Акт приема передачи к договору дарения нужен ли: Передаточный акт к договору дарения квартиры

Содержание

Акт передачи земельного участка по договору дарения

Одной из популярных сделок на рынке недвижимости выступает дарение. Особенность состоит в том, что отчуждение имущества происходит безвозмездно. Владелец передает в собственность физическому лицу бесплатно земельный участок. В рамках существующего договора происходит представление документов. Среди них акт приема-передачи имущества. Рассмотрим, какое значение для проводимой сделки выступает акт приема-передачи по договору дарения.

Дарение: основные моменты договора

Дарение – это сделка, основная особенность которой состоит в ее безвозмездности. Собственник имущества, реализуя право по распоряжению имуществом, передает его другой стороне, но не в постоянное бессрочное пользование, а во владение. Одаряемый – так называется вторая сторона, вправе отказаться от подарка, не принимать его. Если владелец передает имущество в муниципальную собственность, местная администрация вправе принять дар или отказаться от него.

Для того чтобы сделка обрела законную силу, стороны составляют договор дарения в письменном виде.

По аналогии с договором аренды без проведения торгов нотариального участия в сделке не требуется. Но на практике, стороны обращаются за правовой помощью к юристам, а потом – к нотариусу. Это объясняется тем, что дарственная часто оспаривается родственниками, оставшимися без имущества. Нотариус в этом отношении – это гарантия того, что сделка по отчуждению недвижимости происходит на законных основаниях. Это минимизирует риск оспаривания договора, переданного в оперативное управление бюджетному учреждению.

Особое внимание участникам правоотношения следует уделять договору. В нем прописываются его существенные условия. Они прописываются в соглашении. Если это правило не соблюдается, то договор не считается действительным.

К существенным условиям сделки относится ее предмет. Это земельный участок, который передается не в безвозмездное пользование, а в порядке дарения. Недвижимость в договоре детально описывается, указывается е площадь, адрес, кадастровый номер и т.д. Эти данные позволяют идентифицировать конкретный объект среди аналогичных предметов.

В дарении необходимо указать, что имущество отчуждается безвозмездно.

Результатом сделки становится ее регистрация в Росреестре. Это уполномоченный орган, который призван регистрировать переход право собственности от одной стороны к другой.

Предмет договора

Дарение может быть разным: это недвижимость, либо вещи, определенные индивидуальными признаками. По договору передается недвижимость, то он заключается в письменной форме.

Недвижимость – это все, что прочно связано с поверхностью земли. Перемещение объектов, которые относятся к недвижимости, невозможно без нанесения ущерба их назначению. В таких объектах могут выступать земельные участки, квартира, иные сооружения. 

Одаряемый, если не хочет принимать недвижимость в качестве подарка, может от нее отказаться на этапе оформления дарственной. Также это можно сделать и в суде.

Документы

Каждая гражданско-правовая сделка сопровождается определенным комплектом документов. Они могут предоставляться как в процессе заключения договора, так и подписываться по его окончании.

Одним из важнейших документов в сделках по отчуждению имущества выступает передаточный акт к дарению квартиры или земельный участок. По аналогии с арендой, подписание передаточного акта не является обязанностью участников, но запрета на его оформление и подписание в НПА нет. Таким образом, составление акта приема–передачи недвижимости остается на усмотрение сторон.

Когда составляется акт приема-передачи документа

В законе нет официального понятия акта приема-передачи. Он оформляется пор любым видам сделок, договоров. В частности:

  • если между участниками оформляется договор купли-продажи товаров, предметов, объектов – он является подтверждающим документом в отношении передачи покупателю квартиры, земельного участка, указывает на наличие претензий к качеству товаров, услуг;
  • при передаче заказчику результата исполненной услуги, работы, акт приема-передачи является основанием для их оплаты, в том числе и в принудительном порядке;
  • если соглашение не заключается – акт может составляться в случаях, если закон разрешает оформлять акт в устной форме;
  • если по положениям договора был выплачен аванс, то на основании акта происходит перечисление остатка оговоренной суммы;
  • если человеку передается недвижимое имущество, это выступает основанием для предоставления льготной ставки по ипотеке или имущественного вычета;

Если сторона, которая передает имущество недвижимого назначения, не указывает в акте его недостатки, обстоятельство может стать основанием к расторжению договора. В этой ситуации, если заинтересованное лицо обращается в суд, то к исковому заявлению необходимо приложить передаточный акт. 

Где находится акт-приема передачи

Передаточный акт прилагается к договору при сделках, связанных с отчуждением имущества недвижимого назначения. Акт подписывается сторонами при переходе имущества от одного лица к другому, то есть это необходимо делать до оформления права собственности. Исходя из этого, договор, НПА будет датироваться разными числами. Это объясняется тем, что по условиям договора, имущество не всегда передается в настоящем времени. Существует дарение в будущем. Законодатель разрешает передать подарок собственника одаряемому в последующем времени. Это может быть приурочено к определенному событию. Например, в 2020 году внук женится. Он официально оформит отношения через ЗАГС. В этом случае бабушка подарит ему квартиру.  

Значение акта

По дате составления акта приема-передачи земельного участка в субаренду, а не в дарение, можно установить, когда именно было передано имущество. Дата необходима для того чтобы установить налоговый период. Со времени, когда новый собственник получает в подарок земельный надел, квартиру, необходимо на одаряемого оформлять право собственности. В этом случае в Росреестре будет изменена информация. В течение 10 дней она поступает в БД налогового органа. В будущем, территориальное отделение налогового органа, к которому относится участок, будет передавать на имя нового собственника уведомление об оплате земельного налога.

С даты, когда новый собственник подпишет акт приема-передачи, считается, что он принял земельный надел, квартиру. В акте необходимо указать на недочеты земельного надела, если они есть. Это важно, так как они могут понизить стоимость имущества на рынке. Если информации об имеющихся недостатках не будет, одаряемый не сможет впоследствии указать на то, что они существовали.   

При наличии акта приема-передачи оспорить дарение трудно. Документ доказывает, что при дарении земельного участка, одаряемый ничего более не получил.  

Документ составляется в форме произвольного формата. Законодатель не прописал строгого бланка, так как не обязывает стороны в обязательном порядке составлять документ. Но в любом случае, при его составлении необходимо придерживаться строгих правил делопроизводства.

Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами. Подпись на документе говорит о том, что даритель передал имущество, а одаряемый его принял. То есть, участник, получивший имущество, полностью соглашается с тем, что он его принимает. 

Содержание

Несмотря на то, что составление акта не обязательно в силу закона, важность его для обеих сторон не вызывает сомнений. В содержание акта входят следующие реквизиты:

  • дата;
  • населенный пункт;
  • реквизиты дарственной;
  • информация по каждой из сторон договора;
  • план земельного участка;
  • кадастровый паспорт;
  • экспликация помещений;
  • перечень недостатков, имеющихся в помещении;
  • обозначение того, что стороны не имеют никаких претензий друг к другу.

В акте содержится детальная информация об объекте, который подлежит передаче одаряемому. В акте нужно отразить детальные данные об объекте недвижимости. Нужно отобразить расположение, наименование земельного надела, его площадь, общая стоимость, характеристику каждого из строений, кадастровую документацию.

Доверенное лицо имеет право представлять интересы сторон. Каждая из них не обязана объяснить причины, по которым они не принимают участие в сделке. Полномочия представителя оформляется таким документом, который называется доверенностью. Реквизиты этого документа прописываются в акте-приема передачи. Доверенность на заключение сделки оформляется нотариусом. Доверенность оформляется в двух экземплярах. Если при оформлении акта принимает участие несколько лиц, документ оформляется по количеству присутствующих. 

Документ оформляется участниками правоотношения. При составлении акта, необходимо учитывать все нюансы имущества, которое передается одаряемому на условиях дарственной.

Например, если собственник земельного участка решил передать его на безвозмездной основе другому человеку, то указывается его целевое назначение. Земельный надел предоставляется для с/х, ИЖС, ведения личного и подсобного хозяйства. Если на участке находятся строения жилого, а также хозяйственного назначения, то информация об этих объектах отражается в передаточном акте. В акте о передаче земельного надела проводятся отличительные особенности земельного надела. Благодаря введенной в акт информации, предмет договора дарения можно безошибочно идентифицировать. Например, такими признаками выступает земельная площадь, кадастровый паспорт, координаты расположения на местности. Постройки, стоящие на земле, должны быть описаны детально. В частности, обозначается площадь, этажность, кадастровый номер, существенные характеристики. Например, это материал, из которого было построен дом, либо другой объект недвижимости хозяйственного назначения. Если в дар передается часть жилого дома, земельного надела, то в акте отображается размер доли, подлежащей отчуждению.
 

Общие моменты дарения, сущность

Дарение – это договор, когда собственник имущества передает его в собственность другой стороне. Это одаряемый. Если соглашение было заключено между людьми, которые находятся в близком родстве, то они не платят налог на доходы по ставке 13%. Остальные граждане – резиденты РФ, платят 13%, нерезиденты – 30%. Возможность избежать налогообложения повышает популярность договора среди населения. Остальные граждане, не родственники, платят в казну налог, осуществляя проводки в бюджет.

Собственник, передавая имущество от себя к другому лицу (одаряемому), проходит несколько этапов:

  • оформление дарственной;
  • подписание передаточного акта;
  • подача заявления в Росреестр в целях оформления права собственности.

Какое значение имеет акт приема-передачи в сделках по отчуждению имущества

Акт приема-передачи выступает доказательством того, что земельный надел или иное имущество было передано одаряемому без недостатков или с таковыми.

В последнем случае необходим полный перечень недочетов.

Акт фиксирует, что имущество было передано в определенный срок, при этом подтверждая соблюдение сроков договора.

Переданный документ выступает приложением к соглашению, подтверждает соблюдение, нарушение условий соглашения.

Заключение

Акт приема-передачи не всегда является обязательным документом в процессе заключения договора. Составление акта позволяет зафиксировать момент поступления недвижимости в собственность покупателя, заказчика. Акт приема-передачи всегда прилагаются к договору, позволяя оплатить поставленный товар, оказанную услугу. Документ подтверждает, что имущество передается в надлежащем состоянии, либо с недостатками, детально перечисленными в нем.

Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как его правильно заполнить? | "Юридическая служба столицы"

Договор дарения недвижимого имущества заключается исключительно в письменной форме, при этом переход права собственности подлежит государственной регистрации.


Договор дарения может предусматривать передачу вещи в дар как сейчас, так и в будущем. Но в договоре не может быть указано, что вещь передается одаряемому после смерти дарителя. Договор, заключенный с таким условием, считается ничтожным, т. е. недействительным с момента его заключения и независимо от признания этого факта судом. К такого рода дарению (после смерти) применяются правила о наследовании.

Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как его правильно заполнить?

При заключении договора дарения квартиры фактическая передача вещи в дар подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи.

Нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?

Оформление передаточного акта не является обязательным условием при заключении договора дарения. Однако, именно эта форма поможет доказать, что обе стороны были осведомлены обо всех условиях и действительно согласны с процессом приема-передачи собственности.

Такой передаточный акт составляется в произвольной форме. Однако, целесообразно в таком акте, со ссылкой на договор дарения, однозначно отразить следующее:

Во-первых, - наименование документа - из него должно быть ясно, что представляет из себя документ.
Во-вторых, - персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников. Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.
В-третьих, - какое именно имущество передается – описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
В-четвертых, - передача документации на квартиру, ключей.
В-пятых, - указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).

В передаточном акте следует также указать об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар. Например: «Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры».

(!) Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер. При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.).

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи.
Однако, при дарении законом такой обязанности не предусмотрено.
Тем не менее, законодательство не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. Включение в договор дарения передаточного акта в качестве приложения – желательно, т.к. именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

(!) Скачать акт приема-передачи к договору дарения (форма-бланк, с возможностью редактирования) можно вот тут.

Акт приема передачи квартиры при дарении

Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 898 Опубликовано

Договор дарения недвижимости – это одна из форм передачи жилого имущества, которая в основном используется близкими родственниками, часто заменяя собой завещание. К ней прибегают не только, чтобы уменьшить расходы и избавить потомков от хлопот с оформлением наследства, но и для того, чтобы сузить круг наследников. С момента регистрации дарственной в Росреестре даритель полностью теряет права на квартиру.

Содержание статьи:

Особенности сделок по договору дарения

Еще недавно сделка дарения была самым популярным, простым и выгодным способом передачи недвижимости новому собственнику.

Но теперь, с началом действия ряда законов, оформление дарственной будет для многих дороже и сложнее:

  1. С введением госпошлины с 01 января 2017 года (ст. 333.24 п.5 НК РФ), составляющей 0,5% от кадастровой стоимости, дарить квартиры стало дорого. От ее оплаты освобождаются только близкие родственники, если даритель является единственным собственником.
  2. Передаваться в дар может не все жилье, а та его доля, которая принадлежит дарителю. В этом случае необходимо будет заверять договор нотариально.
  3. Даже после регистрации в ЕГРН договор может быть оспорен.
  4. Одариваемый имеет право отказаться от дара (ст.573 гл.32 ГК РФ).

Чтобы исключить возможные недопонимания, а также получить еще одно юридическое подтверждение сделки, которое будет рассматриваться в суде, если до него дойдет дело, лучше зафиксировать приемку-передачу недвижимости отдельным документом.

Обязательно ли составлять акт приемки передачи по договору дарения квартиры

Законодательство не обязывает составлять акт приемки-передачи по договору дарения квартиры. Для того, чтобы зафиксировать факт передачи подаренного жилья, достаточно включить в него пункт о том, когда и каким способом оно будет передано новому собственнику, тогда дарственная будет одновременно считаться и актом передачи недвижимости.

Переход права собственности при дарении недвижимости произойдет в момент регистрации ее на нового хозяина (ст.223 ГК РФ). Для этого даритель пишет заявление о том, что он отказывается от своих прав, а одариваемый – с просьбой назначить его новым собственником. Символически передача считается осуществленной при вручении ключей.

Акт приемки передачи подтверждает, что квартира передана и перешла в его фактическое пользование одариваемого в соответствии с условиями договора. Так как ответственность за содержание имущества несет собственник, то подписание акта помогает разграничить ответственность по событиям, происходящим в квартире.

Одариваемый должен понимать, что с момента подписания акта приемки-передачи по дарственной он отвечает за все события, которые в ней происходят, например, за залив соседей.

Даритель, который поспешит вручить ключи до подписания акта, также будет отвечать за ситуации, которые произойдут там без его участия.

Нужно ли заверять акт приемки-передачи нотариально?

Акт приемки передачи является неотъемлемым приложением к договору. Если квартира дарится близкому родственнику, а даритель является единственным хозяином, то подписанные документы сразу передаются на регистрацию в Росреестр.

Даже при дарении жилья близким родственникам, если даритель является собственником только его доли, он обязан заверять договор нотариально. Акт не относится к списку документов, которые нужно обязательно оформлять у нотариуса по гл.32 ГК РФ, но если регистрируется дарственная, к которой он относится, то также заверяется.

Факт приемки-передачи, отраженный в документе, подтверждает правомерность сделки и ее совершение, а также согласие одариваемого принять дар.

Как правильно составить акт приемки передачи по договору дарения?

Как для договора дарения, так и для акта не предусмотрено специальной законодательной формы, хотя и сказано, что они должны быть оформлены в письменном виде.

Но, как и в каждом документе, в нем должна содержаться определенная информация:

  1. Вносятся личные данные каждого дарителя и одариваемого, так как их может быть и несколько, сведения из паспорта, адреса прописки, места жительства и т. д.
  2. Данные правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на предмет дарения.
  3. Подробно описывается даримая недвижимость. Если дарится доля, то можно указать какой площадью распоряжается дольщик, уточнить, что находится в его доле, какая комната, балконы, кладовки.
  4. Могут быть указаны какие-то предметы, которые передаются в квартире, кроме жилья и ключей.
  5. Самым главным в акте можно считать пункт о том, что даритель и одариваемый согласны со всеми условиями дарственной, не имеют претензий по сделке и состоянию квартиры на момент передачи.

Указывается время и место составления, к какому договору он относится, ставятся подписи сторон.

Акт приема передачи квартиры при дарении

Кто может подписать акт кроме дарителя и одариваемого?

Если кто-то из участников не может присутствовать в установленное для сделки время, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на своего представителя, в акте нужно вписать ее номер и место выдачи.

Заключение

При возникновении конфликтов в будущем по вопросу дарения квартиры, акт будет дополнительным подтверждением бесспорности сделки, а также того факта, что у одариваемого и дарителя нет друг к другу никаких претензий: ни по факту дарения, ни по состоянию недвижимости.

 

Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения является не столько способом фиксации факта перехода имущества, сколько фиксацией факта исполнения условий договора.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи имущества в собственность по договору даренияОбразец акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Дело в том, что договор дарения – это договор, по своим юридическим свойствам, реальный.

Это означает, что исполнение договора дарения возникает не с момента волеизъявления контрагентов, а с момента перехода имущества из рук в руки. До этого момента любой из контрагентов, даритель или одариваемый, могут без каких-либо негативных последствий для себя отказаться от исполнения договора.

Нужен ли акт приема-передачи даримого имущества

Исходя из положений главы 32 ГК РФ, регламентирующей вопросы, связанные с процедурой дарения имущества, составление акта приема-передачи даримого имущества – это всецело выбор контрагентов. Никаких законодательных требований по составлению этого акта не существует.

В случаях, когда предметом дарения является имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации (недвижимость, транспортные средства, авторские права и т.д.), то сам факт перерегистрации уже будет считаться исполнением договора дарения.

Если же речь идет о дарении имущества (например, по договору дарения вещей), не подлежащего регистрации, то с целью документального подтверждения перехода права собственности составление акта приема-передачи будет вполне целесообразным.

Составление акта

Никаких нормативных требований по структуре акта приема-передачи не существует. При составлении акта следует помнить, что он не является самостоятельным документом, а является производным от договора дарения.

Соответственно, в тексте акта приема-передачи должны содержаться сведения, подтверждающие не собственно факт передачи даримого имущества, а сведения, ставящие этот переход в зависимость от основного договора.

В рамках данной статьи наши пользователи имеют возможность скачать типовой шаблон акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения, и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

  1. дату и место составления акта;
  2. сведения о дарителе и одариваемом в порядке, в каком эти сведения изложены в договоре;
  3. данные о договоре дарения;
  4. сведения о предмете договора, то есть об имуществе, которое передается в дар;
  5. перечень передаваемого имущества с указанием основных характеристик каждого даримого объекта или предмета. Описание дара в акте приема-передачи должно соответствовать описанию этого же дара в договоре дарения;
  6. подписи участников акта.

Часто можно встретить рекомендации указывать в акте о факте отсутствия или наличие у сторон претензий друг к другу. Разумеется, в акте можно писать все, что угодно. Но дело в том, что дарение – это не то действие, которое предполагало бы возможность наличия претензий.

Это связано, опять-таки, с реальным характером договора дарения, о чем мы говорили выше. Так, одариваемый, к примеру, принимая даримое ему имущество, не может иметь претензий по качеству этого имущества, поскольку он его или принимает, или не принимает.

Если принимает, то договор считается выполненным безусловно, а если не принимает – то дарение остается неисполненным.

Составляется акт приема передачи в двух экземплярах, по одному для дарителя и о для одариваемого.

Акт приема передачи квартиры по договору дарения квартиры

Содержание статьи:

Составление акта приема-передачи по договору дарения способствует порядку в юридическом действии и позволяет получить основания для дарения имущества. Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность сразу пользоваться недвижимостью, преодолев некоторые формальности. Как грамотно подойти к приему квартиры в виде подарка, мы расскажем в данной статье.

Основные юридические положения по дарению

Являясь собственником объекта недвижимости, гражданин имеет право совершать различные, позволенные законом, сделки, в том числе дарение. Сделка должна являться полностью безвозмездной, иначе она не будет являться дарением. Оформляется договор дарения, в котором отражены важные моменты процедуры. Важной частью дарственной является акт приема/передачи имущества, который подписывается обеими сторонами сделки.

Требуемыми документами, которые должны быть у дарителя, являются: свидетельство на право собственности, подписанный участниками договор дарения и гражданский паспорт. Если в дальнейшем могут возникнуть споры по факту передачи имущества, то участникам лучше обратиться в нотариат для заверения дарственной. Это не обязательная процедура, но намного поднимающая юридический статус сделки. Нотариус занесет акт в книгу состояний, что всегда важно при судебных спорах.

Если даритель является гражданином преклонных лет, то, во избежание последующих судебных тяжб, рекомендуется заручиться медицинским свидетельством дееспособности дарителя. Обеим сторонам необходимо понимать, что сделка будет совершена только после оформления и обращения в Росреестр. После внесения изменений в государственный реестр, указания нового собственника и выдачи нового свидетельства, сделка дарения считается завершенной.

Если квартира имеет обременения, долги по квартплате или иные обязательства, то все они переходят к новому владельцу. Возникают проблемы, если при дарении в квартире прописаны люди, в частности, несовершеннолетние дети. Подарить такое имущество можно только после выписки граждан или получив разрешение органа опеки и попечительства. Дарение является добровольной с обеих сторон процедурой, без согласия одариваемого ему нельзя вручить подарок в виде имущества.

Договор сложно оспорить в судебном порядке, если грамотно выполнены все пункты процедуры. Составляя акт приема-передачи имущества, стороны должны учесть малейшие детали, чтобы не было двусмысленных ситуаций. Оспорить дарение можно, если будет доказано, что акт подписан под давлением, ущемлены интересы совместных собственников или даритель сделал это под угрозой и насилием.

Обратного хода процедура не имеет, то есть после регистрации невозможно вернуть подарок прежнему владельцу, который полностью утрачивает права на объект недвижимости.

Образец акта приема-передачи квартиры при дарении

Договор дарения в принципе повторяет купчую, но отсутствует пункт о материальном вознаграждении. Участники могут подробно описать состояние объекта, выполненные переустройства и сделанный ремонт. Если претензий у одариваемого к состоянию квартиры нет, то это должно быть отображено в акте. Делается это для того, чтобы в последствии не возникло споров по коммунальному обслуживанию квартиры, поскольку все возможные претензии будут предъявляться новому собственнику.

Акт приема-передачи по договору дарения должен быть подписан собственником, если их несколько, то предварительно выделяется доля дарителя. В свою очередь, даритель может подарить имущество нескольким независимым лицам с указанием их долевого приобретения. Все эти сведения помещаются в акт, являющийся юридическим документом. Заполняются три идентичных документа, по одному для участников и для предоставления в Росреестр.

Порядок оформления акта приема-передачи

После написания акта и, по желанию, заверения в нотариате, участники идут в Росреестр или подают необходимые документы в МФЦ. Между членами семьи не платится налог 13%, что обязательно при дарении посторонним людям. Кроме того, потребуется предоставить квитанцию об оплате государственного сбора и ждать в течение месяца, когда закончится проверка.

Сотрудники регистратора проверяют представленные документы и вносят изменения в государственный реестр. После чего одариваемый получает свидетельство на право собственности на объект недвижимости. Все права и обязанности переходят к новому владельцу, поэтому он должен внимательно отнестись к возможным обременениям.

Поскольку договор дарения и акт приема-передачи имущества являются необходимыми для предоставления регистратору, то ошибок документы содержать не должны. Можно скачать в интернете надлежащий образец дарственной и акта, воспользоваться необходимыми сведениями и заполнить без помарок и исправлений.

Участники процедуры дарения должны знать, что сделка будет признана недействительной при материальной составляющей. Нельзя оформлять дарственную на квартиру в счет имеющихся обязательств, например, долга или кредита. Такая процедура может быть оспорена в суде и признанна незаконной. Также налоговая инспекция внимательно относится к ложным сведениям о мнимом родстве между участниками.

Если налог не уплачивается и указывается наличие близкого родства, то сведения могут быть проверены и вынесены штрафные санкции за подлог. В отдельных случаях, виновные могут быть подвергнуты уголовному наказанию. Поэтому оформлять дарение следует после консультации с юристом, чтобы не допустить ошибок в документе.

Предпочтительнее заверить акт у нотариуса, который объяснит сторонам последствия поступка и даст юридическую оценку события. Если есть задолженности по квартплате или на площади зарегистрированы люди, то такие моменты должны решаться до подписания договора и акта дарения.

Договор дарения: как оформить дарственную

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Договор дарения квартиры. Передаточный акт к договору дарения квартиры

Оформляем дарение квартиры и ее передачу

Договор дарения недвижимого имущества заключается исключительно в письменной форме, при этом переход права собственности подлежит государственной регистрации (п. 1 ст.  131, п.п. 1,3 ст. 574 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

Напомним, что дарение недвижимости между коммерческими организациями запрещено (п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Если недвижимость принадлежит организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то дарение ее возможно в общем случае лишь с согласия собственника (п. 1 ст. 576 ГК РФ). Квартира, которая находится в общей совместной собственности, может быть подарена при согласии всех участников совместной собственности с соблюдением правил ст. 253 ГК РФ (п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Обращаем внимание, что договор дарения может предусматривать передачу вещи в дар как сейчас, так и в будущем. Но в договоре не может быть указано, что вещь передается одаряемому после смерти дарителя. Договор, заключенный с таким условием, считается ничтожным, т. е. недействительным с момента его заключения и независимо от признания этого факта судом (п. 1 ст. 166, п. 3 ст. 572 ГК РФ). К такого рода дарению (после смерти) применяются правила о наследовании (раздел V ГК РФ).

Даритель, который обещал подарить квартиру в будущем, вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ). Кроме этого даритель вправе отказаться от дарения в будущем по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 578 ГК РФ (п. 2 ст. 577 ГК РФ). Например, одаряемый покушался на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи. В случаях, когда закон дает дарителю право отказаться от дарения, одаряемый не вправе требовать возмещения убытков в связи с этим (п. 3 ст. 577 ГК РФ). Иные случаи отмены дарения предусмотрены в ст. 578 ГК РФ.

При заключении договора дарения квартиры (в т.ч. дарения в будущем) фактическая передача вещи в дар подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи.

Такой акт составляется в произвольной форме. В акте со ссылкой на договор дарения должно однозначно следовать, какое имущество передается. Применительно к квартире указывается ее кадастровый номер, а также могут быть приведены иные характеристики (площадь, адрес расположения и т.д.). В акте нужно также указать об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения составляется обычно в 3 экземплярах – для дарителя, одаряемого и Росреестра, где будет регистрироваться переход права собственности на недвижимость, ставшую объектом дарения.

НДФЛ при дарении квартиры

Физическое лицо, получившее квартиру в дар, освобождается от НДФЛ в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в т.ч. усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В иных случаях с рыночной или кадастровой (инвентаризационной) стоимости квартиры, полученной по договору дарения, нужно исчислить НДФЛ в общем порядке (п.  18.1 ст. 217 НК РФ, Письма Минфина от 23.05.2018 № 03-04-05/34737, от 17.05.2016 № 03-04-07/28135, п. 6 Обзора, утв. Президиумом ВС 21.10.2015). При этом лицо, получившее квартиру в дар, должно будет представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения (п. 1 ст. 229 НК РФ). А после подачи декларации налог нужно будет самостоятельно заплатить не позднее 15 июля (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такого не предусмотрено.

Тем не менее, ГК РФ не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. С юридической точки зрения включение в договор дарения такого документа очень желательно, поскольку именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

Сделка дарения квартиры считается совершенной с момента ее передачи новому собственнику. Соответственно совершать такую передачу лучше по передаточному акту.

Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер. При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.).

Что такое акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Далеко не все граждане, которые участвовали в сделке дарения, знают о том, что существует акт приема-передачи квартиры по договору дарения. А всё потому, что данный документ практически не распространен на территории нашей страны и составляется крайне редко.

Что же это такое? Данный документ представляет собой своего рода согласие, где стороны отмечают, что довольны результатом сделки, а также не имеют претензий друг другу.

Рассмотрим пример соглашение передачи в аспекте дарения недвижимости.

Сторона одаряемого подтверждает, что получила в дар недвижимость, которая полностью соответствует пунктам договора, в состоянии нисколько не хуже заявленного.

В свою очередь даритель подтверждает факт того, что передал недвижимость в собственности одаряемого. На этом составление соглашения передачи завершено.

Данный документ подразумевает, что у сторон нет претензий друг к другу. Это значит, что они не имеют возможности обратиться в судебную инстанцию с претензией друг к другу, а даже если обратятся, то составленный акт приема-передачи будет свидетельствовать о том, что претензии являются необоснованными ввиду составления такого документа.

Нужен ли этот документ для окончания процедуры дарения?

Составление бумаги не прописано в законодательстве как обязательная процедура. Это действие осуществляется по-вашему обоюдному согласию.

Акт приема-передачи недвижимости в собственность одаряемого составляется как правило непосредственно перед самой регистрацией в гос учреждении вашей сделки, либо сразу после неё.

Такой документ не обязательно прикладывать перед подачей пакета в Росреестр, поэтому вы можете осуществить составление соглашения передачи на любом этапе осуществления дарения.

Индивидуально этот вопрос стороны обговаривают отдельно друг с другом. Надеемся, что в вашей ситуации и дарителю и одаряемому удастся достичь консенсуса этой ситуации.

Как правильно заполнить этот передаточный документ?

Отлично, если вы все-таки решились на составление акта приема-передачи. Это значит, что вы думаете о будущем, и хотите максимально защитить себя в дальнейшем.

Ведь наличие соглашения передачи может стать основанием для отмены требований в судебном порядке, которые предъявит ваш оппонент в каком-либо случае. Ведь, по сути, он подписал акт приема-передачи, а значит, согласился со всеми аспектами сделки.

Если вы стремитесь составить акт приема-передачи самостоятельно, но сомневаетесь в том, насколько это осуществимо, то мы спешим вас обрадовать.

На сегодняшний день не существует единой установленной формы данного документа.

Законодательством не закреплена единая стилистика соглашения передачи. А это значит, что документ должен быть составлен в свободной форме, однако, с некоторыми нюансами.

Поэтому, если вы трепетно относитесь к своему бюджету, то вы можете уберечь его и не тратится лишний раз на услуги юриста или нотариуса. Кстати о нотариусе. Совсем не обязательно заверять такой документ в конторе. Он будет иметь законную силу только в той ситуации, когда под написанным поставят свои подписи и даритель, и одаряемый.

Однако, если вы стремитесь перестраховаться, то можете обратиться за заверениям к нотариусу. Теперь рассмотрим, какую информацию должен содержать ваш акт приема-передачи.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 800 301-39-20

  1. В первую очередь уделите внимание тому, как и на чём вы будете составлять этот документ. В любом случае приветствуется, чтобы вы составляли соглашение передачи на белом листе формата А4, на котором должна отсутствовать какая-либо иная информация, не относящаяся к делу. Также, необходимо отдать предпочтение компьютерному шрифту. Ведь именно такой способ составления является приоритетным ввиду хорошей читаемости.
  2. Затем, предусмотрите факт того, чтобы данный документ был составлен в день приема-передачи. В документе должно быть несколько пунктов. В шапке указывается наименование бумаги акта приема-передачи. Далее, указывается дата и место составления.
  3. В первом пункте указываются лица, которые принимают участие в процессе приема-передачи недвижимости. Указывается информация исходя из паспортных данных сторон.
  4. Если в ситуации принимает участие 3 лица в качестве свидетелей, то необходимо указать их паспортные данные. Далее, необходимо посветить пункт договору дарения.
  5. Указываются реквизиты договора.
  6. Следующий пункт посвящен недвижимости, которая переходит из собственности дарителя в собственность одаряемого. Перечисляются ее технические характеристики согласно договору дарения. Указываются все индивидуальные особенности, на которые можно обратить внимание при осмотре.
  7. Затем одаряемый должен указать, что он согласен принять недвижимость, более того, не имеет никаких претензий к дарителю, ведь недвижимость соответствует заявленной в договоре. Даритель в свою очередь высказывает мнение о том, что тоже не имеет претензий к одаряемому, так как надеется на то, что одаряемый будет использовать имущество по назначению.
  8. Стороны ставят свои подписи. Если участвуют 3 лица, то они также подписываются под ними. На этом составление соглашения передачи может быть завершено.

Если вы обратитесь к интернету, то вы найдете множество вариаций составления этого документа. Можем вас заверить, что каждая из них по-своему правильная.

Однако важно учитывать, что написанное должно быть составлено и изложено грамотными юридическим языком, с использованием соответствующих отсылок к законам и юридической терминологии.

Все данные изложенные в документе должны соответствовать реальным бумагам, а также написанному в тексте договора.

Необходимо сделать несколько копий акта приема-передачи. 1-я остается у дарителя, 2-ая у одаряемого. При участии в сделке третьих лиц – у них тоже должны остаться копии. Если вы еще не зарегистрировали сделку дарения, то приобщите одну из копий к общему пакету документов.

Существует мнение, что для составления акта приема-передачи необходимо обращаться к юристу. Многие частные организации и фирмы и вовсе предлагают свои услуги после прохождения составления такого соглашения.

Безусловно, такие услуги стоят достаточно больших денег. И если вы хотите воспользоваться такими услугами и не боитесь, что потратите лишние денежные средства, то мы не можем вас отговаривать.

Однако если вы бережете свои деньги, и кроме того хотите попытать собственные силы в данном вопросе, то мы рекомендуем вам сначала самостоятельно составить акт приема-передачи.

Ввиду отсутствия единой формы составления какого документа составить его достаточно просто и у вас не возникнет сложностей.

Также, участие третьих лиц в данной процедуре вовсе не обязательно, ведь принимать в дар недвижимость или нет – мнение сугубо одаряемого. Если исходить из практики, то часто случалось так, что даже если недвижимость не отвечала заявленной в договоре, одаряемый всё равно принимал ее в дар.

О том, что именно не соответствует пунктам договора дарения, также прописывалось в соглашении передачи. В общем и целом, такой документ весьма полезен как-то стороны дарителя, так и для страны одаряемого. Стороны могут составлять его преследуя абсолютно разные цели, однако предназначение такого документа в том, что он должен закрепить права и интересы сторон, а также защитить их от нарушений.

Акт приема передачи квартиры при дарении (образец)

Акт приема-передачи квартиры является подтверждением передачи имущества дарителя одаряемому. Так, если акт подписан обеими сторонами сделки — это свидетельство того, что обязательства по ней выполнены.

Поскольку нет строгой формы такого акта, то его можно составить в произвольной форме по соглашению сторон. Однако, данный документ в обязательном порядке должен содержать:

  1. Наименование. Из него должно быть ясно что представляет из себя документ и во исполнение какого договора о составлен.
  2. Персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников. Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.
  3. Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
  4. Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей. Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.
  5. Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
  6. Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.

В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения.

Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом.

Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах. В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра).

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Момент передачи квартиры по договору дарения

После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее.

Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут.

Также закон в ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность обещания подарить в будущем. Это само по себе откладывает передачу квартиры в момент совершения сделки, соответственно и подписания акта приема-передачи.

Пример

Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано. При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники.

Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей. Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением.

Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Стороны обратились в суд.

Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому. Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.

Источники

  • https://glavkniga.ru/forms/749
  • http://kvartirniy-expert.ru/darenie/peredacha-kvartiry/
  • https://mylawyer. club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-kv/akt-priema-peredachi.html
  • https://assistentus.ru/forma/akt-priema-peredachi-imushchestva-v-sobstvennost-dlya-dogovora-dareniya/

[свернуть]

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+


Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Через 5 минут с вами свяжется наш консультант

 

Договор дарения автомобиля в 2021 году

Автор: Олег Северин

Факт дарения автомобиля (родственнику, другу, ребенку и т.д.) должен быть оформлен соответствующим договором – дарственной. В настоящей статье подробно описано, как должен выглядеть такой документ и что потребуется для его составления.

Какие нужны документы

Помимо самого договора дарения, для передачи автомобиля на безвозмездной основе потребуются дополнительные документы. Их состав может отличаться в зависимости от того, кем является даритель и одариваемый.

Между взрослыми близкими родственниками

Дарение транспортного средства своему родственнику распространенное явление. Это может быть мать/отец, сын/дочь, сестры/братья и т.д.

В этом случае для оформления дарственной потребуются следующие документы:

  • бумаги на машину (ПТС, СТС)
  • удостоверение личности дарителя и одариваемого
  • согласие супруга/супруги на отчуждение машины, находящейся в совместной собственности
  • бумага, подтверждающая родственные связи между дарителем и одариваемым (например, свидетельство о рождении, вступлении в барк и т.д.). Такой документ нужен для того, чтобы избежать уплаты НДФЛ
  • акт приема-передачи (идет в качестве приложения к договору)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто (залог, арест и т.д.)

Между супругами

При оформлении дарственной, в рамках которой авто передается между супругами, потребуются следующие документы:

  • СТС и ПТС
  • паспорта мужа и жены
  • акт приема-передачи машины
  • бумаги, подтверждающие режим раздельной собственности в отношении машины (например, соглашение о разделе общего имущества, брачный договор, решение суда и т. д.)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Несовершеннолетнему ребёнку

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребенок, то для оформления дарственной на автомобиль потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности дарителя
  • паспорт или свидетельство о рождении одаряемого (если ему менее 14 лет)
  • акт приема-передачи
  • документы на машину (ПТС, СТС)
  • письменное согласие родителей на совершение сделки (если ребенку от 14 до 18 лет)
  • согласие супруга (если машина в общей собственности)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Отдельно стоит отметить, что если ребенку менее 14 лет, то от его имени сделку будут заключать родители. Соответствующая отметка должна быть сделана в тексте договора дарения.

Между юрлицом и физлицом

Законом не запрещена передача имущества в порядке дарения от организации к физическому лицу.

В этом случае для оформления дарственной необходимо будет подготовить следующий пакет документов:

  • бумаги на транспортное средство
  • паспорт физического лица, выступающего в качестве одаряемого
  • протокол общего собрания участников ООО, на котором было принято решение передать машину в дар физическому лицу
  • акт приема-передачи автомобиля
  • документ, подтверждающий полномочия представителя компании, занимающегося оформлением дарственной
  • заключение о рыночной стоимости объекта, подготовленное независимым оценщиком (необходимо в целях налогообложения)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Образец договора: бланк и заполненный пример

Для оформления дарственной на транспортное средство используется стандартный шаблон, включающий в себя следующие основные разделы:

  1. Сведения об обеих сторонах сделки, а также место ее заключения (город, точная дата) – в отношении дарителя и одариваемого должны быть указаны ФИО, паспортные данные, дата рождения и адрес прописки.
  2. Предмет договора – характеристика машины (категория, марка, модель, цвет и т.д.), отметка о том, что на момент оформления дарственной в отношении машины нет каких-либо ограничений (арест, залог и т.д.), рыночная стоимость авто в рублях.
  3. Порядок передачи автомобиля – тут указывается информация о том, что машина передается на основании акта приема-передачи и прописан момент перехода права собственности к одариваемому.
  4. Порядок регистрации – в этом разделе прописывается номер машины и отметка о том, что одаряемый в установленный срок должен произвести перерегистрацию авто.
  5. Иные положения.

В заключительной части обе стороны должны поставить свои подписи и дату.

Нужно ли заверять у нотариуса, сколько стоит

В главе 32 ГК РФ, регулирующей отношения между дарителем и одариваемым, нотариальное удостоверение дарственной на машину не является обязательным условием. Она составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами. Исключением является лишь тот случай, когда в качестве дарителя выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Таким образом, обратиться к нотариусу стороны могут по желанию. Такая услуга является не бесплатной и включает в себя две основные статьи затрат:

  • уплата госпошлины согласно тарифам, утвержденным законодательством (подробнее этот вопрос описан ниже)
  • нотариальные действия – подготовка текста дарственной, консультация, проверка каких-то дополнительных фактов и т.д. За подобные услуги каждый нотариус устанавливает цену самостоятельно

В таблице ниже приведены расценки на услуги нотариуса (в части оформления дарственной), действующие в разных городах России.

ГородСтоимость услуги по оформлению дарственной, рубли
Москваот 4 до 11 000
Санкт-Петербургот 5000
Новосибирскот 3000 до 7000
Екатеринбургот 2000 до 5 000
Нижний Новгородот 2000 до 6000

Отдельно стоит отметить, что многие нотариусы при установлении стоимости на услугу по оформлению дарственной также к базовой цене применяют определенный процент от рыночной стоимости машины. Обычно он варьируется в пределах 01-03%.

Акт приема-передачи автомобиля по договору дарения

Акт приема-передачи машины представляет собой документ, в котором фиксируются сведения о моменте и полном составе имущества, передаваемого в рамках дарственной на машину.

Законом не предусмотрено обязательное составление такого документа. Как правило, он подготавливается для решения следующих задач:

  • выступает доказательством того, что машина фактически была передана одаряемому
  • в нем зафиксирована дата передачи имущества
  • выражает отсутствие претензий между сторонами сделки (при спорных ситуациях)

Как правило, акт приёма-передачи авто в рамках дарственной имеет стандартное содержание. Включает в себя следующие разделы:

  1. Реквизиты дарственной, дата и место оформления сделки.
  2. ФИО обеих сторон.
  3. Исчерпывающие характеристики транспортного средства.
  4. Отметка о том, что авто полностью соответствует своему пробегу и году выпуска.
  5. Перечень документов, которые даритель передал одаряемому вместе с машиной (ПТС, СТС, сервисная книжка и т.д.)
  6. Список комплектующих и инструментов передаваемых вместе с машиной (огнетушитель, аптечка, домкрат и т.д.).
  7. Отметка о том, что стороны не имеют друг к другу претензий.

В конце документа каждая сторона должна указать дату получения/передачи транспортного средства и поставить свою подпись.

Налогообложение, госпошлина

По закону имущество, получаемое физическим лицом в натуральном виде, признается его доходом, с которого должен быть уплачен НДФЛ.

При получении в подарок автомобиля налогообложение может производиться по одной из следующих схем:

  1. В лице дарителя выступает близкий родственник одариваемого – в данном случае одариваемый освобождается от уплаты НДФЛ. Основанием выступает ч. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
  2. Даритель и одариваемый не являются родственниками – в этом случае придется заплатить налог в размере 13% от стоимости автомобиля.

Как уже было отмечено выше, в случае оформления дарственной у нотариуса, помимо оплаты его услуг необходимо будет также внести государственную пошлину за ее удостоверение.

Ее размер составляет:

  • 0,3% от цены договора – если машина дарится близким родственникам (дети, отец, мать и т.д.)
  • 1% от стоимости авто – в остальных случаях

Регистрация в ГИБДД

Лицо, которому была передана машина по дарственной, обязано произвести ее перерегистрацию в ГИБДД. Сделать это необходимо в течение 10 дней с момента перехода права собственности на транспортное средство.

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД будет иметь следующий вид:

  1. Составление заявления.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача полного пакета бумаг в ГИБДД
  5. Ожидание завершения процедуры переоформления.

Отдельно стоит отметить, что одариваемому необходимо будет оформить полис ОСАГО на полученную в подарок машину.

Как оспорить договор дарения автомобиля

Действующим законодательством предусмотрена возможность оспаривания дарственной. Это возможно в следующих случаях (ст. 578 ГК РФ):

  • после передачи авто в подарок одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя либо его родственников
  • если лицо, которому было подарено авто, неаккуратно управляет им, тем самым подвергая такое имущество риску гибели (при условии, что эта машина имеет для дарителя большую неимущественную ценность)
  • если транспортное средство было подарено организацией или ИП, находящимся на стадии банкротства
  • иные ситуации

Для того, чтобы оспорить дарственную необходимо обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие правомерность заявленного требования об оспаривании. Данная процедура регламентируется положениями подраздела II ГПК РФ.

Таким образом, при передаче машины в качестве подарка стороны должны оформить дарственную. Подготавливается она в простой письменной форме, но по желанию ее можно удостоверить у нотариуса.

Имеются ли юридические силы в отношении благотворительных взносов? - Inside Philanthropy

Прежде чем мы углубимся в способность благотворительной организации обеспечить выполнение обещания, давайте обсудим, что же такое благотворительное обязательство. С юридической точки зрения благотворительный залог - это договор между жертвователем и благотворительной организацией, в котором жертвователь обещает сделать взнос в будущем. Такое обещание может быть устным или письменным. Очевидно, что письменное обещание предпочтительнее, и благотворительным организациям, а также донорам рекомендуется как можно скорее сократить все устные обещания до письменных.В разногласиях ничто не может быть важнее написанного слова.

Хотя вы можете думать о залоге как об обещании, на самом деле это договор. Таким образом, его исковая сила регулируется общим договорным правом, а точнее применимым законодательством штата. Часто жертвователь является резидентом одного государства, а благотворительная организация, которой они обещают, находится в другом государстве. В такой ситуации может быть довольно сложно определить, какие законы штата применяются. Некоторые штаты относятся к благотворительным обещаниям иначе, чем к другим контрактам.

Связано: Сбор благотворительных взносов: еще одна туманная правовая зона в благотворительности

В большинстве случаев степень формальности залога и намерения сторон влияют на исход спора. В недавнем прошлом суды проявляли большую готовность обеспечить исполнение залогов, чем обычно. В этом посте я рассмотрю этот вопрос в соответствии с общими принципами договорного права.

Благотворительный залог подлежит исполнению, если это юридически обязывающий договор.Юридически обязывающий договор существует, когда существует соглашение между сторонами и было «вознаграждение», предоставленное в обмен на залог. Они известны как три основных элемента контракта. Если один из трех отсутствует, контракт недействителен и не подлежит исполнению.

Соглашение между сторонами содержит первые два элемента: оферту и акцепт. Обещание донора внести средства составляет предложение. Обещание должно быть безусловным или, если оплата обусловлена ​​наступлением определенного события, это событие должно быть четко указано.Принятие происходит, когда благотворительная организация принимает залог. Обычно это достигается путем выраженного согласия в какой-либо форме, например письма-подтверждения или даже доставки карточки-залога, подписанной благотворительной организацией и жертвователем. Благотворительной организации важно документально подтвердить принятие залога.

Третий элемент действующего контракта - возмещение - является элементом, который, скорее всего, будет проблематичным в контексте благотворительных взносов, хотя закон сдвигается в пользу благотворительных организаций.Что благотворительность дает жертвователю в качестве вознаграждения? Это может быть письменное свидетельство, необходимое донору для вычета благотворительного взноса (хотя благотворительная организация не должна выдавать его до тех пор, пока обязательство не будет выполнено). Но переписка, указывающая на то, что скоро появится такой ценный документ, может быть полезна. Соглашение о публичном признании донора может быть рассмотрением; Согласие назвать здание в честь дарителя, безусловно, является ценным соображением.

Гражданский кодекс Калифорнии (параграф 1614) предусматривает, что «письменный документ является предполагаемым доказательством рассмотрения.«Калифорнийские (и другие) суды также сочли правомерным соображение, когда в обещании говорится, что внесенные средства должны« использоваться для обеспечения подарков от других », даже если дар жертвователя не был обусловлен внесением средств другими лицами, и даже несмотря на то, что предполагаемое вознаграждение было предоставлено после внесения залога.

Пересмотр (второй) Закона о договорах - это юридический трактат, цель которого - информировать судей и юристов об общих принципах договорного общего права.Это один из наиболее признанных юридических трактатов в американской юриспруденции, часто цитируемый необязательный авторитет во всем общем праве США в области контрактов. В параграфе 90 этого документа указано, что обещание, от которого обещатель должен разумно ожидать побудить к действию или снисходительности со стороны обещанного и которое действительно побуждает к таким действиям или воздержанию, является обязательным, если несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания. . Это означает, что «рассмотрение» в обычном понимании этого термина не требуется.И в трактате говорится, что благотворительное обещание является обязательным в соответствии с этой теорией без доказательства того, что обещание действительно вызвало какое-либо действие или терпение. Это мощное заявление, которое приносит пользу благотворительным организациям.

Эта концепция вызвала современную тенденцию, когда суды приходят к заключению, что залог является юридически обязательным, независимо от того, предприняла ли благотворительная организация действия, полагаясь на залог, и что с точки зрения государственной политики, несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания . Суд штата Огайо постановил, что благотворительный залог эквивалентен простому векселю, действительному на его лице, и, следовательно, подлежит принудительному исполнению в отношении лица, давшего залог, без какого-либо «рассмотрения».Суды других штатов также пришли к выводу, что в рассмотрении дела нет необходимости и что благотворительный залог является юридически обязательным после того, как он был сделан.

Это выходит за рамки общепринятого в договорном праве принципа, известного как простой эстоппель, или доктрины причинения ущерба. Когда благотворительная организация предпринимает какие-либо действия - например, строительство здания или запуск программы, полагаясь на обещание дарителя сделать подарок, - благотворительная организация полагается на обещание в ущерб себе.Есть также случаи, когда суды штатов постановили, что обещания других доноров сделать подарки организации являются возмещением за обещание, исполнение которого благотворительная организация добивается.

Понятие эстоппеля векселя или возмещения убытков можно легко продемонстрировать. Предположим, я обещаю племяннику, что заплачу ему за новый мотоцикл. Если я откажусь, сможет ли мой племянник подать на меня в суд? Возможно нет. Но если мой племянник пойдет в дилерский центр и заключает договор на покупку нового мотоцикла, то он полагается на мое обещание в ущерб себе, поскольку ему придется заплатить за мотоцикл.Если он подаст на меня в суд, суд, скорее всего, примет решение в его пользу.

Я пришел к выводу, что благотворительные обязательства, если они задокументированы должным образом, подлежат исполнению.

Как вы составляете обязательство, которое должно быть исполнено в отношении донора? Учитывая то, что мы обсуждали в первом сообщении по этой теме, более важным может быть вопрос о том, хотите ли вы, чтобы обязательство было исполнено. Очевидное преимущество принудительного залога состоит в том, что если жертвователь решает не выполнять обещание, благотворительная организация имеет возможность требовать исполнения в суде.Это преимущество следует рассматривать в свете готовности благотворительной организации подать иск против донора в случае невыполнения обязательств. В большинстве случаев благотворительные организации не хотят подавать в суд на жертвователей, которые не выполняют свои обещания.

Если благотворительная организация не намеревается подавать в суд на жертвователя, почему залог подлежит исполнению? Часто благотворительная организация считает, что обеспечение принудительного исполнения залога не причинит вреда и, возможно, это может облегчить сбор средств, даже если благотворительная организация никогда не намеревается подавать в суд на жертвователя.Эти благотворительные организации не читали мой первый пост на эту тему.

Кодекс этических принципов и стандартов профессиональной практики Ассоциации профессионалов в области фандрайзинга не упоминает конкретно обязательства. Изучение кодекса дает понять, что этические принципы сбора средств ориентированы на донора. Однако теперь сборщики средств также должны пересмотреть свои обязательства перед благотворительной организацией. Вероятно, существует этическое обязательство по поддержанию финансирования благотворительной организации наравне с обязательством по оказанию помощи дарителю.

Последнее, что необходимо учитывать благотворительной организации при погашении невыплаченных взносов, - это то, что платежи от частных фондов или благотворительных фондов и средств, рекомендованных донорами, не могут удовлетворить личные обещания. В правилах IRS прямо указано, что выполнение частным фондом подлежащего исполнению обязательства дисквалифицированного лица является самоуправлением. Соответственно, донор не может использовать частные фонды или фонды, рекомендованные донором, для выполнения благотворительных обязательств, если донор не учтет эту возможность во время составления обязательства, т.е.д., указав, что на самом деле это залог от этой организации, а не от лично донора.

Что происходит в реальном мире? Еврейская федерация Южного Нью-Джерси давно изменила свою политику и начала подавать иски о взыскании залога. Организация чувствовала, что этим обязана другим донорам, которые добросовестно выполняли свои обещания. Фил Найт, основатель Nike, однажды объявил, что отзовет 30 миллионов долларов своей альма-матер, Университету Орегона. Когда президент Орегона Дэвид Фронмайер объединил школу с группой по защите прав рабочих, критикующей деятельность Nike в Азии, Найт сунул кошелек обратно в карман.Обязательство по расширению стадиона Отзен в размере 30 миллионов долларов было приостановлено. Вуз не подал в суд. Год спустя Орегон прекратил свое участие, и Найт снова начал давать.

Что будет, если вы откажетесь от своего обещания? Что делать, если ваш донор нарушает свое обещание? По-разному.

Соглашение о приеме пожертвований - Good360

_______________________ понимает и соглашается с тем, что это договор на получение и использование ___________________________________ (организацией, которую вы представляете) определенных предметов, которые были подарены Good360 определенными корпорациями и / или другими донорами («Пожертвованные товары»).

Вы соглашаетесь и подтверждаете, что ваша организация является зарегистрированным членом Good360 и что в результате вашей регистрации вы имеете право получать определенные Пожертвованные товары от Good360. Вы также соглашаетесь с условиями, изложенными ниже. Ваша организация может быть приостановлена ​​или исключена из Good360 за нарушение этих условий.

Если написано, «Вы» относится к организации в целом и является обязательной для нее.

Членство

  • ___________________________ (организация) является (а) освобожденной от налогов организацией, как описано в Разделе 501 (c) (3) Федерального налогового кодекса; (б) школа или библиотека, освобожденная от налогов; или (c) признанный на федеральном уровне U.S. индейское племя или его политическое подразделение или резервация; и (d) не частный, неработающий фонд.

Использование подаренных товаров

  • Вы соглашаетесь использовать Пожертвованные товары исключительно для достижения цели или оказания услуг, связанных с основной целью и / или программами, поддерживающими ваше освобождение от налогов, и, где и в максимально возможной степени, для поддержки вашей работы по уходу за больными, нуждающиеся или молодежь. Вы также соглашаетесь с тем, что пожертвованные товары не будут использоваться для дальнейшего или с целью совершения террористического акта (-ов).
  • Вы соглашаетесь и понимаете, что Подарки нельзя передавать, продавать, отдавать или переуступать какой-либо другой некоммерческой организации или другому юридическому лицу, и что Подаренные товары должны быть ПОЛУЧЕНЫ, ХРАНИЛИ И РАСПРОСТРАНЕНЫ вашей организацией AT ДЕЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - , а не личное жилище .
  • Вы понимаете и соглашаетесь с , что вы НЕ будете ПРОДАВАТЬ , торговать, обменивать или иным образом передавать пожертвованные товары в обмен на деньги, имущество или услуги.Пожертвования НЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ, РАЗБИРАТЕЛЬСТВ И АУКЦИОНОВ; или ПРОДАЕТСЯ В МАГАЗИНАХ, ВОССТАНОВЛЕНИЯХ, РОЗНИЧНЫХ МАГАЗИНАХ, НА ВЕБ-САЙТАХ, НА БЛОКИРОВКАХ или любым другим способом. Вы также понимаете и соглашаетесь с тем, что Пожертвованные товары не могут использоваться в сочетании с какими-либо мероприятиями по сбору средств и что вы не будете принимать добровольные, рекомендуемые или обязательные денежные «пожертвования» в прямой или косвенный обмен на Пожертвованные товары. Вы также соглашаетесь и понимаете, что Пожертвованные товары НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ВАШИМИ ВОЛОНТЕРАМИ, ОФИЦЕРАМИ, ДИРЕКТОРАМИ или СОТРУДНИКАМИ для личного использования и что Пожертвованные товары не будут возвращены дарителю или возвращены в розничный магазин дарителя. .
  • Вы соглашаетесь и понимаете, что , если прямо не указано иное и с разрешения Good360 , пожертвованные товары не могут быть отправлены или распространены на международном уровне и могут распространяться только в Соединенных Штатах Америки.

Получение и хранение подаренных товаров

  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что любые Пожертвованные товары, которые вы можете получить от Good360, будут получены вами в «как есть», состояние , и что Good360 не дает никаких гарантий, обязательств или заявлений , явных или подразумеваемых, в отношении Пожертвованных товаров. , включая, помимо прочего, их конструкцию, состояние или пригодность для какой-либо конкретной цели.Good360 не несет ответственности за любые прямые или косвенные убытки или убытки, понесенные вами или третьей стороной в результате использования или потребления Подаренных товаров.
  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что несете ответственность за правильное хранение, утилизацию и использование подаренных товаров в соответствии с применимыми инструкциями и рекомендациями производителей. Вы отказываетесь от любых претензий и освобождаете Good360 от всей ответственности , связанной с использованием Пожертвованных товаров.

Записи о распределении

  • Вы соглашаетесь вести соответствующие книги и записи любых Пожертвованных товаров , которые вы можете получить от Good360 в соответствии с применимыми налоговыми правилами , и предоставлять такие записи по запросу в Good360 и / или Налоговую службу. Записи должны включать, помимо прочего, точные записи любых индивидуальных получателей Пожертвованных товаров и ТОЧНЫХ НАИМЕНОВАНИЙ И КОЛИЧЕСТВА ПОДАРОЧНЫХ ТОВАРОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ЭТИМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛУЧАТЕЛЯМИ .

ИСКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ БЕДСТВИЙ: Исключением из требований Good360 Records являются организации, занимающиеся оказанием помощи в случае стихийных бедствий. Если вы зарегистрированы через Good360 в зоне бедствия и работаете в ней, вам рекомендуется (но не обязательно) вести точный учет отдельных получателей.

  • Вы также соглашаетесь предоставить надлежащее обоснование и записи о вашем распределении Пожертвованных товаров Налоговой службе и / или Good360 в кратчайшие сроки по запросу.

Недискриминация Политика

  • Вы соглашаетесь придерживаться политики недискриминации в соответствии с действующим законодательством штата и федеральным законодательством.

Компенсация

  • Вы соглашаетесь возместить и обезопасить Good360, его доноров, его аффилированные лица и каждого из его соответствующих должностных лиц, директоров, сотрудников, агентов, советников, правопреемников и правопреемников от любых убытков, затрат, ущерба, расходов или обязательств (включая разумные гонорары адвокатов), понесенные в связи с любыми претензиями, включая претензии третьих лиц, которые являются результатом халатности или умышленного неправомерного поведения Good360 или связаны с ними, или с производством продуктов, подаренных Good360 по настоящему Соглашению.

Зарезервированные права на товар 360

  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Good360 оставляет за собой право в любое время по своему добросовестному усмотрению отменить или изменить это соглашение, запретить вам получать дальнейшие пожертвования от Good360 или осуществлять дальнейшую продажу любых оставшихся Пожертвованных товаров; потребовать от вас немедленно вернуть любые подаренные товары, оставшиеся в вашем распоряжении или под вашим контролем; и / или предпринять какие-либо дополнительные действия, которые Good360 сочтет подходящими.

СМИ / коммуникации

  • Вы соглашаетесь с НЕ УКАЗЫВАТЬ О GOOD360, ЕГО ПРОГРАММАХ ПОДАРОК ​​ИЛИ ЕГО ДОНОРАХ БЕЗ ЯВНОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ СТОРОН . Участвующие организации приветствуются и поощряются к тому, чтобы рекламировать положительное влияние пожертвований, которые они получают через Good360. Однако из вежливости и по юридическим причинам мы просим вас согласовывать все заявления для прессы, в которых упоминается Good360, его программы пожертвований или его спонсоров, через нашу пресс-службу (press @ good360.org), которая ответит в течение 48 рабочих часов на все запросы. Заявления для прессы включают , , но не ограничиваются: Пресс-релизы, информационные сообщения, интервью, блоги, Интернет-трансляции, информационные бюллетени и другие материалы.
  • Вы соглашаетесь с тем, что, если у вас нет ранее существовавших отношений с конкретным донором Good360, вы будете воздерживаться от запроса продуктов у доноров Good360 без предварительного письменного разрешения Good360 .

В случае возникновения разногласий относительно данного соглашения, вы соглашаетесь принять все разумные меры для разрешения спора. Однако, если спор не может быть разрешен, вы также соглашаетесь и понимаете, что настоящее Соглашение может быть принудительно исполнено в судебном порядке, включая, помимо прочего, судебный запрет или другую справедливую судебную защиту. Настоящее Соглашение будет толковаться в соответствии с законами Содружества Вирджиния. В случае, если суд признает вас в нарушении настоящего Соглашения, вы соглашаетесь возместить Good360 разумные судебные издержки и расходы, понесенные в результате нарушения вами настоящего Соглашения.

_________________________________________ _________________________________________

Организация Подпись уполномоченного персонала

_________________________________________ _________________________________________

Напечатайте имя и дату заголовка

29.04.2015

Справочник по дарственным актам


Идеально подходящая для раздачи потенциальным донорам, эта красиво оформленная цветная брошюра доступна в распечатанном виде и продается пачками по 25 штук.Приобрести в книжном магазине SAA.

Доноры исторических материалов - это отдельные лица или организации, которые передают материалы в хранилища, включая исторические общества, архивы или библиотеки специальных коллекций. Пожертвованные материалы часто включают бумаги, записи и цифровые материалы, документирующие личную жизнь и семейную историю или историю таких организаций, как предприятия, общественные ассоциации и религиозные группы. Хранилищами управляют профессиональные архивисты, хранители или библиотекари, которые собирают эти материалы, сохраняют их и предоставляют для исследования.Отношения между вами как донором и репозиторием должны основываться на общем понимании ваших желаний и способности репозитория выполнять свою миссию и обязанности. Вам следует просмотреть материалы, предлагаемые для пожертвования, с архивариусом или хранителем и обсудить политику и процедуры хранилища по хранению и использованию пожертвованных материалов. Большинство репозиториев имеют политику сбора, которая информирует их решения о том, что они могут принять. Если обе стороны соглашаются, что хранилище является подходящим местом для хранения материалов, то обе стороны подписывают договор дарения.

Акт дарения

Акт дарения - это формальное юридическое соглашение между жертвователем и хранилищем, которое передает право собственности и законные права на подаренные материалы. Юридическое соглашение отвечает интересам как донора, так и репозитория. После обсуждения и проверки различных элементов документа, донор или уполномоченный агент донора и представитель хранилища подписывают его. Подписанный акт дарения устанавливает и регулирует правовые отношения между дарителем и хранилищем, а также правовой статус материалов.

Элементы дарственного акта

Для дарения необходимы различные элементы; другие могут относиться к хранилищу, которому передаются материалы. Типичный акт дарения идентифицирует дарителя, описывает материалы, передает юридическое право собственности на материалы хранилищу, устанавливает условия использования, определяет право собственности на интеллектуальную собственность и указывает на удаление ненужных материалов. Если у вас есть какие-либо вопросы о языке дарственной, попросите объяснений у архивариуса, хранителя или вашего поверенного.

Имя донора и получателя

Если вы создали и / или собрали материалы, которые вы жертвуете, все, что необходимо в этом разделе, - это ваше полное юридическое имя. Если вы действуете от имени кого-то другого, кто создал и / или собрал материалы, включите информацию о ваших отношениях с этим физическим или юридическим лицом. Вы можете отметить, например, сестру, племянницу, сына или бизнес-агента. Если вы не являетесь создателем материалов, хранилище может попросить вас подтвердить, что у вас есть законные полномочия на их передачу.Репозиторий предоставит свое полное имя в качестве получателя.

Название и описание пожертвованных материалов

Это, как правило, краткое изложение, такое как «Документы Джона Доу» или «Записи Первой баптистской церкви Детройта», и составленное сотрудниками хранилища при консультации с донор. Репозиторий может пожелать более конкретно описать материалы или приложить подробный список материалов к соглашению.

Передача права собственности

В этом разделе донор официально соглашается передать юридическое право собственности и физическое хранение материалов, включая будущие пожертвования, в хранилище.В акте будет указан момент времени, когда материалы становятся законной собственностью хранилища (обычно при подписании акта или при физической передаче материалов в хранилище). Репозиторий будет управлять ими и заботиться о них в соответствии с принятыми профессиональными стандартами, своей миссией и целями.

Репозитории предпочитают принимать материалы через передачу права собственности. Стоимость хранения, сохранения и предоставления коллекций для исследований настолько высока, что репозитории обычно могут позволить себе это только для материалов, которыми они владеют.Большинство репозиториев не принимают материалы во временное пользование; Те, кто согласны, обычно не принимают их без соглашения об обязательном депозите, в котором излагаются условия и фиксированный срок кредита. Если вы жертвуете материалы, созданные в цифровых форматах, хранилище может сделать условием подарка то, что вы не жертвуете те же файлы в другое хранилище.

После передачи права собственности сотрудники хранилища изучат материалы и могут найти причину для переформатирования некоторых или всех этих материалов.Например, долгосрочное хранение хрупких материалов является основной причиной микрофильмирования, оцифровки, создания нескольких цифровых версий или копирования материалов для использования исследователями. Репозиторий также может публично представлять цифровые версии на своем веб-сайте в пределах, разрешенных законом об авторском праве. Если вы не указали иное в соглашении о дарении, когда вы передаете юридическое право собственности на свои материалы в хранилище, вы соглашаетесь с тем, что персонал может принимать решения о переформатировании и отображении.

Архивист или хранитель обсудит с вами способы, с помощью которых ваша коллекция может быть перенесена в хранилище. В некоторых случаях это будет включать посещение архивариусом или хранителем вашего дома или офиса. Репозиторий может предпочесть захват цифровых материалов прямо с вашего компьютера. Частью этого процесса является обсуждение того, как вы используете свой компьютер на работе или в личной жизни, включая организацию, имена файлов и хранилище файлов, особенно хранение в местах, отличных от вашего персонального компьютера.Архивариусу или куратору необходимо знать текущее местонахождение всех цифровых материалов, которые вы хотите подарить, таких как резервные диски или флэш-накопители, другие вычислительные устройства, сетевое или облачное хранилище или в Интернете.

Доступ к коллекции

Важная задача репозиториев - сделать коллекции доступными для исследователей. Изображение любезно предоставлено архивами Карлтонского колледжа.

Важная задача репозиториев - сделать свои коллекции открытыми и доступными для исследовательского использования.Они достигают этого, потому что большинство доноров не ограничивают доступ к пожертвованным материалам. Однако могут быть случаи, когда донор или хранилище сочтут целесообразным ограничить доступ ко всем или части материалов на ограниченный и четко определенный период времени.

Если пожертвованные вами материалы содержат записи об учащихся, финансовые записи, медицинские записи или файлы судебных дел, касающихся третьих лиц (лиц, не являющихся вами, вашими непосредственными предками или вашей организацией), могут применяться федеральные законы или законы штата о конфиденциальности.Если вы знаете, что такие материалы существуют, сообщите об этом архивисту или хранителю. Вы можете попросить архивариуса или куратора обсудить с вами любые такие материалы, которые хранилище обнаруживает во время каталогизации.

Имейте в виду, что любые цифровые материалы, которые вы дарите, включая компьютеры, компьютерные диски и другие цифровые носители информации, могут содержать пароли, историю просмотра веб-страниц, файлы других пользователей и копии, казалось бы, удаленных файлов. Будет ли эти файлы очевидны для исследователей, будет зависеть от первоначального метода передачи, а также от политик и процедур доступа к хранилищу для работы с цифровыми материалами, которые могут меняться со временем по мере развития технологий.Обсудите любые опасения по поводу удаленного контента с архивариусом или куратором.

Если ваши опасения выходят за рамки этих типов материалов, объясните их архивисту или хранителю и будьте как можно более конкретными при обсуждении документов или записей, которые вы хотите ограничить. При необходимости архивист или куратор будут работать с вами, чтобы выработать формулировку ограничения на ограниченное время, которое приемлемо для вас и которое может быть применено репозиторием.

Передача прав интеллектуальной собственности

Подписывая договор дарения, вы передаете юридическое право собственности на материальные и / или цифровые материалы, которые вы дарите.Право собственности на интеллектуальную собственность (в первую очередь, авторское право, но включая товарные знаки и патентные права) также может быть передано на законных основаниях путем дарения. Авторское право обычно принадлежит создателю произведений или других оригинальных материалов, таких как фотографии или музыка. Донорам рекомендуется передать в хранилище все права, которыми они обладают в отношении пожертвованных материалов; это помогает исследователям в их исследованиях, облегчая цитирование или публикацию документов. Если вы хотите сохранить все или часть прав интеллектуальной собственности, которыми вы владеете, вы можете включить такое положение в акт дарения, но вы и архивист или хранитель должны согласовать дату, когда полные права будут переданы хранилищу. .Отдельная лицензия на цифровой контент, отличная от права собственности на авторские права, может помочь репозиторию управлять сохранением и использованием этого контента. Вы не можете передавать права собственности на чужие работы, такие как письма, написанные вам другими людьми и включенные в материалы, которые вы дарите.

В соответствии с положениями Закона США об авторском праве репозитории могут предоставлять копии элементов своих коллекций для использования в научных исследованиях, независимо от того, кому принадлежат авторские права. Согласно исключению «добросовестного использования», закон разрешает исследователям публиковать части объекта с соблюдением авторских прав.Разрешение на публикацию или обширное цитирование материала должно быть получено от правообладателя. Чтобы узнать больше об авторском праве, посетите сайт www.copyright.gov или обратитесь к своему адвокату.

Отделения

В ходе упорядочивания и описания материалов, которые вы пожертвуете, сотрудники хранилища сохранят основные материалы, имеющие непреходящую историческую ценность, и выделят те материалы, которые дублируются или выходят за рамки коллекционирования хранилища. Обсудите с архивариусом или хранителем ваши предпочтения относительно размещения отдельных материалов и придите к соглашению, которое может быть указано в акте дарения.Варианты включают в себя измельчение материалов, выходящих за рамки, их перенос в другой репозиторий или их возврат непосредственно вам. Эти варианты можно прописать в дарственной грамоте.

Другие элементы

Репозитории сильно различаются по типам материалов, которые они собирают, пользователям, которых они обслуживают, и объектам, в которых они хранят материалы и делают их доступными для исследования. В результате репозиторий может потребовать или разрешить в дарственной грамоте включать формулировки, относящиеся к широкому кругу других вопросов.Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу того, что включено или не включено в дарственный акт, важно, чтобы вы обсудили их с архивариусом или хранителем до подписания соглашения. Хотя репозиторий может быть не в состоянии удовлетворить конкретный запрос, лучше всего обсудить все соответствующие вопросы.

Подписание договора Член SAA Тара Лейвер, хранитель рукописей в Университете штата Луизиана, Батон-Руж, работает с донором Л. П. Борделоном. Изображение любезно предоставлено Университетом штата Луизиана, Батон-Руж.

Важно подписать договор дарения, как только вы с архивистом или хранителем обсудите и согласовали его положения. Немногие репозитории примут коллекцию без подписанного акта дарения. В случае необходимости в дарственный акт могут быть внесены изменения, если обе стороны согласны. Поправки должны быть подписаны и датированы как донором, так и представителем хранилища.

Налоговые вычеты

В определенных обстоятельствах донор может получить налоговый вычет за передачу коллекции в хранилище.Обсудите эту возможность со своим налоговым бухгалтером или юристом. Архивисты не могут давать налоговые консультации, а также им не разрешается оценивать денежную стоимость коллекции, которая рассматривается для передачи в их хранилище. Архивист может предоставить вам список местных оценщиков рукописей, которые могут (за определенную плату) провести денежную оценку. Вы, как донор, должны организовать и оплатить любую такую ​​оценку.

Долгосрочные выгоды

Дарственный акт подтверждает правовые отношения между дарителем и хранилищем, основанные на четко сформулированном и общем понимании.Эти отношения гарантируют, что пожертвованные материалы, которые помогают пролить свет на наше прошлое и его влияние на нас, сохраняются и становятся доступными для будущих поколений.

Эта работа находится под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Первоначально подготовлен в 1990-х годах как совместный проект Секции хранилищ рукописей и Секции приобретения и оценки Общества американских архивистов (SAA).Кристин Вайдеман была главным автором. Пересмотрено в 2013 году разделами «Хранилища рукописей», «Приобретение и оценка» и «Электронные записи» SAA. Изображения в печатном издании брошюры любезно предоставлены Библиотекой Роберта В. Вудраффа Центра Университета Атланты; Библиотека редких книг и рукописей Бейнеке, Йельский университет; Архивы Карлтонского колледжа; Daily Herald, Леги, Юта; Бойскауты Америки; Девочки-скауты Западного Огайо; Трудовой архив и исследовательский центр Государственного университета Сан-Франциско; Библиотека специальных коллекций Луи Раунда Уилсона, Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл; Специальные коллекции библиотек государственного университета Луизианы; Национальное управление архивов и документации; Нью-Йоркский транзитный музей; Библиотека Ньюберри; Мемориальные библиотеки Рейнора, Университет Маркетта; iStockphoto; Боб Дилан / концертный коллектив Grateful Dead передает © Wolfgang’s Vault.

Что такое дарственная? - Особые коллекции

Акт дарения - это формальное и юридическое соглашение между вами, жертвователем и Специальными коллекциями, которое передает право собственности и законные права на пожертвованные материалы. Отношения между вами как дарителем и Специальными коллекциями должны основываться на общем понимании ваших желаний и способности Специальных коллекций выполнять свою миссию и обязанности. Вам следует просмотреть материалы, предлагаемые для пожертвования, с архивариусом или куратором Специальных коллекций и обсудить его политику и процедуры по хранению и использованию ваших пожертвованных материалов.У Special Collections есть политика сбора, которая информирует ее решения о том, что мы можем, а что не можем принять. Жертвователям рекомендуется ознакомиться с Актом дарения особого коллекционирования.

Каковы элементы дарения?
Акт дарения на особые коллекции идентифицирует вас, дарителя, описывает материалы, передает юридическое право собственности на материалы Специальным коллекциям, устанавливает условия использования, определяет право собственности на интеллектуальную собственность и указывает на удаление ненужных материалов.Если у вас есть какие-либо вопросы о языке Дарственной грамоты, попросите объяснений у архивариуса или куратора специальных коллекций или у вашего адвоката.

Имена донора и получателя
Если вы создали и / или собрали материалы, которые вы жертвуете Специальным коллекциям, все, что нужно в этом разделе, - это ваше полное юридическое имя. Если вы действуете от имени кого-то другого, кто создал и / или собрал материалы, включите информацию о ваших отношениях с этим физическим или юридическим лицом.Вы можете отметить, например, сестру, племянницу, сына или бизнес-агента. Если вы не являетесь создателем материалов, Special Collections может попросить вас подтвердить, что у вас есть законные полномочия на их передачу. Special Collections предоставит свое полное имя в качестве получателя.

Передача права собственности
Дарственный акт будет указывать момент времени, когда материалы становятся законной собственностью Специальных коллекций (обычно при подписании акта или при физической передаче материалов в хранилище).Special Collections будет управлять ими и заботиться о них в соответствии с принятыми профессиональными стандартами, своей миссией и целями. Особые коллекции предпочитают принимать материалы через передачу права собственности. Стоимость хранения, сохранения и предоставления коллекций для исследования настолько высока, что специальные коллекции могут позволить себе это только для материалов, которыми они владеют. Большинство репозиториев не принимают материалы во временное пользование; Те, кто согласны, обычно не принимают их без соглашения об обязательном депозите, в котором излагаются условия и фиксированный срок кредита.Если вы жертвуете материалы, созданные в цифровых форматах, особые коллекции могут сделать условием подарка то, что вы не жертвуете те же файлы в другое хранилище. После передачи права собственности сотрудники Специальных коллекций изучат материалы и могут найти причину для переформатирования некоторых или всех этих материалов. Например, долгосрочное хранение хрупких материалов является основной причиной микрофильмирования, оцифровки, создания нескольких цифровых версий или копирования материалов для использования исследователями.Репозиторий также может публично представлять цифровые версии на своем веб-сайте в пределах, разрешенных законом об авторском праве. Если вы не указали иное в Соглашении о дарении, когда вы передаете юридическое право собственности на свои материалы в хранилище, вы соглашаетесь с тем, что специальные коллекции могут принимать решения о переформатировании и отображении.

Передача прав интеллектуальной собственности
Когда вы подписываете договор дарения, вы передаете юридическое право собственности на физические и / или цифровые материалы, которые вы дарите.Право собственности на права интеллектуальной собственности (в первую очередь, авторское право, но включая товарные знаки и патентные права) также может быть передано на законных основаниях посредством Дарственного акта. Авторское право обычно принадлежит создателю произведений или других оригинальных материалов, таких как фотографии или музыка. Донорам рекомендуется передать Специальным коллекциям все права, которыми они обладают в отношении пожертвованных материалов; это помогает исследователям в их исследованиях, облегчая цитирование или публикацию документов. Если вы хотите сохранить все или часть прав интеллектуальной собственности, которыми вы владеете, вы можете включить такое положение в Дарственный акт, но вы и архивист или хранитель специальных коллекций должны согласовать дату, когда все права будут переданы. Специальные коллекции.Отдельная лицензия на цифровой контент, отличная от авторских прав, может помочь Специальным коллекциям управлять сохранением и использованием этого контента. Вы не можете передавать права собственности на чужие работы, такие как письма, написанные вам другими людьми и включенные в материалы, которые вы дарите. Согласно условиям Закона США об авторском праве, специальные коллекции могут предоставлять копии предметов из своих коллекций для использования в научных исследованиях, независимо от того, кому принадлежат авторские права. Согласно исключению «добросовестного использования», закон разрешает исследователям публиковать части объекта с соблюдением авторских прав.Разрешение на публикацию или обширное цитирование материала должно быть получено от правообладателя. Чтобы узнать больше об авторском праве, посетите сайт www.copyright.gov или обратитесь к своему адвокату.

Отделения
В ходе упорядочивания и описания материалов, которые вы дарите, сотрудники Специальных коллекций сохранят основные материалы, имеющие непреходящую историческую ценность, и выделят те материалы, которые дублируются или выходят за рамки сбора Особых коллекций.Обсудите с архивариусом Специальных коллекций или куратором ваши предпочтения относительно распоряжения отдельными материалами и придите к соглашению, которое может быть указано в Дарственном акте. Варианты включают в себя измельчение материалов, выходящих за рамки, их перенос в другой репозиторий или их возврат непосредственно вам. Эти варианты можно прописать в Дарственной грамоте.

Подписание Договора дарения
Важно подписать Договор дарения, как только вы и архивист или хранитель Специальных коллекций обсудите и согласитесь с его положениями.Немногие репозитории примут коллекцию без подписанного Дарственного акта. При необходимости в Дарственный акт могут быть внесены изменения, если обе стороны согласны. Поправки должны быть подписаны и датированы как донором, так и представителем специальных коллекций.

Часто задаваемые вопросы о подарочных сертификатах - США

Что такое подарок?

Дарственная грамота - это юридический документ, который позволяет вам передать право собственности на собственность другому лицу, например, родственнику или близкому другу, без денежной компенсации или «из любви и привязанности».Если вы дарите недвижимость, акции или облигации, вам нужно будет зарегистрировать свой Дарственный акт в соответствующем органе. Помните, что Дарственная грамота - это , а не способ избежать налога на наследство. При расчете налогов на наследство будут приняты во внимание все предыдущие дары.

Кто донор?

Даритель - это человек, раздающий подарок.

Что такое агент?

Агент - это человек, которого вы можете выбрать, который будет следовать вашим указаниям и действовать от вашего имени для управления вашим подарком.В большинстве случаев агент не требуется. Если вам не нужен агент, то Подарочная карта LawDepot может вам не подойти.

Кто такой получатель?

Получатель - это человек, который получит ваш подарок.

В чем разница между отзывным и безотзывным?

В отзывной версии донор хранит юридический документ до тех пор, пока он или она не решит передать документ получателю. Даритель может в любой момент отозвать документ Дарственной грамоты и не обязан делать подарок по закону.В случае безотзывного подарка лицо, получившее подарок, становится его законным владельцем, как только Даритель физически доставит документ дарственной сделки получателю. Подарок не может быть отозван, и вы не можете позже попросить финансовую компенсацию.

Недостатки подарочной карты?

Обычно дарение используется для передачи собственности между членами семьи. В результате транзакция может быть предметом принуждения или мошенничества. Таким образом, Дарственная грамота может быть обжалована в суде.По этой причине ваши свидетели должны быть незаинтересованными сторонами - теми, кто не получит подарка и не будет заинтересован в передаче собственности. Например, жена человека, получившего имущество по делу, может не засвидетельствовать его.

Учет переговоров и составление договоров дарения | Ресурсы

Принимая подарки от жертвователей, жизненно важно учитывать основные законы и принципы, регулирующие эти подарочные соглашения.

Соглашения о дарении могут быть устными, письменными, подразумеваемыми в зависимости от формы и содержания приглашения донора или вообще отсутствовать.Многие подарки дарят доноры, которые не контактируют с НК, единственное доказательство их намерения внести свой вклад проявляется в получении единственного чека, онлайн-платеже или денежном пожертвовании. В определенных случаях, обычно связанных с крупными и сложными пожертвованиями и обещаниями дать, а также когда задействованы доверительные или агентские договоренности, НК и доноры заключают письменные подарочные документы, чтобы увековечить условия подарка и обеспечить взаимопонимание.

Национальные координаторы, принимающие безналичные подарки, должны в приложении M IRS Form 990 указать, есть ли у них политика принятия подарков, которая требует проверки нестандартных взносов.Неденежные взносы включают ценные бумаги, недвижимость, автомобили, товарно-материальные запасы, произведения искусства и так далее. Определенные договоренности о пожертвованиях предоставляют донорам налоговые льготы и требуют письменных соглашений в поддержку вычетов благотворительных взносов, о которых заявляет донор.

Национальные координаторы и доноры могут добиться ясности, работая вместе над созданием инструментов подарков, которые включают важные детали, о которых стороны договорились.

Элементы подарочных инструментов

Следующий список предназначен для того, чтобы помочь национальным координаторам и донорам рассмотреть важные элементы подарочных инструментов.Он не претендует на полноту и не является юридической консультацией. Национальным координаторам и донорам рекомендуется обращаться за помощью к юристу при ведении переговоров и заключении договоров о дарении.

  • Дата заключения договора.

  • Юридическое имя получателя NFP.

  • Юридическое (ые) имя (а) донора (ов).

  • Если более одного донора, указание на намерение доноров взять на себя обязательства совместно, раздельно или как совместно, так и по отдельности.

  • Полное описание того, что именно должно быть внесено, и даты, в которые он будет внесен, например, наличные деньги, ценные бумаги (укажите), личное имущество (укажите), недвижимость (укажите) и т. Д.

  • Подробное описание суммы взноса (если наличные), количества (если личное имущество), юридическое описание (если недвижимость).

  • Подробное описание средств передачи и инструмента (ов) перевозки, если применимо, e.g., наличные деньги, чек, телеграфный перевод, физическая доставка личного имущества, первый договор доверительного управления, акт о прекращении права требования и т. д.

  • Заявление о том, что подарок или обещание дарителя сделать является безусловным и безотзывным и что указание NFP как получателя также является безотзывным (если подарочный документ является безотзывным, но донор сохраняет за собой право изменить получателя, взнос будет условным и не подлежит регистрации NFP.

  • Заявление о том, что в случае смерть дарителя до выполнения обещания дарить, даритель намерен и настоящим поручает своему личному представителю выполнить обещание дарить из имущества дарителя.

  • Цель (цели), для которых и периоды времени, в течение которых могут быть израсходованы взносы. В случае постоянного ограничения на пожертвования, цель (цели) и периоды времени, в течение которых может быть потрачен доход.

  • Любые другие условия, ограничения или другие детали, согласованные между Национальным координатором и донором (-ами). Если НК намеревается использовать часть взноса для оплаты юридических, титульных, связанных с передачей или других административных расходов, он должен получить согласие донора и указать это в подарочном документе.

  • Подписи уполномоченного представителя НФП и каждого донора.

Соображения при оценке подарочных инструментов

Довольно часто соглашение о подарке исключает одно или несколько положений, которые могут быть необходимы для определения того, следует ли регистрировать взнос для целей бухгалтерского учета, и если да, то что взнос был правильно записаны. Поскольку не существует простого процесса для ответа на все вопросы, которые могут возникнуть в связи с соглашением о дарении, для вынесения точного решения часто необходимы судебное решение и дополнительное расследование.

Определите, какие положения четко не сформулированы и требуют дальнейшего разъяснения. Распространенные двусмысленности включают:

  • Отсутствие ясности относительно того, выражает ли донор намерение дать, дает условное обещание дать или дает безусловное обещание.

  • Для безусловных обещаний недостаточно информации относительно сроков денежных потоков.

  • Для целевых вкладов, нечеткие указания относительно характера ограничений.

  • Для вкладов с ограниченным сроком действия - срок истечения срока действия ограничений.

  • Для целевых фондов - нечеткие или отсутствующие указания (я) в отношении учета доходов от целевого капитала.

Важность периодических проверок


Кроме того, хорошей деловой практикой является периодическая проверка ваших систем ведения документации, чтобы гарантировать, что существующие процедуры и документация в записях будут соответствовать потребностям организации в отчетности.Отчетность должна меняться по мере развития организации и изменения стратегии сбора средств. Подумайте, не ищет ли ваш отдел развития активно или принимает нетрадиционные и безналичные подарки. Кроме того, если произошла некоторая текучесть кадров в отделе разработки или другом персонале, участвующем в привлечении доноров или получении и ведении документации, важно обеспечить, чтобы новый персонал прошел соответствующую подготовку для применения этих процедур на практике.

Дополнительные ресурсы

Пример политики принятия подарков (Word)
Форма 990 Приложение M: безналичные взносы (веб-сайт IRS)
Доход от взносов (магазин AICPA)

Пожертвование недвижимости

Если вы хотите организовать пожертвование недвижимости или для получения пожертвования, и вы не знаете точно, как должна выполняться эта процедура, какие документы требуются и какие риски могут возникнуть из-за такой сделки, вы можете обратиться в нашу юридическую контору за юридической помощью.Ниже вы узнаете больше о передаче имущества в дар, услугах, которые мы предоставляем, и возможных проблемах, с которыми можно столкнуться.

ПОДАРОК ​​НЕДВИЖИМОСТИ

Юридическое определение дарения дано в ст. 225 пар. 1 Закона об обязательствах и договорах, согласно которому даритель немедленно и безвозмездно передает предмет / имущество одаряемому, который принимает его.

В данной статье рассматривается только предмет дарения недвижимости.Законодательный орган не устанавливает ограничений на собственность, которая может быть передана в дар, т.е. все виды недвижимости / сельскохозяйственных земель, регулируемых участков, зданий, квартир и прочего / могут быть переданы в дар. Кроме самой недвижимости, ограниченные права собственности на недвижимость также могут быть переданы в дар / такие как право на строительство, право прохода, право на строительство дополнительных уровней и прочее /.

Как и сделка купли-продажи, дарение также оформляется нотариально заверенным документом, подтверждающим право собственности, в присутствии и с согласия обеих сторон - дарителя и одаряемого.Но в основе дарения лежит идея безвозмездной передачи права собственности на недвижимость. Лицо, которое жертвует имущество, делает это не для получения какой-либо выгоды, а с четким пониманием того факта, что он немедленно передает право собственности на подаренное имущество, поскольку контрагент не должен платить какие-либо суммы или выполнять какие-либо другие финансовое обязательство. В случае, если пожертвованное имущество имеет какие-либо обременения, позднее будет следовать за имуществом даже после смены собственника, т.е.е. приобретение обремененного имущества путем дарения не снимает обременения. Важный вопрос - кто может быть донором. Предполагается, что дарителем является дееспособное частное лицо, владелец недвижимости. Компания также может подарить недвижимость, поскольку мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что в зависимости от того, что и кому будет передано, это может создать финансовые сложности и проблемы. При определенных условиях нет проблем, чтобы донор был представлен доверенным лицом.Одаряемым может быть любое лицо, включая несовершеннолетнего, при условии, что он представлен надлежащим образом.

Важно то, что согласно ст. 226 Закона об обязательствах и договорах обещание сделать пожертвование не имеет силы, и дарение будущей недвижимости не имеет юридической силы. Пожертвование также является недействительным, если оно или единственный мотив, по которому оно было сделано, противоречат закону или нормам морали, а также когда условия или бремя невозможны.

Что касается нотариального производства, то применяемые правила и документы, необходимые для осуществления пожертвования, такие же, как правила и документы для продажи недвижимости / обычно документы - это документ, который узаконивает дарителя как владельца, схема и налоговая оценка имущества, декларации /.После подписания документа о праве собственности на дарение этот документ регистрируется в соответствующем Регистрационном агентстве, после чего одаряемый становится новым владельцем недвижимости.

Сборы и налоги, подлежащие уплате в связи с дарением, обычно оплачиваются одаряемым, так как эти сборы и налоги составляют:
Сборы нотариуса, которые рассчитываются в соответствии с тарифами нотариуса на основе налоговой оценки. Дополнительный нотариальный сбор за работу и оформление может быть рассчитан в случае, если нотариус подготовил проект документа о праве собственности.

Местный налог, который рассчитывается в соответствии с постановлением соответствующего муниципалитета в процентах, составляет:

- 0% при пожертвовании между супругами или линейными родственниками / родителями, детьми, внуками /;
- От 0,4% до 0,8% при пожертвовании между братьями и сестрами и их детьми;
- От 3,3% до 6,6% при пожертвовании между другими лицами / кроме упомянутых выше /.
Регистрационный сбор в размере 0,1% от налоговой оценки, но не менее 10 левов, взимаемый Регистрационным агентством.

Важно, чтобы участники пожертвования знали, что недвижимость, полученная путем дарения во время брака, становится личной собственностью супруга, который ее приобрел.

Все вышесказанное означает, что идея пожертвования состоит в том, чтобы подарить свою собственность кому-то только с добрыми чувствами, не ожидая от этого какой-то выгоды. Тем не менее, очень часто стороны выбирают процедуру дарения с единственной целью избежать сборов и налогов при покупке недвижимости, а также из-за отсутствия информации и из-за того, что с ними не своевременно проконсультировались, они сталкиваются с множеством проблем. за последнее время.

ПРОБЛЕМЫ И РИСКИ:
1. Общие основания для расторжения сделки по дарению такие же, как и в случае купли-продажи / см. Статью о купле-продаже имущества /;
2. Существуют дополнительные основания для прекращения дарения согласно ст. 227 Закона об обязательствах и договорах пожертвование может быть отменено, если одаряемый:

а) Умышленно убил или пытался убить дарителя, его жену или ребенка, или является соучастником такого преступления, за исключением случаев, когда деяние было совершено при обстоятельствах, исключающих вину;
b) Клеветническое обвинение жертвователя в совершении преступного деяния, которое карается лишением свободы на срок не менее трех лет, за исключением случаев, когда клеветническое обвинение подлежит судебному преследованию по жалобе потерпевшего и такая жалоба не была подана, и
c) Отказался предоставить жертвователю поддержку, в которой тот нуждается.
Гипотеза искусства. 227 буква «с» означает, что после пожертвования одаряемый становится иждивенцем дарителя и в случае необходимости должен выплатить дарителю сумму поддержки. В отношении этой гипотезы следует помнить, что возможность одаряемого предоставить такую ​​поддержку должна рассматриваться в каждом конкретном случае, поскольку эти возможности должны оцениваться с учетом стоимости подаренного имущества, то есть даритель не может требовать выплаты, которая превышает стоимость подаренного.

Еще один важный момент - оценка потребности донора. При определении этой потребности необходимо учитывать среду, в которой живет донор, его личные потребности, конечно, имея в виду средний уровень жизни. Такое исковое заявление может быть подано в течение одного года со дня, когда основание или основания стали известны дарителю.

3. Если пожертвование наносит ущерб обязательной доле наследников дарителя, то после смерти дарителя его наследники вправе возбудить судебное дело о взыскании своей обязательной доли в соответствии со ст.30 Семейного кодекса. Т.е. имущество, приобретенное путем дарения, может быть утрачено / отчуждено / после смерти дарителя. Статья 28 п. 1 Закона о наследовании гласит, что если наследодатель имеет наследников по нисходящей линии, родителей или супруга, он не может уменьшить их обязательную долю наследства путем завещания или дарения. Другими словами, дарение может быть прекращено на основании поданного в суд иска в течение 5 лет с момента установления наследства.

4. В отличие от завещания, согласно которому переход права собственности происходит после смерти наследодателя, в случае дарения имущество передается сразу после подписания документа о праве собственности на дарение.Что еще более важно, в то время как наследодатель может в конечном итоге изменить свое завещание и свои распоряжения, i в случае пожертвования даритель не может изменить свое решение относительно передачи прав собственности и, соответственно, в отношении получателя пожертвования.

5. Сборы и налоги за регистрацию пожертвований между третьими сторонами выше, чем сборов и налогов за регистрацию продажи.
6. Даритель может принять решение оставить за собой право пользования, что ограничит права одаряемого.

7. В случае возникновения каких-либо обременений по собственности, они последуют за недвижимостью и будут переданы новому владельцу.

Мы, юристы ID Law office, действительно верим, что во благо дарителя и одаряемого обе стороны должны проконсультироваться с компетентным опытным юристом, чтобы избежать рисков и возможных неблагоприятных последствий такой сделки в будущем.

Данная статья не является юридической консультацией, а представляет собой обобщенное теоретическое развитие определенной правовой сферы.ID Law Office не несет ответственности в случае неправильного понимания информации, содержащейся в этой статье.

Содержание этого веб-сайта является собственностью ID Law Office и защищено законом об авторских правах. ID Law Office имеет право собственности на все статьи, логотипы и названия компаний, представленные на этом веб-сайте, поскольку никакая часть этого веб-сайта и содержащаяся на нем информация не могут быть скопированы, распространены, дублированы, загружены, изменены, адаптированы, использованы полностью или в часть, в любой форме без письменного согласия ID Law office.

ID Law Office оставляет за собой право возбудить судебный процесс в случае нарушения авторских прав.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *