Если умирает ответственный квартиросъемщик: Умер ответственный квартиросъемщик — что делать – Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Содержание

Ответственный квартиросъемщик умер - основной, главный, что делать после смерти

В статье 82 Жилищного кодекса говорится о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма.

При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Все, кто прописан в данной квартире, могут и дальше продолжать там жить. Также по желанию проживающих, они могут провести приватизацию недвижимости.

Особенности проживания по договору социального найма

Сегодня граждане имеют право полностью распоряжаться имуществом только при наличии документов права собственности.

Однако есть и другой способ получить жилье – заключить договор социального найма, который предполагает передачу жилого помещения другому лицу за определенную плату для проживания.

Чтобы узнать подробно о договоре социального найма, следует обратиться к главе 8 Жилищного кодекса России.

Участниками договора социального найма могут выступать две стороны:

  1. Граждане, претендующие на получение жилья. Также это могут быть лица, находящиеся в списке по улучшению жилищных условий. В порядке первоочередности жилье выделяется следующим категориям граждан – детям-сиротам, воспитывающихся в детских домах и достигших совершеннолетнего возраста, участникам ВОВ, малоимущим гражданам и другим лицам.
  2. Вторая сторона – это наймодатель. В качестве наймодателя может выступать владелец жилого объекта, принадлежащего к муниципальному и государственному фонду недвижимости.

Интересы собственника может представлять лицо, которому соответствующие органы доверили проводить сделки с жилыми объектами, либо собственником может выступать Управляющая компания.

Что выступает в виде предмета договора?

Вариантом для проживания некоторых категорий граждан может быть только недвижимость, отвечающая всем нормам и требованиям комфортного и спокойного проживания.

В качестве предмета договора социального найма рассматриваются жилые объекты, квартиры, также это могут быть части жилых объектов и квартир.

Обязательно соблюдение условия изолированности двух жилых помещений, то есть важно, чтобы при проживании рядом двух собственников их места были разделены стенами.

На практике, обычно их жилые помещения разделяются дверями, чтобы сохранять возможность полноценной жизни без контакта с другими людьми.

Права и обязанности жильцов

По договору социального найма основному квартиросъемщику и всем членам его семьи должно быть предоставлено комфортное, спокойное и безопасное проживание.

Статья 69 Жилищного кодекса России говорит о том, что членами семьи нанимателя являются его дети, родители, гражданский или официальный супруг, или просто знакомые.

Каждый гражданин из перечисленных категорий обязательно должен быть записан в договоре соцнайма.

Если в будущем предвидится пополнение в семействе, то родителям не требуется предоставление особых документов со стороны основного квартиросъемщика до рождения ребенка.

Однако существуют условия, при которых необходимо производить некоторые корректировки договора:

  1. Рождение детей. После появления нового члена семьи, проживающим потребуется выполнить небольшие корректировки в договоре соцнайма. Данная процедура проводится для предоставления сведений о количестве человек в коммунальные службы, чтобы можно было производить точный расчет по объему потребляемых услуг.
  2. Развод между супругами. Если проживающие в квартире по договору социального найма граждане официально оформили свой развод и продолжают быть зарегистрированными на одной территории, то согласно статье 69 ЖК России за каждым супругом сохраняется право проживать вместе с нанимателем.
    Также существует еще один случай, который следует разобрать более подробно – это смерть нанимателя.

Ответственный квартиросъемщик умер

По статье 82 Жилищного кодекса России представители одной семьи при составлении договора соцнайма вправе требовать заключения с ними общего договора на один жилой объект.

Для этого при согласии всех проживающих выбирается один член семьи, на которого переходят все обязанности и права нанимателя недвижимости.

Если ответственный квартиросъемщик умер, то данное право может перейти к любому дееспособному члену семьи.

То есть на практике смерть нанимателя не означает прекращение действия договора социального найма.

Что делать?

Необходимо составить новый договор социального найма на жилое помещение, где указать нового нанимателя и его родственников, которые прописаны в данном жилом помещении.

Здесь можно скачать образец заявления на оформление нового договора социального найма.

Кого назначить?

Если умер основной квартиросъемщик, то остальные члены семьи должны выбрать любого другого совершеннолетнего и здорового родственника для передачи ему всех обязанностей нанимателя.

Порядок оформления

При переоформлении договора соцнайма и назначении нового ответственного квартиросъемщика, необходимо подать заявку в Жилищный департамент.

Все совершеннолетние лица, проживающие в помещении должны:

  • лично поставить свои подписи в департаменте;
  • либо передать нотариально заверенное согласие на смену нанимателя.

Помимо заявления необходимо предоставить:

  • копию выписки из домовой книги;
  • паспорта всех проживающих на территории или ксерокопии страниц;
  • договор о заключенном соцнайме;
  • свидетельство о смерти основного квартиросъемщика.

После того, как будет оформлен новый договор социального найма, необходимо обратиться в ЖЭУ, с целью внести изменения в документы, чтобы квитанции приходили на имя нового ответственного квартиросъемщика.

Тут представлен образец договора социального найма.

Как приватизировать квартиру после его смерти?

Каждый из людей, зарегистрированных по составленному договору в муниципальной квартире по согласию нанимателя, считается фактическим членом семьи ответственного квартиросъемщика.

При этом проживающие не обязательно должны быть связаны родственными связями, чтобы быть формально причисленными к родственникам нанимателя недвижимости.

После смерти ответственного квартиросъемщика новый наниматель имеет полное право подать документы на приватизацию квартиры.

Часто задаваемые вопросы

Иногда бывает, что нанимателем оказывается одиноким человеком и проживает в квартире отдельно.

Согласно статье 83 ЖК России, если наниматель один проживал в помещении, то после его смерти договор социального найма является неактуальным и не может использоваться для передачи другому лицу.

Как назначить другого главного квартиросъемщика?

Чтобы назначить нового ответственного квартиросъемщика необходимо со свидетельством о смерти и другими документами на квартиру прийти в паспортный стол, где старого нанимателя выпишут посмертно, а с вами заключат переоформление договора.

Все совершеннолетние граждане, проживающие на одной жилплощади по договору социального найма, должны написать коллективное заявление о назначении новой кандидатуры нанимателя.

При этом каждый должен выразить согласие с кандидатурой ответственного квартиросъемщика, в противном случае решение вопроса оспаривается в Арбитражном суде.

Подтверждение родства

Чтобы установить факт родства с умершим нанимателем, необходимо подать исковое заявление в суд с целью установления наличия родственных отношений.

Данное дело должно рассматриваться в порядке особого производства и на практике выполняется достаточно быстро.

На видео о заключении договора

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Процесс приватизации жилья был начат в 1991 году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность.

Вследствие этого возникает проблема приватизации жилья после смерти квартиросъемщика его наследниками и другие вопросы, связанные с правом проживать в таких помещениях.

Договор социального найма

Начиная с 1999 года в соответствии с действующим законодательством все граждане, проживающие в муниципальном, ведомственном или другом государственном жилье заключают договора социального найма (ДСН).

Порядок составления документа, его содержание регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) России.

Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик (наниматель).

ДСН включает помимо прав и обязанностей квартиросъемщика:

  • список членов семьи нанимателя, которые совместно с ним проживают;
  • порядок эксплуатации объекта;
  • другие нормы.

Кроме того, договор не может противоречить законодательству и должен предусматривать солидарную ответственность для лиц, которые в судебном порядке признаны недееспособными.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Если наниматель проживал в муниципальном жилье один и на данной площади не были прописаны другие лица – члены его семьи, то практического права проживать в квартире после его смерти заинтересованные лица получить не могут.

Квартира снова поступает в муниципальный жилищный фонд и предоставляется лицам, имеющим право на социальное жилье в соответствии с законодательством.

При других обстоятельствах существуют нормы, которые гарантируют проживание:

  • лицам, имеющим родственные связи с покойным нанимателем;
  • тем, которые получили такие полномочия в судебном порядке.

Права других жильцов

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика может перейти в пользование других лиц, если:

  • они являются членами семьи покойного и проживали с ним совместно;
  • наниматель вселил в квартиру нетрудоспособных иждивенцев, причем, только в случае ведения с ним совместного хозяйства;
  • иные граждане, признанные в судебном порядке членами семьи.

На основании Жилищного Кодекса все перечисленные выше категории граждан имеют право оформить на собственное имя договор социального найма при условии, что их данные внесены в первоначальный ДНС.

Для реализации документа необходимо согласие других членов семьи или приравненных к ним особ, а также согласование с наймодателем (муниципальным, ведомственным или иным государственным органом, который является собственником помещения).

Что предпринять?

Если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик для переоформления ДСН на другое лицо необходимо подать в муниципалитет:

  • заявление, к которому следует приложить письменное согласие других жильцов на проведение данных действий;
  • документ, подтверждающий личность;
  • справку о составе семьи, проживающей на оформляемой жилплощади.

После получения договора меняются лицевые счета, и новый наниматель имеет право приватизировать квартиру, если ранее он не участвовал в подобном процессе.

Здесь можно скачать образец заявления о заключении договора социального найма.

Порядок переоформления

Процесс оформления договора на нового квартиросъемщика заключается в перезаключении договора социального найма. Для этой процедуры понадобятся документы, подтверждающие права потенциального нанимателя.

Необходимый перечень утверждается местными властями, но не может противоречить действующему законодательству.

Документы

После смерти квартиросъемщика, заинтересованное лицо предоставляет на рассмотрение муниципалитету или иному органу, распоряжающемуся государственным имуществом следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • справку о составе семьи и жильцах прописанных в квартире;
  • старый ДСН;
  • письменное согласие других жильцов на перезаключение договора;
  • другие документы, необходимые для принятия решения.

После перехода жилья к новому нанимателю, он вправе начать процесс приватизации, который дает возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

Наследование жилья

Одним из преимуществ, которое дает приватизация жилплощади, является возможность в дальнейшем передать ее по наследству.

Муниципальные жилые помещения передать в пользование другим лицам можно только в рамках действующего законодательства, а оформить как наследство, продать или подарить невозможно.

Последующая приватизация

Каждый гражданин РФ в соответствии с законодательством имеет право один раз бесплатно получить государственное жилье в собственность, что дает потенциальному владельцу известные преимущества.

Муниципальное или жилье, эксплуатирующееся по договорам социального найма, не является предметом гражданского оборота, но может быть приватизировано.

Порядок приватизации жилой недвижимости в случае смерти нанимателя и оформлении квартиры на нового квартиросъемщика не меняется.

Новый арендатор имеет право на бесплатную приватизацию в рамках действующего законодательства, причем, в этом процессе могут участвовать все жильцы или только те которые изъявили желание.

При любом решении других проживающих необходимо получить у них письменное свидетельство о своих намерениях, что понадобится в дальнейшем при приватизации жилья.

Кто не может получить неприватизированное жилье?

Граждане, включенные в состав семьи умершего нанимателя, но официально не внесенные в ДНС, как проживающие на его жилплощади не имеют права на дальнейшее пользование недвижимостью.

Исключения законодательством не предусмотрены, а заинтересованные лица имеют право претендовать на неприватизированное жилье в судебном порядке.

Не имеют право на наследство жилья такого типа граждане, ухаживавшие за покойным, оплачивавшие его коммунальные услуги и несшие другие обременения вместо усопшего.

Неприватизированным жильем могут пользоваться пожизненно несовершеннолетние родственники, супруг, дети покойного, в случае если они вели с ним общее хозяйство и внесены в ДСН. Все остальные категории граждан подобных прав не имеют.

Переход жилья в муниципальный фонд

Жилье, на которое нет законных претендентов, должно быть возвращено в муниципальный жилфонд.

Граждане, которые проживают в квартире после смерти нанимателя и не имеют прав на оформление ДСН, обязаны освободить жилплощадь по требованию владельцев помещения в разумные сроки.

Обжаловать решение о выселении можно в установленном порядке или обратившись в суд по месту расположения недвижимости.

На видео о проживании в неприватизированном жилье

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного нанимателя были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальном жилье и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.

Переход права пользования оформляется путём заключения с собственником нового договора соцнайма.

Нанимателем может стать любой член семьи умершего, указанный в предыдущем договоре и прописанный здесь же.

Но он должен отвечать требованиям, предъявляемым законом к нанимателю.

То есть он должен быть:

 Гражданином РФ
 Совершеннолетним
 Полностью дееспособным

Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире или с ним проживали другие родственники без регистрации, то жилье после смерти арендатора «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету.

Унаследовать её родственники покойного не смогут. Она будет и дальше предоставляться гражданам, признанным нуждающимися в муниципальном жилье, по договору соцнайма.

Что следует предпринять

Для переоформления договора соцнайма, если наниматель умер, его родственники, которые проживали вместе с ним, и которые имеют постоянную регистрацию, должны:

 Заручиться письменным согласием всех членов семьи умершего о выборе нового ответственного квартиросъёмщика
 Подать документы в администрацию муниципального образования
 Подписать новый договор

Для переоформления соглашения соцнайма необходимо подготовить:

 Заявление его бланк выдадут в муниципалитете
 Письменное согласие всех членов семьи о назначении нового нанимателя
 Документ который подтверждает личность нового нанимателя – копию и оригинал
 Старый договор соцнайма
 Справку о составе семьи которая проживает на вновь оформляемой в пользование жилплощади
 В зависимости от ситуации чиновники могут потребовать предоставления других документов. Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой или недееспособные граждане

Все документы сдаются на рассмотрение местным органам власти.

При положительном решении нового нанимателя приглашаю для подписания нового договора соцнайма.

Права других жильцов

К основным правам нанимателя и членам его семьи относятся:

 Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма
Сдавать занимаемую жилплощадь в поднаём, но только с письменного согласия собственника жилья, то есть муниципалитета
Разрешить проживать на занимаемой жилплощади временным жильцам, но только предварительно уведомив собственника
Обменять занимаемое жильё на основаниях, указанных в ст. 72 ЖК РФ
Потребовать от собственника жилья провести капитальный ремонт занимаемого помещения, если того требуют обстоятельства
Требовать предоставления коммунальных услуг в полном объёме, если техническое состояние жилья позволяет их получать
 Имеет право требовать от собственника проведения ремонта государственного имущества в многоквартирном доме. Если весь дом полностью состоит из муниципального жилья, то собственником общего имущества является государство

Но наниматель не может действовать без доверенности от других членов семьи. Такие его действия могут быть признаны незаконными.

Наследование данного помещения

Так как у муниципальной квартиры уже есть собственник – государство, то наследовать её члены семьи нанимателя не могут.

Все, кто имеет прописку в муниципальной квартире, имеют право ею пользоваться, даже если умер ответственный наниматель. Нужно просто переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

Для того чтобы распоряжаться жильем, его необходимо приватизировать, то есть оформить бесплатно в собственность.

Сделать это имеют право все, кто имеет в ней постоянную прописку.

Как переоформить

Чтобы приватизировать муниципальную квартиру, необходимо обратиться в администрацию или МФЦ.

Но сначала нужно:

 Удостовериться что данную квартиру можно оформить в собственность граждан. Для этого нужно узнать категорию жилья. В ст. 4 Закона № 1541-1 сказано, что нельзя передавать гражданам квартиры, которые находятся в домах:
  • признанными аварийными;
  • находящихся в закрытых военных городках и гарнизонах;
  • которые являются служебными;
  • находящихся в природоохранных зонах, а также в заповедниках и национальных парках
 Если препятствий нет то нужно собирать документы и сдать их на рассмотрение. Точный список документов можно уточнить у специалистов
 После получения положительного решения заявители приглашаются для подписания договора передачи квартиры
 После этого сделку нужно зарегистрировать в Росреестре и получить на руки свидетельство о собственности

Только теперь можно распоряжаться помещением. После смерти собственника оно будет наследоваться в порядке очерёдности родственников.

Список документов

Для оформления собственности на муниципальную квартиру понадобятся:

 Личные документы всех заявителей
  1. Паспорта всех, кому уже исполнилось 14 лет.
  2. Свидетельства о рождении детей до 14 лет.
 Документы на помещение Это:
  • вся техническая и кадастровая документация;
  • справки обо всех прописанных;
  • выписка из лицевого счёта о том, что данной квартирой нет долгов по коммуналке;
  • договор соцнайма

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы:

 Доверенность, заверенная у нотариуса она нужна в том случае, если от лица нескольких заявителей действует только один член семьи
 Разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживают недееспособные граждане или дети, находящиеся под опекой

Вариант последующей приватизации

Если квартира находится в собственности, то распоряжаться ей можно по своему усмотрению.

Её можно:

  1. Продать.
  2. Подарить.
  3. Завещать.
  4. Сдать в аренду.

Если квартира приватизирована на несколько собственников, то продать её можно только с согласия всех.

Кто не имеет права на рассматриваемое жилье

Претендовать на приватизацию муниципальной квартиры могут только граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, и которые указаны в договоре социального найма.

Вписывают в договор только членов семьи ответственного нанимателя. К ним относятся дети, родители и супруг нанимателя.

Для прописки других граждан необходимо согласие собственника жилья, то есть муниципалитета.

Поэтому оформить в собственность жильё могут только ближайшие к нанимателю родственники.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Умер квартиросъемщик - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Долг по коммуналке, прописаны были 4 человека, главный квартиросъёмщик умер, можно ли списать его часть долга, квартира муниципальная.

1.1. Можно. Необходимо подать документы. Спишут долг только за 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Умер квартиросъемщик но есть еще прописанные жильцы их не выселят.

2.1. Не выселят, просто сходите и заключите от своего лица новый договор соцнайма, чтобы если что было с кого спросить вот и всё

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если они вселены и зарегистрированны законно, никто их не выселить, им сейчас надо пререгистрировать договор соц. най с умершего на другого, зарегистрированного.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Квартиросъёмщик умер, я прописана с братом, могу ли я прописать внучку?

3.1. Да, Вы можете зарегистрировать внучку с согласия брата. Если внучка не достигла возврата 14 лет, то зарегистрировать ее Вы можете только, если еще зарегистрируете в квартиру одного из ее родителей в силу ст. 20 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Квартира муниципальная, квартиросъемщик умер, кто платит за холодную воду?

4.1. Платит собственни, раз наниматель умер, не только за холодную воду, но и иные коммунальные платежи, в данном случае муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Квартиросъёмщик жив. умерла его мать. Может от приватезировать на себя?

5.1. Михаил, здравствуйте!
Юридически возможно. Однако Вы дали весьма скудную информацию, чтобы полно ответить Вам. Не известно что за квартира, кто в ней зарегистрирован постоянно, является ли дом действующим или ветхое жилье и т.п. Старайтесь, чтобы получить полный ответ, более информативно задавать вопрос. Или обратитесь к любому юристу, но не думаю, что кто-то совсем бесплатно будет все объяснять Вам.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как прописаться в муниципальной квартире, когда квартиросъемщик умер?

6.1. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.
МФЦ вправе оформлять российским гражданам свидетельства о регистрации по месту пребывания (жительства) и проставлять в паспорт отметки о регистрации (о снятии с учета) по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Опишите более подробно ситуацию. Скорее всего зарегистрироваться можно будет только на основании решения суда и возможна подачи иска в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как переоформить муниципальную квартиру если умер квартиросъемщик?

7.1. если у вас есть право на жилье, но вы не зарегистрированы, то придется скорее всего - устанавливать право в судебном порядке, а сейчас обратитесь к собственнику (муниципалитету), заявите о своих правах

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу привотизировать квартиру а ордира нет квартиросъемщик умер.

8.1. вы прописаны в квартире? тогда обращайте в управляющую компанию, с вами должны заключить договор соц. найма. затем приватизируете.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Может ли умерший человек являться ответственным квартиросъёмщиком.

9.1. Разумеется ,нет

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как переоформить квартиру соц найма, если квартиросъемщик умер?

10.1. Из тех кто остался решают кто будет квартиросъемщиком и идут в МФЦ

Вам помог ответ? Да Нет

11. Квартиросъемщиком является мама умершая 13 лет назад. Как поменять квартиросъемщика?

11.1. Необходимо согласие наниматель жилого помещения.
Во 1-х к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.82 п.2 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." В случае, если добровольное согласие не достигнуто, вопрос решается только в судебном порядке.
Как обстоят дела в вашей ситуации вы не написали.За более породбной информацией можете обратиться к нам

Консультант ООО «Прайм лигал»
Котов Сергей Александрович
тел. + 7 (495) 649-87-37
http://primelegal.ru/

Вам помог ответ? Да Нет

12. Умер квартиросъемщик, нужно переоформить договор соцнайма. Какие нужны документы.

12.1. Свидетельство о смерти нанимателя, документы о родстве, если не были включены в ордер (договор социального найма), заявление от того, кто просит заключить договор с ним, если осталось несколько человек, то согласие остальных на то, что нанимателем станет кто-то один....

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я прописана в муниципальной квартире, не проживаю там с 18. Там накопился долг, я не являюсь квартиросъемщиком, он на данный момент умер, если я выпишусь останется долг на мне?

13.1. Да, останется, за период, в которой Вы были зарегистрированы.
Обязанность по уплате коммунальных услуг лежит на всех гражданах, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Умер ответственный квартиросъёмщик. Прописаны. Сын и дочь. Дочь фактически живёт у мужа с четырьмя детьми на жил площади мужа 15 лет. Но теперь претендует на эту квартиру. Как быть? Кв однакомнатная.

14.1. Сейчас нет понятия ответственный квартиросъёмщик, обращайтесь в администрацию для перезаключения договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Умерла мама-главный квартиросъемщик. В квартире прописаны она и младший сын. Имеет ли права на неё старший сын? Квартира приватизирована.

15.1. Все зависит от того на кого приватизирована квартира, тот и собственник. В зависимости от того вся квартира или доля приватизирована на маму, то и эта часть переходит по наследству. Если не было завещания, то квартира переходит по наследству в порядке закона. Наследниками первой очереди являются в том числе дети. Т.е в том числе и Вы как стпрший сын будете иметь право на наследство квартиру, если у мамы приватизирована вся квартира и нет завещания и др. наследников первой очереди, то по у Вас 1\2 и у второго сына 1\2

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Так мама была собственником или нанимателем жилого помещения?
Понятие квартиросъемщик в настоящее время не существует. Теперь это наниматель по договору соц. найма. Если квартира приватизирована, то мама собственник. Соответственно, квартира переходит по наследству наследникам первой очереди в равных долях. Наследники первой очереди - дети, супруг, родители.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Получили квартиру по соц найму на пять человек, я,муж, дядя, и двое детей, через год я развелась с мужем но продалжали жить вместе, муж был главным квартиросъёмщик, он умер 2018 году, и дядя умер 2019 году, есть долги по камуналтным платежам большие, я щас приватизировала квартиру на себя и стала собственником, могу ли я обратиться в суд для снижения долгов? И почему я должна за всех оплачивать?

16.1. Анна
Надо полагать, что за супруга вы как наследник принимаете долги, а если вы являетесь наследником дяди соответственно ситуация аналогичная, однако в любом случае можете обратиться в суд с требованием о разделе долга.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Если человек умер во время регистрации права собственности (безвозмездная передача собственности муниципалитета квартиросъёмщику). подавали документы на регистрацию через МФЦ. будет ли умершая считаться собственницей.

17.1. Да, в случае если Вы не сообщите о смерти данного гражданина до внесения записи в ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Елена
Зачем гадать, пусть наследники получат свидетельство о принятии наследства, пойдут и получат в Росреестре зарегистрированные документы (приватизация). Если от Росреестра последует отрицательный ответ, родственники пойдут в суд с требованием о признании сделки действительной.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Согласно разьяснениям ВС РФ будет считаться и данная собственность может наследоваться. Однако этот вопрос придется в итоге решать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. В данном случае нужно в судебном порядке включать имущество в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Умерла мама квартиросъемщик, я и мои двое несовершеннолетних ребёнка прописаны в этой квартире, на руках не имеем ни каких документов и найти не можем, какие мои действия в дальнейшем?

18.1. Можете обратиться в муниципалитет, к собственнику. Договор найма все равно нужно переделывать на Вас.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

Вам помог ответ? Да Нет

19. Умер главный квартиросъёмщик моей квартиры, она не приватизирована. Остались долги. Могут ли сделать перерасчет, списать долги которые были до того, как я стала квартиросъемщиком?

19.1. Надежда, долги никто не спишет, по эти долги перейдут к наследникам.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Мы живем в муниципальной квартире, главный квартиросъёмщик умер (Папа). На квартиру имеется только ордер. В квартире прописаны 3 чел. Подскажите с чего начать? Возможно ли в дальнейшем приватизировать квартиру?

20.1. Юлия.
Обращаетесь в жилищный отдел, либо в отдел ЖКХ Администрации с заявлением о заключении договора социального найма с новым ответственным квартиросьемщиком и включаете в договор всех проживающих. Затем, обращаетесь в те же органы с заявлением о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Квартира в соц. найме, не приватизирована, оформлена на бабушку, которая умерла, я так же прописана в этой квартире, мне нужно стать ответственным квартиросъемщиком, дадут ли мне выписку из домовой книги?

21.1. Если Вы зарегистрированы в данной квартире Вам обязаны предоставить выписку из домовой книги.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В Санкт-Петербурге (а именно из этого города Вы себя позиционируете) выдают справки формы № 7, 9 при необходимости, но не выписки из домовых книг. Такие справки может получить любой зарегистрированный в квартире.
С заявлением о заключении с Вами договора социального найма следует в Жилищное агентство Вашего района.
Никаких "квартиросъемщиков" давно не существует. Вы вправе требовать заключения с Вами договора социального на 1 ма вместо умершего нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Квартира в коммерческом найме, я квартиросъёмщик. Квартира дана была матери при жизни в ком. найм, мать умерла, после смерти матери договор на ком. найм заключили со мной. Я оплачиваю и проживаю в квартире со своей семьей. В квартире также была прописана старшая сестра и проживала в ней, ещё прописала своего родившегося ребёнка. Систематически нарушает условия договора и портит имущество за которое я отвечаю. Можно ли выписать сестру с ребёнком из квартиры?

22.1. Вы можете обратиться в суд и в судебном порядке снять сестру с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Может ли меня прописать мачеха в муниципальное жилье. Папа умер 18 января 2020 года, квартиросъемщиком муниципального жилья был он, но в связи со смертью, договор найма переделан на мою мачеху. Родственников у нее нет (родителей, братьев, сестер, детей).

23.1. Да, вправе Вас зарегистрировать на основании ст. 67 ЖК РФ Членами семьи являются - не только кровные родственники.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Ситуация такая: муниципальная квартира, прописано было 5 человек: я, сестра, дочка сестры (5 лет), родная бабушка и родной брат бабушки! Бабушка ответственный квартиросъемщик! Сначала умер родной брат бабушки, спустя 3 месяца умерла бабушка! Посоветовавшись с сестрой, она стала ответственным квартиросъёмщиком! У покойного брата бабушки оживились бывшая жена и дочь, могут ли они на что-то претендовать? Завещаний никаких не было!
Заранее спасибо!

24.1. Не могут, т.к. данная квартира является муниципальной собственностью. А Вы и Ваши родственники проживаете там на условиях соцнайма.
СОВЕТ: Постарайтесь приватизировать данную квартиру на троих.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Виталий, там права все имеют только те, кто остались прописаны.
Остальные прав не имеют.
Кто там "ответственный квартиросъемщик", кто "безответственный", никакой роли не играет, права равны у всех.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

25.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мой отец был ответственным квартиросъёмщиком. Он умер печально. Кто из проживающих и прописанных может стать квартиросъёмщиком.

26.1. Евгений Станиславович.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, нанимателем может стать любой вселенный в качестве члена семьи нанимателя и не утративший право пользования. Кто из всех-придется договориваться. В принципе совершенно без разницы, кто будет стороной договора соц. найма, так как остальные члены семьи имеют такие же права как и наниматель, что следует из п.2 ст.69 ЖК РФ.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Евгений Станиславович, приношу свои соболезнования!
Любой проживающий и зарегистрированный в квартире вправе перезаключить договор найма с администрацией.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Где получать эти два документа. У меня умерла бабушка, она была главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Документов я этих не нашла и оказалось, что их и не было. Как я могу их получить или восстановить и где? Я в этом совершенно не разбираюсь. Хотим продать квартиру, с долгами и не приватизированную возможно ли это? И могут ли этими документами заняться в продаже квартиры, тк я в этом не разбираюсь?

27.1. Продажа неприватизированной квартиры абсолютно незаконна. Квартира ни Вам, ни бабушке не принадлежала и не принадлежит. Квартира в собственности города. Прописанные в ней лица имеют только право пользования. Если вы прописаны в квартире, то можете получить договор социального найма в администрации города. Ордера сейчас не выдают. Вместо них заключаются договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Как прописать жену в неприватизированной квартире, если основной квартиросъёмщик умер.

28.1. А кто остался прописанным?

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. С согласия тех кто там прописан можно прописать жену.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Квартира муниципальная, зарегистрированы моя несовершеннолетняя дочь 9 лет, и муж, (гл. квартиросъемщик), который находится в местах лишения свободы. Вчера умерла свекровь, будучи тоже зарегистрированнаяв этой квартире, могу ли я как сноха получить дубликат Свидетельства о смерти, чтоб подать на снятие её с регистрационного учёта? Так как оригинал родственница не отдаёт.

29.1. Да, можете так сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Писал заявление о похищении жены её квартиросъемщиками в прокуратуру и ОМВД пришел отказ. Но жена умерла! Два месяца они держали её в Подмосковье. Она была больна. Что сейчас делать?

30.1. А почему был отказной материал?

Вам помог ответ? Да Нет


Умер главный квартиросъемщик - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Долг по коммуналке, прописаны были 4 человека, главный квартиросъёмщик умер, можно ли списать его часть долга, квартира муниципальная.

1.1. Можно. Необходимо подать документы. Спишут долг только за 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Умерла мама-главный квартиросъемщик. В квартире прописаны она и младший сын. Имеет ли права на неё старший сын? Квартира приватизирована.

2.1. Все зависит от того на кого приватизирована квартира, тот и собственник. В зависимости от того вся квартира или доля приватизирована на маму, то и эта часть переходит по наследству. Если не было завещания, то квартира переходит по наследству в порядке закона. Наследниками первой очереди являются в том числе дети. Т.е в том числе и Вы как стпрший сын будете иметь право на наследство квартиру, если у мамы приватизирована вся квартира и нет завещания и др. наследников первой очереди, то по у Вас 1\2 и у второго сына 1\2

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Так мама была собственником или нанимателем жилого помещения?
Понятие квартиросъемщик в настоящее время не существует. Теперь это наниматель по договору соц. найма. Если квартира приватизирована, то мама собственник. Соответственно, квартира переходит по наследству наследникам первой очереди в равных долях. Наследники первой очереди - дети, супруг, родители.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Получили квартиру по соц найму на пять человек, я,муж, дядя, и двое детей, через год я развелась с мужем но продалжали жить вместе, муж был главным квартиросъёмщик, он умер 2018 году, и дядя умер 2019 году, есть долги по камуналтным платежам большие, я щас приватизировала квартиру на себя и стала собственником, могу ли я обратиться в суд для снижения долгов? И почему я должна за всех оплачивать?

3.1. Анна
Надо полагать, что за супруга вы как наследник принимаете долги, а если вы являетесь наследником дяди соответственно ситуация аналогичная, однако в любом случае можете обратиться в суд с требованием о разделе долга.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Умер главный квартиросъёмщик моей квартиры, она не приватизирована. Остались долги. Могут ли сделать перерасчет, списать долги которые были до того, как я стала квартиросъемщиком?

4.1. Надежда, долги никто не спишет, по эти долги перейдут к наследникам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мы живем в муниципальной квартире, главный квартиросъёмщик умер (Папа). На квартиру имеется только ордер. В квартире прописаны 3 чел. Подскажите с чего начать? Возможно ли в дальнейшем приватизировать квартиру?

5.1. Юлия.
Обращаетесь в жилищный отдел, либо в отдел ЖКХ Администрации с заявлением о заключении договора социального найма с новым ответственным квартиросьемщиком и включаете в договор всех проживающих. Затем, обращаетесь в те же органы с заявлением о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Где получать эти два документа. У меня умерла бабушка, она была главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Документов я этих не нашла и оказалось, что их и не было. Как я могу их получить или восстановить и где? Я в этом совершенно не разбираюсь. Хотим продать квартиру, с долгами и не приватизированную возможно ли это? И могут ли этими документами заняться в продаже квартиры, тк я в этом не разбираюсь?

6.1. Продажа неприватизированной квартиры абсолютно незаконна. Квартира ни Вам, ни бабушке не принадлежала и не принадлежит. Квартира в собственности города. Прописанные в ней лица имеют только право пользования. Если вы прописаны в квартире, то можете получить договор социального найма в администрации города. Ордера сейчас не выдают. Вместо них заключаются договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

7. С двумя братьями и отцом одного из братьев прописаны в муниципальной квартире. Отец брата умер, он был главным квартиросъемщиком. Какие документы требуются для переоформления квитанций?

7.1. Свидетельство о смерти и перезаключайте договор. Обратитесь в управление учета и найма жилья на Павлика Морозова, 6-8

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Ч.2 ст.82 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Просто нужно подать заявление в паспортный стол и подписаться всем проживающим.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Если главный квартиросъемщик умер 5 лет назад (муниципальный дом) могу ли я встпить в наследство?

8.1. Петр! Если квартира не приватизирована, то наследовать ее нельзя. Можно наследовать то, на что есть право собственности. Если вы в ней прописаны, то можно приватизировать. Если никто не прописан, то отдадут по очереди нуждающимся лицам, которые стоят на квартирном учете.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Вопрос такой: мой бывший муж прописан в квартире моих родителей с 1985 г.Сейчас мы в разводе, отец, главный квартиросъемщик умер. Нам нам надо выписать бывшего мужа, можно это сделать без суда. Сам выписываться не хочет. Какие документы нужны для подачи в суд? спасибо.

9.1. Без суда это по заявлению бывшего супруга - добровольно, а если добровольно не желает, обращайтесь в суд с требованием о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. После расторжения брака Ваш супруг перестал быть членом Вашей семьи. Следовательно, если у него нет в собственности какой-то доли в квартире, его вполне возможно признать прекратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Если бывший муж сам не желает сниматься с регистрационного учета, хотя не проживает в квартире, то надо обращаться в суд. Иначе никак. Обращайтесь в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В суде надо будет доказать, что он добровольно выселилися из квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и т.п. К обращению в суд надо подготовиться.

Вам помог ответ? Да Нет


10. В муниципальной трехкомнатной квартире проживает две семьи. Не пришли к согласию на кого оформлять лицевой счет, т.к. договор найма жилого помещения надо продлевать, а бывший главный квартиросъемщик умер. Можно ли это сделать через суд. Или согласится на оформление лицевого счета на члена той семьи. Грозит ли это чем то нам. Будет ли тот иметь квартиросъемщик больше прав, по сравнению с нами, в связи с этим. Спасибо.

10.1. В Вашем случае значения не имеет на кого будет оформлен лицевой счет! Самое главное если в будущем Вы будете приватизировать квартиру - необходима обязательная там регистрация!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Умер главный квартиросъемщик муниципального жилья, остался долг, там прописаны 4 совершеннолетних ее ребенка. Придется ли им оплачивать долг или он спишеться? Спасибо.

11.1. ПРидется оплачивать.
У Всех прописанных равные права на квартиру и солидарная ответственность по долгам за ЖКУ,

Вам помог ответ? Да Нет

12. Такая проблема, живём мы в муниципальной квартире. Главный квартиросъемщик умер и мужу надо переоформить договор найма на себя через суд, потому что найм нам отказал, т.к нет ордера на квартиру. Какие документы ещё нужны в суд? У нас есть поквартирные карточки, отказ из архива о том что у них нет копии ордера на квартиру и отказ из найма, что они не могут перезаключить договор найма без ордера. Знаю, что нужно исковое заявление, но что писать не знаем, образца нет. Что делать?

12.1. Можно обратиться к юристу и Вам помогут составить грамотное исковое заявление в суд. Это платная услуга.
Иск в суд необходим обязательно.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

13. У меня умер отец в июне, осталась от него машина, в квартире осталась мама, она главный квартиросъёмщик, нужны ли какие-то заявления для того чтобы продать машину?

13.1. Машина находилась в собственности отца. Вы или ваша мама, как наследники первой очереди должны вступить в наследство в течении 6 месяцев после его смерти. Таким образом, вы сможете оформить автомобиль на одного из вас и только потом вы будете вправе продать автомобиль. Без принятия наследства, продать автомобиль в пользование другому лицу нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Что бы продать автомобиль, нужно вступить в наследство и оформить его на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. вам надо обратится к нотариусу чтоб принять наследство.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на машину. ЗАтем можно продавать...

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мы живем с детьми и мужем в неприватизированной квартире умерших родителей мужа
Муж еще не вступил в наследство, даже не прописан по месту жительства, но по факту является главным квартиросъемщиком. Оплачивает счета. Могут ли наши дети иметь долю в этой квартире, не будуси прописаны в ней?

14.1. В этой квартире не у кого нет собственности, так как она не приватизирована, если только не была ранее куплена умершим. . В квартире имеют право проживать все зарегистрированные.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если квартира не приватизирована то она муниципальная. В наследство по поводу этой кварртиры вступить невозможно. Зарегистрируйтесь там и потом приватизируйте на всех тогда будете иметь долю.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Квартира поделена на шесть долей, кому достается доля умершего человека, квартира приватизировать все прописаны, три дочери одна из них главный квартиросъемщик, жена, и внук?

15.1. Владимир. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Умер папа. Он являлся главным квартиросъемщиком. В квартире прописано трое совершеннолетних и трое детей. С чего нам начинать? И как идёт оплата за квартплату?

16.1. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности в муниципальной квартире. Сейчас Вам нужно просто переоформить лицевой счёт на любого члена семьи и написать заявлению в управляющую компанию об изменении состава проживающих.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Могу ли я по доверенности от отца оформить на него договор соцнайма и переоформить на него лицевой счёт в квартире где был главный квартиросъемщик дед но умер и остался прописан только отец?

17.1. Да это возможно. Предоставьте свидетельство о смерти, справку о зарег. Лицах и с заявлением обратитесь в муниципалитет. С согласия собственника помещения Вы совершите озвученные Вами действия. В доверенности укажите спец. Полномочия на подписание дог. соц.найма.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Скажите пожалуйста, как лучше поступить в таком случае? Главный квартиросъемщик умерла год назад, завещание оставила на внучку, но там прописан и проживает её гражданский муж (дедушка), что в данной ситуации нужно сделать внучке?

18.1. Для начала необходимо понять на каком праве внучка пользуется квартирой. Социальный наем, коммерческий наем, право собственности.
Из текста могу предположить, что на праве собственности.
Необходимо понять чего хочет внучка: выселить гражданского мужа, обязать оплачивать и т.д.?
Сколько лет внучке?

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если квартира не приватизирована и пользование осуществляется по соцнайму, внучке необходимо прописаться к дедушке с его согласия и согласия наймодателя (муниципалитета), тогда после смерти дедушки внучка сможет пользоваться квартирой по соцнайму и далее. Сейчас дедушке нужно договор соцнайма переоформить на себя, для чего обратиться в жилотдел администрации. Наследование жилья по соцнайму не происходит.
Если у вас все же собственность - внучке нужно вступать в наследство и оформлять право собственности на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я прописана в квартире вместе с отцом и его женой. Моя мама давно умерла. Главными квартиросъемщиками являемся мы с папой. У отца есть сын от первого брака, а также родной брат. Подскажите, если отец напишет на меня дарственную на вторую часть квартиры, на что будут иметь право остальные родственники? И если дарственной не будет, что тогда будет кому причитатся по закону? Спасибо за ответ.

19.1. Как я понял вы не главные квартиросъемщики а собственники квартиры. Иначе договора дарения в принципе быть не может. В случае если вы останетесь единоличным собственником (в случае дарения) то, наверно и сами понимаете, никто к этой квартире иметь отношения уже не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. пожалуйста квартира не приватизирована главный квартиросъемщик бабушка в этой квартире прописан был отец... он умер... я его сын! могу ли я на что то претендовать?

20.1. не можете, поскольку данное жилое помещение не приватизировано, то в состав наследственной массы оно не входит. Претендовать смогут только лица, зарегистрированные в квартире.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Муж прописан в квартире с 1995 Г, прописывал бабушка, которая на тот момент была главным квартиросъемщиком. Бабушка умерла в 200 г. В паспортом столе потеряли поквартирную карточку, где было указано что изначально в этой квартире была прописана бабушка. Ордера нет, дом очень старый. В приватизации отказывают, т.к. нет основания для вселения мужа.

21.1. Уточните пожалуйста кто собственник имущества? От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия. В случае если собственник квартиры бабушка - необходимо обратиться в суд с иском по наследованию имущества. Если же муниципальные органы, то необходимо перезаключить договор соц. найма на мужа, а если договора нет, то сделать это через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Я так понимаю, что квартира не приватизирована. Муж был просто прописан или реально проживал в данной квартире? Также необходимо понять, кто ещё проживал в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли расслужебить квартиру если главный квартиросъемщик умер. Моя мама работала дворником 5 лет и ей дали служебную квартиру, так же мой брат проработал в этой же организации 5 лет. Живём в этой квартире с 1996 года. Возможно ли расслужебить через суд
Спасибо.

22.1. Такого понятия, как расслужебить вообще не существует, откуда вы такие слова-то берете. Если вы там не зарегистрированы и не проживаете, то ничего не сделаете, квартира обратно перейдет к собственнику, тут даже пытаться что-то делать нет смысла. Если же вы там зарегистрированы, то можете попробовать приватизировать, если собственник даст добро, а так квартира обратно отойдет предприятию, если с вами не захотят заключать договор найма служебного жилья. Вас просто выселят.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мы живем в квартире соц найма главный квартиросъемщик моя мама, она умерла. Там прописано еще 3 человека я моя жена и мой ребенок. Что мне сейчас делать? И может ли государство забрать эту жил плошать? Или дать квартиру в другом районе место этой?

23.1. ---Здравствуйте, нет. никто вас не переселит в другое жильё. А квартиру переоформляйте также по договору соц. найма на себя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

24. уважаемые юристы.
1.)Кто из членов семьи первоочедной наследник (муж или дочь), при вступлении в наследство на квартиру? В связи со смертью жены-главный квартиросъемщик. Кв-ра была приватизирована в равных долях еще при Украине (ныне Россия, Крым).
2.) Как делится доля умершей? Поровну на всех или переходит полностью мужу?
Спасибо.

24.1. И муж и дочь являются наследниками первой очереди и получают поровну, то есть по 1/2 доле в праве, если собственность наследодателя была целой. В случае, если квартира приватизирована в равных долях на обоих супругов, то наследственную массу будет составлять 1/2 доля в квартире. Соответственно два наследника получат по 1/4 доле в праве на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Прописались в приватизированную квартиру с долгом. Главный квартиросъёмщик умер. Хотим выписаться, что будет с долгом если никто не вступит в наследство?

25.1. ---Здравствуйте, с вас его и взыщут, а не с наследников, вы там зарегистрированы и вы обязаны были оплачивать за услуги ЖКХ, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Прописались с семьёй в квартиру с долгом. Главный квартиросъёмщик умер. Что будет с долгом если мы выпишемся?

26.1. У Вас нет обязанности платить за долг за тот период когда вы не были прописаны в квартире. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только в пределах срока регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

27. 14 лет назад мой отец умер. Он был главным квартиросъемщиком. Нас могут выселить из квартиры, если её не переоформить на другого человека?

27.1. Если в квартире зарегистрированы, а также фактически проживаете, коммунальные услуги оплачиваете, то имеете право пользования и проживания. Нет оснований для выселения.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Могу ли я прописать своего ребенка 13 л в неприватизированную квартиру к отцу. Главный квартиросъемщик его мать, моя бабушка, которая умерла. Квитанции приходят на ее имя. В квартире так же прописана моя мать, но с отцом много лет не живет и дочь моего брата 11 л,который тоже умер. В квартире проживает только мой отец 74 г.

28.1. Прописать можно с согласия всех прописанных, если прописан несовершеннолетний, то с согласия его законного представителя (матери). Для смены ответственного квартиросъемщика перезаключите договор соц найма.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Меня прописали мои Опекуны в квартиру, когда будучи я уже не являлась их Опекаемой.
Сейчас они хотят меня выселить в 8 метров в комнату, если я не согласна могут ли они это сделать, без моего согласия?
Главный квартиросъёмщик умер, меньше месяца назад, в данный момент его ещё не выписали и не назначили нового квартиросъёмщика.
Как мне поступить?

29.1. Ув. Вера, если квартира муниципальная то Вам волноваться не о чем, никто Вас не выселит. Если же квартира имеет собственника, то он (или они) вправе обратиться с иском о выселении в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если Вас вселили и зарегистрировали в качестве члена семьи, то Вы приобрели равное с нанимателем и членами его семьи право пользования квартирой. Без судебного решения Вас не могут снять с регистрационного учета. Но если будет обращение в суд, то у Вас будет также право на подачу встречного иска о признании за Вами права пользования жилым помещением. Если же Вы включены в договор социального найма в качестве члена семьи, то оснований для волнений нет вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Квартира не приватизирована, договор социального найма не менялся с 2009 года. В 2014 г.главный квартиросъемщик прописал меня в квартире, но в договор соц. найма не внес. В этом году квартиросьемщик умер, а мне в сельском совете говорят, что прописка не действительна. Так ли это? На квартире есть задолжность, если я буду переоформлять договор на себя, долги выплачивать тоже буду я? Кстати с момента прописки в квартире я не проживала.

30.1. Прописка действительно, вам говорят не правду. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением о заключении договора социального найма. Если вы прописаны в квартире, плата за коммунальные услуги начисляется и на вас тоже.

Вам помог ответ? Да Нет


Ответственный квартиросъемщик - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Квартира муниципальная, прописана дочь и мать, мать-ответственный квартиросъёмщик. Как дочери прописать законного мужа?

1.1. Без согласия всех нанимателей прописанных) к сожалению, никак.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если мать согласна на регистрацию, то и нет никаких проблем. Всем вместе идти в МФЦ и оформлять регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как можно сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире...

2.1. вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц найма если основной наниматель жилья согласен.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия адмистарции. Заявление в администрацию города (района) подается.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик.

3.1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
С изменениями и дополнениями от:
31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля 2016 г.

Равными. Были претензии?

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Ответственный квартиросъемщик обладает правам нанимателя по договору социального найма, которые мало отличаются от прав проживающих с ним членов его семьи. Но может еще кого то вселить как своего члена.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я ответственный квартиросъемщик. Бывшая жена не платит за квартиру. Что делать?

4.1. Обращаться в суд с иском о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги. Квитанции будут приходить раздельно. Вы можете с нее взыскать суммы оплаты за 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Платить нужно. Потом взыскивать с нее деньги в той части в которой она должна была заплатить за квартиру. Также можно снять ее с регистрационного учета, если она там не проживает.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. В этом случае нужно обращаться в суд и делить платежный документ. После рассмотрения дела Вы будете платить только за себя и ее долги Вас не коснутся.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Я ответственный квартиросъемщик. Бывшая жена не платит за квартиру. Что делать? Можете в судебном порядке разделить лицевые счета Это будет снование для бухгалтерии.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, фактически, уплаченных платежей. Также имеете право подать в суд иск об определении порядка внесения платежей.

Вам помог ответ? Да Нет

5. С какого возраста ребенок может быть ответственным квартиросъемщиком?

5.1. Только с момента наступления 18 летнего возраста.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как оформить договор соцнайма после смерти ответственного квартиросъёмщика?

6.1. Обратиться к наймодателю - адм района.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Судя по всему теперь вам надо доказать, что вы являетесь родственником умершего, кроме того проживали совместно с умершим в квартире, при жизни.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Может ли умерший человек являться ответственным квартиросъёмщиком.

7.1. Разумеется ,нет

Вам помог ответ? Да Нет

8. Смена ответственного квартиросъемщика.

8.1. Обращайтесь в муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Может ли бывшая жена стать ответственным квартиросъемщиком вместо бывшего мужа?

9.1. Может. В договор социального найма носится изменение о нанимателе.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Может ответственный квартиросъемщик прописаться еще в другом месте.

10.1. Может только на временной регистрации.Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

11. Что входит в обязанности ответственного квартиросъемщика муниципальной квартиры?

11.1. Елена, с 2005 года такого понятия не существует. Квартиросъемщики обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг, а также общего имущества дома. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик против.

12.1. Евгений.

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих, т.е. зарегистрированных по месту жительства в квартире. Иного варианта разрешения вопроса - не существует. Квартиру нельзя приватизировать без согласия кого-либо из проживающих ни в судебном порядке, ни каким-либо иным способом. Нельзя также приватизировать часть квартиры. Раздел лицевого счета не производится с 1 марта 2005 года.
Только согласие всех!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Никак, Евгений. Ситуация нерешаемая.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. В случае, когда один из зарегистрированных и имеющих право на приватизацию жильцов против приватизации - приватизировать квартиру не поучится

Вам помог ответ? Да Нет

13. Ответственный квартиросъемщик проживал в квартире по договору социального найма, сейчас находится в исправительной колонии. В квартире прописан его несовершеннолетний ребенок в отношении которого он лишен родительских прав. Что будет с данной квартирой, если он не будет оплачивать коммунальные и прочие платежи за квартиру, может ли муниципалитет вселить еще кого-либо в данную квартиру, что будет с задолженностью за квартиру по отношению к ребенку?

13.1. Ребенок будет иметь право пользования жилым помещением
Папа не имеет право проживать с ребенком. Много не напишешь, лучше позвоните 964-293-64-66

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. муниципалитет не вправе вселять кого-либо. Коммунальные и прочие платежи будут взыскиваться коммунальными службами в судеБном порядке с нанимателя по договору социального найма (статус квартиросъемщика упразднен в 2005 году. С ребенка взыскивать задолженность не имеют права. Наниматель может обратиться в муниципалитет с заявлением о разрешении сдавать в найм жилье на период отбытия наказания, и соответственно, после получения разрешения - сдавать жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Сестрой был подан иск на раздел квитанций по оплате жку т.к не можем ужиться в одной квартире. Она ответственный квартиросъемщик. Кв. муниципальная, общего хозяйства не ведём. Но электроэнергия оформлена на меня, как быть с оплатой по электроэн. Подавать отдельный иск на раздел оплаты? Или как быть? У меня имеются льготы по оплате 50% от счетчика.

14.1. Раз раздельный вариант оплаты ЖКУ, то и по э/э разделяйте.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Электроэнергию суды не делят.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Доли в оплате за электроэнергию суды также делят и тому есть положительная практика Мосгорсуда.
Сначала обратитесь в Морсэнерго вместе с сестрой. В случае отказа, обращайтесь в суд с привлечением энергопоставляющей организации и с заявлением соответствующих требований.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Михаил, СПб
Двухкомнатная квартира 60 м 2, соцнайм, прописаны с 2011 я и моя мама (ответственный квартиросъёмщик, договор с администрацией оформлен на неё) . Есть ли смысл приватизировать квартиру, чтобы в дальнейшем, когда я останусь в ней один избежать возможного подселения посторонних лиц (и насколько это реально?) Спасибо.

15.1. Без Вашего согласия, с единым лицевым счётом, подселения
невозможно, читайте договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В квартиры по соцнайму давным-давно никого не подселяют вне зависимости от размера квартиры и количества зарегистрированных граждан.
Приватизировать или нет - решать Вам с мамой.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я ответственный квартиросъёмщик, в моей муниципальной квартире прописано трое моих детей и бывший муж. В этой квартире никто не проживает на данный момент. Как мне выписать бывшего мужа без его согласия? Могу ли я это сделать, если я тоже там не проживаю. Но все коммунальные платежи я оплачиваю сама! Спасибо!

16.1. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользованиям жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если Ваш бывший муж не въезжал в квартиру, то необходимо предъявлять иск о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решение суда об удовлетворении иска, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.

Для оценки перспективности иска необходимо знать детали ситуации. Если Вам будет нужна более подробная консультация, пишите мне на почту, адрес которой прикреплён к моему ответу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Умер ответственный квартиросъёмщик. Прописаны. Сын и дочь. Дочь фактически живёт у мужа с четырьмя детьми на жил площади мужа 15 лет. Но теперь претендует на эту квартиру. Как быть? Кв однакомнатная.

17.1. Сейчас нет понятия ответственный квартиросъёмщик, обращайтесь в администрацию для перезаключения договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

18. После смерти ответственного квартиросъемщика мне нужно переоформить договор найма.
Прописаны двоем с сыном.
Нужны свидетельства о рождении и моё и его для подтверждения родства но после смерти мужа я сменила фамилию обратно на девечью. Подойдёт ли теперь свидетельство сына или нужны ещё какие то документы.

18.1. Нужны документы, подтверждающие ваше родство с умершим, принесите также свидетельство о рождении сына.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В муниципальной квартире прописаны два человека, ответственный квартиросъёмщик фактически проживает в квартире, второй прописанный человек имеет временную прописку в другой квартире и фактически там проживает. Должен ли человек с временной пропиской в другой квартире нести солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей на этот период.

19.1. В какой то части да. Частично должны начисляться платежи.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Квартира в соц. найме, не приватизирована, оформлена на бабушку, которая умерла, я так же прописана в этой квартире, мне нужно стать ответственным квартиросъемщиком, дадут ли мне выписку из домовой книги?

20.1. Если Вы зарегистрированы в данной квартире Вам обязаны предоставить выписку из домовой книги.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В Санкт-Петербурге (а именно из этого города Вы себя позиционируете) выдают справки формы № 7, 9 при необходимости, но не выписки из домовых книг. Такие справки может получить любой зарегистрированный в квартире.
С заявлением о заключении с Вами договора социального найма следует в Жилищное агентство Вашего района.
Никаких "квартиросъемщиков" давно не существует. Вы вправе требовать заключения с Вами договора социального на 1 ма вместо умершего нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Ситуация такая: муниципальная квартира, прописано было 5 человек: я, сестра, дочка сестры (5 лет), родная бабушка и родной брат бабушки! Бабушка ответственный квартиросъемщик! Сначала умер родной брат бабушки, спустя 3 месяца умерла бабушка! Посоветовавшись с сестрой, она стала ответственным квартиросъёмщиком! У покойного брата бабушки оживились бывшая жена и дочь, могут ли они на что-то претендовать? Завещаний никаких не было!
Заранее спасибо!

21.1. Не могут, т.к. данная квартира является муниципальной собственностью. А Вы и Ваши родственники проживаете там на условиях соцнайма.
СОВЕТ: Постарайтесь приватизировать данную квартиру на троих.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Виталий, там права все имеют только те, кто остались прописаны.
Остальные прав не имеют.
Кто там "ответственный квартиросъемщик", кто "безответственный", никакой роли не играет, права равны у всех.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я являюсь ответственным квартиросъемщика до сих пор в той квартире из которой выписалась 2012-м году. Где была прописана со своей мамой и папой и моим старшим сыном. Договор соцнайма после моей выписки с ребёнком, мои родители так и не поменяли. Сейчас я и трое моих сыновей прописаны в квартире он без права на жилплощадь, у моего бывшего супруга (у них квартира приватизирована) могу ли я прописаться обратно в свою квартиру?

22.1. Можете прописаться, если будет на то согласие всех прописанных постоянно по прежнему адресу.
Вы утратили право соцнайма и уже не являетесь нанимателем в квартире, откуда выехали и снялись с учета.
А потому не понятно, на каком основании Вы говорите, что являетесь съёмщиком...
Отсутствие договора соцнайма в письменном виде между ДГИ и прописанными родителями или сыном, никакого значения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

23.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Есть дом, четыре собственника: один несовершеннолетний сын (проживает с матерью по другому адресу), один сын 18 лет, бывший муж. Ответственный квартиросъемщик - мать. Доли в натуре не выделены. Если ответственный квартиросъемщик застрахует данный дом, кто получит страховую выплату? Будет ли она делиться на всех собственников?

24.1. В доме, где есть четыре собственника, не может быть ответственного квартиросъёмщика - собственник и квартиросъёмщик - разные понятия.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Мария. Весь дом застраховать без согласия остальных сособственников нельзя, соответственно и вопрос ваш отпадает.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мой отец был ответственным квартиросъёмщиком. Он умер печально. Кто из проживающих и прописанных может стать квартиросъёмщиком.

25.1. Евгений Станиславович.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, нанимателем может стать любой вселенный в качестве члена семьи нанимателя и не утративший право пользования. Кто из всех-придется договориваться. В принципе совершенно без разницы, кто будет стороной договора соц. найма, так как остальные члены семьи имеют такие же права как и наниматель, что следует из п.2 ст.69 ЖК РФ.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Евгений Станиславович, приношу свои соболезнования!
Любой проживающий и зарегистрированный в квартире вправе перезаключить договор найма с администрацией.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В коммунальной 3-х комнатной квартире, по договору соц. найма проживали Мать и двое её совершеннолетних сыновей. По договору проживали в 2-х комнатах проходная, запроходная, была проведена неоформленная перепланировка, после которой комнаты изолированы друг от друга. После смерти ответственного квартиросъёмщика (матери), могут ли два брата заключить 2 договора соцнайма каждый на одну из комнат?

26.1. Приветствую вас Владимир. Лучше внести изменения в договор соц. найма.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. У вас одна квартира, в которой вы зарегистрированы. Одна. регистрируют не в комнатах, а в квартире. У вас же нет статуса общежития. И незаконная перепланировку желательно не афишировать либо узаконить.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу приватизировать муниципальную квартиру на мужа. Он был прописан до того как я его у себя прописала в Кабардино-Балкарии в доме который построил отец. В списке по сбору документов на приватизацию написано что нужна справка о бывшей прописке. Где можно заказать эту справку, прописан сейчас в Самаре. И еще вопрос нужно ли делать его ответственным квартиросъемщиком или просто вписать в договор. Соц найма. И сроки подготовки нового документа. Спасибо, буду ждать ответ.

27.1. Ответственным квартиросъемщиком не обязательно делать, вы можете обратиться с заявлением о приватизации в пользу другого лица.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Гражданин проживает с мая 2009 года в Реутове, а в ноябре 2018 года получает судебный приказ оплатить задолженность по эл/энергии с июля 2013 по ноябрь 2018 по старому месту жительства Солнечногрск, где он не был ни ответственным квартиросъемщиком, ни собственником той квартиры, квартира продана в январе 2013 без его участия.

28.1. У данного гражданина имеется возможность подать письменное возражение на судебный приказ в течение 10 дней с момента получения. При грамотной аргументации - судебный приказ судья отменит.
Желаю Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. А с регистрации тоже снят в 2013?
В таком случае ц возражениях на судебный приказ необходимо указать на это обстоятельство. Не забудьте также подать с возражениями и заявление о восстановлении процессуального срока, если копию приказа не получали.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Муниципальный дом аварийный и должен быть снесен. Ответственный квартиросъемщик моя супруга.
Вопрос-на что она может расчитывать (кв.90 м 2)? И дадут ли ей жилье если я приобрету квартиру за свой счет?

29.1. Квартиру вас все равно обязаны дать, поскольку при изъятии жилого помещения наниматели имеют право на предоставление равнозначного жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Что если кто-то из жильцов решил прописать своего родственника – родителей или супруга – в муниципальную квартиру, ему необходимо получить разрешение не только от ответственного квартиросъемщика, но и от остальных жильцов, а он несовершеннолетний! Нужно ли его согласие? Перечитал много юридических сайтов - пишут, что нужно разрешение только лиц, которым более 18 лет, в законе 70 ЖК РФ про несовершеннолетних не пишут! Дайте правильный обоснованный ответ!

30.1. Алексей Витальевич, если он несовершеннолетний, то родитель может зарегистрировать ребёнка без согласия других зарегистрированных.

Вам помог ответ? Да Нет


Как переоформить муниципальную квартиру,если умер ответственный квартиросъёмщик?

Здравствуйте, Игорь.

В дополнение к ответам уважаемых коллег, обращаю Ваше внимание на следующие моменты.

Вас могут не признать членом семьи нанимателя и отказать в заключении договора с Вами.

Тогда Вам придется в суде доказывать, что Вы вселялись в качестве членов семьи нанимателя и вели с ним совместное хозяйство, например ухаживали за ним, несли расходы за жилое помещение.

 

Жилищный кодекс

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Разъяснения Верховного Суда

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

С уважением!    Г.А. Кураев

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *