Документы на покупку дома за материнский капитал: можно ли использовать, какие документы необходимы

Содержание

Материнский капитал на приобретение жилого дома

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на приобретение жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Материнский капитал на приобретение жилого дома

Судебная практика: Материнский капитал на приобретение жилого дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Изменяя решение нижестоящего суда, судебная коллегия, руководствуясь статьями 34, 38, 39 СК РФ и частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, указала, что, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на спорный жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение либо реконструкцию данного жилого дома.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ»Отменяя решение суда первой инстанции и вынося новое решение, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл, руководствуясь положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 33, 34, 36, 38, 60 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к обоснованному выводу, что спорный земельный участок является общим имуществом супругов, а поскольку в законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный либо построенный с использованием средств (части средств) материнского капитала, отсутствовали как договорные, так и законные основания для передачи на безвозмездной основе в собственность троих несовершеннолетних детей сторон по 1/5 доле каждому в праве собственности на земельный участок, соответствующие их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, он подлежит разделу между истцом и ответчиком в равных долях, по ? доли в праве общедолевой собственности.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на приобретение жилого дома
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних
(Мягкова Е.В.)
(«Законность», 2019, N 4)Например, прокуратура Мамонтовского района Алтайского края установила, что гражданка Х., получив средства материнского (семейного) капитала, оформила купленный жилой дом в свою персональную собственность, чем нарушила жилищные права своей несовершеннолетней дочери. В результате удовлетворения иска прокурора за малолетней было признано право собственности на указанный жилой дом .

Нормативные акты: Материнский капитал на приобретение жилого дома

Покупка квартиры у близких родственников за материнский капитал

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры у близких родственников за материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Покупка квартиры у близких родственников за материнский капитал Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2021 N 49-КГ21-13-К6
Требование: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в период брака сторонами была приобретена квартира, однако брак был расторгнут.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суды, формально сославшись на то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры, нежели подлежащей разделу, не учли, что родители не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье. Также суды не учли, что дети зарегистрированы, проживают в спорной квартире, являющейся их единственным жильем, и имеют право на долю в спорном имуществе в связи с реализацией их права на материнский капитал.Ремеева Л.Р., обращаясь с настоящим иском о разделе имущества в том числе в интересах несовершеннолетних детей, указывала на то, что спорная трехкомнатная квартира приобреталась для проживания семьи; она была приобретена с использованием заемных денежных средств, которые предоставили близкие родственники; для исполнения обязательства по возврату этих средств супругами была приобретена однокомнатная квартира с использованием средств материнского (семейного) капитала, которая впоследствии отчуждена родственникам истца. В спорной квартире с момента ее приобретения зарегистрированы и проживают дети, для которых она является единственным жильем.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Покупка квартиры у близких родственников за материнский капитал
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Налоговые споры. Особенности рассмотрения в судах общей юрисдикции: Научно-практическое пособие»
(Цинделиани И.А., Чуряев А.В.)
(«Проспект», 2017)2.5. При применении имущественного налогового вычета в связи с приобретением имущества следует учитывать также требования п. 5 ст. 220 НК РФ, согласно которым вычет не может быть предоставлен в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Нормативные акты: Покупка квартиры у близких родственников за материнский капитал Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19
(вместе с Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347 «О рассмотрении обращения»)Департаментом недвижимости Минэкономразвития России рассмотрено обращение по вопросу о возможности осуществления государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет), выступающим в качестве покупателя, с близким родственником, выступающим в качестве продавца. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2738
«О рассмотрении обращения»Учитывая изложенное, по мнению Департамента, запрет, установленный пунктом 3 статьи 37 Кодекса, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

Почему рискованно покупать квартиры, в которые вложен материнский капитал

Федеральная нотариальная палата предупредила о риске, который появился на рынке недвижимости. Нередко люди, вложившие в покупки квартиры средства материнского капитала, не выделяют потом доли детей. В результате в квартиру фактически закладывается юридическая мина: если ее купить, то можно потом потерять. Потому что сделка может быть оспорена.

«Увеличение количества сделок с материнским капиталом, которые проводят без участия нотариуса, приводит к тому, что растет количество случаев, когда при таких сделках нарушаются права несовершеннолетних, — подчеркивают в нотариате. — А последствия таких нарушений могут коснуться последующих добросовестных приобретателей жилплощади, которая покупалась с использованием средств господдержки».

Когда родители вкладывают материнский капитал в жилье, они обязаны оформить долю в квартире на ребенка. На практике это делается не всегда.

Если средства материнского капитала используются для частично досрочного погашения долга по ипотеке, оформление детских долей откладывается до того момента, как кредит будет погашен полностью. А если точнее, это необходимо сделать в течение 6 месяцев с момента полной выплаты кредита.

«Именно такое обязательство дается Пенсионному фонду при получении средств маткапитала, — поясняют в ФНП. — Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в Пенсионный фонд РФ перед получением средств. И впоследствии квартиру можно будет продать только после выделения долей. При этом необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу «детских» долей, с условием одновременной покупки на имя детей другой недвижимости, стоимость которой не будет ниже стоимости предыдущей».

В часть квартир на рынке недвижимости заложены юридические мины

Но многие получатели семейного капитала не выполняют все юридические требования. Поэтому покупателю надо особо проверять: не использовали ли продавцы в свое время маткапитал.

Покупка жилья за материнский капитал

Как показывает российская практика, основные причины отказа в праве распоряжения средствами материнского капитала, которыми заявитель желает оплатить приобретаемое жилье, заключаются в том, что представленные документы не учитывают специфические нормы, установленные «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Данные нормы утверждены Постановлением Правительства РФ №862 от 12 декабря 2007 года.

Материнский капитал на покупку квартиры: что нужно учесть

Уже на подготовительном этапе оформления сделок купли-продажи жилых помещений с участием средств материнского (семейного) капитала, самое пристальное внимание следует обращать на то, чтобы в договоре были учтены все условия, необходимые для того, чтобы перечисление средств стало возможным. Назовем основные обязательные правила:

  • Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца.
  • В договоре займа (кредита) обязательно должно указываться целевое направление кредита (на приобретение жилого помещения).
  • Договор ипотеки обязательно должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке,
  • Договор займа (или кредитный договор) не должен содержать обязательств, обеспеченных ипотекой.
  • Свидетельство о праве собственности должно быть оформлено только на родителей и детей.
  • Средства материнского капитала не направляются на оплату договоров, в случае если стороной сделки являются иные члены семьи. Рассматриваются варианты оплаты средствами материнского капитала части приобретаемого жилого помещения с последующим оформлением его в собственность исключительно владельца сертификата и его семьи.
  • Обязательным условием для получения положительного решения является нотариальное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи, оформить купленное жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей в долевом участии. Это условие требуется, если договор содержит условие о рассрочке платежа и условие о переходе права собственности после полной оплаты.

Основные причины отказа ПФР в праве на распоряжение средствами материнского капитала на покупку жилья

Приведенные ниже примеры наглядно показывают, какие ошибки в составлении договоров по приобретению жилья, могут привести к отрицательному результату.

Приобретается квартира с использованием жилищного займа. В кредитном договоре, кроме матери (владелицы) сертификата, выступает созаемщиком бабушка. В свидетельстве о праве собственности, бабушка занесена, как член семьи с выделением 50% доли квартиры.

До 2010 года по таким договорам однозначно следовал отказ в удовлетворении заявления на право распоряжения материнского капитала, поскольку приобретенное жилье может быть оформлено в собственность только родителей и детей. В настоящее время позиция ПФР по этому вопросу следующая:

  • Если в договоре купли-продажи разделена оплата стоимости за приобретаемое жилое помещение, то четко установленная доля владельца сертификата оплачивается, в том числе и за счет средств материнского капитала. Доля иного члена семьи оплачивается из его собственных средств. В этом случае решение будет положительным.
  • В случае если в договоре купли-продажи не разделена оплата стоимости за квартиру между покупателями, то решение будет отрицательным.

К заявлению на право распоряжения приложен договор, в котором отсутствуют реквизиты счёта продавца для перечисления средств материнского капитала. При этом имеется справка банка с указанием данных о счёте, открытом на его имя. Решение будет отрицательным, поскольку такой документ отсутствует в перечне необходимых документов.

Неоднозначно рассматриваются сделки, в которых со стороны покупателя выступает доверенное лицо и в договоре указан банковский счёт доверенного лица. Как правило, в таких случаях следует отказ в перечислении средств.

К заявлению на распоряжение представлен договор купли-продажи с условием о том, что переход права собственности будет оформлен после полной оплаты стоимости приобретаемого имущества. В результате этого, владелица сертификата не предоставляет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.

Решение будет отрицательным, поскольку при отсутствии свидетельства на право собственности, договор должен в обязательном порядке содержать условие о рассрочке платежа.

Тонкости приобретения жилья в новостройках

Широко распространенным вариантом улучшения жилищных условий семьи является вложение средств материнского капитала в новое строящееся жилье, иными словами – участие в долевом строительстве.

В этом случае средствами материнского капитала оплачиваются обязательства владельца сертификата (его супруга) по договору долевого строительства. Такой договор предусмотрен перечнем документов, которые могут быть приняты вместе с заявлением в качестве основания для выплаты.

Однако, в случае когда семья приобретает недостроенный объект у другого дольщика (несмотря на то, что все права и обязанности участника переходят к покупателю), оплатить такой договор средствами материнского капитала будет невозможно.
Дело в том, что по действующему законодательству такая процедура оформляется специальным договором переуступки права. Он же в перечне обязательных документов отсутствует. Такая ситуация может быть решена только путем оформления нового договора участия в долевом строительстве при согласии застройщика.

Как видим, при юридическом оформлении сделок с участием материнского капитала необходимо тщательно соблюдать все установленные законом нормы и правила. Это послужит гарантией получения положительного решения по заявлению на распоряжение средствами материнскиого капитала на покупку квартиры.

Разрешит ли законодатель направить семейный капитал на постройку жилья? Что сделать для того, чтобы мечта о собственном частном доме обрела реальные очертания?

Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

Можно ли использовать материнский капитал в долевом строительстве? И какой пакет документов потребуется для того, чтобы получить согласие от Пенсионного Фонда?

На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

FY 2021 Final Rule Rule Home Page

Это домашняя страница окончательного правила PPS больницы на 2021 FY. В приведенном ниже списке собраны все файлы IPPS, относящиеся к окончательному правилу. Список содержит окончательное правило (отображаемую версию или опубликованную версию Федерального реестра) и последующие опубликованные уведомления об исправлениях (если применимо), все таблицы, файлы дополнительных данных и анализа, а также файл воздействия. Файлы, относящиеся к PPS больницы долгосрочного ухода, можно найти на сайте http://www.cms.gov/Medicare/Medicare-Fee-for-Service-Payment/LongTermCareHospitalPPS/index.html.

ФГ 2021 Окончательное правило

  1. CMS-1735-F

    Дата отображения: 2 сентября 2020 г.

    Название: Программа Medicare; Перспективные системы оплаты больничных пациентов для больниц неотложной помощи и перспективная система оплаты больниц долгосрочного ухода, а также окончательные изменения в политике и ставки на 2021 финансовый год; Требования к отчетности по качеству и программам обеспечения совместимости программ Medicare и Medicaid для соответствующих критериям больниц и больниц критического доступа

    Отказ от 60-дневной отсроченной даты вступления в силу окончательного правила IPPS на 2021 финансовый год: Соединенные Штаты реагируют на вспышку респираторного заболевания, вызванного новым (новым) коронавирусом, который в настоящее время обнаружен более чем в 190 местах по всему миру, в том числе во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия.Вирус был назван «SARS CoV 2», а вызываемое им заболевание — «коронавирусная болезнь 2019» (сокращенно «COVID 19»). Из-за значительного выделения ресурсов на борьбу с COVID-19, как обсуждалось, и по причинам, описанным в разделе XI.D. в преамбуле этого окончательного правила, мы отказались от 60-дневной задержки даты вступления в силу окончательного правила.

  2. CMS-1735-CN

    Дата отображения:

    1 декабря 2020 г.

    Название: Программа Medicare; Перспективные системы оплаты стационарных пациентов для больниц неотложной помощи и Перспективная система оплаты больниц длительного лечения, а также окончательные изменения в политике и ставки на 2021 финансовый год; Требования к отчетности по качеству и программам обеспечения совместимости программ Medicare и Medicaid для соответствующих критериям больниц и больниц критического доступа; Исправление

FY 2021 Файлы данных с окончательными правилами и уведомлениями об исправлениях

  1. Файл воздействия на 2021 финансовый год Окончательные правила и уведомление об исправлениях (ZIP)
  2. Файл AOR / BOR FY 2021 Окончательные правила и уведомление об исправлениях (ZIP)
  3. Индексный файл Case Mix FY 2021 Окончательное правило (ZIP)
  4. Файл данных HCRIS FY 2021 Окончательное правило (ZIP)
  5. Файл дополнительных данных для МВЗ HCRIS Lines (ZIP)
  6. Файл стандартизации FY 2021 Окончательное правило (ZIP)
  7. FY 2021 Final Rule County to CBSA Crosswalk File and Urban CBSA and Constitu выбора Counties for Acute Care Hospitals File (ZIP)
  8. Файлы общедоступного индекса заработной платы (Окончательное уведомление о правилах и исправлениях на 2021 финансовый год) (ZIP)
  9. FY 2021 Файл дополнительных данных IPPS Medicare DSH (Окончательное правило и уведомление об исправлении) (ZIP)
  10. Больницы Лугара в округах, которые имеют право на корректировку на эмиграцию на 2021 финансовый год: Обратите внимание, что этот файл больше не будет публиковаться, поскольку вся соответствующая информация доступна в таблице 2.
  11. Файл дополнительных данных по программе сокращения числа госпитализаций (ZIP)
  12. FY 2022 Пороговые значения для новых технологий Окончательное правило и уведомление об исправлении (ZIP)

FY 2021 Окончательные таблицы правил и таблицы уведомлений об исправлениях

  1. Таблица 1A-1E Национальные стандартизированные суммы операционных и капитальных вложений (Окончательное правило и уведомление о корректировке на 2021 финансовый год) (ZIP)
  2. Таблицы 2, 3, 4A и 4B (Окончательные правила и поправки к таблицам индекса заработной платы на 2021 финансовый год) (ZIP)
  3. Таблица 5 (Окончательные правила и уведомление об исправлениях MS-DRG на 2021 финансовый год, относительные весовые коэффициенты и геометрическая и средняя арифметическая продолжительность пребывания) (ZIP)
  4. Таблицы 6A-6K (обновления кода ICD-10 на 2021 финансовый год с назначениями, связанными с MS-DRG) и таблицы 6P.1a-6P.4a (обычно отображает коды ICD-10-CM и ICD-10-PCS для проблем с MS-DRG) (ZIP)
  5. Таблицы 7A и 7B (Окончательное правило и уведомление о корректировке на 2021 финансовый год, количество сбросов, выбранный процентиль LOS для MS-DRG версии 37 и версии 38) (ZIP)
  6. Таблицы 8A, 8B и 8C (средние CCR для операционных и капитальных вложений IPPS по всему штату на 2021 финансовый год и средние CCR для LTCH по штату) (ZIP)
  7. Таблица 15 (Коэффициенты корректировки выплат по Программе сокращения реадмиссии в больницы на 2021 финансовый год) (ZIP)
  8. Таблица 16A и 16B Коэффициенты корректировки программы закупок на основе стоимости больниц (VBP) (ZIP) :
    • Таблица 16A: Содержит обновленные косвенные поправочные коэффициенты в рамках программы VBP для больниц, которые были рассчитаны с использованием исторических базовых показателей и периодов эффективности.Эти прокси для коэффициентов корректировки платежей больничных VBP на 2021 финансовый год не будут использоваться для корректировки больничных платежей. Этот файл включает коэффициенты корректировки прокси, опубликованные для Окончательного правила IPPS на 2021 финансовый год (CMS-1735-F).
    • Таблица 16B: Содержит фактические коэффициенты корректировки оплаты в рамках Программы больничных VBP на 2021 финансовый год. Эти фактические факторы основаны на окончательном базовом плане и периоде производительности на 2021 финансовый год и будут использоваться для корректировки базовых операционных платежей DRG в больницы, имеющие право на выписки. в 2021 финансовом году.
  9. Таблица 18 (Окончательное уведомление о правилах и исправлениях в 2021 финансовом году, коэффициент оплаты некомпенсированного медицинского обслуживания Medicare DSH 3) (ZIP)

Файлы реализации MAC на 2021 финансовый год

Эта страница содержит следующие файлы, как описано в Системе перспективных платежей для стационарных пациентов (IPPS) на 2021 финансовый год (FY) и в запросе на изменение изменений PPS больницы длительного лечения (LTCH) (CR) 11879.

  1. Файл реализации MAC 1 (ZIP) — Некоторые факторы IPPS на 2021 финансовый год, включая применимое процентное увеличение, факторы бюджетной нейтральности, пороговое значение для высоких затрат (HCO) и коэффициенты корректировки стоимости жизни (COLA) (Примечание: Этот файл был обновлен 7 декабря 2020 г.) .
  2. Файл реализации MAC 2 (ZIP) — Некоторые факторы PPS LTCH на 2021 финансовый год, включая пороговое значение для выбросов высокой стоимости (HCO) и коэффициенты корректировки стоимости жизни (COLA) (Примечание: этот файл был обновлен 7 декабря, 2020) .
  3. Файл внедрения MAC 3 (ZIP) — список больниц, которые получат установленное законом сокращение ежегодных платежей за 2021 финансовый год в рамках Программы отчетности о качестве стационарных пациентов (IQR).
  4. Файл реализации MAC 4 — Список округов LUGAR (Примечание: на 2021 финансовый год список округов LUGAR доступен в таблице 4B, которую можно найти на домашней странице окончательных правил IPPS на 2021 финансовый год, https: // www.cms.gov/medicare/acute-inpatient-pps/fy-2021-ipps-final-rule-home-page , перечисленных в Таблицах с окончательными правилами на 2021 финансовый год ).
  5. Файл внедрения MAC 5 (ZIP) — Инструкции по заполнению PSF для индекса заработной платы и переклассификации ( Примечание: этот файл был обновлен 1 октября 2020 г. ).
  6. Файл реализации MAC 6 (ZIP) — FY 2021 MS-DRG Grouper Changes.
  7. Файл реализации MAC 7 (ZIP) — MS-DRG на 2021 финансовый год в соответствии с Политикой замененных устройств.
  8. Файл реализации MAC 8 (ZIP) — Плата за надстройку за новую технологию в 2021 финансовом году ( Примечание: этот файл был обновлен 23 сентября 2020 г. ).
  9. Файл реализации MAC 9 (ZIP) — список LTCH, у которых индекс заработной платы LTCH PPS на 2021 финансовый год снизился более чем на 5 процентов вместе со значением индекса заработной платы LTCH PPS на 2020 финансовый год.

Формы и инструкции TIC | Министерство финансов США

Формы и инструкции TIC | U.S. Департамент казначейства

Формы и инструкции TIC

  • TIC B Формы , поданные банками и другими финансовыми фирмами.(Формы BC, BL-1, BL-2, BQ-1, BQ-2 и BQ-3)
  • TIC C Forms , поданные нефинансовыми фирмами. (Формы CQ-1 и CQ-2)
  • TIC Форма D , заполненная лицами, работающими на деривативных рынках.
  • TIC Форма S , заполненная теми, кто продает и покупает долгосрочные ценные бумаги.
  • TIC Форма SLT , заполненная лицами, занимающимися трансграничным хранением долгосрочных ценных бумаг.

  1. (ПЕРЕСМОТРЕНО 19.05.2021) Пересмотренная форма и инструкции, которые вступают в силу для отчетов по состоянию на ноябрь 2022 года и позднее, доступны для формы SLT: совокупные активы, покупки и продажи, а также изменения справедливой стоимости длинных -Срочные ценные бумаги U.С. и иностранные резиденты. Форма и инструкции от мая 2021 года пересмотрены с целью включения разъяснений, запрошенных общественностью в их комментариях к Уведомлению Федерального реестра от 28 января 2021 года.
  2. NEW (03-12-2021) . Веб-сайт TIC был немного переработан и активирован на прошлой неделе. Мы приглашаем пользователей сообщать нам о любых недостающих или неработающих ссылках.
    — Обновите свои закладки. Если вы используете закладку в своем браузере для перехода на определенную веб-страницу, вы откроете страницу перенаправления, на которой написано что-то вроде «эта страница была перемещена».Нажав на слово «перемещено», вы перейдете на новую веб-страницу. Затем вы можете изменить закладку, чтобы перейти к новому URL-адресу.
    — Новые веб-страницы точно такие же, как и предыдущие, за исключением: (а) текста больше, поэтому потребуется дополнительная прокрутка; (b) серая панель справки в верхней части каждой предыдущей страницы была переименована в «Контактные ТИЦ и справка для файловых служб» и перемещена в левый столбец под названием раздела «Формы и инструкции для ТИЦ». ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ВИДЕТЬ ЛЕВУЮ КОЛОНКУ, попробуйте расширить окно на экране браузера, пока не увидите столбец.
  3. NEW 08-03-2018) Предлагаемые изменения Инструкций доступны для ежегодного обзора SHCA (декабрь 2018 г.) «Право собственности США на иностранные ценные бумаги, включая отдельные инструменты денежного рынка, по состоянию на 31 декабря 2018 г.». Комментарии принимаются от общественности до 2 октября 2018 г. по уведомлению Федерального реестра от 3 августа 2018 г. Никаких изменений в формы (так называемые расписания) не предлагается.
  4. (NEW 5-16-2018)
    — Уведомление Федерального реестра об обязательных требованиях к отчетности для SHLA (июнь 2018 г.), «Холдинги иностранных резидентов U.S. Ценные бумаги, включая отдельные инструменты денежного рынка, по состоянию на 30 июня 2018 г. «, был опубликован 16 мая 2018 г. Все организации, с которыми Федеральный резервный банк Нью-Йорка связались для подачи документов, обязаны предоставить отчет. Федеральным резервным банком Нью-Йорка не несет ответственности за отчетность.
    — Формы и инструкции доступны для ежегодного опроса SHLA (июнь 2018 г.). Они аналогичны прошлогоднему опросу (SHLA2017), за исключением нескольких обновлений.
  5. (NEW 05-02-2018) Существуют предлагаемые версии D-инструкций TIC.Комментарии принимаются от общественности до 2 июля 2018 г. по уведомлению Федерального реестра от 2 мая 2018 г. Никаких изменений в D-форму TIC не предлагается.
  6. (NEW 02-15-2018) Предлагаемая редакция инструкций TIC B, чтобы НАЧАТЬ с отчетов по состоянию на июнь 2018 года. Одна редакция делает электронную регистрацию обязательной для всех отчетов TIC B. Комментарии принимаются от общественности до 16 апреля 2018 г. по уведомлению Федерального реестра от февраля 2018 г. Никакие изменения не предлагаются ни для одной из шести B-форм TIC.
  7. (ОБНОВЛЕНИЕ 12-15-2017) Уведомление Федерального реестра об обязательных требованиях к отчетности для ежегодного исследования SHCA (декабрь 2017 г.) «Право собственности на иностранные ценные бумаги в США, включая отдельные инструменты денежного рынка, по состоянию на 31 декабря 2017 г.» было опубликовано 13 декабря 2017 года. Все организации, с которыми Федеральный резервный банк Нью-Йорка связались для подачи документов, обязаны предоставить отчет. Организации, с которыми Федеральный резервный банк Нью-Йорка не связывался таким образом, не несут ответственности за отчетность.
  8. (02-22-2017) Предлагаемые инструкции доступны для формы S: Покупка и продажа долгосрочных ценных бумаг иностранными резидентами. КОММЕНТАРИИ от общественности были приглашены до 24 апреля 2017 г. в уведомлении Федерального реестра от 22 февраля 2017 г.
  9. Список выбранных иностранных официальных учреждений (список FOI) для использования во всех отчетах TIC был изменен с августа 2014 года. Единственное изменение — удаление Banco do Brasil из Бразилии. Список находится в столбце B1 на веб-странице foihome.(Опубликовано 06.08.2014)
  10. ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ: приложение Reporting Central используется для всей электронной подачи ежемесячных и квартальных отчетов TIC (все B-формы, C-формы, формы D, формы S и формы SLT).
    ** ПОДПИСАТЬСЯ на Reporting Central в Центре ресурсов Reporting Central. (Опубликовано в 2012 г.)

          Мужчина из Хьюстона обвиняется в том, что застрелил свою беременную подругу

          Хьюстон — Полиции Хьюстона нужна помощь общественности, чтобы убрать подозреваемого в убийстве с улиц.Преступник якобы похитил свою беременную девушку, после чего выстрелил ей в голову.

          Кванмейн Травион Бойд, 25 лет, разыскивается за убийство, караемое смертной казнью в результате расстрела Каванны Смит, 25 лет.

          Следователи установили, что Смит была беременна на 4,5 неделе беременности, когда ее застрелили 6 октября.

          Примерно в 6:42 В то утро Смит, беспокоясь за ее безопасность, сказала своей сестре, что она находилась недалеко от пересечения улиц Виппрехт и Келли — в или около дома Бойда, согласно судебным документам.

          «Я нахожусь здесь и получаю свои деньги, если со мной что-нибудь случится», — написала Смит своей сестре.

          Через несколько минут Смит позвонила своей подруге. Подруга Смита рассказала следователям, что ей звонили с телефона Смита, но она не могла разобрать, кто говорит и что они говорят. До того, как звонок закончился, она услышала сильный шум на другом конце линии.

          Объявление

          После звонка Смит написал другу, утверждая, что ее похитили.

          Не веря своим глазам, ее подруга ответила: «Почему ты играешь? Прекратите играть со мной », на что Смит ответил:« Я не я в кузове грузовика Kwan.

          Последнее сообщение Смит было отправлено ее подруге около 6:44 утра: «Он получил мои деньги и не хочет их мне отдавать».

          К 6:45 все звонки на телефон Смита пересылались прямо на голосовую почту, как показывают записи телефонных разговоров.

          Примерно через 10 минут Смит и человек, предположительно Бойд, были замечены спорящими в 800-м квартале по Рид-стрит, примерно в двух-трех милях от дома Бойда. Во время драки Смит ударился о проезжающий грузовик, пытаясь остановить помощь. Она попросила водителя позвонить в службу 911.Согласно судебным документам, водитель увидел мужчину с пистолетом и решил не выходить из машины и уехал.

          Местные жители сообщили, что видели мужчину, стрелявшего в Смита, около 7 часов утра.После того, как Смит упала на землю, мужчина на мгновение остановился над ней, а затем скрылся с места происшествия на белом пикапе, говорится в документах.

          Объявление

          Офицеры ответили на сообщения и нашли Смита лежащим на проезжей части. Она была объявлена ​​мертвой на месте происшествия.

          Автомобиль Смита был найден припаркованным возле дома Бойда.

          Во время обыска дома Смита следователи обнаружили зеленую поздравительную открытку, адресованную Бойду и датированную 3 октября. Внутри открытки было сообщение, которое гласило: «Кван, я знаю, что это не то, что мы ожидали, но МЫ ЖДЕМ !! ! » Документы утверждают, что рядом с поздравительной открыткой были два положительных теста на беременность и ультразвуковое изображение с именем Смита.

          На тумбочке в спальне Смита полицейские обнаружили несколько рецептов, адресованных Бойду, а также квитанцию ​​от 15 сентября из офиса Academy Sports + Outdoors в округе Харрис.Предметы, перечисленные в квитанции, включали 9-миллиметровое огнестрельное оружие, 9-миллиметровые боеприпасы на 124 гран и патроны 5,56 x 45 мм — те же самые боеприпасы, которые были обнаружены на месте преступления, по словам следователей.

          В начале ноября следователи обнаружили брошенный грузовик Бойда на подъездной дорожке к незанятому жилому дому в квартале 5400 по бульвару Аэропорт. Бойда нигде не было.

          Ad

          9 ноября Бойд был обвинен в убийстве, караемом смертной казнью, и был выдан ордер на его арест.

          Бойд ростом 6 футов 2 дюйма, весит 165 фунтов, у него карие глаза и черные волосы.

          Документы показывают, что у Бойда есть уголовное прошлое, по крайней мере, с 2017 года ему предъявлены обвинения в уклонении от ареста и хранении марихуаны.

          Это дело расследуется Crime Stoppers и отделом по расследованию убийств полиции Хьюстона. Всем, у кого есть информация по этому делу, настоятельно рекомендуется связаться с отделом по расследованию убийств HPD по телефону 713-308-3600 или Crime Stoppers по телефону 713-222-TIPS.

          Авторские права 2021, KPRC Click2Houston — Все права защищены.

          Справочник по финансированию собственника

          В большинстве сделок с недвижимостью недвижимость покупается или продается с банковским финансированием или наличными.Если у покупателя недостаточно денег, чтобы купить его сразу, он или она подвергнутся интенсивному банковскому андеррайтингу, чтобы претендовать на ссуду.

          Большинство людей не знают, что есть еще один способ покупать и продавать дома: финансирование от собственника. Давайте разберемся, что такое финансирование со стороны собственника, как оно работает, почему покупатель или продавец захотят его использовать, и что о нем важно знать.

          Что такое финансирование собственником и как оно работает?

          Финансирование собственника, также известное как финансирование продавца , представляет собой метод финансирования собственности, при котором владелец собственности держит ссуду покупателя.Финансирование собственника также может называться финансированием продавца , финансированием возврата продавца или переносом продавца (поскольку владелец «переносит» или удерживает финансирование). Это работает как банковское финансирование, но покупатель выплачивает продавцу ежемесячные платежи в течение согласованного периода с указанной процентной ставкой и условиями. Финансирование продавца обычно используется инвесторами для покупки или продажи недвижимости, но им может воспользоваться кто угодно.

          Хотя этот способ финансирования собственности менее распространен, чем традиционные методы, это жизнеспособный вариант и более распространен, чем вы думаете.По данным Advanced Seller Data Services, в 2018 году в Соединенных Штатах было выдано кредитов на сумму 25,9 млрд долларов США.

          Нет никаких ограничений в отношении того, кто может использовать финансирование от собственника или какой тип собственности может быть куплен или продан с его помощью. У меня есть опыт предложения сделок с финансированием собственником и покупки с финансированием собственника четырехэтажного дома, дома на одну семью, жилого комплекса и складского помещения. Финансирование продавца часто используется инвесторами в недвижимость, но может также использоваться, если покупатель не имеет права на традиционное финансирование из-за занятости, предыдущего банкротства или потери права выкупа или экономических факторов, которые ужесточают правила кредитования.

          Доступные структуры финансирования продавца

          Доступны несколько типов структур финансирования продавца:

          • Векселя и ипотека.
          • Земельный договор, который также может называться договором для документа или соглашением для документа .
          • Вариант аренды.

          Векселя и ипотека — наиболее безопасная форма финансирования, та же самая структура, которую используют банки при кредитовании недвижимости. Продавец создает записку с указанием суммы займа и условий погашения.Ипотека обеспечивает продавца недвижимостью в случае невыполнения обязательств. Право собственности на покупателя закрепляется в документе, и ипотека обычно регистрируется в публичных записях.

          Земельный контракт также может называться договором о праве или соглашением о праве и действует аналогично векселю и ипотеке. Однако вместо того, чтобы покупатель получил право собственности на недвижимость, продавец сохраняет право собственности до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

          Некоторые продавцы предпочитают структуру контракта на дело, потому что восстановление права собственности в случае невыполнения обязательств может быть более быстрым и экономичным.Во многих штатах разрешено выселение или конфискация, что быстрее и дешевле, чем полная потеря права выкупа. Процедуры в случае неуплаты варьируются от штата к штату.

          Вариант аренды — это немного другая структура — он начинается с того, что покупатель сдает дом в аренду на определенный период времени с возможностью покупки. Покупатель и продавец согласовывают покупную цену дома до начала аренды. По его истечении покупатель может купить дом или отказаться от права аренды и любых сборов, уплаченных за заключение договора об аренде.Если покупатель покупает дом, платежи, сделанные в течение этого периода аренды, могут быть использованы для покупки дома.

          Условия погашения различаются, и в большинстве случаев они определяются продавцом, но могут быть согласованы покупателем. Нередко процентные ставки выше, чем у традиционного банковского кредита. Продавец несет определенный риск, предоставляя ссуду тому, кто не может претендовать на получение банковской ссуды.

          Пример финансирования собственником

          Допустим, продавец выставляет недвижимость на сумму 200 000 долларов.Потенциальный покупатель не может претендовать на традиционное финансирование, потому что он работает не по найму. Он делает предложение по полной цене и запрашивает у владельца финансирование под 15% (30 000 долларов).

          Продавец не имеет ипотечного кредита на недвижимость и решает принять предложение, создав ипотечную записку, по которой покупатель должен выплатить ее в течение 10 лет под 8% годовых, а в конце будет выплачиваться балансовая оплата. Покупатель производит ежемесячный платеж в размере 1 247,40 долларов США продавцу, а продавец возвращает 8% прибыли, собрав 224 532 доллара США за весь 10-летний период.

          Больницы критического доступа (CAH) Обзор

          Больница критического доступа — это обозначение, присвоенное соответствующими критериям сельскими больницами центрами Medicare. И услуги Medicaid (CMS). Конгресс создал больницу критического доступа (CAH) обозначение в соответствии с Законом о сбалансированном бюджете 1997 года (публичный закон 105-33) в ответ на закрытие более 400 сельских больниц в 1980-х и начале 1990-х годов. С момента своего создания, Конгресс несколько раз вносил поправки в обозначение CAH и соответствующие программные требования посредством принятия дополнительных законодательных актов.

          Обозначение CAH предназначено для снижения финансовой уязвимости сельских больниц и улучшить доступ к медицинскому обслуживанию за счет сохранения основных услуг в сельских общинах. Для достижения С этой целью CAH получают определенные льготы, такие как компенсация расходов на услуги Medicare. (см. Какие преимущества статуса CAH?)

          Больницы, отвечающие критериям отбора, должны соответствовать следующим условиям, чтобы получить статус CAH:

          • Иметь 25 или меньше коек для неотложной помощи в стационаре
          • Находиться более чем в 35 милях от другой больницы (могут быть исключения — см. Каковы требования к местоположению для статуса CAH?)
          • Поддерживать среднегодовую продолжительность пребывания 96 часов или меньше для пациентов, оказывающих неотложную помощь.
          • Предоставлять услуги неотложной помощи 24/7

          Конгресс также создал Программу гибкости сельских больниц Medicare (Flex Program) в Законе о сбалансированном бюджете 1997 г., чтобы поддержать новые и существующие CAH.

          В этом руководстве представлены ресурсы по следующим областям, связанным с CAH:

          • Платежи / возмещение и финансовая информация
          • Правила и информация о статусе CAH и программе Flex
          • Ключевые организации отрасли
          • Возможности финансирования
          • Проблемы эксплуатации

          Часто задаваемые вопросы


          Каковы преимущества статуса CAH?

          Статус CAH включает в себя следующие преимущества:

          • Возмещение расходов от Medicare на основе затрат.С 1 января 2004 г. CAH имеют право на оплату допустимых расходов плюс 1%. возмещение. Однако с 1 апреля 2013 г. возмещение CAH подлежит уменьшению на 2%. к секвестрация. В некоторых штатах CAH также могут получать возмещение расходов от Medicaid.
          • Гибкое укомплектование персоналом и услугами в пределах, разрешенных законами штата о лицензировании.
          • Затраты на капитальное улучшение включены в допустимые затраты для определения компенсации по программе Medicare.
          • Доступ к образовательным ресурсам программы Flex, технической помощи и / или грантам.

          Для получения дополнительной информации о возмещении и выплатах CAH см. Раздел Medicare. Обучающая сеть: буклет больницы критического доступа от CMS, The Small Руководство по финансированию сельских больниц и клиник 101 от Центра технической помощи и обслуживания (TASC), или Medicare Основы оплаты: система оплаты больниц с критическим доступом от Консультативной комиссии по оплате Medicare (MedPAC).

          Статус Critical Access Hospital (CAH) не гарантирует улучшения финансового положения. Некоторые больницы найдут возмещение затрат выгодно, а некоторые нет. Каждая больница должна выполнять свои финансовые анализ, чтобы определить, приведет ли пребывание в больнице с перспективной платежной системой (PPS) или CAH к лучшему финансовая отдача. Для финансово неблагополучных больниц, даже если статус CAH приводит к увеличению возмещения, это не может поставить больницу в минус.Фактически, некоторые больницы закрылись даже после перехода в статус CAH. Группа мониторинга Flex выпускает ежегодный CAH Отчет о финансовых показателях, который может быть полезен для понимания финансовых показателей CAH.

          Статус CAH следует рассматривать или поддерживать только в том случае, если он соответствует потребностям сообщества и больнице. зона обслуживания. В частности, следует учитывать предел койко-мест для CAH и потенциальных линий обслуживания. и достаточны ли они для удовлетворения потребностей сообщества.

          Статус CAH не обязательно означает, что предлагается меньше услуг по сравнению с другими учреждениями. Предлагаемые услуги CAH должны быть нацелены на выполнение уникальные потребности сообщества. Следовательно, количество и тип услуг, предлагаемых в одном сообществе, может быть разным. чем в другом сообществе. CAH может использовать Оценку потребностей в области здравоохранения в сообществе (CHNA) для проведения обзора текущие и будущие потребности в услугах.

          Для получения информации о способах оплаты, критериях приемлемости и финансовых показателях см. «Оплата Medicare для сельских или географических районов». Изолированные больницы и прибыльность городских и сельских районов в 2016-18 гг. Больницы по классификации платежей Medicare, в которой сравниваются следующие обозначения:

          • Больница критического доступа (CAH)
          • Единственная общественная больница (SCH)
          • Больница, зависимая от Medicare (MDH)
          • Сельский справочный центр (RRC)

          Как Medicaid возмещает CAH?

          Каждый штат определяет, как он будет возмещать CAH за услуги через Medicaid.Несколько штатов используют некоторую форму из возмещение затрат для CAH, в то время как в других штатах используется перспективная платежная система (PPS). Кроме того, могут существовать различия между стационарными пациентами а также амбулаторный политика оплаты.

          Комиссия Medicaid и CHIP по платежам и доступу (MACPAC) составила каждый государственная политика оплаты Medicaid за стационарные и амбулаторные услуги.

          Для получения дополнительной информации о платежной политике вашего штата проконсультируйтесь с вашим контактным лицом по программе гибкости государственных сельских больниц.


          Все ли преимущества статуса CAH доступны в каждом штате?

          Нет. Некоторые штаты лицензируют CAH по тем же правилам лицензирования, что и другие больницы, и CAH должны соблюдать эти правила. правила лицензирования. Если эти правила строже, чем правила CAH CoP, CAH не сможет извлечь выгоду из более строгих правил. гибкие условия Medicare участия (CoP) для CAH и связанной с этим экономии затрат. Кроме того, пять штатов — Коннектикут, Делавэр, Мэриленд, Нью-Джерси и Род-Айленд — нет больниц со статусом CAH, и поэтому не участвуйте в программе Flex.


          Какие типы учреждений имеют право на получение статуса CAH?

          Учреждения, подающие заявку на получение статуса больниц критического доступа, должны в настоящее время участвовать в программе Medicare. и иметь действующую лицензию в качестве больницы неотложной помощи. Больницы закрыты после 29 ноября 1989 г., и больницы которые были переведены в поликлинику или поликлинику, также могут претендовать на статус CAH, если они соответствуют всем Условиями CAH Участие.


          Каковы требования к местоположению для получения статуса CAH?

          Больницы критического доступа должны располагаться в сельской местности и соответствовать одному из следующих критериев:

          • Находиться на расстоянии более 35 миль от другой больницы, или
          • Находиться на расстоянии более 15 миль от другой больницы в гористой местности или второстепенной дороги.

          CAH, назначенные своим штатом в качестве необходимого поставщика услуг до 1 января 2006 г., освобождаются от этого требования к расстоянию.См. Разъяснения Центров Medicare и Medicaid Services. больницы критического доступа (CAH) Статус сельской местности, местоположение и расстояние, требования и критические Контрольный список для повторной сертификации Access Hospital (CAH) для оценки соответствия местоположению и расстоянию Требования к определениям.


          Сколько существует CAH и где они расположены?

          Группа мониторинга Flex ведет список критического доступа Больницы, включая название больницы, город, штат, почтовый индекс и дату вступления в силу статуса CAH.

          По состоянию на 16 июля 2021 г. в США насчитывается 1353 центров обслуживания клиентов.

          На следующей карте показано расположение больниц критического доступа в США. Карты государственных учреждений здравоохранения также доступный.


          Каковы варианты обеспечения и повышения качества для CAH?

          Больницы критического доступа (CAH) должны иметь и поддерживать договоренности по обеспечению качества по крайней мере с одним из следующий:

          • Еще один CAH или больница, входящая в сеть
          • Одна организация по повышению качества (QIO) или эквивалентная организация
          • Еще одно подходящее и квалифицированное учреждение, указанное в плане государственного медицинского обслуживания в сельской местности, такое как в качестве аккредитующего органа.

          Помимо обеспечения качества, для CAH важно повышение качества. Проект повышения качества медицинских услуг для получателей помощи (MBQIP), в рамках Программы гибкости (Flex) сельских больниц Medicare, направлена ​​на повышение качества медицинской помощи в CAH, поощряя самооценку качественных данных, которые анализируются и используются для информирования о деятельности в средство. Качество MBQIP группы мониторинга Flex Измерение тенденций, 2011–2016 гг. Демонстрируют тенденции эффективности CAH и показатели отчетности MBQIP за этот период.Согласно Может 2019 г. MBQIP Ежемесячно 99% CAH в США сообщают как минимум об одном домене, а 93% сообщают о мерах качества в не менее трех доменов в 2018 году. Любой CAH, желающий получать льготы или услуги в рамках государственной программы Flex финансирование должно участвовать в MBQIP и соответствовать минимальным требованиям к отчетности (или при необходимости предоставить отказ). Национальный Центр ресурсов по охране здоровья в сельской местности также предоставляет ресурсы для программ State Flex и поставщиков, касающихся MBQIP, включая Flex Критерии приемлемости для шаблонов участия и отказа от MBQIP.


          Что такое программа гибкости сельских больниц Medicare и как она связана с CAH программа?

          Программа гибкости сельских больниц Medicare (Flex Program) была создана Законом о сбалансированном бюджете 1997 года и находится в ведении Федерального управления сельских районов. Политика здравоохранения. Программа Flex поощряет государства применять целостный подход к укрепление сельского здравоохранения с упором на больницы критического доступа (CAHs) и их сельские клиники, сельские службы неотложной медицинской помощи (EMS) и сельские общины.Программа Flex обеспечивает федеральное кооперативное соглашения с правомочными государствами, чтобы помочь им достичь своих стратегических целей, особенно в следующих областях на 2019-2023 финансовые годы:

          • Улучшение качества CAH (обязательно)
          • Улучшение операционной и финансовой деятельности CAH (обязательно)
          • Улучшение здоровья населения (по желанию)
          • Улучшение сельских служб скорой медицинской помощи (по желанию)
          • Разработка инновационной модели (опция)
          • Обозначение больницы критического доступа (требуется, если требуется)

          Конкретные цели в каждой приоритетной области обновляются для каждого программного цикла, чтобы наилучшим образом отражать потребности CAH.

          Федеральное управление политики здравоохранения в сельских районах также выделило дополнительное финансирование восьми программам штата Flex для проводить демонстрационные проекты для создания доказательной базы для сельской СЭМ, связанной с показателями качества и устойчивые модели сельской СЭМ. Реализация проектов дополнительного финансирования Flex EMS: мероприятия первого года содержат обзор реализация первого года этих усилий, который охватывал сентябрь 2019 г. — август 2020 г.

          Национальная инфраструктура для поддержки программы Flex включает:

          • Федеральное управление политики здравоохранения в сельских районах (FORHP) — Управляет программой Flex и связанными с ней грантами для состояний. Находится внутри Управление ресурсов и служб здравоохранения (HRSA).
          • Центр технической поддержки и обслуживания (TASC) — Предоставляет информацию и техническую помощь программам State Flex и больницам критического доступа.Расположена в Национальном центре ресурсов здоровья в сельской местности.
          • Группа мониторинга Flex — проводит исследования и собирает данные о CAHs, оценивает влияние программы Flex и ведет список офисов CAH по всей стране. Также управляет и поддерживает Систему измерения и оценки эффективности больниц критического доступа. (ЧАМПАС).
          • Деревенский Техническая помощь по повышению качества (RQITA) — стремится улучшить качество здравоохранения и здоровье результаты в сельских общинах путем предоставления информации и технической помощи государственным программам Flex, Малые получатели грантов на повышение качества медицинских услуг, CAH и другие сельские поставщики.Находится в Stratis Здоровье.

          Где я могу найти сравнительную информацию CAH?

          У группы мониторинга Flex есть ряд ресурсов, которые позволят вам провести сравнительный анализ вашего CAH или найти данные о CAH финансы и меры качества. Это включает:

          • Измерение и производительность больницы критического доступа Система оценки (CAHMPAS) — дает возможность сравнивать данные о мерах, приносящих пользу сообществу. на уровне округа и штата и показатели качества на уровне штата.
          • CAH Отчет по финансовым показателям: сводка медианных показателей по штатам — Предоставляет годовые данные по штатам о доходах, расходах, среднем значении переписи и т. Д. CAH Руководство по финансовым показателям и Ресурсы калькулятора объясняют, как рассчитываются показатели, и предоставляют инструменты для ввода ваших собственных данные.
          • Пациенты Опыт в CAH: результаты HCAHPS, 2018 г. — предоставляет средние данные по штатам и стране для CAH результативность опроса по оценке потребителей медицинских услуг в больницах (HCAHPS) и отчеты по штатам.
          • Больница Сравнить результаты оценки качества для CAH, 2018 — Предлагает данные CAH по конкретным штатам для стационарных пациентов и показатели качества отчетности амбулаторных пациентов от Hospital Compare.
          • Больница критического доступа (CAH) State Профили — позволяет пользователям выполнять поиск на уровне штата. отчеты по общественным благам, качеству и финансовым показателям по годам.
          • Сообщество Воздействие и выгода деятельности больниц критического доступа, других сельских и городских больниц, 2019 г. — Изучены экономические и медицинские преимущества больниц критического доступа (CAHs) для сельских сообществ и позволяет программам State Flex и администраторам CAH сравнивать влияние на сообщество и профили преимуществ CAH в своем штате в CAH и другие больницы по всей стране.

          Национальный ресурсный центр сельского здоровья Инструментарий здоровья населения включает Рейтинги здоровья округов, сравнение больниц, данные Medicare и данные переписи населения для помощи больницам критического доступа (CAH), координаторы Flex и сети здравоохранения в сельских районах используют системный подход для продвижения к населению. здоровье.

          Если вас интересует сравнение количества коек, операционных или персонала, используйте HRSA Data Explorer:

          • Выберите «Медицинские учреждения» и «Выбрать показатели».
          • Выберите интересующие индикаторы, такие как «Эквивалент штатных врачей учреждения» и «Просмотр Данные»
          • В разделе «Подкатегория объекта» введите «Критический доступ» и выберите «Содержит».

          Для получения дополнительной информации о качестве отчетности, Medicare’s Care Compare предоставляет данные по некоторым CAH.Вы можете искать по штату, округу, городу или почтовому индексу, чтобы сравнить до три больницы, или скачайте CMS Provider Наборы данных каталога данных.


          Может ли CAH владеть другим медицинским учреждением?

          Согласно Critical Доступ к сводным данным системы измерения и оценки эффективности больниц (CAHMPAS), 60,4% критических В 2018 году Access Hospitals управляла сельскими поликлиниками, а 38,4% оказывали квалифицированную медсестринскую помощь.

          Опрос больниц критического доступа в Иллинойсе обнаружили, что CAH, скорее всего, будут иметь (а не собственные) стоматологические офисы, психиатрические клиники, общественные центры здоровья, розничные аптеки и скорая помощь, и вызвали наибольший интерес в добавлении общественных оздоровительных центров и практик поведенческого здоровья. В исследовании отмечается, что CAH могут выбрать сотрудничать с другими объектами или управлять ими, а не владеть ими, чаще всего ссылаясь на финансовые или кадровые ресурсы обеспокоенность.

          Относительно медицинских центров, сертифицированных на федеральном уровне, см. Может ли другой организация здравоохранения, такая как больница критического доступа, владеет FQHC? на федеральном уровне Тематический справочник квалифицированных медицинских центров.

          Даже если CAH не владеет другим медицинским учреждением, он также может извлечь выгоду из сотрудничества и сети. соглашения. Демонстрация Ценность больницы критического доступа: руководство по потенциальному партнерству определяет потенциальных партнеров для CAH и обсуждает, как CAH могут продемонстрировать им свою ценность.А Руководство по сотрудничеству и координации в области здравоохранения в сельских районах, публикация из ресурсов здравоохранения и Администрация услуг (HRSA) описывает, как сельские организации и учреждения, включая CAH, могут развиваться. партнерства для удовлетворения потребностей своего сообщества. Национальный центр ресурсов здравоохранения в сельской местности также предоставляет количество примеров сетей, которые включили CAH в свои обзоры сетей.

          Посмотрите, кто может отвечать на вопросы о статусе CAH или проблемы с возмещением? для специалистов, с которыми можно связаться дополнительное руководство по вопросам собственности.


          Может ли CAH добавить клинику на базе поставщика медицинских услуг за пределами кампуса, которая не соответствует требованиям CAH к удаленности?

          По состоянию на 1 января 2008 г. все CAH, включая CAH необходимых поставщиков, которые создают или приобретают офисы за пределами кампуса, учреждение на базе поставщика, такое как клиника или отдельная часть психиатрического или реабилитационного отделения, должно соответствовать Требование CAH к расстоянию: 35 миль до ближайшей больницы или CAH (или 15 миль в случае гористая местность или второстепенные дороги).Это положение не распространяется на сельские поликлиники, как это определено в 405.2401 (b), из списка поставщиков услуг, которые должны соответствовать этому требованию. Подробности о это требование содержится в окончательном правиле, опубликованном в выпуске Федерального закона от 27 ноября 2007 г. Зарегистрируйте как часть Medicare Программа: Изменения в системе предполагаемой оплаты амбулаторных больных и тарифах на оплату в 2008 г. Видеть Раздел XVIII. Изменения, влияющие на больницы критического доступа (CAH) и условия участия в больницах (CoPs), начало на странице 66877.


          Каковы требования для перемещения существующего CAH в соответствии с правилами замены необходимого поставщика услуг?

          Больницы критического доступа, которым было присвоено звание необходимого поставщика до 1 января 2006 г., и выбирают для восстановления в новом месте, которое не соответствует текущим требованиям расстояния, рассматриваются в том же манера как если бы они строили новый объект на прежнем месте.Для поддержания статуса CAH и необходимое обозначение поставщика, новый объект должен удовлетворять следующим требованиям:

          • Отвечает тем же критериям, которые привели к его первоначальному обозначению
          • Обслуживать не менее 75% той же зоны обслуживания
          • Предлагать не менее 75% тех же услуг
          • Использовать не менее 75% того же персонала на новом месте

          См. Письмо CMS от 7 сентября 2007 г., адресованное директорам государственного исследовательского агентства, озаглавленное «Критично». Доступные больницы (CAH): удаленность от других поставщиков медицинских услуг и перемещение CAH с необходимым поставщиком медицинских услуг Обозначение для более подробной информации.


          Есть ли ограничение на продолжительность пребывания пациентов в CAH?

          Больницы критического доступа должны поддерживать среднюю продолжительность пребывания в стационаре 96 часов или меньше в течение года. уход за пациентами. Следующие значения не учитываются при расчете среднего значения за 96 часов:

          • Время, проведенное в CAH в амбулаторных условиях
          • Время нахождения на качелях CAH
          • Время, проведенное в отдельном блоке CAH (DPU)

          Сколько спальных мест разрешено?

          В CAH может быть максимум 25 коек для неотложной помощи.Для CAH с договоренностями о раскладных кроватях любая из их кроватей жестяная банка использоваться для стационарной неотложной помощи или для обслуживания качелей. Любая койка больничного типа, которая находится в, или рядом с любым местом, где больничная койка может использоваться для стационарного лечения, засчитывается в счет 25-местной предел.

          Некоторые койки не учитываются при расчете на 25 коек, включая койки для осмотра или процедур, носилки и т. Д. столы для операционных и кровати в сертифицированных Medicare реабилитационных или психиатрических отделениях.Для полный список коек, которые не учитываются при лимите 25 койко-мест, см. в разделе C-0211, §485.620 (a) Стандарт: Количество коек: Руководство по интерпретации CMS Руководство по эксплуатации штата: Приложение W.


          Что такое кровать-качели?

          Кровать-качели — это кровать, которую можно использовать как для неотложной помощи, так и для пост-неотложной помощи, что эквивалентно квалифицированному учреждение сестринского ухода (ОЯТ). Центры услуг Medicare и Medicaid одобряют CAH и другие больницы, для меблировки кроватей-качелей, что дает предприятию гибкость для удовлетворения непредсказуемых потребностей в неотложной помощи и СЯТ уход.

          Rural Monitor Статья История кровати-качели: взгляд через зеркало заднего вида в сельской местности описывает эволюцию кровати-качалки. программа по удовлетворению острых и послеродовых потребностей сельских жителей в медицинской помощи. Кровати-качели предлагают альтернативу учреждения квалифицированного сестринского ухода. Этот вариант может быть полезен в сельской местности, где реже имеют автономное ОЯТ. Кроме того, население в сельской местности, как правило, старее и колеблется. Кровати хорошо приспособлены для лечения проблем со здоровьем, которые обычно наблюдаются у стареющих пациентов.Наиболее часто сообщаемые потребность была для стареющих пациентов, которым требуется реабилитация после их пребывания в больнице, согласно Зачем использовать Swing Beds? Беседы с администраторами и персоналом больниц. Кроме того, кровати-качели помогают стабилизировать состояние здоровья. переписи объектов и может принести финансовые выгоды. Услуги качелей в CAH имеют право на возмещение расходов на основе затрат, в то время как услуги на качелях в небольших сельских больницах, не входящих в состав CAH, оплачиваются в рамках SNF перспективная платежная система.

          По этим причинам послеоперационная помощь на качелях является обычным явлением в сельских медицинских учреждениях. Согласно данным о наличии квалифицированной медсестринской помощи в пост-острой форме в В сельских районах США в 56% всех сельских округов есть хотя бы одно учреждение, оказывающее помощь после острой болезни. квалифицированный медсестринский уход в рамках программы «качели».

          Для получения дополнительной информации о программе на качелях см. Medicare. Learning Network: информационный бюллетень Swing Bed Services и статья Rural Monitor Понимание Rural Swing Bed: Подробнее чем просто политика возмещения.


          Какие службы экстренной помощи должны предоставлять CAH? Каковы кадровые требования для экстренных служб?

          Услуги отделения неотложной помощи

          CAH должны предоставлять круглосуточные службы экстренной помощи.

          Квалифицированный медицинский персонал должен быть на месте или по вызову и всегда доступен в течение 30 минут. Время ответа на месте может быть увеличено до 60 минут, если соблюдены определенные критерии приграничных или удаленных районов.

          Персонал на месте или по вызову должен соответствовать требованиям государственной лицензии. CAH Состояние Участие: Служба неотложной помощи указывает, что покрытие может быть предоставлено врачом (MD). или врач-остеопат (DO), помощник врача, практикующая медсестра или клиническая медсестра-специалист с опыт и подготовка в области неотложной помощи. При временных ограниченных обстоятельствах страхование может быть предоставлено дипломированная медсестра. В меморандуме от 7 июня 2013 г. CMS разъяснила эти требования, указав, что согласно CAH CoP, MD или DO должен быть , а не . доступный в дополнение к практикующему специалисту, не являющемуся врачом.Кроме того, это требование может быть выполнено в полностью или частично за счет использования MD или DO через телемедицину.

          С 1 октября 2007 г. CMS требует, чтобы любая больница, в том числе CAH, не имеет врача 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, уведомлять всех пациентов при поступлении. В уведомлении должно быть указано, как службы экстренной помощи предоставляются, когда врача нет на месте. Для получения дополнительной информации см. Стр. 47413 из уведомление Федерального реестра от 22 августа 2007 г., программа Medicare; Изменения в Перспективные системы оплаты больничных пациентов и ставки на 2008 финансовый год; Окончательное правило.

          Скорая медицинская помощь

          В отличие от служб неотложной помощи, CAH не обязаны оказывать неотложную медицинскую помощь.

          Характеристики и Проблемы сельских агентств скорой помощи — Краткий обзор и соображения политики отмечает, что в отличие от Больницы критического доступа, услуги скорой помощи, как правило, не возмещаются по себестоимости. В результате многие CAH не склонен содержать скорую помощь.Согласно Сообществу Воздействие и выгода деятельности CAH, других сельских и городских больниц, 2019 г., 21,8% критического доступа Больницы оказывали услуги скорой помощи в 2019 году. Однако с учетом роли больничных систем здравоохранения и совместные предприятия, 52,4% CAH имели доступ к услугам скорой помощи. Кроме того, 47% CAH были обозначены как сертифицированные травматологические центры.

          The Frontier Community Health Интеграция Project (FCHIP) Демонстрация, совместный демонстрационный проект Центров Medicare и Службы Medicaid и Федеральное управление политики здравоохранения в сельских районах возместили двум участвующим CAH 101% разумных затрат на предоставление услуг скорой помощи Medicare Part B вместо оплаты в рамках Medicare График оплаты скорой помощи.Эти CAH использовали средства для увеличения стипендий волонтерам в чрезвычайных ситуациях. медицинские техники (ЕМТ), проводят дополнительные тренинги ЕМТ и закупают оборудование. Хотя FCHIP первоначально заключенный в 2019 году, Консолидированный Закон об ассигнованиях от 2021 года продлил программу еще на 5 лет.

          Для получения дополнительной информации о службах неотложной медицинской помощи в сельских общинах см. Службы неотложной медицинской помощи в сельских районах RHIhub. (EMS) и тематический справочник по травмам.


          Какие соглашения необходимо заключить между CAH и больницей скорой помощи?

          В рамках договоров положения Условий участия CAH, CAH должен заключить соглашения с отделением неотложной помощи. больница, связанная с направлением и переводом пациентов, общением, а также с пациентами, оказывающими неотложную и неэкстренную помощь транспорт. Соглашение должно включать как минимум еще одну больницу, которая предоставляет услуги неотложной помощи и могут получать переводы пациентов, которым требуются услуги, недоступные в CAH.

          CAH также может заключить соглашение со своей специализированной больницей для обеспечения качества или выбрать его. договор с другой организацией. Требования к сети в штатах различаются. Для получения дополнительной информации о качестве варианты гарантии, см. Что есть ли варианты обеспечения качества и повышения качества для CAH?


          Где я могу найти примеры сетевых соглашений CAH, инструменты и другие материалы?

          Ресурсы RHIhub, автор: Тема: Critical Access Hospitals перечисляет сотни ресурсов от организаций по всей стране.Вы можете сузить список, выбрав тип ресурса «Инструмент» для ряда финансовых и качественных инструментов. конкретных для CAHs.

          The Arizona Critical В Руководстве по назначению больниц Access представлены образцы:

          • Соглашение о сельской сети здравоохранения (стр. 23-27)
          • Соглашение об оказании помощи в сельской местности (стр. 28)
          • Шаблон оценки потребностей сообщества (стр.31-33)

          Чем кадровые и другие требования для CAH отличаются от требований больниц общей неотложной помощи?

          Согласно условиям участия в программе Medicare (CoP), CAH получают большую гибкость в укомплектовании персоналом за счет двух основные положения:

          • Медицинский персонал
            В больнице критического доступа должен быть хотя бы один врач-терапевт или врач-терапевт, но это лицо не обязательно на месте.Поставщики передовых медицинских услуг, такие как помощники врача, практикующие медсестры и клинические медсестры специалисты могут быть независимой частью медицинского персонала и оказывать непосредственное обслуживание пациентам, в том числе аварийно-спасательные службы.
          • Медперсонал
            В больницах неотложной помощи общего профиля должна быть круглосуточная медсестра. Федеральные требования разрешить закрытие CAH и, следовательно, не иметь дежурного медперсонала, если в учреждении нет стационарных пациентов.Дополнительные требования зависят от штата. Например, некоторые штаты могут предложить гибкость, разрешив LPN прикрыть смену вместо РН, когда нет острых пациентов. Свяжитесь с вашим государством сюрвейерское агентство для деталей.

          CAH должны продолжать соблюдать свои законы штата о лицензировании, если они строже, чем Medicare CoP.

          Помимо различий в персонале, требования к CAH и больницам неотложной помощи очень похожи.CAHs должны соответствовать требованиям к предоставляемым ими услугам. Например, если CAH предоставляет хирургическое услуги, она должна соответствовать тем же требованиям к хирургии, что и больница общей неотложной помощи.

          Некоторые проблемы могут отличаться от штата к штату в зависимости от законов штата о лицензировании или других факторов. Чтобы узнать больше о требования вашего штата, свяжитесь с вашим государственным сельским Контактная информация по Программе гибкости больниц.


          Имеют ли больницы критического доступа право на участие в программе 340B?

          Программа 340B позволяет некоторым соответствующим медицинским учреждениям приобретать рецептурные и безрецептурные препараты. лекарства по сниженной цене.Больницы критического доступа, соответствующие критериям отбора: возможность участвовать в программе 340B в качестве Защищенного лица. А Отчет Счетной палаты правительства за 2018 год показал, что 77% всех CAH участвовали в 340B в 2016 году и составляли 45% всех больниц, участвовавших в программе в этом году.

          См. Тему RHIhub, посвященная сельским аптекам и лекарствам, отпускаемым по рецепту руководство для получения дополнительной информации о программе 340B.


          Какие источники капитального финансирования существуют для CAH?

          Больницы критического доступа (CAHs) имеют право на различные возможности капитального финансирования, такие как гранты и кредиты. Среди прочего, следующие две федеральные программы нацелены на помощь CAH в удовлетворении их потребностей в капитальном финансировании:

          Посетите раздел финансирования этого руководства и темы «Финансирование капитала» руководство для дополнительных возможностей и информации.


          Каков процесс опроса CAH?

          Учреждение, заинтересованное в статусе CAH, должно связаться с его государством. сюрвейерское агентство для запроса материалов заявки. Государственное агентство рассмотрит и отправит заявку в региональный офис CMS. Региональный офис CMS санкционирует опрос, а затем государственное агентство свяжитесь с учреждением, чтобы договориться о дате проведения обследования. Обследование подтвердит соответствие CAH требованиям федерального учреждения. требования.Подробная информация о процессе опроса доступна в Приложении. W CMS Государственное руководство по эксплуатации.

          Объект также должен будет пройти повторную сертификацию в государственном сюрвейерском агентстве по графику, соответствующему обследованию. руководящие принципы, выпускаемые CMS каждый год. Аттестация объекта может быть прекращена, если возникнет ситуация или проблема. опасность и не разрешается быстро. Подробная информация о процессе повторной сертификации в главе 2 Руководства по эксплуатации CMS State.

          Кроме того, учреждения могут получить условный статус, если они аккредитованы программой Medicare, утвержденной CMS. аккредитационная организация. В случае предполагаемого поставщика государственное агентство не проводит первоначальную опрос. Хотя учреждение, претендующее на условный статус, все же должно связаться с государственным агентством для приобретения Medicare и / или сертификационные материалы Medicaid, первоначальная сертификация и последующая повторная сертификация выполняется аккредитующая организация.CMS ведет список одобренных Контакты организации по аккредитации для потенциальных клиентов. Следующие аккредитационные организации одобрены для сертификации CAH:


          Какое законодательство повлияло на программу Critical Access Hospital?

          По данным Американской больницы Ассоциация, несколько законодательных актов внесли изменения в программу больниц критического доступа (CAH). с момента его создания Законом о сбалансированном бюджете 1997 года.Следующее законодательство является неотъемлемой частью Программа больницы критического доступа (CAH):

          • Сбалансированный бюджет Закон (BBA) от 1997 г.
            Создана программа CAH, в которой излагаются все детали программы, включая право на участие и операционные нормативные документы.
          • Medicare, Medicaid и Закон об уточнении сбалансированного бюджета SCHIP (BBRA) от 1999 г.
            Исправлены непредвиденные неблагоприятные платежи и нормативные последствия BBA 1997 г.
          • Medicare, Medicaid и Закон об улучшении льгот и защите SCHIP (BIPA) от 2000 г.
            Предусмотрены дополнительные льготы и улучшения возмещения для CAH, которые укрепляют всю программу.
          • Medicare Закон о лекарствах, отпускаемых по рецепту, усовершенствовании и модернизации (MMA) 2003 г.
            Расширенные выплаты CAH, расширенная гибкость в размере койки, обеспечило постоянное финансирование программы Medicare Rural Программа больничной гибкости (Flex) предоставляет гранты и увеличивает выплаты по программе Medicare до 101% от разумных затрат.Это также ввел в действие прекращение действия необходимого положения о поставщиках услуг с 1 января 2006 г.
          • Medicare Закон о усовершенствованиях для пациентов и поставщиков медицинских услуг (MIPPA) 2008 г.
            Дальнейшее расширение грантов Flex и позволило CAH получить 101% разумных затрат на услуги клинических лабораторий предоставляется участникам программы Medicare, даже если образец был собран за пределами учреждения или в другом учреждении, управляемом CAH. средство.
          • Американское восстановление и Закон о реинвестировании (ARRA) 2009 г.
            Создано несколько программ грантов, займов и поощрений для поддержки внедрения новой информации о здоровье технологии (HIT) в CAHs.
          • Пациент Закон о защите и доступном медицинском обслуживании (ACA)
            Включал ряд мер, направленных на сокращение нехватки кадров, таких как расширение территориального санитарного просвещения. Центры (AHEC) и дальнейшее инвестирование в Национальный корпус службы здравоохранения.Это также позволило CAH участвовать в программе 340B, которая делает лекарственные препараты по сниженным ценам доступными в сельских общинах.
          • Контроль бюджета Закон от 2011 г.
            Введено обязательное повсеместное сокращение федеральных расходов для достижения экономии 1,2 трлн долларов США в течение 10-летнего периода (также известный как секвестрация).
          • Двухпартийный Закон о бюджете на 2013 год / Закон о реформе СГР от 2013 года
            Продление секвестрации еще на два года (2022 и 2023 годы) сверх периода, указанного в бюджете Закон о контроле 2011 г. при таком же проценте расходов.Закон о двухпартийном бюджете на 2015 и 2018 годы продлен секвестрация до 2027 года. Помощь в связи с коронавирусом, Закон о чрезвычайной помощи и экономической безопасности (CARES) продлил секвестрацию до 2030 финансового года. Тем не менее, Закон CARES также приостановил секвестрацию на фоне пандемии COVID-19, и в апреле 2021 года был принят закон. продлил паузу до декабря 2021 года.

          Руководство RHIhub по политике здравоохранения в сельских районах предоставляет дополнительную информацию о политике и законодательстве, влияющих на сельское здравоохранение.


          Что такое сельские больницы скорой помощи?

          Конгресс США учредил Сельскую больницу неотложной помощи (REH) в качестве нового типа поставщика медицинских услуг в Консолидированный Закон об ассигнованиях, 2021 год. С 1 января 2023 года этот закон разрешит критический доступ Больницы и другие небольшие сельские больницы, отвечающие критериям отбора, для преобразования в сельскую больницу скорой помощи (REH) статус. REH будут возмещены в размере 105% от амбулаторной перспективной платежной системы (OPPS) для неотложной помощи. и услуги амбулаторного лечения в дополнение к фиксированной ежемесячной оплате.В отличие от больниц критического доступа, REH не иметь права оказывать стационарные услуги.

          Дополнительную информацию см. В руководстве по сельским больницам RHIhub. информация о сельских больницах скорой помощи.


          Контактная информация по программе гибкости вашей государственной сельской больницы может предоставить текущие рекомендации по вопросам CAH. Другие важные контакты включают:

          критериев кредитования | Посредники | Платформа

          Схема доступна для новых покупателей в Англии, а также для тех, кто переезжает домой (только в Уэльсе).

          Заявители не могут владеть или иметь долю в какой-либо другой собственности (например, BTL в фоновом режиме).

          Новая недвижимость предназначена только для проживания собственников (заявители не могут сдавать недвижимость в субаренду).

          Приобретаемая недвижимость должна быть новой постройки и должна быть покрыта утвержденными банками поставщиками гарантии на новую постройку, а Строитель / разработчик должен участвовать в Программе помощи при покупке.

          Требуется минимальный депозит заявителя в размере 5% от покупной цены (без учета льгот для строителей). Максимальный заем, который Банк может рассмотреть для новых покупок по схеме Help to Buy, составляет 75% LTV.

          Банку необходимо произвести первое начисление по всей собственности.

          Минимальный срок аренды домов — 250 лет, квартир — 125 лет. Максимальный стандартный срок ипотеки только на основе капитала и процентов.

          При оценке доступности будут учитываться выплаты только процентов по ссуде на акции (выплачиваются только после 5 года) по фиксированной процентной ставке 3%.

          Максимальный коэффициент LTI равен 4,49. Кредит под залог капитала можно погасить в любой момент.Минимальный разрешенный платеж составляет 10% от рыночной стоимости недвижимости на данный момент.

          Дальнейшее продвижение может рассматриваться только для покупки увеличенной доли в собственности (известной как лестничная клетка). Это будет зависеть от утверждения Агентства по делам жилья и сообществ (HCA) (включая согласие на акт об отсрочке), удовлетворительной оценки Банка и соблюдения критериев обеспеченного кредитования, включая стандартный лимит LTV.

          Минимальный дополнительный аванс составляет 10% от рыночной стоимости недвижимости на момент подачи заявки или 5000 фунтов стерлингов, если она меньше.

          Если клиент подает заявку на дальнейший аванс или передачу капитала (TOE), оценка доступности будет включать оставшуюся ссуду на капитал с фиксированной датой в 3%.

          Все кредиты на оказание помощи при покупке подлежат критериям кредитования с обеспечением.

          .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.