Иск в суд о признании права собственности в порядке наследования: Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Содержание

Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону

Судебная практика: Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к департаменту городского имущества города федерального значения, ответчику о признании незаконным соглашения об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта родственных отношений и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону; отказал в удовлетворении встречного иска департамента о признании соглашения об определении долей недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на долю квартиры как выморочное имущество.
Как указал суд, в силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Оспаривая соглашение как незаконное и недействительное, департамент ссылается на то, что, подписав данное соглашение, истец фактически отказался от супружеской и обязательной доли в наследстве, что законом не допускается. Между тем суд отметил, поскольку при жизни наследодателя между собственниками квартиры не было достигнуто соглашение об определении доли каждого из участников общей собственности, следовательно, их доли признаются равными. Право истца на супружескую либо обязательную долю в наследстве данным соглашением нарушено не было, так как раздел наследства по данному соглашению произведен не был, а была определена лишь доля собственников в общем имуществе.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Наименование суда.

3-е лицо:      Управление Росреестра по Челябинской области

454048, г. Челябинск, ул. Еькина, д. 85

тел. 8(351) 237-67-45

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности в порядке наследования

 Я,  ФИО, являюсь наследником  ФИО, умершей (Дата). 

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению документами: 

Свидетельством о смерти ФИО, г.р., умершей  (Дата), Свидетельством о рождения, Свидетельством о заключении брака.

 В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

 Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

 В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Положениями ч. 2 названной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При оформлении моих наследственных прав на имущество принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, мною было установлено, что (Дата)  моя мать ФИО , совместно с ФИО и ФИО, заключили с (наименование организации)  договор №438 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, однако, своё право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировали.

В соответствии с со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст. 7 указанного Закона следует, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

 В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что одна из сторон договора – ФИО, умерла, государственная регистрация договора № 438 безвозмездной передачи квартиры в собственность от (Дата), без её заявления, не может быть осуществлена.

В соответствии с разъяснениями данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

Руководствуясь ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8.1, 12, 131, 1110, 1112 ГК РФ, ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ,

 П   Р   О   Ш   У:

Признать за мной – ФИО, в порядке наследования, право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли, на квартиру №  общей площадью   кв.м., расположенную по адресу.

 Приложение:  Квитанция оплаты госпошлины и копии документов прилагаемых к исковому заявлению)

Дата.

ФИО

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

В ___________________________________ районный суд

 

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Ответчик: _________________________ (наименование)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Цена иска: _____________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

 

Исковое заявление

о признании права собственности на жилое помещение

в порядке наследования по закону

 

"__"________ ___ г.

умер(ла) _______________ (далее - Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.

Завещание наследодателем не оставлено.

Истец является наследником первой/второй/третьей/иной очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.

Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется.

ИЛИ:

Имеются следующие наследники по закону первой/второй/третьей/иной очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

- Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от "___"________ ____ г. и ответ от "___"________ ____ г.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

- В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

- При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы "одного окна"/ответ органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 "Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме "одного окна" в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу "одного окна", так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.

В связи с вышеизложенным и на основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. ст. 166, 168, 177, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

 

ПРОШУ:

 

Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу: _______________________________________________, в порядке наследования.

 

Приложение:

1. Копия Свидетельства о смерти наследодателя от "___"_____ ___ г. N ___.

2. Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.

3. Копии документов, подтверждающих право Истца на наследование по закону и очередь наследования: свидетельство о рождении/свидетельство о браке/иное.

4. Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от "___"_________ _____ г. и ответа от "___"________ _____ г.

5. Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг.

6. Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы "одного окна"/органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

 

"___"__________ ____ г.

 

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Признание права собственности в порядке наследования

Право собственности на имущество приобретается разнообразными способами. Одним из таких способов является наследование имущества. В этом случае имущество наследодателя переходит наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть как единое целое, в один и тот же момент и в неизменном виде. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого можно зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Не редки случаи, когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства. Причин для отказа может быть множество – это может быть и пропуск установленного законом срока для принятия наследства, недостатки в документах, устанавливающих право собственности наследника на имущество. В подобной ситуации, лицам имеющим право на наследство, остаётся только обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Рассмотрение судебных споров о признании права собственности в порядке наследования

Заявление подается в суд по месту нахождения имущества. В исковом заявлении указываются причины послужившие поводом для обращения в суд. Также к исковому заявлению должен быть приложен пакет документов, устанавливающий следующие обстоятельства:

  • Основания возникновения права на наследство
  • Состав наследуемого имущества
  • Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (при наличии таковых документов)
  • Стоимость наследуемого имущества
  • Родственные отношения с наследодателем
  • Сведение о других имеющихся наследниках
  • Оплату государственной пошлины

   К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие права наследника на наследуемое имущество. В случае отсутствия таких документов у наследника, по ходатайству истца суд истребует необходимые документы у нотариуса и регистрирующих государственных органов. В случае, невозможности получения документов невозможно, суд может исходить из иных обстоятельств дела: а именно родственных связей, наличия общего имущества, ведения общего хозяйства и совместного проживания с наследодателем.

  В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом по причине пропуска срока для принятия наследства, то вместе требованием о признании права собственности истец заявляет требование и о восстановлении срока для принятия наследства. Требования о  признании права собственности практически не встречаются в отдельности и зачастую дополняются с такими требованиями как включения имущества в наследственную массу, установление факта принятия наследства и прочие требования. Именно поэтому судебные разбирательства длятся долго, зачастую наследники в связи с незнанием законов не предоставляют необходимые доказательства. В подобных судебных спорах необходимо обратиться за помощью к опытному адвокату, специализирующемуся на ведении наследственных дел. Адвокат составит обоснованное исковое заявление, сформирует наиболее выгодную правовую позицию и представит Ваши интересы в суде.

 Перечень документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

  • исковое заявление
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • документы, устанавливающие право наследования
  • документы, устанавливающие состав наследственного имущества
  • иные документы, которые могут быть доказательствами по делу

Работа адвоката по ведению дела в суде по иску О признании права собственности в порядке наследования включает в себя:

 

Доверьте решение своих проблем профессионалу!

Высокое качество оказываемых адвокатом  юридических  услуг,  гарантируется  Федеральным Законом  "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Мой опыт юридической работы составляет более 16 лет. За время работы накоплен уникальный опыт оказания юридической помощи в разрешении наследственных споров.   

С уважением, адвокат Д.В. Кошкин

     


Особенности признания права собственности в порядке наследования // Судебная практика по признанию права собственности

… Никто не может быть лишен своего имущества

 иначе как по решению суда...

 Право наследования гарантируется.

Ст. 35 Конституции РФ

 

 

Только за первое полугодие 2015 г. согласно судебной статистике Верховного суда Республики Крым по результатам работы городских, районных судов Республики Крым рассмотрение по категории споров, связанных с наследованием имущества, составило 5,5% от общего числа оконченных дел. А в структуре пересмотренных в апелляционном порядке дел искового производства споры, связанные с наследованием имущества, составили 4 % (данные взяты с сайта Верховного суда Республики Крым http://vs. krm.sudrf.ru)

В связи с этим, в  практическом аспекте споры, связанные с наследованием, представляют существенный интерес, особенно в случаях распространения ситуаций, возникающих из недооформления в собственность имущества при жизни, или ситуаций, связанных с  наследованием имущества, право на которое зарегистрировано после смерти наследодателя.

В последние годы судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В08-148:

«Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику».

 

Исключением не является и судебная практика в случаях приватизации имущества.

Вместе с этим, судебная коллегия  в своих выводах признает дополнительным основанием для пересмотра дела о признании права собственности за наследником на приватизируемое имущество – неправомерных действия департамента жилищной политики, как-то отказ в принятии документов, в отсутствие прямо указанных в законе оснований, нарушение порядка принятия документации и т.д.

По мнению судебной коллегии, признание права на приватизацию имущества могут быть выражены наследодателем, не только наличием поданного заявления, но и, к примеру, выдачей доверенности с полным пакетом документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.

Так, в определении  ВС РФ от 27 апреля 2010 г. по делу № 2-2471/07 суд отметил, что в случае, если наследодателю было отказано в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры в связи с имеющимися неточностями в экспликации к поэтажному плану, то отсутствие заявления наследодателя и документов на приватизацию квартиры в департамент жилищной политики, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.

Суд мотивировал это тем, что по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», работник департамента должен был дать возможность наследодателю  заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, принять документы для принятия в двухмесячный срок решения по вопросу о приватизации жилого помещения. Так как отсутствовали основания для отказа в приеме заявления и документов на приватизацию квартиры, документы должны были быть приняты,  а их отсутствие не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.

Отказ в признании права собственности на приватизируемое имущество может быть признан незаконным также в случае наличия документов на приватизацию, однако невозможности их принятия ввиду неприемного дня (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2004 г. в деле N 5-В04-116)

 

Однако в ряде случаев суд может отказать наследникам в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования мотивируя тем, что для удовлетворения иска о включении в состав наследственной массы требуется соблюдение всех необходимых условий.

Например, в случае,если осуществление действий по выдаче доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без обращения наследодателя при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (определение по делу № 13-КГ16-9 от 26 июля 2016 г.).

Таким образом, уже классическими являются примеры судебной практики Верховного суда РФ,  когда для включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника и признания права собственности за наследником на имущество, процесс приватизации которого начат, но не завершен наследодателем требуется соблюдение следующих правил:

- гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его;

- наследодатель умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (Определение Верховного суда РФ по делу № 13-КГ16-9 от 26 июля 2016 г. ).

 

В деле № 42-В07-4 Верховный суд сформулировал иной подход к рассмотрению дел, связанных с наследованием незарегистрированного имущества, который подтверждает единообразие подходов Верховного суда Российской Федерации в вопросе признания права собственности на незарегистрированное имущество в судебной практике последующих годов.

Так, кроме необходимых условий для признания права собственности как способа  восстановления и защиты нарушенного права собственности (возникновение у истца права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком – определение по делу № 308-ЭС14-37 от 23.01.2015 г.), необходимо учесть, что:

А)иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение по делу № 310-ЭС16-16900 от 19. 12.2016г.).

Б) Право собственности, как следует из содержания ст. 209 ГК РФ, может признаваться только на индивидуально-определённую вещь, которая реально существует в натуре (Постановление от 30 декабря 2009 г. по делу № 2-3833/07).

     В итоге, в вышеуказаном деле судебная коллегия в очередной раз подтвердила свой вывод касательно условий признания права собственности за наследником как своеобразную форму правопреемства. В указанном выше деле в случае смерти лица, являющегося собственником ½ доли квартиры, обратившегося в суд за защитой принадлежащего ему правапреимущественной покупки другой доли указанной квартиры, суд допускает замену этого лица его правопреемником.

  Судебная коллегия мотивировала это тем, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если послесмерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена

Или процессуальное   правопреемство   в делах о наследовании исключается   в   случаях,  когда недопустимо преемство в  материальном  праве,  в  частности,  когда требование  неразрывно  связано с личностью истца или ответчика (по искам о расторжении брака,  взыскании алиментов  и  др. ),  а  также когда преемство  противоречит  закону  или  договору (ст. 383, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).(п.6 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2007 г.дело №3-В05-16).

 

Подводя итоги, следует отметить, что действующие законодательные нормы регламентируют возникновение права собственности с момента его регистрации,  однако из такой ситуации бывают исключения.

Речь идет о случаях наследования имущества, которое не прошло государственную регистрацию. В таких случаях логичным требованием является включение имущества в наследственную массу с одноременным  признанием права собственности на имущество в порядке наследования.

 

Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования

Дело № 2-29/2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

г. Камбарка  08 февраля 2012 г.

 Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Ефимов С. Л.,

При секретаре Сафиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 14.11.1999 года умер отец истца – А.А.А., хх хх хххх года рождения. При жизни её отцу под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв. метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года. Её отец и мать А.М.М. построили на указанном участке дом и её отец А.А.А. владел на праве личной собственности указанным домом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12. 05.1958 года, удостоверенного Камбарским ГНК № 708, зарегистрированного в Камбарском БТИ 15.05.1979 года. Она также в данном доме проживала совместно с родителями. Указанным земельным участком отец владел на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти отца в 1999 году никто из наследников отца, а именно жены – А.М.М. и детей (указаны ответчиками) не вступили в права наследования. 20.08.2007 года умер её брат А.А.А. 27.10.2010 года умерла её мать А.М.М. На день смерти матери она также проживала по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, вместе со своей семьей. С 1999 года данным домом совместно с матерью стала владеть она, то есть распоряжаться и пользоваться домом, то есть фактически приняла наследство. За данное время она засаживала огород культурами, проводила косметический и капитальный ремонт дома, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, домом расположенным по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх. Факт её владения, распоряжения и пользования данным имуществом, то есть данным домом, расположенным по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх за последние более 15 лет никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица наследники, в том числе её мать, умершая в 2010 году, и её сестры, и братья на данный дом до сегодняшнего дня не имели, и не имеют. Ею было подано заявление о желании принять наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх (ранее дом № хх) после смерти матери А.М.М., умершей 27 октября 2010 года. Однако, договор о предоставлении А.А.А. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.05.1958 года, удостоверенного Камбарским ГНК № ххх и зарегистрированного в Камбарском БТИ 15.05.1979 года был утрачен. Подтвердить право собственности за А.А.А. не представляется возможным, как и за А.М.М. Однако факт того, что данный дом действительно есть, подтверждается техническим паспортом на дом и справкой из ГУП «Удмурттехинвентаризация». Признание за ней права собственности в порядке наследования указанным домом и надворными постройками, находящимся по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, расположенном на земельном участке по указанному же адресу должно быть установлено в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, необходимо для оформления права собственности на указанный дом (дом отца) как наследнику.

Истец П.Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик А.М.А. в судебное заседание не явился, поскольку на момент рассмотрения дела отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ЛИУ-х. Через администрацию ФБУ ЛИУ-х А.М.А. были вручены под расписку: копия искового заявления с приложенными к нему документами, определение о разъяснении процессуальных прав и обязанностей, распределении бремени доказывания, извещение о месте и времени судебного разбирательства. Своего представителя, с надлежаще оформленными полномочиями, ответчик в суд не направил. Представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.95).

Ответчик Ю.Т.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.46). 

Ответчик Д.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.44).

Ответчик В.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.53).

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы  других лиц.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что:

- родителями истца являлись А.А.А., который умер 14.11.1999 года, и А.М.М., умершая 27.10.2010 года.

- А.М.М. после смерти мужа А.А.А. наследство не оформляла.

- истец и ответчики по делу являются детьми супругов А-вых, то есть наследниками первой очереди.

   - на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв. метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх.

- согласно справке Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 28.02.2011 г. по данным регистрации на 27 декабря 1999 г. А.А.А. является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., д.хх (ранее д. хх). Документом, подтверждающим право собственности А.А.А., указан Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г.

- согласно ответу Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 26.01.2012 г. на запрос суда в справке по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (ранее д. хх) фигурирует Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15. 05.1979 г., на основании записи в техническом паспорте от 18.01.1960 г., так как этот договор выдавался ранее в одном экземпляре, то договор должен быть у собственника, у них в архивном отделе его не имеется.

- согласно архивной справке от 01.03.2011 г. в документах архивного фонда за 1958 г. договора застройки земельного участка по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (хх), не обнаружено.

- согласно ответу нотариуса нотариального округа Камбарский район УР от 07.09.2011 г. № ххх, адресованного истцу, заявителем не представлен нотариусу Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., подтверждающий право собственности А.А.А.

- из пояснений истца следует, что данный договор утерян;

- на момент смерти наследодателя истец проживала в доме № хх по ул. Н.

Сам факт возведения и эксплуатации дома подтверждается:

- техническим паспортом, в котором годом постройки указан 1959 год.

- справкой БТИ от 28.02.2011 г.

- показаниями свидетелей:

- свидетель П.Н.Г. суд показал, что проживал по ул. Н. до 1991 г. А.А.А. знает с 1956 г., как только приехал в г. Камбарку. Он работал на машзаводе вместе с А.А.А. и знал, что тот строит дом по ул. Н. Он по ул. Н. прожил 30 лет. Жил в доме № хх по ул. Н., А-вы жили по соседству, через два дома. Когда они поселились по ул. Н., А.А.А. уже достраивал надворные постройки, дом был уже построен. У А-вых была большая семья. Он знал супругу А-ва – А.М.М., у них было 8 детей: Миша, Серёжа, Алёша, Надежда, Вера, остальных не помнит по именам. В то время все брали ссуду и строились. Тогда улица только начинала строиться. Дом у А=вых был бревенчатый. Дом был построен приблизительно в 1958 году. У А-вых были надворные постройки: гараж, баня, сараи. А.А.А. умер раньше, чем жена.

- свидетель Щ.А.Г. суду пояснила, что истца знает, они живут через дом. Они начали строить свой дом в 1969 году. В то время улица была маленькая, только начала строиться. А-вы построили дом почти первые. Когда они вселились в свой дом, А-вы уже проживали в доме. У А-вых бревенчатый дом, надворные постройки. У А-ых было много детей: Вера, Серёжа, Таня, Оля, Надя, Алёша, Миша. Все проживали в этом доме. Сначала умер А.А.А., жена осталась проживать с детьми в доме. Сейчас, после смерти матери, в доме проживает П.Н.А. с мужем и тремя детьми. П.Н.А. после смерти родителей в доме так и осталась проживать.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 2009 году, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

   В соответствии со ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

            Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.

На день смерти А.А.А. его супруга А.М.М. проживала вместе с ним. На день смерти своей матери А.М.М. истец проживала вместе с ней. Данные факты подтверждаются домовой книгой и показаниями свидетелей. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

Поскольку судом установлено, что А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, дом построен супругами А-ми в 1959 г., то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умерший А.А.А. являлся владельцем дома по ул. Н., д. хх г. Камбарка, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г., П.Н.А. является наследником первой очереди, остальные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца фактически признав исковые требования, П.Н.А. вступила в наследство после смерти матери в установленный законом срок для принятия наследства фактическим способом и формальным, обратившись с заявлением к нотариусу, то суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство в виде вышеуказанного дома с постройками.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования после смерти матери А.М.М. на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Н., дом хх.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за П.Н.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г. Камбарка Удмуртской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Н., дом хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2012 года.

 

Судья              /подпись/           С.Л. Ефимов

Копия верна:

Судья                                         С.Л. Ефимов

 

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

Дело № 2-178/2019 УИД 32RS0017-01-2019-000186-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года

п. Комаричи

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре- Лизуновой Ю.В.,

с участием истца- Авдякова Н.Г.,

представителя истца Телятникова Д.Ю., действующего на основании доверенности данные изъяты от 04.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Авдяков Н.Г. обратился в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что в настоящее время он оформляет наследство, оставшееся после смерти – К.О.П., умершей ДД.ММ.ГГ., которая в свою очередь являлась наследником имущества ее супруга- К.А.Е. ДД.ММ.ГГ..

При жизни К. А.Е. на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адрес .

После его смерти, К. О.П. в установленный законом шести месячный срок приняла наследство, принадлежащее супругу К. А.Е., путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу данные изъяты нотариального округа и получив ДД.ММ.ГГ. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежного вклада.

Однако истец, после смерти К. О.П. пропустил шести месячный срок принятия наследства, при этом фактически принял его, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Поскольку он является наследником по завещанию, иных наследников не имеется, принимая во внимание, что в ином порядке оформить наследственные права не представляется возможным, Авдяков Н.Г. просит суд признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м, кадастровый номер данные изъяты расположенный по данные изъяты и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты

В судебном заседании истец и его представитель, каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно Авдяков Н.Г. пояснил, что супругов К. он знал с детства. Он очень часто был у них в гостях, помогал им, поскольку К. А.Е. был участником ВОВ. Супруги К. очень хорошо к нему относились, своих детей у них не было. После смерти К. А.Е. он также продолжил помогать К. О.П.: косил траву, пахал землю, ухаживал за домом. Данные действия он осуществлял и после ее смерти.

Ответчик- представитель Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что ответчик в лице главы администрации исковые требования Авдякова Н.Г. признает в полном объеме. Положения ст.ст.39,173 ГПК ПФ разъяснены и понятны.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставил решение по данному делу на усмотрение суда.

Суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области и представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проверяя законность признания иска ответчиком, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании данные изъяты умер К.А.Е.,ДД.ММ.ГГ. года рождения. Местом смерти является данные изъяты Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. выданным данные изъяты .

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании решения Лопандинского поселкового Совета народных депутатов № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. К. А.Е. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,32 га (свидетельство № данные изъяты на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.).

Однако, согласно записям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер данные изъяты , адрес площадью 3200 кв.м. отсутствуют.

Вместе с тем, ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83. Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из инвентарного дела и технического паспорта следует, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес учтен за К. А.Е. с ДД.ММ. года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, К. О.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга К. А.Е. На основании указанного заявления нотариус данные изъяты ДД.ММ.ГГ. выдал К. О.П. свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящейся в ОСБ № 5564 по счету № данные изъяты с причитающимися процентами и компенсацией.

Однако, земельный участок и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес в наследственную массу не были включены, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности К. А.Е. на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела К. А.Е. действительно был зарегистрирован и проживал по день своей смерти, совместно со своей женой- К. О.П. по адрес Данное обстоятельство подтверждается справками № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. и № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. выданными главой данные изъяты , а также копией похозяйственной книги.

Таким образом, К. О.П. фактически приняла наследство и являлась правообладателем земельного участка и находящегося на нем жилого дома № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес , принадлежавших при жизни К. А.Е.

ДД.ММ.ГГ. К.О.П. умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти данные изъяты выданным повторно отделом ЗАГС данные изъяты ДД.ММ.ГГ..

При жизни К. О.П. составлено и удостоверено нотариусом завещание, согласно которому все свое имущество в чем бы таковое не выражалось, и где бы не находилось в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в п. адрес она завещала истцу- Авдякову Н.Г.

Как следует из ответа нотариуса Комаричского нотариального округа Брянской области к нему ДД.ММ.ГГ. обратился Авдяков Н.Г. с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство после умершей К. О.П. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано поскольку последним пропущен срок для принятия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как было указано выше, в силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия наследства Авдяковым Н.Г. в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А. В.Г., К. Н.В., Ш. В.В. которые каждый в отдельности пояснили, что изначально, недвижимым имуществом владел К. А.Е., а впоследствии его супруга К.К\ О.П. После ее смерти и по настоящее время именно Авдяков Н.Г. осуществляет уход за ним, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию и содержанию жилого дома, как собственник. Споры с иными лицами по пользованию наследственным имуществом у истца отсутствуют.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что К. О.П. при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец, своими действиями проявил отношение к нему, продолжая после ее смерти пользоваться земельным участком и жилым домом, фактически в предусмотренный законом срок принял наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения Авдяковым Н.Г. спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом спорным имуществом; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Авдякова Н.Г. о признании права собственности на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты расположенный по адрес и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Авдяковым Н.Г., право собственности на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес в порядке наследования.

Признать за Авдяковым Н.Г., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности Авдякова н.г. на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты расположенный по данные изъяты и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты 2, расположенный по адрес .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Рузанова

Понятие иска о признании права собственности. Иск о признании права собственности, понятие иска, предмет и основание отрицательного иска, условия удовлетворения иска

Помимо виндикационных и отрицательных требований, право собственности может быть защищено другим средством правовой защиты - иском о признании права собственности. Следует отметить, что иски под этим названием очень часто встречаются в судебной арбитражной практике, но большинство из них носят обязательный правовой характер, так как это вытекает из относительных правоотношений сторон.Такие споры разрешаются на основании соответствующих норм договорного права, правил о наследовании, общей собственности супругов и т. Д. Однако есть такие иски о признании прав собственности, которые адресованы третьим лицам, не имеющим соответствующих юридических прав. связи с истцом. В качестве примера можно сослаться на иск собственника о признании прав собственности, адресованный местному административному органу, который отказывается выдавать правоустанавливающие документы из-за того, что они не сохранились или не были выданы своевременно.

Для имущественных отношений особое значение имеет заявление о признании права собственности, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульным и фактическим собственниками.

По существу рассматриваемой претензии нет единого мнения. В некоторых случаях это рассматривается как своего рода оправдание; в других - как отрицательное требование устранить препятствия не в использовании, а во владении собственностью; в-третьих, как особый иск о признании права собственности, который является разновидностью требований о признании права.

Если вы не признаете независимость требования о признании прав собственности, в некоторых случаях будет невозможно юридически квалифицировать требования собственников. Возникнет ситуация, когда о виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев имущество находится у собственников (до момента фактического изъятия).

Нельзя считать указанную претензию отрицательной, поскольку существуют не просто препятствия в осуществлении полномочий собственником, но, по сути, имеет место законное (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишение всех прав на это имущество.Вряд ли это можно отнести к обязательству защиты прав собственности, поскольку такое требование остается реальным по своему характеру - оно может быть предъявлено любому истцу, по требованию которого имущество собственника внесено в описи. Все вышесказанное позволяет рассматривать данную претензию как самостоятельный проприетарный метод защиты права собственности. Истцом по иску о признании прав собственности является собственник индивидуально определенной вещи - как владеющий, так и не владеющий ею (если это не ставит вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третье лицо, которое не является обязательством или другим родственником по спорной вещи.Право на такое требование имеет правообладатель имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления. Третье лицо выступает в качестве ответчика, утверждая, что оно имеет свои права на вещь и не предъявляет таких прав, но не признает право истца на собственность.

> Предмет и основание отрицательной претензии

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация того, что истцу принадлежит право собственности, иное вещное право на имущество, но не ответчику на выполнение каких-либо конкретных обязанностей.Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в законе, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основанием для осуществления определенных полномочий по владению, пользованию. и распоряжаться имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовым основанием этого требования является ст. 12 ГК РФ, предусматривающий такой способ защиты гражданских прав в качестве их признания.

> Условия иска

Необходимым условием защиты права собственности путем ее признания является подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может быть связано с предоставленными им правоустанавливающими документами, свидетельскими показаниями, а также любыми другими доказательствами, подтверждающими оспариваемое имущество истца.

Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищены презумпцией законности фактического владения.

Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Другими словами, суд не обязан, но в конкретных случаях, когда невозможно разрешить дело на основе собранных по делу доказательств, замкнуть цепочку доказательств, используя презумпцию законности фактического владения.

Поскольку эта презумпция отражает неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический собственник имущества обладает необходимой компетенцией, нет никаких сомнений в целесообразности его использования в качестве презумпции в судебной и арбитражной практике.

Поскольку иски о признании прав собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями полномочий собственника, а, с другой стороны, продиктованы продолжающимся противоправным поведением третьего лица, они, как и отрицательные иски , не подлежат сроку давности.

Понятие иска о признании права собственности. В дополнение к оправдательным и отрицательным искам право собственности может быть защищено другим средством правовой защиты - иском о признании права собственности.

Следует отметить, что иски под этим названием очень часто встречаются в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носят обязательный правовой характер, так как это вытекает из относительных правоотношений сторон. Такие споры разрешаются на основании соответствующих норм договорного права, правил о наследовании, общей собственности супругов и т. Д. Однако есть такие иски о признании прав собственности, которые адресованы третьим лицам, не имеющим соответствующих юридических прав. связи с истцом.В качестве примера можно сослаться на требование собственника здания признать свои права собственности, адресованное местным органам власти, которые отказываются выдавать правоустанавливающие документы, поскольку они не были сохранены или не были выданы своевременно.

Правовая природа этой и подобных претензий в литературе оценивается по-разному. Большинство авторов считают, что российское гражданское право не знает самостоятельных требований о признании права собственности; требование о признании права собственности, по их мнению, входит как одно из требований в состав виндикационных или отрицательных требований.Другие авторы справедливо рассматривают иск о признании права собственности как самостоятельное имущественное требование. Действительно, без признания независимости такого иска, кроме требований о защите и отрицании, невозможно юридически квалифицировать требования владельцев в ряде конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания материальной помощи временно и безвозмездно передает свою вещь другому лицу в залог в ломбарде. Между собой граждане договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена владельцу.Такое соглашение хоть и не подпадает под ни один из известных видов договоров, но, несомненно, в силу ст. 8 GK порождает обязательства. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до выплаты ссуды. Как собственнику защитить свое право на вещь? Обращение в этом случае к иску о виндикации будет некорректным, поскольку владение ломбардом в этом случае нельзя признать незаконным, поскольку залогодатель действовал с ведома собственника. К помощи иска негатора прибегать нельзя, так как хозяин лишен владения.Остается только признать, что собственник в данной ситуации имеет право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь с целью недопущения отчуждения ее ломбардом. Судебная практика Известны случаи, когда собственники, требуя освободить имущество из-под ареста, доказывают свое право собственности на имущество, но не добиваются его возврата, так как имущество находится в законном владении контрагента. Указанные требования с пункта С точки зрения их правовой природы можно квалифицировать только как требования о признании права собственности.

Таким образом, претензия о признании прав собственности является внедоговорной претензией собственника имущества с целью удостовериться перед третьими сторонами в том, что истец имеет право собственности на оспариваемое имущество, которое не связано с конкретными претензиями о возврате имущества или его перемещении. других препятствий, не завладевших.

Истец и ответчик в иске о признании права собственности.

Указанный иск может быть предъявлен собственником индивидуально определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если это не вызывает вопроса о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом. который не имеет обязательств перед владельцем или другими родственниками по поводу спорной вещи.Правообладатель имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления, также имеет право на такое требование. Третье лицо выступает в качестве ответчика, утверждая, что оно имеет свои права на вещь и не предъявляет таких прав, но не признает право истца на собственность.

Предмет и основание иска о признании права собственности. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация того, что истцу принадлежит право собственности, иное вещное право на имущество, но не ответчику на выполнение каких-либо конкретных обязанностей.Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнения в отношении закона, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права, придает определенность отношениям сторон и служит основанием для осуществления определенных полномочий по владению, использованию и распоряжаться имуществом.

Основанием для иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовым основанием этого требования является ст. 12 ГК, который предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Необходимым условием защиты права собственности путем ее признания является подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может быть связано с предоставленными им правоустанавливающими документами, свидетельскими показаниями, а также любыми другими доказательствами, подтверждающими оспариваемое имущество истца. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищены презумпцией законности фактического владения.Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Другими словами, суд не обязан, но в конкретных случаях, когда невозможно разрешить дело на основе собранных по делу доказательств, замкнуть цепочку доказательств, используя презумпцию законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический собственник имущества обладает необходимой компетенцией, не вызывает сомнений целесообразность его использования в качестве фактической презумпции в судебной арбитражной практике.

Поскольку иски о признании прав собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями полномочий собственника, а, с другой стороны, продиктованы продолжающимся противоправным поведением третьего лица, они, как и отрицательные претензии, не подлежат ограничению.

Подробнее по теме § 4. Заявление о признании права собственности:

  1. Судариков С.А. Право интеллектуальной собственности, 2008 г.
  2. Попов, В. Правовые основы Российского государства.Конституционное и административное право: учебное пособие, 2010 г.

Помимо оправдательных и отрицательных требований, право собственности может быть защищено другим средством правовой защиты - иском о признании права собственности. Такие споры разрешаются на основании соответствующих норм договорного права, правил о наследовании, общем имуществе супругов и т. Д.

Юридическая природа этих исков в литературе оценивается по-разному. Большинство авторов считают, что российское гражданское право не знает самостоятельных требований о признании права собственности; требование о признании права собственности, по их мнению, входит как одно из требований в состав виндикационных или отрицательных требований.Другие авторы справедливо рассматривают иск о признании права собственности как самостоятельное имущественное требование. Действительно, без признания независимости такого иска, кроме требований о защите и отрицании, невозможно юридически квалифицировать требования владельцев в ряде конкретных случаев. Например, собственник для оказания материальной помощи временно и бесплатно передает свою вещь другому лицу в залог в ломбард. Между собой граждане договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена владельцу.Такое соглашение хоть и не подпадает под ни один из известных видов договоров, но, несомненно, в силу ст. 8 GK порождает обязательства. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до выплаты ссуды. Как собственнику защитить свое право на вещь? Обращение в этом случае к иску о виндикации будет некорректным, поскольку владение ломбардом в этом случае нельзя признать незаконным, поскольку залогодатель действовал с ведома собственника. К помощи иска негатора прибегать нельзя, так как хозяин лишен владения.Остается только признать, что собственник в данной ситуации имеет право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь с целью недопущения отчуждения ее ломбардом. «

Таким образом, требование о признании права собственности представляет собой внедоговорное требование собственника собственности удостовериться перед третьими сторонами в том, что истец имеет право собственности на оспариваемое имущество, которое не связано с конкретными требованиями о возврате имущества или удалении другого имущества. препятствия, не завладевшие.
Истец и ответчик в иске о признании права собственности. Указанное требование может быть подано собственником индивидуально определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если это не вызывает вопроса о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, которое не в обязательстве владельца или других родственниках по спорной вещи. Правообладатель имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления, также имеет право на такое требование.Третье лицо выступает в качестве ответчика, утверждая, что оно имеет свои права на вещь и не предъявляет таких прав, но не признает право истца на собственность.
Предмет и основание иска о признании права собственности. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация того, что истцу принадлежит право собственности, иное вещное право на имущество, но не ответчику на выполнение каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнения в отношении закона, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права, придает определенность отношениям сторон и служит основанием для осуществления определенных полномочий по владению, использованию и распоряжаться имуществом.
Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иных прав на имущество. Правовым основанием этого требования является ст. 12 ГК, который предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как их признание.
Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Необходимым условием защиты права собственности путем ее признания является подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может быть связано с предоставленными им правоустанавливающими документами, свидетельскими показаниями, а также любыми другими доказательствами, подтверждающими оспариваемое имущество истца.

Вопрос 79. Понятие и содержание гражданской ответственности.

Соотношение институтов исполнения обязательств и сделок в гражданском праве России. (??)

Обязательственно-правовое право является крупнейшим подразделением гражданского права. Обязательственно-правовые нормы регулируют широкий спектр общественных отношений, связанных с перемещением материальных благ как в производственной, так и в потребительской сферах. Купля-продажа, дарение, аренда, договор, транспортировка, ссуды, страхование - это далеко не полный перечень обязательств, регулируемых гражданским законодательством.Вещественные права составляют основу, каркас экономической системы, но обязательственное право, образно говоря, представляет собой кровеносную систему гражданского правового организма. Обязательство - это правовая форма хозяйственного оборота, опосредующая динамику гражданских прав и обязанностей.
Обязательство - относительное правоотношение, опосредующее движение материальных товаров, при котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязано предпринять действия для предоставления ему определенных материальных благ.Структура обязательства, как и любые гражданские правоотношения, образуется сочетанием трех элементов: субъектов, объекта, содержания.
Субъекты гражданских правоотношений, участвующие в обязательстве, выступают должниками и кредиторами. Кредитор является предметом иска; ему противостоит должник - носитель долга, соответствующего праву кредитора. В отличие от реальных прав отношения четко определены. сюжетная композиция относительные правоотношения.
Содержание гражданско-правовой ответственности составляют права и обязанности ее субъектов.Право кредитора называется правом требования, обязательство должника - долгом. Подавляющее большинство гражданско-правовых обязательств, опосредующих имущественный оборот, по содержанию являются взаимными, образованными системной взаимосвязью ряда элементарных цепочек «право требования - обязанность». В таких обязательствах каждая из сторон является как должником, так и кредитором. Так. в договоре купли-продажи продавец является должником в отношении обязательства передать товар покупателю и одновременно кредитором в отношении права требовать платежа; Покупатель вправе потребовать передачи ему товара и обязан оплатить и принять его.В обязательстве из кредитного договора существует простое, одностороннее правоотношение: ссудодатель вправе требовать возврата денежной суммы и не несет никаких обязательств, с заемщика, соответственно, лежит соответствующая обязанность.
При этом следует отметить, что разделение обязательств на односторонние и взаимные носит условный характер. В любом обязательстве всегда есть «вторичная» связь, когда кредитор выступает как обязанное по отношению к должнику лицо, а должник, соответственно, имеет право на определенное кредиторское поведение.Речь идет об обязательстве кредитора принять надлежащее исполнение (п. 1 ст. 313, п. 2 ст. 406 ГК РФ), не препятствовать надлежащему исполнению обязательства, выдать расписку в должнику или вернуть долговой документ (п.2 ст. 408 ГК РФ). Этот фактор имеет решающее значение при отграничении обязательств от других относительных гражданско-правовых отношений.
Объектом обязательства является поведение обязанного должника.Чаще всего это действие, связанное с передачей вещей (купля-продажа, подряд) или оказанием услуги, но может быть и бездействие - воздержание от определенных действий. В литературе выделяются четыре свойства, которыми должен обладать объект обязательства: полезность, достоверность, фактическая и юридическая возможность. Наряду с объектом обязательства выделяется и предмет обязательства, под которым понимается товар, право на действия которого у кредитора приобретает, т.е.е. субъект - объект права, в отношении которого должно быть совершено действие, составляющее содержание обязательства должника. Таким образом, объектом обязательства по кредитному договору являются действия заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов, а предметом обязательства - соответствующая сумма валюты. Предметом обязательства могут быть как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определяемые родовыми признаками, а также имущественными правами (например, безналичные деньги).

Каков объем иска о признании права собственности?

Иск о признании права собственности может быть использован для устранения сомнений в принадлежности права собственности. Такая необходимость возникает, когда право собственности оспаривается или игнорируется определенным субъектом, в результате чего реализация полномочий собственника затруднена или невозможна. В этом смысле иск о признании права собственности очень распространен не только как исходный, но и встречный.И неважно, была ли первоначальная претензия связана с защитой вещных прав или нет. Например, встречный иск о признании права собственности может быть подан в случаях выселения, взыскания неосновательного обогащения и т. Д.

Требование о признании права собственности может быть использовано для доказательства такого юридически значимого обстоятельства, как наличие права собственности на стороне истца в других судебных процессах, таких как оправдание, отрицание и т. Д. Но в этом смысле иск что наиболее тесно связано с иском об освобождении от ареста (исключения из акта инвентаризации).

Иск о признании права собственности может быть заявлен как иск, направленный на приобретение права собственности. Здесь можно вызвать иск о признании права собственности на бесхозяйную вещь, самовольную постройку и т. Д.

Что такое понятие и общая характеристика иска о признании права собственности?

Защите имущественных и иных вещных прав посвящена гл. 20 ГК РФ, где не упоминается такой способ защиты, как признание права собственности.Однако это обстоятельство не должно служить основанием для отказа от защиты прав собственности таким способом. Юридическим обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав может быть положение п. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания прав. В частности, в одном из дел суд пояснил, что ст. 12 Гражданского кодекса предусматривает такой способ защиты как признание права.Признание прав собственности методом судебной защиты, направленной на создание стабильности и определенности в гражданско-правовых отношениях, является отражением в судебном акте вытекающих из юридически прав, наличие которых не признается ни одним из субъектов гражданского права. Таким образом, иск о признании права подлежит удовлетворению только при наличии законных оснований для наличия у истца оспариваемой вещи по заявленному праву (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20 февраля 2009 г. по делу №А32-3995 / 2008-36 / 55).

Признание права собственности в качестве проприетарного метода защиты является требованием, которому может противодействовать неопределенный круг лиц для установления судом права собственности на стороне истца и (или) заявления об отсутствии право собственности ответчика в отношении индивидуально определенной вещи, не связанное с переходом права собственности, утратой правового титула или устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника, в противном случае - требование о признании права собственности перейдут в категорию отстаивания-го или негаторного требования.Так, в одном из дел суд указал, что истец, требуя признания права собственности, избрал неадекватный способ защиты, поскольку оспариваемое имущество нашло нового собственника, а истец, считающий себя собственником спорных помещений, не имеет зарегистрированного права на них и фактически не владеет. Следовательно, удовлетворение иска могло повлечь за собой отказ ответчиков в праве собственности с последующим лишением владения как факта (владения).Таким образом, надлежащим способом защиты права здесь будет подача иска о виндикации в качестве иска о возврате собственности из чужого незаконного владения в соответствии с правилами, предусмотренными в ст. 301–303 ГК РФ и обеспечение защиты добросовестного покупателя, а также защиты собственника по истечении срока давности (см. Дело № 2-3126 / 2009 // Архив Абаканского Городской суд Республики Хакасия).

Аналогичный вывод можно найти в арбитражной практике.Например, в одном из дел суд пояснил, что признание права - это общий способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). Особыми имущественно-правовыми способами защиты прав собственника являются виндикационный (ст. 301–303 ГК РФ) и негаторский (ст. 304 ГК РФ) иски. Рассмотрение иска о признании права по ст. 12 ГК РФ, не влечет удовлетворения требований, связанных с присуждением имущества (см. Решение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 г.18АП-6995/2008 от 28 ноября 2008 г., раздел А76-8524 / 2008; см. также постановление Президиума ВАС РФ от 04.09.2007 № 3039/07 по делу № А40-70770 / 05-85-579 и др.). Правда, в более поздних актах арбитражных судов мы встретили указание на то, что фактор собственности не имеет значения. В частности, в одном из постановлений сказано: ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.По мнению суда, условиями подачи такого иска являются: наличие объекта, на который заявляется иск о признании права собственности; статуя предмета, о котором идет спор, должна быть расплывчатой; у истца есть законный интерес в связи с этим. Истцом в таком иске должен быть собственник индивидуально определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием для иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности.Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество (см. Решение Третьего апелляционного арбитражного суда от 2 марта 2009 г. № AZZ-5144 / 2008-03АП-267/2009 по делу № АЗЗ-5144/2008).

Предостережение против смешивания требований не означает, что требование о признании права собственности не может сочетаться с другими частными средствами правовой защиты. Возьмем, к примеру, иск о оправдании. Чтобы удовлетворить его, истец должен доказать, что он не является владельцем спорной вещи.В этом случае ответчик может выступать как лицо, обладающее внешними признаками собственника, поэтому истцу по иску часто придется сочетать свое требование о возврате вещи с требованием признания права собственности, тем самым отрицая внешние признаки собственника на стороне ответчика. Соответственно, суд начинает рассмотрение иска о возмещении ущерба с того, есть ли основания для признания истца собственником имущества.

Особое место в иске о признании права собственности среди других имущественных методов защиты права собственности состоит в том, что оно наиболее тесно связано с обязательственными отношениями.По этой причине предметом доказательства в рассматриваемом иске может быть наличие договорных отношений между истцом и ответчиком, которые могут быть безразличны к другим искам, например, отрицательного характера.

Иск может быть применен по аналогии с признанием иных вещных прав, например, права хозяйственного ведения, оперативного управления. Косвенно такая возможность подтверждается п. 2 шт. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22. В нем говорится, что если унитарное предприятие или учреждение подало иск о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или истребования имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в собственности. государственная или муниципальная собственность и привлекает к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

Как трасты могут защитить наследство от «кредиторов и хищников» - Squillace & Associates, P.С.

Итак, вы составили завещание, указав своих наследников и изложив их наследство. Вы думаете, что все было хорошо спланировано заранее. Тем не менее, насколько вы уверены в том, что наследство, накопленное вами всю жизнь, будет использовано и получено теми людьми, которые вам нужны, и только ими?

Вы когда-нибудь задумывались о том, что будет с наследством, если ребенок разведется или против него в будущем будет подан иск? Вы когда-нибудь приходили в голову об этих сценариях?

В противном случае следующие данные дадут вам больше поводов для размышлений.

Исследования показывают:

Важно продумать способы защиты наследства ребенка или другого бенефициара от разводов и судебных исков.

Может быть недостаточно составить завещание. Часто требуется более надежный план недвижимости, включая траст.

Защита от судебных исков

Наследники, работающие в определенных профессиях, такие как архитекторы, врачи, инженеры и юристы, несут ответственность. Автомобильные аварии, врачебная халатность и судебные иски о диффамации в Интернете могут стоить им миллионы. Таким образом, если их наследство не защищено, оно может быть легко аннулировано различными исками.

Наследство бенефициара может быть защищено от судебных исков и кредиторов путем получения его в доверительное управление (в отличие от прямого). Это может чрезвычайно затруднить получение кредиторами этих денег, даже если страхование становится недостаточным для удовлетворения судебного решения, вынесенного по судебному иску. При необходимости доверие может быть даже составлено для обеспечения дополнительных уровней защиты.

Защита от развода (наследников)

Вы же не хотите, чтобы ваши кровно заработанные деньги радовались разводящимся супругам вашего ребенка, верно?

Передача наследства вашему ребенку в доверительное управление может помочь защитить его от расторжения брака.Это гарантирует, что ваше состояние останется в семье и НЕ будет использовано кем-либо, кроме ребенка или других потомков.

Почему доверие?

Траст - это эффективный инструмент, отделяющий владение активом от возможности извлекать из него выгоду. Таким образом, , когда вы передаете наследство в траст, оно становится активом, принадлежащим другому юридическому лицу (трасту), который отделен от завещания, увеличения налоговых обязательств и даже рисков супружеского разделения.

Поскольку траст становится отдельным от бенефициара юридическим лицом, он позволяет наследнику либо покупать активы внутри траста, либо использовать траст в качестве кредитора, чтобы защитить его от супружеских претензий в будущем.

Заключение

Планирование недвижимости - непростая задача. Это сложный процесс, требующий тщательного планирования. Если у вас есть вопросы, запланируйте обсуждение, отправив нам сообщение или позвонив по телефону (617) 716-0300.

Остерегайтесь судебных исков в отношении совместной собственности

От Гейл Эллисон
14 июля 2017

Существует так много историй о семейных распрях, ссорах и судебных тяжбах из-за наследства.У некоторых историй счастливый конец, а у других - трагедия. Это выпуск №1 из серии о ситуациях, которые вы можете определить, чтобы узнать, когда семена судебного процесса о наследстве могут пустить корни в вашем семейном саду. Сегодня мы посмотрим, что стоит за совместной собственностью.

Совместное владение кажется таким справедливым способом справиться с наследством ... Вы просто являетесь совладельцем с тем, кого хотите унаследовать! Это можно сделать с разными типами активов: недвижимость, банковские счета, инвестиции, автомобили, коллекции и многое другое; он избегает завещания; это может позволить другому человеку делиться активом или помогать управлять им, пока вы живете, и вы также можете оставаться в нем; это позволяет сделать передачу права собственности удобной после смерти как для себя, так и для кого-то еще.Итак, что может быть в этом плохого?

Различные виды совместной собственности

Не все формы совместной собственности равны. Чтобы наследование для совместного владения происходило просто, вы должны быть уверены, что установили его с помощью инструмента, который создаст желаемый результат. Итак, беглый обзор совместного владения в Оклахоме показывает три типа:

Полностью арендаторы используется только для супружеских пар в отношении недвижимого имущества, так что обе стороны владеют всем активом вместе.Отлично - если только они не разделятся. Тем не менее, если они остаются в браке до тех пор, пока не разойдутся со смертью, оставшийся в живых владеет всем имуществом после подачи письменного показания выжившего совместного арендатора. Этот тип собственности действительно исключает завещание.

Общие арендаторы используется для недвижимого имущества, и чаще всего совладельцы не состоят в браке друг с другом. Обычные арендаторы разделяют актив на проценты (примеры: 50/50, 60/40, 35/20/45…). Акция каждого совладельца должна пройти завещание после смерти совладельца (если доля умершего не принадлежит трасту).Это очень неудобно для выжившего совладельца, который также не наследует долю (доли) другого совладельца, если завещание или доверие не передают ее этому пережившему. Другими словами, эта форма собственности не предоставляет права владеть долей умершего оставшемуся совладельцу (-ам).

Совместные арендаторы с правом выживания чаще всего используется, чтобы избежать завещания, так что, когда один владелец умирает, другой (и) просто становятся собственниками. Это используется с недвижимостью, банковскими счетами, компакт-дисками и другими активами.Ни у кого нет процента. Все вместе владеют активом в полном объеме, пока все остальные владельцы не умрут. Когда один владелец умирает, если активом является недвижимость, оставшиеся владельцы подают письменные показания выживших совместных арендаторов в офис Deeds и становятся полноправными собственниками. Если это какой-либо другой тип собственности, оставшиеся в живых совместные арендаторы либо предоставляют учреждению свидетельство о смерти умершего, либо иным образом берут под свой контроль собственность. Последний оставшийся арендатор получает всю энчиладу - 100%.Я называю это инструментом «Последний выживший».

Это основы. Квалифицированный поверенный по недвижимости может помочь вам определить, что у вас есть или что вы хотите создать для своих наследников. "Так?" вы повторяете. "В чем проблема?" Ну что ж, пойдем в сад и перевернем несколько камней.

Под скалами жильцов целиком

Иски кредиторов . Полная аренда - это имущество, которое может существовать между мужем и женой только в том случае, если оба супруга владеют и контролируют все имущество.Предположительно, Арендаторы полностью защищены от кредиторов, если только оба Арендатора не должны одному и тому же кредитору. Все чаще судьи выносят решения не в пользу людей, которые пытаются таким способом избежать выплат кредиторам.

Высокий уровень разводов . Судьи также не в восторге от того, что им приходится тратить время и ресурсы суда на рассмотрение судебных исков, возникающих из-за споров в сфере недвижимости, которые варьируются от неправильно понятых процентных долей собственности (следовало использовать совместно арендаторов) до того, кто должен сколько налогов , техобслуживание, уход и так далее.

Неожиданная смерть . Многие супружеские пары непреднамеренно приобретают такой вид собственности на свой дом, даже если можно было понять, что дом принадлежал только одному из них и был предназначен, например, для ребенка от предыдущего брака. При таком владении арендаторами на правах полного владения имуществом владеет оставшийся в живых супруг (а) после смерти первого супруга, точка. Это так, даже если есть воля, которая указывает иначе. Многие дети от предыдущих браков обычно лишаются наследства из-за этого вида собственности..

Опасные вредители, появляющиеся под обычными арендаторами

Новый совладелец . Когда вы владеете своим собственным процентом актива от Общих арендаторов, вы контролируете процент, которым владеете. Это означает, что вы можете продать или передать его кому угодно - без согласия вашего соарендатора (ов). У ваших соарендаторов есть такая же возможность. Многие люди случайно сажают своих детей в дом, думая, что это позволяет избежать завещания. Это не. Чаще всего первоначальные совладельцы не понимают, что все имущество им больше не принадлежит.Кроме того, любой из ваших совладельцев может потерять свою долю в результате развода или банкротства. Таким образом, вы можете оказаться в совместном владении собственностью (вести бизнес) с кем-то, кого вы не выбираете, считаете неприятным или не доверяете - например, бывшему свекровью!

Продам. Когда вы владеете своей долей актива в качестве общих арендаторов, другой ваш совладелец может столкнуться с финансовыми проблемами. Хотя ваша часть собственности не будет зависеть от кредиторов вашего совладельца, по сути, залог собственности или другой долг могут снизить воспринимаемую стоимость вашего процента на рынке.Хуже того, те же самые кредиторы могут заставить продать недвижимость, чтобы получить деньги, которые должен ваш совладелец.

Общая ответственность товарищества. Общие арендаторы можно рассматривать как своего рода полное товарищество. Следовательно, если к вашему совладельцу (партнеру) предъявят иск за то, что он причинил кому-либо вред из-за его действий, халатности или управления активом, вам как совладельцу (партнеру) также может быть предъявлен иск. Верно. И разве это не новая банка с червями?

В сорняках через совместных арендаторов с правом выживания

Завещание Тем не менее. Хотя совместная аренда с правом на наследство (совместная аренда) часто устанавливается, чтобы избежать завещания, вопрос о прямом владении должен быть рассмотрен «последним лицом», в противном случае он будет вынесен в суд по наследственным делам, независимо от того. Когда им владеет последнее лицо, этот актив больше не является «совместным» и, как собственность единственного владельца, становится активом по завещанию. Таким образом, последнее лицо должно либо продать его, либо передать (например, в траст), либо заменить отсутствующего совладельца (ов).

Случайное лишение наследства. Когда есть надлежащие совместные арендаторы с правом наследования, многие родители шокированы, узнав, что активы в рамках этого типа совместной аренды не контролируются их завещаниями или трастами. Если вы умираете в соответствии с правильно оформленной совместной арендой, другой совместный арендатор будет владеть всем активом, независимо от того, что говорится в вашем завещании или других инструкциях.

( Это может происходить в нескольких сценариях: Скажите, что ваш супруг умирает, и вы последний человек, так что теперь вы владеете всем активом.В конце концов, вы снова вступаете в брак и добавляете в собственность нового супруга. Если новый супруг не является родителем ваших детей, вы фактически лишили детей от первого брака наследства от этого актива. А теперь забудьте о повторном браке. Что, если вы решите стать совладельцем с одним из своих взрослых детей? Добавление его или ее в совместную аренду лишает вас наследства других ваших детей.

Многих родителей шокирует то, что в вашем завещании или доверии может быть четко указано, что вы хотите, чтобы кто-то, в частности, получил вашу долю в совместном активах.Даже в этом случае, когда вы умрете, актив обязательно перейдет к выжившему совладельцу. Выживший владелец может делать все, что захочет, со всем активом. Это основная причина многих судебных тяжб. Если банковские счета хранятся таким образом, ваш совместный арендатор, который не предоставил никаких средств на счете, может просто забрать все деньги по своему желанию - даже до того, как вы умрете.)

Передача права собственности. Добавить еще одного совладельца к титулу довольно просто, но удалить чье-то имя может быть сложно, особенно если этот человек не хочет, чтобы его удалили.Для этого может потребоваться жесткое решение суда.

Собственник Долги. То, чем вы владеете с другим человеком, подвержено долгам и обязательствам этого человека. Если ваш совладелец не выплатит ссуду, обанкротится или будет успешно предъявлен иск, вы можете потерять контроль над активом или быть вынуждены продать его.

Налоги. Если не спланировать должным образом, передача в совместное владение, продажа или передача совместных активов может привести к серьезным налоговым последствиям.

Квалификация Medicaid. Даже несмотря на то, что в вашей голове общая собственность действительно принадлежит вам, этот тип подарка может помешать вашей способности иметь право на получение государственных льгот, таких как Medicaid.

Несовершеннолетние и инвалиды. Несовершеннолетний (кто-либо до 18 лет) или умственно недееспособный взрослый может быть совладельцем недвижимости или личного имущества (например, бытовой техники, транспортных средств, искусства, мебели, драгоценностей, облигаций, пенсионных пособий, акций или акций).Для передачи, продажи или рефинансирования таких активов у вас должно быть постановление суда об опеке, даже если вы являетесь родителем несовершеннолетнего ребенка, который является совладельцем.

БОЛО! (Будьте начеку) для ЮРИДИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Эти и другие потенциальные судебные иски скрываются в планах партнерства и имущественного права, которые не созданы для их предотвращения. Они прячутся в самодельных или устаревших планах владения недвижимостью, а также в семейных и партнерских отношениях, которые плохо спланированы.Ваш опытный юрист по недвижимости может помочь вам найти существующие или нерешенные проблемы и найти способы отстоять ваши интересы, если вы окажетесь вовлеченным в судебный процесс по наследству.

* Первоначально опубликовано на LinkedIn 9 июня 2017 г. в качестве одной из статей Gale Allison's Estate Matters Update.

Могу ли я заставить своего брата или сестру продать унаследованный дом?

Распространенный сценарий смерти человека - передача его собственности детям.Фактически, хотя у большинства людей есть имя получателя на банковском, инвестиционном и пенсионном счетах, у них не всегда есть такой получатель для своей усадьбы. И в этих случаях дети являются бенефициарами по умолчанию.

Проблемы могут возникнуть даже в тех редких случаях, когда бенефициары соглашаются сохранить дом. «Даже самые лучшие семьи могут столкнуться с проблемами, присущими совместному владению», - говорит Кэти Уайт, поверенный по имущественному планированию и завещанию в McDonald Fleming Moorhead в Пенсаколе.

В любом случае, дети часто не хранят его. «Часто дети живут не там, где живут их родители, и, честно говоря, это обязательство - содержать дом», - говорит Уайт. Она ссылается на ипотечные и коммунальные платежи, налоги и ресурсы, необходимые для содержания. В результате они стремятся продать дом или, если кто-то хочет его оставить, обмениваются наличными с другими.

Когда дом ушел

Когда Уайт представляет умершего, ее единственная обязанность перед наследниками - держать их в курсе и давать им все, что им нужно.«Но усадьба принадлежит им сразу после смерти умершего, поэтому после этого наследники должны позаботиться о ней», - говорит она. Если между наследниками возникает спор, Уайт обычно направляет их к другому авторитетному адвокату, чтобы не создавать конфликта интересов.

«Обычно один наследник берет на себя инициативу и говорит:« Я буду квотербеком в этом деле. Вы, ребята, можете одобрить все, но я собираюсь это сделать », - говорит Уайт. «Но иногда у вас есть один ребенок, который сопротивляется и говорит:« Подождите.Я хочу продать этот дом за 1 миллион долларов. Это то, чего он стоит, и нам следует подождать, пока мы не получим 1 миллион долларов ». Тем временем риэлтор говорит:« Нет, он стоит всего 400 000 долларов - извините ». Эта проблема возникает часто».

Если возникает спор

Иногда Уайта просят представлять наследника или наследников в споре, и часто это связано с столкновением с братом или сестрой, который не согласен с другим (-ми). «Иногда мы можем решить проблемы и продать или разделить собственность», - говорит Уайт.В других случаях они достигают точки, когда отказываются общаться или идти на компромисс.

«Затем нам пришлось провести операцию по разделу, где мы принудительно продали дом», - говорит Уайт. «Ответчик действительно ничего не может с этим поделать, кроме как контролировать это и следить за тем, чтобы все было сделано по справедливой рыночной цене. У меня сейчас поместье с очень трудным наследником, и если мы не сможем заставить их общаться, это может быть следующим шагом. Очевидно, это дороже для всех, потому что гонорары адвокату выходят из максимума при закрытии.Так что моему клиенту не нужно платить 100 процентов, потому что они не виноваты в том, что их брат или сестра испытывают трудности ».

Принудительная продажа

Совет Уайта: используйте возможность для общения и сделайте все возможное, чтобы избежать судебных разбирательств. «Это клюшка в ситуации», - говорит она. «Пряник в том, что при закрытии вы получаете свои деньги. Клюшка в том, что если вы неразумны, мы подадим в суд, и в конце концов вы получите меньше ».

Иск о разделе - это базовое гражданское дело, которое обычно разрешается в течение нескольких месяцев, но может стоить 7000 долларов США в виде судебных издержек.«Всегда лучше уладить дела, потому что, если вы идете в суд, обычно в конечном итоге побеждают адвокаты. Но, к сожалению, многие люди так не думают, поэтому у нас есть та работа, которую мы делаем », - говорит Уайт.

Если камнем преткновения является продажная цена, как это часто бывает, несдержанный брат должен признать суровую правду: «Честно говоря, у большинства людей нет добросовестных оснований для того, чтобы быть такими сложными. Когда вы представляете судье анализ рынка риэлтора и подобную информацию, ответчику нужно будет подготовить конкурентный анализ, подготовленный риелтором, а они никогда не делают этого.Обычно они просто хотят пожаловаться на своих братьев и сестер », - добавляет Уайт.

По опыту Уайта, бенефициары попадают в ту или иную крайность. «Либо у вас есть люди, которые готовы работать вместе, и все добираются до цели относительно быстро, либо у вас наоборот, когда вы даже не можете получить ответ от других владельцев - или ответы на 100% отрицательные:« Я не знаю ». не верю тебе. Я не доверяю твоему адвокату. Я жду свой миллион долларов », - говорит она. «Часто они не сдвигаются с мертвой точки, поэтому мы должны заставить их двигаться.”

Для получения дополнительной информации по этой области права см. Наши обзоры имущественного планирования, завещаний, трастов, а также управления завещанием и имуществом.

Законы Флориды о наследовании | Что вы должны знать

Во Флориде нет государственных налогов, связанных с наследством и имуществом умерших. Ниже вы найдете подробную информацию о том, как государство обращается с имениями жителей как при наличии завещания, так и при его отсутствии. Помните, что наследники получают то, что осталось от наследства, только после выплаты долгов умершего.Если после прочтения этой статьи вы захотите, чтобы финансовый консультант помог вам спланировать или управлять своим имуществом в соответствии с законами Флориды о наследовании, инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset свяжет вас с несколькими консультантами в вашем районе на основе ваших ответов только на Несколько вопросов.

Есть ли во Флориде налог на наследство или налог на имущество?

Согласно законодательству Флориды, налоги на наследство и наследство не взимаются. Это относится к имениям всех умерших после 31 декабря 2004 года.Если смерть человека наступила до этого времени, необходимо будет подать налоговую декларацию на наследство.

Тот факт, что во Флориде отсутствует налог на наследство или наследство, не означает, что нет других налоговых деклараций, которые необходимо заполнить. Обязательно подайте следующее:

  • Окончательные индивидуальные налоговые декларации штата и федерального подоходного налога - подлежат уплате в налоговый день года, следующего после смерти человека
  • Федеральная налоговая декларация - подлежит оплате через девять месяцев после смерти человека
    • Это требуется только для отдельных владений, размер совокупных активов и предшествующей налогооблагаемой стоимости подарка которых превышает 11 долларов.4 миллиона
    • Автоматическое продление на шесть месяцев предоставляется по запросу до завершения вышеупомянутого девятимесячного периода
  • Федеральная налоговая декларация о доходах от имущества / доверительного управления - срок подачи до 15 апреля года после смерти человека

Поскольку в глазах федерального правительства и IRS поместья не сразу считаются собственными объектами, вам необходимо подать заявление на получение идентификационного номера работодателя (EIN).Этот идентификационный номер будет отражать имущество в налоговых декларациях, а также доступны онлайн-заявки, приложения для отправки по факсу и почте.

Смерть по воле во Флориде

Чтобы ваше завещание считалось действительным в соответствии с законами Флориды о наследовании, вы должны лично подписать его в присутствии не менее двух свидетелей. Однако, если травма, болезнь или другое физическое нарушение не позволяет вам подписать себя, вы можете дать указание другому человеку подписать его в вашем присутствии. После этого свидетели также должны подписать завещание.Помимо технических деталей, указанных выше, действительный также будет указывать исполнителя, который будет обрабатывать выплату всего имущества, указанного в составе наследственного имущества, а также четко обозначенных получателей для каждого элемента имущества.

После смерти умершего лицо, имеющее действующее завещание, должно подать его в местный суд не позднее, чем через 10 дней после смерти. После этого будет разыгрываться одна из трех ситуаций: распоряжение без администрирования, итоговое администрирование и формальное администрирование.

Распоряжение без администрирования означает использование стоимости имущества умершего для выплаты компенсации лицу, оплатившему его или ее окончательные расходы, такие как похороны. Однако он может быть подан только в том случае, если умерший не владел землей или недвижимостью, а его или ее оставшиеся активы либо не покрывают никаких окончательных расходов, либо они не могут быть использованы для погашения официальных долгов имения. В этом случае суд не вмешивается, но вы все равно должны подать свой запрос.

Краткое руководство является следующей возможностью и требует некоторого внимания со стороны суда.Вы должны начать этот процесс с подачи «Ходатайства об упрощенном управлении», в котором говорится, что вы хотите, чтобы наследство было передано наследникам умершего через исполнителя, указанного в завещании. Однако этот вариант подходит только в том случае, если завещательная стоимость имущества составляет менее 75000 долларов или смерть произошла более двух лет назад.

Самый длительный процесс и крайняя мера в целом - это формальное администрирование, которое начинается с того, что суд решает, является ли завещание действительным в соответствии с законодательством Флориды. В этом случае исполнителю, указанному в завещании, предоставляется возможность выполнить пожелания умершего в том виде, в каком они перечислены, хотя суд будет следить за тем, чтобы завещание было исполнено правильно.

Умереть без воли во Флориде

Если житель Флориды умирает, не имея действующего завещания, его или ее имущество остается на усмотрение законов о наследовании по завещанию, чтобы решить, кто имеет законное право на его содержимое. Термин «без завещания» относится либо к физическому лицу, которое умирает без завещания или без действительного завещания. Даже для тех, у кого есть действующее завещание, процедура отказа от завещания может потребоваться в отношении определенного имущества, если в завещании четко и полностью не указано, кто должен его получить.

Флорида предоставит всем наследникам, оставшимся без завещания, равную долю собственности в поместье. Этот способ юридически известен как «по стипендию». Например, если ваши четверо биологических и / или приемных детей считаются единственными законными наследниками вашей собственности, каждый из них получит 25%.

Хотя в конечном итоге суд решает, как разделить имущество между родственниками умершего, на самом деле он не распределяет имущество. Вместо этого он назначит либо оставшегося в живых супруга, либо человека, избранного большинством наследников, наиболее близкого / наиболее квалифицированного наследника, либо любого, кого сочтут достаточно способным для выполнения такой работы.

Супруги в Законе о наследовании Флориды

Оставшийся в живых супруг умершего обладает самыми сильными правами на наследственное имущество в соответствии с законами Флориды о наследовании. Фактически, он или она получит все ваше имущество, если у вас нет выживших детей или если ваши единственные выжившие дети были с вашим супругом. Но если не все ваши оставшиеся в живых дети были с вашим супругом или у каждого из вас есть дети с другими людьми, ваш супруг получит только половину имущества.В свою очередь, другая половина достается вашим детям.

Флорида предоставляет вдовам и вдовцам, которые в настоящее время проходят рассмотрение дела о завещании, некоторые права, чтобы помочь им пройти через иногда долгий процесс. Помимо доступа к транспортному средству их умершего супруга, если им потребуется транспорт, им также будет предоставлено семейное пособие в размере до 18 000 долларов США для покрытия расходов на жизнь.

В качестве выборного паевого штата любые оставшиеся в живых супруги во Флориде, лишенные наследства по завещанию умершего, будут иметь возможность принять часть наследства.Однако любые активы, не связанные с наследством, такие как денежные средства и инвестиционные счета, не могут быть полностью изъяты.

Развод по Закону о наследстве Флориды

Согласно закону Флориды о завещании супруг (а) теряет все права наследования, когда он или она разводятся с умершим. Но если умерший скончался во время бракоразводного процесса или после того, как пара рассталась, супруг сохранит за собой права наследования.

Закон о наследовании детей во Флориде

Единственные условия, при которых дети умершего получат полное наследство своих родителей, - это смерть одного из родителей без оставшегося в живых супруга.Если вы и ваш супруг являетесь их родителями, дети ничего не получат. Но они получат половину вашего состояния, если выжившие дети выйдут за рамки отношений между вами и вашим пережившим супругом.

Наследование по наследству: супруги и дети
- Если супруг, но нет детей - Все имущество супруге
- Если супруг и дети только от отношений с супругом - Все имущество супруге
- Если супруг и дети от отношений с супругом или другим лицом - 1/2 наследства супругу
- 1/2 наследства всем детям
- Если супруг и дети от отношений с супругом, и у супруга есть дети с другим лицом - 1/2 наследства супругу
- 1/2 наследства только вашим детям
- Если дети, но нет супруга - Все имущество детям

Согласно законам Флориды о наследовании по закону, биологические дети обладают самыми сильными правами наследования среди всех детей.Это применяется независимо от того, родились ли дети в браке или нет, при условии, что отцовство может быть доказано либо с помощью науки, либо с помощью вашего собственного признания до вашей смерти. Хотя внуки также имеют прямое отношение к вам, они не получают права автоматического наследования, если их родитель или ваш ребенок не умер.

Усыновленные дети имеют те же права наследования, что и биологические дети, согласно законам Флориды о наследовании. Те же льготы применяются к детям, зачатым до вашей смерти, но родившимся после нее.

Три типа детей, которые потенциально могут быть частью вашей жизни, не получат права наследования: приемные дети, биологические дети, отданные на усыновление, и пасынки. Поскольку правительство штата Флорида не рассматривает детей в этих группах как «ваших» по закону, они теряют наследство, если у вас нет действующего завещания, в котором они указаны как наследники.

Лица, не состоящие в браке, без детей в Законе о наследовании Флориды

Процесс наследования по закону во Флориде становится тем сложнее, чем дальше от ваших ближайших родственников.В соответствии с законами Флориды о наследовании наследство должно выглядеть следующим образом:

Наследство в неприкосновенности: расширенная семья
- Если родители, но нет супруга или детей - Все имущество родителям
- Если нет родителей - Все имущество братьям и сестрам
- Если братьев и сестер нет - Поместье поровну разделено между племянницами и племянниками
- Если нет племянников и племянников - Имущество делится поровну между бабушкой и дедушкой по отцовской / материнской линии
- Если нет бабушек и дедушек - Имущество поровну разделено между тетями и дядями по отцовской / материнской линии
- Если нет тети и дяди - Имущество поровну разделено между двоюродными братьями по отцовской и материнской линии
- Если нет двоюродных братьев - Все имущество семье бывшего супруга, если бывший супруг умер

В случае, если Флорида не сможет найти и разыскать кого-либо из оставшихся у вас родственников, чтобы передать ваше имущество, она лишит вас права собственности на вашу собственность.По сути, это означает, что государство полностью контролирует вашу собственность. Если у вас очень маленькая или несуществующая семья, вы можете легко избежать этого, составив завещание, в котором указаны конкретные наследники.

Наследование Флориды без завещания

Существуют определенные типы счетов и имущества умершего, на которые не распространяется процесс завещания или другие связанные процессы в этом отношении. Это связано с тем, что на момент предоставления права собственности при следующих обстоятельствах бенефициар или совладелец уже был назван:

Что касается унаследованных пенсионных счетов, наследники таких финансов должны платить подоходный налог с активов, которые они снимают.

Другие ситуации в законах Флориды о наследовании

Полукровки вашей семьи владеют буквально половиной наследственных прав полнокровных членов в глазах Флориды по законам о наследовании. Таким образом, если наследование по закону требует разделения собственности между вашими полнокровными и полукровными родственниками, тем, кто находится в половинном родстве с вами, будет передана только половина того, что получают их полнокровные коллеги. Но если все, что осталось, - полукровки, им передается полное наследство.

Не имеет значения, является ли наследник вашего имущества, оставшегося по завещанию, не гражданином США или незаконно проживающим в США. Он или она по-прежнему остается законным наследником имущества, независимо от статуса человека в федеральном правительстве.

В случае смерти умершего в результате убийства лицо, осужденное за указанное убийство, теряет все права на наследство в соответствии с законами Флориды о наследовании. Суд по наследственным делам также имеет право аннулировать все права наследования даже подозреваемого в убийстве в случае, если убийство будет признано незаконным на основании имеющихся уголовных доказательств.

Ресурсы для планирования недвижимости

Управление собственным имуществом или решение тонкостей наследования денег из имущества умершего любимого человека включает в себя множество сложных факторов, которые необходимо учитывать. Это может быть настолько сложное предприятие - с налогами, которые нужно подать, возможным судебным разбирательством и многим другим, - что вам может потребоваться некоторая помощь.

Инструмент сопоставления финансовых консультантов

SmartAsset поможет вам найти ближайших финансовых консультантов, способных справиться с вашими потребностями в планировании имущества и наследования.В зависимости от того, что вы выберете в качестве конкретных предпочтений и вашего текущего финансового состояния, вам будут подобраны до трех финансовых консультантов. Чтобы узнать больше об отдельных консультантах в вашем районе, изучите SmartAdvisor Match.

Фото: © iStock.com / artisteer, © iStock.com / aphotostory

новых законов помогают сельским чернокожим семьям бороться за свою землю

Когда в 2010 году умерла мать Карамы Нил, Нил стал одним из более чем 150 наследников 160 акров семейной земли в Арканзасе, впервые купленной в 1888 году ее прапрадедом Гриффином Генри Белком, бывшим рабом.

На этом участке никто не жил с 1980-х годов, когда умер двоюродный дедушка Нила. Нил был взволнован тем, что стал совладельцем среди многих. Она начала искать членов семьи, пока ее отец, адвокат, не предупредил, что любой может принудить к продаже раздела, что часто приводит к потере права собственности.

«Я остановил эту работу и стал искать решение», - сказал Нил.

История Нила распространена среди афроамериканских семей, особенно на юге.Неформальное правопреемство собственности может привести к уменьшению количества требований наследования и возникновению ситуаций, которые могут стать причиной коррупции.

Грифон Генри Белк

В 1910 году сельские афроамериканские фермерские семьи владели от 16 до 19 миллионов акров сельскохозяйственных угодий, но последняя сельскохозяйственная перепись показывает, что количество земель, принадлежащих афроамериканским фермерам с действующими фермами, сократилось до чуть более 2,5 миллионов акров.

Положения в законопроекте о фермерских хозяйствах 2018 года и новые законы, принятые в 13 штатах с 2011 года, помогут владельцам собственности наследников, таким как Нил и ее семья, но изменения произошли после того, как примерно 85% принадлежащих черным земель с активными фермерскими операциями уже было потеряно. отчасти из-за законов, негативно влияющих на владельцев имущества наследников. (Данные переписи представляют собой действующие сельскохозяйственные земли, находящиеся в собственности чернокожих. Они не включают арендованные или бездействующие сельскохозяйственные земли, принадлежащие черным, или чернокожих сельских землевладельцев в целом, которые дали бы более высокие цифры.)

«С 1888 года могло произойти что угодно, что привело бы к потере земли, - сказал Нил, - и для стольких семей именно это и произошло».

Когда собственники умирают без завещания, их потомки или наследники делят права на имущество - ситуация, известная как собственность наследников. Но достаточно одного наследника, который хочет выйти из договоренности, чтобы продать свою долю. Они могут нуждаться в деньгах или больше не желать разделять ответственность за владение собственностью. Иногда наследников бывает так много, что раздел имущества на отдельные участки не представляется возможным.

Наследник может принудить к продаже раздела, что означает продажу всего имущества. Часто хищный разработчик скупает его с большой скидкой.

Stateline Story 15 июля 2015 г.

Проблемы собственности наследников Семья, штаты

Бедные и неблагополучные общины стали основными жертвами распродаж, которые эксперты считают «наиболее нестабильной формой общего владения недвижимостью.«Хотя многие из пострадавших были афроамериканцами, имущественные проблемы наследников затрагивают целый ряд людей и сообществ, от белых в Аппалачах до коренных гавайцев на Гавайях, латиноамериканцев на границе Нью-Мексико и Техаса и белых семей со средним доходом. с плохим планированием недвижимости, по словам Томаса Митчелла, профессора права Техасского университета A&M в Колледж-Стейшн.

В конечном итоге законы подрывают благосостояние поколений и создают жилищную и финансовую нестабильность. По оценкам ведущих исследователей, от 12% до 30% всей сельской собственности не имеют четкого названия, по словам Ника Бурка, который руководит проектом потребительского финансирования в Pew Charitable Trusts.(Pew также финансирует Stateline .)

Но люди в городских районах, особенно в унаследованных городах, также страдают. Например, в Филадельфии в 2007 году было 14 000 объектов собственности, принадлежавших умершим людям, чьи наследники не имеют нынешних титулов, согласно исследованию Philadelphia VIP, которое предоставляет бесплатные юридические услуги.

«Это проблема экономической мобильности», - сказал Нил.

Признание сельскохозяйственных счетов

В 1999 году федеральный судья постановил по коллективному иску, что U.S. Министерство сельского хозяйства неправомерно исключало чернокожих фермеров из ссуд - часто используя отсутствие четкого названия в качестве оправдания. Между этим делом и вторым урегулированием в 2010 году фермерам было предоставлено 2,35 миллиарда долларов.

Положения закона о сельском хозяйстве 2018 года, внесенного сенатором США Тимом Скоттом, республиканцем из Южной Каролины, и демократом из Алабамы Дугом Джонсом предотвращают подобную дискриминацию. Президент Дональд Трамп подписал закон в декабре.

Закон включает положения, позволяющие наследникам иметь право на получение номера фермы Агентства сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США (FSA) - сродни водительским правам для ведения сельского хозяйства - который открывает ключевые программы и дает возможность участвовать в местных выборах FSA.Законопроект о сельском хозяйстве предписывает министру сельского хозяйства Сонни Пердью придумывать другие формы документации, если у наследников нет четкого названия.

Но для того, чтобы в полной мере использовать средства защиты фермерских счетов, штаты должны были принять Закон о единообразном разделе имущества наследников.

Несмотря на попытки обновить закон о разделе, быстрые изменения не начались до тех пор, пока Единая правовая комиссия, которая разрабатывает законы, помогающие стабилизировать статутное право в штатах, не обнародовала законодательство о собственности наследников в 2010 году.

Закон охватывает три основные реформы закона о разделе. Во-первых, он дает совладельцам возможность выкупить наследников, которые хотят продать свою долю. Во-вторых, если выкуп не решает проблему, суд может рассмотреть вопрос о разделе собственности между владельцами или продаже собственности, а также о справедливом разделении выручки между владельцами.

Его решение должно основываться на экономических и неэкономических факторах, таких как сентиментальная, культурная или историческая ценность земли или то, останутся ли один или несколько соарендаторов бездомными без собственности.В-третьих, для обеспечения более высокой продажной цены предпочтительны продажи на открытом рынке, а не аукционы.

Невада была первым штатом, принявшим закон в 2011 году. В течение 2018 года последовали еще десять штатов.

Конгресс принимает закон о фермерских хозяйствах примерно каждые пять лет, и потребовалось время, чтобы в него были включены положения о собственности наследников. Защитники говорят, что историческое включение в закон о фермах 2018 года положений о собственности наследников сосредоточило внимание на вопросах собственности наследников. В этом году законодательные собрания 10 штатов и округ Колумбия рассмотрели вопрос о защите прав наследников.

Индиана была среди штатов, где не было принято законодательство. Когда в законодательном собрании штата вводится единый закон, Коллегия адвокатов штата Индиана просит в течение года пересмотреть его, прежде чем занять должность, сказал Джефф Колб, возглавляющий комитет ассоциации по проверке наследства.

Представитель штата

Марк Бейкер, республиканец, заявил, что законопроект штата Миссисипи не улучшил закон штата.

«Ты всегда возвращаешься к полному кругу, каково состояние титула? И в ком мы собираемся подтвердить право собственности, чтобы мы могли начать процесс определения раздела в натуральном выражении или путем продажи? »- сказал Бейкер, председатель судебного комитета палаты представителей.

И хотя жители штата Миссисипи могут свободно выражать свой интерес к собственности, а владельцы собственности также могут продавать свои интересы, большинство покупателей не хотят покупать неразделенную часть собственности, если они не связаны с другими владельцами, сказал Бейкер.

«У меня не так много клиентов, которые заинтересованы в том, чтобы прийти и купить 25% долю в 40-акровом участке с людьми, которых они не знают», - сказал Бейкер, который занимается частной юридической практикой и является кандидат в генеральный прокурор штата.

Выход на новую аудиторию

В 2013 году Нил, сонаследница из Арканзаса, основала массовую организацию, чтобы защитить ее штат от принятия закона о униформе. Законодатели приняли его единогласно в 2015 году, и он стал законом 1 января 2016 года.

Карама Нил

Нил, президент Southern Bancorp Community Partners в Литл-Роке, и ее сонаследники все еще разрабатывают четкие права собственности на собственность, но закон, по крайней мере, позволяет им начать процесс, сказал Нил.

«Не было реального способа получить чистый титул без значительного риска для собственности», - сказал Нил.

Большая часть исследований, связанных с собственностью наследников, сосредоточена на афроамериканцах на Юге, поэтому Митчелл, профессор права, стремился привлечь более широкий интерес за счет универсализации действия закона.

«С небольшим изменением во взглядах мы описали проблему, которая затрагивает малообеспеченные и неблагополучные семьи, которые непропорционально многочисленны, но не исключительно, - сказал Митчелл.

В Южной Каролине, где афроамериканцы были непропорционально затронуты законами о разделе, закон назван в честь Клементы С. Пинкни, бывшего сенатора штата от Демократической партии и сторонника изменений в законе о разделе, которая была убита в 2015 году в ходе массового расстрела в Эмануэле. Африканская методистская епископальная церковь в Чарльстоне.

Закон был принят, несмотря на противодействие со стороны единственного сенатора, тогдашнего республиканского сенатора штата Пол Турмонда, сына республиканского сенатора США Строма Турмонда, ведущего сторонника сегрегации в 1950-х и 1960-х годах, умершего в 2003 году.

Закон Южной Каролины назван в честь Клементы К. Пинкни, бывшего сенатора штата от Демократической партии и сторонника изменений в законе о разделе, которая была убита в 2015 году в результате массового расстрела в Африканской методистской епископальной церкви Эмануэля в Чарльстоне. Грейс Бахм / The Post and Courier через AP

Успех в южных штатах, таких как Южная Каролина, сделал такие законы более легкими для принятия другими штатами, сказал Митчелл.Сосредоточение внимания на защите прав собственности и богатства семейной недвижимости вызвало отклик у аудитории в Техасе и Миссури, которые назвали свой закон «Законом о спасении семейной фермы».

Но некоторые штаты удивили даже Митчелла.

Монтана приняла закон в течение нескольких недель в 2013 году, когда семья рискнула потерять ранчо, которое принадлежало ей на протяжении нескольких поколений, из-за того, что родственник угрожал иском о разделе, сказал Митчелл.

В штате Айова действует один из худших в стране законов о разделе, поскольку эти законы сделали продажу раздела предпочтительным средством правовой защиты, даже когда суд мог распорядиться о физическом разделе собственности, сказал Митчелл.Но спор между двумя братьями и сестрами, унаследовавшими семейную ферму площадью почти 500 акров, вызвал общественный резонанс. Дело было передано в Верховный суд штата, который подтвердил решение суда низшей инстанции, поддержавшее закон, принудив к продаже раздела.

Что работает

Не проводилось каких-либо широких исследований влияния закона о собственности наследников, хотя адвокаты утверждают, что неофициальные данные свидетельствуют о его эффективности. Например, в Техасе земля в ящике с перегородками была продана за 3 миллиона долларов вместо 1 миллиона долларов, что показывает, что продажи на открытом рынке дают лучшие цены, чем аукционы, обычно используемые для продажи разделов, сказал Митчелл.

По словам адвокатов, в некоторых штатах у семей, подвергшихся нападению, есть передышка, чтобы практиковать эффективное планирование недвижимости.

Нил сказал, что неудачные попытки в 2017 году и снова в этом году по отмене закона в Арканзасе заслуживают внимания, потому что «кажется маловероятным, что попытки отменить закон будут неэффективными».

Но никто не знает, насколько преобладает собственность наследников. Исследование 2017 года, опубликованное Лесной службой Министерства сельского хозяйства США, Южная исследовательская станция, выявило 38 120 акров земли в качестве возможной собственности наследников в 10 преимущественно небольших сельских округах Джорджии.Земля составляла от 11% до 25% от общей площади в округах, а общая оценочная стоимость по налогам превышала 2 миллиарда долларов.

По словам Нила,

Арканзас и другие штаты выиграют от подобных данных.

«Есть много возможностей для исследования распространенности собственности наследников», - сказал Нил. «Часто бывает непонимание того, где он находится. Люди думают, что это только сельская проблема, но это не так ».

Наследование: Может ли внук претендовать на наследство дедушки и бабушки?

Когда человек умирает, его имущество и имущество часто наследуют дети.Но так бывает не всегда. Другие стороны могут претендовать на наследство, включая внуков. Однако внук должен иметь возможность продемонстрировать, что у него есть право на наследство. Вот что вам нужно знать, если вы собираетесь подать заявку.

Как это работает?

Когда человек умирает, его вещи становятся его «имуществом». Вещи могут включать недвижимость, инвестиции, украшения, банковские счета и долги. Если умерший составил действительное завещание, для управления имуществом назначается исполнитель.Это означает, что исполнитель должен определить местонахождение всех активов и долга, получить выдачу завещания (если требуется), а затем распределить имущество между бенефициарами в соответствии с условиями завещания умершего.

Когда Верховный суд выдает завещание о завещании, это признание того, что завещание является действительным. Это также дает разрешение исполнителю передать имущество людям или организациям, указанным в завещании. Их называют «бенефициарами».

Если человек считает, что он должен быть бенефициаром, или если бенефициар считает, что он имеет право на большую долю наследственного имущества, у него есть шесть месяцев с момента предоставления завещания, чтобы подать иск в Верховный суд.Это называется заявлением о наследстве.

Кто может подать заявку?

Закон Южной Австралии гласит, что различные родственники умершего могут требовать предоставления или большей суммы из имущества. В их числе:

  • Супруг или бывший супруг умершего.
  • Домашний партнер (например, фактический или однополый партнер) умершего.
  • Ребенок умершего.
  • Родитель умершего.
  • Брат или сестра умершего.
  • Падчерица покойного.
  • Внук умершего.

Тем не менее, важно понимать, что не существует автоматического права на предоставление или более высокое положение из имущественной массы просто потому, что лицо соответствует критериям права на подачу иска.

Образование, поддержание и продвижение по жизни

Если лицо (иногда известное как «заявитель») требует предоставления или большего обеспечения от умершего имущества, есть несколько вопросов, которые суд должен рассмотреть, в том числе:

  1. Было ли в завещании предусмотрено надлежащее обеспечение заявителя на содержание, образование или продвижение по жизни (и был ли обязанность умершего принять соответствующие меры), и было ли это так;
  2. Какие положения или дополнительные положения следует сделать?

Чтобы ответить на эти вопросы, Суд должен рассмотреть ряд обстоятельств, например:

  • Размер усадьбы.
  • Финансовое положение заявителя, включая его способность работать или получать доход.
  • Отношения между заявителем и умершим.
  • Отношения между заявителем и другими бенефициарами, а также с кем-либо еще, кто может подать иск, включая наличие каких-либо отчужденных отношений.
  • Возраст и потребности всех бенефициаров и / или заявителей.
  • Образовательные потребности заявителя или потребности в другой поддержке, например, в оплате расходов на проживание, уходе или лечении.

После рассмотрения этих факторов, если Суд решит, что положение было неадекватным, он решит, какое положение следует сделать заявителю. Для этого нет конкретной формулы. Он может значительно варьироваться от случая к случаю.

Внуки

В случае с внуком умершего человека могут быть конкретные причины, по которым они могут иметь право подать иск.

Например, рассмотрим следующий сценарий:

  • Ушел из жизни дедушка.
  • У деда было трое детей, но только двое из его детей были живы на момент его смерти.
  • У погибшего ребенка был ребенок (внук деда).
  • По завещанию деда его имение полностью оставлено двум выжившим детям. На внука не было еды.

Если внук был молод или имел ограниченный доход и потенциальные возможности заработка, он может успешно подать иск о предоставлении средств из имущества деда.

Кроме того, если у внука был выживший родитель, финансовые и семейные обстоятельства этого родителя также, вероятно, будут учтены при разработке того, какое положение следует сделать для внука-заявителя.

Все больше и больше подобных требований предъявляется к имуществу.

Моральный долг

Стоит помнить, что у бабушки и дедушки не обязательно есть моральный долг - предусмотреть в своем завещании внука. Если внук находится на попечении одного из родителей или родителей, суд будет ожидать, что родители будут удовлетворять потребности ребенка.Однако могут быть и другие обстоятельства, которые обязывают бабушку и дедушку обеспечивать ребенка.

В приведенном выше примере мы действовали от имени внука. После смерти матери внука она переехала жить к отцу. Ее обстоятельства осложнились из-за плохого здоровья и финансовых трудностей отца. В то же время потребности и расходы внука росли по мере того, как она продолжала учебу и планировала поступить в университет.В этих обстоятельствах казалось справедливым, что дедушка будет иметь моральный долг позаботиться о своей внучке.

В другом примере предположим, что бабушка и дедушка платят за обучение своего внука частной школе. Если родители не могут позволить себе оплатить сборы, может существовать обязательство по сохранению этой договоренности после смерти бабушки и дедушки. Суд внимательно рассмотрит эту договоренность. Можно было бы предусмотреть плату за учебу, если бы дедушка и бабушка взяли на себя постоянное обязательство, например, оплатить все обучение внука, а не только за один или два года.

Что дальше?

Вы могли быть исключены из завещания или полагать, что ваше наследство должно было быть больше. Или у вас может быть ребенок на вашем попечении, у которого есть основания подать заявку на наследство в отношении имущества их бабушки и дедушки. Если к вам относится какая-либо из этих ситуаций, вам следует немедленно обратиться за консультацией к юристу.

Получение юридической консультации - важный шаг, потому что заявление о наследстве может быть непростым.

Опытный юрист по завещанию и наследству отлично разбирается в законодательстве в этой области.Они также могут дать вам хорошее представление о том, на что вы можете претендовать.

Lindbloms Lawyers имеет опытную команду юристов по завещанию и наследству, которые могут вам помочь. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам 8357 7611.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *