Акт приема передачи квартиры при дарении: ДАРЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения

Содержание

Передаточный акт к договору дарения квартиры. Образец

к договору дарения квартиры


Город ____________________________ «__» _____________ 20__года

Мы, ______________________________________________________________________________,

паспорт: серия ______ № ___________, выдан _______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,
именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _______________________________,
_____________________________________, паспорт: серия ______ № ___________, выдан__________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,

именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили
настоящий Акто нижеследующем.

1. Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, находящуюся по адресу: ____________

_______________________________________________________________________________.

Указанная квартира расположена на _______ этаже, состоит из __________ комнат(ы), имеет

общую площадь __________ квадратных метров.
2. Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству

передаваемой квартиры.

3. Даритель одновременно с подписанием настоящего акта передал Одаряемому ключи в

количестве ______ экземпляров от квартиры, _____ экземпляров от общего коридора, _____

экземпляров от подъезда.

3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую

силу.

Подписи сторон:
Даритель: ________________/___________ Одаряемый: ________________/___________

Передача квартиры по договору дарения, образец передаточного акта

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем.

Если в акте подробно прописать предмет передачи со всеми его недостатками и указать на отсутствие претензий с обеих сторон, то сделку практически невозможно оспорить в дальнейшем.

К тому же дарение считается совершенной с момента передачи объекта недвижимости. Данный факт также указывается в акте. Однако, чтобы довести сделку до логического завершения необходимо зарегистрировать право собственности на нового собственника в Росреестре.

В том случае, когда дарение совершается между близкими родственниками, целесообразно не пренебрегать всеми юридическими аспектами. Это является страхованием от судебных разбирательств в будущем.

Также, если дарится объект недвижимости, у которого имеется задолженность по коммунальным платежам, то лучше указать об этом в договоре и в передаточном акте. К тому же, стоит указать на какую именно сторону возлагается обязанность по погашению долга.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такого не предусмотрено.

Тем не менее, ГК РФ не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. С юридической точки зрения включение в договор дарения такого документа очень желательно, поскольку именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

Сделка дарения квартиры считается совершенной с момента ее передачи новому собственнику. Соответственно совершать такую передачу лучше по передаточному акту.

Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер. При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.).

Акт приема передачи квартиры при дарении (образец)

Акт приема-передачи квартиры является подтверждением передачи имущества дарителя одаряемому. Так, если акт подписан обеими сторонами сделки — это свидетельство того, что обязательства по ней выполнены.

Поскольку нет строгой формы такого акта, то его можно составить в произвольной форме по соглашению сторон. Однако, данный документ в обязательном порядке должен содержать:

  1. Наименование. Из него должно быть ясно что представляет из себя документ и во исполнение какого договора о составлен.
  2. Персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников. Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.
  3. Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
  4. Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей. Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.
  5. Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
  6. Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.

В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения.

Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом.

Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах. В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра).

Момент передачи квартиры по договору дарения

После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее.

Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут.

Также закон в ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность обещания подарить в будущем. Это само по себе откладывает передачу квартиры в момент совершения сделки, соответственно и подписания акта приема-передачи.

Пример

Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано. При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники.

Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей. Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением.

Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Стороны обратились в суд.

Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому. Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.

Как передать квартиру в дар родственнику

Передача в дар квартиры родственнику ничем не отличается от дарения постороннему человеку.

При этом необходимость подписания акта зависит от того на сколько близкие родственники и от доверительных отношений между ними.

Как правило, если совершение сделки дарения происходит между близкими родственниками, то составление договора и акта является лишь формальностью.

Это связано с тем, что одаряемый и так может пользоваться недвижимостью.

Целесообразно все же подписать акт, в случае передачи части квартиры (доли). Это связано с тем, что подарить имущество, находящееся в совместной собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Чтобы избежать судебных споров между собственниками в будущем относительно дара, в акте стоит подробно описать предмет дарения, который принимает одаряемый.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Квартира, у которой имеется задолженность по коммунальным платежам может быть предметом договора дарения. Новый собственник может принять квартиру вместе с долгом, а может отказаться принимать такой дар.

По общему правилу гражданского законодательства обязанность оплаты коммунальных платежей закреплена за собственником объекта недвижимости (ч. 5 п. 2 ст. 153 ГК РФ).

Следовательно, если по таким платежам имеется задолженность, в момент отчуждения квартиры по любой сделке, долг не переходит новому собственнику, а числится за предыдущим.

Таким образом, задолженность может перейти к одаряемому только с его согласия.

В этом случае в договоре и в акте приема-передачи квартиры следует указать размер задолженности и то, что новый собственник ее принимает вместе с даром. Если этого пункта нет, значит, задолженность по коммунальным платежам останется за старым собственником.

Заключение

Очень важно соблюдать все юридические тонкости при совершении любой сделки. И дарение не исключение из правил. Если сделать все правильно, то это обезопасит от судебных споров и от признания сделки недействительной.

Для регистрации вышеуказанной сделки не требуется сдавать в Росреестр акт приема-передачи недвижимости, но лучше все-таки его подписать, даже если сделка проводится между близкими родственниками. Как правило, родственники, являющиеся сторонами подобных сделок, доверяют друг другу и пренебрегают составлением акта.

Однако в случае его составления необходимо ответственно подойти к его содержанию:

  1. Указать полные реквизиты сторон и их доверенных лиц;
  2. Четко обозначить объект, который предается дарителем и принимается одаряемым.
  3. Описать недостатки квартиры, конечно, если они имеются.
  4. Обязательно указать, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно предмета сделки.
Вопрос

Дарение квартиры с долгами

Мне в дар досталась квартира с долгами по коммунальным платежам. Как теперь доказать, что к задолженности я не причастен?
Ответ

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей квартиры, соответственно долг по коммунальным платежам числится за собственником. Новый собственник квартиры не несет ответственности по обязательствам предыдущего.

Лучше всего, если принимаете в дар объект недвижимости, у которого имеется долг, но не согласны его оплачивать, в акте приема-передачи прописать отдельный пункт о том, что все обязательства, связанные с задолженностью по коммунальным платежам, остаются на дарителе.

Если этого не сделали, действовать надо следующим образом: отнести копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (оформляемое ранее свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН) в управляющую компанию и написать заявление о заведение нового лицевого счета на нового собственника.

Акт приема-передачи доли (Приложение к договору дарения доли квартиры)

Ситуация, при которой применим Акт приема-передачи доли (Приложение к договору дарения доли квартиры):

По договору дарения доли квартиры одна сторона (Даритель) безвозмездно передает другой стороне (Одаряемому) в собственность принадлежащую Дарителю долю в праве общей собственности на квартиру.

Дарителю или Одаряемому по Договору дарения доли квартиры необходимо подтвердить передачу либо получение доли квартиры документом. Таким документом может быть Акт приема передачи доли квартиры, оформляемый при заключении указанного Договора. Вместе с передачей доли квартиры к Одаряемому переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию, а также риск случайной гибели доли квартиры. Акт приема-передачи при дарении не является обязательным документом с точки зрения законодательства, но при его составлении будет являться подтверждением бесспорности самого факта завершения сделки. 

Стороны Акта приема-передачи доли квартиры:

  • Одаряемый — физическое лицо, которому Даритель безвозмездно передает в собственность долю квартиры в праве общей собственности.

Содержание Акта приема-передачи доли:

Акт приема-передачи доли определяет момент перехода права собственности, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. Акт составляется в простой письменной форме и должен содержать:

  • характеристики квартиры, доля в которой передается Одаряемому (например, наличие электроэнергии, водоснабжения и т.д.);

Акт составляется в простой письменной форме и подписывается Дарителем и Одаряемым.  Если по желанию сторон сделки Договор дарения доли квартиры удостоверен нотариусом, то и Акт приема-передачи доли должен быть оформлен в нотариальном порядке. Акт составляется в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для регистрирующего органа, а в случае нотариального оформления сделки — четвертый экземпляр остается у нотариуса.

Акт приема-передачи доли регулируется:

передаточный акт дарения недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), автомобиля и другой собственности в дар по ГК РФ


Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества.

Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе.

Является ли обязательным наличие акта приема-передачи имущества по договору дарения

Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, составление акта приема-передачи при подписании договора дарения не требуется. Так же его не требуют и госорганы, регистрирующие имущество (Росреестр). Оформление акта является обоюдной волей сторон сделки.

Факт передачи любого имущества отражается в акте приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью и приложением к дарственной. Он подтверждает то, что даритель передал, а одаряемый принял имущество.

Такой документ будет служить страховкой для дарителя от возможных споров в отношении переданного имущества в случае, если у него имеются какие-либо недостатки. Ведь данный документ подтверждает, что такое состояние дара устраивает принимающую его сторону.

Если в будущем возникнут споры по качеству объекта сделки, особенности которого были отражены в акте, подписанном всеми сторонами сделки, оспорить договор дарения в суде будет уже невозможно.

Пример

Иванов подарил автомобиль племяннику. Вместе с договором был подписан акт приема-передачи, в котором было указание о неисправном двигателе. Впоследствии племянник решил оспорить договор в суде, мотивируя это тем, что, не обладая специальными знаниями, он не мог определить нерабочее состояние двигателя. В иске ему было отказано, т.к. подписав данный документ с указанными недостатками, он подтвердил вою осведомленность о них и согласился принять дар.

Аналогично обстоит дело и в ситуации, когда не были отмечены недостатки передаваемого имущества, и такой документ, в свою очередь, был подписан сторонами договора дарения. Будет затруднительно доказать в судебном порядке, что на момент подписания акта в передаваемой вещи существовали недостатки, так как согласно документам они отсутствовали.

Такой документ составляется в нескольких экземплярах — по одному для каждой из сторон сделки.

Акт приема-передачи недвижимости

Факт перехода недвижимого имущества в собственность одаряемого будет подтверждаться несколькими официальными документами: договором дарения, актом приема-передачи, свидетельством о праве собственности установленного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для его составления;
  • информация об участниках сделки;
  • информацию, идентифицирующую конкретную недвижимость: наименование, адрес, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью (технический паспорт, межевой план и так далее)
  • отражаются все имеющиеся недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию недвижимости у сторон.

В отношении земельных участков очень важно прописать его разрешенное использование и к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Если на нем имеются постройки, то о них так же следует отразить в документе.

Если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты доверенности, удостоверенной нотариусом.

В случае дарения части недвижимого имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Акт приема-передачи квартиры

Факт перехода квартиры в собственность одаряемого будет подтверждаться сразу тремя официальными документами:

  1. Договор дарения.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство на право собственности государственного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • информация о сторонах сделки;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для составления акта приема-передачи;
  • описание недвижимого имущества, передаваемого в дар: наименование (квартира), место расположения, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью;
  • прописывается все дефекты и недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию квартиры у сторон.

Важно полностью описать объект дарственной — квартиру.

В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Если на стороне одаряемого выступает несколько лиц, то в акте приема-передачи следует указать информацию о принятии дара каждым из них, а так же и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу.

В случае если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время.

Акт приема-передачи земельного участка

В таком приложении к дарственной на земельный участок необходимо указать признаки, идентифицирующие конкретный участок.

Пример

Стороны составили акт приема-передачи земельного участка к договору дарения, где указали местоположение, площадь земли, кадастровый номер.

Обязательно нужно сделать привязку к дарственной, т.е. указать его реквизиты (наименование, дата).

Как и при передаче любого имущества, следует указать подробную информацию о сторонах сделки.

Очень важно прописать к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д.

Если на нем имеются постройки, то о них так же следует прописать в акте.

Подписание подобного документа — это свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

  • кадастровый паспорт участка;
  • межевой план участка.

Указанные документы необходимо передать одаряемому.

Помимо информации о земельном участке лучше будет указать и перечень документов, которые так же передаются при подписании договора. Это может быть кадастровый паспорт, межевой план и так далее.

Если на стороне какого-либо участника сделки выступает несколько лиц, то передаточный акт должны подписать они все.

Акт приема-передачи движимого имущества

Дарение денежных средств возможно в различной валюте. К ним так же относятся ценные бумаги, платежные документы. Деньги могут быть в виде наличных либо находиться на счете.

В передаточном акте должны быть указаны:

  • сумма;
  • валюта;
  • место нахождения средств;
  • способ и сроки передачи;
  • передача осуществляется наличным или безналичным способом.

При дарении транспортных средств (далее ТС) необходимо указать следующую информацию:

  • наименование и модель ТС;
  • марку машины;
  • тип и цвет кузова;
  • год выпуска;
  • номера кузова, шасси и двигателя.

Если даритель не снимал ТС с учета, необходимо указать государственный номер.

На передаточный акт к договору дарения иного движимого имущества распространяются аналогичные правила. Должен быть указан момент передачи дара, описание имущества. Необходимо указать такую информацию, которая бы идентифицировала отчуждаемое имущество, т.е. описать такие свойства дара, которые бы его отличали от аналогичного имущества и являлись для него уникальными.

Заключение

Наличие акта приема-передачи к договору дарения не является обязательным. Но чтобы подстраховать себя от возможных в будущем споров по состоянию передаваемого безвозмездно имущества, такой документ лучше все-таки подписать.

В нем отражается факт передачи имущества. Особое внимание следует уделять содержанию такого акта. В нем обязательно следует отразить полную информацию об отчуждаемом имуществе и все имеющиеся недостатки или их отсутствие.

Так же необходимо указать место и момент передачи дара. Если на стороне какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности. В случае дарения части имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Вопрос — Ответ

Мы с сыном подписали договор дарения, а так же и передаточный акт на квартиру. Нужно ли этот документ вместе с договором подавать на регистрацию в Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (т.е. Росреестр) не требует акта приема-передачи, т.к. он подтверждает передачу самой квартиры, а не переход права собственности на квартиру, что необходимо для регистрации сделки.

Дядя подписал на меня дарственную на земельный участок, на котором расположен дом. Через пару дней после регистрации сделки он позвонил и сказал, что необходимо подписать передаточный акт. Но т.к. я проживаю в другом городе, мне не представляется возможным снова ехать к нему и подписывать этот акт. Возможно ли обойтись без него?

Глава 32 ГК РФ при заключении договора дарения не требует подписание акта приема-передачи. Это возможно сделать лишь по обоюдному согласию сторон сделки.

У вас остались вопросы?

Вы дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15

минут — средняя
скорость ответа

46

консультации
сегодня

40891

консультаций
проведено всего

Акт приема передачи квартиры по договору дарения квартиры

Содержание статьи:

Составление акта приема-передачи по договору дарения способствует порядку в юридическом действии и позволяет получить основания для дарения имущества. Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность сразу пользоваться недвижимостью, преодолев некоторые формальности. Как грамотно подойти к приему квартиры в виде подарка, мы расскажем в данной статье.

Основные юридические положения по дарению

Являясь собственником объекта недвижимости, гражданин имеет право совершать различные, позволенные законом, сделки, в том числе дарение. Сделка должна являться полностью безвозмездной, иначе она не будет являться дарением. Оформляется договор дарения, в котором отражены важные моменты процедуры. Важной частью дарственной является акт приема/передачи имущества, который подписывается обеими сторонами сделки.

Требуемыми документами, которые должны быть у дарителя, являются: свидетельство на право собственности, подписанный участниками договор дарения и гражданский паспорт. Если в дальнейшем могут возникнуть споры по факту передачи имущества, то участникам лучше обратиться в нотариат для заверения дарственной. Это не обязательная процедура, но намного поднимающая юридический статус сделки. Нотариус занесет акт в книгу состояний, что всегда важно при судебных спорах.

Если даритель является гражданином преклонных лет, то, во избежание последующих судебных тяжб, рекомендуется заручиться медицинским свидетельством дееспособности дарителя. Обеим сторонам необходимо понимать, что сделка будет совершена только после оформления и обращения в Росреестр. После внесения изменений в государственный реестр, указания нового собственника и выдачи нового свидетельства, сделка дарения считается завершенной.

Если квартира имеет обременения, долги по квартплате или иные обязательства, то все они переходят к новому владельцу. Возникают проблемы, если при дарении в квартире прописаны люди, в частности, несовершеннолетние дети. Подарить такое имущество можно только после выписки граждан или получив разрешение органа опеки и попечительства. Дарение является добровольной с обеих сторон процедурой, без согласия одариваемого ему нельзя вручить подарок в виде имущества.

Договор сложно оспорить в судебном порядке, если грамотно выполнены все пункты процедуры. Составляя акт приема-передачи имущества, стороны должны учесть малейшие детали, чтобы не было двусмысленных ситуаций. Оспорить дарение можно, если будет доказано, что акт подписан под давлением, ущемлены интересы совместных собственников или даритель сделал это под угрозой и насилием.

Обратного хода процедура не имеет, то есть после регистрации невозможно вернуть подарок прежнему владельцу, который полностью утрачивает права на объект недвижимости.

Образец акта приема-передачи квартиры при дарении

Договор дарения в принципе повторяет купчую, но отсутствует пункт о материальном вознаграждении. Участники могут подробно описать состояние объекта, выполненные переустройства и сделанный ремонт. Если претензий у одариваемого к состоянию квартиры нет, то это должно быть отображено в акте. Делается это для того, чтобы в последствии не возникло споров по коммунальному обслуживанию квартиры, поскольку все возможные претензии будут предъявляться новому собственнику.

Акт приема-передачи по договору дарения должен быть подписан собственником, если их несколько, то предварительно выделяется доля дарителя. В свою очередь, даритель может подарить имущество нескольким независимым лицам с указанием их долевого приобретения. Все эти сведения помещаются в акт, являющийся юридическим документом. Заполняются три идентичных документа, по одному для участников и для предоставления в Росреестр.

Порядок оформления акта приема-передачи

После написания акта и, по желанию, заверения в нотариате, участники идут в Росреестр или подают необходимые документы в МФЦ. Между членами семьи не платится налог 13%, что обязательно при дарении посторонним людям. Кроме того, потребуется предоставить квитанцию об оплате государственного сбора и ждать в течение месяца, когда закончится проверка.

Сотрудники регистратора проверяют представленные документы и вносят изменения в государственный реестр. После чего одариваемый получает свидетельство на право собственности на объект недвижимости. Все права и обязанности переходят к новому владельцу, поэтому он должен внимательно отнестись к возможным обременениям.

Поскольку договор дарения и акт приема-передачи имущества являются необходимыми для предоставления регистратору, то ошибок документы содержать не должны. Можно скачать в интернете надлежащий образец дарственной и акта, воспользоваться необходимыми сведениями и заполнить без помарок и исправлений.

Участники процедуры дарения должны знать, что сделка будет признана недействительной при материальной составляющей. Нельзя оформлять дарственную на квартиру в счет имеющихся обязательств, например, долга или кредита. Такая процедура может быть оспорена в суде и признанна незаконной. Также налоговая инспекция внимательно относится к ложным сведениям о мнимом родстве между участниками.

Если налог не уплачивается и указывается наличие близкого родства, то сведения могут быть проверены и вынесены штрафные санкции за подлог. В отдельных случаях, виновные могут быть подвергнуты уголовному наказанию. Поэтому оформлять дарение следует после консультации с юристом, чтобы не допустить ошибок в документе.

Предпочтительнее заверить акт у нотариуса, который объяснит сторонам последствия поступка и даст юридическую оценку события. Если есть задолженности по квартплате или на площади зарегистрированы люди, то такие моменты должны решаться до подписания договора и акта дарения.

Договор дарения: как оформить дарственную

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические. Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации. При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .doc

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Акт передачи земельного участка по договору дарения

Одной из популярных сделок на рынке недвижимости выступает дарение. Особенность состоит в том, что отчуждение имущества происходит безвозмездно. Владелец передает в собственность физическому лицу бесплатно земельный участок. В рамках существующего договора происходит представление документов. Среди них акт приема-передачи имущества. Рассмотрим, какое значение для проводимой сделки выступает акт приема-передачи по договору дарения.

Дарение: основные моменты договора

Дарение – это сделка, основная особенность которой состоит в ее безвозмездности. Собственник имущества, реализуя право по распоряжению имуществом, передает его другой стороне, но не в постоянное бессрочное пользование, а во владение. Одаряемый – так называется вторая сторона, вправе отказаться от подарка, не принимать его. Если владелец передает имущество в муниципальную собственность, местная администрация вправе принять дар или отказаться от него.

Для того чтобы сделка обрела законную силу, стороны составляют договор дарения в письменном виде. По аналогии с договором аренды без проведения торгов нотариального участия в сделке не требуется. Но на практике, стороны обращаются за правовой помощью к юристам, а потом – к нотариусу. Это объясняется тем, что дарственная часто оспаривается родственниками, оставшимися без имущества. Нотариус в этом отношении – это гарантия того, что сделка по отчуждению недвижимости происходит на законных основаниях. Это минимизирует риск оспаривания договора, переданного в оперативное управление бюджетному учреждению.

Особое внимание участникам правоотношения следует уделять договору. В нем прописываются его существенные условия. Они прописываются в соглашении. Если это правило не соблюдается, то договор не считается действительным.

К существенным условиям сделки относится ее предмет. Это земельный участок, который передается не в безвозмездное пользование, а в порядке дарения. Недвижимость в договоре детально описывается, указывается е площадь, адрес, кадастровый номер и т.д. Эти данные позволяют идентифицировать конкретный объект среди аналогичных предметов.

В дарении необходимо указать, что имущество отчуждается безвозмездно.

Результатом сделки становится ее регистрация в Росреестре. Это уполномоченный орган, который призван регистрировать переход право собственности от одной стороны к другой.

Предмет договора

Дарение может быть разным: это недвижимость, либо вещи, определенные индивидуальными признаками. По договору передается недвижимость, то он заключается в письменной форме.

Недвижимость – это все, что прочно связано с поверхностью земли. Перемещение объектов, которые относятся к недвижимости, невозможно без нанесения ущерба их назначению. В таких объектах могут выступать земельные участки, квартира, иные сооружения. 

Одаряемый, если не хочет принимать недвижимость в качестве подарка, может от нее отказаться на этапе оформления дарственной. Также это можно сделать и в суде.

Документы

Каждая гражданско-правовая сделка сопровождается определенным комплектом документов. Они могут предоставляться как в процессе заключения договора, так и подписываться по его окончании.

Одним из важнейших документов в сделках по отчуждению имущества выступает передаточный акт к дарению квартиры или земельный участок. По аналогии с арендой, подписание передаточного акта не является обязанностью участников, но запрета на его оформление и подписание в НПА нет. Таким образом, составление акта приема–передачи недвижимости остается на усмотрение сторон.

Когда составляется акт приема-передачи документа

В законе нет официального понятия акта приема-передачи. Он оформляется пор любым видам сделок, договоров. В частности:

  • если между участниками оформляется договор купли-продажи товаров, предметов, объектов – он является подтверждающим документом в отношении передачи покупателю квартиры, земельного участка, указывает на наличие претензий к качеству товаров, услуг;
  • при передаче заказчику результата исполненной услуги, работы, акт приема-передачи является основанием для их оплаты, в том числе и в принудительном порядке;
  • если соглашение не заключается – акт может составляться в случаях, если закон разрешает оформлять акт в устной форме;
  • если по положениям договора был выплачен аванс, то на основании акта происходит перечисление остатка оговоренной суммы;
  • если человеку передается недвижимое имущество, это выступает основанием для предоставления льготной ставки по ипотеке или имущественного вычета;

Если сторона, которая передает имущество недвижимого назначения, не указывает в акте его недостатки, обстоятельство может стать основанием к расторжению договора. В этой ситуации, если заинтересованное лицо обращается в суд, то к исковому заявлению необходимо приложить передаточный акт. 

Где находится акт-приема передачи

Передаточный акт прилагается к договору при сделках, связанных с отчуждением имущества недвижимого назначения. Акт подписывается сторонами при переходе имущества от одного лица к другому, то есть это необходимо делать до оформления права собственности. Исходя из этого, договор, НПА будет датироваться разными числами. Это объясняется тем, что по условиям договора, имущество не всегда передается в настоящем времени. Существует дарение в будущем. Законодатель разрешает передать подарок собственника одаряемому в последующем времени. Это может быть приурочено к определенному событию. Например, в 2020 году внук женится. Он официально оформит отношения через ЗАГС. В этом случае бабушка подарит ему квартиру.  

Значение акта

По дате составления акта приема-передачи земельного участка в субаренду, а не в дарение, можно установить, когда именно было передано имущество. Дата необходима для того чтобы установить налоговый период. Со времени, когда новый собственник получает в подарок земельный надел, квартиру, необходимо на одаряемого оформлять право собственности. В этом случае в Росреестре будет изменена информация. В течение 10 дней она поступает в БД налогового органа. В будущем, территориальное отделение налогового органа, к которому относится участок, будет передавать на имя нового собственника уведомление об оплате земельного налога.

С даты, когда новый собственник подпишет акт приема-передачи, считается, что он принял земельный надел, квартиру. В акте необходимо указать на недочеты земельного надела, если они есть. Это важно, так как они могут понизить стоимость имущества на рынке. Если информации об имеющихся недостатках не будет, одаряемый не сможет впоследствии указать на то, что они существовали.   

При наличии акта приема-передачи оспорить дарение трудно. Документ доказывает, что при дарении земельного участка, одаряемый ничего более не получил. 

Документ составляется в форме произвольного формата. Законодатель не прописал строгого бланка, так как не обязывает стороны в обязательном порядке составлять документ. Но в любом случае, при его составлении необходимо придерживаться строгих правил делопроизводства.

Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами. Подпись на документе говорит о том, что даритель передал имущество, а одаряемый его принял. То есть, участник, получивший имущество, полностью соглашается с тем, что он его принимает. 

Содержание

Несмотря на то, что составление акта не обязательно в силу закона, важность его для обеих сторон не вызывает сомнений. В содержание акта входят следующие реквизиты:

  • дата;
  • населенный пункт;
  • реквизиты дарственной;
  • информация по каждой из сторон договора;
  • план земельного участка;
  • кадастровый паспорт;
  • экспликация помещений;
  • перечень недостатков, имеющихся в помещении;
  • обозначение того, что стороны не имеют никаких претензий друг к другу.

В акте содержится детальная информация об объекте, который подлежит передаче одаряемому. В акте нужно отразить детальные данные об объекте недвижимости. Нужно отобразить расположение, наименование земельного надела, его площадь, общая стоимость, характеристику каждого из строений, кадастровую документацию.

Доверенное лицо имеет право представлять интересы сторон. Каждая из них не обязана объяснить причины, по которым они не принимают участие в сделке. Полномочия представителя оформляется таким документом, который называется доверенностью. Реквизиты этого документа прописываются в акте-приема передачи. Доверенность на заключение сделки оформляется нотариусом. Доверенность оформляется в двух экземплярах. Если при оформлении акта принимает участие несколько лиц, документ оформляется по количеству присутствующих. 

Документ оформляется участниками правоотношения. При составлении акта, необходимо учитывать все нюансы имущества, которое передается одаряемому на условиях дарственной. Например, если собственник земельного участка решил передать его на безвозмездной основе другому человеку, то указывается его целевое назначение. Земельный надел предоставляется для с/х, ИЖС, ведения личного и подсобного хозяйства. Если на участке находятся строения жилого, а также хозяйственного назначения, то информация об этих объектах отражается в передаточном акте. В акте о передаче земельного надела проводятся отличительные особенности земельного надела. Благодаря введенной в акт информации, предмет договора дарения можно безошибочно идентифицировать. Например, такими признаками выступает земельная площадь, кадастровый паспорт, координаты расположения на местности. Постройки, стоящие на земле, должны быть описаны детально. В частности, обозначается площадь, этажность, кадастровый номер, существенные характеристики. Например, это материал, из которого было построен дом, либо другой объект недвижимости хозяйственного назначения. Если в дар передается часть жилого дома, земельного надела, то в акте отображается размер доли, подлежащей отчуждению. 

Общие моменты дарения, сущность

Дарение – это договор, когда собственник имущества передает его в собственность другой стороне. Это одаряемый. Если соглашение было заключено между людьми, которые находятся в близком родстве, то они не платят налог на доходы по ставке 13%. Остальные граждане – резиденты РФ, платят 13%, нерезиденты – 30%. Возможность избежать налогообложения повышает популярность договора среди населения. Остальные граждане, не родственники, платят в казну налог, осуществляя проводки в бюджет.

Собственник, передавая имущество от себя к другому лицу (одаряемому), проходит несколько этапов:

  • оформление дарственной;
  • подписание передаточного акта;
  • подача заявления в Росреестр в целях оформления права собственности.

Какое значение имеет акт приема-передачи в сделках по отчуждению имущества

Акт приема-передачи выступает доказательством того, что земельный надел или иное имущество было передано одаряемому без недостатков или с таковыми. В последнем случае необходим полный перечень недочетов.

Акт фиксирует, что имущество было передано в определенный срок, при этом подтверждая соблюдение сроков договора.

Переданный документ выступает приложением к соглашению, подтверждает соблюдение, нарушение условий соглашения.

Заключение

Акт приема-передачи не всегда является обязательным документом в процессе заключения договора. Составление акта позволяет зафиксировать момент поступления недвижимости в собственность покупателя, заказчика. Акт приема-передачи всегда прилагаются к договору, позволяя оплатить поставленный товар, оказанную услугу. Документ подтверждает, что имущество передается в надлежащем состоянии, либо с недостатками, детально перечисленными в нем.

Вопросы и ответы: Является ли наследование единственным способом передать право собственности на мою собственность моему ребенку?

В: Является ли наследование единственным способом передать право собственности на мою собственность моему ребенку?

A: Это частый вопрос, который многие филиппинцы задают о недвижимости. И ответ на этот вопрос — нет — недвижимость можно передать и другими способами.

1. Наследование

На Филиппинах наиболее распространенным способом передачи собственности от родителей к детям является наследование — автоматическая передача права собственности детям в случае смерти одного из родителей или обоих.Положения «Закона о наследовании» (статьи 774–1105 Нового Гражданского кодекса или NCC) регулируют различные сценарии, независимо от того, умер ли умерший по завещанию (с завещанием) или без завещания (без завещания).

2. Исполнение последней воли и завещания испытано, пока стороны еще живы

Закон также разрешает передачу собственности, когда и родитель, и ребенок еще живы. Создатели «Кодекса правопреемства» предоставили такие средства, чтобы признать филиппинскую тенденцию для родителей обеспечивать, чтобы их дети были обеспечены, пока родители еще живы, а также для преобладания домашнего спокойствия и мира, потому что собственность была утилизирована желаемым образом с учетом всех интересов.

Родитель может исполнить Последнюю волю и Завещание и испытать их, пока он или она еще жив, так что раздел собственности, который он предписывает, уже станет обязательным.

3. Продажа

Родители могут заключить договор абсолютной продажи в пользу своих детей. Этот режим подразумевает, что при продаже и передаче собственности есть оплата или вознаграждение, что в большинстве случаев происходит только на бумаге. Тем не менее, есть еще налоговые вопросы, которые необходимо решить, такие как налог на прирост капитала, налог на документальные марки и другие налоги на передачу собственности.

4. Пожертвование

Родители могут подписать акт дарения в соответствии со статьей 725 NCC:

.

Пожертвование (которое может быть «inter-vivos», которое вступает в силу при жизни донора, или «mortis causa», которое вступает в силу после смерти дарителя) — это способ передачи собственности, при котором даритель передает право собственности. его или ее имущества одаряемому. Такая передача мотивирована любовью дарителя и привязанностью к одаряемому. Это бесплатно и не требует денежного вознаграждения.Донор должен следовать реквизитам, указанным ниже:

• Жертвователь должен владеть имуществом и иметь возможность делать пожертвования, как это определено законом.
• Он или она должны иметь намерение пожертвовать.
• Должна быть доставка одаряемому.
• Одаряемый должен принять (статьи 735–747).
• Если имущество является движимым и его стоимость превышает 5000 песо, пожертвование должно быть оформлено в виде государственного или частного документа. Если меньше, достаточно будет пожертвования, сделанного устно. (Статья 748)

• Если собственность является недвижимой, пожертвование должно быть осуществлено посредством публичного документа, в котором указывается пожертвованное имущество, обязанности, которые должны быть приняты на себя, и условия, которые он или она должен выполнить (если таковые имеются).Принятие пожертвования одаряемым может быть произведено тем же документом. Но если такое принятие осуществляется в отдельном документе, донор должен быть уведомлен в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах. Такой отдельный инструмент должен быть оформлен в течение жизни донора. (Статья 749)

После принятия одаряемый может передать пожертвованное имущество своему собственному и связать третьи стороны, выполнив следующий процесс:

• Налоговая оценка и зональная классификация пожертвованного имущества Управлением оценщика
• Оплата любого неуплаченного налога на недвижимость в Управлении Казначея, и Налога донора в Налоговом управлении

• Пройдите в Реестр сделок для передачи титул собственности на его или ее имя

Главное фото через Shutterstock

Юридическое введение в сервизы

БЛОГ

28 января 2016 г. | Брэд Рид, старший научный сотрудник Института декана корпоративного управления и добросовестности, Университет Либском университета

Если вы владеете землей, домом или коммерческой недвижимостью и у вас есть внешние коммунальные услуги, такие как электричество, вода или газ, часто на вашей собственности есть сервитут, по крайней мере, в отношении счетчика.Если есть подъездная дорога или дорога от дороги общего пользования, пересекающей вашу землю, до дома или поля за вашей землей, такой доступ может быть сервитутом. Этот комментарий представляет собой неполное ознакомительное введение в сервитуты. Всегда консультируйтесь с опытным юристом по всем вопросам сервитута, доступа и недвижимости.

Сервитут — это право собственности на недвижимость («обременение титула»), предоставленное физическому или юридическому лицу для ограниченного, но обычно бессрочного пользования землей другого лица.Это не право владения как таковое или право на получение прибыли от земли. Это юридически считается «бестелесным» (не физическим) правом. Сервитут, который приносит пользу прилегающей собственности, такой как подъездная дорога, называется «дополнительным сервитутом». Сервитут, который не дает преимуществ на определенном участке земли, таком как газотранспортный трубопровод, называется «сервитутом на валовой основе». «Лицензия» — это форма ограниченного отзываемого разрешения на использование собственности (например, вход в театр и просмотр фильма), которая не влияет на право собственности на собственность.«Аренда» дает арендатору временное исключительное право проживания (например, квартиры).

Сервитут может быть зарегистрирован в общедоступных записях о недвижимости или других записях регулирующих органов; однако сервитут может существовать без регистрации. Следовательно, необходимо тщательно физически осмотреть рассматриваемую землю, чтобы определить, есть ли сервитуты. Существенная юридическая проблема в вопросах продажи и использования заключается в том, знал или не должен был знать землевладелец о существовании сервитута.Это может иметь решающее значение в девелоперских и строительных проектах.

Владельцы сервитутов имеют законное право поддерживать сервитут и имеют законное право доступа через сервитут. Удаление владельцем сервитутов деревьев, ветвей и заборов может быть спорным, но эти действия, как правило, законны. Тем не менее, всегда следует просматривать исходные документы, предоставляющие сервитут, поскольку могут быть особые положения.

Если «сервитут» создается документом, передает ли этот документ правовой титул (право собственности) на данную землю или только право на ее использование? Железные дороги, например, обычно получали право собственности на участок земли, на котором находились пути.Иногда может подразумеваться сервитут, как право землевладельца иметь наземный доступ к дороге общего пользования, пересекая землю, которая в истории транспортных средств (продаж) отрезала владельца от доступа к дороге. Если продается участок земли, граница которого не будет примыкать к дороге общего пользования, желательно обследовать и описать в документе сервитут, ведущий к дороге общего пользования. Это предотвратит тяжбу.

Если землевладелец продает право на сервитут, например право на строительство трубопровода, точная формулировка предлагаемого документа должна быть проверена опытным юристом по недвижимости.По сути, документ — это акт или сервитут? Предлагает ли документ несколько строительных проектов, которые могут быть реализованы, например, с указанием «трубопровод или трубопроводы», «оптоволоконные кабели» или «любое законное использование»? Аннулирует ли документ сервитут и возвращает (автоматически передает) все права обратно землевладельцу, если фактическое строительство не началось в течение определенного периода времени? Может ли сервитут быть передан третьему лицу без согласия землевладельца? Включено ли в документ место проведения опроса или это общий грант? На мой взгляд, подходящие реверсивные формулировки, запреты на передачу или переуступку без согласия, а также изучаемое юридическое описание являются важнейшими положениями землевладельца.

Если очень важно, чтобы в документ было включено профессионально изученное юридическое описание конкретного места с точной шириной и, возможно, высотой или глубиной. В противном случае сервитут потенциально может быть расположен в любом месте пересекаемого им участка земли. Неопределенность местоположения на практике предотвратит строительство на земле жилого или коммерческого строительства в будущем до тех пор, пока не будет точно указано местоположение сервитута. Ипотечный кредитор не будет финансировать проект, если существует вероятность того, что уже существующий владелец сервитута может построить трубопровод, например, через предлагаемое здание.Даже если регулирующий орган может не разрешить такое строительство, кредиторы опасаются неопределенности и неограниченных потенциальных расходов. Кредиторы, вероятно, будут обусловливать любую ссуду корректирующими действиями. Исправление проблем с расположением сервитутов может быть дорогостоящим и трудоемким, если предприниматься постфактум.

В зависимости от решений суда штата безотзывные сервитуты в виде публичной полосы отвода могут быть созданы долгосрочным общественным использованием (неправомерное владение), например, при доступе к реке или озеру.Срок определяется законом штата и может составлять от 5 до 25 лет, в зависимости от штата. Десять лет — обычное время. Если кто-то не хочет, чтобы человек, пересекающий его землю, позже претендовал на абсолютное законное право на это, важно получить подписанный документ, в котором человек подтверждает, что он получает от владельца ограниченную отзывную лицензию на это использование. не заявляет о правах собственности и признает, что использование многих может быть прекращено в любое время и по любой причине без предварительного уведомления владельца.Проконсультируйтесь с опытным юристом.

На предлагаемую карту или площадку, на которой показаны незавершенные улицы или сервитуты, могут положиться потенциальные покупатели участков под застройку. Когда, например, продавцы устно заявляют потенциальным покупателям, что намеченные улучшения будут построены, может возникнуть «сервитут посредством эстоппеля». Продавец «не может» отрицать правдивость своих заявлений в интересах справедливости, когда покупатель обоснованно полагался на заявления.Сервитут посредством эстоппеля может существовать даже в том случае, если карта или площадка никогда официально не предназначались для публичного использования и не регистрировались в публичных записях.

При покупке будьте осторожны с обещаниями застройщиков построить общественную инфраструктуру, такую ​​как дороги, автостоянки, природные тропы, озера и места отдыха. Лоты могут быть проданы с мошенническими обещаниями. Даже честный застройщик может испытать финансовые затруднения или банкротство и не сможет завершить обещанные объекты. Могут ли эти обещания быть связаны или обеспечены иным образом? Если они построены, как они будут обслуживаться и оплачиваться расходы на содержание? Перед покупкой проконсультируйтесь с опытным юристом.

Дороги частных участков могут быть или не быть дорогами общего пользования. Часто они официально не предназначены для публичного использования. В некоторых штатах допускается подразумеваемая преданность общественному использованию, а в других — нет. Намерение посвятить дорогу общественному использованию зависит от общих фактических обстоятельств. Например, закрытая дорога с ограниченным доступом может показаться частной. Тем не менее, требование и использование обслуживания дорог общего пользования предполагает общественную самоотдачу. Отображается ли дорога на официальных картах дорог общего пользования? Создает ли закон общественную дорогу после периода общественного пользования и обслуживания? Проведите расследование с должной осмотрительностью.

Законодательство многих штатов разрешает общественный доступ к пляжам и рекам в рекреационных целях. Местные органы власти могут иметь законодательные полномочия создавать сервитуты на территории частной собственности, которая в противном случае позволяла бы населению добраться до пляжа или реки. Эти действия часто вызывают споры у землевладельцев, которые пытаются, как правило, безуспешно, утверждать, что имело место незаконное присвоение частной собственности.
Существует несколько способов законного прекращения сервитута, и в этом кратком комментарии они не перечислены все.Отказ может произойти в результате действия государственного органа или частного собственника. Закрытие общественных улиц всегда вызывает споры, даже если все соседние землевладельцы желают закрытия. В отсутствие документально подтвержденного отказа трудно доказать, что частный сервитут был отменен. Неблагоприятное владение сервитутом (право собственности, возникшее в результате неоспоримого использования) может иметь место, когда объекты, такие как здания или заборы, построены на сервитуте и не оспариваются в течение установленного законом периода времени, например, десяти лет.

Большинство штатов требует, чтобы продавец незастроенной земли уведомлял потенциальных покупателей о существовании трубопроводов, пересекающих собственность. Многие законодательные акты предоставляют покупателю ограниченное право отмены бронирования, если уведомление не было отправлено должным образом. Точно так же законодательные акты могут запрещать размещение зданий или проведение каких-либо строительных работ по сервитуту трубопровода. Изношенные или неправильно обслуживаемые трубопроводы могут создать серьезные проблемы для общественной безопасности и могут подпадать под действие двойных государственных и федеральных регулирующих органов.Например, федеральное Управление по безопасности трубопроводов и опасных материалов (PHMSA) является одним из таких агентств.

Хотя в этом комментарии основное внимание уделяется традиционным поверхностным сервитутам, творческие воздушные и легкие сервитуты могут быть установлены как для высотного строительства, так и для эстетических целей. Старая английская юридическая доктрина общего права, «древние огни», иногда применяется для предотвращения затемнения собственности за счет прилегающих построек или возведения «злобных заборов», предназначенных для блокировки воздуха, света или видов.

Законодательство многих штатов разрешает частным лицам создавать солнечные сервитуты по контрактам. Эти законы часто требуют письменных и публично зарегистрированных документов и могут дополнительно ограничивать средства правовой защиты общего права. В нескольких штатах есть законы, позволяющие правительству ограничивать строительство, которое блокирует попадание солнечного света на уже существующие солнечные панели. Это своего рода «негативный сервитут», поскольку он ограничивает права соседнего землевладельца.

Дроны создают новый набор юридических проблем.Традиционно самолетам разрешается летать на «разумной» высоте над частной собственностью без получения разрешения землевладельца или покупки сервитута. Дроны обычно летают намного ниже. Это вторжение? Какое государственное постановление, если таковое имеется, уместно? Это происходит и, как и любая новая технология, требует нового юридического мышления.

Этот комментарий представляет собой краткий и неполный образовательный обзор сложной темы и не предназначен для предоставления юридических консультаций. Всегда консультируйтесь с опытным юристом по недвижимости в конкретных ситуациях сервитута.

Когда вам нужно получить акт о прекращении права собственности?

Интересны ли вам термины «отказ от права», «лицо, предоставляющее право» и «получатель гранта»? Эти типы сделок и особые условия могут возникнуть, если вы передаете собственность между членами семьи или супругами.

Если вы продаете свой дом сейчас, возможно, вы не помните, что вы подписали и получили документ при покупке собственности, например, гарантийный или отказный акт.

Конкретный документ о недвижимости предоставляет покупателю доказательство права собственности и передает вам право собственности или документ независимо от того, кем был владелец (или совладелец) собственности до вас.

2 типа документов о передаче права собственности на недвижимость

Юридическим документом, который передает право собственности на недвижимость, может быть гарантийный акт или акт о прекращении права собственности.

Гарантийный акт: Этот документ, используемый в большинстве сделок по продаже недвижимости, гласит, что лицо, предоставившее право (предыдущий владелец), является владельцем собственности и имеет право передать собственность вам (получателю гранта). Кроме того, документ служит заявлением об отсутствии залогового права на имущество со стороны ипотечного кредитора, Налоговой службы или любого кредитора и что на имущество не может претендовать кто-либо другой.Страхование титула обеспечивает финансовую поддержку гарантийного акта и требует поиска титула, чтобы убедиться, что нет никаких других претензий, обременений, сервитутов или залоговых прав на имущество.

Акт о прекращении прав: Используется, когда недвижимое имущество передает право собственности без продажи. В транзакции не участвуют деньги, поиск титула не проводится для проверки права собственности, и страхование титула не оформляется. Сделка с недвижимым имуществом с заявлением о прекращении прав иногда происходит между членами семьи.

Когда использовать акт о прекращении права собственности

Акты о прекращении права требования чаще всего используются для передачи собственности между членами семьи. Примеры включают в себя, когда владелец выходит замуж и хочет добавить имя супруга в титул или документ, или когда владельцы разводятся, и имя одного из супругов удаляется из титула или документа. В других случаях акт о прекращении права собственности может использоваться, когда родители передают собственность своим детям или когда братья и сестры передают собственность друг другу.

Некоторые семьи или стороны предпочитают передать свою недвижимость в семейный траст, и тогда также можно использовать акт о прекращении права собственности.

Другой случай, когда может быть использован акт о прекращении права собственности, — это когда компания по страхованию правового титула находит потенциального дополнительного собственника недвижимости и хочет убедиться, что это лицо не будет претендовать на право собственности в будущем.

В этом случае страховая компания попросит это лицо подписать акт о прекращении трудовых отношений.

Важно понимать, что акт о прекращении права собственности влияет только на право собственности на дом и имя в свидетельстве о собственности или праве собственности, но не на ипотеку. Например, в случае развода, если имена обоих бывших супругов указаны в ипотечной ссуде, они оба по-прежнему несут ответственность за выплаты по ипотеке, даже если был подан акт о прекращении права требования.

Основы документов о прекращении права требования в отношении лиц, предоставляющих право и получателей грантов

Правила обработки документов об отказе от права требования различаются в зависимости от юрисдикции, но, как правило, вам необходимо включить юридическое описание передаваемого имущества, дату передачи и имена «Грантодатель» и «грантополучатель».

Не во всех штатах требуется, чтобы вы регистрировали акт о прекращении права собственности, но разумно, чтобы этот акт был подписан лицом, предоставляющим право и получатель, и нотариально заверен перед нотариусом, а затем скопирован и записан в регистратуре округа или в канцелярии окружного секретаря.

Составление, регистрация, гербовый сбор, налоговые последствия, FAQ

Владение собственностью — благословение. Имущество выгодно не только с экономической, финансовой, деловой, сельскохозяйственной или жилищной точек зрения; скорее, собственность может означать эмоциональные и религиозные чувства по природе подарка кому-либо или в религиозных целях.

Когда мы впервые смотрим на термин «дар собственности», мы обычно анализируем, что это дар любой земли. Но вот и настала очередь, поскольку таким Даром собственности может быть движимое или недвижимое имущество.Следовательно, с точки зрения закона, любой человек может подарить что угодно: от ручки, игрушки до славы подарка дома, машины и т. Д. Вы хотите почувствовать это чувство признания дара? Итак, давайте обсудим правовые рамки, вращающиеся вокруг этого.

Сводка

  • Дарственная грамота — это жизненно важный документ, который необходимо тщательно составлять.
  • Грамотно оформленный дарственный акт — один из удобных способов передачи имущества.
  • Необходимо выполнить все обязательные требования для создания Действительного подарочного сертификата.

Первый важный вопрос, который приходит нам в голову, — что означает Дар с юридической точки зрения? Или как мы можем сказать, что это конкретное действие является актом дарения? Или какой-либо закон определяет термин «подарок»? Итак, раздел 122 Закона о передаче собственности 1882 года в Индии описывает «дарение». Как правило, это передача или передача определенного определенного имущества, движимого или недвижимого, одним или несколькими лицами, называемыми дарителями, одному или нескольким лицам, именуемым одаряемым. Передача подарка будет считаться выполненной, если такая передача будет осуществлена ​​добровольно и без учета денежного или неденежного характера, но не включает эмоциональное вознаграждение.Со стороны одаряемого Дар вступает в силу только в том случае, если одаряемый или любое лицо от его имени примет его. После передачи дарителем принятие Дара одаряемым решает, будет ли подарен подарок.

После краткого описания значения Gift у нас возникает множество вопросов, например, как осуществить перевод? Или кто может быть донором или одаряемым? Что можно перенести? И так далее. Как насчет того, чтобы обсуждать их постепенно?

Дарственная грамота

Как известно, дарение — это форма передачи имущества.Итак, передача Дара происходит в порядке дарения. Дарственная грамота — это документ, отражающий передачу подарка и его существенных вещей, таких как имя дарителя и одаряемого, свойства подарка, дата, свидетели и т. Д. Необходимо ли оформлять дарственную грамоту? Для движимого и недвижимого имущества мы можем ответить на этот вопрос по-разному. В случае движимого имущества дарение не является обязательным. Тем не менее, в отношении недвижимого имущества и составления документов о дарении его регистрация также является обязательной в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации индейцев 1908 года.Дарственный акт на недвижимое имущество вступает в силу только в том случае, если он зарегистрирован. Раздел 123 Закона о регистрации индейцев 1908 года признает незарегистрированный дарственный акт недействительным.

Основные элементы дарственной сделки

Должны быть даритель и одаряемый, который может быть дарителем

Дарителем может быть человек, если он выполняет эти два условия в соответствии с разделом 7 Закона о передаче собственности, 1882:

Компетенция

Поскольку передача собственности является формой контракта, дарителем может быть любое лицо, способное дать согласие.Таким образом, донором может быть любая фирма, компания, HUF или юридическое лицо. Однако несовершеннолетнее, нездоровое лицо или лицо, иным образом дисквалифицированное по закону, не имеет права быть донором. Пример лица, дисквалифицированного по закону: в соответствии с законами Холсбери в Англии лица, занимающие фидуциарные должности, например, доверенные лица, агенты или партнеры, не имеют права дарить им переданную им собственность от имени других, если они не уполномочены на это. Сделай так.

Право на получение права

Дарителем может быть только лицо, имеющее право на передаваемое имущество, или, говоря более конкретно, он является владельцем собственности.Тем не менее, дарителем может быть лицо, уполномоченное владельцем передать имущество в дар.

Рекомендуемая литература: Когда требуется свидетельство о правопреемстве

Кто может быть одаряемым

Одаренным может быть любое лицо, даже лицо, не имеющее права заключать договор. Одаряемым может быть любой живой человек, а не воображаемый или будущий человек. Любое юридическое лицо, такое как фирма, компания или учреждение, является компетентным одаряемым. Более того, несовершеннолетний, сумасшедший человек или ребенок в утробе матери могут быть одаренными при условии их законного принятия с их стороны или от их имени.От имени несовершеннолетнего, если опекун одобряет его, несовершеннолетний может либо принять его, либо отклонить по достижении совершеннолетия. Подарок нельзя дарить широкой публике или неизвестному лицу.

Universal Donee

При условии принятия одаряемого, когда все имущество дарителя передается, тогда одаряемый становится ответственным по всем долгам и обязательствам дарителя в отношении дарованного имущества, существующих на момент дара. Такой одаряемый — универсальный одаряемый.

Должна быть передача права собственности от дарителя к одаряемому

Передача подарка не может быть осуществлена ​​простым обещанием передачи или только передачей владения.Юридическая передача Дара требует перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Таким образом, для действительной передачи права собственности даритель сам должен быть собственником передаваемого в дар имущества.

Передаваемое имущество должно быть конкретным и существующим.

Как обсуждалось ранее, Подарок может относиться к движимому или недвижимому имуществу. Однако свойство должно быть определенным и конкретным. Иными словами, свойство Дарения должно быть четко указано, и не должно быть никаких сомнений в подлинности этого имущества.Недвижимость должна быть существующей, а не будущей. Можно полностью или частично передать собственность.

Рекомендуемая литература: Процесс судебного процесса о разделе

Передача должна быть добровольной с свободного согласия

Дарителя нельзя принуждать делать подарок кому-либо, равно как нельзя принуждать одаряемого принять подарок. Должно быть свободное согласие со стороны донора. Слова «мошенничество», «принуждение», «неправомерное влияние», «искажение фактов», «принуждение» или «ошибка» не должны быть частью подарочной транзакции, чтобы сохранить ее в силе.Общие полномочия в отношениях между дарителем и одаряемым не будут определять действительность транзакции; неправомерное влияние в случае Дарения должно быть определено отдельно.

Передача подарка должна производиться без возмещения

Денежное или неденежное вознаграждение, кроме естественной любви и привязанности, любое возмещение делает передачу подарка недействительной, даже небольшую или номинальную сумму денег или любую недооцененную вещь, поскольку возмещение изменится характер перехода от подарка к продаже или обмену.Рассмотрение в виде духовной или моральной пользы, например, забота о доноре на протяжении всей его жизни, не рассматривается.

Одаряемый должен принять передачу в течение всего срока жизни дарителя.

Как уже говорилось, одаряемый должен добровольно принять подарок. О том, когда может быть сделано такое принятие, будет сказано ниже. Принятие предложенного подарка может быть сделано в любое время в течение жизни дарителя или на время, пока даритель имеет право передать подарок в соответствии с разделом 122 Закона о передаче собственности 1882 года.Кроме того, в этом разделе сказано, что если принятие подарка сделано после смерти дарителя, такой подарок считается недействительным. Принятие подарка может быть осуществлено самим одаряемым или любым лицом, уполномоченным от этого имени.

Например, как и в компании, менеджер может принять подарок от ее имени; в доверительное управление доверенное лицо может получить Подарок и многое другое. Когда подарок делается лицу, не имеющему права заключать договор, любой опекун или лицо от его имени может принять подарок, но одаряемый по достижении дееспособности может принять или отклонить Дар.

Когда имеется более одного одаряемого, подарок одаряемому, который не принял его, становится недействительным, и другие одаренные, которые его приняли, будут иметь право на подарок в соответствии с разделом 125 Закона о передаче собственности 1882 года. Например, Автомобиль дарится лицам «А», «Б» и «В», причем «А» отклонил подарок, а «Б» и «В» приняли подарок. Следовательно, Подарок в отношении A будет недействительным, а в отношении «B» и «C» будет действительным. Другими словами, B и C будут совместно владеть этой подаренной машиной, а A не будет играть никакой роли в отношении ее владения.

Рекомендуемая литература: Поиск собственника

Обременительные подарки

Обременительные подарки — это подарки, которые влекут за собой обязательства. Закон о передаче собственности 1882 года Статья 127 касается обременительного подарка. Когда более одного Обременительного подарка передается в одной транзакции, одаряемый может либо принять всю транзакцию, либо полностью ее отклонить. Когда такие подарки передаются отдельной и независимой транзакцией, одаряемый может принять одни транзакции и отклонить другие.Принятие обременительного подарка лицом, неспособным заключить договор, не связывает его до тех пор, пока он не станет компетентным для заключения договора и не узнает об обязательствах, связанных с обременительным подарком; он сохраняет за собой собственность.

Дарение согласно индуистскому закону

Дар согласно индуистскому закону может отличаться от общих законов по этим аспектам.

Имущество, которое может быть передано посредством Дара

В индуистском законодательстве указываются свойства, которые могут быть переданы посредством Дара, а именно:

  1. Собственность, приобретенная самостоятельно в соответствии с Митакшарской школой права.
  2. Совместное или собственное имущество, принадлежащее юридической школе Даябхага.
  3. Единственный выживший компаньон может подарить любое или все наследственное имущество.
  4. Неимущественное имущество, если это не запрещено обычаями или условиями отчуждения.
  5. Небольшая часть собственности, если ее унаследует вдова или отец.
  6. Приемка

Три способа принятия подарка.

Индусский закон определяет три способа принятия:

  1. Принятие в уме без словесного общения или какого-либо выражения такого принятия, такое принятие является мысленным принятием
  2. Принятие устным высказыванием известно как устное принятие
  3. Когда принятие не передается устно, а выражается через действия и выражения, это принятие телесное.

Помимо этих дополнительных услуг, дарение в соответствии с индуистским законодательством обычно регулируется аналогично Закону о передаче собственности 1882 года.

Рекомендуемая литература: Лучшие способы предотвращения имущественных споров в Индии

Дарение в соответствии с мусульманским законодательством

Общие правила дарения

Дар согласно мусульманскому праву называется хиба. Помимо общих правил Дара, разница в законе Хиба составляет:

  1. Жертвователь должен быть мусульманином.
  2. Опекуном некомпетентного одаряемого к принятию могут быть только следующие лица
  3. Отец
  4. Душеприказчик отца
  5. Дедушка по отцовской линии
  6. Дедушный исполнитель по отцовской линии

В соответствии с мусульманским правом, хиба бывает двух типов в зависимости от соображений:

  1. Только по мусульманскому праву дар может быть за вознаграждение, известный как хиба-иль-иваз.
  2. Дар без вознаграждения известен как Хиба-ба-Шарт-уль-Наваз.

Аннулирование дарения по мусульманскому праву

Что касается отмены подарка в соответствии с мусульманским законодательством, подарок может быть отозван до передачи владения. Но аннулирование Дара дарителем после передачи владения не является достаточным согласно мусульманскому праву. В этом случае требуется постановление компетентного суда об отмене Hiba. Одаряемый может пользоваться подаренным имуществом до тех пор, пока не будет принято постановление компетентного суда об отмене Дарения.

Изучив основы транзакции Дарения, мы рассмотрим пункты договора дарения.

Рекомендуемая литература: Права арендодателя

Как составить подарочную карту или шаги по составлению подарочной карты

Можно составить подарочную карту, выполнив следующие действия:

  1. Во-первых, подарок должен быть в распечатанном виде. При этом реквизиты подарка должны быть указаны в следующем порядке:
  2. Заголовок «Дарственная грамота» укажите заглавными буквами.
  3. Затем укажите дату акта на юридическом языке. Пример: Этот акт составлен ___________ числа ____________ месяца ___________ года.
  4. Название сторон должно быть указано как «между

Донор и его данные, такие как адрес, имя отца / имя мужа, возраст, род занятий и т. Д.

И

Получатель и его данные

  1. Затем укажите термин «ПОДТВЕРЖДЕНО».
  2. Затем в пунктах укажите факты передачи и важные статьи передачи.
  3. Наконец, подпись дарителя и одаряемого на каждой странице в присутствии свидетелей и получение акта, подписанного свидетелями.
  4. После оформления акта распечатайте его на соответствующей штемпельной бумаге.

Как зарегистрировать дарственный договор в Индии

Регистрация дарения недвижимого имущества является обязательной независимо от его стоимости.

Для регистрации подарочного акта сторонам требуются определенные документы, например, PAN-карта, удостоверение личности, любой документ, подтверждающий право собственности на дарителя, показывающий скрытую способность дарить, карту Aadhaar.Кроме того, в некоторых государствах могут потребоваться свидетельство об оценке имущества и свидетельство об обременении.

Акт может быть зарегистрирован после смерти дарителя при условии его оформления и принятия до смерти.

Этапы регистрации подарочных документов:

  1. Утвержденный эксперт по оценке произведет оценку имущества.
  2. Дарственная грамота будет оформлена документально.
  3. Дарственный акт должен быть подписан дарителем или любым лицом от его имени и одаряемого или любым лицом от его имени в присутствии как минимум двух свидетелей и удостоверяется, т.е.е., подписанный свидетелями.
  4. Подписанный дарственный акт будет представлен в офисе субрегистратора, ближайшем к месту нахождения подаренного имущества.
  5. Будут наняты услуги юриста для расчета регистрационного сбора, гербового сбора или других сборов (гербовый сбор и регистрационные сборы зависят от мужчин и женщин, сельскохозяйственных или несельскохозяйственных земель, передачи кровных или не кровных родственников и варьируются от штата к штату). государства) (Такие расходы зависят от стоимости имущества) (последние расценки доступны на официальных сайтах правительства)
  6. Плата за выставление счетов

После выполнения этих требований договор дарения будет считаться зарегистрированным.

Рекомендуемая литература: Важность титула на право собственности

Документы, необходимые для регистрации подарочного сертификата

Во время регистрации подарочного сертификата вам необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Оригинал подарочного сертификата
  • удостоверений личности, таких как водительские права, паспорт и т. Д.
  • PAN карта
  • Документ наподобие договора купли-продажи, подтверждающий право собственности дарителя на имущество

Список неограниченный; в зависимости от вашего штата вам могут потребоваться другие документы, например сертификаты, подтверждающие стоимость недвижимости.

Знать о гербовом сборе в каждом штате во время оформления подарка?

В соответствии с Законом об индийских гербовых марках 1899 года гербовый сбор должен оплачиваться на единицу, который варьируется от мужчин к женщинам и от штата к штату. Помимо расходов на гербовый сбор, сборы за регистрацию собственности также будут применяться при дарении собственности в Индии. Как и гербовый сбор, сборы за регистрацию собственности варьируются от штата к штату. Обычно уровень регистрации собственности в Индии колеблется от 0,5% до 3%, в зависимости от размера плиты, выбранной конкретным штатом.

Список гербовых сборов и регистрационных сборов в соответствии с различными штатами обсуждается ниже, что поможет вам понять текущие ставки гербовых сборов в соответствующем штате.

Штаты Ставки госпошлины
Андхра-Прадеш 5%
Аруначал-Прадеш 6%
Ассам 8.25%
Бихар От мужчины к женщине — 5,7%
От женщины к мужчине — 6,3%
Прочие случаи — 6%
Чхаттисгарх 5%
Гоа до 50 рупий — 3,5%
рупий 50 — 75 лакхов — 4%
рупий 75 — 1 крор рупий — 4,5%
Более 1 крор рупий — 5%
Гуджарат 4,9%
Харьяна Для мужчин — 6% в сельской местности и 8% в городах
Для женщин — 4% в сельской местности и 6% в городах
Химачал-Прадеш 5%
Джамму и Кашмир 5%
Джаркханд 4%
Карнатака 5% (свыше 35 лакхов)

3% (21-35 рупий)

2% (менее 20 рупий)

Керала 8%
Мадхья-Прадеш 7.5%
Махараштра 5% для мужчин

4% для женщин

Манипур 7%
Мегхалая 9,9%
Мизорам 9%
Нагаленд 8,25%
Орисса 5% для мужчин

4% для женщин

Пенджаб 7% для мужчин

5% для женщин

Раджастан 5% для мужчин

4% для женщин

Сикким 4% + 1% (в случае сиккимского происхождения)
9% + 1% (для других)
Тамил Наду 7%
Телангана 5%
Трипура 5%
Уттар-Прадеш Мужской — 7%
Женский — 7% -10 000 рупий

Примечание : Это только для информационных целей.Эти сборы действительны с 2020-2021 года. Ставки гербового сбора могут отличаться. Последние обвинения можно найти на сайте правительства.

Рекомендуемая литература: Покупка и продажа недвижимости во времена Коронавируса

Налоговые последствия для подарка

Способ передачи в виде подарка облагается налогом. Донору не нужно платить налог за сделку по подарку. Одаряемый должен уплатить следующий налог:

  • В случае, если одаряемый получит денежную сумму, превышающую рупий.50,000 / — в подарок наличными, чеком или траттой вся сумма облагается налогом в течение предыдущего года.
  • Доход от подарка будет считаться доходом из других источников в соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года.
  • Доход от подарка будет добавлен к общему доходу, и выплата будет начислена в соответствии с налоговой таблицей.
  • В случае недвижимого имущества, если гербовый сбор превышает 50 000 рупий, гербовый сбор будет облагаться налогом в такой операции.
  • Не облагается налогом имущество, полученное от следующих родственников:
    1. Супруг (а)
    2. Родители
    3. Брат или сестра
    4. Брат или сестра супруга
    5. Брат или сестра одного из родителей
    6. Бабушки и дедушки по материнской или отцовской линии
    7. Линейный восходящий или дочерний элемент
    8. Линейный восходящий родственник или потомок супруга
    9. Супруг (а) любого лица, указанного в п. к ч.
  • Подарок, полученный по случаю бракосочетания, а не только в день бракосочетания s освобожден от уплаты налога.
  • Подарок наличными, будь то кровные родственники или нет, на сумму свыше рупий. 2 лакха подлежат штрафу.

Исполнение подарка или исполнение завещания?

Это два разных способа передачи Дара и Воли, каждый из которых имеет свою целесообразность. Однако в этих случаях подарок предпочтительнее завещания:

  1. Дар может быть исполнен немедленно, тогда как завещание может быть исполнено только после смерти наследодателя.
  2. В случае передачи собственности, не являющейся родственниками, Закон о завещании требует учитывать интересы родственников, но это не относится к передаче Дара.
  3. Если вы хотите передать часть своего имущества, чтобы избежать судебных разбирательств или других обязательств, связанных с недвижимостью, рекомендуется сделать подарок.

Существенные условия дарственной сделки

Проект дарственной сделки должен состоять из следующих основных элементов:

  1. Реквизиты подаренного имущества
  2. Реквизиты дарителя и одаряемого
  3. Оговорка о добровольном согласии донора
  4. Подробная информация об отсутствии вознаграждения, и если Дар соответствует мусульманскому праву, укажите подробности вознаграждения
  5. Право дарителя на передачу имущества
  6. Любые условия отзыва
  7. В случае несовершеннолетнего, психически нездорового или юридического лица, имя и данные опекуна, принимающего подарок
  8. Положение о полной передаче права собственности одаряемому
  9. Любые обязательства одаряемого в отношении подаренного имущества, если таковое имеется, перед дарителем
  10. Подпись дарителя и одаряемого
  11. ФИО и подписи свидетелей

Условия, при которых подарок может быть отозван

Отзыв означает приостановление или расторжение договора дарения или дарственной сделки.Теперь посмотрим, можно ли приостановить или отменить дарение? Если да, то как отозвать дарственную? Какое положение закона регулирует такой отзыв и другие связанные с этим вопросы.

Во-первых, да, подарок можно отозвать. Такой отзыв Дарения регулируется разделом 126 Закона о передаче собственности 1882 г. В соответствии с этим разделом подарок может быть отозван следующим образом:

  • По соглашению между дарителем и одаряемым об отзыве договора о происшествии конкретное конкретное событие.Отзыв может иметь место только по такому соглашению, а не по единоличной воле / желанию или дарителю. Подарок, полностью или частично отозванный по собственному желанию дарителя, будет недействителен.
  • Gift может быть отозван полностью или частично.
  • Дар может быть отозван любым способом, при котором договор может быть расторгнут, кроме как на основании желания или отказа в рассмотрении. Например: согласно разделу 19 Закона о контрактах Индии 1872 года, донор может расторгнуть контракт, если он лишен свободного согласия.В случае смерти дарителя его законные наследники могут отозвать договор от его имени.
  • Подарок не может быть отозван по иным основаниям, кроме указанных выше.
  • Условия возникновения события должны быть четко сформулированы. В деле Mool Raj v. Jamma Devi [1] Высокий суд штата Химачал-Прадеш постановил, что условие отмены Дара, то есть неспособность одаряемого сохранить донора в будущем, не упоминалось в подарочная карта. Поэтому Дар был безусловным.
  • В деле Тхакур Рагхунатджи Махарадж против Рамеш Чандра [2] суд постановил, что указывать условие в дарственной грамоте не обязательно; однако условие может быть определено в отдельном взаимном соглашении, составляющем часть сделки.
  • Условия отзыва должны быть согласованы одновременно с подарком. Сделанный подарок становится абсолютным и не может быть отозван будущим соглашением. Таким образом, принимая Дар, одаряемый также принимает условие отзыва.
  • Условием отзыва должно быть последующее условие, то есть оно должно быть связано с будущими событиями и не должно относиться к прошлым событиям.
  • Согласно разделу 10 Закона о передаче собственности 1882 г., условие, полностью запрещающее отчуждение, владение, владение или право собственности, исключает условие.
  • Если условие отзыва недействительно, Дар становится абсолютным.
  • Если Подарок в дальнейшем передается на рассмотрение какому-либо лицу, и это лицо неизвестно об условиях отзыва.Отзыв аннулируется. Например, подарить B золотые украшения при условии, что D будет учить сына A до тех пор, пока его сын не станет студентом. B продал украшения C, а C не знал об условиях отзыва. D перестал обучать сына А. после продажи и до того, как поступил в колледж для сына А. Дар от C не подлежит отзыву, так как он является получателем для рассмотрения и условия отзыва неизвестны.

Плюсы —

  • Подарок родственникам не облагается налогом.
  • Подарок любому человеку на сумму до рупий. Пятьдесят тысяч не принесут никаких налогов ни для дарителя, ни для одаряемого.
  • Зарегистрированный дарственный акт выступает в качестве юридически приемлемого доказательства подарочной сделки, что снижает вероятность судебных разбирательств.
  • Дарственная грамота — это быстрый способ передачи имущества без сложных юридических требований.
  • Дарственный акт может быть отозван на основании принудительной передачи даже после того, как Дар был завершен.

Cons —

  • Дарственная грамота обязательна для регистрации в случае недвижимого имущества.
  • Наличие двух свидетелей обязательно.
  • Дарственная грамота может лишить законных наследников права наследования.
  • Дарственный акт является безотзывным при указанном условии, если это условие выполнено после выполнения дарственного договора.
  • Дарственный акт требует дополнительной оплаты гербового сбора, который варьируется от штата к штату.

Рекомендуемая литература: Репатриация средств со счета NRE / NRO

Заключение

В этой статье описываются основы транзакции подарка, содержание акта дарения и налоги, применимые к транзакциям с подарками.Как стало известно, подарочная карта — это документация о совершении подарка. Дарение как движимого, так и недвижимого имущества регулируется Законом о передаче собственности 1882 года. В целом, что касается индуистов и мусульман, дарение регулируется их законами. Дарение в соответствии с индуистским законодательством аналогично подарку в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года, но существует определенная разница в мусульманских законах.

Следует помнить, что для наших льгот предусмотрены налоговые льготы, и мы платим налог только для нашей взаимной выгоды.Таким образом, дарение не должно использоваться как инструмент для уклонения от уплаты налогов или с другой незаконной целью. Рекомендуется воспользоваться юридической помощью гражданского юриста для составления дарственного акта, поскольку язык документа жизненно важен для определения того, является ли этот документ дарственным или любым другим передаточным документом. В любом гражданском иске, где суд должен выяснить характер сделки, слова, использованные в деле, описывают характер дела.

Дарственная грамота — это жизненно важный документ, который необходимо тщательно составлять.Все обязательные требования для создания подарочной карты должны быть выполнены, чтобы сделать ее действительной.

Часто задаваемые вопросы Подарочная карта

Действительный Дарственный договор предполагает выполнение следующих условий: —

  1. Подарок должен быть принят в течение всего срока жизни дарителя.
  2. Подарок должен быть для имеющейся собственности; Дарение в отношении будущего имущества недействительно.
  3. Подарок двум или более одаренным, не принятый одним, теряет силу.
  4. Подарок следует принимать с возложенными на него бременем или обязательствами, если таковые имеются.
  5. Если Дар состоит из всего имущества дарителя, одаряемый несет личную ответственность за уплату всех долгов дарителя на момент его принятия.

NRI (индейцы-нерезиденты) или PIO (лицо индийского происхождения) имеют право на получение собственности в подарок. Донор должен быть резидентом Индии / NRI / PIO.Имущество, передаваемое в качестве подарка, должно быть коммерческой или жилой недвижимостью, но не сельскохозяйственной землей, плантацией или фермерским домом в Индии.

Как вы упомянули, квартира все еще в стадии строительства. Поэтому оформление подарочной карты на имя вашей дочери невозможно. Оформление подарочной карты возможно только в том случае, если недвижимость будет зарегистрирована на ваше имя.Подарок возможен на уже существующей собственности, а не на будущей.

Дарственная грамота — это юридический документ, который представляет собой передачу подарка от одного человека другому. Это действующий документ, полученный после регистрации передачи имущества выгодоприобретателю (одаряемому). Он действителен только в том случае, если он дается из любви и привязанности, без каких-либо соображений.

Договор дарения аналогичен договору купли-продажи.Однако в Дарственной грамоте обмен денег не производится. Закон о регистрации 1908 года (раздел 17) и в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности, собственность должна быть зарегистрирована субрегистратором.

Донором может быть человек в здравом уме, который имеет право заключать любое соглашение. Несовершеннолетние не могут быть донором.

Несовершеннолетний считается недееспособным.Любое лицо, получившее Подарок или сделанный ему перевод, является одаряемым. Несовершеннолетний может быть одаренным; тем не менее, Дар должен быть принят опекуном несовершеннолетнего одаряемого от его имени.

Нет, аннулирование и аннулирование зарегистрированного подарочного сертификата невозможно. С другой стороны, можно прибегнуть к средствам правовой защиты, если действие было совершено путем принуждения или ненадлежащего влияния на любую из сторон. Однако незарегистрированный дарственный договор может быть отозван, поскольку он недействителен.

Закон о подоходном налоге гласит, что подарки, полученные человеком в течение финансового года, полностью освобождаются от уплаты налога при условии, что их стоимость не превышает 50 000 рупий в год. Если стоимость подарка превышает 50 000 рупий в год, Подарок будет облагаться налогом как доход из других источников.

Если одаряемый является несовершеннолетним, то в таком случае опекун может принять Подарок от его / ее имени.Опекун выполняет функции распорядителя подаренного имущества. Когда одаряемый станет взрослым, он может принять или вернуть Подарок.

После регистрации собственности на имя получателя (одаряемого) он несет ответственность за уплату оставшихся взносов. Например, отец заключил договор дарения в отношении дома в пользу своего сына, и его отец должен был заплатить 20 000 рупий в качестве счетов за коммунальные услуги. Теперь сын будет обязан уплатить оставшиеся взносы.

Часто задаваемые вопросы

  • Какое расписание соблюдая закон?
    В законе используется многоуровневый график реализации, который предусматривает поэтапное выполнение требований к предприятиям с течением времени в зависимости от количества и типа органических веществ или отходов, производимых предприятием на еженедельной основе. Юрисдикция реализация его программы может также включать поэтапную реализацию, а юрисдикции могут выполнять поэтапную реализацию программы в зависимости от различных обстоятельств.Юрисдикции должны сообщать своим Представитель LAMD, если есть аспекты их программы, которые необходимо внедрить поэтапно, чтобы они могли подтвердить, что их подход будет приемлемым. График реализации, изложенный в уставе, выглядит следующим образом:
    • 1 января 2016 г .: В эту дату и после этой даты местные юрисдикции должны внедрить программу переработки органических отходов. Юрисдикции должны выявлять регулируемые предприятия и проводить информационно-разъяснительную работу, чтобы информировать их. предприятиям, как перерабатывать органические отходы в юрисдикции, и контролировать, чтобы выявлять тех, кто не перерабатывает, и информировать их о законах и способах переработки органических отходов.
    • 1 апреля 2016 г .: Предприятия, производящие 8 кубических ярдов органических отходов в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов.
    • 1 января 2017 г. : Предприятия, производящие 4 кубических ярда органических отходов в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов.
    • 1 августа 2017 г. и по настоящее время: Юрисдикции должны предоставить информацию о реализации своей программы переработки органических отходов в годовом отчете, представленном в CalRecycle.
    • Осень 2018 г .: После получения годовых отчетов за 2017 г., представленных 1 августа 2018 г., CalRecycle проведет официальную проверку тех юрисдикций, которые находятся на двухлетнем цикле проверки.
    • 1 января 2019 г .: Предприятия, производящие не менее 4 кубических ярдов коммерческих твердых отходов в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов.
    • 2020: AB 1826 требует, чтобы программа CalRecycle определяла, сократилось ли удаление органических отходов в масштабах штата на 50 процентов от уровня утилизации в течение 2014 года.Кроме того, этот закон позволяет освобождать определенные сельские районы, в течение определенного периода времени, и эти исключения могут также истечь, если цели по сокращению отходов не будут достигнуты.
      • На публичном собрании CalRecycle 15 сентября 2020 года исполняющий обязанности директора Кен ДаРоса подписал запрос на одобрение, немедленно вводя пороговое значение в два кубических ярда. в силу. Поэтому предприятия, которые производят 2 кубических ярда или более коммерческих твердых отходов (общий мусор, вторсырье и органические вещества) в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов.Кроме того, освобождение пункт 42649.82 (e) (3) (E), относящийся к предприятиям, которые производят один кубический ярд или меньше органических отходов, больше не действует (см. вопрос № 51 в разделе B. Бизнес, чтобы проверить оставшиеся в силе исключения). Кроме того, CalRecycle определила, что относительное влияние сельских юрисдикций на удаление органических отходов в масштабе штата составляет примерно один процент от общего объема утилизации органических отходов, что не является значительным. Поэтому CalRecycle расширил текущее освобождение от уплаты налогов AB 1826 для сельских районов до 31 декабря 2026 г.
    • Осень 2020 г .: После получения годовых отчетов за 2019 г. CalRecycle проведет официальную проверку всех юрисдикций.

  • Будут ли правила и шанс на обратную связь с заинтересованными сторонами, если будут разработаны нормативные акты?
    Нет, правила не будут разрабатываться в отношении AB 1826. Закон был разделен как часть Глава 12.9 (начиная с Раздела 42649.8) до Части 3 Раздела 30 Кодекса государственных ресурсов. Однако CalRecycle поощряет заинтересованные стороны обратная связь с этими часто задаваемыми вопросами и отправка дополнительных вопросов.
  • Будут ли предприятия, расположенные на землях племен в штате Калифорния, обязаны соблюдать AB 1826, или исключаются ли земли племен?
    CalRecycle не имеет юрисдикции в отношении предприятий на племенных землях.
  • Что такое органические отходы?
    К органическим отходам по определению закона относятся: следующие материалы: пищевые отходы, зеленые отходы, отходы ландшафта и обрезки, неопасные древесные отходы и пищевые бумажные отходы, смешанные с пищевыми отходами (см. Вопрос 10 в разделе Общие для определение бумаги, загрязненной пищевыми продуктами).Эти категории представляют собой самые большие подмножества органических отходов, которые в настоящее время утилизируются в Калифорнии. Существуют и другие формы органических отходов, такие как текстиль и навоз, которые можно переработать при переработке органических отходов. объектов, но эти материалы конкретно не регулируются законодательством.

    Примеры загрязненной пищевыми продуктами бумаги, которую обычно смешивают с пищевыми отходами, включают продукты без покрытия, такие как салфетки, бумажные полотенца, салфетки, формованная бумага. упаковка, такая как картонные коробки для яиц, а также некоторые бумажные тарелки и чашки.Бумажные изделия с покрытием — например, обертки для пищевых продуктов, готовые контейнеры, коробки для пиццы, картонные коробки и аналогичные материалы, могут содержать вкладыши из полиэтилена или других материалов. синтетические смазки / водостойкие компоненты. Трудно визуально определить, можно ли компостировать эти дополнительные материалы. Это не распространяется на упаковку для пищевых продуктов или посуду, сертифицированную и помеченную как «компостируемая».

    Примеры «пищевых отходов» включают твердые, полутвердые и жидкие продукты питания, такие как фрукты, овощи, сыр, мясо, кости, птица, морепродукты, хлеб, рис, макаронные изделия и масла; кофейная гуща и фильтры и чайные пакетики; срезанные цветы и травы; а также любые гниющие вещества, образующиеся в результате производства, приготовления и потребления продуктов питания для людей или животных.Пищевые отходы включают бумагу, загрязненную пищевыми продуктами.

  • Относительно определения видов материалов которые должны быть переработаны, не могли бы вы уточнить различия между зелеными отходами и ландшафтом и отходами от обрезки?
    Для справки, вот определение в законе: Органические отходы означают пищевые отходы, зеленые отходы, отходы ландшафта и обрезки, неопасные древесные отходы и пищевые бумажные отходы, которые смешивается с пищевыми отходами (см. Вопрос 10 в разделе Общие для определение бумаги, загрязненной пищевыми продуктами).Между этими терминами нет существенной разницы (зеленые отходы и отходы ландшафта и обрезки), и они не получили дальнейшего определения в законодательных актах или нормативных актах. Фактически, зеленые отходы и отходы от обрезки оба обычно включают, но не ограничиваются, обрезки травы, листья, ветки, обрезки цветов, обрезки живых изгородей, сорняки и т. д. Для того, чтобы решить, какой органический материал включить в программу коммерческой переработки органических веществ, мы предлагаем работать с вашим поставщиком услуг по органике и оператором компостного завода, чтобы определить, какие материалы приемлемы в вашем районе.
  • Что такое твердые коммерческие отходы?
    Определение коммерческих твердых отходов было дополнительно уточнено AB 1398 и включает все типы твердых отходов, образующихся в магазине, офисе или другом коммерческом или государственном источнике, включая бизнес или многоквартирный дом из пяти или более единиц, которые подпадают под определение закрытого бизнес выше (Раздел 42649.1 КНР). По данным на 2014 г. данные о характеристиках отходов, коммерческий сектор производит почти две трети твердых отходов в Калифорнии.Большинство материалов, выбрасываемых в этом секторе, подлежат вторичной переработке.
  • Включают ли пищевые отходы жиры, масла и смазки? «ТУМАН»?
    Да, жиры, масла и смазки представляют собой пищевые отходы. В частности, ВОГ включен в определение твердых отходов в PRC 40191: «все гнилостные и неразлагаемые твердые, полутвердые и жидкие отходы, включая… промышленные отходы. отходы… твердые и полутвердые отходы растительного или животного происхождения… »Хотя AB 1826 устанавливает требования по переработке органических отходов, он не меняет другие существующие регулирующие органы.Количество сбрасываемого тумана в канализационную систему уже контролируются и ограничиваются местными и региональными правилами водного управления. Кроме того, многие предприятия, такие как рестораны и крупные заведения общественного питания (например, кафетерии), уже направляют излишки FOG на объекты по переработке, который CalRecycle считает формой вторичной переработки. Любые меры по отводу FOG должны осуществляться в соответствии с местными постановлениями и правилами, требованиями регионального управления водоснабжения и правилами Калифорнийского департамента продовольствия и сельского хозяйства (CDFA). и требования.Для получения дополнительной информации см. Ресурсы CDFA для Программа «Несъедобный кухонный жир» (IKG).
  • Включают ли пищевые отходы мясо?
    Да, мясо — это пищевые отходы. Некоторые предприятия и конечные пользователи могут иметь требования относительно включения мяса в другие типы пищевых отходов для переработки. Юрисдикция и / или отходы Перевозчик может предоставить дополнительную информацию о переработке мясных продуктов. Дополнительные сведения об этих требованиях см. В соответствующем руководящем документе.
  • Приведите пример того, что подразумевается под «освобождением на ограниченный срок для чрезвычайных и непредвиденные события ».
    Чрезвычайное или непредвиденное событие, как правило, является внешним событием, не зависящим от вовлеченных сторон, таким как война, забастовка, бунт, преступление или событие, описываемое юридическим термином «стихийное бедствие» (например, как ураган, наводнение, землетрясение, извержение вулкана и т. д.). Примеры исключений на ограниченный срок могут включать отзыв продуктов питания, порчу из-за объявленных чрезвычайных ситуаций или порчу из-за отключения электроэнергии.Это было бы событие, которое предотвращает одно или оба стороны от выполнения своих обязательств по контракту, но, как правило, только на время мероприятия.
  • Что такое бумага пищевого загрязнения, которую смешивают с пищевыми отходами?
    Бумага с пищевым загрязнением — это бумага, загрязненная жидкими или твердыми пищевыми отходами. Некоторые типы бумаги, загрязненной пищевыми продуктами, особенно предметы без покрытия, компостируются и с пищевыми отходами и другими органическими отходами можно обращаться так же, как и с другими органическими отходами, при условии, что поблизости есть предприятия, которые их принимают.Примеры загрязненной пищевыми продуктами бумаги, которую обычно смешивают с пищевыми отходами, включают такие продукты, как салфетки и салфетки, бумажные тарелки и чашки, контейнеры для еды, упаковки для пищевых продуктов, коробки для пиццы и картонные коробки для продуктов. Эти предметы, вместе с пищевыми отходами, подлежат органической переработке согласно требованиям AB 1826.

    Покрытия на бумаге, загрязненной пищевыми продуктами, усложняют ситуацию. Трудно сказать, является ли покрытие компостируемым или нет. На многих предприятиях по переработке компоста все эти материалы рассматриваются как загрязнители.Изготовить коробки, покрытые воском компостируются. Однако коробки или продукты общественного питания, такие как обертки или пакеты, облицованные полиэтиленом или другими синтетическими жиростойкими соединениями, не подлежат компостированию и не должны включаться в программы по сбору пищевых отходов. В некоторых случаях биоразлагаемые пластмассы, соответствующие стандарту ASTM D-6868-03 («Биоразлагаемые пластмассы, используемые в качестве покрытий на бумаге и других компостируемых субстратах») используются в качестве покрытия для бумажных продуктов, которые сертифицированы и маркированы как компостируемые.В зависимости от производственных потребностей некоторые предприятия по компостированию могут принимать некоторые или все эти типы материалов, а другие — нет.

    Как В результате предприятиям следует проконсультироваться со своими поставщиками услуг по переработке органических отходов, чтобы узнать, какие типы бумаги, загрязненной пищевыми продуктами, приемлемы на предприятии, куда отправляются материалы. Перевозчики мусора должны давать указания своему бизнесу клиентов о том, как предотвратить попадание неприемлемых материалов в программы сбора пищевых отходов.Аналогичным образом юрисдикции должны решать эту и другие проблемы загрязнения в своей образовательной и информационно-пропагандистской информации.

    Помимо этих конкретных соображений, некоторые заинтересованные стороны в более широком смысле обеспокоены загрязнением земли, пресной воды и особенно морской среды пластиковым мусором. Очень крошечные кусочки пластика могут попасть в компост. CalRecycle работает со многими организациями, включая компостеры и другие регулирующие органы, чтобы гарантировать, что компост не содержит нежелательные остатки, которые могут иметь пагубное воздействие на окружающую среду и / или здоровье населения.Правила CalRecycle, вступающие в силу в январе 2018 года, ограничивают количество инертных загрязнителей, включая пленочный пластик, которые могут присутствовать в готовом компосте. Компостеры, продающиеся для органического сельского хозяйства и других чувствительных рынков, обычно соответствуют еще более высоким стандартам.

  • Проводит ли исследование характеристик отходов 2014 г. собирать данные на бумаге, загрязненной пищевыми продуктами?
    Отходы 2014 г. В исследовании характеристик бумага не сортировалась по тому, была ли она загрязнена продуктами питания.Два типа бумаги более низкого качества были отсортированы в зависимости от того, являются ли материалы, которые относятся к этим типам, компостируемыми или нет. Вот определения сортировки:

    Прочая разная бумага — компостируемая — это предметы, сделанные в основном из бумаги, которую можно компостировать, и которая не подходит ни к одному из других типов бумаги. Бумагу можно комбинировать с небольшим количеством других материалов, таких как воск или клеи. Примеры включают картонные коробки для яиц из целлюлозной бумаги и неиспользованные горшки для растений из целлюлозной бумаги.

    Прочая разная бумага — Прочая означает предметы, сделанные в основном из бумаги, которая не подходит ни к одному из других типов бумаги, но которая, как правило, подлежит переработке или обычно не компостируется. Бумагу можно сочетать с небольшим количеством других материалы, такие как воск или клеи. К этому типу относятся изделия из ДСП, шлифованной древесной бумаги и бумаги с глубоким тонированием или флуоресцентной окраски. Примеры включают коробки для хлопьев и крекеров, картонные коробки для программного обеспечения, неиспользованные бумажные тарелки и чашки, цветная бумага золотарника, школьная плотная бумага, мясная бумага, картонные коробки для мороженого и другие ящики для замороженных продуктов, а также книги в твердом и мягком переплете.

    Остаточная / композитная бумага — компостируемая означает предметы, сделанные в основном из бумаги, которые не подходят ни к каким другим типам материалов, которые смешаны или загрязнены большим количеством других материалов, таких как воск, продукты питания и влага, которые компостируются. Примеры включают вощеный гофрированный картон, вощеную бумагу, салфетки, салфетки, бумажные полотенца, обертки для фаст-фуда, бумагу, загрязненную пищевыми продуктами, и бумагу, загрязненную влагой.

    Остаток / композитная бумага — прочее означает предметы, сделанные в основном из бумаги, но в сочетании с большим количеством других материалов.Это предметы, которые не входят ни в какие другие категории, обычно не подлежат компостированию или переработке, а также не являются картонными упаковками для продуктов питания и напитков. Примеры: чертежи, сепия, луковая кожа, копировальная бумага и фотографии.

    «Другие типы материалов» — это обычные материалы, пригодные для вторичной переработки, такие как гофрированный картон без покрытия, бумажные пакеты, газеты, белая бухгалтерская бумага, прочая офисная бумага, журналы и каталоги, телефонные справочники и справочники.

    См. Определение бумаги, загрязненной пищевыми продуктами, в вопросе 10 раздела «Общие».

  • Входит ли в состав определение органики?
    Отходы от подметания улиц конкретно не перечислены в законе. Местные органы власти, которые собирают мусор на улицах, могут отвести органическую фракцию.
  • Это материал, собранный из ливневых стоков, мусора. очистка бассейнов и т. д. входит в определение органики?
    Так как материал, собранный через эти торговые точки, обычно содержит большое количество органического материала, юрисдикция может попытаться отвести органическую часть по своему усмотрению.; CalRecycle понимает, что из-за загрязнения, особенно опасных компонентов, и / или качества собранного материала его утечка может быть невозможна.
  • Жилые многоквартирные, состоящие из пяти человек. единиц или более, которые соответствуют пороговому значению для органического материала (см. вопрос 1 в разделе Общие для пороги), необходимые для переработки пищи трата?
    Нет, многоквартирные дома из пяти или более квартир, которые производят требуемый порог органических или твердых отходов, не требуются для организации услуг по органической переработке пищевых отходов, включая загрязненную пищевыми продуктами бумагу.Однако требования местной юрисдикции могут быть более строгими. Если местная юрисдикция требует, чтобы многоквартирные дома предоставляли услуги по переработке органических отходов, включая зеленые отходы и пищевые отходы, то в многоквартирном доме потребуется исполнить.
    См. Руководство местной юрисдикции о том, что приемлемо для зеленых отходов, поскольку оно может варьироваться в зависимости от местных программ. Например, в некоторых местных юрисдикциях разрешается вывоз зеленых, ландшафтных и обрезных отходов, неопасных древесные отходы и бумага, загрязненная пищевыми продуктами.Некоторые юрисдикции могут исключить использование загрязненной пищевыми продуктами бумаги в мусорном ведре для зеленых отходов. Видеть Вопрос 10 в разделе «Общие» для определения бумаги, загрязненной пищевыми продуктами.

    Проблемы, связанные со службой утилизации

    Используйте эту форму, чтобы сообщить, если на вашем рабочем месте или на предприятии нет службы утилизации или компостирования.
  • Распространяется ли исключение на многоквартирные пищевые отходы на бумага с пищевым загрязнением, смешанная с пищевыми отходами?
    Да, загрязненная пищей бумага будет обрабатываться так же, как пищевые отходы в многоквартирных домах.См. Вопрос 10 в разделе «Общие» для определение бумаги, загрязненной пищевыми продуктами.
  • В течение 2016-2019 гг. Требование, чтобы предприятия организуют переработку органических отходов в зависимости от количество органических отходов, производимых предприятием за неделю. Это пищевые отходы, образующиеся в многоквартирном доме, засчитываются в счет еженедельный порог органических отходов в доме, даже если В многоквартирных домах не требуется перерабатывать пищевые отходы?
    Нет, пищевые отходы, включая загрязненную пищевыми продуктами бумагу, не засчитываются в еженедельную генерацию многоквартирных домов с 1 апреля 2016 года по 31 декабря 2018 года.Однако в 2019 году Многоквартирным домам необходимо будет организовать услуги по переработке органических отходов, чтобы отвести зеленые отходы, отходы от ландшафтных садов и обрезки, а также неопасные древесные отходы, если они производят более 4 кубических ярдов твердых отходов любого типа в неделю. Образец сценарий:

    Юрисдикция выделила многоквартирный дом из 80 квартир, производит 12 кубических ярдов твердых отходов в неделю. Восемь кубических дворы многоквартирных домов еженедельно выбрасывают органические отходы, а остальные 4 кубических метра — это смешанные твердые отходы.Из 8 кубических ярдов органических отходов, 6 кубических метров — пищевые отходы, в том числе бумага, загрязненная пищевыми продуктами, и 2 кубических ярда представляют собой смесь зеленых отходов и древесные отходы. Согласно AB 1826, комплекс не нуждался бы в организовать услугу по переработке органических отходов до 1 января, 2019. График реализации и соответствия для этого многоквартирного дома будет:

    1 апреля 2016 г .: Многосемейные дома, образующие 8 кубических ярдов непищевых органических отходов, должны организовать переработку органических отходов.В этом многоквартирном доме образуется всего 2 кубических метра непищевых органических отходов и, следовательно, освобождены от требования организовать услуги по переработке органических отходов.

    1 января 2017 г .: В многоквартирных домах, образующих 4 кубических метра непищевых органических отходов, необходимо организовать переработку органических отходов. В этом многоквартирном доме образуется всего 2 кубических метра непищевых органических отходов и, следовательно, освобождены от требования организовать услуги по переработке органических отходов.

    1 января 2019 г .: Многоквартирные дома, производящие 4 кубических метра твердых отходов в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов, чтобы отвести от них зеленые отходы, отходы ландшафтного дизайна и обрезки, неопасные древесные отходы. Этот В многоквартирном доме образуется 6 кубических ярдов твердых отходов (4 кубических ярда твердых отходов и 2 кубических ярда зеленых и древесных отходов) в неделю, поэтому должны быть организованы услуги по переработке органических отходов. В другом многоквартирном доме есть был определен юрисдикцией, которая производит 5 кубических ярдов твердых отходов (3 кубических ярда твердых отходов и 2 кубических ярда зеленых и древесных отходов) в неделю.В ходе ежегодного мониторинга юрисдикция определила, что в то время как часть еженедельных отходов этого многоквартирного дома с зелеными и древесными отходами собирается отдельно ландшафтной компанией, материал, собранный этой компанией, в настоящее время утилизируется. Как жилище производит более 4 кубических ярдов твердых отходов в неделю, жилищу необходимо будет организовать услуги по переработке органических отходов для своих зеленых и древесных отходов с 1 января 2019 года.См. Вопрос № 46 в разделе «Бизнес» для получения дополнительной информации о требованиях, предъявляемых к ландшафтным дизайнерам к управлению органическими отходами, собираемыми в соответствии с законом. В ходе проверки жилища было установлено, что зеленые отходы и древесные отходы с этого места в настоящее время отправляются на предприятие по компостированию. Юрисдикция по-прежнему будет рассматривать жилище в соответствии с законом и включать его в свой ежегодный мониторинг и отчетность. Органические отходы Услуги по переработке, на которые подписываются эти многоквартирные дома, не обязательно должны включать вывоз пищевых отходов.

    На публичном собрании CalRecycle 15 сентября 2020 года исполняющий обязанности директора Кен ДаРоса подписал запрос на одобрение, немедленно вводя пороговое значение в два кубических ярда в эффект. Поэтому предприятия, которые производят 2 кубических ярда или более коммерческих твердых отходов (общий мусор, вторсырье и органические вещества) в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов. Кроме того, освобождение по 42649,82 Пункт (e) (3) (E), относящийся к предприятиям, производящим один кубический ярд или меньше органических отходов, больше не действует (см. вопрос № 51 в разделе B.Бизнес пересмотреть оставшиеся в силе льготы). Кроме того, CalRecycle определила Относительное влияние сельских юрисдикций на удаление органических отходов в масштабе штата составляет приблизительно один процент от общего объема вывоза органических отходов, что не является значительным. Таким образом, CalRecycle продлил действующее освобождение от уплаты налогов для сельских жителей по программе AB 1826 до декабря. 31, 2026.

  • Многосемейный комплекс генерирует 5 кубических ярдов твердые отходы (3 кубических метра мусора и 2 кубических метра зеленых и древесных отходов) в неделю, а услуги по благоустройству занимались транспортировкой 2 кубических ярдов зеленых насаждений. и древесные отходы на предприятие по переработке с 2014 года.По состоянию на 2019 год соответствует ли этот комплекс требованиям AB 1826, и должен ли он отслеживаться в рамках обязательных коммерческих программа рециркуляции органических веществ?
    Да, так как этот комплекс генерирует в общей сложности 5 кубических ярдов коммерческих твердых отходов, то комплекс будет соответствовать требованиям AB 1826 с января 2019 года, когда многоквартирные комплексы, генерирующие 4 или более кубических ярдов твердых отходов будут подпадать под действие закона. Комплекс, отвечающий этому пороговому значению, должен будет организовать переработку его зеленых отходов, обрезки деревьев и неопасных древесных отходов.Хотя комплекс в этом примере в настоящее время может быть совместимым с точки зрения использования варианта рециркуляции зеленых отходов и части древесных отходов в составе своих отходов, комплекс должен будет продолжать ежегодно контролироваться, чтобы гарантировать, что покрытые материалы и далее будут перенаправляться.
  • Как мы определяем количество предприятий / многоквартирных домов, подпадающих под действие закона, в соответствии с пороговым значением 2019 года? Это та же группа, что и наши предприятия / многосемейные комплексы, подлежащие обязательной коммерческой переработке (MCR)?
    На 2019 год, Закон определяет, что предприятия, производящие 4 кубических ярда или более коммерческих твердых отходов в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов.Определение коммерческих твердых отходов было дополнительно уточнено в AB 1398, включая: все виды твердых отходов, образующихся в магазине, офисе или другом коммерческом или государственном учреждении, включая бизнес или многоквартирный дом из пяти или более единиц, которые подпадают под определение покрытого бизнеса (Раздел 42649.1 КНР). Кроме того, Раздел 40191 КНР дополнительно определяет твердые отходы, включая все разлагаемые и неразрушаемые твердые, полутвердые и жидкие отходы, включая мусор, мусор, отходы, бумагу, мусор, золу, промышленные отходы, снос и строительство. отходы, брошенные транспортные средства и их части, выброшенные бытовые и промышленные приборы, обезвоженные, обработанные или химически закрепленные осадки сточных вод, не являющиеся опасными отходами, навоз, твердые и полутвердые отходы растительного или животного происхождения, а также другие отброшенные твердые и полутвердые отходы, кроме опасных, радиоактивных или медицинских отходов.. Таким образом, для порогового значения 2019 г. коммерческие твердые отходы включают в себя общий объем мусора, вторичной переработки и органических веществ. (Примечание: есть исключение для включения пищевых отходов / продуктов питания грязная бумага в пороговом количестве для многоквартирных домов (см. вопрос № 16 в разделе A. Общие положения)

    Что касается вопроса о том, находятся ли предприятия, регулируемые MORe, в той же группе, что и предприятия, регулируемые MCR, Ответ заключается в том, что это зависит от того, соответствует ли конкретный бизнес пороговым требованиям обоих законодательных актов.Поскольку нет правильного ответа для всех возможных сценариев, юрисдикции более полезно проверить общую сумму уровень обслуживания по подписке для каждого коммерческого производителя (т. Например, может были бизнесом, который не соответствовал пороговому значению MCR (4 кубических ярда в неделю или более мусора), но уже имел отдельный сборщик органических отходов на месте с самосвалом.В этом примере эту компанию нужно включить в «покрытый» бизнес согласно MORe, и идентифицированный как соответствующий MORe. Имейте в виду, что юрисдикция должна продолжать нацеливаться на все предприятия, которые ранее были определены как подпадающие под MORe, с использованием пороговых значений 2016 и 2017 годов. Кроме того, юрисдикция должна продолжать рассматривать все предприятия, определенные как подлежащие MCR, как покрытые предприятия, подпадающие под действие закона, даже если эти предприятия начинают перерабатывать, а объем их мусора уменьшается ниже 4 кубических ярдов.

    На публичном собрании CalRecycle 15 сентября 2020 года исполняющий обязанности директора Кен ДаРоса подписал запрос на одобрение, что немедленно ввело в действие порог в два кубических ярда. Поэтому предприятия, которые производят 2 кубических ярда или более коммерческих твердых отходов (общий мусор, вторсырье и органические вещества) в неделю, должны организовать услуги по переработке органических отходов. Кроме того, исключение в соответствии с 42649.82 (e) (3) (E), относящееся к предприятиям, производящим один кубический ярд или меньше органических отходов, больше не действует (см. Вопрос № 51 в разделе B.Бизнес пересмотреть оставшиеся в силе льготы). Кроме того, CalRecycle определила, что относительное влияние сельских юрисдикций на удаление органических отходов в масштабе штата составляет примерно один процент от общего объема утилизации органических отходов, что не является значительным. Таким образом, CalRecycle продлил действующее освобождение для сельских жителей от AB 1826 до 31 декабря 2026 года.

    Наконец, каждая юрисдикция должна быть готова предоставить объяснение в электронном годовом отчете о том, как ежегодно определялись предприятия и многосемейные комплексы, являющиеся частью ее программы MORe.Если у юрисдикций есть вопросы, им следует проконсультироваться с представителем LAMD за помощью.

  • Кто (перевозчик, город и т. Д.) Будет нести ответственность за определение количества органических отходов производится на всех предприятиях города?
    Юрисдикция должна внедрить программу переработки органических отходов, включая выявление регулируемых производителей. Персонал юрисдикции может сделать это, или юрисдикция может иметь своего перевозчика. проводить эти действия или использовать другие ресурсы.

    CalRecycle разработал Инструмент Generator ID, помогающий идентифицировать предприятия, которые соответствуют минимальному порогу образования отходов. CalRecycle использовал данные об отходах 2014 г. исследование характеристик и другие источники данных, чтобы помочь юрисдикции определить типы предприятий, которые обычно производят такое количество органических отходов, которое требует от них подписки на услуги по органической переработке в соответствии с законом. Этот Инструмент предоставит количество сотрудников в каждой бизнес-группе, которые потенциально могут генерировать заданную пороговую сумму.Имея эту информацию, юрисдикции должны сверять информацию с существующими бизнес-данными для своего сообщества. чтобы определить, какие конкретные предприятия подпадают под это требование.

    Юрисдикция (или ее перевозчики) будут уведомлять покрываемые компании о требованиях с 1 января 2016 года в рамках своих требований по закону. Тем не менее, инструмент Generator ID доступен для всех, что позволяет предприятиям самостоятельно определять, соответствуют ли они какому-либо из пороговых значений, и, таким образом, реализовывать свою программу переработки органических продуктов. к указанному времени ( см. вопрос 1 в разделе Общие для определения пороговых значений).Поскольку требование по переработке органических материалов является обязанностью компании, компания может начать свою программу переработки органических материалов до получения уведомления от юрисдикция.

    Для порогового значения 4 кубических ярдов / неделю твердых отходов на 2019 год (и далее) перевозчик отходов должен иметь возможность предоставлять объем услуг по утилизации отходов, которые предприятие получает еженедельно, если оно не известно предприятию. Мусоровоз и / или в принимающей юрисдикции могут быть дополнительные инструменты и ресурсы, которые можно использовать для определения того, подпадает ли бизнес под действие закона.

    Юрисдикции также могут проводить информационную работу / обучение / мониторинг для всех предприятий и многосемейных комплексов. или те, которые соответствуют Обязательному коммерческому Требования к переработке вне зависимости от фактического производства органической продукции. В долгосрочной перспективе может быть более рентабельным проведение информационно-разъяснительной работы и обучение более широкой группы, а не тех, которые подпадают под пороговое значение 2016 и 2017 годов, и юрисдикции могут хотят учитывать эффект масштаба при предоставлении услуг регулируемым организациям, превышающим 1 и 2 года (2016 и 2017, соответственно).Закон допускает более строгий подход.

  • Будет выполнение обязательного органического закон об утилизации увеличивает расходы для юрисдикций?
    Что касается образования, информирования и мониторинга, закон разработан, чтобы позволить юрисдикциям гибко использовать свои существующие инструменты и инфраструктуру управления твердыми отходами для информировать предприятия о государственных требованиях и следить за предприятиями, которые не перерабатывают свои органические отходы. В большинстве юрисдикций есть какие-либо программы обучения, информирования и мониторинга для обязательных Коммерческая переработка, на которую можно опираться.Например, юрисдикции могут изменять существующие печатные материалы, чтобы включить в них информацию для предприятий о требованиях по переработке органических отходов и о том, как предприятия могут перерабатывать органические отходы в своей юрисдикции. Кроме того, юрисдикции могут использовать свои собственные веб-сайты или запрашивать обновления на веб-сайтах франчайзинговых или разрешенных перевозчиков, которые предоставляют эту информацию.

    Предоставление дополнительных коммерческих услуг по переработке органических веществ приведет к увеличению затрат в зависимости от от того, необходимы ли новые или расширенные коммерческие услуги по переработке органических веществ для удовлетворения потребностей предприятий.

    Затраты будут увеличиваться из-за определения производителей, которые соответствуют пороговым значениям органических веществ (пороговые значения см. В вопросе 1 в разделе «Общие»), поскольку информация о том, сколько органических веществ производится отдельным предприятием, недоступна. CalRecycle разработал Инструмент Generator ID, который заинтересованные стороны могут использовать для выявления предприятий, производящих указанные количества органических материалов. Для порога в 4 кубических ярда в неделю твердых отходов на 2019 год. и, с внедрением порога в 2 кубических ярда или более твердых отходов (общий мусор, вторсырье и органические вещества) в неделю с 15 сентября 2020 г., юрисдикции должны иметь возможность использовать те же источники данных, которые используются для идентификации сторон, на которые распространяется обязательная коммерческая переработка (MCR), например, отчеты перевозчиков..

  • Будут ли взимаемые сборы регулироваться Положением 26 и / или Опора 218?
    Предложение 218 будет потенциально применимо только в том случае, если плата взимается как «случай владения недвижимостью» (то есть, если она взимается по счету налога на имущество). Тем не менее, требование о голосовании не распространяется на услуги по сбору мусора. Требование Предложения 26 о 2/3 голосов будет применяться только в том случае, если плата не будет разумно связана с «предоставленной привилегией», «предоставленной льготой», «государственной услугой, предоставляемой плательщик сбора »или« разумные нормативные издержки.«Вам следует проконсультироваться с вашим городским прокурором или окружным юрисконсультом за конкретным советом.
  • Что, если мы введем плату за нашу органику? программа, которая отменена в суде из-за пропа 218?
    По данным Управления законодательного аналитика Калифорнии, в целом цель Предложения 218 гарантирует, что все налоги и большинство сборов с владельцев собственности подлежат утверждению избирателями. Кроме того, Предложение 218 направлено на пресечение некоторых предполагаемых злоупотреблений при использовании взносов и сборов, связанных с имуществом, в частности, использование этих инструменты получения доходов для оплаты общих государственных услуг, а не услуг, связанных с недвижимостью.

    Сборы за вывоз мусора и другие услуги, связанные с твердыми отходами и переработкой, могут или не могут покрываться согласно Предложению 218’s процессуальные требования и неурегулирован среди адвокатов, поскольку нет окончательного юридического руководства или решения суда. Если вы столкнетесь с проблемами, связанными с предложением 218 при финансировании ваших коммерческих программ по органике, пожалуйста, сообщите об этом это вашему представителю LAMD, чтобы они знали о проблеме.

    Чтобы узнать больше об этом предмете и увидеть, что сделали другие юрисдикции, столкнувшись с этими проблемами, посетите Институт местного самоуправления (ILG). и веб-семинар CalRecycle по размещению и финансированию «Финансирование Программы утилизации: применение действующего закона Калифорнии », в котором рассказывается о том, как город Чула-Виста реализовал процесс протеста по Предложению 218 или Финансирование программ и предприятий по переработке отходов: понимание Документ о вариантах и ​​ресурсах, подготовленный ILG по контракту с CalRecycle.Лига городов Калифорнии опубликовала обширный Предложение 218 «Руководство по внедрению», которое предоставляет только общую информацию и не предлагается или не предназначено для использования в качестве юридической консультации. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, всегда обращайтесь за советом к местному юрисконсульту по этому вопросу.

  • С предполагаемой стоимостью, которая будет связана с реализацией программы переработки органических отходов в моем юрисдикции, будут ли доступны гранты для поддержки диверсия? Будет ли поддержка для развития сообщества, для пример создания рабочих мест, связанных с отводом пищевых отходов на неполная занятость?
    CalRecycle в настоящее время не имеет грантов для прямого субсидирования затрат на реализацию программы; однако доступны субсидии на инфраструктуру, финансируемые Фондом сокращения выбросов парниковых газов (ПГ).В ноябре 2014 CalRecycle объявила о выделении грантов в размере 15 миллионов долларов компаниям, развивающим новые или расширяющие предприятия по переработке органических отходов. При присуждении грантов наиболее важными критериями оценки были: сокращение выбросов парниковых газов, тонны органических материалов. отвлечены, выгоды для малообеспеченных сообществ и готовность проекта. CalRecycle предоставит еще 5 миллионов долларов США в виде займов на те же цели в 2014-15 финансовом году и выдаст еще один раунд грантов и займов в 2015-16 финансовом году. ожидает утверждения денежных средств на выбросы парниковых газов для этой цели.Снижение выбросов парниковых газов Программа грантов и займов, а также будущие программы грантов, направленные на сокращение выбросов парниковых газов за счет переработки органических веществ, будут направлены на выделение части финансирования малообеспеченным сообществам.
  • В соответствии с разделом 42649.8. (G) закон гласит: «Если раздельный сбор и переработка органических отходов услуги не предлагаются через местные постановления или соглашения о франчайзинге в местной юрисдикции, бизнес производство органических отходов может организовать раздельный сбор и переработку органических отходов до тех пор, пока местное постановление или договор франчайзинга в местной юрисдикции включает услуги по переработке органических отходов.” Однако на веб-сайте AB 1826 есть запись, в которой указывается, что франшиза предоставлена ​​или продлена городом, округом, городом. и округа, или другое местное правительственное учреждение не может быть изменено, ограничено или отменено каким-либо образом этот закон. Это, по-видимому, противоречит формулировке выше в пункте 42649.8. (G). Вы можете объяснить?
    Ссылка на веб-сайт AB 1826 происходит от раздел 42649.84 (b) закона, который гласит: «Эта глава не изменяет, не ограничивает или не отменяет каким-либо образом любое из следующее: (1) Франшиза, предоставленная или продленная городом, округом, городом и округом или другим местным правительственным учреждением.”

    Сам закон не изменяет договор франчайзинга в том виде, в каком он был написан. Однако юрисдикция может принять решение об изменении соглашение и / или рассмотреть постановление в пределах своих полномочий, определенных законом. Это положение просто допускает такую ​​возможность и предупреждает бизнес о том, что до тех пор, пока это не произойдет, бизнесу придется утилизировать органические отходы.>

  • Есть ли требования в области здравоохранения и безопасности Кодекс или Кодекс общедоступных ресурсов, согласно которому весь мусор следует собирать один раз неделя? Разумно ли иметь мусорное ведро и органику? bin, а затем не требуется еженедельный сбор мусора?
    Нет государственных требований, требующих от юрисдикции обеспечения вывоза мусора через любой указанный интервал.Общественные Раздел 40059 (a) (1) Кодекса ресурсов (PRC) предусматривает, что частота, способы и другие аспекты обращения с твердыми отходами являются вопросами местного значения, которые должны решаться юрисдикцией.

    Раздел 14 Свод правил Калифорнии (CCR), раздел 17331 требует, чтобы владельцы и арендаторы жилой и коммерческой недвижимости убирали весь мусор каждые семь дней, за исключением определенных предписанных условий. Это правило не распространяется на юрисдикции, хотя во многих юрисдикциях еженедельно предоставляется мусор. коллекция, которая позволяет собственникам и арендаторам соблюдать это требование.

    Таким образом, разумно ли юрисдикциям менять частоту вывоза мусора или иметь мусорную корзину и мусорную корзину, решать на местном уровне. зависит от местных условий, например, может ли предложенная частота вызвать проблемы со здоровьем и безопасностью или нарушить другие местные нормативные требования. CalRecycle рекомендует, чтобы любое решение в этом отношении обсуждалось с местное правоприменительное управление (LEA) юрисдикции и любые объекты по переработке твердых отходов, которые могут быть затронуты, если не подготовлены к обращению с твердыми отходами, собираемыми с более длительными интервалами обслуживания.

    Многие юрисдикции рассматривают возможность перехода на двухнедельный Сбор мусора включил пилотные программы, чтобы помочь в принятии этого решения. Хотя CalRecycle не участвует в утверждении таких пилотных проектов, Департамент настоятельно рекомендует сторонникам проекта тесно сотрудничать с LEA, контролировать и собирать данные о проблемах, которые могут возникнуть в результате проекта, и быть готовым изменить проект или, при необходимости, остановить проект для решения таких проблем.

    Пример такого пилотного проекта, проведенного Департаментом здравоохранения округа Кинг, можно найти на веб-сайте.

  • Предписывает ли закон, где компостируемые органические вещества? нужно взять?
    Закон не предписывает, куда следует брать компостируемые органические вещества. Пищевые отходы можно компостировать, даже если они используются для анаэробного переваривания или используются в качестве корма для животных.
  • Есть примеры инновационных местные варианты утилизации пищевых отходов?
    Управление отходами пищевых продуктов CalRecycle сайт включает несколько примеров программ, которые реализуются предприятиями и юрисдикциями по всему штату.Также ознакомьтесь с недавно добавленными тематическими исследованиями на странице SB 1383 Образовательные и информационные ресурсы. Персонал LAMD доступен для согласования и работы с юрисдикциями над инновационными программами.
  • Есть ли возможность провести PSA в масштабе штата? У нас есть сообщество, которое категорически против размещения новых учреждения, государственное образование могло бы помочь в этом.
    CalRecycle разработала настраиваемую социальную рекламу, рекламный комплект и брошюру, которую могут использовать местные юрисдикции.Дополнительные образцы ресурсов были предоставлены такими юрисдикциями, как округ Аламеда, Сан-Франциско, Сакраменто и Округ Лос-Анджелес — некоторые из них можно настроить и использовать прямо с веб-сайта. Смотрите наши Пособие по образованию / информационно-пропагандистской работе.
  • Каким образом CalRecycle и юрисдикции могут быть связались?
    Контактное лицо Персонал CalRecycle Local Assistance and Market Development (LAMD) назначил конкретную юрисдикцию, которая занимается вопросами, связанными с отходами.С персоналом можно связаться по телефону или электронной почте.
  • Есть ли список рассылки, на который можно подписаться для получения обновлений чтобы предприятия были в курсе новых и местных Информация?
    Да, есть Список рассылки AB 1826.
  • Что такое «органические отходы» предприятие по переработке? »
    «Объект по переработке органических отходов» должен включать операции по обработке компостируемых материалов, как определено в параграф (12) подраздела (а) Раздела 17852 Раздела 14 Нормативно-правового кодекса Калифорнии и может включать другие предприятия по переработке органических отходов.
  • Должен ли бизнес, который должен перерабатывать органические отходы, также перерабатывать отходы каннабиса?
    Да. Правила каннабиса определяют отходы каннабиса как «органические отходы», если они не сочетаются с какими-либо опасными или токсичными отходами. материал. Лицензиаты каннабиса должны управлять отходами в соответствии со всеми применимыми законами. Закон считает органические отходы типом твердых отходов, и предприятие по переработке твердых отходов может обрабатывать их и управлять ими в соответствии с разделами 14 и 27. Дополнительная информация об отходах каннабиса.
  • Что такое AB 827 и почему он был принят?
    Законодательный орган Калифорнии через AB 827 (McCarty, 2019) внес поправки в два существующих закона — Закон об обязательной коммерческой переработке, раздел 42649-42649.7 КНР, обычно называемый MCR, и Закон об обязательной коммерческой переработке органических материалов, раздел КНР 42649.8-42649.87, обычно именуемый MORe.

    AB 827 предназначен для обучения и вовлечения потребителей в достижение государственных целей утилизации путем требуя от предприятий, подпадающих под действие MCR и / или MORe, предоставлять клиентам контейнеры для вторичной и / или органической вторичной переработки.

  • Когда будет действовать порог в два кубических ярда?
    На публичном собрании CalRecycle 15 сентября 2020 года исполняющий обязанности директора Кен ДаРоса подписал запрос на одобрение и сразу же вступил в силу порог в два кубических ярда. После встречи уведомление будет отправлено всем юрисдикции. Кроме того, сотрудники LAMD свяжутся с каждой юрисдикцией, чтобы определить, нужно ли им дополнительное время после 31 декабря 2020 года для внедрения нижнего порога, и если да, то будут работать с юрисдикциями над изменением существующих неофициальных или официальные планы, разработанные для устранения MORe программных пробелов, или создание нового плана, если такового нет.
  • Когда необходимо ввести порог в два кубических ярда?
    Персонал местной помощи и развития рынка (LAMD) будет работать с каждой затронутой юрисдикцией, чтобы определить план реализации пониженного порогового значения к 31 декабря 2020 года. Персонал LAMD также будет доступен для поддержки юрисдикций в подготовка к выполнению нормативных требований SB 1383, которые будут включать предоставление услуг по обязательному сбору для всех производителей органических отходов.Такая подготовка будет полезна для облегчения перехода юрисдикции. к этому более строгому пороговому требованию, а также к другим требованиям к органическим отходам SB 1383.

    Несмотря на то, что крайний срок реализации — конец 2020 года, если юрисдикциям потребуется дополнительное время для информирования регулируемых предприятий и предоставления услуг по сбору платежей, то CalRecycle будет использовать «В любое время» процесс. Этот процесс действует с 2018 года и используется, когда юрисдикциям требуется дополнительное время для выполнения своих законодательных требований.

    • Если в юрисдикции уже есть неформальный или формальный план, им следует согласовать со своим местным отделом помощи и развития рынка, чтобы обновить даты и задачи в плане.
    • Если в какой-либо юрисдикции нет плана, им следует координировать свои действия с местным представителем службы поддержки и развития рынка, чтобы разработать неформальный план.

  • Как было определено, что порог 2020 года необходимо снизить до двух кубических ярдов?
    Для этого была проведена оценка нескольких источников данных.Во-первых, следует отметить, что 2014 год — это базовый уровень, используемый для оценки изменений в удалении органических отходов. В 2014 году общий объем вывоза органических отходов составил 10 404 250 тонн. К Чтобы достичь цели AB 1826, штату необходимо было бы уменьшить это количество на 50% к 2020 году. Другими словами, объем утилизации органических отходов в масштабах штата необходимо было сократить на 5 202 125 тонн. Тоннаж утилизации органических отходов в 2019 году составил примерно 12 175 869 тонн. На основе этих данных было определено, что объем утилизации органических отходов в масштабах штата не был сокращен на 50% от уровня утилизации 2014 года, а фактически увеличился с 2014 года, что привело к рекомендации по сокращению порог в два кубических метра.
  • Сохраняются ли льготы, предусмотренные законом, после того, как порог снижен до 2 кубических ярдов?
    Исключение в соответствии с разделом 42649.82 (e) (3) (E) КНР, предусматривающее исключение для предприятий, которые производят один кубический ярд или меньше органических отходов, больше не будет разрешено после того, как Департамент вынесет решение на сентябрьском заседании. 15, 2020, ежемесячное собрание относительно порога в два кубических ярда. Другие исключения, указанные в вопросе № 51 в разделе B. Бизнес по-прежнему разрешен.
  • Как исключения согласно AB 1826 соотносятся с теми, которые предложены согласно проекту правил для SB 1383?
    Исключения по AB 1826 действуют до 1 января 2022 г., за одним исключением. Исключение в соответствии с 42649.82 (e) (3) (E), относящееся к предприятиям, производящим один кубический ярд или меньше органических отходов, больше не будет разрешено, когда Департамент принимает решение на ежемесячном собрании 15 сентября 2020 г. в отношении порога в два кубических ярда. После янв.1, 2022, минимальный порог и освобождение физического пространства в Разделе 18984.11 в соответствии с правилами SB 1383 будут действовать. и исключения в соответствии с AB 1826 больше не будут применяться, если только регулируемый бизнес не расположен в юрисдикции с низкой численностью населения, возвышенностью или сельской местностью (см. раздел 18984.12 проекта правил SB 1383 для получения дополнительной информации о низкой численности населения, возвышенности и сельской местности). отказы). Примечание. Если регулируемый бизнес расположен в малонаселенной местности или в сельской местности, где действует отказ, то существующие освобождения в соответствии с AB 1826 все же могут применяться с исключение PRC Раздел 42649.82 (e) (3) (E), который закончится, как указано выше.
  • Заканчивается ли освобождение от уплаты налога для сельской местности решением снизить пороговое значение до двух кубических ярдов?
    Нет. Персонал определил, что относительное влияние сельских юрисдикций на удаление органических отходов в масштабе штата составляет примерно один процент от общего объема утилизации органических отходов в масштабах штата, что не является значительным. Таким образом, CalRecycle расширит текущий AB 1826 освобождение от уплаты налогов для сельских жителей до 31 декабря 2026 г. Это продление также согласуется с положениями об исключениях для сельских жителей, содержащимися в Разделе 18984.12 (c) предлагаемых правил SB 1383.
  • У нас будет много дополнительных предприятий, которые нужно будет решить с введением нового порога в два кубических ярда, и мы не сможем охватить их все к концу 2020 года. Что нам нужно делать?
    Персонал местной помощи и развития рынка (LAMD) будет работать с каждой затронутой юрисдикцией, чтобы определить план реализации пониженного порога к 31 декабря 2020 года. Персонал LAMD также будет доступен в это время для поддержки юрисдикций при подготовке к выполнению нормативных требований SB 1383, которые обязывают юрисдикции предоставлять услуги по сбору всех производителей органических отходов к 1 января 2022 года.Такая подготовка была бы полезна для облегчения юрисдикции переход к этому более строгому пороговому требованию, а также к другим требованиям к органическим отходам согласно правилам SB 1383.

    Несмотря на то, что крайний срок реализации — конец 2020 года, если юрисдикциям потребуется дополнительное время для информирования регулируемых предприятий и предоставления услуг по сбору платежей, то CalRecycle будет использовать «В любое время» процесс. Этот процесс действует с 2018 года и используется, когда юрисдикциям требуется дополнительное время для выполнения своих законодательных требований.Юрисдикции представят план в CalRecycle с указанием планов / сроков юрисдикции. для реализации нижнего порога. · Если в юрисдикции уже есть неофициальный или формальный план, им следует согласовать со своим местным представителем службы поддержки и развития рынка, чтобы обновить даты и задачи в плане. · Если в юрисдикции нет плана, им следует согласовать со своим представителем неофициальный план
    .

    Для обеих ситуаций CalRecycle рассмотрит план и определит, является ли он разумным.Пожалуйста свяжитесь с вашим представителем LAMD.

  • Когда юрисдикции завершат свои электронные годовые отчеты за 2020 год (EAR) в 2021 году, будут ли они сообщать информацию мониторинга на основе порогового значения в 2 кубических ярда или порогового значения в 4 кубических ярда? Или будет приемлемо?
    Это будет зависеть от того, когда юрисдикция вводит порог в 2 кубических ярда.
    • Юрисдикции должны до конца 2020 года внести изменения в отношении предприятий, производящих 2 кубических ярда или более отходов, поэтому в этом случае, если у них есть данные, они могут сообщить о пороговом значении в 2 кубических ярда.
    • Если юрисдикциям требуется дополнительное время для внедрения нижнего порога, они должны сообщить своему представителю LAMD, сколько времени им потребуется в 2021 году для внедрения порогового значения в 2 кубических ярда. В этом случае юрисдикции сообщат об их внедрении порога в 4 кубических ярда на 2020 год, поскольку они не будут реализовывать новый порог в 2020 году.
    • Ключевым моментом является то, что юрисдикция сообщает в EAR 2020 года порог, для которого они предоставляют данные, поэтому, пожалуйста, сделайте обязательно используйте поле объяснения рядом с этими полями, чтобы указать, что именно сообщается за год.
  • Уведомление о решении и дальнейшие действия для зачисленных студентов и

    Дальнейшие шаги для зачисленных студентов и уведомление о решении

    Все, что вам нужно знать о процессе уведомления ArtCenter и о том, что делать после того, как вас приняли.

    Решения по применению

    Кандидаты будут уведомлены о решении Приемной комиссии через портал для соискателей. Электронное письмо будет отправлено, когда решение будет опубликовано.Кандидаты получат решение после получения всех материалов заявки, обычно не позднее начала апреля.

    ArtCenter, по своему усмотрению, оставляет за собой право отменить предложение о допуске, если какая-либо информация, содержащаяся в Заявлении о допуске, будет признана неполной, неточной или вводящей в заблуждение, если последующая информация вызывает серьезные опасения, или если какие-либо представленные документы, материалы , или результаты тестов неточны или являются результатом противоправных или мошеннических действий.Нарушение этой Политики может привести к отмене предложения о приеме, исключению после зачисления и отзыву присвоенных степеней.

    Студенческий портал внутри ArtCenter

    После вашего согласия информация для входа на студенческий портал ArtCenter, inside.artcenter.edu, будет отправлена ​​отдельным электронным письмом. Вы будете использовать этот портал для доступа к своей финансовой помощи, стипендиям, оплате обучения и просмотра своего расписания студентов. Ваш студенческий адрес электронной почты будет доступен примерно за месяц до начала семестра.

    Следующие шаги для зачисленных студентов

    1. Просмотрите свое предложение финансовой помощи

    Если вы подали заявку на стипендию или финансовую помощь, вы получите электронное письмо с уведомлением о том, что ваше предложение финансовой помощи будет готово для просмотра в Интернете на панели управления финансовой помощью. Вам нужно будет войти в Inside ArtCenter со своим именем пользователя и паролем, чтобы получить доступ к этой информации.

    Предложения финансовой помощи

    обычно начинают рассылаться в начале апреля на осенний семестр.После этой начальной даты Предложения о финансовой помощи будут рассылаться на регулярной основе, обычно в течение 3 недель после принятия заявителем и / или получения заполненного заявителем FAFSA, если это необходимо.

    Мы рекомендуем вам просмотреть свое предложение финансовой помощи до внесения невозмещаемого залога за обучение. Вы также можете просмотреть «Руководство по финансовой помощи», в котором объясняется политика ArtCenter в отношении стипендий и грантов и другая важная информация.

    5. Отправьте карту вакцинации против COVID-19

    Политика ArtCenter требует, чтобы все люди, которые хотят получить доступ к нашим физическим помещениям, были полностью вакцинированы от COVID-19, а процесс отправки подтверждения вакцинации доступен в Inside ArtCenter здесь. Для завершения проверки вам необходимо войти в Inside ArtCenter с именем пользователя и паролем, указанными при входе в ArtCenter.

    В форме подтверждения вас попросят приложить изображение англоязычной стороны вашей карты вакцинации CDC (если вы получили вакцинацию в США) или англоязычную версию документации, полученной вами из другой страны.

    Проверка и подтверждение вашей заявки может занять до недели.Подача материалов, требующих расследования (например, зарубежная документация или ошибки в записи), может занять больше времени. Запросы об освобождении обычно занимают больше времени в зависимости от обстоятельств.

    Дополнительная информация доступна в Inside ArtCenter.

    6. Иностранные студенты, подающие заявление на визу F-1

    Иностранные студенты должны будут предъявить финансовые средства для двух семестров обучения и оплаты и трех семестров прожиточного минимума. Этого требует U.Правительство С. для обучения по визе F-1. Текущие расходы на осень 2021, весну 2022 и лето 2022, подлежащие проверке, составляют 83724 доллара для аспирантов, но будут меняться каждый год. Сумма может быть покрыта выпиской из банка и полученной стипендией.

    После того, как вы получите данные для входа на студенческий портал ArtCenter, inside.artcenter.edu, вы сможете отправлять свои документы онлайн через isscse.artcenter.edu.

    Ваш документ I-20, необходимый для подачи заявления на визу F-1, будет выдан не позднее, чем за шесть месяцев до начала срока.Пожалуйста, дайте 2-3 недели на обработку.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *