Договор цессии подводные камни: Тонкости и риски договора цессии

Тонкости и риски договора цессии

Тонкости и риски договора цессии

Договор цессии – это соглашения об уступке права (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382. ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор цессии имеет множество различных нюансов и тонкостей, о которых мы поговорим в данной статье.

Во-первых, существуют определенные риски для сторон. И состоят они в следующем.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Риск, соответственно, имеет место для нового кредитора и состоит в возможной недобросовестности прежнего кредитора.

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору (после получения уведомления, должник не вправе выдвигать возражения)

Если кредитор переуступает будущие проценты, необходимо четко это прописать в договоре.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст.388 ГК РФ). Риск – признание сделки недействительной.

Например, право общества с ограниченной ответственностью на получение половины стоимости оборудования возникло из договора о совместной деятельности, а не из договора купли — продажи. Поскольку по договору о совместной деятельности личность его участника имеет существенное значение, уступка требования по нему возможна только в том случае, если согласие на уступку предусмотрено договором или последующим соглашением его участников.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме; требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом; по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге.

Например, договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком сроком на один год, подлежал государственной регистрации и был зарегистрирован в установленном порядке. Следовательно, соглашение о переводе долга ответчика по этому договору также подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации договора аренды.

Нельзя забывать, что если сделка по уступке права (требования) крупная (более 25% от валюты баланса на последнюю отчетную дату), она должна заключаться с соблюдением требований, установленных ФЗ № 208 от 26.12.1995 г. «Об акционерных обществах» и ФЗ №14 от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью». Соответственно, договор будет ничтожным, если не будет подтверждения одобрения крупной сделки в установленном порядке.

Уступка права требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников невозможна, поскольку это противоречит ст.388 ГК РФ. В противном случае, должно быть согласие на уступку, предусмотренное договором

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное.

Пример из практики: банк «Х» уступил банку «Y» право на получение от заемщика денежных средств по договору займа. До получения уведомления о состоявшейся уступке заемщик произвел частичное погашение кредита. Когда новый кредитор обратился к прежнему кредитору с иском о взыскании неосновательно полученных денежных средств на основании ст.1102 ГК РФ, последний сослался на п.3 ст.382 ГК РФ, в соответствии с которой, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риски вызванных этим для него неблагоприятных последствий. Суд удовлетворил иск банка «Х». Ошибка банка «Y» — в том, что он не проверил, был ли банком «Х» уведомлен должник.

Действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору. Неисполнение обязательства по передаче предмета соглашения об уступке права (требования) влечет ответственность передающей стороны, а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право (ст.390 ГК РФ).

Например, Договор купли-продажи заключен после введения в отношении продавца процедуры банкротства (наблюдения) без согласия временного управляющего. Несмотря на то, что данный договор является недействительным, заключенное Соглашение об уступке права (требования) нельзя признать недействительным в силу вышеуказанных причин.

Соглашение об уступке права (требования), предметом которого является не возникшее на момент заключения данного соглашения право, не противоречит законодательству (п.6, ст.340 НК РФ, п.2 ст.455 ГК РФ).

Например, заключение соглашения об уступке, в соответствии с которым цедент обязывается уступить цессионарию право (требования) на оплату продукции, которая будет им продана в будущем.

Уклонение цедента от передачи цессионарию документов, удостоверяющих переданное последнему право (требование), само по себе не свидетельствует о том, что данное право (требование) не перешло к цессионарию. (п.2 ст.385 ГК РФ).

Например, цедент не передает цессионарию документы, подтверждающие отгрузку продукции и ее принятие покупателем – это не освобождает его от погашения долга.

В случае, если в соглашении об уступке нет ссылки на номер и дату кредитного договора, а указана только сумма, данное соглашение все равно считается действительным.

Уступка возникшего в связи с нарушением обязательства права (требования) на подлежащую уплате неустойку допустима и в том случае, когда на момент совершения уступки размер неустойки окончательное не определен (ст.384 НК РФ).

Выгодоприобретатель по договору цессии

Страхователь (выгодоприобретатель) по договору добровольного страхования вправе после совершения действий, указанных в пункте 2 статьи 956 ГК РФ, заменить себя другим лицом, заключив договор цессии, если иное не следует из договора и существа отношений между его сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 956 ГК РФ предусмотрено, что страхователь вправе заменить выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом страховщика. Выгодоприобретатель не может быть заменен другим лицом после того, как он выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил страховщику требование о выплате страхового возмещения или страховой суммы (пункт 2 названной статьи). Указанная норма, регламентируя замену выгодоприобретателя по требованию страхователя, направлена на защиту прав выгодоприобретателя, который своими действиями выразил волю на получение страхового возмещения, от действий страхователя, направленных на исключение выгодоприобретателя из страховых отношений.

Статья 956 ГК РФ не содержит каких-либо положений, ограничивающих уступку самим выгодоприобретателем либо страхователем, являющимся одновременно выгодоприобретателем, принадлежащих ему прав третьему лицу после того, как выгодоприобретатель выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил страховщику требование о выплате страхового возмещения или страховой суммы.

В связи с этим страхователь (выгодоприобретатель) по договору страхования не лишен права после совершения действий, указанных в пункте 2 статьи 956 ГК РФ, заменить себя другим лицом, заключив договор цессии, если иное не следует из договора страхования и существа отношений между его сторонами.

Цессия по сути это изменение кредитора, который получает все права по вашему долгу. Соответственно, вы должны отдать долг уже не изначальному кредитору, а новому лицу. Договор цессии простыми словами это фиксация передачи третьему лицу прав взыскания задолженности. При этом получать от должника согласие на такую передачу прав не обязательно, однако сообщить ему о смене кредитора следует. Соглашение обычно заключают в том случае, если кредитор сам не может по причинам разного рода взыскать с должника необходимую сумму. Передача права взыскивать долг может быть как безвозмездной, так и предусматривать материальное вознаграждение. Соглашение сторон закрепляется заключенным в письменном виде договором цессии.

Сторонами в договоре цессии являются:

Цедент – изначальный кредитор, переуступающий свои права. Он ответственен за подлинность документов и собственных действий в адрес цессионария, однако ответственность за не погашенные обязательства законодательством не предусмотрена.

Цессионарий – новый кредитор. По вступлении договора цессии в силу он представляет интересы цедента.

Должник – лицо, являющееся заемщиком и обязанное выплатить долг.

Титул – документ, в котором подтверждены передаваемые права.

Отличие цессии от переуступки

Необходимо понимать разницу между цессией и обычной переуступкой.

При простой переуступке прав третьему лицу помимо прав кредитора передаются также и возникающие в связи с ними обязанности.

Например, переуступка права аренды офисных помещений не будет являться цессией, так как ведет к появлению дополнительных затрат – оплаты коммунальных услуг, арендной плата и т.д.

В настоящее время стало широко практиковаться использование цессии в самых разнообразных сферах. Однако в российском законодательстве, а именно в ГК РФ Статья 383, содержится ряд ограничений по ее применению.

Это касается обязательств личностного характера, а именно:

алиментных обязательств;

возмещения за причиненный моральный ущерб;

обязательств, появление которых связано с разводом;

возмещения материального ущерба, понесенного вследствие причиненного жизни и здоровью вреда;

Договор цессии

Что такое договор цессии простыми словами? Это соглашение, позволяющее переуступить права требования, собственности или какого-либо имущества.

Смысл подписания договора цессии содержится в том, чтобы переложить общение с должником на третье лицо, обычно обладающее опытом в решении подобных ситуаций.

Результатом является получение от должника финансовых средств, которые тот по каким-либо причинам не возвращает кредитору. Соглашение, первоначально заключенное между должником и цедентом, выступает главным основанием для переуступки долга.

Обязанностью цедента является предоставление цессионарию всех требуемых документов, касающихся сделки и расчетов с должником.

К ним могут относиться:

договор купли-продажи;

приходно-расходные документы, свидетельствующие о наличии долга;

акт сверки расчетов.

В случае, когда дело касается кредитного договора:

кредитный договор;

выписка по банковскому счету;

соглашение овердрафта;

график внесения платежей;

квитанции об уже выполненных оплатах.

При необходимости составляется дополнительное соглашение, в котором указываются дополнительные условия и перечисляются документы, не включенные в основной договор.

Поэтому выделяют различные виды договоров:

Трехсторонний – в соглашении участвует, помимо цедента и цессионария, должник. При этом с должником согласовывают с ряд условий, в частности, реструктуризации долга.

Платный и безоплатный – работа коллекторов может быть как оплачена определенной суммой, так и не предполагать оплаты.

Возмездный и безвозмездный – обязательства могут быть как проданы цедентом, так и вынужденно переданы с целью покрытия убытков.

На основании исполнительного листа – в такой ситуации все вопросы, касающиеся цессии решаются через арбитражный суд.

Между юридическими лицами

Мотивом для заключения договора цессии юридическими лицами служит возникновение в ходе их хозяйственной деятельности таких обстоятельств, при которых обязательства одного лица переходят на другого. В таких случаях цедент имеет возможность передать новому кредитору свои права в отношении долга. То есть, два хозяйствующих субъекта – юридических лица составляют и подписывают договор, в котором подробно определены условия, фиксирующие их права и обязанности, касающиеся задолженности.

Как правило, это двусторонние возмездные договоры. В текст обязательно включаются основания для передачи прав, их содержание и реквизиты сторон. Заключив соглашение, юридические лица должны завизировать его у нотариуса. Первоначальный кредитор обязан предоставлять только достоверную информацию, что закреплено законодательством.

Между физическими лицами

Частные лица, не являющиеся представителями организаций, также имеют возможность заключать между собой подобные соглашения. Вид операции и сроки ее выполнения физические лица определяют согласно ГК Российской Федерации.

В договоре указывается, как происходит передача прав – возмездно или безвозмездно. Также включаются сумма долга, сроки его погашения, паспортные данные и права и обязанности участников сделки.

Однако, если обязательства должника установлены судом и касаются выплаты личностных долгов, например, алиментов или компенсации за ущерб от нанесенного здоровью и жизни вреда, то договор цессии между физическими лицами не заключается.

Налогообложение

В ситуациях предоставления цессии хозяйствующим субъектом иным физическим или юридическим лицам, необходимо брать во внимание не только юридические моменты, но и тонкости, связанные с бухучетом и налоговым обложением.

Порядок начисления НДС является одним из основных вопросов в налогообложении и определяется российским Налоговым Кодексом. Основным моментов в начислении станет выведение налоговой базы – для цедента ей будет выступать разница в стоимости договора цессии и доходом, полученным после выплаты задолженности или последующей уступки права требования иным лицам.

В случаях, когда изначальный кредитор предоставлял скидку, ее размер будет относиться, согласно Налоговому Кодексу, в убыток. Также в бухучете показывается и начисление налога на прибыль.

Риски

Заключая договор цессии, необходимо большое внимание уделять деталям. Пренебрежение к ним может привести к признанию соглашения недействительным.

Основаниями для принятия такого решения могут стать:

включенные в соглашение личностные обязательства;

отсутствие документов, подтверждающих право переуступать долг;

ненадлежащее оформление документов;

отсутствие в первоначальном договоре возможности переуступить долг;

отсутствие оплаты цессионарием возмездного договора и др.

Доброго времени суток, Здоровья, Удачи и Терпения, посетителям данного сайта!!! Более 10 лет посвящаю себя юриспруденции, а с учетом стажа в органах МВД --общий юридический стаж более 20 лет. На данном сайте 7 месяцев, но за этот период, не смотря на то, что я действующий юрист, разместил 542 публикации и дал более 10 160 консультаций, имея 9 522 подписчиков. Имею опыт работы по различным направлениям и отраслям права,в том числе и в различных компаниях. Обращайтесь, помогу Вам в решении Ваших проблем и расскажу о Ваших правах!

КОГДА ЦЕССИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА - Сейчас.ру

Т. МАЙОРОВА

Татьяна Майорова, юрист.

В условиях современной России в распоряжении участников гражданско-правового оборота находится практически полная свобода экономической деятельности. В настоящее время роль государства в регулировании рыночных отношений сводится к установлению некоторых ограничений и правил, а на первый план выходят самостоятельные и независимые хозяйствующие субъекты, которые сами регулируют свои взаимоотношения, преимущественно посредством договоров. Именно поэтому значение договорных отношений в процессе осуществления коммерческой деятельности очень велико.

Организация может и не сталкиваться с таким не слишком распространенным договором, как договор цессии, однако если это все же произойдет, то может возникнуть ряд проблем. При заключении договора цессии контрагентов подстерегает множество подводных камней, которые могут "утопить" сделку.

Возможно, такая юридическая уязвимость договора цессии связана с тем, что данный вид договора не регулируется, в отличие от прочих, отдельной главой ГК РФ, подробно регламентирующей положение сторон. Договор цессии регулируется гл. 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве" и § 1 "Переход прав кредитора к другому лицу". Статья 382 ГК РФ определяет: право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу. Такой переход может быть осуществлен как по закону, так и по сделке, то есть в том числе и по договору. Основания перехода по закону перечислены в ст. 387 ГК РФ, однако не это является объектом нашего рассмотрения.

Законодатель, установив возможность передачи прав по сделке, не определил вида договоров, по которым эта передача происходит, и, таким образом, в случае, когда предметом договора купли-продажи являются имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК РФ), такой договор по сути тоже является договором цессии. Собственно говоря, договор цессии - это собирательное понятие, включающее в себя разные виды договоров уступки прав требования. Сущность же цессии состоит в том, что первоначальный кредитор (а это любое лицо, которое имеет право требования) уступает принадлежащее ему право требования новому кредитору. Обычно договоры цессии заключаются в ситуациях, когда необходим как результат именно факт перехода прав. Например, часто используется договор цессии в схемах, когда организация - первоначальный кредитор ликвидируется, продается или же ее попросту "бросают", но остаются невзысканные долги. В таких случаях дебиторская задолженность переуступается другой организации - новому кредитору (обычно также своей организации), которая в случае признания сделки ничтожной просто потеряет возможность права требования, и, учитывая смысл и цель такой сделки, естественно, ни о каком возмещении убытков здесь и речи не будет. Используют также договор цессии в известных случаях и для вывода нематериальных активов предприятия. Если для этих целей заключают договор цессии, а предприятие находится в стадии банкротства, необходимо помнить о соблюдении очередности кредиторов, в противном случае нарушающий очередность (и соответственно права) кредиторов договор цессии может также быть признан недействительным со всеми вытекающими из этого последствиями. Итак, учитывая область применения этого договора, важно избежать таких его недостатков, которые впоследствии могут послужить основанием для признания его недействительным.

Следует отметить, что по закону не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). Примером такого рода прав будет являться право на получение алиментов, право на возмещение причиненного здоровью вреда и др. Не допускается уступка требования без согласия должника, если личность кредитора по обязательству имеет для должника существенное значение (ст. 388 ГК РФ), а также не допускается уступка требования, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору. Примером обязательств, в которых личность кредитора имеет существенное значение, являются обязательства по договору о совместной деятельности, поэтому уступка прав требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников невозможна.

Несоблюдение формы сделки также может повлечь ее ничтожность (ст. ст. 162, 165 ГК РФ). Форма договора цессии должна соответствовать форме сделки, на которой основано право требования.

Отметим интересный аспект договора цессии - определенные правовые последствия после заключения договора цессии фактически наступают для кредитора и должника только после уведомления последнего о состоявшейся уступке. Об этом прямо сказано в законе (п. 1 ст. 385 ГК РФ): должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Также в случае, если уже после заключения договора (но до получения уведомления) должник исполнит обязательство старому кредитору, риск таких неблагоприятных последствий ложится на нового кредитора. В таком случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п. 3 ст. 382 ГК РФ). Данное правило обеспечивает защиту интересов должника, исключая возможность предъявления к нему повторного требования нового кредитора. Однако не следует понимать под риском неблагоприятных последствий невозможность требовать от первоначального кредитора полученного от должника. Поскольку права требования по обязательству перешли к новому кредитору, то получение старым кредитором от должника не имело под собой правового основания. Следовательно, новый кредитор вправе требовать исполненное должником от старого кредитора как неосновательно полученное.

Важное значение имеет само право требования, уступаемое по договору. Оно обязательно должно быть действительным, то есть существующим. В случае передачи по договору цессии несуществующего права такой договор будет являться недействительным. Поэтому особое внимание при заключении договора следует уделить документам, подтверждающим наличие права, которые старый кредитор обязан передать новому (п. 2 ст. 385 ГК РФ). Признание договора уступки недействительным в части вряд ли может быть допустимо, так как обычно право требования определено в виде конкретной суммы (соответствующей конкретному требованию), которая, в свою очередь, будет являться существенным условием для данного договора, а признание его недействительным в части его существенного условия не допускается (ст. 180 ГК РФ). Таким образом, такой договор признается недействительным полностью.

Анализ судебной практики по вопросу действительности договоров цессии (см., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 17 ноября 1998 г. N 4735/98) показал, что важное значение также имеет установление факта безусловной замены лица в обязательстве. В противном же случае при наличии "длящихся отношений", то есть если правоотношения сторон и основное обязательство не прекратились на момент заключения договора уступки требования, следует считать, что замена кредитора в обязательстве не произведена и договор уступки признается недействительным на основании закона (ст. 168 ГК РФ).

Немаловажное значение имеет то, что на момент заключения договора цессии у должника были встречные требования, возникшие до заключения договора цессии. Учитывая это, целесообразно все же до заключения договора выяснить у должника, нет ли у него возражений против требования или же встречных требований. Согласно ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора. Если же у должника существуют встречные требования, то согласно ст. 412 ГК РФ и однозначно сложившейся судебной практике встречное требование должника к первоначальному кредитору идет в зачет требованиям нового кредитора при условии, что такое встречное требование возникло по основанию, возникшему до получения должником уведомления об уступке, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования (см., например, Постановление ФАС МО от 9 октября 2003 г. N КГ-А41/7602-03).

В течение года согласно заключенному договору перевозки фирмой П. оказывались услуги по перевозке фирме А. Однако часть услуг фирмой А. не была оплачена в связи с тем, что у А. были претензии о возмещении убытков, причиненных фирмой П. ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору на некоторую сумму. Но, несмотря на обоснованность выставленных претензий, П. отказалась возмещать убытки. А. не обращалась в суд, так как она в одностороннем порядке посчитала сумму по претензиям зачтенной в счет оплаты услуг. После этого П. переуступило право требования задолженности по договору перевозки новой фирме Н. по договору цессии, после чего Н. обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности. В данном случае суд установил правомерность требований Н., однако признал и обоснованность претензий А., и право А. на возмещение убытков. В результате, несмотря на то что сам по себе договор уступки права требования не имел никаких недостатков, ожидаемого реального экономического результата от этой сделки Н. не получил.

Важный момент, на который нужно было бы обратить внимание, - возмездность договора цессии. И хотя законодатель не устанавливает безусловное правило возмездности договора цессии, однако, учитывая смысл п. 4 ст. 575 ГК РФ, запрещающего дарение в отношениях между коммерческими организациями, и во избежание возможной квалификации такой сделки договором дарения с последующим признанием ее ничтожности, лучше все-таки определить договор цессии как возмездный и внести в него соответствующее положение. Конечно, сама по себе безвозмездность вряд ли будет определяющим признаком для того, чтобы квалифицировать цессию как дарение, однако, с учетом других прав и обязанностей по договору цессии, это может быть и так.

Так чем же опасен для участников сделки такой правовой механизм, как признание сделки (договора) недействительной или ничтожной? В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Применительно к цессии неблагоприятные последствия признания сделки уступки права ничтожной для нового кредитора будут заключаться в том, что вследствие этого он не будет являться надлежащим кредитором по требованию задолженности. Единственным положительным моментом для него в данной ситуации будет только то, что первоначальный кредитор, уступивший требование, все-таки отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного требования (ст. 390 ГК РФ), что не слишком утешительно, учитывая область применения данного договора.

ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)

"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ от 17.11.1998 N 4735/98

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС Московского округа от 09.10.2003 N КГ-А41/7602-03

Бизнес-адвокат, N 9, 2004

ИСКИ: РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ СТОРОН  »
Комментарии к законам »

Договор цессии или уступка права требования

Содержание публикации:

Основания перехода прав кредитора к другому лицу

Уступка требования (цессия). Определение понятия

Условия уступки требования (запрет, согласие должника)

Случаи допустимости уступки права (требования)

Существенное значение личности кредитора для должника

Запрет уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку

Уступка неденежного требования. Значительность обременений для должника

Уступка будущего требования

Форма уступки требования

Образцы договора цессии (уступки требования)

Замена взыскателя в исполнительном производстве при уступке права (требования), возникшего на основании решения суда

Образец уведомления об уступке прав (требований)

Отличия цессии от суброгации и регресса

1. Основания перехода прав кредитора к другому лицу

Понятие "уступка требования" в гражданском праве относится к институту обязательственного права и регулируется главой 24 Гражданского кодекса РФ "Перемена лиц в обязательстве".

Пункт 1 статьи 382 ГК РФ устанавливает основные требования к порядку передачи кредитором своих прав другому лицу.

Переход прав кредитора другому лицу может быть осуществлен по двум основаниям:

-на основании закона (статья 387 ГК РФ: права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

в других случаях, предусмотренных законом).

-на основании сделки (статья 388 ГК РФ). В указанном случае цедент заключает договор цессии (уступки права (требования)) с цессионарием. При этом цессионарий становится новым кредитором.

Субъектами отношений, возникающих по поводу передачи права по сделке, являются цедент и цессионарий.

Цедент – лицо (первоначальный кредитор), уступающий требования другому лицу (новому кредитору).

Цессионарий - лицо (новый кредитор), которому уступается требование первоначальным кредитором.

2. Уступка требования (цессия). Определение понятия

Цессия (от лат. cessio - уступка, передача) представляет собой передачу права в силу заключенной между прежним кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) сделки либо на основании иных предусмотренных непосредственно законом юридических фактов, приводящую к замене кредитора в обязательстве.

В случаях, когда основанием перемены кредитора в обязательстве является именно сделка, законодатель называет такую уступку "уступкой требования". В литературе, понятие "уступка требования" на основании сделки, как правило, отождествляется с понятиями "уступка права требования", "уступка права", "цессия".

Уступка права требования (цессия) - это сделка, по которой одна сторона (цедент) передает другой стороне (цессионарию) право требования, возникшее на основании обязательства.

Договором цессии является соглашение по уступке права требования (права на получение исполнения) долговых обязательств от цедента цессионарию (п. 1 ст. 382, ст. ст. 388, 388.1 ГК РФ, п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса РФ").

3. Условия уступки требования (запрет, согласие должника)

Пункт 1 статьи 388 ГК РФ называет одно абсолютное препятствие для уступки требования - противоречие закону. Запрет уступки, как правило, устанавливаются в интересах третьих лиц (должника или иных субъектов), поэтому цессия, нарушающая такой запрет, будет ничтожной сделкой (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Если же цессия не запрещена законом, но необходимо получить лишь согласие должника (например, по п. 4 ст. 388 ГК РФ), при отсутствии такого согласия уступка в силу ст. 173.1 ГК РФ будет оспоримой и может быть признана недействительной, если будет доказано, что цессионарий знал или должен был знать о необходимости получения согласия должника и о его отсутствии.

Разъяснения о последствиях совершения цессии без согласия должника содержатся в пп. 15-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"

4. Случаи допустимости уступки права (требования)

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 указано, что допускается уступка требований:

о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства, в том числе которое может случиться в будущем,

о возврате полученного по недействительной сделке,

о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества (пункты 2 и 3 статьи 307.1, пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Уступка права, полученного в порядке суброгации. Уступка страховщиком по договору имущественного страхования права (требования), полученного в порядке суброгации (статья 965 ГК РФ), лицу, не имеющему лицензии на осуществление страховой деятельности, не противоречит законодательству (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120). Если иное не установлено законом, отсутствие у цессионария лицензии на осуществление страховой либо банковской деятельности не является основанием недействительности уступки требования, полученного страховщиком в порядке суброгации или возникшего у банка из кредитного договора (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).

Уступка "спорного" права (требования). Допустимость уступки права (требования) не ставится в зависимость от того, является ли оно бесспорным и обусловлена ли возможность его реализации встречным исполнением цедентом своих обязательств перед должником (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54, п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

Уступки права (требования) на уплату неустойки, в том числе подлежащей выплате в будущем. По общему правилу, уступка требования об уплате сумм неустойки, начисляемых в связи с нарушением обязательства, в том числе подлежащих выплате в будущем, допускается как одновременно с уступкой основного требования, так и отдельно от него (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54). Законодательство не содержит запрета в отношении уступки права (требования) на уплату неустойки, в силу чего данная уступка не противоречит закону. Возможность снижения судом размера неустойки на основании статьи 333 Кодекса не лишает первоначального кредитора права уступить указанное право (требование) (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

5. Существенное значение личности кредитора для должника

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2 статьи 388 ГК РФ).

Понятие "существенное значение личности кредитора" имеет оценочный характер, что может создавать проблемы для сторон сделки. Так, например, цедент и цессионарий, заключая договора уступки требования, могут вполне обоснованно предполагать, что личность кредитора не имеет существенного значения для должника, однако суд в случае спора может прийти к иному выводу, поскольку какие-либо критерии, позволяющие определить наличие или отсутствие существенного значения личности кредитора для должника ни в законе, ни в судебной практике не сформированы.

При возникновении спора доказывать "существенность значения личности кредитора" надлежит должнику.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 содержатся следующие разъяснения:

"При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника (пункт 2 статьи 382 ГК РФ)".

Указанные выше риски нивелируются получением согласия должника на совершение цессии. Такое согласия может быть получено до совершения цессии, одновременно с ней или после нее. Предварительное согласие может быть закреплено и в самом договоре должника и кредитора.

Некоторые вопросы, касающиеся существенности значения личности кредитора (примеры из судебной практики) освещались также в статье "Процессуальное правопреемство в гражданском процессе при уступке права требования (цессии)".

6. Запрет уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку

В п. 3 статьи 388 ГК РФ установлено, что запрещенная соглашением между должником и кредитором уступка денежного требования является действительной, такое требование переходит вопреки договорному запрету, однако цедент отвечает перед должником за нарушение договорного запрета (эта ответственность может выражаться как в убытках, так и в неустойке, а также может быть обеспечена поручительством, залогом и т.п.).

7. Уступка неденежного требования. Значительность обременений для должника

Пункт 4 статьи 388 ГК РФ устанавливает, что уступка неденежного требования допустима без согласия должника в ограниченных случаях, а именно любая сделка уступки неденежного требования должна совершаться с согласия должника, если в результате уступки исполнение для должника становится значительно более обременительным.

Под дополнительными обременениями следует понимать:

обязанность должника выполнить дополнительные действия;

необходимость исполнить обязательство иным, отличным от первоначального, способом;

необходимость нести дополнительные затраты при исполнении обязательства.

В соответствии с п. 14 информационного письма ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 должник обязан доказывать, каким образом уступка нарушает его права и законные интересы. Поскольку дополнительные обременения, налагаемые на должника уступкой, являются частным случаем нарушения законных интересов должника, доказывать как само наличие этих обременений, так и их значительность обязан должник.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 содержатся следующие разъяснения:

"В случае, когда осуществленная без согласия должника уступка требования неденежного исполнения, в том числе частичная в делимом обязательстве, делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным, должник вправе исполнить обязательство цеденту (пункт 3 статьи 384, пункт 4 статьи 388 ГК РФ).

Если переход названного требования не может быть признан значительно более обременительным для должника, однако требует от должника дополнительных усилий или затрат, цедент и цессионарий обязаны возместить должнику соответствующие расходы. До исполнения цедентом и (или) цессионарием этой обязанности должник, по общему правилу, не считается просрочившим (статьи 405, 406 ГК РФ)".

8. Уступка будущего требования

Требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование) может быть передано по договору цессии.

Правовые позиции относительно уступки будущего требования сформированы в постановлениях ВС РФ, ВАС РФ:

П. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120:

Соглашение об уступке права (требования), предметом которого является не возникшее на момент заключения данного соглашения право, не противоречит законодательству

П. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки":

Согласно взаимосвязанным положениям статьи 388.1, пункта 5 статьи 454 и пункта 2 статьи 455 ГК РФ договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (будущее требование). Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию, соответственно, непосредственно после момента его возникновения или его приобретения цедентом. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее (пункт 2 статьи 388.1 ГК РФ).

Не является будущим уже принадлежащее цеденту требование, срок исполнения которого не наступил к моменту заключения договора, на основании которого производится уступка, например требование займодавца о возврате суммы переданного займа до наступления срока его возврата. Такое требование переходит к цессионарию по правилу, установленному пунктом 2 статьи 389.1 ГК РФ.

П. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела":

Уступка права на возмещение судебных издержек как такового допускается не только после их присуждения лицу, участвующему в деле, но и в период рассмотрения дела судом (статьи 382, 383, 388.1 ГК РФ). Заключение указанного соглашения до присуждения судебных издержек не влечет процессуальную замену лица, участвующего в деле и уступившего право на возмещение судебных издержек, его правопреемником, поскольку такое право возникает и переходит к правопреемнику лишь в момент присуждения судебных издержек в пользу правопредшественника (пункт 2 статьи 388.1 ГК РФ).

9. Форма уступки требования

Форма уступки требования поставлена в зависимость от формы сделки, на основе которой происходит цессия.

В соответствии с п. 1 статьи 389 ГК РФ, сделка цессии должна быть совершена в той же форме, что и сделка (чаще всего договор), из которой возникло уступаемое требование. Так, если уступается денежное требование продавца из договора купли-продажи, который был удостоверен у нотариуса, то и сама уступка требования подлежит нотариальному удостоверению.

Соответственно, если уступка права (требования) должна быть удостоверена нотариально, то нарушение этого требования повлечет ничтожность уступки (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, также должно быть зарегистрировано. Например, в случае уступки требования по зарегистрированному договору аренды недвижимости соглашение об уступке такого требования подлежит государственной регистрации. Регистрации подлежат соглашения об уступке любых требований, возникших из зарегистрированных договоров.

10. Образцы договора цессии (уступки требования):

Договор цессии (уступки требования), заключенный кредитором с любым лицом (например, с лицом, осуществляющим коллекторскую деятельность).

Договор цессии, заключенный между юридическими лицами

Договор уступки права (требования). Физическое лицо уступает ТСЖ право (требование), возникшее на основании постановления суда об обязании ООО снести самовольную постройку. На основании данного договора по заявлению заинтересованной стороны суд производит замену стороны в исполнительном производстве. Подробнее об этом деле см. ниже.

11. Замена взыскателя в исполнительном производстве при уступке права (требования), возникшего на основании решения суда

В соответствии со статьей 52 закона "Об исполнительном производстве", в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.. на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу…

Таким образом, законом допускается замена взыскателя в исполнительном производстве на основании договора уступки требования после выдачи исполнительного листа, но до реального исполнения судебного решения. Пример:

Заявление в суд о процессуальном правопреемстве по договору цессии (подробнее о данном деле см. публикацию "Оспаривание договора уступки права требования. Из судебной практики", возражения на исковое заявление о признании договора цессии недействительным.

Заявление о правопреемстве в арбитражный суд в исполнительном производстве. Образец (процессуальное правопреемство на основании договора уступки права).

Оспаривание договора цессии как способ защиты в кредитном обязательстве

Краткое содержание:

В настоящее время банки, в попытках вернуть хотя бы часть неуплаченного долга, продают кредитные обязательства своих клиентов. Что, в принципе, играет на руку добросовестным должникам, так как коллекторы, купившие долг, могут без особых процедур уменьшить размер долга, так как цена, за которую покупают кредитное обязательство, не превышает 20–25 % от суммы переданных прав.


Что говорит закон

Уступка права требования происходит в соответствии с нормами гл. 24 Гражданского кодекса РФ, а именно п. 1 ст. 382 ГК РФ говорит об общих основаниях перехода прав требования: право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

А следующий пункт данной статьи говорит о том, насколько правомерны действия кредитора в отношении должника при переходе права требования, а именно согласия самого должника: для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данной статье мы будем рассматривать кредитный договор, который указывается в федеральном законе «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ:

Под потребительским займом, согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 вышеуказанного закона, понимаются денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее – договор потребительского кредита (займа), в том числе с лимитом кредитования).

Так как в названии темы статьи имеется слово «оспаривание», то стоит напомнить всем, что это такое. Тут все просто, об этом нам говорит п. 1 ст. 166 ГК РФ - (сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)).

Т. е. оспоримая сделка должна быть признана недействительной в судебном порядке, а пока она не признана в суде недействительной, все действия последствия за ее исполнение несут стороны договора.

Про исковую давность

Как уже ясно из названия статьи, сделка об уступке прав требований по кредитным обязательствам является оспоримой, и к ней применяются все последствия, указанные в ГК РФ, а именно срок исковой давности, о котором говорится в ст. 181 ГК РФ (срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет 3 года).

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, – со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Очень часто граждане заявляют о недействительности договора цессии в своих возражениях на иск кредитора о взыскании с должника задолженности, что в корне неверно, т. к. ст. 59 ГПК РФ говорит нам о том, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Т. е. заявление ответчика о недействительности договора цессии не имеет отношения к рассматриваемому делу, как мы выяснили выше, для оспаривания договора цессии все юридические последствия являются действительными и действующими. Для рассмотрения вопроса о недействительности договора цессии необходимо обратиться либо со встречным иском, если это федеральный суд, или с отдельным иском в федеральный суд в соответствии с подсудностью и подведомственностью судов общей юрисдикции.

Что стоит знать

Далее следует рассмотреть ситуации, когда ваш иск имеет неплохие шансы на удовлетворение о признании недействительной договора цессии.

В первую очередь необходимо обратить внимание на сроки давности, в случае с должником данный срок начинает течь с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершившейся уступки права требования по его кредитному обязательству. Как правило, агентства по взысканию долгов направляют в адрес должника уведомление об уступке права требования на известный адрес.
Во вторую очередь следует вспомнить федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ, в п. 1 ст. 12 которого указано, что кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) только юридическому лицу, осуществляющему профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, юридическому лицу, осуществляющему деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности, специализированному финансовому обществу или физическому лицу, указанному в письменном согласии заемщика, полученном кредитором после возникновения у заемщика просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа), если запрет на осуществление уступки не предусмотрен федеральным законом или договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в порядке, установленном настоящим федеральным законом. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами.

Если кратко, то для передачи прав требования необходимо согласие должника в письменном виде, а так передача права требования должна осуществляться специальному лицу, указанному в статье.

Но везде есть пресловутое «но», данный федеральный закон вступил в силу 01.07.2014 г., следовательно, все кредитные соглашения, заключенные до этой даты, не подпадают под действие данного федерального закона, до вступления в силу федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ личность кредитора не имела значения для должника и посему оспорить по вышеуказанным основаниям такой кредитный договор нельзя.

Подведем итог: оспорить договор цессии возможно при соблюдении сроков исковой давности для оспаривания сделки, а также если есть основания в виде отказа должника от передачи кредитного договора третьим лицам.

Насколько это эффективно, необходимо решать в каждом случае отдельно, предварительно изучив документы, но согласно моей практике оспаривание договора цессии очень редко приводит к положительным результатам, скорее это ошибки при подаче искового заявления.

Что такое уступка права требования (ГК РФ)

Краткое содержание:

Уступка права требования — это замена кредитора по договору. Перемену лиц в обязательствах допускает глава 24 Гражданского кодекса. Расскажем об особенностях этой процедуры простыми словами.

Выражать уступку могут два действия: перевод долга и уступка права требования. В первом случае в отношения вступает другой должник, во втором — другой кредитор. Последний случай, рассматриваемый в первом параграфе упомянутой главы, мы рассмотрим детально.

Уступка права требования: ГК РФ (основные термины)

Для начала дадим характеристики основным понятиям, используемым в этой сфере отношений:

1.Право требования — это законная возможность кредитора получить что-либо от должника. Сюда можно отнести выплату денежных средств, передачу имущества или осуществление каких-либо юридически значимых действий.

2.Уступка права требования — это передача указанной возможности другому кредитору, которая закрепляется договором.

3.Цедент — это первоначальный кредитор, который отказывается от этого своего статуса в пользу другого лица (физического или юридического).

4.Цессионарий — второй кредитор, в отношении которого осуществляется уступка права требования (цессия).

ВАЖНО!

Уступка требования в обязательстве называется также цессией (от латинского термина с этим же значением). Стороны-участники именуются словами, производными от него.

Что и как можно переуступить

Статья 382 гласит, что цессию можно совершить по сделке или по закону. В первом случае имеются в виду обязательства по любым договорным отношениям. Для второго есть конкретный перечень, приведенный в статье 387:

Договор уступки прав требования: что это такое

Цессию следует зафиксировать письменно. Для этих целей цедент и цессионарий заключают договор уступки права требования. Должник стороной по этому документу не является.

В соответствии со статьей 389, заключить его можно:

-в простой письменной форме;

-с нотариальным заверением;

-с регистрацией через Росреестр (если исходная сделка предполагала такое условие).

К примеру, Иванов одолжил Петрову деньги до зарплаты под расписку. Сидоров может стать кредитором на основе простого договора. Если же сумма слишком большая или есть риск, что Иванов согласился на переуступку в не совсем ясном уме, лучше привлечь нотариуса. Но если по условиям цессии Петров становится, к примеру, участником долевого строительства, здесь понадобится государственная регистрация.
http://hcrd.ru/zPKu8f

Глава 14 cession - Summary Закон о договорах в Южной Африке

Подробное резюме концессионных соглашений, уступок в области безопасности, залогов и права ... Подробнее

Комментарии

  • Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии.

Предварительный текст

Глава 14 Сессии Обязательное соглашение создает права и обязательства (договоры) Соглашения о передаче права передачи (уступка) По сравнению с договором купли-продажи Договор создает обязательства, но право (право собственности) заключается в доставке или регистрации. Договорное право может быть уступлено, например.Право на полис страхования жизни Права в отношении акций или пенсионных фондов и т. Д. Передача является передаточным актом и сравнима с традиционным, за исключением того, что передаваемое является скорее личным правом, чем вещью. Поскольку не может быть физической доставки бестелесного, на передачу влияет только согласие. Передача происходит, когда кредитор A (цедент) передает личное право, которое она имеет в отношении должника B, третьему лицу C (цеденту). С вступает в должность А как новый кредитор Б.С одной стороны, это влечет за собой замену кредиторов и влияет на обязательство между сторонами, с другой - служит для передачи актива из имущества цедента в имущество наследника. Характер передачи имущества (собственность) и личные права (претензии к исполнению). Добровольное распоряжение личными правами осуществляется посредством уступочных соглашений. DEF: акт передачи, когда личное право передается из имущества одного лица (цедента) в имущество другого (цессионария) посредством соглашения между двумя сторонами.Traditio V Сессия Фактическая поставка физического элемента Отсутствует физический элемент Намерение соглашения о передаче (ментальный элемент) намерение передающей стороны передать право собственности получателю для приобретения права собственности Соглашение о передаче (умственный элемент) намерение цедента передать и цессионария принять передачу прав Передача прав и закон Оба имущества регулируют передачу активов из одного имущества в другое. Право собственности является передачей вещных прав в материальную собственность. Право передачи права передачи имущественных прав.Общее правило заключается в том, что все права свободно передаются, ограничения свободы отчуждения осуждаются. Передача и право обязательств влечет за собой замену одной из сторон обязательства кредитором. Первоначальное обязательство продолжает существовать, но кредитор становится кредитором вместо цедента. ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: согласие (разрешение) должников не требуется для действительного уступки, однако закон разработал различные правила, обеспечивающие, чтобы должник не наносил ущерба передаче. Передача отличается от делегирования и уступки. Передача делегирования долга от одного должника к другому (все 3 стороны должны дать согласие). Замена уступки одной из сторон контракту другой (права и обязанности переданы новой стороне) дает согласие всех необходимых сторон.Новация, когда обязательство погашено договором и заменено другим обязательством. Предмет передачи. Только личные (или претензионные) права являются передаваемым средством передачи. Другие права требуют больше, чем просто соглашение о передаче. Реальные права на вещное имущество передаются на передачу (когда имущество является движимым) или регистрация в реестре дел (где оно является недвижимым). Права на нематериальную собственность (например, права на копирование) передаются в порядке, установленном законом.Хотя в документах об уступке часто указывается, что кредитор уступает свое право, а то, что передается, является личным правом кредитора против чего-либо. Передача книжных долгов означает передачу, а не долгов, а личных прав или претензий к должникам, отраженных в бухгалтерских книгах. ТРЕБОВАНИЯ К ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СЕССИИ 1. 2. 3. 4. 5. 6. Право распоряжаться личными правами Личное право должно быть в состоянии уступить Соглашение о передаче Формальности Законность Отсутствие предубеждения для должника Действительная причина, по-видимому, не является обязательной. для действительности, но его отсутствие может привести к требованию о необоснованном обогащении.Передача, как и любая другая передача актива, неизменно будет иметь под собой основную причину. Это связано с тем, что люди передают свою собственность (материальные или нематериальные права) без причины. Обычно в случае приостановительного условия или оговорки о времени право уже существует, хотя оно еще не наступило и не подлежит исполнению. С одной стороны, передача вещи кажется логически невозможной, с другой стороны, коммерческая реальность показывает, что предприятия уступают свои существующие и будущие книжные долги (требования к должникам) банкам в качестве обеспечения выданных им кредитов.Передача будущих прав равносильна передаче в ожидании. (Передача, как только право становится существующим). 3. Права слишком личные для передачи. По общему праву определенные права или претензии считаются настолько личными для держателя права, которым они будут уступлены. Это включает в себя претензии на содержание, боль и страдания и претензии в рамках actio iniurarum. 4. Delectus personae В тех случаях, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника, право передается без согласия должника (считается, что у должника есть выбор лица delectus personae) A Delectus personae существует, когда обязательство является таким личный характер, который может иметь разумное или существенное значение для должника, независимо от того, имеют ли цедент или цессионарий право осуществлять указанное право.Например. Работодатель не может уступить свое право на обслуживание работника другому работодателю без разрешения. ПРИМЕР: Densam (Pty) Ltd v. Cywilnat (Pty) Ltd. Тот факт, что банк обязан соблюдать конфиденциальность перед своими клиентами, не означает, что банк не может уступить. 3P свое взаимное право на возврат денежных средств, выданных клиенту 5. Контракты Pactum de non cedendo часто содержат пункт о том, что права, вытекающие из этого контракта, не могут быть переданы только с согласия другой стороны, т.е. Pactum de non cedendo проблемы государственной политики, поскольку она сводится к сдерживанию отчуждения.Договор будет действителен только в том случае, если должник имеет законную заинтересованность в ограничении права кредитора уступать право или требовать. Отсутствие законного интереса, ограничение не имеет смысла и не будет применяться (по соображениям государственной политики). ПРИМЕРНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: Paiges v Van Rhyn Gold Mines (СЛАЙДЫ). Сотрудник уступил право на заработную плату, чтобы делать покупки в кредит. Работодатель отказался платить, поскольку pactum в Трудовой договор AD оставил в силе пактум по 2 основаниям: 1. Практические проблемы, которые он создаст для работодателя 2.Часть соглашения Pactum, создающая право, была ограниченной, непередаваемой, и он не имел права на передачу (nemo plus iuris). КНИГА ТЕКСТА Во-первых, пункт служил очень полезной цели, поскольку в нем работало большое количество людей и он имел очень реальный интерес в том, чтобы знать, кому она должна была платить зарплату. Во-вторых, pactum de non cedendo не противоречит государственной политике по двум причинам. 1 Пактум служил для защиты работника, что было явным преимуществом, хотя это было так вредно для работника, потому что оно предоставляло работнику милость его работодателя, чтобы получить аванс на его зарплату.2 Пактум также не был в невыгодном положении для цессионария, поскольку пакт являлся неотъемлемой частью соглашения, создающего право, и право было ограничено, один с момента его создания. СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ (PG 374) Передача является двусторонним актом, в котором право передается простым соглашением. Поэтому передача требует встречи с умами партии. У цедента должно быть намерение передать личные права цессионарию, и у цессионария должно быть одновременное намерение передать это право.Соглашение об уступке отличается от лежащего в основе соглашения (обязательного соглашения) Animus transferendi animus acqundi, необходимого для соглашения о передаче. Стороны должны договориться о характере сделки (уступке) Какие права передаются Суд постановил, что претензии были сомнительными и что уступка, хотя не вымышленный или не симулированный, был недействительным, потому что его цель была аморальной или противоречила государственной политике. Передача не должна наносить ущерб должнику Хотя уступка не требует согласия должника или даже знания об этом, должник защищен правилом, согласно которому уступка не должна наносить ущерб положению, делающему его более обременительным.Две четкие области: резка претензий и малая передача. 1. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИЙ ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: право или требование могут быть переданы различным цессионариям только полностью, а не по частям. (должникам будет нанесен ущерб в связи с перспективой множественности действий и увеличения затрат). Не передавайте требования частично различным цессионариям. Несколько кредиторов нанесут ущерб должнику. Правило против разделения требования не применяется, если должник дает согласие на разделение или когда разделение разрешено законом.Дополнительные сведения о разделении требований и уступке одного иска ряду лиц в качестве универсального или коллективного ущерба наносят должнику, поскольку такого рода действия должны действовать согласованно. Передача нескольким цессионариям в качестве совместных и нескольких кредиторов должников также, по-видимому, выходит за рамки правила против разделения. 2. Мала Фиде. Если иск предъявлен недобросовестно с общим намерением со стороны как цедента, так и цессионария лишить должника возможности предъявить встречный иск против цедента.Суд приходит на помощь должнику и откладывает решение по иску к должнику до тех пор, пока не будет вынесено решение по встречному иску должника к цеденту. Такое уступление потенциально наносит ущерб должнику, поскольку, если бы требование было выдвинуто не цедентом, а цедентом, должник мог бы предъявить встречный иск против цедента. Последствия передачи цессии - передача личного права из сословного имущества в наследственное имущество.1. Цедент лишен права. Право больше не является активом в имуществе цедента. Из этого следует, что право должно быть закреплено за кредиторами-цедентами, и в случае неплатежеспособности право не попадет в категорию несостоятельных. 2. Право на цессионария. Право становится активом на имущество цессионария. К ней могут быть прикреплены ее кредиторы, а в случае неплатежеспособности они попадут в несостоятельное имущество 3. Кредитор является замещающим кредитором. В результате уступки кредитор вступает на место цедента как нового или замещающего кредитора.После этого единственное лицо имеет право на принудительное применение права, на передачу или освобождение должника от ответственности. 4. Nemo plus iuris potest quam ipse haberet Правило гласит, что никто не может передавать больше прав, чем имеет. Это правило распространяется на передачу личных прав не меньше, чем на передачу реальных прав. Cedent больше не является владельцем права, они передают его другому, т.е. Двойная передача Право переходит от цедента к цессионарию со всеми его существующими атрибутами, как хорошими, так и плохими.Должник может выдвинуть любую защиту, которую он мог успешно выдвинуть против цедента. То есть. Пример близок к мала. Встречное требование, которое могло быть предъявлено цеденту, не может быть предъявлено цессионарию, даже если последний обязан защищать цедента. 5. Исполнение должником должно быть передано цессионарию Поскольку цедент передал свои права цессионарию, должник должен исполнить поручительство. ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: После того, как передача прошла, исполнение перед цедентом не погасит долг.Но там, где должник не знал о выполнении передачи, cedent освобождает должника или может использовать зачет. (добросовестно) Цедент, который принимает исполнение от должника или освобождает должника от ответственности, недобросовестно действует в отношении цессионария и является нарушением обязательства, лежащего в основе уступки. У цессионария будет требование о возмещении убытков против цедента. Цессионарий может безопасно охранять свою позицию, информируя должника о передаче. Смотрите страницы Cession in securitatem debiti Это еще одна форма передачи.В качестве залога бестелесной вещи залогодатель сохраняет право собственности на соответствующее имущество, но передает его в собственность залогодержателю, который приобретает ограниченное реальное право собственности на имущество. Залог заканчивается автоматически при выплате долга. Если основной долг не погашен, залогодержатель может продать имущество и использовать выручку от продажи для погашения долга. Любой излишек должен быть выплачен залогодателю. Суды приняли этот подход с передачей, но как можно передать право передачи, но сохранить право доминирования? Залог не завершен, уступка Цедент сохраняет остаточный процент (голое доминирование). То, что передается Право автоматически возвращается после оплаты долга (не требуется). Суды предпочитают залог из-за большей защиты в случае неплатежеспособности цессионария, права, все еще находящегося в собственности цедента, если цедент становится неплатежеспособным цедентом. предпочтение другим кредиторам.
ошибок агентского соглашения покупателя | Главная Гиды

Агенты покупателя работают для покупателей, а не продавцов. Это хорошие новости. Агенты покупателя могут быть полезны, особенно для тех, кто впервые покупает жилье, и тех, у кого мало опыта в приобретении недвижимости. Тем не менее, нет идеального контракта или соглашения. Убедитесь, что в соглашении с агентом вашего покупателя четко указана соответствующая компенсация, кто оплатит причитающиеся сборы, конкретные обязанности, которые агент соглашается выполнить, условия расторжения соглашения и срок действия соглашения.

Компенсация

В случае успеха агенты покупателя получают комиссионные, как и должны. Однако важно знать, от кого будет получена эта компенсация. В большинстве стандартных соглашений листинг или агент продавца делит комиссию по продажам 50-50 с агентом покупателя. Однако, как и большинство коммерческих сделок, «все подлежит обсуждению». Агентское соглашение покупателя может возложить на покупателя обязанность уплатить агенту оговоренную комиссию. Внимательно изучите соглашение, чтобы избежать обязанности платить агенту покупателя из своего кармана.

Обязанности

В отличие от агентов по листингу, агенты покупателя должны работать исключительно на вас. Их обязанности могут отличаться, но они не должны помогать продавцу получить максимально возможную цену. Помимо прочих обязанностей, ваш агент должен нести ответственность за поиск домов для продажи, соответствующих вашим заявленным критериям и организацию просмотра встреч. Кроме того, они должны договориться о переговорах с продавцом или агентом продавца, если вы рассмотрите возможность сделать предложение по дому.

Срок действия соглашения

Если вы не хорошо знакомы с агентом опытного покупателя или у вас нет сильных рекомендаций от надежного друга или члена семьи, будьте осторожны с продолжительностью агентского соглашения покупателя. Вам следует рассмотреть краткосрочное соглашение, например 30 дней, с агентом покупателя, которого вы не знаете. Если агент не соответствует вашим ожиданиям, вы можете найти другого представителя, который может дать лучшие результаты. Долгосрочные соглашения могут стать обременительными и непродуктивными, если агент неэффективен.

Язык терминации

Опытные адвокаты рекомендуют, чтобы время для защиты себя с любым контрактом было, когда обе стороны довольны и находятся на одной странице. Это до или при подписании соглашения. Права обеих сторон расторгнуть агентское соглашение покупателя должны быть четко указаны. Если ваш агент не делает все возможное, чтобы найти дома, отвечающие вашим предпочтениям и бюджету, вы можете посчитать целесообразным расторгнуть соглашение. Убедитесь, что ваши права на расторжение являются четкими и конкретными.

Соглашения об управлении внутри группы: остерегайтесь ловушек - Информационные бюллетени

Справочная информация
Выпуски
Комментарий

Фон

Группы компаний обычно создают организационные структуры различной сложности, чтобы разделить их деятельность по отраслевым, сервисным или географическим направлениям. Эти групповые структуры могут также возникать из финансовых структур, которые создаются, когда группа приобретается или получает внешнее финансирование.Операционные дочерние компании в таких группах часто находятся под единым общим управлением, под полным контролем холдинга, чтобы обеспечить эффективное управление и стандартизировать процессы управления во всей группе.

Французские компании переняли практику, разработанную в англосаксонских юрисдикциях, по организации управления операционными дочерними компаниями посредством соглашений об управлении с материнской компанией. Например, холдинговая компания на условиях такого соглашения об управлении будет предоставлять управленческие услуги своим операционным дочерним компаниям.Законные представители операционной дочерней компании, как правило, также являются сотрудниками холдинговой компании. Эти лица обычно получают вознаграждение в качестве работников холдинга, но не в качестве законных представителей действующего филиала. Холдинговая компания будет взимать плату за управление с дочерней компанией (которая будет покрывать зарплату менеджеров плюс маржа).

Этот тип соглашения соответствует основному правилу, согласно которому одно и то же лицо не может одновременно выполнять функции законного представителя - который имеет полномочия действовать от имени компании - и быть сотрудником этой компании, что вытекает из принципа корпоративного управления, согласно которому законный представитель компании является независимым и не должен подчиняться какому-либо другому лицу, за исключением, в конечном счете, акционеров.

С налоговой точки зрения такая схема прозрачна на уровне холдинговой компании, где зарплата потенциально может быть вычтена из налогооблагаемой прибыли; а также на уровне операционной дочерней компании, которая потенциально может вычесть плату за управление из своего налогооблагаемого дохода.

С точки зрения трудового права, у менеджеров есть трудовое соглашение с холдинговой компанией, которое дает им большую безопасность, чем в качестве законного представителя действующей дочерней компании.Менеджеры все более неохотно принимают относительно ненадежный статус законного представителя действующей дочерней компании - которую обычно можно уволить без причины или уведомления - без гарантии того, что она также работает в холдинговой компании, что дает им полную защиту французского трудового законодательства. с точки зрения процедур увольнения и компенсаций.

Выпуски

Эта схема на первый взгляд может показаться идеальной, поскольку она обеспечивает гибкость в организации управления различными операционными дочерними предприятиями.Тем не менее, должны быть рассмотрены вопросы трудового, налогового и корпоративного права.

Занятость
Причины, которые могут оправдать увольнение законного представителя на уровне дочерней компании, могут не являться действительными основаниями для расторжения трудового договора между этим лицом и холдинговой компанией.

В 2003 году Кассационный суд постановил, что трудовое соглашение между работником и холдинговой компанией не зависит от функции этого работника в качестве законного представителя операционной дочерней компании.Трудовые отношения сосуществуют с мандатом работника в качестве законного представителя.

В данном случае суд постановил, что независимо от того, выполняла ли единственная роль работника по трудовому договору с холдинговой компанией функцию генерального директора дочерней компании, управляющий был подчинен холдинговой компании в качестве работника, и оба потенциала (сотрудник и законный представитель) могут сосуществовать независимо друг от друга. Соответственно, трудовое соглашение с холдинговой компанией оставалось в силе и не прекращалось в результате увольнения работника с должности генерального директора дочерней компании.

Это решение имеет важные финансовые последствия для работодателя, так как расторжение трудового договора без причины влечет за собой ущерб по меньшей мере за шесть месяцев в виде заработной платы, в дополнение к сроку уведомления по контракту и компенсациям, предусмотренным законом и любыми применимыми договорами о заключении сделки, если что работник был на месте не менее двух лет.

Налог
Налоговые органы считают, что оплата комиссионных за управление является «ненормальным актом управления», если услуги управления, предоставляемые холдинговой компанией, нельзя отличить от услуг, предоставляемых законным представителем операционной дочерней компании, независимо от того, Представитель оплачивается.Таким образом, плата за управление (которая включает в себя заработную плату законного представителя дочерней компании как работника холдинговой компании) не облагается налогом.

В двух случаях административные суды постановили, что сборы, взимаемые холдинговой компанией с ее операционной дочерней компании за управленческие услуги ( frais de présidence и frais de siège ), не были оправданы на том основании, что услуги, предоставляемые юридическим Представитель операционной дочерней компании, который был нанят и получил вознаграждение от холдинга, был идентичен представителю холдинга.В результате сборы, уплаченные холдинговой компании операционной дочерней компанией, вместе с налогом на добавленную стоимость не были вычтены из налогооблагаемой прибыли дочерней компании.

В этих случаях штрафы не применялись, хотя в одном случае схема была квалифицирована как «ненормальный акт управления», который обычно влечет за собой штраф в размере 40% от суммы переоценки налога. Некоторые комментаторы даже утверждали, что в некоторых случаях такие схемы могут представлять собой мошенничество, за которое взимается штраф в размере до 80% от суммы переоценки налога.

Это прецедентное право, однако, не мешает холдинговой компании предоставлять своим операционным дочерним предприятиям другие виды услуг, отличные от тех, которые предоставляются юридическим представителем дочернего предприятия, для покрытия определенных расходов. Например, административные, ИТ, финансовые или юридические услуги могут быть законно предоставлены операционной дочерней компании, при условии, что эти услуги обоснованы. Другими словами, дочерняя компания не должна располагать достаточными внутренними ресурсами для предоставления этих услуг, а холдинговая компания должна располагать необходимыми знаниями, ресурсами и персоналом, помимо юридического представителя дочерней компании, если такое лицо является сотрудником холдинговой компании. ,

Корпоративный
Соглашение об управлении может быть признано недействительным на том основании, что услуги, оказываемые холдинговой компанией, уже предоставляются законным представителем дочерней компании.

Последнее решение Кассационного суда по этому вопросу, принятое в сентябре 2010 года, приводит корпоративное право в соответствие с налоговым законодательством. В этом случае две компании заключили соглашение об управлении, в соответствии с которым Компания B оказывала управленческие услуги компании A посредством откомандирования в компанию A сотрудника компании B в качестве генерального директора компании A.Компания B была вознаграждена за эту услугу. Компания А прекратила платить Компании Б, утверждая, что соглашение является недействительным и что Компания Б. должна возместить суммы, уплаченные Компанией А.

Компания B утверждала, что соглашение об управлении было действительным и было одобрено советом директоров компании A.

Суд вынес решение в пользу Компании А по двум причинам. Во-первых, он посчитал, что в соглашении об управлении отсутствовала уважительная причина (являющаяся основанием для расторжения договора в соответствии с французским гражданским законодательством), поскольку услуги, предоставляемые компанией B в соответствии с соглашением, были такими же, что и услуги, оказываемые генеральным директором компании. А, в качестве генерального директора и независимо от соглашения об управлении.Другими словами, управление компанией A не может осуществляться одновременно как компанией B, так и генеральным директором компании A. Во-вторых, суд счел, что независимо от того, было ли соглашение об управлении утверждено советом директоров компании A, вознаграждение Генерального директора Компании A был вопросом, который лежал исключительно на совете директоров Компании A и не мог быть определен в соответствии с условиями соглашения с третьей стороной, даже если это соглашение было одобрено в процессе утверждения «связанных» соглашения сторон (т. е. заключенные между компаниями, имеющими общих менеджеров).

Комментарий

Соглашения об управлении стали полезным инструментом для эффективной организации структур управления внутри компаний группы. Однако их реализация далеко не без риска. Наиболее чувствительной областью является предоставление холдинговой компанией основных функций исполнительного руководства, таких как общее руководство, надзор и стратегия, в отличие от более технических или вспомогательных функций, таких как финансы, ИТ, юридические или кадровые ресурсы.

Тщательное планирование на этапе, предшествующем внедрению, поможет компаниям избежать непредвиденных налоговых и трудовых обязательств и обеспечит эффективность и герметичность их внутригрупповых механизмов управления.

Например, риски могут быть обойдены, если операционная дочерняя компания является упрощенным акционерным обществом ( société par actions simpifiée ). В отличие от законного представителя открытого акционерного общества или частной компании с ограниченной ответственностью ( соц. и анонимно или соц. и и е лимит и е ), который должен быть естественным Лицом, законным представителем упрощенного акционерного общества может быть юридическое лицо.Таким образом, можно назначить холдинговую компанию президентом операционной дочерней компании (если это упрощенное акционерное общество) и возместить холдинговую компанию за эту услугу. Законный представитель холдинговой компании может затем передать одному из своих сотрудников полномочия действовать от его имени в отношении его роли в качестве законного представителя операционной дочерней компании. Недостатком является то, что холдинговая компания становится непосредственно ответственной за управление операционной дочерней компанией.Корпоративная завеса между этими двумя организациями, которая в большинстве случаев защитила бы холдинговую компанию от ответственности, фактически снята.

Для получения дополнительной информации по этой теме, пожалуйста, свяжитесь с Ридианом Дэвидом или Сирилом Гоше в Кабинете Хьюза Хаббарда и Рида по телефону (+33 1 44 05 80 00), факсу (+33 1 44 05 80 54) или электронной почте ([email protected]). или [email protected]).

Материалы, содержащиеся на этом сайте, предназначены только для общих информационных целей и подлежат отказу от ответственности.

ILO - это первоклассный онлайн-сервис юридического обновления для крупных компаний и юридических фирм по всему миру. Внутренние корпоративные консультанты и другие пользователи юридических услуг, а также партнеры юридической фирмы имеют право на бесплатную подписку.

,
соглашений о возмещении убытков для кадровой отрасли Признание потенциальных ловушек в соглашениях об обслуживании.

Презентация на тему: «Соглашения об освобождении от ответственности для кадровой отрасли, признающие потенциальные ловушки в соглашениях об обслуживании». - Стенограмма презентации:

1 Соглашения о возмещении убытков для кадровой отрасли Признание потенциальных ловушек в соглашениях об обслуживании Indemnification Agreements for the Staffing Industry Recognizing potential pitfalls in service agreements

2 Что такое компенсация? Making «Создание целого» другой стороны после инцидента с потерями.- Эта ответственность может быть создана либо на основании закона, либо путем заключения договора со стороной. - Общая цель состоит в том, чтобы «перенести риск» - в данном случае из компании-клиента в вашу временную кадровую фирму. What is Indemnification.  The making whole of another party after a loss incident.

3 Язык общего возмещения  Держите безвредное соглашение  Дополнительные застрахованные (общие правила ответственности)  Подтверждение альтернативного работодателя  Отказ от суброгации Common Indemnity Language  Hold Harmless Agreement  Additional Insured (General Liability Policies)  Alternate Employer Endorsement  Waiver of Subrogation

4 Пример соглашения о возмещении убытков Соглашения о возмещении убытков: «РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПОДРЯДЧИКОВ» все, что может понести, понести заказчик, понести за него ответственность, или что может быть заявлено или заявлено против Заказчика, на основании того, что Подрядчики существенно нарушили любую из своих обязанностей, изложенных в Соглашении с Заказчиком.Liability Ответственность подрядчиков по настоящему Соглашению прямо ограничивается теми событиями, которые застрахованы в рамках его различных программ страхования и / или возмещения убытков и страховых лимитов, указанных в нем. Example of Indemnity Agreement Agreements to Indemnity: RISKS ASSOCIATED WITH CONTRACTORS’ BUSINESS  Contractors agree to indemnify and defend customer from any and all losses, liability, expenses (including court costs and attorneys’ fees), and claims for damage of any nature whatsoever, which customer may incur, suffer, become liable for, or which may be asserted or claimed against Customer, on the basis that Contractors have materially breached any of their responsibilities as set forth in the Customer Agreement.

5 Пример опасностей  Ущерб имуществу -Повреждение транспортного средства-Потеря инвентаря  Нарушение конфиденциальности  Кража личных данных  Хищение  Компетенция работников  Насилие на рабочем месте Example of Perils  Property Damage –Vehicle damage –Loss of inventory  Confidentiality Infringement  Identity Theft  Embezzlement  Workers Comp  Workplace Violence

6 Пример из практики  Ваша компания помещает 5 сотрудников в лабораторию для проведения некоторых исследований.- Один из сотрудников по ошибке оставляет газовый клапан включенным и заливает здание взрывоопасным газом. Никто серьезно не пострадал, но здание должно быть эвакуировано вашим клиентом и двумя другими арендаторами, которые управляют бизнесом. - Каковы некоторые из обязательств здесь? Case Study  Your company places 5 employees in a lab to do some research.

7 Распространенные ловушки для торгового персонала  Ваш клиент требует, чтобы вы подписали его, иначе они пойдут в другое место. Вы слышите фразу «все наши другие поставщики подписывают это без возражений». Arrangements Система VMS дистанцирует вас от клиента и позволяет договориться о предоставлении. Common Pitfalls for Sales Staff  Your client demands that you sign or they will go elsewhere.

8 Определение роли имеет решающее значение  Придерживайтесь своей специальности - Вы знаете, как принять на работу - Вы знаете, как обеспечить сотрудников и поддержку - Вы знаете, как подбирать сотрудников к назначениям  Пусть ваш клиент справится со своей специальностью - Они знают, как управлять своим оборудованием и оборудованием Role Definition is Critical  Stick to your specialty –You know how to recruit –You know how to provide employees and support –You know how to match employees to assignments  Let your client handle their specialty –They know how to operate their facility and equipment

9 Размещение супервайзеров  Это может создать некоторые обязательства и повысить ваш воспринимаемый контроль над рабочим местом.Responsibilities Также могут быть созданы обязанности OSHA по ведению документации. Placing Supervisors  This can create some liabilities and increases your perceived control of the workplace.

10 Советы oid Избегайте давления при подписании  Обратитесь за помощью к юристам и специалистам по страхованию страховых услуг ample Образцы договоров можно найти по адресу: http://www.americanstaffing.net/legalandgoJSC/contracts.cfm Advice  Avoid being pressured into signing  Seek help from legal and insurance underwriting professionals  Sample Contracts are available at:

11 Резюме  Большие счета также могут означать большую ответственность  Следите за такими терминами, как: - отказ от суброгации - дополнительное страхование - одобрение альтернативного работодателя  не бойтесь договариваться и обращаться за помощью к специалистам по страхованию и юристам. Знать потенциальные обязательства, прежде чем соглашаться на размещение супервайзеров или проводить обучение для конкретного участка. Summary  Big Accounts can also mean Big Liability  Watch for terms like: –Waiver of Subrogation –Additional Insured –Alternate Employer Endorsement  Don’t be afraid to negotiate and seek the help of insurance and legal professionals.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *