Документы к нотариусу для вступления в наследство: Как принять наследство? | КонсультантПлюс

Содержание

Документы необходимые для вступления в наследство (наследования) в 2022 году

Абакан

Азов

Алапаевск

Алейск

Алушта

Альметьевск

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Арсеньев

Артем

Архангельск

Асбест

Астрахань

Байконур

Балаково

Балашиха

Барнаул

Белгород

Белебей

Белорецк

Березовский

Благовещенск

Боровичи

Борское

Братск

Брянск

Валуйки

Великий Новгород

Великий Устюг

Верхняя Пышма

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Воронеж

Воткинск

Геленджик

Горно-Алтайск

Дербент

Димитровград

Динская

Домодедово

Дубна

Ейск

Екатеринбург

Елизово

Ессентуки

Железногорск

Зеленокумск

Иваново

Ижевск

Иркутск

Йошкар-Ола

Кабицыно

Казань

Калининград

Калуга

Кемерово

Кинешма

Киров

Кирово-Чепецк

Кисловодск

Клин

Ковров

Козьмодемьянск

Комсомольск-на-Амуре

Королёв

Коряжма

Костомукша

Кострома

Красногорск

Краснодар

Краснознаменск

Краснокамск

Краснокумское

Красноярск

Криулино

Кропоткин

Кстово

Кудрово

Курган

Курск

Кызыл

Лесной городок

Лесосибирск

Липецк

Лыткарино

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Малгобек

Махачкала

Миасс

Мирный

Можайск

Мосальск

Москва

Мостец

Мочище

Муравленко

Мурманск

Муром

Мытищи

Мытищи

Набережные Челны

Нарьян-Мар

Находка

Невинномысск

Невьянск

Нижневартовск

Нижнекамск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новокуйбышевск

Новороссийск

Новосибирск

Новоуральск

Новохаритоново

Новочеркасск

Новый Уренгой

Ноябрьск

Обнинск

Одинцово

Озерск

Октябрьский

Омск

Орёл

Оренбург

Павловский Посад

Пенза

Первоуральск

Переславль-Залесский

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Покров

Прокопьевск

Протвино

Псков

Пушкино

Пыть-Ях

Пятигорск

Радужный

Раменское

Рославль

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салехард

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Саяногорск

Саянск

Севастополь

Сергиев Посад

Серпухов

Симферополь

Смоленск

Снежинск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Судоверфь

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Тамбов

Тверь

Тимашевск

Тихвин

Тобольск

Тольятти

Томск

Торжок

Туапсе

Тула

Тюмень

Узюково

Улан-Удэ

Ульяновск

Усинск

Усолье-Сибирское

Уссурийск

Усть-Илимск

Уфа

Ухта

Фрязино

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чайковский

Чебоксары

Челябинск

Черемшан

Череповец

Чехов

Чита

Чунский

Чусовой

Шали

Шаховская

Шмидтово

Электросталь

Энгельс

Юг

Южно-Сахалинск

Якутск

Ялта

Ялуторовск

Ярославль

Вступление в наследство: сроки и необходимые документы

Содержание статьи

Многим приходится сталкиваться с оформлением наследства у нотариуса. Как сделать это по завещанию, а как  если умерший его не оставил? Кто может претендовать на имущество, а кто нет? Что делать в случае разногласий между родственниками? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из статьи.

Наследственными претендентами являются:

  • Лица, упомянутые в завещании в качестве наследователей;

  • Лица, связанные родственными узами с умершим, даже в случае, если он не оставил завещания;

  • Лица, имеющие все основания для получения достояния умершего, даже если они не фигурируют в завещании или если такого документа официально не существует.

Официальные наследники принимают свои обязательства по завещанию. В остальных случаях это происходит на законных основаниях, исходя из Гражданского кодекса. Обратиться к нотариусу в любом случае необходимо не позже чем через полгода после открытия дела, чтобы избежать проблем с принятием решения.

Специалист нотариальной конторы может получить сведения об имеющемся завещании, даже если вам неизвестно о его наличии или отсутствии. В этом случае подавать заявление нужно о вступлении в наследственные обязательства по закону. Перед тем как отправиться к нотариусу, можно зайти на сайт Федеральной нотариальной службы и с помощью специального сервиса, введя личные данные скончавшегося, узнать об открытии дела. Если информация имеется в реестре, вы получите сведения о нотариусе, ведущем данное дело, и адресе его конторы.

Имущество, не имеющее наследников или лиц, подавших заявление на вступление в его владение в отведенный период времени, считается собственностью города или государства. Для него существует определенный термин – выморочное.
 

При отсутствии завещания, оставленного умершим, его владения законным образом распределяются между родственниками – последовательно с первой до восьмой очереди. Вот как учитываются родственные связи:

  1. Дети, родители, муж или жена.

  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки по отцу или матери, племянники и племянницы.

  3. Родственники родителей – их братья и сестры.

  4. Прабабушки и прадедушки.

  5. Родственники племянников – их дети, то есть, двоюродные внуки наследодателя, а также родственники дедушек и бабушек – их братья и сестры.

  6. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные тети и дяди.

  7. Непрямые родственники: мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки.

  8. Не входящие ни в одну очередь наследники, проживавшие до момента смерти наследодателя вместе с ним и являющиеся его иждивенцами. Этот пункт относится к нетрудоспособным лицам, проживавшим вместе с наследодателем не менее года до его смерти. Лица из восьмой очереди могут наследовать по закону, если никаких других родственников у умершего нет или все другие наследники отказались от собственности. Эта привилегия переходит к данной категории лиц также в том случае, если ни один претендент не вступил в наследование.

В случае если официального завещания умерший не оставил, все имущество распределяется между детьми, родителями и супругами, то есть наследниками первой очереди, в равных частях. В случае их отказа или отсутствия претендентов данной категории, основания для наследования наступают для лиц из второй очереди, далее третьей и так до восьмой. 
 

По закону существует правило об обязательной доле, даже если содержание завещания иное. На нее претендуют следующие нетрудоспособные категории наследников:

Если такой наследник указан в завещании в качестве неосновного претендента или ему по данному документу отходит меньшая часть владений, он все равно имеет право как минимум на половину своей законной доли.

Законодательство само определяет обязательную долю собственности в имуществе завещателя. Данная сумма в определенных случаях может быть уменьшена, а вот увеличена она быть не может. Она выделяется из завещания всего имущества или же незавещанных ценностей, в случае если их стоимость недостаточна для того, чтобы служить обязательной долей. Оспорить эту долю в сторону уменьшения или требовать отказа от ее присуждения наследники могут через суд.
 

Существуют категории лиц, не имеющие оснований к получению наследства. К ним относятся следующие:

  • Требовавшие признания обязательств незаконным путем;

  • Требовавшие увеличения доли отведенной им собственности наследодателя незаконным путем;

  • Добивавшиеся соблюдения наследственных требований незаконно для других лиц;

  • Родители наследодателя, лишенные своих родительских прав;

  • Опекуны и другие лица, содержавшие наследодателя, но не выполнявшие своих назначенных законом обязательств.

В последнем случае злостных нарушителей своих обязательств по закону суд отстраняет от полномочий наследования. Что касается других категорий наследников, утративших свои привилегии, все зависит от сроков. Если процедура завещания своей собственности наследодателем состоялась после утраты прав, наследованию она все же подлежит.
 

В состав достояния умершего могут входить:

  • Недвижимость;

  • Вещественные и материальные блага;

  • Имущественные привилегии и обязанности наследодателя.

В состав достояния умершего не могут входить:

  • Неимущественные и нематериальные блага;

  • Личные права: на алименты, на возмещение ущерба здоровью или жизни и т. п.

Документы, обязательные для принятия наследства

Чтобы вступить во владение достоянием, необходимо написать заявление в нотариальную контору по месту жительства умершего. В нем требуется указать свои требования к принятию наследства или на выдачу свидетельства о праве наследования.

К данному заявлению прикладывается пакет документов, среди которых следующие:

  • Оригинал свидетельства о смерти.

  • Оригиналы документов, подтверждающих любые родственные связи: свидетельства о браке или его расторжении, свидетельства о рождении детей, бумаги, подтверждающие смену имени, усыновление, иждивение и другие.

  • В случае оформления по завещанию – оригинал завещания с пометкой нотариуса, занимавшегося официальным удостоверением, об отсутствии его замены или отмены.

  • Акты, подтверждающие последнее место проживания умершего. Для наследодателей, живших в Москве, это может быть справка о регистрации, выписка о снятии с регистрационного учета из домовой книги, ЕЖД или карточка учета собственника недвижимости.

После принятия и проверки предоставленного пакета документов нотариус заводит новое наследственное дело, включает его в соответствующую книгу учета, а также в единый реестр нотариата. Это служит своеобразной гарантией единственного открытого дела и исключает открытие другого нотариального процесса по вопросам имущества умершего. Если к нотариусу впоследствии обращается еще один или несколько заявителей, их документы собираются и прикрепляются к ранее заведенному делу.  
 

В ряде случаев между претендентами на собственность возникают разногласия. Например, доля, которую каждый из них обязан получить по завещанию, не указана в его тексте. Или же владения не представляется возможным разделить, тогда как один из претендентов имеет на них явное преимущество. В первую очередь, это касается объектов недвижимости. Также оспариваться может завещание, составленное недееспособным лицом или лицом, дееспособность которого была ранее ограничена. В этом случае сомнению подлежит сам документ, а не привилегии наследников.

Наследуемое имущество может быть разделено через суд. Соответствующий иск можно предъявить в любое время до вступления в наследство или после получения соответствующего нотариального заключения. На это дается три года с момента вступления документа в силу.

Сразу после поступления заявления в суд об оспаривании прав наследования нотариус обязан приостановить выдачу официальных заключений и затормозить процесс наследования до принятия судом соответствующего решения.

 

Если прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя, а за своими полномочиями наследования никто не обратился, суд вправе считать дело закрытым. Но есть несколько исключений, при которых даже по истечении этого срока наследники, пропустившие сроки принятия своих наследственных прав, не теряют их. Происходит это в следующих ситуациях:

  • Лица, вступившие в свои полномочия в результате непринятия имущественных обязательств другим лицом предыдущей очереди наследников, могут запросить продление срока с 6 до 9 месяцев.

  • Если один из наследников отказался от достояния, завещанного ему по закону, или был отстранен от рассмотрения дела, другой наследник может оспорить или подтвердить свои привилегии в течение еще 6 месяцев с момента данного отстранения или отказа.

  • В случае фигурирования в деле других лиц, своевременно вступивших в свои права, и их согласия на включение вас в список претендентов на собственность, восстановить или продлить срок наследования можно через нотариуса.

  • Лицо, являющееся единственным наследником (а также если другие претенденты пропустили сроки вступления в наследование), может оспорить или восстановить пропущенный срок только через суд.

  • Уважительной причиной для принятия судом решения о продлении сроков вступления в наследство может служить незнание о завещании, открытии наследства и других процедурах, связанных с наследственными правами. Также попробовать оспорить заключение нотариуса можно в случае пропуска указанных сроков по другим веским причинам. Но лучше не откладывать и обратиться в суд как можно скорее после того, как имеющиеся препятствия исчезнут. По истечении еще 6-ти месяцев оспорить или подтвердить свои полномочия нельзя будет даже через суд.
     

Есть еще одна ситуация, в которой можно обратиться к нотариусу: если в течение 6-ти месяцев вы приняли достояние лица не юридически, а фактически. Например, проживая по факту в квартире умершего, оплачивая коммунальные платежи и иные расходы на ее содержание, вы имеете все полномочия на владение данным имуществом.

Сюда же относятся ситуации, когда вы уплачивали имеющиеся долги умершего за свой счет или получали, к примеру, заработную плату или пенсию, не выплаченную ему при жизни. Все это – действия, напрямую свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство. Если доказательств окажется достаточно, нотариус вправе пересмотреть сроки наследования. В случае отказа можно обратиться в суд с просьбой пересмотра фактов принятия наследства. Если дело будет выиграно, впоследствии ничего не помешает снова обратиться к нотариусу и запросить выдачу свидетельства о своих правах как законного наследника.

Документы для нотариуса для вступления в наследство в 2022 году

Автор Амелькина Елена На чтение 13 мин. Просмотров 11.8k.

При ответе на вопрос о том, какие документы выдает нотариус при вступлении в наследство, следует учесть характер оформления завещания. Нотариус ведет дело после смерти завещателя (открытия наследства) и выдает документы исключительно при условии признания завещания вступившим в силу. Нотариус имеет некоторую долю самостоятельности при ведении наследственного дела. Тем не менее документы должны выдаваться по инициативе будущих преемников, т. е. в заявительном порядке.

Свидетельство о праве на наследство: для чего нужен этот документ

Терминология и процесс издания указанного документа прописаны в статье 1162 ГК России. Здесь декларируются важные тезисы о вручении этого документа. В первую очередь упоминается, что он выдается по месту открытия наследства и уполномоченным лицом: нотариусом или иным законодательно одобренным госслужащим.

Варианты выдачи свидетельства гражданам, которые хотят вступить в наследство:

Для оформления этого документа предусмотрен исключительно заявительный характер. При этом одариваемым предоставляется промежуток времени для того, чтобы принять наследство или отречься от него по документам (и, соответственно, получить свидетельство при необходимости). Если в выданном документе была не учтена конкретная собственность, то выдается еще одно свидетельство.

Таким образом, смысл документа заключается не только в том, чтобы подтвердить право гражданина как таковое (с опорой на текущее законодательство), но и уточнить в отношении какого именно имущества распространяются данные гарантии. Кроме Гражданского кодекса, нотариусы при возникновении подобных делопроизводственных нюансов руководствуются приказом Минюста №78.

Основание для выдачи

Самым очевидным фактором выступает прямое указание ФИО наследника в завещательном документе и его личное заявление об одобрении наследства. Однако стоит рассмотреть нормативы выпуска документа также при законном распределении наследства (в порядке очередности). Кроме того, немаловажно и такое основание, как соответствие разрешенному для этой процедуры временному периоду.

При вступлении в права наследника по закону

Поводом в таком случае выступают взаимоотношения предполагаемого правопреемника со скончавшимся человеком. Поскольку очередей по закону много, то в первой стоят дети, родители и супруги, а в последней — самые дальние родственники. При этом не стоит забывать об обязательной доле (ст. 1149) ГК или преимущественном праве (ст. 1168 ГК) некоторых внеочередных или привилегированных лиц.

Для принятия имущества по завещанию

В этой ситуации предусмотрена выдача отдельного документа каждому или же единого для всех. Поскольку почивший гражданин указал желаемых наследников в завещании, то им остается только подтвердить свои личности при обращении к нотариусу и смерть дарителя. Вклиниваться в этот процесс могут заинтересованные лица, которым полагается обязательная доля в наследстве (неучтенные иждивенцы завещателя).

Когда нотариус выдает свидетельство о вступлении в права собственности

Выдавать таковой документ позволительно после окончания ожидательного периода, который обычно длится 6 месяцев, но варьируется в большую или меньшую сторону по различным причинам. Отсчет начинается с момента смерти наследодателя. Когда временной ресурс исчерпан и круг желающих определен, им выдается обсуждаемый документ: обособленно либо на несколько человек сразу.

Что должно быть в заявлении претендента

Заявительный характер по ходу наследственных событий возникает намного раньше того момента, когда человек фактически получает на руки подтверждающий права на имущество документ. Сначала ему следует заявить о принятии или об отказе от наследства. При этом первое, как правило, и сопровождается попутной просьбой об изготовлении свидетельства.

Содержание заявления к нотариусу по теме наследства:

  1. Шапка с указанием кому и от кого подается заявка.
  2. Наименование документа.
  3. Текст документа, содержащий информацию о фигурантах, наследстве и согласии принять его. Также здесь описывается просьба о выдаче свидетельства.

Согласие присвоить наследство фиксируется на этой же фазе, а реализация высказанного пожелания о получении свидетельства откладывается до разрешенного этапа. Такое заявление будет находиться на ответственном хранении у нотариуса. Документ соответствует стандартным смысловым и делопроизводственным параметрам.

Место выдачи свидетельства

Оно выдается в нотариальной конторе при любом раскладе: завещательном или законном распределении наследства. Разнится лишь предшествующий этой минуте период. При разделе наследства по завещанию нотариус обычно ведет дело с нуля (с момента формулировки завещательного распоряжения). При выдаче свидетельства для законного разделения наследства умершего нотариус подключается чуть позже.

Зачастую оппоненты привлекают к наследственным операциям судебные инстанции. Несмотря на это, органы правосудия не занимаются оформлением и передачей указанного документа. Скорее они помогают заявителям разобраться в задаче законного деления наследства и выдают некие уточнения для нотариуса. Последнее позволяет специалисту дать свидетельства нужным лицам и с учетом конкретной собственности.

Сроки, которые определены для выдачи документа на право собственности

По общим правилам отсрочка по предоставлению человеку документа продолжается полгода со дня кончины наследодателя. Этот период дается для поиска правопреемников и принятия ими решения о согласии или об отклонении «подарка», о чем составляются отдельные документы. По истечении времени ожидания позволяется забрать обсуждаемый документ.

Основания для выдачи свидетельства до окончания установленного срока

Заблаговременная выдача документа допускается, но в исключительных эпизодах. Для этого единственному преемнику (или нескольким) придется доказать отсутствие иных претендентов на наследство. То есть в подобных обстоятельствах продвигается мысль о том, что круг наследников установлен окончательно. Это доносится нотариусу путем доставки соответствующих документов или судебного постановления.

Когда выдача документа может быть приостановлена

Обратная ситуация состоит в том, что по выводам суда срок для наследственного распределения может неоднократно продлеваться. Самым значимым основанием служит выявление факта о скором появлении на свет новорожденного иждивенца наследодателя. Из-за этого не отменяется факт открытия наследства, но останавливается присвоение свидетельств о праве на имущество.

Если человек пропустил полугодичный период для принятия наследства, то ему позволяется добавить себе время, доказав через суд серьезность этого проступка. По положительному решению судьи (восстановление шанса претендовать на наследство) человек через некоторый временной промежуток получает право определяющий документ.

Что делать, если нотариус отказался выдать свидетельство

Если нотариус отказывается выдать документ на руки, следует выяснить его мотивацию. Возможно, он следует букве закона и у клиентов не прошел непременный выжидательный период (полугодовой или менее). Если же нотариус не выдает свидетельство досрочно, считая доказательства недостаточными, то придется обратиться к системе юстиции.

Во втором случае будущие приобретатели выступают заявителями в суде и доказывают отсутствие иных претендентов на наследство. Далее с положительной судейской резолюцией предстоит вновь обратиться к нотариусу, который будет обязан соблюсти судебный приказ. Исключительным вариантом выступают незаконные поступки нотариуса и превышение полномочий.

При такой картине истец обжалует мнение нотариуса, подвергая сомнению его компетентность. В этой ситуации недовольный не только отстаивает свои имущественные права, но и пытается добиться наказания для нотариуса. Результатом может стать лишение специалиста лицензии и дальнейший запрет на занятие нотариальной деятельностью.

Порядок выдачи свидетельства о вступлении в права собственности

Стоит отметить, что различаются две жизненные ситуации по предоставлению документов: выдача свидетельства о праве на наследство и о праве собственности. Последнее оформляется при любых сделках (например, дарение или купля-продажа). Основная дилемма состоит в том, имеют ли они равные значение и силу перед законом, устанавливая идентичные права новых владельцев.

По закону

При выдаче свидетельств не важно, разделяется ли наследство между преемниками по закону или по завещанию. Эти документы отдаются фигурантам в идентичном порядке: спустя полгода или ранее при наличии весомых обстоятельств. При этом актуален именно заявительный режим, когда человек удостоверяет свою личность и высказывает согласие на получение причитающегося наследства.

Чаще всего такой дележ наследства сопровождается судебными разбирательствами. Конкуренты пытаются доказать свою значимость и близость к наследодателю, попав в одну из очередей (по нормативному регулированию таковых больше пяти: от близких родственников и супругов до самых отдаленных по кровному родству людей).

По завещанию

Процесс раздела наследства зачастую несколько упрощен, т. к. состав преемников уже выявлен и нет необходимости устанавливать кровные и прочие связи окружавших наследодателя людей (вычисляя, к какой очереди относятся те или иные претенденты на имущество).

Последовательность шагов нотариуса и наследников:

  1. Нотариус узнает об открытии наследства путем предоставления ему этой информационной справки.
  2. Оповещает о заведении наследственного досье всех участников (информация о которых у него имеется).
  3. Во время визита в нотариальную контору они пишут заявление о принятии наследства или об отречении от него.
  4. Далее соблюдается установленный выжидательный период, по итогам которого желающие оплачивают госпошлину.
  5. Затем нотариусом выдаются свидетельства о наследстве.
  6. В итоге факт смены собственника имущества подлежит занесению в базу федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

Глобально характер выдачи свидетельства при дележе наследства по закону отличается тем, что у нотариуса нет никакого изначального знания о самом наследстве и воле наследодателя (вся информация о завещаниях хранится в единой базе нотариата). При этом срок для обращения за наследством и заявительный порядок совпадают.

Какие бумаги предоставляются нотариусу

Содержание документального портфеля при оформлении наследства определяется в зависимости от статуса обращающегося лица и стадии наследственного дела. Всем обратившимся фигурантам следует иметь при себе устанавливающие личность документы. При законном межевании наследства правопреемникам придется подтвердить у нотариуса свою взаимосвязь с умершим при помощи документов.

Первичные документы

Под первичными документами подразумевается в первую очередь действующий паспорт или свидетельство о рождении наследника (с актуальной фотографией, подтверждающей принадлежность этой бумаги владельцу). Затем от завещательных и законных наследников потребуется документ о смерти наследодателя или судебное распоряжение о признании его умершим (если он числился без вести пропавшим).

Также наследникам, действующим не на основе завещания, нужно подтвердить степень родства или близости с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака и т. д.), чтобы нотариус смог установить их очередность в наследственной процедуре. Это же требуется от иждивенцев ушедшего из жизни человека, который не учел их в своем завещании. Им полагается обязательная доля в наследстве.

После документов, подтверждающих личность, от всех посетителей потребуется формирование заявления о согласии или несогласии с переходом наследства. Затем могут последовать исковые разбирательства, но все требующиеся для них документы будут предоставляться уже системе правосудия. К нотариусу предстоит доставить конечное судебное заключение.

При наследовании квартиры

Порядок проведения перехода требует доставки документов на квартиру, передаваемую по наследству (право собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.). Поскольку у наследников могут не оказаться в доступе перечисленные документы, они вправе обратиться за выпиской из Росреестра. Ее разрешено получить через МФЦ или регистрационную палату. Для этого создается обращение и уплачивается денежный сбор.

Для вступления в права владения жилым домом, гаражом или земельным участком

В собственности у умершего может находиться несколько объектов недвижимости. Узнать обо всех сразу разрешается при помощи профессионального запроса от нотариуса. Стоит помнить о том, что за каждое действие нотариуса придется заплатить будущим владельцам объекта недвижимости из собственного кармана.

Для наследования может быть представлен всего один недвижимый объект в виде частного дома, земли без строений либо гаража. Уточнить эту информацию разрешено так же, как и в случае с квартирой в Росреестре, и теми же способами. Главное, чтобы такие объекты имели присвоенный правовой статус и, соответственно, числились в госорганах.

Для получения прав на акции или финансовые вложения

В рассматриваемой ситуации необходимы к предъявлению такие документы, как договоры с финансовыми организациями, на банковские вклады и т.д. Если договоры отсутствуют на руках в формате электронных и бумажных документов, разрешается узнавать такие сведения при помощи запроса нотариуса. Если подразумевается судебное делопроизводство, то все запросы допускается совершать также в его пределах.

Следует уточнить, что, в отличие от действий нотариуса, судебные инстанции формируют и отправляют адресно подобные запросы на бесплатной основе. Более того, внесение дополнительной платы нотариусу за запрос не гарантирует получения удовлетворительного ответа с интересующей информацией.

При наследовании имущества со специальной регистрацией

Ст. 131 ГК РФ устанавливает, что наряду с классическим вариантом регистрации прав собственности существует и специальная. Она предназначена для дополнительного контроля за отдельными имущественными объектами. Например, это предприятия с фигурирующими иностранными вкладчиками, памятники культуры и истории и др. Сведения о них хранятся в узкоспециализированных реестрах, из которых можно запросить выписку.

Специальная регистрация не является правоустанавливающей в стандартном понимании этого слова. Соответственно, принимая по наследству подобное имущество преемник не сможет на свое усмотрение оформить госрегистрацию. Тем не менее выгода от такого владения может присутствовать, если его эксплуатация приносила доход при жизни наследодателя.

Для получения в наследство оружия

Оборот оружия тщательно регулируется российским законодательством. Для того чтобы держать оружие и передавать его по наследству, владелец обязан обладать соответствующими допусками и сертификатами. Сложность заключается в том, что у предполагаемого наследника они иногда отсутствуют.

Следует конкретизировать понятие о праве наследования и праве пользования (подтверждаемые документами). Оружие может передаваться и храниться у преемника исключительно на праве собственности. При этом он может распоряжаться им различными способами, кроме использования по назначению. Например, он вправе распродать его или организовать музей, если выявляется историческая ценность предметов.

Унаследование авторских прав

Любая индивидуальная деятельность человека в сфере творчества (создание картин, художественных произведений и др. ), интеллектуальных проявлений (написание научных статей, книг и др.), инновационных разработок, изобретений и т.д. зачастую подразумевает наличие авторских прав. Особенно, если данная работа осуществляется на высоком профессиональном уровне.

Именно такие авторские права, закрепляющие гарантии по использованию плодов труда и получаемых за них средств, также можно передавать по наследству. Для этого следует подтвердить авторство наследодателя (в т. ч. если он пользовался псевдонимом) специально выдаваемым ему при жизни свидетельством.

Стоимость процедуры

Цены на услуги нотариуса зависят от их перечня. В некоторых аспектах срабатывает единая тарификация, если нотариальные процедуры облагаются государственным налогом. В остальном расценки зависят от уровня конторы нотариуса и места ведения дела о наследстве (в Москве ставки выше, чем в остальных регионах).

Какие услуги нотариуса оплачиваются

При составлении завещания и открытии дела о наследстве нотариусом проводятся консультационные работы, процедуры по оформлению и удостоверению документов. Выручка нотариуса по одному наследственному делу повышается параллельно увеличению количества фигурантов, т. к. зачастую они хотят иметь индивидуальные приемы и прочие процедуры.

Кроме того, наследственное дело порой подразумевает дополнительные запросы нотариуса в рамках межведомственного взаимодействия, за которые вносятся платежи. Наиболее предприимчивые нотариусы требуют отдельную плату за свои усилия в части совершения запросов и за изложение полученной информации.

Льготы при оплате пошлины

Выяснив, что и как выдает нотариус гражданам после вступления в наследство, стоит обратить внимание на льготирование. Выдача свидетельства о наследовании имеет фиксированный, единый по стране тариф. Скидки или освобождение от платы в соответствии со статьей 333.38 НК России получают конкретные граждане.

Категории льготников при получении правоустанавливающего наследственного документа от нотариуса:

  • проживавшие до смерти наследодателя в принадлежащем ему объекте недвижимости и продолжающие проживать там же;
  • получающие банковские вклады и средства на счетах, деньги за страховку, зарплату почившего, авторские права и дивиденды за них;
  • несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы.

В целом при покрытии затрат на нотариуса льготами наделяются также органы власти, инвалиды нерабочих групп, физические лица при заверении завещаний в адрес государственной или региональной казны субъектов, общественные организации инвалидов (причем по всему функционалу нотариуса).

Первичные документы для оформления наследства

Как мне подписать завещание и другие документы во время COVID-19?

Хотя эта ситуация может измениться в любое время, закон Калифорнии в настоящее время (по состоянию на 15 апреля 2020 г.) не разрешает удаленное онлайн-нотариальное заверение (RON) документов. Более 20 других штатов разрешают RON, но Калифорния не отклонила ранее предложенные попытки разрешить RON. Калифорнийский адвокат по наследственному планированию может ответить на ваши вопросы о статусе этой ситуации и предложить варианты подписания вашего завещания, доверительного управления и дополнительных документов по наследственному планированию.

Предлагаемый закон об удаленном онлайн-нотариальном заверении

Закон об удаленном онлайн-нотариальном заверении, представленный Сенату Калифорнии 21 февраля 2020 года, позволит нотариусу Калифорнии подать заявку на регистрацию в качестве удаленного онлайн-нотариуса. По состоянию на 15 апреля 2020 г. этот законопроект еще не принят.

В случае принятия законопроект вступит в силу немедленно из-за срочности ситуации с COVID-19. Закон будет временной мерой и останется в силе только во время объявленного губернатором Калифорнии чрезвычайного положения.На момент написания этой статьи предложенный законопроект находится в комитете.

Важность документов по планированию недвижимости во время пандемии COVID-19

Из-за пандемии COVID-19 многие люди чувствуют себя мотивированными, чтобы получить завещание или доверительное управление, доверенность, распоряжение о здравоохранении и другие документы по планированию имущества, написанные и подписанные. Если человек заразится вирусом, он может умереть в течение нескольких дней. Ему может потребоваться лечение в отделении интенсивной терапии (ОИТ), и он не сможет самостоятельно подготовить или подписать документы.

Возможно, он захочет назначить кого-то, кто будет принимать за него медицинские или финансовые решения, если он станет недееспособным из-за вируса. Если он не переживет болезнь, он захочет иметь право голоса в том, как его активы будут распределены между его близкими и кто будет воспитывать его детей.

Текущие варианты нотариального заверения документов

Подписание документов по планированию недвижимости, когда существуют ограничения на выход из дома, может быть проблемой. Государственный секретарь Калифорнии предлагает людям использовать мобильного нотариуса, но это подвергнет нотариуса, свидетелей и лиц, подписывающих документы, риску заражения вирусом.

Даже если людям удастся сохранить расстояние в шесть футов друг от друга, несколько человек должны будут соприкоснуться с бумагами, чернильной подушечкой для отпечатка пальца в нотариальном журнале, самим журналом, удостоверением личности государственного образца и ручками. . Большинство этих проблем можно смягчить при соответствующем планировании.

Другой вариант — обратиться к нотариусу в банке, магазине UPS или другой службе упаковки и доставки. Эти места все еще открыты, потому что они являются основными услугами.Некоторые из этих организаций предоставляют нотариальные услуги, но вам следует позвонить заранее, чтобы убедиться в этом.

Способы обойти стандартные правила

Хотя закон Калифорнии не разрешает дистанционное свидетельство или нотариальное заверение завещания, вам не нужны свидетели или нотариус для рукописного (голографического) завещания. Каждое слово в документе должно быть написано завещателем от руки. Вы не можете напечатать или напечатать слова на документах. Вы не можете написать завещание от руки для подписи наследодателя. Однако адвокат может распечатать завещание и попросить наследодателя скопировать весь документ от руки, а затем подписать его.

Еще один способ обойти текущие ограничения в Калифорнии — воспользоваться услугами онлайн-нотариуса с соответствующей квалификацией в другом штате, если штат этого человека разрешает RON документов. Раздел 1189(b) Гражданского кодекса Калифорнии разрешает этот способ удаленного нотариального заверения документов.

Наконец, вместо завещания человек мог написать или обновить живой траст. Трасты не нуждаются в свидетелях, если они не будут передавать недвижимость.

Из-за кризиса COVID-19 эти процедуры и параметры могут быть изменены без предварительного уведомления.Возможно, вы захотите поработать с калифорнийским адвокатом по планированию наследства, чтобы получить документы, необходимые для защиты себя и своей семьи, и убедиться, что документы соответствуют законам Калифорнии. Свяжитесь с опытными старшими юристами в Horizon Law сегодня.

Регистратор дел — округ Делавэр, Пенсильвания

Обновление от марта 2022 г.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МЫ НЕ ЗАПИСЫВАЕМ НА КОНТРОЛЛЕРЕ. Все записи могут быть записаны в электронном виде одной из наших 4 компаний, указанных ниже, ИЛИ отправлены с обратным конвертом с обратным адресом и маркой для записи в надлежащем порядке.
Что мы можем сделать за стойкой:
1. Государственные нотариусы должны быть приведены к присяге – цены см. в часто задаваемых вопросах ниже

2. Военные документы и удостоверение личности с фотографией
3. План записи
Копии документов можно получить онлайн на нашем общедоступном сайте DELCOPA.GOV
1. Используйте систему недвижимости/налогов, чтобы выполнить поиск адреса и получить идентификационный номер участка.

2. Используйте Регистратор актов для поиска по идентификационному номеру участка или имени.
Доступно ниже:
1. Регистрационная форма города Честер

2. Общие коэффициенты соотношения уровней
3. Отчет о стоимости REV-183 Форма
Налог на передачу собственности для нашего округа составляет 1% на уровне штата и 1% на местном уровне, за следующими исключениями:
1. Городок Рэднор – 1,5%

2. Верхний Дарби Тауншип — 1,5% (действительно для поселений с 01. 01.22)
3. Городок Аппер-Провиденс – 2%
ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧТИТЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ НИЖЕ
ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО ПОЗВОНИТЬ В ОФИС, ПОЖАЛУЙСТА, ПРИГОТОВЬТЕ ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР ПОСЫЛКИ


ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАПИСЬ В ОКРУГЕ ДЕЛАВЭР :
ЗАГС ДЕЛАВЭРСКОГО ОКРУГА НАЧАЛ ПРИНИМАТЬ ДОКУМЕНТЫ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, В КОНЦЕ 2020 ГОДА ОТ ЧЕТЫРЕХ ПОДАЮЩИХ ПОСТАВЩИКОВ.МНОГИЕ КЛИЕНТЫ, ТАКИЕ КАК ИПОТЕЧНЫЕ КОМПАНИИ, АДВОКАТЫ, БАНКИ И ПРАВОВЫЕ КОМПАНИИ, МОГУТ ЗАГРУЗИТЬ И ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ. НЕКОТОРАЯ ЭКОНОМИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧЕНА НА ДОСТАВКЕ, БУМАГЕ И КОПИРОВАНИИ. ДОКУМЕНТЫ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ВОЗВРАЩАЮТСЯ ЗАКАЗЧИКУ ЧЕРЕЗ ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ. ТОЛЬКО ТЕ ТИПЫ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫЕ ДЛЯ ЗАПИСИ ЧЕРЕЗ ОБЫЧНУЮ ПОЧТУ, ТАКЖЕ ПРИНИМАЮТСЯ ДЛЯ ЗАПИСИ.
ПЯТЬ ПОДАЮЩИХ ПОСТАВЩИКОВ, РАБОТАЮЩИХ С ОФИСОМ, ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НИЖЕ. СВЯЖИТЕСЬ С ОДНИМ ИЛИ НЕСКОЛЬКИМИ ИЗ НИХ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ПРОЦЕССЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАПИСИ И ЦЕНАХ:
  1. ПРОСТОЙ (800) 460-5657
    WWW. SIMPLIFILE.COM
  2. CSC (КОРПОРАЦИЯ СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ) (866) 652-0111
    WWW.ERECORDING.COM
  3. EPN (СЕТЬ ПАРТНЕРОВ ПО ЗАПИСИ) (888) 325-3365
    WWW.GOEPN.COM
  4. INDECOMM GLOBAL SERVICES (877) 272- 5250
    DMG.INDECOMM.NET

Местонахождение:
Правительственный центр, комната 107
201 В. Фронт-стрит
СМИ, Пенсильвания 19063

Телефон: 610-891-4152

Регистратор дел обрабатывает и сохраняет записи, касающиеся недвижимого имущества, начиная с 1789 года, когда был основан округ Делавэр.Обрабатываемые документы включают акты, ипотечные кредиты, ипотечные платежи, финансовые отчеты, документы о выписке ветеранов, нотариальные конторы, полицейские комиссии, планы дорог, планы подразделений, доверенности, уступки ипотечных кредитов и выпуски ипотечных кредитов.

С конца 2020 года, помимо того, что они доступны в офисе, к копиям с 1799 года по настоящее время также можно получить доступ в Интернете, используя эту ссылку в системе общего доступа округа Делавэр. В настоящее время копии, купленные в Интернете, стоят $.50 за страницу, тогда как копии, приобретенные в офисе, стоят 1 доллар за страницу.

Регистрация документа об увольнении из армии

Регистратор дел округа Делавэр отсканирует и запишет DD-214 ветерана или другие документы об увольнении из армии в офисе Регистратора дел, комната 108 в Правительственном центре округа Делавэр, СМИ. Время работы с 9 до 15 часов. ежедневно. ТОЛЬКО ПО ЗАЯВКЕ Ветеран должен принести все документы об увольнении вместе с удостоверением личности с фотографией.Копии документов доступны только ветерану, его семье или уполномоченному военному персоналу.

Удостоверение личности ветерана с фотографией

ТОЛЬКО ПО ЗАЯВКЕ. Ветераны, подавшие копии своих документов об увольнении из армии, могут получить бесплатное удостоверение личности ветерана с фотографией через Регистратор дел.

Получение копии выписных документов

ТОЛЬКО ПО ЗАЯВКЕ. Ветераны, которые не могут найти свой DD-214 или другие документы об увольнении, могут подать заявку в Департамент по делам ветеранов округа Делавэр на получение копии документа об увольнении из Национального центра учета личного состава военнослужащих.

Программа ветеранских удостоверений личности (бесплатно)

Тарифный план регистратора сделок



ТИПЫ ДОКУМЕНТОВ

ДЕЛО РАЗНОЕ
Сервитутное соглашение
Соглашение о субординации, ненарушении порядка и доверенности
Соглашения о ливневых водах
Декларации-ограничения/соглашения

ДОКУМЕНТ
Обычный перевод
Заявление о выходе
Исправление/подтверждение (должно быть отправлено по почте)
В доверительное управление (должно быть отправлено по почте) )

ИПОТЕКА

ДОГОВОРЫ – необходимо указать ипотечную книгу и номер страницы
Соглашение о модификации кредита
Соглашение о субординации (ипотеке)

ОБЩИЕ РАЗНЫЕ УСЛУГИ С ФОЛИСАМИ ИЛИ БЕЗ (БОЛЬШИНСТВО ИМЕЮТ С)
Переуступка аренды и арендной платы
Переуступка переуступки аренды и арендной платы
)
Соглашение с кредитором третьей стороны

ПЕРЕУСТУПКА ИПОТЕКИ

УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ИПОТЕКИ

ЗАЛОГ

UCC1 и UCC3 — должны быть идентификационные номера посылок

**** Любые другие вопросы о типах документов звоните в офис по телефону 610-891-4152



Формы

Регистрация собственности — Честер

Налог на передачу недвижимости — 2021 Общий коэффициент коэффициента оценки недвижимости

РЭВ-183



Часто задаваемые вопросы

1. Я выплатил ипотеку, могу ли я получить свой документ?

В нашем офисе не хранятся оригиналы документов. После записи исходный документ возвращается в соответствии с инструкциями регистратора. Оригиналы актов обычно передаются получателю гранта при расчете. Документ обычно включается в пакет материалов со страхованием правового титула и обычно начинается словами «Это соглашение…». Если вам нужна копия документа, ее можно приобрести в Интернете по адресу delcopa.gov через наш общедоступный сайт.

Когда вы выплачиваете ипотечный кредит, ипотечная компания отправляет нам документ об удовлетворении ипотечного кредита, мы подшиваем его, и он возвращается в соответствии с инструкциями заявителя.

2. Могу ли я составить акт самостоятельно?

Да, но лучше всего, чтобы кто-то с некоторым опытом в этой области, например, адвокат, составил акт. Сотрудники регистратора дел НЕ МОГУТ составить для вас акт или дать какую-либо юридическую консультацию. Регистратор дел НЕ предоставляет никаких бланков документов.

3. Как добавить/удалить/изменить имя в моем документе?

Для внесения ЛЮБЫХ изменений в договор необходимо составить новый договор, предпочтительно юристом по недвижимости.Затем акт будет зарегистрирован в Регистраторе актов, и изменение будет отражено.

4. Я нотариус. Что мне нужно сделать, чтобы принять присягу?

Чтобы быть приведенным к присяге, вам необходимо принести в наш офис ЗАПОЛНЕННУЮ облигацию и доверенность. Пожалуйста, также принесите действительное удостоверение личности с фотографией и наличные деньги, чек (подлежащий оплате Регистратору дел) или оплату кредитной картой на сумму 50,50 долларов США. После приведения к присяге вы заполните карточку подписи для протонотариуса, и мы направим вас в их офис для подачи формы и оплаты в размере 3 долларов США.50 – наличными или чеком (подлежащим оплате в Управление судебной поддержки).

5. Я нотариус, и я переехал или изменил свое имя, что мне делать?

Все изменения адреса и имени могут быть сделаны через Интернет в Государственном департаменте. Мы не требуем регистрации каких-либо уведомлений в нашем офисе. Если вы переехали в округ Делавэр, пожалуйста, приходите в наш офис, чтобы заполнить форму для подписи, и отсюда мы направим вас в Управление судебной поддержки для регистрации вашей подписи.Стоимость составит 3,50 доллара США — наличными или чеком, подлежащим оплате в их офисе.

Если вы изменили свое имя и собираетесь заказать новую печать, пожалуйста, приходите в наш офис, чтобы заполнить форму подписи, и мы направим вас в Управление судебной поддержки, чтобы зарегистрировать вашу подпись за 3,50 доллара США наличными или чеком. Если вы сменили имя и собираетесь сохранить свой старый штамп до тех пор, пока не придет время продлевать его, то вам не нужно ничего делать, пока не произойдет продление на ваше новое имя.

6.Как мне получить свой идентификационный номер посылки (PIN, APN, номер фолио)?

Вы можете получить идентификационный номер вашего участка, используя общедоступный доступ и щелкнув «Система налогообложения недвижимости» на веб-сайте DelcoPA. gov.



Запись документов Честер Сити

Электронная запись

Отправьте купчую вместе с регистрационной формой Честер-Сити в качестве страницы документа.

После принятия и регистрации в Регистраторе дел ВЫ отправляете форму города Честер и чек на 10 долларов.00 (не личный чек) в город по адресу, указанному в бланке.

Запись почты

Акт (и одна дополнительная ксерокопия) отправляется по почте в наш офис вместе с регистрационной формой Честер-Сити на странице. Также предоставьте чек на сумму 10 долларов США (не персональный чек), выписанный на имя города Честер, и обратный конверт с обратным адресом и маркой, адресованный городу по адресу, указанному в форме. Мы отправим его сами, как только акт будет зарегистрирован.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЛАНИРОВКЕ ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ — Адвокатское бюро Стефани Конарски

Как вы собираетесь подписывать документы в это время? социальное дистанцирование и самоизоляция? В Массачусетс, завещание должно быть составлено в письменной форме и подписано завещателем в присутствие двух заслуживающих доверия незаинтересованных свидетелей. Хотя нотариальное заверение не обязательно, упрощает процесс завещания. При подписании завещателем и двумя свидетелей перед нотариусом, завещание является самодоказывающим. Самодоказывающая воля устраняет необходимость в свидетели явятся в суд и дадут показания о подписании завещания после завещатель умер. Если вы не можете получить доступ к нотариусу в течение этого времени, действительное завещание все еще может быть выполнено без самодоказывающего аффидевита.

Возможно, удастся полностью обойти необходимость завещания в некоторых случаях с помощью отзывного траста и передачи ваших активов в траст в течение вашей жизни или добавление перевода в случае смерти бенефициара на ваши счета.Отзывные трасты не требует нотариального удостоверения, если недвижимость не находится в доверительном управлении.

Долгосрочная доверенность должна быть составлена ​​в письменной форме и подписана Директор. Он может быть подписан без свидетели или нотариус. Однако, когда речь идет о недвижимости, нотариус необходим, так как документ должен быть зарегистрирован в Реестре сделок, если агент должен был подписать договор от имени главный.

Доверенность на медицинское обслуживание должна быть составлена ​​в письменной форме и подписана Принципал, датированный и подписанный в присутствии двух незаинтересованных свидетели.Рекомендуется нотариальное заверение но не требуется. Вы также можете высказаться с вашим врачом о форме MOLST (медицинское предписание для поддержания жизни) относительно решений об окончании жизни.

Существует множество вариантов подписания документов во время эта пандемия. Вам просто может понадобиться проявите немного творчества. Вам может быть удобно подписание в офисе вашего адвоката с соблюдением мер безопасности. Если вы не хотите покидать свой дом, чтобы выполнять документы, вы по-прежнему можете подписывать документы.Вы можете использовать друзей или соседей, чтобы наблюдать за вами подписывайте документы с безопасного расстояния. Когда эпидемия пройдет, вы сможете встретиться с вашим адвокатом, чтобы повторно оформить документы, чтобы смягчить возможное будущее атаки ненадлежащего исполнения, некомпетентности или неправомерного влияния. Адвокаты Массачусетса также подталкивают законодательство, разрешающее нотариусам-нотариусам осуществлять нотариальное удостоверение документы и проводить подписания онлайн в течение этого периода.

Адвокатское бюро Стефани Конарски хочет, чтобы клиенты могли получить важные документы по планированию недвижимости, в которых они нуждаются, даже если они физически не в состоянии покинуть свой дом.В настоящее время офис работает и может подготовить важные документы по недвижимости по телефону, видеоконференции и электронной почте. Документы могут быть составлены и отправлены вам по электронной почте для ознакомления или доставлены вам по почте. После того, как документы будут завершены, юридическое бюро может быть доступно для личного исполнения документов при соблюдении социального дистанцирования, может отправлять документы по электронной почте или по почте с инструкциями по подписанию или может быть доступно для телефонных или видеоконференций, чтобы контролировать подписание, чтобы убедиться, исполнение в силе.

Обращайтесь к нам с любыми вопросами или опасениями относительно вашего имущества.

Европейский сертификат о правопреемстве | Адвокаты C&D

Европейский сертификат о правопреемстве

Европейское свидетельство о наследовании имущества в Испании

Европейское свидетельство о наследовании — это довольно новый сертификат, который может быть запрошен для международных процедур наследования в Европейском Союзе. Это может применяться к наследованию лиц, которые умерли с активами в другой стране ЕС с 17   августа 2015 года.

Европейское свидетельство о правопреемстве является публичным документом  добровольного характера. В некоторых конкретных случаях может сэкономить наследнику расходы на наследство  , поскольку он сможет обойти испанские документы о наследовании. Точно так же Сертификат позволяет избежать затрат на перевод по сравнению с обычной национальной Декларацией закона.

С другой стороны, возможность использования этого сертификата применима только в нескольких случаях, и даже если это так, все же есть некоторые экономические и практические недостатки.Вот почему важно поговорить с юристом , специализирующимся на международном наследстве , прежде чем подавать заявление на получение этого нотариального документа в вашей стране. Кроме того, положение о наследовании европейского сертификата не действует для граждан Соединенного Королевства, Ирландии или Дании.

Когда процедура наследования испанских активов станет «международной»?

Испанская процедура наследования активов, находящихся на территории Испании, таких как недвижимость, банковские счета, транспортные средства и т. д.- характеризуется как «международный» один раз:

  • умерший официально проживал в стране за пределами Испании (и — в случае, если он был испанским гражданином — не имел последней воли, определяющей применение испанского законодательства)
  • или когда умерший проживал в Испании , но назначил закон о наследовании своего гражданства (паспорт) для применения посредством последней воли . Подписание испанской иностранной последней воли, определяющей ваше национальное право, в большинстве случаев очень рекомендуется.Причина этого в том, что испанское законодательство очень ограничено, и вы в основном вынуждены уезжать своим детям. Это автоматически означает, что вы не можете оставить свой дом, имущество и активы полностью наследникам по вашему выбору, например, вашему супругу или партнеру.

В тех случаях, когда применяется иностранное законодательство о наследовании, испанские власти должны иметь официальные письменные доказательства от иностранного нотариуса о том, кто является законными наследниками испанских активов в соответствии с этим иностранным законодательством.

Разница между свидетельством о праве на наследство и декларацией о праве (или завещанием)

ФОРМА ЕВРОПЕЙСКОГО СЕРТИФИКАТА О НАСЛЕДОВАНИИ

Процедура наследования обычно осуществляется путем подачи заявления на национальную Декларацию закона (или на U.K. Документ о завещании) у иностранного нотариуса. В то время как Probate для британцев является немного более простым документом, как «новое» свидетельство о наследовании, так и обычная Декларация закона содержат всю необходимую информацию о наследстве . Это сведения об умершем, информация о последнем завещании, применимом наследственном праве, сведения о наследнике и имуществе, закрепленном за законным наследником.

Отличие состоит в том, что Свидетельство о наследовании представляет собой стандартный английский формат заполнения , где Декларация закона представляет собой отдельный текст на национальном языке по индивидуальному образцу данного нотариуса.В отличие от Декларации закона, Свидетельство о правопреемстве является признанным европейским стандартом и, следовательно, не нуждается ни в юридическом переводе, ни в Гаагском апостиле.  

Преимущества европейского сертификата о правопреемстве

Итак, первое преимущество использования этого сертификата заключается в том, что законный наследник может сэкономить на юридическом переводе и апостилировании в Гааге. Однако наиболее важным преимуществом будет то, что — теоретически и только в определенных случаях — испанские активы могут быть переведены на новое имя без подписания испанских актов о наследовании у испанского нотариуса.Это, конечно, экономит судебные издержки. Если у умершего есть активы в разных странах, может даже сохраниться несколько переводов.

Есть ли недостатки в использовании этого международного стандарта?

Да, к сожалению, у европейского свидетельства о наследовании есть недостатки, связанные с избежанием расходов на наследство в Испании. Их следует серьезно учитывать.

1. Действительно в очень редких случаях

Во-первых, он действителен только в нескольких случаях, о которых вы можете прочитать в следующем абзаце.Кроме того, как мы уже писали ранее, это не действует для наследования умерших британцев, ирландцев или датчан.

2. Свидетельство о праве на наследство дороже Декларации о праве

Во-вторых, хотя вы можете сэкономить деньги на переводе и апостиле, ваш национальный нотариус по ряду причин может потребовать больше за этот международный документ, чем за обычную Декларацию закона.

3. Еще много документов, необходимых для испанского наследства в земельном кадастре или банке

В-третьих, несмотря на то, что вы можете сэкономить на оформлении документов о наследовании в Испании, вам все равно потребуется предоставить некоторые официальные документы в Испании, например, в Земельный кадастр или банк.Необходимые документы:

  • Международное свидетельство о смерти
  • Последняя воля или завещание (если подписано за пределами Испании, то требуется юридический перевод и апостиль)
  • Свидетельство из испанского реестра последней воли (Registro de Ultimos Voluntades), которое также является стандартным для обычного международного наследования.
  • Нотариальный документ с просьбой о регистрации имущества в Земельной книге на имя наследника. Его должен подписать единственный наследник.Этот документ можно сделать у нотариуса в своей стране (в этом случае потребуется юридический перевод и гаагский апостиль). Однако это можно сделать и в Испании.
  • Доказательство налоговой инспекции об утверждении декларации Испанского налога на наследство (в зависимости от ситуации либо центральной налоговой администрацией в Мадриде, либо региональной налоговой инспекцией), разумеется, в течение установленного срока. Это также требуется для нулевых платежей.

4.Нет гарантии принятия, сейчас или в будущем

Тем не менее, наиболее важным недостатком или недостатком использования европейского свидетельства о наследовании в Испании является то, что у вас нет никаких гарантий, что вы можете избежать подписания испанских актов о наследовании для распределения активов. Власти всегда имеют право запросить у нотариуса акты не только в момент смены имени, но и у тех или иных властей в будущем.

Если вам разрешено, должны ли вы подать заявление на получение европейского свидетельства о правопреемстве?

Эти недостатки для нашей юридической фирмы, специализирующейся на международном наследовании, являются причиной, чтобы посоветовать нашим клиентам не использовать европейское свидетельство о наследовании в делах с недвижимостью (дом, квартира и т. д.), думая, что вы можете сэкономить расходы на подписание актов о наследовании Испании.Конечно, документ все равно можно использовать, например, если наследство касается только счета в банке.

Во всех случаях мы советуем вам проверить стоимость Декларации закона, включая юридический перевод и апостиль, по сравнению с сертификатом, который в конечном итоге может быть дороже.

В каких случаях законный наследник может не подписывать акты о наследовании в Испании?

В тех случаях, когда наследник хочет зарегистрировать недвижимость на свое имя в Земельном реестре (Registro de la Propiedad) только с европейским сертификатом права, международное дело о наследовании должно соответствовать следующим требованиям:

  • Только один наследник
  • Нет других заинтересованных сторон, имеющих право на зарезервированную долю (например, юридическую «детскую долю» по голландскому или бельгийскому законодательству о наследовании)
  • Отсутствие попечителя или уполномоченного лица для ведения процесса наследования
  • Только для европейских процедур наследования, кроме британских, датских и ирландских

Важно: Как насчет оценки недвижимости и налоговой декларации в Испании?

Налог на наследство для испанской собственности

Если вы хотите использовать Европейский сертификат о наследовании без подписания испанских актов о наследовании, у нас есть один очень важный совет: официальная стоимость всех унаследованных активов должна быть включена в сертификат. Для испанского банковского счета это делается с помощью банковского сертификата, но для недвижимости обоснование стоимости является более сложным. Мы советуем вам поговорить со своим юристом, чтобы избежать каких-либо проблем с декларацией налога на наследство в Испании, даже если сам налоговый платеж будет нулевым.

Стоимость наследства имущества также очень важна при будущей продаже, так как Налог на прирост капитала будет рассчитываться на основе разницы между объявленной суммой в наследстве и актами купли-продажи .Это, конечно, может иметь огромное значение в ваших затратах на продажу .

Специализированный юрист по международному наследованию в Андалусии, Испания

Есть относительно много европейских наследств в Испании , таких как Андалусия , Малага и, в частности, на Коста-дель-Соль . Причина этого, конечно же, в том, что в этой области есть много иностранцев, как резидентов, так и нерезидентов, которые владеют домами и другим имуществом или активами.Кроме того, тот факт, что волна пожилых «бэби-бумеров» из Северной Европы дожила до преклонного возраста, способствует увеличению количества процедур наследования за последние годы.

Если вам нужно оформить международное наследование активов, расположенных в Андалусии, не стесняйтесь обращаться к юристам C&D в Торроксе, Малага, за юридическими, налоговыми и экономическими советами для наиболее эффективной процедуры. Подробнее об общем процессе наследования вы можете посмотреть в этом видео:

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.