Брачный договор образец при ипотеке: образец договора, порядок и стоимость оформления у нотариуса

Брачный договор для ипотеки (образец)

>>>

Брачный договор на квартиру в ипотеке

Образец брачного договора для ипотеки

Брачный контракт заключается между мужчиной и женщиной до заключения или во время их законного брака для того, чтобы распределить их имущественные права и обязанности в отношении не только имеющегося на сегодняшний день у них имущества, но и в отношении того имущества, которое будет приобретаться в будущем.

Оформление брачного договора для ипотеки — явление сегодня довольно распространенное и на это есть свои причины:

• например, один из супругов имеет опасения, что его вторая половинка откажется от исполнения обязательств по ипотечному кредиту;
• если один из супругов (чаще всего  — жена) не работает либо же имеет большого дохода, то банк может не одобрить покупку недвижимости по ипотеке, а наличие брачный договор на квартиру в ипотеке дает банку гарантии того, что в случае развода вопросы раздела имущества и исполнения обязательств по платежу будут урегулированы.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Брачный договор для ипотеки может быть составлен как до совершения сделки, так и в процессе оформления ипотеки. Если в подобном контракте будет указано, что приобретаемая супругами недвижимость является совместной собственностью, то при расторжении брака между ними будут поровну делится не только квадратные метры, но и долги по ипотеке. Именно во избежание таких сложно разрешаемых споров при покупке ипотечной квартиры супруги заключают на нее брачный договор.

В договоре обычно прописываются такие условия:

• кто будет являться собственником приобретаемого жилого помещения;
• кто из супругов будет оплачивать первоначальный взнос по ипотеке и в каком размере;
• кто берет на себя обязательства по оплате ежемесячных ипотечных платежей;
• каким образом будет разделена приобретенная в ипотеку квартира в случае расторжения брака;
• кто будет погашать ипотеку в случае развода;
• если один из супругов откажется от своей доли при разводе, какая сумма компенсации ему причитается и т.п.

Для составления брачного договора для ипотеки можно воспользоваться представленным в нашем сервисе юридически грамотным образцом документа, заполнить его по своим условиям и заверить в нотариате.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Вопросы

13.11.2015 Здравствуйте, Наталья! Брачный договор определяет имущественные отношения супругов в браке, их права и обязанности в браке и в случае его расторжения. В брачном договоре супруги могут установить любой режим собственности: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности на все имущество либо на какое-то отдельно взятое имущество, как на уже имеющееся у супругов имущество, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов Договор раздела имущества супругов предусматривает либо общую долевую собственность супругов либо режим раздельной собственности на конкретное имущество. Предполагается, что раздел имущества должен быть равнозначным, в случае, если имущество неравнозначное, то в соглашении можно предусмотреть выплату компенсации либо иной способ компенсировать неравенство имущества. Вопрос неравнозначности раздела желательно разрешить в сделке, чтобы соглашение о разделе не было впоследствии оспорено, как сделка , заключенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Брачный договор должен быть удостоверен у нотариуса, несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность брачного договора. Договор раздела имущества супругов может быть составлен в простой письменной форме, может быть по желанию супругов удостоверен нотариусом, раздел имущества в случае спора между супругами может быть произведен в суде. Во всех случаях брачный договор предоставляет больше возможностей определить имущественные права и обязанности супругов, чем договор раздела имущества.

Брачный договор для ипотеки — образец: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк

Вынужденный и оптимальный вариант решения жилищного вопроса для многих семей – ипотека. Одновременно с преимуществами это не самый выгодный способ с финансовой точки зрения, подразумевающий ряд обязательств на долгосрочную перспективу. От разводов никто не застрахован, поэтому брачный договор на ипотечную квартиру становится распространенным и юридически выверенным шагом урегулирования семейных правоотношений.

Актуальность брачного договора на ипотеку

Брачные контракты служат дополнительным бонусом и залогом благосклонности банков при приобретении квартиры под залог. Документ – это ясный и очевидный индикатор финансового состояния супругов, отражение их позиции по обязательствам после получения ипотеки, гарантия выплат в процессе супружеской жизни, после рождения детей и на случай расторжения брака.

Содержание документа определяет, кто несет основную финансовую нагрузку, как распределятся обязательства в различных ситуациях, каким образом будет поделено имущество при решении раздельного проживания, какова ответственность каждой стороны в случае игнорирования обязательств.

Брачный договор важен, в том числе, с позиции, что действующим законодательством не настолько детально прописаны правомочия, и в силу объективных причин Гражданский и Семейный кодексы не могут абсолютно отражать конкретные отношения определенной пары. Отсутствие договора – это повышенные риски для каждого из супругов и для банковского учреждения.

Составление брачного контракта по ипотеке особенно целесообразно в ниже описанных случаях.

Неравенство статусов супругов

Муж и жена чаще всего имеют неравное социальное и материальное положение. Супруга домохозяйка имеет меньший прямой доход в отличие от работающего мужа. Пока брак официально зарегистрирован, этот факт не имеет значения, поскольку действует режим совместной супружеской собственности. Но после расторжения союза ситуация кардинально меняется.

Второй вариант развития событий может проявляться в стремлении одной из сторон своевременно выплачивать взносы и прилагать максимум усилий, и одновременном игнорировании таких обязательств второй стороной. В этом случае вариант составления брачного договора хоть и возлагает бремя выплат на одного из супругов, но и одновременно обеспечивает и гарантирует право владения недвижимостью, в том числе на купленную до брака квартиру.

Трудности, связанные с одним из супругов

На практике встречаются ситуации, в которых один из супругов получает отказ в банке на одобрение ипотечного кредитования. Это обусловлено многими причинами, среди которых плохая кредитная история, недостаточные финансовые показатели, неблагонадежная репутация. И даже если второй супруг абсолютно соответствует всем критериям, банки подстраховываются и не отождествляют кредитные истории мужа и жены.

Вторая распространенная причина заключения брачного контракта – категоричное несогласие одного из супругов на получение ипотеки. В этом случае сторона-инициатор берет весь груз ответственности на себя, о чем прописывается в тексте брачного контракта.  В этом случае договор освобождает от требования предоставить согласие второго представителя пары. На купленную в браке квартиру, оформленную таким образом, не распространяется режим совместной собственности супругов.

Неподтвержденный доход

Реалии сегодняшних дней не всегда позволяют документально подтвердить имеющиеся поступления в бюджет семьи. Отсутствие официального трудоустройства, заработная плата «в конверте», фрилансинг, бонусная система оплаты и сдельная ставка исключают стабильность доходной части, что негативно сказывается на рассмотрении заявки в банке.

Если второй супруг является благонадежным с финансовой точки зрения и может документально подтвердить свое трудоустройство и заработок, банк выдвигает условие составления брачного контракта для оформления ипотеки. Важно учитывать, если реальным плательщиком кредита полностью или частично будет неработающий супруг, после расторжения брака он не сможет претендовать на имущество ни в какой части.

Оформление ипотеки до регистрации брака Брачный договор может составляться до регистрации брака или в период официальных отношений. После развода такая форма урегулирования имущественных вопросов не допускается. По закону режим совместной супружеской собственности распространяется только на имущество, приобретенное в браке. Однако в случае с брачным контрактом обязательства и права по ипотечному жилью могут регламентироваться уже на стадии до регистрации союза, что служит финансовой гарантией имущественных прав в будущем.

Использование средств других лиц

В случае с оформлением квартиры на практике материальная помощь часто поступает со стороны родителей, в том числе только одного из супругов. При этом реальные «спонсоры» первого взноса по ипотеке и/или дальнейших выплат по закону не наделяются никакими правами на имущество, если они не фигурируют стороной в договоре.

Оформление брачного контракта актуально, если ипотека выплачивается родителями одной из сторон, и они стремятся обезопасить собственные инвестиции, исключив возможность раздела имущества при разводе. Другими словами действует принцип: чьи родители помогают с ипотекой, тот ребенок и будет владельцем недвижимости.

Регулирование вопроса с разводом

Брачный контракт на ипотечную квартиру позволяет распределить права и обязательства на случай оформления развода. Это способ обезопасить интересы каждой стороны и совместных детей на случай юридического прекращения отношений.

Если один из супругов игнорирует обязательства по ипотеке, второй добросовестный плательщик фактически несет груз ответственности за двоих. Законодатель позволяет обратиться в суд за взысканием компенсации, однако на практике этот процесс является трудоемким и сложно доказуемым.

Контракт – удобный и цивилизованный способ распределения долга. При его составлении важно обратить внимание на следующие вопросы:

• определение долевой собственности каждой стороны (1/1, 2/3 и т. д.), соразмерно которой в случае такой необходимости будет устанавливаться обязательство по покрытию долга;
• конкретизация раздельной собственности, подразумевающая обязанность по обязательствам только одного супруга, который является номинальным владельцем квартиры.

Образец брачного договора на ипотеку

Содержание документа обязательно должно включать информацию о банковском учреждении, сторонах договора и объекте ипотечной недвижимости. Несмотря на гибкость и лояльность такого правового инструмента, как брачный договор, он может стать предметом обжалования. То есть существует вероятность упразднения первоначальных соглашений.

Условия брачного договора во многом определяют исход раздела имущества и правовой статус супругов на момент развода. Чем конкретней и детальней прописан каждый пункт, вплоть до графика и сумм расчетов, тем выше вероятность мирного решения спорных финансовых вопросов.

Брачный договор кредитный договор \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Брачный договор кредитный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Брачный договор кредитный договор Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46 «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования банка о признании недействительной сделки — договора дарения нежилого помещения, заключенного супругой должника и о возврате указанного помещения. При этом суд оценил брачный договор, заключенный между должником и его супругой, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности на все имущество и имущественные права. Как указал суд, согласно п. 1 ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Как установлено судом, при заключении кредитного договора с банком должником и его супругой оформлены анкеты, в которых они отрицательно ответили на вопрос о наличии брачного договора. Судом отклонены доводы должника и его супруги о том, что данный отрицательный ответ был проставлен ошибочно сотрудником банка в анкетах, которые предоставлялись для получения рефинансирования ипотечного кредита с банком, поскольку подписи должника и его супруги имеются на каждом листе представленных заявлений-анкет банка, факт подписания данных документов не оспаривается, о фальсификации отдельных страниц либо об изменении текста после проставления подписей не заявлялось. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, кредит был предоставлен сторонам в период брака до заключения брачного договора и множественность лиц в обязательстве, вытекающем из кредитного договора, определялась их статусом супругов и, соответственно, общим обязательством. В отсутствие брачного договора истица сохранила бы за собой право на взыскание с ответчика в порядке регресса выплаченной как созаемщиком суммы по кредитному договору, так как раздел имущества, включая долги, производился бы по правилам, установленным п. 1 ст. 39 СК РФ. Кроме того, приобретенное на кредитные денежные средства имущество истицей отчуждено по договору купли-продажи и доход от продажи получен лично ею, соответственно, неосновательно сбереженных за счет истицы денежных средств со стороны ответчика не имеется. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требования истца о взыскании в порядке регресса выплаченной им как созаемщиком суммы по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Брачный договор кредитный договор Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносамУстановлено, что супруги с использованием кредитных средств приобрели в общую совместную собственность квартиру. Они воспользовались имущественным вычетом по НДФЛ, распределив его между собой в равных долях. Позднее супруги заключили брачный договор, по которому право собственности на квартиру перешло к супруге. Обязательства по кредитному договору перешли к ней же. Впоследствии, когда брак был прекращен, супруга заявила за 2014 г. налоговый вычет в сумме средств, направленных на уплату процентов по кредиту, в размере 100% за год. Инспекция подтвердила ее право на вычет в размере 50% от фактически перечисленных сумм, направленных на уплату процентов. Нижестоящие суды согласились с этим подходом.

Нормативные акты: Брачный договор кредитный договор Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@
Далее ими заключен брачный договор, в соответствии с которым вышеуказанная квартира перешла в собственность супруги, которая приняла на себя в полном объеме права и обязательства по кредитному договору для целевого использования — приобретения квартиры.

Заключение брачного договора при использовании средств МСК

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение брачного договора при использовании средств МСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заключение брачного договора при использовании средств МСК Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новеллы семейного законодательства: применение в нотариальной практике
(Артемьева Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Как уже отмечалось, в настоящее время широко распространены сделки (соглашения, договоры), по которым устанавливается долевая собственность на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала. Возникает следующий вопрос о режиме собственности долей супругов, определенных такой сделкой в случае отсутствия заключенного ими брачного договора: является ли доля каждого супруга совместной собственностью супругов или доля является раздельной собственностью каждого из супругов? По моему твердому убеждению, совместная собственность супругов при заключении такого соглашения прекращается по следующему основанию:

Нормативные акты: Заключение брачного договора при использовании средств МСК Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ
Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Брачный договор и ипотека в ВТБ

Рассмотрим получение ипотеки в ВТБ при наличии действующего брачного договора.

В качестве примера возьмем молодую семью, Петр и Наталья в браке уже 3 года, снимают квартиру в ЗАО Москвы.

Петр и Наталья решают взять ипотеку с первоначальным взносом 50%. Подобрали в ВТБ удобную для себя ипотечную программу, подали документы на оформление ипотеки. Среди обязательных условий оформления ипотеки есть пункт, по которому второй супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками.

Предположим, что ВТБ одобрил ипотеку Петру и Наталье, просит их подойти для оформления документов.

Если ипотечный договор оформляется на Петра (титульного заемщика), то Наталья автоматически становится созаемщиком. Если же договор оформляется на Наталью (титульного заемщика), то уже Петр автоматически становится созаемщиком.

Это правило действует, если нет действующего брачного договора. Именно действующего.

В чем смысл брачного договора? Среди прочего, позволить супругам обговорить все важные имущественные и финансовые вопросы заранее.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в течение брака. Брачный договор позволяет, в том числе, «отгородить» себя от второго супруга в части кредитов.

Если так случилось, что муж или жена оказалось в финансовой яме из-за кредитов — кредитор может наложить взыскание только на имущество должника, вторая половина прикрыта брачным договором (пример брачного договора).

Вернемся к ипотеке. Если по брачному договору каждый из супругов отвечает по своим финансовым обязательствам самостоятельно — ВТБ должен об этом знать. И тогда получается, что Петр при оформлении ипотеки проходит для банка почти как холостой. Как если бы он оформлял ипотеку один.

При выдаче любых кредитов банки (и ВТБ в том числе) учитывают огромное количество факторов (возраст, стаж работы, наличие кредитной истории и много — много чего). Список этих факторов — полностью закрытая информация.

Если подать одновременно две заявки на ипотеку, в одной Петр и Наталья в браке без брачного договора, в другой — Петр и Наталья в браке, но с брачным договором — результат рассмотрения заявок может быть разным. В одном случае ВТБ может одобрить ипотеку, а в другом нет.

Важен еще и текст самого брачного договора. Если в брачном договоре нет режима раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости — для ипотеки такой брачный договор что есть, что его нет.

Иногда у врачей встречаются примерно такие фразы: положительный эффект от приема лекарства превышает потенциальные осложнения от этого же лекарства. Это можно сказать и про брачный договор.

Если наличие брачного договора осложняет получение ипотеки, супруги могут все обдумать и решить прекратить действие брачного договора.

Поиск нотариуса

Нотариусы по выходным

Нотариусы по вечерам

Брачный договор для ипотеки — что дает брачный контракт при оформлении ипотеки в 2021 году

При покупке жилья в ипотеку заемщиком могут выступать оба супруга или кто-то один, но чаще всего кредит погашают общими усилиями. Чтобы в случае развода не возникало споров по поводу владения недвижимостью, разумно заключить брачный договор. Такой документ содержит информацию о том, кто будет продолжать платить и кто станет собственником.

Что такое брачный договор

Брачный договор — официальный документ, заверенный у нотариуса и регулирующий финансовые и имущественные вопросы между сторонами. На момент заключения соглашения оба супруга должны быть абсолютно дееспособны.

В документе должны быть отражены следующие пункты: обязательства супругов по погашению займа, материальные обязанности по вложению средств в ремонт или реконструкцию жилья, доли обеих сторон при расторжении союза. И еще один обязательный аспект — ответственность каждого в случае неисполнения предписанных обязательств.

Причин оформить соглашение может быть много. Самые распространенные:

• один из супругов против покупки жилья;
• у одного из супругов плохая кредитная история;
• деньги на первоначальный взнос дают родители;
• супруги договорились, что после развода жилье перейдет в собственность к третьему лицу;
• займ был взят еще до вступления в брак;
• у сторон неравное финансовое положение.

Можно заключить соглашение на определенный срок, а при необходимости продлить его или составить заново, добавив дополнительные пункты.

Когда можно составить брачный договор

До брака

В некоторых случаях человек приобретает квартиру в ипотеку еще до брака. После вступления в союз второй супруг присоединяется к погашению платежей, однако владельцем недвижимости остается заемщик. Заключив соглашение в такой ситуации, можно решить две задачи: установить порядок выплат и распределить доли имущества каждого супруга при разводе.

Во время брака

Заключение соглашения во время брака помогает уравнять права супругов в отношении общего имущества при возможном разводе. В документе целесообразно указать, кто в будущем будет погашать кредит и владеть недвижимостью. Право собственности на ипотечную квартиру можно оставить за основным заемщиком и обозначить, какую часть недвижимости получит второй супруг. Или сразу распределить доли и прописать это в соглашении.

После развода

Возможность заключения после официального разрыва отношений не предусмотрена. Семейный Кодекс предписывает позаботиться об этом, будучи в браке или на стадии его заключения. В случае отсутствия официального соглашения или договоренности между супругами деление имущества происходит через суд. Придется дожидаться, пока решение о прекращении брачных отношений через 1 месяц вступит в силу, и подавать отдельное заявление на раздел общих активов.

Документ во многих случаях помогает избежать судебных разбирательств.

Как работает брачный договор о раздельном имуществе

Такое соглашение подразумевает, что купленной с помощью займа квартирой должен владеть только один из супругов. Он же обязан вносить ежемесячные платежи по кредиту. Второй супруг в результате соглашения не имеет права претендовать на долю в недвижимости после развода.

Принимать решение о заключении подобного соглашения должны только супруги. Не следует руководствоваться настойчивыми требованиями сотрудников Сбербанка или другой финансовой организации, которым выгодно, чтобы плательщик был только один. Каждый из пары может сам выбирать, отказываться от жилья при расторжении союза или нет.

Содержание документа:

1. данные заемщика;
2. информация о том, кто получит жилье после развода;
3. информация о том, кто делает первоначальный взнос и текущие платежи;
4. пункт об ответственности за нарушение соглашения;
5. основание о пересмотре обстоятельств.

Если при несогласии подписать соглашение банк отказывается предоставлять займ на покупку квартиры, супруги вправе требовать компенсацию за срыв сделки с недвижимостью.

Что нужно, чтобы составить договор о раздельном имуществе

Чтобы оформить документ, нужно прийти в нотариальную контору с паспортом, свидетельством о браке, бумагами на право собственности и заполненным бланком. Еще потребуется информация о банке-кредиторе, купленной квартире, сроках и размере задолженности.

Перед визитом нужно заранее продумать образец будущего соглашения вплоть до каждого пункта. Важно определиться, кто будет владельцем активов и выплачивать долг. При оформлении ипотеки Сбербанк часто предлагает свой образец контракта о раздельном имуществе, уже содержащий основные положения. Однако соглашаться на его использование не обязательно.

Юридическая помощь при оформлении договора

Формирование соглашения — ответственное мероприятие, требующее тщательного анализа. В обязанности специалиста, заверяющего документ, не входит помощь супругам в подготовке содержания, поэтому чаще всего он советует использовать готовые типовые шаблоны.

Банки тоже действуют в своих интересах, предлагая подписать документ на их условиях. Согласившись, супруги потом обнаруживают в бумагах информацию о повышенных процентных ставках и иных непредвиденных расходах.

Чтобы по максимуму избежать рисков, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Он изучит все обстоятельства и предложит оптимальное решение.

Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке

Такие документы имеют больше достоинств, чем минусов. Существенный недостаток соглашения только один — необходимость изменения содержания в случае поправок в законодательстве. Кто-то причисляет к минусам саму процедуру заключения брачного договора с супругом, однако этот пункт нельзя отнести к объективным.

Очевидные плюсы:

• распределение финансовых обязательствах по погашению ипотечного долга перед банком;
• заблаговременное определение прав на жилье в случае развода;
• защита от конфликтов и длительных судебных разбирательств.

Специалисты рекомендуют всегда заключать соглашение. Отношения между супругами могут измениться, поэтому нужно заранее позаботиться о предотвращении вероятных финансовых споров. Тем более что конфликты отражаются и на других членах семьи.

Брачный договор и материнский капитал

Приобретать недвижимость в ипотеку с использованием материнского капитала имеет право только владелец сертификата. Однако жилье должно быть оформлено на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. В договоре необходимо указать, кому и в каких долях принадлежит квартира.

В соглашение можно включить пункт о дарении жилья ребенку, если он один. В многодетных семьях доли должны быть у каждого из детей. Это стоит учитывать при подготовке содержания документа.

Расторжение брачного договора при наличии действующей ипотеки

Граждане РФ вправе заключать и расторгать соглашения в любой момент. Это положение прописано в статье 4421 Гражданского Кодекса. Однако если в условиях получения займа на жилье оговорено наличие контракта между супругами, отказываться от него не рекомендуется. В противном случае банк имеет право отказаться от договоренностей с заемщиком и выдвинуть требование о полном погашении ипотеки.

Брачное соглашение оправдывает себя на 100%, даже если изначально идея его создания казалась бессмысленной. Он избавляет супругов от многих проблем, которые могут возникнуть в процессе разрешения любых финансовых споров. Отзывы оформивших документ подтверждают этот факт.

Правда и мифы о деньгах в Вконтакте

Подписаться

Статья была полезной?

0 0

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20 %

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Что должно быть в контрольном списке о предварительном соглашении

Когда пары влюбляются и выходят на второй план, они больше всего не думают о разводе и разделе имущества. Это совершенно понятно. Охваченный волнением от начала новой совместной жизни, может быть трудно представить себе время, когда вы можете расстаться и пойти разными путями. Но правда в том, что от 40% до 50% всех браков в Соединенных Штатах заканчиваются разводом; При планировании будущего супружеская пара учитывает все возможности, даже те, о которых вы, возможно, предпочитаете не думать.Для многих пар этот план включает брачный договор.

Что такое брачный договор?

Существует распространенное заблуждение о добрачных соглашениях, заключающееся в том, что они являются своего рода законным оружием, используемым богатыми парами при бракоразводном процессе. Хотя развод громких знаменитостей может укрепить эту идею, правда гораздо прозаичнее.

Брачный договор — это не что иное, как договор между двумя людьми. Он определяет активы и обязательства, которые каждая сторона привносит в брак, и определяет, какие имущественные права каждой стороны будут на протяжении всего брака и в случае, если этот брак закончится разводом.Брачные соглашения также могут вступать в силу после смерти супруга, гарантируя, что их права собственности и интересы будут по-прежнему защищены после их кончины.

Короче говоря, брачный договор — это просто альтернативный инструмент имущественного планирования, который можно использовать для защиты финансовых интересов супружеской пары и их наследников.

Это правильный ответ для вас?

Решение о том, подходит ли вам и вашему будущему супругу брачный договор, — это решение, которое вам необходимо принять вместе.Финансовое положение каждой пары уникально, и вы оба должны откровенно рассказать о своих нынешних обстоятельствах и о том, как они могут измениться после вашего брака. Брачные соглашения могут многое предложить, но они не обязательно подходят каждой паре. Некоторым может быть достаточно закона о разводе и собственности в их штате; и они могут не считать брачный договор особенно выгодным в их ситуации.

Пары, которые выбирают брачный договор, обычно делают это по одной или нескольким из следующих причин.Если какое-либо из этих обстоятельств применимо к вам или вашему будущему супругу, может быть рекомендован брачный договор.

Вы значительно богаче своего партнера — брачный договор может защитить ваше имеющееся состояние от перехода в коммунальную или семейную собственность.

• Вы зарабатываете значительно больше, чем ваш партнер — В большинстве штатов брачный договор может использоваться для ограничения суммы алиментов, подлежащих выплате после развода. Однако следует отметить, что добрачные соглашения подлежат судебному пересмотру, и если судья сочтет ваши меры по уплате алиментов карательными, они могут быть отменены судом.
• Вы беднее своего партнера — Брачные соглашения не только о защите богатых, они также могут использоваться для защиты более слабого в финансовом отношении партнера, обеспечивая им надлежащую компенсацию в случае развода.
• Вы вступаете в повторный брак — Если у вас есть дети от предыдущего брака, то брачное соглашение гарантирует защиту их имущественных прав. Законы о наследовании, как правило, отдают предпочтение нынешнему супругу, и без действующего брачного договора дети от предыдущего брака не могут быть предоставлены в соответствии с вашими пожеланиями.
• У вас есть бизнес — Если вы владеете бизнесом полностью или частично, брачное соглашение может гарантировать, что в случае расторжения брака ваш супруг не получит контрольный пакет акций в этом бизнесе. Владельцы акций часто требуют, чтобы деловые партнеры составляли брачные соглашения при вступлении в брак.
• У вашего партнера значительные долги — Если вы вступаете в брак с человеком с высоким уровнем долга, вы можете нести ответственность за эти долги в случае расторжения брака.Брачный договор защитит вас от обязательств вашего супруга.
• Вы планируете бросить работу, чтобы вырастить детей — Уход с работы для воспитания семьи может негативно повлиять на вашу карьерную траекторию и ваш потенциал заработка. Брачный договор гарантирует, что вы получите надлежащую компенсацию за годы, которые вы провели вне работы.
• Укрепление вашего имущественного плана — Брачное соглашение может гарантировать выполнение вашего имущественного плана, и что после вашей смерти ваши активы будут распределены в соответствии с вашими желаниями, а не прихотями суда или оставшейся в живых супруги.

Что можно и нельзя включать

Теперь, когда вы лучше понимаете, подходит ли вам добрачный договор, пора углубиться немного глубже и узнать, что можно, а что нельзя включить в ваш добрачный контракт. Опять же, многие люди ошибочно думают о брачных соглашениях как о оружии, которое можно использовать в процессе развода. Но существуют строгие правила относительно того, что можно, а что нельзя включать в добрачный договор, и несоблюдение этих правил может привести к расторжению договора в случае его обжалования в суде.

элементов для включения

• Раздельная и семейная собственность — В каждом штате действуют свои законы, разграничивающие отдельную и общую собственность. При отсутствии брачного соглашения суд будет следовать этим правилам при разделе имущества пары во время бракоразводного процесса. В действующем брачном соглашении указывается, что будет, а что не будет считаться семейной собственностью, защищая личные активы каждой стороны.
• Стратегии сбережений и расходов — Добрачное соглашение должно касаться будущих финансовых планов пары, включая инвестиционные и пенсионные стратегии.Он также должен включать информацию о том, какой доход будет выплачиваться на совместные и / или отдельные банковские счета, и будут ли они иметь какие-либо конкретные пособия на расходы.
• Финансовые обязательства во время брака — В брачном соглашении можно указать, как будут управляться семейные расходы пары, в том числе, кто будет нести ответственность за оплату счетов и сколько каждая из сторон будет вносить финансовый вклад в ведение домашнего хозяйства.
• Обязательства по долгу — Кредиторы могут претендовать на семейное имущество, даже если должником является только один из супругов.Брачный договор может быть использован для защиты не имеющего долга супруга от принятия финансовых обязательств другого супруга.
• Дети от предыдущего брака — Добрачное соглашение гарантирует соблюдение имущественных прав детей от предыдущего брака.
• Семейная собственность — Брачный договор может использоваться для защиты семейной собственности (семейные реликвии, доли бизнеса, недвижимость и т. Д.), Гарантируя, что она останется в родной семье и не перейдет в семью разведенного супруга.Правильно оформленное добрачное соглашение может помочь установить и защитить права наследования ваших наследников.
• Имущественные планы — Действующее брачное соглашение гарантирует, что имущественные планы обеих сторон будут выполняться в соответствии с их желаниями и не могут быть изменены оставшимся в живых супругом. (Здесь стоит отметить, что брачный договор не заменяет завещание или доверие и может использоваться только для закрепления этих документов.)
• Распределение имущества при расторжении брака — Опять же, в каждом штате есть свои собственные законы, касающиеся распределения имущества и имущества во время развода.Брачный договор может обойти многие из этих законов, если пара заранее договорится, кто что получит в случае развода.
• Алименты / супружеская поддержка — В некоторых штатах брачные соглашения могут использоваться для определения суммы супружеской поддержки, которая причитается любой из сторон. Однако ни один штат не будет обеспечивать соблюдение соглашения об уплате алиментов, которое считается карательным или которое оставляет разведенного супруга без средств к существованию.
• Законы штатов, регулирующие соглашение — В контракте должно быть указано, какое государство имеет юрисдикцию в отношении брачного соглашения.В противном случае это будет состояние, в котором развод завершен, а не состояние, в котором пара состояла в браке.

Предметы, которые нельзя включить

• Опека над детьми — Брачный договор не может решать вопросы опеки над детьми, включая посещения, религиозное воспитание и обучение. Суду поручено определить, что лучше всего отвечает интересам детей.
• Алименты на ребенка — Опять же, суд отвечает за определение и защиту наилучших интересов ребенка, и добрачное соглашение не может включать в себя конкретные положения об алиментах.
• Лишение прав на алименты — это наиболее часто отменяемое положение в добрачных соглашениях, и большинство штатов запрещают любой отказ от прав на алименты.
• Правила, касающиеся личных вопросов — Домашние дела не могут быть решены в брачном соглашении. Например, вопрос о том, где провести отпуск, кто за что отвечает, какие родственники могут навещать, — все это будет решено в суде. Целью любого добрачного соглашения является решение финансовых вопросов, а все остальное будет рассматриваться как несерьезное и будет отклонено судом.
• Все, что считается незаконным или несправедливым — Как и в любом договоре, любое положение брачного соглашения, которое может быть истолковано как поддержка или поощрение незаконной деятельности, будет отменено. Точно так же любые положения, которые будут сочтены несправедливыми или не отвечающими интересам какой-либо из сторон, будут отклонены и могут привести к признанию всего документа недействительным.
• Оговорки об образе жизни — Самая популярная оговорка об образе жизни — это, конечно, оговорка о неверности.В то время как некоторые штаты допускают, чтобы брачные соглашения содержали пункт о супружеской неверности, другие штаты (например, Калифорния) их сразу же отклоняют. В любом случае, положения о супружеской неверности, как известно, трудно обеспечить, и многие судьи не решаются выносить решения по вопросам верности, когда дело доходит до пересмотра брачного соглашения. Другие положения об образе жизни касаются того, планирует ли пара иметь детей, сексуальные привычки пары, посещения свекрови, а также злоупотребление алкоголем или наркотиками. Как правило, такие положения об образе жизни считаются несерьезными, и многие суды отрицательно относятся к ним при рассмотрении добрачного соглашения.Большинство юристов будут отговаривать своих клиентов от включения таких оговорок в любые добрачные соглашения.

Что может сделать ваше соглашение недействительным?

Хотя брачные соглашения считаются обязательными юридическими контрактами, они не являются неприкосновенными. При определенных условиях они могут быть отклонены судом при оспаривании бракоразводного процесса. Брачный договор может быть признан недействительным при любом из следующих условий:

• Соглашение является мошенническим. — Брачное соглашение требует, чтобы каждая сторона полностью раскрыла свои активы.Если одна из сторон недооценила свои активы или не раскрыла все свои активы, соглашение может быть признано недействительным.
• Соглашение было подписано под принуждением — Если будет доказано, что какая-либо из сторон была вынуждена подписать брачный договор против их воли или против их лучших интересов, контракт может быть признан недействительным.
• Снижение умственных способностей — Если будет доказано, что какую-либо из сторон заставили подписать контракт, когда они были больны или находились под воздействием наркотиков, то брачное соглашение может быть признано недействительным.
• Отсутствие надлежащего юридического представительства — Если какая-либо из сторон подписала соглашение без помощи юрисконсульта, договор может быть оспорен и может быть признан недействительным.
• Документы были неправильно подготовлены или поданы — Как и в случае с любым юридическим контрактом, если соглашение было неправильно составлено, его положения могут быть поставлены под сомнение. Точно так же, если документ не был должным образом подан, он может считаться не имеющим исковой силы.

Это должно продемонстрировать, насколько важно тщательно составить брачный договор и всегда полагаться на опытные юридические консультации при заключении любых брачных контрактов.

Важность экспертной юридической консультации

Для того, чтобы брачный договор стал юридически обязательным, его должен подготовить юрист, имеющий опыт в области брачного права и хорошо разбирающийся в законах, регулирующих брачные контракты в вашем штате. В идеале у каждого из вас должен быть независимый советник, чтобы обеспечить полное и справедливое представление ваших интересов. Все брачные соглашения тщательно проверяются судами, и присутствие независимого адвоката каждой стороны является хорошим показателем того, что договор является справедливым и что обе стороны заключили соглашение добросовестно и с надлежащим юридическим представительством.Наличие отдельных юристов также помогает избежать каких-либо недоразумений или недоразумений, которые могут возникнуть в процессе разработки, гарантируя, что вы оба будете удовлетворены и довольны окончательным соглашением.

Что делать, прежде чем обращаться за юридической консультацией

Хотя получение квалифицированной юридической консультации при составлении брачного соглашения имеет решающее значение, вам необходимо проделать некоторую подготовительную работу, прежде чем привлекать юристов к процессу. Когда придет время обратиться за консультацией к юристу, вам нужно будет заранее разработать основные условия контракта.Обсудите природу вашего брачного соглашения, откровенно и открыто, и изложите свои интересы и опасения в письменной форме. Многие пары находят чрезвычайно полезным обратиться к контрольному списку или рабочему листу для добрачного соглашения, чтобы убедиться, что все их проблемы должным образом решены. Имея в руках этот примерный план, вы сможете лучше работать со своими юристами для заключения справедливого и сбалансированного соглашения, которое выдержит юридическую экспертизу.

Как попросить о брачном договоре

По общему признанию, обсуждение брачных соглашений не особенно романтично, но и не должно быть конфронтационным.Став взрослыми, вы должны быть в состоянии сесть и вместе спокойно и честно обсудить свое будущее. Если вы считаете, что брачное соглашение — это то, чего вы хотите добиться, и не знаете, как поднять эту тему со своим женихом, следующие тезисы для обсуждения должны помочь сделать разговор немного менее дискомфортным.

• Подтвердите свою любовь и приверженность — Заключение брачного соглашения не является отражением любви, которую вы испытываете к своему жениху, или вашей долгосрочной приверженности браку.Это просто вопрос урегулирования финансовых вопросов между вами, чтобы обеспечить безопасность обоих ваших фьючерсов.
• Защита обоих ваших интересов — Без предварительного брачного соглашения вы оба будете подчиняться законам вашего штата о браке и собственности, и нет никакой гарантии, что судья будет справедливым и беспристрастным по отношению к вам обоим в случае развода. Добрачный контракт защищает вас обоих.
• Защита ваших детей — Если у вас есть дети от предыдущего брака, вполне естественно, что вы захотите защитить их интересы и позаботиться об их потребностях.Точно так же по мере роста вашей новой семьи вы захотите защитить и их интересы.
• Надежное финансовое планирование — Брачный договор — это надежный инструмент управления имуществом, который можно использовать для защиты финансовых интересов вас, вашего партнера и ваших детей. Было бы упущением, если бы вы не планировали будущее.
• Профессиональные обязательства — В некоторых профессиональных сообществах брачный договор является стандартной рабочей процедурой.Например, если вы являетесь партнером юридической фирмы или медицинской практики, ваши сотрудники могут потребовать от вас наличия действующего брачного соглашения.

Решение, что вы хотите заключить брачный договор, не означает, что вы по-настоящему не любите своего партнера или что вы обязательно представляете день, когда вы захотите расстаться с ним. Брачные соглашения — это не что иное, как инструменты управления имуществом, предназначенные для защиты вас и вашего супруга, а также вашей семьи в случае развода.Для многих пар подготовка брачного соглашения — это просто еще одна часть процесса планирования свадьбы, и она не более обременительна, чем выбор места для свадьбы или внесение первоначального взноса в первый дом.

Если вы или ваш партнер считаете, что брачный договор является правильным выбором для вашего финансового будущего, обсудите все «за» и «против» этого контракта открыто и честно и дайте себе достаточно времени, чтобы составить предварительное соглашение. Помните, что можно, а что нельзя включить в соглашение, и когда вы оба будете готовы продолжить, обязательно обратитесь к опытному юристу, который поможет вам завершить оформление и подать необходимые документы.Когда дело доходит до будущего, ничто не может быть гарантировано, но наличие действующего брачного соглашения до того, как вы примете клятву, может дать вам обоим душевное спокойствие, необходимое для начала новой совместной жизни.

Как брачный договор может повлиять на ипотеку

В одном из недавних постов мы немного говорили об опасностях неясности юридических терминов при составлении документов, имеющих обязательную силу. Урок, предложенный в этом посте, заключался в том, что отсутствие четкого определения повторного брака в соответствии с законодательством Техаса означало, что бывший муж оставался на крючке из-за значительной суммы содержания супруга.

Дело в том, что вопросы семейного права обычно связаны с плотным переплетением нитей жизней нескольких людей в одну ткань. Это может иметь долгосрочные последствия, о которых пары могут даже не подумать. И там, где вопрос может быть предметом разногласий, могут возникнуть проблемы. Брачные соглашения — это инструменты, позволяющие избежать подобных проблем.

Можно легко подойти к составлению брачного соглашения как к чему-то, что происходит только между двумя подписывающими сторонами и включает фиксированный набор активов и долгов.Но правда в том, что последствия брачного контракта могут достигать большего. Например, если после развода одна из сторон решает обратиться за ипотечной ссудой, они должны ожидать, что кредиторы потребуют подробную информацию о финансовых положениях.

Представьте на мгновение, что один из вас владел домом, которым вы будете жить до свадьбы. Или, может быть, вы купили его вдвоем перед свадьбой. Возможно, покупка дома пришла позже. Вот вопросы по ипотеке, которые стоит задать при составлении брачного договора:

• Как будут производиться выплаты по ипотеке?
• Будет ли ипотека на одно имя или два?
• Какие имена будут указаны в названии дома?

На эти вопросы нет правильных или неправильных ответов, но они, вероятно, будут отличаться до и после брака или развода, и это вопросы, которые кредиторы захотят прояснить.

Если ваше брачное соглашение включает положения о выплате определенного вида алиментов при разводе, это может повлиять на усилия одной или обеих сторон по покупке нового дома. Мы рассмотрим эту проблему в одной из следующих публикаций.

Источник: QuckenLoans.com, «Как алименты и брачные соглашения влияют на ипотеку», Дон Джемисон, 20 июля 2016 г.

Как выплата алиментов или брачный договор повлияют на вашу ипотеку? | Адвокатское бюро Van Den Heuvel

Многие жители района Гранд-Рапидс, которые планируют пожениться или недавно развелись, не обращают внимания на то, как финансовые аспекты брака и развода могут повлиять на вашу способность получить ипотеку.Однако, согласно статье Quicken Loans, и брак, и развод — и чаще всего добрачные соглашения и распоряжения о выплате алиментов (или супружеской поддержки, или супружеского содержания) — могут иметь большое влияние на то, можете ли вы получить жилищный заем. Что вам нужно знать по этой теме и как обеспечить правильное планирование финансовых последствий брака и развода?

Брачные договоры и ипотека

Какое отношение имеет брачный договор к вашей ипотеке? Короче говоря, как объясняется в статье, в брачных соглашениях можно указать, кто будет владеть домом в случае развода.Вообще говоря, в соответствии с законодательством штата Мичиган, брачные соглашения позволяют паре договариваться о многих различных аспектах отношений, включая классификацию собственности (например, какая собственность будет классифицироваться как «отдельная собственность», а какая — как «супружеская собственность». ), а также как определенное имущество будет распределено в случае развода. Если пара планирует купить дом до брака, и один из супругов будет вносить первоначальный взнос и регулярно вносить ипотечные платежи, может быть разумным прийти к соглашению о том, кому принадлежит дом в случае развода.

Если брачное соглашение содержит определенные элементы о покупке дома, то банк может принять во внимание соглашение, к которому пара пришла посредством брачного соглашения. Например, брачный договор может включать в себя следующую информацию, когда пара решает купить дом:

• Какая из сторон будет производить выплаты по ипотеке;
• Имя (имена), которые будут фигурировать в ипотеке; и
• Имя (имена), которые будут на титуле на дом.

Если вы скоро поженитесь и планируете купить дом, вам следует поговорить с опытным адвокатом по семейным делам в Гранд-Рапидсе о том, как брачный договор может повлиять на вашу ипотеку.

Выплата алиментов и право на ипотеку

Мы только что обсудили сценарии до брака, и вау, мы собираемся сразу же подумать о сценариях выплаты алиментов после развода. Алименты, или супружеская поддержка, как ее еще называют, — это платеж, который суд предписывает одному супругу выплачивать другому супругу.Алименты могут повлиять на вашу способность иметь право на получение ипотеки — как для супруга-плательщика, так и для супруга-получателя. Какое отношение имеют алименты к покупке дома?

Для супруга, получающего алименты, он или она может иметь возможность засчитывать алименты как доход при попытке получить ипотечный кредит до тех пор, пока выплаты алиментов стабильны и продолжаются. Другими словами, получение алиментов может помочь вам в покупке дома.

Однако для супруга, который платит алименты, «это может значительно снизить ваши кредитные возможности», говорится в статье.Выплата алиментов — это, по сути, долг. Таким образом, в некоторых случаях выплата алиментов может затруднить получение ипотеки.

Свяжитесь с адвокатом по семейным делам в Гранд-Рапидсе

Если у вас есть вопросы о финансовых последствиях добрачного соглашения или постановления о выплате алиментов, вам может помочь опытный адвокат по семейным делам в Гранд-Рапидс. Свяжитесь с адвокатским бюро Van Den Heuvel для получения дополнительной информации.

Брачный договор — подписание брачного договора

Брачный договор — это договор между вами и вашим будущим супругом, который заключается до брака.В брачном соглашении вы и ваш супруг (а) раскрываете друг другу все деньги и имущество, которыми вы владеете, до вступления в брак. Затем вы излагаете права и обязанности, которые каждый из вас будет иметь во время брака, в том числе то, как вы разделите свои деньги и имущество в случае развода или смерти одного или вас обоих.

Хотя закон Нью-Йорка уже определяет, как должно быть разделено имущество в случае, если брак заканчивается разводом или смертью, суды признают действительный брачный договор, который может отличаться от того, как закон Нью-Йорка делит имущество.Брачное соглашение отнимает у государства контроль над вашей собственностью и активами и передает их вам и вашему супругу.

Брачный договор действителен и может быть приведен в исполнение, если он защищает как вас, так и вашего супруга и был заключен с полным и справедливым раскрытием всех активов как вами, так и вашим супругом. Соглашение также должно быть подписано и подтверждено с соблюдением всех формальностей, необходимых для регистрации права собственности.

Брачный договор может решить множество различных вопросов, в том числе:

• Определение отдельного имущества — имущество и активы, которые вы приносите в брак, называются отдельной собственностью.Пока вы храните свое отдельное имущество отдельно от имущества, которое вы и ваш супруг (а) получаете вместе, это отдельное имущество продолжает принадлежать только вам во время и после брака. В брачном договоре должно быть конкретно указано, какая собственность является отдельной собственностью для каждого из вас. Однако, если вы не храните свое отдельное имущество отдельно (только на свое имя), то, несмотря на брачный договор, такое имущество впоследствии может считаться супружеской собственностью и делиться поровну между вами при разводе.
• Примеры:
  • Вы владели домом до брака, и вы и ваш супруг будете жить в этом доме во время брака. Вы хотите быть уверены, что в случае развода дом останется вашей единоличной собственностью. В этом вам поможет брачный договор, но, тем не менее, вы должны сохранить единоличное право собственности на дом, если только вы не хотите сделать подарок своему супругу.
  • Каждый из вас вносит в брак денежные средства, которые переводятся на общий счет. Если вы позже разойдетесь, эти средства, вероятно, будут считаться семейной собственностью.
  • Вы получите крупное наследство вскоре после заключения брака, и вы хотите убедиться, что оно не считается семейной собственностью. Вы всегда должны хранить такие средства на свое имя, если только вы не хотите сделать подарок своему супругу. По закону наследство является отдельной собственностью , если средства хранятся на единственное имя получателя , но при наличии добрачного соглашения следует подтвердить, что наследство будет отдельной собственностью.
• Определение супружеской собственности — точно так же, как вы можете указать отдельную собственность каждого супруга в брачном договоре, вы можете указать собственность, которую хотите рассматривать как супружескую собственность, даже если это фактически отдельная собственность.
• Установление содержания — брачный договор может установить содержание для вас или вашего супруга во время брака, особенно если один из вас отказывается от карьеры, чтобы «растить детей». Кроме того, в брачном соглашении можно установить, какую поддержку вы или ваш супруг будете платить другому супругу во время или после развода, или установить, что поддержка не будет предоставляться, если вы разойдетесь позже.
• Оказание поддержки детям от предыдущего брака — если вы приводите в брак несовершеннолетних детей, а ваш супруг не усыновляет их, то брачное соглашение может помочь обеспечить обеспечение детей в случае развода с вами и вашим супругом.
• Установление добрачного долга — если вы или ваш супруг (а) вносите существенный долг в брак, в добрачном соглашении может быть указано, что долг остается с этим супругом.
• Алименты и опекунство / посещение ребенка — Брачное соглашение не может окончательно урегулировать вопросы алиментов или вопросы опеки над нерожденными детьми. Такие вопросы должны решаться исходя из обстоятельств, возникших на момент развода или развода. Согласно закону Нью-Йорка суд обязан определять, соответствуют ли условия алиментов и опеки наилучшим интересам ребенка, поэтому такие вопросы в конечном итоге будут рассматриваться судом.

Хотя предполагается, что добрачные соглашения подлежат исполнению, вы или ваш (а) супруг (а) можете оспорить действительность добрачного соглашения по определенным причинам, в том числе:

• Отдельные поверенные — у вас и вашего супруга должны быть отдельные поверенные, если вы собираетесь заключить брачный договор. Если у вас нет отдельных адвокатов, суд более внимательно рассмотрит ваше брачное соглашение на предмет несправедливости и может не обеспечить соблюдение брачного соглашения.
• Мошенничество — если вы или ваш (а) супруг (а) не раскрывает свои активы честно или если вы скрываете свои активы, суд может не принудить к исполнению брачного соглашения.
• Принуждение / принуждение — если вы или ваш (а) супруг (а) использует давление для подписания брачного соглашения или не дает другому достаточно времени для рассмотрения брачного соглашения, суд может не применять брачное соглашение.
• Несправедливое и несправедливое — если брачное соглашение выгодно вам или вашему супругу несправедливо, например, оставляя другого супруга ни с чем, суд может не принудить к исполнению брачного соглашения.

Юридические редакторы: Шарлотта Ли и Далит Ярден, февраль 2015 г. (обновлено в июне 2020 г.)

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

5 истин, которые следует знать перед свадьбой

Мысль о брачном договоре пришла вам в голову.Однако, как и многие люди, вы могли отказаться от этой идеи из-за того, что читали или видели в СМИ. Например, вы можете верить, что брачные контракты существуют для защиты «более богатого» супруга от потери денег и имущества после развода. На самом деле брачные соглашения действительно проясняют финансовые вопросы; тем не менее, они одинаково действенны, помогая вам и вашему супругу укрепить доверие и установить открытые линии общения с самого начала вашего брака . Давайте посмотрим поближе.

Что такое брачный договор?

Брачный договор, обычно называемый брачным договором, представляет собой письменный договор, который вы и ваш супруг заключаете до вступления в законный брак. В нем подробно описано, что происходит с финансами и имуществом во время вашего брака и, конечно же, в случае развода.

Плюс, это дает вам обоим возможность полностью понять, какие законные права вы приобретаете и отказываетесь от них после вступления в брак. Если вы и ваш супруг (а) решите не заключать брачный договор, законы Калифорнии будут регулировать ваш брак в любом случае , и они могут не подходить для вашего брака.Таким образом, брачный договор — это уникальная возможность для вас и вашего супруга активно работать вместе над созданием законов, которые будут контролировать ваш брак. В противном случае, в случае развода, законы вашего штата о браке будут регулировать раздел ваших активов и долгов, а также то, как будет обрабатываться супружеская поддержка.

ПЕРЕД женитьбой, какие разговоры о ДЕНЬГАХ вы должны вести со своим партнером?

Используйте это руководство, чтобы обсудить бюджеты, активы, долги, цели, совместные банковские счета и многое другое.

Получите бесплатное руководство

Правда 1: Prenups не сексуальны, но

могут быть романтичными.

Тщательно составленный брачный договор может укрепить ваши отношения, создавая близость и укрепляя доверие между партнерами! Предлагая вам провести важные дискуссии и убедиться, что ваши финансы во время и после брака так, как вы намерены, ведут каждый, брачные отношения способствуют общению и сочувствию.

Один из самых больших мифов, который мешает планированию успешного брака, — это идея о том, что брачные отношения подразумевают недостаток доверия или неуверенность в долговечности отношений.Таким образом, пары часто избегают важных разговоров о финансах, когда встречаются, влюбляются или недавно обручились.

Реальность такова, что брачный договор так же важен для создания прозрачности и установления ожиданий в отношении успешного брака, чем для защиты вас в случае неудачного брака. Деньги и активы — общая центральная проблема, когда конфликты возникают после брака. Брачный договор учитывает изменения, которые вы не можете предвидеть или предвидеть. Это облегчает важные обсуждения и гарантирует, что ваши финансы будут распоряжаться так, как вы намереваетесь, во время и после брака.Брачный договор не означает, что вы не доверяете своему партнеру. Это означает, что вы инвестируете в долгосрочный успех.

Truth 2: Prenups можно использовать для определения ролей и ожиданий каждого супруга во время брака.

Обычно брачный договор используется для урегулирования финансовых вопросов, если брак заканчивается разводом. Однако брачный договор также может определять финансовые роли и обязанности во время брака.

Например, брачный договор может установить договоренность о том, что будет общий банковский счет, который будет использоваться обоими партнерами для совершения совместных расходов, сбережений и инвестиций, в то время как каждая сторона может пожелать сохранить часть своего дохода для себя, чтобы потратить. как хотят.Таким образом не только будет меньше конфликтов относительно того, как и почему один из супругов тратит свои деньги, но и каждая сторона будет иметь финансовую автономию во время брака, чтобы тратить часть своих денег по своему желанию, в то время как общие цели брака достигаются через совместный счет.

Кроме того, брачный договор также может помочь партнерам понять каждую из своих ролей и обязанностей во время брака. Если один из супругов хочет нести ответственность за все счета за коммунальные услуги, в то время как другой супруг несет ответственность за выплату ипотеки, это соглашение также может быть указано в брачном договоре.

Правда 3: Prenups — это

, а не только для богатых.

Желание иметь успешный брак не имеет ничего общего с тем, сколько денег у вас есть в банке (или в активах). Откровенное, подробное и честное обсуждение того, как вы будете управлять совместными и индивидуальными финансами, гарантирует, что после свадьбы не будет никаких сюрпризов.

Кроме того, вы оптимистичны и расчетливы. Это означает, что вы будете вкладывать и приумножать в своем браке и свои деньги.По мере увеличения вашего дохода или изменения финансового положения в брачном соглашении будет четко указано, как будет распределяться этот новый приток денег. Нет необходимости обижаться или смущаться по поводу новых денег, если вы уже глубоко вникли в них.

Если что-то не получается, брачные контракты уменьшают боль развода. При разводе активы и долги делятся. Если у кого-то из вас есть долги за учебу или вы планируете нести долг за образование, находясь в браке, в брачном договоре уточняется, кто несет ответственность за погашение этих долгов.Хотя может быть неудобно говорить об этих проблемах до свадьбы, жизненно важно продумать все сценарии сейчас — когда вы влюблены и разумны, а не когда вы спорите.

Наконец, важно иметь брачный договор, даже если ваша семья (а не вы) владеет значительными активами недвижимости или бизнесом. Если вы планируете работать над этим имуществом или бизнесом (-ами) на протяжении всего брака, «сообщество» (т. Е. Совместно используемая и находящаяся в собственности собственность между вами и вашим супругом) может проявить к ним интерес.Брачный договор может защитить эти активы и отделить их от общества, но при этом распределить компенсацию вместо разделения активов.

Правда 4: Prenups может защитить

обоих супругов.

Современные брачные отношения, по определению, должны защищать обоих супругов. Несправедливые и односторонние брачные контракты не могут рассматриваться в суде. Для вступления в силу брачного договора соглашение должно:

• будь честным
• Добровольно подписать обе стороны в присутствии их адвокатов
• не может быть полностью односторонним на дату подписания
• имеют полную честность с обеих сторон в отношении своих активов и долгов

Например, ваш партнер может настаивать на том, чтобы, если он собирается оставаться дома и растить детей, ваше брачное соглашение включает положения о компенсации им этого перерыва в их карьере посредством супружеской поддержки.

Если вам нужно, чтобы ваше согласие было приведено в исполнение судом, будьте признательны, это разумно с самого начала. Предоставляя разумную структуру поддержки для вашего супруга в добрачном соглашении (даже если оно меньше, чем могло быть предусмотрено законом), ваше соглашение определяет пределы, сроки, сумму и продолжительность поддержки в случае развода. Когда вы оставляете это на усмотрение суда, вы практически не можете контролировать какие-либо условия.

Truth 5: Prenups созданы специально для ваших нужд.

Вы можете включить столько проблем, сколько захотите. Может быть, вы просто беспокоитесь о своей добрачной собственности, наследстве или супружеской поддержке. Ваш брачный договор может охватывать только то, что вы хотите.

Например, если вы беспокоитесь исключительно о защите своей добрачной собственности, вы можете ограничить свое добрачное соглашение только этим вопросом. Если вас беспокоит только распоряжение вашим отдельным имуществом в случае вашей смерти, вы можете ограничить свое добрачное соглашение этим вопросом.Вам все равно понадобится завещание и / или доверительный фонд, но ваш брачный договор может отказаться от других законных прав для вашего супруга в случае вашей смерти.

У вас есть факты. Что теперь?

Теперь, когда вы точно знаете, что такое брачный союз, а что нет, пора поговорить со своим партнером. Поделитесь с ними этой информацией и загрузите это полезное руководство, чтобы узнать больше о желаниях и потребностях друг друга в будущем. Обращайтесь к нам, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь по любой из затронутых нами тем.У вас есть удивительная возможность начать с прочного фундамента вашего брака, основанного на доверии, общении, честности, ясности и, конечно же, любви.

«Мой парень хочет, чтобы я подписал брачный договор, прежде чем я перееду»

Обозреватель финансовых советов The Cut Шарлотта Коулз отвечает на личные вопросы читателей о личных финансах. Присылайте свои денежные головоломки по электронной почте mytwocents @ nymag.ком

Фото: Vintage Images / Getty Images

Мой парень двух с половиной лет недавно купил дом. Его мама внесла половину первоначального взноса и подписала ипотеку. После шести месяцев ремонта дом наконец-то готов, и мы переезжаем вместе. Мы решили, что я заплачу умеренную сумму «арендной платы» плюс 50 процентов коммунальных услуг. Кроме того, мой парень попросил меня подписать договор о совместном проживании.Недавно я прочитал документ, составленный его адвокатом, и нашел его ужасающим. Он выходит далеко за рамки сожительства и включает элементы брачного договора. Самый тревожный компонент состоит в том, что в случае развода я не буду подпадать под действие закона о супружеской поддержке и не буду иметь права на какую-либо финансовую компенсацию, независимо от того, сколько я внесла в ипотеку в течение нашего брака.

В нынешнем виде я не собираюсь подписывать это соглашение.Мой парень говорит, что он согласен с этим, прежде чем мы переедем, но он непреклонен, что его нужно подписать, если мы когда-нибудь поженимся. Что я должен делать? И распространена ли практика, когда в соглашениях о сожительстве оговаривается, что в случае развода я останусь ни с чем?

Вы правы, что соглашения о сожительстве — не обычная практика, но это не значит, что они совершенно плохая идея. Я лично хочу, чтобы их рассматривало больше людей. Многие пары сближаются и в конечном итоге вступают в брак, никогда не проводя четких, преднамеренных линий вокруг того, что «мое», что «ваше» и что «наше», отчасти из-за наивности и оптимизма («что мое — твое!»), Но в основном потому, что это неудобная тема, которую все предпочли бы проигнорировать.Еще более неловко, когда финансовое уравнение неоднозначно (скажем, вы переезжаете в дом, которым владеет один человек со своей мамой). Хотя я думаю, что ваш парень ошибся в этом процессе, на самом деле я согласен с его намерениями — он пытается обозначить границы, которые кажутся ему важными. Но в то же время я понимаю ваше беспокойство здесь. С точки зрения коммуникации, ваш парень действительно вмешался, и я тоже был бы расстроен.

Вы имеете право отказаться подписывать документ, который он вам дал, что больше похоже на требование, чем на соглашение.Для начала наймите собственного адвоката, прежде чем касаться чего-либо обязывающего. Но сначала вам обоим нужно сделать резервную копию.

Похоже, ваш парень устроил вам так называемый «шаблонный брачный договор», который в основном гласит, что если вы разводитесь, вы ничего не должны друг другу — каждый уходит с тем, что привнес в отношения. Эти типы брачных отношений обычно рекомендуются тем, кто может больше потерять в разводе, и они могут стать настоящей пощечиной другому человеку.Если я должен был догадаться, ваш парень сделал это по совету юриста, которому платят, чтобы он заботился о его интересах. Понятно, что вы не хотите подписывать что-то, что может поставить вас в беду — что, к сожалению, слишком часто случается с женщинами, — но вы также не хотите, чтобы вам казалось, будто вы пытаетесь обернуть своего парня. Напротив, этот момент должен стать началом разговора о том, что лучше всего для как для из вас, так и для ваших отношений.

Перед тем, как этот разговор начнется, подумайте: что делать вы считаете справедливым? Я хотел бы отметить, что с финансовой точки зрения кажется, что вы собираетесь получить очень большую сделку.Предположим, скромная «арендная плата», которую вы будете платить, когда переедете к своему парню, позволит вам сэкономить пару сотен долларов в месяц, по крайней мере, по сравнению с тем, сколько стоит ваше жилье сейчас. Инвестируйте эти сбережения в рынок (вы можете легко найти диверсифицированный индексный фонд на Ellevest или Vanguard), и есть неплохой шанс, что он будет расти так же быстро, как и стоимость дома вашего парня, если не быстрее. Конечно, портфель акций — это не то же самое, что и собственный капитал, но вы будете чувствовать, что строите что-то свое.Кроме того, отсутствие собственного капитала в доме означает, что ваше имя не указано в ипотеке, поэтому на вас не возложены все эти обязательства (и долги). Если я чего-то не упускаю, тебя вряд ли здесь облажают.

Однако, если вы все-таки поженитесь, я понимаю, что вы в конечном итоге захотите разделить право собственности на дом, в котором вы собираетесь жить вместе. И в этом прелесть юридических документов — вы можете адаптировать их по своему усмотрению. Например, вы можете постепенно переносить определенные проценты от капитала дома на свое имя каждый год вашего брака.С другой стороны, многие брачные контракты имеют так называемое «положение о прекращении действия брака», что означает, что после того, как вы состоите в браке на определенное время, брачный контракт истекает (так что тогда на вас распространяются обычные законы о супружеской поддержке). Другими словами, супружеское право — это все, что вы думаете о нем.

Конечно, для согласования любых юридических документов вам потребуется юридическое представительство, что оставляет вам выбор между двумя сценариями: в сценарии A вы получите своего собственного адвоката сейчас, попросите ее удалить содержимое брачного договора из соглашения о совместном проживании, прежде чем вы подпишете и переехать в нее, а затем снова поработать с ней, когда (или если) вы решите подписать брачный договор до свадьбы.В сценарии B вы ничего не подписываете до того, как переедете (что, по вашему мнению, с вашим парнем все в порядке), а затем потратите некоторое время, чтобы обсудить с ним свои финансы на одной странице. Затем вы можете нанять юриста, если (и / или когда) вы готовы вступить в брак и хотите продолжить работу по брачному договору.

В конечном итоге ваше решение должно зависеть от того, какие разговоры вы готовы вести со своим парнем. Чтобы распутать этот шаг, я позвонил Дебре Робертс, терапевту, автору The Relationship Protocol и эксперту в беспорядочных коммуникативных процессах.«Начните с того, что дайте ему повод для сомнений», — говорит она. «Объясните, что посыл документа получился очень сильным, и спросите его:« Эти требования исходят от тебя, мой парень? Или они исходят от вашего адвоката? Готовы ли вы изменить некоторые из этих требований? »Поверьте, что у него добрые намерения, но дайте ему понять, что вы обеспокоены». Важно то, что вы не обвиняете — начните с предположения, что он в вашей команде.

Это может показаться очевидным, но если вы искренне сочувствуете ему, он с гораздо большей вероятностью ответит на просьбу.«Идея состоит в том, что вы поддерживаете друг друга во взаимном уважении и признательности», — объясняет Робертс. «Вы хотите передать:« Я с вами. Я хочу, чтобы это сработало. Но понимаете ли вы, что эта вещь о нашем доме заставляет меня чувствовать себя неуютно? Вы готовы об этом поговорить? »

Робертс также отмечает, что вы многое делаете правильно. Вы договорились о том, как разделить некоторые расходы при переезде, и, похоже, вас взволновала перспектива совместного проживания в доме. «Важно указать, что идет хорошо, — говорит она.«Конечно, есть некоторые вещи, над которыми вам нужно поработать, но вы явно были в состоянии в определенной степени говорить о финансах в прошлом — напомните себе об этом».

Конечно, если окажется, что все это является признаком того, что ваш парень недоверчивый, эгоистичный человек, тогда эй, лучше вам это выяснить до того, как ваши отношения начнут развиваться. Это, конечно, не будет последним вашим конфликтом по поводу денег и того, чем вы будете и чем не будете делиться. Но со временем и практикой вы научитесь лучше разговаривать.Дело в том, чтобы оказаться в таком месте, где вы оба чувствуете себя в безопасности, юридически и эмоционально.

Понимание брачных договоров в Иллинойсе

Адвокаты по семейному праву Crystal Lake по делам о воспитании детей и разводе

Для многих людей брачный договор считается чем-то, что используется только богатыми и знаменитыми, и идея поставить условия своего брака может показаться безвкусной. Однако эти соглашения могут предоставить преимущества, которые применимы в самых разных ситуациях и для многих разных типов пар.Перед свадьбой пара должна подумать, подходит ли этот тип соглашения в их ситуации.

Брачный договор, который также известен как добрачный договор или брачный договор, служит юридическим договором между супругами, и его можно использовать для принятия решений о том, как будут решаться определенные вопросы во время брака и если брак будет расторгнут, в том числе путем развода. или смерть одного из супругов. Заключая брачный договор до вступления в брак, супруги могут выполнять обязательства по предыдущему браку, защищать свою финансовую независимость и снимать некоторую неопределенность и конфликт из потенциального развода.

Требования к брачному договору

В Иллинойсе брачные соглашения регулируются Законом Иллинойса о едином добрачном соглашении (750 ILCS 10 / 1-10 / 11). Брачный договор должен быть оформлен в письменной форме и подписан обоими супругами. Брачный договор не вступит в силу до тех пор, пока пара не вступит в законный брак. Если пара решает не вступать в брак, любое брачное соглашение, которое они заключили, утрачивает силу.Брачный договор также может быть изменен или отменен после вступления пары в брак, если эти изменения внесены в письменной форме и подписаны обоими супругами.

Перед подписанием брачного соглашения обе стороны должны полностью раскрыть друг другу финансовую информацию, включая доход, который они получают, собственность, которой они владеют, и долги, которые они должны. Сторона может отказаться от своего права на раскрытие финансовой информации, но она должна сделать это в письменной форме.

Что можно включить в Prenup?

В добрачном соглашении может быть указано, как будут решаться определенные вопросы в случае развода, но оно также может обеспечить супругам защиту и ясность во время их брака.Брачный договор может быть полезным инструментом, чтобы прояснить, как должны выполняться существующие обязательства каждого из супругов, сформулировать ожидания и обеспечить взаимное спокойствие по финансовым вопросам. Кроме того, брачный договор может помочь сохранить финансовую независимость супруга. Если человек работал над тем, чтобы построить карьеру, в которой он сможет поддерживать себя, брачный договор может гарантировать, что он и дальше сможет использовать свои финансовые ресурсы для поддержания привычного образа жизни.

В брачном соглашении пара может принимать решения о следующем:

• Права собственности — брачный договор может определять права и обязанности каждого супруга в отношении собственности, принадлежащей одному или обоим супругам, независимо от того, когда оно было приобретено или где оно находится. Это включает право «покупать, продавать, использовать, передавать, обменивать, оставлять, сдавать в аренду, потреблять, расходовать, переуступать, создавать обеспечительные интересы, закладывать, обременять, отчуждать или иным образом управлять и контролировать собственность.«
• Раздел имущества — брачный договор может определять, как будет разделено имущество между супругами, если они решат прекратить свой брак разводом, а также может указывать, что произойдет с определенными активами или долгами, если пара разойдется, если один из супругов умрет, или когда любое другое событие происходит или не происходит. Пары могут пожелать идентифицировать определенные активы как внебрачную собственность, которая принадлежит только одному супругу, или как супружескую собственность, которая подлежит справедливому разделу между супругами во время развода.
• Содержание алиментов — даже если один из супругов может иметь право на получение алиментов (также известных как супружеские алименты или алименты) в случае развода, брачный договор может указать сумму или продолжительность алиментов или может полностью отменить право на алименты.
• Завещания и трасты — брачный договор может потребовать от супруга составить завещание или траст для выполнения положений соглашения.
• Пособия по страхованию жизни — в брачном договоре можно указать права собственности каждого супруга в отношении пособий в случае смерти по полисам страхования жизни, которыми владеет один из супругов.
• Выбор закона — Брачный договор может решить, какие законы штата будут применяться, если в будущем возникнут споры, связанные с соглашением.
• Другие вопросы — Брачный договор может включать решения по любому другому вопросу, который «не нарушает общественный порядок или закон, предусматривающий уголовное наказание».

Примечательно, что брачный договор не может быть использован для принятия решений о распределении родительских обязанностей и родительского времени для любых детей, которых пара делит, или об обязательствах по алиментам для любого из родителей.Эти вопросы будут решаться при разводе или разводе пары, и решения будут основываться на том, что отвечает наилучшим интересам детей и какой объем поддержки требуется для удовлетворения потребностей детей.

Что может сделать брачный договор недействительным?

В большинстве случаев, если брачный договор был правильно оформлен и подписан обоими супругами, его условия подлежат исполнению в суде. Однако есть некоторые ситуации, в которых брачный договор может быть признан не имеющим исковой силы, в том числе:

• Брачный договор не был подписан добровольно.Супруг может утверждать, что они находились под принуждением, когда подписывали договор. Если брачный договор был подписан в течение короткого периода времени до свадьбы, это может рассматриваться как знак того, что супруг находился под принуждением.
• Соглашение было недобросовестным или крайне несправедливым по отношению к одной стороне. В этих случаях супруг должен доказать все следующее:
• Они не получили справедливой и разумной информации об имуществе и финансовых обязательствах другого супруга до подписания соглашения.
• Они добровольно не отказались от своего права на получение финансовой информации от другого супруга.
• У них не было или они не могли иметь достаточных знаний об имуществе или финансовых обязательствах своего супруга.
• Если брачный договор изменил или отменил алименты супруга, и это привело бы к тому, что один из супругов испытал бы «неоправданные трудности» из-за обстоятельств, которые нельзя было разумно предвидеть на момент подписания соглашения, суд может принять решение не применять эти условия и алименты со стороны супруга могут быть присуждены, что позволит супругу избежать неуместных трудностей.