Форма брачного договора содержание брачного договора: Брачный договор: форма и содержание

Содержание

2.1. Заключение брачного договора. От свадьбы до развода. Защита семейного права в России

2.1. Заключение брачного договора

Прежде чем касаться непосредственно порядка и формы заключения брачного договора, стоит особенно отметить, что заключение подобного документа не является условием, необходимым для вступления в брак. Перечень всех условий, необходимых для регистрации брака, содержится в Гражданском кодексе РФ и является исчерпывающим, а значит вопрос заключения брачного договора или отхода от его заключения супруги и лица, собирающиеся вступить в брак, решают самостоятельно, поскольку это является их правом, а не обязанностью. Есть только одно обязательное условие — в брачном договоре должна быть выражена общая воля супругов, то есть, говоря юридическими терминами, — «их единое волеизъявление». Заключение брачного договора должно быть свободно от какого бы то ни было внешнего воздействия. Понуждение одного или обоих супругов кем бы то ни было к заключению брачного договора, является грубым нарушением закона. Об этом стоит помнить.

Форма и содержание брачного договора

В соответствии с гражданским законодательством к брачному договору, совершенному под влиянием обмана, насилия и угрозы, а также совершенному вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств одной из сторон, причем на крайне невыгодных для нее условиях, при том, что другая сторона воспользовалась подобной ситуацией (такое стечение обстоятельств называется обычно «кабальной сделкой»), применяется правило о недействительности сделки. Согласно этому правилу, прописанному в статье Гражданского кодекса, заключенный договор признается судом недействительным по иску потерпевшей стороны. Помимо всего вышеназванного, принуждение к заключению сделки или отказ от ее совершения при наличии определенных обстоятельств может быть квалифицирован как уголовное преступление. К квалифицирующим обстоятельствам в этом случае Уголовный кодекс относит угрозу применения насилия, уничтожения или повреждения имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких.

При отсутствии признаков вымогательства любая из перечисленных угроз наказывается ограничением свободы на срок до трех лет либо лишением свободы до двух лет со штрафом. Те же деяния, совершенные неоднократно, с применением насилия или организованной группой лиц, наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет.

Также, говоря о заключении брачных контрактов, стоит помнить, что подобные документы относятся к двусторонним сделкам, а значит, на них распространяются те же правила, которые действуют в отношении сделок, обозначенных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии с законодательством, двусторонней называется сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон достаточно выражения воли двух сторон. Отсюда следует, что для заключения брачного договора всегда достаточно совместного желания мужа и жены или будущих супругов. Сегодня, брачные договоры приобретают в нашей стране все большую популярность, а вот отношение к ним общественности остается неоднозначным, хотя в последние годы виден перевес в пользу заключения таких договоров.

Так, согласно опросу, проводимому Всероссийским центром общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня почти четверть россиян считают заключение такого договора необходимым при создании семьи, категорично настроены лишь 8 процентов граждан, участвовавших в опросе.

Диаграмма № 1. Результаты опроса, проводимого ВЦИОМ

«Нужно ли составлять брачный договор при создании семьи»?

 

Так что же такое брачный контракт?

Семейный кодекс, а точнее его статья 40, дает этому виду документа следующее определение: «брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения».

Законом установлено, что брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, об этом говорится в той же статье 41 Семейного кодекса РФ.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание. Также, в законодательстве сказано, что при необходимости помощь гражданам в составлении проекта брачного договора может быть осуществлена адвокатом юридической консультации или нотариусом, который будет удостоверять договор. Обязанностью нотариуса является разъяснение смысла и значение договора, а также правовых последствий его заключения, с тем, чтобы юридическая неосведомленность граждан не могла быть использована во вред.

Также есть определенные требования к форме самого договора.

Так, текст договора должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию числа и сроки обозначены, хотя бы один раз словами. Фамилии, имена и отчества граждан, их места жительства должны быть указаны полностью, в противном случае договор будет признан недействительным. О необходимости детального указания ФИО и адресов прописки граждан при заключении подобных документов говорится в законе, носящем название «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Эти меры направлены на исключение разночтений и возможностей по-разному истолковать записанное в договоре.

Договор должен быть подписан лицами, его заключившими. Также в законе есть специальная отметка о том, что если же по уважительной причине (вследствие физического недостатка или болезни, неграмотности) гражданин не может осуществить подпись собственноручно, то по его просьбе договор может быть подписан другим лицом. При этом подпись последнего должна быть удостоверена нотариусом либо другим должностным лицом, уполномоченным на осуществление такого действия, с указанием причин, в силу которых одна из сторон договора не может подписать его собственноручно. Вообще, по закону, в нашей стране есть определенные ограничения для граждан, желающих заключить брачный договор. Способность к заключению брачного договора связана со способностью к вступлению в брак. Поэтому брачный договор может быть заключен между дееспособными гражданами, достигшими брачного возраста (то есть, восемнадцати лет). Если лицо, желающее заключить брачный договор, еще не достигло брачного возраста, но получило разрешение органа местного самоуправления на вступление в брак, то оно может заключить брачный договор до момента регистрации брака с письменного согласия родителей или попечителей.

После вступления в брак несовершеннолетний супруг приобретает гражданскую дееспособность в полном объеме, а значит, и вправе заключить брачный договор самостоятельно. Самостоятельно вправе заключить брачный договор при вступлении в брак в установленном порядке эмансипированные несовершеннолетние, поскольку с момента эмансипации они становятся полностью дееспособными. Гражданин, ограниченный судом в дееспособности, может быть субъектом брачного договора, но лишь с согласия своего попечителя. Полагаем, что брачный договор относится к сделкам строго личного характера, следовательно, он не может быть заключен ни законным представителем лица, вступающего в брак, или супруга, ни по доверенности представителя (доверенным лицом).

Схема № 11. Кто может заключать брачный договор

 

Для удостоверения брачного договора граждане вправе обратиться к нотариусу. Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, которым является договор, удостоверительной надписи согласно Гражданскому кодексу.

Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет за собой его недействительность. В соответствии с законом такая сделка считается ничтожной, то есть недействительной, независимо от признания ее таковой судом. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Считается, что два обязательных требования, касающиеся формы брачного договора, — письменная форма заключения и обязательное нотариальное удостоверение, — позволяют избежать многих недоразумений и упростить жизнь супругов. Так, у супругов появляется возможность свободно, по собственному усмотрению распоряжаться своим правом. В то же время, в случае развода, им будет значительно проще предотвратить нарушение имущественных прав каждого из супругов; сохранить определенную стабильность в обеспечении имущественных прав супругов, а также гарантировать соблюдение имущественных интересов не только физических лиц, но и государства.

Подробнее скажем о моменте, с которого начинается действие брачного договора, и о времени, когда он может быть заключен. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. В зависимости от того, кем — лицами, собирающимися вступить в брак, или супругами — заключается брачный договор, определяется момент вступления этого договора в законную силу. В случае, когда заключение брачного договора предшествует регистрации брака, договор вступает в силу только с момента регистрации брака. Таким образом, если, несмотря на заключение брачного договора, государственная регистрация брака почему-то не состоится, не будет и брачного договора. Точнее, заключенный ранее брачный договор не будет иметь правового значения. Поэтому договор, заключенный до вступления в брак, следует рассматривать как договор с отлагательным условием. Если же брачный договор заключен после регистрации брака — в любое время и период брака — он вступает в силу с момента его заключения.

Не имеет значения, в какой момент заключен брачный договор, — сразу же после вступления в брак или спустя многие годы после бракосочетания. Главное — чтобы он был заключен, пока существует брак.

Схема № 12. Срок вступления в силу брачного договора в зависимости от даты его регистрации

К вопросу о порядке заключения брачного договора и форме брачного договора можно отнести вопрос объема брачного договора, и разговор о том, сколько и каких условий должно содержаться в брачном договоре. Следует отметить, что этот вопрос решается самими супругами. Брачный договор может состоять и из одного пункта, например, устанавливать режим долевой собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, а может обговаривать многие тонкости и вносить дополнительные условия. Так, например, на западе сейчас популярна модель брачного соглашения, согласно которой если один из супругов изменит своей половинке, то при разводе потерпевшая сторона будет иметь право на дополнительную материальную компенсацию. Также на содержании брачного договора обычно сказывается продолжительность супружеских отношений: если документ заключен до брака или вскоре после его оформления, объем существующих имущественных прав и обязанностей супругов, как правило, невелик. Все устремления сторон чаще всего направлены на будущее. Исключение составляют случаи, когда вступившие в брак (или один из них) являются собственниками дорогостоящего недвижимого имущества. Именно эту категорию граждан обычно интересует, как может сказаться на материальной обеспеченности супругов, например, ликвидация, реорганизация предприятия, банкротство и другие обстоятельства, а также смерть одного из них.

Процедура заключения брачного договора

Говорить о самой процедуре заключения договора в нашей стране сложно, она не как не регламентирована законом, и здесь уместно обратиться к опыту стран Запада. Данная процедура выглядит в разных странах по-разному. Во Франции, Италии, Германии порядок и условия заключения брачного контракта четко урегулированы законодательством («континентальное право»), и здесь малейшее отступление от установленной процедуры грозит недействительностью такого контракта. Сам договор составляется опытными юристами, в некоторых странах это входит в компетенцию органов нотариата. Письменная форма является обязательной везде. В большинстве зарубежных стран стороны при заключении брачного контракта должны получить у нотариуса удостоверение о заключении брачного договора, которое затем должно быть предъявлено ими при заключении брака. В свидетельстве о заключении брака делается специальная отметка о том, был или не был заключен брачный контракт. В случае его заключения, даже если это предшествовало свадьбе, контракт начинает действовать только с момента заключения брака.

Можно рассказать о мировом опыте и подробнее.

В Италии, например, брачный договор обязательно должен быть зарегистрирован в местном органе власти и, кроме того, если касается недвижимого имущества, еще и в органе, регистрирующем сделки с недвижимостью.

Во Франции, если один из супругов является коммерсантом на момент заключения брака или становится им в дальнейшем, то брачный договор должен быть опубликован на условиях и под страхом применения санкций, предусмотренных регламентами, относящимися к торговому реестру. Все изменения в брачный договор до заключения брака могут быть внесены в том же порядке, который требуется для его заключения. После заключения брака внесение изменений в договор допускается только по решению суда.

Гораздо проще дела с процедурой оформления брачного контракта обстоят в странах англо-саксонского права (США, Великобритания). Специальных требований к процедуре заключения брачного контракта не предъявляется. Обязательным является лишь письменная форма и подписание договора в присутствии свидетелей, что соответствует процедуре заключения обычного гражданско-правового договора. При этом одинаково допускается как заключение «добрачных», так и «послебрачных» договоров, с той лишь оговоркой, что договор, подписанный «заранее», начинает действовать с момента заключения брака. Юридическую силу брачному контракту здесь придает суд. Однако суд жестко не связан наличием брачного договора и его условиями и вправе полностью или частично его изменить (если налицо обстоятельства, о которых уже говорилось). Поэтому стороны не застрахованы от того, что в случае возникновения спора то или иное положение брачного контракта может быть лишено юридической силы, либо договор целиком будет объявлен судом недействительным. В качестве общего правила предусмотрено, что брачный договор должен быть во всех отношениях «разумным» и «справедливым».

В России дела с заключением брачного договора обстоят несколько иначе — в нашей стране имеет место тайна брачного договора, что подкрепляется нормами Конституции РФ (семейная тайна) и нормами законодательства о нотариате (нотариальная тайна). Этим мы отличаемся от многих зарубежных стран, где, напротив, обеспечен свободный доступ заинтересованных лиц для ознакомления с содержанием брачного договора. Это правило обеспечивает, в первую очередь, интересы кредиторов супругов. Оно важно, главным образом, для отношений в сфере предпринимательства.

В России нет определенной законом процедуры, по которой должно проходить заключение договора. В нашей стране, единственное обязательное условие для брачующихся, желающих оформить подобный документ, — это его нотариальное заверение, в остальном ограничений практически нет. Причем, даже из этого единственного условия есть свои исключения: брачные договоры, заключенные супругами с 1 января 1995 года до 1 марта 1996 года, имеют юридическую силу и без нотариального удостоверения, так как в то время Гражданский кодекс не предусматривал для брачных договоров обязательной нотариальной формы. Следовательно, брачный договор, заключенный супругами в этот период времени в простой письменной форме, является действительным, если только его содержание не противоречит требованиям Семейного кодекса. В этой связи Семейным кодексом специально оговорено, что условия и порядок заключения брачных договоров в России, а, следовательно, и их нотариальное заверение, как обязательное условие, применяются к брачным договорам, заключенным лишь после 1 марта 1996 года, то есть после введения Семейного кодекса в действие.

Содержание брачного договора

Содержание брачного договора — это его условия, в которых стороны устанавливают правовой режим супружеского имущества. Еще раз напомним, что если в случае развода супружеской пары, не оформлявшей подобного документа, и муж, и жена имеют равные права на имущество, то брачный договор позволяет им установить иные права на собственность.

Схема № 13. Схема долевых прав супругов на имущество в случае развода при условии оформления брачного договора и без него

В условиях брачного договора обязательно фиксируются решения сторон по важнейшим с их точки зрения аспектам имущественных отношений супругов в браке и в случае его расторжения.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что, по сути, брачный договор — это некая модель, регулирующая поведение супругов после вступления договора в силу в сфере имущественных отношений. То есть, если отношения не прочные, и одна из сторон уже заранее подозревается в возможной измене, брачный договор показывает, что для сохранения своих имущественных прав этой стороне придется держать себя в руках. С помощью брачного договора супруги могут реализовать свое право на изменение по собственному усмотрению установленного законом режима совместной собственности супругов. В соответствии с Семейным кодексом, все имущество, приобретенное супругами во время брака (например, квартира, загородный дом, автомобиль, акции и вклады) независимо от того, на кого оно оформлено, является совместной собственностью супругов, и в случае развода должно быть поделено поровну. Брачный договор позволяет изменить это соотношение в любой пропорции.

Например, если по закону в случае развода загородный дом, купленный во время брака, супруги будут делить поровну, то в брачном договоре может быть отражено, что доли супругов будут не равны. Например, жене отойдет 70 процентов дома, а мужу — оставшиеся 30. Или наоборот.

Семейный кодекс предоставляет возможность лицам, вступающим в брак, или супругам, заключающим договор, применить к имуществу договорный режим собственности, в том числе:

• совместной собственности;

• долевой собственности;

• раздельной собственности.

Перечисленные режимы собственности могут иметь как всеохватывающий характер (распространяться на все имущество супругов без исключения), так и достаточно узкое применение (иметь отношение только к отдельным видам имущества супругов или даже к имуществу каждого из них).

Следует обратить внимание на то, что режим совместной собственности (описанный выше, когда имущество супругов в случае развода делится пополам) на общее имущество супругов и его содержание установлен законом и не требует дополнительной регламентации брачным договором при его применении на общих основаниях, то есть без каких-либо исключений и дополнительных условий. Поэтому брачным договором супругов могут быть предусмотрены те или иные особенности использования режима совместной собственности. Например, его применение не ко всему нажитому в браке имуществу, а только к его отдельным видам (только к недвижимости или ценным бумагам и т. п.) или брачным договором может быть предусмотрено неравенство долей супругов при разделе общего имущества. Кроме того, по желанию сторон, режим совместной собственности может быть применен и к имуществу каждого из супругов.

Режим долевой собственности супругов, установленный брачным договором, основывается на соответствующих положениях гражданского законодательства и в большей степени позволяет учесть размер вклада каждого из супругов средствами и личным трудом в приобретении имущества. При этом степень участия каждого из супругов в приобретении имущества может быть признана супругами определяющей в установлении принципов их имущественных отношений в браке. Вместе с тем по условиям брачного договора режим долевой собственности супругов может распространяться лишь на определенные предметы, являющиеся частью общего имущества супругов. Отсюда важно определить в договоре конкретное имущество, к которому будет применяться именно этот режим собственности, и установить критерии определения долей каждого из супругов в праве долевой собственности (равные доли, доли в зависимости от дохода каждого из них и т. д.).

Кодексом предусматривается возможность установления брачным договором и режима раздельной собственности супругов. Режим раздельности будет означать, что имущество, приобретенное в браке каждым из супругов, является его личной собственностью, которой супруг вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по собственному усмотрению. Указанный режим может быть распространен как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды (когда к различным вещам будет применяться соответственно режим совместной собственности супругов или режим раздельной собственности). Например, режим раздельной собственности супругов может распространяться только на ценные бумаги, транспортные средства (автомашину, мотоцикл и т. п.) и дорогостоящий спортивный инвентарь (для занятий гольфом, горными лыжами и т. п.), а к остальному имуществу будет продолжать применяться режим совместной собственности.

Таблица № 1. Возможные режимы собственности супругов

 

 

Действующим законодательством супругам предоставлена возможность установления различных видов договорного режима имущества. Причем к разному имуществу в брачном договоре могут применяться различные режимы собственности (совместной, долевой или раздельной), и в брачном договоре супруги вправе установить смешанный режим собственности, сочетающий элементы общности и раздельности.

Например, они могут предусмотреть в договоре, что квартира (дом), земельный участок будут находиться в их общей собственности (совместной или долевой), а доходы от предпринимательской деятельности — это раздельное имущество. Кроме того, договорный режим имущества может применяться супругами не ко всему нажитому в браке имуществу, а лишь к отдельным его видам. Данные вопросы решаются самими супругами по взаимному согласованию. В отношении имущества, оставшегося за рамками брачного договора, будет действовать режим совместной собственности супругов, установленный законом.

Положение о возможности заключения брачного договора не только в отношении уже имеющегося, но и по поводу будущего имущества супругов имеет большое практическое значение. В противном случае на имущество, которое приобреталось бы супругами после заключения договора, автоматически распространялся бы не договорный, а законный режим имущества супругов. Порядок и основания применения договорного режима к фактически имеющемуся и будущему имуществу супругов одинаковы. Он может быть установлен как ко всему имуществу, которое приобретут супруги в будущем, так и к его отдельным видам. В брачном договоре супруги вправе определить самые различные аспекты имущественных отношений между собой: свои права и обязанности по взаимному содержанию; способы участия в доходах друг друга; порядок несения каждым из них семейных расходов; имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. По их усмотрению в брачный договор могут быть включены любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, не противоречащие закону.

Таблица № 2. Что входит в содержание брачного договора

 

Давайте рассмотрим все положения содержания брачного договора немного подробнее.

Итак, о режиме собственности мы говорили выше. Начнем с прав и обязанностей супругов по взаимному содержанию, которые могут быть оговорены в брачном договоре.

Определяя в брачном договоре права и обязанности по взаимному содержанию, супруги могут установить условия, дополняющие, но не отменяющие основания предоставления материальной помощи супругами (бывшими супругами) друг другу. Так, по брачному договору, содержание может предоставляться супругу или, в случае развода, бывшему супругу, который по закону права на это не имеет. В соответствии с Семейным кодексом право на содержание имеет лишь нетрудоспособный нуждающийся супруг, однако в последнее время в западных странах, а сейчас и в России становиться распространено предусматривать в случае расторжения брака содержание, которое один из супругов должен будет выплачивать второму. В брачном договоре супруги могут предусмотреть основания, размер, порядок и сроки предоставления содержания друг другу, как после расторжения брака, так и в период брака.

Способы участия супругов в доходах друг друга в соответствии с брачным договором могут быть самыми разнообразными. Под доходами супругов имеются в виду все виды заработной платы и дополнительного вознаграждения супругов в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме. Они включают и доходы от занятий предпринимательской деятельностью, по акциям и от участия в управлении собственностью организаций, граждан. Кроме того, сюда относятся и доходы, полученные в результате использования (например, сдачи в аренду) имущества или земельного участка. Доходы супругов также могут быть получены по любым другим установленным законом основаниям. Супруги вправе избрать любой способ распределения своих доходов, установив, например, что доходы каждого из них — это раздельная собственность или долевая собственность супругов.

Также брачным договором может быть определен порядок несения каждым из супругов семейных расходов, к которым относятся расходы, направленные на обеспечение необходимых потребностей как семьи в целом, так и каждого из ее членов в отдельности. В Семейном кодексе не приведен даже примерный перечень семейных расходов. На практике необходимыми признаются семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, лечения, содержания детей в дошкольных детских учреждениях и т. п. Вместе с тем в зависимости от уровня благосостояния и уклада жизни семьи возможно включение в их число и иных затрат (по содержанию автомобиля, эксплуатации персонального компьютера, платному медицинскому обслуживанию, личному страхованию, оплате туристических поездок и т. д.). Здесь не может быть рекомендаций обязательного характера, так как данный вопрос вправе решать только сами супруги применительно к конкретным условиям жизни каждой семьи. В брачном договоре устанавливается степень участия мужа и жены в семейных расходах (в равных долях, во всех расходах или частично только в тех или иных видах затрат). Расходы по содержанию семьи (в целом или по отдельным составляющим) могут быть распределены между супругами произвольно, но обязательно с учетом их взаимной договоренности. На практике, семейные расходы в полном объеме вправе добровольно возложить на себя и один из супругов.

В брачном договоре супруги могут регулировать отношения по разделу общего имущества на случай расторжения брака, в частности, определить какое имущество будет передано каждому из них при расторжении брака (или выплачена денежная компенсация за него). Также документом определяется порядок и сроки передачи этого имущества в собственность одного из супругов. Предназначенное для передачи каждому из супругов имущество может быть перечислено в договоре (или указана его стоимость).

В брачном договоре могут определяться имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае расторжения брака, но не при его прекращении в результате смерти одного из супругов, когда действуют специальные нормы гражданского законодательства о наследовании. В противном случае могут быть ущемлены интересы других лиц наследников (по закону или по завещанию). Поэтому имущественные права и обязанности пережившего супруга могут быть предусмотрены брачным договором только в части, не противоречащей нормам гражданского законодательства о порядке и основаниях наследования.

Супруги вправе по своему усмотрению включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся их имущественных отношений. Так, например, в договоре могут быть установлены условия пользования супругом жилым помещением (квартирой, домом), принадлежащим другому супругу на праве собственности, в период брака и после расторжения брака. В частности, на случай развода может быть оговорена обязанность супруга-несобственника освободить жилое помещение в строго определенный брачным договором срок или обязанность супруга-собственника жилого помещения, виновного в распаде брака, приобрести другое жилье для супруга, его не имеющего.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками или меняться в зависимости от сроков.

Например, в странах Запада сегодня распространено выплачивать вознаграждение супругу в счет совместно прожитого времени. Так, например, если при заключении брачного договора молодая жена имеет право лишь на 10 % имущества (например) то, с каждым годом совместной жизни к ее доле будет приплюсовываться еще один процент, и так до тех пор, пока процентное соотношение не уровняется. Не сложно посчитать, что в этом случае, если «молодые» проживут вместе 40 лет — имущественные права мужа и жены составят 50 % на 50 %.

Сегодня этот способ перенимает и Россия. Помимо того, у нас распространен еще один способ: в брачном договоре указывается условие (например, применение раздельного режима собственности) но только на определенное время. Так, в определенный момент, раздельный режим автоматически будет переведен в совместный. Сигналом к прекращению действия одного условия брачного контракта и началом к действию другого может служить установленная договором календарная дата (число, месяц, год) или период времени (который исчисляется годами, месяцами и т.  п.). Срок может определяться также указанием на событие, которое должно наступить (достижение супругами определенного возраста тридцати лет, пятидесяти лет и т. д.). С наступлением (истечением) тех или иных сроков согласно брачному договору будут возникать новые или прекращаться имущественные права и обязанности супругов. Так, супруги в брачном договоре вправе предусмотреть, что в течение первых пяти лет со дня государственной регистрации заключения брака приобретаемое ими имущество будет раздельным, а затем, по истечении этого срока, к приобретаемому имуществу будет применяться режим общей совместной собственности. Сроки могут устанавливаться в договоре в связи с важными для супругов жизненными обстоятельствами (выезд за рубеж для работы по контракту, получение высшего образования и другое). Например, в договоре может быть предусмотрена обязанность несения мужем семейных расходов в полном объеме до завершения обучения жены в высшем учебном заведении (защиты кандидатской диссертации и т.  п.), но не позднее той или иной конкретной даты, когда такое обучение должно быть обязательно закончено.

Права и обязанности супругов, предусмотренные брачным договором, могут также ставиться в зависимость от наступления или наоборот не наступления определенных условий: в брачный договор может быть включено отлагательное или отменительное условие.

Условия в брачном договоре — это определенные обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет, они могут носить разнообразный характер (события, действия), но в любом случае они должны быть реальными фактически и юридически. Наличие условия в брачном договоре можно рассматривать в качестве дополнительной гарантии соблюдения интересов супругов (или одного из них) в различных предполагаемых (прогнозируемых) ими жизненных ситуациях. Брачный договор будет считаться совершенным под отлагательным условием, если супруги поставили возникновение своих конкретных прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Чтобы было понятнее стоит рассмотреть один небольшой пример: например, право одного из супругов на получение какого-либо имущества (допустим, драгоценностей) или дополнительного денежного содержания и соответственно обязанность другого супруга по его предоставлению могут возникнуть в специально оговоренных случаях (рождение ребенка, нетрудоспособность супруга, учеба супруга в высшем учебном заведении, утрата содержания из других источников по не зависящим от супруга причинам). Если говорить более конкретно: в документе можно сделать запись, в соответствии с которой жена будет иметь право на дополнительное содержание в случае рождения ребенка.

Также в документе супруги могут указать в качестве договорного режима имущества режим долевой собственности, но указывают в брачном договоре, что в случае рождения ребенка этот режим заменяется режимом совместной собственности супругов. С другой стороны, в договоре можно предусмотреть, например, прекращение обязанности одного из супругов по предоставлению дополнительного содержания другому супругу при возникновении по его вине определенных обстоятельств негативного характера (недостойное поведение в браке, отсутствие самостоятельного дохода из-за нежелания трудиться, пьянство, расходование общего имущества в личных целях и т. п.). Подобные последствия могут касаться и иных предусмотренных брачным договором прав и обязанностей (прекращение действия режима совместной собственности на недвижимое имущество и ценные бумаги и т. п.). Таким образом, под отменительным условием брачный договор заключается в том случае, если супруги поставили в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят, не возникновение, а прекращение их взаимных имущественных прав и обязанностей.

Схема № 14. Условия брачного договора

 

Брачным договором могут быть урегулированы самые разнообразные стороны имущественных взаимоотношений между супругами, но с учетом установленных законом ограничений, направленных на защиту прав и законных интересов каждого из супругов, а также их детей. Перечень условий, включение которых в брачный договор недопустимо, имеет обязательный характер.

Так, брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; а также содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Условия брачного договора, нарушающие требования Семейного кодекса, — ничтожны.

Брачный договор как соглашение со специальным субъектным составом может определять только имущественные отношения супругов и не должен содержать условий, касающихся прав и обязанностей третьих лиц (детей, родителей супругов и т. д.).

Дети являются самостоятельными субъектами семейных отношений, поэтому все вопросы, касающиеся их прав, должны решаться с учетом их мнения и только в их интересах, которые определяются в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела именно на момент рассмотрения вопроса. Отсюда нельзя, например, указать в брачном договоре, что в случае расторжения брака супругов несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (или с отцом). Данный вопрос должен решаться родителями ребенка отдельно, по взаимному согласию (при споре судом) с учетом ряда обстоятельств, выясняемых на момент расторжения брака: привязанность ребенка к каждому из родителей; возраст ребенка; нравственные и иные личные качества родителей и т. п.

Запрещается включение в брачный договор положений, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. В противном случае такой брачный договор может быть признан судом недействительным по иску супруга, права которого нарушены. Примером брачного договора, ставящего одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, будет договор, по которому супруг-инициатор развода передает свою собственность (квартиру, земельный участок и т. д.) другому супругу в случае расторжения брака.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность и дееспособность супругов. По сути, в Семейном кодексе воспроизведено положение статьи Гражданского кодекса, не допускающей ограничение граждан в правоспособности и дееспособности иначе как в случаях и в порядке, установленных законом. Полный или частичный отказ гражданина от правоспособности и дееспособности ничтожен. В содержание правоспособности входит право наследовать и завещать имущество, заниматься предпринимательской деятельностью, иметь в собственности имущество, совершать сделки, участвовать в обязательствах и т. д. Поэтому, например, в брачном договоре супруг не вправе принять на себя обязательство не заниматься предпринимательской деятельностью или завещать свое имущество только другому супругу.

Таблица № 3. Недопустимые условия брачного договора

 

Брачный договор — разновидность двусторонней сделки. Следовательно, он должен подчиняться общим правилам действительности сделки.

Заключение брачного договора — это право, а не обязанность граждан. Воля каждого из супругов (будущих супругов) относительно заключения брачного договора и его условий должна формироваться свободно, самостоятельно, без принуждения. В противном случае заключенный под влиянием насилия, угрозы, обмана, стечения тяжелых обстоятельств брачный договор может быть признан судом недействительным по иску потерпевшей стороны. Брачный контракт, как и любой другой документ, необходимо внимательно читать перед его подписанием — после того, как документ будет заключен, внести в него какие-либо изменения можно будет только по соглашению сторон с соблюдением нотариальной формы. Если супруг отказывается вносить какие-либо изменения в договор, вы можете обратиться в суд.

24. Брачный договор. Семейное право

Читайте также

Вопрос 155. Виды режимов имущества супругов. Брачный договор. Раздел имущества супругов.

Вопрос 155. Виды режимов имущества супругов. Брачный договор. Раздел имущества супругов. Законом предусмотрены следующие виды режимов имущества супругов:-законный;-договорный.Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который

56. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор

56. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Семейный Кодекс РФ (далее – СК РФ) вводит

10. Брачный возраст

10. Брачный возраст Семейный кодекс РФ устанавливает общее правило, в соответствии с которым брачный возраст наступает в 18 лет Таким образом, в брак могут вступить мужчина и женщина, достигшие совершеннолетнего возраста. По мнению специалистов, к 18 годам бра-чующиеся

24. Брачный договор

24. Брачный договор Наряду с законным режимом имущества СК РФ предусматривает договорный режим имущества супругов. Семейный кодекс РФ предоставляет супругам право заключить брачный договор.Брачный договор – это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение

Статья 40. Брачный договор

Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его

39. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор

39. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор Семейным кодексом РФ определено два режима имущества супругов – законный и договорный.Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, т. е. имущество, нажитое

§ 1. Брачный договор

§ 1. Брачный договор 1. Понятие и форма брачного договораВозможность договорного определения режима имущества супругов впервые в нашем законодательстве возникла с 1 января 1995 г. и была предусмотрена ст. 256 ГК, в соответствии с которой супруги могли изменить правовой режим

1.1. Брачный договор между лицами, состоящими в браке

1.1. Брачный договор между лицами, состоящими в браке Образец договора Город МоскваПятнадцатое августа две тысячи седьмого годаМы, гражданин Российской Федерации Смирнов Валентин Михайлович (паспорт серия____ №________, выдан ОВД Южное Медведково г. Москвы 11 июля 2001 г.), 24.10.1978

1.2. Брачный договор между лицами, вступающими в брак

1.2. Брачный договор между лицами, вступающими в брак Образец договора Город МоскваПятое сентября две тысячи пятого годаМы, гражданин Российской Федерации Перевязкин Андрей Анатольевич (паспорт серия_____ №________, выдан ОВД Дегунинского района г. Москвы 08.10.2003 г.), 04.06.1974 года

24. Брачный договор

24. Брачный договор С 1 марта 1996 г. Семейный кодекс РФ установил правила и порядок заключения брачных договоров. Брачные договоры существовали и до указанного времени, но не имели широкого распространения и также не были регламентированы, поэтому, хотя они и признаются

СТАТЬЯ 13. Брачный возраст

СТАТЬЯ 13. Брачный возраст 1. Брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет.2. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим

Типовой брачный договор

Типовой брачный договор (Брачный договор заверяется нотариально)Город _____________________________, ___________ (дата)Мы, нижеподписавшиеся, гр-н __________________________, проживающий по адресу: _________________________, и гр-ка __________________________, проживающая по адресу: ______________________________, намеревающиеся вступить в

41. БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

41. БРАЧНЫЙ ДОГОВОР Брачный договор – соглашение супругов об установлении, изменении или прекращении их имущественных прав и обязанностей, как во время брака, так и на случай его расторжения.Брачный договор может быть заключен до вступления в брак или в любое время после

Содержание брачного договора -

В странах Европы брачный договор давно стал чем-то обыденным и даже необходимым ведь к данной форме регулирования имущественных отношений супругов прибегает согласно статистике более 70% европейских семейных пар. В нашей же стране брачный договор, который часто называют еще контрактом, обычно упоминается лишь в негативном контексте и подчеркивает расчетливость и меркантильность супругов.

Такое резко негативное отношение к брачному договору отмечается и в статистике, которая говорит, что только 4-6% наших соотечественников при вступлении в брак готовы заключить брачный договор. Однако та же статистика говорит, что 5 из 10 семейных пар рано или поздно встретятся в суде по поводу развода и раздела имущества. Так почему же не решить этот вопрос «на берегу» и обезопасить себя от нежелательных имущественных разбирательств?

Что такое брачный договор?


Брачный договор – это добровольное соглашение супругов, заверенное нотариусом, которое устанавливает порядок пользования имуществом в браке и его раздела при возникновении необходимости. Брачный договор может быть заключен как до брака, так и после официальной регистрации семейных отношений. Брачный договор удостоверяет нотариус. Вне зависимости от того, когда супруги решили подписать данный документ, датой вступления его в законную силу будет считаться день свадьбы граждан.

Содержание брачного договора: определяет порядок несения каждым из супругов семейных расходов, устанавливает способы участия супругов в доходах друг друга, определяет права и обязанности супругов по взаимному содержанию.

Важно понимать, что действительным считается только брачный договор, составленный в письменном виде и заверенный у нотариуса. Никакие устные соглашения и бумаги, подписанные в домашних условиях, не буду выступать весомым аргументом в суде. Также не может быть составлен односторонний брачный договор. Для получения законного соглашения требуется участие и согласие обеих сторон.

Зачем нужен брачный договор?


Согласно действующему законодательству РФ при вступлении граждан в законный брак все имущество, которое будет приобретено ими в период семейной жизни, считается совместно нажитым и подлежит разделу по принципу 50 на 50. При этом, совершенно не имеет значения, кто из супругов больше зарабатывал, кто покупал имущество, и на кого оно было документально оформлено. Личными имущественными ценностями супругов считается только то, что было приобретено ими до брака или получено в дар или в качестве выигрыша уже в период семейной жизни. Такое имущество разделу не подлежит.

Данные нормы законодательства довольно часто не устраивают супругов. Чаще всего это связано с тем, что кто-то в семье зарабатывает значительно больше или ведет бизнес и считает, что его доля в совместном имуществе должна быть больше неработающего супруга. Прописать это в брачном договоре очень просто, если на заключение подобного документа согласен второй супруг.

Итак, при помощи брачного договора можно урегулировать ряд важнейших вопросов при разделе имущества:

  • Договор дает возможность заранее оговорить принцип, по которому раздел совместно нажитого имущества будет выгоден и удобен обоим супругам. Это позволит избежать массы ссор и неприятных моментов, если брак все же будет расторгнут.
  • Документ позволяет разделить имущество таким образом, как вам заблагорассудится, не оглядываясь на нормы законодательства. Это значит, что вовсе необязательно делить имущество поровну между супругами. Можно определить доли в совместно нажитом или личном имуществе супругов в любом соотношении.
  • В брачном контракте можно оговорить не только уже имеющееся имущество супругов, но и то, что предполагается приобрести в будущем. Например, можно указать, что квартира достанется тому, с кем после брака останется проживать ребенок, а машина перейдет в собственность того из супругов, кто имеет водительские права.
  • Брачный договор дает возможность защитить не только свое имущество, но и бизнес. Так, даже если собственное дело было открыто одним из супругов во время семейной жизни, по условиям брачного контракта может быть оговорено, что второй супруг не имеет никаких прав на бизнес.
  • Если между супругами заключен брачный договор при разделе имущества можно избежать судебных разбирательств относительно раздела материальных ценностей. Это позволит сэкономить не только время, но и материальные средства на судебные издержки.

Что не может быть включено в брачный договор


Во многих странах не существует ограничений возможностей брачного договора. Это значит, что данное соглашение может регулировать как имущественные, так и неимущественные вопросы, возникающие между супругами. Ко второй категории относят в том числе и вопросы личного характера, бытовые обязанности и даже регулярность сексуальность отношений. Однако, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, в нашей стране брачный договор может касаться только имущества и материальных ценностей.

Кроме того, законом четко указывается, что по условиям брачного договора ни один из супругов не может терять своей дееспособности. Это значит, что документ не может ограничивать возможности супруга на право обмена, дарения имущества или обращения с исковым заявлением в суд. Еще одним важным аспектом является то, что брачный договор может регулировать отношения только между супругами и не может затрагивать интересы третьих лиц. Это значит, что указать в брачном соглашении, что купленная во время семейной жизни квартира будет принадлежать ребенку или кому-либо еще кому-либо, нельзя. Договор заключается между двумя сторонами и может касаться только их. Если же супруги хотят передать часть имущества ребенку, с этой целью следует составить отдельный документ.

Кто может заключить брачный договор?


Заключать брачный договор могут дееспособные граждане достигшие 18 лет. В отдельных случаях при условии получения разрешения органов местной администрации, разрешается вступление в брак начиная с 16-летнего возраста, что предполагает возможность подписания брачного контракта. Также запрещено заключать соглашение между людьми, брак которых законом признан недействительным – многоженство, близкие родственные связи, принуждение к сожительству и т.д.

Важно отметить, что брачный договор должен быть составлен только по обоюдному согласию сторон. Если подобное соглашение заключается по принуждению – оно будет признано судом недействительным. Кроме того, не имеет юридической силы брачный договор, который заключен между супругами, не зарегистрированными официально. Институт «гражданского брака», который в последнее время получил столь широкое распространение, не признается законом и не создает никаких имущественных отношений между сожителями. Соответственно и брачный договор в этом случае будет считаться не имеющим юридической силы.

Говоря о том, кто заключает обычно брачный договор, следует снова отметить, что количество таких благоразумных пар в России не превышает 6%. Это во многом связано с тем, что согласно статистике в нашей стране люди часто вступают в брак рано, не имея никакого существенного имущества и материальных ценностей. В этом случае теряется сама суть заключения брачного контракта, ведь супругам попросту нечего делить. Однако опытные юристы напоминают, что заключить брачный договор можно в любой момент брака, а это значит, что уже после первого серьезного приобретения следует обратиться к адвокату или нотариусу. По статистике чаще всего к заключению брачного договора прибегают те, кто ранее уже был в браке и пережил развод.

Эксперты в области семейного права рекомендуют особенно внимательно подойти к вопросу заключения брачного договора людям, имеющим собственный бизнес, большие накопления, дорогостоящее имущество и т.д. Многие отказываются от этой идеи, опираясь на закон, который утверждает, что все имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью супруга. Однако в процессе ведения совместного хозяйства и быта доходы мужа и жены перемешиваются, образуя общую имущественную массу. Кроме того, иногда имущество, приобретенное до свадьбы, может потребовать вложений, которые станут для суда существенным обстоятельством в пользу пересмотра характера раздела.

Пример из судебной практики.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда супруга до брака приобрела квартиру, в которой впоследствии проживала с мужем. За время семейной жизни супруги за счет общего семейного бюджета провели частичную реконструкцию квартиры и сделали дорогостоящий ремонт. При разводе супруг подал исковое заявление с целью раздела квартиры, приобретенной женой до брака. В качестве основания он приложил чеки и счета на приобретение строительных материалов, оплату услуг рабочих и погашение коммунальных услуг. В результате суд счел вложения супруга в квартиру существенными и постановил включить квартиру в перечень совместного имущества, подлежащего разделу. Если бы супруга настояла на заключении брачного договора, подобная ситуация была бы невозможной.

Также интересно будет прочесть Раздел имущества супругов после развода.

Советы юриста: как правильно заключить брачный договор?


Чтобы составить брачный договор правильно и избежать неопределенности в будущем, следует учитывать ряд юридических нюансов и тонкостей при его заключении:

  1. Срок действия договора. Согласно действующему законодательству брачный договор может быть бессрочным или иметь определённый срок действия. Кроме того, его действительность можно определять некоторыми условиями. Например, в брачном договоре можно указать, что в случае рождения у пары ребенка, машина достается матери и т.д.
  2. Брачный договор может быть признан недействительным. Существует ряд определённых условий, при которых брачный договор может быть признан недействительным по решению суда. Сюда относят составление документа по принуждению или под прямым влиянием кого-либо из окружения. Также причиной для аннулирования брачного контракта может стать ущемление прав одного из супругов, что часто практикуется более опытными партнерами в отношении супругов, не имеющих должной юридической базы знаний. В результате, подписав такой договор, один из супругов остается ни с чем. Если суд выявит подобные обстоятельства, договор также могут признать недействительным. Еще один повод для игнорирования брачного контракта при разделе имущества – неточные, размытые формулировки. Все это очень важно учитывать, если вы решили оговорить финансовые и имущественные отношения со своим супругом.
  3. Следует указать все виды имущества. Если брачный договор составляется после того, как супруги уже прожили в браке определённый период и успели нажить совместное имущество, важно указать в соглашении все. Это значит, что заранее следует оговорить имущественные обязательства как в отношении материальных ценностей, купленных супругами до брака, так и того, что было приобретено вместе.
  4. Порядок распоряжения долевой собственностью. Если среди имущества супругов, которое оговаривается в брачном договоре, имеется долевая собственность, следует обязательно указать порядок ее использования. Важно отметить, кто из супругов может осуществлять какие сделки, и требуется ли для этого официальное согласие второго супруга.
  5. Не стоит экономить на специалисте. Даже если брачный контракт составлен супругами самостоятельно, им все же придется оплатить государственную пошлину, которая взимается при заверении договора у нотариуса. Если нотариус проводит дополнительную работу с документом, им также будет взиматься определенная плата. Самым затратным, однако при этом самым надежным вариантом составления брачного договора, является обращение к опытному адвокату, специализирующемуся на семейном праве. В этом случае специалист предусмотрит все аспекты составления договора и поможет избежать рисков для обеих сторон.
  6. Обязательно личное присутствие. Брачный договор относится к категории документов, которые не могут быть составлены и официально заверены нотариусом по доверенности. Это значит, что во время оформления договора обязательно присутствие обоих супругов. При этом, обе стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие их личность и свидетельство о заключении брака.

Принятие решения о необходимости заключения брачного договора возлагается только на самих супругов, однако опытные юристы и те, кто столкнулся с трудностями раздела имущества, рекомендуют подходить к вопросу материальных ценностей с максимальной ответственностью. Это поможет не только избежать многомесячных судебных разбирательств, но и обеспечит психологическое спокойствие супругов, которые получат уверенность в своей финансовой независимости и безопасности.

Пример из судебной практики


После смерти отца гражданин К. выяснил, что за несколько месяцев до своей кончины, его отец заключил брачный договор с молодой супругой, с которой прожил в браке всего год. Согласно этому договору, все имущество в случае развода или смерти одного из супругов, было оформлено на второго супруга. Таким образом, гражданин К. был полностью лишен прав на вступление в наследство. Им был подан иск в суд об оспаривании брачного договора, мотивируя это тем, что последний год перед смертью отец лечился от рака, принимал психотропные препараты и проходил курс химиотерапии.

Рассматривая аргументы истца и ответчика, а также заслушав мнение медицинских специалистов, суд принял решение, что брачный договор был составлен в соответствии с действующим законодательством и имеет юридическую силу. Таким образом имущество умершего досталось его супруге.

Брачный договор: понятие и содержание

Сущность и правовая природа брачного договора

Определение 1

Брачный договор — это юридически закрепленное соглашение вступающих в брак лиц (супругов), определяющее их имущественные права и обязанности непосредственно в браке и при его расторжении (ст. 40 Семейного кодекса).

Брачный договор рассматривается в целом, как гражданско-правовая сделка, в частности — в той мере, в какой договор регулирует гражданско-правовые отношения, определяет законный и устанавливает договорной режим имущества обоих супругов, обуславливают правоотношения их собственности.

В брачном договоре супруги определяют свои имущественные права и обязанности. Договор не может ограничивать дееспособность и правоспособность супругов, регулировать между ними неимущественные отношения. Брачный договор можно заключать до и во время брака. Он имеет письменную форму и обязательное нотариальное удостоверение. Договор вступает в силу после государственной регистрации брака. Права и обязанности супругов могут быть ограничены определенными сроками, или поставлены в зависимость от наступления конкретных условий.

В современных условиях правовая природа брачного договора анализируется на предмет возможности заключения договора в условиях фактического брака. Законодательство РФ признает только брак, заключенный в органах ЗАГС. Супруги как граждане могут заключить брачный договор, но пока они не зарегистрируют брак официально, он не вступит в силу.

Объектом брачного договора выступают имущественные и алиментные права, обязанности супругов. Предмет брачного договора — совокупность имущественных отношений, алиментные отношения, вопросы управления, раздела, распоряжения, выделения содержания.

Замечание 1

Субъектами брачного договора являются только супруги. В этом случае цель договора — определение прав и обязанностей супругов, связанное со сменой режима их собственности.

Брачный договор не регулирует правоотношения супругов с детьми. В брачном договоре можно только определить порядок несения семейных расходов (общий и специальный). В договоре может быть определен объем денежных средств, который выделяет каждый из супругов (или один из них) на семейные нужды.

Расторгнуть или изменить условия брачного договора можно двумя способами:

  • по взаимному согласию;
  • в судебном порядке.

Не допускается односторонний отказ от исполнения договора. Если стороны не могут достичь соглашения по расторжению или изменению договора, то заинтересованный супруг имеет право обратиться с соответствующим заявлением в суд. Действие брачного договора прекращается сразу после расторжения брака, за исключением обстоятельств, предусмотренных договором на период после прекращения брака (например, обязательства по содержанию супруга). Судья может признать брачный договор частично или полностью недействительным по основаниям, предусмотренным ГК для недействительности сделок.

Содержание брачного договора

Условия брачного договора определяются по усмотрению сторон и определены в Семейном кодексе.

Определение 2

Содержание брачного договора — это внутреннее правовое наполнение, совокупность субъективных прав и юридических обязанностей, установленных сторонами брачного договора.

Брачный договор (ст. 42 СК) позволяет супругам:

  • изменить установленный законодательством режим совместной собственности;
  • определить режим раздельной, долевой или совместной собственности на имущество, принадлежащее супругам;
  • установить режим собственности на отдельные виды имущества (в том числе, имущество каждого супруга).

Брачный договор может заключаться в отношении уже имеющегося и будущего совместного имущества. Имущество, не включенное в брачный договор, является совместной собственностью супругов, к нему применяются нормы Семейного кодекса. К личному имуществу супругов применяется режим долевой собственности. Это позволяет определить доли супругов. Договор заключается в отношении имущества, которое находится на праве совместной собственности.

В брачный договор могут быть включены условия об общей долевой собственности в отношении всего имущества или какой-то определенной его части. При заключении договора важно учитывать ограничения, установленные законодательством, определяющими, что брачный договор не должен ставить одного из супругов в неблагоприятное положение.

В брачном договоре возможно установление режима раздельной собственности, позволяющего отнести какое-либо определенное имущество к индивидуальной собственности без указания общности. Данному режиму подчиняется определенное имущество, уточненное в брачном договоре, принадлежащее супруга на праве общей долевой собственности.

Супруги имеют право определять в брачном договоре по взаимному содержанию свои права и обязанности, способы участия в доходах, порядок несения семейных расходов, определять порядок имущества, которое может передаваться каждому из супругов при расторжении брака, включить в договор любые положения относительно имущественных отношений. Супруги могут установить все детали быта, вплоть до оплаты услуг телефонной связи, Интернета и т.д.

Предусмотренные договором права и обязанности супругов могут ограничиваться конкретными сроками, находиться в зависимости от наступления (ненаступления) конкретных условий. Условия брачного договора могут быть отлагательными или отменительными. Отлагательные условия — это условия, при которых супруги ставят возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, в отношении которых неизвестно, наступят они или нет.

Брачный договор не может противоречить основам семейного законодательства. Запрещены любые ограничения прав граждан в семейных отношениях и при вступлении в брак по признакам расовой, национальной, социальной, языковой или религиозной принадлежности.

Свободу брачного договора обеспечивает свобода в выборе условий, закрепленная законодательством. Это является обязательным элементом заключения соглашения и позволяет супругам определить наиболее благоприятные условия договора.

Брачный договор в России: особенности, содержание и значение

С понятием «брачный договор» знакомы почти все. Тем не менее, специфику, которой обладает брачный договор в России, понимают немногие. Ситуация, при которой в российском брачном договоре просят прописать неимущественные вопросы, очень часто встречается. В чем здесь ошибка? Давайте разбираться по порядку.

Правовое регулирование брачного договора в России

Вопросы заключения, содержания, изменения брачного договора, а также вопросы признания его недействительным регулируются отдельной главой Семейного кодекса РФ, а именно главой 8, которая носит название «Договорный режим имущества супругов».

Стоит сразу отметить, что несмотря на всемирную популярность данного института, в России понятие «брачный договор» появилось сравнительно недавно: в Гражданском кодексе возможность заключения такого договора была впервые упомянута в 1994 году, а в Семейном кодексе — в 1996 году.

Что такое брачный договор?

В статье 40 Семейного кодекса РФ сказано, что такое брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Из положений законодательства можно выявить черты, которыми обладает брачный договор.

Особенности брачного договора в России

Главные особенности брачного договора в России можно обозначить следующим образом:

Например, в брачном договоре в России не может быть указано, с кем останутся жить дети в случае развода родителей. Также в брачном договоре не могут быть закреплены вопросы, связанные с любовью, верностью или моральной поддержкой.

Что же тогда может содержаться? На этот вопрос дает ответ статья 42 СК РФ:

«Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов».

  • Во-вторых, брачный договор может быть заключен как до брака, так и во время. Если он заключен до брака, то вступает в силу не сразу, об этом говорит статья 41 СК РФ: «Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака».
  • В-третьих, брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов не только в случае развода, но и во время брака. Хотя, безусловно, к брачному договору чаще всего обращаются именно в случае прекращения брака, в том числе в случае его расторжения.
  • В-четвертых, брачный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме. В тексте договора должны быть прописаны все существенные условия, о которых договорились стороны.
  • В-пятых, брачный договор должен быть нотариально удостоверен. Нотариус при заверении разъясняет супругам их права и обязанности, смысл и значение заключаемого договора.
  • В-шестых, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
  • В-седьмых, брачный договор может ограничивать права и обязанности определенными сроками либо ставить их в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий, если супруги о том договорились.
  • В-восьмых, в брачном договоре не должны содержаться некоторые указанные в законе условия.

Что не может содержать брачный договор?

Брачный договор в России не может содержать некоторые условия, которые могут быть расценены как незаконные или несправедливые. Брачный договор не может:

  1. ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав. Сюда же относится запрет на осуществление трудовой деятельности;
  2. регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
  3. предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
  4. содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Почему брачный договор важен?

Брачный договор способен менять законный режим имущества супругов, о чем прямо указано в законодательстве. В пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ содержится положение, что «законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное».

На какой режим можно поменять законный режим совместной собственности? В статье 42 СК РФ указано, что, помимо режима совместной собственности, брачным договор могут быть установлены:

  1. Режим долевой собственности;
  2. Режим раздельной собственности.

Важно:
Режимы могут быть установлены как в отношении всего имущества, так и в отношении отдельных его частей.

Получается, что брачный договор дает супругам гораздо больше свободы в части регулирования имущественных прав, нежели режим совместной собственности по закону.

Также, брачный договор позволяет облегчить процесс раздела имущества в случае, если развод наступит. Если развод не наступит — брачный договор позволяет урегулировать имущественные права и обязанности супругов в период брака, что также позволяет супругам прийти к соглашению по всем имущественным вопросам, которые могли бы стать краеугольным камнем при отсутствии брачного договора.

Можно ли изменить, расторгнуть брачный договор?

Конечно, можно!

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов или по решению суда. Поскольку по своей сути брачный договор представляет двустороннюю сделку, к нему применимы все условия о недействительности сделок, ввиду чего суд может признать его недействительным полностью или в части при наличии определенных условий. В одностороннем порядке отказаться от брачного договора не допускается.

Соглашение об изменении/расторжении брачного договора должен быть также составлен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Действие брачного договора по общему правилу прекращается с момента прекращения брака, однако в самом брачном договоре могут содержаться иные условия его прекращения, поэтому из этого правила есть исключения.

Брачный контракт: как его заключить и как не ошибиться

Краткое содержание:

Некоторых людей часто волнует вопрос, о том, какие плюсы и минусы имеет брачный договор, как его заключать и в каких случаях брачный контракт признается недействительным. Рано или поздно семейная пара, задумываются о том, кому из супругов какое имущество принадлежит и будет принадлежать в случае развода. По общему правилу, в соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако данный режим имущества супругов может быть изменен путем заключения брачного договора (контракта).

Что такое брачный договор (контракт)

Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. В этом, собственно, и состоит суть договора (контракта).

Брачный договор (контракт) можно заключить в период с момента подачи заявления о регистрации брака до его расторжения в органах ЗАГС или вынесения судом решения о расторжении брака. При этом договор (контракт), заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу с момента такой регистрации.

С каждым годом в России заключается все большее количество брачных договоров (контрактов). И хотя сейчас такие договора (контракты) заключают не только очень состоятельные граждане, но и представители среднего класса, пока сторонами договора чаще всего становятся супруги, уже находящиеся в процессе расторжения брака. Заключение брачного договора (контракта) позволяет избежать длительных судебных тяжб и значительных расходов на «клевеньких» юристов.

Порядок заключения брачного договора (контракта)

Необходимо иметь в виду, что брачный договор (контракт) заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Только в таком случае он имеет юридическую силу.

Какие условия можно включить в брачный договор (контракт)

Содержание брачного договора (контракта) может быть различным, но в целом он, согласно российскому законодательству, регулирует исключительно имущественные отношения, то есть предполагает установление определенного режима собственности супругов в браке.

Поскольку заключение брачного договора (контракта) направлено на изменение законного режима собственности супругов, прежде всего необходимо определить, какие режимы могут быть использованы вместо него. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ брачным договором могут быть установлены следующие режимы собственности супругов.

· Режим совместной собственности: имущество находится во владении, пользовании и распоряжении супругов без определения долей. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию обоих супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено и, соответственно, кто совершает ту или иную сделку в отношении данного имущества. Так как данный режим применяется к нажитому во время брака имуществу по умолчанию, в брачном договоре (контракте) можно предусмотреть, например, что этот режим распространяется только на часть имущества. Другой способ использования данного режима в брачном контракте состоит в его распространении на имущество, которое по закону является личной собственностью каждого из супругов. Это касается, в частности, добрачного имущества. По общему правилу, последнее принадлежит тому супругу, которому оно принадлежало до брака. В случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, будут выделены доли каждого из супругов. Отметим, что в силу норм СК РФ доли предполагаются равными, если иное не установлено договором между супругами.

· Режим долевой собственности: когда для каждого супруга определена конкретная доля в праве собственности на имущество. Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению обоих супругов. Однако каждый супруг вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правила о преимущественном праве покупки доли вторым супругом при ее продаже третьим лицам. Этот режим позволяет учесть вклад каждого супруга в приобретение конкретного имущества. В зависимости от такого вклада могут быть определены и доли в праве собственности на имущество. Очень важно прописать в брачном договоре (контракте), на какое именно имущество супругов распространяется режим долевой собственности и какой критерий служит для определения доли каждого из супругов. При данном режиме не требуется выдела долей в случае раздела имущества супругов.

· Режим раздельной собственности: имущество является личной собственностью одного из супругов. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется супругом-собственником по его усмотрению без учета мнения второго супруга. Этот режим можно распространить на все имущество супругов, на его отдельные виды (например, недвижимость, ценные бумаги) либо на конкретное имущество. Чаще всего раздельная собственность устанавливается в отношении регистрируемого имущества, а именно: недвижимости, транспортных средств. Соответственно, собственником конкретного имущества является тот супруг, на имя которого оно зарегистрировано. Но ничто не мешает предусмотреть раздельную собственность, например, на банковские вклады, ценные бумаги или предметы роскоши. Обратим внимание, что данный режим выгоден для супругов, у одного из которых есть дети от предыдущего брака, так как в случае смерти супруга-родителя его дети не смогут претендовать на имущество второго супруга.

Вышеуказанные режимы брачного договора (контракта) могут быть применены как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито в будущем.

Отметить также хотелось, что в брачном договоре (контракте) возможно применение одного из режимов либо их сочетания.

Имущество, которое не предусмотрено договором (контрактом), будет считаться совместной собственностью супругов.

Кроме определения режима собственности в отношении имеющегося или будущего имущества, а также состава имущества, передаваемого каждому из супругов в случае расторжения брака, в брачный договор (контракт) можно включить следующие положения:

· О правах и обязанностях по взаимному содержанию. Размер содержания супруги определяют по своему усмотрению.

· О способах участия в доходах друг друга. При этом под доходами понимаются заработная плата, дивиденды от ценных бумаг, доходы от сдачи имущества в аренду и иные доходы, связанные с участием имущества в гражданском обороте, доходы в натуральной форме, например, урожай, а также любые иные доходы, полученные законным путем. По условиям брачного договора (контракта) доходы одного из супругов могут распределяться определенным образом, например, 30% являются личной собственностью того супруга, которым они получены, а остальные 70% передаются второму супругу для целевого расходования на нужды семьи.

· О порядке несения каждым из супругов семейных расходов. Речь может идти о любых семейных расходах: оплате коммунальных платежей и налогов на имущество, приобретении продуктов питания, оплате лечения, обучения и т.д.

· Иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Например, условия пользования супругом жилым помещением, принадлежащим на праве собственности второму супругу.

Какие условия нельзя включать в брачный договор (контракт)

Согласно п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Учитывая популярные вопросы относительно условий брачного договора (контракта), следует пояснить, что на основании вышеизложенного нельзя включать в договор (контракт) пункты о супружеской верности и бытовых обязанностях, например, о том, что муж обязуется выносить мусор, а жена ежедневно готовить завтрак, обед и ужин. Нельзя также установить вознаграждение за рождение ребенка. Однако в силу п. 2 ст.42 СК РФ права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий. Таким образом, можно прописать, например, что в случае рождения ребенка режим раздельной собственности супругов изменяется на режим совместной собственности.

В брачном договоре (контракте) нельзя урегулировать вопрос проживания детей в случае развода родителей. Права и обязанности родителей в отношении детей могут быть прописаны только в соглашении о детях.

Необходимо также отметить, что по условиям брачного договора (контракта) все имущество супругов не может перейти в единоличную собственность одного из них. В таком случае речь как раз будет идти о крайне невыгодном положении второго супруга. Поскольку такой договор (контракт) является гражданско-правовой сделкой, подобное обстоятельство будет являться основанием для признания брачного договора (контракта) недействительным.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный договор (контракт)

В любой момент, пока брак не расторгнут, супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении договора (контракта).

Если супруги хотят изменить текст брачного договора (контракта) или расторгнуть его, такое соглашение также должно быть заключено в письменной форме и удостоверено у нотариуса.

Действие брачного договора (контракта) автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех положений, которые предусмотрены на случай его прекращения.

Что еще нужно знать

· Брачный договор (контракт) и гражданский брак

Зачастую возникает вопрос о возможности заключения брачного договора (контракта) между гражданскими супругами. Отметим, что в законодательстве нет такого понятия, как «гражданский брак». В соответствии с п. 1 ст. 10 СК РФ брак заключается в органах ЗАГС. Согласно п. 2 указанной статьи права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС. Таким образом, по российскому законодательству признается только официальный брак. Поскольку брачный договор (контракт) заключается между супругами или лицами, подавшими заявление о регистрации брака, что прямо указано в ст. 40 СК РФ, заключение такого договора (контракта) между гражданскими супругами невозможно. Для изменения своих имущественных отношений такие супруги могут заключить любой другой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, дарения и т.д.

· Брачный договор (контракт) и соглашение о разделе имущества

СК РФ предусматривает еще один способ изменения имущественных отношений супругов – соглашение о разделе имущества. Какая разница? Во-первых, соглашение о разделе может быть заключено только между супругами, в то время как брачный договор (контракт) может быть заключен и до официальной регистрации брака. Во-вторых, предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного договора (контракта) – также имущество, приобретаемое в будущем. В-третьих, в соглашение о разделе нельзя включить пункты об имущественных обязанностях сторон.

Недействительность брачного договора (контракта)

Брачный договор (контракт) может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Источник:

-Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020).

-Гражданский кодекс Российской Федерации

Коль зашел, подпишись не ленись!!! За одно лайкусик ты поставь!!! Либо отзыв мне корявый!!!

Брачное соглашение - образец, шаблон

Это брачное соглашение , также иногда известное как брачное соглашение, представляет собой контракт, заключаемый двумя людьми, которые собираются пожениться или уже состоят в браке. В этом Соглашении излагаются финансовые обязательства обеих сторон и содержится план того, как разделить активы и долговые обязательства, если брак когда-либо подойдет к концу.

Брачные договоры часто связаны с лицами, имеющими большое количество активов.Однако брачный договор может использоваться во многих различных ситуациях, например, в следующих:

  • У одной или обеих сторон есть дети от предыдущих отношений
  • Одна или обе стороны владеют собственностью, которую они хотели бы сохранить отдельно
  • Одна или обе стороны имеют значительную задолженность
  • Стороны хотели бы изложить свои финансовые обязательства по оплате жилья и проживания до совместного проживания после заключения брака

Если пара не заключила брачное соглашение при разводе, провинциальным или территориальным законам и судам остается решать, как разделить собственность, продиктовать поддержку и распределить долги. При заключении брачного договора условия, о которых договорились стороны, используются вместо стандартных правил провинциального или территориального законодательства. Брачный договор, как и любой другой договор, можно оспорить в суде, но брачный договор создает первоначальную презумпцию того, что стороны согласились с его содержанием и хотят следовать тем руководящим принципам, которые они согласовали по . Тщательно составленное и успешное брачное соглашение может значительно ускорить судебный процесс о разводе или даже вовсе избежать его в случае развода.


Как пользоваться этим документом?

Для заключения брачного договора стороны должны работать вместе, чтобы раскрыть друг другу свои активы, решить, как они хотели бы описать свои финансовые обязательства, и договориться о расторжении брака. Брачный договор охватывает несколько основных областей, а именно:

1. Активы и долги: Настоящее Соглашение позволяет Сторонам описывать любые активы или долги , которые они приносят в брак.Неспособность любой из Сторон раскрыть все активы и финансовую информацию другой Стороне может привести к недействительности Соглашения, поэтому важно, чтобы обе стороны раскрыли все активы и финансовую информацию. Вся эта информация должна быть записана отдельно в Соглашение и прикреплена к Соглашению в виде Приложения A или B, в зависимости от стороны.

2. Имущество: Стороны могут указать, что будет считаться долевым имуществом, подлежащим разделу. Например, пары часто решают, что имущество, которое они приобрели отдельно до брака, должно оставаться отдельной собственностью, не подлежащей разделу после заключения брака. Это соображение особенно важно, если одна из сторон унаследовала собственность или имеет большое количество активов.

3. Супружеский дом: если стороны планируют владеть домом или планируют вместе приобрести дом после брака, этот раздел Соглашения позволяет им обрисовывать в общих чертах вопросы, связанные с супружеским домом, такие как оплата расходов, связанных с содержанием совместное проживание и ответственность за совместные расходы на проживание.Есть различных способов для пары управлять своими финансами вместе , независимо от того, имеют ли они отдельные банковские счета и каждый берет разные счета, или если у них есть общий банковский счет, на который они оба вносят свой вклад.

4. Дети: Если одна или обе стороны имеют детей от предыдущих отношений, они могут указать это. Эта часть соглашения позволяет Сторонам определять, планируют ли они предоставить дом и разумную поддержку друг другу, детям от предыдущих отношений, не создавая при этом обязательства продолжать эту поддержку в случае прекращения брака.Этот раздел также позволяет Сторонам перечислить всех детей, которых они родили вместе.

5. Супружеская поддержка: Настоящее Соглашение позволяет Сторонам определять, будет ли одна из Сторон выплачивать супружескую алименты другой Стороне в случае их развода в будущем. Супружеская поддержка обычно выплачивается стороне, которая за время брака заработала меньше денег. Если стороны уже знают, что один из них не будет работать или будет зарабатывать значительно меньше денег, выплаты супружеских алиментов могут быть согласованы и запланированы заранее с использованием брачного договора.

Брачный договор может быть признан недействительным в следующих ситуациях, которых сторонам следует избегать:

  • Неспособность любой из Сторон раскрыть все активы и финансовую информацию другой Стороне
  • Доказательства мошенничества
  • Доказательства принуждения или несправедливости
  • Подписано недобровольно

Стороны должны приложить все усилия, чтобы заключить Соглашение задолго до заключения брака; тридцать дней - это общий ориентир.Кроме того, у них обоих должно быть разумное количество времени для ознакомления с завершенным Соглашением до его подписания. После заключения Договора Стороны могут самостоятельно получить юридическую консультацию. Стороны могут договориться о каждой консультации с юристом перед оформлением документа в связи с характером важных личных прав.

Сторонам не нужно никуда подавать свое Соглашение после его заполнения. Однако подписанные копии документа следует хранить в надежном и надежном месте, например, в сейфе, банковском сейфе или у юриста.

Если обстоятельства меняются , например, когда одна из сторон теряет работу и больше не может выполнять финансовые обязательства, указанные в брачном соглашении, или стороны решают, что они хотят заключить новые договоренности, им не нужно писать совершенно новый документ. Используя поправку к документу Соглашения, стороны могут легко добавлять, удалять или переписывать части Соглашения по желанию или необходимости.


Применимое законодательство

Настоящее брачное соглашение подчиняется законам провинции или территории, в которой стороны обычно проживают.


Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .

Что такое ипотечный договор?

Автор: Гарри Кристал - Обновлено: 14 декабря 2018 г. | * Обсудить

Ипотечные контракты считаются, пожалуй, самыми важными контрактами в жизни человека после брачного контракта.Поскольку эти контракты важны и обмениваются крупные суммы денег, жизненно важно, чтобы солиситор или юрист составлял ипотечный договор. Ипотечные контракты - одно из очень немногих обстоятельств, когда детали должны быть записаны в юридически обязательном контракте.

Основные ипотечные договоры
Когда вы заключаете ипотечный договор, вы в основном имеете дело с множеством различных сторон. Финансовое кредитное учреждение, такое как банк или строительное общество, которое ссудит вам деньги на покупку недвижимости.Адвокат, который будет заниматься продажей, и сторона, продающая недвижимость.

Фактически вы не можете иметь дело с продавцом, так как это обычно обрабатывается через агентов по недвижимости и поверенных. Тем не менее, обмен контрактами будет одной из наиболее важных частей процесса, и для завершения сделки потребуется юрист.

Сроки и условия
Сроки и условия большинства ипотечных договоров будут варьироваться в зависимости от типа ипотеки, процентных ставок и любых полисов ипотечного страхования.Они также будут отличаться в отношении депозитов и сборов, а также типа приобретаемой недвижимости. Например, недвижимость, сдаваемая в аренду, имеет определенные условия и периоды ожидания, установленные в контракте, прежде чем покупатель сможет продать.

Ипотечные контракты регулируются Управлением по финансовым услугам (FSA). Правила устанавливаются для защиты потребителей, чтобы гарантировать справедливое отношение к ним со стороны финансовых учреждений. FSA является государственным органом и устанавливает стандарты, которых должны придерживаться финансовые учреждения.

Базовый процесс
Процесс покупки недвижимости и ипотеки заключается в том, что покупатель выбирает недвижимость, которую он хочет купить, а затем заполняет форму заявки на ипотеку. После того, как все финансовые проверки покупателя будут выполнены, и если они будут удовлетворительными, а также будет одобрена оценка имущества, покупатель получит ипотечное предложение.
Предложение по ипотеке
Предложение по ипотеке будет оформлено в виде официального документа, который устанавливает соглашение между кредитором и покупателем.Адвокат может ознакомиться со всеми условиями ипотечного предложения, а затем, если они будут приемлемы, покупатель подпишет предложение и вернет его кредитору. Деньги будут готовы к выдаче, когда придет время покупать недвижимость.
Процесс передачи
Передача - это юридический процесс, который начнется после подачи ипотечного предложения. Адвокат приступит к обследованию собственности и убедится, что лицо, продающее недвижимость, имеет на это законное право.Если все в порядке, то будет составлен договор, позволяющий покупателю приобрести недвижимость по согласованной цене и с сохранением всех деталей, включая детали оборудования и тому подобное. В контракт будет включена дата завершения; это дата, с которой недвижимость будет юридически принадлежать покупателю.
Завершение сделки
Адвокат будет гарантировать, что договор об ипотеке, фонды покупки и любые депозиты находятся на месте в срок до даты завершения.Гербовый сбор может потребоваться, а может и не потребоваться, в зависимости от стоимости недвижимости. Опять же, адвокат будет тем, кто занимается любыми процедурами гербового сбора.

Любой, кто рассматривает возможность заключения ипотечного договора, должен убедиться, что он принимает квалифицированный финансовый совет. Покупатели, впервые покупающие недвижимость, должны знать о штрафах за пропущенные платежи по ипотеке, а также о своих правах в отношении выселения и повторного владения. Никогда не подписывайте какие-либо контракты, пока не будете на 100% уверены, что выплаты по ипотеке могут быть выполнены, и что все условия контракта полностью поняты.

Вам также может понравиться ...

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Если ипотечная компания продает свою ипотечную книгу другой компании, имеет ли первоначальное соглашение обязательную юридическую силу?

Tommy - 14 декабря 18 в 1:04

Если ипотека не включает месяц и год, только дата делает ее юридически обязательной?

маргарет - 30 янв 17 в 23:05

мне нравится читать это очень интересно

angie - 14 июня 16 в 14:46

Может ли банк использовать мои документы на дом в личную ссуду без моего разрешения

Мартин Вудрафф - 10 ноября 14 в 13:05

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev'dProf.Прочее

(не показано)

Подтвердить:

брачных договоров: сохранение статуса брака

  • Аграрное право
    • Общие
    • Общая аграрная политика
    • Защита животных
    • Продажа товаров
    • Маркировка пищевых продуктов
  • Закон о животных
    • Защита животных
    • собак
    • Лошадь
    • Домашние животные
  • Бизнес-финансы
    • Несостоятельность
    • Налогообложение
    • Взыскание долга
  • Закон о благотворительности
  • Закон о детях
    • Введение
    • Образование
    • Родительская ответственность
    • Уход и благополучие
    • Похищение
    • Аборт, суррогатное материнство и усыновление
    • Детское содержание
  • Гражданский суд
    • Финансы
    • Доказательства
    • Постановления суда
  • Подготовка претензии
    • Фон
    • Начальные стадии
    • Протокол предварительных действий
    • претензионных писем
  • Клиническая халатность
  • Закон о компаниях
    • Структура компании
    • Франчайзинг
  • Потребительское право
  • Договорное право
    • Введение
    • Вместимость
    • Типы контрактов

Брачный договор |

Брачный договор - это договор о супружеском имущественном режиме между супругами.Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке или при его расторжении. (Статья 29 Семейного кодекса Республики Узбекистан).

Брачный договор «Контракт» - это обычная сделка, которая может быть оспорена в суде как сторонами договора, так и другими заинтересованными сторонами.

Целью брачного договора является определение режима собственности супругов по соглашению сторон.Вступивший в силу Семейный кодекс Республики Узбекистан (статьи 29-36 Семейного кодекса Республики Узбекистан) конкретизировал это положение, дал концепцию брачного договора, определил основной порядок его заключения, изменения и расторжения.

Согласно брачному договору, супруги имеют право изменить установленный законом режим общей собственности, установив режим общей, деловой и раздельной собственности на всю собственность супругов, на ее отдельные виды или на собственность каждого супруга.По брачному договору супруги имеют право определять свои права и обязанности по взаимному пособию, понятию семейных расходов, участию в прибылях друг друга, определять имущество, которое будет продано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включать другие положения. в брачном договоре, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор относится к сделкам, которые могут быть заключены только лично, не допускается исполнение контракта представителями.

На практике брачные договоры заключаются, как правило, в отношении имущества, подлежащего государственной или иной специальной регистрации. В отношении имущества, не указанного в брачном договоре, действует режим общей собственности. Брачный договор может быть расторгнут или изменен в любое время по соглашению супругов, эта процедура осуществляется так же, как и заключение брачного договора. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.Действие брачного договора прекращается со дня расторжения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным контрактом на период после прекращения брака.

Преимущество брачного контракта состоит в том, что между супругами существует четкое понимание того, какое имущество кому принадлежало на праве личной собственности до брака и после его расторжения. Границы супружеской собственности устанавливаются между супругами, оставляя возможность для дружеских отношений после расторжения брака, также существуют недостатки, такие как: невозможность предвидеть все обстоятельства их совместной жизни.

Объем брачного контракта может быть чрезвычайно широким. Ответственность за соответствие брачного договора закону возлагается на нотариуса, удостоверяющего договор. Ответственность за соответствие такого договора нормам морали возлагается только на супругов. Худшее, что могло быть обнаружено, - это то, что одну из сторон незаконно заставили подписать контракт.

Несмотря на кажущуюся на первый взгляд простоту брачного договора, законность брачного договора может быть оспорена, признание брачного договора недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Узбекистан.Суд может признать брачный договор недействительным, полностью или частично, по просьбе одного из супругов, если договорные условия не соответствуют требованиям статьи 31 Семейного кодекса Республики Узбекистан, предусматривающей содержание брачный контракт.

Супруги имеют право вступать в любые, разрешенные законом, имущественные и договорные отношения. Недействительными являются те соглашения между супругами, которые направлены на ограничение прав одного из супругов.

В нашей стране мало практики заключения брачных договоров.Однако грамотно составленный договор, отвечающий всем требованиям закона, не гарантирует рациональной организации режима имущества, нажитого супругами в браке.

Эссе о брачном контракте - 611 слов

Брачный контракт: информационный бюллетень
Автор: Дуэйн Никол и Эндрю Кортеллесса

Брачный договор

При вступлении в брак жених и невеста могут подписать соглашение, в котором подробно описывается, как будут разделены активы в случае разрыва брака.Брачные контракты, часто называемые брачными соглашениями, могут быть составлены и подписаны до брака или во время брака. В зависимости от юрисдикции может потребоваться выполнение формальных требований (например, письменное соглашение, подписи, свидетели) до вступления контракта в силу. Брачный контракт может касаться обязательств каждого человека в браке при раздельном проживании, аннулировании или разводе, или разделе имущества в случае смерти одного из супругов.

Подача заявления на получение разрешения на брак
Для вступления в брак требуется разрешение на брак.Сама лицензия не означает, что вы состоите в браке, но вы можете вступить в брак в пределах этой провинции в любое время в течение следующих трех месяцев. Чтобы получить лицензию, вы должны лично подать заявление в орган, выдающий разрешение на брак, в сообществе, в котором вы собираетесь заключить брак. Директор по статистике естественного движения населения по запросу предоставит список эмитентов для конкретной области. Подать заявку на лицензию нужно только одному из вас, но вам нужно будет предоставить соответствующие документы для обоих партнеров. Кроме того, во время подачи заявки потребуется оплата.Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим отделом статистики естественного движения населения заранее, чтобы подтвердить эти данные. Церемония бракосочетания

Вы можете выбрать религиозную или гражданскую церемонию, свидетелями любого из которых должны быть как минимум два человека. Религиозные церемонии могут совершаться любыми религиозными представителями, зарегистрированными в Отделе статистики естественного движения населения в соответствии с Законом о браке этой провинции. Гражданские церемонии проводятся уполномоченными по бракосочетанию, которые назначаются директором по статистике естественного движения населения, и за этот тип церемонии взимается плата.Регистрация брака

Представитель религии или Уполномоченный по бракам, который ...

Продолжить чтение

Присоединяйтесь к StudyMode, чтобы прочитать полный документ

Брачный договор - определение брачного договора по The Free Dictionary

Среди них есть еще один обычай, еще более необычный, а именно: жену наказывают всякий раз, когда муж нарушает брачный договор; это наказание действительно распространяется не дальше, чем денежный сбор, и, что кажется более справедливым, муж обязан выплатить определенную сумму своей жене.«Мадемуазель, если король выйдет за пределы Пуатье и отправится в Испанию, если статьи брачного контракта согласованы между доном Луисом де Аро и его преосвященством, вы должны ясно понимать, что это не детская игра». Я не мог этого сделать. чтобы узнать, какая именно церемония была соблюдена при заключении брачного контракта, но я склонен думать, что она должна была иметь очень простой характер. «К счастью, по нашему брачному контракту, оставшийся в живых забирает все». Итак, счастливая пара с этот обнадеживающий брачный контракт был подписан, запечатан и доставлен домой.Шуазнель, нотариус мадемуазель Кормон, утверждал, что последний ничего не слышал о брачном контракте; но верующие, все еще твердые в своей вере, одержали на двадцатый день знаменательную победу: мсье Лепрессуар, нотариус либералов, пошел в дом мадемуазель Кормон, и договор был подписан. «Вы, кажется, думаете о своем браке. Дело было очень легким, мистеру Рашворту не составило труда добиться развода; и таким образом закончился брак, заключенный при таких обстоятельствах, чтобы лучше положить конец удаче, на который нельзя было рассчитывать.Валид Аль Самаани, министр юстиции Саудовской Аравии, представил брачный контракт 10-летней девочки в министерство труда и социального развития Саудовской Аравии для рассмотрения его в свете законов о защите детей. Президент Сиси присутствует на свадьбе вечеринка двух пар - фото любезно предоставлено родственниками пар в аккаунтах Facebook CAIRO - 11 июля 2019 г .: Президент Абдель Фатах ас-Сиси по приглашению египетских невесты и жениха посетил их свадьбу и подписал их брачный контракт.Президент Сиси присутствует на свадебной вечеринке двух пар - фото любезно предоставлено родственниками пар в учетных записях Facebook. Посещение президента Сиси приветствуют молодожены, их родственники и друзья, где они поделились фотографиями свадебной церемонии в Facebook и Twitter. Лучшим документальным свидетельством брака является сам брачный договор, подписанный сторонами свободно и добровольно после получения разрешения на брак. Представитель CII в своем заявлении опроверг новость, сообщенную одним из средств массовой информации, о том, что Совет рассматривает возможность создания «женщин- дружеский брачный договор, добавив новый пункт в Никкахнама (завершение брака), дающий женщинам право разводиться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *