При разводе как поделить квартиру: Раздел квартиры при разводе в 2020 году: как делиться недвижимое имущество

Содержание

Раздел квартиры при разводе: тонкости и рекомендации

Расторжение официальных брачных отношений, особенно, если они длились долго, как правило, сопровождается разделом имущества. Раздел квартиры при разводе может быть осуществлен в судебном порядке. Большинство бывших супругов прибегает именно к такому решению вопроса. Но если обращаться в судебные органы стороны не желают, государственная система не препятствует самостоятельному разделу собственности.

Способы раздела недвижимости при разводе

Основные правила владения имуществом в браке и способы его раздела установлены семейным законодательством. Согласно СК РФ все имущественные объекты, которые супруги приобрели в период существования официального брачного союза, считаются общей собственностью мужа и жены. Это значит, что в случае раздела имущества по закону каждый из супругов может претендовать на половину. Это правило действует и в отношении недвижимости.

Нормы по признанию имущества общим распространяются только на объекты, которые куплены на средства из общего семейного бюджета. При этом не имеет значения, кто из супругов и сколько средств в этот бюджет внес. Все заработки в период брака признаются общими. Это правило действует даже, если один из супругов вовсе не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства.

Не будет имущество признаваться общим, если оно получено в собственность одним из супругов по договору дарения или в качестве наследства. Даже если сделка была осуществлена в период брака. Также в общее имущество не включают личные вещи каждого из супругов и имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям пары. Не будут делить между супругами недвижимое и иное имущество, если оно приобретено на личные средства одной из сторон. Например, не производится раздел квартиры, если средства на ее покупку один супруг накопил до брака или выручил, продав собственную недвижимость, также приобретенную до оформления брачных отношений.

Но в этом правиле имеется исключение: раздел квартиры при разводе возможен, даже если она официально является собственностью только одного из супругов, если за период брачных отношений ее существенно улучшили. Например, пристроили к ней балкон или сделали дорогой ремонт. В таком случае, второй супруг может претендовать на долю в квартире равную половине стоимости ремонтных работ.

СК РФ предоставляет супругам самостоятельно выбрать способ, с помощью которого они будут делить имущество в случае необходимости:

  1. Посредством обоюдной договоренности. Если раздел квартиры и иного имущества не вызывает у сторон существенных противоречий, они имеют право заключить брачный договор или подписать соглашение о разделе имущества.
  2. Обратившись с исковым заявлением в суд. Если супругам не удается договориться, любой из них может выступить в качестве истца, чтобы раздел имущества был произведен в судебном порядке.

Раздел недвижимости по соглашению сторон

По соглашению сторон

Если супруги не желают делить имущество поровну, у них имеется обоюдная договоренность по вопросу и нет намерения привлекать судебную инстанцию, они имеют право подписать соглашение о разделе. Примеров составления этого документа в интернете имеется множество. Можно написать соглашение самостоятельно или доверить процедуру профессионалу.

Подписать его супруги могут:

  • в период существования официального брака;
  • после расторжения брачных отношений.

Документ составляется в произвольной форме и обязательно письменно. Условиями соглашения можно разделить имущество в любых долях на выбор супругов, не обязательно поровну. Речь идет именно об общем имуществе пары. Личную собственность и имущество детей делить в соглашении нельзя. При составлении документа необходимо учитывать, что его условия не должны противоречить российскому законодательству. Например, если при покупке квартиры использовался материнский капитал, жилье делится в равных долях между всеми членами семьи. Установить иное соотношение возможно только при условии, что родители откажутся от своих долей в пользу несовершеннолетних детей.

Несмотря на отсутствие единой формы соглашения о разделе, существуют общие правила, которым должен соответствовать документ. Необходимо, чтобы текст содержал в себе следующую информацию:

  1. Дата и место заключение соглашения.
  2. Основные данные сторон (ФИО, даты рождения, адреса проживания, реквизиты общегражданских паспортов).
  3. Гражданское состояние сторон на момент составления соглашения. Т.е. состоят ли стороны еще в браке или они уже разведены. Здесь требуется дать ссылки на документы, которые устанавливают форму гражданского состояния (свидетельство о браке или о разводе).
  4. Перечень имущественных объектов, которые являются совместной собственностью. О каждом делимом объекте необходимо дать максимум информации. Если стороны намереваются разделить квартиру, необходимо указать ее адрес, этаж расположения, количество комнат, общую и жилую площадь, отметить факт наличия балкона, обозначить кадастровую стоимость и дать ссылку на правоустанавливающие документы.
  5. Указание на то, в каких пропорциях стороны намереваются разделить имущество. Стороны не обязаны придерживаться принципа равенства долей в квартире или у иного объекта, а могут установить любое соотношение по желанию, если оно не противоречит закону.
  6. Подписи сторон с расшифровкой.

Соглашение надлежит представить нотариусу для обязательной заверки. Без нее документ не будет иметь правовой силы. Если условиями договора произошло перераспределение долей в недвижимости, этот факт следует зарегистрировать далее в Росреестре.

По брачному договору

Если супруги намереваются разделить не только имущество, которое приобретено в браке, но и определить, кто будет владеть личным имуществом, они могут составить брачный контракт. Этот документ подписывают или до свадьбы, или в период брачных отношений. Разделить собственность можно в любых пропорциях по желанию супругов, если это не противоречит условиям законодательства.

Документ составляется в произвольной форме. Основное отличие его от соглашения в том, что  условиями контракта можно определить права владения на имущественные объекты, которые еще даже не приобретены. Например, жених и невеста до свадьбы вносят в договор условие, что доли в бизнесе после развода будут принадлежать только супругу, который взамен обязан ежемесячно выплачивать бывшей жене содержание и отдать во владение свою квартиру и пр.

Если брачный договор подписывается до свадьбы, правовую силу он приобретает только после официального заключения брака.

Брачный договор должен содержать следующую информацию:

  1. Дата и место его подписания.
  2. Основные паспортные данные сторон, которые его заключили.
  3. Условия раздела квартиры или иного имущества.
  4. Условия вступления договора в силу.
  5. Подписи сторон с расшифровкой.

Брачный договор необходимо обязательно заверить у нотариуса. Иначе он не имеет юридической силы.

Хотя брачные контракты оспорить получается редко, но такие прецеденты в российской судебной практике имеются. Происходит это, как правило, если сторона сумеет доказать, что не отдавала себе отчет в момент заключения договора, что его условия поставят ее в очень невыгодное положение. Перед подписанием документа следует проконсультироваться у хорошего юриста, который специализируется на семейном праве, чтобы избежать проблем в будущем.

По решению суда

Как показывает практика, большинство разделов имущества между разводящимися супругами происходит по суду. Подать исковое заявление может любой из супругов. Сделать это можно:

  1. В период существования брака.
  2. Одновременно с бракоразводным процессом.
  3. После развода.

Если раздел имущества осуществляется по суду, судья исходит из принципа равенства долей. Это значит, что все имущество будет поделено в равных пропорциях между супругами. Наличие несовершеннолетних детей, если им не принадлежит доля в имуществе, значения не имеет.

Исключение делается только в случае раздела квартиры, в которой проживает семья. В такой ситуации судья может по своему усмотрению нарушить принцип равенства долей и присудить большую часть жилплощади тому супругу, с которым дети остаются после развода.

Такое решение возможно при соблюдении ряда условий:

  1. У родителя, с которым остаются проживать дети, не имеется собственной жилплощади, равной по характеристикам делимой квартире.
  2. Доход у супруга, с которым остаются дети, не характеризуется как высокий.

Такой подход к разделу квартир при разводе еще недавно не практиковался. Теперь же все больше судей принимают подобные решения.

Если квартира не может быть разделена по суду между супругами, т.к. она является собственностью только одной стороны, но в ней зарегистрирован или просто проживает несовершеннолетний ребенок пары, этот факт тоже учитывается на суде. Судья может принять решение, по которому ребенок вплоть до совершеннолетия получит право на проживание в квартире вместе с родителем, который становится его официальным опекуном после развода. Такое решение возможно, если родитель, с которым остается ребенок, не является владельцем данной жилплощади и не обладает собственной квартирой, имеющей не худшие характеристики.

Особенности раздела имущества

Не все квартиры при разводе делятся согласно нормам, применимым к общему имуществу. Отдельные нюансы имеются при разделе ипотечных квартир, если за них еще не полностью погашен долг, а также квартир, которые были приобретены на стадии строительства и на момент раздела, еще не введены в эксплуатацию.

В первом случае все решения по разделу обязательно согласовываются с банком, а во втором требуется, чтобы дом был полностью сдан в эксплуатацию, а на квартиру был оформлен акт передачи.

Приватизированная квартира

Большая часть жилого фонда в России – это квартиры, ставшие собственностью граждан по результатам приватизации. При разделе данной квартиры ориентируются на общие нормы семейного права.

Это значит, если квартира была оформлена супругами в общую собственность, на нее распространяется принцип равенства долей. И в случае развода жилье просто поделят пополам. Если жилье оформляли в собственность в конкретных долях и этот факт зарегистрирован в Росреестре, раздел приватизированной квартиры будет производиться в установленных долях.

Т.е. такая жилплощадь ничем не отличается от иной частной собственности.

Если в процессе приватизации один из супругов отказался от участия по каким-то причинам, в случае раздела он не может претендовать на часть квартиры.
Однако если отказавшееся лицо имеет постоянную регистрацию на этой жилплощади, никто не имеет права в принудительном порядке его выселить и лишить регистрации. Даже если у квартиры поменяется собственник.

Муниципальное жилье

Если супруги проживают в квартире, которую им предоставляет муниципалитет на правах найма, в случае развода никакой раздел ее производиться не будет. Такая квартира является собственностью муниципалитета, а значит, жильцы имущественных прав на нее не имеют. После расторжения брака вопрос будет только в том, кто останется в квартире проживать. Но его решение зависит от условий договора найма.

В случае раздела квартиры, приобретенной в общую собственность, каждый из супругов может рассчитывать на половину жилплощади. Если стороны желают установить иное соотношение долей в собственности, им можно прибегнуть к мирному урегулированию вопроса, подписав соглашение о разделе.

Вам также может быть интересно

Что важно знать о разделе имущества при разводе?

Краткое содержание:

Порой так случается, что семейная лодка налетает на рифы и идет ко дну. Однако у еще вчера любящих супругов за время совместной жизни возникает совместно нажитое имущество. И, как правило, после крушения брака именно — это имущество они и начинают делить. Это процесс может происходит мирно, но бывает и сопровождается конфликтом.

Решаем мирно

Если бывшие супруги решили разойтись мирно, у них нет несовершеннолетних детей и все имущество удалось разделить без споров, то им прямая дорога к нотариусу для составления соглашения о разделе имущества. В свою очередь именно нотариус подтвердит волеизъявление бывших супругов, опишет разделяемое имущество, и они благополучно могут продолжать свой жизненный путь раздельно.

Однако, если мнения о справедливом разделе относительно совместно нажитого имущества радикально разошлись, то безусловно необходимо обращаться в суд. Что важно понимать бывшим супругам?!

Имею право на все совместно купленное

Во-первых, если супруги не подписывали довольно редкую в наших краях бумагу под названием «брачный договор», то все приобретенное любым из супругов во время брака имущество является собственностью обоих супругов в равных долях. Например, купил супруг желанный автомобиль на свои, кровно заработанные и честно утаенные от супруги деньги и наивно считает данное транспортное средство исключительно своим имуществом. Однако при разводе выяснится, что нежно любимый четырехколесный друг наполовину принадлежит супруге и совершенно неважно, что она, например, водить не умеет или никаких нежных чувств к нему не испытывает в отличие от бывшего супруга.

Подарок не делим

Второе, любое имущество подаренное, унаследованное или полученное одним из супругов любым иным безвозмездным и при этом документально подтверждаемым путем совместно нажитым имуществом не является. Опять же разберем на примере. Если вы унаследовали квартиру от любимой бабушки по завещанию или по закону, то можете не опасаться – никто ваше имущество не отберет. Но важно помнить, что если в квартире доставшейся семейной паре к примеру, по наследству от усопшей бабушки супруги сделали ребенок за счет денег, которые подарили новобрачным родители мужа, то в дальнейшем будет почти невозможно доказать, что данные неотделимые улучшения произведены за счет мужа, а не собственницы квартиры. Поэтому стоит подумать насколько вы доверяете своей второй половине, если вкладываете деньги в принадлежащее ей имущество, которое не является при этом согласно Семейному кодексу совместным.

Делим поровну

Третий момент, суды склонны следовать примру царя Соломона, т.е. если делить спорное имущество, то банально пополам, выделяя каждому из супругов по ½ доли разделяемого имущества. Поэтому все же в суде не стоит исповедовать принцип «назло врагам козу продам» или «лишь бы тебе хуже было». Ведь в конце концов вам с этим потом жить. И поверьте, намного лучше целиком забрать машину и дачу отдав при этом квартиру бывшему супругу, чем потом жить в половине квартиры с уже совсем не родным человеком, да еще возможно наблюдать как он устраивает новую жизнь, в том числе и личную. Не говоря уже о том, что реализовать имущество, находящееся в общей долей собственности, если вы вдруг решить его продать значительно сложней и затратнее.

Долги надо возвращать

Следующий важный момент. Порой делится не только имущество или деньги, но и долги. И тоже поровну, независимо от уровня заработной платы. Обязательства в равных долях будут возложены на бывших супругов. И здесь совершенно не важно, что один из них трудился и обеспечивал семейный доход, а другой воспитывал детей и сохранял очаг. Важно при этом учитывать, что если одна из сторон берет обязательства по выплате неких долгов целиком на себя, то она в глазах суда имеет приоритетное право на то, чтобы получить и право собственности на то имущество, ради приобретения которого брались в долг деньги. Например, если у вас есть долги по коммунальным услугам, то не надо соглашаться на гордое предложение экс-супруга погасить их самому. Вполне может так получиться, что после этого совместно нажитая квартира стараниями ловкого юриста отойдет к нему целиком.

Главный совет

Как и во многих иных вопросах главный совет остается один - договаривайтесь друг с другом полюбовно.

Раздел имущества при разводе

Когда семейная жизнь заканчивается разводом, это может грозить не только душевными травмами, но и финансовыми потерями. Рассказываем, как бывшим супругам разделить имущество, финансовые активы и долги.

Далеко не всегда у супругов есть брачный договор, развод проходит мирно и удается полюбовно договориться о том, кому что достанется. Если противоречия непреодолимы, любой из супругов может подать иск в суд о разделе имущества.

Суды всегда рассматривают ситуацию каждой семьи отдельно, принимают в расчет множество факторов, и заранее предсказать их решения невозможно. Но лучше хотя бы примерно представлять, на что можно рассчитывать.

Раздел имущества стоит проводить в течение трех лет после развода. Позже суд может отклонить заявление о разделе, если один из супругов сошлется на истекший срок исковой давности.

По Семейному кодексу имущество, которое муж с женой нажили во время брака, считается их совместной собственностью и при разводе должно быть поделено пополам. Но если один супруг после развода уехал на общей машине, а другой остался только с общим котом и не возражал против такого положения дел, то по прошествии трех лет отстоять свое право на машину, скорее всего, не сможет.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Как правило, все деньги, которые супруги получают во время совместной жизни, считаются доходом семьи:

  • зарплаты, премии и любые другие выплаты, связанные с работой;

  • доходы от предпринимательской деятельности;

  • гонорары и другие доходы от интеллектуальной деятельности;

  • пенсии, пособия, компенсации и другие социальные выплаты, за исключением выплат целевого характера. К примеру, материнский капитал можно направить на дополнительную пенсию одного из родителей — в таком случае эти деньги при разводе окажутся его личной собственностью. Однако если за счет материнского капитала купить недвижимость, она должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей, и будет поделена при разводе с учетом их интересов.

Все, что супруги купили на эти доходы или во что их вложили, также считается общим имуществом:

  • недвижимость, автомобили и другой транспорт;

  • мебель, техника и другие вещи, которыми пользуется вся семья;

  • банковские вклады, ценные бумаги, паи и другие финансовые активы.

При этом неважно, на имя кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Что считается личным, а не общим имуществом?

Список того, что не относится к совместной собственности, довольно большой. Например, к личному имуществу относятся:

  • Имущество, купленное до брака

Если у вас уже были недвижимость, автомобили, дорогие вещи и финансовые активы до оформления брака, они не становятся общей собственностью и не делятся при разводе. Но могут понадобиться документы, подтверждающие вашу собственность до брака.

Если личное имущество будет изменено или усовершенствовано за счет семейных денег и его цена существенно вырастет, то при разводе суд может признать его общим.

Например, вы купили квартиру до свадьбы, а затем вместе с супругом сделали в ней капитальный ремонт. В такой ситуации бывает, что суд признает недвижимость совместной собственностью и определяет, какая доля принадлежит каждому из супругов. Или, скажем, если муж поменяет все детали в старом «Запорожце» жены и превратит его в «Мерседес» — при разводе он сможет претендовать на часть стоимости автомобиля.

  • Подарки и наследство

Если во время брака вам в наследство или в дар достались квартира, машина или вклад в банке, при разводе делить их не придется. Они считаются вашей личной собственностью. Важно только сохранить документы — например, свидетельство о праве на наследство или договор дарения. В некоторых случаях подойдут и свидетельства очевидцев.

Но опять же: если унаследованное или полученное в подарок имущество было достроено или улучшено за счет общих средств или личных денег второго супруга и в результате сильно выросло в цене, суд может счесть его общим.

  • Целевые выплаты

Адресные выплаты при разводе не делят. Например, если один из супругов пострадал из-за несчастного случая или болезни, выплаты по инвалидности считаются его деньгами, а не доходом семьи.

Одежда и обувь, бритвы и плойки, а также другие личные вещи остаются тому, кто ими пользовался. Но драгоценности и предметы роскоши считаются общим имуществом. То есть недорогая бижутерия остается жене, а золотые украшения с бриллиантами, купленные во время брака, нужно будет поделить поровну или выплатить половину их стоимости супругу.

При этом понятие предметов роскоши очень расплывчатое. Например, норковую шубу суд в Норильске может счесть одеждой — в северном климате без теплой одежды не прожить. А навороченную дорогую удочку могут признать предметом роскоши, поскольку без нее вполне можно обойтись. Суд каждый раз изучает все обстоятельства, прежде чем принять решение.

Если предмет роскоши был презентом, он может считаться личной собственностью. Но нужно будет доказать, что вещь именно подарена. Подойдет не только нотариальное оформление дара, но и свидетельские показания. Например, в случае, когда муж преподнес жене колье на семейном празднике, родственники смогут это подтвердить.

  • Интеллектуальная собственность

Если вы изобрели что-то, написали книгу, сочинили песню или сняли фильм, эти произведения являются вашей интеллектуальной собственностью. Супруг не может претендовать на них при разводе.

Гонорар и авторские вознаграждения, которые вам выплатили во время брака, считаются общим доходом супругов и будут разделены. Но на все отчисления после развода сможет рассчитывать только автор.

  • Вещи и деньги детей

Одежда, обувь, школьные принадлежности и спортинвентарь, музыкальные инструменты, детские книги и другие вещи детей при разводе не делятся. Их передают тому из родителей, с которым остаются жить дети.

Вклады на имя детей тоже не делят, независимо от того, кто из родителей их открыл и пополнял. Считается, что они принадлежат детям, а не родителям.

  • То, что супруги купили, живя раздельно

Случается, что люди формально не разводятся, но фактически живут раздельно и не ведут общего хозяйства. Если в этот период муж или жена приобретут какое-то имущество, суд может признать его не общей, а личной собственностью.

Делятся ли финансовые активы?

Если кто-то из супругов открыл банковский счет или вклад во время семейной жизни, то деньги на нем считаются общей собственностью (за исключением некоторых случаев, например когда на счет положили сумму, которая получена в дар или по наследству).

Бывает, что счет или депозит открыт до брака, но затем его пополняли уже за счет семейных денег. В таком случае будут делиться только те поступления и проценты на них, которые пришлись на период совместной жизни.

Те же правила касаются счетов, которые открыты у брокера или доверительного управляющего, и ценных бумаг. Если покупка активов пришлась на время брака и в нее вложены деньги из бюджета семьи — это совместное имущество, и неважно, на кого из супругов оно зарегистрировано.

А вот страховые полисы, как правило, не делятся при разводе. При этом выплаты по страховке обычно становятся общим имуществом супругов, если страховое возмещение было получено во время брака.

Это правило также касается договоров инвестиционного и накопительного страхования жизни, которые заключают на несколько лет. Пока деньги находятся на счете страховой компании, юридически они принадлежат ей, а не человеку, который их внес. И до момента выплаты у второго супруга нет на них права.

Если договор закончится во время совместной жизни, то выплата по нему станет общей собственностью. Если же это произойдет уже после развода, то второй супруг сможет оспорить свою долю через суд, но при этом тоже стоит учитывать трехлетний срок исковой давности.

Деньги, которые один из супругов решил отложить на дополнительную пенсию и перечислил в негосударственный пенсионный фонд, тоже юридически принадлежат фонду, как и в случае со страховыми компаниями. Обычно эти накопления нельзя досрочно изъять и поделить между супругами, если только такая возможность прямо не прописана в правилах фонда и пенсионном договоре.

Всегда ли имущество делится ровно пополам?

Обычно да. И не имеет значения, какой финансовый вклад вносил каждый из супругов. Даже если зарабатывал только муж, а жена вела домашнее хозяйство и воспитывала детей, права на имущество у них одинаковые. Важно лишь то, что супруга не имела самостоятельного дохода по уважительным причинам.

Если же один трудился в поте лица, а другой просто бездельничал, то суд может поделить их имущество не поровну.

Через суд можно добиться справедливости и в случае, если один из супругов тратил общий бюджет в ущерб интересам семьи. Например, спускал деньги на азартные игры.

Бывает также, что один супруг заключал сделки без согласия другого. Например, вложил семейные сбережения в сомнительный проект и прогорел. В такой ситуации суд может объявить сделку недействительной или учесть ваши потери от такого вложения при разделе имущества.

Суд также может учесть интересы несовершеннолетних детей и выделить больше половины имущества тому из супругов, с кем они останутся жить.

Кроме того, доли могут быть совершенно не равными, если муж с женой заключили брачный контракт и оговорили в нем особые условия.

Когда и как можно заключить брачный контракт?

Вы вправе заключить брачный контракт и во время брака, и до него — тогда договор вступит в силу, как только вы официально станете мужем и женой. В нем можно детально прописать, что из нынешнего и будущего имущества супругов останется личной собственностью одного из них, а что в случае развода отойдет другому. И речь может идти не только о счетах в банке, домах и яхтах, но даже о домашних питомцах, коллекции семейных поздравительных открыток и общих фотографиях.

Допустимо оформить брачное соглашение не на все, а только на часть имущества. Например, во время семейной жизни один из супругов захочет купить машину и взять для этого автокредит. Можно заключить брачный контракт о том, что долг по кредиту станет его персональным обязательством, но и машина будет считаться его личной собственностью. Если в контракт не включить остальное имущество, оно по-прежнему будет считаться общим.

При этом нужно обязательно сообщать кредитору, если вы заключаете, меняете или расторгаете брачный договор. Иначе он просто не примет его во внимание, и супруги будут отвечать по кредитным обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Чтобы брачный договор имел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса.

Этот договор можно изменить или расторгнуть в любое время (также через нотариуса) — но только если на это согласны и муж, и жена. Если же брачный контракт перестал устраивать одного из супругов, он может изменить или расторгнуть его лишь через суд.

Также можно обратиться в суд, если по брачному договору вас вообще лишают имущества, которое вы вместе нажили в браке. Такой договор по сути противоречит Семейному кодексу, суд почти наверняка признает его недействительным. В итоге доли супругов могут оказаться неравными, но совсем лишить одного из супругов права собственности на совместно нажитое имущество нельзя.

Долги тоже делятся пополам?

Не всегда. Если муж с женой выступили созаемщиками по кредиту, это их общий долг. А заем, который взял один из супругов, считается его личным долгом.

Общие долги распределяются между супругами в той же пропорции, что и доли в совместном имуществе. Например, если муж с женой вместе взяли ипотечный кредит на квартиру, то после развода каждому из них достанется половина жилплощади — и половина оставшегося кредита.

Если же по брачному договору после развода супруг получит, скажем, четверть общего имущества, то и по общему кредиту или займу он должен будет выплатить лишь четверть долга. Но это при условии, что кредитор знал о брачном договоре. Иначе бывшие супруги будут отвечать перед кредитором на равных.

Больше того, если супруги выступили созаемщиками, кредитор может потребовать сразу от обоих погасить долг полностью, а не наполовину. Но тот из супругов, который расплатился с кредитором за двоих, может обратиться в суд и потребовать, чтобы второй супруг выплатил ему свою долю.

По личным долгам каждый отвечает своим собственным имуществом. Кредиторы, коллекторы или судебные приставы не вправе потребовать выплат от супруга такого должника — ни во время, ни после брака.

Однако в случаях, когда человек оформил кредит на себя, но потратил заемные средства на нужды семьи, долг может быть признан общим. Сделать это может только суд — супруг-должник обязан будет доказать, что израсходовал деньги именно на семейные цели. Если это удастся, при разделе имущества придется разделить и долг.

Мой бывший супруг обанкротился. Могут ли пустить с молотка наше общее имущество — например, квартиру?

В случаях, когда вы уже поделили нажитое имущество и у вас не осталось общих долгов, банкротство бывшего супруга вас не коснется — кредиторы смогут претендовать только на его личные активы.

Если же у вас осталось неразделенное общее имущество и его хотят продать в счет долга, вы вправе потребовать в суде, чтобы имущество разделили перед тем, как супруг начнет рассчитываться с кредиторами.

Например, может оказаться, что при покупке квартиры вы использовали материнский капитал. В таких случаях доли в квартире распределяются между всеми членами семьи, включая детей. Если детей двое, доля супруга, скорее всего, составит не половину, а только четверть жилья. Именно эту долю будут продавать в ходе банкротства. Остальная часть жилья останется в вашей собственности.

Но даже если раздела не было и общее имущество продадут, вам обязаны выплатить вашу долю. При отсутствии брачного договора — половину вырученной суммы.

Как делится приватизированная квартира при разводе — ОМЕГА Групп

Когда супруги разводятся, необходимо разделить имущество, которое было куплено в официальных отношениях, а именно в браке. Для этого нужно учитывать права каждого гражданина. Законодательством прописаны все требования для раздела. Из статей можно узнать, как делится приватизированная квартира при разводе.

Что такое «приватизация» и для чего она нужна?

Чтобы узнать, делится ли приватизированная квартира при разводе, необходимо ознакомиться с понятием и термином. Под жилищной приватизацией подразумевают разновидность сделки на безвозмездной основе. Гражданину передаются права на квартиру, которым владеет государство.

Перед заселением заключается официальный договор, который относят в категории найма на социальных условиях. Жильцам не требуется оплачивать налог. В приватизации может принимать участие один человек. Остальные жильцы имеют право написать отказ в пользу другого человека.

Если процедура приватизации не проведена, люди будут проживать в квартире, которая принадлежит государству, местной власти.

После развода у супругов нет прав для судебных разбирательств. Этот момент важно учитывать всем семейным парам, которые не оформили приватизацию.

Когда раздел возможен?

К юристам часто обращаются люди, которые хотят узнать, как делится приватизированная квартира при разводе. Процесс разделения осуществляется только в отдельных случаях. Чтобы иметь законные основания для обращения в суд, необходимо оформить приватизацию, обладать двумя равными частями и долями жилья.

Когда происходит процесс развода, необходимо установить законную часть каждого. Для этого нужно учитывать все положения и права, прописанные в документации. При разводе супругов нередко люди сталкиваются с такой ситуацией, когда у них есть совместные дети. Их можно вписать в документы. Раздел имущества при разводе становится затруднительным, потому что государство всегда встает на сторону несовершеннолетних граждан.

При вложении финансовых средств, происходит повышение рыночной стоимости жилья. Если один из супругов не обладает правами собственности, но вкладывал деньги в декоративную отделку, другие предметы потребления, то нужно предоставить в суде доказательства и сделать калькуляцию всех расходов.

Судья внимательно оценит все доводы, примет решение о разделе. Чтобы выделить гражданину доли в приватизированной квартире, учитывают размер его финансовых вложений. Они будут соразмерными доле.

Когда раздел приватизированной квартиры невозможен?

В этом случае имущество является собственностью, которую невозможно отсудить или завладеть определенной частью. При разводе невозможно разделить между супругами муниципальную квартиру, потому что она не была оформлена в приватизацию.

Раздел приватизированной квартиры при разводе строго запрещен, если один из супругов купил квартиру, дом или комнату до бракосочетания.

Раздел имущества по обоюдному соглашению или брачному контракту

Обоюдное соглашение носит прагматическую цель. В таком случае производится раздел всего нажитого имущества в браке. Брачный контракт составляется для переопределения принципов имущественных взаимоотношений между супругами. Здесь можно указать права каждого, если наступит ситуация, когда потребуется развод. Когда будут решены все спорные вопросы, после развода у каждой стороны не должно остаться претензий.

В брачном контракте не всегда прописывается перечень имущества. Можно определить только вид, права требования. Контракт часто распространяется на определенные промежутки времени.

При разводе разделить имущество можно по обоюдному согласию. Для этого нужно оформить договор. Чтобы документ имел юридическую силу, необходимо учесть требования Гражданского кодекса. Обязательные элементы договора для обоюдного разделения имущества:

  1. Регистрационные данные супругов. Сюда относят информацию с паспорта.
  2. Указание статуса. Находились ли супруги в браке ранее или еще находятся в процессе развода.
  3. Предмет договора. Сюда относят правовую оценку приватизированной квартиры.
  4. Реестр имущества для раздела. Нужно обозначить цену доли, а также стоимость всей квартиры.
  5. Название города, где осуществлялось оформление собственности.
  6. Подписи каждого участника сделки.

Оформить договор при добровольном разделе можно до фактического расторжения брака или после. Когда супруги уже развелись, а раздел приватизированной квартиры не был осуществлен, документ можно подписать в течение последующих трех лет.

Оформление раздела через суд

Если жилье находится в приватизации, оно является собственностью согласно действующего законодательства. При разводе раздел не будет действительным. В суде не будет учитываться количество детей. Чтобы обратиться в суд для отстаивания собственных интересов, необходимо обратиться к опытному юристу.

Супруг/супруга сможет получить свою долю имущества в том случае, если он/она делал(а) в приватизированном жилье ремонтные работы, вкладывал финансовые средства, производил за свой счет реконструкцию, строительные работы.

В обязательном порядке учитывается размер увеличение стоимости. Если человек предоставит все необходимые доказательства и аргументы в свою пользу, приватизированная квартира после развода будет делиться.

Как делится приватизированная квартира, оформленная на детей

В документацию приватизации можно вписать совместных детей. Тогда имущество не будет делиться, если оно оформлено на ребенка. Несовершеннолетние граждане могут воспользоваться правом неприкосновенности.

Когда супруг, который является собственником, продает приватизированную квартиру, он может осуществить сделку даже без нотариально заверенного согласия второго человека. Все денежные средства, которые он выручит от сделки, будут разделены и использоваться по собственному усмотрению.

Как оформить раздел квартиры через суд?

Решить вопрос с разделом квартиры через суд можно в короткие сроки, согласно действующему законодательству. Иногда спор может затянуться, а супруги не могут самостоятельно принять компромиссное решение по обоюдному согласию. В таком случае приходится обращаться в суд.

Поэтапная процедура

Когда не получается принять добровольное решение, чтобы выполнить раздел, необходимо написать заявление и отнести его в судебную канцелярию. Основные этапы:

  1. Подготовка и формирование доказательств. Сюда относят документацию, которая способна подтвердить владение жильем. Можно приложить документы для ускорения обоюдного раздела квартиры.
  2. Написание иска и отправка его в канцелярию суда. Здесь подробно описывается ситуация, излагаются обстоятельства.
  3. Осуществление оценки стоимости жилой недвижимости. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые смогут выполнить все операции и расчеты согласно действующему законодательству.
  4. Оплата госпошлины. Финансовая операция проводится через кассу банка или терминал, чтобы сохранился чек.

После сбора документов и осуществления оплаты, подается иск в судебный исполнительный орган. Человек должен приходить на судебные заседания. Все изменения в правах собственности проходят обязательную регистрацию в органах Государственного реестра. Все решения суда подлежат исполнению.

Правила написания искового заявления

Когда отсутствует добровольное соглашение, разделить квартиру между супругами можно только в судебном порядке, согласно действующего законодательства РФ. Исковые заявления от граждан рассматривает городской или мировой суд. При подаче нужно учитывать размер стоимости имущества, которое нужно разделить.

Исковое заявление составляют в том количестве экземпляров, которое соответствует участникам. Один обязательно направляют в суд, другой предоставляют ответчику, а третий истцу. В иске нужно подробно описать характеристики имущества и перечислить количество, которое требуется разделить.

Важно привести обстоятельства, которые способствовали разделу. Все доводы истца должны быть подтверждены. В заявлении пишут требования, которые не должны нарушать действующее законодательство. К иску обязательно прилагают свидетельство о регистрации брака, количество детей, которые проживают в приватизированной квартире. Их также перечисляют в иске, предоставляют свидетельства о рождении.

Вся документация для судебного разбирательства предоставляется только в оригиналах. Можно сделать копии, но их заверяют надлежащим образом. Нужно обратиться в нотариальную контору или другие организации, которые имеют разрешение на заверение документов. Оригиналы, которые передавались в суд, будут возвращаться после решения судьи, его вступления в законную силу согласно заявления истца.

Исковое заявление пишется по строго установленному образцу. Категорически запрещено использовать свободную форму написания, а также любые изменения в содержании. Если иск не будет соответствовать установленным требованиям, его не приму. От судебной канцелярии человек получит отказ. При возвращении документа истцу, ему укажут на все недостатки и недочеты.

Чтобы избежать негативных последствий, при самостоятельной подготовке искового заявления для раздела приватизированной квартиры при разводе, необходимо воспользоваться образцом, изучить все рекомендации опытных юристов. При составлении заявления прописывают полное наименование судебного органа, в который будет подаваться иск.

Дополнительно прописывают информацию каждой стороны, всех совладельцев приватизированной квартиры. Чтобы суд принял решение, нужно аргументировать все исковые требования, предоставить доказательства. Прописывают подробное описание всех обстоятельств, которые возникли при разделе имущества.

Образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры

По ссылке вы можете скачать образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры.

Куда нужно подавать заявление?

На рынке недвижимости высокие цены на квартиры. Подавать заявление нужно по месту регистрации и прописки. Сначала нужно изучить документы, инвентаризационную стоимость.

При подаче обращения и урегулирования спора через суд, необходимо учитывать не полную стоимость квартиры, а только часть законной доли. Средний период рассмотрения одного дела составляет 1-2 месяца. Время может увеличиваться, когда дополнительно требуется проводить экспертную оценку. Для этого нужно обращаться к специалистам, которые занимаются всеми расчетами, оценивают стоимость части квартиры. Все расчеты документально фиксируются на документации.

Как происходит раздел квартиры при разводе

В процессе совместной жизни в браке супруги приобретают совместное имущество. При этом не важно, кто именно тратит на это имущество деньги и на кого оформляются документы, если между супругами не заключен брачный контракт. Семейный кодекс РФ определяет все имущество, нажитое в браке как совместную собственность супругов. Муж и жена в равных долях владеют всем, что было приобретено во время брака, включая жилье. Именно жилье, чаще всего и становится основным камнем преткновения при расторжении брака.

Прошли те времена, когда мужчины благородно уходили из квартиры с одним чемоданчиком, оставив жилье жене и детям. Сейчас квартира, в которой проживает семья чаще всего является единственным жильем для обоих супругов, чаще всего она куплена в ипотеку и никто не хочет поступаться своей долей. Поэтому вопрос о том, как происходит раздел квартиры при разводе волнует многих людей.

Что в первую очередь необходимо выяснить, когда встает вопрос о разводе?

Основными моментами при разделе недвижимости в процессе развода являются:

В каких долях бывшие супруги смогут разделить квартиру;

Каким образом они будут пользоваться и распоряжаться квартирой.

Иногда, на эмоциях или из корыстных целей один из бывших супругов пытается шантажировать второго своими правами. Старается продать свою долю по завышенной цене бывшему супругу, обещает сдать свою долю в квартире посторонним людям или вовсе продать ее. Однако такие угрозы чаще всего лишены юридической почвы и не на чем не основаны.

Как уже было сказано выше, очень важным моментом при расторжении брака является наличие или отсутствие брачного договора. Ведь если такой договор был заключен между супругами, то именно его условиями определяется владение и распоряжение имуществом, как в браке, так и после его расторжения.  И если в брачном контракте сказано, что квартиру в любом случае получает жена, то скорее всего, суд именно так все и рассудит.

Другое дело, если брачного договора нет и раздел квартиры происходит в порядке, определенном нормами Семейного кодекса РФ. В этом случае все имущество, нажитое в браке является совместным. За исключением подаренного одному из супругов имущества, или унаследованного имущества.  Чаще всего недвижимость оформляется только на одного из супругов. В этом случае она считается совместной собственностью, но без выделенных долей. Для того, чтобы такую квартиру разделить, эти доли необходимо выделить. Делает это суд в рамках процесса по разделу имущества.

С юридической точки зрения право собственности на квартиру фактически представлено так называемой "триадой полномочий". При этом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом одного собственника должно осуществляться согласованно с триадой прав другого собственника. В данном случае такими собственниками выступают бывшие супруги.

Пока собственники квартиры состоят в браке, каждому из них дано равное право распоряжаться совместной собственностью, но только с согласия другого собственника. Ведь если супруг не дал своего согласия на продажу квартиры, к примеру, он может обратится в суд и требовать признать сделку купли-продажи недействительной. Когда супруги расторгают брак, то происходит раздел квартиры с выделением из нее доли обоих супругов. Таким образом, прекращается режим совместной собственности и начинается режим долевой собственности.

По нормам Семейного кодекса РФ, доли бывших супругов должны быть равными. Но в судебном процессе с учетом всех обстоятельств баланс сил может изменится. Чаще всего это происходит с учетом интересов несовершеннолетних детей. Но бывают ситуации, когда один из супругов не получал доходов по причинам, не являющимися уважительными, или транжирил общее имущество в ущерб интересам семьи.

 

Когда доли выделены, как происходит раздел квартиры при разводе дальше?

После того, как суд своим решением присудит каждому из супругов определенную долю в квартире процесс по разделу квартиры совсем не заканчивается. Скорее наоборот, он только начинается.  Ведь поделить целую квартиру получится только по взаимной договоренности.

Ведь владение и пользование долевым имуществом происходит только по соглашению всех собственников. Если соглашения достичь не удалось, то порядок установит суд. Поскольку процесс развода предполагает отсутствие согласия между бывшими супругами, чаще всего они не могут самостоятельно прийти к соглашению в вопросах владения и пользования квартирой.

Самый оптимальный способ - это когда один из супругов просто выкупает долю другого супруга и становится единоличным владельцем всей квартиры. Ведь тогда очевидно удастся избежать судебных тяжб по поводу вселения в квартиру членов семьи или третьих лиц, или членов своей семьи, а также сдачи своей части квартиры в аренду. Ведь для всех этих действий нужно обязательно получить согласие другого собственника квартиры.

Кроме того, не стоит забывать о том, что долевая собственность не дает права собственности на какую-то конкретную комнату в квартире. Доли собственности определяются в виде дробей от целой квартиры по количеству участников. Ведь в квартире есть всего одна кухня, ванная, туалет и коридор. И даже если при отчуждении долей они были указаны в виде части квартиры или размера ее площади в квадратных метрах, это все равно будет 1\2 от всех площадей общего имущества.

Участники общей долевой собственности на квартиру не обладают безусловным правом на проживание в ней. Реализация правомочий пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, зависит, в первую очередь, от размера доли каждого из собственников в праве собственности на эту квартиру и соглашения всех собственников.  Если размер доли не позволяет пользоваться соразмерной частью квартиры, такой собственник может требовать от другого денежную компенсацию за свою часть.

Продажа совместной квартиры при разводе

При продаже доли в квартире второй участник долевой собственности - бывший супруг, имеет преимущественное право покупки. При этом цена и условия продажи должны быть равными, как для другого собственника, так и для посторонних потенциальных покупателей. Таким образом, если один из бывших супругов хочет продать свою часть в квартире, он обязан в первую очередь предложить приобрести ее второму собственнику - бывшему супругу. По закону о таких намерениях следует предупредить за один месяц. Если в течение этого времени второй собственник не захочет купить долю квартиры, ее можно выставлять на продажу.

Однако правило преимущественной покупки не распространяется на дарение. Это означает, что подарить свою долю бывший супруг может кому угодно и согласие другого собственника-бывшего супруга ему для этого не нужно. Это очень часто приводит к злоупотреблениям правами. Ведь под видом сделки дарения может совершаться фактическая сделка купли-продажа доли в квартире. В юридической практике такая сделка называется притворной. Ее можно оспорить в суде, но чаще всего для этого не хватает доказательств. Однако даже доказав притворность такой сделки, максимум чего может добиться второй владелец - это восстановить статус-кво.

Поэтому единственный верный вариант - все же договариваться. Иначе полноценно пользоваться спорной квартирой не получится ни у одной из сторон конфликта. А из половинок сделать целое все равно уже не получится. Особенно только из одной половинки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Право на квартиру после развода  

 Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг 

 Раздел жилого помещения 

 Как разменять неприватизированную квартиру? 

 Раздел имущества при ипотеке 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Как при разводе разделить квартиру, приобретенную в кредит – ilex

При разводе у супругов возникает множество вопросов в связи с предстоящим расторжением брака. Среди них зачастую встает вопрос о разделе жилья. Рассмотрим, как определяется право каждого из супругов после развода на приобретенное в браке жилье (далее — квартира), в том числе с привлечением кредита.

Какое имущество подлежит разделу

По общему правилу все имущество, нажитое супругами в период брака, признается их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества <*>. Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел, по уважительным причинам, своего заработка <*>.

Справочно
Собственностью каждого из супругов является имущество <*>:
1) принадлежащее супругам до вступления в брак;
2) полученное ими в период брака в:
— дар;
— наследство.
Суд может признать имущество каждого из супругов общей собственностью, если установит, что в браке стоимость спорного имущества была значительно увеличена за счет совместных или личных вложений супругов. Например, при капитальном ремонте или реконструкции;
3) индивидуального пользования, например одежда, обувь.
Драгоценности и предметы роскоши не признаются вещами индивидуального пользования — они относятся к общей собственности супругов;
4) определенное личным в брачном договоре.

При разводе разделу подлежит только «совместно нажитое» имущество. При этом доля каждого из супругов равна и составляет 50% от общей собственности. Таким образом по общему правилу при разделе квартиры каждый из супругов имеет право на 1/2 часть от нее <*>.

Какие способы разделения квартиры возможны

Квартира может быть разделена между супругами:

1. По соглашению сторон (например, согласно брачному договору).

2. По решению суда.

Поскольку раздел квартиры представляет собой выделение из нее доли каждому из супругов, на практике возможны следующие варианты решения данного вопроса:

— разделить квартиру на два равных изолированных помещения, где у каждого будет свой вход, кухня, санузел и другие подсобные помещения. Однако планировка квартир в большинстве случаев сделать это не позволяет — такой способ более характерен для частных домовладений;

— выделить каждому супругу в собственность изолированную(ые) комнату(ы) и оставить в долевой собственности нежилые помещения. Для того чтобы избежать разногласий, супругам целесообразно разделить лицевые счета и оплачивать коммунальные услуги раздельно;

— «выкупить» долю второго супруга. При этом квартира перейдет в собственность того супруга, который совершил «выкуп». Сделать это возможно только с согласия второго супруга и только деньгами, т.е. компенсация другим имуществом не допускается <*>. Такой способ удобен при разделе, например, однокомнатной квартиры;

— продать квартиру и разделить полученную от продажи сумму. Для этого способа необходимо согласие и непосредственное участие в продаже квартиры обоих супругов <*>.

Одним из действенных способов прийти к соглашению и договориться об условиях разделения квартиры, на наш взгляд, является заключение брачного договора. Посредством его заключения супруги не только договариваются обо всех условиях, детально прописывая каждое из них. Также они имеют документальное подтверждение своих договоренностей, которое обезопасит их от возмож

Развод | TexasLawHelp.org - предоставление бесплатной и надежной юридической информации и форм по гражданско-правовым вопросам в Техасе

В этом пособии рассказывается о разводе, если у вас и вашего супруга нет вместе детей младше 18 лет (или все еще учатся в средней школе). ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

В этом пособии рассказывается о разводе, если у вас и вашего супруга есть дети младше 18 лет (или все еще учатся в старшей школе), а судебные постановления об опеке и поддержке ваших детей уже не приняты.ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

В этом пособии рассказывается о разводе, когда уже есть окончательное судебное постановление об опеке и содержании ваших детей (например, постановление Генерального прокурора об алиментах), и вы не хотите изменять это постановление. ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

Этот инструментарий расскажет вам о возможных вариантах, если ваш супруг подал на развод. ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

В этой статье рассказывается о разводе, когда вы и ваш супруг (а) соглашаетесь об условиях развода, не имеете вместе детей и у вас нет дома или другой земли, которую можно разделить.ФОРМЫ И УПРАВЛЯЕМЫЕ ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

В этой статье рассказывается о признании отцовства и отрицании отцовства.

Эта статья об изменении петиций по вопросам семейного права была написана Texas Legal Services Center.

В этой статье представлен обзор адвокатов ad litem и amicus в делах по семейному праву.

В этой статье даны ответы на часто задаваемые вопросы об изменении существующей опеки, посещения, алиментов, медицинской помощи или порядка оказания стоматологической помощи.ССЫЛКА НА ВКЛЮЧЕННЫЕ ФОРМЫ.

В этой статье рассказывается, как и когда обновить свой адрес и другую личную информацию в суде и других лицах. ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

Эта статья об опеке над детьми была написана юридической помощью Texas RioGrande Legal Aid.

В Техасе юридическое слово для опеки над детьми - «опека». В этой статье рассказывается об опеке (попечительстве) над детьми в Техасе, в том числе о том, как подать заявление об опеке или ответить на него.ССЫЛКИ НА ФОРМЫ ВКЛЮЧЕНЫ.

В этой статье рассказывается об алиментах, медицинской поддержке и стоматологической поддержке в Техасе, в том числе о том, как получить или изменить ордер на алименты. ССЫЛКА НА ВКЛЮЧЕННЫЕ ФОРМЫ.

В Техасе приказ о посещении называется «приказом о владении». В этой статье рассказывается о приказах о владении, в том числе о том, как получить или изменить приказ о владении. ОБРАЗЕЦ ФОРМЫ ЗАКАЗА ВКЛЮЧЕН.

Это видео было создано Legal Aid of Northwest Texas.В нем рассматриваются проблемы совместного воспитания, возникающие во время кризиса COVID-19. Видео отвечает на часто задаваемые вопросы и охватывает темы, в том числе влияние, которое пандемия может иметь на распоряжения о воспитании детей, например посещения во время распоряжений о приюте на месте и изменение ...

В этой статье рассказывается о требованиях к гражданскому браку. Он был написан юридической помощью Texas RioGrande Legal Aid.

Эта статья о общественной собственности в Техасе была написана юридической службой Texas RioGrande Legal Aid.

В этой статье рассказывается о судебных сборах и освобождении от уплаты пошлин. ФОРМА ОТКАЗА ОТ ПЛАТЫ ВКЛЮЧЕНА.

Это видео было создано Lone Star Legal Aid. В нем рассматриваются вопросы семейного права, возникающие во время кризиса COVID-19.

В этой статье обсуждается раздел общественной собственности после развода.

Как поступить с домом в случае развода или наследства

Van Hilten de Vries van Ruitenbeek Advocaten & Mediators (HVR) - юридическая фирма, специализирующаяся на семейном праве и общей практике.Компания HVR, базирующаяся в Гааге, также имеет место встречи в Амстердаме.

Агенты по недвижимости, как правило, говорят вам, что три вещи имеют значение, когда речь идет о стоимости дома: местоположение, местоположение и местоположение. Конечно, мы знаем, что дом - это намного больше, чем просто груда кирпичей.

Однако при посредничестве при разводе и посредничестве по наследству часто очень ясно, что дом - это, прежде всего, груда эмоций.

Дом там, где сердце

В наши дни при разводе необходимость продать супружеский дом кажется более или менее неизбежной.Из домов, проданных в Нидерландах за последние годы, значительный процент связан с окончанием отношений. В 2014 году, например, это было основной причиной 65% продаж.

Отказ от дома и любви

Эмоции, которые сопровождают потерю дома, можно до некоторой степени сравнить с тем, что вы переживаете, когда ваши отношения заканчиваются. Или как это влияет на жизнь человека, особенно на детей.

Вот почему при посредничестве бывшие супруги иногда решают создать ситуацию гнездования птиц, по крайней мере, временно.Это означает, что дети могут оставаться в привычной среде обитания, в то время как родители прилетают сюда на несколько недель.

По моему опыту, это может сработать, но только в течение ограниченного периода времени - или, по крайней мере, в том, что касается родителей. Как только один из родителей заводит новые отношения, постройке птичьего гнезда приходит конец.

Но часто это заканчивается раньше, так как родители хотят создать для себя новую жизнь, неся ответственность только за свое собственное хозяйство, а не за двоих.

Тем не менее, по крайней мере на короткий период, птичье гнездование обычно считается более благоприятным для детей. Еще одно преимущество этого состоит в том, что родители могут лично испытать то, что они попросят от своих детей позже, когда детям придется менять дом каждую неделю из-за ситуации с совместным воспитанием.

Сохранение семейного дома

Как семейный юрист и посредник, я хорошо осведомлен о том, что договоренность о семейном жилище почти всегда является одной из проблем, с которыми супруги сталкиваются в ситуации развода.

Посредничество и совместный развод предлагают наилучшие условия для создания беспроигрышной ситуации. В определенных ситуациях это должно быть оформлено с помощью нотариуса, так как для эмигрантов может быть лучше заключить (новый) брачный договор с учетом выбора применимого брачного права. Это, вероятно, обеспечит наилучший исход и / или позволит одному из двоих остаться в супружеском доме.

Однако сохранение семейного дома не всегда является целью. Голландское законодательство также не поощряет это, по крайней мере, на период более двух лет.

Разные страны, разные решения

В других странах может быть иначе. В Соединенном Королевстве, например, суды с большей вероятностью согласятся с тем, чтобы мать оставалась в семейном доме, особенно в ситуации, когда от матери нельзя реально ожидать, что она найдет подходящее решение для себя и своих детей, если дом продать и разделить капитал.

Это несмотря на то, что, когда дело доходит до сохранения семейного дома, английские суды стараются разорвать как можно больше связей, чтобы позволить обеим сторонам продолжать жить своей жизнью.

Унаследованный дом

Родительский дом также часто является проблемой при наследстве. Следует учитывать не только его рыночную стоимость, но и его эмоциональную ценность, а также возможные культурные или традиционные проблемы.

В сельской местности, например, часто по-прежнему распространена практика, когда старшему сыну разрешается продолжать семейный бизнес из дома или фермы, в результате чего он унаследует гораздо больше, чем другие братья и сестры.

Семейная ситуация «сначала коровы, потом дети» может осложняться, особенно когда семейный бизнес в конечном итоге продан старшим сыном - добровольно или в результате экспроприации - по приятной цене.

Западные семейные традиции

В крупных городах Западной Европы идея заботы о стареющих родителях, наряду с семейными традициями наследования имущества из поколения в поколение, похоже, немного угасает.

Все большее число людей считают себя автономными или частью «семьи» (сочетание друзей и семьи).

Незападные семейные традиции

С другой стороны, от одного из моих русских клиентов я узнал, что, когда ее отец ушел в отставку в качестве генерала из российской армии, он получил в качестве дополнительной пенсии квартиру в Москве. .

Он должен был быть зарегистрирован как общая собственность для него, его жены и его детей. Это, как я понимаю, обычная практика, направленная на закрепление за детьми наследства.

Таким образом, управление восприятием является важным инструментом успешного посредничества.

Наследование за границу

Мои клиенты-эмигранты, которые привыкли время от времени переезжать - даже через континентальные границы - и которые, по этой причине, могут показаться нелегко пристроенными к дому, часто владеют домом в своей родной стране.

Этот дом становится единственным якорем в сложной жизни для всей семьи, включая детей. Другими словами, это гораздо больше, чем просто груда кирпичей, которую следует учитывать как часть наследства. И я даже не собираюсь углубляться в юридические дебри трансграничного наследования.

Трансграничное наследство

Европейский Союз недавно ввел новые правила с целью упрощения трансграничного наследования, но остается еще много налоговых вопросов.Например, в разных странах к активам по-разному обращаются для целей налогообложения.

В некоторых странах дома считаются товарами "на месте", а банковские счета - нет. Это означает, что наследование дома стоимостью один миллион евро с ипотекой в ​​один миллион евро и акциями в один миллион евро рассматривается иначе, чем наследование только дома стоимостью один миллион евро.

Международные активы и наследование

От Financieel Dagblad я узнал, что одно из 10 голландских наследств в настоящее время связано с международными активами, а это означает, что налоговые последствия должны быть проверены... и вовремя.

Если международное налоговое право или последствия международного права наследования или социальные и эмоциональные аспекты не будут признаны вовремя, это не редко приводит к конфликту.

И если будет задействовано достаточно денег, это может резко возрасти. В вопросах наследования конфликт, который может возникнуть, часто бывает даже хуже, чем при разводе.

Сложность наследования

Специалисты, вовлеченные в конфликты, связанные с наследством, все больше и больше осознают, что эти конфликты являются не только следствием растущей юридической сложности, но и экзистенциальными проблемами и социальной сложностью.

Посредничество Stichting Nalatenschaps было создано с учетом этого. Основанная в 2011 году в Нидерландах, она направлена ​​на стимулирование альтернативного разрешения споров по вопросам наследования и конфликтов между поколениями.

Сосредоточение внимания на позитиве

Как семейный юрист я всегда стараюсь расширить возможности своих клиентов по разводу, заставляя их рассматривать развод как переход от семейной жизни к жизни после брака. Я также пытаюсь прояснить, что выделение времени для траура является важной частью процесса исцеления.

Однако, когда речь идет о вопросах наследственного права, позитивного мышления и расширения прав и возможностей зачастую недостаточно - поскольку эти вопросы носят скорее экзистенциальный характер. Даже если вы разойдетесь с семьей, у вас все равно останется эта семья.

Цитата Густава Малера кажется уместной, особенно когда речь идет о семейном бизнесе. Он сказал, что «семейная традиция означает передачу огня, а не поклонение пеплу». Иногда полезно напоминать себе об этом.

Эдит ван Руйтенбек - юрист / посредник и партнер HVR.Для получения дополнительной информации о разводе:
Свяжитесь с Эдит напрямую
Запланируйте бесплатное 30-минутное вводное собеседование в Гааге или Амстердаме

Юридические вопросы при раздельном проживании или разводе

Разница между разводом и разводом

Как вы можете разделить свое имущество, зависит от того, разводитесь вы или разводитесь.

Разделение - это когда два человека, которые жили вместе как супружеская пара или гражданская пара, решили жить отдельно.Если вы женаты, разлука не прекращает брак.

Развод - это когда суд официально прекращает брак.

Раздел имущества и долгов после раздельного проживания или развода

После того, как ваши отношения прекратятся, вам нужно разделить имущество, которое вы разделяете. Если вы женаты, возможно, вам также придется разделить свои долги.

Хорошая идея - действовать быстро, чтобы разделить свои финансы. В некоторых провинциях и территориях, если вы слишком долго ждете, чтобы подать иск после разделения или развода, вы можете потерять право на свою долю в собственности.

Ваша собственность может включать:

  • совместные или отдельные банковские счета
  • Зарегистрированные пенсионные планы ( RRSP s)
  • Сберегательные счета Tax Free ( TFSA s)
  • ваш дом и его содержимое
  • инвестиций
  • Canada Pension Plan ( CPP ) или Quebec Pension Plan ( QPP ) кредитов
  • пенсии работодателя
  • легковых автомобиля
  • домашних животных
  • страховых плана

Ваши долги могут включать:

  • ипотека
  • личный заем или кредитная линия
  • задолженность по кредитной карте
  • автокредит

Федеральные, провинциальные и территориальные законы определяют порядок раздела имущества при раздельном проживании и разводе.Какие законы применяются к вам, зависит от:

  • в какой провинции или территории вы живете
  • в браке или гражданском браке

Раздел имущества в гражданском праве

Обычно собственность остается у человека, который ее купил. Если вы помогли купить собственность, принадлежащую вашему бывшему партнеру, и позаботились о ней, вы можете иметь право на ее часть. Если ваш гражданский партнер не согласен, возможно, вам придется обратиться в суд.

Раздел имущества в браке

Обычно вы делите поровну стоимость любой собственности, купленной во время брака.Вы также делите поровну любое увеличение стоимости имущества, которое вы принесли в брак. Есть некоторые исключения.

Вы и ваша супруга можете договориться о другом способе раздела имущества.

Суд может принять решение о неравномерном разделе вашего имущества. Например, супруг, владеющий большей долей семейного имущества, может быть должен другому супругу немного денег.

Узнайте о провинциальных и территориальных законах о разделе имущества после разделения или развода.

Раздел имущества при наличии сожительства или брачного договора

Возможно, вы подписали договор о совместном проживании или брачный договор, также называемый брачным договором.Он охватывает то, что вы согласились делать со своим имуществом в случае развода или развода.

Судья может отменить сожительство или брачный договор при определенных обстоятельствах.

Соглашения о раздельном проживании

Соглашение о раздельном проживании - это юридический договор между парой. Это письменный отчет о том, как пара решала вопросы, связанные с их разлукой.

Для раздельного проживания не требуется соглашение о раздельном проживании. Заключение соглашения о раздельном проживании обычно является более быстрым и менее затратным способом урегулирования споров, чем обращение в суд.

Соглашение о раздельном проживании может включать такие детали, как:

  • жилые помещения
  • как разделить собственность
  • как разделить долги
  • если будет выплачиваться супружеская поддержка
  • Опека над детьми
  • доступ к детям
  • выплаты алиментов на ребенка

Вы можете составить соглашение о раздельном проживании самостоятельно или попросить юриста (или нотариуса в Квебеке и Британской Колумбии) подготовить его для вас. Каждый партнер должен поговорить с юристом перед подписанием соглашения о раздельном проживании.Убедитесь, что вы понимаете все последствия соглашения.

Найдите, где можно получить бесплатную юридическую консультацию, в Перечне государственных служб семейного правосудия.

Кто может помочь вам с юридическими вопросами

Если вы и ваш бывший партнер не можете прийти к согласию по определенным вопросам, вам, возможно, придется обратиться в суд. Судебный процесс требует времени и может быть очень дорогим. Рассмотрите другие варианты, которые помогут вам уладить разногласия.

В некоторых случаях вы можете иметь право на бесплатную помощь или совет экспертов по семейному праву.

Посредники и арбитры

Профессионал, такой как посредник или арбитр, может помочь вам и вашему бывшему партнеру прийти к соглашению. В большинстве случаев вам придется платить комиссию.

Адвокаты и нотариусы

Каждому партнеру рекомендуется посоветоваться с юристом при разводе или разводе. Юрист может помочь вам заключить соглашение о раздельном проживании. Юрист должен специализироваться на семейном праве.

Юридическое общество вашей провинции или территории может помочь вам найти адвоката.

Если вы не можете позволить себе услуги адвоката, вы можете иметь право на бесплатную юридическую консультацию по определенным вопросам, например по выплате алиментов.

В Британской Колумбии и Квебеке вы также можете посетить нотариуса.

Найдите нотариуса в Британской Колумбии.

Найдите нотариуса в Квебеке

Обновите план завещания и наследства

Пересмотрите свое завещание после развода или развода. Убедитесь, что ваши пожелания о том, как разделить вашу собственность после смерти, актуальны.

Вы могли подписать доверенность, которая давала вашему бывшему партнеру право распоряжаться вашими деньгами и имуществом.Если вы это сделали, вам нужно будет отменить его, чтобы лишить права доступа. Поговорите с юристом, чтобы узнать, как его отменить.

Ссылки по теме

Что такое окончательный указ о разводе?

Постановление о разводе - заключительный этап судебного разбирательства по делу о разводе. В нем содержится важная информация о решении суда. Решение о разводе - это не то же самое, что свидетельство о разводе, и эти два документа имеют разные цели.

Свидетельство о разводе выдается вашим штатом для ведения учета, в отличие от постановления о разводе, что означает окончательное, имеющее исковую силу постановление суда, которому вы и ваш супруг должны следовать.Это решит все проблемы, которые были частью вашего развода.

Когда выдается решение о разводе?

Дело о разводе может затянуться на месяцы или даже годы, поэтому окончание процесса - долгожданный шаг. После того, как вы прошли судебное разбирательство или после того, как вы и ваш супруг договорились и подали в суд мировое соглашение, суд принимает окончательное решение.

Если у вас есть судебное разбирательство, судья взвешивает все доказательства и свидетельские показания и принимает решения, связанные с предоставлением развода: опека, алименты, алименты и раздел имущества.Все эти решения прописаны в декрете о разводе.

Постановление является обязательным судебным постановлением, в котором говорится, что вы и ваш супруг должны делать в дальнейшем.

Если вы урегулируете свое дело, ваше урегулирование передается в суд в письменной форме или записывается в протокол в зале суда. Затем судья рассматривает то, о чем вы договорились, и решает, справедливо ли это и соответствует ли это закону. В этом случае суд издает постановление, в котором указаны все условия вашего урегулирования.Это становится обязательным судебным постановлением.

Когда окончательный развод?

Ваш развод является окончательным в день подписания судом решения о разводе. Обычно вы получите его через несколько дней, поскольку он будет отправлен вашему адвокату, который затем отправит вам копию. Вы официально разведены на дату подписания указа. Это означает, что в этот день вы станете одиноким человеком, потому что ваш брак расторгнут по закону.

Что такое свидетельство о разводе?

Может быть непонятно, чем отличается указ о разводе от свидетельства о разводе.

Декрет о разводе - это полное постановление суда о прекращении вашего брака со всеми подробностями о том, как делится имущество, как вы будете проводить время со своими детьми и какие алименты предоставляются, если таковые имеются. Также указывается, почему брак расторгается. Если в будущем возникнут какие-либо проблемы с вашим бывшим, не выполняющим постановление суда, вы обратитесь к постановлению, поскольку в нем указывается, что каждый должен делать. В случае несоблюдения требований вы можете вернуться в суд для обеспечения выполнения условий постановления.

Свидетельство о разводе не является судебным документом. Это документ, выданный вашим государством для ведения учета. Он включает имена сторон и говорит, когда и где был дан развод. Он не включает бесчисленное множество других личных данных, включенных в указ о разводе. Это свидетельство используется почти так же, как свидетельство о рождении или свидетельство о браке, если вам нужно доказать, что вы разведены с кем-то.

Если вы хотите изменить свое имя - в водительских правах или в отделе социального обеспечения - после развода, вас могут попросить показать часть постановления о разводе, чтобы подтвердить, что у вас есть разрешение на изменение имени.Хотя свидетельство о разводе обычно считается доказательством того, что вы в разводе, само изменение имени предусмотрено в декрете о разводе; изменение имени может не отображаться в сертификате.

Если вам необходимо предоставить доказательство того, что развод произошел по любой причине, кроме смены имени, достаточно показать свидетельство о разводе.

Как проходит процесс развода в Кении по новой конституции? ▷ Tuko.co.ke

Когда два человека обмениваются клятвами перед Богом и людьми, союз должен длиться до тех пор, пока смерть не разлучит их.Однако это не обязательно так, поскольку один из них может стать жертвой бесчеловечного и унижающего достоинство обращения со стороны своего партнера. В таком случае суды должны вмешаться и положить конец брачному союзу. Прежде чем супружеской паре будет разрешено расторжение брака, пострадавшая сторона должна доказать в суде вне всяких разумных сомнений, что существуют достаточные основания для развода. Развод в Кении в соответствии с новой конституцией влияет на несколько аспектов, которые обсуждаются ниже.

Источник: unsplash.com
Источник: UGC

Легкость или сложность вашего дела о разводе зависит от вашего знания того, что кенийский закон требует о разводе. В этой статье мы рассмотрим все, что вам следует знать о бракоразводном процессе в соответствии с законом, основаниях для развода, разделении богатства и собственности, а также рассмотрим распространенные причины развода и его влияние на детей.

Закон о наследовании в Кении: правила, процедура, важность

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Основные причины развода в Кении

Закон о разводе в Кении

Развод в Кении предусмотрен Законом о браке, и именно этот Закон определяет, как следует расторгнуть различные формы браков.Согласно закону о разводе в стране, основания для развода одинаковы для различных форм брака.

  • Расторжение христианских браков разрешено, если один из супругов совершил одно или несколько супружеских измен и жестокого обращения, которое могло быть психологическим или физическим, которое было нанесено другой стороной истцу или детям, если они есть.
  • Гражданский брак может быть расторгнут через три года после заключения брака. Обстоятельства развода в гражданском браке включают неверность, жестокость, оставление супруга в течение как минимум трех лет и исключительную злость со стороны одного из супругов.
  • Развод в рамках обычного брака может быть предоставлен на основании супружеской неверности, оставления, жестокого обращения, исключительной развратности и постоянного расторжения брака или по любой другой уважительной причине, указанной в обычном праве заявителя.
  • Развод в индуистских браках разрешен, если одна сторона докажет, что браку нанесен необратимый ущерб, другой супруг покинул заявителя в течение трех лет до подачи петиции, обращения другой стороны в другую религию, совершения супружеской измены изнасилование, содомия и жестокое обращение со стороны одной стороны.
  • Развод в исламе регулируется исламскими законами, и шейх, имам или кади выносят окончательное решение о расторжении брака.
Подробное и простое руководство о том, как получить письменные показания о браке в Кении

Используя Закон о браке 2014 года в качестве справки, ниже приведены некоторые из обстоятельств, при которых развод предоставляется в Кении;

Источник: unsplash.com
Источник: UGC

  1. Если один из супругов неверен.
  2. Если один из супругов жесток по отношению к своему партнеру или любому из своих детей в браке.
  3. Брачный партнер, который намеренно игнорирует другого в течение как минимум двух лет, непосредственно предшествующих дате подачи петиции.
  4. Пара, разлученная добровольно или по решению суда на два года.
  5. Если один из супругов приговорен к пожизненному заключению или на срок более семи лет.
  6. Если один из супругов страдает неизлечимой формой безумия и два врача доказали, что его невозможно вылечить при жизни, используя существующие медицинские знания.
  7. Любые другие основания для развода, которые суд сочтет подходящими.

Бракоразводный процесс в Кении

Кенийский закон разрешает супружеским парам расторгать свой союз, но это длительный, утомительный и дорогостоящий процесс, учитывая высокие гонорары, взимаемые адвокатами по разводам. Поэтому убедитесь, что брак нельзя спасти каким-либо другим способом, прежде чем отправиться на этот путь.

Гомосексуализм - запретная зона в Кении

Итак, сколько времени длится бракоразводный процесс в Кении? Есть несколько определяющих факторов, которые могут ускорить или замедлить бракоразводный процесс в Кении.Есть некоторые факторы, которые стороны развода могут контролировать, в то время как некоторые остаются вне их контроля

1. Обязательное время ожидания

Для развода в Кении предусмотрен обязательный период ожидания, когда обе стороны должны жить отдельно в течение некоторого времени, прежде чем они может подать заявление о разводе. Кроме того, существует еще один обязательный период ожидания с момента подачи заявления до вынесения судом решения по вашему делу о разводе. Согласно закону, период ожидания составляет от одного месяца до трех месяцев, а в некоторых случаях даже одного года.Продолжительность ожидания имеет решающее значение, поскольку она дает паре возможность наладить отношения, тем самым сокращая ненужные разводы. Это также дает супругам с детьми время, чтобы узнать, как быть одним из родителей, и разработать надлежащие меры, чтобы свести к минимуму негативное влияние разлуки на своих детей.

Типы браков в Кении, признанные законом

2. Степень конфликта

Источник: unsplash.com
Источник: UGC

Следующий фактор, определяющий, сколько времени займет ваш развод, - это количество конфликтов вокруг расторжения брака.Это связано с тем, что если две стороны согласны и развод не оспаривается, то окончательное оформление может быть выполнено сразу после истечения обязательного периода ожидания. С другой стороны, если супруги не согласны по всем вопросам, таким как опека над детьми, раздел богатства или алименты, то процесс развода займет намного больше времени.

3. Сложность развода

Другим фактором, влияющим на продолжительность развода, является сложность развода. Есть ли какие-либо серьезные родительские проблемы, владение значительными активами и проблемы гражданства, связанные с расторжением брака.Здесь суды должны найти время, чтобы собрать достаточную информацию, чтобы вынести правильное решение в пользу обеих сторон.

Действия, которые необходимо выполнить при разводе

  1. Первый шаг при подаче заявления о разводе - убедиться, что ваши причины совпадают с теми, которые указаны как основания для развода в Законе о браке Кении.
  2. Вам необходимо нанять хорошего адвоката по разводам, который представит ваше дело мировому судье. Расторжение брака вращается вокруг содержания детей, совместного использования супружеского имущества и платы за содержание, поэтому наем лучшего адвоката по разводам обеспечивает лучшие, а иногда и более быстрые результаты.
  3. После того, как адвокат представит дело в суд, вам и вашему супругу будет предоставлено шесть месяцев на то, чтобы решить, примириться ли или продолжить расторжение брака. В течение этого периода ожидания паре, желающей развестись, рекомендуется обратиться за советом к старейшинам деревни или консультантам.
  4. По прошествии шести месяцев стороны отправляются на слушание, чтобы обсудить вопросы, касающиеся содержания детей и раздела имущества. Суд заслушает обе стороны и вынесет решение.
  5. После развода каждому супругу дается указание, что ему делать, а затем он платит адвокатам по разводам гонорары. В некоторых случаях может потребоваться анализ ДНК, а также документы, подтверждающие право собственности.
Основные причины развода в Кении

Разделение имущества после развода в Кении

В соответствии с новой конституцией развод в Кении требует, чтобы то, что сторона привносит в брак, было тем, с чем она или она пойдет после расторжения брака. Судья Джон Мативо объяснил, что конституция Кении предусматривает равную ценность и равную важность сторон в союзе, но не гарантирует разделения 50 на 50 для тех, кто считает, что брак - их ключ к богатству.Это решение судьи Мативо не было воспринято Федерацией женщин-юристов (FIDA), которая сочла его дискриминационным. Цитируя статью 45 (3) конституции Кении, FIDA заявляет, что обе стороны в браке имеют равные права в браке и при разводе. По данным FIDA, женщины после развода страдают больше, чем мужчины. Но судья Мативо был непоколебим, указав, что FIDA предлагает пример, когда некоторые люди выходят замуж, чтобы уйти с большим, чем они заслуживают.Он также добавил, что закон не нарушает ни одно из положений Конституции, как это предусмотрено FIDA.

История правил гражданского судопроизводства Кения

Причины развода в Кении

Согласно делам о разводе в судах Милимани, статистика разводов в Кении с годами растет, причем неверность и финансовые проблемы занимают первое место в списке причин, по которым брачные союзы разваливаются в стране. Помимо этого, существуют и другие причины развода, в том числе:

  • Домашнее насилие, которое может быть физическим, эмоциональным или иногда словесным.
  • Одиночество, когда одна сторона покидает другую или отказывает им в супружеских правах, что ведет к потере любви.
  • Проблемы, связанные с нехваткой денег и финансов или когда один из супругов имеет более высокий доход, чем другой, что приводит к потере уважения и разногласиям.
  • Чрезмерное употребление алкоголя и психоактивных веществ одной стороной.
  • Бесплодие, ведущее к бездетному браку.

Влияние развода на детей

Источник: unsplash.com
Источник: UGC

Супружеские пары тяжело переживают развод, но, став взрослыми, они в конце концов преодолеют ситуацию и пойдут дальше.Тем не менее, дети остаются побочной жертвой, поскольку их умы все еще нежны; следовательно, нельзя хорошо усложнить раскол. Из-за этого многие супруги в конечном итоге остаются вместе в несчастливых браках ради ребенка.

Понимание воздействия развода на детей в Кении

Последствия развода на детей делятся на краткосрочные и долгосрочные. Кратковременные последствия развода для детей мешают психологическому и физиологическому росту ребенка, что в конечном итоге приводит к долгосрочным последствиям.Эти краткосрочные последствия развода для детей включают беспокойство, постоянный стресс, перепады настроения и раздражительность, разочарование и стресс, сильную грусть.

С другой стороны, долгосрочные последствия разделения родителей на детей включают поведенческие и социальные проблемы, проблемы налаживания отношений, вероятность употребления наркотиков и психоактивных веществ, депрессию и низкие оценки в школе, что приводит к плохому социально-экономическому статусу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Негативные последствия развода для детей в Кении

Учитывая длительность и сложность процесса развода в Кении в соответствии с новой конституцией, стороны в браке должны попытаться решить свои проблемы мирным путем и поддерживать здоровое общение во избежание недоразумений.Кроме того, развод отрицательно сказывается на детях, не говоря уже о непомерных гонорарах адвокатам. Но это никоим образом не означает, что вы должны подвергать риску свою жизнь или благополучие своих детей, поскольку вам необходимо подать на развод в таких серьезных обстоятельствах.

Традиционный брак в Кении - регистрация, развод, процедура

Подпишитесь для просмотра новых видео

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Бракоразводный процесс в Кении. Сколько времени это занимает?
  • Традиционный брак в Кении - регистрация, развод, процедура

Как разделить дом после развода

Бывает: браки распадаются.И, как если бы распустить ваш профсоюз было недостаточно, если вы вместе владеете домом - почти наверняка вашим самым большим совместным активом - вам также придется решить, что с ним делать. Вы остаетесь, продаете или передаете собственность своему бывшему?

Хотя не существует универсального решения, когда дело доходит до раздела дома во время развода, есть несколько вариантов, которые позволят вам двигаться вперед с крышей над головой.

Давайте взглянем на некоторые из способов, которыми пары могут решить проблему с разбором в доме.

Часы: Как разделить дом, когда вы делитесь

Вариант 1: Продать и разделить прибыль

Продажа дома и разделение прибыли часто является наименее беспорядочным из всех возможных сценариев. (Думаете о продаже? Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

«Многие финансовые советники и поверенные рекомендуют клиентам просто продать дом», - говорит адвокат Бретт Сембер , автор книги «Полный развод» Руководство." «Часто это самый простой способ решить все проблемы.Каждый получает свою долю, и нет долговременных совместных долгов, которые нужно разрешить ».

Тем не менее, есть некоторые предостережения, о которых следует помнить. Во-первых, если вы пытаетесь продать во время падающего рынка, когда ваш дом, скорее всего, останется на рынке, и вы рискуете потерять деньги, подумайте о том, чтобы переехать и вместо этого сдать недвижимость.

Если вы продаете с прибылью, с другой стороны, вам следует остерегаться налога на прирост капитала, хотя планка высока. Физическое лицо может исключить прирост капитала на сумму до 250 000 долларов при продаже основного места жительства, а супружеская пара, подающая совместную регистрацию, может исключить до 500 000 долларов.Так что в зависимости от того, когда ваш развод будет завершен, у вас может быть больше свободы действий. Те, кто получает прибыль, могут также подумать о том, чтобы согласиться использовать эти деньги для оплаты судебных издержек, связанных с вашим разводом.

Тем не менее, многие люди по понятным причинам привязаны к дому или решают, что оставаться в нем лучше для детей. В таком случае рассмотрите следующий вариант.

Вариант 2: Выкупите (или получите выкуп) своего супруга

Прежде чем вы примете решение остаться и, возможно, выкупить своего партнера, важно выяснить, осуществимо ли это с финансовой точки зрения. Наталья Прайс , агент по продаже недвижимости из Coldwell Banker Residential Brokerage в Нью-Джерси, которая недавно развелась, говорит, что важно как можно больше убрать эмоции из уравнения. Конечно, часто легче сказать, чем сделать.

«У меня есть клиентка, которая хотела остаться в своем доме с пятью спальнями, но через два года ее дети уедут в колледж», - говорит Прайс. «Я спросил ее:« Вам действительно нужен этот большой дом со всеми этими комнатами? Было бы разумнее продать свой дом и арендовать квартиру или кондоминиум в одном районе? »

Независимо от того, останетесь ли вы партнером или уедете, убедитесь, что условия выкупа будут включать профессиональную оценку вашего стоимость дома - звучит справедливо и точно.

«При выкупе нужно быть очень осторожным», - предупреждает Прайс. «Поскольку фактических продаж нет, цифры могут быть очень субъективными. Подумайте, сколько домов указано в списке, и не продавайте по этому количеству. Пока не появится покупатель, готовый заплатить реальные деньги, это просто число, и вы рассчитываете на это свое будущее ».

Итак, если предложенная сумма не устраивает вас - с обеих сторон - эксперты рекомендуют вам пройти еще одну оценку, что очень похоже на получение второго мнения от другого врача, прежде чем двигаться дальше.

Вариант 3: Отсроченный выкуп

Если вы (или ваш супруг) хотите остаться в доме, но в данный момент не можете его приобрести, есть другой вариант: договориться о отсрочке выкупа.

В этом сценарии оставшийся супруг просто продолжает вносить ежемесячные платежи по ипотеке до тех пор, пока он не сможет позволить себе выкупить другого или пока дети не уедут и он не будет готов продать.

Но и у этого варианта есть свои головные боли. Долгосрочные.

«Если люди неосторожны, это может привести к множеству потенциальных проблем», - говорит риэлтор Николас Кенсингтон из команды Matheson в Скоттсдейле, штат Аризона.«Поскольку такая договоренность может длиться годами, может быть много споров о том, как ухаживают за домом». Или, что еще хуже, если партнер, который остается, начинает с кем-то встречаться, может ли этот человек переехать?

Если вы супруг, который позволяет вашему бывшему партнеру оставаться дома, вы находитесь в уязвимом положении, если что-то пойдет не так.

«Самая большая проблема - это ваше имя, остающееся на ипотеке», - добавляет Сембер. «Если ваш бывший не выполняет выплаты, вы несете ответственность. Это может испортить ваш кредитный рейтинг, если начнут пропускаться платежи или если дом лишится права выкупа.Кроме того, это может повлиять на вашу способность купить еще один дом.

Лучшая политика, позволяющая избежать беспорядков, - это обсудить все «а что, если» с юристом и составить письменный план действий. Кто будет делать и платить за ремонт? Что делать, если выплаты по ипотеке невозможны? Пока рассматриваются эти наихудшие сценарии, никто не остается в руках.

Вариант 4: Разделить, буквально

Помните тот эпизод «Брэди Банч», в котором Питер решает разделить комнату, которую он делит с Бобби, пополам? Конечно, веселье возникает, поскольку братья вскоре обнаруживают, что каждый теряет доступ к вещам, которые ему нужны.

Попытки жить вместе после разрыва могут вызвать множество проблем.

giphy.com

В реальной жизни попытка сожительства после развода намного менее увлекательна - и здесь даже нет смеха.

«Некоторые пары предпочитают жить вместе в доме после развода, если они не могут его продать и ни одна из них не может позволить себе жить в другом месте, пока оно не будет продано», - говорит Сембер. «Быть ​​соседом по комнате после развода может быть очень сложно, как эмоционально, так и практически.Будете ли вы делить общие пространства? У вас могут быть гости? Как вы разделите все расходы на содержание? Есть над чем поработать, и большинству людей это труднее, чем кажется на первый взгляд ».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *