Для приватизации комнаты какие нужны документы: Как приватизировать комнату в коммунальной квартире в 2020 году – Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция приватизации квартиры

Содержание

Документы для приватизации комнаты - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Какие документы нужны для приватизации двух комнат в коммунальной квартире на несовершеннолетнего ребенка?

1.1. Алена.
Для приватизации 2 х комнат вам необходимо прежде всего: провести выделение части квартиры, то есть выделения части квартиры должен быть зафиксирован в БТИ, то есть каждая комната должна иметь свой технический паспорт.-согласие на приватизацию от всех прописанных родственников или же письменный отказ

В жилищном отделе муниципалитета по месту нахождения комнаты вы можете узнать самостоятельно перечень документов необходимых для приватизации.
За детей в возрасте до 14 лет, заявление пишут их родители. Если ребёнку уже есть 14 лет, но ещё не 18 лет, то заявление пишет и подписывает он сам, а родители его ставят свою подпись, выражая тем самым согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Пакет каких документов необходим для приватизации комнаты в общежитии.

2.1. Для приватизации необходимо предоставить ордер, договор социального найма, копию паспорта, заявление о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Перечень документов для приватизации можете взять в любом Много Функциональном Центре города Краснодара. В любом случае советую подать заявление на приватизацию а необходимые документы доносить.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какой пакет документов нужно для приватизации комнаты в общежитии?

3.1. Список документов вы можете получить в отделе приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие документы нужны для приватизации чердака над комнатой.

4.1. решение Ощего собрания, если ТСЖ, если не ТСЖ, разрешение префектуры, Это места общего пользования и не подлежат личной приватизации в общем случае.

Вам помог ответ? Да Нет

5. пжста перечень документов для приватизации комнаты в общежитии через суд.

5.1. Комната в общежитии приватизации не подлежит в силу закона

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вы сильно заблуждаетесь, если считаете, что узнав перечень документов, сразу решите свою проблему.
Жилые помещения в общежитиях действительно не приватизируются, но бывает и так, что по факту - это общежитие, а по документам - жилое помещение, предоставленное по договору соц. найма. Посмотрите имеющийся договор, как он называется - найма специализированного жилья или всё же соц. найма. Кроме этого, бывают ситуации, когда администрация города/района переводит общежития из специализированного жил. фонда в социальный.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Перечень документов необходимый для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

6.1. Ордер или договор найма (что у вас есть)
Кадастровый паспорт на комнату
Справка о неучастии в приватизации (начиная с 1991 года со всех мест проживания, если они менялись)
Ф7 и Ф9
Свидетельства о рождении детей (если есть)
Отказ от участия в приватизации (если у вас такие члены семьи имеются)

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какие нужно собрать документы для приватизации комнаты в 3 квартире? Здравствуйте!

7.1. Обратитесь в Администрацию у них есть список всех необходимых документов.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы нужно предоставить для приватизации комнаты в общежитии?

8.1. ОБРАТИТЕСЬ В ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ.
А ВООБЩЕ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА О КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЖИВАЮЩИХ,А КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЗНАЙТЕ У ОТДЕЛА ПРИВАТИЗАЦИИ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

9.1. Заявление в МФЦ района, далее они соберут документы сами.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. ОБратитесь в отдел по приватизации там список весит.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии?

10.1. В общежитии команты не могут быть приватизированы. если это общежитие. Иного вы не пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии.

11.1. Комната в общежитии приватизируется только в судебном порядке, так как является специализированным жилым фондом, который не приватизируется по общим основаниям. Для обращения в суд необходимы: основания вселения (договор, направление, протокол вселения и пр.), выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта, выписка из тех.паспорта на комнату, справки с бти и росреестра о том, что комната не приватизирована ни кем другим, а так же что Вы не участвовали ранее в приватизации и не имеете в собственности иного недвижимого имущества, этого достаточно для того, чтобы суд принял Ваше исковое заявление. Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какие документы нужны для приватизации комнаты и куда их подавать.

12.1. Согласно статье 7 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Согласно статье 8 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С уважением, адвокат Цехер.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Такая ситуация, при приватизации мама отдала документы (ордер, и т.д.) на комнату в администрацию, но мама умерла, администрацию я (сын) ходил мне сказали что комната приватизирована, вчера ходил в МФЦ там мне сказали что мама не вписана в ЕГРН, для того что бы вписать маму нужен договор от администрации, что за договор и что если они не выдадут его в администрации, куда обращаться, спасибо за ранее!

13.1. Составьте заявление и запросите договор у администрации, в течение 30 дней Вам обязаны ответить!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У мужа умерла мама, осталась комната в общежитии, никаких документов не осталось, он там прописан с 18-летия и жил с момента получения, как восстановить документы для приватизации комнаты?

14.1. Необходимо обратиться в жэк по месту нахождения квартиры, в БТИ запросить справки.
Если жилье не привативизировано, далее обращаетесь в МФЦ или РосРеестр.

Но для начала необходимо будет получить свидетельство о праве наследования от нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Для начала, после смерти основного квартиросъемщика, Вашему мужу необходимо перезаключить договор социального найма жилого помещения. Так как он там зарегистрирован, а потом решать вопрос с приватизацией данного помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Мужу надо перезаключать договор соц. найма, если он там действительно зарегистрирован-прописан. А затем уже надо заниматься вопросом приватизации данной комнаты, если это возможно, а пока комнаты наследовать не возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю. Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет. Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!

15.1. "Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты" и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хотим приватизировать комнату, вселительный ордер потерян. Договор соц. найма не составляли, где то читала на сайте что для приватизации достаточно взять справки с ЖКХ и написать заявление об утрате ордера при сборе документов на приватизацию, хочу уточнить возможно ли так приватизировать комнату?

16.1. Вы дублируете вопрос. Для рассмотрения возможных вариантов приватизации либо признания права собственности га данный объект недвижимости (комнату) обратитесь к юристу индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Для приватизации комнаты в общежитии мне необходима справка о неучастии в приватизации с 1991 года, так как в это время (1991-1999 гг) у меня была временная регистрация проживания по месту учебы в Ялте и в Одессе. Где я смогу получить такой документ?

17.1. Вам необходимо обращаться в паспортные столы по месту вашего проживания. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Анна! Попробуйте обратиться в городские архивы, направив письменные запросы. Хотя, некоторые данные вам могут и не предоставить по ряду причин. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Живу в комнате 17.3 м 2 в 2-х комнатной квартире, купленной, инвалид 3 гр. В другой комнате проживают чужие люди, в приватизации нигде не участвовал. Могу ли я быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, куда и какие документы подавать для постановки на учет.

18.1. В зависимости какая учетная норма установлена в Вашем регионе, но в любом случае у Вас есть право обратиться в жилищный отдел Вашей районной администрации и там уже все уточнить по этому вопроса, если есть основания, то скажут какие документы нужно предоставить.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Подскажите, какой документ нужно взять в БТИ чтобы узнать кадастровый номер комнаты общежития где прописан для приватизации и какие еще документы понадобятся.

19.1. • Здравствуйте, В бюро технической инвентаризации вы должны оформить кадастровый паспорт, если ранее он у вас не был оформлен

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире? Нужно ли давать риелтору в руки документ о приватизации комнаты?

20.1. 1. Необходимо направить предложение о выкупе другим собственникам в квартире - делается это через нотариуса. 2. Для оформления купли-продажи потребуются правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, ЕЖД и выписка из ЕГРН (более подробно Вы можете узнать у любого нотариуса, т.к. сделка будет в обязательном порядке оформляться нотариально и часть документов нотариус запрашивает самостоятельно). 3. Риелтору никакие оригиналы документов на квартиру отдавать ни в коем случае не надо - ему достаточно копий.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.

21.1. Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие нужны собрать документы для приватизации мест общего пользования в коммунальной квартире? Дело в том, что в двухкомнатной коммунальной квартире, собственником одной комнаты являюсь я,а собственником второй, является муж. Как нам получить статус квартиры и, следовательно право собственности на неё,если на данный момент она является коммунальной? Заранее благодарю за помощь.

22.1. В приватизации доли в общем имуществе не участвуют. У вас есть только право пользования - заключите соглашение с соседом, при споре - в суд ст. 247 ГК. Выдел доли в квартире - невозможен - ст. 252 ГК РФ - смотрите судебную практику.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие документы нужно собрать для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Прописаны в комнате я и сын.

23.1. Ответ на этот вопрос найдете в администрации района, там же есть необходимые образцы заявлений, а также на сайте администрации района/города.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Обычно для прватизации нужно:
Ордер или договор соц. найма
технический и кадастровый паспорт, его выдают в БТИ;
выписка из домовой книги;
паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
паспорта или иные документы, удостоверяющие личность тех, кто прописан в этой комнате;
справка из ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам,
форма 9,
финансово-лицевой счет (отметим, что данные документы выдаются только по запросу).
Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Выписки из ЕГРП по форме №3
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости

почти все справки имеют ограниченный срок годности от 7 до 30 дней
кроме того могут потребоваться дополнительные документы если не точно указан адрес объекта. Если иностранные граждане прописаны если несовершеннолетние...

Вам помог ответ? Да Нет

24. Для приватизации комнаты необходимо показать документы, где человек был прописан с 1991 года, ситуация такая, человек прописан в комнате, с 1992 года, нужно докакзательство что он был прописан в часном доме, который сгорел и домовая не сохранилась, в паспортном столе сказали, что они сведения берут с домовой книги, можно через суд это сделать, подскажите пожалуста как сформулировать исковое, что человек был там прописан до 1992 года, есть свидетели соседи.

24.1. В данном случае необходимо обращаться в суд за установлением факта, а не в исковом порядке. Свидетели это хорошо, но также нужно обеспечить доказательства о происшествии пожара.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Скажите пожалуйста, сколько времени должно пройти с моменты выписки несовершеннолетнего ребенка с комнаты до подачи документов на приватизацию и где это прописано? Могут ли служить причиной для отказа несовершеннолетего от участия в приватизации для органов опеки проблемы при купли-продажи?

25.1. В законе Вы не найдете срок, в течение которого может быть приватизирована квартира после снятие ребенка с учета. По практике, если в отделе приватизации увидят, что дети сняты с регистрационного учета незадолго до приватизации, то заставят их включить в приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитие? (общежитие в г. Севастополе)

26.1. Вам потребуются все документы о предоставлении квартиры, сведения о зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженности по ЖКУ и заявление о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Такая ситуация. Жила семья: муж, жена, сын. Развод. 2-х комнатная квартира становится коммунальной. В одной комнате прописан бывший муж, в другой комнате остались бывшая жена и сын. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать такой вариант коммуналки (т.е. всю квартиру) в пользу сына, если и бывший муж и бывшая жена откажутся от участия в приватизации в пользу сына? И какие правовые документы для этого нужны? Спасибо.

27.1. Совершенно непонятно как квартир стала коммунальной. На нее что были выданы 2 ордера. Или вы просто так решили что после развода будете жить в разных комнатах?
Если не выдавалось ранее 2 ордера то квартира не коммунальная. И приватизировать может один сын если родители откажуться в его пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

28. В сентябре 2015 зарегистрировали новую квартиру в Московской обл. Прописка остается в Москве. Уведомления до сих пор на налог не получили. Где можем узнать, где прописаны или в органах Мос обл.? А также имеем документ с суда о приватизации комнаты в Москве, который пока не удалось зарегистрировать ввиду фин. проблем для оплаты установки ее (комнаты) на кадастровый учет.

28.1. Где можем узнать, где прописаны или в органах Мос обл.?
---если вопрос по налогу. То всё можете выяснить в налоговом органе.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Скажите пожалуйста! У меня комната в общежитие, город передал давно в собственность, не было возможности оформить её.Я работаю мед. сестрой. Какие нужно собрать документы для приватизации?

29.1. обратитесь в жилищный отдел местной адмиинстрации, вам дадут перечень документов

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если комната передана в муниципалитет, Ваше первой действие - это обратиться в жилищный комитет Вашей администрации района с заявлением о заключении с Вами договора соц.найма. Это дело не скорое, поэтому не затягивайте. А потом к ним же в Муниципалитет с заявлением приватизации, в жилищном комитете Вам дадут список документов, куда в первую очередь необходимо предоставить договор соц.найма.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Прием документов на приватизацию осуществляется при наличии ксерокопий всех документов:
-Ордер или ДСН (все листы) 1экз.
-Справка Ф40 1 экз.
-Кадастровый паспорт 1экз.
-доверенность, свидетельство о рождении детей (если есть дети),св-ва о браке, свидетельство о смерти;
-прочие документы.
Консультация по вопросам приватизации осуществляется при наличии:
-кадастрового паспорта на жилое помещение;
-справки с места жительства Ф40;
-ДСН или ордера.
Будут вопросы обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

30. При приватизации комнаты в коммуналке возникли проблемы: 09.10.2015 г был подписан договор о передачи жилого помещения в собственность и на этом дело стало-как оказалось комната не стоит на кадастровом учете-уведомления, что приватизация приостановлена и об отказе приватизации-мне не поступало. Хотелось бы спросить-какие мои дальнейшие действия по сбору документов для постановки комнаты на кадастровый учет? Желательно пошаговые действия-какие добрать документы и в каких организациях!

30.1. четкого перечня необходимых документов именно по Вашему делу не существует, все вопросы решаются индивидуально с конкретным специалистом на местах по доверенности от Вас.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ? Да Нет


Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире по факту является стандартной процедурой для любой жилплощади. Но, разумеется, можно выделить и существенные отличия, о которых необходимо знать, чтобы избежать неразберихи и возможных неприятных последствий.

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.

33xiam33xiamНапример, правило, при котором перед тем, как приватизировать комнату, нужно было получить письменное согласие на это каждого жильца, и при этом можно было приватизировать только всю квартиру одновременно, больше не действует. На сегодняшний день каждый гражданин имеет право приватизировать свою комнату, предоставив на неё соответствующие документы. При этом, если соседи выступают категорически против и всячески препятствуют, можно смело подавать иск в суд для решения этого конфликта.

Как происходит раздел

Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его  раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Разбираемся с документами

Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры, зачастую зависят от формы собственности жилья. Типовым же перечнем можно выделить следующие документы:

  • privatizacia1_600privatizacia1_600заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
  • технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
  • справка о прописке по месту проживания;
  • паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
  • свидетельства о рождении (для детей).

Стоит отметить, когда нужно приватизировать комнату в муниципальной квартире, в которой числится несовершеннолетний, понадобится получить разрешение из органов опеки и приложить его, подавая заявление и документы. А в случае, когда кто-то из проживающих лиц не желает иметь отношения к приватизации, он имеет право написать отказ и заверить его нотариально.

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например:

Наименование документаДля чего
Справка о состоянии лицевого счётаВ качестве подтверждения отсутствия коммунальной задолженности
Документы о том, что заявитель ранее не приватизировал недвижимостьМожно взять по предыдущему месту проживания
Охранное свидетельствоДля забронированных комнат
Справка о том, что приватизируемое жильё не несёт архитектурно-художественной ценностиЕсли квартира находится в доме, который признан памятником архитектуры

Порядок и сроки оформления

privatizaciya-komnati-v-komunalkeprivatizaciya-komnati-v-komunalkeПодавать заявление и документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире можно любому совершеннолетнему владельцу этого жилья.  С вышеперечисленными бумагами нужно отправиться в местный Департамент жилищной политики. Нужно будет обязательно получить договор социального найма между собственником и муниципалитетом, если такового нет на руках. Также не забывать и о письменном согласии на приватизацию от всех жильцов или их письменный отказ.

Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.

Около двух недель оформляется и справка из Единого рассчётно-информационного центра о зарегистрированных лицах в комнате. Справка с разрешением из органов опеки, при необходимости, делается примерно десять дней и действует бессрочно, если срок её действия не прописан в ней самой.

Здесь также есть один интересный момент: в случае, когда на момент подачи заявления на приватизацию обнаружится, что в течении последних шести месяцев из неё выписали несовершеннолетнего, в приватизации будет отказано.

Проблема приватизации

Как уже упоминалось выше, главной проблемой, когда нужна приватизация комнаты, является раздел площади общего использования коммунальной квартиры. Поскольку присвоить себе эти места по закону нельзя, на них имеют право все жильцы, хоть и в разных мерах, оформить документально долю каждого просто необходимо. Желательно, конечно, договориться с соседями и подписать мирное соглашение, что сэкономит и время, и нервы, и деньги. Но в случае конфликта придётся приготовиться к судебному разбирательству. В этом случае суд установит чёткие нормы для каждого, и оспорить их далее будет уже нельзя.

Без оформления приватизации распоряжаться комнатой в коммунальной квартире нельзя, то есть, запрещено её продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать. За нарушение этого правила придётся нести административную ответственность. А вот после приватизации все эти действия будут возможны, с оговоркой, что при продаже жилья первоочерёдное право принадлежит соседям.

Какие документы нужны для приватизации комнаты

Советы юристов:

1. Какие документы нужны для приватизации двух комнат в коммунальной квартире на несовершеннолетнего ребенка?

1.1. Алена.
Для приватизации 2 х комнат вам необходимо прежде всего: провести выделение части квартиры, то есть выделения части квартиры должен быть зафиксирован в БТИ, то есть каждая комната должна иметь свой технический паспорт.-согласие на приватизацию от всех прописанных родственников или же письменный отказ

В жилищном отделе муниципалитета по месту нахождения комнаты вы можете узнать самостоятельно перечень документов необходимых для приватизации.
За детей в возрасте до 14 лет, заявление пишут их родители. Если ребёнку уже есть 14 лет, но ещё не 18 лет, то заявление пишет и подписывает он сам, а родители его ставят свою подпись, выражая тем самым согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какой пакет документов нужно для приватизации комнаты в общежитии?

2.1. Список документов вы можете получить в отделе приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие документы нужны для приватизации чердака над комнатой.

3.1. решение Ощего собрания, если ТСЖ, если не ТСЖ, разрешение префектуры, Это места общего пользования и не подлежат личной приватизации в общем случае.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие нужно собрать документы для приватизации комнаты в 3 квартире? Здравствуйте!

4.1. Обратитесь в Администрацию у них есть список всех необходимых документов.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Какие документы нужно предоставить для приватизации комнаты в общежитии?

5.1. ОБРАТИТЕСЬ В ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ.
А ВООБЩЕ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА О КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЖИВАЮЩИХ,А КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЗНАЙТЕ У ОТДЕЛА ПРИВАТИЗАЦИИ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

6.1. Заявление в МФЦ района, далее они соберут документы сами.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. ОБратитесь в отдел по приватизации там список весит.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии?

7.1. В общежитии команты не могут быть приватизированы. если это общежитие. Иного вы не пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии.

8.1. Комната в общежитии приватизируется только в судебном порядке, так как является специализированным жилым фондом, который не приватизируется по общим основаниям. Для обращения в суд необходимы: основания вселения (договор, направление, протокол вселения и пр.), выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта, выписка из тех.паспорта на комнату, справки с бти и росреестра о том, что комната не приватизирована ни кем другим, а так же что Вы не участвовали ранее в приватизации и не имеете в собственности иного недвижимого имущества, этого достаточно для того, чтобы суд принял Ваше исковое заявление. Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

9. Какие документы нужны для приватизации комнаты и куда их подавать.

9.1. Согласно статье 7 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Согласно статье 8 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С уважением, адвокат Цехер.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Подскажите, какой документ нужно взять в БТИ чтобы узнать кадастровый номер комнаты общежития где прописан для приватизации и какие еще документы понадобятся.

10.1. • Здравствуйте, В бюро технической инвентаризации вы должны оформить кадастровый паспорт, если ранее он у вас не был оформлен

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире? Нужно ли давать риелтору в руки документ о приватизации комнаты?

11.1. 1. Необходимо направить предложение о выкупе другим собственникам в квартире - делается это через нотариуса. 2. Для оформления купли-продажи потребуются правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, ЕЖД и выписка из ЕГРН (более подробно Вы можете узнать у любого нотариуса, т.к. сделка будет в обязательном порядке оформляться нотариально и часть документов нотариус запрашивает самостоятельно). 3. Риелтору никакие оригиналы документов на квартиру отдавать ни в коем случае не надо - ему достаточно копий.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.

12.1. Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие нужны собрать документы для приватизации мест общего пользования в коммунальной квартире? Дело в том, что в двухкомнатной коммунальной квартире, собственником одной комнаты являюсь я,а собственником второй, является муж. Как нам получить статус квартиры и, следовательно право собственности на неё,если на данный момент она является коммунальной? Заранее благодарю за помощь.

13.1. В приватизации доли в общем имуществе не участвуют. У вас есть только право пользования - заключите соглашение с соседом, при споре - в суд ст. 247 ГК. Выдел доли в квартире - невозможен - ст. 252 ГК РФ - смотрите судебную практику.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Какие документы нужно собрать для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Прописаны в комнате я и сын.

14.1. Ответ на этот вопрос найдете в администрации района, там же есть необходимые образцы заявлений, а также на сайте администрации района/города.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Обычно для прватизации нужно:
Ордер или договор соц. найма
технический и кадастровый паспорт, его выдают в БТИ;
выписка из домовой книги;
паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
паспорта или иные документы, удостоверяющие личность тех, кто прописан в этой комнате;
справка из ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам,
форма 9,
финансово-лицевой счет (отметим, что данные документы выдаются только по запросу).
Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Выписки из ЕГРП по форме №3
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости

почти все справки имеют ограниченный срок годности от 7 до 30 дней
кроме того могут потребоваться дополнительные документы если не точно указан адрес объекта. Если иностранные граждане прописаны если несовершеннолетние...

Вам помог ответ? Да Нет

15. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитие? (общежитие в г. Севастополе)

15.1. Вам потребуются все документы о предоставлении квартиры, сведения о зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженности по ЖКУ и заявление о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Такая ситуация. Жила семья: муж, жена, сын. Развод. 2-х комнатная квартира становится коммунальной. В одной комнате прописан бывший муж, в другой комнате остались бывшая жена и сын. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать такой вариант коммуналки (т.е. всю квартиру) в пользу сына, если и бывший муж и бывшая жена откажутся от участия в приватизации в пользу сына? И какие правовые документы для этого нужны? Спасибо.

16.1. Совершенно непонятно как квартир стала коммунальной. На нее что были выданы 2 ордера. Или вы просто так решили что после развода будете жить в разных комнатах?
Если не выдавалось ранее 2 ордера то квартира не коммунальная. И приватизировать может один сын если родители откажуться в его пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Скажите пожалуйста! У меня комната в общежитие, город передал давно в собственность, не было возможности оформить её.Я работаю мед. сестрой. Какие нужно собрать документы для приватизации?

17.1. обратитесь в жилищный отдел местной адмиинстрации, вам дадут перечень документов

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если комната передана в муниципалитет, Ваше первой действие - это обратиться в жилищный комитет Вашей администрации района с заявлением о заключении с Вами договора соц.найма. Это дело не скорое, поэтому не затягивайте. А потом к ним же в Муниципалитет с заявлением приватизации, в жилищном комитете Вам дадут список документов, куда в первую очередь необходимо предоставить договор соц.найма.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Прием документов на приватизацию осуществляется при наличии ксерокопий всех документов:
-Ордер или ДСН (все листы) 1экз.
-Справка Ф40 1 экз.
-Кадастровый паспорт 1экз.
-доверенность, свидетельство о рождении детей (если есть дети),св-ва о браке, свидетельство о смерти;
-прочие документы.
Консультация по вопросам приватизации осуществляется при наличии:
-кадастрового паспорта на жилое помещение;
-справки с места жительства Ф40;
-ДСН или ордера.
Будут вопросы обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Какие документы нужны для приватизации комнаты с отдельным лицевым счетом в трёхкомнатной квартире. Прописаны я и несовершеннолетний ребёнок в этой комнате.

18.1. прежде всего нужен ордер. Точного списка документов не существует, он индивидуален и определяется при встрече в зависимости от Вашей ситуации.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ? Да Нет

19. У нас есть ордер на комнату в общежитии и прописка, все от 2003 г., какие еще нужны документы для приватизации всвязи с изменением жилищного закона от 2005 г?

19.1. Никакие. Комнаты в общежитиях не подлежат приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Проживаю в г.Архангельске. Приватизирую комнату родной сестры по доверенности, которая уехала на пмж в Питер. Сестра выписала из комнаты мужа и 2 дочерей и прописала в Питере в купленную квартиру. Сама пока не выписывается. Мне сказали, что если даже дети выписаны из комнаты, все равно нужно будет обращаться в отдел опеки. Для чего это нужно? Какие документы может запросить опека? Может ли сестра дать отказ за детей в участии приватизации?

20.1. Дети обязательно должны быть включены в приватизацию. Опека может дать согласие на невключение детей в приватизацию, если в другом жилом помещении детям будут выделены доли.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. в вашем случае, если дети не проживают в квартире, решение опеки не нужно, НО, дети, став совершеннолетними, могут оспорить результат приватизации...и, скорее всего, результат будет отменен...лучше детей включить сейчас в приватизацию..

Вам помог ответ? Да Нет

21. У нас такая ситуация. Муж получил комнату в г.Уфа в начале 2013 года как сирота (соц. найм). В этом же году мы купили квартиру в ипотеку в г. Покачи ХМАО. Сейчас хотим приватизировать комнату, не знаем что делать с пропиской (он приписан в квартире в г.Покачи). Нужно ли выписываться из квартиры и прописываться в комнате в Уфе? И если возможно, не подскажете какие в нашем случае нужны документы для приватизации комнаты в г.Уфе?
Спасибо большое заранее за ответ!

21.1. Нет- выписываться не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мой сын подал документы на приватизацию комнаты, но в жилищном комитете ему отказали по причине того, что он не имел регистрацию с 2003 по 2004 год, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, какие документы нужны для подачи в суд для решения этого года. Ранее в приватизации он нигде не участвовал.

22.1. Оспаривать отказ только терять время...
Вашему сыну отказано правомерно. Но проблему можно решить. Сын может обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания без регистрации в определенный период в определенном месте.
Какие нужны документы - зависит от конкретных обстоятельств. Трудовая книжка, трудовые и иные договоры, иное...допустимы в качестве доказательств свидетельские показания.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие нужно собрать документы для приватизации части подвала (одной комнаты, которой де факто итак пользуюсь) в жилом доме?
Могут-ли лица не проживающие (незарегестрированные) в этом доме претендовать на приватизацию отдельных помещений в этом доме.

23.1. Подвал - это общедомовое имущество. Приватизации не подлежит. Не собственники квартир не могут претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хотелось бы узнать какие документы нужны для приватизации нескольких комнат в камунальной квартире?

24.1. Узнайте в Горжилобмене. Перечень не исчерпывающий. Все зависит от Вашей конкретной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я хочу приватизировать свою комнату в комунальной квартире. Сама я замужем, муж с ребенком прописаны у родителей мужа. Подскажите какие документы нужны для приватизации, какие справки нужны от моего мужа?

25.1. Ордер или договор соц. найма на квартиру.
Технический паспорт.
Кадастровый паспорт.
Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Она берется в БТИ. Лицевой счет на квартиру, в котором указана задолженность по коммунальным платежам, она берется в бухгалтерии паспортного стола.
Отказ от участия в приватизации, которая заверяется у нотариуса (оригинал и заверенная копия), если некоторые из прописанных граждан отказываются участвовать в приватизации.
Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации, а именно паспорт или свидетельство о рождении ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я хочу приватизировать свою комнату в общежитии. Сама я замужем, муж с ребенком прописаны у родителей мужа. Подскажите какие документы нужны для приватизации, какие справки нужны от моего мужа?

26.1. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

27. Когда заканчивается бесплатная приватизация? И какие нужно документы для приватизации комнаты в общежитии?

27.1. 1 марта 2015 года. Жилиые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Вам помог ответ? Да Нет

28. В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)? Выписать заранее?

28.1. Для того, чтобы снять сына с регистрации вам также потребуется согласие органов опеки и попечительства. По поводу приватизации обратитесь в районную администрацию, где расположено имущество с договором соц. найма и паспортом.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Для того, чтобы орган опеки разрешил продать долю ребенка, нужно будет наделить его в покупаемой квартире не меньшей долей.

Вам помог ответ? Да Нет

29. В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи, чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)?

29.1. Как оформить собственность для последующей продажи, чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)?
---при включении ребёнка в приватизацию. проблемы ВОЗНИКНУТ при продаже жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какие документы нужны доверителю и поверенному для оформления генеральной доверенности на приватизацию, регистрацию права собственности, затем продажу комнаты в общежитии. Это всё можно отразить в одной доверенности? Мы не родственники.

30.1. Да, просто закажите доверенность на государственную регистрацию прав собственности у любого нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет


Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Советы юристов:

1. Какие документы нужны для приватизации двух комнат в коммунальной квартире на несовершеннолетнего ребенка?

1.1. Алена.
Для приватизации 2 х комнат вам необходимо прежде всего: провести выделение части квартиры, то есть выделения части квартиры должен быть зафиксирован в БТИ, то есть каждая комната должна иметь свой технический паспорт.-согласие на приватизацию от всех прописанных родственников или же письменный отказ

В жилищном отделе муниципалитета по месту нахождения комнаты вы можете узнать самостоятельно перечень документов необходимых для приватизации.
За детей в возрасте до 14 лет, заявление пишут их родители. Если ребёнку уже есть 14 лет, но ещё не 18 лет, то заявление пишет и подписывает он сам, а родители его ставят свою подпись, выражая тем самым согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Перечень документов необходимый для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

2.1. Ордер или договор найма (что у вас есть)
Кадастровый паспорт на комнату
Справка о неучастии в приватизации (начиная с 1991 года со всех мест проживания, если они менялись)
Ф7 и Ф9
Свидетельства о рождении детей (если есть)
Отказ от участия в приватизации (если у вас такие члены семьи имеются)

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

3.1. Заявление в МФЦ района, далее они соберут документы сами.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. ОБратитесь в отдел по приватизации там список весит.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю. Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет. Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!

4.1. "Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты" и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире? Нужно ли давать риелтору в руки документ о приватизации комнаты?

5.1. 1. Необходимо направить предложение о выкупе другим собственникам в квартире - делается это через нотариуса. 2. Для оформления купли-продажи потребуются правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, ЕЖД и выписка из ЕГРН (более подробно Вы можете узнать у любого нотариуса, т.к. сделка будет в обязательном порядке оформляться нотариально и часть документов нотариус запрашивает самостоятельно). 3. Риелтору никакие оригиналы документов на квартиру отдавать ни в коем случае не надо - ему достаточно копий.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какие нужны собрать документы для приватизации мест общего пользования в коммунальной квартире? Дело в том, что в двухкомнатной коммунальной квартире, собственником одной комнаты являюсь я,а собственником второй, является муж. Как нам получить статус квартиры и, следовательно право собственности на неё,если на данный момент она является коммунальной? Заранее благодарю за помощь.

6.1. В приватизации доли в общем имуществе не участвуют. У вас есть только право пользования - заключите соглашение с соседом, при споре - в суд ст. 247 ГК. Выдел доли в квартире - невозможен - ст. 252 ГК РФ - смотрите судебную практику.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какие документы нужно собрать для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Прописаны в комнате я и сын.

7.1. Ответ на этот вопрос найдете в администрации района, там же есть необходимые образцы заявлений, а также на сайте администрации района/города.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Обычно для прватизации нужно:
Ордер или договор соц. найма
технический и кадастровый паспорт, его выдают в БТИ;
выписка из домовой книги;
паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
паспорта или иные документы, удостоверяющие личность тех, кто прописан в этой комнате;
справка из ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам,
форма 9,
финансово-лицевой счет (отметим, что данные документы выдаются только по запросу).
Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Выписки из ЕГРП по форме №3
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости

почти все справки имеют ограниченный срок годности от 7 до 30 дней
кроме того могут потребоваться дополнительные документы если не точно указан адрес объекта. Если иностранные граждане прописаны если несовершеннолетние...

Вам помог ответ? Да Нет

8. Такая ситуация. Жила семья: муж, жена, сын. Развод. 2-х комнатная квартира становится коммунальной. В одной комнате прописан бывший муж, в другой комнате остались бывшая жена и сын. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать такой вариант коммуналки (т.е. всю квартиру) в пользу сына, если и бывший муж и бывшая жена откажутся от участия в приватизации в пользу сына? И какие правовые документы для этого нужны? Спасибо.

8.1. Совершенно непонятно как квартир стала коммунальной. На нее что были выданы 2 ордера. Или вы просто так решили что после развода будете жить в разных комнатах?
Если не выдавалось ранее 2 ордера то квартира не коммунальная. И приватизировать может один сын если родители откажуться в его пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Будет ли действителен мой тех. паспорт на квартиру, если он был выдан 04 декабря 2000 г. при приватизации комнаты? Тех. паспорт нужен для того, чтобы подать документы для установки газовой колонки в коммунальной квартире.

9.1. Да, будет действительным.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я живу и прописана 20 лет в комнате коммунальной квартиры. Ответственный квартиросъемщик мой отец. Я хочу приватизировать эту комнату, либо встать на очередь по улучшению жилищных условий, но отец против приватизации и не дает доверенность на сбор документов для подачи на улучшение жилищных условий. Подскажите, можно ли как-то решить эту проблему. Может через суд?

10.1. Он проживает в этой комнате?

Вам помог ответ? Да Нет

11. Мы собрали документы для того, чтобы расслужебить комнату в коммунальной квартире, сдать их мы сможем только после новогодних праздников 15-ого января. Скажите как долго по Москве принимают решение, мы очень хотим успеть подать документы на бесплатную приватизацию. Сил уже нет жить в этой коммуналке. Спасибо.
С уважением, Елена.

11.1. Если все документы составлены правильно, то в установленный срок.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Расслужебить " комнату нельзя Можно обратиться к ее владельцу с заявлением о заключении на нее договора соцнайма с включеним в него всех зарегистрирированных. Заявления граждан рассматриваются в срок 1 м-ц

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как документы необходимы для приватизации комнат в коммунальной квартире? С чего начать? Куда в первую очередь обратится? И как долго длится этот процесс?

12.1. Вам надо обратиться в МФЦ с паспортом и подать заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У меня комната в коммунальной квартире, я-собственник. Мой брат и мама отказались от приватизации в мою пользу. Мама выписалась, а брат прописан, но с 2007 года не проживает, я плачу по коммунальным счетам. Хочу выписать брата, сам он выписываться не хочет (мы не общаемся), какие документы я должна предоставить для подачи искового заявления. Спасибо.

13.1. Вам необходимо доказать, что он по данному адресу не проживает более 3-х лет, коммунальные услуги не оплачивает, не изъявлял намерения жить в данной квартире и Вы не препятствовали ему в проживании в данной квартире. Документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка Ф8. В суд необходимо пригласить свидетелей, которые смогут это подтвердить. Обращаетесь с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. документы на квартиру, справку с места жительства, квитанцию госпошлины 200 руб

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Иск в суд о снятии с регистрационного учета. Обращайтесь, поможем. В Челябинске 89514724904

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хотим подавать документы на приватизацию 2 ух комнат в 4 ех комнатной коммунальной квартире. Скажите, можно ли получить тех. паспорт именно на эти две комнаты, а не на всю квартиру, или это не важно? Где его заказывать\получать и какие (точно!) документы для этого требуются?

Заранее благодарю.

14.1. Технический паспорт заказывается в бти района. Паспорт выдается на квартиру а не на комнаты. Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

15. Для получения справку из БТИ о неучастии ранее в приватизации я должна предоставить им архивные формы 9, но в период с 1994 г. по 2001 г. у меня не было постоянной регистрации (только временная и то на 6 мес. в 1997 г. у бывшего мужа). С 2001 г. проживаю в коммунальной квартире, хочу приватизировать комнату, какими еще документами я могу подтвердить свое неучастие в приватизации?

15.1. Решением суда

Вам помог ответ? Да Нет

16. Нужен ли отказ от покупки комнаты соседями в коммунальной квартире, если комнаты соседей не приватизированы. Если нет, то какие документы нужно собрать для продажи комнаты. На данный момент на руках только документ о приватизации (более трех лет), (1 собственник).

16.1. В таком случае отказы не нужны от соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Ирина Николаевна, преимущественное право покупки есть у долевых собственников. В данной ситуации вправе продать комнату любым третьим лицам без предложения выкупа соседям и (или) ДЖП и ЖФ. Необходимо юридическое сопровождение сделки, звоните

Вам помог ответ? Да Нет

17. Нужен ли отказ от покупки комнаты соседями в коммунальной квартире, если комнаты соседей не приватизированы. Если нет, то какие документы нужно собрать для продажи комнаты. На данный момент на руках только документ о приватизации (более трех лет), (1 собственник).

17.1. да, конечно нужен Они имеют преимущественное право покупки данной комнаты в соотв со ст 250 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Отказы нужны от собственника комнат, то есть от ДЖПи ЖФ Москвы. Ответ юриста Магола В.О. неверен.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Ирина Николаевна, преимущественное право покупки есть у долевых собственников. В данной ситуации вправе продать комнату любым третьим лицам без предложения выкупа соседям и (или) ДЖП и ЖФ. Необходимо юридическое сопровождение сделки, звоните

Вам помог ответ? Да Нет

18. Есть комната в коммунальной квартире площадью 32 кв.м в которой прописаны 3 человека (я и мои родители). Проживаем там по договору соц. найма. Сейчас собираем документы для приватизации этой комнаты. Если я приватизирую эту комнату только на себя (то есть буду единственным собственником, но родители так и будут там прописаны), смогу ли я встать на городскую очередь по улучшению жилищных условий? Будет ли площадь делиться на троих или же она все таки будет вся на мне?

18.1. После приватизации для Вас ничего не изменится. Если не было оснований для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях когда комната не была приватизированной, не будет их и после приватизации, т.к. жилищная обеспеченность будет рассчитываться на всех зарегистрированных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Какие необходимы документы в 2014 году для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Какова последовательность действий?

19.1. В настоящее время данные услуги оказывают МФЦ, для приватизации можно обратиться в МФЦ своего района всем лицам, которые имеют право на приватизацию (зарегистрированы постоянно в комнате коммунальной квартиры).
Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

20. Кто должен оформлять изменения в кадастровом паспорте на коммунальную квартиру, находящуюся в социальном найме, если необходимо подготовить документы для приватизации отдельных комнат разными собственниками?

20.1. те кто хотят приватизировать те и должны

Вам помог ответ? Да Нет

21. Хотим приватизировать комнаты в коммунальной квартире с последующей продажей. В квартире прописаны: я мне 25 лет, мама 45 лет и брат 14 лет.
После приватизации, какие необходимы документы для продажи квартиры и с какими документальными сложностями предстоит столкнутся?

21.1. придется получать разрешение от органа опеки, так как собствеником является ребенок

Вам помог ответ? Да Нет

22. В марте месяце были собраны все документы для подачи на приватизацию 2 комнат в коммунальной квартире. Не было возможности подать документы. Сейчас хотим сдать их. Будут ли они действительны или всё придется собирать по новой. Спасибо за ответ.

22.1. Документы действительны. Можете заниматься приватизацией.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Прописана в коммунальной квартире. У нас 3 комнаты-мама отчим и я.ордер выписан на маму. Хочу приватизировать комнату одну на себя и продать ее.могу ли я это сделать (приватизировать только одну комнату на себя), а мама и отчим когда смогут тогда и приватизируют на себя. Каждый сам на себя собирает документы для приватизации или достаточно одного пакета документов на всех?

23.1. Вы не сможете приватизировать свою комнату, поскольку вся площадь на едином ордере, поэтому приватизация должна производиться с согласия всех членов семьи и одновременно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я с ребёнком, которому 2 года и 3 месяца прописан в коммунальной квартире. Договорились с агентом, что он соберёт документы для приватизации комнаты на ребёнка. Доверенность на сбор документов надо от обоих родителей или достаточно от папы?

24.1. доверенность на сбор документов нужна от имени того родителя, который вместе с ребенком зарегистрирован в этом жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире, если вторая комната уже приватизирована. В комнате проживает мать, которая не хочет этим заниматься.

25.1. Вам лучше обратиться в агентство по приватизации и там прочитать список документов по вашему району ЛО.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. на сайте посмотрите , должны быть все списки документов у агентства по приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Какой полный пакет документов нужен для приватизации 2 ух комнат в коммунальной квартире? Везде по-разному пишут, не разобраться... (

26.1. Те же документы, что и для договора социального найма плюс справки на всех членов семьи, что Вы не участвовали в бесплатной приватизации.
Данный перечень документов имеется в любом жилищном фонде или агенстве по приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хотел уточнить про приватизацию комнаты в коммунальной квартире! Какие документы для этого нужны и куда обращаться!? Спасибо!

27.1. Поскольку вы в Москве, обращайтесь в Мосжилрегистрацию вашего округа. Там же можете уточнить , какие документы вам надо представить.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Идите для начала в ЕИРЦ, вам все объяснят. Далее в Мосжилрегистрацию. Если нужна дополнительная помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Пожалуйста могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире если я там прописан вместе с отцом, есть все необходимые документы кроме договора соц. найма, обязательно ли его заключать для приватизации если есть корешок ордера на вселение отца!
Заранее спасибо.

28.1. если вас нет в ордере,договор соцнайма нужен

Вам помог ответ? Да Нет

29. Пожалуйста могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире если я там прописан вместе с отцом, есть все необходимые документы кроме договора соц. найма, обязательно ли его заключать для приватизации если есть корешок ордера на вселение отца!
Заранее спасибо.

29.1. Артем, договор соц. найма для приватизации иметь не обязательно. достаточно ордера. обратитесь в Ваше районное агентство по приватизации, готовьте документы и приватизируйте.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я получил приватизацию на комнату в коммунальной квартире, и хочу ее продать какие документы мне нужно собрать для продажи и нужно ли согласие соседей на продажу (если нужно то в какой форме и какое).

30.1. Вы прежде всего должны предложить соседям выкупить эту комнату у вас, лучше это сделать через нотариуса, если в течении месяца от ниж не будет решения по вашему предложению, то вы вправе продать комнату третьему лицу

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Вы вправе ее продать, собрав все необходимые на то документы, а именно свидетельство, формы и уведомление о продаже соседей.

Вам помог ответ? Да Нет


Какие документы для приватизации комнаты в общежитии

Советы юристов:

1. Пакет каких документов необходим для приватизации комнаты в общежитии.

1.1. Для приватизации необходимо предоставить ордер, договор социального найма, копию паспорта, заявление о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Перечень документов для приватизации можете взять в любом Много Функциональном Центре города Краснодара. В любом случае советую подать заявление на приватизацию а необходимые документы доносить.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какой пакет документов нужно для приватизации комнаты в общежитии?

2.1. Список документов вы можете получить в отделе приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие документы нужно предоставить для приватизации комнаты в общежитии?

3.1. ОБРАТИТЕСЬ В ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ.
А ВООБЩЕ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА О КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЖИВАЮЩИХ,А КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЗНАЙТЕ У ОТДЕЛА ПРИВАТИЗАЦИИ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии?

4.1. В общежитии команты не могут быть приватизированы. если это общежитие. Иного вы не пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии.

5.1. Комната в общежитии приватизируется только в судебном порядке, так как является специализированным жилым фондом, который не приватизируется по общим основаниям. Для обращения в суд необходимы: основания вселения (договор, направление, протокол вселения и пр.), выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта, выписка из тех.паспорта на комнату, справки с бти и росреестра о том, что комната не приватизирована ни кем другим, а так же что Вы не участвовали ранее в приватизации и не имеете в собственности иного недвижимого имущества, этого достаточно для того, чтобы суд принял Ваше исковое заявление. Удачи

Вам помог ответ? Да Нет

6. Подскажите, какой документ нужно взять в БТИ чтобы узнать кадастровый номер комнаты общежития где прописан для приватизации и какие еще документы понадобятся.

6.1. • Здравствуйте, В бюро технической инвентаризации вы должны оформить кадастровый паспорт, если ранее он у вас не был оформлен

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.

7.1. Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитие? (общежитие в г. Севастополе)

8.1. Вам потребуются все документы о предоставлении квартиры, сведения о зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженности по ЖКУ и заявление о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите пожалуйста! У меня комната в общежитие, город передал давно в собственность, не было возможности оформить её.Я работаю мед. сестрой. Какие нужно собрать документы для приватизации?

9.1. обратитесь в жилищный отдел местной адмиинстрации, вам дадут перечень документов

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если комната передана в муниципалитет, Ваше первой действие - это обратиться в жилищный комитет Вашей администрации района с заявлением о заключении с Вами договора соц.найма. Это дело не скорое, поэтому не затягивайте. А потом к ним же в Муниципалитет с заявлением приватизации, в жилищном комитете Вам дадут список документов, куда в первую очередь необходимо предоставить договор соц.найма.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Прием документов на приватизацию осуществляется при наличии ксерокопий всех документов:
-Ордер или ДСН (все листы) 1экз.
-Справка Ф40 1 экз.
-Кадастровый паспорт 1экз.
-доверенность, свидетельство о рождении детей (если есть дети),св-ва о браке, свидетельство о смерти;
-прочие документы.
Консультация по вопросам приватизации осуществляется при наличии:
-кадастрового паспорта на жилое помещение;
-справки с места жительства Ф40;
-ДСН или ордера.
Будут вопросы обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет


10. У нас есть ордер на комнату в общежитии и прописка, все от 2003 г., какие еще нужны документы для приватизации всвязи с изменением жилищного закона от 2005 г?

10.1. Никакие. Комнаты в общежитиях не подлежат приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Мы с сестрой приватизировали комнату в общежитии по 1/2 и моя трехлетняя дочь участвовала в приватизации. А сейчас я бы хотела продать свою долю сестре (мы купили с мужем квартиру в ипотеку тоже оформили по 1/2) как правильно провести продажу нашей доли с дочерью и какие документы необходимы для этого. Спасибо.

11.1. Составляйте договор купли продажи и регистрируйте переход права собственности в РОсреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я хочу приватизировать свою комнату в общежитии. Сама я замужем, муж с ребенком прописаны у родителей мужа. Подскажите какие документы нужны для приватизации, какие справки нужны от моего мужа?

12.1. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие документы необходимы для приватизации комнаты в общежитие, и сколько это будет стоить, зараннее спасибо.

13.1. Для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тщательно все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Когда заканчивается бесплатная приватизация? И какие нужно документы для приватизации комнаты в общежитии?

14.1. 1 марта 2015 года. Жилиые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Какие документы нужны доверителю и поверенному для оформления генеральной доверенности на приватизацию, регистрацию права собственности, затем продажу комнаты в общежитии. Это всё можно отразить в одной доверенности? Мы не родственники.

15.1. Да, просто закажите доверенность на государственную регистрацию прав собственности у любого нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

16. С 2000 года прописана в общежитии, имею договор соц. найма на 6 кв.м., кроме меня прописаны еще две девушки, в 2008 году у всех появились семьи и родились дети (у каждой) и все дети прописаны в этой комнате. Возможна ли приватизация данной комнаты на троих? С чего начать? Какие документы и куда необходимо предоставить для приватизации.

16.1. Если эти девушки не живут в комнате, можно снять их с рег. учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У моей тети есть комната в общежитие, она хочет ее приватизировать на меня, возможно ли это? , и чтобы приватизацией занималась я, возможно ли это? И если это возможно, что для этого нужно сделать, какие документы?

17.1. Чтобы на Вас приватизировать Вам следует зарегистрироваться в этой комнате, а затем Вашей тете придется отказаться от приватизации

Вам помог ответ? Да Нет

18. Родители и два брата проживают в 3-х комнатах в общежитии. Комнаты объединены в общее помещение предыдущими жильцами в единое помещение (в межкомнатных стенах сделаны дверные проёмы, стены не несущие, двери в коридор сохранены). на все три комнаты единый оговор соц. найма и единый лицевой счёт.Нужно и оформлять перепланировку для проведения приватизации? Какие нужны документы?

18.1. Вам нужно привести все в прежнее положение, иначе могут быть проблемы с приватизацией жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Какой пакет документов нужно собрать для приватизации комнаты в общежитии. Его передали городу.

19.1. Имеющиеся документы на комнату (договор, ордер) и Ваш паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Скажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии. Ордера на комнату не имею.

20.1. Сначало надо узаконить свое право владения комнатой, написав заявление в местную администрацию с просьбой заключить с вами договора найма. Если откажут, то в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма. Но все это пройдет в том случае, если общежитие не ведомственное.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Какие нужно документы собрать для приватизации комнаты в общежитие который завод отказался и город не берет счет фактуры нет уже 3 месеца выписку не можем из лицевого счета взять и домовой книги прописаны 3 человека с 1998 г.

21.1. Ваш вопрос требует более детального разбора

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как продать комнаты в общежитии, если в приватизации участвовали несовершеннолетние дети, какие документы для этого надо, хотим комнаты продать, а дом купить как можно это сделать.

22.1. Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Без их разрешения нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я прописать мужа в комнату в общежитии, если на комнату у меня есть ордер? А потом приватизировать комнату на мужа? Какие нужны документы для приватизации?

23.1. Да, сможете зарегистрировать и приватизировать

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я и мой брат прописаны в муниципальном общежитии. Документы на приватизацию в процессе подготовки (осталось оформление в регпалате). По факту мы оба проживаем по другому адресу (он постоянно, я временно). Другого жилья у нас нет. Я сдаю свою комнату без договора. Соседей не устраивают мои квартиранты. Они угрожают мне вызовом участкового. Какими для меня могут быть последствия? Спасибо.

24.1. Вы можете сдавать муниципальное жилье в поднаем. Участковый при желании может и вас и жильцов оштрафовать за то, что они не имеют временной регистрации в вашей комнате.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Воросы по поводу расприватизации. Ситуация такая. Есть комната в общежитии, я в ней прописана. Буквально недавно нам разрешили эти комнаты приватизировать. Начали собирать документы и выяснилось, что в приватизации можно участвовать один раз. я уже участвовала в приватизации ранее в родительской квартире. Комната нам нужна для продажи. Как нам признать приватизацию недейчтвительной? Чем это нам грозит? Куда обратиться? Какие документы для этого нужны? Заранее спасибо.

25.1. Ирина! Признать приватизацию недействительной Вы можете только в судебном порядке в том случае, если приватизация была произведена с нарушениями закона. Плюс к тому, для признания приватизации недействительной существуют сроки исковой давности (в зависимости от оснований оспаривания приватизации - 1 год или 3 года). Поэтому судебная перспектива признания приватизации недействительной близка к нулю.
Надо подыскивать какие-то другие варианты (напр., прописать в эту комнату кого-либо из родственников и оформить договор приватизации на него, и т.п.). Важен и вопрос о том, были ли Вы на момент приватизации родительской квартиры совершеннолетней или нет (если нет, то Вы имеете право повторного участия в приватизации по достижении совершеннолетия).
С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Какие документы нужны для регистрации в регпалате приватизированной комнаты в общежитии, в приватизации участвовали я и моя девятилетняя дочь, жена не учавствовала. Заранее благодарен.

26.1. Квитанции об оплате гос.пошлины 2х500р.
Документы удостоверяющие личность, паспорт, свидетельство
Решение суда 3-экз.
Кадастровый паспорт

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хотим приватизировать комнату в общежитии. В ней прописаны двое человек. Лицевой счет один. За комнату плачу только я один. Как мне приватизировать комнату так, чтобы второй прописанный не мог на нее претендовать в будущем (в настоящее время он согласен остаться лишь только прописанным, на собственность не претендует). Какие документы нужны для приватизации, у меня ничего нет на эту комнату. Заранее спасибо за ответ!

27.1. Елена! Для приватизации Вам будут необходимы либо ордер на вселение в эту комнату, либо договор социального найма. От второго жителя нужно заявление о согласии приватизации на Вас.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Прописан в общежитии с 2000 г. но не живу там. Общежитие передано городу. Два года назад без проблем прописал туда рожденного ребенка. Но у меня на руках нет никаких бумаг, только прописка в паспорте. Где и какие документы мне надо получить для приватизации комнаты? Спасибо.

28.1. Ответ Степанова А.В. ошибочен, не имеет никакого отношения к Санкт-Петербургу........Даже потому, что в СПб нет БТИ и не ведутся домовые книги в многоквартирных домах... .....
Если здание общежития передано в жилищный фонд города соответствующим распоряжением, то Вам надо обратиться в жилищный отдел того района, где находится здание бывшего общежития с заявлением о заключении договора социального найма...
Если нет никаких документов.....то доказывайте, что комната получена в связи с трудовыми отношениями...и пр....
Отказ в заключении договора социального найма можно оспорить в судебном порядке.... (Не законно отказывают часто.......к сожалению...многие жильцы бывших общежитий добиваются своих прав через суд...)
Пока нет договора социального найма, приватизация в Вашем случае не возможна...

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Даша! Из Вашего сообщения не понятно проживаете Вы в бывшем общежитии по месту регистрации или нет. В любом случае сначала необходимо требовать заключения договора социального найма,а уже потом приватизировать комнату. Если Вы являетесь так называемыми нулевиками, требуйте предоставления Вам жилого помещения по норме общежития. Если получите отказ, тогда необходимо будет обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Мне бы хотелось узнать можно ли приватизировать комнату в общежитии принадлежащее администрации Байкаловского р-на? Проживаю и прописана в комнате всей семьей с 2008 года. Какие документы необходимо собрать для приватизации?

29.1. трудный вопрос, все зависит от того в каком статусе находится общежитие и комнаты в нем, на этот вопрос вам лучше ответ дадут в местном отделе по управлению имуществом, где вам и дадут список необходимых для приватизации документов

Вам помог ответ? Да Нет

30. Пожалуйста моя подруга хотела бы приватизировать комнату в общежитии. Есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии, если она была передана в муниципальную собственность. А также если есть договор аренды жилья но она более 2 лет уже там не проживает. Так как пакет документов для приватизации не говорили работники администрации. В связи с этим пришлось ей уехать. Что можно предпринять? И если есть возможность какой пакет документов нужен для приватизации.

30.1. обратитесь на прямую в орган жилищной политики.
Необходимы документы что ранее участвовал в приватизации
договор социального найма на жилье
кадастровый паспорт на жилье
заявление на приватизацию

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Приватизировать можно только жилье, находящееся в социальном найме. Д.б. договор социального найма. У вашей подруги договор аренды(?) или коммерческого найма.... Такое жилье приватизировать невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет


Приватизация комнаты в коммунальной квартире: порядок, стоимость и сроки, список документов

264

Приватизация

В 1991 году был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Этот законодательный акт позволяет проводить приватизацию жилых помещений и контролирует ее надлежащее исполнение. Помимо принятого закона, приватизация регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Суть процедуры заключается в переоформлении жилого помещения в собственность нанимателя и членов его семьи, имеющих постоянную регистрацию по данному адресу. После того как жилище будет приватизировано, собственник получает возможность не только пользоваться, но и распоряжаться им по своему усмотрению, совершать различные сделки и прописывать в квартире граждан.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас - это быстро и бесплатно!

До 1998 года приватизация коммунальных квартир не была предусмотрена, и производилось только с согласия всех жильцов, прописанных в помещении, однако данная процедура стала возможной, когда в законодательство РФ были внесены соответствующие поправки.

Условия приватизации коммунальной квартиры

Приватизация комнаты в коммунальной квартире осуществляется в общем порядке, за исключением ряда нюансов. Подать заявление на приватизацию может только тот гражданин, который занимает муниципальное помещение по соглашению социального найма.

Для того чтобы приватизировать комнату, необходимо получить согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Согласие соседей для проведения такой процедуры не является обязательным условием.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Получение разрешения на приватизацию комнаты в коммунальной квартире

Чтобы приватизировать комнату в квартире коммунального типа сначала следует обратиться в Комитет по жилищной политике и оформить разрешение на прохождение приватизационной процедуры. Потребуются такие документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире:

  • Паспорта заявителя и всех лиц, имеющих постоянную регистрацию в комнате.
  • Заявление установленного образца. Пример заявления можно скачать здесь: [Образец заявления на приватизацию].
  • Письменное согласие всех людей, принимающих участие в приватизационном процессе (либо отказ).
  • Финансовая и техническая документации на комнату.
  • Разрешение от службы опеки и попечительства (если в процедуре принимает участие несовершеннолетний ребенок).

Решение о приватизации принимается в течение двух недель.

Если в приватизации отказано, то заявителю сначала следует получить отказ в официальном порядке (письменная форма и наличие всех подписей и печатей). Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире, могут оказать опытные юристы, которые дадут консультацию относительно правомочности отказа.

Если действия сотрудников ведомства незаконны, то следует подать иск в судебную инстанцию.

Порядок регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире

Приватизировать помещение может любой гражданин совершеннолетнего возраста, прописанный в помещении. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов и обратиться в БТИ.

Информацию о проведении процедуры можно получить в местном отделении Департамента жилищной политики.

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире потребуются следующие:

  • паспорта участников приватизации;
  • договор соцнайма. Скачать пример можно здесь: [Образец договора соцнайма];
  • ордер на вселение в комнату;
  • справка из паспортного стола о количестве прописанных в комнате лиц;
  • заявление стандартного образца. Типовое заявление можно скачать здесь: [Образец заявления на приватизацию];
  • в случае отказа кого-либо из прописанных лиц, потребуется письменный документ, заверенный в нотариате. Пример документа можно скачать: [Образец отказа от приватизации];
  • техническая документация на жилплощадь;
  • справка о наличии/отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • документ о том, что заявитель и другие жильцы еще не принимали участия в приватизации, а само жилье не проходило такой процедуры.

Законом предусмотрен особый порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире:

  1. Если отсутствует договор социального найма, то следует получить его в муниципалитете. Также необходимо заказать ордер на вселение, если такового на руках нет.
  2. Заказать в БТИ техплан и паспорт комнаты, чтобы на момент приватизации помещение было признано подходящим для проживания и не имело незаконных перепланировок. Срок оформления документа – от 2 недель до месяца.
  3. Если в помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то следует получить в службе опеки и попечительства разрешение на участие помещения в приватизационном процессе.
  4. После того как все документы собраны, следует подать заявление в Департамент жилищной политики и заключить договор о проведении приватизации комнаты. При оформлении договора должны присутствовать все участники процедуры. Составление акта занимает порядка двух недель.
  5. На финальном этапе следует обратиться в Росреестр и получить выписку о праве собственности на комнату.
  6. В завершении, комната ставится на техучет в БТИ как приватизированное имущество.

Особенности приватизации квартиры

Процедура приватизации имеет ряд существенных особенностей. Прежде всего воспользоваться таким правом можно только один раз в жизни. Все остальные случаи будут уже платными. О том, сколько стоит повторная процедура можно узнать в Жилищном комитете.

Договор приватизации не облагается госпошлиной и не подлежит обязательному заверению в нотариате.

Повторное участие в приватизировании предусмотрено в таких случаях:

  • Если гражданин участвовал в приватизации до достижения им совершеннолетнего возраста.
  • В том случае, если первая приватизационная процедура была признана недействительной, и участник получил повторное разрешение на пользование данным правом.

Несовершеннолетние дети наравне со взрослыми участвуют в приватизации по достижению ими 14 лет. В том случае, если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста, потребуется разрешение службы опеки и попечительства.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по приватизации комнаты в коммунальной квартире

Вопрос: Добрый день, уважаемые эксперты, подскажите мне, как решить одну проблему. Меня зовут Дмитрий, и я имею комнату в жилом помещении коммунального типа. Недавно приобрел двухкомнатную квартиру и перепрописал семью туда. Комнату решил приватизировать и продать. Сразу скажу, что соседи в этой квартире не самые лучшие, и они категорически против приватизации. Соответственно никакого согласия на проведение процедуры не дали, да и как я понял, оно не требуется.

Собрав все документы, я обратился в Жилищный комитет, через месяц получил отказ в приватизации, аргументированный тем, что отсутствует согласие соседей.

Как мне теперь поступить? Правомочен ли отказ специалиста? Необходимо ли согласие соседей на приватизацию комнаты?

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий, действия сотрудников Жилищного департамента неправомерны. Это обусловлено действием статей 15-16 ЖК РФ, где комната в коммунальной квартире признается изолированным помещением и не состоит в долевой собственности нанимателя и соседей. А согласно ст. 209 ГК РФ владелец вправе пользоваться и распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, если таковое не противоречит действиям закона РФ. Кроме того, отказ был вам предоставлен гораздо позже установленного законом срока, который составляет две недели.

Сейчас вам необходимо получить отказ в письменной форме, заверенный печатью и подписью официального представителя ведомства, а затем подать исковое заявление в судебные инстанции, с требованием отменить данное решение (по причине его незаконности и несвоевременности вашего извещения) и разрешить осуществление приватизационной процедуры в отношении вашей квартиры.

Заключение

В заключение можно сформулировать ряд полезных советов:

  1. Приватизация позволяет нанимателю муниципального помещения переоформить жилище в личную собственность.
  2. Для проведения приватизационной процедуры потребуется согласие исполнительного органа власти, заявление от нанимателя, а также письменное разрешение от всех прописанных лиц.
  3. Законом определен порядок проведения приватизации и список документации, который для этого необходим.
  4. В процедуре могут принимать участие и несовершеннолетние дети по достижению 14 лет самостоятельно, а до этого возраста с разрешения службы опеки и попечительства.
  5. Повторно в процессе могут участвовать только те лица, которые уже проходили эту процедуру, но в возрасте до 18 лет, а также граждане, получившие повторную возможность через суд.

Образцы заявлений и бланков

Коммунальная квартира передается в собственность на основании следующих бумаг:

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему - это быстро и бесплатно!

9111.ru - страница не найдена

  • — Главная
  • — Каталог юристов
  • — Вопрос юристу
  • Задать вопрос
  • Автомобильное право
  • Административное право
  • Алименты
  • Банковское право
  • Банкротство
  • Взыскание задолженности
  • Военное право
  • ГИБДД
  • Гражданское право
  • Гражданство
  • Договор
  • Долевое участие в строительстве
  • Жалоба
  • Жилищное право
  • Завещание
  • Защита прав потребителей
  • Заявления
  • Земельное право
  • Имущество
  • Инвалидность
  • Иск
  • Исполнительное производство
  • Кредит
  • Курение и алкоголь
  • Лицензирование
  • Льготы и компенсации
  • Медицинское право
  • Международное право
  • Миграционное право
  • Надбавки
  • Налоги
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Нотариат
  • Образование
  • Опека
  • Пенсии и пособия
  • Полиция
  • Право собственности
  • Развод
  • Семейное право
  • Социальное обеспечение
  • Страхование
  • Субсидии
  • Судопроизводство
  • Таможенное право
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Финансовое право
  • Юридические лица

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *