Если человек умер а кредит остался: что говорит закон, полезные советы

Содержание

Срок исковой давности по кредитному договору если заемщик умер

]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по кредитному договору если заемщик умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Срок исковой давности по кредитному договору если заемщик умер Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2022 N 88-582/2022(88-22611/2021) по делу N 2-783/2021
Категория спора: Заем (кредит).
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом.
Обстоятельства: Был заключен договор кредитной карты. Однако заемщик умер. На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договору умершим не исполнены. Истец просил взыскать с предполагаемого наследника заемщика.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено.Вопреки доводам кассатора о неправомерном начислении банком процентов за пользование кредитом после смерти заемщика и злоупотреблении банком правом, судом апелляционной инстанции правомерно указано на то, что обращение банка с иском в суд в пределах сроков исковой давности, установленных ст. 196 ГК РФ в рамках периода действия кредитного договора не свидетельствуют о злоупотреблении правом, так как является правом стороны истца на судебную защиту. Увеличение размера процентов по кредитному обязательству не обусловлено действиями кредитора, в данном случае вины кредитора не имеется, поскольку смерть заемщика наступила 14.02.2019 года, а обращение в суд с иском о взыскании долга с наследников последовало в разумные сроки, учитывая отсутствие у банка длительное время сведений о круге наследников Т.Ф.В. и о его смерти, доказательством чего является изначальное предъявление иска к предполагаемому наследнику И., о взыскании задолженности с которого в дальнейшем судом было отказано.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Апелляционное определение Омского областного суда от 25.09.2019 по делу N 33-6265/2019
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что во исполнение договора передал денежные средства третьему лицу. На дату смерти этого лица обязательство по возврату кредита исполнено не было. Ответчик является наследником третьего лица.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о злоупотреблении ПАО «Сбербанк России» правом в указанной части, что повлекло начисление просроченных процентов за длительный период времени, несостоятельны, обращение банка с иском в суд в пределах сроков исковой давности, установленных ст. 196 Гражданского кодекса РФ, в рамках периода действия кредитного договора, о злоупотреблении правом не свидетельствуют, так как является правом стороны истца на судебную защиту. Увеличение размера процентов по кредитному обязательству не обусловлено действиями кредитора, в данном случае вины кредитора не имеется, поскольку смерть заемщика наступила , обращение в суд с иском о взыскании долга с наследников последовало в разумные сроки, учитывая отсутствие у банка сведений о круге наследников Т.А. и его смерти. Банк обратился с иском в суд , учитывая при этом, что, зная о наличии долга у Т.А., наследник мер к погашению долга не предпринимал.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок исковой давности по кредитному договору если заемщик умер
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Страхование жизни заемщика не гарантирует соблюдение интересов кредитора
(Пластинина Н.)
(«Банковское обозрение. Приложение «БанкНадзор», 2017, N 1)Пример из практики (даются обобщенные данные, без конкретных дат). Банк обратился в суд с иском о взыскании суммы кредита с наследника умершего заемщика лишь в 2014 году, в то время как заемщик умер в 2007-м! Суд установил, что кредитный договор был заключен в 2006 году сроком исполнения до 2011 года. Банк узнал о смерти заемщика, обратился в страховую компанию, в которой была застрахована его жизнь, получил страховое возмещение. Суммы не хватило на покрытие всего долга, однако с иском к наследнику умершего заемщика Банк обратился лишь в 2014 году. Истец считает, что ответчик как наследник заемщика обязан погасить задолженность по кредитному договору, при этом уверяет, что узнал о смерти заемщика вот только-только, получив ответ на свой запрос от нотариуса, и сразу обратился с соответствующим требованием. Суд же по заявлению ответчика-наследника применил последствия пропуска срока на обращение в суд, указав, что срок исковой давности уже давно прошел, и отказал Банку в иске (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 10.12.2015 по делу N 33-18710/2015 ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Неожиданное наследие
(Пластинина Н.)
(«Банковское обозрение. Приложение «БанкНадзор», 2017, N 1)Нередки ситуации, когда банк не заявлял требований к наследникам умершего заемщика весь срок, отведенный законом на принятие наследства. Такое вполне возможно, если кредитным договором погашение кредита предусмотрено аннуитетными платежами, а на счете заемщика имелся значительный аванс для погашения нескольких таких платежей. Непредъявление банком-кредитором требований к наследникам в указанный период не исключает предъявление их позднее этого срока, но в пределах срока исковой давности. Однако такое запоздалое уведомление наследников об оставшейся после наследодателя задолженности, которую должны будут погашать наследники, принявшие наследство, не позволяет этим наследникам признать сделку по принятию наследства недействительной. Незнание о долгах наследодателя не является основанием для освобождения наследника от ответственности по долгам наследодателя.

Если заемщик умер, кто платит кредит?

Долги передаются по наследству

Итак, первый важный и самый неприятный момент: если заемщик умер — его долги передаются по наследству и распределяются пропорционально доле наследства, которую получает каждый из наследников. К сожалению, смерть человека, согласно действующему законодательству, не является веской причиной для «списания» его долгов — увы, таковы реалии.

Таким образом, вступая в наследство, наследники получают не только имущество умершего, но и его обязательства. Причем, даже если они ничего не знают об этих обязательствах — бывают ситуации, когда наличие долгов, кредитов оказывается для них «приятным сюрпризом».

Можно ли отказаться от принятия долгов по наследству? Нельзя, но можно отказаться от вступления в наследство в целом: в этом случае наследник не получит какие-то имеющиеся активы умершего, но при этом ему не передадутся и долги.

Если человек умер а кредит остался

Муж скоропостижно скончался. Остался кредит с поручительством, о котором я знала. Предоставила в банк свидетельство о смерти для приостановления кредитного дела. По моей неоднократной просьбе, банк дал мне копию с копии договора у мужа я этот договор не нашла, у поручителя его тоже нет – банк не дал.

Я не знаю, страховал муж кредит или нет. На момент получения кредита муж не работал, предоставил в банк фальшивую справку о.

Я в наследство вступать не буду, но поручитель от меня не отстанет, банк ему уже звонил и в ближайшее время вышлет официальное уведомление.

Что мне можно сделать? Или точнее, что можно сделать поручителю? Уважаемый Аноним! Если кредит был застрахован такую услугу предоставляют почти все банки , то Вам ничего выплачивать не надо. Относите необходимый набор документов свидетельство о смерти, и т. Если кредит не был застрахован, то выплата долга ложится на прямых наследников.

По закону, наследники принимают как наследство, так и долги умершего. Возможен вариант предоставления в банк документов о смерти, и приостановления действия кредита на время, пока в наследство не вступите. Но, такие нюансы, как правило, прописываются в кредитном договоре, поэтому необходимо точнее проконсультироваться в отделении банка, где был выдан кредит.

Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно статья Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии статья , отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах , установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Если Вы не , банк к Вам претензий предъявить не сможет. Тогда поручитель будет отвечать по долгам должника перед кредитной организацией.

Для этого и существует институт поручительства. Как правило кредитные организации себя этим ограждают от риска невозврата сумм. Если в договоре не оговаривается случай смерти заемщика в отдельном пункте, то прочитайте внимательно раздел форсмажорные обстоятельства.

Также вопросы, касающиеся кредита, оговариваются в Гражданском кодексе РФ в отдельном разделе. Прекращение обязательства смертью гражданина 1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Статья Прекращение поручительства 1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня поручительства.

Для более детальной проработки вопроса, обращайтесь, буду рада помочь! Чтобы консультировать поручителя предметно, а не просто накидать умных цитат из закона, надо видеть ваши документы, общаться с самим поручителем.

Как показывает по рассмотрению подобной категории дел, при обращении банка в суд иск будет удовлетворен и задолженность по кредиту будет взыскиваться с поручителей.

Поручителю придеться платить, тут ничего не поделаешь. Поручитель же в свою очередь, выплатив ВСЮ сумму задолженности, может потребовать с Вас выплаченную им сумму, но только в том случае, если Вы вступите в права наследства. К Вам претензий банк предъявить не сможет, пока Вы также не вступите в права наследства.

Банк лишь на сегодняшний день может напоминать о наличии долга. В соответствии со ст. Но чтобы это произошло, наследство необходимо принять. И только после принятия и последующего приобретения по истечении 6 месяцев Вы будете обязаны погашать кредитные обязательства мужа.

Что касается поручителей, то в соответствии со ст. Смерть заёмщика – это неблагоприятное последствие для поручителя. Со мной лично однажды произошла такая история, когда я выступил поручителем. Если Вы примете наследство, то поручительство прекратится, так как призойдёт перевод долга на другое лицо, то есть на Вас.

Удачи и не падайте духом. Готов к дальнейшим консультациям. В большинстве случаев заемщик, оформляя кредит, не задумывается о возможных последствиях и непредвиденных ситуациях, которые могут с ним произойти.

При наступлении смерти, как правило, не обходится без судебного разбирательства. Согласно Гражданскому кодексу после наступления смерти заемщика долги по оставленным в наследство кредитам платит его поручитель и созаемщик. За неимением таковых, долги кредита платит потенциальный наследник, независимо от способа получения наследства.

После вступления в наследство к родственникам умершего переходит как имущество, так и обязанности наследодателя, куда входят и кредитные долги, выплата процентов, а также пени. Однако граждане обязаны отвечать по унаследованным долгам не всем имеющимся своим имуществом, а только в рамках того, что они получили.

Если имеется несколько наследников, каждый из них оплачивает кредиты в пределах стоимости перешедшего имения именно к нему. Если смерть должника по кредиту обеспечена была при жизни страхованием, банковские сотрудники для погашения долга перед ними, прежде всего, делают обращение в страховую компанию.

В случае если обязательства заемщика обеспечивались залогом имущества, недвижимости или автомобиля, банк изымает предмет залога и обеспечивает его хранение до момента погашения кредитного обязательства наследниками.

Если обязательства заемщика по кредиту обеспечивались поручительством, банк сообщает им об обязательствах и предъявляет к ним требования о погашении кредита.

Банк устанавливает круг потенциальных наследников заемщика, к которым могут относиться, прежде всего, дети, супруг, родители, сестры и братья и т.

Как показывает практика, банки пытаются решить вопрос мирным путем и идут на компромиссные решения. Однако если все-таки договориться с родственниками, которые являются будущими наследниками, по каким либо причинам не получается, по прошествии 6 месяцев от дня смерти заемщика и вступления в права нового собственника, банк имеет полное право обратиться в суд с требованием взыскания задолженности.

Если нет наследников, задолженность может быть определена как безнадежная. Несмотря на смерть заемщика, продолжаются начисляться проценты на сумму кредита; Банк не имеет права от наследников требовать досрочного погашения кредита.

Если человек точно знает, что получит в наследство имущество, а также вместе с ним кредит и долги, которые он не сможет погасить, есть вариант просто отказаться от наследства, при этом в обязательном порядке оформить это нотариально.

Это поможет освободиться от ненужной траты времени на судебные разбирательства и довольно таки неприятного общения с судебными исполнителями. Для этого необходимо в нотариальной конторе, оформить заявление об отказе от наследства.

Если будут претензии банка, необходимо сообщить ему о своем решении отказаться наследства, которое при необходимости сможет подтвердить нотариальная контора. При наличии имущества, которое имеет долг перед банком, напишите соответствующее заявление о желании принять наследство, однако оформлять его на себя не спешите.

Можно в нем временно жить, сдавать в аренду или отдать под жилье детям или близким. Пока нет нового ответчика, банк не имеет права реализовать это имущество. Пока банк не станет предъявлять свои претензии по уплате долга, наследнику можно не платить по перешедшим кредитам. По существующим в настоящее время требованиям законодательства, в обязательном порядке и наследник, и кредитор должны о себе заявить в течение полугода после наступления смерти заемщика.

Через шесть месяцев банк уже не будет иметь право требовать долг кредита, если в судебном порядке не станет доказывать, что он не был информирован по уважительным причинам о смерти должника. Бывает ситуация, когда муж умер, а выплата задолженности так и не была завершена, и задолженность перед банком осталась.

Ответственность за долги переходит на наследников, которые будут отвечать по долгам солидарно. Если супруга получила имущество от мужа, тогда она будет обязана отвечать и по обязательствам мужа, но только в пределах полученного наследства.

Если жена ничего не получила, однако остался кредит, тогда банк не имеет права принуждать ее на погашение долгов. В банковской практике довольно часто встречается ситуация, когда заемщик по кредиту умирает, не выплатив полную сумму долга. Что же в таком случае происходит? Какие действия предпринимают банки, и что делать родственникам умершего должника?

При этом банковское учреждение вправе предпринять в отношении кредита несколько вариантов действий:. Закон определяет, что в случае смерти заемщика погашение долга по кредиту согласно статье ГК РФ становится обязанностью его наследников.

При этом закон не разграничивает особенности вступления в наследство:. В любом случае кредиторов интересует получение всей суммы долга, а не лица, которые его будут возвращать.

Поэтому в большинстве случаев, банки предъявляют суммы неоплаченных кредитов наследникам или страховым компаниям. Лишь в крайних случаях размер неоплаченной ссуды причисляется к безнадежным долгам.

Наследство представляет собой имущество, оставшееся после смерти близкого человека. Оно достается людям на различных основаниях, но оставляет их свободными в выборе принимать или отказаться.

Дело в том, что наравне с жилплощадью, землей, машиной и прочими предметами и правами к наследникам переходят и долговые обязательства.

Официальное оформление документов о переводе кредита после смерти заемщика на заинтересованных лиц может происходить только после вступления права наследования в законную силу.

Если заемщик был застрахован на случай смерти

Страхование жизни является в большинстве случаев обязательной процедурой при оформлении крупных займов. Так банк страхуется на случай невозврата кредитных средств в связи со смертью заемщика. Клиенты неохотно соглашаются покупать страховой полис и переоформлять его каждый год до тех пор, пока не внесут последний платеж по кредиту.

Российское законодательство запрещает банковским учреждениям настаивать и требовать от заемщиков страховать жизнь, поэтому банки имеют свои уловки. Они могут без объяснения причин отклонить заявку на получение займа или предлагают кредит под более низкий процент при условии оформления страховки. В результате у клиентов не остается выбора кроме как согласиться на условия кредитора и заключить договор страхования с одной из страховых компаний.

В случае смерти заемщика при наличии страхового полиса остаток задолженности должна выплатить банку-кредитору страховая компания. Но здесь есть определенные нюансы. Чтобы получить страховую выплату необходимо предоставить документальное подтверждение, что смерть застрахованного лица является страховым случаем. СК может отказать в выплате страховой суммы, если смерть наступила:

  • в местах лишения свободы или в зоне военных действий;
  • в результате занятий экстремальными видами спорта;
  • в результате венерических заболеваний;
  • в результате хронических болезней, о которых погибший в момент заключения договора страхования умолчал;
  • в результате алкогольной или наркотической интоксикации;
  • после заражения радиацией и т.д.

Этот список может отличаться в разных страховых компаниях, поэтому стоит заранее с ним ознакомиться и исключить вероятность того, что смерть застрахованного лица не случилась по одной из вышеперечисленных причин. Убедившись, что кончина заемщика относится к страховому случаю, необходимо сообщить о данном факте в СК, предоставив свидетельство о смерти и страховой полис.

Нередко страховые компании отказывают в выплате страхового покрытия ссылаясь на то, что умерший от них намеренно скрыл какое-то хроническое заболевание или пристрастие к алкогольным/наркотическим веществам, ставшее причиной смерти. Можно добиваться установления справедливости и доказывать правду в суде, но на практике таких случаев совсем немного. Судебные издержки, услуги опытных юристов, адвокатов, все это стоит немалых денег. В ряде случаев такой выход из положения вообще нецелесообразен, поскольку затраты на судебное производство превысят размер долга.

Бывают ситуации, когда страховая компания выплачивает страховую сумму, но ее недостаточно для покрытия долга. Тогда разницу между остатком задолженности и суммой страхового покрытия должны выплатить кто-то из следующих лиц:

  • наследники;
  • созаемщики;
  • поручители.

Если нет никого, то банк просто списывает долг и закрывает кредитный договор.

Чтобы избежать в будущем проблем со страховой компанией, нужно выбирать страховщика, успешно прошедшего аккредитацию в банке-кредиторе и подтвердившего на практике свою надежность. Обычно при оформлении кредитов банковские сотрудники на месте предлагают клиентам воспользоваться услугами компаний, с которыми сотрудничает учреждение. Заемщику стоит согласиться с предложением. Так безопаснее и ему, и его кредитору.

кто должен платить — Finance.ua

18.11.2019, 09:12 — Кредит&ДепозитПресс-центр судебной власти Украины рассказал, как быть, когда наследодатель оставил имущество, до сих пор находящееся в кредите.Читайте также: Бизнесмены-должники Нацбанка: кто и сколько одолжил

Как действует банк в случае смерти заемщика:

  • начисление процентов останавливается со дня смерти заемщика. Для этого наследники должны письменно уведомить об этом кредитора и предоставить соответствующие документы;
  • если начисления продолжались, наследник имеет право требовать уменьшения суммы долга;
  • займ замораживается на полгода для выяснения, кто будет платить кредит после принятия наследства;
  • после принятия наследства нужно сразу обратиться в банк и определить график выплат;
  • если наследник отказался от уплаты кредита, банк-кредитор имеет право обратиться в суд.

Приняв “наследство с кредитом”, лицо имеет обязанность рассчитаться с долгами, однако лишь при условии, что банк уведомил наследника об имеющейся задолженности в соответствующие сроки:

  • в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или мог узнать об открытии наследства, независимо от наступления срока требования;
  • в течение одного года от наступления срока требования – если банк не знал и не мог знать об открытии наследства.

Если банк пропустил срок на обращение, лицо может быть освобождено от уплаты долга.

Кто должен выплачивать кредит за умершего наследодателя:

  • оплатить кредитные долги должны наследники первой очереди – супруг, дети или родители наследодателя, а также те, кто указан в завещании;
  • если супруги развелись, то обязательства не переходят на бывшего мужа или жену;
  • если человек не состоял в браке, у него нет детей – займ придется возвращать родителям.

Как погасить кредит если нет денег? Мы расскажем о том, как можно решить такую ситуацию без судов.

Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.
  1. Finance.ua
  2. Все новости
  3. Кредит&Депозит
  4. Кредит в наследство: кто должен платить

Процесс передачи имущества после смерти без завещания

Дни и недели после смерти любимого изнурительны. То время, которое должно быть трауром, часто тратится на оплату медицинских счетов, общение с друзьями и семьей и, конечно же, на беспокойство о том, что произойдет с домом. В некоторых случаях это означает передачу имущества после смерти без завещания.

Легко понять, почему наследование имущества и передача собственности могут быть сложными.Ваш дом мог быть унаследован несколькими людьми, и некоторые из этих бенефициаров могут находиться за границей или в другом штате. В некоторых случаях семье, возможно, придется разобраться с передачей имущества после смерти без завещания. Даже передача имущества после смерти по завещанию может быть затруднена.

Если вы не знаете, что происходит с домом, когда хозяин умирает, у вас может возникнуть много вопросов. Что делать, если члены семьи оспаривают исполнение завещания? Что делать, если в доме все еще живут члены семьи? Кто отвечает за погашение ипотеки?

В этом руководстве мы постараемся ответить на все эти и другие вопросы.И помните, это может быть эмоциональная тема. Если вы чувствуете стресс или перегружены требованиями внезапного владения недвижимостью, обратитесь за поддержкой и советом к другу, члену семьи или консультанту.

Разрушение Совместная собственность

Существует два типа совместной собственности: совместная собственность с правом наследования и общие арендаторы. Если двое или более лиц имеют право на наследство, это означает, что каждая сторона имеет равную долю в имуществе. Когда одна сторона умирает, ее доля передается поровну между оставшимися сторонами.Передача имущества после смерти по завещанию может предусматривать совместную собственность или у домовладельца может быть двое детей.

Общие арендаторы — это еще один термин для совместной собственности без права наследования. В этом случае право собственности может быть разделено неравномерно между двумя или более домовладельцами. Здесь смерть одного собственника не обязательно будет распределена между другими сособственниками. Обычно доля собственности умершего передается по завещанию одному или нескольким указанным бенефициарам.

Расторжение завещаний и наследство

Когда единственный домовладелец умирает, его имущество становится частью его имущества. Если они зарегистрировали завещание, это имущество должно быть проверено юристом. Если в завещании был назначен душеприказчик, он будет проинформирован об их ответственности по управлению имуществом умершего. Ключевой частью этой ответственности является взыскание непогашенных долгов и их выплата с использованием активов умершего.

В случае крупного непогашенного долга, возможно, потребуется ликвидировать дом умершего, чтобы расплатиться с кредиторами.Однако, если вы или другие наследники хотите сохранить право собственности на имущество, существуют способы внешнего урегулирования долга по наследству.

Иногда может потребоваться назначение душеприказчика в рамках процесса под надзором суда, называемого завещанием. Законы о наследстве различаются в разных штатах, поэтому вам может потребоваться нанять юриста по недвижимости для разъяснения. В большинстве случаев, если уже существует юридический процесс передачи недвижимого имущества (т. е. совместной собственности или права наследования), наследство не применяется.

Процесс завещания подтверждает завещание умершего домовладельца, предоставляя душеприказчику право урегулировать долги и распределить активы. Во время процесса завещания у людей будет возможность оспорить права и положения о наследовании в завещании умершего. Если наследники хотят продать дом во время завещания, они обычно нанимают риелтора с полным спектром услуг, чтобы организовать продажу завещания.

Передача имущества после смерти без завещания

Существуют правовые положения о передаче имущества после смерти без завещания.Эти положения относятся к конкретному штату и известны как законы о завещании. В большинстве случаев правила передачи имущества после смерти без завещания диктуют, что супруг умершего перед детьми или потомками умершего. Если умерший никогда не был женат и/или не имел детей, к ближайшим родственникам можно обратиться с просьбой унаследовать имущество.

В любом случае передача имущества после смерти без завещания может быть запутанной.

Ипотечный долг за унаследованный дом

Большинство ипотечных кредитов структурированы с оговоркой об оплате, которая предусматривает полное погашение кредита в случае смерти держателя кредита.К счастью, в большинстве штатов действуют законы, облегчающие переход права собственности без применения пункта о сроках продажи.

Что будет дальше, будет зависеть от того, как наследники имущества захотят двигаться дальше. В случае возникновения спора между наследниками может потребоваться один или несколько юристов по недвижимости, чтобы выйти из тупика. Если несколько наследников решат сохранить свои доли в собственности, ответственность за погашение ипотеки будет передана пропорционально наследующим владельцам.

Заметным исключением из этого процесса является случай, когда первоначальный ипотечный договор был подписан другой стороной. В этом случае на поручителя будет немедленно возложена обязанность по уплате ипотеки, независимо от того, есть ли у него право собственности на недвижимость.

В противном случае в промежуточный период перед передачей ипотеки обслуживающий банк согласует план платежей с будущим наследником(ами), чтобы предотвратить возникновение просроченной задолженности по кредиту.Федеральный закон запрещает банкам немедленно конфисковывать имущество после смерти домовладельца.

Если наследники желают выставить дом на продажу, прибыль от продажи должна быть направлена ​​на погашение остатка по ипотеке. На этом этапе также необходимо будет покрыть непогашенный остаток по любым дополнительным кредитам, связанным с недвижимостью, например, по кредиту под залог собственного дома. Любые оставшиеся доходы затем могут быть разделены между наследниками на пропорциональной основе.

Может ли дом остаться на имя умершего?

В некоторых штатах, если дом выплачен после смерти домовладельца, собственность может технически оставаться на его имя до тех пор, пока не будет передано завещание.В других штатах имущество умершего имеет ограниченное время для передачи права собственности с завещанием или без завещания.

Если вы думаете о том, чтобы сохранить дом на имя умершего человека, обычно это плохая идея. Во-первых, ни вы, ни какие-либо другие наследники не будут владеть имуществом. Во-вторых, вы не сможете выставить на продажу дом на чужое имя. Наконец, вы даже не сможете использовать актив в качестве залога.

Что делать, если у моего мужа/жены нет ипотеки?

Оставшийся в живых супруг не должен быть созаемщиком по ипотеке, чтобы унаследовать имущество и его долги.Осложнения могут возникнуть, если волеизъявление умершего лишает их супруга права собственности на дом. Если брак продлился более пяти лет, оставшийся в живых супруг может подать серьезный иск против наследников умершего. Как вы можете себе представить, такого рода спор может легко перерасти в запутанную юридическую ситуацию.

Продажа дома после ухода близкого человека

Последнее, что кто-либо хочет делать после смерти близкого человека, — это беспокоиться о листинге и продаже активов недвижимости.Ситуация может усугубиться, если семья должна разобраться с передачей имущества после смерти без завещания.

Но, сотрудничая с агентом по недвижимости с полным спектром услуг от UpNest, вы можете отвлечься от процесса продажи и провести время, скорбя с друзьями и семьей.

В это трудное время UpNest сделает все возможное, чтобы избежать дополнительного стресса в процессе продажи. Если вы решите продавать через UpNest, мы быстро подберем для вас агента с самым высоким рейтингом и низкой комиссией.

После этого мы быстро создадим привлекательный список и начнем обращаться к местным покупателям. Наконец, если возникнут какие-либо сложности из-за вопросов передачи права собственности, ваш агент по недвижимости сможет связать вас с доверенным юристом по недвижимости.

Как передать имущество после смерти?

В идеале умерший должен оставить завещание, а новый владелец будет четко указан и, таким образом, сможет передать имущество так же, как это сделал бы давний владелец.Быстрая и немедленная передача имущества может иметь налоговые преимущества, а не наследовать его (и, вероятно, объявить его активом в декларации, а затем передать его позже).

Кому принадлежит имущество, когда кто-то умирает? жилище умершего заключается в том, что супруг имеет право на имущество перед детьми.Если умерший никогда не был женат и не имел детей, то ближайшие родственники могут считаться наследниками имущества.В идеале умерший оставит завещание, в котором изложит свои пожелания относительно дома.

Ипотечные права после смерти супруга

Коротко

Когда умирает супруга, ипотечный долг не исчезает. Узнайте, что вы можете ожидать в отношении вашего дома и ипотечного кредита после смерти вашего супруга, и найдите ответы на многие распространенные вопросы, например, кто унаследует дом, что происходит с ипотечным кредитом, какие права и меры защиты у вас есть и что такое обратная ипотека. есть и как это работает.


Смерть близкого человека тяжела и эмоционально истощает. Неуверенность в своих финансах только усугубляет стресс, особенно если вы обеспокоены возможностью потерять дом.

Будучи пережившим супругом, во многих случаях федеральные законы и законы штата предлагают меры защиты, которые могут помочь вам остаться в своем доме и взять на себя текущие платежи по ипотеке, если вы того пожелаете. В этой статье вы узнаете, кто, скорее всего, унаследует дом, что может случиться с существующей ипотекой, какие права и возможности вам доступны, а также особые соображения, касающиеся обратной ипотеки.

Что произойдет с вашей ипотекой, если умрет ваш супруг

Когда ваш супруг умрет, задолженность по ипотеке не исчезнет сама собой. Несколько факторов определяют, кто в конечном итоге несет ответственность за выплату ипотечного кредита. Одним из ключевых факторов является наличие у вашего супруга завещания или наследственного плана. Еще одним важным фактором является то, указаны ли вы в качестве созаемщика по ипотеке.

Завещатель против. Без завещания: кто наследует дом?

Лицо, умершее без действительной последней воли и завещания, считается умершим без завещания.Вы можете умереть без завещания, если вы никогда не составляли завещания или если суд сочтет, что ваше завещание не имеет юридической силы. Умер ли ваш супруг, не оставив завещания, может иметь большое значение при определении того, кто унаследует дом и что произойдет с ипотекой.

Если у вашего супруга было завещание

Если у вашего супруга было юридически действительное завещание, в нем, вероятно, указано, кто унаследует дом. Некоторые завещания предписывают душеприказчику — лицу, назначенному для выполнения инструкций завещания, — погасить ипотечный кредит за счет средств, полученных от имущества.

Другие типы документов по планированию недвижимости также могут определять, кто унаследует дом. Например, если дом находится в доверительном управлении, трастовые документы обычно определяют, кто унаследует дом. В некоторых штатах документ на дом может содержать формулировки, регулирующие передачу права собственности. Эти типы документов часто позволяют оставшимся в живых супругам удерживать недвижимость от завещания. Завещание — это судебный процесс, который суды используют для подтверждения воли умершего человека и распределения активов его имущества.

Если ваш супруг умер, не оставив завещания

Закон штата определяет порядок передачи имущества в случае смерти человека без завещания. Если ваш супруг умер, не оставив завещания, законы вашего штата о наследовании без завещания будут определять, какие члены семьи наследуют дом и остальную часть их имущества.

В некоторых штатах оставшийся в живых супруг автоматически наследует все. Чтобы считаться пережившим супругом, вы должны были состоять в законном браке на момент смерти супруга. В других штатах имущество лица, оставшегося без завещания, делится между пережившим супругом и любыми оставшимися в живых детьми или другими наследниками.Проверьте законы вашего штата, чтобы быть уверенным.

Если вы унаследуете дом, вы также унаследуете ипотеку?

В большинстве случаев, если вы унаследуете дом и будете указаны в качестве созаемщика по ипотеке, вы также унаследуете ипотеку. В большинстве штатов вы должны уведомить кредитора о том, что ваш супруг скончался. Кроме этого уведомления, вам не нужно предпринимать никаких действий. Кредит автоматически станет вашей ответственностью.

Единственным исключением является случай, когда у вашего супруга был ипотечный полис страхования жизни.Это особый вид полиса страхования жизни, который полностью покрывает непогашенный остаток по ипотечному кредиту в случае смерти заемщика. Некоторые ипотечные кредиты требуют наличия ипотечного страхования жизни, но вы также можете приобрести полис добровольно. Обратите внимание, что ипотечное страхование жизни — это не то же самое, что частное ипотечное страхование или обычное страхование жизни. Вы не обязаны использовать обычные доходы от страхования жизни для погашения ипотечного кредита.

Права пережившего супруга

Что произойдет, если вы унаследуете дом, но ваше имя не фигурирует в ипотеке? В этой ситуации у вас есть несколько различных вариантов.В зависимости от существующих условий ипотеки, стоимости дома и других жизненных обстоятельств вы можете рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки самостоятельно или с поручителем. В качестве альтернативы вы можете продать дом и погасить ипотечный долг.

В большинстве случаев у вас также будет возможность остаться в доме и взять на себя существующую ипотеку. В соответствии с федеральным законом переживший супруг имеет право взять на себя ипотеку, если он соответствует определенным критериям.

Гарн-Ст. Закон Германии о депозитарных учреждениях 1982 г.

До 1982 г. ипотечные кредиторы рассматривали смерть заемщика как передачу собственности.Это означало, что если оставшийся в живых супруг хотел остаться в доме, ему или ей пришлось бы полностью выплатить остаток по ипотеке, иначе ему грозило бы лишение права выкупа.

Гарн-Ст. Закон Жермена о депозитарных учреждениях 1982 года (Закон Гарна-Сен-Жермена) изменил это положение. Этот федеральный закон запрещает банкам рассматривать смерть заемщика как передачу в определенных ситуациях, в том числе когда переживший супруг заемщика наследует дом.

Другие меры правовой защиты

The Garn-St. Закон Жермена — не единственная правовая защита, доступная пережившему супругу.Бюро финансовой защиты прав потребителей (CFPB) приняло несколько правил, облегчающих пережившему супругу получение ипотечного кредита. Эти правила требуют, чтобы оставшийся в живых супруг получил все те же права и защиту, что и первоначальный заемщик, включая права добиваться смягчения убытков или добиваться изменения кредита. Во многих штатах также действуют законы, защищающие оставшихся в живых супругов и наследников.

Может ли ипотечный кредитор требовать выплаты всего остатка по ипотечному кредиту?

Большинство ипотечных кредитов содержат положение, известное как оговорка об уплате при продаже (иногда называемая оговоркой об ускорении), в которой говорится, что в случае продажи или передачи имущества лицо, обслуживающее ссуду, может потребовать ссуду.Другими словами, когда банк применяет пункт о выплате при продаже, весь остаток по ипотечному кредиту подлежит немедленному уплате. Если банк не получит платеж в полном объеме, он может наложить арест.

Оговорки об оплате при продаже существуют для защиты прав ипотечных кредиторов при продаже недвижимости. Эти положения обычно запрещают кому-либо брать на себя ипотеку. Гарн-Св. Закон Жермена запрещает ипотечным компаниям в определенных ситуациях применять положения об оплате при продаже. Вот некоторые из этих ситуаций:

  • Когда в случаях, когда дом находится в совместной собственности двух или более человек, заемщик умирает и право собственности переходит к оставшемуся в живых совладельцу или владельцам.Заемщик и другие совладельцы должны владеть домом как совместные арендаторы или как арендаторы целиком.

  • Когда переживший супруг, ребенок или родственник заемщика унаследует дом от заемщика. Родственники должны жить в доме после его наследования.

Обратная ипотека после смерти супруга

Термин «обратная ипотека» обычно относится к ипотеке с конверсией собственного капитала (HECM). HECM — это тип кредита, доступный для домовладельцев в возрасте не менее 62 лет, которые полностью владеют своим домом.Заемщик не вносит никаких платежей по кредиту по обратной ипотеке. Вместо этого заемщик получает деньги в виде ежемесячных платежей, единовременной суммы или кредитной линии.

Каждый платеж увеличивает остаток по ипотеке и уменьшает долю домовладельца в доме — порядок, противоположный обычной ипотеке. При обратной ипотеке погашение всего остатка по ипотеке происходит, когда заемщик либо продает дом, либо умирает, либо выезжает из дома более чем на 12 месяцев.

Правила Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) позволяют оставшемуся в живых супругу продолжать жить в доме, не выплачивая остаток по ипотечному кредиту, если он соответствует определенным критериям.В противном случае они должны полностью выплатить обратную ипотеку, чтобы остаться в доме.

Выживший созаемщик против. Супруг, не являющийся заемщиком

Если вы являетесь пережившим супругом и ваше имя указано в качестве созаемщика по обратной ипотеке, вы можете продолжать жить в доме и продолжать получать платежи по обратной ипотеке.

Если вы являетесь пережившим супругом, но не являлись созаемщиком по обратной ипотеке, вы считаетесь супругом, не взявшим взаймы. Как супруг, не взявший взаймы, вы по-прежнему имеете право оставаться в доме без необходимости погашения обратной ипотеки, если соблюдены следующие требования:

  • Вы должны были состоять в браке с заемщиком на момент выдачи кредита.Если кредит был предоставлен 4 августа 2014 г. или позже, ваше имя должно быть указано в кредите как супруга, не взявшая кредит. Если у вашего супруга уже была обратная ипотека, когда вы поженились, вы не соответствуете критериям пережившего супруга. У вас все еще могут быть некоторые права оставаться в доме как у оставшегося в живых наследника.

  • Вы, должно быть, постоянно проживали в доме с момента выдачи кредита. Дом должен быть вашим основным местом жительства. Вы должны продолжать жить в доме. Если вы продаете дом или выезжаете на срок более 12 месяцев, весь остаток по кредиту подлежит оплате.

  • Вы должны быть в курсе всех налогов на имущество и страховых платежей домовладельцев. Если вы по умолчанию на эти платежи, кредитор может требовать кредита.

  • В течение 90 дней после смерти заемщика вы должны предоставить документацию, подтверждающую, что вы соответствуете критериям пережившего супруга.

Подведем итоги…

После смерти вашего супруга полезно знать, что вы можете ожидать в отношении вашего дома и ипотеки. Первый шаг — выяснить, существуют ли какие-либо документы по планированию недвижимости, и просмотреть их, чтобы определить, кто унаследует дом.В большинстве случаев этот человек также унаследует ипотеку. Как пережившему супругу, если дом переходит к вам, существуют законы, которые позволяют вам взять на себя роль вашего супруга в качестве заемщика по ипотеке. Вы также имеете право продать дом или попытаться рефинансировать. Если у вас есть обратная ипотека, вы можете остаться в доме, не возвращая его, если вы соответствуете критериям HUD.



Автор:

Адвокат Пейдж Хупер

LinkedIn

Пейдж Хупер — опытный адвокат по банкротству потребителей с 15-летним опытом успешного представления интересов должников в делах по главам 7, 11 и 13.Пейдж начала практиковать закон о банкротстве в 2006 году, а в 2012 году начала свою собственную частную практику по банкротству в нескольких штатах. Gi… читать больше об адвокате Пейдж Хупер

Наследование дома по ипотеке

Возможно, вы недавно унаследовали свой семейный дом через смерть вашего родителя. Возможно, любимая тетя или дядя оставили вам свое имущество, потому что у них не было собственных детей. Теперь, когда вы стали наследником этого дома, вы можете задаться вопросом, что вы можете с ним сделать. Вы можете задаться вопросом, следует ли вам продать его, жить в нем или получить денежный аванс в виде наследства.Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, что вы можете сделать с унаследованными домами.

Активы, долги и смерть

Когда человек умирает, большую часть времени его активы должны пройти процедуру завещания. Завещание — это юридический процесс распределения имущества в соответствии с завещанием, оставленным умершим человеком. Однако долги, которые были у лица, должны быть выплачены до того, как активы могут быть распределены.

Если у человека было небольшое имущество и значительные долги, может потребоваться продажа активов для выплаты кредиторам.Если у них было достаточно ликвидных активов, таких как банковские счета, другие активы, возможно, не нужно было трогать для выплаты долга.

После выплаты долгов оставшиеся активы переходят к наследникам. Когда речь идет о доме, его можно продать, чтобы разделить прибыль между наследниками, или в завещании может быть указано, что дом достается одному наследнику. Титул будет передан на имя выбранного наследника.

Если дом заложен в ипотеку

Процедура передачи дома наследнику меняется, когда недвижимость заложена.Необходимо учитывать кредитора, и формулировка первоначального контракта может диктовать дальнейшие действия. Это также будет зависеть от того, был ли у дома традиционный кредит или обратная ипотека на недвижимость.

Обычно у вас есть несколько вариантов наследования дома по ипотеке. Вы можете продать его, чтобы погасить ипотеку, а остальные деньги оставить себе в наследство. Вы можете сохранить дом и использовать другие активы для погашения ипотеки. Другой вариант — взять на себя кредит и стать ответственным за выплаты по ипотеке с документом на дом и кредитом на ваше имя.Вы также можете производить платежи по кредиту, как это в настоящее время. В Бюро финансовой защиты потребителей существует правило, которое позволяет кредиторам указывать наследника в качестве заемщика, не проходя обычный процесс утверждения ссуды, чтобы обеспечить возможность погашения ссуды.

Обратная ипотека

Ситуация немного отличается, если у владельца есть обратная ипотека на имущество. В этом случае им не пришлось бы платить по основной сумме кредита до тех пор, пока они не продали или не съехали. В этот момент баланс должен быть из-за.

Вам нужно будет погасить обратную ипотеку, если вы хотите сохранить недвижимость. Вы также можете продать его, чтобы погасить кредит и сохранить оставшуюся выручку. У вас также есть возможность отдать его под залог, после чего он перейдет к кредитору. В этом случае вы не несете ответственности за дом или долг.

Предположение об ипотеке

Когда вы наследуете дом, первое, что нужно сделать, это выяснить, есть ли непогашенный долг по собственности и какой он – обратная или традиционная ипотека.Вы также захотите узнать стоимость дома. Эти две части информации помогут вам решить, что вы хотите и можете делать с недвижимостью.

Вы можете поговорить с агентом по недвижимости или оценщиком, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости в ее текущем состоянии. Вы также можете спросить о стоимости, если были сделаны некоторые незначительные обновления. Иногда несколько изменений могут повысить ценность настолько, что дополнительные усилия окупятся.

В ходе этого процесса вам необходимо выяснить, какие коммунальные услуги идут в собственность, и либо оплатить, либо отменить их.Скорее всего, вы отмените ненужные счета, такие как кабельное, интернет или телефон. С другой стороны, вы захотите, чтобы электричество, тепло или кондиционер работали, особенно если вы планируете показать дом на продажу или обновить его.

Рассмотрим других наследников

Если вы унаследовали дом вместе с братьями и сестрами или другими членами семьи, вам следует сесть и поговорить с ними об их планах. Они могут захотеть продать, а это значит, что вам нужно либо выкупить их, либо продать свою часть.Если они хотят сохранить это место, вам нужно будет обсудить, как все вы будете владеть собственностью. Может быть, один человек хочет жить в доме, в то время как другой брат или сестра может использовать его в качестве сдачи в аренду для получения дополнительного дохода.

Наследование дома вместе с другими часто усложняет процесс. Вам нужно будет договориться о том, как будут вестись дела, или оспорить это в суде. Это процесс, который может занять месяцы, и дом нужно обслуживать в течение этого времени.

Срок продажи Статья

Ссуды часто включают в договор фразу срок продажи, когда человек покупает недвижимость и получает ипотечный кредит. Этот пункт просто означает, что, когда вы продаете дом кому-то другому, остаток по ипотеке должен быть выплачен непосредственно перед передачей права собственности. Новому владельцу нужно будет получить собственное финансирование, и он не сможет взять на себя текущий кредит.

В 1982 году был принят федеральный закон, гарантирующий, что пункт не затронет наследников в отношении имущества, полученного после смерти человека.До этого некоторые кредиторы интерпретировали этот пункт как означающий, что остаток по кредиту должен быть выплачен сразу после смерти владельца.

С новым законом наследник мог унаследовать имущество и взять кредит. Однако это сложный закон, применимый не во всех ситуациях. Чтобы узнать, применим ли закон в конкретной ситуации, вам следует поговорить с адвокатом.

Как финансировать унаследованный дом

Если вы не имеете права на защиту федерального закона в отношении дома, который вы унаследовали, вам нужно будет получить финансирование самостоятельно.Если у вас хороший кредит и доход для погашения кредита, вы можете получить одобрение для покрытия расходов на погашение остатка текущего ипотечного кредита. Вы также можете попытаться найти поручителя по кредиту, если не можете получить его самостоятельно.

Другой вариант — продать дом и на вырученные деньги купить то, что вы можете себе позволить. Если дом большой и больше, чем вы можете себе позволить, продажа часто является лучшим выбором. Определяя, на какой объем обслуживания вы можете рассчитывать, вам нужно будет подумать о любых ремонтных работах, которые могут потребоваться, а также о содержании двора, обслуживании крыши и экстерьера, замене или ремонте приборов и других систем в доме, а также о различных мелких ремонтных работах, которые могут возникнуть. домовладельцам приходится иметь дело.Чем больше дом, тем дороже обойдутся все эти расходы. Не забывайте о налогах на дом, особенно если он большой или в хорошем районе. Вы также захотите подумать, сколько будет стоить отопление и охлаждение дома. Страховка – это еще одна статья расходов, с которой вам придется иметь дело. После того, как вы все сложите, вам нужно будет решить, есть ли у вас финансы, чтобы справиться с этими расходами вместе с ипотекой.

Другие факторы, которые следует учитывать при наследовании дома

Налоги

Если вы наследуете недвижимость, важно учитывать налоги, которые вы должны заплатить при продаже.Вызывается налог на прирост капитала, вы платите на сумму сверх стоимости дома, когда вы его унаследовали. Если вы продаете недвижимость в течение первого года или в соответствии с законодательством штата, вам, возможно, не придется платить налог. Но если вы решите сохранить дом и продать его через три или четыре года, вы будете нести ответственность за налог на увеличение стоимости в течение этого времени.

Личное имущество

Когда вы унаследовали дом от умершего любимого человека, вполне вероятно, что в нем было много вещей.Мебель, произведения искусства, личные вещи должны быть отсортированы и либо поделены между наследниками, либо проданы с разделением прибыли. Вы можете обнаружить, что стоимости этих предметов достаточно, чтобы погасить остаток по ипотеке, если там были антиквариат или редкие предметы.

Продажа недвижимости

Если вы решите продать дом, вам нужно решить, хотите ли вы продать его самостоятельно или нанять агента по недвижимости. Вы также должны принять решение, продаете ли вы как есть или сначала делаете ремонт.Это хорошая идея, чтобы поговорить со специалистом о том, сколько работы необходимо сделать и сколько это будет стоить. Вы можете сравнить эту сумму с ожидаемой ценой продажи сейчас и с обновлениями.

Деньги от продажи имущества пойдут на погашение остатка по ипотеке, а остальные средства будут разделены, как указано в завещании. Как только вы закончите эту работу, вы освободитесь от дома и сможете жить дальше.

Источники:
https://homeguides.sfgate.com/happens-inherit-property-mortgage-46728.html
https://www.lendingtree.com/home/mortgage/options-when-inheriting-house

Что произойдет с вашим долгом, когда вы умрете?

Большинство из нас не хочет тратить много времени на размышления над этим вопросом, потому что к тому времени, когда он становится проблемой, мы уже не в состоянии с ним справиться. Долги не исчезают после смерти человека. Векселя становятся исполнителем ответственности наследства, поэтому важно понимать финансовые и юридические последствия вашей смерти или смерти близкого человека.

Потеря близкого человека — это достаточно стрессовая ситуация, поэтому дополнительное давление, связанное с ведением его финансовых дел, может стать невыносимым и вызвать эмоциональные потери. Мы никогда не готовы полностью потерять любимого человека, поэтому очень важно изучить основы.

  • Поместье:

    Состоит из всего имущества, которое человек оставляет после смерти.

  • Исполнитель:

    Лицо, назначенное управляющим имуществом умершего.Главной обязанностью душеприказчика является выполнение указаний и пожеланий умершего.

  • Воля:

    Также известный как Последняя Воля  и Завещание, представляет собой юридически закрепленное заявление о том, как человек хочет, чтобы его или ее собственность или активы были распределены после смерти.

  • Наследник:

    Лицо, имеющее законное право на собственность или статус другого лица после его смерти.

  • Состояние собственности сообщества:

     деньги, заработанные одним из супругов во время брака, и все имущество, купленное на эти доходы, считаются общим имуществом, равноправно принадлежащим мужу и жене.Точно так же долги, возникшие во время брака, обычно являются долгами супругов. Гавайи не являются штатом общественной собственности.

Когда кто-то умирает с долгом, он становится частью имущества. Исполнитель наследственного имущества будет обращаться с долгом в соответствии с федеральными законами и законами штата. Исполнитель обязан погасить все долги, если для этого достаточно денежных средств. Все оставшиеся деньги пойдут наследникам. Долг останется непогашенным только в том случае, если в наследственном имуществе недостаточно средств для погашения долгов.По данным Федеральной торговой комиссии, члены семьи обычно не обязаны выплачивать долги умершего родственника из собственного имущества.

В статье в Nerd Wallet объясняется, что если автокредит не погашен, кредитор имеет право изъять автомобиль. Однако лицо, унаследовавшее транспортное средство, может продолжать выплаты, и кредитор вряд ли предпримет какие-либо действия.

Федеральный закон запрещает банку автоматически лишить права выкупа в случае смерти домовладельца. Предусмотрены средства защиты, позволяющие семье или тем, кто живет в доме, сохранять его до тех пор, пока они продолжают выплачивать ипотечные кредиты.Всегда лучше связаться с ипотечным кредитором, чтобы обсудить лучшие варианты.

Если кредитная карта только на имя покойного, обязанность по уплате долга лежит на душеприказчике. Если на счете есть совладелец или поручитель, скорее всего, другая сторона несет ответственность за оплату. Состояние общественной собственности становится более сложным, поэтому проконсультируйтесь с адвокатом, который знает законы вашего штата.

Федеральные студенческие ссуды прощаются, когда заемщик умирает, что означает, что никто другой не несет ответственности за их выплату.

Если студенческий заем был предоставлен частным кредитором, исполнитель должен будет связаться с этим кредитором, чтобы узнать, каковы требования.

Если кто-то поручился за ссуду или кредитную линию, выданную умершему лицу, поручитель будет нести ответственность за долг, если активы умершего лица не покроют его.

И давайте не будем забывать цитату Бенджамина Франклина из письма Жану-Батисту Леруа в 1789 году: «Наша новая Конституция теперь принята, и ее внешний вид обещает постоянство; но в этом мире ни о чем нельзя сказать наверняка, кроме смерти и налогов.Правительство по-прежнему хочет свою долю!

Хотите еще немного помощи? Ознакомьтесь с нашим модулем электронного обучения по планированию недвижимости, а также в нашем блоге по планированию недвижимости.

Что произойдет с вашей ипотекой и долгом, когда вы умрете?

Когда кто-то умирает, его долги не просто исчезают, они обычно оплачиваются имуществом человека, прежде чем какие-либо активы будут распределены среди их бенефициаров.

Если любимый человек ушел из жизни, может быть полезно понять, что происходит с его долгами, включая ипотечные и кредитные карты.Это руководство проведет вас через шаги, которые вам нужно будет предпринять, чтобы справиться с долгами после смерти.

Вы узнаете больше о:  

Что будет с вашей ипотекой, когда вы умрете?

Когда кто-то умирает, важно убедиться, что ежемесячные платежи по ипотечному кредиту все еще могут быть внесены. Это хорошая идея, чтобы уведомить ипотечного кредитора как можно быстрее. У каждого кредитора будут свои собственные политики и процедуры, которые помогут вам выполнить следующие шаги.Обычно они хотят увидеть копию свидетельства о смерти.

Должен ли я продолжать платить ипотеку, когда кто-то умирает?

Ипотечные кредиторы обычно ожидают, что ипотечный кредит будет погашен. Если стоимость ипотечного кредита не может быть покрыта имуществом или полисами страхования жизни, кредитор может потребовать продать имущество, чтобы возместить причитающийся ему долг. Тем не менее, многие кредиторы будут иметь свою собственную команду по уходу за утратой, которая может приостановить выплаты до тех пор, пока не будет назначен душеприказчик для работы с имуществом.

Что произойдет с совместной ипотекой, если один из партнеров умрет?

Совместная ипотека очень распространена в Великобритании. Ипотека обычно оформляется либо как «совместная аренда», либо как «совместная аренда».

В случае смерти одной из сторон по ипотечному соглашению о совместной аренде, оставшаяся в живых сторона становится ответственной по ипотечному долгу. У вашего партнера могут быть активы, страховка жизни или льготы в связи со смертью, которые покроют долг. В противном случае оставшийся в живых партнер должен продолжать выплачивать ипотечные платежи самостоятельно или может рефинансировать или повторно заложить долг, чтобы уменьшить платежи.В крайнем случае может потребоваться продать недвижимость, чтобы погасить непогашенную ипотеку.

Если имущество находится в собственности в качестве «совместной аренды», в завещании должен быть указан бенефициар доли умершего лица.

Могу ли я передать ипотеку, если кто-то умрет?

Возможен перевод ипотеки на чужое имя. Однако им нужно будет подать заявку на ипотеку и пройти все квалификационные требования. Если они не могут получить новый ипотечный кредит, возможно, недвижимость придется продать.

Кто несет ответственность за ипотечные платежи по унаследованному имуществу?

Если вы унаследуете имущество, вам нужно будет погасить любой непогашенный долг. Многие бенефициары предпочитают продавать имущество, которое они унаследовали, поскольку они не могут финансировать ежемесячные платежи по ипотеке. Некоторые могут погасить оставшуюся ссуду, если она почти погашена после смерти их любимого человека, в то время как другие могут повторно заложить, чтобы сохранить имущество.

Что будет с долгами, когда ты умрешь?

Если вы задаетесь вопросом «передается ли долг по наследству?» или вас беспокоит долг близкого человека, который умер, раздел ниже поможет вам понять, что делать дальше.

Как погасить долг умершего человека

Важно погасить непогашенные долги вашего близкого в порядке очередности, как только вы получите Грант на представительство:

  • Обеспеченные долги, включая ипотечные кредиты
  • Похоронные расходы
  • Необеспеченные долги, включая кредитные карты

В некоторых случаях вам может потребоваться продать имущество умершего, чтобы погасить обеспеченные долги. Типичными активами, которые вы можете продать, являются собственность, транспортные средства и ценности, такие как антиквариат.

После того, как все долги будут выплачены, любые оставшиеся активы могут быть распределены между бенефициарами, указанными в завещании. Если умерший не оставил завещания, применяются правила завещания:

  • Нет завещания = имущество передается пережившему супругу или детям
  • Нет супруга/детей = имущество распределяется между родителями или братьями и сестрами умершего

Ответственность за распоряжение имуществом умершего

Лицо, отвечающее за управление имуществом умершего, берет на себя полную ответственность за любые допущенные ошибки.Например, если кредитор просит у вас деньги, которые вы распределили среди бенефициаров, вам, возможно, придется оплатить счет самостоятельно. Юристы смогут проконсультировать вас по этому процессу.

Работа с различными видами долгов после смерти

Что произойдет с вашей кредитной картой, когда вы умрете?

Лицо, ответственное за управление имуществом, должно выяснить, какие именно долги были у покойного и были ли эти долги на индивидуальное имя или совместное имя с кем-то другим.

  • Если на кредитной карте указано два имени, а другой владелец счета жив, это лицо становится ответственным за кредитную карту и задолженность по ней.
  • Если кредитная карта только на имя умершего, вам необходимо связаться с банком и уведомить их о смерти. Они заморозят счет, и больше никакие проценты на счет не повлияют.

Чтобы использовать недвижимость для погашения непогашенных долгов, вам необходимо подать заявку на предоставление представительства. Этот документ доказывает, что вы по закону обязаны распоряжаться имуществом умершего.

Кто несет ответственность за долг по кредитной карте после смерти?

Как правило, с долгами покойного распоряжаются душеприказчики или основные бенефициары. Основной бенефициар может обратиться за советом и руководством к другим членам семьи в течение этого времени, если он считает управление долгом сложным.

Что происходит с личными кредитами, кредитами до зарплаты, банковскими кредитами и автокредитами после смерти?

Если у вашего близкого человека были ссуды, в том числе личные ссуды, ссуды до зарплаты, автокредит или овердрафт, они должны были подписать кредитное соглашение, когда брали ссуду.Подробная информация о следующих шагах, которые необходимо предпринять в отношении долга, обычно излагается в них, поэтому лучше всего связаться с поставщиком, чтобы узнать больше.

Во время процесса завещания любая непогашенная задолженность обычно выплачивается за счет наследства до того, как наследство передается бенефициарам. Этот тип долга, как правило, необеспеченный долг. Если в наследстве недостаточно денег для погашения всех долгов, то наследство будет покрывать столько, сколько возможно, пока средства не будут использованы. Все оставшиеся долги, скорее всего, будут списаны.

Что происходит с задолженностью по коммунальным платежам после смерти?

То, что происходит со счетами за коммунальные услуги после смерти, может зависеть от того, унаследует ли кто-либо собственность и/или планирует ли жить в ней. Если собственность будет пустовать или будет унаследована и прожита кем-то другим, важно сообщить об этом поставщикам. Что касается воды, газа и электричества, рекомендуется связаться с поставщиком и предоставить ему показания счетчика как можно скорее после смерти домовладельца. Они выставят окончательный счет, который, как правило, покрывается имуществом.Дополнительные услуги, такие как подписка на телевидение или интернет, должны быть отменены как можно скорее. О смерти также следует сообщить в налоговую инспекцию совета, чтобы они могли определить следующие шаги.

Что происходит с обеспеченными долгами после смерти?

Если долг обеспечен активом, например недвижимостью, то следующие шаги будут зависеть от того, как этот актив принадлежит и считается ли он частью наследства. Было бы неплохо обратиться за советом к экспертам, таким как Служба финансового консультирования, которые смогут дать вам совет.

Что происходит с карточными долгами после смерти?

Если у вашего близкого человека были карты магазина, он подпишет форму «Условия и положения» при открытии своей учетной записи. В них, как правило, изложены подробности дальнейших действий в отношении долга, поэтому лучше всего обратиться в банк, который занимается карточными счетами магазина. Если вы не знаете банк, о котором идет речь, вы можете связаться с магазином, и они смогут проконсультировать вас.

Во время процесса завещания любая непогашенная задолженность по карте магазина обычно выплачивается за счет имущества до того, как наследство будет передано бенефициарам.Если средств недостаточно для покрытия какого-либо непогашенного долга по карте магазина, он может стать неплатежеспособным, и магазин может списать долг как убыток. Важно ознакомиться с Условиями, чтобы понять это полностью, поскольку они могут отличаться для разных магазинов.

Что будет со студенческими кредитами, когда ты умрешь?

Если у скончавшегося лица был студенческий кредит, который не был полностью погашен, Студенческой кредитной компании (SLC) потребуется доказательство смерти, принимаемое в виде одного из следующих документов:

  • Оригинал свидетельства о смерти
  • Оригинал временного сертификата коронера
  • Копия сертификата коронера с печатью коронера
  • Копия иностранного свидетельства о смерти.

Вам необходимо отправить запрос на отмену по почте в SLC.

Как погасить долг умершего человека

Важно погасить непогашенные долги вашего близкого в порядке очередности, как только вы получите Грант на представительство:

  • Обеспеченные долги, включая ипотечные кредиты
  • Похоронные расходы
  • Необеспеченные долги, включая кредитные карты

В некоторых случаях вам может потребоваться продать имущество умершего, чтобы погасить обеспеченные долги.Типичными активами, которые вы можете продать, являются собственность, транспортные средства и ценности, такие как антиквариат.

После того, как все долги будут выплачены, любые оставшиеся активы могут быть распределены между бенефициарами, указанными в завещании. Если умерший не оставил завещания, применяются правила завещания:

  • Нет завещания = имущество передается пережившему супругу или детям
  • Нет супруга/детей = имущество распределяется между родителями или братьями и сестрами умершего

​Узнайте больше о правилах сохранения завещания в GOV.Великобритания.​

Если не хватает денег для погашения долга покойного, это называется «неплатежеспособное имущество» – списать этот долг можно только в случае его неплатежеспособности (в противном случае вы не можете требовать его списания), а значит кредиторы не будет преследовать вас или семью покойного из-за денег.

Ответственность за распоряжение имуществом умершего

Лицо, ответственное за управление имуществом умершего, душеприказчик, берет на себя ответственность за погашение долгов.Однако долги, как правило, покрываются за счет имущества. Быть исполнителем не означает, что вы будете нести личную ответственность за погашение долгов, но это большая ответственность, которая сопряжена с некоторыми рисками, поэтому рекомендуется обратиться за советом.

Оставшиеся в живых родственники обычно не несут ответственности за погашение долгов, если только они не выступали в качестве поручителя или поручителя.

Оплата похорон имуществом

Вы можете использовать имущество вашего близкого для оплаты его похорон, но это может быть возможно только после завершения завещания (что может занять до 12 месяцев).

Если у вашего близкого есть план похорон с предоплатой, вам не нужно беспокоиться об оплате из наследства или из собственного кармана. Но, если в наследстве недостаточно средств для покрытия расходов на похороны, вы можете столкнуться с необходимостью оплатить их самостоятельно.

Если в поместье есть средства для покрытия расходов на похороны, вы можете получить компенсацию после завершения завещания. Долго ждать возмещения, и вы можете обнаружить, что не можете взять на себя такое финансовое обязательство.

Кто-то умер?

Ваш местный похоронный бюро организует доставку вашего близкого и передачу его под нашу опеку в самое ближайшее время.

Мы будем сопровождать вас на каждом этапе пути, от момента смерти вашего любимого до всех необходимых похоронных мероприятий.

Ипотечные кредиты — наследование дома и кредит

Смерть члена семьи может принести шквал печали, завещанное имущество — и ипотеку, которую необходимо выплатить.

«Это как получить подарок с ниткой», — сказала Джудит Д. Гримальди, директор Grimaldi & Yeung, юридической фирмы по планированию недвижимости в Бруклине. По данным Бюро переписи населения, у 31% людей в возрасте 65 лет и старше фактически есть ипотечные кредиты.

«Большинство моих клиентов просто продают дом, — сказала мисс Гримальди, — забирая выручку и говоря: «Спасибо, мама».

Ответственность за выплату ипотечного кредита до тех пор, пока имущество не будет урегулировано, может попасть в нечто вроде «серой зоны», сказала Дейдра Р.Уитли-Лисс, налоговый юрист Fein,such,kahn&shepard в Парсиппани, штат Нью-Джерси,

В соответствии с федеральным законом ипотека должна оставаться в силе без изменений, когда она переходит от одного лица к другому в связи со смертью. Это сводит на нет любой пункт о продаже в ипотеке.

Кто платит, как правило, зависит от воли умершего родственника, а также от того, кто из оставшихся в живых имеет возможность сохранить ипотеку, говорят эксперты.

В завещании может быть указано, например, что наследник получает дом бесплатно и чисто, миссУитли-Лисс сказал, что это может означать, что душеприказчику будет предписано продать акции, облигации или другие активы в недвижимости, чтобы погасить ипотеку. (Если завещания нет, вступает в силу закон штата.)

Оставшиеся в живых, тем временем, должны смотреть на наследование имущества с практической, экономической точки зрения. «Вам нужно очень внимательно отнестись к тому, можете ли вы позволить себе поддерживать ипотеку и поддерживать собственность», — сказала г-жа Уитли-Лисс.

Несмотря на некоторую эмоциональную привязанность к дому, его оценка может помочь определить, стоит ли его сохранять.«Вопрос всегда звучит так: «Защищаете ли вы справедливость?» — сказал Майкл МакХью, президент и главный исполнительный директор Continental Home Loans в Мелвилле, штат Нью-Йорк,

. с собственностью.

Оставшиеся в живых должны связаться с кредитором как можно раньше, чтобы сообщить ему, что заемщик умер и что они являются наследниками или распорядителем имущества, а также определить статус кредита. Г-н.Макхью предлагает отправить кредитору копию свидетельства о смерти и письмо от адвоката поместья.

Также важно определить, уплачивает ли умерший родственник налоги на недвижимость, если они не уплачиваются через кредитора.

Но что, если ипотека просрочена — забыта в последней болезни? Если платежи отстают на 60 дней или около того, их можно наверстать. Если просрочено на 90 или более дней, возможно, имущество уже находится в процессе обращения взыскания, сказал г-н Блэк.— сказал Макхью. В зависимости от законов штата и практики кредитора кредитор может либо потребовать полной выплаты всех просроченных платежей, либо продолжить обращение взыскания.

Некоторые члены семьи спрашивают, могут ли они «уйти» от собственности, если она находится под водой или стоит меньше, чем остаток по ипотеке, сказала г-жа Гримальди, отметив, что такие просьбы более распространены в этой шаткой экономике. По ее словам, они могут сделать это и позволить изъятию права выкупа проявиться как ответственность и запись имущества.Но необходимо соблюдать осторожность, если в имении есть другие активы, такие как второй дом или инвестиционный портфель, которые кредитор мог бы использовать для погашения долга.

В некоторых случаях переговоры с кредитором о короткой продаже имущества могут быть лучшим решением. При короткой продаже кредитор соглашается принять меньше, чем причитается по ипотеке.

Если у умершего родственника была обратная ипотека на имущество, то есть выплата ему или ей стипендии и начисление остатка, наследники могли полностью погасить остаток по ипотеке; продать недвижимость и погасить любой остаток вырученными средствами; или рефинансировать.

Что произойдет с вашими платежами, когда вы умрете?

Анна Хельхоски | NerdWallet

Плохие финансовые привычки, которые вы, вероятно, совершаете, и как их исправить

Эти стратегии могут помочь обуздать финансовые привычки, которые вредят вашему кошельку.

USA TODAY

Вам может казаться, что вы будете выплачивать студенческие ссуды до самой смерти. Но даже это может быть не концом.

Все зависит от типа вашего кредита и кредитора, говорит Адам Мински, адвокат по студенческим кредитам с офисами в Бостоне и Нью-Йорке.

«Первый шаг — определить, является ли кредит федеральным или нет», — говорит Мински. «Если это личное, то это более нюансировано; все сводится к тому, что написано в договоре и когда был выдан кредит».

Вот что произойдет с вашим студенческим долгом, если вы умрете, и что вы можете сделать, чтобы не обременять оставшихся людей.

Личные финансы: Это сумма, которую средний американец экономит каждый год

Что происходит с вашим долгом по федеральному кредиту

Если вы умрете, ваши федеральные студенческие кредиты будут погашены, то есть никаких дальнейших платежей не потребуется.Ваш родитель, супруг(а) или другое лицо, которого вы назначите, должны будут предоставить свидетельство о смерти вашему кредитному специалисту. Это оригинал или копия свидетельства о смерти.

Что происходит с вашей задолженностью по частному кредиту

Неудача в колледже: задолженность по студенческой ссуде стремительно растет

Берни Сандерс и Элизабет Уоррен уже пообещали что-то сделать с задолженностью по студенческой ссуде. Вот почему эмиссия на 1,6 триллиона долларов может сыграть большую роль на выборах 2020 года.

Just the FAQs, USA TODAY

Если вы умрете с долгом по частному кредиту, его будущее будет зависеть от политики кредитора.

Частные кредиты, взятые вами самостоятельно, скорее всего, будут прощены. (Спросите своего кредитора о его политике выписки в случае смерти.) Но частный кредит, подписанный родителем или кем-то еще, может не подойти.

Поручители несут такую ​​же ответственность за кредит, как и студент. Если студент умирает, поручитель обязан погасить ссуду, если у кредитора нет политики, утверждающей иное.

Это относится к большинству существующих кредитов, но не к новым кредитам. Все кредиты, взятые после ноября20 ноября 2018 года, в случае смерти студента-заемщика должен освободить поручителя в соответствии с положениями Закона об экономическом росте, регулятивных послаблениях и защите прав потребителей.

Если у вас есть кредит, выданный до 20 ноября 2018 г., и у вашего кредитора нет официальной политики погашения, вы все равно можете обратиться за помощью. Кредитор будет иметь процесс, называемый «сострадательным рассмотрением», который все равно может привести к прощению ваших кредитов или освобождению со-подписанта, говорит Эйприл Куайер, региональный и общественный менеджер по обслуживанию College Foundation Северной Каролины.Свяжитесь с вашим кредитором, чтобы узнать, что влечет за собой этот процесс.

Надоело видеть рождественские украшения перед Хэллоуином? Виноваты 40% Америки

Что происходит с кредитами ваших родителей?

Прямые федеральные кредиты PLUS будут погашены, если родитель-заемщик или учащийся, для которых был взят кредит PLUS, умирает. Доказательство смерти должно быть представлено обслуживающему персоналу в виде оригинала или копии свидетельства о смерти.

Если у вас есть частный родительский кредит, свяжитесь с вашим кредитором, чтобы узнать его политику.

На данный момент никаких налоговых последствий

В отличие от некоторых других программ списания долгов, смерть или увольнение по инвалидности не влечет за собой налоговый счет. Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года включал положение, согласно которому студенческий долг, погашенный в связи со смертью, освобождался от налогов. Это правило действует до 2025 года и распространяется на все федеральные и частные студенческие кредиты.

Что вы можете сделать

Чтобы избежать головной боли для вашего имущества, есть шаги, которые нужно предпринять сейчас, чтобы защитить своих близких.

Поговорите со своим родителем (или кем-то еще) . Если у вас есть федеральные кредиты, сообщите своим родителям, кто ваш обслуживающий персонал и как с ними связаться, чтобы они знали, куда отправить свидетельство о смерти. То же самое касается любого частного долга. Это неприятный разговор, но он необходим.

«Иначе родитель может не знать, к кому обратиться», — говорит Query.

Если вы не хотите обременять своих родителей этой ответственностью — «Я мог видеть родителя, совершенно забывающего пойти и сделать это», — говорит Кьюри, — вы можете попросить кого-нибудь другого.Она предлагает найти запасного члена семьи или друга, чтобы представить свидетельство о смерти вашему обслуживающему персоналу. Вы можете попросить кого-то или назначить их официально в своем завещании.

Учитывать политику выписки в связи со смертью при сравнении частных кредитов . Это может не повлиять на ваше решение, но ищите кредитора, который погасит весь долг как для вас, так и для вашего поручителя.

Ознакомьтесь с политикой вашего частного кредитора . Если у вас уже есть частный долг, ваши варианты будут зависеть от политики вашего кредитора.Если у него есть политика выписки, которая не включает вашего поручителя, узнайте, доступен ли выпуск поручителя, чтобы навсегда избавиться от вашего кредита.

Рассмотреть возможность рефинансирования. Вы можете рефинансировать с помощью частного кредитора, который имеет освобождение поручителя или политику погашения долга для поручителя в случае смерти, если ваш текущий кредитор не предлагает это облегчение.

В крайнем случае оформите более крупный полис страхования жизни . Если вы не хотите рефинансировать или освобождать своего поручителя, Мински предлагает заключить полис страхования жизни с выплатой, которую ваше имущество может использовать для покрытия оставшейся задолженности.

БОЛЬШЕ : Погашение в зависимости от дохода: подходит ли оно вам?

БОЛЬШЕ : Отсрочка или воздержание: что подходит для ваших студенческих кредитов?

ЕЩЕ : Вот что происходит с вашими долгами после смерти

Анна Хельхоски — штатный автор NerdWallet, веб-сайта по личным финансам. Электронная почта: [email protected] Твиттер: @annahelhoski

NerdWallet является контент-партнером USA TODAY, предоставляющим общие новости, комментарии и освещение со всего Интернета.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.