, страховая компания обязана выплатить компенсацию в случае смерти номинальному держателю, но номинальный держатель обязан передать эту сумму законным наследникам умершего.

Что происходит в случае воли?

Конечно, процесс менее сложен, когда умерший оставляет после себя завещание. В таком случае бенефициары могут приобрести недвижимость в соответствии с последним желанием, изложенным в завещании, при условии, что завещание соответствует законам штата.Завещание может быть составлено на любое имя, но если они не являются родственниками умершего, то исполнитель завещания обязательно должен получить завещание в суде.

Что происходит, когда нет воли?

Проблема возникает из-за отсутствия воли. Затем вступает в силу закон о наследовании. Например, согласно индусскому закону о наследовании, когда умерший индус оставляет собственность, не выполнив завещания, собственность распределяется в равной пропорции между наследниками класса I, такими как вдова, дети и мать.

Если нет наследника класса I, наследники класса II, такие как отец, брат, сестра, внуки или другие родственники, могут претендовать на наследование собственности. Наследники могут совместно решить вопрос о разделе имущества или урегулировать спор в судебном порядке.

Дом умершей индуистки переходит к ее детям и мужу. Все получают равную долю собственности. В случае их отсутствия имущество сначала переходит к наследникам мужа. Если никого нет, он переходит к ее отцу или матери.В противном случае имущество переходит к наследникам ее отца и, наконец, наследникам ее матери.

Дело о наследственном имуществе

Важно помнить, что на наследственное имущество нельзя составить завещание. Передать собственное имущество можно только по завещанию. В случае передачи по наследству закон о наследовании будет действовать самостоятельно, в зависимости от религиозной веры умершего.

Документы и юридические формальности для перехода права собственности

Бенефициары могут продолжить передачу собственности после определения их прав, долей и обязательств.Для передачи права собственности бенефициары должны подать заявление в офисе субрегистратора. Законные наследники должны предоставить завещание, но даже при наличии завещания им необходимо получить свидетельство о правопреемстве. Бенефициары могут получить свидетельство о правопреемстве, обратившись к мировому судье высокого суда. Свидетельство о правопреемстве не только служит юридическим документом для наследования имущества, но также позволяет наследникам требовать выплаты любых взносов на имя умершего.

В случае отсутствия завещания бенефициары должны будут представить письменные показания с сертификатами отсутствия возражений от других наследников, где это применимо.Если заявитель уплатил денежное вознаграждение за приобретение доли наследника, то это требует упоминания в документах о передаче собственности.

После передачи следующая большая задача - подать заявку на изменение титула собственности. Мутация регистрирует передачу права собственности в записях земельного и налогового департамента. Это необходимо для платежей по налогу на недвижимость, а также для передачи или подачи заявки на подключение к инженерным сетям от имени нового владельца.

Свидетельство о мутации также служит подтверждением права собственности на собственность.Бенефициары могут произвести мутацию в муниципальном органе власти, к юрисдикции которого относится унаследованное имущество. Прочтите подробный процесс изменения свойств.

Обязательства по наследству

Когда кто-то наследует такой ценный актив, как дом, он наследует его текущие обязательства. Финансовые обязательства могут иметь форму продолжающихся споров, невыплаченных платежей по налогу на имущество или невыплаченного жилищного кредита. Имейте в виду, что в случае жилищного кредита бенефициары не могут передать право собственности на свое имя без согласия кредитора.

Для дома, на который выдан жилищный заем, обязательство по выплате ссуды автоматически переходит к наследникам. Это означает, что супруг или дети умершего или любой другой наследник, унаследовавший имущество, должен погасить долг. Однако, если заемщик взял страховку по жилищному кредиту, то страховщик выплатит кредитору непогашенную сумму ссуды.

Кроме того, в отношении собственности, сдаваемой в аренду, бенефициары должны придерживаться соглашения, подписанного между умершим владельцем и арендатором.Точно так же, если есть какой-либо судебный процесс, связанный с имуществом, то стороны, унаследовавшие имущество, также станут частью спора. В гражданском процессе суд может попросить бенефициаров представлять интересы умершего.

Бенефициары должны внимательно учитывать каждую деталь, чтобы все было на месте. Не все из нас являются экспертами в области права, поэтому при наследовании собственности было бы разумно воспользоваться помощью профессионала.

Просмотры сообщений: 9 409

Законы Род-Айленда о наследовании | Что вы должны знать

Имея собственный налог на имущество сверх федерального налога на недвижимость, жители и нерезиденты Род-Айленда, которые владеют недвижимостью в штате, могут счесть налоговую ситуацию вокруг их имущества довольно властной. Но что касается остальных законов о наследовании Род-Айленда, штат Оушен вполне стандартен. Инструмент SmartAdvisor может подобрать вам ближайших финансовых консультантов, которые помогут вам спланировать ваше имущество в соответствии с законодательством штата.

Есть ли в Род-Айленде налог на наследство или налог на наследство?

В Род-Айленде существует налог на недвижимость, применяемый к находящейся в штате собственности резидентов и нерезидентов. Тем не менее, освобождение штата от уплаты налога остается довольно высоким и должно помочь многим поместьям полностью избежать его.В частности, только поместья с недвижимостью в Род-Айленде стоимостью более 1 537 656 долларов будут иметь право на уплату налога на наследство в соответствии с законами о наследовании Род-Айленда. Что касается ставок, то максимальный процент, который вы должны будете платить, составляет 16%.

Другая необходимая налоговая отчетность

Помимо налога на наследство в Род-Айленде, вам необходимо подавать еще несколько деклараций на имя умершего или наследника. К ним относятся:

  • Окончательные индивидуальные федеральные налоговые декларации и налоговые декларации штата - каждая подлежит уплате по налоговому дню в году после смерти человека
  • Федеральная налоговая декларация о доходах от имущества / доверительного фонда - срок подачи до 15 апреля года после смерти человека
  • Федеральная налоговая декларация на наследство - подлежит оплате через девять месяцев после смерти человека, хотя возможно автоматическое продление на шесть месяцев по запросу до завершения девятимесячного периода.
    • Это требуется только для отдельных владений, которые превышают общую сумму активов и предшествующую налогооблагаемую стоимость дарения в размере 11 долларов.4 миллиона

Подача декларации об умершем - это не то же самое, что и подача наследства. Это связано с тем, что IRS не относит номер социального страхования умершего к его или ее имуществу. Таким образом, чтобы убедиться, что имущество подлежит налогообложению, IRS требует, чтобы вы зарегистрировались для получения идентификационного номера работодателя (EIN) онлайн, по факсу или по почте.

Смерть по воле в Род-Айленде

Когда вы умираете с завещанием в Род-Айленде, ваше завещание считается действительным.У этого есть много преимуществ, наиболее важным из которых является то, что суды должны будут подчиняться пожеланиям, которые вы указали в своем завещании. По сути, это отделяет ваше имущество от права наследования и позволяет вам оставлять все, что вы хотите, кому хотите.

Как и в большинстве штатов, Род-Айленд требует, чтобы завещание состояло из трех подписей: покойного и двух свидетелей. Однако, хотя большая часть США проявляет гибкость в отношении рукописных и устных завещаний, Род-Айленд не так снисходителен.Фактически, если завещание не будет напечатано, оно не будет считаться действительным законным завещанием в соответствии с законами Род-Айленда о наследовании.

Исполнитель - это «по доверенности» управляющий имуществом после смерти умершего. Этот человек часто вызывается в завещании о завещании и обязан выплатить любые непогашенные долги, которые мог иметь умерший, наряду с распределением всего наследства.

Умереть без воли в Род-Айленде

Род-Айленд называет поместье «оставшимся без завещания», если либо не было завещания на момент смерти умершего, либо оно было, но не соответствовало положениям закона штата.Несмотря на разочарование, завещание может быть признано судом недействительным после того, как умерший умерший, независимо от того, считал ли он или она все заранее оговоренными.

Личное имущество и недвижимое имущество - это две категории, на которые подразделяется имущество при переходе к наследованию по закону. Недвижимость состоит из недвижимости и земли, а под личной собственностью понимается все остальное, чем вы можете владеть. Но кто в конечном итоге унаследует это имущество, зависит от членов семьи, которые переживут вас.Это может быть кто угодно в вашем генеалогическом древе, от супруга и детей до двоюродных бабушек и двоюродных дедушек.

Процесс завещания в Законе о наследовании Род-Айленда

Чтобы принять все меры предосторожности для защиты имущества умершего, Род-Айленд использует систему судов по наследственным делам. В случае владений с завещанием суд по наследственным делам удостоверяет, что все пожелания умершего были соблюдены. Вместо этого суд по наследственным делам сосредоточен на применении законов о наследовании по завещанию, если есть наследственное имущество.

Планируется, что эти слушания продлятся не менее шести месяцев и в некоторых случаях могут оказаться дорогостоящими. Этот шестимесячный буфер используется потому, что государство автоматически предоставляет кредиторам это время для предъявления финансового требования к наследству.

Регистрация в качестве небольшого поместья - это, по сути, единственный способ пропустить процесс завещания в Род-Айленде. Но это не относится к подавляющему большинству имений, поскольку право на участие имеют только те, у кого менее 15 000 долларов в личной собственности.Вы должны подождать, пока не пройдет 30 дней после смерти наследодателя, чтобы зарегистрироваться как небольшое поместье, и вы должны быть уверены, что в поместье нет никакой недвижимости в соответствии с законами о наследовании Род-Айленда.

Супруги по закону Род-Айленда о наследстве

Наличие или отсутствие детей состоящего в браке наследника определяет размер части наследственного имущества оставшегося в живых супруга. Однако, в отличие от многих других штатов, не существует сценария, при котором супруг получает всю собственность своего партнера.

Если умерший не оставит детей, супругу будут предоставлены начальные 50 000 долларов личного имущества в имении, а также половина того, что осталось, в соответствии с законами о наследовании Род-Айленда. Однако, если есть дети, это автоматически упадет до половины доли личного имущества.

Когда дело доходит до недвижимости умершего, оставшийся в живых супруг сохраняет права пользования имуществом на протяжении всей своей жизни, независимо от того, есть ли в живых дети или нет.Но если собственность будет продана или оценена каким-либо образом, супруг может подать ходатайство в штат в течение шести месяцев после смерти своего партнера, чтобы получить до 150 000 долларов от стоимости недвижимости.

Закон о наследовании детей в Род-Айленде

Что касается законов о наследовании Род-Айленда, дети умершего обязаны получить некоторую часть имущества своих родителей. Но насколько точно они поделятся между собой, зависит от того, был ли их родитель в браке, когда он или она скончались.Если умерший не состоял в браке, дети получают все личное и недвижимое имущество в имении.

У умерших, состоявших в браке, дети имеют право на значительно меньшую часть оставшегося по завещанию имущества. Фактически, дети получают все имущество, оставшееся после того, как супруг забирает половину личного имущества и целых 150 000 долларов от стоимости продажи недвижимости, согласно законам Род-Айленда о наследовании. Кроме того, хотя супруг может продолжать жить в доме умершего до конца его или ее жизни, детям передаются права на недвижимость после смерти.

Наследование по наследству: супруги и дети
- Если супруг, но нет детей - Первые 50 000 долларов личного имущества супругу
- 1/2 остатка личного имущества супругу
- До 150 000 долларов от стоимости недвижимого имущества супругу
- Право супруга на пожизненное использование недвижимого имущества
- Остаток имущества переходит без завещания правопреемство
- Если супруг и дети - 1/2 личного имущества супругу
- До 150 000 долларов США от стоимости недвижимого имущества супругу
- Право супруга на пожизненное использование недвижимого имущества
- Остаток имущества равномерно распределяется между детьми
- Дети, но без супруга - Все имущество делится поровну между детьми

Внуки в Род-Айленде становятся наследниками, если ребенок умершего (их родитель) уже умер.В этой ситуации внук будет иметь право на долю того же размера, что и любой сын или дочь.

В большинстве штатов не допускается, чтобы ребенок, который был усыновлен и успешно усыновлен, унаследовал от своих биологических родителей. Однако Род-Айленд - это один из штатов, который предоставляет такие права приемным детям. Кроме того, в соответствии с законами Род-Айленда о наследовании приемные дети получат наследство от приемных родителей в том же объеме, что и любой биологический ребенок.

Независимо от того, как долго пасынок или приемный ребенок проживает с вами, он или она не унаследуют ваше имущество по наследству по завещанию.Но если вы напишете завещание, вы можете включить его или ее в это завещание.

Дети, рожденные вне брака, наследуют имущество своего отца при условии, что отцовство может быть установлено научно или если оно было признано отцом до его смерти.

Если ребенок, которого вы помогли забеременеть до своей смерти, родится после вашей смерти, он станет таким же наследником по закону, как и любой другой биологический ребенок, который у вас может быть.

Лица, не состоящие в браке и не имеющие детей в соответствии с Законом о наследовании штата Род-Айленд

Род-Айленд может похвастаться одним из самых обширных наборов законов о наследовании по закону в США.S. Система очень глубоко копается в вашем генеалогическом древе, чтобы попытаться найти родственника, который может унаследовать вашу собственность, от ваших родителей до ваших двоюродных бабушек и двоюродных дедушек. Итак, если ваше поместье требует этих законов, они идут в следующем порядке:

Наследие в кишечнике: расширенная семья
- Если родители, но нет супруга или детей - Все имущество родителям
- Если нет родителей - Поместье поровну разделено между братьями и сестрами
- Если братьев и сестер нет - Поместье поровну разделено между племянницами и племянниками
- Если нет племянниц и племянников - Имущество делится поровну между бабушками и дедушками по отцовской / материнской линии
- Если нет бабушек и дедушек - Имущество делится поровну между тетями и дядями по отцовской / материнской линии
- Если нет тети и дяди - Имущество поровну разделено между двоюродными братьями по отцовской и материнской линии
- Если нет двоюродных братьев - Имущество делится поровну между прадедушками и прадедами по отцовской / материнской линии
- Если нет прадедушек - Имущество делится поровну между двоюродными бабушками и двоюродными дедушками по отцовской и материнской линии
- Если нет двоюродных бабушек и двоюродных дедушек - Все имущество ближайшему родственнику (родственникам) по прямой линии

Согласно законам Род-Айленда о наследовании, если имущество каким-либо образом проходит через все вышеперечисленные способы наследования, не найдя жизнеспособного наследника, имущество умершего переходит в собственность государства.А именно, это означает, что город, в котором расположена недвижимость, будет использовать ее в своих интересах.

Наследство Род-Айленда без завещания

Когда наследство проходит процесс завещания, каждая часть собственности тщательно проверяется, чтобы убедиться, что она попала к тому, кому она должна быть, в соответствии с завещанием наследника или законами о наследовании по закону. Однако есть некоторые активы, у которых есть бенефициары, и поэтому они освобождены от завещания, например:

Другие ситуации в Законе о наследовании Род-Айленда

Согласно законам Род-Айленда о наследовании, наследник должен прожить как минимум на 120 часов (пять дней) дольше, чем умерший, чтобы стать законным наследником своего состояния.Если наследник не переживет этот период оставления в живых, наследство будет распределено так, как если бы оно умерло раньше умершего.

В случае убийства жителя или нерезидента Род-Айленда, имеющего собственность в штате, убийца теряет все права наследования имущества умершего.

Независимо от иммиграционного статуса или статуса гражданина штата Род-Айленд не запрещает ему наследовать имущество.

Член семьи, связанный с вами полукровкой, сохранит за собой права наследования своего чистокровного собрата.Так что, если у вас есть сестра и сводный брат, они оба будут иметь право на равную часть вашего наследственного имущества.

Ресурсы для планирования недвижимости

Управление имуществом на любом уровне, будь то для себя или любимого человека, включает в себя множество различных факторов, которые необходимо учитывать, что делает его непосильной задачей. Существуют налоги, которые необходимо подать, возможные судебные разбирательства, которые необходимо пройти, и многое другое, поэтому вы можете получить некоторую помощь при изучении законов о наследовании Род-Айленда.

Инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset объединит вас с тремя ближайшими финансовыми консультантами, имеющими все необходимое для работы с вашим имуществом и наследством. Эти совпадения основаны на ваших ответах на несколько финансовых вопросов. Они предназначены для того, чтобы точно описать, что вам нужно сделать, поэтому укажите как можно более конкретные ваши текущие и / или будущие потребности.

Фото: © iStock.com / kali9, © iStock.com / DenisTangneyJr

Регистрация частных интересов в земле в рамках политики общинных земель: предварительное исследование в районе Меру, Танзания

Основные моменты

Собираются качественные данные о спросе и предложении свидетельств о владении.

Богатый район, но спрос не привел к повсеместной официальной регистрации.

Меньше прибегать к обычным ритуалам, поскольку местное население становится более разнообразным.

Преобладающие квазиформальные методы могут использоваться при проектировании управления земельными ресурсами.

При использовании общинных земельных участков национальная поддержка должна варьироваться в зависимости от местных потребностей.

Реферат

Действующий земельный закон Танзании предлагает регистрацию частных интересов на землю в форме Свидетельств об обычных правах владения (CCROs) в рамках более широкого подхода к общинным землям.Мы провели качественное исследование выдачи CCRO вдоль разреза горного склона в районе Меру на северо-востоке Танзании. В этом районе интенсивно развито мелкое земледелие, которое, по мнению эволюционной теории, хорошо приспособлено для регистрации частных интересов в земле. В нем также присутствуют сильные традиционные авторитеты, которые, как предполагает теория правового плюрализма, могут привести к отношениям собственности, которые не являются единичными и развивающимися, а множественными и сосуществующими. Мы обнаружили, что землевладение было очень индивидуализированным, а местный спрос на CCRO был выражен в контексте как интенсификации сельского хозяйства, так и зарождающейся урбанизации.Тем не менее, из-за высокой стоимости и ограничений по координации этот запрос не привел к повсеместной регистрации. Хотя CCRO воспринимались как полезные для разрешения земельных конфликтов и использовались в качестве залога для ссуд, они не были существенными, поскольку применялись различные альтернативные подходы. В этом торговом форуме множественность не была проблемой сама по себе, и люди все чаще предпочитали квазиформальные бумажные разрешения обычным ритуалам. Основываясь на наших выводах, мы рекомендуем, чтобы системы управления земельными ресурсами более четко основывались на существующей квазиформальной практике, и чтобы подходы к общинным землям включали разнообразие национальных программ, адаптированных к различным условиям местных сообществ.

Ключевые слова

Общинные земли

Регистрация земель

Обычное право собственности

Юридический плюрализм

Эволюционная теория

Острова интенсификации

Танзания

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2020 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирование статей

Китайский юрист в Шанхае, Шэньчжэне, Гуанчжоу и Пекине: Как иностранец наследует недвижимость в Китае?

, Возможно, вы немного поняли, как действует закон о наследовании / правопреемстве в Китае, прочитав здесь один из постов «наследование недвижимости в Китае».Я получил несколько запросов о том, как им следует подготовиться, чтобы унаследовать дом в Китае. Поскольку эти вопросы носят общий характер, я резюмирую соответствующую информацию для вашей справки.

Имейте в виду, что речь идет о наследовании недвижимого имущества, в том числе земли, домов и квартир, за исключением личного имущества. По сути, наследование недвижимости означает, что право собственности будет передано наследникам умершего, изменится имущественное право в отношении недвижимости или иным образом будет отчуждено в пользу наследников.

1. Применение закона

Поскольку это трансграничный правовой вопрос, первый вопрос будет заключаться в том, какой закон должен применяться при рассмотрении дела о наследовании. С принятием и вступлением в силу Закона КНР «О применении законов в иностранных гражданско-правовых отношениях» с 1 апреля 2011 года стало более ясным в отношении применения законов в вопросах наследования.

В случае наследования недвижимого имущества по закону применяются законы места нахождения недвижимого имущества.

В случае наследования недвижимого имущества по завещанию, в отношении формы завещания, либо законы постоянного места жительства, либо законы гражданства завещателя, либо законы места составления завещания, во время составления завещания или смерти завещателя применяются, а в отношении действительности завещания применяются либо законы постоянного места жительства, либо законы гражданства завещателя.

В любом случае управление и другие вопросы, связанные с объектами наследия (недвижимыми или личными), регулируются законами того места, где расположены такие объекты наследия.

Кроме того, когда речь идет о вещных правах в отношении недвижимого имущества, применяются законы места, где находится такое недвижимое имущество.

2. Нотариальное заверение права наследования

Как уже упоминалось, наследование недвижимости в Китае означает, что документ о праве собственности перейдет к наследнику путем передачи права собственности в местном центре операций с недвижимостью, где право собственности регистрируются акты недвижимого имущества. Для передачи правового титула одним из наиболее важных документов, которые необходимо подготовить иностранным наследникам, является нотариальный акт о праве на наследование или право наследования.Нотариальное заверение (или легализация, относящаяся к процессу юридической аутентификации) проводится для того, чтобы гарантировать, что люди являются правильными наследниками, чтобы унаследовать имущество, оставленное умершим.

Такое нотариальное удостоверение права наследования обычно проводится в нотариальной конторе вместо недвижимого имущества. Чтобы подать заявку на такой нотариальный акт, заявитель или наследник (-ы) должны представить доказательства, подтверждающие (1) смерть умершего, (2) семейные отношения с умершим (муж-жена, родители-дети или другие отношения. имеет право на наследство) и (3) документ о праве собственности на наследуемую недвижимость.

В случае наследования по завещанию легче сделать нотариальное удостоверение, представив должным образом нотариально заверенное завещание, составленное умершим. Следует отметить, что завещание, составленное умершим, должно быть нотариально удостоверено или иным образом удостоверено в соответствии с местными законами. В противном случае китайская нотариальная контора не сможет оформить нотариальный акт о праве на наследство, и в этом случае наследство должно будет рассматриваться в китайских судах по месту нахождения недвижимости.

В случае наследования по закону заявитель-наследник должен доказать, что нет других наследников или такие другие наследники отказались от своего права на наследство, и если неотказный наследник умер во время наследования, заявитель (s) также необходимо предоставить доказательства, подтверждающие наличие супруга или детей умершего наследника.Однако, учитывая, что китайская нотариальная контора имеет очень ограниченные возможности и ресурсы для установления и проверки наследников умершего, как правило, нотариальная контора просит наследника (наследников) сделать письменное заявление об отсутствии споров по поводу его права на наследование / наследование. , и он или она будет нести ответственность, если позже возникнет спор относительно его или ее права на наследование.

Нотариальное удостоверение права на наследство может быть выполнено с помощью агента в Китае, чтобы иностранным наследникам не пришлось самим приехать в Китай.Например, вы можете поручить юристу из Китая помочь с нотариальным заверением вашего права на наследство. Но ваша доверенность, выданная вашему агенту, должна быть нотариально удостоверена в вашей стране и заверена или засвидетельствована китайским посольством или консульством в вашей стране.

[ ОБНОВЛЕНО в ноябре 2017 г .: Министерство юстиции Китая издало новые нотариальные правила относительно нотариального заверения права наследования. Суть в том, что людям не нужно делать нотариальное заверение права наследования, чтобы завершить наследование недвижимого имущества, и вместо этого наследники, бенефициары теперь могут обратиться в орган по недвижимости, чтобы представить все документы о наследовании, чтобы завершить наследование. недвижимость.Звучит хорошо, правда? Но для иностранцев, владеющих имуществом в Китае, может быть невозможно, чтобы кто-нибудь приехал, чтобы осуществить наследование имущества из-за времени, возраста или состояния здоровья, поэтому все же может быть целесообразно нанять юриста в Китае, чтобы помочь с наследованием имущества. В самом деле, нотариус считает, что нотариальное заверение в Шанхае часто умирает в ответ на изменение нотариальных правил в отношении наследования недвижимого имущества. Почему? Потому что, если они не уменьшат комиссию, они не получат столько нотариального заверения прав на наследство, сколько раньше.После сокращения многие люди по-прежнему будут считать, что передача наследства через нотариальную контору - это хорошая идея, вместо того, чтобы заставлять всех явиться в агентство по недвижимости. ]

3. Судопроизводство по наследству

Споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Проще говоря, всякий раз, когда возникает спор относительно наследования имущества, стороны должны обратиться в суд, и суд решит, как наследство будет передано, реализовано и распределено между всеми заинтересованными сторонами.

В некоторых случаях, когда даже нет спора между наследниками или бенефициарами, другие причины, которые могут привести путь нотариального заверения к тупику, например, как в одном из рассматриваемых сейчас дел, клиент просто не может предоставить доказательства доказать смерть родителей умершего отца. В этом случае нотариальная контора не выдает нотариальное заверение права наследования. Тогда единственный выход из тупика - обратиться в суд. Вы можете быть озадачены тем, как можно обратиться в суд без реального спора.Но о да, мы можем сделать это за вас, создав фальшивый спор с единственной точкой зрения, чтобы привлечь суд для выхода из тупика.

4. Альтернативный способ распоряжения недвижимым имуществом до смерти

Прохождение процедуры наследования недвижимого имущества в Китае - всегда сложная задача. В качестве альтернативы, Джейсон предлагает клиентам по возможности договориться о продаже своей недвижимости в чужой стране до смерти.

Например, лицо, срок действия которого истекает, может решить передать право собственности на недвижимость своему любимому супругу или детям в виде подарка перед смертью. Или просто они продают свою недвижимость в Китае и репатриируют выручку от продажи в свои страны и распределяют наличные между своими любимыми. Хотя будут взиматься налоги на транзакции, возможно, это стоит сделать в свете хлопот и проблем, с которыми придется столкнуться их наследникам, чтобы унаследовать собственность после их смерти.

  • Пекинский поверенный по недвижимости, Пекинский адвокат по наследству, Китайское право наследования, Китайские правила наследования, унаследовать дом в Китае, наследовать недвижимость, наследовать недвижимость в Китае, юридическая фирма по наследству в Китае, адвокат по наследству в Шанхае, поверенный по недвижимости Шэньчжэня, Шэньчжэнь, адвокат по наследству

Как сделать Pokkuvaravu / Мутация вашей собственности в Керале

Важнейшим актом любой покупки недвижимости является подписание акта купли-продажи.Но вопреки мнению многих, процесс покупки недвижимости еще далек от завершения.

То, что собственность зарегистрирована, еще не означает, что она принадлежит им по закону. Имущество по закону переходит в собственность покупателя только после того, как будет произведена мутация.

Определение мутации / Pokkuvaravu

Когда собственность продается или передается от одного человека к другому, также должно происходить изменение права собственности. Этот процесс передачи права собственности называется мутацией.Недвижимость регистрируется в земельном управлении под именем нового владельца, и с этого момента это лицо будет нести ответственность за уплату налога на имущество, взимаемого государством.

Процедура документирования мутации и применимый сбор могут варьироваться от штата к штату. Процесс мутации в Керале называется «Поккувараву».

Как сделать Поккувараву или мутацию вашей собственности в Керале

Вот пошаговый процесс, как сделать Поккувараву или изменение собственности в Керале.

1. Завершение покупки недвижимости

Необходимо полностью завершить процесс покупки недвижимости у продавца. Это включает идентификацию, переговоры, оплату и регистрацию собственности на имя покупателя.

2. Получение акта купли-продажи

После того, как продажа недвижимости будет зарегистрирована в соответствующем подрегистре, они ее обработают. Акт купли-продажи можно получить в течение нескольких недель.

3.Приложение Pokkuvaravu

После получения акта купли-продажи необходимо подать заявление в соответствующий деревенский офис с просьбой произвести поккувараву / мутацию в пользу покупателя.

4. Плата за услуги Офисы

Village взимают символическую плату за выполнение мутации / поккувараву. Действующие ставки следующие:

  • рупий. 25 на участке площадью до пяти соток
  • рупий. 50 от пяти до 20 соток
  • рупий.100 от 20 до 40 соток
  • рупий. 200 на площади более 40 соток и до двух га
  • рупий. 500 на площади более двух гектаров

Эти сборы должны быть оплачены в соответствующем сельском офисе для обработки заявления. Правительство время от времени пересматривает указанные ставки.

5. Отправьте копию акта

Копии текущего и предыдущего регистрационных документов необходимо подать в сельскую канцелярию.

6.Проверка подлинности акта

Соответствующим органам в сельском управлении может потребоваться проверка подлинности документа. В этом случае им необходимо предъявить оригинал документа для проверки в сельском управлении.

7. Дата выдачи проверки собственности

Затем деревенский офицер (инспектор) посетит участок, чтобы физически измерить и проверить его. Сюрвейер назначит дату посещения объекта по согласованию с заявителем.

8. Физическое обследование

Инспектор из деревенского управления посетит участок в согласованный день, произведет замер и проверит его границы.

9. Споры с соседями

Сюрвейер также проверит наличие неразрешенных споров с кем-либо из соседей в отношении границ, площади или любых других споров в отношении указанной собственности.

10. Передача права собственности

Если нет нерешенных вопросов или нерешенных споров, сельский офис передает право собственности на землю с имени продавца на имя покупателя в записях Village / Taluk, если это применимо.Покупатель получит новый Тхандапер или земля будет добавлена ​​к существующему Тхандаперу в деревне.

11. Платить налог

Новый владелец теперь сможет платить все налоги, связанные с недвижимостью в соответствии с новым Тхандапером, на свое имя в соответствующем деревенском офисе.

Процесс получения Pokkuvaravu или мутации для вашей собственности в Керале не так уж и сложен. Мы надеемся, что эта статья пролила свет на весь процесс и направит вас на верный путь.

Руководство по наследованию сельскохозяйственных угодий

Наследование сельскохозяйственных угодий с братьями и сестрами или большой группой по-прежнему создает многие из тех же проблем, что и десять лет назад (или пятьдесят лет назад), потому что эти проблемы, по своей сути, являются социальными и эмоциональными головоломками, требующими сильных коммуникативных навыков.

Но это не означает, что возможности для тех, кто наследует сельхозугодья сегодня, ограничены тем, что было доступно столетие назад. Если у вас или вашей семьи нет ноу-хау, чтобы управлять небольшой семейной фермой, которую вы унаследовали, вы должны знать, что есть больше (и более творческих) способов открыть эту собственность для инвестиций, чем раньше, особенно если вы хотят, чтобы земля продолжала обрабатываться для будущих поколений.

Краудфандинг меняет ландшафт инвестиций в сельхозугодья

Краудфандинг - это одна из составляющих появления нового набора финансовых продуктов, основанных на капитале, по словам Дэвида Чана из FarmTogether. Компания Чана помогает людям, которые обычно не имеют капитала для инвестирования в сельскохозяйственные угодья, выйти на рынок, обычно путем покупки дробной доли инвестиционной собственности на сельскохозяйственных угодьях.

Если это звучит слишком технически, подумайте об этом как о способе семей, владеющих сельскохозяйственными угодьями, создать структуры долевой собственности и привлечь других инвесторов, не обязательно самостоятельно управляя сельхозугодиями.

Это способ увеличения общего капитала и часть более широкой тенденции. «Брокеры теперь могут предлагать новые долевые продукты, чтобы унаследовать те продукты, которые ранее предлагались только долговым продуктам», - сказал Чан.

Так почему же переход к собственному капиталу?

  • Собственный капитал позволяет приходить инвесторам другого типа и обеспечивает более гибкие условия.
  • Эти остатки позволяют семьям, обрабатывающим часть своей земли, продать контрольный пакет акций и продолжать приносить стабильный денежный поток.
  • Используя равенство, семьи также могут создать для себя первое право отказа. В этой ситуации по истечении определенного периода времени семья может выкупить проданный кусок.

Хотя этот вид инноваций в области инвестирования в сельхозугодья не является изобретением колеса или созданием новой валюты, он открывает инновационные возможности инвестирования для мелких владельцев сельскохозяйственных земель (а теперь и мелких инвесторов в сельхозугодья).

Бумеры проявляют большую активность при планировании передачи сельскохозяйственных угодий

Бумеры доказывают, что они более проактивное поколение, чем их родители, когда речь идет о проявлении интереса к доступным для них вариантам инвестирования в сельхозугодья.На стороне наследников, поскольку средний возраст фермеров в США составляет около 60 лет, все больше людей начинают обсуждать вопросы наследования сельскохозяйственных угодий со своими семьями раньше.

Это замечательно, потому что сельхозугодья не так часто переходят из рук в руки. По данным Министерства сельского хозяйства США, в течение 2015-2019 годов предполагалось передать 10 процентов всей земли на фермах, из которых около 6 процентов должны были перейти из рук в руки через подарки, трасты или завещания.

Из всей земли, которую предполагается передать, только около четверти будет продано между неродственниками, в то время как еще 14 процентов предполагается продать между родственниками.

Руководство по регистрации собственности в Индии - блог myMoneySage

Все, что вам нужно знать о процессе регистрации собственности в Индии:

Каждый мечтает о собственном доме. Покупка недвижимости - одно из самых важных вложений для людей, поскольку они вкладывают в нее большую часть своих с трудом заработанных денег. Таким образом, для покупателя крайне важно знать процесс регистрации собственности в Индии на свое имя, разумеется, это помогает покупателю получить законные права на собственность и избежать любых споров по поводу права собственности на собственность.

Пост, приведенный ниже, поможет вам понять важность регистрации собственности и ее процедуры.

Узнайте, как управлять своими деньгами и создавать богатство, Загрузите свою БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу сейчас

Кто может приобретать недвижимость в Индии?

Следующие люди могут приобретать недвижимость в Индии:

• Индийский нерезидент (NRI) - гражданин Индии, проживающий за пределами Индии.
• Лицо индийского происхождения (ЛИП) - физическое лицо (не являющееся гражданином Бангладеш, Пакистана, Шри-Ланки, Китая, Афганистана, Ирана, Непала или Бутана), которое:
1.в любое время обладал индийским паспортом или
2. дед или отец которого были гражданином Индии в соответствии с Конституцией Индии или в соответствии с Законом о гражданстве 1955 года (57 от 1955 года).

Способы приобретения недвижимости в Индии

Ниже перечислены способы приобретения недвижимого имущества в Индии:

• По наследству
• По завещанию
• Путем покупки
• Грант правительства или суда
• Посредством подарков, траста и т. Д.

Регистрация собственности / земли, приобретенной в результате покупки

Регистрация собственности или земли в Индии регулируется в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года. Закон применяется ко всей стране, за исключением штата Джамму и Кашмир. Основная цель закона - гарантировать, что информация обо всех сделках верна и ведется законный учет собственности / земли.

Порядок регистрации собственности в Индии

Регистрация собственности в Индии стала довольно простой с введением компьютеризированной системы регистрации собственности.Компьютеризированная система регистрации собственности дает такие преимущества, как устранение посредников и прозрачность оценки. Однако он не полностью заменил ручную документацию, и в некоторых штатах требуется, чтобы вы подали заявку в соответствующий орган, который должен быть SDM или суб-регистратором в вашем регионе. Форму заявки можно загрузить с веб-сайта соответствующего департамента или получить форму в офисе соответствующего органа.

Процесс регистрации включает в себя уплату гербового сбора и уплаты необходимого регистрационного сбора для сделки купли-продажи, а также юридическую регистрацию документов в субрегистраторе вашего региона.Процесс варьируется в зависимости от того, покупается ли недвижимость напрямую у застройщика или это вторичная продажа собственности. В последнем случае процесс может включать гербовый сбор и регистрацию передаточного акта.

Регистрация собственности в Индии включает следующие шаги:

Подтверждение права собственности на недвижимость: Документация на собственность варьируется в зависимости от того, была ли собственность куплена у застройщика или это вторичная продажа.В последнем случае будет проще провести комплексную проверку, так как у первого владельца будут готовы документы на недвижимость для регистрации. Однако обязательство по проверке права собственности лежит на покупателе до регистрации.

Оценка стоимости недвижимости: Вы должны оценить стоимость недвижимости в вашем районе для уплаты гербового сбора. Размер гербового сбора будет рассчитываться в процентах от; выше фактической цены, уплаченной за недвижимость, или стоимости круга в вашем районе.

Подготовка гербовых бумаг: Теперь вам необходимо купить внесудебные гербовые бумаги, эквивалентные стоимости гербового сбора. Вы можете приобрести штемпельную бумагу в Интернете (бумага для электронных штемпелей) или у лицензированных продавцов штампов.

Подготовка акта купли-продажи: На этом этапе необходимо подготовить договор купли-продажи и напечатать его на гербовых листах. Его готовит уполномоченный поверенный от имени покупателя. Предмет купли-продажи варьируется в зависимости от характера сделки, такой как аренда, продажа, доверенность, ипотека и т. Д.

Оплата гербового сбора и регистрационные сборы: После того, как у вас будут готовы гербовые бумаги, вы можете оплатить гербовый сбор через коллекционера марок. Регистрационные сборы должны быть оплачены до регистрации собственности.

Обратитесь к субрегистратору для регистрации: Теперь вам нужно записаться на прием к субрегистратору для регистрации сделки купли-продажи. Вы должны пойти в офис дополнительного регистратора вместе с двумя свидетелями.Все стороны, участвующие в процессе, должны иметь при себе свои фотографии и документы, удостоверяющие личность. Вы должны иметь при себе две копии акта вместе с оригиналом акта.

Подача документов: Вместе с актом купли-продажи вы должны предоставить необходимые документы, такие как Сертификат об отсутствии возражений (NOC), если здание находится на территории городского коллектора, удостоверение личности и подтверждение адреса, DD или наличные деньги для оплата гербового сбора, фотографии паспортного размера сторон сделки и др.

Завершение регистрации: После проверки всех документов процесс регистрации будет завершен. Затем вы можете забрать должным образом зарегистрированные документы. Субрегистратор передаст оригиналы документов, сохраняя при этом копии документов.

Получите бесплатную консультацию от специалиста по планированию недвижимости. Это БЕСПЛАТНО, но количество мест ограничено… Зарегистрируйтесь сейчас.


Срок подачи документов на регистрацию:

Имущественные документы необходимо подать на регистрацию в течение четырех месяцев со дня оформления.Если документы оформляются за границей, они могут быть представлены на регистрацию в течение четырех месяцев после прибытия документов в Индию.

Что делать, если регистрация собственности не проведена?

В случае отказа в регистрации документов собственности, согласно разделу 49 Закона о регистрации индейцев 1908 года, документы не будут иметь никакого отношения к собственности, и они не предоставляют никаких прав собственности на собственность. Другими словами, покупатель будет считаться непризнанным владельцем по закону и не будет иметь никаких прав на собственность.

Что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор - это налог, взимаемый правительством, находящимся под его юрисдикцией, при покупке недвижимости. Приобретаемая недвижимость может представлять собой землю, отдельный дом, коммерческую или жилую квартиру. Некоторые из важных пунктов гербового сбора перечислены ниже:

• Гербовый сбор был введен в Индии в 1899 г. и уплачивается в соответствии с разделом 3 Закона о гербовых марках Индии 1899 г. Он уплачивается по договору купли-продажи, дарению, передаче права собственности, договору о разделе имущества, доверенности, договору аренды и т. Д.

• Это юридический документ, который выступает в качестве доказательства в суде при покупке или продаже любой собственности.

• Он варьируется от одного штата к другому и собирается в процентах от продаваемой стоимости собственности во время регистрации. Он также может варьироваться в зависимости от того, является ли купленное имущество новым или старым, а также от его местоположения, то есть в городской или сельской местности.

• Для оплаты гербового сбора необходимо покупать гербовые бумаги, соответствующие величине гербового сбора, либо на имя продавца, либо на покупателя.Эта гербовая бумага будет действительна в течение шести месяцев при условии своевременной уплаты гербового сбора.

• Гербовый сбор уплачивается до исполнения документа / во время исполнения документа / на следующий рабочий день исполнения документа.

• Гербовый сбор уплачивается правительству штата покупателем / покупателем собственности во время передачи права собственности на недвижимость. Однако в случае обмена собственности и продавец, и покупатель собственности должны нести расходы по гербовому сбору поровну.

• Гербовый сбор должен быть уплачен вовремя и в полном объеме. В случае задержки платежа с покупателя взимается штраф в размере 2% каждый месяц от оставшейся суммы и максимум 200% от неоплаченной суммы.

• Гербовый сбор обычно выше в городских районах, и если владелицей собственности является женщина, то в некоторых штатах делается уступка по гербовому сбору.

Также прочтите: 11 моментов, которые следует помнить перед покупкой дома.

Регистрационный сбор

Наряду с гербовым сбором покупатель также должен оплатить регистрационный сбор за недвижимость.Некоторые важные моменты, касающиеся регистрационных сборов, перечислены ниже:

• Регистрационные сборы варьируются от штата к штату и рассчитываются как процент от коммерческой стоимости собственности.

• Расчет гербового сбора и регистрационного сбора производится на основе «Ориентировочной стоимости», установленной правительством соответствующего штата в зависимости от местонахождения собственности. Ориентировочная стоимость - это минимальная стоимость, на которую должна быть зарегистрирована собственность. Другими словами, это коммерческая стоимость собственности в районе или фактическая коммерческая стоимость собственности (в зависимости от того, какая из них выше).

• Государства также рассчитывают гербовый сбор и регистрационные сборы в зависимости от типа здания или земли. Например, в случае отдельных домов некоторые штаты принимают во внимание общую застроенную площадь для расчета гербового сбора и регистрационных сборов. А в случае квартир при расчете учитывается сверхзастроенная площадь.

• Для большинства штатов регистрационный сбор составляет 1% от стоимости продажи.

Давайте разберемся с этим на примере:

Предположим, вы купили недвижимость площадью 1500 кв. Футов, а ориентировочная стоимость - рупий.4000 на квадратный фут. На приведенной ниже диаграмме показан расчет:

Узнайте, как управлять своими деньгами и создавать богатство, Загрузите свою БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу сейчас

Заключительные слова

Как указывалось ранее, регистрация собственности крайне важна, поскольку она дает вам право собственности на нее и помогает устранить любые споры о праве собственности. Чтобы сэкономить на гербовом сборе и регистрационных сборах, при оформлении собственности можно учесть следующее:

• Некоторые штаты предоставляют концессию на регистрацию собственности на имя женщин-членов.Проверьте и воспользуйтесь объектом.
• Всегда регистрируйте недвижимость по ориентировочной стоимости, которая является базовой ценой, установленной для регистрации собственности правительством штата.

Получите бесплатную консультацию от специалиста по планированию недвижимости. Это БЕСПЛАТНО, но количество мест ограничено… Зарегистрируйтесь сейчас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *