Договор дарения квартиры дочери или 1/2 доли
Договор дарения
доли в праве общей долевой собственности от матери к дочери на квартиру г. Москва, тринадцатое ноября две тысячи двадцатого годазаключили настоящий договор дарения 1/2 (одной второй) доли от матери к дочери в праве общей долевой собственности на квартиру
о нижеследующем:
1. Даритель Ф.И.О. передает в дар своей дочери – Одаряемой Ф.И.О. 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв.м., состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Амурская, дом 4, корпус 4, квартира 4.
Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери – Ф.И.О. 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв.м., состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Амурская, дом 4, корпус 4, квартира 4.
2. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 22 февраля 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2012 года произведена запись регистрации № 77-77-03/044/2012-142 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АН 224428.
Кадастровый (или условный) номер: 77-77-05/003/2012-039.
3. Даритель подтверждает, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.
4. Право собственности у Одаряемой возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: зарегистрированных экземпляров настоящего договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права на имя Одаряемой.
5. После перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимает участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.
6. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, не арестована, не является предметом спора, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.
В квартире на момент подписания настоящего зарегистрирован Даритель – Ф.И.О.
7. Содержание статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.
8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.
Подписи сторон:
Даритель мать___________________________
Одаряемая дочь__________________________
Подписи сторон:
Даритель
(ФИО, подпись)
Одаряемый
(ФИО, подпись)
Образец договора дарения доли в квартире
Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.
Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.
Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.
Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.
Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.
Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.
ДОГОВОР дарения доли квартиры
Город _______________
«_____»________20__г.
Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.
2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.
2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.
2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.
4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».
Скачать договор дарения доли в квартире в формате .doc
Договор дарения квартиры между близкими родственниками бланк
Дарение — это процедура, которая предполагает передачу имущества в собственность другого лица без взимания платы за него. Данная сделка довольна распространена в отношении объектов жилой недвижимости, особенно среди близких родственников.
Договор дарения — это документ, который обязательно должен быть составлен в процессе данной сделки. Даже если квартиру дарит один родственник другому (например, родители своему ребенку), сделка все равно должна быть документально оформлена для того, чтобы не быть оспоренной в суде. Договор дарения составляется в письменном виде и служит обоснованием законности сделки, предъявляется вместе с прочими документами на квартиру для государственной регистрации.
Скачать бланк договора дарения квартиры и заполненный образец можно в формате word бесплатно по ссылкам внизу статьи.
Договор дарения должен быть подписан представителем каждой из сторон, причем сделать это нужно в присутствии обеих сторон. Если интересы дарителя или одариваемого представляет доверенное лицо, то подпись на договоре должна подтверждаться нотариально заверенной доверенностью.
Сам договор заверять в нотариальном конторе не нужно с условием, что обе стороны будут присутствовать в регистрационной службе.
Квартира может быть не только подарена, но и продана на основании договора купли-продажи квартиры.
Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и заполнения налоговой отчетности о доходах.
Квартира, переданная в дар, не является совместно нажитым имуществом и при разводе не подлежит разделу.
Скачать образцы других договоров дарения:
Как правильно оформить договор дарения квартиры?
В дарственной в обязательном порядке указывают сведения об обеих сторонах сделки или их представителях. Следует прописать где и когда заключается сделка (дата прописью, название населенного пункта). Должны быть приведены ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
Главный и основным условием договор дарения является предмет договора — квартира. Обязательно нужно дать характеристику жилой недвижимости:
- адрес;
- тип дома;
- этаж;
- жилая площадь;
- общая площадь;
- наличие балкона;
- количество комнат;
- реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру.
Последний пункт особо важен, так как подарить можно только ту квартиру, которая находится в собственности. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то нужно письменное согласие каждого собственника на дарения. Подпись на согласии каждого владельца заверяется нотариально.
Цену на квартиру прописывать не обязательно, так как плата при дарении не предполагается.
Должны присутствовать обязательства сторон: даритель обязуется передать квартиру, а одариваемый ее принять.
Могут быть прописаны сроки, в течение которых даритель обязан передать жилую площадь новому владельцу. Также при желании можно составить акт приема-передачи квартиры, подтверждающий исполнение дарителем обязательств по договору.
Еще одним пунктом, который следует включить в содержание договора дарения квартиры — это указание на то, что жилье не арестовано, не находится в залоге, не сдано в аренду, на взято в кредит или лизинг, то есть жилая площадь ничем не обременена.
Договор подписывается в трех экземплярах, после чего сторонам следует появиться в регистрационную службу для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации прав одариваемого на квартиру.
Скачать образец договора
Договор дарения квартиры между близкими родственниками бланк — скачать.
Договор дарения квартиры образец заполнения — скачать.
Образец договора дарения квартиры в формате doc, pdf, txt
Бесплатная юридическая помощь
Образец договора дарения квартиры – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора дарения квартиры являются Даритель и Одаряемый.|Образец договора дарения квартиры – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора дарения квартиры являются Даритель и Одаряемый.
Образец договора дарения квартиры в формате html (на страничке)
ДОГОВОР дарения квартиры
г. _____________________ «__»________ 20_ г.
Стороны договора, именуемые в дальнейшем: «Даритель»____________________________________ (реквизиты паспорта), и «Одаряемый» _____________________________________ (реквизиты паспорта) в добровольном порядке и без принуждения со стороны третьих лиц подписали данное соглашение о нижеследующем.
1. Даритель передает в качестве подарка принадлежащую ему на праве собственности квартиру Одаряемому.
2. Описание квартиры: Адрес ____________________________ Количество комнат ________________ Общая площадь __________________ Жилая площадь __________________.
3. Право собственности на квартиру подтверждается Дарителем следующими документами: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________
4. Предоставление квартиры Одаряемому осуществляется на основании отдельного акта приема – передачи, который подписывается не позднее __________________. Вместе с передачей квартиры Даритель передает Одаряемому всю техническую и кадастровую документацию на нее.
5. Даритель гарантирует, что принадлежащая ему квартира не находится в залоге, под арестом по долговым обязательствам, не имеет претензий на нее со стороны третьих лиц.
6. Одаряемый обязуется после получения подарка осуществить все юридически значимые действия для переоформления его на свое имя.
7. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до оформления акта приема – передачи квартиры.
Адреса, паспортные данные, подписи сторон
Даритель __________________________________________ Одаряемый________________________________________
Договор дарения между супругами образец бланк
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Москва, ___________(дата)
Мы, гр. Российской Федерации _______________________, _____________ года рождения, место рождения: _________________________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан___________________________, код подразделения -______________________), зарегистрированная по месту жительства по адресу:_________________________, далее именуемая «Даритель», с одной стороны,
и __________________________, ____________ года рождения, место рождения: ____________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан________________________, код подразделения — _____________), зарегистрированный по месту жительства по адресу:________________________, далее именуемый «Одаряемый», с другой стороны, вместе далее именуемые Стороны, а в отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность, а Одаряемый принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ (далее «Квартира»). Квартира состоит из _______ жилых комнат, общей площадью ________ (____________) кв.м, жилой площадью ____ (_________) кв.м. Квартира расположена на _______ этаже _____ этажного дома.
2. Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ________________ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, бланк Серии _________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________ сделана запись регистрации №__________________________. Свидетельство выдано Дарителю на основании ___________________________. Условный номер Квартиры: _______________.
3. До заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
4. В Квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят и имеют право пользования Квартирой:
-___________________.
5. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной формах до заключения Договора.
6. При подписании Договора Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать настоящую сделку.
7. Право собственности на Квартиру возникает у Одаряемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Квартиру несет Одаряемый.
9. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, один для Дарителя, один для Одаряемого.
10. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Даритель:
___________________________________________
Одаряемый:
___________________________________________
Договор дарения квартиры : Договора дарения : Образцы договоров : Нотариальные договора
Образец нотариального договора дарения квартиры
город Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, __________ числа.
Мы, с одной стороны — ФИО 1 (ИН 11111111), проживающий в г. Киев, пр-т, _кв. __, Именуемый далее «Даритель»,
и с другой стороны — ФИО 2 (ИН 22222222), проживающей в городе Сумы, ул. ___, _ апреля. __, Именуемая далее «Одаряемый»,
предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о действительности сделок, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель передает бесплатно в собственность одаряемому квартиру под номером __ (___), находящегося в доме под номером __ (____), расположенном по проспекту ____в городе Киеве.
2. Квартира, которая дарится, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____, государственным нотариусом ___ киевской государственной нотариальной конторы 05 декабря ___ года в реестре. № __ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 09.12.__ года, в регистрационную книгу под № __.
3. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 33,00 (тридцать три) метра квадратных, жилая — 17,30 (семнадцать целых тридцать сотых) метров квадратных.
4. Этот дар стороны оценивают в 8900 (восемь тысяч девятьсот) гривен 00 коп.
5. Право собственности на часть квартиры, передаваемой в дар, переходит к одаряемому с момента передачи дара, о чем будет свидетельствовать получение одаряемым этого договора после его нотариального удостоверения.
6. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной Киевским городским бюро технической инвентаризации __.01.2004 г., № ____ действительная проиндексированая стоимость отчуждаемой квартиры, составляет 8831 гривна 53 коп.
7. Даритель утверждает, что отчуждаемая квартира является его собственностью. Кроме лиц, которые указаны в договоре, как стороны, в указанной квартире никто не зарегистрирован и поэтому права лиц, проживающих в этой квартире, на пользование после заключения этого договора не меняются.
На момент подписания настоящего договора права третьих лиц относительно залога, ссуды (найма), пожизненного содержания отсутствуют, квартира под любым обременением, в т.ч. по обязательствам относительно ее вклада в уставный капитал обществ, отчуждение иным лицами способом, отсутствует, она не заложена, не находится в налоговом залоге, в споре не состоит, запрет (арест) относительно нее отсутствуют.
8. Даритель обязуется освободить квартиру от собственных вещей и передать ее одаряемому для пользования в течение 10 дней после нотариального удостоверения этого договора.
9. Законодательство о признании сделок недействительными, ст.ст. 59, 65, 74 Семейного Кодекса, ст.ст. 717-728 Гражданского кодекса, ст.ст. 190 Уголовного кодекса, сторонам нотариусом разъяснено.
10. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые заставили их заключить этот договор, этот договор не носит характер мнимой или притворной сделки, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, в здравом уме и ясной памяти, соответствует действительным намерениям сторон, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.
11. Все расходы за удостоверение договора платит Одаряемый.
12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах _________ частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а вторая выдается Одаряемому.
ПОДПИСИ:
Даритель
Одаряемый
Город Киев, ___марта 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших этот договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. _____квартиры, которая отчуждается, проверена.
Согласно требованиям ст.182 Гражданского кодекса Украины, право собственности подлежит государственной регистрации ..
Зарегистрировано в реестре за № ______.
Получено платы 1% от суммы договора — 89 (восемьдесят девять) гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
Просмотров: 29329
Как составить договор дарения | Династия
Как составить договор дарения?
В этом видео наш юрист
расскажет как составить договор дарения самостоятельно
В этой статье мы разберем, как правильно составить договор дарения (дарственная), чтобы он соответствовал законодательству Российской Федерации, прошел все этапы регистрации в Росреестре и не наткнулся на приостановку.
На данный момент наше законодательство, при дарении объекта недвижимости целиком, позволяет составлять договор дарения в так называемой простой письменной или нотариальной форме.
Нотариальная форма договора дарения
Нотариальная форма из названия подразумевает, что такой договор составляется исключительно в нотариальных конторах. В случаях, когда дарится доля (1/2, 1/3, 1/4 и т.д.) в праве общей собственности на недвижимое имущество, такая форма является обязательной. Исключением является случаи, когда отчуждаются все доли объекта недвижимости всеми участниками долевой собственности по одной сделке.
(пример: Три сособственника, владеющие квартирой в равных долях по 1/3 доле каждому, одновременно на основании договора дарения квартиры передают ее в собственность другого человека).
пример: Три сособственника, владеющие квартирой в равных долях по 1/3 доле каждому, одновременно на основании договора дарения квартиры передают ее в собственность другого человека
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, статья 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Простая письменная форма договора дарения
Простая письменная форма вовсе не предполагает, что этот договор будет написан от руки, хотя четкого упоминания, что так делать нельзя в законе нет. Такой договор по содержанию зачастую ничем не отличается от нотариального, имеет те же пункты и схожие формулировки, имеющие одинаковый смысл. Это касается обязательных пунктов, таких как реквизиты сторон, описание объекта недвижимости и т.д.
На просторах интернета очень много образцов договоров дарения, всякого рода дарственных и так далее, но зачастую такие примеры несут рекламный характер и предполагают, что, ознакомившись с образцом, самостоятельная подготовка вызовет трудности и человек обратится за помощью к квалифицированным специалистам того ресурса, на котором они этот образец нашли. Но зная детали, на которые стоит обратить внимание при оформлении договора дарения, вполне можно использовать и такие образцы. В принципе, минимальный набор требований законодательства, необходимый для регистрации перехода права от дарителя к одаряемому, такие образцы содержат, но чаще всего оформление дарственной в каждом конкретном случае имеет индивидуальный характер, зависящий от сторон, характеристик объекта, от вида права, на основании которого даритель стал собственником и т.д.
Несоблюдение этих условий, на первый взгляд не несущих серьезных последствий, могут обернуться судом и признанием такой сделки недействительной, что в дальнейшем обяжет одаряемого вернуть недвижимость дарителю или его наследникам
соответствующий требованиям Росреестра и ГК РФ за 3000 руб
Далее мы по пунктам разберем ключевые моменты, на которые стоит обращать внимание при составлении договора дарения:
Существенные условия договора дарения
У любого договора дарения есть целый ряд пунктов, которые необходимо соблюсти, часть из них является существенными условиями и в обязательном порядке подлежат согласованию сторонами.
В договоре дарения в обязательном порядке должны быть указаны:
Первое — это стороны, даритель и одаряемый. В договоре отображаются полностью Фамилия Имя Отчество, дата рождения, серия, номер, когда и кем выдан паспорт, адрес регистрации по месту жительства, по желанию можно указать СНИЛС.
— Если стороной является гражданин другого государства, указываются данные его паспорта в соответствии с нотариальным переводом.
— Если одаряемым является несовершеннолетний до 14 лет, указывается его свидетельство о рождении и паспортные данные его законного представителя, который действует в интересах несовершеннолетнего и подписывает договор за него.
— Если одаряемому от 14 до 18 лет, то в этом возрасте он действует с согласия одного из своих законных представителей и сам подписывает договор. Необходимо указать свидетельство о рождении и паспортные данные несовершеннолетнего и паспортные данные его законного представителя.
Второе — в обязательном порядке должен быть описан предмет договора дарения. Если конкретная вещь или имущественное право не указаны, то сделку могут признать ничтожной. Если предметом дарения является недвижимое имущество, то в договоре нужно указать его адрес местонахождения, площадь, а также желательно указать актуальный кадастровый номер. А если дарится земельный участок, то дополнительно можно указать категорию земель и разрешенное использование, все эти данные можно найти в правоустанавливающих документах (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
В-третьих, нужно указать на каком основании даритель приобрел недвижимое имущество, т.е. как он стал собственником. Он мог его купить, унаследовать, приватизировать и т.д. Это можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРН в графе документы основания.
В-четвертых, нужно указать какого числа произведена регистрация перехода права и какой присвоен регистрационный номер. Если право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации, то можно указать каким числом оно выдано и, если есть, номер бланка, на котором напечатано.
Далее нужно описать условия, упомянуть о безвозмездности передачи дара и указать обязательства сторон, что даритель обязуется передать, а одаряемый принять в дар.
Случайные условия договора дарения
Если недвижимость, которую вы хотите подарить, приобреталась на возмездной основе, т.е. перешла в собственность на основании договора купли-продажи, договора мены и т.д., то необходимо уведомить одаряемого состоял ли даритель на этот момент в зарегистрированном браке или нет. Так как в соответствии с 34 ст. СК РФ все что приобретается супругами в период брака за деньги является совместно нажитым имуществом и доля второго супруга автоматически есть в этом имуществе вне зависимости от того, кто является титульным собственником (указанным в свидетельстве).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью статья 34 СК РФ «Совместная собственность супругов»
— Если недвижимость приобреталась вне брака, то в договоре желательно указывать, что даритель не имеет супруга, который имел бы право на совместно нажитое имущество, подкрепив этот пункт нотариальным заявлением или заявлением, написанным в мфц при подаче документов на регистрацию.
— Если же имущество приобреталось в браке, то от супруга необходимо сделать нотариальное согласие, в котором он, выражая свою волю, дает согласие подарить конкретное имущество конкретному человеку. И не будет лишним упомянуть это в отдельном пункте вашего договора.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга статья 35 СК РФ » Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов»
В ГК РФ есть такое понятие как отмена дарения, оно обусловлено правом дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и перерегистрировать ранее подаренное имущество обратно в свою собственность. Эта норма имеет диспозитивный характер и работает только в том случае, если стороны по этому пункту пришли к соглашению и добровольно отобразили его в договоре. В случае если такого пункта нет, то после смерти одаряемого право на подаренное имущество перейдет к его наследникам.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого статья 578 ГК РФ «Отмена дарения»
Помимо прочего в договоре можно указать кто оплачивает расходы, связанные с регистрацией перехода права, даритель или одаряемый. Чаще всего указывают одаряемого.
Подводя итог, можно сказать, что это не исчерпывающий список условий, которые вы можете отобразить в своем договоре. Руководствуясь ст. 421 ГК РФ Свобода договора, вы может включить такие условия, которые посчитаете нужными, главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству.
Подарок или спонсорское соглашение? | Поддержка исследований
Награды от фондов и отраслевых спонсоров часто вызывают следующие вопросы:
- Является ли награда подарком или спонсорским соглашением?
- Если награда поддерживает исследовательскую деятельность, должна ли она быть включена в организованную исследовательскую базу?
- Какой тип счета следует открыть?
Следующие общие критерии были разработаны, чтобы помочь преподавателям и администраторам определить, рассматривается ли вклад как «Подарок» или «Спонсорское соглашение».«При принятии окончательного решения также важно учитывать намерения донора и / или спонсора. Независимо от характера вклада, любой проводимый исследовательский проект должен соответствовать всем нормативным требованиям и политикам и процедурам Бостонского университета (включая те, которые касаются людей или животных, финансовые конфликты интересов или использование опасных материалов).
Определения
Подарок
Подарок сделан в основном с благотворительными целями в виде безусловной передачи активов Бостонскому университету (BU).Как правило, для использования подарка в исследованиях должны быть выполнены следующие требования:
- Никаких договорных требований к BU не предъявляется, за исключением некоторых случаев, когда подарок может выделять средства для определенной цели (например, для исследования рака). .
- Даритель не ожидает получения товаров или услуг в обмен на подарок, кроме признания;
- Премия является безотзывной, независимо от того, ожидает ли донор сроков расходов; и
- Официальной обязательной налоговой отчетности не существует (например,g., аудит) помимо периодических отчетов о ходе работ и отчетов о расходах. Эти отчеты можно рассматривать как требование хорошего управления.
Спонсорское соглашение
В отличие от подарка, награда будет считаться спонсируемым проектным соглашением, если соблюдены следующие критерии, и будет управляться отделом получателя гранта. Спонсируемые программы (SPSponsored Programs (SP) — координирующий офис для всех p …) и финансовых операций после награждения (PAFOPost Award Financial Operations PAFO помогает преподавателям и…):
- Проект обязывает Университет заниматься определенным направлением научных или научных исследований, как правило, документированным в плане исследования или техническом задании;
- Конкретные обязательства принимаются в отношении уровня усилий персонала Термин «Усилия» используется для обозначения лиц, которым поручено спонсируемое ре … Больше, результатов или этапов;
- Мероприятия по проекту предусмотрены в бюджете, и награда включает условия для конкретных официальных финансовых отчетов / аудитов и / или выставления счетов;
- Проект требует, чтобы неизрасходованные средства были возвращены спонсору в конце периода проекта; и
- Соглашение предусматривает отчуждение любого материального имущества (т.е.g., оборудование, записи, технические отчеты, диссертации или диссертации) или нематериальную собственность (например, изобретения, авторские права или права на данные), которые могут возникнуть в результате проекта.
Процедуры
По вопросам обращайтесь в SP. В некоторых случаях проекты, которые не обрабатываются через ИП на стадии предложения, становятся спонсируемыми проектами на стадии присуждения контракта в соответствии с условиями, изложенными в соглашении о присуждении контракта. Приложение 1 содержит дополнительные подробные условия, которые могут уточнить, является ли награда подарком или спонсорским соглашением.
В тех случаях, когда эти руководящие принципы не позволяют четко указать порядок обращения со средствами, дело будет рассмотрено и принято решение специальным комитетом, состоящим из директора Управления по связям с фондами, заместителя вице-президента, спонсируемого Программы и заместитель вице-президента по финансам / Контролер университета. Случаи, требующие дальнейшего разъяснения, будут переданы вице-президенту по развитию и связям с выпускниками и вице-президенту по исследованиям для согласования соответствующего лечения.
Если согласие не может быть достигнуто, конкретное дело будет передано старшему вице-президенту по финансовым вопросам для окончательного решения.
После того, как будет принято окончательное решение, управление подарком или спонсорским соглашением будет продолжено следующим образом:
Подарок: администрируется Офисом развития
Спонсорское соглашение: администрируется спонсируемыми программами и администрируется финансовыми операциями Post Award
Приложение 1: Gift vs.Матрица определения спонсируемой программы
В следующей таблице представлен список потенциальных условий, которые могут быть использованы во время проверки при определении того, следует ли рассматривать награду от фонда или корпоративного спонсора как подарок или спонсируемое соглашение.
| Условия | Объяснение | Соглашение о подарке или спонсорстве |
| 1. Следующие условия обычно не позволяют рассматривать перевод как подарок | ||
| «Должен соответствовать для налогового кредита на фундаментальные исследования »или« требует ежегодной отчетности, в которой указывается, сколько было потрачено на квалификационные фундаментальные исследования ». | В соответствии с налоговым кодексом термин« расходы на квалифицированные исследования »определяется для покрытия расходов на исследования по контракту (или внутренние исследования расходы налогоплательщика).Фундаментальное исследование означает «любое оригинальное исследование для развития научных знаний, не имеющее конкретной коммерческой цели», проводимое в Соединенных Штатах, за исключением исследований в области социальных наук, искусства или гуманитарных наук. Более чем случайная выгода для инициатора исследования по контракту. Если корпорация подготовила соглашение об отношениях, которое предоставит им такую выгоду, перевод средств не является подарком. | Спонсорское соглашение |
| Требуется возврат неизрасходованного остатка. | Во многих случаях требование о возврате неизрасходованных средств лишает пожертвование права на благотворительность. Включение периода выполнения или ограничения поддержки конкретного исследовательского проекта создает вероятность того, что неизрасходованный остаток не исключен. | Спонсорское соглашение |
| Премия на исследование доступна только в течение определенного периода | Заявление о периоде награждения подразумевает возврат неизрасходованных средств или необходимость получения разрешения для продолжения расходования средств. | Спонсорское соглашение |
| Права интеллектуальной собственности | Права интеллектуальной собственности и варианты лицензирования предоставляются вместе с поддержкой контракта. Как правило, эта поддержка предназначена для исследовательской деятельности и указывается в исследовательских отчетах. Однако донор может запросить отчет об изобретениях, сделанных при предоставленном финансировании, не отменяя дар. | Спонсорское соглашение |
| Удержание платежа до получения окончательного отчета по исследованию | Ситуация предполагает, что BU завершение деятельности с использованием собственных ресурсов в качестве условия платежа. | Спонсорское соглашение |
| 2. Следующее условие может исключить лечение в качестве подарка или потребовать уменьшения стоимости подарка | ||
| Донор получает «право собственности на приобретенное исследовательское оборудование или его использование» | Это выгода для передающей стороны, что указывает на отношения, не связанные с дарением. | Обычно спонсируемое соглашение |
| Пожертвование на исследовательскую премию «требует, чтобы BU разрешил посетителю-резиденту» | Требование, чтобы BU разрешило посетителю, в качестве условия награды, представляет собой услугу за услугу, уменьшающую или отменяющую подарок . | Обычно спонсируемое соглашение |
| 3. Следующие условия обычно позволяют рассматривать перевод как подарок | ||
| «Поддержка отдела. . . « | Если поддержка предоставляется для исследовательской или неисследовательской деятельности по усмотрению BU, уместен подарочный счет. | Подарок |
| «Исследования в отделе. . . » или «Исследования профессора Смита из Департамента.. . » | Самым очевидным случаем поддержки промышленных исследований, подходящей для подарочного счета, является то, что награда обеспечивает поддержку общей исследовательской программы отдела. В качестве альтернативы финансирование может быть направлено на общую поддержку области исследований конкретного ученого. В этих случаях потребуется надзорный контроль для обеспечения надлежащих расходов (и возможности вычета взносов из налогов). | Подарок |
| «Для поддержки исследовательского проекта под названием. . . » | Когда финансирование направляется на конкретный исследовательский проект, использование счета, не связанного с исследованиями, становится более сомнительным.Тем не менее, при отсутствии других соображений, награда все равно может быть обработана в аккаунте, не связанном с исследованиями. | Подарок |
| «Разумный бухгалтерский учет» и финансовый отчет для внешнего донора для получения награды за исследования | Хотя требование разумного бухгалтерского учета и финансовой отчетности не отменяет дар, необходимость в отдельном бухгалтерском учете вынуждает финансирование исследований в организованная исследовательская база. Многим дарителям необходимо знать, как был использован их дар. Годовая финансовая отчетность в формате, аналогичном обычной финансовой отчетности БЕ, не является чем-то необычным. | Подарок |
| «Возврат неизрасходованного остатка» награды за исследование, если возникновение крайне маловероятно | Если возможность возврата настолько мала, что она ничтожна, просьба о возврате неизрасходованных средств не отменяет подарок. Чтобы гарантировать статус подарка, условия награды не должны содержать никакой возможности возврата, в частности, когда признание благотворительного взноса требуется для целей налогообложения. | Подарок |
| Пожертвование «в знак признания постоянного посетителя BU» | Эта поддержка аналогична поддержке общей исследовательской программы отдела или ученого.Пожертвование не предъявляет никаких требований к производительности BU. | Подарок |
| Технический отчет | Хотя подарки обычно представляют собой «бескорыстную щедрость» с точки зрения выгоды для донора, «бескорыстная щедрость» не означает, что донор не должен желать или получать информацию о деятельности, поддерживаемой предоставленным финансированием . В рамках ответственности BU он регулярно предоставляет такую информацию донорам. Годовые отчеты о проделанной работе небезосновательны.Постоянное общение с корпоративным представителем является частым требованием; однако требования к презентациям и встречам должны быть минимальными. Отчетность и «техническая коммуникация» становятся неприемлемыми для подарка, если содержание или время коммуникации обеспечивают значительную выгоду для передающей стороны. Коммуникация и отчетность не должны предоставлять компании возможность каким-либо образом влиять на проведение исследования. | Подарок |
| Подарок, который будет использоваться в качестве отражаемого распределения затрат для Федеральной исследовательской премии | В этом случае подарок следует за наградой в отношении выбора учетной записи. | Подарок |
| Подарок получен, а затем использован для отражения долевого участия в финансировании Федеральной исследовательской премии | Если финансовый учет подарка не требуется, подарок должен также следовать за наградой в отношении выбора учетной записи. | Подарок |
Контрольный список: Подарок или спонсорское соглашение
ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА ЖЕРТВА, СОЗДАННОГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ОШИБКИ — Юридическая компания ПРИХОДКО И ПАРТНЕРЫ
Контракты, заключенные в результате ошибки, учитываются в большинстве случаев о признании недействительным договора дарения.И чаще всего это случаи, когда человек, заключая договор дарения, ошибся в своей правовой природе, взаимных правах и обязанностях, рассматривал такую сделку как договор пожизненного содержания.
Как правило, жертвами таких случаев становятся дедушки и бабушки, которые были введены в заблуждение при заключении договора дарения и не понимали последствий такого договора. Согласно практике Верховного суда, основаниями признания договора дарения недействительным является отсутствие воли дарителя бесплатно передать имущество одаренному лицу при заключении такого договора, а также дарение такого имущества Обязательное условие имущественного или неимущественного в пользу дарителя.Условное дарение противоречит требованиям статьи 171 Гражданского кодекса Украины, которая определяет договор дарения как безвозмездную передачу имущества другому лицу. Кроме того, согласно Гражданскому кодексу Украины, условием договора дарения является полное представление сторон по предмету договора и их согласование с его существенными условиями. Целью договора является передача имущества другому лицу только бесплатно и без взаимного вознаграждения.Следовательно, если договор обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия имущественного или неимущественного характера, то такое соглашение не является договором дарения по своему характеру. Таким образом, тот факт, что стороны ознакомились с текстом договора дарения при его подписании, а нотариус разъяснил суть договора и его последствия, сам по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании такого подарка недействительным. соглашение.
При этом лицо, обращающееся в суд о признании договора дарения недействительным, должно доказать свою неправоту и неверное понимание фактов договора, его правовой природы и последствий при заключении такого договора, что свидетельствует об отсутствии его воли к истинной природе договора дарения.В этом случае лицо должно подтвердить соответствующими и допустимыми доказательствами, включая письменные документы и объяснения сторон, что такие обстоятельства относительно неверного восприятия и его ошибки действительно имели место и являются значительными.
➤ Такими обстоятельствами могут быть:
- состояние здоровья человека;
- возраст;
- необходимость посторонней помощи и заботы.
Или, например, квартира, подаренная лицом по такому договору, является его единственным домом, и он фактически не передавал ее одаренному человеку и продолжал жить в спорном жилье после заключения договора дарения.
Таким образом, согласно практике Верховного суда, наличие или отсутствие ошибки — неправильное восприятие истцом фактов сделки, повлиявшее на волю лица при заключении договора дарения вместо договора пожизненного содержания, суд должен определить не только после прочтения текста оспариваемого договора дарения. разъяснение у нотариуса существа договора, но также при наличии вышеуказанных фактических обстоятельств, подтверждающих ошибочное формирование воли отчуждающего имущество.
Автор: Ирина Лейко
Как сделать пожертвование | Медицинская школа
Прежде чем принимать решение о пожертвовании всего тела, мы предлагаем вам прочитать информацию на странице «Что такое пожертвование всего тела». Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, пожалуйста, позвоните нам, чтобы получить разъяснения, прежде чем продолжить. Мы также предлагаем вам обсудить это с семьей и / или другими заинтересованными лицами, прежде чем принимать решение.
Информация о директиве по здравоохранению
Бланк распоряжения о медицинском обслуживании — это простой и недорогой способ сообщить о своих решениях в области здравоохранения в случае, если вы не можете принимать свои собственные решения.Бланки распоряжений о медицинском обслуживании часто также позволяют вашему представителю по медицинскому обслуживанию сделать анатомическое донорство и после смерти принять решение о том, что произойдет с вашим телом.
Директива о медицинском обслуживании не требуется для пожертвования всего тела в рамках программы Anatomy Bequest Program. Копия существующей директивы о медицинском обслуживании требуется, если лицо, которого вы уполномочили в качестве агента по медицинскому обслуживанию, не является вашим юридически признанным родственником, или если вы уполномочили бы члена семьи более низкого уровня быть вашим агентом по медицинскому обслуживанию по сравнению с более высоким заказчиком. член семьи.Например, если вы уполномочили брата или сестру принимать решения после смерти от вашего имени, и на момент вашей смерти вы состоите в браке, нам потребуется иметь копию директивы о медицинском обслуживании, чтобы принять пожертвование и работать. с вашим братом или сестрой во время пожертвования. Программа Anatomy Bequest имеет право отклонить пожертвование в случае разлада в семье во время смерти.
Управление ревизоров штата Миннесота рекомендует стандартные формулировки предварительных директив по медицинскому обслуживанию, которые можно найти здесь.Программа Anatomy Bequest импортировала предложенный язык в форму PDF, которую вы можете заполнить и распечатать. Форму можно найти здесь. Если вы используете Firefox, щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите «Сохранить ссылку как». Затем откройте файл в Adobe Acrobat.
Как стать донором
Шаг 1
Получите форму пожертвования по наследству от анатомии. Формы могут быть отправлены вам по почте или загружены и распечатаны с этой страницы.
Форма согласия на пожертвование предназначена для человека, желающего пожертвовать свое тело программе Anatomy Bequest Program.Физические лица должны считаться дееспособными на момент заполнения формы согласия. Если человек не может подписаться от своего имени, программа Anatomy Bequest рассматривает пожертвования ближайших родственников или уполномоченных лиц на индивидуальной основе.
Вы можете попросить нас отправить вам форму по номеру :
- Заполнение формы запроса
- Позвонив в программу Anatomy Bequest по телефону 612-625-1111 или
- Отправка программы Anatomy Bequest по электронной почте на адрес bequest @ umn.edu
Шаг 2
Мы предлагаем вам сделать копии формы вашего согласия и передать их лицам, которые будут уведомлены в момент вашей смерти. Важно, чтобы ваш врач, ваша семья и ваши друзья знали о вашем согласии на пожертвование, чтобы они могли убедиться, что ваши пожелания выполнены.
Убедитесь, что форма пожертвования в рамках программы Anatomy Bequest заполнена, подписана и засвидетельствована двумя людьми. Подписи не требуют нотариального заверения . Отправьте оригинал формы по следующему адресу:
Программа по наследству по анатомии
Университет Миннесоты
3-102 Нильс Хассельмо Холл
312 Черч-стрит SE
Миннеаполис, Миннесота 55455-0215
Или по факсу на номер 612-625-1688.
Если у вас также есть предписание о предварительном медицинском обслуживании , приложите копию к форме согласия на пожертвование. Если вы используете Firefox, щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите «Сохранить ссылку как». Затем откройте файл в Adobe Acrobat.
Форма согласия должна храниться в Миннесотском университете на момент смерти. После получения заполненной формы согласия программа Anatomy Bequest отправит вам письмо с подтверждением и карту кошелька донора.
Все, что вам нужно знать о договорах дарения
Хотя идея «договора дарения» или «подарочного договора» звучит несколько парадоксально, учитывая типы и стоимость подарков, которые обычно предоставляются по таким соглашениям, неудивительно, что даже подарков регулируется законом .
Даже если подарки делаются среди близких членов семьи, все слышали о какой-то неудобной ситуации, когда члены семьи участвовали в судебных тяжбах и когда было необходимо иметь юридический документ , подтверждающий юридическую силу акта о дарении.
Эта статья попытается познакомить вас с некоторыми важными частями информации, которые вы должны знать о договорах пожертвования, чтобы знать, как действовать соответственно, независимо от того, являетесь ли вы донором или одаряемым , и поэтому соглашение не соответствует не в конечном итоге быть нулевым.
Что такое договор дарения?
В соответствии с Законом о гражданских обязательствах Республики Хорватия:
Договор дарения заключается, когда даритель обязуется передать одаряемому, не ожидая ничего взамен, вещь или право собственности, и одаряемый принимает это.Рассматриваемый донор — это лицо, делающее пожертвование, а жертвователь — это тот, кто получает подарок / пожертвование. Неотъемлемой частью такого рода транзакций является добрая воля дарителя, который жертвует (дарит) что-то бесплатно и без принуждения.Точно так же одаряемый должен принять пожертвование без каких-либо возражений.
Особой категорией договоров пожертвования являются договоров об условном пожертвовании , в которых даритель дает что-то одаряемому, но в соответствии с определенным обязательством . Как правило, одаряемый должен выполнить обязательство на меньшей стоимости, чем пожертвованное (то есть предмет договора дарения).
Разница между завещанием и соглашением о пожертвовании
Хотя люди нередко подписывают соглашения о пожертвовании в конце своей жизни, их нельзя спутать с завещаниями. По соглашению о дарении дарение (как правило, недвижимого имущества) в этих случаях обычно оставляется на потом после смерти дарителя, а затем не включается в слушание по делу о наследстве.
Что можно подарить по соглашению о пожертвовании?
Обычно предметом договоров дарения являются движимых товаров (часто транспортных средств) или недвижимого имущества (дома, квартиры и т.п.). Однако, согласно Закону о гражданских обязательствах Республики Хорватия, списание долга и погашение долга с согласия должника также считаются дарением.
В дополнение к этому «могут быть переданы в дар существующие и будущие вещи, передаваемые права собственности , а также существующее и максимум половина будущего имущества».
Пожертвование движимых вещей
Основное различие между движимыми вещами и недвижимым имуществом заключается в том, что в случае движимых вещей, письменный договор не требуется, если дарение осуществляется на месте. Чтобы принять пожертвование / подарок, одаряемому не нужно ничего делать.Они подтверждают решение донора простым молчанием. Это называется пожертвованием без фактической доставки.
Дарение недвижимого имущества
В отличие от дарения движимого имущества, дарение недвижимого имущества требует письменного договора, который должен быть составлен в форме нотариального акта или заверенного (торжественного) частного документа.
Право собственности на недвижимость подтверждается актом и регистрацией собственности в кадастровом и земельном кадастрах.Для всего этого вам понадобится нотариальный акт, который в соответствии с Законом о публичных нотариусах Хорватии № определяет юридическую силу контракта.Без письменного соглашения дарение части недвижимого имущества считается недействительным с юридической точки зрения, поэтому вы не сможете зарегистрировать собственность в земельной книге.
Важно отметить, что аутентификация документа нотариусом — это не то же самое, что совершение нотариального действия (хотя аутентификация является частью этого процесса и необходима).Итак, как можно составить договор о пожертвовании?
Составление договора дарения
Хотя технически вы можете составить договор самостоятельно или купить копию в местном магазине Народных газет, самый безопасный способ сделать это — нанять компетентный орган по данному вопросу, а именно нотариус или юрист , который поможет вам составить договор. Это гарантирует, что договор будет юридически действительным, если вы когда-нибудь вступите в ссоры или судебные тяжбы.
В соответствии с Законом о гражданских обязательствах договор дарения должен иметь форму письменного нотариального акта или заверенного (торжественного) частного документа, что подразумевает привлечение нотариуса или других уполномоченных должностных лиц, которые выполняют свои обязанности и знакомят всех стороны включены со своими правами и обязанностями.
Даже если бы вы составили договор самостоятельно, нотариусу пришлось бы подтвердить его действительность.
Несмотря на то, что составляет договор дарения с юристом — самый дорогой вариант из возможных (цены колеблются от 2,000.00 HRK и выше пропорционально сумме сделанного пожертвования), это также самый безопасный вариант . Юрист сможет гарантировать, что договор будет точным и юридически действительным, поможет четко описать рассматриваемое имущество, выразить волю дарителя и, наконец, значительно снизит вероятность возникновения судебных разбирательств и недопонимания.
Налогообложение пожертвований
И наконец, вопрос, который волнует всех — облагаются ли пожертвования по договору о пожертвовании налогом?
Это зависит от того, что и кому дарить. В Хорватии пожертвования близких родственников не облагаются налогом.
Все другие пожертвования подлежат обложению 4% налогом , кроме тех, которые регулируются другим законодательством.
К лицам, освобожденным от уплаты налогов на подаренные движимые вещи, относятся:
- Супруги, прямые предки и потомки или приемные родители и усыновленные, состоящие в отношениях с дарителем или умершим лицом;
- Физические и юридические лица, которым Республика Хорватия предоставляет движимые вещи бесплатно за компенсацию или по любой другой причине с целью их участия в Отечественной войне;
- Физические и юридические лица, принимающие пожертвования на цели, регулируемые особыми правилами.
В случае дарения недвижимого имущества следующие категории освобождаются от уплаты налогов:
- Супруги или внебрачные партнеры, официальные или неформальные партнеры по жизни, потомки или предки, образующие вертикальную линию, а также усыновленные и приемные родители кто находится в таких отношениях с дарителем или умершим;
- Бывшие супруги, бывшие внебрачные партнеры, а также бывшие официальные и неформальные партнеры по жизни в процессе установления своих имущественных отношений.
Если вы не подпадаете ни под одну из этих категорий и получили движимое или недвижимое имущество в виде пожертвования / подарка, наследования или иным образом, вы обязаны платить налоги. в теме.
Теперь, когда вы ознакомились со своими правами и обязанностями в отношении пожертвований и процесса заключения договора о пожертвовании, мы уверены, что вам не придется беспокоиться о судебных разбирательствах или недоразумениях по поводу !
Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса
Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса
Дар собственности может быть очень щедрым.Если вашей некоммерческой организации предлагается такой взнос, у вас может возникнуть соблазн воспользоваться этой возможностью. Но очень важно внимательно относиться к подаркам недвижимого имущества (недвижимости), чтобы избежать неприятных сюрпризов и негативных последствий.Начните с проверки того, соответствует ли потенциальный подарок требованиям политики вашей организации в отношении принятия подарков. Затем проведите комплексную проверку перед приемкой, приняв во внимание следующие соображения.
- Владеет ли даритель правом собственности? Эта гарантия может быть получена путем получения копии зарегистрированного акта, показывающего, что даритель является правообладателем, получения копии полиса страхования правового титула, страхующего право собственности дарителя на собственность, и подтверждения того, что даритель указан как правообладатель по налогу на имущество. записи юрисдикции, в которой находится недвижимость.
- Есть ли залоговые права на собственность? Основные моменты, на которые следует обратить внимание, включают неуплаченные налоги на недвижимость; ипотечный, земельный договор или другое подобное обременение; залог механиков; и неоплаченные счета за коммунальные услуги. Мы предлагаем заключить договор дарения, в котором донор заявляет об отсутствии залогового права и соглашается освободить вашу организацию от ответственности, если что-либо появится позже.
- Получит ли ваша организация чистый титул? Это начинается с выяснения того, планирует ли донор предоставить вашей организации общий гарантийный акт или акт о прекращении действия прав.В случае общей гарантии, даритель гарантирует право собственности (среди прочего) на собственность. Это ценно для одаряемой организации, но только в том случае, если даритель может исправить любые дефекты в праве собственности, которые могут возникнуть, включая выплату любых сумм, которые должны быть уплачены для устранения этих дефектов. По этой причине также рекомендуется, чтобы ваша организация была названа бенефициаром полиса страхования титула. Это может быть оплачено донором или вашей организацией. Если даритель должен заплатить, это должно быть указано в договоре дарения.В общем, рекомендуется избегать заявления о прекращении права требования, которое передает только те права, которые даритель имеет в собственности, одаряемому. Если в праве дарителя есть дефекты, он или она не обязан их устранять. Если ваша организация готова принять акт о прекращении права собственности, вдвойне важно получить полис страхования титула. Акт о прекращении права собственности также может повлиять на вашу способность продать недвижимость в будущем, в зависимости от обстоятельств.
- Есть ли опасность для окружающей среды? Ваша комплексная проверка должна включать в себя этап 1 экологической оценки объекта (ESA) для жилой недвижимости или аналогичной недвижимости с низким уровнем риска.ESA Фазы 2 рекомендуется для промышленной или коммерческой недвижимости. Вам следует получить консультацию квалифицированного специалиста по окружающей среде, чтобы подтвердить правильность оценки.
- Вы понимаете объект и его окрестности? Начните с обследования собственности, чтобы понять ее границы и то, что будет приобретать ваша организация. Затем проведите визуальный осмотр собственности и ее окрестностей, чтобы понаблюдать за состоянием собственности, характером окружающей собственности и влиянием этих факторов на потенциальную возможность продажи собственности.В некоторых случаях этот процесс может включать проверку квалифицированным инспектором.
- Какие еще согласия необходимо получить? Если собственность принадлежит юридическому лицу или у нее несколько владельцев, убедитесь, что нет других сторон, от которых необходимо получить согласие на передачу. Заявление об этом факте должно быть включено в договор дарения.
- Как будет застраховано имущество? Пожертвованная недвижимость должна быть застрахована от убытков и ответственности с момента передачи.Даже необработанная (неосвоенная) земля должна быть застрахована в той или иной форме от ответственности тех, кто входит в собственность. Прежде чем принять подарок, убедитесь, что ваша организация готова получить эту страховку и уплатить страховой взнос. Донор может пожелать оказать помощь дополнительным денежным взносом.
- Как будет обслуживаться недвижимость? Если в собственности есть постройки, у вас должен быть план покрытия текущих затрат на ремонт и техническое обслуживание. Это может быть покрыто арендной платой от существующих арендаторов, или вам может потребоваться быть готовым покрыть эти расходы из операционных фондов.
- Если объект сдан в аренду:
- Могут ли арендаторы переуступаться? Кто отвечает за выполнение заданий? Как правило, договоры аренды могут быть уступлены, если уступка не запрещена или согласие арендаторов не требуется в соответствии с условиями договора. Просмотрите все существующие договоры аренды на предмет этого. Кроме того, в соглашении о дарении должно быть указано, какая сторона несет ответственность за подготовку заданий (которые должны быть подписаны донором) и уведомление арендаторов (и получение согласия арендаторов, если это требуется по договору аренды).
- Существуют ли какие-либо особые условия аренды, которые обязывают вашу организацию выполнять определенные задачи? В договорах аренды может потребоваться, чтобы арендодатель проводил техническое обслуживание, обновления или ремонт через определенные промежутки времени. Это может потребовать денежных средств, которые вашей организации не нужно вкладывать. Проверьте договоры аренды на предмет этих обязательств.
- Приносит ли недвижимость чистый денежный поток? Попросите показать и отчет о прибылях и убытках, и баланс по объектам недвижимости с оборотным денежным потоком. Это поможет вам обеспечить самоокупаемость собственности и не будет истощать ресурсы вашей организации, даже если предполагается, что собственность будет находиться в собственности лишь на короткий период.Кроме того, проверьте, соответствуют ли существующие арендные ставки рыночным ставкам и разумны ли существующие расходы на управление, техническое обслуживание и ремонт.
- Есть ли невыполненные контракты или соглашения? Если да, то каковы условия? Даритель мог воспользоваться услугами фирмы по управлению недвижимостью, контракт которой перейдет к вашей организации. Другие возможные контракты включают контракты на техническое обслуживание оборудования для отопления, охлаждения и вентиляции, ландшафтного дизайна и ухода за газонами, техническое обслуживание лифтов и общее техническое обслуживание.
- Будет ли перечисляться гарантийный залог вместе с недвижимостью? Подготовьтесь к переводу существующих гарантийных депозитов от донора в вашу организацию. В противном случае вашей организации потребуется вернуть гарантийные депозиты из ваших операционных фондов.
- Есть ли предложения о покупке недвижимости? Принял ли донор какие-либо обязательства продать недвижимость? Наличие таких предложений или обязательств может сделать собственность более или менее желанной в качестве благотворительного подарка, особенно если вы планируете использовать собственность для выполнения своей благотворительной миссии.
- Какова стоимость недвижимости? Лучшее свидетельство ценности — это квалифицированная оценка имущества, которая также потребуется дарителю для вычета подоходного налога с подарка. При оценке экономических аспектов передачи важно понимать ценность собственности. Если это дорогостоящая недвижимость, которую можно сразу продать, ваша организация может согласиться понести некоторые расходы, чтобы принять эту недвижимость. Если собственность малоценна, вы можете решить, что для ее приобретения не стоит прилагать значительных усилий.
- Передаст ли донор все проценты или только часть? Дарение частичной процентной ставки в недвижимом имуществе является допустимым подарком для целей налогообложения доходов при условии, что даритель дарит пропорциональную долю всех процентов дарителя в собственности. Такой подарок может быть получен путем раздела собственности или внесения безраздельного интереса и, таким образом, создания совместного владения. Этот вопрос важен, потому что он влияет на продаваемость недвижимости. Если даритель не планирует продавать, ваша организация может застрять с недвижимостью, за которую вы должны платить налог на имущество, и, в случае не сданного в аренду имущества, отсутствие денежных потоков от собственности для уплаты налога.Тщательно взвесьте. В соглашении о дарении даритель может взять на себя обязательство не отказывать в согласии на продажу собственности.
- Как ваша организация будет владеть недвижимостью? Вы можете принять недвижимость в качестве прямого подарка вашей организации. Потенциальная проблема здесь заключается в том, что скрытые обязательства (например, экологические обязательства) могут следовать за пожертвованным имуществом вашей организации. По этой причине одаренным организациям часто рекомендуется создавать единую компанию с ограниченной ответственностью для принятия собственности.IRS подтвердило применимость этого метода в Уведомлении IRS 2012-52.
Проработка и планирование этих соображений может помочь вам принять в подарок недвижимость, которая имеет реальную ценность для вашей организации. Мы можем помочь вам оценить и спланировать дарение недвижимости, а также другие пожертвования. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.
Тед Бэтсон
Тед работает партнером, налоговым советником и руководителем профессиональной практики в сфере налогообложения.Как сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, Тед консультирует освобожденные от налогов организации любого размера по широкому кругу вопросов. Это включает консультирование по вопросам, связанным с налогами и выплатами сотрудникам, представительство перед налоговыми органами штата и федеральными органами, а также помощь в проведении аудиторских проверок или консультационных услугах для выработки рекомендаций и рекомендаций по важным операционным и налоговым вопросам. Тед также руководит практикой налоговой подготовки фирмы, включая формы IRS 990 и 990-T и связанные с ними государственные формы.
Подпишитесь на электронные новости и оповещениястраниц — FAQS
Получить тело человека, который пожертвовал свои останки Анатомическому совету для использования в продвижении медицинских исследований и образования.
Есть ли необходимость в пожертвованиях тел?
Да. Доноры необходимы для поддержки программ медицинского образования и научных исследований.
Как мне передать свое тело анатомической доске?
Заполнив донорскую форму Анатомической доски. Вы можете написать или позвонить в Правление, чтобы запросить эту форму и любую дополнительную информацию.
Взимает ли мое имущество или моя семья какие-либо сборы за услуги Анатомического совета?
Нет. Все расходы, включая транспортировку, бальзамирование и кремацию, оплачивает государство.
Есть ли возрастные ограничения?
Закон об анатомических подарках разрешает любому лицу в возрасте 18 лет и старше пожертвовать свое тело Правлению.
Могу ли я также делать пожертвования программам банков органов?
Да. Если вы зарегистрированы в банке органов или в программе водительских прав, сохраните свою карту вместе с любым другим удостоверением личности, которое вы носите.
Предположим, я умру вне штата?
Если подписанный донор умирает в одном из штатов, окружающих Мэриленд, семье придется оплатить транспортировку тела в штат — обычно в ближайшее похоронное бюро в пределах границы штата Мэриленд.Если донор умирает за пределами штата и расстояние до транспортировки неоправданно, то необходимо уведомить ближайшее медицинское учебное заведение, а также офис анатомического совета.
Как я могу отменить свое пожертвование?
Ваше пожертвование может быть отменено в любое время, написав в Анатомический совет.
Как анатомический совет уведомляется о моей смерти?
Уведомление Совета направляется немедленно домом престарелых, больницей или лечащим врачом.Если нет лечащего врача, следует немедленно связаться с местным отделением полиции. Анатомический совет организует доставку тела на свое место.
Что происходит с телом, когда его получает анатомическая комиссия?
Тело подготовлено для использования в медицинской программе и хранится до тех пор, пока не будет выпущено для изучения.
Кто будет пользоваться телом?
Корпус будет использоваться для поддержки исследовательских и образовательных программ в медицинских учреждениях.Совет по анатомии обслуживает медицинские и стоматологические школы, программы постоянного обучения и другие соответствующие программы в области здравоохранения, образования и исследований.
Проводится ли панихида?
Нет. Анатомический совет берет на себя немедленную опеку над телом, поэтому панихида в присутствии тела невозможна. Однако семья может принять решение о поминальной службе в любое время.
А как насчет сообщения о смерти в газете?
Семья может разместить некролог за свой счет.Газета подтвердит смерть в анатомическом совете перед публикацией.
Что происходит после того, как тело было использовано в медицинской программе?
Тело возвращено в Анатомическую комиссию и кремировано.
Сколько времени прошло с момента удаления анатомической комиссией до кремации?
В большинстве случаев кремация происходит в течение года или полутора лет, в зависимости от того, когда тело будет освобождено от медицинской программы.
Что происходит с прахом кремированного тела?
После кремации прах захоронен в специальном захоронении в Сайксвилле, штат Мэриленд.
Можно ли вернуть прах семье для захоронения или личного распоряжения?
Да. Вы можете указать в своей форме пожертвования, что прах должен быть возвращен семье, указав имя, адрес и номер телефона человека, который его получит. Прах будет возвращен в урну, подходящую для захоронения или захоронения.
Шаблон соглашения о доноре спермы Скачать PDF-файл для печати
СОГЛАШЕНИЕ с целью разъяснения ее или его намерения освободить и отказаться от
любых и всех прав, которые она или он может иметь, чтобы подать иск для установления отцовства любого ребенка
(ren) зачатие в результате оплодотворения.
11. Каждая Сторона заключает договор и соглашается с тем, что в свете ожиданий каждой Стороны, как указано выше
, ПОЛУЧАТЕЛЬ будет иметь абсолютные полномочия и полномочия назначить опекуна
для своего ребенка (детей), и что ПОЛУЧАТЕЛЬ и такой опекун может действовать по собственному усмотрению
в отношении всех юридических, финансовых, медицинских и эмоциональных потребностей указанного ребенка (детей)
без какого-либо участия или требований властей от ДОНОРА.
12. (при желании) Каждая из сторон заключает договор и соглашается с тем, что ни один из них не будет идентифицировать
ДОНОРА как родителя ребенка (детей), а также ни один из них не будет раскрывать личность
ДОНОРА любому из своих соответствующим родственникам или любому физическому лицу без явного письменного согласия другой стороны
.ИЛИ Каждая сторона соглашается с тем, что ДОНОР не будет
называться им самим или ПОЛУЧАТЕЛЕМ как «Отец» или «Папа» для друзей и семьи,
, поскольку он отказался от права отцовства.
13, Каждая сторона признает и соглашается с тем, что отказ от всех прав, как указано выше
, является окончательным и безотзывным. ДОНОР также понимает, что его отказы
запрещают с его стороны действия по опеке, попечительству или посещению в любой будущей ситуации,
, включая случай инвалидности или смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ.
14. Каждая сторона признает и соглашается с тем, что любой будущий контакт ДОНОРА
с любым ребенком (детьми), которые возникли в результате осеменения, никоим образом не изменяет действие этого соглашения
. Любой такой контакт будет по собственному усмотрению ПОЛУЧАТЕЛЯ и будет
в соответствии с намерением обеих сторон разделить все родительские права и обязанности
ДОНОРА. Все стороны также признают, что в интересах ставки ребенка, если ребенок
в любое время попросит о встрече или установлении дружбы с ДОНОРОМ, это намерение
ДОНОРА будет восприимчивым к такому контакту.Все согласны с тем, что любая дружба
, сформированная между ДОНОРОМ и ребенком (детьми), не истолковывает родительские отношения
с какими-либо сопутствующими правами или обязанностями.
15. (при желании) ДОНОР соглашается обновлять ПОЛУЧАТЕЛЯ с текущим адресом
и контактной информацией, чтобы ребенок (дети) мог контактировать в будущем.
(Другие моменты, которые можно добавить по мере необходимости: все, о чем вы договариваетесь, в частности, о
методах здоровья, методах безопасного секса, о том, как он будет доступен вам в течение месяца до
пожертвовать, как он будет общаться, если ему нужно изменить вашу аранжировку и т.